Domy na prodej

Nabízíme k prodeji rekreační chatu na krásném a tichém místě na konci obce Olšany, okraji Drahanské vrchoviny pod kopcem Červený vrch. Chata stojí ve svahu, na nejvyšším místě mikroregionu, nabízí pěkné výhledy, stín a klid k odpočinku. Nemovitost je částečně zděná, v základu kamenná, a disponuje: garáží, zastřešeným užitným prostorem a terasou, obytným podlažím s krbem, kuchyňkou, koupelnou (toaleta, sprchový kout), dále podkrovím před dokončením a konečně svažitým pozemkem s ohništěm, udírnou a menší loučkou. Chata je napojena na obecní vodovod a elektřinu (včetně 380 V, aktuálně odpojena). Zdvořile podotýkáme, že chata nyní není v současném celoročně obyvatelná, dostupná z části po lesní cestě a v zimě hůře dostupná. V blízkém okolí najdete rybník, studánku U Haltýře, naučnou stezku, kulturní dům i penzion se stájí. Olšany jsou oblíbenou rekreační oblastí s dobrou dostupností do Vyškova, Slavkova u Brna i samotného Brna. Ideální místo pro aktivní relax v přírodě.

Na samotném konci klidné slepé ulice Bohuslava Martinů v Letovicích stojí výjimečná vila, která v sobě spojuje promyšlenou architekturu, technologickou dokonalost a absolutní soukromí. Dům byl postaven v letech 2008-2009 v tom nejvyšším možné standardu, a od té doby je udržován na nejvyšší úrovni. Celková plocha pozemku činí 2 002 m², z toho zastavěná plocha 232 m² a udržovaná zahrada s hřištěm a zahradním domkem 1 770 m². Užitná plocha domu je celkem 329 m² a je rozdělena do tří podlaží. Dispozice domu je aktuálně 5+kk, s možností rozšíření na 6+kk díky připravenému prostoru ve sklepním podlaží. Přízemí domu je srdcem celé vily. Otevřený obytný prostor s kuchyní a jídelnou o rozloze 63,75 m² působí vzdušně a reprezentativně. Dominantou interiéru je krb s onyxovou stěnou, do které jsou zasazeny polodrahokamy. Z obývací části je přímý vstup na terasu a do zahrady, která nabízí naprosté soukromí a klid. V přízemí se dále nachází luxusní master bedroom s vlastní koupelnou, samostatné WC a vstup do dvojgaráže přímo z interiéru. V patře se nachází tři neprůchozí pokoje, koupelna s toaletou a terasa s výhledem do zahrady. Suterén je navržen tak, aby kombinoval technické zázemí s prostorem pro relaxaci nebo práci. Nachází se zde prádelna se sušárnou, technická místnost, úložné prostory a prostorná pracovna s možností přestavby na fitness či wellness zónu. Nechybí zde ani vinný sklep a prostor pro uskladnění ovoce a zeleniny. Technické zázemí domu je výjimečné svou komplexností i precizností. Dům je napojen na hlubinný zemní vrt o hloubce 156 m s tepelným čerpadlem o výkonu 12 kW. Součástí je fotovoltaická elektrárna o výkonu 12 kWp s watrouterem pro optimalizaci využití energie a akumulační nádrží o objemu 1000 l. Systém přepínání fází a inteligentní správy elektřiny zajišťuje maximální energetickou efektivitu. Rekuperace značky ATREA umožňuje manuální regulaci výměny vzduchu a venkovní registr předehřívá vzduch v zimě a ochlazuje v létě. Interiér působí elegantně a kvalitně. Žulové parapety v celém domě, vinylové podlahy a velkoformátová dlažba. Každý detail byl navržen s ohledem na dlouhodobou funkčnost a estetiku. Dům má celkem tři koupelny a nechybí ani zabezpečovací systém s pohybovými čidly. Na pozemku se nachází také i vlastní vydatný vrt hluboký 16 metrů se dvěma prameny (v 10 a 12 metrech) a výkonem až 2 m³/hod. Voda je přivedena do domu přes mezistanici, aktuálně funkční napojení je přímé ze studny. Součástí zahrady je bazén se skimerem a možností elektrického ohřevu. Tato vila není jen domem, ale je to promyšlený systém pohodlí, bezpečí a moderního bydlení. Každý metr čtvereční nese rukopis precizní práce, důrazu na kvalitu a smyslu pro detail. Pokud hledáte nemovitost, která spojuje luxus, technologickou vyspělost a naprosté soukromí, tato vila v Letovicích vás nadchne od prvního okamžiku.

