Vânzare case

Exkluzivně nabízíme výjimečný rodinný dům o dispozici 7+1 v žádané lokalitě obce Okrouhlá u Boskovic, který splňuje nároky na moderní a komfortní rodinné bydlení. Dům z roku 2018 je situována na pozemku o výměře 1051 m² a disponuje nadstandardní užitnou plochou 222 m². Dominantou přízemí je velkorysý obývací prostor s kuchyní na míru, doplněný ložnicí, koupelnou se sprchovým koutem, dvěma samostatnými WC, technickou místností s elektrokotlem a podlahovým vytápěním v celém domě, předsíní, úložným prostorem pod schody a garáží. V patře se nachází pět samostatných pokojů, z toho jeden s vlastní prostornou šatnou, a koupelna s rohovou vanou. Samozřejmostí jsou trojskla, kvalitní podlahy a parkování až pro čtyři vozy. Obec leží v krásné přírodě Drahanské vrchoviny, pouhých cca 8 minut jízdy od Boskovic. Nemovitost představuje ideální volbu pro klienty hledající prostor, klid a nadstandardní zázemí pro rodinný život.

Hledáte prostorný rodinný dům v klidné části Brna, který je zároveň na dosah centra, přírody i veškeré občanské vybavenosti? Představujeme Vám nově dokončený rodinný dům v Maloměřicích, který prošel kompletní rekonstrukcí včetně nástavby (dokončené v tomto roce) a dnes nabízí velkorysý prostor o dispozici 6+1 s celkovou podlahovou plochou přes 150 m². Dům je cihlový, nová jsou okna, fasáda, střecha, rozvody i veškeré interiérové prvky. Přízemí nabízí čtyři samostatné pokoje s dispozičně připraveným prostorem pro kuchyň, koupelnu s vanou a WC. Vytápění zajišťuje plynový kotel s radiátory, soukromí pak elektrické venkovní žaluzie. Ve druhém patře se nacházejí tři prostorné pokoje a druhá koupelna se sprchovým koutem. Patro je díky vlastní instalační šachtě připraveno i pro zřízení kuchyňského koutu. Díky dvěma samostatným vstupům lze tedy obě podlaží provozovat nezávisle na sobě, což nabízí ideální řešení pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a podnikání nebo pronájem části domu. Celé patro je díky podkrovním oknům příjemně prosvětlené. Součástí nemovitosti je garáž, sklad a částečné podsklepení, takže úložného prostoru je více než dostatek. Venkovní prostor o výměře 41 m² nabízí příjemné místo pro odpočinek a díky vyvedenému komínu je připraven i pro instalaci venkovního krbu. Celková plocha pozemků (vč. zastavěné plochy) činí 184 m². Maloměřice patří mezi nejklidnější a zároveň nejlépe dostupné části Brna. 3 minuty chůze od domu najdete zastávku MHD, ze které se přímým spojem dostanete do centra města za 10-15 minut. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost (mateřská školka, obchod Billa, Brněnka, restaurace i oblíbená Riverside Coffee). Za domem začíná krásná příroda podél řeky Svitavy s cyklostezkou, ideální pro každodenní procházky i aktivní odpočinek. Zároveň je dům výborně dostupný na dálnici. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům v oblíbené lokalitě Zastávka u Brna. Jedná se o zděný rodinný dům se samostatnou zděnou garáží, situovaný na prostorném a velmi dobře využitelném pozemku o celkové výměře 1 958 m. Pozemek tvoří: zastavěná plocha a nádvoří 508 m zahrada 638 m navazující zahrada 812 m s možností výstavby dalšího samostatného rodinného domu Dům je dispozičně řešen jako dvě bytové jednotky 2+1, což jej činí ideálním pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení a investice. Dispozice domu: 1. NP: vstupní chodba, předsíň, kuchyně, koupelna s WC, komora, obývací pokoj a ložnice, vstup do sklepa. 2. NP: kuchyně, dvě ložnice, chodba, koupelna, samostatné WC a vstup na půdu. Dům je celopodsklepen. Technický stav a rekonstrukce: Nemovitost prošla v roce 2015 rekonstrukcí, která zahrnovala: nové rozvody elektřiny, vody a kanalizace nová dřevěná eurookna nové interiérové a vchodové dveře včetně obložek zateplení fasády nové podlahy (plovoucí podlahy a dlažba) Součástí domu je nově přistavěná prostorná garáž s elektrickou posuvnou bránou a pohodlným příjezdem. Zahrada a exteriér: Za domem se nachází velký bazén, altánek a příjemné posezení v udržované zahradě. Na tuto část navazuje další pozemek obdélníkového tvaru, aktuálně využívaný jako zahrada, avšak s potenciálem výstavby dalšího rodinného domu. Příjezdová cesta je zajištěna. Nemovitost nabízí klidné bydlení v žádané lokalitě s výbornou dostupností do Brna a zároveň zajímavý rozvojový a investiční potenciál. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Moderní rodinný dům v harmonii s přírodou - Nyní ve výstavbě s dokončením v Létě 2026 Představujeme vám jedinečnou příležitost vlastnit moderní rezidenční stavbu o dispozici 4+kk té nejvyšší kvality, která je v současné době ve fázi výstavby a bude dokončena v létě 2026. Tento exkluzivní rodinný dům je navržen jako monolitická železobetonová konstrukce, která klade důraz na dlouhodobou životnost a nadčasovou architekturu. Díky promyšlenému designu je zajištěno maximální propojení interiéru s exteriérem, čímž vzniká prostor, který nabízí dokonalou harmonii s okolní přírodou. Dispozice a Komfort Dům se pyšní dispozičním řešením, které je ideální pro moderní rodinu. Hlavní ložnice, jež se nachází v přízemí tohoto impozantního domu je vybavena samostatnou šatnou a luxusní koupelnou a vstupem do atria (jedná se o prostor uvnitř domu se zelení, který umocňuje soulad s přírodou a zajišťuje tak maximalizaci