Продажа домов

Nabízíme Vám investiční příležitost - stavební pozemek o výměře 1446 m2 s projektem a platným stavebním povolením na realizaci dvou řadových domů v Mělníce, ul. Mlýnská. Stavební záměr na pozemku č. 4626/6, Mlýnská, Mělník Stavba domu o třech bytových jednotkách, sestávající se ze třech téměř totožných modulů bytových jednotek A, B a C umístěných v řadě vedle sebe. V přízemí bytové jednotky jsou navrženy místnosti: obývací pokoj s kuchyňským koutem a schodištěm, WC, zádveří a technická místnost. Ve 2.NP je navržena terasa (na střeše obývacího pokoje), 3 ložnice, chodba se schodištěm a koupelna s WC. V obytném podkroví není prostor dispozičně členěn, je zde pouze odděleno přístupové schodiště. Zpevněná plocha pro stání 6 osobních aut. Zastavěná plocha 259,37 m2 Užitná plocha 486,16 m2 Stavební záměr na pozemku č. 4626/7, Mlýnská, Mělník Stavba rodinného domu o dvou bytových jednotkách, sestávající se ze dvou téměř totožných modulů bytových jednotek A, B umístěných v řadě vedle sebe. V přízemí bytové jednotky jsou navrženy místnosti: obývací pokoj s kuchyňským koutem a schodištěm, WC, zádveří a technická místnost. Ve 2.NP je navržena terasa (na střeše obývacího pokoje), 3 ložnice, chodba se schodištěm a koupelna s WC. V obytném podkroví není prostor dispozičně členěn, je zde pouze odděleno přístupové schodiště. Zpevněná plocha pro stání 6 osobních aut. Zastavěná plocha 170,3 m2 Užitná plocha 303,69 m2 IS: Stavba bude připojena novou vodovodní přípojkou na stávající řad. Splaškové vody budou odváděny novou kanalizační přípojkou, která bude napojena na stávající kanalizační stoku. Zdrojem tepla a TUV bude tepelné čerpadlo vzduch - voda do podlahového vytápění, v koupelně doplňkově elektrický žebřík. Domovní rozvod elektro bude napojen na novou přípojku NN. Dešťové vody budou svedeny drenážním systémem do akumulační nádrže. Na celý projekt bylo vydáno platné stavební povolení, stavbu lze začít ihned realizovat. Spojení s Prahou: Město leží přibližně 30 km severně od Prahy. Autem trvá cesta na okraj Prahy (metro Letňany či Kobylisy) zhruba 25 až 30 minut. Hromadná doprava: Z Mělníka funguje frekventované a rychlé autobusové spojení v rámci PID na metro C - Ládví / Kobylisy (cca 35 minut). Ve městě je k dispozici také vlakové nádraží. Městská doprava: V rámci samotného Mělníka spolehlivě funguje síť městské autobusové dopravy. Občanská vybavenost v bezprostředním okolí Školy a školky: V docházkové vzdálenosti se nachází několik mateřských a základních škol, stejně jako vyhlášené mělnické gymnázium či střední odborné školy. Nákupy a služby: Pár minut od pozemku jsou k dispozici supermarkety (Tesco, Lidl, Kaufland, Billa), retailové parky, pošta, bankomaty, lékárny i restaurace. Zdravotní péče: V Mělníku funguje plnohodnotná poliklinika a Nemocnice Mělník se širokým spektrem odborných ambulancí. V případě zájmu o více informací o projektu volejte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji moderní polovinu dvojdomu o dispozici 4+kk v připravovaném rezidenčním projektu v obci Cvrčovice u Kladna. Dům je navržen s důrazem na pohodlné rodinné bydlení, dostatek soukromí a nízké provozní náklady. Prakticky řešený půdorys nabízí prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem, který tvoří přirozené centrum celého domu a je propojen se zahradou. Dále jsou k dispozici tři samostatné pokoje vhodné jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna, koupelna, samostatné WC, technická místnost a vstupní zádveří. Dům bude postaven z kvalitních keramických tvárnic Porotherm se zateplením, vybaven plastovými okny s trojskly a teplovodním podlahovým vytápěním napojeným na tepelné čerpadlo NIBE. Standard zahrnuje kompletně dokončené podlahy, interiérové dveře, koupelny včetně sanitární techniky, venkovní oplocení a parkovací stání. Ke každé jednotce náleží vlastní pozemek se zahradou a parkovací stání. Projekt vzniká v klidné rezidenční části obce Cvrčovice s výbornou dostupností do Kladna i Prahy. Metro Zličín je dostupné přibližně za 20 minut jízdy autem, Letiště Václava Havla za přibližně 15 minut. Velkou výhodou projektu je jeho aktuální fáze přípravy. Budoucí majitelé mají možnost přizpůsobit si dům svým představám. V závislosti na termínu rezervace lze upravit dispozici domu, zvětšit obytnou plochu, změnit rozmístění příček, elektroinstalace, osvětlení či dalších technologií. Současně si klient může vybrat dekory podlah, obklady, dlažby, interiérové dveře, zařizovací předměty koupelen a další prvky standardního vybavení tak, aby výsledné bydlení přesně odpovídalo jeho požadavkům.

Nabízíme rodinný dům či chalupu na krásném místě v okrajové části obce Štrampouch. Velkou předností této nemovitosti je rozlehlá zahrada, kterou je možné využít i k výstavbě nového domu nebo část zahrady prodat. Obě nemovitosti by měly dostatek soukromí, připojení na inženýrské sítě je v přiléhající komunikaci. Dům je dispozičně řešený jako 2+1. Popis: veranda; chodba, přičemž na jedné straně chodby se nachází jeden z pokojů na opačné je kuchyň a obývací pokoj; koupelna s vanou a sprchovacím koutem; WC; kotelna. Na dům přiléhá stodola, kterou se prochází do zadní části zahrady. Inženýrské sítě: vodovodní řad, kanalizační řad (tlaková kanalizace), elektřina, vytápění etážové na tuhá paliva, na zahradě studna. Internet je k dispozici přes optický kabel. Aktuální údaj o PENB bude upřesněn. Veškerá občanská vybavenost je v Čáslavi, vzdálené 7 km.

