Case in vendita

POSLEDNÍ 2 VOLNÉ DOMY (A1, A2). Ve výhradním zastoupení developera Vám představujeme unikátní projekt rodinných domů RD IVANOVICE, který kombinuje moderní design, vysoký standard vybavení a atraktivní lokalitu. Projekt zahrnuje čtyři typy domů (A, B, C, D) - nyní nabízíme k prodeji rodinné domy typu „A“, z nichž je k dispozici celkem šest jednotek. Tyto řadové domy jsou navrženy s důrazem na praktické dispozice a vysoký komfort. Každý dům je orientován na jih a sever, má komfortní parkovací stání přímo u domu a prostornou terasu s jižní orientací, ideální pro relaxaci v soukromí vlastní zahrady. Luxusní dispozice 4+KK: 1. NP: vkusně řešené zádveří (5,4 m²) stylová koupelna s WC (5,4 m²) prostorný obývací pokoj s jídelnou (26,7 m²) moderní kuchyňský kout (7,8 m²) elegantní schodiště (4,2 m²) praktický venkovní sklad (6,2 m²) samostatná místnost pro popelnici (1,6 m²) terasa s výhledem na zahradu (13,0 m²) 2. NP: vstupní chodba (4,7 m²) koupelna s WC (4,5 m²) prostorná ložnice (12,4 m²) dva komfortní pokoje (11,6 m² a 10,7 m²) šatna (3,8 m²) Celková užitná plocha včetně terasy činí 118 m². Velikosti pozemků se pohybují od 147 m² do 166 m². Prémiové materiály a technologie: Teplovodní podlahové vytápění s plynovým kotlem, koupelny vybaveny topným žebříkem Plastová okna s izolačním trojsklem pro maximální tepelný komfort Podlahy: lepený vinyl (výběr z 12 dekorů) + kvalitní keramická dlažba Projekt RD IVANOVICE představuje ideální místo pro komfortní a moderní bydlení, v klidné a atraktivní lokalitě s výbornou dostupností a širokými možnostmi pro volnočasové aktivity. Termín dokončení výstavby je stanoven na 31. 05. 2026. Pro více informací, půdorysy, technické specifikace a energetický štítek budovy nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme všechny detaily.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům před rekonstrukcí v klidné a malebné obci Bohuslavice u Kyjova, v okrese Hodonín. Nemovitost se nachází na příjemném místě obklopeném přírodou a nabízí ideální kombinaci venkovského klidu a dobré dostupnosti do města Kyjov. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 563 m², jehož součástí je udržovaná zahrada o velikosti 220 m², poskytující dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek. Příjemným bonusem je také terasa o rozloze 27 m², ideální pro posezení s rodinou či přáteli. Celková užitná plocha domu činí 310 m², z toho obytná plocha představuje 266,6 m². Dispozičně je dům řešen jako 5+1 a díky dvěma nadzemním podlažím a prostornému sklepu o velikosti 74 m² nabízí dostatek prostoru pro vícegenerační bydlení, případně kombinaci bydlení a podnikání. Nemovitost je v zachovalém stavu, avšak určena k rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje přetvořit si dům podle vlastních představ a moderních standardů. Velkým benefitem je cihlová konstrukce domu a jeho celkový potenciál do budoucna. K nemovitosti je udělaná passportizace domu a nový energetický štítek. Dům je napojen na veřejný vodovod a plynovod, odpad je řešen septikem. Ohřev vody zajišťuje bojler. K dispozici je také garáž a venkovní parkovací stání. Obec Bohuslavice u Kyjova nabízí příjemné bydlení v blízkosti přírody s dobrou občanskou vybaveností a dostupností služeb. V okolí najdete školu, školku, poštu, obchody i možnosti pro volnočasové aktivity. Milovníci přírody ocení blízké lesy, louky, cyklostezky i krásné okolí Chřibů a Ždánského lesa. Cena nemovitosti činí 3 900 000 Kč. Financování hypotečním úvěrem je možné a rádi Vám pomůžeme s jeho vyřízením. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte kontaktovat makléře pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky.

