Domy na prodej

Moderní rodinný dům 4+1 se 2 koupelnami, 2 garážemi a atriem, Trutnov - Horní Staré Město Tento úsporný řadový rodinný dům 4+1 v Trutnově nabízí komfortní rodinné bydlení s kvalitním technickým řešením, nízkými provozními náklady a nadstandardním zázemím v podobě dvou garáží, atria a prostorné půdy. Je ideální volbou pro náročnější klienty, kteří ocení špičkové technologické zázemí, prémiové materiály a bezproblémové parkování. Dům se nachází v Horním Starém Městě, v ulici Horská, má podlahovou plochu 98 m² a prošel generální rekonstrukcí, která byla dokončena v roce 2012. Velkou předností je energetická náročnost budovy ve třídě B. Aktuální měsíční náklady na vodu, elektřinu a teplo činí přibližně 2 900 Kč. V přízemí se nachází předsíň s vestavěnou skříní, koupelna s prémiovou sanitární technikou, kuchyně s vestavěnými spotřebiči vyšších řad, technická místnost a obývací pokoj s jídelní částí a rohovým teplovzdušným krbem. Z obývacího pokoje je přímý vstup do uzavřeného atria o ploše 33 m², jehož součástí je dlážděná terasa, umělý trávník a vstupy do obou garáží. Do patra vede masivní dubové schodiště. V patře se nacházejí tři pokoje a prostorná koupelna s prémiovou sanitární technikou, vanou, sprchovým koutem, dvojumyvadlem se skříňkou a WC. Z chodby je pomocí hliníkového stahovacího schodiště přístupná pochozí půda o ploše 27,5 m², která poskytuje další velkorysý úložný prostor. Pozemek má celkovou výměru 150 m². Součástí nemovitosti jsou dvě garáže o celkové ploše 33 m² se sekčními vraty, uzavřené atrium a předzahrádka. Dům je vytápěn dálkovým horkovodem prostřednictvím objektové předávací stanice. Ve všech obytných částech je teplovodní podlahové vytápění s prostorovými termostaty. Dalším zdrojem tepla je teplovzdušný krb s externím přívodem vzduchu. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a kanalizaci, elektřinu, horkovod a optický internet. Ohledně financování nemovitosti s námi získáte hypotéku šitou na míru. Swiss Life Select a.s. vám nabízí možnost porovnat dostupné varianty financování a vybrat řešení odpovídající vašim potřebám. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji velmi hezký prostorný rodinný dům v klidné části obce Mokrovousy, okres Hradec Králové. Jedná se o samostatný, cihlový dům o dispozici 5+kk, který nabízí vyspělou technologii, soukromí, dostatek prostoru, venkovní posezení, pergolu, bazén, parkování až pro 4 auta, zahradní domek, prostě veškerý komfort, který každá rodina s dětmi potřebuje. Dům má přízemní uspořádání s jedním podlažím a výměrou podlahové plochy 221,6 m². Celková plocha pozemku činí 1194 m². Čistě zastavěná plocha domu je 279 m2. Na zahradě jsou vzrostlé stromy, keře a udržovaná zeleň. Dům byl dokončený a zkolaudovaný v roce 2008, průkaz energetické náročnosti budov je v „B“. Dům se pyšní obývacím pokojem o velikosti téměř 65 m² a kuchyní o výměře 12 m². Každý pokoj je vybaven vlastní šatnou, ložnice rodičů disponuje také vlastní koupelnou. Z obývacího pokoje je přístup do proskleného přístřešku, který slouží jako zimní zahrada. Na zahradě vás čeká krásný venkovní prostor se zastřešeným posezením a bazénem o celkové ploše 32 m² (4 m x 8 m) a také zde naleznete zahradní domek na veškerý zahradní materál, nábytek a nářadí. Stav objektu je velmi dobrý, byl dokončen a zkolaudován v roce 2008. Dům je zateplen a postaven z kvalitních cihel YTONG. Dále je napojen na veškeré inženýrské sítě. Majitelé mysleli a dbali na každý detail domu a po technické stránce je dům vybaven veškerou moderní technologií. Na střeše se nachází fotovoltaická elektrárna s výkonem 6,5 kW (30 panelů), bateriové úložiště o kapacitě 9,6 kWh, dům je vytápěn prostřednictvím tepelného čerpadla a krbu; polovina domu má podlahové topení, kgeré je zkombinované s radiátory. Zdroj teplé vody zajišťuje 2x bojler o obsahu 200 litrů. Zásobník na vodu je na 1000 litrů. Na zahradě je instalován automatický zavlažovací systém a studna (vrt 16 m), kde je vždy dostatek vody. Dům má kamerový bezpečnostní systém a vlastní čističku odpadních vod. V technické části domu je rovněž úpravna vody (filtrace vody). Dům je nově napojen na optický internet. Dům bude k dispozici pro nastěhování po dohodě. Předpoklad je jaro roku 2027. K dispozici je na pozemku parkování až pro 4 vozidla. Dům se nachází ve slepé ulici s minimálním provozem, což zajišťuje klidné a příjemné bydlení. Výborná dostupnost do okolních měst a blízkost nájezdu na dálnici směrem do Hradce Králové nebo Hořic jsou dalšími přednostmi této nemovitosti. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji rekreační chatu na pozemku o výměře 907 m² v krásném a klidném přírodním prostředí pod Zvičinou, v obci Bílá Třemešná. Nemovitost je situována na okraji chatové oblasti, v bezprostřední blízkosti lesa. Její největší předností je právě poloha v krásné přírodě a příjemné prostředí pro celoroční rekreaci, svým charakterem a dispozicí je však vhodná i pro trvalé bydlení, nebo jako zajímavá investiční příležitost. V současné době je chata komerčně pronajímána a má zavedenou klientelu. Jedná se o dvoupodlažní rekreační chatu se suterénem. V přízemí se nachází obytná část s kuchyní a jídelním koutem, ložnice a koupelna, v patře další dvě ložnice, zimní terasa a koupelna. V suterénu je prostorná společenská místnost s kuchyní a krbovými kamny a garáž/dílna, která nabízí další možnosti využití, například pro vybudování sauny, wellness. Další výhodou je zahrada s bazénem, pergolou se zázemím pro posezení a grilování, dětským hřištěm a vzrostlými ovocnými stromy. Technické informace: Chata má zateplený obvodový plášť, voda je obecní, odpadní vody jsou svedeny do septiku. Rozvody vody a kanalizace jsou nové. Elektroinstalace v suterénu a v patře je nová, v přízemí je původní hliníková elektroinstalace. Vytápění zajišťují dvoje krbová kamna a infrapanely, ve společenské místnosti v suterénu je navíc podlahové vytápění. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl předložen, proto je v souladu se zákonem nemovitost dočasně zařazena do energetické třídy G. Bílá Třemešná leží přibližně 6 km od Dvora Králové nad Labem, přímo pod Zvičinským hřbetem. Okolí nabízí široké možnosti pro pěší turistiku, cyklistiku, houbaření a další aktivity v přírodě. V blízkosti se nachází například Zvičina, přehrada Les Království, ZOO Dvůr Králové nad Labem nebo Kuks.