Rodinný dům s velkorysým pozemkem 1 171 m² v obci Pátek - výjimečná příležitost jen pár minut od Poděbrad Dovoluji si Vám představit rodinný dům v jedné z nejžádanějších obcí v bezprostřední blízkosti Poděbrad, vzdálené pouhé 3 km od lázeňského centra města. Místo, které si místní oblíbili pro svůj klidný venkovský charakter, přátelskou atmosféru a zároveň výbornou dostupnost veškerých služeb. Cihlový dům stojí na rovinatém, kompletně oploceném pozemku o celkové výměře 1 171 m². Právě velkorysá zahrada představuje jednu z největších devíz této nabídky. Takto rozsáhlé pozemky se dnes v okolí Poděbrad objevují naprosto výjimečně a poskytují prostor nejen pro rodinný život, ale i pro budoucí realizaci vlastních představ o bydlení. Dispozice domu je aktuálně řešena jako tři obytné pokoje s příslušenstvím. Po vstupu do domu se ocitnete v prostorné hale, z níž se po levé straně vstupuje do obytného pokoje propojeného s další místností. Ze vstupní chodby je dále přístupná koupelna. Pravá část domu nabízí další obytný prostor se skladovací komorou a navazující kuchyní. Z kuchyně se vstupuje do technické části domu, kde se nachází zázemí pro vytápění a samostatná toaleta. Odtud je zároveň přímý vstup na zahradu. Vnitřní podlahová plocha přízemí činí přibližně 100 m². Dům je určen k rekonstrukci dle představ nových majitelů, jeho technický stav však poskytuje velmi dobrý základ pro modernizaci. Plastová okna již byla v minulosti vyměněna a výraznou investicí prošla také střecha se sedlovým krovem a krytinou Bramac. Další mimořádný potenciál nabízí rozsáhlý půdní prostor, který svou velikostí a výškou umožňuje budoucí rozšíření obytné části domu. Na pozemku se dále nachází samostatná garáž pro osobní automobil a zděné hospodářské stavby poskytující dostatek úložných prostor, dílnu či zázemí pro zahradní techniku. Zahrada je dlouhá, vzrostlá a osázená stromy, které vytvářejí příjemnou atmosféru a přirozené soukromí. Je to místo, kde mohou děti bezpečně vyrůstat, kde vznikne zeleninová zahrádka, bazén, venkovní posezení i prostor pro odpočinek. Obec Pátek nabízí překvapivě bohatou občanskou vybavenost. Najdete zde obchod, obecní úřad, knihovnu, restauraci, sportoviště, dětské hřiště i velmi oblíbenou mateřskou školu. Kompletní občanská vybavenost včetně škol, zdravotní péče, obchodů a kulturního vyžití je pak dostupná během několika minut v Poděbradech. Jsou lokality, kde se nemovitosti objevují pravidelně. A pak jsou místa, kde se prodává jen zřídka. Obec Pátek patří právě mezi ně.

Prodej dvougeneračního patrového cihlové rodinného domu se dvěma byty v klidné části Dolního Bousova, Požárníků 442. Dolní Bousov se nachází 17 km a od Mladé Boleslavi a 25 km od Jičína. Dům je v širším centrum obce v dochozí vzdálenosti od náměstí (10 min) a od nádraží (4 min). Zastavěná plocha domu činí 110 m2. Pozemek je rovinatý o celkové výměře 1282 m². V přízemí domu a v prvním patře se vždy nachází samostatný byt 2 + 1 s kuchyní, dvěma světlými pokoji, koupelnou, WC a komorou. Půda vhodná k vestavbě třetího bytu. Dům je podsklepen. Před 10 lety provedena celková výměna střešní krytiny, jinak je dům je v původním stavu. Dům je určen k rekonstrukci a umožňuje tak si jej přizpůsobit vlastním požadavkům. IS: el. 230/400 V, obecní vodovod a kanalizace, plyn na hranici pozemku. Přístup k domu je zajištěn přes obecní komunikaci. Parkování před domem nebo na pozemku. Zahrada za domem je udržovaná, s trávníkem, keři a vzrostlými stromy a nabízí dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci. Výhled do zeleně. (60 x 20m). Na zahradě se nachází původní dřevěná kolna pro uskladnění zahradního náčiní. Dolní Bousov je město s veškerou občanskou vybaveností (základní i mateřská škola, lékař, pošta, restaurace, sportovní vyžití). Výborné dopravní spojení zajišťují autobusové i vlakové linky. Do Mladé Boleslavi cca 30 min vlakem a 20 minut jízdy autem.

Klidné bydlení v nejžádanější části Kralup, na dosah od kompletní občanské vybavenosti. Tak by se dala shrnout tato ojedinělá nabídka. Dům má však další výhody - půda vhodná k vybudování dalšího pokoje, vlastní studna s rozvodem do domu, pevná linka 100/20 Mb/s, dva sklepy, přístavky sloužící jako úložný prostor či dílna, prostorná garáž, další parkování na pozemku i před domem, předzahrádka oddělující dům od chodníku. Navíc umístění domu vyloženě vyzývá k romantickým procházkám nebo pikniku s rodinou v přírodě podél Vltavy. Po právní stránce je tento dům naprosto v pořádku. Nákup domu lze hradit hypotékou. V případě neposkytnutí hypotéky je rezervační záloha vratná v plné výši. Velmi rád vám při osobní prohlídce domu poskytnu veškeré informace.