Prodej rodinného domu ve fázi hrubé stavby - Tvarožná Lhota Hledáte nemovitost, kterou si můžete dokončit přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji rodinný dům ve stadiu hrubé stavby v klidné obci Tvarožná Lhota, situované v atraktivní lokalitě Bílých Karpat. Rodinný dům je navržen jako podsklepený přízemní dům se sedlovou střechou. Nachází se na pozemku o výměře cca 395 m². Zastavěná plocha dle dokumentace činí přibližně 120 m², obytná plocha cca 161 m². Prodávaný pozemek má šířku 24 metrů. Velkou výhodou je možnost dokončení interiéru přesně dle vlastních požadavků, vkusu a potřeb budoucího majitele. Dispozice domu dle projektové dokumentace: Přízemí: Zádveří - cca 6 m² Chodba / hala - cca 10 m² Kuchyně - cca 10 m² Jídelna - 11 m² Obývací pokoj - cca 36 m² Ložnice - cca 11 m² Pokoj - cca 16 m² Pokoj - cca 13 m² Koupelna - cca 5 m² WC - cca 2 m² Suterén / sklep: technické a skladové prostory pod částí domu (schodiště, chodba, 2x sklep, kotelna, prádelna, dílna) (Výměry vycházejí z dostupné projektové dokumentace a mohou se lišit dle skutečného zaměření stavby.) Hlavní výhody: možnost dokončení dle vlastních představ prostorný rodinný dům s praktickou dispozicí klidná lokalita v blízkosti přírody možnost napojení na inženýrské sítě dle původní dokumentace zajímavá investiční příležitost Lokalita: Obec Tvarožná Lhota je vyhledávaná pro klidné bydlení v podhůří Bílých Karpat. Výborná dostupnost do Strážnice, Veselí nad Moravou a Hodonína. Tvarožná Lhota je vyhledávaná obec v podhůří Bílých Karpat, jen několik minut od Strážnice. Nabízí klidné rodinné bydlení s výbornou dostupností služeb, škol, obchodů i zdravotní péče. Milovníci přírody ocení rozhlednu Travičná, vodní nádrž Lučina, cyklostezky a turistické trasy v okolí. Lokalita spojuje pohodové bydlení na venkově s rychlým dosahem měst jako Strážnice, Veselí nad Moravou či Hodonín. V případě zájmu o více informací, zaslání dokumentace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám nemovitost osobně představím.

Nabízíme k prodeji zděný rodinný dům venkovského charakteru, ideální pro klidné rodinné bydlení či rekreaci. Nemovitost je postavena z kombinace cihel a kamene, se sedlovou střechou a pálenou krytinou, což zajišťuje pevnost a dlouhou životnost stavby. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě - elektřinu, plyn, veřejný vodovod i kanalizaci. Vytápění zajišťuje plynový kotel s radiátory, ohřev vody bojlerem. Interiér nabízí kombinaci dřevěných a betonových podlah a tradiční omítky, které podtrhují venkovský charakter nemovitosti. Součástí je prostorný pozemek s možností parkování přímo na pozemku a hospodářská stodola, vhodná jako garáž, dílna či sklad. Příjezd je bezproblémový po obecní komunikaci a je vhodný i pro větší vozidla. Dům nabízí možnost modernizace a úprav dle vlastních představ, což z něj činí ideální příležitost pro vytvoření komfortního rodinného zázemí. Cena za nemovitost.

Exkluzivně nabízíme výjimečný rodinný dům o dispozici 7+1 v žádané lokalitě obce Okrouhlá u Boskovic, který splňuje nároky na moderní a komfortní rodinné bydlení. Dům z roku 2018 je situována na pozemku o výměře 1051 m² a disponuje nadstandardní užitnou plochou 222 m². Dominantou přízemí je velkorysý obývací prostor s kuchyní na míru, doplněný ložnicí, koupelnou se sprchovým koutem, dvěma samostatnými WC, technickou místností s elektrokotlem a podlahovým vytápěním v celém domě, předsíní, úložným prostorem pod schody a garáží. V patře se nachází pět samostatných pokojů, z toho jeden s vlastní prostornou šatnou, a koupelna s rohovou vanou. Samozřejmostí jsou trojskla, kvalitní podlahy a parkování až pro čtyři vozy. Obec leží v krásné přírodě Drahanské vrchoviny, pouhých cca 8 minut jízdy od Boskovic. Nemovitost představuje ideální volbu pro klienty hledající prostor, klid a nadstandardní zázemí pro rodinný život.