Prodáváme rozestavěný rodinný dům v Zubří s obytnou plochou 277 m² na pozemku 1 147 m². Dům je pod střechou z černých pálených tašek, obvodové zdivo stojí, obojí schodiště do patra je hotové a pozemek je srovnaný do roviny. Zbytek je na Vás - a v tom je právě ta výhoda. Nakonec, víte co? Přijďte se podívat sami. Zavolejte mi a dohodneme si konkrétní čas Vaší prohlídky. Na co se tu můžete těšit: Vyberete si okna, dveře, obklady i podlahy, která opravdu chcete. Většina novostaveb Vám naservíruje hotové rozhodnutí někoho jiného. Tady si volíte okna, fasádu, podlahy, příčky, vytápění i krb podle sebe. Kupujete poctivou kostru na nové základové desce, ne cizí vkus. Na stavbě je čistěji než u mě v garáži. To myslím vážně. Majitel po sobě uklidil tak, že se dá projít v lodičkách. Rovnost zdiva a provedení krovu si můžete prohlédnout naostro - a přesně proto Vás sem zvu osobně. Fotky rozestavěné stavby nikdy neřeknou celý příběh. Tři jednotky znamenají tři možnosti, jak s domem naložit. Dispozice počítá s velkým mezonetem přes dvě podlaží, menší jednotkou v přízemí a podkrovní jednotkou s balkonem. Můžete bydlet v jedné a zbytek pronajímat, ubytovat tu tři generace, nebo si vnitřní členění uzpůsobit úplně jinak. Napadá mne několik dalších variant a rádi Vám je ukážeme na místě. Územní plán tu dovoluje víc než jen bydlení. Zóna SO.3 umožňuje kombinovat bydlení s nerušícími službami. Zubní ordinace, fyzioterapie, ateliér a podobně, vše bez zvláštního povolování. Pokud řešíte, kde budete bydlet a zároveň pracovat, tohle je odpověď. U domu je i dost místa na parkování klientů. Projektová dokumentace počítá s energetickou třídou A, tepelným čerpadlem vzduch-voda, fotovoltaikou 6,3 kWp a podlahovým vytápěním. Kompletní kalkulaci nákladů na dokončení Vám ukážu na prohlídce. V případě více zájemců si vybírá majitel dle svých představ. Jestliže sami nějakou nemovitost prodáváte, pomůžu Vám ji prodat co nejrychleji a nejlépe. Tak už se nenechte přemlouvat a zavolejte mi.) Makléři, máte-li potenciálního zájemce, budeme rádi spolupracovat, aby Vaši i naši klienti byli spokojeni.

Nabízíme k prodeji dvoupodlažní nemovitost se zahradou v příjemné části obce Břest s dobrou dopravní dostupností. Horní podlaží nabízí dispozici 2+1, v přízemí se nacházejí další dvě místnosti. Díky členění objektu se nabízí možnost vytvoření dvou samostatných jednotek, což může být zajímavé pro vícegenerační bydlení i investiční využití. Nemovitost prošla částečnými stavebními úpravami a nový majitel si může její další dokončení přizpůsobit podle vlastních představ. K dispozici je voda, elektřina 230/400 V se dvěma rozvaděči a kanalizace. Součástí objektu je komora a vstup na půdu. K nemovitosti náleží zahrada o výměře 276 m², která poskytuje prostor pro odpočinek, zahradničení i další využití. Praktickou výhodou je samostatný vjezd na zahradu. Zajímavá příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s potenciálem a možností vytvořit si bydlení podle svých potřeb.