Výrazná architektura citlivě zasazená do skalního hřbetu v Hlásné Třebáni, pouhých 30 min od Prahy, byla navržena s jasným cílem - zachovat nádherné výhledy do údolí Berounky a zajistit maximální soukromí svých majitelů. Dokonale sladěné interiéry vynikají precizním zpracováním i nejmodernějšími technologiemi, které zpříjemňují každodenní užívání domu. Za hranicí obce se navíc rozprostírá romantická krajina CHKO Český kras s hradem Karlštejn na dosah. Vila orientovaná k jihu sestává ze 3 pater. Hlavní obytné podlaží v úrovni přízemí má prohnutý tvar srpku se dvěma propojenými křídly - jedno tvoří noční zónu, kde se nachází 3 ložnice, jedna s vlastní koupelnou a šatnou, a sdílená koupelna. Křídlo denní části s obývacím pokojem, kuchyní a jídelní částí dosahuje až nad hranu strmě padajícího svahu, nad kterým se mezi korunami borovic vznáší krytá terasa s úchvatným výhledem do krajiny. Prostory v této úrovni doplňuje samostatná toaleta, šatna, vstupní hala a příruční sklad. Hlavní terasa obložená stejně jako fasáda modřínovým dřevem, a horní část zahrady jsou přístupné ze všech obytných místností. Zmenšený půdorys horního patra dal vzniknout pracovně a prosluněné ložnici s privátní koupelnou a šatnou, přičemž oba pokoje mají vstup na vlastní terasy. Wellness s klimatizovanou posilovnou je prakticky situované v nejnižším podlaží, odkud se vstupuje na krytou terasu s vířivkou, k bazénu se slanou vodou a do spodní části zahrady. Do vily se vstupuje přes dlážděný dvůr se 2 parkovacími místy a pojezdovou bránou s dálkovým ovládáním, k dispozici jsou další 2 parkovací stání. Designové interiéry byly kompletně navrženy na míru ve vysokém standardu a dokončeny v roce 2021. Zahrnují dubové podlahy a obložení stěn deskami z broušeného dubu, skleněné stěny a dveře Marbal, bezfalcové interiérové dveře Hanák s klikami M&T a magnetickými zámky, kuchyňskou linku z masívu s pracovní deskou z brazilského kamene a spotřebiči francouzské značky DeDietrich, svítidla Luceplan a Marset a noční LED osvětlení, lihový krb Prime Fire. Hliníková okna jsou stíněná screenovými roletami BATIMA. Podlahové vytápění rozdělené do dvou zón s plynovým kotlem Vaillant lze ovládat přes aplikaci, chlazení vybraných místností obstarává klimatizace Toshiba. Vilu střeží zabezpečovací systém Jablotron napojený na PCO a též ovládaný aplikací. Sauna z cedrového dřeva a vířivka pocházejí od výrobce Canadiana. Bazén s ohřevem přes tepelné čerpadlo je chráněný bezpečnostní fólií, zahrada se snadno udržuje díky zavlažovacímu systému a 2 robotickým sekačkám. Okolí Hlásné Třebáně láká k výletům do všech směrů - ať podél meandrující Berounky, napříč Českým krasem, do tichých lesů Brd či přírodního parku Hřebeny. Kompletní občanská vybavenost včetně škol, služeb i bohatého sportovního a kulturního vyžití se nachází v nedalekých Dobřichovicích. Vlaková zastávka v Řevnicích zajišťuje přímé spojení centrem Prahy. Celková plocha cca 385,1 m2 (z toho terasy cca 80 m2), zastavěná plocha 274 m2, pozemek 1 079 m2.

Jedinečný rodinný dům v Mnichově Hradišti, bývalá kovárna knížete pána s dochovanou výhní, zahradou a prostornou půdou připravenou k vestavbě. Cihlový dům o užitné ploše 62 m² stojí na pozemku 521 m². Dům prošel úpravami, má elektřinu v mědi, odpady v plastu a nabízí příjemné bydlení s možností dalšího rozšíření. Velkou výhodou je zahrada s vjezdem i z druhé strany pozemku. Klidná lokalita na okraji města s dobrou dostupností do centra.