REZERVOVÁNO! Hledáte prostorný rodinný dům v klidné části Brna, který je zároveň na dosah centra, přírody i veškeré občanské vybavenosti? Představujeme Vám nově dokončený rodinný dům v Maloměřicích, který prošel kompletní rekonstrukcí včetně nástavby (dokončené v tomto roce) a dnes nabízí velkorysý prostor o dispozici 6+1 s celkovou podlahovou plochou přes 150 m². Dům je cihlový, nová jsou okna, fasáda, střecha, rozvody i veškeré interiérové prvky. Přízemí nabízí čtyři samostatné pokoje s dispozičně připraveným prostorem pro kuchyň, koupelnu s vanou a WC. Vytápění zajišťuje plynový kotel s radiátory, soukromí pak elektrické venkovní žaluzie. Ve druhém patře se nacházejí tři prostorné pokoje a druhá koupelna se sprchovým koutem. Patro je díky vlastní instalační šachtě připraveno i pro zřízení kuchyňského koutu. Díky dvěma samostatným vstupům lze tedy obě podlaží provozovat nezávisle na sobě, což nabízí ideální řešení pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a podnikání nebo pronájem části domu. Celé patro je díky podkrovním oknům příjemně prosvětlené. Součástí nemovitosti je garáž, sklad a částečné podsklepení, takže úložného prostoru je více než dostatek. Venkovní prostor o výměře 41 m² nabízí příjemné místo pro odpočinek a díky vyvedenému komínu je připraven i pro instalaci venkovního krbu. Celková plocha pozemků (vč. zastavěné plochy) činí 184 m². Maloměřice patří mezi nejklidnější a zároveň nejlépe dostupné části Brna. 3 minuty chůze od domu najdete zastávku MHD, ze které se přímým spojem dostanete do centra města za 10-15 minut. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost (mateřská školka, obchod Billa, Brněnka, restaurace i oblíbená Riverside Coffee). Za domem začíná krásná příroda podél řeky Svitavy s cyklostezkou, ideální pro každodenní procházky i aktivní odpočinek. Zároveň je dům výborně dostupný na dálnici. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům v oblíbené lokalitě Zastávka u Brna. Jedná se o zděný rodinný dům se samostatnou zděnou garáží, situovaný na prostorném a velmi dobře využitelném pozemku o celkové výměře 1 958 m. Pozemek tvoří: zastavěná plocha a nádvoří 508 m zahrada 638 m navazující zahrada 812 m s možností výstavby dalšího samostatného rodinného domu Dům je dispozičně řešen jako dvě bytové jednotky 2+1, což jej činí ideálním pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení a investice. Dispozice domu: 1. NP: vstupní chodba, předsíň, kuchyně, koupelna s WC, komora, obývací pokoj a ložnice, vstup do sklepa. 2. NP: kuchyně, dvě ložnice, chodba, koupelna, samostatné WC a vstup na půdu. Dům je celopodsklepen. Technický stav a rekonstrukce: Nemovitost prošla v roce 2015 rekonstrukcí, která zahrnovala: nové rozvody elektřiny, vody a kanalizace nová dřevěná eurookna nové interiérové a vchodové dveře včetně obložek zateplení fasády nové podlahy (plovoucí podlahy a dlažba) Součástí domu je nově přistavěná prostorná garáž s elektrickou posuvnou bránou a pohodlným příjezdem. Zahrada a exteriér: Za domem se nachází velký bazén, altánek a příjemné posezení v udržované zahradě. Na tuto část navazuje další pozemek obdélníkového tvaru, aktuálně využívaný jako zahrada, avšak s potenciálem výstavby dalšího rodinného domu. Příjezdová cesta je zajištěna. Nemovitost nabízí klidné bydlení v žádané lokalitě s výbornou dostupností do Brna a zároveň zajímavý rozvojový a investiční potenciál. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Hledáte místo pro realizaci vlastního bydlení, rekonstrukci podle vašich představ, podnikatelský záměr nebo zajímavou developerskou příležitost s potenciálem zhodnocení? Pak by vás tato nabídka mohla zaujmout. Nabízíme Vám k prodeji nemovitost v klidné boční ulici obce Hrabětice, která představuje ideální kombinaci soukromí, dostupnosti a investičního potenciálu. Na pozemku o celkové výměře 604 m² se nachází rodinný dům se zastavěnou plochou cca 259 m² a užitnou plochou přibližně 120 m². Dům je určený k celkové rekonstrukci, případně k demolici, čímž se otevírá prostor pro novou výstavbu přesně podle vašich představ a potřeb. Velkou předností je uliční šíře pozemku cca 17,5 m, která spolu s jeho uspořádáním nabízí hned několik variant využití. Můžete zde vybudovat prostorný rodinný dům pro vlastní bydlení, rozdělit pozemek na dvě samostatné parcely a realizovat výstavbu dvou řadových domů, nebo zvolit variantu jednoho domu se dvěma bytovými jednotkami. Ta je ideální jak pro vícegenerační bydlení, tak i pro kombinaci vlastního bydlení a pronájmu druhé jednotky, která může významně pomoci s financováním celé investice. Možností je také zřízení průjezdu na pozemek, což přináší větší flexibilitu při řešení parkování, přístupu či budoucí zástavby. Velkou výhodou jsou veškeré inženýrské sítě - elektřina, plyn, vodovod i kanalizace jsou k dispozici přímo na pozemku nebo na jeho hranici, což výrazně usnadňuje a zlevňuje budoucí výstavbu. Obec Hrabětice se nachází v malebné krajině jižní Moravy, v oblasti vyhlášené vinařstvím, cyklostezkami a klidným venkovským životem. Okolí nabízí ideální podmínky pro rodinný život, relaxaci i aktivní trávení volného času v přírodě. Výborná je také dopravní dostupnost - do Znojma i Mikulova se dostanete přibližně za 25 minut. Pouhých 5 minut jízdy se nachází město Hrušovany nad Jevišovkou, které nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů i zdravotní péče. V blízkosti je také rakouské město Laa an der Thaya (cca 10 minut), které přináší další pracovní příležitosti, služby i oblíbené termální lázně. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné místo pro život, ale zároveň chtějí mít vše důležité na dosah. Zároveň nabízí zajímavý potenciál pro investory či developery. Pokud vás tato nabídka oslovila, rádi se s vámi setkáme osobně na prohlídce a představíme vám všechny možnosti, které tento pozemek nabízí. Budeme se na vás těšit. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 6+1 a podlahové ploše cca 140 m², v obci Hodonín u Kunštátu. Dům je po částečné rekonstrukci a disponuje prostornou zahradou. Dispozice: Obývací pokoj 21,3 m²; pokoj 19,9 m²; pokoj 16,9 m²; ložnice 16,5 m²; kuchyně 13,8 m²; chodba 13,6 m²; pokoj 12,5 m²; jídelna 10,9 m²; koupelna s WC 10,5 m²; WC 4,3 m² a spižírna. Přibližná podlahová plocha domu je 140 m². Výměry jsou orientační, měřené přístrojem Matterport. Dům prošel částečnou rekonstrukcí, instalace plastových oken s dvojskly a nové vstupní dveře. Proběhla rekonstrukce koupelen, jedna se sprchovým koutem, druhá s vanou, nová elektřina v mědi, plyn v mědi, nové rozvody vody i odpadů, odpad vyřešen plastovou jímkou (stáří 7 let) s trativodem přímo do zahrady. Zvenku i zevnitř domu izolace nopovou folií, nová fasáda, ve 4 místnostech jsou nové omítky. Provozní náklady: Obecní vodovod s neuvěřitelnou cenou jen 28 Kč / m³, vytápění plynovými radiátory WAF - náklady cca 4.000 Kč / měsíc, ohřev teplé vody bojlerem umístěném v koupelně. Energetický štítek není v současné chvíli zpracován, z toho důvodu uvádíme třídu G. Parcela domu i zahrady má celkovou výměru 400 m², na zahradě vysázeno 10 ovocných stromů a vinná réva. Hodonín u Kunštátu je ideálním místem pro ty, kteří hledají klidné bydlení v srdci malebné přírody přírodního parku Svratecká hornatina. Obec nabízí unikátní kombinaci relaxace a aktivního vyžití - přímo v místě se nachází vlastní skiareál, okolí je protkáno turistickými trasami a v létě láká k rekreaci blízká přehrada Křetínka. Lokalita vyniká skvělou dostupností do historického Kunštátu či Boskovic a do Brna se autem pohodlně dostanete do 50 minut. Velkým lákadlem pro rodinný rozpočet je navíc neobvykle levná obecní voda. Je to zkrátka místo, kde máte čistý vzduch, lesy za domem a veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací, volejte makléře.