Nabízíme k prodeji rekreační chatu, která se nachází v Nové Chřibské, okres Děčín. Chatička je v posledních letech nevyužívaná. Chata je napojena na elektřinu (hliníkové rozvody), odpad je sveden do septiku s přepadem. Voda je řešena kopanou studnou, ke které je zřízeno věcné břemeno - rozbor vody však není k dispozici. Ohřev vody zajišťuje bojler. V nemovitosti se nachází koupelna s toaletou. Vytápění je řešeno lokálními kamny v prvním i druhém patře. Pro více informací kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji rekreační chatu v klidné části Žalhostic, vhodnou pro víkendový odpočinek, rodinné pobyty i delší trávení volného času mimo město. Chata je podsklepena, dobře udržovaná, připravena k užívání. V horkých dnech vás ochladí, v těch chladných naopak zahřeje nainstalovaná klimatizace. Výhodou je dobrá dostupnost do Litoměřic, Ústí nad Labem i na dálnici D8, takže místo dobře poslouží jak pro pravidelné víkendové pobyty, tak pro spontánní únik z města. K nemovitosti patří udržovaná zahrada s ovocnými stromy, automatickým závlahovým systémem, bazénem, terasou s výhledem do okolní krajiny a prostorem pro venkovní posezení a grilování. Žalhostice leží v atraktivní oblasti Českého středohoří nedaleko řeky Labe a vinic v okolí Velkých Žernosek, což z nich dělá příjemné výchozí místo pro pěší výlety, cyklotrasy i poznávání regionu. V blízkosti můžete navštívit historické Litoměřice, zříceninu hradu Kamýk, stezky podél Labe nebo vinařské cíle v okolních obcích.

Nabízíme k prodeji plně obsazený dům o celkové ploše jednotek 193,6 m², který se nachází na adrese Nádražní 51 v Chabařovicích. Objekt je v katastru nemovitostí veden jako rodinný dům a tvoří jej 3 řádně vymezené bytové jednotky a 2 nebytové prostory. Všechny jednotky jsou aktuálně dlouhodobě pronajaté a generují celkové nájemné ve výši 34 000 Kč měsíčně, tedy 408 000 Kč ročně. Při kupní ceně 5 800 000 Kč tak nemovitost nabízí hrubý výnos 7,03 % ročně. Nový majitel získává zavedenou investiční nemovitost s okamžitým příjmem z nájmu bez nutnosti hledat nové nájemníky. Přehled jednotek v domě: Byt 51/1 - 1+1, přízemí, 37,1 m², nájem 7 000 Kč/měsíc Byt 51/2 - 1+1, 1. patro, 29,4 m², nájem 7 000 Kč/měsíc Byt 51/3 - 3+1, 2. patro, 74 m², nájem 12 000 Kč/měsíc Nebytový prostor 51/101 - dispozičně řešený jako 1+kk, 3. patro, 27,8 m², nájem 4 000 Kč/měsíc Nebytový prostor 51/102 - dispozičně řešený jako 1+kk, 3. patro, 25,3 m², nájem 4 000 Kč/měsíc Bytové jednotky jsou vybaveny kuchyňskými linkami a vlastním sociálním zázemím. Byty 1+1 disponují koupelnami se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou, byt 3+1 nabízí koupelnu s vanou, umyvadlem a toaletou. V obytných místnostech jsou položeny plovoucí podlahy, v koupelnách keramická dlažba. Oba nebytové prostory disponují vlastním sociálním zázemím s toaletou a umyvadlem. V hlavních místnostech jsou položeny plovoucí podlahy, sociální zařízení je opatřeno keramickou dlažbou. Výhodou koupě celého domu je zvýhodněná cena 5 800 000 Kč oproti součtu jednotlivých prodejních cen ve výši 6 000 000 Kč. Kupující tak získává slevu 200 000 Kč a zároveň celý plně obsazený objekt jako jednu investiční příležitost se stabilním příjmem z nájemného. Nemovitost je vhodná zejména pro investora, který hledá větší jednorázovou akvizici s okamžitým výnosem a diverzifikací příjmu mezi pět samostatných pronajatých jednotek. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám poskytneme veškeré podklady k nemovitosti.