Nabízíme k prodeji výjimečnou vilu o celkové užitné ploše 764 m², situovanou v klidné a velmi žádané lokalitě obce Babice, pouhých 5 km od Říčan. Součástí prodeje je pozemek o výměře 2 792 m², který poskytuje dostatek soukromí, prostoru pro odpočinek i reprezentativní využití. Lokalita Obec Babice patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v okolí Prahy. Nabízí kvalitní zázemí pro rodinný život, včetně prestižní soukromé školy a gymnázia Open Gate. V okolí se nachází jezdecké areály, sportoviště, cyklostezky i rozsáhlé lesy vhodné pro aktivní odpočinek. Dopravní dostupnost zajišťují pravidelné autobusové spoje, přičemž zastávka se nachází pouhých 100 metrů od domu. Unikátní architektura a dispozice Vila zaujme svým osobitým architektonickým řešením. Centrální šestiboké jádro plynule navazuje na tři samostatná křídla, která vytvářejí harmonický celek spojující komfortní bydlení, relaxaci a praktické zázemí. První křídlo tvoří hlavní obytná část o dispozici 8+1, druhé je vyhrazeno wellness zóně s vnitřním bazénem a saunou a třetí propojuje prostornou trojgaráž se samostatným bytem 3+kk s vlastním vstupem. Hlavní bytová jednotka je rozložena do dvou nadzemních podlaží. Z obytné části je přímý vstup do wellness, na zahradu s terasou a venkovním krbem i do suterénu domu. Dispozice domu 1. nadzemní podlaží - 333,85 m² V přízemí se nachází reprezentativní vstupní hala, šatna s vestavěným nábytkem, velkorysý obývací pokoj s krbem a přípravou na domácí kino, plně vybavená kuchyně s komorou, samostatná jídelna a další dvě obytné místnosti. Součástí této úrovně je rovněž rozsáhlá wellness část s vnitřním bazénem, saunou, šatnou a dvěma samostatnými toaletami. 2. nadzemní podlaží - 220,26 m² Patro nabízí galerii, hlavní ložnici s vlastní koupelnou a šatnou, tři další pokoje vhodné jako dětské pokoje, pracovna či pokoje pro hosty, druhou koupelnu s toaletou, terasu a prostornou hernu v podkroví. Samostatný byt 3+kk - 79 m² Ve východním křídle domu se nad garáží nachází samostatný byt 3+kk o výměře 79 m² s vlastním vstupem. Tento prostor je ideální pro vícegenerační bydlení, návštěvy, správce objektu nebo jako samostatná bytová jednotka. Suterén - 99,5 m² V suterénu domu je k dispozici stylová vinárna s krbem, posilovna, technická místnost, skladové prostory a samostatné WC. Technické informace Celková užitná plocha: 764 m² Zastavěná plocha: cca 640 m² Pozemek: 2 792 m² Rok výstavby: 1996 Vytápění: podlahové vytápění, plynový kotel a krb Střešní krytina: Bramac Měděné klempířské prvky Plastová okna s centrálním ovládáním žaluzií Kamerový systém, zabezpečovací čidla a napojení na pult centrální ochrany Napojení na elektřinu, plyn, veřejný vodovod a kanalizaci Dvě vlastní studny Pozemek a soukromí Součástí prodeje je pozemek o výměře 2 792 m², který poskytuje nadstandardní prostor, soukromí a příjemné prostředí pro rodinné bydlení. Zahrada navazuje na obytnou část domu a wellness zónu a nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, společenská setkání i volnočasové aktivity. Součástí exteriéru je terasa s venkovním krbem, vzrostlá zeleň a rozsáhlé travnaté plochy, které podtrhují jedinečný charakter této nemovitosti. Stavební pozemky nacházející se v okolí domu nejsou součástí prodeje a budou odděleny geometrickým plánem. Předmětem prodeje je výhradně vila s pozemkem parc. č. 314/6 o nové výměře 2 792 m². Výjimečná příležitost Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro klienty hledající nadstandardní rodinné bydlení v prestižní lokalitě v dosahu Prahy. Kombinace velkorysých prostor, wellness zázemí, samostatného bytu, trojgaráže a soukromého pozemku vytváří nabídku, která se na trhu objevuje pouze výjimečně. Díky své dispozici je vila vhodná nejen pro náročné rodinné bydlení, ale také jako reprezentativní sídlo společnosti nebo vícegenerační rezidence. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Rodinný dům v Malejovicích u Uhlířských Janovic zaujme především svým vnitřním uspořádáním, podkrovní galerií a možností dokončit si bydlení podle vlastních představ. Dům má dispozici 3+1 a užitnou plochu přibližně 120 m². Středový obytný prostor je otevřený až do krovu a propojený schodištěm s galerií v podkroví. Právě tento prostor vytváří charakter interiéru a odlišuje jej od většiny běžných venkovských staveb. V podkroví jsou dále dvě samostatné ložnice. Nemovitost prošla rozsáhlou, i když ne zcela dokončenou rekonstrukcí. Dům má novou střechu, nová okna, elektrické rozvody, podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo vzduch-voda a vlastní vrtanou studnu. Součástí domu je také samostatná dílna o ploše přibližně 15 m². Pozemek o výměře 850 m² nabízí prostor pro zahradu, posezení, parkování i běžné rodinné zázemí. Malejovice leží v krajině mezi Uhlířskými Janovicemi a dálnicí D1. V okolí jsou lesy, turistické trasy i řada historických míst, např. majestátní hrad Český Šternberk (10 km). Kompletní občanskou vybavenost najdete v Uhlířských Janovicích vzdálených přibližně 4 km. Do Kutné Hory i Kolína se dostanete přibližně za 25 minut (25 km), cesta do Prahy trvá zhruba hodinu (60 km). Dům nabízí zajímavou kombinaci již provedené rekonstrukce a prostoru pro vlastní dokončení podle potřeb budoucího majitele. Charakter domu, otevřený prostor galerie a celkovou atmosféru však nejlépe poznáte při osobní prohlídce. Financování domu je možné i úvěrem ze stavebního spoření nebo hypotékou - zajistíme. Nezávazná konzultace a výběr banky s naším finančním specialistou zdarma. Můžeme zajistit i financování pro klienty, kteří nedostanou úvěr v bance.

