Case in vendita

Připravujeme do prodeje dvoupatrový rodinný dům se zahradou určený k celkové rekonstrukci na konci slepé ulice, tedy zcela mimo rušný provoz, na samotném okraji obce Šlotava. Dům nabízí flexibilní využití - stávající dispozice 5+1 je vhodná pro rodinné bydlení, nicméně dům je koncipován tak, že jej lze velmi jednoduše rozdělit na dvě samostatné bytové jednotky 2+1. Můžete tak vytvořit pohodlné dvougenerační bydlení nebo investiční nemovitost, která bude generovat příjem z pronájmu jednoho či obou bytů. Interiér domu je světlý a rozhodně v sobě skrývá potenciál pro vytvoření pěkného a prakticky řešeného bydlení. Všechno zde čeká na nové nápady a moderní pojetí, které propojí původní charakter domu s dnešním stylem života. Pozemek o celkové rozloze téměř 1 000 m² poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, pergolu, bazén nebo třeba malý ovocný sad. Na pozemku se nachází také několik vedlejších staveb - kůlna, dílna či garáž pro motocykl nebo kola - ideální pro všechny, kdo mají rádi tvoření, řemeslo nebo potřebují praktické zázemí. Šlotava je malebná část obce Budiměřice v okrese Nymburk. Obecní zázemí v Budiměřicích nabízí základní občanskou vybavenost, vše potřebné však najdete v blízkém Nymburku (nákupní možnosti, školy, školky, zdravotnickou péči i nejrůznější služby). Nymburk je ze Šlotavy snadno dostupný jak autem, tak hromadnou dopravou. Do Prahy se ze Šlotavy dostanete pohodlně autem přibližně za hodinu jízdy, nebo vlakem z Nymburka, odkud pravidelně jezdí linky do hlavního města. Hledáte-li spojení venkovského klidu s komfortem dosahu většího města i naší metropole, ve Šlotavě určitě najdete. Pokud Vás dům zaujal, neváhejte nás kontaktovat pro další informace a prohlídku. NESTERA je připravena Vám vyřídit nejvýhodnější financování nemovitosti a také její následnou správu a pronájem. Umíme připravit komplexní řešení v oblasti financí - pojištění, investice, finanční analýzu a s tím související unikátní životní plán prosperity. Pro více informací kontaktujte tým NESTERA.

Czech Republic Sotheby's International Realty představuje exkluzivní prodej velkorysého rodinného domu v malebné obci Žernovka u Mukařova. Tato výjimečná rezidence o užitné ploše 320 m² je zasazena do rozsáhlého pozemku o velikosti 7 874 m², jehož součástí je nejen vzrostlá zahrada s ovocnými a okrasnými stromy, ale také soukromý zatopený lom s rybami, který dodává místu zcela jedinečný charakter a neopakovatelné kouzlo. Samotná vila byla postavena před patnácti lety a kombinuje moderní komfort s důrazem na kvalitní materiály a funkční dispozici. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s krbem obloženým onyxem, propojený s kuchyňským koutem a spíží, dále ložnice, pracovna, hala a dvě koupelny (jedna se sprchovým koutem, druhá s vanou). V patře jsou k dispozici dva pokoje, z nichž jeden se šatnou, a dvě koupelny. Suterén nabízí široké možnosti využití, je zde vinotéka, stůl na billiard, dílna i technické zázemí. Nemovitost je vybavena fotovoltaickou elektrárnou na střeše, plynovým kotlem a kombinací podlahového a radiátorového vytápění. Na rozlehlém pozemku najdeme další doplňkové stavby a množství relaxačních zón: zapuštěný venkovní bazén se zastřešením, zahradní altán se saunou a letní kuchyní o ploše 80 m², samostatnou garáž (24 m²) a skleník. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci soukromí, pohodlí a kontaktu s přírodou. Lokalita - Střední Čechy - Mukařov Nemovitost se nachází v klidné obci Žernovka, která spadá pod Mukařov ve Středočeském kraji. Lokalita je ceněná pro svou kombinaci přírody a výborné dostupnosti do Prahy - autem se do centra hlavního města dostanete přibližně za 30 minut. V okolí se rozprostírají lesy, rybníky a přírodní parky, které vybízejí k procházkám, cyklistice či rekreačnímu sportu. Samotný Mukařov i nedaleký Říčany nabízí školy, školky, obchody, restaurace i veškerou občanskou vybavenost, takže lokalita spojuje pohodlné rodinné bydlení s výjimečným klidem a soukromím uprostřed přírody.