Nabízíme k prodeji přízemní rodinný dům o dispozici 4+1 a užitné ploše přibližně 120 m², který se nachází v klidné obci pouhých 5 km od Litoměřic. Nemovitost zaujme především dostatkem prostoru, praktickou dispozicí se samostatnými neprůchozími pokoji, vlastním dvorem, garáží a především krásnou rovinatou zahradou o výměře 1 209 m². Dům je tvořen dvěma stavebně propojenými částmi s jedním společným vstupem a je celý přízemní. Díky tomu nabízí zajímavé možnosti dalšího využití a případných budoucích úprav podle představ nového majitele. Součástí domu je také neobytná půda a nemovitost je částečně podsklepená. Technický stav odpovídá stáří domu a nabízí prostor pro postupnou modernizaci. Okna jsou plastová, rozvody vody jsou v plastu a část elektroinstalace je již provedena v mědi. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci. Vytápění zajišťuje automatický kotel na uhlí. Na jedné části domu byla přibližně před 5 lety provedena nová střecha. Velkou výhodou nemovitosti je venkovní zázemí. Přímo u domu se nachází uzavřený dvůr a garáž, které poskytují dostatek soukromí i praktický prostor pro parkování, dílnu nebo skladování. Přes silnici se pak nachází samostatná zahrada o výměře 1 209 m². Jedná se o krásný, prostorný a především rovinatý pozemek, který nabízí mnoho možností využití - od klasické zahrady a pěstování přes prostor pro děti, odpočinek či další volnočasové využití. Obec má autobusové spojení a díky vzdálenosti přibližně 5 km od Litoměřic nabízí příjemnou kombinaci klidnějšího bydlení a rychlé dostupnosti města. Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají rodinný dům s velkým pozemkem a potenciálem upravit si bydlení podle vlastních představ. Velkým benefitem je zejména rovinatá zahrada, garáž, dvůr a množství dalšího prostoru, který tato nemovitost nabízí. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vás nemovitostí osobně provedu.

