Domy na prodej

Zemědělská usedlost umístěná na okraji obce Stará Huť (Petrovice II.) s přilehlými polnostmi. Náleží do intravilánu obce. Součástí uvedené kupní ceny je samotná usedlost a okolní polnosti, které s usedlostí bezprostředně sousedí. Celková plocha pozemků včetně zastavěné plochy a nádvoří, které jsou součástí prodeje je 29058 m2. Do nemovitosti je přivedená elektřina. Na obecní vodovod je možné nemovitost napojit. Pro více informací volejte na uvedené telefonní číslo. Prodávající si vyhrazuje právo výběru kupujícího v případě více zájemců.

Zprostředkujeme Vám prodej rodinného domu 5+1 se zahradou o velikosti 1.000 m² v obci Vlkaneč, okres Kutná Hora. Praktická dispozice domu: v přízemí je vstupní předsíň a chodba, odkud vedou vstupy do kuchyně, 3 pokojů, koupelny s vanou a WC a technické místnosti, dále dřevěné schodiště vede do 1. patra, kde najdeme další 2 pokoje + pod šikmou střechou ještě další případné úložné prostory k využití. Dům prošel částečnou rekonstrukcí - rozvody elektřiny v mědi, plastová okna (1 původní), stropní sádrokartony se zateplením. Vytápěno elektrokotlem Dakon s rozvody do radiátorů v místnostech + krbová kamna, 2 komíny v domě, ohřev vody zajištuje el.bojler. Voda je z vodovodního řádu a také je zde k dispozici kopaná studna. Napojeno na kanalizaci. Plyn je zaveden v obecní komunikaci a je možno se na něj v případě potřeby napojit. Střecha je valbová s taškovou krytinou. Půda je vhodná k rekonstrukci, kde se nabízí možnost rozšíření obytného prostoru dle vašich vlastních představ (dvě místnosti, další úložné prostory či sociální zázemí). Rodinný dům stojí na samostatném rovinatém pozemku s vjezdem hned z obecní komunikace. Na udržované zahradě se nachází několik ovocných stromů : 5 jabloní, 2 švestky a vzrostlá třešeň, dále hroznové víno, stříbrný smrk a okrasné tůje. Dominantu zde tvoří japonský javor, který se na podzim zbarvuje do krásných karmínových barev. Zatravněná zahrada za domem disponuje také prostorem s posezením, kde najdete dokonalý klid a soukromí. Pokud toužíte po rodinném bydlení nebo rekreačním využití, tento dům může naplnit Vaše představy. Nabízí klidné prostředí, krásnou okolní přírodu a zároveň výbornou dopravní dostupnost. Místo, kde se můžete nadechnout, zpomalit a vytvořit si domov podle svých představ. Vlkaneč je klidná obec s dobrou občanskou vybaveností. Najdete zde ZŠ, MŠ, obchod, poštu, obecní úřad, knihovnu i dětské hřiště. Autobusová zastávka je přímo u domu a díky vlakové zastávce v obci je zajištěno pohodlné spojení do větších měst - 7 km Golčův Jeníkov, 21 km Kutná Hora, 13 km Čáslav, 37 km Kolín či 98 km Praha. Tato příležitost představuje ideální bydlení v malebném prostředí s dobrým zázemím pro život, což je atraktivní pro rodiny s dětmi, které hledají místo obklopené čistou přírodou, loukami a lesy, které přímo lákají k volnočasovým aktivitám, vycházkám a sportování, cyklistice apod. Nedaleko se nachází ranč s koňmi, kde je možné se zapojit do místních aktivit, stejně tak je zde fotbalový a volejbalový klub a hasičský sbor. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám v případě zájmu pomůžeme zajistit s nejnižší úrokovou mírou na trhu. Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte prosím realitní makléřku. Prohlídky je možno domluvit také o víkendu. Tuto nemovitost doporučuji! Ev. číslo: 32283.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 2+1 v příjemné a klidné obci Rpety nedaleko Hořovic, okres Beroun. Dům se nachází ve slepé ulici. Spojuje tak klid venkovského bydlení s dostupností městských služeb a dobrým dopravním napojením na Prahu i Plzeň. Celková plocha pozemku 277m2, obytná plocha cca 110m2. Dům má pouze menší dvorek. Obytnou část tvoří kuchyň s kuchyňskou linkou a myčkou, obývací pokoj, ložnice, koupelna, WC, chodba a malá šatna. K dispozici je také menší sklep. Praktické zázemí doplňují dílna, uhelna, kotelna a půda, které poskytují prostor pro skladování. V roce 2016 prošel dům částečnou rekonstrukcí. Nemovitost je vhodná k další modernizaci podle potřeb a představ nového majitele. Zachována jsou původní špaletová okna a původní střešní krytina z bobrovek. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva s možností spalování dřeva a uhlí. Do domu je zavedena elektřina, venku je k dispozici přípojka na silnoproud. Odpadní vody jsou svedeny do septiku o objemu 9 m3. Dům lze připojit na obecní kanalizaci. Výhodou lokality je blízkost Hořovic, které nabízejí širokou občanskou vybavenost - mateřské a základní školy, obchody, supermarkety, poštu, zdravotnické služby i nemocnici. Okolí Rpet poskytuje příležitosti k procházkám, cyklistice a výletům do přírody. Na dálnici D5 ve směru na Prahu a Plzeň se dostanete přibližně za 10 minut jízdy autem. Tato nabídka osloví zájemce, kteří hledají dům v klidném prostředí, ocení dílnu a další úložné prostory a chtějí si bydlení postupně upravit podle sebe. Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte.