Dům o užitné ploše 345 m² nabízí něco, co se u běžných rodinných domů hledá těžko - dostatek místností i skutečně velkorysý prostor. Dispozice 7+kk vytváří zázemí pro společný rodinný život, několik ložnic, práci z domova, návštěvy i vlastní zájmy, aniž by jedna funkce domu musela ustupovat druhé. Rodinný dům se nachází v klidnější části Ohrobce, v Jarovské ulici. Stojí na rovném pozemku o celkové výměře 913 m² a díky dvěma podlažím přirozeně odděluje společenskou a soukromou část bydlení. Přízemí je určené především pro společný život. Jeho centrem je velký obývací pokoj s přímým vstupem na zahradu, na který navazuje samostatná kuchyně s jídelnou. Propojení interiéru se zahradou umožňuje v teplejší části roku přenést běžný rodinný život ven - ať už půjde o posezení, grilování nebo čas s dětmi. Na tomto podlaží se dále nachází samostatný pokoj využitelný jako pracovna, pokoj pro hosty nebo hobby místnost, koupelna, samostatné WC, vstupní hala a technické zázemí. Horní podlaží tvoří klidovou část domu. Nachází se zde několik samostatných pokojů, které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje, šatny nebo pracovny. Největší místnost nabízí dostatek prostoru pro druhý obývací pokoj - například jako klidnější rodinnou zónu, hernu pro děti nebo místo, kde mohou jednotliví členové domácnosti trávit čas nezávisle na hlavním obývacím pokoji v přízemí. Patro doplňuje koupelna, WC, úložné prostory a terasa o výměře 5,8 m². Samotné druhé nadzemní podlaží má podle projektové dokumentace užitnou plochu 174,77 m², takže nabízí více prostoru než celý běžný rodinný dům. Současné provedení nechává novému majiteli možnost dotvořit si interiér i venkovní části podle vlastního stylu a způsobu života. Dům tak nemusí přebírat cizí představu o bydlení, ale může odpovídat konkrétním potřebám nové domácnosti. Dům byl kolaudován v roce 2003. Je postavený z cihelných bloků Porotherm a opatřený izolačním systémem Stomix-Alfatherm. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo v kombinaci s podlahovým vytápěním a radiátory. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě C. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu. Rovný pozemek nabízí dostatek místa pro běžný život venku i další úpravy zahrady. Parkování je možné přímo na pozemku. Ohrobec dává smysl lidem, kteří chtějí bydlet v klidnějším prostředí se zelení v okolí, ale potřebují zůstat v praktickém dosahu Prahy. Autobusová zastávka se nachází v těsné blízkosti domu. Pro rodinný život je důležité také to, že přímo v obci funguje základní i mateřská škola, takže děti nemusí za běžnou školní docházkou dojíždět. Okolí nabízí lesy, cyklotrasy, dětská hřiště a další možnosti pro volný čas. Dům je určený pro někoho, kdo dokáže využít jeho rozměr, chce si bydlení dotvořit podle sebe a ocení, že každý člen domácnosti může mít vlastní prostor. Pokud právě takový dům hledáte, rádi vám jej představíme osobně.

Hledáte domov, kde bude mít vaše rodina dostatek prostoru, klidu i pohodlí? Místo, kde děti mohou vyrůstat v bezpečném prostředí a vy si zároveň užívat rychlou dostupnost města? Právě takovou příležitost vám nabízíme v malebné obci Přelíc. Tato cihlová novostavba patrového rodinného domu s užitnou plochou 144 m² je navržena tak, aby splnila potřeby i větší rodiny. Dispozice s pěti a více pokoji nabízí dostatek soukromí pro každého člena domácnosti i společný prostor pro rodinné chvíle. Ať už sníte o pracovně, herně, pokoji pro hosty nebo klidném koutku na čtení, zde si vše můžete přizpůsobit podle sebe. Velkým benefitem je také praktický půdní úložný prostor o velikosti 28,5 m² s podchozí výškou cca 1,2-2,1 m - ideální pro sezónní věci, sportovní vybavení nebo rodinný archiv vzpomínek. Pozemek o velikosti 564 m² poskytuje dostatek soukromí i prostor pro zahradu, terasu a letní posezení. Součástí ceny jsou zámkové dlažby (terasa, chodník i parkovací stání), oplocení pozemku a dělící zeď mezi domy. Parkování pro dvě vozidla je samozřejmostí. Moderní technologie zajistí pohodlí i úsporný provoz - vytápění a ohřev vody obstarává tepelné čerpadlo a v celém domě je instalováno podlahové topení, které vytváří příjemné teplo domova. Plastová okna s izolačním trojsklem a bezpečnostní vstupní dveře přispívají k vašemu klidu a bezpečí. Obec nabízí klidné venkovské prostředí s dětským hřištěm vzdáleným přibližně 400 metrů od domu, které je nejen místem her, ale i setkávání a společenských akcí. Kompletní občanskou vybavenost naleznete v nedalekém Smečno (2 minuty jízdy). Do Kladno se dostanete přibližně za 10 minut, do Slaný za 8 minut a do Praha přibližně za 30 minut po dálnici D7. Nejbližší stanice metra Nádraží Veleslavín je dostupná přímým autobusovým spojením z Kladna i Slaného. Tento dům není jen novostavbou. Je to místo, kde může vzniknout skutečný domov - plný rodinných oslav, smíchu dětí a klidných večerů na vlastní terase. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pokud cítíte, že by právě zde mohl začít váš nový příběh, kontaktujte nás na tel.: 728 123 047. Rádi vás osobně provedeme.