prosvětlení celého domu). Prostorný obytný prostor s detailně promyšlenou kuchyňskou linkou je zalit přirozeným světlem díky velkoformátovým hliníkovým oknům systému (HS profil), které plynule navazují na zahradu s terasou. Dva prostorné pokoje v patře s výhledem do zahrady a vlastní společnou koupelnou, tak dotváří detailně laděnou dispozici této moderní stavby. Interiéry - jsou navrženy s důrazem na nadstandardní materiály a detaily - dřevo, kámen a velkoformátové obklady spolu vytvářejí elegantní a příjemné prostředí. Exteriér nabízí komfortní zázemí s monolitickým přístřeškem pro dvě osobní auta a designově řešené ploty z gabionů okolo celé zahrady. Navíc je k dispozici i sezónní voda pro efektivní hospodaření při zavlažování celé zahrady. Zámkové dlažby kolem celého domu a povrchová úprava terénu připravená pro osázení okrasných dřevin. Technologie a Energetika Dům je navržen s ohledem na nejvyšší požadavky na energetickou účinnost a moderní technologie. Vytápění zabezpečuje inovativní tepelné čerpadlo s podlahovým vytápění v celém domě. Jako součást standardu bude také příprava pro klimatizace v horním patře a příprava pro krbovou vložku jako alternativního zdroje tepla. Doplňky, jako nezámrzný kohout na zahradu a příprava na kamerový systém, to vše dokresluje důraz na funkčnost a praktičnost tohoto projektu. Závěr Tento dům není jen obytným prostorem, ale výjimečným místem pro život, které splňuje vysoké nároky na kvalitu, komfort a estetiku. Je ideálním řešením pro náročné klienty, kteří hledají unikátní spojení architektury, funkčnosti a moderních technologií. Nezmeškejte příležitost investovat do svého vysněného domova, který může být váš již v létě 2026. Kontaktujte nás pro více informací a domluvte si osobní prohlídku této vyjímečné nemovitosti již dnes!

Hledáte místo pro realizaci vlastního bydlení, rekonstrukci podle vašich představ, podnikatelský záměr nebo zajímavou developerskou příležitost s potenciálem zhodnocení? Pak by vás tato nabídka mohla zaujmout. Nabízíme Vám k prodeji nemovitost v klidné boční ulici obce Hrabětice, která představuje ideální kombinaci soukromí, dostupnosti a investičního potenciálu. Na pozemku o celkové výměře 604 m² se nachází rodinný dům se zastavěnou plochou cca 259 m² a užitnou plochou přibližně 120 m². Dům je určený k celkové rekonstrukci, případně k demolici, čímž se otevírá prostor pro novou výstavbu přesně podle vašich představ a potřeb. Velkou předností je uliční šíře pozemku cca 17,5 m, která spolu s jeho uspořádáním nabízí hned několik variant využití. Můžete zde vybudovat prostorný rodinný dům pro vlastní bydlení, rozdělit pozemek na dvě samostatné parcely a realizovat výstavbu dvou řadových domů, nebo zvolit variantu jednoho domu se dvěma bytovými jednotkami. Ta je ideální jak pro vícegenerační bydlení, tak i pro kombinaci vlastního bydlení a pronájmu druhé jednotky, která může významně pomoci s financováním celé investice. Možností je také zřízení průjezdu na pozemek, což přináší větší flexibilitu při řešení parkování, přístupu či budoucí zástavby. Velkou výhodou jsou veškeré inženýrské sítě - elektřina, plyn, vodovod i kanalizace jsou k dispozici přímo na pozemku nebo na jeho hranici, což výrazně usnadňuje a zlevňuje budoucí výstavbu. Obec Hrabětice se nachází v malebné krajině jižní Moravy, v oblasti vyhlášené vinařstvím, cyklostezkami a klidným venkovským životem. Okolí nabízí ideální podmínky pro rodinný život, relaxaci i aktivní trávení volného času v přírodě. Výborná je také dopravní dostupnost - do Znojma i Mikulova se dostanete přibližně za 25 minut. Pouhých 5 minut jízdy se nachází město Hrušovany nad Jevišovkou, které nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů i zdravotní péče. V blízkosti je také rakouské město Laa an der Thaya (cca 10 minut), které přináší další pracovní příležitosti, služby i oblíbené termální lázně. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné místo pro život, ale zároveň chtějí mít vše důležité na dosah. Zároveň nabízí zajímavý potenciál pro investory či developery. Pokud vás tato nabídka oslovila, rádi se s vámi setkáme osobně na prohlídce a představíme vám všechny možnosti, které tento pozemek nabízí. Budeme se na vás těšit. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Jedno místo. Tři možnosti využití. Vyberte si tu svou. Nabízím samostatně stojící rodinný dům 4+1 v klidné části Rájec-Jestřebí na krásném, rozlehlém pozemku o velikosti 2020 m². Nemovitost je vhodná k rekonstrukci nebo jako základ pro nový projekt - a právě v tom je její největší síla. Pro rodinu Vytvořte si domov s velkou zahradou, klidem a prostorem pro děti, relax i vlastní realizaci. Pro investora Možnost výstavby dalšího domu nebo dvojdomu - ideální příležitost pro zhodnocení pozemku. Pro podnikání Dostatek prostoru pro sídlo firmy, služby nebo kombinaci bydlení a podnikání. ✔️ Hlavní výhody: 2020 m² pozemek možnost další výstavby kompletně oploceno, vjezd na pozemek udržovaná zahrada, pergola, zahradní domek elektřina, voda, plyn i kanalizace Klidné prostředí s kompletní občanskou vybaveností. Město Blansko vzdálené pouhých 6 km. Podobné pozemky s tímto potenciálem se v této lokalitě objevují jen výjimečně. Zavolejte si o prohlídku - tohle místo má mnohem větší hodnotu, než se dá popsat slovy.