Chalupa s vlastním rybníkem? Místo, kde si můžete splnit svůj sen o klidu a přírodě Představte si ráno na venkově, ticho, přírodu na dosah a vlastní rybník hned vedle zahrady. Místo, kde můžete zpomalit, odpočívat a vytvořit si útočiště přesně podle svých představ. Právě takovou příležitost nabízí nemovitost v malebných Nových Dvorech u Miličína, na pomezí Středočeského a Jihočeského kraje. Samostatně stojící dům s užitnou plochou přibližně 121m² je určen ke kompletní rekonstrukci. Čeká na nového majitele, který mu vdechne nový život - ať už jako tradiční venkovské chalupě, rodinnému sídlu, nebo místu pro víkendový únik z města. K domu náleží pozemek o výměře přibližně 1 874 m² a samostatná zděná budova o ploše 87 m², která může sloužit jako dílna, sklad nebo zázemí pro vaše koníčky a projekty. Skutečným klenotem této nabídky je sousední rybník o rozloze 1 961 m². Je sice nyní vyschlý a vyžaduje revitalizaci, má však přítok z potoka. Po potřebných úpravách se tak může stát jedinečnou součástí celého místa. Možnost případného dotačního financování revitalizace je vhodné ověřit podle aktuálních podmínek. Nové Dvory jsou malou, klidnou obcí s přibližně dvaceti domy, která nabízí soukromí a bezprostřední kontakt s přírodou. Veškerou základní občanskou vybavenost najdete v nedalekém Miličíně, vzdáleném přibližně 7 km. Díky blízkému nájezdu na dálnici D3 je dostupná také Praha, vzdálená přibližně 80 km. Hledáte místo s charakterem, prostorem a potenciálem, kde si můžete vytvořit vlastní kousek ráje? Tady máte příležitost proměnit starý dům a rybník v něco opravdu výjimečného. Nemovitosí vás provede zkušená realitní makléřka Veronika Pilařová. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.

SOUBOR BYTŮ A NEBYTOVÝCH PROSTOR V CENTRU ŽELEZNÉ RUDY - 100% VLASTNICTVÍ, 53 % HLASŮ VE SVJ, MOŽNOST PŘESTAVBY NA BYTY Dne 24. 10. 2026 nabyl účinnosti nový Územní plán Železná Ruda. Skončilo tím období stavební uzávěry, kdy byla jakákoli změna užívání v domě možná jen na základě výjimky, a pro dům nyní platí jasné a závazné podmínky. Na základě schváleného územního plánu, který dům zařazuje do stabilizované plochy SM - smíšené obytné městské, nabízíme k prodeji ucelený soubor bytových a nebytových jednotek s možností přestavby. Nabídka je součástí prodeje (akvizice) podnikatelského záměru v Železné Rudě, který je rozdělen do tří bloků. Tento inzerát představuje Blok 1. Bloky lze koupit samostatně i společně. PŘEDMĚT PRODEJE Soubor jednotek ve 100% vlastnictví prodávajícího v bytovém domě č. p. 159/464 (ulice Adolfa Kašpara a Třída 1. máje, st. p. č. 55/2), k. ú. Železná Ruda. Jednotky spolu s příslušnými podíly na společných částech domu a pozemku představují 53 % hlasů ve Společenství vlastníků - kupující tak získává rozhodující slovo ve správě celého domu. 1) Nadstandardní mezonetový byt - dokončený, zkolaudovaný, 102,5 m² Velkorysý mezonet v horních podlažích domu, dokončený v nadstandardním provedení, připravený k okamžitému bydlení nebo pronájmu. 2) Nadstandardní byt v hrubé stavbě - 95 m² + terasa 31 m² Prostorný byt s velkou terasou, rozestavěný do fáze hrubé stavby. Dispozici a vybavení si kupující dokončí podle vlastních představ. 3) Nebytové prostory v 1. NP k přestavbě na byty - cca 214 m² Jednotky 159/101, 159/102 a 464/103 - bývalé obchodní a skladové prostory v parteru domu, rozestavěné, s přivedenými přípojkami, kanalizací a elektrorozvody. Společenství vlastníků schválilo změnu účelu užívání těchto jednotek z nebytových prostor na byty a provedení stavebních úprav. Projektová dokumentace změny užívání je zpracována. 4) Garáže a nebytový prostor s možností přestavby - cca 160 m² Jednotky 464/104 a 464/105 (garáže) a 464/106 (nebytový prostor) se světlou výškou 3-4 m. Výška umožňuje přestavbu na byty nebo ateliéry s galerií, bez zásahu do vnějšího vzhledu domu a společných prostor. Celková podlahová plocha souboru: 530m2. VÝJIMEČNÁ LOKALITA - PŘÍMO V SRDCI ŽELEZNÉ RUDY Dům stojí v samém centru Železné Rudy, v místě, kde se nabídka objevuje jen výjimečně. Všechno potřebné je na pár kroků: obchody, restaurace, kavárny, služby i úřady. Pěšky dojdete na vlakové nádraží i autobusovou zastávku, do lyžařského areálu Nad Nádražím a k turistickým a cyklistickým trasám do šumavské přírody. Na Špičák je to pár minut autem a hranice s Bavorskem je hned za městem. Bydlení, kde auto nepotřebujete - a přesto jste na Šumavě. ROZHODUJÍCÍ VLIV VE SVJ Soubor představuje 53 % hlasů ve Společenství vlastníků. Kupující tak sám rozhoduje o správě domu, opravách, fondu oprav i o dalších změnách prohlášení vlastníka - včetně změn účelu užívání vlastních jednotek. Předsedou SVJ je v současnosti společnost spojená s prodávajícím; ta je připravena při prodeji funkci složit, aby kupující mohl být se svou většinou hlasů zvolen do čela společenství. MOŽNOSTI PRO INVESTORA - bydlení nebo pronájem v dokončeném mezonetu ihned, - dokončení bytu v hrubé stavbě podle vlastních představ, - přestavba parteru na byty podle schválené změny účelu užívání, - přestavba garáží na byty nebo ateliéry s galerií, - prodej nebo pronájem jednotek jednotlivě po dokončení. DŮLEŽITÉ INFORMACE PRO KUPUJÍCÍHO - Změny užívání a stavební úpravy jednotek podléhají povolení stavebního úřadu. - Prohlášení vlastníka, stanovy a usnesení SVJ, projektová dokumentace, výpisy z katastru a informace o řízeních týkajících se domu a sousedních pozemků poskytneme zájemcům na vyžádání před uzavřením smlouvy. UPOZORNĚNÍ PRO REALITNÍ KANCELÁŘE Prodávající neposkytuje výhradní zastoupení realitním kancelářím ani nepodepisuje exkluzivní zprostředkovatelské smlouvy. Nabídky spolupráce bez výhradnosti a s konkrétním kupujícím jsou vítány.