Chata, kde se víkendy přirozeně prodlužují. Bukovany u Týnce nad Sázavou. Jsou místa, kam přijedete v pátek večer s plánem odjet v neděli po obědě. A pak zjistíte, že v pondělí ráno přemýšlíte, jestli by přece jen nešlo pracovat odtud. Právě tak působí tato pečlivě udržovaná sezónní rekreační chata, ale s potenciálem k celoročnímu užívání, v Bukovanech u Týnce nad Sázavou. Nachází se v klidné části obce, na kopci s výhledem, obklopené borovými lesy a rekreační zástavbou, kde místo ruchu města uslyšíte vítr v korunách stromů a zpěv ptáků. Od jižního okraje Prahy jste zde přibližně za 40-45 minut autem. Do Týnce nad Sázavou se základní občanskou vybaveností je to několik minut, stejně tak k řece Sázavě, jejímž údolím vedou oblíbené turistické a cyklistické trasy. V okolí najdete desítky kilometrů lesních cest vhodných pro procházky, běh, houbaření i výlety na kole.Chatu naleznete v chatové osadě Osan, osadě s výjimečnými sousedskými vztahy a komunitním životem. Samotná chata se skládá z původní dřevěné chaty a zděné přístavby ložnice a koupelny. Nabízí dispozici 3+kk s verandou a přibližně 69 m² užitné plochy. Chata nabízí dvě prostorné ložnice. Obytná část je řešena otevřeně a bez zbytečných příček. Dominantou prostoru jsou krbová kamna, která vytvářejí příjemnou atmosféru během chladnějších dnů. Dřevěná podlaha, světlé stěny a výhled do zeleně dávají interiéru charakter skutečné chaty - nikoliv stylizované kulisy. Kuchyňský kout je prakticky vybaven drobnými spotřebiči, včetně myčky nádobí, takže pobyt zde neznamená návrat k nepohodlnému chataření. V podkroví, přístupném po dřevěném schodišti, je umístěna klimatizace, díky níž zůstává prostor komfortní i během horkých letních dnů. Pozemek o výměře 560 m² je vzrostlý, udržovaný a citlivě osázený. Najdete zde rododendrony, okrasné keře, borovice a několik zákoutí, která během dne nabízejí slunce i příjemný stín. Skutečným centrem venkovního života je velkorysé zastřešené posezení z masivního dřeva. Bez ohledu na počasí zde pohodlně usedne rodina i přátelé a člověk rychle zjistí, že právě zde tráví většinu času od prvních jarních dnů až do pozdního podzimu. Dalším příjemným benefitem jsou dvě parkovací místa přímo na pozemku, což v rekreačních lokalitách nebývá samozřejmostí. Chata je napojena na vrtanou studnu sdílenou pouze s jednou sousední nemovitostí. Odpadní vody pouze z WC jsou svedeny do septiku. Objekt nabízí potenciál pro celoroční užívání a osloví každého, kdo hledá místo, kde lze v pátek večer zatopit v kamnech, ráno si dát kávu pod pergolou a během pár minut vyrazit do lesa nebo k řece. Tato nemovitost není o adrenalinu, bazénu ani o víkendovém luxusu. Je o vzácném pocitu, že nemusíte nikam spěchat. A že někdy úplně stačí sedět pod pergolou, sledovat, jak se mezi borovicemi mění světlo, a uvědomit si, že právě proto se z chat nikdy úplně neodjíždí. Chatu nabízíme plně zařízenou, připravenou k okamžitému užívání. K dispozici je 3D virtuální prohlídka. V případě zájmu o osobní prohlídku a detailní informace mne neváhejte kontaktovat.Budu se na vás těšit.Lucie Onderčaninová

EXKLUZIVNÍ NABÍDKA - VÝJIMEČNÁ NEMOVITOST S ROZLEHLÝM POZEMKEM V zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout velmi atraktivní rodinný dům s rozlehlým pozemkem, situovaný na krásném a klidném místě, které nabízí dokonalé soukromí i široké možnosti využití s potenciálem pro výstavbu více rodinných domů,ideální příležitot pro více generační bydlení,případně pro společné bydlení rodiny či přátel s dostatkem soukromí. Tato nemovitost je ideální nejen pro komfortní rodinné bydlení, ale také jako zajímavá investiční příležitost. Na pozemku je dle vyjádření stavebního úřadu možné realizovat výstavbu až 3-4 rodinných domů, což výrazně zvyšuje její potenciál. Dispozice domu: * vstupní předsíň * samostatné WC * koupelna * 3 samostatné pokoje * prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní * přímý vstup na terasu s výhledem do krásné, udržované zahrady Další benefity: * velká garáž situovaná nad domem * uzavřená letní kuchyně, ideální pro posezení s rodinou a přáteli * rozlehlý pozemek zajišťující maximální soukromí * variabilita využití - rodinné bydlení / vícegenerační bydlení / developerský projekt * tenisový kurt Tato nemovitost je zcela unikátní svou kombinací lokality, prostoru a investičního potenciálu. Nabízí široké možnosti pro ty, kteří hledají nejen domov, ale i příležitost do budoucna. Doporučujeme osobní prohlídku, při které naplno oceníte její jedinečnou atmosféru.Termín k nastěhování po domluvě s majitelem.