K prodeji jedinečný samostatně stojící rodinný dům s vlastním pozemkem a výbornou dostupností do centra Prahy (30 min). Dům se nachází v atraktivní lokalitě obce Lety u Dobřichovic, v ulici Pražská, na klidném místě s výbornou občanskou vybaveností. K řece Berounce je to jen pár minut chůze, dům se ale už nenachází v záplavové oblasti. Druhým směrem je to po vlastní příjezdové cestě jen pár minut k supermarketu Lidl a dalším obchodům, včetně útulné restaurace Stará bárka. Nemovitost disponuje zkolaudovanou garáží o ploše 50 m a rozlehlou zahradou o výměře 1114 m, která poskytuje naprosté soukromí a prostor pro relaxaci. Zahrada je ze tří stran obklopena pouze zelení ze sousedních pozemků, poskytuje tudíž naprostý klid. Zahrada byla citlivě a vkusně dlouhodobě budována a nachází se na ní celá řada jehličnatých vzrostlých stromů, ale také magnolie, fík, kdoule a různé okrasné keře. Základy domu pochází z roku 1975 podle vzorového projektu, v průběhu 80. 90. let byl však průběžně zdokonalován (parketové a prkenné podlahy, schody a zábradlí z masivu apod.). Nachází se v původním stavu a je případně vhodný k rekonstrukci podle vlastních představ. Cca před 10 lety byla vyměněna okna za nová dřevěná. Vytápění je kombinované dva roky starým plynovým kondenzačním kotlem a tři roky starými výkonnými kamny na dřevo v obývacím pokoji, která zajišťují příjemnou atmosféru i v chladnějších měsících. Dispozice domu je řešena víceúrovňově každé podlaží je posunuto o půl patra, což vytváří zajímavé a prostorné členění. Najdete zde 5 samostatných místností, kuchyň, technické místnosti, úložné prostory, sklep. -1. PP: sklepení Přízemí: vstupní hala, technické místnosti, dílna, prádelna, WC 1. patro: obývací pokoj, jídelna a kuchyň, terasa se vstupem do zahrady 1. mezipatro: dvě ložnice (jedna s balkonem) + koupelna s WC 2. patro: pracovna a pokoj Podkroví: obytná půda/herna Celková plocha: 321 m Zastavěná plocha: 133 m Užitná plocha: 167 m Plocha pozemku: 1 300 m Plocha zahrady: 1 114 m Garáž 50m2 Dům je vhodný pro rodinu, která hledá prostorné a klidné bydlení s výborným spojením do Prahy, v krásné přírodní oblasti s možností turistiky a sportovního vyžití. Umístění domu nabízí pohodu, klid a soukromí, přitom v dosahu všech služeb. Okolní zeleň a vzrostlé stromy vytvářejí pocit příjemného a zdravého bydlení v přírodě, a přesto jste od Prahy doslova na dosah ruky. Okolí domu obklopuje příroda řeka Berounka, Brdské vrchy, lom Amerika, Karlické údolí či hrad Karlštejn. Možností pro výlety pěšky, na kole, motocyklu i autem je v této oblasti bezpočet. V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupením Vám nabízím nevšední prostorný luxusní dům typu bungalov stojící na rozlehlém rovinatém pozemku 8 027 m2 na velice klidném místě na konci obce Rašovice u Uhlířských Janovic. Ve výhradním zastoupením Vám nabízím nevšední prostorný patrový luxusní dům typu bungalov stojící na rozlehlém rovinatém pozemku 8 027 m2 na velice klidném místě poskytující neskutečně nádherné výhledy do okolní krajiny- louky, lesy. Dům Vás na první dobrou ohromí svojí velikostí, stojí na konci obce Rašovice u Uhlířských Janovic. Dispozice nízkoenergetického domu je celkem 10+kk. V přízemí domu disponuje 7+kk s podlahovou plochou 381,51 m2 a dodatečně byly dodělávané v 1.patře podkrovní 2 pokojíčky s koupelnou, WC a úložným prostorem. Dominantou celého přízemního domu tvoří velký obývací pokoj s kuchyní o rozměrech 71 m2+ navazující zimní zahrada, dále tu najdeme spíž, zádveří, chodba 2x, pracovna, ložnice 2x, pokoje pro hosty 2x, koupelna 2x, velká šatna s vestavěnými skříněmi, prádelna, garáž, technická místnost, sauna - infra + finská, sklad 2x, komora 2x, úklidová komora. Půdorysy ve větším formátu po telefonické dohodě mohu zaslat. Na pozemku je dětské hřiště, zahradní domek, kryté stání pro několik aut, 2 pergoly, markýza s DO, krytý vyhřívaný velký bazén, vrtaná studna. Dům se prodává včetně vybavení. Veškeré náklady na provoz domu spočívají pouze ve spotřebě elektrické energie. Vzhledem k instalované FVE byla spotřeba za r. 2023 pouze 41 770,- Kč. Voda je čerpána z vlastní studny a jde přes 3 filtry- je dbáno na kvalitu vody, čistička odpadních vod, vytápění domu zajišťuje tepelné čerpadlo NIBE (země-voda), krb s výměníkem napojený na podlahové vytápění. Také tento dům získal to nejlepší hodnocení co se týká průkazu PENB - A+ Případné financování hypotečním úvěrem Vám zajistíme za co nejvýhodnějších podmínek a úrokových sazeb, jaké lze na dnešním trhu získat. Vřele doporučuji prohlídku. Ráda Vás tímto skvěle promyšleným domem a skvělým místem nebo-li rájem provedu. Nutno vidět. Více info u makléře.

Hledáte místo, kde bude mít vaše rodina skutečný domov? Místo, kde děti mohou bezpečně vyrůstat, kde si ráno vychutnáte kávu na zahradě a večer si užijete klid venkova? Právě takový dům Vám nyní nabízíme v obci Krupá. Tato novostavba zděného patrového domu s užitnou plochou 144 m² stojí na pozemku o velikosti 535 m² a nabízí dostatek prostoru pro společné chvíle i soukromí každého člena rodiny. Dispozice s pěti a více pokoji umožňuje vytvořit dětské pokoje, pracovnu, hernu nebo pokoj pro hosty - přesně podle vašich potřeb. O vaše pohodlí se postará moderní tepelné čerpadlo zajišťující vytápění i ohřev vody, přičemž podlahové topení v přízemí i podkroví dodává domovu příjemné teplo od nohou. Plastová okna s izolačním trojsklem přispívají k tichu a energetické úspornosti, bezpečnostní vstupní dveře pak k pocitu jistoty. Obec nabízí mateřskou školu, dětské hřiště i jezdecký klub - ideální prostředí pro aktivní rodinný život. Výborná dopravní dostupnost (vlak, autobus i rychlé napojení na hlavní silniční tahy) vám zároveň umožní snadné spojení s okolními městy. Tento dům není jen nemovitost. Je to příležitost vytvořit si místo plné smíchu, rodinných oslav a každodenní pohody. Pokud cítíte, že by právě zde mohl začít váš nový příběh, ozvěte se nám. Rádi vás domem osobně provedeme.