Hledáte prostorný rodinný dům, který si můžete dokončit přesně podle vlastního vkusu a potřeb? V malebné obci Nové Mitrovice, obklopené přírodou jižního Plzeňska, nabízíme k prodeji rozestavěný rodinný dům s velkoryse řešenou dispozicí, garáží a kompletní projektovou dokumentací. Nemovitost se nachází ve fázi hrubé stavby a představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří chtějí vytvořit moderní a pohodlné rodinné bydlení podle svých představ, aniž by museli začínat se stavbou od samotného počátku. Dispozice domu byla navržena s důrazem na dostatek prostoru, praktičnost a soukromí jednotlivých členů domácnosti. Srdcem přízemí se stane prostorný obývací pokoj s přípravou pro krb a velkými posuvnými dveřmi umožňujícími přímý vstup na budoucí terasu. Na obytnou část navazuje prostor pro kuchyňský kout. Dále zde nalezneme koupelnu, samostatnou toaletu, technickou místnost, dílnu a garáž vybavenou sekčními vraty. Horní podlaží nabídne komfortní zázemí i početnější rodině. Projekt počítá s hlavní ložnicí doplněnou vlastní šatnou, dvěma prostornými dětskými pokoji a dalšími dvěma místnostmi, které mohou sloužit jako pokoje pro hosty, pracovna nebo například herna. Samozřejmostí je prostor pro další koupelnu s toaletou. Příjemnou atmosféru podkroví podtrhuje osm střešních oken značky Velux, která zajišťují dostatek přirozeného denního světla. Na nemovitosti již byla realizována řada důležitých stavebních prvků. Dům má osazená plastová okna, zčásti doplněná roletami, kvalitní střešní krytinu z pálených tašek a připravený komín pro budoucí krb. V přízemí jsou dokončeny rozvody elektroinstalace, v horním podlaží jsou provedeny částečně. Připojení plynu je možné řešit dodatečně, odkanalizování bude potřeba zajistit individuálně, například prostřednictvím domácí čistírny odpadních vod. Nové Mitrovice jsou příjemnou obcí v klidné části Plzeňského kraje, která osloví především milovníky přírody a pohodového venkovského života. Okolní krajina nabízí řadu možností pro turistiku, cyklistiku i každodenní odpočinek. Přímo v obci je k dispozici obchod, restaurace, cukrárna a autobusové spojení. Širší občanská vybavenost včetně škol a školek se nachází v okolních obcích, přibližně 12 km od nemovitosti. Do Plzně se automobilem dostanete zhruba za 30 minut. Velkou předností této nabídky je možnost přizpůsobit si výslednou podobu domu vlastním požadavkům, a to jak z hlediska interiéru, tak použitých materiálů a technického vybavení. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení nabízí nemovitost dostatek prostoru pro pohodlný rodinný život i případnou práci z domova. Pokud hledáte dům s potenciálem, dostatkem prostoru a možností vytvořit si bydlení přesně podle svých představ, může být tato nabídka tou správnou volbou. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vás nemovitostí osobně provedu.

Hledáte rodinný dům, který nabízí prostor pro vlastní nápady a možnost přizpůsobit si bydlení podle svých představ? Právě takovou příležitost představuje tento rodinný dům na ulici Čechova v Hranicích. Nabízíme k prodeji rodinný dům postavený v roce 1970, o dispozici 3+1 a užitné ploše 90 m². Nemovitost stojí na pozemku o celkové výměře 248 m² a má zastavěnou plochu 105 m². Součástí domu je také garáž. Dům je průběžně udržovaný, avšak zachovaný v původním provedení a je určen k rekonstrukci. Novému majiteli tak poskytuje možnost naplánovat si budoucí podobu interiéru, modernizovat technické vybavení a vytvořit si domov odpovídající vlastním požadavkům i životnímu stylu. Současné vytápění je řešeno lokálním plynovým topidlem (vavky). Při plánování rekonstrukce tak bude možné zvážit také případnou modernizaci vytápění a dalších technických prvků domu. Hlavní přednosti nabídky - Rodinný dům s dispozicí 3+1 - Užitná plocha 90 m² - Zastavěná plocha 105 m² - Pozemek o celkové výměře 248 m² - Garáž jako praktické zázemí - Rok výstavby 1970 - Průběžně udržovaný dům v původním stavu - Možnost rekonstrukce podle vlastních představ Nemovitost s potenciálem pro nové majitele Tato nabídka může zaujmout zájemce, kteří hledají alternativu k bytovému bydlení a chtějí si výslednou podobu svého domova navrhnout sami. Dům nabízí základní dispozici pro rodinné bydlení a prostor pro postupnou modernizaci podle individuálních potřeb a finančních možností. Pokud hledáte nemovitost, u které můžete rozhodovat o podobě budoucí rekonstrukce a vytvořit si bydlení podle vlastních představ, může být tento dům zajímavou příležitostí. Více informací vám rád sdělím telefonicky nebo osobně na prohlídce. Financování koupě vám samozřejmě pomůžeme zajistit za co nejvýhodnějších podmínek.