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 6+1 a podlahové ploše cca 140 m², v obci Hodonín u Kunštátu. Dům je po částečné rekonstrukci a disponuje prostornou zahradou. Dispozice: Obývací pokoj 21,3 m²; pokoj 19,9 m²; pokoj 16,9 m²; ložnice 16,5 m²; kuchyně 13,8 m²; chodba 13,6 m²; pokoj 12,5 m²; jídelna 10,9 m²; koupelna s WC 10,5 m²; WC 4,3 m² a spižírna. Přibližná podlahová plocha domu je 140 m². Výměry jsou orientační, měřené přístrojem Matterport. Dům prošel částečnou rekonstrukcí, instalace plastových oken s dvojskly a nové vstupní dveře. Proběhla rekonstrukce koupelen, jedna se sprchovým koutem, druhá s vanou, nová elektřina v mědi, plyn v mědi, nové rozvody vody i odpadů, odpad vyřešen novým plastovým septikem s trativodem přímo do zahrady. Zvenku i zevnitř domu izolace nopovou folií, nová fasáda, ve 4 místnostech jsou nové omítky. Provozní náklady: Obecní vodovod s neuvěřitelnou cenou jen 28 Kč / m³, vytápění plynovými radiátory WAF - náklady cca 4.000 Kč / měsíc, ohřev teplé vody bojlerem umístěném v koupelně. Energetický štítek není v současné chvíli zpracován, z toho důvodu uvádíme třídu G. Parcela domu i zahrady má celkovou výměru 400 m², na zahradě vysázeno 10 ovocných stromů a vinná réva. Hodonín u Kunštátu je ideálním místem pro ty, kteří hledají klidné bydlení v srdci malebné přírody přírodního parku Svratecká hornatina. Obec nabízí unikátní kombinaci relaxace a aktivního vyžití - přímo v místě se nachází vlastní skiareál, okolí je protkáno turistickými trasami a v létě láká k rekreaci blízká přehrada Křetínka. Lokalita vyniká skvělou dostupností do historického Kunštátu či Boskovic a do Brna se autem pohodlně dostanete do 50 minut. Velkým lákadlem pro rodinný rozpočet je navíc neobvykle levná obecní voda. Je to zkrátka místo, kde máte čistý vzduch, lesy za domem a veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací, volejte makléře.

Nabízíme k prodeji rodinný dům po celkové rekonstrukci v nadstandardním provedení ve městě Suchohrdly - předměstí Znojma. Ve Znojmě jste za 3 minuty autem. Ze zahrady, z teras a oken je úžasný výhled na celé znojemské údolí. Tento patrový dům je ideální volbou pro rodinu, nebo jako vícegenerační (má přípravu na dvě jednotky se samostatnými kuchyněmi i WC a koupelnami, nabízí více než pět pokojů a užitnou plochu 213 m², což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. K domu náleží rozlehlý pozemek o výměře 822 m², který skýtá možnost relaxace i aktivního využití. Výhodou nemovitosti je také sklep o ploše 30 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru. Pro parkování zde najdete nejen možnosti na pozemku pro šest vozů, ale také dvě garáže, což přináší komfort a bezpečnost pro Vaše auta. Na zahradě je vzrostlý vinohrad, ovocné stromy a základy na skleník a udírnu. Rodinný dům bude k dispozici k prodeji od dubna 2026. Suchohrdly jsou klidným a příjemným místem k životu, s dobrou dostupností všech nezbytných služeb i spojení do okolních měst. Pokud Vás tento dům zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Prodej rodinného domu 3+kk, Rohatec, pozemek 975 m² Hledáte nemovitost, kterou si můžete přetvořit přesně podle svých představ? Nabízím k prodeji rodinný dům v obci Rohatec s celkovou výměrou pozemku 975 m². Dům je v současném stavu určen spíše k celkové rekonstrukci nebo demolici, což z něj dělá ideální příležitost pro ty, kteří chtějí stavět nebo rekonstruovat podle vlastního projektu. Co vás zaujme na první pohled? Uzavřený dvůr zajišťující soukromí, klidná lokalita a především velký pozemek s krásným výhledem do okolí. Základní informace: - dispozice: 3+kk (přízemní dům) - napojení na inženýrské sítě: elektřina, plyn, voda - kanalizace řešena jímkou - střecha rekonstruována přibližně před 11 lety Pozemek: - rovinatá část u domu vhodná pro bydlení či další výstavbu - svažitá zahrada osázená ovocnými stromy - krásný výhled do okolní krajiny Energetický štítek (PENB) nebyl dodán, proto je dle zákona uváděna třída G. Nemovitost nabízí velký potenciál - ať už pro kompletní rekonstrukci, nebo jako místo pro nový dům v příjemné lokalitě. Cena k jednání. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Chalupa po REKONSTRUKCI Obytná plocha 260 m² | Pozemek 720 m² | Exkluzivně nabízíme k prodeji udržovanou, zrekonstruovanou chalupu s velkorysou obytnou plochou 260 m² v klidné obci Kunčina Ves, ideální pro celoroční bydlení nebo rodinnou rekreaci. Nemovitost s velkou zastavěnou plochou 150 m² disponuje celkovým pozemkem o rozloze 720 m², který poskytuje dostatek soukromí. Součástí je garáž 21 m² a skleník. Lokalita a možnosti v okolí: Kunčina Ves je klidná, malá víska v okrese Blansko, ležící v Jihomoravském kraji na Českomoravské vysočině. Obec se nachází v nadmořské výšce 580 m pod kopcem Babylon, obklopena lesy. V obci funguje místní obchůdek a na návsi stojí kaplička zasvěcená Cyrilu a Metodějovi. Větší občanská vybavenost je dostupná v nedalekých Lysicích (7 km). Okolí nabízí široké možnosti pro turistiku, cyklistiku a relaxaci: Turistika a výhledy: Rozhledna Babylon u Kozárova (0.9 km), Naučná stezka Obora Lomnice (6.3 km), Rozhledna Žernovník (6.6 km) a Stezka Járy Cimrmana na Sykoř (6.6 km). Kultura a historie: Zámek Lysice (4.3 km), Zřícenina hradu Rychvald (3.0 km), Zámek Kunštát (6.7 km) a Jeskyně blanických rytířů (8.2 km). Koupání a relaxace: Koupaliště Lysice (4.1 km) a Rybníky Boří (4.9 km). Technické informace: Systém vytápění a komfort (Modernizace 2022-2024)** Chalupa nabízí efektivní a variabilní systém vytápění, který zaručuje teplo a nízké provozní náklady: Ústřední topení: V roce 2022 bylo instalováno nové ústřední topení v mědi s moderním kondenzačním kotlem (s nemrznoucí náplní). K dispozici je velký krb v obývacím pokoji, krbová kamna s novým komínem (2024) a akumulační kamna, které slouží jako další nezávislé zdroje tepla. Dům prošel zásadními úpravami (2021 2025), které zaručují moderní standard bydlení: Okna: Kompletní výměna za plastová okna proběhla ve dvou fázích - 1. patro (2021) a přízemí (2025). Interiér: Kompletní přestavba koupelny se sprchovým koutem a WC (2023). V přízemí je nově položená plovoucí podlaha (2024) a v podkroví byl zřízen nový pokoj (2024). Exteriér: V roce 2025 byla provedena oprava střechy garáže. Inženýrské sítě a vybavení: Chalupa je plně napojena na veškeré inženýrské sítě a je ihned připravena k užívání: Sítě: Vodovodní řád, plynová přípojka, elektrická síť 220V a 380V (včetně vysokého a nízkého tarifu). Ohřev vody: Elektrický teplovodní bojler v koupelně a elektrický průtokový ohřívač v kuchyni. Dílna a zahrada: Nádrže na dešťovou vodu o celkovém objemu 5000 l. K dispozici je vybavená dílna s cirkulárkou a stolní bruskou. Tato nemovitost představuje jedinečnou investiční příležitost pro ty, kteří hledají klidné bydlení bez nutnosti dalších investic.

Nabízíme k prodeji rodinný dům/ chalupu o dispozici 2+1 o užitné ploše 100,28 m² v malebné obci Hluboké Dvory. U domu se nachází prostorná oplocená zahrada se vzrostlými stromy, stodolou, dvěma sklepy a průjezdem do dvora. Dispozice: ložnice 21,51 m²; kuchyně 17,64 m²; koupelna 5,54 m²; chodba 6,55 m²; WC 0,93 m²; spíž 5,81 m²; půda 81,4 m²; pokoj v podkroví 16,16 m²; spojovací chodba 19,73 m²; hospodářská část 49,44 m²; sklep pod hospodářskou částí 17,1 m²; sklep pod obytnou částí 8,55 m² a stodola 90,75 m². Výměry jednotlivých prostor vycházejí z odborného zaměření. Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovodní řád a plynovod. V obytné části jsou rozvody elektřiny v mědi, v ostatních prostorách elektřina původní, vnitřní rozvody vody jsou plastové, odpady svedeny do trativodu. Vytápění v kuchyni a ložnici elektrickými akumulačními kamny, plynové topidlo WAF na chodbě a kamna na tuhá paliva v pokoji. V kuchyni je možnost krbových kamen. Ohřev teplé vody el. bojlerem umístěným v koupelně. Zásadním benefitem je rekonstrukce koupelny provedená v roce 2022, která zahrnuje moderní sprchový kout, nové obklady a sanitu. Objekt je určen k celkové rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje přetvořit rozsáhlé prostory včetně velké půdy přesně podle vlastních představ. Celková výměra parcel je 1.264 m², zastavěná plocha a nádvoří 497 m² a zahrada 739 m², je oplocená a nacházejí se zde vzrostlé stromy. Dominantou hospodářské části je zděná stodola s plochou 90,75 m². Otevřený prostor pod jednou střechou představuje ideální zázemí pro rozměrné koníčky, parkování sbírky aut, zřízení profesionální dílny a spoustu dalších možností. Případně může po úpravách sloužit jako stylový letní ateliér, nebo například jako unikátní prostor pro společenská setkání. Autobusová zastávka (IDS JMK) se nachází jen pár metrů od domu, což zajišťuje snadné spojení s okolím. Veškerou občanskou vybavenost v Černé Hoře nebo Tišnově máte na dosah za 10 až 13 minut jízdy autem. Dojezdová vzdálenost do Brna se pak pohybuje mezi 30 až 45 minutami. Lokalita osloví každého, kdo chce mít přírodu hned za domem. Obec leží v malebné krajině Boskovické brázdy, obklopená hlubokými lesy a údolím potoka Lubě. Přímo z místa vedou turistické trasy do okolí a na kopci nad obcí se nachází zřícenina hradu Trmačov, jeden z našich nejmenších hradů. Je to zkrátka klidné a krásné místo, které slouží jako skvělý výchozí bod pro pěší túry i cyklistiku. V případě zájmu o prohlídku nebo o více informací, kontaktujte makléře.