V exkluzivním zastoupení klienta nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům v ulici Krajní v obci Zvole-Černíky. Dům sestává ze dvou samostatných dvoupodlažních bytů s možností propojení, což nabízí flexibilitu pro různé využití. Aktuálně je koncipován jako dvougenerační, nicméně může sloužit jako velkorysý obytný prostor pro početnější rodinu. Celková užitná plocha domu činí 230 m² a rozkládá se na prostorném pozemku o velikosti 1203 m². Na pozemku najdete vyhřívaný bazén, vlastní vrtanou studnu - nezávislý a kvalitní zdroj pitné vody, v zahradě skrytou dílnu s klimatizací kde můžete realizovat svoje koníčky nebo projekty a dřevěný zahradní domek s garáží. Každý z bytů disponuje čtyřmi samostatnými pokoji, prostorným obývacím pokojem, velkou kuchyní a dvěma koupelnami s vanou a sprchovým koutem. Pro milovníky aktivního životního stylu je k dispozici místnost určená jako posilovna. V zahradní části domu je nově vybudovaná krytá terasa vybízející k odpočinku nebo setkávání s přáteli. Dům byl přestavěn do současného stavu v roce 2006 a v roce 2023 bylo dokončeno kompletní zateplení a nová venkovní omítka. Topení je řešeno dvěma elektrickými kotli s oddělenými okruhy pro každý byt. Dům má velkou jímku se servisním otvorem z ulice, což je praktické řešení v obci bez kanalizace. Zvole je sympatická obec a vyhledávané místo Prahy-západ, jen 17 km jižně vzdálené od centra hlavního města a 6 km od oblíbených Dolních Břežan. Zastávka autobusu PID směřujícího na Kačerov je v docházkové vzdálenosti asi 5 minut. K dispozici je mateřská i základní škola, v sousedních Dolních Břežanech potom naleznete i školy mezinárodní. Obec je obklopena lesy a stezkami pro cyklisty, a zároveň je velmi blízko Pražskému okruhu, díky kterému se výborně dostanete do rušnějších částí Prahy na nákupy a za kulturou. Tento dům je ideální pro vícegenerační bydlení, kombinaci podnikání a bydlení nebo jako pohodlné rodinné sídlo. Právě proto doporučuji prohlídku, dům má osobité kouzlo, které nelze na fotografiích zachytit. Přijďte se přesvědčit o jeho jedinečnosti a možnostech, které nabízí! Energetický štítek nebyl prozatím dodán, proto uvádíme energetickou třídu G. Koupi lze financovat hypotékou, kterou Vám rádi zprostředkujeme. Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 30 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N111625.

Nabízíme k prodeji prostorný, světlý a skvěle dispozicičně řešený dům 4+kk s jižní orientací v obci Hvozdnice, Praha - západ. Dům o ploše 144 m2 na pozemku: 300 m2 o zastavěné ploše 85,07 m2 nabízí soukromý a bydlení v blízkosti přírody s rychlou dostupností Prahy. Novostavba je rozdělena do 2 nadzemních podlaží a půdy, nabízí unikátní možnost dokončení podle vašich představ. Dokončení s vámi vybranými materiály a barevnými kombinaci dokončí stavební firma v rámci stanovené ceny domu. Součastí dokončení jsou podlahy, obklady, interiérové dveře a sanita. aktualizace: koupelny jsou již dokončeny. Dům zaujme nejen velmi kvalitním zpracováním profesionální stavební firmou, ale také velmi malou energetickou náročností, otopem formou tepelného čerpadla, přípravou pro solární panely a nebo přípravou předokenních žaluzií / rolet v každém okně. K domu náleží 2 vyhrazená parkovací stání na vlastním pozemku situované před domem (součastí prodejní ceny) 1.NP Vstup do domu tvoří vstupní chodba (7,6 m2) se vstupem do chodby se schodištěm (7,7 m2), ze které se dostanete do 2NP. Z chodby jsou dále vstupy do velkorysého obývacího pokoje s kuchyní (41,72 m2) a koupelny se záchodem (6,4 m2). V 1.NP se také nachází technická místnost (technické zázemí), která má vlastní vstup z pozemku. 2.NP Tvoří chodba (3,84 m2) ze vstupy do 3 samostatných ložnic (hlavní ložnice - 17,49 m2, ložnice 1 - 12,79 m2, ložnice 2 - 14,44 m2), dále pak do šatny (8,25 m2) a velké koupelny se záchodem (7,9 m2). Půda přístupná z chodby ve 2.NP, vhodná k uskladnění věcí a podobně. pozemek: 300 m2 zastavěná plocha (dům): 85,07 m2 zahrada vč. terasy: 215 m2 stavba: dvojdům rok výstavby: 2023/2024 vytápění: tepelné čerpadlo, podlahové vytápění - celý dům voda: obecní vodovod kanalizace: obecní kanalizace (specikace a výměry jsou vždy uvedeny samostatně k jednomu domu z dvojdomu) Dopravní dostupnost: AUTO: Autem do centra Prahy - 30 min Autem na vodní nádrž Slapy - 15 minut Autem do Davle - 10 min autem BUS: Z autobusový zastávky „Hvozdnice“ na metro „B“ „Smíchovské nádraží“ - 32 min, zastávka autobusu je od domu vzdálené 321 m tzn 5 min chůze. VLAK: Z vlaková zastávky "Bojov" do zastávky "Praha hl.n." 50 min. Zastávka „Bojov“ je to od domu 12 km neboli 16 min autem. Pešky 2,2 km, tedy 30 min. Občanská vybavenost: V blízkosti se nachází základní a mateřská škola 400 m (5 min) pěšky, Obecní úřad a pošta se v obci nachází v pěší vzdálenosti cca 750 m (10 min). Obchod se smíšeným zbožím 600 m (cca 7 min chůzí). V obci je také dětské hřiště, hospoda a fotbalové hřiště SK Hvozdnice. V bezprostřední blízkosti domu se nachází velký les, který je vhodný k procházkám, ke sportovním aktivitám a dalším. V dojezdové vzdáleností se například náchzí golfové hřiště Líšnice (20 min autem), tenisové kurty a wellness v nedalekém Mníšku pod Brdy (15 min autem) nebo hrad karlštejn 36 min autem. Nemovitost lze financovat i hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme vyřídit. V případě zájmu nás prosím neváhejte kontaktovat.