Hledáte rodinný dům, který si můžete přetvořit přesně podle svých představ? Nebo toužíte po chalupě s prostornou zahradou, krásným výhledem a dostatkem soukromí, kde budete trávit volné chvíle s rodinou a přáteli? Pak by Vás mohla zaujmout naše nabídka rodinného domu o dispozici 3+1 s užitnou plochou 97 m2 v obci Mohelno, který se nachází na pozemku o celkové výměře 866 m². Dispozici domu tvoří vstupní chodba navazující na kuchyni, ze které se vstupuje do koupelny, samostatného pokoje a dalšího pokoje, který je průchozí do ložnice. Z kuchyně je přístupná také spíž, na kterou navazuje menší technická místnost s původním kotlem. Součástí domu je garáž, ze které lze pohodlně projít do další technické místnosti s plynovým kotlem, který zajišťuje vytápění domu. Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem. Odtud se dále dostanete na uzavřený dvůr, kde se nachází dílna a hospodářská stavba, které nabízejí další možnosti praktického využití. A právě venkovní prostory patří k největším přednostem této nemovitosti. Z uzavřeného dvora vystoupáte po schodech na prostornou zahradu s ovocnými stromy, která nabízí příjemné soukromí a nádherný výhled na obec Mohelno a okolní krajinu. Na zahradě stojí také samostatný zahradní domek, který může sloužit jako úložný prostor pro nářadí, zázemí pro zahradničení nebo po úpravách jako příjemné místo k relaxaci. Velkou výhodou pozemku je rovněž možnost přístupu a příjezdu ze zadní strany, a to po částečně asfaltové a částečně nezpevněné cestě. Zahrada tak nabízí nejen dostatek prostoru pro pěstování, odpočinek či rodinná setkání, ale také zajímavé možnosti dalšího využití. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci a modernizaci, což novému majiteli nabízí skvělou příležitost vytvořit si bydlení nebo rekreační zázemí podle vlastního vkusu a potřeb. Inž. sítě jsou kompletní, elektřina, plyn, obecní vodovod a kanalizace. Na pozemku se navíc nachází vlastní studna. Mohelno je příjemnou obcí s dobrou občanskou vybaveností, kde najdete mateřskou i základní školu, obchod s potravinami, poštu a dostupnou lékařskou péči. Výhodou je také dopravní dostupnost do Ivančic a Třebíče. Ať už hledáte místo pro trvalé bydlení, víkendovou chalupu, nebo nemovitost s potenciálem, kterou si postupně upravíte podle svých představ, tento dům Vám nabízí zajímavou příležitost. Jeho největší kouzlo spočívá v kombinaci prostorného pozemku, uzavřeného dvora, zahrady s ovocnými stromy a krásného výhledu, který si nejlépe vychutnáte při osobní návštěvě. Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vás nemovitostí osobně provedeme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej domu 104 m², Zadní Ždírnice v Podkrkonoší; výměra pozemků celkem 4 494 m² Hledáte klidné a útulné místo k trvalému bydlení či rekreaci se zahradou a navazující loukou o rozloze 3849 m² ? Nabízíme ke koupi dům o dispozici 4+kk a užitné ploše 104 m² na okraji Zadní Ždírnice, spadající pod obec Horní Olešnice. Jedná se o klidnou a malebnou vesničku v Podkrkonoší obklopenou lesy a hojně využívanou k rekreaci. Dům se nachází na pozemcích o celkové výměře 4 494 m². Z toho zahrada včetně zastavěné plochy činí 645 m² a navazující louka má rozlohu 3 849 m². Louku lze využít i k pěstování plodin, chovu zvířat, rekreaci či pronájmu. Dům je po kompletní rekonstrukci. V přízemí se nachází předsíň, jídelna s kuchyňským koutem, obývací pokoj s krbovými kamny, technická místnost s vodárnou, chodba a koupelna s WC a sprchovým koutem. Dřevěné schodiště vede do 1. patra, kde je prostorná ložnice rozdělena na 3 části. Z ložnice je vstup na terasu orientovanou na jih. Z 1. patra vede další dřevěné točité schodiště do sníženého podkroví, které slouží jako další ložnice. Dům je vybaven základním nábytkem, což umožňuje okamžité nastěhování. Pitná voda je přiváděna z kopané studny. Vytápění je zajištěno krbovými kamny s rozvodem teplého vzduchu do horního patra. Teplou vodu ohřívají průtokové ohřívače. Odpad je sveden do plastové jímky, kterou je možné případně rozšířit o komory septiku. Dům přiléhá jednou stěnou na sousední chalupu, ale provozně je plně samostatný (má vlastní elektroměr, kopanou studnu, jímku, oplocenou zahradu a své číslo popisné). Ve vzdálenějším okolí je např. ZOO Dvůr Králové 20 km, lyžařské areály: Černá hora (Jánské Lázně) 26 km; Černý důl 20 km; Špindlerův mlýn 31 km; Pec pod Sněžkou 38 km, Jičín cca 32 km (začátek Českého ráje), hrad Pecka cca 20 km apod. Ve spádové obci Horní Olešnice a Dolní Olešnice je základní občanská vybavenost (obchod, škola, školka, pošta atp.). Větší obchodní střediska jsou např. v podhorském městečku Vrchlabí (19 km, 23 min autem) nebo v Nové Pace (cca 16 km). Prodej nemovitosti bude zajištěn profesionálně přes notářskou kancelář, která zajistí příslušné smlouvy, podání žádosti do katastru nemovitostí o změnu vlastníka, úschovu kupní ceny a po změně vlastníka její uvolnění.

Zámek za souseda a prostor pro vlastní malé království. Rodinný dům se stodolou v Dražíči. Někdo má za souseda zahrádkáře, někdo pana Nováka. Tady budete mít zámek. A k tomu rodinný dům, velkou stodolu a zahradu, kde si každý může najít svůj oblíbený kout. V centru jihočeské obce Dražíč nabízím k prodeji nemovitost č. p. 1, která má se sousedním zámkem společnou historii. Část areálu totiž původně sloužila jako zámecké stáje. V roce 1946 je doplnila obytná přístavba a vzniklo místo, které dnes nabízí prostor pro bydlení, odpočinek i vaše vlastní plány. Všechny nabízené pozemky jsou v územním plánu zařazeny do ploch SO smíšených obytných, jejichž hlavním využitím je bydlení. Co všechno k tomuto zámeckému sousedství patří? - Celková výměra pozemků včetně zastavěných ploch: 3 970 m² - Užitná plocha rodinného domu: přibližně 180 m² - Plocha zahrady: 3 190 m² - Garáž o ploše 30 m² - Stodola o ploše přibližně 400 m² Právě stodola dává celé nabídce další rozměr. Prostor pro koníčky, uskladnění vybavení nebo vlastní tvoření tu rozhodně nemusíte počítat na centimetry. A pokud máte rádi staré stavby, jejich atmosféru a poctivé rozměry, tady si přijdete na své. Zahrada nabízí místo pro zahradničení, odpočinek i společné chvíle venku. Ranní káva, odpoledne na zahradě a večer v sousedství zámku? Tak nějak může vypadat vaše nová adresa. V zadní části zahrady najdete také krásný starý ovocný sad o výměře 1 204 m², který přímo sousedí se zámkem a zámeckou zahradou. Právě tady má celé místo své osobité kouzlo. U tohoto pozemku, parc. č. 73/5, je v katastru nemovitostí evidována památková ochrana. Případné stavební záměry a zásahy do této části je proto potřeba předem projednat s příslušným orgánem památkové péče. Vytápění domu je řešeno ústředním topením s kotlem na tuhá paliva. V některých místnostech jsou také akumulační kamna. K dispozici je funkční komín a do nemovitosti je zavedena elektřina. Odpadní vody jsou svedeny do jímky umístěné na zahradě. Zdrojem pitné vody je dlouhodobě využívaná studna mezi domem a přilehlou komunikací. Na zahradě se nachází studna s užitkovou vodou. V obci je rovněž obecní vodovod s možností napojení domu. Tohle místo osloví každého, kdo hledá dům s historií, velkou zahradu a dostatek prostoru pro své nápady. A zámecký soused? Ten už k tomu patří. Přijeďte se podívat, jak by se vám v tomhle malém království žilo. Zavolejte mi, rád vás provedu.