Tento dům je pro ty, kteří hledají klidnou adresu, skvělou dostupnost města a současně prostor, který si může kultivovat do posledního detailu. Na adrese Na Rybízárně 5, Brno-Ivanovice nabízíme moderní řadový dům o dispozici 5+kk, který kombinuje klid rezidenční čtvrti s rychlou dostupností města. Ivanovice patří mezi nejžádanější lokality severního Brna - v okolí máte pole, lesy a cyklostezky, zároveň jste za 15-20 minut v centru (dle provozu). Globus Brno-Ivanovice a další retail máte prakticky „za rohem“, OC Královo Pole je asi 10 minut jízdy. Pár minut chůze od domu je MHD s přímým napojením na Řečkovice a Královo Pole, a díky rychlému výjezdu na I/43 i D1 se pohodlně dostanete kamkoli po Brně i mimo něj. Dům působí jako elegantní městská vila, přes den funguje jako komfortní rodinné zázemí s promyšleným oddělením denní a noční zóny, večer se díky velkoformátovému prosklení přirozeně otevírá do zahrady a teras. Užitná plocha 213 m² (podlahová 175 m²) dává dostatek prostoru celé rodině, k tomu kaskádová zahrada 289 m², garáž pro 1 auto a dvě parkovací místa před domem. Praktickým bonusem je druhý vstup na zahradu z ulice Hatě a automatická závlaha napojená na retenční nádrž. Přízemí tvoří velkoryse prosvětlený obývací prostor s jídelnou a kuchyní, ze kterého plynule vstoupíte na terasu a do zahrady. Hned u vstupu je samostatný pokoj se vstupem přímo z ulice, ideální home office, ateliér nebo místnost pro setkávání s klienty, aniž byste narušili soukromí v domě. Dále je zde koupelna se sprchovým koutem a toaletou, úložný prostor pod schody a technická místnost s plynovým kotlem; do té se vstupuje i z parkovací plochy před domem, takže skvěle poslouží třeba jako spíž dostupná z ulice i z kuchyně. Ze zahrady je průchod do garáže. V patře najdete tři neprůchozí pokoje (dva orientované do zahrady), šatnu, skladovací místnost a koupelnu s vanou, sprchovým koutem a WC. O příjemné soukromé zázemí se starají dvě terasy, na které se vstupuje z různých pokojů, ranní káva, večerní víno i sušení prádla mají své vlastní místo. Zahrada je řešena kaskádově a nabízí nadstandardní možnosti dalšího rozvoje. U horní terasy můžete bezvadně vybudovat bazén, venkovní kuchyni nebo více okrasných zón. Spodní část dává prostor pro další parkování, garáže zapuštěné do svahu, dětské hřiště nebo jednoduše okrasný trávník. Technicky je dům připraven na komfortní, úsporné bydlení. Celoplošné podlahové vytápění zajišťuje plynový kotel, stavba je zděná s kolaudací v roce 2018 a energetickou náročností B. Celkově jde o nadstandardní bydlení v tiché ulici, které osloví náročnou a bonitní klientelu hledající klid, bezpečí a výbornou dostupností do města, s možností dům i zahradu dotvořit přesně podle vlastních představ. Neváhejte mě kontaktovat a rád Vám dům představím osobně.

Chata přímo u vody Vranov, Chmelnice | Skvělá investice i místo pro relax. Představte si ráno u vody, pár kroků na pláž a večery na terase s výhledem na Vranovskou přehradu. Právě takové místo vám nabízíme. K prodeji je chata ve velmi žádané lokalitě Vranov Chmelnice, situovaná přímo u vody u pláže (tzv. na panelu). Lokalita patří mezi nejatraktivnější v celé oblasti ideální jak pro vlastní rekreaci, tak především jako výnosná investice. Velkým benefitem je také restaurace pouhých 50 metrů od chaty, což ocení nejen majitelé, ale i případní hosté. Proč právě tato nemovitost? jedinečné umístění přímo u vody, okamžitý přístup na pláž, výborná dostupnost po asfaltové cestě, vysoký potenciál pro krátkodobé ubytování, dispozice ideální pro provoz penzionu, nebo rekreační střediska. Dispozice: Chata je navržena prakticky a s důrazem na kapacitu: 1. patro 4 pokoje (2 + 2), každý pokoj má vlastní WC, správcovský pokoj, společná kuchyňka. 2. patro 4 pokoje (2 + 2), každý pokoj má vlastní WC, správcovský pokoj, společná kuchyňka. Přízemí společná sprcha,prostorná společenská místnost, pokoj, garáž, technické zázemí, samostatné WC. Technické informace: -elektřina zavedena, -voda z obce Oslnovice (sezónní provoz - březen až listopad), -bezproblémový příjezd po asfaltové cestě. Nemovitost představuje velmi zajímavou investiční příležitost. Pro přizpůsobení současným nárokům a vašim individuálním potřebám je však třeba počítat s rekonstrukcí. Díky své poloze u vody patří mezi výjimečné nabídky, které se na trhu objevují jen zřídka. Pokud hledáte místo, kde se spojuje klid přírody, voda na dosah a investiční příležitost, právě jste ho našli.