Nabízíme prostorný dům se 2 BJ a zahradou, k investici nebo bydlení, stojící v klidné části obce Knínice. V podstatě jde o 2v1, plocha domu je 23 x 7-9 m, spodní byt je technicky hotový, chce jen kosmetické úpravy. Aktuální kupní cena je výrazně pod tržním odhadem. Dům je vhodný pro dvě generace nebo na bydlení s podnikáním, v jednom bytě bydlíte, druhý pronajímáte. 2 samostatné bytové jednotky s vlastními vchody, terasou v patře, orientací domu na JV to nabízí. Na pozemku se dále nachází prostorná garáž s dílnou (38m2), sklad, bazén, zahrada se stromy, studna. Pod terasou 1. patra je další kryté venkovní posezení. Celková užitná plocha domu 337 m2, je ve velmi dobrém technickém stavu k okamžitému užívání. 1. BJ 4+1 (96 m2) - po vstupu do bytu je chodba, ze které se jde do každého pokoje zvlášť, průchozí je kuchyně s jídelnou, navazuje obývací pokoj. Tyto dva pokoje lze spojit na velkou místnost 36 m2 a využít např. k podnikání. Ložnice a další pokoj jsou samostatné. Koupelna s vanou a umyvadlem, samostatné WC s umyvadlem z 80tých let čekají na modernizaci, stejně jako případná výměna kuchyňské linky a nové podlahové krytiny. Elektřina je v mědi a byt má nové sádrokartonové podhledy. 2. BJ v patře (2012) nabízí dispozice 3+KK s možností 4+KK doděláním pouze jediné příčky v dětském pokoji (145 m2). Velká hala v přízemí, sauna, terasa v patře, obytná část vestavěná skříň (5,2 m). Prostorná chodba, samostatné místnosti - obývací pokoj se stylovými krbovými kamny s útulnou atmosférou, jídelnou a moderní kuchyní (se spižírnou), která dokonale zapadá do prostoru, celkem 38 m2, dětský pokoj (nebo 2 pokoje), ložnice, světlá, prostorná koupelna se sprchovým koutem a rohovou vanou, samostatné WC s umyvadlem, technická místnost. Kuchyň a koupelna jsou vybaveny elektrickým podlahovým vytápěním s termostatem. Skvěle zvolený design podlah, které ladí s celkovým charakterem interiéru. Celková vybavenost kvalitními prvky od renomovaných výrobců (Grohe, Schneider electric, JAP, Pramos, Gerbrich, Velux, Schiedel, nerezové zábradlí na míru) Dům je částečně podsklepený (39m2), s velkým skladem a garáží po rekonstrukci střechy a připravená k dokončení. Celá obálka budovy prošla kompletní rekonstrukcí od střechy včetně zateplení fasády, plastových oken a dveří. Podlahy - dlažba, OSB desky, prkna, PVC, plovoucí podlaha. Dům je napojený na elektřinu, plyn, vodovod, pevný internet, 3 komorový septik. Centrální vytápění a ohřev vody lze zajistit pro přízemní byt plynovým kotlem nebo kotlem na tuhá paliva umístěným ve sklepě. Centrální vytápění druhého bytu lze krbem s výměníkem v obývacím pokoji nebo plynovým kotlem (bojler na ohřev vody) je zde připravené i možné napojení na výkonný kotel na tuhá paliva ve sklepě. Nákl na bydlení celého domu lze s využitím více zdrojů snížit na minimum (cca 5 500,-Kč). Knínice jsou Městys, v obci se nachází MŠ, ZŠ, hřiště 2 min, pošta, COOP, posilovna, autobus 500m Jevíčko a Boskovice s kompletní vybaveností a úřady.

Místo, kde ráno začíná tichem zahrady… a večer končí západem slunce nad vodou. A přitom dává dokonalý smysl jako investice. U brněnské přehrady, pouhé 2 minuty chůze od vody, na vás čeká výjimečný rekreační objekt o ploše 260m². Nejde jen o nemovitost. Je to prostor, který si vás získá atmosférou i potenciálem. Soukromá, pečlivě udržovaná zahrada, vlastní bazén pro letní dny, parkování přímo na pozemku. Každý detail tady vytváří pocit klidu, který dnes už téměř nejde koupit. A teď to nejdůležitější - flexibilita. Může to být luxusní rodinný dům, víkendové útočiště, nebo silná investice v podobě penzionu či krátkodobých pronájmů v jedné z nejžádanějších lokalit u Brna. Takové příležitosti nepřicházejí často. A když přijdou… dlouho nečekají. Ozvěte se dřív, než si tohle místo zamiluje někdo jiný. Brzy na viděnou.