Kompletně přestavěný rodinný dům s panoramatickým výhledem na Znojmo, terasami a vlastním vinohradem | 213 m² Původní zůstala pouze nosná konstrukce. Všechno ostatní vzniklo znovu. A výsledkem je prostorný rodinný dům s jedinečným výhledem na Znojmo, velkou zahradou a možností dvougeneračního bydlení. V Suchohrdlech, pouhé tři minuty autem od Znojma, nabízíme k prodeji rodinný dům, který prošel mimořádně rozsáhlou rekonstrukcí. Z původní stavby zůstal pouze betonový a cihlový skelet. Dům byl následně kompletně obnoven - od vnitřních rozvodů a technického vybavení přes omítky a zateplení až po fasádu a interiéry. Nejde tedy o běžně zrekonstruovaný starší dům, ale o nemovitost, jejíž technické zázemí bylo prakticky celé vybudováno znovu. Prostor pro život bez kompromisů Dům nabízí 213 m² užitné plochy, více než pět pokojů a pozemek o výměře 822 m². Velkorysé uspořádání poskytuje dostatek místa pro rodinný život, práci z domova, hosty i vlastní zájmy. Jednou z největších předností nemovitosti jsou terasy a krásné výhledy na znojemské údolí. Otevřený pohled do krajiny si můžete užívat nejen ze zahrady, ale také z oken domu. Rozsáhlá přestavba od nosné konstrukce Při rekonstrukci byl dům obnoven v mimořádném rozsahu. Nově byly provedeny zejména: Zateplení domu a nová fasáda Vnitřní i venkovní omítky Kompletní rozvody elektřiny včetně nových jističů a rozvaděčů Nové rozvody vody a odpadů Nový kotel a technické zázemí vytápění Nové interiéry a jejich povrchové úpravy Díky tomu získává nový majitel dům, u kterého již byla provedena zásadní část stavebních a technických investic, které bývají u starších nemovitostí finančně i časově nejnáročnější. Jeden dům, více možností bydlení Dům je vhodný pro početnější rodinu, ale nabízí také možnost dvougeneračního bydlení. Dispozice a připravené zázemí umožňují uvažovat o dvou obytných částech se samostatnými kuchyněmi a hygienickým vybavením. Je to zajímavé řešení například pro rodiče a dospělé děti, kteří chtějí žít blízko sebe, ale zároveň mít vlastní prostor. Zahrada s vinohradem a výhledem, který neomrzí Pozemek o rozloze 822 m² nabízí příjemné soukromé zázemí. Na zahradě najdete vzrostlý vinohrad, ovocné stromy a připravené základy pro skleník a udírnu. Terasy s výhledem na znojemské údolí vytvářejí ideální místo pro ranní kávu, letní posezení s přáteli nebo klidné večery s rodinou. Vlastní vinohrad navíc dodává domu charakter, který k jižní Moravě neodmyslitelně patří. Praktické zázemí pro celou rodinu Součástí nemovitosti jsou dvě garáže, další parkovací místa na pozemku až pro šest automobilů a sklep o ploše přibližně 30 m². Kompletně přestavěný rodinný dům s panoramatickým výhledem na Znojmo, terasami a vlastním vinohradem | 213 m² Dostatek prostoru tak najdete nejen pro bydlení, ale také pro auta, kola, zahradní vybavení, koníčky nebo uskladnění vína. Suchohrdly - klidné bydlení s městem na dosah Suchohrdly leží v bezprostřední blízkosti Znojma a nabízejí příjemné prostředí pro rodinný život. Výhodou je rychlá dostupnost města, jeho obchodů, škol, služeb a pracovních příležitostí, přitom si zde můžete užívat klidnějšího bydlení mimo centrum. Dům, který stojí za osobní návštěvu Kompletně obnovené technické zázemí, velkorysý prostor, dvě garáže, vlastní vinohrad a krásné výhledy na Znojmo. To vše tvoří kombinaci, kterou stojí za to poznat osobně. Pokud hledáte prostorný rodinný dům, do kterého již byly vloženy rozsáhlé investice, rádi vás pozveme na prohlídku.