Nabízím k prodeji dvoupodlažní rodinný dům se suterénem, který se nachází v obci Deštná, vzdálené cca 9 km od Letovic a cca 30 km od Blanska. V domě je bytová jednotka 6+1, z toho 4 pokoje jsou v přízemí a zbylé 2 v podkroví. Dům je situován ve svahu, proto je část sklepů v zemi a zbylá část vč. garáže v úrovni pozemku, proto se nejedná o podzemní podlaží, ale suterén. V suterénu se nachází sklepy, sklady, kotelna a garáž. Obě zahrady (před i za domem) jsou svažité. Okna domu jsou situována prakticky na všechny světové strany. Dům je napojen na veřejný vodovod, elektro a do domu je zavedena tel. přípojka. Plynovod je nedaleko hranice pozemku domu. Obec nemá splaškovou kanalizaci, pouze dešťovou, proto jsou splašky domu napojeny na jímku. Okapy na dešťovou vodu jsou svedeny do veřejné dešťové kanalizace. Část odvodnění je zřejmě napojena přímo na blízký potok. Vytápění zajištěno kotlem na tuhá paliva. Dům je napojen kromě vodovodu též na soukromou studnu, která je na zahradě. Přístup je zajištěn z obecního pozemku. Dům je obyvatelný, plně funkční, přesto je doporučena celková rekonstrukce. Okolí obce obklopuje nádherná příroda nabízející letní i zimní aktivity, od koupání, cyklistiky, houbaření, turistiky, rybaření až po lyžování. Dovoluji si Vás pozvat na prohlídku nemovitosti, kde Vám sdělím další informace. Zdarma Vám zajistím výhodné financování, převod energií, případně další služby.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o užitné ploše cca 240 m² v obci Žabčice, který nabízí široké možnosti využití a dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení, podnikání i odpočinek. Nemovitost prošla v roce 2019 rekonstrukcí, díky které je ve velmi dobrém technickém stavu. V minulosti byla část domu využívána ke komerčním účelům, dispozice je však velmi prakticky řešena a umožňuje snadné přizpůsobení zpět na plnohodnotné rodinné bydlení dle vlastních představ. Dům nabízí velkorysé vnitřní prostory - několik pokojů, kuchyni, sociální zázemí i technické místnosti. V přední části zaujmou dřevěné podlahy a stropy s přiznanými trámy, které dodávají interiéru příjemnou atmosféru a osobitý charakter. Součástí nemovitosti je také dílna, hospodářské stavení a rozsáhlé sklepní prostory o celkové výměře cca 26 m², včetně vinného sklepa. Velkou výhodou je průjezd, který zajišťuje pohodlný přístup do uzavřeného dvora a následně do zahrady, na kterou je možný vstup také ze zadní části pozemku. Venkovní zázemí nabízí ideální prostor pro rodinné posezení i relaxaci - nechybí zahradní přístřešek, udírna ani pochozí terasa na rovné střeše části domu. Technický stav domu je velmi dobrý. Vytápění je řešeno krbem a plynem. Zadní část domu má zcela novou střechu včetně krovů a plechové krytiny, realizovanou před dvěma lety. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a zároveň disponuje vlastní studnou s možností přepínání mezi oběma zdroji vody. Studniční voda je navíc rozvedena po celé délce zahrady a slouží také k jejímu pohodlnému zavlažování. Dům se nachází v atraktivní lokalitě s výbornou občanskou vybaveností. Přímo přes silnici najdete obchod, v docházkové vzdálenosti do 100 metrů školku i základní školu. Pošta a ordinace lékařů jsou vzdálené jen pár kroků. Autobusová zastávka je pouhou minutu chůze, vlakové nádraží přibližně 5 minut. Do Brna se dostanete autem i vlakem zhruba za 20 minut. V okolí je také sportovní hala, fotbalové hřiště a tenisové kurty. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostorný rodinný dům s charakterem, praktickým zázemím a možností přizpůsobit si bydlení přesně podle svých potřeb, případně využít část prostoru i pro vlastní podnikatelský záměr. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

Exkluzivně Vám nabízíme jedinečnou investiční příležitost v srdci vyhlášené vinařské obce Čejkovice - stylový, perfektně zavedený penzion s pravidelnou klientelou a výborným hodnocením hostů. Tato nemovitost představuje ideální spojení podnikání a vášně pro víno, a je připravena k okamžitému pokračování provozu bez nutnosti dalších investic. Penzion se nachází na pozemku o celkové výměře 176 m², se zastavěnou plochou 81 m² a nadstandardní užitnou plochou 468 m². Dispozice objektu je promyšlená do posledního detailu s důrazem na komfort hostů i efektivní provoz. Po vstupu do nemovitosti Vás přivítá chodba, odkud vede schodiště do obytné části, kde se nachází 5 útulných, plně vybavených pokojů s celkovou kapacitou 11 lůžek. Každý pokoj disponuje vlastním sociálním zázemím - koupelnou se sprchovým koutem a toaletou, což zajišťuje maximální soukromí a pohodlí pro hosty. Za předsíňovými dveřmi se otevírá stylová společenská místnost s krbem, která vytváří jedinečnou atmosféru pro posezení, degustace či soukromé akce. Nechybí zde ani potřebné zázemí včetně sociálního zařízení a prostoru pro přípravu občerstvení. Na tuto část navazuje prostorná, plně vybavená kuchyně o velikosti 19 m². Skutečným klenotem celé nemovitosti je rozsáhlý, kvelbený vinný sklep o velikosti 160 m², který nabízí autentický zážitek v tradičním moravském stylu. Na hlavní sklep navazují další klenuté prostory o velikostech 14 m² a 17 m² a také praktický trojbox o výměře 46 m². Tyto prostory jsou ideální nejen pro skladování vína, ale i pro pořádání řízených degustací či soukromých akcí. V celé nemovitosti byl kladen důraz na kvalitní materiály, precizní řemeslné zpracování a zachování tradičního charakteru vinného sklepa, což vytváří nezaměnitelnou atmosféru, která hosty láká k opakovaným návštěvám. Samozřejmostí je napojení na veškeré inženýrské sítě - elektřinu, plyn, vodu i kanalizaci. Tato nemovitost je ideální volbou pro investory hledající stabilní výnos, milovníky vína či podnikatele, kteří chtějí navázat na úspěšný provoz v jedné z nejatraktivnějších vinařských lokalit jižní Moravy. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat - ráda Vás touto výjimečnou nemovitostí osobně provedu a představím Vám její jedinečné kouzlo.