Hledáte krásné, nové a bezstarostné bydlení, kde už nemusíte řešit žádné dodělávky ani kompromisy? Chcete rodinný dům, který nabídne dostatek prostoru pro každodenní život, pohodlí pro celou rodinu i příjemné zázemí pro chvíle odpočinku? Pak by vás mohla oslovit tato výjimečná nabídka rodinného domu v Čejkovicích. Nemovitost působí svěže, moderně a při předání bude kompletně dokončena tak, aby se nový majitel mohl už jen nastěhovat a bydlet. Rodinný dům o dispozici 4+1 s užitnou plochou 183 m² a celkovou plochou pozemku 432 m² nabízí velmi dobře řešenou dispozici, dostatek prostoru i komfortní zázemí pro rodinné bydlení. Chce to prostě vidět. V přízemí se nachází koupelna, samostatné WC a hlavní obytná část domu včetně dvou velkorysých pokojů. V podkroví je druhá koupelna s WC, otevřený prostor se schodištěm o výměře 20 m² a velký pokoj o ploše 50 m² s možností rozdělení na dvě samostatné místnosti. Koupelna v podkroví má výměru 9 m², takže i horní podlaží nabízí velmi komfortní a variabilní využití pro rodinu, pracovnu i pokoj pro hosty. Velkým benefitem domu jsou také navazující prostory a venkovní zázemí. K dispozici je venkovní terasa o výměře 20 m², zastřešená terasa 23 m², vinný kvelbový sklep o ploše 12 m² a velkorysá garáž o rozloze 43 m², která nabízí dostatek místa pro dvě auta, motorku, kola i další potřebné vybavení. Zastřešenou terasu lze uzavřít a vytvořit tak komfortní, celoročně využitelný prostor navazující na hlavní obytnou část domu. Jde o ideální místo pro rodinné posezení, letní večery s přáteli i pohodové chvíle bez ohledu na počasí. Praktickou výhodou je také velikost pozemku 432 m², která nabízí příjemné soukromí a snadnou údržbu bez zbytečně velkých nároků na čas. Vytápění zajišťuje plynový kotel, v přízemí je podlahové vytápění a v podkroví radiátory. Příjemnou atmosféru a skutečné teplo domova zajišťuje také krb s krbovou vložkou. Instalovaná klimatizace je v obývacím pokoji i v podkroví. Nemovitost bude kompletně dokončená nejen uvnitř do několika týdnů od rezervace. Jediným prvkem, který nebude součástí dokončení, je kuchyňská linka, kterou si nový majitel může realizovat přesně podle vlastních představ a stylu. Dům prošel kompletní rekonstrukcí, díky které nyní nabízí standard moderního a pohodlného bydlení. K nemovitosti je k dispozici videoprezentace, 3D scan i vizualizace ve fotodokumentaci. Informujeme, že fotografie zachycují stav před dokončením, přičemž informace i fotodokumentace budou průběžně aktualizovány. Čejkovice jsou oblíbenou lokalitou s velmi dobrou občanskou vybaveností, příjemným okolím a možnostmi pro aktivní odpočinek. V blízkosti se nachází cyklostezky, služby i dobrá dostupnost do okolních větších měst. Samozřejmostí je také autobusové i vlakové spojení. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vás tímto krásným domem osobně provedeme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

RD 04 ROUSÍNOV - SLAVÍKOVICE. Velký moderní rodinný dům o dvou plnohodnotných podlažích s rovnou střechou, celkem se šesti obytnými místnostmi, s velkým obytným prostorem (obývák + kuchyň 46m2) třemi koupelnami, třemi WC a dvougaráží. Celý tento projekt je koncipován jako prémiový a dle toho jsou navržené i materiály a vybavení domu již ve standardu. Celkem tento rodinný dům nabízí 247,5m2 užitné plochy k bydlení, dále je k dispozici terasa (součástí dodávky je provedení terasy ze sibiřského modřínu) o výměře 50m2 a na ni navazující zahrada 231,9m2. Vlastní pozemek má výměru 574m2. Dům je nyní ve fázi hrubé stavby výstavba (zahájení 06/25) a předpokládaný termín dokončení je plánovaný konec roku 2026. Je postavený klasickou výstavbou z keramických pálených bloků POROTHERM s kontaktním zateplovacím systémem. PENB B viz příloha. Vytápění bude teplovodní podlahové, s tepelným čerpadlem doplněné krbovou vložkou s teplovodním výměníkem (součástí dodávky). Dále k nadstandardnímu vybaven, které je ale rovněž součástí dodávky je decentralizovaná rekuperace, venkovní žaluzie s elektrickým ovládáním. Dům disponuje i samostatnou prádelnou s velkým francouzským oknem. Okna a dveře s izolačními trojskly, přičemž vstupní a dveře na terasu jsou hliníkové. Rozsah dodávek je popsán v kartě nemovitosti. Dům je umístěn v místní části Rousínova - Slavíkovicích na nové ulici Rolnické. Rousínov disponuje maximální občanskou vybaveností od škol, kultury a sportu, přes velké množství pracovních příležitostí. Zároveň nabízí velmi dobré dopravní spojení do Brna a Vyškova po D1. A ve velmi blízké budoucnosti cca do 3 let bylo dojít odstranění stávající železniční trati, kterou nahradí nová moderní, jenž bude odsunuta velmi významně od stávající polohy, čímž se zase významně zvýší užitný komfort této lokality. Velkou výhodou pro budoucí zájemce je možnost výběru standardů a drobné dispoziční změny. PROJEKT NEST - TAM, KDE RODINA MÁ SVÉ HNÍZDO Váš tým ONYX REALITY.