Nabízíme k prodeji rodinný dům/ chalupu o dispozici 2+1 o užitné ploše 100,28 m² v malebné obci Hluboké Dvory. U domu se nachází prostorná oplocená zahrada se vzrostlými stromy, stodolou, dvěma sklepy a průjezdem do dvora. Dispozice: ložnice 21,51 m²; kuchyně 17,64 m²; koupelna 5,54 m²; chodba 6,55 m²; WC 0,93 m²; spíž 5,81 m²; půda 81,4 m²; pokoj v podkroví 16,16 m²; spojovací chodba 19,73 m²; hospodářská část 49,44 m²; sklep pod hospodářskou částí 17,1 m²; sklep pod obytnou částí 8,55 m² a stodola 90,75 m². Výměry jednotlivých prostor vycházejí z odborného zaměření. Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovodní řád a plynovod. V obytné části jsou rozvody elektřiny v mědi, v ostatních prostorách elektřina původní, vnitřní rozvody vody jsou plastové, odpady svedeny do trativodu. Vytápění v kuchyni a ložnici elektrickými akumulačními kamny, plynové topidlo WAF na chodbě a kamna na tuhá paliva v pokoji. V kuchyni je možnost krbových kamen. Ohřev teplé vody el. bojlerem umístěným v koupelně. Zásadním benefitem je rekonstrukce koupelny provedená v roce 2022, která zahrnuje moderní sprchový kout, nové obklady a sanitu. Objekt je určen k celkové rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje přetvořit rozsáhlé prostory včetně velké půdy přesně podle vlastních představ. Celková výměra parcel je 1.264 m², zastavěná plocha a nádvoří 497 m² a zahrada 739 m², je oplocená a nacházejí se zde vzrostlé stromy. Dominantou hospodářské části je zděná stodola s plochou 90,75 m². Otevřený prostor pod jednou střechou představuje ideální zázemí pro rozměrné koníčky, parkování sbírky aut, zřízení profesionální dílny a spoustu dalších možností. Případně může po úpravách sloužit jako stylový letní ateliér, nebo například jako unikátní prostor pro společenská setkání. Autobusová zastávka (IDS JMK) se nachází jen pár metrů od domu, což zajišťuje snadné spojení s okolím. Veškerou občanskou vybavenost v Černé Hoře nebo Tišnově máte na dosah za 10 až 13 minut jízdy autem. Dojezdová vzdálenost do Brna se pak pohybuje mezi 30 až 45 minutami. Lokalita osloví každého, kdo chce mít přírodu hned za domem. Obec leží v malebné krajině Boskovické brázdy, obklopená hlubokými lesy a údolím potoka Lubě. Přímo z místa vedou turistické trasy do okolí a na kopci nad obcí se nachází zřícenina hradu Trmačov, jeden z našich nejmenších hradů. Je to zkrátka klidné a krásné místo, které slouží jako skvělý výchozí bod pro pěší túry i cyklistiku. V případě zájmu o prohlídku nebo o více informací, kontaktujte makléře.

Nabízíme prostorný dům se 2 BJ a zahradou, k investici nebo bydlení, stojící v klidné části obce Knínice. V podstatě jde o 2v1, plocha domu je 23 x 7-9 m, spodní byt je technicky hotový, chce jen kosmetické úpravy. Aktuální kupní cena je výrazně pod tržním odhadem. Dům je vhodný pro dvě generace nebo na bydlení s podnikáním, v jednom bytě bydlíte, druhý pronajímáte. 2 samostatné bytové jednotky s vlastními vchody, terasou v patře, orientací domu na JV to nabízí. Na pozemku se dále nachází prostorná garáž s dílnou (38m2), sklad, bazén, zahrada se stromy, studna. Pod terasou 1. patra je další kryté venkovní posezení. Celková užitná plocha domu 337 m2, je ve velmi dobrém technickém stavu k okamžitému užívání. 1. BJ 4+1 (96 m2) - po vstupu do bytu je chodba, ze které se jde do každého pokoje zvlášť, průchozí je kuchyně s jídelnou, navazuje obývací pokoj. Tyto dva pokoje lze spojit na velkou místnost 36 m2 a využít např. k podnikání. Ložnice a další pokoj jsou samostatné. Koupelna s vanou a umyvadlem, samostatné WC s umyvadlem z 80tých let čekají na modernizaci, stejně jako případná výměna kuchyňské linky a nové podlahové krytiny. Elektřina je v mědi a byt má nové sádrokartonové podhledy. 2. BJ v patře (2012) nabízí dispozice 3+KK s možností 4+KK doděláním pouze jediné příčky v dětském pokoji (145 m2). Velká hala v přízemí, sauna, terasa v patře, obytná část vestavěná skříň (5,2 m). Prostorná chodba, samostatné místnosti - obývací pokoj se stylovými krbovými kamny s útulnou atmosférou, jídelnou a moderní kuchyní (se spižírnou), která dokonale zapadá do prostoru, celkem 38 m2, dětský pokoj (nebo 2 pokoje), ložnice, světlá, prostorná koupelna se sprchovým koutem a rohovou vanou, samostatné WC s umyvadlem, technická místnost. Kuchyň a koupelna jsou vybaveny elektrickým podlahovým vytápěním s termostatem. Skvěle zvolený design podlah, které ladí s celkovým charakterem interiéru. Celková vybavenost kvalitními prvky od renomovaných výrobců (Grohe, Schneider electric, JAP, Pramos, Gerbrich, Velux, Schiedel, nerezové zábradlí na míru) Dům je částečně podsklepený (39m2), s velkým skladem a garáží po rekonstrukci střechy a připravená k dokončení. Celá obálka budovy prošla kompletní rekonstrukcí od střechy včetně zateplení fasády, plastových oken a dveří. Podlahy - dlažba, OSB desky, prkna, PVC, plovoucí podlaha. Dům je napojený na elektřinu, plyn, vodovod, pevný internet, 3 komorový septik. Centrální vytápění a ohřev vody lze zajistit pro přízemní byt plynovým kotlem nebo kotlem na tuhá paliva umístěným ve sklepě. Centrální vytápění druhého bytu lze krbem s výměníkem v obývacím pokoji nebo plynovým kotlem (bojler na ohřev vody) je zde připravené i možné napojení na výkonný kotel na tuhá paliva ve sklepě. Nákl na bydlení celého domu lze s využitím více zdrojů snížit na minimum (cca 5 500,-Kč). Knínice jsou Městys, v obci se nachází MŠ, ZŠ, hřiště 2 min, pošta, COOP, posilovna, autobus 500m Jevíčko a Boskovice s kompletní vybaveností a úřady.

