Продажа домов

Nabízím menší rodinný dům o dispozici 2+kk a užitné ploše přibližně 56 m², který stojí na prostorném pozemku o výměře 1 044 m². Nemovitost je ideální pro ty, kteří nehledají velký dům, ale naopak ocení klid, soukromí, velkou zahradu a možnost dalšího rozvoje. Právě pozemek je zde hlavní hodnotou - nabízí dostatek prostoru pro seberealizaci na zahradě, relaxaci i případnou budoucí výstavbu dalšího domu. Dle územního plánu se možnost výstavby druhého domu na pozemku jeví jako realistická, konkrétní záměr je však vždy nutné ověřit u stavebního úřadu. Původní stavba pochází cca z roku 1960, ale v průběhu let prošla řadou úprav a rekonstrukcí. V domě byla provedena zejména nová elektroinstalace včetně nového antoníčku, nová kanalizace, rekonstrukce koupelny, nové omítky, nové podlahy včetně skladby s izolací a podlahovým topením, zateplení stropů, nová okna a dveře. V exteriéru byla realizována zámková dlažba, nový plot, nová elektrická brána z roku 2025 a nová garáž. Původní zůstává zejména střecha a část stropů v technické místnosti a chodbě. K domu náleží: původní garáž o výměře cca 12 m², sklad/sklep o výměře cca 6 m², nově postavená garáž o výměře cca 16 m², prostorná zahrada s příjemným soukromím. Díky své dispozici je dům vhodný především pro jednotlivce nebo pár, kteří chtějí kompaktní bydlení a více prostoru venku než uvnitř. Zároveň může velmi dobře fungovat jako první etapa většího záměru - například při budoucí výstavbě druhého domu pro rodinu nebo k pronájmu. Technické informace: Vytápění je řešeno elektrickým podlahovým topením. Ohřev vody zajišťuje elektrický kotel. Dům je napojen na obecní vodovod, obecní kanalizaci a elektřinu 230 V. Na pozemku je připraven také kabel 400 V, zásuvka však aktuálně není vyhotovena. Na pozemku se nachází studna, která slouží pro užitkovou vodu. Plyn není zaveden do domu, nachází se však na hranici pozemku. Měsíční náklady na provoz domu jsou přibližně 6 500 Kč. Dům je aktuálně veden v energetické třídě G, protože nebyl vyhotoven nový průkaz energetické náročnosti budovy. Vzhledem k již provedeným úpravám, zejména novým oknům, dveřím, podlahám, zateplení stropů a dalším rekonstrukcím, by dle odhadu mohl odpovídat přibližně třídě C. V domě se místy vyskytuje zvýšená vlhkost, což v rámci prodeje uvádíme zcela transparentně. K dispozici máme vypracovaný technický posudek 09/26, kdy byly zjištěny příčiny - absence odvětrávání v koupelně. Stačí tedy pouze dodělat a problém s vlhkostí by měl vymizet vymizet. Tato nemovitost je vhodná zejména pro člověka nebo pár, kteří hledají menší dům s velkou zahradou, klidem a soukromím. Zároveň může být velmi zajímavá pro kupující, kteří uvažují o vícegeneračním bydlení - tedy například bydlet ve stávajícím domě a na pozemku postupně vybudovat druhý dům pro rodiče, děti nebo další členy rodiny. Zajímavá může být také pro investora, který ocení velikost pozemku, možnost další výstavby a potenciál vytvořit nemovitost s dlouhodobým výnosem.

Možná jsme si luxus dlouho představovali příliš okázale. Tady nemá podobu mramoru ani výhledu na město. Má podobu poctivého dřeva, louky navazující na zahradu, krajiny za okny a klidu, který dnes získává úplně jinou hodnotu. V Křešíně na Příbramsku nabízíme srubový rodinný dům o dispozici 5+kk, který kombinuje silnou atmosféru s plnohodnotným zázemím pro každodenní život. Dům nabízí celkem 283,7 m² plochy ve třech podlažích. Z toho 191,4 m² tvoří nadzemní obytná část a dalších 92,3 m² připadá na suterén s garáží, technickými a úložnými prostory. Součástí domu je také pochozí podkroví přístupné po schodišti. Nacházejí se zde dvě menší místnosti pod šikmou střechou, které nejsou započítané do dispozice ani uvedené plochy domu, ale mohou příjemně fungovat například jako dětská herna, úkryt nebo doplňkové zázemí. Srdcem domu je obytný prostor s kuchyní o velikosti 71 m². Je dost velký na to, aby přirozeně spojil kuchyň, jídelní stůl i obývací část, a přitom si zachoval atmosféru srubu, kterou vytváří masivní dřevo, trámy a akumulační pec se sálavým teplem. Právě tady si člověk nejlépe uvědomí, že tenhle dům není kulisa, ale místo pro skutečný život. V patře jsou čtyři samostatné pokoje, koupelna s WC. Dům má celkem tři koupelny a tři WC. Horní terasa o výměře 14,3 m² otevírá výhled do okolní krajiny, zatímco velká krytá terasa u domu vytváří prostor pro letní obědy, grilování i večery venku. Výraznou hodnotou nabídky jsou pozemky o celkové výměře 11 465 m², přičemž o louku je plně postaráno, je pronajata a není třeba se o ni starat. Stavební část o výměře 1 193 m² doplňuje navazující louka o velikosti 10 272 m². Nejde tak jen o zahradu kolem domu, ale o prostor, který dává bydlení soukromí, odstup a silné spojení s okolní krajinou. Praktické zázemí řeší suterén s garáží, kotelnou, dvěma sklady a koupelnou s WC. Dům byl kolaudován v roce 2013. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch-voda společně s kotlem na tuhá paliva a akumulační nádrží. K dispozici je také sdílená vrtaná studna a odpady jsou řešeny čističkou odpadních vod sdílenou pro dva domy. Tahle nabídka nebude dávat smysl každému. Bude ale dávat smysl tomu, kdo nehledá anonymní dům v zástavbě, ale domov s charakterem, prostorem a místem, kde se dá opravdu zpomalit. Fotografie a video ukážou hodně. Skutečnou atmosféru srubu, dřeva, terasy a krajiny kolem domu ale nejlépe pochopíte až při osobní prohlídce.