Nabízíme k prodeji prostornou víceúčelovou budovu ve Vyškově, ideální pro spojení podnikání i bydlení. Jedná se o samostatně stojící nepodsklepený objekt občanského vybavení situovaný v místní části Brňany. K budově patří i pozemek o výměře 126 m2 využívaný jako parkoviště a manipulační prostor navazující na hlavní objekt. Původní jednopodlažní restaurace byla povolena rozhodnutím stavebního úřadu v roce 1973 jako nepodsklepená přízemní budova z cihelného zdiva s plochou střechou z panelů SPIHOL, napojená na veřejný vodovod, kanalizaci a plynovod, s ústředním plynovým vytápěním a betonovými podlahami s finální úpravou PVC. V roce 2003-2004 byla nad stávající částí provedena nástavba 2. NP se zázemím restaurace, byty a kanceláří, řešená jako zděná konstrukce z tvárnic Ytong s plochou střechou, včetně předsazené pavlače a venkovního schodiště, přičemž objekt zůstal funkčně využíván jako restaurace s byty a zázemím. Dispozice: 1. Nadzemní podlaží - komerční část - hlavní sál s kapacitou 60 osob - o výměře 111,38 m2, vedlejší sál s kapacitou 42 osob o výměře 52,5 m2, bar s kapacitou 14 osob - o výměře 111,38 m2, salonek s kapacitou 25 osob - o výměře 111,38 m2, letní zahrádka s kapacitou 35 osob, kompletně vybavená nerezová kuchyně o výměře 33.53 m2, dále sklady, toalety, kancelář, zázemí pro zaměstnance, dvůr, parkovací místa. (viz půdorysy a fotodokumentace) 2. Nadzemní podlaží - bytová část - schodiště 11,5m², pavlač 1 - 12,5m², pavlač 2 - 18,9m², byt č. 1 (s terasou) 164m², byt č. 2 - 41,9m², byt č. 3 (s terasou) - 129,2m², kancelář s úklidovou místností - 15,1m² (viz půdorysy a fotodokumentace) Restaurace s letní zahrádkou má více než 30-letou tradici a je stále provozována. Může být převzata i s vybavením. Byty v 2NP jsou také užívány a pronajímány. Vyškov se nachází cca 35 km od Brna, 33 km od Kroměříže a 43 km od Olomouce. Leží na rozhraní Drahanské vrchoviny v nadmořské výšce okolo 250 m n. m. Žije zde přibližně 21 tisíc obyvatel. Ve městě Vyškov je dobrá občanská vybavenost, nachází se zde síť mateřských, základních, středních škol a učilišť. Je zde i Základní umělecká škola, Knihovna Karla Dvořáčka nebo Dům dětí a mládeže. Občané Vyškova mají k dispozici široké možnosti kulturního i sportovního vyžití. Dopravní spojení s okolím zajišťuje pravidelná autobusová a železniční doprava. Lokalita V Brňanech blízko centra Vyškova, kam je možné dojít chůzí asi za 5 minut a obyvatelům nabízí dobrou logistiku díky blízkosti vlakového i autobusového nádraží a rychlému napojení na dálnici D1. Průkaz energetické náročnosti se zpracovává, z toho důvodu je prozatím uvedena třída G. S financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme. Pro více informací a termín prohlídky volejte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte pro svou rodinu nový domov nebo jen chalupu k celoroční rekreaci, máte rádi přírodu, klidné prostředí venkova a vyhovovala by Vám lokalita s dobrou dostupností Brna či Tišnova? Pokud ano, tak právě Vás by mohla zaujmout naše nabídka prodeje rodinné usedlosti v obci Rašov. K prodeji si Vám dovolujeme nabídnout bývalou rodinnou usedlost sestávající se z rodinného domu s předzahrádkou, uzavřeného komplexu hospodářských staveb a přilehlé zahrady za domem. Stavba jako celek má čtvercový půdorys s uzavřeným dvorem a je přístupná z veřejné komunikace. Nemovitost je napojena na veškeré v obci dostupné inženýrské sítě -veřejný rozvod elektřiny, veřejný vodovodní a kanalizační řad, do domu je zaveden rovněž plyn. Rodinný dům má jedno nadzemní podlaží a obytné podkroví, dům je částečně podsklepený. Zastavěná plocha domu činí cca 172 m2. Užitná plocha domu cca 151 m2. Dispozice domu: 5+1 s příslušenstvím, v přízemí obývací pokoj s krbem, samostatná jídelna se vstupním schodištěm do podkroví, kuchyně, ložnice, koupelna, samostatná toaleta, vstupní chodba a vnitřní chodba domu, v podkroví dvě ložnice. Současnou dispozici domu lze v přízemí rozšířit ještě o dvě místnosti, a to adaptací dvou místností, kterou již současný majitel nerealizoval, vzniknout zde měla pracovna/pokoj pro hosty a technická místnost (viz. 3D půdorys). Tyto dvě místnosti v součtu o výměře cca 17 m2 jsou již započtené do užitné plochy domu. Dům je obyvatelný a průběžně i užívaný, ale vyžaduje již rekonstrukci. Poslední větší úpravy v domě proběhly v roce 1992 (provedené byly nové rozvody vody, kanalizace, nová elektroinstalace a oprava střešní krytiny a fasády), resp. v roce 2000 kdy byla dokončena půdní vestavba dvou pokojů. Ohřev teplé vody a vytápění domu zajišťuje plynový kotel s centrálním rozvodem do radiátorů. Dvůr je ohraničený po levé straně stodolou (ZP cca 242 m2), zadní část dvora pak tvoří hospodářská stavení - chlévy, skladovací komory (ZP cca 106 m2), dále přístřešek pro hospodářskou techniku a vjezdová vrata na zahradu. Celková plocha souboru pozemků činí 2.866 m2 (zastavěná plocha a nádvoří 640 m2, ostatní plocha 158 m2, zahrada 2.068 m2 (poměr výměr jednotlivých pozemků se může změnit v důsledku probíhajícího geodetického zaměření celé nemovitosti, následně bude upřesněno). Obec Rašov nabízí svým obyvatelům základní občanskou vybavenost: obchod s potravinami a drogistickým zbožím (Coop), restauraci a kulturní dům, římskokatolický kostel, obecní úřad. Svůj domov zde našla i malá rodinná ekofarma. V obci funguje autobusová doprava - ve směru Tišnov a Blansko. Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat, rádi Vám nemovitost osobně představíme. Prodej této nemovitosti je realizován ve spolupráci s naším brněnským kolegou Vlastimilem Pohajdou ze společnosti PK Real Estate, kterého pro sjednání prohlídky můžete rovněž kontaktovat.