Místo, kde ráno začíná tichem zahrady… a večer končí západem slunce nad vodou. A přitom dává dokonalý smysl jako investice. U brněnské přehrady, pouhé 2 minuty chůze od vody, na vás čeká výjimečný rekreační objekt o ploše 260m². Nejde jen o nemovitost. Je to prostor, který si vás získá atmosférou i potenciálem. Soukromá, pečlivě udržovaná zahrada, vlastní bazén pro letní dny, parkování přímo na pozemku. Každý detail tady vytváří pocit klidu, který dnes už téměř nejde koupit. A teď to nejdůležitější - flexibilita. Může to být luxusní rodinný dům, víkendové útočiště, nebo silná investice v podobě penzionu či krátkodobých pronájmů v jedné z nejžádanějších lokalit u Brna. Takové příležitosti nepřicházejí často. A když přijdou… dlouho nečekají. Ozvěte se dřív, než si tohle místo zamiluje někdo jiný. Brzy na viděnou.

RD 04 ROUSÍNOV - SLAVÍKOVICE. Velký moderní rodinný dům o dvou plnohodnotných podlažích s rovnou střechou, celkem se šesti obytnými místnostmi, s velkým obytným prostorem (obývák + kuchyň 46m2) třemi koupelnami, třemi WC a dvougaráží. Celý tento projekt je koncipován jako prémiový a dle toho jsou navržené i materiály a vybavení domu již ve standardu. Celkem tento rodinný dům nabízí 247,5m2 užitné plochy k bydlení, dále je k dispozici terasa (součástí dodávky je provedení terasy ze sibiřského modřínu) o výměře 50m2 a na ni navazující zahrada 231,9m2. Vlastní pozemek má výměru 574m2. Dům je nyní ve fázi hrubé stavby výstavba (zahájení 06/25) a předpokládaný termín dokončení je plánovaný konec roku 2026. Je postavený klasickou výstavbou z keramických pálených bloků POROTHERM s kontaktním zateplovacím systémem. PENB B viz příloha. Vytápění bude teplovodní podlahové, s tepelným čerpadlem doplněné krbovou vložkou s teplovodním výměníkem (součástí dodávky). Dále k nadstandardnímu vybaven, které je ale rovněž součástí dodávky je decentralizovaná rekuperace, venkovní žaluzie s elektrickým ovládáním. Dům disponuje i samostatnou prádelnou s velkým francouzským oknem. Okna a dveře s izolačními trojskly, přičemž vstupní a dveře na terasu jsou hliníkové. Rozsah dodávek je popsán v kartě nemovitosti. Dům je umístěn v místní části Rousínova - Slavíkovicích na nové ulici Rolnické. Rousínov disponuje maximální občanskou vybaveností od škol, kultury a sportu, přes velké množství pracovních příležitostí. Zároveň nabízí velmi dobré dopravní spojení do Brna a Vyškova po D1. A ve velmi blízké budoucnosti cca do 3 let bylo dojít odstranění stávající železniční trati, kterou nahradí nová moderní, jenž bude odsunuta velmi významně od stávající polohy, čímž se zase významně zvýší užitný komfort této lokality. Velkou výhodou pro budoucí zájemce je možnost výběru standardů a drobné dispoziční změny. PROJEKT NEST - TAM, KDE RODINA MÁ SVÉ HNÍZDO Váš tým ONYX REALITY.