Klidné bydlení na venkově, možnost podnikání z domova v rozličném oboru, rodinnou rekreaci a spoustu dalších možností nabízí zemědělská usedlost v obci Horní Rokytá, která leží mezi obcemi Mnichovo Hradiště, Bělá pod Bezdězem a Ralskem. Rozlehlá nemovitost obsahuje obytnou část a hospodářskou část. Obytná část v severní části budovy zahrnuje v přízemí byt 4+kk (148 m2), byt 1+1 (40 m2), letní kuchyni (12 m2), v patře se pak nachází byt 4+kk (208 m2) se dvěma šatnami, koupelnou a další místností připravenou pro koupelnu. Obytná část domu má užitnou plochu 408 m2, je podsklepena (155 m2). Na obytnou část navazuje část hospodářská (704 m2), kde se nachází ustájení pro koně, dílna a skladovací prostory. K budově náleží parcela o výměře 2176 m2, která objekt obklopuje. V sousedství nemovitosti se nacházejí pastviny, které lze pronajmout. Cena zahrnuje provizi, právní služby a poplatky. O bližší informace a termín prohlídky kontaktujte makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Jsou místa, která si vás získají na první pohled. A pak jsou místa, kde si okamžitě začnete představovat svůj budoucí domov. Právě takový je tento rodinný dům ve Svojeticích na Praze-východ. Na první pohled útulný dům s užitnou plochou 76 m² nabízí mnohem víc, než se může zdát. Velkorysé podkroví přímo vybízí k vytvoření dalších pokojů, pracovny, dětského království nebo dokonce další koupelny. Je to prostor, který může růst spolu s vašimi sny i potřebami. Na pozemku najdete také prostornou stodolu, která otevírá široké možnosti využití od parkování přes dílnu až po rozšíření obytného zázemí. Vše je jen otázkou vaší fantazie. Teplé letní dny si užijete u bazénu, večery pak na příjemné terase s posezením, kde si vychutnáte klid venkova a pohodu domova. To vše v lokalitě s výbornou dostupností. Pokud hledáte místo, které nabízí nejen pohodlné bydlení, ale i prostor pro vlastní nápady, realizaci a budoucí růst, pak jste právě našli svůj nový domov. Zavolejte si o prohlídku ještě dnes.

Exkluzivní prodej koncového řadového přízemního podsklepeného cihlového domu o dispozici 2+1 s vjezdem do dvora a s parkovacím stáním před domem. Střecha sedlová - eternit. Voda a kanalizace - obecní. Vlastní studna - užitková voda. Topení lokální - plynové wafky, kachlová kamna. Ohřev vody elektrickým bojlerem. Podlahy betonové - dlažba, dřevo. Kuchyňská linka se sklokeramickou varnou deskou a elektrickou troubou. Samostatná koupelna a samostatná toaleta. Na uzavřeném dvoře prádelna a hospodářská místnost. Na zahradě vzrostlé stromy. Dům je po částečné vnitřní rekonstrukci a nabízí rozšíření o půdní prostory. Velkou devízou je i vstup na pozemek z boční komunikace. V obci kompletní občanská vybavenost a dostupnost MHD. Volné ihned! Možnost financování naším hypotečním centrem.

