Domy na prodej

V klidné ulici U Vrbiček v obci Dobrovice právě začíná stavba nového projektu tří rodinných domů s velkorysou dispozicí 5+kk. Projekt je navržený pro rodiny, které hledají moderní prostor, vlastní zahradu a nechtějí dělat kompromisy v technologiích ani v nákladech na provoz. Dům totiž splňuje tu nejúspornější energetickou třídu A. Využijte startovací ceny na začátku výstavby Výstavba aktuálně startuje a právě teď, ve fázi výkopových prací, máte jedinečnou možnost koupit dům za zvýhodněnou akční cenu. Kolaudace a předání hotových domů je naplánováno na 3. kvartál roku 2027 - získáte tak dostatek času na klidné vyřešení financování nebo na prodej vaší stávající nemovitosti. O jaké jednotky jde? Na výběr jsou tři varianty. Ke každé z nich patří dvě parkovací stání, jedno z nich s nabíjecí stanicí na elektromobil. Jednotka 1: Užitná plocha 122 m² | Zahrada 338 m² Jednotka 2: Užitná plocha 118 m² | Zahrada 292 m² Jednotka 3: Užitná plocha 105 m² | Zahrada 307 m² Technický standard, který dává smysl Nekupujete jen metry čtvereční, ale technologie, které vám dlouhodobě ušetří peníze za energie. Součástí standardu každé jednotky je: Tepelné čerpadlo (vzduch/voda) a podlahové vytápění pro maximální tepelný komfort. Rekuperace, která zajistí neustálý přísun čerstvého vzduchu bez zbytečných úniků tepla. Elektrické předokenní žaluzie pro příjemné klima i v horkém létě. Chytré hospodaření s vodou: akumulační jímka na dešťovku na zalévání zahrady. Lokalita: Vše po ruce a 10 minut do Mladé Boleslavi Dobrovice je ideální kompromis mezi klidem menšího města a skvělou dostupností za prací. Přímo ve městě máte všechno důležité pro rodinný život - mateřskou i základní školu, obchody, poštu i lékaře. Do Mladé Boleslavi dojedete autem za 10 minut. A pokud potřebujete do Prahy, nájezd na dálnici D10 je kousek a na Černém Mostě jste za zhruba 35 minut. Chcete vědět víc? Ozvěte se nám, rádi vám představíme kompletní projektovou dokumentaci, standardy a probereme možnosti financování. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji výjimečný patrový rodinný dům z roku 2020, situovaný v klidné a dlouhodobě vyhledávané lokalitě Vysoký Újezd, okres Beroun. Nemovitost s celkovou užitnou plochou 207,73 m² na zastavěné ploše 129 m² stojí na pozemku o rozloze 988 m² a představuje jeden z nejlépe vybavených rodinných domů ve svém cenovém segmentu v blízkosti Prahy. Architektura domu pracuje s velkými prosklenými plochami, které přivádějí přirozené světlo do každého koutu interiéru a vizuálně propojují obytný prostor se zahradou. Dispozice dvou podlaží umožňuje přirozené oddělení společenské a soukromé zóny, což ocení zejména rodiny s dětmi nebo páry, které pracují z domova. Částečné vybavení dává novému majiteli vzácnou svobodu: základ je dokonalý, finální dotyk interiéru je na vás. Technologická výbava tohoto domu přesahuje standard i u výrazně dražších nemovitostí. Řízené větrání s rekuperací tepla zajišťuje nepřetržitou cirkulaci čerstvého vzduchu bez tepelných ztrát. Celoprostorová klimatizace garantuje příjemnou teplotu bez ohledu na venkovní počasí. Fotovoltaické solární panely aktivně snižují náklady na energie a posilují energetickou soběstačnost domácnosti. Elektrické venkovní rolety na celém domě zajišťují dokonalé zastínění a soukromí. Zabezpečovací systém chrání nemovitost a poskytuje obyvatelům klid a pocit bezpečí, ať jsou doma nebo na cestách. Retenční nádrž na dešťovou vodu s automatickým zavlažovacím systémem zajišťuje péči o zahradu zcela bez vaší spolupráce. Exteriér byl promyšlen se stejnou péčí jako interiér. Prostorná terasa navazující na obytnou část domu je ideálním místem pro letní večeře, posezení s přáteli nebo klidné ranní kávy. Zahradní domek slouží jako komfortní úložný prostor pro zahradní techniku, sportovní vybavení nebo sezónní potřeby. Krytý přístřešek pro dvě vozidla zajišťuje pohodlné parkování. Lokalita Vysokého Újezdu je jednou z mála, kde se skutečně daří spojit klid venkovského prostředí s dostupností velkoměsta. Dálniční napojení na Prahu umožňuje pohodlné dojíždění a zároveň vás zde nevyrušuje městský hluk. V nejbližším okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost - obchody, školy, zdravotnická zařízení i restaurace. Přidaným benefitem je vyhledávané golfové hřiště a obora přímo za domem. Tato nemovitost je ideální volbou pro náročnou rodinu, která odmítá kompromisy mezi pohodlím a přírodou. Pro rodiče, kteří chtějí dát svým dětem bezpečné, prostorné a přirozené prostředí pro růst. Pro páry, které hledají útočiště po náročném pracovním týdnu a chtějí se vracet domů do prostoru, který je skutečně dobije energií. Pro ty, kdo pracují z domova a potřebují klidné, vzdušné a technologicky vybavené zázemí. Pro milovníky přírody, kteří nechtějí obětovat komfort moderního bydlení. A pro ty, kdo jednoduše vědí, že skvělý dům není výdaj - je to nejlepší investice do kvality každodenního života. Prohlídky realizujeme individuálně. Kontaktujte nás pro sjednání termínu.