Novostavba prostorného nízkoenergetického rodinného domu - Vaše vysněné bydlení v Poleradech na Praze - Východ. Hledáte ideální místo pro rodinný život, kde máte vše na dosah ruky? Nabízíme k prodeji rozestavěný rodinný dům před dokončením na prostorném, rovinatém pozemku o velikosti 842 m2. Tento dům je navržen tak, aby poskytoval maximální komfort a bezpečí, a díky tomu, že se prodává ve fázi před dokončením, máte jedinečnou příležitost vtisknout interiéru vlastní rukopis. Přednosti, které oceníte: Lokalita pro rodiny: Dům se nachází v sousedství moderní mateřské školky, což vám ušetří drahocenný čas při ranních cestách za povinnostmi. Svoboda volby: Interiér domu čeká na vaše finální rozhodnutí. Podlahové krytiny, obložky dveří, dlažby či koupelnové vybavení - vše si zvolíte přesně podle svého vkusu a stylu. Promyšlený projekt: Dům disponuje zastavěnou plochou 126 m² a užitnou plochou 190 m2 o dispozici 6kk + garáž + úložný prostor v podkroví. Dostatek místa: Pozemek o celkové rozloze 842 m² poskytuje velkorysý prostor pro zahradu, bazén či odpočinkovou zónu. Technické zázemí domu: Dvoupodlažní dům s garáží a valbovou střechou. Vybavenost: Pozemek je napojen na veškeré potřebné sítě, včetně vodovodu, kanalizace a elektrické přípojky. Moderní technologie: Dům nabízí podlahové vytápění pomocí tepelného čerpadla vzduch/voda (8 kW) a akumulační nádrží na dešťovou vodu (10 m³), což zajišťuje nízké provozní náklady a šetrnost k životnímu prostředí. Proč si vybrat právě tento projekt? Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří nechtějí dělat kompromisy v designu svého domova, mají jasnou představu, jak má dům vypadat a přitom nechcete trávit roky na stavebním úřadě a realizovat stavu - získáte bydlení na klíč bez starostí a hádek do několika málo měsíců. Vytvořte si domov přesně podle svých představ, v místě, kde vaše rodina najde klid a zázemí. Zaujala vás tato příležitost? Rádi vám poskytneme podrobnější informace k technické dokumentaci nebo zajistíme prohlídku pozemku, kde na vás dům čeká. Více informací najdete na mých stránkách.

Nabízíme na prodej udržovanou chalupu v atraktivní lokalitě obce Vranovice pod Třemšínem v blízké vzdálenosti od města Rožmitál pod Třemšínem a cca 15 minut v dojezdové vzdálenosti od okresního města Příbrami. Chalupa byla dlouhodobě obývaná slušnými nájemníky, tudíž je udržovaná a suchá. Dispozice chalupy je 2+1 s možností rozšíření půdní vestavby. Voda je obecní, ale zároveň je nemovitost napojena na svoji vlastní studnu. Odpady jsou svedeny do veřejné kanalizace a vytápění je v současné chvíli řešeno krbovými kamny. Velkou výhodou je spoustu prostoru, jako je stodola, dílna, prostorný sklep a půda. Zahrada je udržovaná, okrasná a nabízí dostatek prostoru pro zahradničení a relaxaci. V chalupě jsou nová plastová okna a z části plovoucí podlaha. Vranovice nabízí základní občanskou vybavenost, veškerá občanská vybavenost se nachází v 3 km vzdáleném Rožmitálu pod Třemšínem nebo Příbrami. Pro více informací či prohlídku kontaktujte makléře.