ALLIN-REALITY.CZ v exkluzivním zastoupení majitele nabízí k prodeji rodinný dům o dispozici 5+2 s garáží a pozemkem 837 m2, v Kozlanech, okres Vyškov. Nemovitost má 2 nadzemní podlaží a sklep. V 1.NP rodinného domu se nachází garáž, pokoj, kuchyně, koupelna s toaletou, šatna a technická místnost. Ve 2.NP jsou 4 samostatné pokoje, kuchyně, koupelna, toaleta a zasklená lodžie. Užitná plocha domu včetně garáže je přibližně 191 m2, zastavěná plocha 125 m2. Na zahradě je možné využít pergolu, sklípek, skleník a kůlnu. Nemovitost má vlastní studnu. Dům je trvale obývaný a velice udržovaný. Technické parametry : Dům byl kolaudován v roce 1990. Stavba z cihel, tvárnic, vč. kombinací. Pro vytápění a ohřev TUV slouží plynový kotel. Okna plastová. Rodinný dům je napojen na veřejný vodovod, plynovod a elektřinu a kanalizaci. Tato nemovitost je vhodná pro rozdělení na 2 samostatné jednotky a také k využití pro drobné podnikání (kadeřnictví, masáže, krejčovství, nehtová modeláž aj.). Obec Kozlany má nezbytnou občanskou vybavenost, obecní úřad, potraviny, obecní knihovnu, praktického lékaře, zubaře, dětské hřiště aj. Obec také pořádá spoustu kulturních akcí. Krásná okolní příroda je vhodná na procházky a turistiku. Obcí prochází nová cyklostezka. ‌ Dojezdová vzdálenost do Brna 35 min autem, do Vyškova přibližně 10 minut. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. S financováním nemovitosti rádi bezplatně pomůžeme. PENB - probíhá zpracování, dočasně uvedena třída G.

Nabízíme k prodeji vícegenerační dům, který je dispozičně rozdělen na tři samostatné bytové jednotky a prostor s možností přestavby na další byt. Jednotlivé byty mají samostatné vstupy, což zajišťuje dostatek soukromí. 1. NP - přízemí Byt 3+1 - 57 m², koupelna s WC a přímý vstup do relaxační zóny. V přízemí se dále nachází dílna se sociálním zázemím o ploše 59 m². Prostor nabízí velký potenciál pro přestavbu na samostatný byt 3+1 a může tak dále rozšířit obytnou kapacitu domu. 2. NP - patro Přístup do patra je řešen pozvolným vstupem přes terasu zadním vchodem. Byt 1+kk - 32 m², koupelna s WC. Byt 2+kk - 68 m², koupelna a samostatné WC. Byty jsou vytápěny plynem a mají vlastní plynový kotel. Nemovitost využívá vodu ze studny, přičemž je zde možnost napojení na obecní vodovod. Dva stávající byty jsou nyní pronajímány, což zajišťuje okamžitý příjem. Dolní Kounice nabízí veškerou občanskou vybavenost a dobrou dostupnost do Brna.

Dům, který vám vydělává… nebo se v něm prostě krásně žije. V Brně takové příležitosti nevznikají často. Na první pohled rodinný dům, na druhý chytrá investice. Nemovitost o ploše 329 m², rozdělená do 3 podlaží a 3 samostatných jednotek, nabízí okamžitou flexibilitu - bydlení i výnos v jednom. Můžete zde pohodlně žít jako vícegenerační rodina, kombinovat vlastní bydlení s pronájmem, nebo vytvořit plnohodnotný výnosový či komerční objekt. Silnou stránkou je také velká, krásná zahrada, která přináší klid, soukromí a prostor pro každodenní život. Potenciál je obrovský - dispozice umožňuje další rozdělení i úpravy dle vašich plánů. Takové nemovitosti se neprodávají podle tabulek, ale podle toho, kdo v nich vidí příležitost dřív než ostatní. Pokud hledáte dům, který dává smysl dnes i zítra, právě jste ho našli.