Nabízíme Vám exkluzivně k prodeji rodinný dům se zahradou, dvěma garážemi a sklepem v obci Řepín. Celková plocha parcel je 1204 m2. Užitná plocha je 190 m2. Dům je dispozičně řešen ve dvou podlažích. V přízemí je 2+1 s koupelnou a v patře jsou další 3 pokoje. Obvodové konstrukce tvoří smíšené zdivo z plných a škváro-cementových cihel a sokl z kamene. Stavba domu byla zahájena v roce 1914 a v průběhu poválečných let byla přistavěna koupelna. V 70. letech byla položena střešní krytina z pálených tašek - letky. Střecha je zateplena skelnou vatou mezi krokvemi. V 80. letech se měnila původní špaletová okna za dřevěná zdvojená a v r. 2012 byla vyměněna za plastová. Stropy jsou dřevěné trámové s prkenným záklopem a podhled je tvořen z prken s rákosovým podbitím a omítkou. Pod kuchyní je sklep s cihelnou klenbou. Dům je napojen na spádovou kanalizaci, vodovod (vodoměr v šachtě na dvoře) a elektřinu (elektroměrná skříň ve fasádě do ulice). Dešťová voda je zadržována do čtyř plastových nádrží. Nedávno byla zhotovena nová plastová přípojka vody od řadu do domu. Do domu je přivedena el. 220 V a do dílny, garáže a venkovní zásuvky je 380 V. Dům je vytápěn kotlem Viadrus na tuhá paliva (dřevo, uhlí) s automatickou násypkou. Od kotle vedou spádové rozvody k žebrovým litinovým radiátorům. Kotel je zaústěn do komínu z komínových tvarovek. V případě mírné zimy stačí na temperování domu 10 metráků uhlí a 20 m3 dřeva. V případě tuhé zimy od září do dubna je třeba 80 metráků uhlí (10.000 - 50.000 Kč). Ohřev vody zajišťuje zánovní kombinovaný bojler Dražice o objemu 160 l. Podlahy v přízemí tvoří ve dvou místnostech beton, v kuchyni je dřevěná prkenná podlaha s násypem písek a škvára. V kuchyni je kombinovaný sporák s plynovými hořáky na PB bombu, která je umístěna v chodbě. Na zahradě se nachází sklep (knecht), udírna, skleník, altánek a stromy: švestka, jabloně, meruňka a túje. V místě je ZŠ, MŠ, OÚ, potraviny, hospoda, pošta, fotbalové hřiště, dětské hřiště, tenisové kurty, kadeřnictví, cukrárna, doktor z Mělnického Vtelna 2x týdně, zubař Mšeno, hasiči pořádající společenské akce (plesy, zábavy, maškarní, čarodějnice, dětský den, Halloween, Mikuláš). Spojení busem Sok směr Mělník. Do Mšena 10 km, na Mělník 15 km, do Mladé Boleslavi 34 km. V případě zájmu volejte uvedeného makléře.

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům 3+1, včetně podílu na společných částech nemovitosti a pozemku. Jedná se o část dvojdomu, se samostatným vstupem a samostatným dvorem. Obytné místnosti se nacházejí na úrovni 1. nadzemního podlaží (1. NP). Dům nabízí také potenciál využití půdních prostor - střecha je nově vyměněná a připravená pro půdní vestavbu. Pozemek je neformálně rozdělen a užíván dle zaběhlých zvyklostí. Stejně tak i společná stodola, do které má každá domácnost vlastní přístup a vyhrazené prostory. Z rekonstrukcí lze zmínit výměnu střechy, oken, podlah, sanity a kuchyňské linky. Dům tvoří kuchyň, obývací pokoj, dvě ložnice a koupelna s toaletou. Součástí nabídky je také zrenovovaná stodola zachovávající původní styl a udržovaná okrasná zahrada s jezírkem. Obec Ovčáry se nachází v jihovýchodní části Polabské nížiny na pravém břehu řeky Labe, uprostřed hezké přírody, s nedalekou pískovnou na koupání. Z měst je nejblíže Brandýs nad Labem - Stará Boleslav. Obec nabízí základní občanskou vybavenost, restaurace, dětského a fotbalového hřiště a obecního úřadu. Další služby, jako mateřská a základní škola, cukrárna nebo workoutové hřiště, se nacházejí v nedaleké obci Nedomice. PENB: G* (údaj není k dispozici)