Hledáte vlastní bydlení nebo zajímavou investiční příležitost ? Nabízíme k prodeji rodinný dům s pozemkem v Podbořanech ( okres Louny, Ústecký kraj ). Pěkná a klidná lokalita v okrajové části města. Celková nabízená plocha činí 418 m2 ( dům, dvorek, zahrada ). Dům nabízí velké prostorné místnosti, je napojený na veřejný vodovod a veřejnou kanalizaci, byla položena nová sedlová střecha, zčásti je podsklepeno. Zastavěná plocha a nádvoří 227 m2. K domu náleží zahrada o výměře 191 m2, na dvoře se nachází studna, zděný přístavek s kolnami a zastřešená pergola k posezení, obložená dřevem. Dispozice domu: 2+1 ( vstupní předsíň obložená dřevem, kuchyně, obývák, ložnice, koupelna s vanou ). Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva. Dům je v původním stavu, což nemusí být překážkou. Naopak vytvoření vašeho nového domova dle vašich aktuálních představ a a potřeb už nemusí být jen pouhým snem, ale stane se reálnou skutečností. Na nemovitosti neváznou žádná věcná břemena, právní vady či jiná omezení vlastnického práva. Město Podbořany ( 6.400 obyvatel ) se nachází na rozhraní tří okresů ( Louny 45 km, Rakovník 33 km, Chomutov 32 km ). Klíčovým benefitem je přímé napojení na dálnici D6, autem tak pohodlně dojedete do Karlových Varů za 40 min. a do Prahy za 50 min. Ve městě je dobrá dopravní infrastruktura, veškerá plnohodnotná občanská vybavenost ( státní a městská policie, nemocnice, lékárna, lékař, optika, banky, pojišťovny, zásilkovny, markety ( Billa, Norma, Penny, COOP, KIK ), MěÚ, pošta, ÚP, škola, školka, družina, DDM, gymnázium, SOU, ZUŠ, realitní kancelář, cestovní kancelář, knihovna, klenotnictví, muzeum, veterina, rehabilitační centrum, informační centrum, hotely, restaurace, kavárna, autosalon, pneuservisy, čerpací stanice, dobíjecí stanice pro elektromobily, samoobslužná myčka, Auto KELLY, domov důchodců, sběrný dvůr, moderní koupaliště, dětská hřiště, dopravní hřiště, multifunkční hřiště s atletickým oválem, nová krytá víceúčelová sportovní hala, kuželna, tenisové kurty, hasičská stěna, kulturní dům, 3D kino, letní kino, wellness, posilovna, taneční sál, sauna, zimní kluziště, cyklostezky. ). Průmyslová zóna - Valeo, Nemak, Izopol, Logit, FTE, Kaolin, Lassesberger ( dříve ZKZ ), HD - zemědělské zásobování, Jednota COOP. Regonální zajímavosti - vodní gotická tvrz, hradiště Rubín s věží, husitský a katolický kostel, muzeum Volyňských Čechů, zámky Krásný Dvůr ( 5 km ), Poláky ( 14 km ), Valeč ( 17 km ), Chyše ( 20 km ), Stekník ( 22 km ), královský hrad Kadaň s Katovou uličkou ( 22 km ), Líčkov ( 25 km ). Kupní cena je včetně zprostředkování RK a právních služeb. RK poskytuje svým klientům kompletní právní, rovněž i hypoteční servis a jeho optimální variantu financování za zvýhodněných podmínek. Prohlídky jsou možné kdykoliv v pracovních dnech po předchozí domluvě s realitním makléřem.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím soubor dvou samostatných domů se zahradou v obci Kamýk u Litoměřic. Součástí je rodinný dům č. p. 33, starší objekt rodinné rekreace č. p. 89, navazující garáž, sklepní a hospodářské prostory a zahrada. Oba domy jsou vyklizené a určené k rekonstrukci. Zajímavá je především kombinace dvou samostatných staveb, rozsáhlejšího zázemí a vyvýšené polohy s otevřeným výhledem do krajiny Českého středohoří. Kamýk je malá obec přibližně 4 km severozápadně od Litoměřic, na území Chráněné krajinné oblasti České středohoří. Obec si zachovává charakter malé vesnice a je obklopena členitou krajinou s lesy, loukami, sady a typickými vulkanickými vrchy. Dominantou je zřícenina hradu Kamýk, jehož historie je doložena od počátku 14. století. Litoměřice jsou vzdálené několik minut jízdy autem a zajišťují kompletní občanskou vybavenost, školy, obchody, zdravotní péči i další služby. Nemovitost leží ve svažité části obce. Zahrada je mírně svažitá, má několik dobře využitelných částí a otevírá se směrem do krajiny. Přístup k nemovitosti je z obecní komunikace. Rodinný dům č. p. 33 je mladší z obou staveb a vznikl přibližně před 35 lety na místě původní hospodářské budovy. Hlavní obytná část má dispozici 3+1 s příslušenstvím. V interiéru jsou dřevěné parkety, v části domu dřevěné obložení stropu, plastová okna a ústřední vytápění prostřednictvím deskových radiátorů. Součástí je koupelna s vanou a samostatné sociální zázemí. Spodní podlaží nabízí další užitný prostor sklep, prádelnu, WC a větší samostatnou místnost. Dispozičně se zde nabízí možnost propojení s prádelnou a vytvoření další obytné části přibližně o uspořádání 1+1. Nejde však o samostatnou bytovou jednotku a případné stavební úpravy či změna způsobu užívání by podléhaly příslušnému povolení. Prostor lze využít také jako pracovnu, dílnu, sklad nebo technické zázemí. Dům vyžaduje rekonstrukci a modernizaci. Na některých místech jsou viditelné trhliny v omítkách, jejichž příčinu je vhodné před rekonstrukcí odborně posoudit. Střecha je dle informací vlastníků v bezvadném stavu. Druhým objektem je č. p. 89, původní dům po prarodičích, dnes vedený jako stavba pro rodinnou rekreaci. Má dispozici 1+1 s příslušenstvím a navazuje na něj garáž. Jde o starší stavbu s původními konstrukcemi, povrchy, instalacemi a sociálním zázemím. Součástí jsou také sklepní a technické prostory a rozsáhlý půdní prostor s původní dřevěnou konstrukcí. Také tento dům vyžaduje celkovou rekonstrukci. V přízemních a sklepních částech jsou patrné projevy zvýšené vlhkosti a lokálně degradované omítky, proto je vhodné prověřit stav konstrukcí, rozvodů, odvodnění a příčinu vlhkosti. Střecha je dle sdělení vlastníků v bezvadném stavu. Výhodou celého souboru je možnost rozdílného využití obou staveb. Větší dům může sloužit jako hlavní bydlení a menší například pro návštěvy, práci, rekreaci nebo další zázemí. Konkrétní stavební úpravy a případné změny způsobu užívání je nutné ověřit podle platné územně plánovací dokumentace a stavebních předpisů. Celé území se nachází v CHKO České středohoří, IV. zóně. Zahrada je zároveň vedena v zemědělském půdním fondu. Při rozsáhlejších stavebních změnách je proto potřeba zohlednit také podmínky ochrany krajiny. Obec je napojena na veřejný vodovod. Veřejná splašková kanalizace v Kamýku není vybudována a odpadní vody jsou řešeny individuálně; konkrétní řešení u nabízených objektů bude upřesněno. Vytápění mladšího domu je řešeno ústředním systémem s radiátory. Z hlediska katastru je stav přehledný. U nemovitostí nejsou evidována věcná práva zatěžující nemovitosti, poznámky ani plomby. Celek tvoří dva samostatné objekty, garáž, sklepní a hospodářské prostory a zahrada v poloze s výhledem do Českého středohoří a s Litoměřicemi vzdálenými jen několik kilometrů. Nemovitosti jsou vyklizené a připravené k předání. Podrobnější technické informace a dokumentaci Vám rádi poskytneme před prohlídkou. Zaujala vás nabídka? Pro domluvení prohlídky mě kontaktujte. Těším se na setkání! Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Uvedené

Nabízíme k prodeji samostatně stojící vilu z období první republiky nacházející se v nejžádanější vilové čtvrti v Praze - na Ořechovce. Tato lokalita je vyhledávána pro svou klidnou atmosféru, množství zeleně a jedinečný charakter prvorepublikové zástavby. Jedinečná vila o velikosti 489 m², která leží na pozemku 1266 m² vyniká svojí nadčasovou architekturou, klidnou polohou a výrazným architektonickým rysem této lokality. Nemovitost si zachovala řadu původních prvků, jednoduché geometrické linie, vyšší stropy, vzdušné dispozice a původní dřevěné zábradlí. Vila je samostatně stojící, situovaná na pozemku se zahradou a volně stojící garáží. Na pozemek se možné vstoupit ze dvou směrů. Vila je plně podsklepená a dispozičně řešená ve třech nadzemních podlažích (1 PP, 1. NP, 2. NP a 3. NP s terasou). Nemovitost je v tuto chvíli připravena k rekonstrukci, což nabízí ideální příležitost přizpůsobit vilu moderním standardům při zachování jejího charakteru. Díky dispozici je vhodná jak pro rodinné bydlení, tak i jako reprezentativní sídlo firmy nebo kombinace bydlení a podnikání. Nemovitost se nachází v prestižní vilové čtvrti Ořechovka v Praze, která je dlouhodobě vyhledávána pro svůj klid, zeleň a architektonickou hodnotu prvorepublikové zástavby. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra města i na letiště. Zároveň však poskytuje vysokou míru soukromí a rezidenční atmosféru. V pěší vzdálenosti se nachází park Stromovka, občanská vybavenost i mezinárodní školy, což z této adresy činí ideální místo pro náročnou klientelu.