Hledáte místo, kde si opravdu odpočinete? Chatu obklopenou zelení, kde vás ráno probudí zpěv ptáků místo ruchu města? Místo, kam budete rádi utíkat po náročném týdnu a trávit čas s rodinou nebo přáteli? Nabízím ke koupi zděnou rekreační chatu o dispozici 4+kk v malebné obci Soběšín, v srdci Posázaví. Chata stojí na vlastním pozemku o výměře 361 m² a nabízí soukromí, klid i výbornou dostupnost z Prahy. Interiér a exteriér Chata je prakticky řešená a nabízí příjemné zázemí pro rodinnou rekreaci i delší pobyty. Dispozici tvoří světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, dvě samostatné ložnice, pracovna, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a prostorná zastřešená veranda, která přirozeně rozšiřuje obytný prostor a během většiny roku slouží jako jídelna nebo místo pro posezení s rodinou a přáteli. Součástí chaty je také sklep vhodný pro uskladnění nářadí, sportovního vybavení nebo zahradních potřeb. Interiér je udržovaný a připravený k okamžitému užívání. Příjemnou atmosféru vytvářejí kamna na tuhá paliva, která zároveň zajišťují vytápění chaty. Pozemek je osázen vzrostlou zelení a nabízí dostatek soukromí i příjemného stínu během letních měsíců. Nechybí venkovní posezení, ohniště ani prostor pro grilování či odpočinek s výhledem do okolní přírody. Technické informace - zděná chata - dispozice 4+kk - vlastní pozemek o výměře 361 m² - elektřina - obecní vodovod - odpad sveden do jímky s trativodem - vytápění kamny na tuhá paliva - částečné podsklepení - ohřev teplé vody není v současné době vyřešen Lokalita Soběšín patří mezi nejoblíbenější rekreační oblasti Posázaví. Okolí nabízí nádhernou přírodu, hluboké lesy, řeku Sázavu, turistické i cyklistické trasy a množství výletních cílů. Pěšky se během několika minut dostanete k řece Sázavě, která je oblíbeným místem pro koupání, rybaření i vodáctví. Milovníci přírody ocení rozsáhlé lesy ideální pro houbaření, procházky nebo cyklistické výlety. V okolí můžete navštívit například: hrad Český Šternberk, Sázavský klášter, Zruč nad Sázavou s oblíbenou kuličkovou dráhou, historickou Kutnou Horu zapsanou na seznamu UNESCO, řadu vyhlídek nad údolím řeky Sázavy. Doprava Další výhodou je velmi dobrá dopravní dostupnost. Přibližně 1 km od chaty se nachází železniční zastávka Soběšín na legendární Posázavské trati, odkud se pohodlně dostanete například do Čerčan, Sázavy nebo Světlé nad Sázavou. Do obce zajíždějí také autobusové spoje. Z Prahy sem autem dojedete přibližně za hodinu, takže si můžete užívat klid přírody bez dlouhého cestování. Náklady Provoz chaty je velmi úsporný a náklady se odvíjejí především od četnosti jejího využívání. - elektřina: přibližně 250 Kč měsíčně - voda: přibližně 60 Kč ročně (vodné 30 Kč/m³) Díky nízkým provozním nákladům představuje chata ekonomicky nenáročné místo pro víkendovou i sezónní rekreaci. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat, ideálně e-mailem. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji stavební pozemek se zděnou rekreační chatou v klidné a malebné části obce Oleško, obec Březová-Oleško, okres Praha-západ. Celková výměra pozemku činí 697 m². Pozemek je dle územního plánu zařazen do ploch SV a umožňuje výstavbu dvoupodlažního rodinného domu. Maximální zastavěnost činí 30 % plochy pozemku. Díky pravidelnému tvaru nabízí vhodné možnosti pro umístění rodinného domu, zahrady, terasy i dalších venkovních prvků. Součástí pozemku je samostatně stojící přízemní cihlová chata o zastavěné ploše 36 m². Chata se skládá ze dvou pokojů a chodby a je v dobrém stavu. Lze ji nadále využívat k rekreaci, jako zahradní zázemí nebo během výstavby rodinného domu k uskladnění stavebního materiálu, nářadí a dalšího vybavení. Inženýrské sítě jsou vedeny v komunikaci u hranice pozemku. Pro napojení na veřejný vodovod a kanalizaci je potřeba požádat o vybudování přípojek. Na pozemku je zavedena elektřina 230 V/400 V a k dispozici je také voda ze studny. Přístup k nemovitosti je zajištěn po asfaltové komunikaci, díky čemuž je pozemek dobře dostupný po celý rok. Pozemek je mírně svažitý, terén však lze bez větších komplikací upravit a srovnat pomocí stavební techniky. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost do Prahy. Přímý autobusový spoj č. 333 vás dopraví ke stanici metra Kačerov přibližně za 40 minut. Cesta automobilem do Prahy trvá přibližně 20 až 30 minut v závislosti na aktuální dopravní situaci. Pozemek se zároveň nachází přibližně 10 minut jízdy od budoucího úseku dálnice D3. Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro zájemce hledající chatu s prostornou zahradou, tak především pro ty, kteří chtějí v příjemném a klidném prostředí vybudovat vlastní rodinný dům. Okolí nabízí dostatek přírody, turistických tras a cyklostezek a zároveň zachovává dobrou dostupnost hlavního města. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Dovoluji si Vám výhradně nabídnout velmi pěkný rodinný dům v klidné části města Pečky. Dům je dispozičně řešen jako 5+kk se zastavěnou plochou 203 m² na pozemku o celkové výměře 716 m². Dispozice domu: • Zádveří • Chodba • Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu • Ložnice • 2x Dětský pokoj • Hostinský pokoj • Koupelna s vanou i sprchovým koutem • Samostatné WC • Technická místnost: 5,35 m² Technické parametry a energetická úspora: Dům je kompletně zateplen, má plastová okna a sedlovou střechu s kvalitní krytinou z pálené tašky. Na podlahách je položena dlažba a plovoucí podlaha. Vytápění domu je řešeno komfortním podlahovým topením napojeným na plynový kotel. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Obrovským bonusem a zárukou nízkých provozních nákladů je vlastní fotovoltaická elektrárna o výkonu 10 kWp s bateriovým úložištěm o kapacitě 10 kWh. Zahrada a volný čas: Udržovaná zahrada nabízí dokonalé místo pro relaxaci. Najdete zde vyhřívaný bazén a luxusní vířivku Jacuzzi. Naprosto unikátní výhodou této nemovitosti je přímý vchod ze zahrady na sousední sportoviště (Sokolák). Bezpečně a bez přecházení silnice tak máte k dispozici kurty na tenis, fotbalové hřiště i dětské prolézačky. Ideální zázemí pro rodiny s dětmi a aktivní jedince. Lokalita a občanská vybavenost: V Pečkách je k dispozici veškerá občanská vybavenost (škola, školka, lékař, obchody) v pohodlném dosahu cca 500 m od domu. Město vyniká výbornou dopravní dostupností - nachází se zde vlaková zastávka na hlavní trati směr Praha, Kolín a Pardubice. Nájezd na dálnici D11 je vzdálen pouhých 6 km. Nemovitost lze financovat hypotékou, kterou Vám rádi pomůžeme kompletně vyřídit. V případě zájmu kontaktujte makléře, který Vás rád touto výjimečnou nemovitostí provede a sdělí bližší informace. Poznámka: V případě více zájemců o koupi se bude nemovitost prodávat formou aukce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Představuji vám nemovitost na klidném místě s příjemným odstupem od okolní zástavby a s výhledem do údolí. Velká Lečice leží 30 minut od Prahy po dálnici D4 a nabízí školku, obchod i hospodu. Větší obchody (Lidl, Albert, drogerie) i kavárny a restaurace jsou v Mníšku pod Brdy, 10 minut autem. Dům má novou střechu s možností montáže solárních panelů, nové vchodové dveře a okna s trojskly. Fasáda i dřevěné prvky prošly kompletní renovací. Při návrhu jsem využil potenciál domu naplno - odhalené kamenné stěny v kombinaci se světlým masivním dřevem se propisují do celého interiéru. Centrem domu je prostorný obývací pokoj s otevřeným, nepřímo podsvíceným stropem a prosklenými kamny pro kulisu živého ohně. Navenek i uvnitř dům vypadá jako staré kamenné stavení se stodolou, přitom nabízí veškerý moderní komfort. Kuchyňská linka je vybavená vestavnými spotřebiči Gorenje. Samozřejmostí jsou podomítkové baterie. Každý pokoj má vlastní termostat a topný okruh pro nastavení teploty dle potřeby. Oběhové čerpadlo zajistí teplou vodu ihned po otočení kohoutku, zrcadla mají přímé osvětlení a vytápění proti mlžení. Snažil jsem se myslet na detaily, které zpříjemní žití. Co ale vymyslet nejde, jsou sousedé, se kterými mám velmi dobrý vztah - vstřícní, vtipní a slušní lidé. To je bonus, který oceníte hlavně při pobytu na zahradě. Ta má několik rovných míst vhodných jako vyhlídky do údolí s možností posezení nebo k umístění malého bazénu či vířivky. Nejvyšší z nich je zcela soukromá a je z ní nejhezčí výhled. Venkovní přístavba si říká o vybudování zahradní kuchyně hned vedle sklípku, který má díky klenutému cihlovému stropu a kamenným stěnám potenciál pro přestavbu na saunu. Kamennou stodolu cca 23 m² lze využít jako dílnu, ateliér nebo pracovní kancelář oddělenou od domu - výměnou vrat za prosklené dveře z ní získáte výhled přímo do údolí. Kryté stání na jedno auto je ihned pod domem, s výjezdem na silnici, kterou v zimě udržuje pluh. Není to hlavní silnice, ale jen příjezdová komunikace ke třem domům v ulici - jezdí tu přibližně 4 auta denně, takže je tu bezpečno pro děti i mazlíčky. Dům se prodává s veškerým vybavením. Pro více informací mi můžete volat kdykoliv během dne i o víkendu. Rád domluvím prohlídku přímo na nemovitosti a odpovím na všechny dotazy. Jsem přímý majitel a designér celého domu. Na pozemku před domem nyní probíhá údržba trávníku a dokončovací práce na čističce odpadních vod, hotové do 1. 7. Energetický štítek PENB připravuji, proto v inzerci uvádím třídu G.