Nabízíme k prodeji velmi útulný rodinný dům v klidné části pražské Libuše, v těsné blízkosti Modřanské rokle. Dům s dispozicí 5+1 poskytuje příjemné zázemí pro rodinný život i dostatek soukromí v útulné zahradě. Díky dvěma nadzemním podlažím a obytné ploše 190 m² nabízí určitě řadu možností, jak si interiér uspořádat podle vlastních představ. Nemovitost byla postavena v roce 1988 a v roce 2010 prošla kompletní rekonstrukcí. Je ve výborném stavu a prodává se nezařízená, pouze s moderní kuchyní včetně spotřebičů. Další místnosti si ji můžete vybavit a doladit přesně podle svého vkusu. V přízemí domu se nachází obývací pokoj s krbovými kamny a přímým vstupem přes francouzská okna na zahradu. Otevřeným vstupem dále projdeme do vybavené kuchyně s jídelnou. U vstupní haly je technická místnost a první koupelna s WC. Po dřevěných schodech vystoupáme do prostorné chodby v 2NP odkud je vstup do čtyř samostatných ložnic a druhé koupelny s WC. Dům má podlahové topení a je vytápěn plynovým kotlem. Dalším benefitem domu je vybavenost venkovními bezpečnostními žaluziemi spolu s vnitřními žaluziemi a bezpečností systém, napojený na Jablotron. Pozemek o celkové výměře 390 m² zahrnuje zahradu o rozloze 269 m² a zastavěnou plochu 121 m². K posezení a odpočinku venku vybízí terasa o ploše 25 m² navazující na vzrostlou zahradu s dětským koutkem. K domu náleží dvě venkovní parkovací místa. Dům není podsklepený. Libuš spojuje výhody městského života s příjemným prostředím pro bydlení. V okolí najdete obchody, restaurace, lékaře, mateřskou i základní školu, sportoviště a další služby. Jen pár minut chůze od domu se nachází Prague British International School. Dobrou dostupnost zajišťuje městská hromadná doprava i blízké hlavní silniční tahy. Lokalita tak nabízí pohodlné spojení s dalšími částmi Prahy a zároveň potřebné zázemí pro každodenní život. V těsné blízkosti domu najdete cyklistické trasy a mnoho dalších možností pro sportovní vyžití. Další výhodou je budoucí blízká poloha stanice Metra D. Dům je k dispozici ihned a lze jej financovat hypotečním úvěrem. Průkaz energetické náročnosti není zatím k dispozici, proto je zde uvedena třída G. Určitě doporučujeme osobní prohlídku této nemovitosti.

Hledáte oázu klidu, kde si můžete užít přírodu a relaxaci? Nabízíme k prodeji útulnou chalupu v malebné vesnici Hrzín, součásti obce Ratměřice, v jednom z nejkrásnějších koutů Středočeského kraje. Tato patrová chalupa 2+1 s užitnou plochou 85 m² se nachází v klidné části obce a je ideální volbou pro rodiny, které chtějí odpočívat během víkendů bez náročných údržbových povinností. S menším pozemkem (275 m²) budete mít více času na relaxaci a výlety po okolních lesích. Dostupnost a vybavenost jsou vynikající. Hrzín nabízí skvělé soukromí, ale civilizaci máte na dosah ruky: do Vlašimi to máte jen 10 km (3 minuty autem), do Votic 15 km a do Benešova 25 km. Praha je vzdálena pouhých 65 km, což znamená pohodlnou jízdu do hodiny. Tato nemovitost se pyšní nejen klidnou lokalitou, ale také snadnou údržbou. Po návratu z výletu stačí zamknout a odjet bez starostí o zahradu. Místo skýtá bohaté možnosti pro turistiku i cyklistiku - s krásnými trasami a houbařskými lokalitami na dosah. Region Podblanicko vás nadchne nedotčenou přírodou a zajímavými historickými místy. V blízkosti se nachází dominanta kraje - hora Blaník s rozhlednou, Ratměřický zámecký park, který uchvacuje svými sekvojovci, a romantické parky ve Vlašimi. Pro rodiny s dětmi jsou zde různé atrakce, například farma Blaník. Tato chalupa je místem, kde se zastavil čas v tom nejlepším slova smyslu. Přijďte ji navštívit a nasát neopakovatelnou atmosféru Podblanicka!