Historický dům se třemi bytovými jednotkami a dalším nebytovým prostorem, situovaný nedaleko zámku v Zákupech. V přízemí se nachází dvě bytové jednotky 2+kk, v patře je prostorná bytová jednotka 4+kk. Nebytový prostor se nachází v mezipatře domu. Dům je po částečné rekonstrukci. V roce 2018 byla vyměněna vnější okna za okna s dvojitým zasklením. Jsou zde nové elektrické rozvody a rozvody vody a kanalizace. V každém bytě je nová koupelna s WC. Objekt je připojený na zabezpečovací zařízení JABLOTRON. Nutno dokončit podlahy v přízemí domu a další nedodělky. Přes rozlehlou členitou zahradu vede původní mlýnský náhon. Dům nabízí využití jako rodinné sídlo k bydlení a nebo k rekreaci, menší penzión, případně jako bytový dům k pronájmu. Více informací u makléře.

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji prostorný, samostatně stojící cihlový rodinný dům po kompletní rekonstrukci, který se nachází ve vyhledávané rekreační lokalitě Doksy ( okr. Česká Lípa), pouhých cca 7 minut chůze od Máchova jezera. Jedná se o cihlový dům ( kombinace tvárnic a cihel) a nabízí užitnou plochu přibližně 180 m², celková plocha včetně technického zázemí a obytného podkroví činí cca 241 m². K domu náleží slunná zahrada o výměře 620 m², terasa a praktická vnitřní garáž se sklepními prostory. Velkou předností této nabídky je její mimořádně atraktivní poloha. Nemovitost je vhodná nejen pro komfortní rodinné bydlení či rekreaci, ale díky blízkosti Máchova jezera nabízí také zajímavý potenciál pro investiční a podnikatelské využití ( možnost krátkodobého pronájmu). Velkorysá dispozice domu, dostatek pokojů, dvě koupelny, obytné podkroví, zahrada, terasa, garáž a především pěší dostupnost Máchova jezera vytvářejí zajímavé předpoklady pro ubytování rodin či větších skupin návštěvníků. ( možnost vybudování dvou bytových jednotek). Dům je celopodsklepený a v roce 2026 prošel rozsáhlou kompletní rekonstrukcí: Byla osazena nová plastová okna s izolačními trojskly, provedeny nové rozvody vody, odpadů a elektřiny, nové omítky, štuky, podlahové krytiny, interiérové dveře, koupelny a WC i nové okapy. Dům byl zároveň zateplen 15cm polystyrenem a rekonstrukcí prošly také sklepní prostory. Vnitřní garáž disponuje novými vraty Hörmann s dálkovým ovládáním. Dispozice domu: v přízemí se nachází vstupní chodba s úložným prostorem, samostatné WC s umyvadlem, koupelna se sprchovým koutem, samostatná kuchyň a ložnice. Dominantou této části domu je prostorný a světlý obývací pokoj s přímým vstupem na slunnou terasu a zahradu. Po dřevěném schodišti vstoupíte do prvního patra, kde naleznete koupelnu s vanou a WC, úložný prostor a dva samostatné pokoje. Další prostor poskytuje obytné podkroví se dvěma pokoji ( prostor není vytápěn). Velkou přidanou hodnotou je celé 1. podzemní podlaží. Kromě vnitřní garáže zde naleznete dva sklepy s okny, kotelnu, sklad paliva a množství dalších úložných a technických prostor. Součástí je také prostorná společenská místnost s krbem, kterou lze využít jako domácí vinárnu, společenské zázemí pro rodinu, přátele nebo jako další prostor související s případným podnikáním. Dům je napojen na veřejný vodovod a veřejnou kanalizaci. Vytápění je řešeno lokálním plynovým vytápěním ( k dispzici závěsná topná tělesa), ohřev teplé vody zajišťuje el. bojler. Doksy nabízejí komplet. obč. vybavenost (školu, školku, obchody, restaurace, lékařskou péči, Máchovo jezero, pláže a koupání, vodní sporty, Aquapark Staré Splavy, turistické trasy a cyklostezky). Dům je ihned k nastěhování, doporučuji osobní prohlídku ( pozn. v prezentaci je uvedena vizualizace budoucí kuchyně). Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119511.