Jedinečná nemovitost s nezaměnitelným géniem loci v nádherné rekreační oblasti u Prahy. Představujeme jedinečnou nemovitost s celkovou užitnou plochou přes 650 m² a pozemkem o velikosti 6.496 m², situovanou v kouzelném prostředí rekreační oblasti Slapy. Objekt, původně postavený v roce 1919, nabízí potenciál pro rozsáhlou rekonstrukci či demolici s možností výstavby nového projektu přesně podle představ budoucího majitele. Nemovitost poskytuje široké možnosti využití jako například: • Luxusní butikový penzion s vlastním rybníkem, v bezprostřední blízkosti prestižního golfového hřiště. • Nadstandardní rodinné sídlo pro trvalý pobyt či rekreaci v klidné oblasti nedaleko Prahy. • Restaurace s vlastním chovným rybníkem, ideální pro milovníky kvalitní gastronomie. • Residenční developerský projekt řadových rodinných domů s exkluzivním přírodním zázemím. Nemovitost se pyšní vlastním rybníkem a romantickým potůčkem, který protéká pozemkem. Nabízí jedinečnou atmosféru a klidné prostředí, ideální pro rekreaci a odpočinek. Oblast Slapy a Ždáň je vyhlášenou destinací pro vodní sporty, jachting, rybaření, windsurfing či paddleboarding. V okolí se nachází písečné pláže, sportovní hřiště, tenisové kurty i minigolf. To vše doplněné občerstvením v restauracích, s možností relaxace v přírodě na okraji lesa. V blízkosti vyhlášené golfové hřiště Golf Slapy a přírodní koupání ve Vodní nádrži Slapy - Ždáň. Perfektní dostupnost a občanská vybavenost: • Pouhou 1 minutu autem do obce Slapy s kompletní občanskou vybaveností. • 10 minut do Štěchovic. • Rychlá dostupnost do hlavního města Prahy. Celková rozloha pozemků činí 6.496 m² a zahrnuje: • 1.014 m² zastavěné plochy a nádvoří. • 1.580 m² trvalého travního porostu. • 137 m² zahrady. • 3.765 m² vodní plochy. Nemovitost je ideální volbou pro investory hledající jedinečný projekt v nádherné přírodní lokalitě s výbornou dostupností a širokými možnostmi využití. Pokud hledáte místo s opravdovým charakterem a potenciálem, toto je nabídka, kterou si nesmíte nechat ujít. Chcete se dozvědět více informací o této nemovitostí? Kontaktujte tým NESTERA.

Místo s dostatkem prostoru, promyšlenou dispozicí, soukromím a přírodou doslova za plotem, přesně to nabízím v Souticích. Moderní bungalov 4+kk s užitnou plochou 127 m². Velkou výhodou je možnost přizpůsobit si finální design a vybrané prvky vlastnímu vkusu, domov tak vznikne přesně podle vašich představ, bez kompromisů a bez nutnosti cokoliv předělávat po nastěhování. Dům je postaven s důrazem na kvalitu a nízkou energetickou náročnost: - Kompozitová okna s UV fóliemi - Podlahové teplovodní vytápění - Obvodové zdivo Porfix 30 cm + 20 cm zateplení Baumit Opentherm - Zateplení stropu 21 cm minerální vatou - Komín na krb Samostatná garáž o ploše 58 m² pojme dvě auta a zároveň poskytuje dostatek místa pro dílnu, motorky, kola nebo sportovní vybavení. K domu náleží pozemek o velikosti 3 187 m², který zajišťuje skutečné soukromí a prostor - v okolí Prahy už jen těžko k nalezení. Soutice leží na soutoku řek Sázavy a Želivky, v srdci Posázaví. Okolí nabízí ideální podmínky pro cyklistiku, procházky, rybaření i aktivní odpočinek v přírodě. Přesto si zachováte výbornou dostupnost, na dálnici D1 najedete během několika minut a do Prahy se dostanete přibližně za 40 minut. Pokud hledáte moderní dům s velkým pozemkem, nadstandardní garáží a okolní přírodou, a přitom s výbornou dostupností do Prahy, je tato nemovitost přesně pro vás. Rád vám ji osobně představím a zodpovím všechny vaše dotazy.