Hledáte dům, který si můžete zrekonstruovat přesně podle svých představ? Nabízíme rodinný dům v oblíbené části Fryštáku - Horní Vsi, která dlouhodobě patří mezi vyhledávané lokality díky klidnému bydlení, výborné dostupnosti do Zlína a kompletní občanské vybavenosti v dosahu. Dům se nachází na pozemku o celkové výměře 822 m² a nabízí široké možnosti budoucího využití. Zastavěná plocha domu činí přibližně 120 m². Součástí nemovitosti je průjezd na uzavřený dvůr s garáží a zahrada poskytující dostatek soukromí pro rodinné bydlení i odpočinek. Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli umožní vytvořit si domov podle vlastních představ bez nutnosti přizpůsobovat se řešením předchozích majitelů. Velkým benefitem je možnost vybudování půdní vestavby a rozšíření obytného prostoru dle individuálních potřeb. Dům je aktuálně napojen na vlastní studnu. Přímo před domem se nachází možnost napojení na obecní vodovod i plynovod, což výrazně usnadňuje budoucí modernizaci. Horní Ves nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a rychlé dostupnosti krajského města. V blízkosti naleznete školy, školky, obchody, restaurace i široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Pokud hledáte nemovitost s charakterem, dostatkem prostoru a potenciálem vytvořit moderní rodinné bydlení v žádané lokalitě nedaleko Zlína, rádi Vám tuto nabídku představíme osobně. Základní informace: Fryšták - Horní Ves celková výměra pozemků 822 m² zastavěná plocha domu cca 120 m² zahrada 282 m² průjezd na dvůr samostatná garáž terasa a balkon vlastní studna možnost napojení na vodovod a plyn možnost půdní vestavby dům určený ke kompletní rekonstrukci Tahle nemovitost není o tom, co je dnes. Je o tom, čím se může stát. A právě v tom spočívá její největší hodnota. Okolní domy jsou z velké části již zrekonstruované nebo novější. Kupující tak na první pohled vidí, jaký potenciál má i tento dům po citlivé rekonstrukci. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Dovoluji si vám nabídnout řadový rodinný dům v obci Chlumčany, vyhledávané pro svou klidnou venkovskou atmosféru a zároveň výbornou dopravní dostupnost. Město Louny je vzdálené pouhých 6 km a Praha 66 km po dálnici D7. Nemovitost je určena k rekonstrukci dle představ nového majitele a nabízí značný potenciál pro rozšíření obytné plochy do stávajícího půdního prostoru. Velkou výhodou je zachovalá střešní krytina, která je přibližně ve čtvrtině své životnosti, a její výměna tak není v dohledné době potřeba. Před domem se nachází prostorný pozemek, který lze využít k pohodlnému parkování a stále na něm zbude dostatek místa pro vytvoření příjemné relaxační předzahrádky. Zajímavým a praktickým prvkem je také sklep se samostatným vstupem přímo z této části pozemku. Na zadní zahradě najdete zděný zahradní domek, který může sloužit jako dílna, sklad nebo prostor pro hobby aktivity. Navazuje na něj zastřešené posezení s krbem, ideální pro rodinná setkání a trávení volného času. Bezprostřední okolí domu je mimořádně klidné. Přestože obcí prochází silnice III. třídy, slouží převážně místní dopravě. Hlavní dopravní tahy včetně dálnice D7 vedou mimo obec, což zajišťuje minimální dopravní zatížení a příjemné bydlení bez ruchu tranzitní dopravy. Významným benefitem je také blízkost přírody. Chlumčany jsou známé naučnou stezkou Smolnický potok a malebným okolím vrchu Chlum, které nabízí ideální podmínky pro procházky, běh, cyklistiku i aktivní odpočinek. Dům je napojen na kompletní inženýrské sítě (vodu, kanalizaci, plyn a elektřinu). Součástí převodu vlastnických práv je též podíl v rozsahu 1/7 vzhledem k celku na pozemcích p. č. 162/5, 162/12, 162/13, 162/14, 162/15 a 162/18. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají dům s potenciálem vytvořit si prostorné a komfortní bydlení podle vlastních představ, v příjemném prostředí na dosah města a veškeré občanské vybavenosti. Budu se těšit na osobní setkání při prohlídce.

Nabízíme k prodeji unikátní historickou nemovitost s původem kolem roku 1789, situovanou v klidné části města Krásná Lípa, v bezprostřední blízkosti Národního parku České Švýcarsko. Objekt není památkově chráněn. Nemovitost prošla v letech 2008-2011 rozsáhlou a citlivou rekonstrukcí, která zachovala vnější autentický charakter regionální architektury a zároveň vytvořila komfortní prostor pro moderní bydlení i podnikání. Rekonstrukce zahrnovala: konstrukční úpravy objektu, novou střechu včetně krovů, nové podlahy, podlahové vytápění 1.NP, kompletní zateplení budovy, izolace proti vlhkosti včetně vzlínající vlhkosti, nové rozvody vody, elektřiny a ústředního topení, modernizaci interiérů včetně dřevěných eurooken, rozšíření obytné části. Dům není napojen na kanalizaci, odpadní vody jsou řešeny bioseptikem. Rekonstrukce je zkolaudovaná. K dispozici je kompletní technická dokumentace a výkresy rekonstrukce. Dům je funkčně rozdělen na zcela oddělenou soukromou část majitele a samostatnou ubytovací část se samostatným vstupem. Přízemí domu - soukromá část pro majitele. Dispozice 2+1 nabízí komfortní a klidné bydlení: prostorná koupelna s okny, vanou a WC, druhá koupelna u ložnice se sprchovým koutem a WC, kuchyň se spíží, přímý vstup do prostorné zimní zahrady, která slouží jako plnohodnotný obytný prostor, a dále je v1. NP kotelna a dílna se samostatným vstupem. Velkou výhodou je oddělení soukromého bydlení od provozu penzionu. Přízemí a 2. NP je propojeno vnitřním schodištěm. 2. a 3. nadzemní podlaží - penzion / ubytovací část Hosté mají vlastní samostatný vstup ze severní strany domu, bez kontaktu se soukromou částí. U tohoto vchodu je hostům k dispozici prostorná pergola. Ubytovací kapacita: 1× apartmán 2+kk, 2× prostorný mezonetový apartmán 2+kk Celková kapacita až 10 osob + 2 přistýlky se společenskou místností. Základní technické informace: zateplený objekt, podlahové vytápění v 1. NP, krbová kamna v 1. NP, centrální kotel na dřevo, 2× plynový kotel pro vytápění a ohřev vody zvlášť pro přízemí a zvlášť pro penzion, ale technicky propojeno (zastupitelnost), veřejný vodovod, bioseptik s přepadem. Vzájemné propojení přízemí a ostatních pater (dnes penzionu) a podvojné měření spotřeby elektřiny a plynu umožňuje velmi flexibilní využití s provozem penzionu, vícegeneračním bydlením, kombinaci podnikání a vlastního bydlení. Pozemek a exteriér: oplocený pozemek, vlastní příjezdová cesta, parkoviště až pro 5 vozidel, vzrostlá zeleň zajišťující soukromí, relaxační zóny - posezení, grilování, vířivka, zahradní domek, dřevníky a další zázemí, rozvod vody po zahradě, zahradní studánka s rezervoárem užitkové vody. Lokalita - Krásná Lípa: Krásná Lípa je vstupní branou do Národního parku České Švýcarsko a patří mezi nejvyhledávanější turistické destinace regionu s celoroční návštěvností. Vysoká poptávka po krátkodobém ubytování, blízkost Německa, kompletní občanská vybavenost, zdravotní středisko, zubař, pošta, lékárna, mateřská a základní škola včetně alternativní Montessori výuky, výhledově plánovaná pobočka UJEP. Dostupnost veřejnou dopravou (vlakem, autobusem) do Prahy, Liberce, Ústí nad Labem. Více informací vám poskytneme telefonicky, nebo při prohlídce nemovitosti.