Nabízíme k prodeji prostornou víceúčelovou budovu ve Vyškově, ideální pro spojení podnikání i bydlení. Jedná se o samostatně stojící nepodsklepený objekt občanského vybavení situovaný v místní části Brňany. K budově patří i pozemek o výměře 126 m2 využívaný jako parkoviště a manipulační prostor navazující na hlavní objekt. Původní jednopodlažní restaurace byla povolena rozhodnutím stavebního úřadu v roce 1973 jako nepodsklepená přízemní budova z cihelného zdiva s plochou střechou z panelů SPIHOL, napojená na veřejný vodovod, kanalizaci a plynovod, s ústředním plynovým vytápěním a betonovými podlahami s finální úpravou PVC. V roce 2003-2004 byla nad stávající částí provedena nástavba 2. NP se zázemím restaurace, byty a kanceláří, řešená jako zděná konstrukce z tvárnic Ytong s plochou střechou, včetně předsazené pavlače a venkovního schodiště, přičemž objekt zůstal funkčně využíván jako restaurace s byty a zázemím. Dispozice: 1. Nadzemní podlaží - komerční část - hlavní sál s kapacitou 60 osob - o výměře 111,38 m2, vedlejší sál s kapacitou 42 osob o výměře 52,5 m2, bar s kapacitou 14 osob - o výměře 111,38 m2, salonek s kapacitou 25 osob - o výměře 111,38 m2, letní zahrádka s kapacitou 35 osob, kompletně vybavená nerezová kuchyně o výměře 33.53 m2, dále sklady, toalety, kancelář, zázemí pro zaměstnance, dvůr, parkovací místa. (viz půdorysy a fotodokumentace) 2. Nadzemní podlaží - bytová část - schodiště 11,5m², pavlač 1 - 12,5m², pavlač 2 - 18,9m², byt č. 1 (s terasou) 164m², byt č. 2 - 41,9m², byt č. 3 (s terasou) - 129,2m², kancelář s úklidovou místností - 15,1m² (viz půdorysy a fotodokumentace) Restaurace s letní zahrádkou má více než 30-letou tradici a je stále provozována. Může být převzata i s vybavením. Byty v 2NP jsou také užívány a pronajímány. Vyškov se nachází cca 35 km od Brna, 33 km od Kroměříže a 43 km od Olomouce. Leží na rozhraní Drahanské vrchoviny v nadmořské výšce okolo 250 m n. m. Žije zde přibližně 21 tisíc obyvatel. Ve městě Vyškov je dobrá občanská vybavenost, nachází se zde síť mateřských, základních, středních škol a učilišť. Je zde i Základní umělecká škola, Knihovna Karla Dvořáčka nebo Dům dětí a mládeže. Občané Vyškova mají k dispozici široké možnosti kulturního i sportovního vyžití. Dopravní spojení s okolím zajišťuje pravidelná autobusová a železniční doprava. Lokalita V Brňanech blízko centra Vyškova, kam je možné dojít chůzí asi za 5 minut a obyvatelům nabízí dobrou logistiku díky blízkosti vlakového i autobusového nádraží a rychlému napojení na dálnici D1. Průkaz energetické náročnosti se zpracovává, z toho důvodu je prozatím uvedena třída G. S financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme. Pro více informací a termín prohlídky volejte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte pro svou rodinu nový domov nebo jen chalupu k celoroční rekreaci, máte rádi přírodu, klidné prostředí venkova a vyhovovala by Vám lokalita s dobrou dostupností Brna či Tišnova? Pokud ano, tak právě Vás by mohla zaujmout naše nabídka prodeje rodinné usedlosti v obci Rašov. K prodeji si Vám dovolujeme nabídnout bývalou rodinnou usedlost sestávající se z rodinného domu s předzahrádkou, uzavřeného komplexu hospodářských staveb a přilehlé zahrady za domem. Stavba jako celek má čtvercový půdorys s uzavřeným dvorem a je přístupná z veřejné komunikace. Nemovitost je napojena na veškeré v obci dostupné inženýrské sítě -veřejný rozvod elektřiny, veřejný vodovodní a kanalizační řad, do domu je zaveden rovněž plyn. Rodinný dům má jedno nadzemní podlaží a obytné podkroví, dům je částečně podsklepený. Zastavěná plocha domu činí cca 172 m2. Užitná plocha domu cca 151 m2. Dispozice domu: 5+1 s příslušenstvím, v přízemí obývací pokoj s krbem, samostatná jídelna se vstupním schodištěm do podkroví, kuchyně, ložnice, koupelna, samostatná toaleta, vstupní chodba a vnitřní chodba domu, v podkroví dvě ložnice. Současnou dispozici domu lze v přízemí rozšířit ještě o dvě místnosti, a to adaptací dvou místností, kterou již současný majitel nerealizoval, vzniknout zde měla pracovna/pokoj pro hosty a technická místnost (viz. 3D půdorys). Tyto dvě místnosti v součtu o výměře cca 17 m2 jsou již započtené do užitné plochy domu. Dům je obyvatelný a průběžně i užívaný, ale vyžaduje již rekonstrukci. Poslední větší úpravy v domě proběhly v roce 1992 (provedené byly nové rozvody vody, kanalizace, nová elektroinstalace a oprava střešní krytiny a fasády), resp. v roce 2000 kdy byla dokončena půdní vestavba dvou pokojů. Ohřev teplé vody a vytápění domu zajišťuje plynový kotel s centrálním rozvodem do radiátorů. Dvůr je ohraničený po levé straně stodolou (ZP cca 242 m2), zadní část dvora pak tvoří hospodářská stavení - chlévy, skladovací komory (ZP cca 106 m2), dále přístřešek pro hospodářskou techniku a vjezdová vrata na zahradu. Celková plocha souboru pozemků činí 2.866 m2 (zastavěná plocha a nádvoří 640 m2, ostatní plocha 158 m2, zahrada 2.068 m2 (poměr výměr jednotlivých pozemků se může změnit v důsledku probíhajícího geodetického zaměření celé nemovitosti, následně bude upřesněno). Obec Rašov nabízí svým obyvatelům základní občanskou vybavenost: obchod s potravinami a drogistickým zbožím (Coop), restauraci a kulturní dům, římskokatolický kostel, obecní úřad. Svůj domov zde našla i malá rodinná ekofarma. V obci funguje autobusová doprava - ve směru Tišnov a Blansko. Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat, rádi Vám nemovitost osobně představíme. Prodej této nemovitosti je realizován ve spolupráci s naším brněnským kolegou Vlastimilem Pohajdou ze společnosti PK Real Estate, kterého pro sjednání prohlídky můžete rovněž kontaktovat.