Hledáte moderní rodinné bydlení, které spojuje komfort domu, soukromí a výbornou dostupnost do centra Zlína? Nabízíme k prodeji nadčasový dvoupodlažní řadový rodinný dům o dispozici 4+kk (110 m2) v jedné z nejžádanějších lokalit Zlína, v Přílukách. Dům nabízí promyšlené dispoziční řešení s jižně orientovanou terasou (18m2), soukromým severním atriem (22m2), garáží (22m2) a dalším parkovacím stáním před domem. Celkem tedy Po vstupu do domu se nachází zádveří, garáž a praktické skladovací prostory. Hlavní obytná část je situována v horním podlaží, kde Vás okamžitě zaujme velkorysý otevřený prostor o výměře přibližně 45 m² propojující kuchyni, jídelnu a obývací pokoj. Dominantou této části domu jsou velká okna přivádějící dostatek denního světla a krásný výhled do okolní zeleně. Z obývací části je přímý vstup na prostornou jižní terasu, která navazuje také na dva další pokoje (á 10,3 m2) Nadčasová kuchyňská linka byla vyrobena na míru a je vybavena praktickým varným ostrůvkem. Veškeré vestavěné spotřebiče jsou prémiové značky, což podtrhuje vysoký standard vybavení domu. Soukromou část tvoří hlavní ložnice s vestavěnými skříněmi a přímým vstupem do atria, dva další pokoje, koupelna s vanou, sprchovým koutem a dvojumyvadlem, samostatné WC a technická místnost s pračkou a sušičkou. Atrium je také přístupné z obslužného chodníku vedoucího mezi horními a spodními řadovými domy. Praktickou výhodou jsou také dva samostatné sklady umístěné před domem. Příluky dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější části Zlína. V bezprostřední blízkosti naleznete zastávku MHD, školu, školku, sportoviště, cyklostezku i veškerou občanskou vybavenost. Lokalita zároveň nabízí klidné bydlení v dosahu přírody a rychlé spojení do centra města. Pokud hledáte moderní dům bez nutnosti dalších investic, který nabídne dostatek prostoru, soukromí a příjemné výhledy, rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce.

Realitka Green® vám zprostředkuje prodej domu určeného k celkové rekonstrukci v obci Pržno. Obec Pržno leží v okrese Vsetín, v malebné krajině Valašska, v údolí řeky Vsetínské Bečvy. Okolí nabízí možnosti procházek, výletů i aktivního odpočinku v přírodě. Poloha v regionu Vsetínska zároveň umožňuje využívat zázemí okolních obcí a města Vsetína. ‌ Předmětem prodeje je soubor čtyř parcel tvořících jeden funkční celek o celkové výměře 1 418 m². Pozemek je svažitý, což spolu s polohou přináší působivé výhledy do okolí. Přístup je zajištěn po obecní zpevněné cestě. ‌ Na pozemku se nachází dům se zastavěnou plochou 119 m², který je určen ke kompletní rekonstrukci. Je napojen na elektřinu, zdrojem vody je vlastní kopaná studna a odpadní vody jsou svedeny do jímky. ‌ Je třeba počítat s celkovou rekonstrukcí domu, jeho současný stav však dává prostor k novému uspořádání a přizpůsobení budoucího využití vlastním potřebám. Hlavní hodnotou této nabídky je především samotné místo - klidná poloha na polosamotě, kontakt s přírodou a výhledy, které si můžete užívat každý den. ‌ Hledáte místo, kde si můžete užívat klid, soukromí a krásné výhledy do okolní krajiny? Právě takovou příležitost nabízí prodej domu na polosamotě v obci Pržno v okrese Vsetín. Toto místo osloví především ty, kteří touží po vlastním zázemí v přírodě a chtějí si vytvořit bydlení podle svých představ. ‌ V případě zájmu kontaktujte makléře.

Soukromí, komfort a dostatek prostoru, to jsou slova, která definují tento prostorný dům, nacházející se na rozlehlém pozemku o velikosti 1.997 m². Vaše ratolesti dále ocení, že ihned za brankou je nový pump track a dětské hřiště. Vaše volné chvíle si dále užijete v sauně s ochlazovacím bazénkem, v uzavřené společenské místnosti nebo v letní terase. která vás díky zastřešení ochrání před neduhy počasí. Dispozičně je dům řešen jako pět kákáčko, kdy v přízemí vás čeká dvojgaráž, první z koupelen, která je vybavena sprchovým koutem a toaletou a vstup do obývacího pokoje s jídelním koutem, Z této centrální místnosti se dostanete na zahradu, do zmiňované společenské místnosti, do wellness (druhá koupelna) a schody vás zavedou do prvního patra, kde máte čtyři samostatné ložnice a nejprostornější koupelnu, zde s vanou. Vytápění je zajištěno buď krbem s teplovzdušnými rozvody nebo elektrickými přímotopy.

Exkluzivně Vám nabízíme jedinečnou rekreační nemovitost o dispozici 4+kk, která se nachází v atraktivní a vyhledávané lokalitě Brno-Kníničky, v blízkosti Brněnské přehrady a městské části Brno-Bystrc. Tato krásná, útulná a velmi příjemně řešená nemovitost s podlahovou plochou přibližně 120 m² nabízí dokonalé spojení pohodlí, soukromí a odpočinku v přírodě, aniž byste se museli vzdát výhod a dostupnosti města. Svým dispozičním uspořádáním a vybavením poskytuje nemovitost komfortní zázemí nejen pro víkendovou rekreaci, ale také pro celoroční pobyty s rodinou a přáteli. Je ideální volbou pro každého, kdo hledá klidné útočiště před každodenním shonem, příjemné prostředí pro společně strávené chvíle. Dominantou obytného prostoru je krb, který interiéru dodává nezaměnitelnou atmosféru domova. Významným benefitem jsou také dvě koupelny, které zvyšují komfort užívání nemovitosti. Vytápění domu zajišťuje elektrokotel, přičemž na střeše jsou umístěny fotovoltaické panely, které zajišťují ohřev vody. Na pozemku je vrtaná studna, která zajišťuje stálý přísun vody i napouštění bazénu. Neméně působivé je venkovní zázemí, které tvoří pergola s elektrickým grilem, ideální pro příjemná posezení s rodinou a přáteli, a také udírna. Velkou praktickou předností je kryté parkovací stání pro dva automobily, které se nachází přímo na vlastním pozemku. Nemovitost disponuje rovněž retenční nádrží 9,5 m3 na dešťovou vodu, která umožňuje její další hospodárné využití. Nemovitost je podsklepena. Brno-Kníničky patří mezi oblíbené oblasti pro rekreaci díky svému přírodnímu prostředí, blízkosti lesů a především Brněnské přehrady, která nabízí široké možnosti sportovního vyžití, koupání, cykloturistiky, procházek i příjemného odpočinku u vody. Nedaleká městská část Brno-Bystrc zároveň poskytuje dostupnost občanské vybavenosti a služeb, díky čemuž se zde přirozeně propojují přednosti rekreačního prostředí s pohodlím městského života. Tato nemovitost je výjimečná především svou příjemnou atmosférou, promyšleným zázemím a možností užívat si volný čas v prostředí, které nabízí klid, pohodlí i dostatek prostoru pro společné chvíle s nejbližšími. Pokud hledáte místo, kde můžete zpomalit, načerpat novou energii a vytvořit si vlastní zázemí pro odpočinek v jedné z nejatraktivnějších rekreačních lokalit Brna, může být právě tato nemovitost tou správnou volbou. Nemovitost je dle evidence katastru nemovitostí vedena jako stavba pro rodinnou rekreaci. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. PENB nebyl dodán proto uvádíme třídu G. Přijďte se osobně přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto místa a objevte všechny možnosti, které Vám tato nemovitost nabízí. Pro více informací či sjednání osobní prohlídky kontaktujte realitní makléřku.