Dobrý den, nabízím vám mimořádnou nemovitost v toskánském stylu - reprezentativní vilu zasazenou do klidné části obce s přímým výhledem na rybník, soukromým molem a dokonalým zázemím pro bydlení v naprostém soukromí. Při vstupu do domu vás přivítá vstupní hala s výrazem noblesního přijetí. Po pravé straně se nachází prostorný pokoj vhodný jako pracovna nebo pokoj pro hosty, po levé straně je reprezentativní prostor určený pro obchodní schůzky či návštěvy - vše oddělené od obytné části elegantními dvoukřídlými dveřmi. Za nimi se otevírá vzdušná hala, ze které je přístup do samostatné koupelny, kuchyně, na schodiště vedoucí do spodního podlaží a do hlavního obytného prostoru. Obývací pokoj s jídelnou a krbem plynule navazuje na kuchyň a je propojen s venkovní terasou pomocí velkoformátového prosklení, které maximalizuje světlo a výhled na okolní zeleň i vodní hladinu. Terasa i zahrada jsou dekorovány stylovými balustrádami, které podtrhují noblesní charakter celého domu a navozují středomořskou atmosféru. Celý exteriér je navržen s důrazem na relaxaci a soukromí - nechybí krytý altán a soukromé molo, ideální pro odpočinek i večerní posezení s výhledem na vodu. V dolním obytném podlaží se nachází dvě další místnosti, hlavní ložnice a mimořádně prostorná koupelna. Ta vás zaujme nejen svými rozměry, ale především impozantní masážní vanou nadstandardní velikosti, která poskytuje absolutní komfort a zážitek srovnatelný s wellness pobytem. Tento prostor je skutečnou relaxační zónou celého domu. Technické zázemí je řešeno s důrazem na naprostou soběstačnost: vlastní vrtaná studna, čistička odpadních vod, elektrokotel s podlahovým vytápěním, bojler, vodárna a kompletní kamerový systém. Dům má garáž pro dvě auta, elektrickou vjezdovou bránu a celková výměra pozemků činí 921 m² (256 m² zastavěná plocha, 665 m² zahrada a ostatní plocha). Koupi této nemovitosti mohu vřele doporučit. Rád vám zodpovím případné dotazy a také vás rád přivítám na nezávazné prohlídce. Nákup nemovitosti lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením a zajištěním exkluzivních podmínek vám také rád pomohu. V případě více vážných zájemců o tuto nemovitost může dojít k jednání o ceně.

Představujeme Vám exkluzivní nabídku prodeje nemovitostí v městysu Divišov, na adrese Vlašimská 134, okres Benešov. Tento výjimečný soubor nemovitostí sestává ze dvou samostatných celků: 1. Útulný rodinný dům 3+kk: Nabízí podlahovou plochu 94 m² (zastavěná plocha 144 m²) s přilehlým útulným dvorkem o velikosti 85 m². 2. Zcela samostatná stodola (111 m²) : Nachází se na vlastním stavebním pozemku nedaleko domu. Tento objekt je kompletně nezávislý a otevírá obrovský prostor pro Vaši kreativitu - ať už pro podnikání, dílnu, skladování, nebo kompletní přestavbu na další samostatné bydlení. K této stodole náleží také vlastní zahrada o rozloze 340 m², která je ideální pro relaxaci či zahradničení. Rodinný dům je ideální pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají příjemné bydlení s dobrou dostupností. Dispozice domu je 3+kk a tvoří ji chodba, ze které vstoupíte do ložnice, dále do technické místnosti se vstupem na samostatnou toaletu. Dalšími dveřmi projdete do koupelny se sprchovým koutem a vanou. Naproti se nachází spíž. Hned vedle kuchyňský kout s obývacím prostorem, a také pokoj. Orientace obytných místností je na východ. Rodinný dům disponuje prostornou půdou, kde je možná realizace dalších obytných místností. Nemovitost je napojena na kompletní inženýrské sítě: obecní vodovod, elektřinu, plyn a kanalizaci. Okna jsou plastová s dvojskly, což zajišťuje dobré tepelné, zvukové a izolační vlastnosti. Topení v domě zajišťuje plynový kotel nebo krbová kamna. Ohřev vody elektrický bojler o objemu 120 litrů. V domě proběhly následující modernizace: • Nové rozvody vody v roce 2022. • Nová kuchyňská linka instalována v roce 2020 s myčkou, digestoří, dřezem, sporákem a troubou. V tomto roce byla v kuchyni a v pokoji měněna podlaha, nová elektroinstalace a zateplení. • Rekonstrukce koupelny proběhla v roce 2010, přičemž v roce 2022 byla instalována nová vana a sprchový kout. • V ložnici byla měněna podlaha v roce 2022 K rodinnému domu přiléhá kůlna o velikosti 104 m² s vestavěnými chlívky a seníkem, kterou lze využít jako dílnu nebo jako sklad. Inzerovaný dům je také částečně podsklepen. V městysu Divišov se nachází škola, školka, lékař, lékárna, restaurace, obchod, pošta, sportovní areál, dětské hřiště, kulturní dům, přírodní koupaliště. Krásná příroda Posázaví vybízí k procházkám, cyklistice a turistice. Autobusové spojení: Pravidelné autobusové linky zajišťují spojení s Benešovem, Vlašimí, Sázavou a dalšími okolními obcemi. Zastávky se nacházejí v různých částech obce. Také zajišťuje spojení s Prahou od 1.8. zde povede linka Pražské integrované dopravy, která zajistí přímé spojení s Prahou 18x v pracovní den a 8x v sobotu, v neděli a ve státní svátek za 45 minut. Vlakové spojení: Železniční stanice se nachází na trati Praha - Benešov - Tábor, což umožňuje pohodlné cestování vlakem do těchto měst a dalších destinací. Autem jste za 3 minuty na dálnici D1 a za cca 30 minut v Praze. Za 16 minut jste ve velkém okresním městě Benešov. Divišov nabízí vyváženou kombinaci klidného venkovského života s veškerou potřebnou občanskou vybaveností a vynikající dopravní dostupností do větších měst a regionálních center. Nemovitost je v osobním vlastnictví, lze financovat hypotečním úvěrem, který vám exkluzivně zařídíme.