Nabídka prodeje krásného moderního rodinného domu s dispozicí 5+kk a příslušenstvím, umístěného na pozemku o výměře 760m² s nádhernou vzrostlou a udržovanou zahradou v klidné části obce Borek, Praha - východ. Jedná se o moderní dvoupodlažní novostavbu ( Kanadská technologie špičkové dřevostavby s certifikátem u certifikačního orgánu pro stavebnictví v ČR) s krytým parkovacím stáním, zastřešenou zahradní pergolou, poskytující příjemné venkovní posezení zejména v parných letních měsících. Dům byl postaven jako novostavba v roce 2012 a vzhledem k výběru nadčasových materiálů, zařizovacích předmětů s využitích moderních technologií splňuje naprosto veškeré požadavky na moderní bydlení. Velkou devizou tohoto domu mimo jiné je i jeho umístění na rohovém pozemku v klidné zástavbě rodinných domu a vilek. Dům disponuje obytnou plochou téměř 170m² ve dvou podlažích, užitná plocha včetně teras a parkovacích stání pro dva vozy je bezmála 250m². Dalším velkým pozitivem této nemovitosti je její krásná zahrada s automatickým systémem závlahy navržená a realizovaná zahradním architektem, jejíž dominantou je nádherná atypická vrba v horním rohu zahrady. Celková plocha pozemku činí bezmála 760 m². Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě s vodou čerpanou z vlastní studny s dostatkem vody dle vydatného podzemního zdroje dle hydrogeologických průzkumů. Dispozice domu : 1.NP - prostorná předsíň s halou, koupelna se sprchou, ložnice - pokoj pro hosty, velký obývací pokoj s krbem a jídelnou, kuchyň se skladovou místností (spíží), dřevěné schodiště s podestou do 2.NP, dále vstup do zahrady a na terasu francouzskými okny. 2.NP - schodiště, ložnice s prostornou šatnou a další dva pokoje s krásným výhledem do zahrady a okolí, velká koupelna s vanou, samostatné WC s technickou místností a dále vstup na menší půdu ( další skladové prostory domu ). Dům je vybaven sítěmi proti hmyzu ve všech oknech a v celém domě jsou instalovány předokenní protisluneční žaluzie. Na podlahách v celém domě vinylové podlahy a dlažby. Moderní kuchyňská linka se všemi spotřebiči, jídelní stůl atd. V domě mnoho úložných prostor ve skříních na míru. Možnost ponechání veškerých zařizovacích předmětů a nábytku s vybavením v domě. Dům je ve stavu téměř nového domu s možností okamžitého užívání a bydlení bez jakýchkoliv potřeb či nutnosti cokoliv opravovat či dodělávat před nastěhováním. Vše v domě je v krásném a udržovaném stavu s maximální funkčností všech zařizovacích předmětů. Vytápění domu je podlahové - prostřednictvím technologie podlahových roštů s termostaty v každé z obytných místností, ohřev TUV zajišťuje boiler 180l. Tepelný komfort zajišťuje třída energetické náročnosti skupiny C, která udává, že dům je energeticky úsporný. Na základě těchto parametrů vychází měsíční náklady spojené s užíváním domu na částku cca 6900,- Kč. Půdorysy podlaží a technické parametry domu atd., mám samozřejmě k dispozici a rád Vám je poskytnu v případě zájmu o tuto nemovitost elektronicky či osobně na prohlídce. Tento komfortní rodinný dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní bydlení s již dokončenou, vzrostlou a téměř bezúdržbovou zahradou, veškerým komfortem domu v klidné lokalitě, s rychlou dostupností do Prahy, a to jak vlakem, tak i autobusem v blízkosti dálnice. Veškerá občanská vybavenost v místě ( škola, školka, supermarkety apod.) Metro Černý most cca 10min autem. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mne prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, a já Vám budu k dispozici. Možnost financování hypotékou, jejíž sjednání Vám rád zajistím prostřednictvím partnerské společnosti Express finance s.r.o., Mgr. Ondřeje Dolínka, s letitou historií v oblasti hypotečního poradenství a financování. Doporučuji prohlídku této nemovitosti.

Obří pozemek, božský klid a výhledy, které vám vyrazí dech! Nabízím vám unikátní pozemek v obci Střemy s neuvěřitelnou energií, který je v dnešní době naprostým unikátem. Představte si ten prostor: Máte k dispozici velkorysých 3 158 m² svobody. Třetina pozemku leží na slunném jižním svahu, kde se neuvěřitelně daří vínu i ovocným stromům. Horní část je pak rovinná a nabízí ten nejlepší výhled, jaký si dokážete představit - budete mít svět doslova jako na dlani. Jste v naprostém soukromí, téměř na „konci světa“, a přesto za 45 minut parkujete v centru Prahy. Dům? Ten je tu vlastně jen do počtu. Na pozemku sice stojí stavba z roku 1910, ale řekněme si to na rovinu - je to dům určený k demolici nebo rozsáhlé rekonstrukci. Skutečnou hodnotou je tady ta půda, ten klid a ta příroda kolem. Je to čisté plátno pro vaše sny. Příroda je tu na dosah ruky - díky neoplocené části pozemku k vám srnky a daňci chodí doslova na návštěvu. Je to místo, kde načerpáte energii po náročném dni v metropoli. Technické parametry: Celková plocha pozemku: 3 158 m² Užitná plocha stávajícího domu: cca 100 m² Stav objektu: před rekonstrukcí / k demolici Inženýrské sítě: elektřina a voda zavedena Přijeďte se přesvědčit na vlastní oči, západy slunce jsou tu nezapomenutelné. AI Act: Při tvorbě obsahu u této nabídky využíváme nástroje umělé inteligence (AI) pro optimalizaci textů, grafiky, fotografií a videí. Všechny klíčové informace procházejí lidskou faktickou kontrolou.