Nabízíme k prodeji historický zámek pocházející z 16. století, s novorenesanční přestavbou z 19. století, zapsaný jako kulturní památka. Nemovitost prošla od roku 2015 rozsáhlou rekonstrukcí fasády, vnitřních prostor, elektřiny. Střecha je v dobrém stavu, bez známek zatékání. Veřejný vodovodní řád vede na okraji pozemku, aktuálně je voda čerpána z vlastní studny. Nemovitost je připojena na veřejnou kanalizaci, vytápění je lokální. Zámecký areál zahrnuje zámecký park, hospodářskou budovu a samostatný rodinný dům vhodný k rekonstrukci či skladování. Sklep je vybaven skrytou únikovou cestou. Nemovitost je ideální jak pro soukromé, tak komerční využití - například hotel, kulturní centrum či domov seniorů, který v obci dosud chybí. V okolí se nachází areál lázní Mšené, obchod, restaurace, základní i mateřská škola, což zajišťuje komfortní život i provoz. Výborná dostupnost na dálnici D8 (směr Praha / Ústí nad Labem) - 10 minut. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej rodinného domu, který byl z původní dispozice 2+1 rozšířením do podkroví změněný na 3 případně 4+1. Dům je samostatně stojící a nachází se v obci Sedlec v okrese Litoměřice a je po započaté rekonstrukci. Má plastová okna se žaluziemi den a noc, novou střechu se střešní krytinou KM Beta, nově zrekonstruovanou koupelnou, novou elektroinstalaci a nově vybudované podkroví. V přízemí jsou 2 pokoje, kuchyň, vstupní prostorná chodba, koupelna, samostatné WC, spíž, vstup do sklepa a na půdu, kam vede prostorné betonové schodiště. V podkroví jsou nově vybudované 2 místnosti a spojovací chodba. U domu je zděná garáž a uhelna. Na pozemku se nachází studna. Dům je napojený na veřejný vodovod, elektřinu 220/380 V, noční proud. Vytápění domu je řešeno kotlem na tuhá paliva třída III. Ohřev vody je kombinovaným bojlerem. Odpady jsou svedené do kanalizace. Celková výměra pozemku je 394 m², zastavěná plocha domu je 93 m², garáže 18 m² a uhelny 16 m². Dům lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám zajistíme. V případě zájmu o prohlídku, kontaktujte makléřku nemovitosti. Ev. číslo: 655358.

Nabízíme prostorný rodinný dům v ulici Komenského, Krupka. Objekt je třípodlažní a je částečně podsklepen. Na každém podlaží by bylo možné vybudovat samostatný byt, samozřejmě lze využívat jako velký rodinný dům a přímo se nabízí kombinace bydlení a podnikání. Přízemí bylo využíváno jako dílna. Jsou zde tři velké místnosti, toaleta, sprcha. Přízemí je také propojeno s přistavenou dílnou. Ta byla využívána jako kamenická dílna, ale může fungovat i jako garáž, případně pro jiné komerční využití. Patro sloužilo k bydlení. Opět jsou zde 3 velké místnosti, dále toaleta. Podkroví disponuje jednou velkou místností a prostorem, který sloužil pro sušení prádla a dále skladovací prostory. Nad podkrovím se ještě nachází půda. Objekt je primárně určen k rekonstrukci. Dům je podříznut s odizolovanými základy, v přízemí jsou betonové podlahy. Dům také disponuje novou střešní krytinou. Zahradu o velikosti 400 m2 obklopují vzrostlé stromy a keře. Dobrá lokalita s občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Zastávka bus 250 m. kousek od domu potraviny, škola, školka, centrum města. Dobré spojení do Teplic, do Ústí nad Labem i na dálnici D8.