Hledáte místo, kde si skutečně odpočinete? Místo, kde vás ráno probudí zpěv ptáků místo ruchu města a večer si vychutnáte západ slunce s výhledem do zeleně? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji útulnou rekreační chatu v obci Olešná u Blanska, zasazenou do klidného prostředí na okraji lesa. Díky své poloze nabízí soukromí, krásné výhledy do okolní přírody a zároveň výbornou dostupnost do Blanska. Chata disponuje užitnou plochou přibližně 50 m² a je prakticky řešena ve dvou podlažích. Součástí prodeje je také rozlehlý pozemek o výměře 913 m², který poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení, dětské hry i letní posezení s rodinou nebo přáteli. Na pozemku se nachází zahradní domek na nářadí, vlastní udírna pro příjemné chvíle s rodinou a přáteli a je zde vyvedena užitková voda, což zvyšuje komfort při využívání zahrady. Je potřeba počítat s tím, že k chatě nevede přímá příjezdová cesta. Automobil lze pohodlně zaparkovat přibližně 100-150 metrů od pozemku. Právě tato skutečnost ale přispívá k výjimečnému klidu, soukromí a příjemné atmosféře místa. Pokud hledáte únik z každodenního shonu, víkendové zázemí pro rodinu nebo místo, kde si vybudujete vlastní oázu klidu, tato nemovitost je skvělou příležitostí. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo si rovnou domluvte osobní prohlídku. Ráda vám tuto chatu osobně představím.

Hledáte pro své plány nebo ekonomické zajištění ten správný projekt? Jeden bych tady pro Vás měla. V mé nabídce se právě objevit tento jedinečný soubor dvou objektů v obci Nové Mlýny - původní historický mlýn a navazující podsklepená a částečně rekonstruovaná restaurace. Soubor těchto nemovitostí představuje mimořádnou příležitost pro investory i developery, kteří hledají projekt s výrazným potenciálem a sociálním přesahem. Oba objekty jsou určeny k rekonstrukci a případné dostavbě, což dává novému majiteli maximální flexibilitu při realizaci vlastního záměru. Díky charakteru staveb, jejich velikosti a umístění se nabízí široké spektrum využití. Zcela mimořádnou příležitostí je přestavba na dům pro seniory se službami. V České republice dlouhodobě roste poptávka po kvalitním a důstojném bydlení pro seniory, přičemž kapacity těchto zařízení jsou nedostatečné. Tento projekt tak může spojit smysluplné využití s dlouhodobě stabilní investicí. Významným benefitem je také možnost čerpání dotací a podpory z veřejných zdrojů - jak na samotnou rekonstrukci a výstavbu, tak i na následný provoz sociálních služeb, což může zásadně ovlivnit ekonomiku celého projektu. Velkou devizou tohoto projektu je také samotná lokalita Nových Mlýnů. Jedná se o vyhledávanou oblast v srdci jižní Moravy, známou svou jedinečnou kombinací přírody, vodních ploch a vinařské krajiny. V bezprostřední blízkosti se nachází vodní nádrž Nové Mlýny, která spolu s okolní přírodou CHKO Pálava vytváří klidné a zároveň atraktivní prostředí vhodné nejen pro rekreaci, ale i pro trvalé bydlení. Lokalita je oblíbená jak mezi turisty, tak i mezi lidmi hledajícími klid a kvalitu života. Výborná dostupnost do Mikulova, Hustopečí i Brna zajišťuje dobrou dopravní obslužnost a dostupnost služeb, což je důležitý faktor jak pro rezidenční bydlení, tak pro provoz zařízení sociálních služeb. Alternativně je možné objekty adaptovat na moderní bytový dům s originálním charakterem, který propojí historický odkaz místa s novým bydlením. Pokud hledáte projekt, kde můžete uplatnit vlastní vizi, reagovat na aktuální společenské potřeby a současně vytvořit hodnotu s dlouhodobým přesahem, tato nabídka si rozhodně zaslouží vaši pozornost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Chata v klidné chatové osadě. Lokalita Bílé břehy na Pálavě klidnou atmosféru nabízí tato útulná chata v obci Šakvice, jen pár minut chůze od Kemp Mars. vlastní pozemek cca 163 m² voda a elektřina přímo v chatě zateplená - vhodná i pro delší pobyty možnost rozšíření o další pokoje v podkroví Chata má 32,8 m², plus podkroví, kde se dá udělat další místnost. Lokalita, která prodává sama: přístaviště výletních lodí perfektní pro rekreaci, rybaření Komfort a bezpečí: oplocený areál se skvělými sousedy vjezd přes bránu ovládanou telefonem podíl na příjezdové cestě Ideální kombinace: vlastní rekreační zázemí + investiční příležitost v top lokalitě Pálavy