Nabízíme k prodeji prostorný dům 6+kk, užitná plocha 308 m2, s terasou, garáží, udržovanou zahradou, na pozemku celkové rozlohy 1226 m2, Kamenice - Nová Hospoda, ul. Na Stráni. Rodinný dům, který nabízí prostor, klid i pohodlí na dosah Prahy. Hledáte moderní a pečlivě udržovaný rodinný dům v klidné lokalitě, kde budete mít přírodu doslova za domem a přitom se do Prahy dostanete za necelých 20 minut? Pak vás možná osloví tento útulný dům z roku 2010 v oblíbené části Kamenice - Nové Hospody. Dům s dispozicí 6+kk a užitnou plochou 308 m2 byl citlivě navržen a po celou dobu pečlivě udržován současnými majiteli. Nabízí dostatek prostoru pro vícečlennou rodinu, komfortní zázemí i příjemné soukromí. Dominantou přízemí je velkorysý obývací pokoj s velkými dřevěnými okny, který je přirozeně prosvětlený po celý den a plynule navazuje na terasu s pergolou a zahradu. Součástí obytného prostoru je plně vybavený kuchyňský kout se spíží (plynová varná deska, elektrická trouba, digestoř, myčka, lednice). Atmosféru domova příjemně doplňuje moderní krb na dřevo. Dále je součástí ložnice s jihozápadní orientací, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, technická místnost s přímým vstupem do garáže. Patro domu je propojeno schodištěm s masivními nášlapy a nabízí prostornou galerii, čtyři neprůchozí pokoje a komfortní rodinné zázemí - velkou koupelnu s rohovou vanou a toaletou a bonus vlastní koupelny jako součást hlavní ložnice. Dům je nepodsklepený, orientovaný sever / jih. Podlahy tvoří kombinace dlažby, laminátové plovoucí podlahy a koberců. Samozřejmostí jsou dřevěná eurookna a střešní okna Velux. Vytápění a ohřev vody zajišťuje výkonný plynový kotel Wolf se zásobníkem, v domě je kombinace podlahového vytápění a radiátorů. Elektřina 230/400 V, střešní krytina pálená taška. K domu náleží garáž pro 1 vůz (22 m2) a další možnost parkování před garáží nebo vedle domu. Nízké provozní náklady. Udržovaná zahrada s posezením je orientována do klidného vnitrobloku a nabízí příjemné soukromí i výhled do okolní zeleně. Vhodné místo pro relax i rodinné chvíle. V místě je kompletní občanská vybavenost: mateřská a základní škola, supermarket Tesco, Lidl, pošta, restaurace, služby, lékař. Vše v dosahu cca 5 minut. Autobusová zastávka v docházkové vzdálenosti (směr metro C Budějovická), autem Praha cca 20 min. na metro Opatov či Pražský okruh zhruba do 10 minut. Obec Kamenice je známá jako aktivní a vyhledávaná lokalita s možnostmi turistiky, běhu a cyklistiky. Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit výhodné financování. Zavolejte a přijďte se podívat.

Moderní rodinné bydlení 5+kk se zahradou, fotovoltaikou a nízkými náklady | Unhošť Hledáte prostorný rodinný dům, který nabídne moderní technologie, nízké provozní náklady a klidné bydlení s rychlou dostupností do Prahy? V klidné části Unhoště nabízíme novostavby dvojdomu, kde každá jednotka funguje jako plnohodnotný samostatný dům se zahradou, vlastními technologiemi a vysokou mírou soukromí. Každá jednotka má dispozici 5+kk a podlahovou plochu cca 156 m². Dominantou domu je prostorný obývací pokoj s kuchyní o velikosti přes 40 m² se vstupem na terasu a navazující zahradu. Ta má velikost přibližně 450-490 m² a nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, rodinné aktivity i případné úpravy dle vlastních představ. Parkování je řešeno garáží a dalšími místy přímo na pozemku. Dispozice domu je navržena s důrazem na pohodlné rodinné bydlení. V přízemí se nachází hlavní obytný prostor, koupelna se sprchou, technická místnost a úložné prostory. V patře jsou čtyři samostatné pokoje, přičemž hlavní ložnice má vlastní koupelnu a jeden z pokojů disponuje šatnou. Druhá koupelna slouží zbytku domácnosti, což zajišťuje komfort i pro větší rodinu nebo kombinaci bydlení a práce z domova. Dům je postaven jako moderní novostavba s důrazem na dlouhodobou úspornost a komfort. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním ve všech obytných místnostech, doplněné o integrovaný elektrický dohřev (záložní zdroj, laicky lze přirovnat k elektrokotli). Každá jednotka má vlastní fotovoltaiku doplněnou o bateriové úložiště, které umožňuje efektivní využití vyrobené energie i mimo sluneční špičku. Samozřejmostí jsou plastová okna s trojskly, kvalitní zateplení a moderní vinylové podlahy. Velkou výhodou domu je částečná energetická a provozní nezávislost. Voda je řešena vlastní studnou pro celý dvojdům s filtrací, což v praxi znamená minimální náklady na vodu. Každá jednotka má zároveň vlastní jímku o objemu 15 m³. V kombinaci s fotovoltaikou a baterií jde o řešení, které dlouhodobě výrazně snižuje provozní náklady domácnosti. Dům je navíc připraven na nabíjení elektromobilu (cca 11 kW), které lze z velké části pokrýt vlastní vyrobenou energií. Domy jsou aktuálně těsně před kolaudací a prodávají se kompletně dokončené bez kuchyňské linky, kterou si nový majitel může navrhnout dle vlastních představ. Unhošť patří mezi vyhledávané lokality pro rodinné bydlení díky kombinaci klidu, dostupnosti a vybavenosti. V místě najdete školy, školky, služby i retail park s obchody, restauracemi a dalším zázemím pro každodenní život. Výborná je i dopravní dostupnost - do Prahy se dostanete autem během krátké doby, což ocení zejména ti, kteří kombinují klidné bydlení s prací ve městě. Součástí projektu jsou také další dvě jednotky, které jsou aktuálně ve výstavbě a nachází se ve fázi dokončovacích prací. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte klidné místo na relaxaci kousek od Prahy? Nabízíme vám chatu 3+1 v atraktivní lokalitě Lensedly v Ladově kraji na Praze východ, na vlastním pozemku o velikosti 460 m². Chata nabízí perfektní útočiště pro víkendové pobyty i letní dovolenou s možností celoročního užívání. Na západní straně výhled do lesa a zeleně, poskytující příjemný stín, zatímco jižní část pozemku je slunná a vhodná pro zahradní aktivity či opalování. Zahrada nabízí dostatek prostoru pro relaxaci i venkovní posezení. Nachází se v klidném prostředí s výbornou dostupností do Prahy (cca 30 minut autem).