Hledáte nemovitost, která nabídne dostatek prostoru pro vícegenerační bydlení, podnikání, hospodaření nebo investici? Právě jste ji našli. V exkluzivním zastoupení majitele nabízím k prodeji jedinečný soubor nemovitostí v ulici Mlýnská v Hamru u Litvínova. Na pozemcích o celkové výměře 3 499 m² se nachází dva rodinné domy, prostorná stodola, zahradní pergola, zapuštěný bazén a rozsáhlé venkovní plochy. Celý areál tvoří uzavřený funkční celek s dostatkem soukromí a širokými možnostmi využití. Dominantou areálu je rodinný dům č.p. 13 s celkovou užitnou plochou přibližně 175 m². Dům je v dobrém stavebně-technickém stavu, udržovaný a připravený k okamžitému užívání. Součástí domu je také částečné podsklepení o výměře přibližně 42 m², které nabízí praktické zázemí v podobě kotelny, skladu a technických prostor. Druhý rodinný dům č.p. 11 o užitné ploše přibližně 50 m² je určen k rekonstrukci. Novému majiteli nabízí možnost vytvoření samostatné bytové jednotky, zázemí pro podnikání, apartmánu pro hosty nebo bydlení pro další členy rodiny. Součástí nabídky je také stodola o zastavěné ploše přes 100 m², která může sloužit jako dílna, skladovací prostor, zázemí pro chovatelství nebo být přestavěna dle potřeb nového vlastníka. Příjemnou součástí zahrady je zapuštěný bazén o rozměrech 9,5 × 4,5 m a dřevěná pergola, které vytvářejí ideální místo pro odpočinek a trávení volného času s rodinou a přáteli. Velkou přidanou hodnotou celé nabídky jsou rozsáhlé pozemky o celkové výměře 3 499 m², které poskytují dostatek prostoru pro zahradu, hospodaření, chov zvířat nebo další využití podle představ nového majitele. Další zajímavostí je sousedící pozemek p.č. 525/14 o výměře 741 m² ve vlastnictví města Litvínov, který současný vlastník dlouhodobě užívá na základě nájemní smlouvy již přibližně 30 let. Po dohodě s městem je zde možnost pokračovat v jeho pronájmu i pro nového vlastníka nemovitosti. Hamr u Litvínova nabízí klidné bydlení v dosahu kompletní občanské vybavenosti města Litvínov. V blízkosti naleznete školy, školky, obchody, zdravotní služby i sportovní vyžití. Milovníci přírody ocení blízkost Krušných hor, turistických tras a cyklostezek. Základní informace: dva rodinné domy v jednom uzavřeném areálu užitná plocha obou domů cca 225 m² hlavní rodinný dům cca 175 m² druhý rodinný dům cca 50 m² sklep cca 42 m² stodola se zastavěnou plochou přes 100 m² zapuštěný bazén cca 43 m² zahradní pergola pozemky ve vlastnictví o celkové výměře 3 499 m² možnost pokračovat v pronájmu sousedícího městského pozemku o výměře 741 m² veřejný vodovod elektřina 230/400 V plyn na hranici pozemku vytápění kotlem na tuhá paliva uzavřený areál s dostatkem soukromí Nemovitosti s podobným rozsahem pozemků, dvěma obytnými objekty a hospodářským zázemím se na trhu objevují jen výjimečně. Pokud hledáte místo s potenciálem a širokými možnostmi využití, rád Vás přivítám na osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nové bydlení nebo investiční příležitost? Nabízíme ke koupi útulný rodinný dům v srdci Jizerských hor - v Rychnově u Jablonce nad Nisou. Tento prostorný dům s bohatým zázemím spojuje kouzlo původní stavby s moderními prvky a nadstandardním vybavením. Dům pochází z roku 1921 a v posledních dvaceti letech procházel postupnými rekonstrukcemi. V roce 2021 byla realizována nová fasáda, dům je vybaven plastovými okny s dvojskly, přičemž část oken byla nově měněna v roce 2025. O vytápění domu se stará plynové topení, v předsíni je navíc podlahové vytápění. Ohřev vody je zajištěn bojlerem. Dům je napojen na veřejný vodovod a také je k dispozici studna s užitkovou vodou. Kanalizace je řešena septikem s přepadem do veřejné kanalizace. K dispozici je také funkční komín s možností napojení na krbová kamna. Dům je současně užíván jako dvougenerační. Součástí domu je půda a částečné podsklepení. Velkým benefitem je i klimatizace v horním patře, masážní vana, sauna a kompletní příprava na možné rozšíření o zimní zahradu. Na pozemku i v zázemí domu byly realizovány výrazné investice do komfortu a estetiky. V roce 2016 bylo vybudováno na míru zhotovené oplocení celého pozemku. K dispozici je elektrická brána i vrata, kamerový systém či elektrický otvírač dveří s ovládáním přes aplikaci. Parkování je řešeno garáží a reprezentativním žulovým parkovištěm, kde je k dispozici i nová nabíjecí stanice pro elektromobil zn. Green Cell. K odpočinku i rodinnému životu slouží vzrostlá a velmi udržovaná zahrada, terasa, dílna, skleník, altán, venkovní sauna a částečně zapuštěný bazén s tepelným čerpadlem z roku 2021. Interiér domu podtrhují kvalitní a na míru řešené prvky - například nábytek z masivu, vestavěné skříně, designové lustry či skleněné stavební prvky. Velkou výhodou je, že většina vybavení domu může po dohodě zůstat součástí prodeje, včetně spotřebičů, což novým majitelům výrazně usnadní nastěhování. Měsíční náklady na provoz domu se při běžném užívání pohybují kolem 12 000 Kč. Dům je k nastěhování po dohodě - majitelé případně mohou zůstat v domě zhruba do 3/2027 což by pro nové majitele znamenalo měsíční nájemné a tedy zajímavou investiční příležitost. Pozemek je dostatečně velký na dva rodinné domy, takže je tu příležitost vytvořit dvě parcely a