Místo nabízí dostatek soukromí uprostřed přírody a přitom v dosahu veškeré občanské vybavenosti v řádu několika málo minut. Chata se nachází v klidné části obce, jako poslední v řadě rekreačních nemovitostí. Sítě: elektřina (3x16A), vlastní vrtaná studna hloubka 23m, jímku nebo ČOV je potřeba vybudovat. 2 sklepy. Regulace zástavby: zástavba s 1 nadzemním podlažím + podkroví, maximální výška 6 m k hřebeni střechy, max. zastavěná plocha 85 m². V obci je MŠ, ZŠ, pošta, potraviny, restaurace, fotbalové hřiště, knihovna. Dětské hřiště pár kroků od chaty. K Vltavě s přívozem a cyklostezkou se dostanete po 3km krásné procházky. Není v záplavové oblasti. Skvělá dopravní dostupnost Prahy, metro Kobylisy 15 min. autem, zastávka bus linka PID linka 371 a 374 (cca 25min. na M Kobylisy), nájezd na dálnici D8 7min. autem. Součástí prodeje je v ceně spoluvlastnický podíl na přístupové cestě k chatě. V ceně je hotový projekt na přestavbu nemovitosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte ideální domov pro svou rodinu, kde budete mít dostatek prostoru, klidné prostředí obklopené přírodou a zároveň výbornou dostupnost do Prahy? Nabízíme prostorný dvoupodlažní cihlový rodinný dům s podsklepením určený k rekonstrukci, který se nachází v klidné části obce Lužec nad Vltavou. Dům je v původním, udržovaném stavu a nabízí široké možnosti úprav dle vlastních představ. Díky své dispozici, velikosti a umístění je vhodný zejména pro rodinné bydlení. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě - vodovodní přípojka před parcelou, elektřina a kanalizace. Nyní se využívá studna. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo s rozvody do radiátorů, ohřev vody bojler. Okna jsou původní dřevěná, konstrukce cihlová se silnými obvodovými zdmi, které udržují příjemnou teplotu v domě po celý rok. Rodinný dům má zastavěnou plochu 145 m², přičemž užitná plocha činí přibližně 120 m² v přízemí a 110 m² v druhém patře. Součástí je také samostatně stojící garáž o ploše 36 m². Na dům navazuje rozlehlá zahrada o výměře 2 279 m², která poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, zahradničení či vybudování bazénu. Celková výměra pozemků činí 2 424 m². V přízemí se nachází kuchyně s jídelnou, obývací pokoj, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a WC, komora, vstupní hala a veranda. V patře jsou tři pokoje, druhá kuchyně s jídelním koutem, koupelna a šatna. Dům je částečně podsklepený, sklepní prostory nabízejí dostatek místa pro uskladnění nebo dílnu. Rozlehlá zahrada se vzrostlými stromy poskytuje klid, soukromí a příjemné prostředí pro rodinný život. Přístup k domu je zajištěn po obecní asfaltové komunikaci. Lužec nad Vltavou leží jen několik minut od Mělníka a přibližně 25 minut od Prahy. Obec nabízí veškerou občanskou vybavenost - školu, školku, obchod, poštu, kulturní středisko, kino, divadlo, knihovnu, sportovní areály i dětská hřiště. V okolí se nachází řeka Vltava, cyklostezky a historický plavební kanál, které nabízejí ideální podmínky pro relaxaci a volnočasové aktivity. Tento dům je možné financovat hypotečním úvěrem a rádi vám s tím pomůžeme. Nabízíme moderní formy financování až na 30 let, a to i bez dokládání příjmů nebo daňového přiznání - ideální i pro podnikatele. Zeptejte se nás na možnosti a pojďte bydlet chytře. Energetická náročnost budovy je prozatím uvedena ve třídě G (průkaz zatím nebyl dodán). Tento dům je skutečným domovem, kde vaše rodina najde klid, prostor a zázemí pro společný život. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117091.

Nabízím k prodeji moderní rodinný dům 5+kk o užitné ploše 140 m² + garáž 20 m² s pozemkem 409 m² v žádané lokalitě Čejetičky u Mladé Boleslavi (Sahara). Dům byl připravován pro vlastní bydlení současných majitelů, čemuž odpovídá kvalita provedení i důraz na funkčnost. Dispozice 5+kk poskytuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a čtyři samostatné pokoje, vhodné pro rodinu i kombinaci bydlení a home office. Interiér působí světle a vzdušně, s důrazem na praktičnost a dostatek úložných prostor. Technické vybavení domu je nadstandardní: v celém domě je podlahové vytápění s termostatem v každém pokoji, což umožňuje samostatnou regulaci teploty. Komfort zvyšuje klimatizace a kvalitně zvolené materiály. Nízkonákladové bydlení bez nutnosti jakýchkoliv úprav. Pozemek o výměře 409 m² nabízí příjemné zázemí pro odpočinek, dětské aktivity i zahradničení, přičemž si zachovává rozumné nároky na údržbu. Parkování je zajištěno v garáži a na pozemku. Lokalita Čejetičky (Sahara) nabízí klidné rodinné bydlení v blízkosti Mladé Boleslavi s výbornou dopravní dostupností. Rychlé napojení na dálnici v obou směrech Praha/Liberec. V dosahu je kompletní občanská vybavenost města a zároveň možnosti sportu a odpočinku v okolní přírodě. Dům je vhodný pro klienty, kteří hledají kvalitně provedené, funkční bydlení v dobré dojezdové vzdálenosti do Mladé Boleslavi a okolí. Pro podrobnější informace nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte.