Hledáte moderní, úsporné a klidné bydlení pro svou rodinu, ale nechcete se vzdát benefitů města? Nabízíme k prodeji zcela nový, samostatně stojící rodinný dům o dispozici 4+kk, který se nachází v lukrativní a žádané lokalitě v Místku. Dům je situován na konci slepé ulice v nové zástavbě, což zajišťuje soukromí a minimální provoz. Přitom se nachází v docházkové vzdálenosti od centra města. Základní parametry domu: Dispozice: 4+kk Zastavěná plocha: 133 m² Užitná plocha: 102 m² Konstrukce: kvalitní cihlová stavba Střecha: klasické krovy, krytina z prémiového plechu značky Ruukki Dispoziční řešení: Všechny ložnice mají přímý vstup na terasu. Hlavní ložnice má vlastní šatnu.Velká koupelna je vybavená vanou, sprchovým koutem a toaletou. V domě se nachází také druhá samostatná toaleta.Možno využít úložný prostor na půdě, který je přístupný z technické místnosti (stahovací schody). Dům je vybaven nejmodernější technologií a benefitem jsou velmi nízké náklady: Vytápění: Úsporné tepelné čerpadlo Panasonic. Klimatizace: Nejvyšší řada klimatizace Gree s bezprůvanovou technologií pro maximální tepelný komfort v létě.Dům má fotovoltaiku na ohřev vody a kvalitní nerezový bojler. V obývacím pokoji je hotová příprava na krb/krbová kamna pro vytvoření útulné atmosféry. Novostavba je napojena na městský vodovod a kanalizaci. V domě je také příprava na kamerový systém pro vaše bezpečí. Dům je připraven k okamžitému nastěhování a dokončení interiéru podle vašich vlastních představ.Přijďte se podívat na bydlení, které kombinuje moderní technologie, útulný prostor, žádanou lokalitu a veškerou občanskou vybavenost (MŠ, ZŠ, obchod, MHD) a dopravní dostupnost. Ihned k nastěhování. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

3x BYTOVÁ JEDNOTKA + AUTODÍLNA - Základní informace: * Lokalita: Všechov 13, Tábor - Dražice * Plocha pozemku: 654 m² * Užitná plocha: 345 m² * Zahrada: 293 m² * Sklep: 33 m² * Dílna + kancelář a wc: 130 m² - Popis nemovitosti a bytových jednotek: Nabízíme k prodeji zateplený rodinný dům navržený jako vícegenerační bydlení se 3 samostatnými bytovými jednotkami. Dům prošel úpravami a rekonstrukcí, vnitřní prostory jsou světlé, čisté a připravené k okamžitému užívání. Obě podlaží domu jsou průchozí skrze vnitřní schodiště, přičemž v roce 2025 bylo vybudováno venkovní schodiště, které zajišťuje samostatný vstup do 2. nadzemního podlaží. * 1. Nadzemní podlaží (1. NP): Ze vstupní předsíně se přichází do centrální chodby, odkud je samostatný přístup na WC, do koupelny, na uzavřené schodiště a do spíže. ** Levé křídlo: Nachází se zde prostorná a světlá kuchyně, na kterou navazuje ložnice s šatnou. **Pravé křídlo: Zahrnuje druhou prostornou kuchyni v šedém provedení a dva návazné samostatné pokoje. * 2. Nadzemní podlaží (2. NP): Do patra se vstupuje jak vnitřním schodištěm, tak i novým venkovním schodištěm, které ústí do rozlehlé haly. Z haly je přímý vstup do koupelny, nalevo do dvou obytných pokojů a napravo do samostatné kuchyně, ze které se dále prochází do spíže a na půdu, ze které je možnost vybudovat další bytovou jednotku. - Podnikatelské zázemí a autodílna (130 m²) :! Dílna je oficiálně zkolaudovaná jako autodílna. Prostory zahrnují: * Hala se sloupovým zvedákem. * Samostatná kancelář se zázemím. * Prostory jsou vhodné pro autodílnu, řemeslnou výrobu, skladování e-shopu nebo výdejní místo. * Sklepní prostory pod dílnou: kotelna se shozem na uhlí a skladovací prostory (33 m2). - Technické parametry a provozní náklady: * Voda: Vlastní studna o hloubce 13 m s velmi silným přítokem - zásadní úspora (lze se připojit na městskou vodu - 1 m od plotu). * Elektřina: Elektroměr dům a dílna. * Odpad: Vlastní čistička odpadních vod. * Vytápění: Ústřední vytápění kotlem na tuhá paliva se shozem na uhlí ze sklepa. - Lokalita a dostupnost: * Dům se nachází v obci Všechov u Tábora přímo na tahu silnice 19 Tábor - Písek. * MHD: Zastávka se nachází 100 m od domu. * Dostupnost: 1,5 km do Tábora. Centrum Tábora je vzdáleno 5 km (cca 10 minut jízdy). V blízkém dosahu je veškerá občanská vybavenost (školy, školky, obchody, nemocnice), stejně jako přírodní a turistické lokality (poutní místo Klokoty, vodní nádrž Jordán, přilehlé lesy, cyklostezky, řeka Lužnice 2 km). ** Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte na čísle +420 721 870 973.