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme zděný dům s krásnou zahradou, který vás nadchne svým klidem a nádhernou okolní přírodou. Lze jej využít především jako ekologickou formu bydlení v samém srdci přírody a současně v těsné blízkosti obce. Ideální místo pro dobrodruhy, kteří chtějí žít v zeleni, ale nechtějí se vzdát pohodlí. Zahrada o celkové rozloze 3460 m2, jejíž součástí je dům 5+kk leží v k.ú. Tvarožná, avšak logisticky je připojena k obci Velatice (200 m). Tento dům s terasou je navržen tak, aby splňoval nároky na komfort a funkčnost, s důrazem na kvalitní materiály a řemeslné zpracování. Stavba je částečně z roku 2000 a částečně z roku 2019 a je zapsaná v katastru nemovitostí. Na koupi nemovitosti je možné čerpat hypotéku. Z tohoto kouzelného místa v malebném prostředí je krásný výhled do kraje. Jste obklopeni zelení a můžete v klidu relaxovat. Na zahradě se nachází velké množství vzrostlých okrasných i ovocných stromů a keřů, které dotváří idylickou atmosféru tohoto místa. Dům je částečně vybaven nábytkem vyrobeným na míru, který je součástí kupní ceny. V přízemí se nachází obytná kuchyně, toaleta, technická místnost, prádelna, předsíň a obývací pokoj se schody do patra. V patře pak najdete 2 dětské pokoje, ložnici, malou pracovnu, saunu, koupelnu s WC a chodbu. Promyšlené uspořádání prostoru vám poskytne vše, co k životu potřebujete. Před domem najdete zastřešenou terasu s grilem a koupací jezírko. Důležitým prvkem tohoto ekologického domu je instalace 14 fotovoltaických panelů s velkou baterií (14 kWh), která přispívá k energetické soběstačnosti zhruba 3 čtvrtiny roku. Kromě FVE má dům klasickou přípojku na veřejnou elektrickou síť (EGD a EON). Systém je také připraven na připojení diesel generátoru. Vytápění v chladných dnech zajišťují krbová kamna s výměníkem a napojením na systém ústředního vytápění s radiátory propojenými měděným rozvodem. Samotná voda je čerpána z vlastní vrtané studny. Další možností je zásobník dešťové vody (6 m3 pro splachování WC a praní). Odpad je řešen jímkou. Dům má 2 toalety, koupelnu se sprchovým koutem a také infrasaunu. Stavba je zateplena a má osazena plastová okna s roletami a bezpečnostní dveře ADLO. Obecní příjezdová cesta pro auto vede až k zahradě. Posledních 200 m je po nezpevněné polní cestě. Přímo na zahradě jsou parkovací místa nejméně pro 4 vozy. V nedalekých obcích Velatice a Tvarožná najdete školu, školku, obchod, restauraci i pekárnu. Obec je napojena na IDS JMK. Využijte této příležitosti a vytvořte si ideální místo, které je únikem od civilizace a kam se budete vždy rádi vracet. Přijďte se přesvědčit na vlastní oči a navnímat kouzlo této nabídky. Bližší informace poskytneme v RK. Na požádání rovněž pošleme půdorysy obou pater.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji rozestavěný patrový rodinný dům situovaný na velkorysém pozemku o rozloze 1 300 m². Nemovitost představuje ideální příležitost k vytvoření domova zcela dle Vašich individuálních představ a požadavků, a to v klidném prostředí s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností. Součástí domu je garáž s praktickým průjezdem na zahradu, která je pohodlně přístupná i zezadu, což zajišťuje maximální komfort a variabilitu využití pozemku. Samotná zahrada je příjemně vzrostlá, najdete zde ovocné stromy i kůlnu pro uskladnění nářadí či zahradní techniky. Stavba je již realizována s novou střešní vazbou a krytinou nad hlavní budovou, což výrazně posouvá její stavební fázi a zároveň zajišťuje spolehlivou ochranu konstrukce. Spodní stavba je kompletně dokončena včetně kvalitní hydroizolace, která představuje pevný a dlouhodobě stabilní základ celé nemovitosti. Dům disponuje platným stavebním povolením, díky čemuž je možné plynule navázat na další fáze výstavby bez zbytečných administrativních prodlev. Uliční šíře pozemku 10 m nabízí komfortní přístup a dostatečné prostorové možnosti pro budoucí využití. V domě je již vyvložkovaný komín, který poskytuje spolehlivý základ pro budoucí vytápění dle Vašich preferencí. Místní část Zarazice nabízí plnohodnotné zázemí pro každodenní život - od obchodů a služeb až po bohatý kulturní a společenský život. Pro rodiny s dětmi i aktivní jedince jsou k dispozici dětská hřiště, fotbalové zázemí a široké možnosti trávení volného času. Milovníci přírody a sportu ocení blízkost řeky Moravy, Baťova kanálu, stejně jako množství cyklostezek a příležitostí k rybaření. Lokalita tak spojuje klid venkova s aktivním životním stylem. Tato nabídka představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají prostor, soukromí a možnost dokončit si bydlení dle vlastních snů. V případě dotazů nebo zájmu o prohlídku neváhejte kontaktovat makléře.