Pěkný, útulný rodinný dům 4+1, s terasou, zahradou a 2 parkovacími stáními, v Ladově kraji, Údolí raků. Dům stojí v centru klidné obce Menčice, autem 20 min. do Prahy. Nemovitost se může pochlubit terasou s krásným výhledem do okolí a udržovanou zahradou s venkovní pecí. Přízemí: kuchyně, obývací pokoj se vstupem na velkou terasu, dětský pokoj, koupelna se sprchou a WC, předsíň se vstupem do sklepa a do podkroví. Podkroví: 2 ložnice, hala a velký úložný prostor/šatna. Dům Vám nabídne komfort dobře udržované domácnosti s možností okamžitého užívání. 2 zdroje vody: vodovodní řad + vlastní studna. Odpadní vody řešeny velkoobjemovou 10m³ jímkou. El. 3x 25A. Topení: 2x krbová kamna, alternativně přímotopy. Ohřev vody el. bojlerem Stanice bus je pár kroků od domu - spoj vás odveze v řádu několika málo minut na vlak ve Strančicích, odkud dojedete za 30 minut do centra Prahy. Základní občanská vybavenost ve Strančicích nebo Mnichovicích. Místo poskytuje všechny výhody rodinného bydlení - v přírodě, klidu a zároveň v blízkosti hlavního města se skvělou časovou dostupností jak autem tak MHD. Dům čeká na nové majitele, kteří v něm najdou svůj domov. Pokud se Vám dům líbí, ráda Vám ho osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V exkluzivním zastoupení Vám nabízíme k prodeji prostorný, přízemní rodinný dům typu bungalov v dispozici 4+kk o užitné ploše 175m2 s integrovanou dvougaráží 45m2 + venkovní zastřešený bazén a vzrostlou zahradou, to vše na pozemku o velikosti (776m2). Dům je situovaný v klidné slepé ulici ve vyhledávané rezidenční části obce Šestajovice, v bezprostřední blízkosti Klánovice, Praha 9. Prostor a komfort pro každodenní život. Dům o užitné ploše 175m² je navržen jako velkorysý přízemní, bezbariérový rodinný dům, který poskytuje maximální komfort a praktické uspořádání. Dominantou interiéru je prostorný, obývací prostor s krbovými kamny, plynule navazující na jídelní část a kuchyň vybavenou vestavěnými spotřebiči. Velká okna a přímé vstupy na terasu propojují interiér se zahradou a vytvářejí příjemnou atmosféru pro každodenní rodinný život i společenská setkání. Z obývacího pokoje vedou dva vstupy na krytou terasu, která přechází do zahrady se zastřešeným venkovním bazénem - ideální místo pro relaxaci i letní posezení. Dispozice domu: • prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyní • 3 samostatné ložnice / pokoje • koupelnu s rohovou vanou, sprchovým koutem a WC • samostatné WC pro hosty • vstupní halu s předsíní a uzavřenou šatnou • technickou místnost s prádelnou • dvougaráž o velikosti 45 m² Ve fotogalerii kompletní půdorys podlaží. Nad obytnou částí se nachází prostorná půda, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Dům stojí na pozemku o velikosti 776 m² a nabízí zahradu se vzrostlými stromy, která poskytuje dostatek soukromí i příjemné prostředí pro odpočinek. K dispozici krytá terasa, zastřešený venkovní bazén a dostatek prostoru pro relaxaci i rodinné aktivity. Technické informace • vytápění plynovým kotlem • plovoucí podlahy a koberce v obytných místnostech • keramická dlažba v koupelně a vstupních prostorách • všechny inženýrské sítě • zabezpečovací systém (alarm) Tato lokalita nabízí ideální kombinaci klidného rodinného bydlení v zeleni a rychlé dostupnosti do centra Prahy. Obec Šestajovice patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v okolí Prahy. V bezprostřední blízkosti se nachází Klánovický les který je součástí unikátní přírodní rezervace a je ideálním místem pro bydlení, aktivní odpočinek a relaxaci. V místě je veškerá občanská vybavenost (škola, školka, lékaři, obchodní centru BILLA, PENNY, TETA, pošta, kulturní centrum, restaurace apod.). Rozsáhlé možnosti turistiky, cykloturistiky a dalších sportovních aktivit (fotbalový a tenisový klub, sportovní hala). Spojení MHD na metro B, Černý Most 15 minut. Vlakové spojení 3x za hodinu do centra Prahy (20 minut) na Masarykovo a Hlavní nádraží ze zastávky Klánovice - PID nebo Zeleneč. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné části obce Stará Boleslav, který je určen k celkové rekonstrukci. Jedná se o cihlovou stavbu se dvěma nadzemními podlažími a jedním podzemním podlažím. Aktuální dispozice přízemí je 2+1. V prvním patře se nachází půda v dobrém technickém stavu, která nabízí skvělý potenciál pro vybudování dalších pokojů či plnohodnotného obytného prostoru. Součástí projektu může být také vybudování terasy v prvním patře. Dům je podsklepený. Užitná plocha domu činí momentálně 58 m² a dispozice zahrnuje 3 místnosti. Pozemek o celkové výměře 370 m² poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, relaxaci i parkování. Nemovitost je v původním stavu před rekonstrukcí, což umožňuje novému majiteli kompletní modernizaci dle vlastního vkusu a potřeb. Tato nabídka představuje skvělou příležitost pro klidné rodinné bydlení v příjemné lokalitě s dobrou dostupností. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji nízkoenergetický, zděný, zateplený, dvoupatrový rodinný dům (novostavba) v dispozici 6+kk o užitné ploše 221m2 + parkovací místa. Dům stojí na slunném oploceném pozemku výměře 380m2 s výhledem na Mělnický zámek v klidné malebné vesničce Brozánky, 1km od Mělníka. Dispozice a info : Dům je nízkoenergetický, zateplený, s moderním vytápěním tepelným čerpadlem a je vhodný jak pro vícečlennou rodinu, tak i pro dvougenerační bydlení. 1. nadzemní podlaží (1NP): • vstupní zádveří a chodba • prostorný obývací pokoj s jídelnou a přípravou na kuchyň (42 m²) • samostatná spíž za kuchyní • 1 pokoj (16 m²) - vhodný jako pracovna / pokoj pro hosty • koupelna s bezbariérovým sprchovým koutem (10 m²) • samostatné WC • technická místnost (10 m²) • vstup do částečně podsklepeného úložného prostoru 2. nadzemní podlaží (2NP): • 4 samostatné pokoje (25 m², 16 m², 11 m², 10 m²) • koupelna s rohovou vanou a toaletou (11 m²) • příprava na kuchyň v největším pokoji → možnost samostatné bytové jednotky Půda: prostorný úložný prostor nad celým domem. Technické info: • zděná stavba - Porotherm 36 cm • zateplení fasády 12 cm • kvalitní laminátové podlahy + dlažba • vytápění a ohřev vody tepelným čerpadlem • k dispozici všechny inženýrské sítě. • nízké provozní náklady • do domu zaveden také plyn a v 1NP v obývací místnosti možnost zatápění přes - WAW • parkování více vozidel na pozemku RD může být využíván případně i jako dvougenerační - dvě bytové jednotky: 1NP - 1x prostorné 2+kk 2NP - 1x 4+kk V galerii fotografií podrobné půdorysy pater. Brozánky jsou vesnice a je částí obce Hořín. Nachází se jeden kilometr města Mělník. Vesnicí protéká Hořínský potok, který je součástí Hořínského parku a je ideálním místem pro bydlení, aktivní odpočinek a relaxaci. Občanská vybavenost (škola, školka, lékaři, obchod ve vedlejší obci Hořín (1km) nebo vše ve městě Mělník (1km). Rozsáhlé možnosti turistiky, cykloturistiky a dalších sportovních aktivit. Spojení do Mělníka a Praha BUS nebo vlakem. Autem do centra 35minut. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji útulný rodinný dům v klidné části Kročehlav. Nemovitost o užitné ploše 163 m² se nachází na rohovém pozemku o rozloze 340 m². Podsklepený dům je cihlové konstrukce a disponuje v přízemí i v 1. patře jednotkou 2+1, každá se samostatnou koupelnou. Součástí domu je také provozovna 40 m², vybavená skladem a toaletou s 13letou historií zavedené vinotéky, kterou lze přizpůsobit různým podnikatelským záměrům. Výhodou je parkování ve dvoře a u domu. Okrasná zahrádka s posezením přispívá k útulné atmosféře. V okolí je veškerá občanská vybavenost včetně MŠ, ZŠ, MHD a autobusového spojení do Prahy. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a připravena k okamžitému nastěhování. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci komfortního bydlení a podnikání z domova. Nechte se okouzlit možnostmi, které tento dům nabízí a neváhejte si domluvit prohlídku!

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout moderní dvoupodlažní rodinný dům, který je situován do klidné části obce Písková Lhota, v blízkosti lázeňského města Poděbrady. Dům je kompletně vybaven vestavěným nábytkem na míru, který je součástí prodejní ceny. V 1. NP je k dispozici zádveří, vstupní hala, obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem, pokoj pro hosty, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Kuchyňská linka je vybavena špičkovými vestavěnými spotřebiči De Dietrich, na podlahách byly použitý kvalitní třívrstvé dubové lamely nebo italské keramické dlažby. Velkoformátová okna s izolačním trojsklem propojují tuto část domu s venkovní terasou a navazující zahradou, která byla navržena zahradním architektem. 2. NP disponuje dvěma dětskými pokoji, hlavní ložnicí s prostornou šatnou, koupelnou s vanou a samostatnou toaletou. Podlaží jsou propojena samonosným schodištěm s dřevěnými stupni. Vytápění a ohřev teplé vody je zajištěn kondenzačním kotlem Baxi, který v kombinaci s kvalitními okny a zateplením Vám garantuje příznivé náklady na provoz domu. Dále jsou k dispozici venkovní garážové stání pro dva vozy se zastřešením a navazujícím skladem. Stavba je napojena na kompletní inženýrské sítě - elektřina, voda, tlaková kanalizace a plyn. Obec má základní občanskou vybavenost, mj. úřad, obchod a nebo mateřskou školku. Veškerá další vybavenost je v sousedních Poděbradech, vzdálených cca 5 km. Okolí nabízí krásné koupání nebo rybolov v nedalekém pískovém jezeře, rovněž oceníte napojení na cyklostezky, které Vás dovedou až do Poděbrad. Výborná dopravní dostupnost Prahy, nájezd na D 11 s dojezdem na Černý Most do 20 min od domu. Možnost financování koupě za pomocí hypotéčního úvěru, s jehož zajištěním Vám pomohou naši finanční specialisté. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Děkuji a těším se na setkání s Vámi. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.