postavit druhý rodinný dům. V případě zájmu o více informací či domluvení osobní prohlídky nás prosím neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme k prodeji jedinečnou nemovitost v obci Příkrý, situovanou v nádherné krajině na rozhraní Krkonoš a Českého ráje. Na pozemku o celkové výměře 1 050 m² se nachází rodinný dům v pokročilé fázi výstavby a samostatný menší dům (zemědělské stavení) po kompletní rekonstrukci. Nemovitost nabízí široké možnosti využití - pro rodinné či vícegenerační bydlení, spojení bydlení s podnikáním nebo jako investici s možností krátkodobých pronájmů. Rodinný dům s č.p.: vznikl na místě původní stavby, která byla odstraněna až na základy. Dům má novou základovou desku a je postaven z cihel Porfix. Aktuálně se nachází ve fázi hrubé stavby připravené k dokončení dle představ nového majitele. Jsou zde hotové rozvody elektřiny, vody a odpadů, hydroizolace, osazena plastová okna s trojskly a dokončena střešní konstrukce včetně zateplení PIR izolací o tloušťce 140 mm. Chybí pouze finální střešní krytina. Dispozice: V přízemí se nachází vstupní chodba, kuchyň s prostorným obývacím pokojem s vybudovanými kachlovými kamny s výměníkem, ložnicí a koupelnou. Podkroví je řešeno jako otevřený prostor, který lze dokončit podle vlastních potřeb. Součástí projektu je také terasa s krásným výhledem do okolní krajiny. Dům bez č.p. V současné době je využíván k bydlení. Objekt prošel v roce 2022 kompletní rekonstrukcí včetně podřezání zdiva, zateplení fasády, rekonstrukce a zateplení střechy (nadkrokevní izolace) i stropních konstrukcí, výměna rozvodů elektřiny, vody a odpadů. vytápění zajišťují lokální kamna, plastová dvojskla. Díky tomu nabízí okamžité komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. Dispozice: V přízemí domu se nachází prostorná vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna. V patře jsou dva samostatné pokoje a druhá koupelna. Další využitelný prostor nabízí podkroví. Oba objekty jsou napojeny na obecní vodovod a odpady jsou svedeny do společného septiku. PENB nebyl dodán, proto uvádíme energetickou třídu G. Velkou výhodou je atraktivní lokalita s výbornou dostupností služeb. Kompletní občanská vybavenost je dostupná ve městě Semily, vzdáleném přibližně 5 km. Milovníci zimních sportů ocení blízkost lyžařských areálů v Vysoké nad Jizerou (10 minut), Rokytnice nad Jizerou (25 minut) nebo Harrachov. Za výlety do přírody lze během několika minut vyrazit také do Boskovských jeskyní, stezky kolem Jizery, oblasti Malá Skála a Českého ráje.

Prodej výjimečné horské nemovitosti s investičním potenciálem - Radčice, Jablonec nad Nisou S exkluzivním zastoupením majitele vám představujeme mimořádnou nabídku: samostatně stojící horský dům v malebné obci Radčice, v okrese Jablonec nad Nisou. Tato nemovitost je ideální volbou jak pro rodinné bydlení, tak i pro podnikání v oblasti ubytovacích služeb či investiční záměr. Charakteristika domu: Stylový dvoupodlažní dům po rozsáhlé a velmi citlivé rekonstrukci spojuje tradiční horskou architekturu s moderním komfortem. Celková zastavěná plocha činí 188 m², užitná plocha 250 m², s pozemkem o velikosti 900 m². Dům je postaven z kamene a cihly, má dva sklepy, technickou místnost a je kompletně zateplen. Vybavení a technické parametry: • Nová plechová střecha • Renovovaná špaletová okna • Kvalitní podlahy - břidlice, dlažba, masivní prkna • Elektroinstalace v mědi • Topení: radiátory i podlahové topení v přízemí (připraveno pro instalaci kotle), možnost vytápění tuhými palivy • Inženýrské sítě: obecní voda, vlastní studna na užitkovou vodu, septik s trativodem • Kompletní drenážní systém kolem domu - suchý a stabilní základ • Krásná, pečlivě udržovaná zahrada s okrasnými dřevinami Dispozice domu: • Přízemí: prostorný obytný prostor s krbem propojený s kuchyní, ložnice, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, chodba, veranda, technická místnost • Podkroví: dvě menší a jedna větší ložnice, centrální hala a velký půdní prostor • Sklepy: jeden se studánkou přímo v domě, druhý s přístupem ze zahrady - ideální pro přeměnu na stylovou vinárnu Investiční potenciál: Součástí domu je rozsáhlý půdní prostor, který nabízí možnost vybudování až dvou dalších bytových jednotek. Tato varianta výrazně zvyšuje hodnotu nemovitosti a umožňuje využití domu jako vícegeneračního bydlení, penzionu nebo apartmánového domu k pronájmu. Díky výborné poloze v přírodě a turisticky atraktivní lokalitě je to ideální investice pro ty, kteří hledají spojení bydlení a podnikání. Lokalita: Obec Radčice se nachází v krásném prostředí Jizerských hor a nabízí široké možnosti pro turistiku, cykloturistiku, zimní sporty i celoroční rekreaci. Klidné okolí, čerstvý vzduch a příroda na dosah - to vše vytváří perfektní prostředí pro trvalé bydlení i víkendové úniky z města. Důležité informace: • PENB: Vzhledem k jeho nedostupnosti uvádíme energetickou třídu G • Financování: Rádi vám pomůžeme zajistit výhodné financování formou hypotečního úvěru - zdarma, rychle a bez starostí Pokud vás tato jedinečná nemovitost zaujala, neváhejte kontaktovat makléřku Martinu Ortovou a domluvte si prohlídku. Těšíme se na vaši návštěvu - takové příležitosti se neobjevují často.