Investiční nemovitost v jedné z nejžádanějších rekreačních lokalit Brna, přímo u Brněnské přehrady nad Kozí Horkou v katastrálním území Brno-Bystrc. Jedná se o třípodlažní zděný hotel po kompletní rekonstrukci z roku 2006, který je ve velmi dobrém technickém stavu a bez potřeby dalších investic. Objekt je plně funkční a aktuálně je využíván jako ubytovací zařízení. Další velkou výhodou je dostatek parkovacích míst. ‌ Dispozičně je hotel řešen jako 20 pokojů s celkovou kapacitou 42 lůžek, přičemž každý pokoj má vlastní sociální zařízení. Součástí objektu je také vybavená kuchyně a restaurace, klub bar, byt pro správce, zázemí pro personál a v suterénu je k dispozici společenská místnost, garáž a vířivá vana. Díky poloze u přehrady a celoroční návštěvnosti nabízí nemovitost široké využití, ať už pro klasický hotelový provoz, firemní ubytování, skupinové pobyty, školení, nebo sportovní soustředění. ‌ Užitná plocha činí 576,12 m², zastavěná plocha 481 m² a celková výměra pozemku je 1 597 m². Vytápění je řešeno centrálně elektricky, budova je zateplená, má rovnou střechu s tepelnou izolací a dřevěná okna. Rozvody elektřiny, vody a kanalizace byly řešeny v rámci rekonstrukce. Zásobování vodou je zajištěno přes Brněnské vodárny a kanalizace, doplněné o zásobníky pitné vody o objemu 16 m³ a 3 m³, odpadní voda je řešena jímkou. Pozemek je v současnosti pronajímán od Lesů ČR a je připravena směna do osobního vlastnictví dle geometrického plánu a jsou připraveny pozemky ke směně. ‌ Brněnská přehrada patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější rekreační lokality v regionu, nabízí lodní dopravu, vodní sporty, cyklostezky a turistiku, oblíbené jsou i výlety na Hrad Veveří a okolní přírodu. Lokalita je přitom velmi dobře dostupná z centra Brna, včetně pohodlného spojení MHD. ‌ Pro více informací, podklady a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Cena nemovitosti je včetně provize a nemovitost je k dispozici ihned.

Rodinná usedlost s duší a maximálním soukromím v srdci vinařských Chvalovic. Hledáte bydlení, kde se snoubí kouzlo tradiční venkovské architektury s moderním komfortem? Nabízíme vám k prodeji částečně zrekonstruovanou usedlost v žádané obci Chvalovice u Znojma. Tento dům není jen místem k žití, je to oáza klidu s uzavřeným dvorem, která vám zajistí absolutní soukromí, a přitom vás udrží v centru dění jedné z nejaktivnějších obcí regionu. Dispozice a potenciál, který nadchne: Dům o aktuální dispozici 3+1 prošel částečnou rekonstrukcí a dle domluvy bude připraven k užívání. Pokud sníte o velkorysém prostoru, dům vám vyjde vstříc: • Prostorná půda: Nabízí ideální příležitost pro vybudování stylové půdní vestavby. • Hospodářské zázemí: K dispozici je dílna pro kutily a původní chlév s klenutými stropy, který přímo vybízí k přebudování na stylový domácí vinný sklípek, letní kuchyni nebo ateliér. Exteriér: Vaše soukromé království Dominantou nemovitosti je uzavřený dvůr, kde si můžete nerušeně vypít ranní kávu nebo pořádat rodinné oslavy. Na dvůr plynule navazuje zahrada, ideální pro relaxaci, zahradničení či dětské hry. Před domem vás navíc uvítá udržovaná předzahrádka. Technické parametry: • Plocha pozemku: 964 m² (z toho cca 266 m² zastavěná plocha a nádvoří). • Sítě: Obecní vodovod i vlastní studna (obrovská výhoda pro zalévání zahrady), obecní kanalizace. • Vytápění: Plynový kotel zajišťuje teplo domova, ohřev vody řeší elektrický bojler. Lokalita, kde to žije: Chvalovice jsou vyhlášené svou pohostinností a vinařskou tradicí. Obec je velmi bohatá a investuje do svých obyvatel - najdete zde několik moderních dětských hřišť, skvělou infrastrukturu a bohatý kulturní život. Díky poloze u hraničního přechodu Hatě máte nákupy i výlety do Rakouska na dosah ruky, do Znojma pak dojedete za pár minut. Přijďte se přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto místa osobně. Bližší informace Vám poskytneme při osobním jednání. V případě potřeby s vyřízením hypotečního úvěru zdarma pomůžeme.