Hledáte dům, který si můžete upravit přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji rodinný dům v původním stavu, situovaný v klidné okrajové části obce Jeneč, ideální pro rodinné bydlení i rekreační využití. Dispozice domu nabízí 5 obytných místností, které poskytují dostatek prostoru pro větší rodinu, domácí pracovnu i hobby zázemí. Součástí nemovitosti je také půda s možností dalšího využití, dílna, sklep vhodný pro skladování a příjemná zahrádka, kde můžete vytvořit místo pro odpočinek, posezení nebo pěstování. Dům je určen k rekonstrukci, což novému majiteli otevírá možnost vytvořit moderní bydlení přesně podle vlastního vkusu a potřeb. Velkým benefitem je klidná lokalita na okraji obce s dostatkem soukromí, zeleně a přírody v okolí. Hlavní výhody: klidná okrajová část obce 5 místností půda s dalším potenciálem sklep zahrádka možnost rekonstrukce dle vlastních představ vhodné pro trvalé bydlení i chalupaření Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat

Chat u Prahy je spousta. Těch přímo u lesa, na konci slepé cesty, bez sousedů v dohledu a bez satelitní zástavby za plotem? Těch jsou jednotky. Tato je jednou z nich. Rekreační objekt s evidenčním číslem (č. ev. 30) stojí na pozemku o výměře cca 600 m² na úplném okraji zástavby v Družci. Za plotem začíná les. Žádná průjezdná ulice, žádný hluk. Otevřený výhled do krajiny a reálné soukromí - v rozumné vzdálenosti od Prahy stále vzácnější. Místo připravené k užívání Pozemek prošel částečně terénními úpravami. Základní infrastruktura je na místě: * Elektřina přímo na pozemku * Studna * Přístup přímo z obecní komunikace Stávající evidenční číslo navíc legislativně umožňuje realizaci nového rekreačního objektu se zastavěnou plochou až cca 80 m². To vytváří prostor pro plnohodnotnou moderní chatu nebo dům s možností celoročního využití. Nejde o satelitní parcelu. Jde o místo, kam má smysl jezdit každý pátek - nebo tam zůstat natrvalo. Dostupnost Obec Družec nabízí kombinaci klidu a rychlého spojení s Prahou: * 20 min - Praha-Zličín (metro B) * 25 min - Praha-Veleslavín (metro A) * 7 min - nájezd na dálnici D6 * zastávka PID cca 300 m od pozemku Cena a právní servis Cena: 1 980 000 Kč Uvedená cena je včetně provize RK a kompletního právního servisu. Cena je k jednání. Podobných míst v okolí Prahy rychle ubývá. Máte zájem o prohlídku? Rád vám místo ukážu osobně.

Výjimečná historická vila z roku 1894 po kompletní renovaci (2017-2022), koncipované jako přebudování na rekreační dům či penzion se zachováním historického šarmu s veškerým moderním komfortem. Vila se zastavěnou plochou 200 m² se nachází na pozemku o celkové výměře 3 362 m². Vila sestává ze tří nadzemních podlaží a suterénu. V přízemí se nachází kuchyně s plynovým sporákem z Itálie, místnost s dobovým názvem Josef Čtrnáctý, kde je zbudován pult pro snídaně a rauty s originálními kachlovými kamny. Z této místnosti je také přístupná terasa. Dále se zde nachází jídelna se starožitným nábytkem, obývací pokoj a jeden pokoj s vlastním sociálním zařízením. Druhé podlaží nabízí dva apartmány, každý sestává ze dvou pokojů a vlastní koupelny, samostatný pokoj s koupelnou a technická místnost. Třetí podlaží (podkroví) zahrnuje kuchyňku pro hosty, tři pokoje s koupelnou a jeden apartmán o dvou ložnicích s vlastní koupelnou. Suterén poskytuje místnost s trezorem, vinný sklípek a technickou místnost. K dokončení je připravena další místnost, která byla zbudována pro plánované wellness.

Hledáte dokonalé místo pro rodinný relax, rybaření nebo koupání v čisté vodě? Nabízíme Vám ke koupi samostatně stojící, celopodsklepenou chatu (č. ev. 95) v malebné chatové oblasti Hrachov (obec Svatý Jan), pouhých 150 metrů od břehu vodní nádrže Slapy. Chata stojí na vlastním, rovinatém a slunném pozemku o výměře 402 m² s celkovou zastavěnou plochou 51 m². Nabízí skvělé dispoziční řešení a nezaměnitelnou atmosféru klasického českého chataření s dostatkem prostoru pro celou rodinu. Dispozice a parametry chaty Nemovitost je rozdělena do tří podlaží s celkovou užitnou plochou cca 83 m²: Suterén (29 m²) : Prostorné a suché podsklepení. Nachází se zde garáž/dílna s dřevěnými vraty, ideální pro uskladnění zahradní techniky, lodě, kol či rybářského náčiní. 1. nadzemní podlaží (27 m²) : Do chaty se vstupuje přes světlou, celoprosklenou verandu, která slouží jako příjemná jídelna s výhledem do zeleně. Dále zde najdete obývací pokoj, samostatnou ložnici a WC. 2. nadzemní podlaží / Podkroví (27 m²) : Prostorná a útulná podkrovní ložnice s dřevěným obložením, kam se pohodlně vejde několik lůžek pro rodinu či hosty. Technické informace Inženýrské sítě: Do chaty je zavedena elektřina, zdrojem vody je vlastní studna. Vytápění: Lokální na tuhá paliva (kamna), která v chladnějších dnech rychle prohřejí celou chatu. Atmosféru dotváří dominantní venkovní kamenný komín. Zahrada: Kompletně oplocený, udržovaný rovný pozemek, který poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro relaxaci, grilování či bezpečný pohyb dětí. Perfektní lokalita a dostupnost Osada Hrachov je rájem pro všechny milovníky přírody a vodních sportů. Chata se nachází v klidné slepé ulici obklopené lesy, ale zároveň s výborným zázemím. Koupání a voda: Pouhých 150 m od chaty se nachází přístup k řece (Slapská nádrž) ideální pro koupání, paddleboarding nebo rybaření. V docházkové vzdálenosti se navíc nachází vyhlášený zatopený lom Hrachov, který nabízí křišťálově čistou vodu ke koupání. Příjezd a parkování: K chatě vede pohodlná, zpevněná příjezdová cesta. Parkování je možné přímo na vlastním pozemku za branou, případně v prostorné garáži. Dostupnost z Prahy: Lokalita je skvěle dostupná autem z Prahy (cca 45 minut jízdy), což z chaty dělá ideální místo i pro spontánní víkendové úniky z města. V okolí najdete vyhlášené turistické trasy, cyklostezky a hluboké lesy pro houbaře. Názor makléře: Chata je v udržovaném stavu, připravená k okamžitému užívání. Kombinace vlastního rovinatého pozemku, těsné blízkosti Slap a lomu dělá z této nemovitosti jedinečnou příležitost na trhu, která se v této lokalitě objevuje jen zřídka.