Prostorný rodinný dům z roku 2007 v klidném Huntířově u Železného Brodu zaujme především množstvím prostoru, soukromím a širokými možnostmi využití. Hlavní část domu nabízí cca 200 m² užitné plochy. V přízemí je světlý obývací prostor s kuchyňským a jídelním koutem, pracovna a koupelna, v obytném podkroví pak tři pokoje, velká koupelna a šatna. K domu navazuje samostatně využitelný ateliér/ menší byt 2+kk, 52 m², šatnou, předsíní a koupelnou. Ideální pro hosty, dospívající děti, vícegenerační bydlení nebo podnikání. Celková plocha pozemku 2 276 m². K domu náleží také dvojgaráž s dílnou a zastřešené parkování, na pozemku lze pohodlně zaparkovat až 6 vozů. Velkou předností je slunná zahrada s příjemným posezením a terasou s přímým vstupem z domu. Nemovitost napojena na obecní vodu, má vlastní ČOV, vytápění elektrokotlem a krbovými kamny. V obci obchod i autobusové spojení, MŠ/ZŠ v nedalekém Skuhrově. Železný Brod 8 km, Jablonec n.N. 15 km. Uvolnění cca do 2měs. po převodu vl. práva.

Rodinný dům Praha 8 - Rousovická Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům na adrese Rousovická 624/4, Praha 8, situovaný v atraktivní a vyhledávané lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy. Dům nabízí užitnou plochu 250 m², je rozložený do tří podlaží a díky svému uspořádání poskytuje široké možnosti využití. Součástí nemovitosti je také garáž, zahrada o výměře 175 m², předzahrádka o velikosti 28m² a sklep. Velkou předností domu je jeho světlost a příjemná atmosféra. K prosvětlení interiéru přispívá také střešní okno umístěné na chodbě, které přivádí denní světlo do vnitřních prostor domu. Potenciál nemovitosti Nemovitost představuje zajímavou příležitost nejen pro rodinné bydlení, ale také pro investory. Dispozice a velikost domu nabízí potenciál rekonstrukce na 2 až 3 samostatné bytové jednotky, což může být zajímavé jak z pohledu vícegeneračního bydlení, tak jako investiční nemovitost k následnému pronájmu. V domě je k dispozici připojení optického kabelu pro rychlý internet. Skvělá lokalita a dopravní dostupnost Jednou z největších předností domu je jeho poloha v Praze 8. V okolí je k dispozici široká občanská vybavenost - obchody, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení, služby i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Kobylisy jsou dlouhodobě vnímány jako vyhledávaná rezidenční lokalita s velmi dobrou dopravní dostupností. Velmi dobře je dostupná také MHD. Z nedaleké autobusové zastávky Přívorská se lze během několika minut dostat k metru C - Kobylisy, odkud je centrum Prahy rychle a pohodlně dostupné. Samotná stanice Kobylisy je navíc významným dopravním bodem s návazností na další městskou dopravu. Lokalita zároveň nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení a rychlé dostupnosti centra, což z této nemovitosti dělá zajímavou volbu pro rodinné bydlení i dlouhodobou investici. Základní informace Lokalita: Rousovická 624/4, Praha 8 Cena: 22 000 000 Kč Užitná plocha: cca 250 m² Počet podlaží: 3 Zahrada: 175 m² Předzahrádka: 28 m² Garáž: ano Střešní okno: ano Potenciál: možnost rekonstrukce na 2-3 bytové jednotky MHD: rychlá dostupnost metra C - Kobylisy Nemovitost s výrazným potenciálem v atraktivní části Prahy 8, která nabízí kombinaci prostorného domu, vlastního venkovního prostoru, garáže a výborné dopravní dostupnosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Velmi prostorný zděný dům s variabilní dispozicí, garáží, jihovýchodně orientovanou zahradou, slunnou terasou a pěknými výhledy do širokého okolí se nachází v klidné vilové čtvrti bezprostředně sousedící s lesoparkem Modřanská rokle. Nemovitost je vhodná nejen k vícegeneračnímu bydlení, ale i podnikání. Přízemí tvoří vstupní hala, 3 pokoje, komora se šatnou, koupelna, toaleta a kotelna. V 1. patře je galerie s halou, hlavní obytný prostor s navazující jídelnou a kuchyní, 2 ložnice, koupelna a další šatna. Z obytného prostoru, který je otevřen do krovu a v nejvyšším bodě dosahuje výška stropu cca 5 m, vede vstup na prosluněnou zahradní terasu poskytující vítané soukromí. 2. patro (podkroví) s působivými výhledy a díky zvýšení střechy i vzdušným světlým interiérem je připraveno na vybudování dalších obytných místností. Dům byl zkolaudován v 90. letech 20. století, rekonstrukce proběhla v r. 2019. Stavba je zděná z cihel Porotherm, okna jsou plastová s dvojskly, schodiště je dubové, střešní krytinou jsou glazované tašky Bramac. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel Vaillant, sekundárním zdrojem tepla je krb v obývacím pokoji, další krb je na zahradě. Součástí vybavení je zabezpečovací zařízení, parkování řeší dvojgaráž s vysokým stropem a přímým vstupem do domu (stání za sebou). Pěkné a klidné místo přímo u Modřanské rokle s turistickými a cyklistickými trasami, cca 15 minut chůze od Sofijského náměstí s restauracemi, prodejnou potravin, poštou, bankou či lékárnou, dobře dostupná je i poliklinika nebo kino, nedaleko jsou mezinárodní školy. Dopravní spojení zajišťují autobusy, v docházkové vzdálenosti je také tramvajová zastávka, autem se lze snadno napojit na Pražský okruh. Užitná plocha 476,7 m2 (interiér 406,5 m2, balkon 8 m2, terasa 28,2 m2, garáž 34 m2), zastavěná plocha 211 m2, zahrada 382 m2, pozemek 593 m2.