Prodej nízkoenergetického rodinného domu 5+kk se zimní zahradou, bazénem a rozlehlým pozemkem 1711 m² - Žizníkov 121 Nabízíme k prodeji výjimečný nízkoenergetický rodinný dům o dispozici 5+kk a celkové užitné ploše 177 m² včetně příslušenství, situovaný na prostorném a pečlivě udržovaném pozemku o rozloze 1711 m². Zastavěná plocha činí 137 m². Nemovitost se nachází v klidné lokalitě Žizníkova a poskytuje vysoký standard bydlení, soukromí i nízké provozní náklady. Dům byl postaven společností RD Rýmařov v roce 2002 jako nízkoenergetický objekt s důrazem na kvalitní izolace, minimální tepelné ztráty a moderní technologie. O vytápění a větrání se stará rekuperační systém Duplex s podlahovým rozvodem vzduchu, který efektivně vytápí i větrá obytné místnosti. V koupelnách je instalováno elektrické podlahové topení. Součástí systému je akumulační zásobník o objemu 1000 l napojený na fotovoltaiku a elektrický ohřev. Komfort zvyšuje také zemní kolektor, který přirozeně upravuje teplotu přiváděného vzduchu během zimy i léta. Na celé jižní straně střechy je instalována fotovoltaická elektrárna o výkonu 9,8 kW s možností budoucího doplnění bateriového úložiště. Dům je napojen na městský vodovod a zároveň disponuje vlastní vrtanou studnou s vysokou vydatností, využívanou zejména pro závlahu zahrady a provoz bazénu. Odpadní voda je vyřešena čističkou napojenou na vsakovací studnu. Velkým benefitem je zastřešený bazén o ploše 21 m² (hloubka 1,5 m), který prošel modernizací - nové obložení terasou, fólie, LED osvětlení, tepelné čerpadlo pro ohřev vody, protiproud, automatické čištění a venkovní sprcha. Celý pozemek je vybaven automatickým zavlažovacím systémem. V roce 2022 vznikla zimní zahrada o rozměrech 3,5 × 7 m, propojená s domem. Nabízí podlahu z exotického dřeva Bangkirai, vytápění, osvětlení i dálkově ovládané zastínění. Využitelná je prakticky od jara do podzimu. Další vybavení domu: • nové klimatizační jednotky (2024), • moderní krbová kamna (2020), schopná vytopit celý dům, • kamerový systém s napojením na pult ochrany (2023), • vysokorychlostní internet, • elektricky ovládaná vjezdová brána, • dvojgaráž s dálkově ovládanými vraty, • další kryté parkovací stání s možností nabíjení elektromobilu. Součástí pozemku jsou také praktické vedlejší stavby: vytápěný kotec pro psa, sklad dřeva, technické zázemí bazénu a prostorný sklad pro zahradní techniku (traktor,sekačky,wapp,aut.robot na čištění bazénu,kompresor). Rozlehlá zahrada nabízí dostatek prostoru pro odpočinek i pěstování - daří se zde malinám, rybízu i borůvkám. Dispozice domu: Přízemí domu: Zádveří - 4,64m2 Chodba- 4,16m2 Chodba - 9,47m2 Jídelna- 8,77m2 Kuchyně-9,07m2 Obývací pokoj- 25,40m2 Ložnice- 14,17m2 Koupelna,wc -4,60m2 Technická místnost-5,88m2 Komora-2,47m2 Garáž -32,26m2 Komora- 1,15m2 Patro domu: Chodba- 4,03m2 Ložnice rodičů -13,08 m2 Dětský pokoj - 12,83 m2 Dětský pokoj- 15,08m2 Koupelna, wc - 8,18m2 V blízkosti školka, restaurace a zastávka MHD. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro zájemce hledající úsporné bydlení, moderní technologie, dostatek prostoru a soukromí v klidném prostředí, přitom s veškerým komfortem pro rodinný život. Dům je vhodný pro rodinu, která hledá nadstandardně vybavené bydlení s nízkými provozními náklady a velkým pozemkem. Velkým bonusem je možnost koupě navazujícího stavebního pozemku o celkové výměře 1454 m2 se samostatnou příjezdovou cestou. Tento pozemek je možný dokoupit pouze k domu, samostatně se neprodává.