Hledáte domov, kde budete mít dostatek prostoru pro celou rodinu, skutečné soukromí a klid - a přitom vše potřebné v pohodlném dosahu? Přesně takové místo nabízí tento výjimečný rodinný dům v ulici K Lukám v oblíbené části Želivec - Sulice. Dům s dispozicí 8+1 je ideální volbou pro větší rodinu nebo vícegenerační bydlení. Jeho největší devizou je nádherná vzrostlá zahrada o rozloze 645 m², která poskytuje naprosté soukromí a atmosféru téměř rekreačního bydlení - přímo u vašeho domu. Součástí zahrady je bazén 4×8 metrů se solárním ohřevem pro letní dny s rodinou a přáteli, prostorná terasa navazující na obytnou část domu i dostatek místa pro relaxaci, dětské hry a zahradní posezení v naprostém klidu. O zeleň se navíc nemusíte starat ručně - celá zahrada včetně trávníku i truhlíků na terase je vybavena automatickým závlahovým systémem napojeným na společnou studnu sdílenou s několika okolními domy. Dům je moderní dřevostavba s energetickou třídou C, která nabízí příjemné bydlení s rozumnými provozními náklady. Dominantou přízemí je velká, prakticky řešená kuchyň - přirozené srdce celého domu - s podlahovým vytápěním pro maximální komfort v každodenním provozu. Dispozice domu je promyšlená tak, aby nabídla dostatek společného prostoru i soukromí pro každého člena rodiny. Klimatizace pokrývá celý dům: jedna výkonná jednotka v přízemí vychladí celý otevřený obytný prostor, další dvě samostatné jednotky pak zajišťují ideální teplotu v ložnicích v patře. Útulnou atmosféru celého interiéru krásně doplňuje krb. Hlavní vytápění je řešeno plynovým kotlem. Komfort každodenního fungování podtrhuje také automatická vjezdová brána a prostorná dvojgaráž s automatickými vraty pro dva vozy. Lokalita Sulice - Želivec patří dlouhodobě mezi nejžádanější rezidenční oblasti v blízkosti Prahy. Nabízí kombinaci klidného bydlení v zeleni a zároveň výborné dostupnosti do města i prestižních lokalit, jako jsou Jesenice nebo Říčany. Velkým benefitem pro rodiny je také kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí - mateřská škola, základní škola i gymnázium jsou doslova na dohled od domu a větší děti se sem bezpečně dostanou i pěšky. Každodenní život zde funguje překvapivě pohodlně. Ze stanice metra Budějovická sem navíc jezdí hned tři autobusové linky, takže spojení s Prahou je velmi komfortní i bez auta. V krátké dojezdové vzdálenosti najdete Tesco, Lidl, Billu v Kamenici i Albert v Jesenici, takže máte opravdu na výběr. Na parkovišti v blízkosti autobusové zastávky se nachází oblíbená malá pekárna s každodenně čerstvým pečivem a velmi milou obsluhou, kterou si místní velmi oblíbili. A aby měl Želivec úplně všechno - každý čtvrtek zde přímo od rybáře koupíte čerstvé pstruhy z kádě. V okolí nechybí ani možnosti rychlého občerstvení včetně dvou oblíbených pizzerií a kebabu, vše v pohodlné docházkové vzdálenosti. Tato nemovitost není jen dům. Je to místo, kde může vzniknout skutečný domov. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji velmi udržovanou zděnou chatu o dispozici 53 m², která se nachází na rovinatém a slunném pozemku o výměře 434 m² v klidné lokalitě Nespeky, ul. V Lukách s číslem evidenčním 28. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu a je připravena k okamžitému užívání bez nutnosti investic. Chata má plastová okna, zavedenou a plně funkční elektřinu a vlastní zdroj vody z kopané studny. Chata disponuje zánovními krbovými kamny. Velkým benefitem je kuchyně na míru od firmy Oresi, která byla realizována přibližně před dvěma lety a je ve výborném stavu. Pozemek je rovinatý, dobře využitelný a díky své orientaci velmi slunný po celý den. Nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení, případně další úpravy dle vlastních představ. Okolí je klidné a poskytuje dostatek soukromí. Na pozemku je rovněž ohniště, příjemné posezení s pergolou a úložný prostor v podobě dvou zahradních domků. Nemovitost je vhodná jak pro rekreační využití, tak i jako základ pro budoucí celoroční bydlení. Skvělá dopravní dostupnost do Prahy 20minut.