Nabízíme k prodeji prvorepublikový dvoupodlažní cihlový rodinný dům v klidné časti Strašnic, na rohu ulic V Rybníčkách a Stupická, s dvougaráží a parkovacím stáním pro další 3 auta. Dům má dva byty, 3+1 v přízemí a 2+1 v patře, kde se nachází také terasa. Sklep. Připojení na všechny inženýrské sítě: voda, kanalizace, zemní plyn, elektro 230/380 V. Prohlídky, po předchozí rezervaci termínu, ve čtvrtek a pátek, 3. a 4. září.

BO!reality Vám nabízí k prodeji prostorný rodinný dům 5+kk v klidné části Rychvaldu, který spojuje komfortní rodinné bydlení, velmi dobré technické zázemí a výjimečný venkovní prostor. Samostatně stojící dům nabízí přibližně 192 m² užitné plochy, k tomu prostorný sklep o velikosti cca 80 m² a pozemek o celkové výměře 2 094 m². Velkou předností nemovitosti je především soukromá, vzrostlá a pečlivě udržovaná zahrada, která vytváří příjemné místo pro každodenní odpočinek i společné chvíle s rodinou a přáteli. Dispozice domu je řešena jako 5+kk. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyňskou částí, dále pracovna se šatnou a potřebné zázemí domu. V patře jsou tři samostatné pokoje, šatna, koupelna, prádelna a menší zimní zahrada. Jedním z nejzajímavějších prvků celé nemovitosti je prostorná letní kuchyně navazující na zastřešenou terasu. Posezení je chráněno posuvnými prosklenými stěnami a vybaveno také infrasálavým vytápěním, takže jej lze využívat výrazně déle než pouze během letních měsíců. A zahrada? Ta si zaslouží zvláštní pozornost. Na ploše přibližně 1 620 m² najdete vzrostlou zeleň, okrasné jezírko, bazén i vlastní golfový green. Nechybí vlastní studna, retenční nádrž na dešťovou vodu ani automatický zavlažovací systém rozdělený do několika sekcí. Dům byl zkolaudován v roce 2015, kdy prošel rozsáhlými rekonstrukcemi a modernizacemi. Významná část úprav proběhla přibližně kolem roku 2015. Rekonstruovány byly mimo jiné rozvody vody, odpady a elektroinstalace, která je provedena v mědi. Modernizací prošla také kuchyně, koupelny, podlahy a další části interiéru. Po technické stránce nabízí nemovitost velmi dobré zázemí. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo, k dispozici je také plynový kondenzační kotel, podlahové vytápění ve vybraných částech domu. Klimatizace Toshiba instalovaná v roce 2020. Dům má částečně hliníková a dřevěná okna s izolačními dvojskly a trojskly a venkovní žaluzie. Dům je zateplený, modernizací prošla také střecha a nemovitost je připravena na případnou instalaci fotovoltaiky. Dle průkazu energetické náročnosti spadá do energetické třídy C, což je u domu této velikosti velkou výhodou. Součástí nemovitosti jsou dvě samostatné garáže, další možnost parkování před domem a také dostatek technických a skladovacích prostor. Lokalita nabízí kombinaci, kterou řada zájemců hledá - klid, soukromí a velké množství zeleně, přitom s rychlou dostupností do Ostravy. Pokud hledáte rodinný dům, kde nemusíte dělat kompromisy mezi prostorem uvnitř a kvalitním životem venku, tahle nemovitost rozhodně stojí za osobní prohlídku.

Hledáte místo, kde si můžete užívat klid venkova, dostatek soukromí a přírodu na dosah ruky? BO! Reality Vám nabízí k prodeji patrový rodinný dům o dispozici 3kk, který může být příjemným domovem pro celoroční bydlení, ale stejně dobře poslouží také jako rekreační nemovitost. Tento cihlový dům má užitnou plochu 96 m² a stojí na pozemku o celkové výměře 529 m². V suterénu domu se nachází garáž, která poskytuje prostor pro parkování automobilu i další skladovací možnosti. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj propojený s kuchyní, koupelna a samostatná toaleta. V podkroví se nacházejí dva prostornější pokoje a terasa, která nabízí příjemné místo k odpočinku a posezení. Dům je v původní stavu a proto Vám, jako zájemcům otevírá možnost rekonstrukce dle vlastních přestav. Krasov je vhodnou volbou především pro ty, kteří chtějí uniknout ruchu města a mít přírodu doslova na dosah. Okolí nabízí lesy, turistické trasy a řadu možností pro pěší turistiku, cyklistiku i zimní aktivity. V širším okolí najdete oblíbené lokality jako Karlovice, Karlova Studánka nebo Rejvíz a dostupná jsou také lyžařská střediska Jeseníků. Veškerou občanskou vybavenost máte po ruce jak v obci, tak v nedalekém Bruntálu nebo Krnově. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám nemovitost představíme a v případě zájmu pomůžeme také se zajištěním vhodného financování.