REZERVACE: Dvougenerační dům s velkým potenciálem a výbornou dostupností do Brna. Nemovitost nabízí dostatek prostoru, soukromí i možnost investičního využití. Po rekonstrukci může vzniknout pohodlný domov pro velkou rodinu nebo dvě bytové jednotky v 1.NP: 4+1 a v 2. NP: 2+1 Dům lze Využit např. jako: • bydlení pro větší rodinu • vícegenerační bydlení • kombinace bydlení a pronájmu nebo podnikání • nebo jako investiční příležitost Technický stav a zázemí Dům je určen k rekonstrukci, umožňuje tak úpravy podle vašich představ. • provedena pasportizace (aktuálně v procesu schválení na stavebním úřadu) • plastová okna z uliční strany • technické místností, zimní zahrada • sklep a půda • navazující dílna • zastavěná plocha: 271 m² (dle pasportizace) • podlahová plocha: 261,79 m² (dle pasportizace) Součástí je také prostorná garáž pro 2 auta se vjezdem ze zadní části pozemku, parkovací místa lze využít na vlastním pozemku před domem i za domem Pozemek a zahrada Za domem se nachází rovinatá zahrada s vlastním vjezdem, která nabízí prostor pro: • odpočinek, zahradničení • rodinné aktivity, bezpečné hraní dětí • celková plocha pozemku je 815 m² (aktuálně v procesu dělení na katastrálním úřadu) Na zachytávání dešťové vody je umístěna retenční nádrž (cca 4 m³) a jímka (cca 5 m³). Lokalita - Pozořice Pozořice jsou živou obcí s kompletní občanskou vybaveností a aktivním komunitním životem. Občanská vybavenost: • lesní školka a mateřská škola • aktuálně se rozšiřuje základní škola, (třídy 1-9), alternativní třídy Badatel do 5 třídy a třídy s rozšířenou výukou angličtiny • lékaři a zubní péče • obchod Hruška (otevřený i o víkendu) • sportoviště, workoutové hřiště, dětská hřiště a nové projekty (výstavba sportovní haly) • pošta • re-use centrum Komunita a život v obci: • spolky jako dobrovolní hasiči, Sokol, Orel, myslivecký spolek • kulturní akce v Dělnickém domě • tradiční hody, gulášový kotlík, sečení louke a další společenské události • kostel a fara Příroda: • okolní lesy Drahanské vrchoviny ideální na procházky i kolo • biotop na koupání v blízkosti • cyklostezky a trasy na procházky Dostupnost • Brno cca 15 km • autobusová zastávka méně než 2 minuty od domu • pravidelné autobusové linky včetně nočních spojů • přímé spojení na zastávku Úzká • rychlá dostupnost na D1 Dům nabízí velkorysý prostor a široké možnosti využití. Ideální pro ty, kteří hledají nemovitost s potenciálem a chtějí si vytvořit bydlení podle vlastních představ nebo kombinovat vlastní bydlení s investicí. Pokud hledáte dům s možností vytvořit si vlastní prostor, neváhejte mě kontaktovat a rád vám dům ukážu osobně. Energetická náročnost: třída G. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Jedná se o objekt na polosamotě. Rodinný dům je jednopodlažní, nepodsklepený, se sedlovou střechou. V domě se nacházejí dvě bytové jednotky s příslušenstvím. Na rodinný dům navazuje uzavřený dvůr a zahrada, ve dvoře se nacházejí 3 hospodářské budovy - 2 původní a 1 nová. Nemovitost je napojená na elektrickou síť a obecní vodovod, odpad je sveden do septiku. Předmětem ocenění jsou rovněž 2 studny. Stavba byl postavena kolem roku 1925, byla využívána jako hájenka, modernizována byla pouze částečně, a to hlavně v rozsahu zařizovacích předmětů a některých prvků krátkodobé životnosti. Předmětná přízemní budova včetně 2 původních hospodářských staveb je v horším technickém stavu, zdivo podmáčené, původní okna. Nemovitosti jsou poskytnuty do užívání nájemci, nájemní vztah je sjednán na dobu určitou do 30.6.2026, nebo do 30. dne po převodu vlastnického práva k předmětu nájmu na třetí osobu. Stavba je přístupná po komunikaci ve vlastnictví obce Jaroslavice - p.č. 1023/1 v k.ú. Jaroslavice. Objekt je prodáván formou výběrového řízení. Podmínky VŘ jsou zveřejněny na internetových stránkách Lesy České republiky s.p., prodej nepotřebných nemovitostí LČR nebo k vyzvednutí na LS Znojmo.