Nabízíme moderní a nadstandardně prostorný rodinný dům o celkové podlahové ploše 354 m², vhodný pro komfortní rodinné či vícegenerační bydlení. Dispozice domu je řešena jako 6+2 kk se dvěma samostatnými kuchyňskými linkami propojenými s prostornými obývacími pokoji. 1. nadzemní podlaží o výměře 201 m² nabízí velkorysý obytný prostor, technické zázemí, dílnu a sklad. 2. nadzemní podlaží o výměře 153 m² poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro rodinné bydlení. V domě se nachází celkem čtyři ložnice, tři koupelny (2× sprchový kout, 1× vana), pět WC, dva bidety, dvě spíže a dvě technické místnosti. Chodba je vybavena vestavěnými skříněmi. Celý dům disponuje podlahovým vytápěním napojeným na plynový kotel. O zdravé a úsporné bydlení se stará rekuperace zajišťující výměnu vzduchu a efektivní vytápění. Součástí nemovitosti je také fotovoltaická elektrárna s možností ovládání přes mobilní aplikaci, stejně jako další chytré prvky domácnosti. Dům je postaven z kvalitních broušených cihel Porotherm. Střešní krytinu tvoří černá betonová taška. Výhodou je pochozí půda poskytující další úložný prostor. Na pozemku se nachází bazén o rozměrech 7,2 × 3,6 m s výměníkem pro ohřev vody. Nemovitost nabízí kombinaci kvalitních materiálů, moderních technologií a velkorysého prostoru pro náročné klienty. V případě zájmu o prohlídku, kontaktujte makléře.

Dovolte mi nabídnout Vám rodinný dům v obci Kněžičky, který prošel kompletní proměnou s důrazem na pohodlné a klidné bydlení. Dispozice domu je řešena jako 3+1 s obytnou plochou 98,6 m². Interiér prošel celkovou revitalizací - nové podlahy, změny dispozice, stropy, elektroinstalace, rozvody vody a odpadů, plastová okna, moderní kuchyňská linka i koupelna. Celý dům byl navržen jako bezbariérový a připravovaný s myšlenkou na pohodlné každodenní fungování i v pokročilém věku. Velkou roli zde hraje světlo a propojení domu se zahradou. Všechny obytné místnosti mají francouzská okna směrem ven, díky čemuž působí interiér velmi vzdušně a příjemně. Dům nabízí kombinaci útulného charakteru a praktických moderních prvků. Další úložné prostory nabízí půda, která má potenciál pro vybudování dalších obytných místností. Kompletní úpravou prošla také zahrada. Vyrovnaný terén, okrasné dřeviny a hlavně klidová část za domem vytváří příjemné místo pro odpočinek i běžný rodinný život. Součástí je plně funkční letní kuchyně včetně teplé vody, která výrazně rozšiřuje možnosti využití venkovního prostoru. Nemovitost působí velmi příjemným a klidným dojmem - je vidět, že byla rekonstruována s důrazem na skutečné bydlení, nikoliv pouze „na efekt“. Mezi poslední věci, které zbývá dokončit, patří fasáda domu. To už současní majitelé nestihnou realizovat. Dům má vlastní studnu a odpady jsou v současné chvíli řešeny jímkou. V plánu obce je v příštím roce vybudování kanalizace a vodovodu s možností budoucího připojení. Pokud hledáte místo, které nepůsobí jen jako další nemovitost, ale opravdu jako domov, rád vám ho osobně představím. Budu se těšit na prohlídkách. Michal Kalman, realitní makléř

Z města do klidu. Dům v Obecnici je jako stvořený pro bydlení, rekreaci i vlastní nápady ‌ Hledáte místo, kde se dá žít klidněji, pomaleji a blíž přírodě? V Obecnici nedaleko Příbrami na vás čeká rodinný dům, který si můžete upravit pro každodenní bydlení i víkendový odpočinek. Potůček za domem, slunná terasa a venkovská atmosféra mu dávají přesně ten klid, za kterým se z města rádo ujíždí. ‌ Zázemí, které si upravíte po svém Dům má dispozici 3+kk s užitnou plochou 70 m². Je určený ke kompletní rekonstrukci, což je ideální pro každého, kdo nechce platit za úpravy podle cizího vkusu, ale chce si vytvořit bydlení nebo chalupu přesně podle sebe. ‌ Co oceníte: • dispozice 3+kk vhodná pro jednotlivce, mladý pár i menší domácnost • možnost využití pro trvalé bydlení, rekreaci i rekreační pronájem • napojen na vodovod i kanalizaci • částečné podsklepení 22 m² s krásnou cihlovou atmosférou • sklep vhodný na potraviny, sezonní věci, víno nebo malé posezení • půdní prostor cca 86 m² s možností budoucího rozšíření o podkroví • krbová kamna, která domu dodávají útulnost v chladnějších dnech • nižší pořizovací cena, díky které může zůstat více prostoru v rozpočtu na rekonstrukci ‌ Venkovní atmosféra domu Nejhezčí část domu najdete vzadu. Zastřešená terasa s jihozápadní orientací přímo vybízí k posezení, grilování, odpolední kávě nebo jen klidnému odpočinku na slunci. Díky zastřešení je tu příjemně i v létě, protože terasa nabídne světlo, teplo, ale ne nepříjemnou výheň. Za domem navíc teče potůček, který celé místo krásně zklidňuje. Menší pozemek o velikosti cca 81 m² patří obci a je možnost si ho za symbolickou cenu odkoupit. Venkovní prostor je nenáročný na údržbu, takže volný čas můžete trávit raději na kole, v lese nebo právě na terase. ‌ Obecnice a okolí Obecnice je klidná obec nedaleko Příbrami, která nabízí venkovskou atmosféru a zároveň praktické zázemí pro život s funkční občanskou vybaveností - škola, školka, pošta, zdravotní středisko, restaurace, koupaliště. Další služby máte dobře dostupné v Příbrami. A i v Praze jste do hodiny. ‌ • okolní příroda, lesy, Brdy, cyklotrasy a turistika v okolí • dobré spojení do Příbrami • vhodná lokalita pro trvalé bydlení, víkendový únik i rekreační pronájem ‌ Financování Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám ráda pomohu. Díky tomu může celý proces proběhnout rychle, hladce a bez komplikací. ‌ Pokud hledáte místo, které si upravíte pro každodenní život i víkendový odpočinek podle toho, co právě potřebujete, tenhle dům v Obecnici stojí za vidění. Přijeďte se podívat a nasát jeho klidnou atmosféru osobně. ‌ Těším se na vás Martina Kachlíková