Nabízíme k prodeji vícegenerační dům, který je dispozičně rozdělen na tři samostatné bytové jednotky a prostor s možností přestavby na další byt. Jednotlivé byty mají samostatné vstupy, což zajišťuje dostatek soukromí. 1. NP - přízemí Byt 3+1 - 57 m², koupelna s WC a přímý vstup do relaxační zóny. V přízemí se dále nachází dílna se sociálním zázemím o ploše 59 m². Prostor nabízí velký potenciál pro přestavbu na samostatný byt 3+1 a může tak dále rozšířit obytnou kapacitu domu. 2. NP - patro Přístup do patra je řešen pozvolným vstupem přes terasu zadním vchodem. Byt 1+kk - 32 m², koupelna s WC. Byt 2+kk - 68 m², koupelna a samostatné WC. Byty jsou vytápěny plynem a mají vlastní plynový kotel. Nemovitost využívá vodu ze studny, přičemž je zde možnost napojení na obecní vodovod. Dva stávající byty jsou nyní pronajímány, což zajišťuje okamžitý příjem. Dolní Kounice nabízí veškerou občanskou vybavenost a dobrou dostupnost do Brna.

Dům, který vám vydělává… nebo se v něm prostě krásně žije. V Brně takové příležitosti nevznikají často. Na první pohled rodinný dům, na druhý chytrá investice. Nemovitost o ploše 329 m², rozdělená do 3 podlaží a 3 samostatných jednotek, nabízí okamžitou flexibilitu - bydlení i výnos v jednom. Můžete zde pohodlně žít jako vícegenerační rodina, kombinovat vlastní bydlení s pronájmem, nebo vytvořit plnohodnotný výnosový či komerční objekt. Silnou stránkou je také velká, krásná zahrada, která přináší klid, soukromí a prostor pro každodenní život. Potenciál je obrovský - dispozice umožňuje další rozdělení i úpravy dle vašich plánů. Takové nemovitosti se neprodávají podle tabulek, ale podle toho, kdo v nich vidí příležitost dřív než ostatní. Pokud hledáte dům, který dává smysl dnes i zítra, právě jste ho našli.

Nabízíme k prodeji dům v samotném centru Mikulova, určený ke kompletní rekonstrukci, s velkým investičním potenciálem. Nemovitost je dvoupodlažní. V přízemí se nachází dvě místnosti, garáž a schodiště vedoucí do patra. V horním podlaží jsou k dispozici dvě kuchyně, obývací pokoj, dvě ložnice a koupelna. Celková výměra pozemku činí 233 m². Dům je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i jako investiční příležitost - například pro vybudování apartmánů či menšího ubytovacího zařízení v atraktivní lokalitě s vysokou turistickou návštěvností. Výborná dostupnost služeb, restaurací i historických památek. V případě dotazů, nebo sjednání data prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

NÍZKONÁKLADOVÝ DŮM S VÝHLEDEM, KTERÝ VÁS DOSTANE! Dům, který je o pocitu a o ranní kávě na terase s výhledem na rybník a okolní lesy a přesto skvěle technicky vybavený s nízkými provozními náklady. Tento moderní, bezbariérový dům s dispozicí 4+KK a užitnou plochou 82 m² představuje dokonale vyvážený domov, kde se skloubil maximální komfort, minimalistický design a všudypřítomný klid přírody. Dominantou je prosvětlený obývací pokoj propojený s kuchyní, ze které je výhled přímo na rybník. Velkým bonusem je prostorná dvojgaráž o rozloze 42 m² a půdní prostor nad celým domem k uskladnění věcí. PROČ SI TENTO DŮM ZAMILUJETE? • Příroda na dosah: Pístovický rybník i les máte doslova pár kroků od domu. • Nízké provozní náklady: Tepelné čerpadlo, podlahové vytápění, rekuperace i klimatizace • Prostor pro všechno: Součástí je obří garáž (42 m²) a půdní úložný prostor. • Perfektní dostupnost: 10 km do Vyškova, skvělý dosah do Brna i Moravského krasu. • Okamžitě k nastěhování: Bezbariérový dům, kde vše dává smysl. TECHNICKÉ VYBAVENÍ: • Konstrukce: Zdivo PORFIX (vynikající izolační vlastnosti) • Vytápění: Tepelné čerpadlo země-voda Mastertherm + podlahové vytápění • Komfort: Rekuperace vzduchu + klimatizace • Voda & odpady: Retenční nádrž s přepadem + 2komorová jímka • Bonus: Vybudovaný komín (příprava pro krb) Pístovice nabízí ideální rovnováhu mezi soukromím a skvělou dostupností. Rybník se nachází jen pár kroků od domu a nabízí možnost k relaxaci, rannímu běhu, nebo jen k procházkám Přijďte se přesvědčit na vlastní oči - toto je místo, kde začíná vaše nová kapitola! Neváhejte a zavolejte si o termín prohlídky, ráda vás domem provedu.