Pěkný dům ve Světlíku (jedná se o levou polovinu). Tento rodinný dům nabízí vše, co potřebujete pro pohodlné bydlení. S celkovou užitnou plochou 211 m² a pozemkem o rozloze 338 m² je ideální pro rodinu. Pozemek 2483/4 o rozloze 71 m² je pronajatý od obce. Dům je ve velmi dobrém stavu a je disponován takto: v přízemí je především prostorná garáž (35 m²), dále sklad (12 m²), prádelna (11 m²), další místnost velká (22 m²) a malá místnost (4 m²). Předsíň má 8 m² a cca 11 m² zabírají schody. V druhém patře je především obývací pokoj (24 m²), kuchyň (14 m²) a ložnice (19 m²). Tyto místnosti jsou přístupné z chodby (7 m²) stejně jako zázemí. Koupelna má téměř 6 m² a WC 2 m². Dále je zde předsíň (3m²) a schodiště. To vede ještě do podkroví, kde je také chodba (14 m²), také samostatné WC (2 m²), koupelna (3,5 m²) a tři ložnice (14, 19 a 24 m²). Exteriér domu je rovněž atraktivní díky terase o rozloze 20 m², kde je klid, protože je orientována na jižní stranu. Dům má garáž pro jeden vůz a částečně je zařízen. Tato nemovitost splňuje veškeré nároky na klidné a komfortní bydlení. Tato lokalita je ideální pro milovníky přírody a klidného života s možností výletů do okolí. Český Krumlov je v dosahu pouhých 15 minut jízdy autem. Skiareál Lipno je vzdálen 16 km, skiareál Sternstein 40 km a skiareál Hochficht 50 km po nové komunikaci ze Světlíka do Černé v Pošumaví a dále z Horní Plané přes Novou Pec. Někdy se stává, že i v zimě jezdí v Horní Plané přívoz, který značně zkrátí tuto cestu. Nezmeškejte příležitost získat vlastní kousek ráje v jižních Čechách!

Novinka na trhu! Historická usedlost Lví dvůr s atmosférou Provence, Jižní Čechy - CHKO Blanský les, Smědeč ✦ Historie s vůní dálek Historie usedlosti Lví dvůr sahá až do počátku 14. století. Vznikla na strategickém místě nedaleko významné středověké obchodní stezky. Právě tudy se do Čech dopravovala sůl, víno, koření, hedvábí a další vzácné zboží. I současní majitelé strávili velkou část života na cestách, a tak dokázali při rekonstrukci zachovat nejen historický ráz domu, ale otisknout do něj i atmosféru vzdálených zemí. ✦ Brána do jiného světa Z malé jihočeské návsi nejprve zahlédnete tradiční štít venkovského statku. Pak ale otevřete bránu a vstoupíte dovnitř. A najednou se ocitnete v jiném světě. V Provence. V Toskánsku. Nebo ve španělské vile, ukryté před okolním světem. Uprostřed zahrady, mezi zelení, kamennými zídkami a zákoutími lákajícími k posezení. Soukromý svět, který si žije vlastním tempem. A překvapení pokračují i uvnitř. Čekali jste malé místnosti a nízké stropy? Tady je to jinak. Velkorysý prostor se v některých částech domu otevírá až do krovu, s úctyhodnou výškou šesti metrů. Prosklený štít propojuje interiér se zahradou a přináší do domu světlo i působivé výhledy. Atmosféru dotvářejí masivní nábytek a jedinečné solitéry, které v katalogu rozhodně nehledejte. ✦ Pro radost. Pro život. I pro podnikání. Aktuálně je nemovitost o podlahové ploše více než 400 m2 funkčně rozdělena na dvě části se samostatnými vchody - část užívají majitelé a část byla přeměněna na výjimečné ubytování s hodnocením 4,99 z 5. Patří tak mezi 5 % nejlépe hodnocených ubytování na významné ubytovací platformě. A protože život na venkově se neodehrává jen za dveřmi, od jara do podzimu se dalšími obytnými místnostmi stávají také terasy, dvůr a rozlehlá zahrada. Pro dlouhé večery s přáteli, pro tvoření i práci. A když počasí zrovna nepřeje? Uvnitř na vás čeká vířivka u krbu a sauna. ✦ Hloubková rekonstrukce Při hloubkové rekonstrukci majitelé nenechali nic náhodě. Vždy volili kvalitní materiály a dlouhodobá řešení - od ochrany domu proti vlhkosti (systém Aquapol) přes elektroinstalaci až po střechu. Ošetřeny byly původní klenby a tam, kde to bylo potřeba, byly citlivě doplněny nové prvky - například kovaná zábradlí, kvalitní dlažba, dřevo. Čekáte typické potíže s kapacitou studny a jímky? Tady máte kromě elektřiny i veřejný vodovod a kanalizaci. O tepelný komfort se starají elektrické podlahové topení, žulové infrapanely a dvě krbové vložky. Vše doplňuje několik přímotopů. Ohřev vody zajišťují bojlery. PENB: aktuálně probíhá zpracování, proto dočasně uvádím třídu G. ✦ Zahrada jako z časopisu A co zahrada? Ta nezůstává v ničem pozadu. Na pozemku o celkové výměře 3277 m2 majitelé vytvořili soukromou oázu. Prostor plný tajuplných zákoutí, harmonických výsadeb a míst k posezení. Nechybí stylový skleník, kamenné zídky ani vzrostlé stromy. Samozřejmostí je také pohodlné parkování. ✦ CHKO Blanský les CHKO Blanský les je vedle nedaleké Šumavy tak trochu za Popelku. A právě v tom spočívá její půvab. Místo turistických davů zde najdeme klidnou krajinu, hluboké lesy, krásné výhledy a řadu možností pro pěší výlety i cyklistiku. Jedním z lákavých cílů je hora Kleť s rozhlednou a restaurací. Přímo v obci je autobusová zastávka s přímým spojením do Ktiše, Lhenic a Prachatic. Právě v Ktiši najdete vyhlášenou vesnickou MŠ a ZŠ (a také rybník ke koupání, kde je voda čistá i v parném létě). Ve Lhenicích zase restauraci Na Verpánku, cukrárnu Darinka, zdravotnické zařízení, obchody i další školy. ✦ A teď už je to na Vás… Domov, velkorysé venkovské sídlo nebo prostor pro vlastní podnikatelský záměr. Nebo se rozhodnete navázat na již zavedené zážitkové ubytování a rozvíjet jeho potenciál. Jisté je, že Lví dvůr je místo, kde se cítíte opravdu vítáni. A to se nestává tak často. Těším se na viděnou!