V exkluzivním zastoupení nabízíme rodinný dům s výjimečným potenciálem v obci Babice u Říčan. Nemovitost představuje ideální spojení komfortního rodinného bydlení, nadstandardního zázemí, výborné dostupnosti do Prahy a zajímavou obchodní příležitost. Dům má podlahovou plochu 207 m² a stojí na pozemku o celkové výměře 1 124 m². Nabízí dostatek prostoru pro větší rodinu, vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a podnikání. Dispozice domu je praktická a umožňuje další úpravy podle potřeb nového majitele. Velkou výhodou nemovitosti je její technické zázemí. Dům je napojen na plyn, který slouží jako hlavní zdroj vytápění. Doplňkově je možné využít také krbová kamna s výměníkem. Součástí domu je v roce 2025 instalovaná fotovoltaická elektrárna GoodWe s aktuální kapacitou systému 9,9 kWp a bateriovým úložištěm o kapacitě 20 kWh. Střídač i celý systém jsou zároveň připraveny na další rozšíření a osazení panelů po celé střeše domu i na střeše stodoly. Dalším praktickým benefitem je vlastní zdroj vody z kopané studny. Voda je upravována sofistikovaným filtračním zařízením včetně UV lampy. Současně je do domu přivedena také voda z vodovodního řadu. Součástí nemovitosti jsou také vedlejší stavby, které výrazně rozšiřují možnosti využití celého areálu. K dispozici je sklípek o velikosti 9,12 m², půdička nad sklepem o velikosti 13,7 m² a především prostorná zděná stodola s vnitřní plochou přibližně 100 m². Stodola nabízí mimořádný potenciál - může zde vzniknout ateliér, dílna, studio, kancelář, zázemí pro podnikání nebo po úpravách i další obytná plocha. Díky velikosti pozemku, technickému zázemí i charakteru staveb nabízí nemovitost novému majiteli široké možnosti dalšího rozvoje. Může tak sloužit nejen jako komfortní rodinné bydlení, ale také jako zajímavá příležitost s potenciálem dalšího zhodnocení. Velkou předností je také samotná lokalita. Babice jsou vyhledávanou obcí v těsné blízkosti Říčan, s výbornou dostupností do Prahy a zároveň s klidnou atmosférou menší obce. Významným benefitem je blízkost prestižní školy Open Gate - nemovitost se nachází přibližně 100 metrů od vchodu/vjezdu do areálu školy. Jen zhruba 50 metrů od domu je také státní základní škola, umístěná v budově obecního úřadu. Právě díky tomu je lokalita mimořádně atraktivní pro rodiny, které hledají kvalitní zázemí pro své děti. Přímo na návsi se nachází také Kavárna Rozmarýn, hospoda Na Kopečku a potraviny se smíšeným zbožím. Každodenní služby tak máte doslova pár kroků od domu, aniž byste museli opouštět klidné prostředí obce. Pokud hledáte prostorný dům s velkým pozemkem, technickým zázemím, možností dalšího rozvoje a zároveň výjimečnou polohou v blízkosti školy Open Gate, může být tato nemovitost ideální volbou právě pro vás. Pro více informací nás prosím kontaktujte. Zajištění nejvýhodnějšího financování a veškeré právní služby jsou samozřejmostí.

Moderní velkorysá jednotka polovina nízkoenergetického domu o výměře 125 m2 a dispozicí 4kk s dostatkem prostoru, parkováním a vlastní zahradou na pozemku o velikosti 369 m2, který navazuje na klidnou vilovou část na rozhraní nových Benátek a dražic v Benátkách nad Jizerou. Vnitřní jednotka 9 300 000 Kč. Krajní jednotka 9 500 000 Kč Nová asfaltová komunikace se zámkovou dlažbou. jednotka bude předána kompletně na klíč, obklady, dlažba podlahová krytina, bezfalcové dveře, sanitární vybavení, vše v ceně. V tuhle chvílí možné vybrat dle osobních estetických preferencí. Plánované dokončení Q3/2026. Dvoupodlažní dům s dvojitou sedlovou střechou je postaven z pálených keramických cihel Porotherm, okna sedmikomorová s trojsklem v oboustranné antracitové barvě, HST portál dvoudílné posuvné dveře na terasu a zahradu, tepelným čerpadlem s klimatizační jednotkou, podlahovým vytápěním a chlazením s regulací v každém pokoji a krbem v obývací části. V ceně je kompletní realizace jednotky na klíč, včetně všech přípojek, terénních úprav, 2x parkovací místo se zámkovou dlažbou a přípravou na wallbox. Oplocení kromě přední vjezdové části a retenční nádrž na zahradě. Vše ve vysokém standardu a s důrazem na kvalitu zpracování. Moderní a úsporné bydlení ve městě a přesto v klidném a slunném prostředí s výbornou dostupností do Prahy a Mladé Boleslavi. Ve fotodokumentaci jsou použité vizualizační fotky, které slouží pro ilustraci, jak může dům vypadat. Uvedená cena je za jednotku na klíč s úpravou terénu a zahrady. Po domluvě možnost zimní zahrady s podlahovým vytápěním, kuchyňské linky dle vlastního výběru, nebo venkovni rolety/žaluzie. Energetická třída této nemovitosti je označena písmenem B, což naznačuje nízkou energetickou náročnost. Měsíční náklady na energie jsou očekávány ve výši přibližně 3 535 Kč, což přispívá k efektivnímu a ekonomickému provozu bytu. Pokud Vás tato jednotka zaujala, neváhejte mi napsat nebo zavolat a rád Vám vše ukážu osobně.