Nabízíme Vám nově postavený rodinný dům v atraktivní lokalitě Prahy 5, na rozhraní Řeporyjí a oblíbených Stodůlek. Tato oblast je vyhledávaná pro svou skvělou občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost a příjemnou rodinnou atmosféru. Dům se nachází v klidné, uzavřené ulici Wiesenthalova, pouhé 3 minuty chůze od autobusové zastávky, 3 minuty autem od Makra a 5 minut od stanice metra Luka. Dům je postaven s využitím moderních stavebních materiálů a technologií, což zaručuje vysokou kvalitu a dlouhodobou hodnotu investice. Celková plocha činí 204 m² včetně parkování, z toho obytná plocha domu je 151 m² a parkování aktuálně 53 m². Promyšlená dispozice 5+kk nabízí prostorný, částečně prosklený obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého je přímý vstup bezprahovým HS portálem na dřevěnou terasu o velikosti 30 m². Dům disponuje čtyřmi ložnicemi, které zajistí komfortní bydlení i pro větší rodinu. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu a prostor pro šatnu. Celkem zde najdete tři koupelny, z nichž dvě jsou součástí ložnic, což zajišťuje maximální pohodlí a soukromí. Nemovitost nabízí skutečně nadstandardní vybavení - inteligentní systém LOXONE v plné konfiguraci umožňuje ovládání domácnosti (osvětlení, vytápění, chlazení, rekuperace, stínění či zabezpečení) odkudkoliv. V interiéru jsou použity kvalitní materiály, jako jsou designové stěrky v celém domě, dřevěné podlahy a moderní koupelny včetně nábytku. Samozřejmostí jsou bezfalcové interiérové dveře o výšce 210 cm, HS portál na terasu a kompletní osvětlení v celém domě. O zdravé vnitřní prostředí se stará rekuperační jednotka Zehnder s entalpickým výměníkem. Tepelné čerpadlo IVT zajišťuje vytápění i chlazení prostřednictvím podlahového systému, což přispívá k vysokému komfortu bydlení po celý rok. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě A - mimořádně úsporná. Na pozemku o rozloze 775 m² se nachází již založená zahrada, která poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci i rodinné aktivity. K dispozici je přístřešek pro dvě auta a prostor pro případné dokončení skladu. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě (voda, elektřina, kanalizace) a je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Pokud hledáte moderní rodinné bydlení na prémiové adrese, je tento dům ideální volbou. Kontaktujte mě ještě dnes a přijďte se přesvědčit osobně.

Ve výhradním zastoupení vám nabízíme ke koupi velmi pěkný zděný rodinný dům o dispozici 4+1 s jídelnou, rozložený do tří nadzemních podlaží. Nemovitost byla kolaudována v roce 1997 a nabízí dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení. Objekt je v současné době zásobován vodou z vlastní studny. Velkou výhodou je možnost napojení na veřejný vodovod, který se nachází v bezprostřední blízkosti domu. Odpady jsou svedeny do veřejné kanalizace. Vytápění zajišťuje plynový kotel, přičemž v každé místnosti je připravena instalace přímotopů. Ohřev teplé vody zabezpečuje elektrický bojler. Příjemné vnitřní klima po celý rok zajišťují 4 rekuperační jednotky umístěné v jednotlivých obytných místnostech, které přispívají k pravidelné výměně vzduchu a vyššímu komfortu bydlení. Elektroinstalace (220/380 V) je provedena v mědi, rozvody vody a odpadů jsou v plastu. Samozřejmostí jsou plastová okna s izolačním dvojsklem a instalovaný hromosvod. Dispoziční řešení domu: 1. nadzemní podlaží - garáž pro dvě auta, kotelna, skladovací a úložné prostory a samostatná toaleta. 2. nadzemní podlaží - ložnice, kuchyně, jídelna, prostorný obývací pokoj, koupelna vybavená vanou i sprchovým koutem a samostatná toaleta. 3. nadzemní podlaží - dvě ložnice a druhá koupelna s vanou a toaletou. Srdcem domu je kuchyně, na kterou plynule navazuje jídelna a prostorný, prosvětlený obývací pokoj, vytvářející příjemný společenský prostor pro každodenní rodinný život i setkávání s přáteli. Osobitou a útulnou atmosféru obývacímu pokoji dodávají krbová kamna, která oceníte zejména během chladnějších měsíců. Kuchyň je vybavena myčkou nádobí, elektrickým sporákem a digestoří. Velkým benefitem je umístění nemovitosti v klidné slepé ulici, která zajišťuje minimální provoz, větší soukromí a příjemné prostředí pro rodinné bydlení. K relaxaci a posezení slouží zastřešená pergola, před domem se nachází kruhový bazén. Jedinečný charakter místa podtrhuje blízkost skalního masivu, který vytváří příjemnou atmosféru a dodává nemovitosti osobité kouzlo. Nemovitost se nachází v blízkosti letiště, proto je třeba počítat s provozem, který je s jeho fungováním spojen. Financování koupě je možné prostřednictvím hypotečního úvěru nebo stavebního spoření. S výběrem a vyřízením nejvhodnějšího financování vám rádi pomůžeme. Hledáte-li prostorný rodinný dům s garáží pro dvě auta, dostatkem úložných prostor, příjemným venkovním zázemím, moderními prvky zajišťujícími komfortní bydlení a klidným umístěním v slepé ulici, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku.

Prodej prostorného rodinného domu o zastavěné ploše 109 m2, který je ideální příležitostí k dlouhodobé investici. Dům je zatížen věcným břemenem užívání a dožití, tedy je ideální volbou pro investora s budoucím zhodnocením nemovitosti. Dům se nachází ve výborné lokalitě v dobrém technickém stavu. Je napojen na inženýrské sítě. V minulosti prošel částečnou rekonstrukcí podkrovního patra, které je situováno jako 3+kk. Ideální jako investice. Budoucí kombinaci bydlení a podnikání díky výhodné poloze v centru obce, s výbornou dostupností služeb a dopravy. Prosím jen vážní zájemci, vzhledem k právnímu stavu nemovitosti. Prohlídky po domluvě - kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji novostavbu 4+1 se 2 koupelnami v hezké lokalitě Třinec - Tyra. V současné době se dokončuje fasáda domu a zároveň se připravuje dostavba terasy. Veškeré bližší informace můžete získat v naší kanceláři.