Nabízíme k prodeji rodinný dům ve velmi dobrém stavu v klidné části obce Starovičky. Tento přízemní cihlový dům s dispozicí 3 pokoje byl zkolaudován v roce 2010 a nabízí jak prostornou užitnou plochu 162 m², tak rozsáhlý pozemek o velikosti 868 m², ideální pro rodinný život s možností zahradničení nebo venkovních aktivit. Dům disponuje komfortním vybavením a k jeho přednostem patří i sklep o ploše 19 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru. Parkování je zajištěno, včetně garáže, což je praktické zejména pro majitele automobilů. Nachází se v klidné části obce, což zaručuje příjemné bydlení v tichém prostředí, avšak s dobrou dostupností do města. Tento dům je tedy ideální pro ty, kteří hledají harmonii mezi klidem a pohodlím moderního bydlení. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Prodej chaty v klidné části Brna - Bystrce na Kozí Horce. Velikost pozemku 460 m². Na pozemku stojí dřevěná chata s číslem evidenčním o zastavěné ploše 46 m2. Objekt je ve stavu před rekonstrukcí. Chata je připojena na elektřinu. Ideální místo k stavbě nové chaty s využitím buď rekreace nebo bydlení. Příjezd k pozemku je po zpevněné cestě. Bližší informace u makléře.

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+1 a užitné ploše cca 92 m², situovaný v klidné části města Dubňany na ulici Trávníky. Nemovitost je určena k rekonstrukci, což nabízí ideální příležitost přizpůsobit si bydlení přesně podle vlastních představ. Dispozičně dům nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení. Dům disponuje dvěma pokoji (13,8 m² a 18,6 m²), dále dvěma obývacími pokoji (18,1 m² a 10,2 m²), kuchyní (14,7 m²), komorou (2,6 m²), koupelnou (4 m²) a vstupní halou (10 m²). K domu náleží i řada technických a hospodářských prostor, které výrazně rozšiřují jeho využití - konkrétně dílna (9,7 m²), chlív (6 m²) a dřevník (16 m²). Velkým benefitem je prostorná garáž (26 m²), která poskytuje dostatek místa pro parkování. Dubňany jsou oblíbenou lokalitou na jihu Moravy, která nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do okolních měst, zejména do Hodonína a Kyjova. Město disponuje kompletní občanskou vybaveností - najdete zde školy, školky, obchody, restaurace i zdravotnická zařízení. Okolí zároveň láká k aktivnímu odpočinku, ať už jde o procházky přírodou nebo výlety do nedalekých vinic a kulturně bohatého regionu Slovácka.

Nabízíme Vám k prodeji dvougenerační rodinný dům v žádané lokalitě Lednice na Moravě, okr. Břeclav. Dům se nachází v klidné ulici Komenského s výbornou dostupností do centra obce a cca 200 m od Lázní Lednice. Užitná plocha domu je 293 m2 a je rozdělena do dvou pater. Po vstupu do domu ze severovýchodní strany se dostáváme do prostorné chodby se schodištěm, která rozděluje obě bytové jednotky: V 1. NP se nachází bytová jednotka o velikosti 4+1 a celkové ploše 105 m2. Dominantou 1. NP je obývací pokoj přes dvě patra s galerií (26 m2), ze kterého je možné vstoupit na terasu. Obývací pokoj je spojen s kuchyní (13,50 m2). Z chodby, ze které je řešen vstup po předloženém schodišti na zahradu, se kromě obývacího pokoje také vstupuje do jednotlivých pokojů - ložnice (12,40 m2), dětský pokoj (9,70 m2), pracovna (9,70 m2), koupelna a WC. Ve 2. NP se nachází bytová jednotka 3+1 o velikosti 98 m2. Po vstupu do druhého patra se dostáváme do chodby s dostatkem úložného prostoru. Chodba rozděluje jednotlivé pokoje - obývací pokoj (24 m2), ložnici (10,40 m2), dětský pokoj (9,10 m2), kuchyň (13,85 m2), koupelna a WC. Dům prošel částečnou rekonstrukcí, která zahrnuje nové odpady, nový plynový kotel, vodu vedenou v mědi a plastová okna. Dům je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice. K domu náleží klidná zahrada o velikosti 440 m2 se skleníkem. Kolem domu naleznete dostatek parkovacích míst, zejména pod domem, kde se nachází garáž. Obec Lednice na Moravě je žádanou lokalitou k bydlení s veškerou občanskou vybaveností a oblíbenou turistickou oblastní. V roce 2019 navštívilo zámek Lednice téměř 400 000 lidí, stal se tak nejnavštěvovanější památkou v ČR. S případným financováním Vám rádi pomůžeme.