Case in vendita

Prostorný rodinný dům 4+kk se zahradou a garáží. Praha 25 minut Jsou domy, kde máte pocit, že jste pořád tak trochu ve městě. A pak jsou domy, kde je po práci opravdu klid. Přesně takový je tento - přitom do Prahy se dostanete za pouhých 25 minut. Nabízíme zděný rodinný dům 4+kk s užitnou plochou 148 m², zahradou a garáží s vjezdem z vlastního pozemku. Dům prošel v roce 2015 částečnou rekonstrukcí a nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyní, tři samostatné pokoje, dvě lodžie, sklep i dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Nemovitost je udržovaná, plně funkční a připravená k bydlení. Noví majitelé tak mohou jednotlivé části domu postupně modernizovat a upravovat podle svých představ a možností, bez nutnosti řešit vše najednou. Vytápění zajišťuje elektrokotel s možností topení tuhými palivy. Voda je z vlastní kopané studny, přičemž napojení na veřejný vodovod je již připravené. Krchleby nabízí vše potřebné pro běžný život a zároveň velmi dobrou dostupnost. Praha je vzdálená přibližně 25 minut, Mladá Boleslav 20 minut, Nymburk 10 minut a Poděbrady 15 minut. A pokud hledáte více prostoru, soukromí a vlastní zahradu, může být zajímavé i srovnání s Prahou. Za cenu menšího panelového bytu 2+kk v Praze zde můžete získat plnohodnotný rodinný dům se zahradou, garáží a 148 m² užitné plochy.

Bydlení u Říčan za dostupnější cenu? Nemusí to být rodinný dům, ale může to být zajímavé řešení. Pokud hledáte nemovitost v okolí Říčan a ceny rodinných domů jsou pro vás dlouhodobě mimo rozpočet, možná právě tohle je varianta, která vám začne dávat větší smysl. Nabízím zděnou chatu v obci Babice u Říčan, situovanou v klidné chatové oblasti obklopené přírodou. Hlavní výhodou této nabídky je právě kombinace klidného prostředí, blízkosti lesů a zároveň velmi dobré dostupnosti do Říčan i Prahy. Do budoucna se navíc očekává zlepšení dopravní situace díky dokončení Pražského okruhu. Příjezd k chatě je zajištěn po obecním pozemku. Pozemek pod chatou i okolní pozemek je ve vlastnictví mé klientky. Chata tedy nestojí na pronajatém pozemku a přístup k ní nevede přes soukromý pozemek třetí osoby, jak tomu u některých rekreačních nemovitostí bývá. Pro kompletní informace a přehlednou prezentaci chaty na jednom místě jsem připravil vlastní web. Přístupný je přes odkaz "Přejít na web" u mých kontaktů. Chatu najdete v záložce "Nabídky nemovitostí ". Nebo mi napište a já Vám rád odkaz zašlu. Lokalitu dobře znám, protože již téměř 10 let bydlím ve vedlejší obci Březí, takže vám dokážu předat i praktické informace o tom, jak se zde skutečně žije. Pozemek a základní informace k chatě: Chata se nachází na rovinatém pozemku o velikosti 396 m², který nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení nebo venkovní posezení. Na pozemku je k dispozici: - vlastní studna napojena na chatu - jímka - zahradní domek Velkou výhodou je, že se jedná o zděnou stavbu bez podsklepení, což bývá u starších chat často praktičtější z hlediska vlhkosti a celkové údržby. Dispozice a využití: Chata má dvě podlaží a praktické uspořádání. V přízemí najdete: - obývací pokoj s kuchyňským koutem - samostatný pokoj na spaní - koupelnu s toaletou V patře jsou: dva pokoje (jeden dokončený, druhý připravený k dokončení podle vlastních představ) Příjemným detailem je, že schodiště vede z chodby, nikoliv z obytného prostoru, což přináší větší komfort a soukromí při běžném fungování. Vytápění a technické řešení: Chata má v obývacím pokoji a koupelně elektrické podlahové vytápění, což není u tohoto typu nemovitosti úplně běžné. Další možností vytápění je krb, který majitelé využívali jako hlavní zdroj tepla. Ohřev vody je řešen bojlerem. Ano, jedná se o chatu - nikoliv o dům v perfektním stavu. Na druhou stranu právě zde vidím potenciál. Po úpravách a rekonstrukci lze nemovitost využívat i k celoročnímu bydlení, a to s výhodou kompletní občanské vybavenosti v nedalekých Říčanech. V lokalitě se nacházejí i rodinné domy, nicméně dle aktuálního územního plánu není možné chatu rekolaudovat na rodinný dům. Pro koho je tato nemovitost vhodná? Pro někoho, kdo: - hledá dostupnější alternativu k rodinnému domu - chce být v blízkosti Prahy, ale zároveň v přírodě - nevyžaduje luxus, ale ocení klid a potenciál - je připraven si nemovitost postupně upravit podle sebe Občanská vybavenost - Babice - potraviny / smíšené zboží - restaurace / hospůdka - mateřská škola - dětská hřiště a základní sportovní vyžití - obecní úřad Kompletní občanská vybavenost v Říčanech (cca 10 min) - několik základních a mateřských škol - nemocnice - supermarkety (Billa, Lidl, Albert, Tesco, Penny Market) - restaurace, kavárny, bistra - sportoviště, zimní stadion, fitness centra - banky, pošta, lékárny, úřady - široké možnosti volnočasových aktivit Dopravní dostupnost z Babic: - Říčany: cca 10minut autem nebo 15mn. autobusem - Praha: cca 25-35 minut (dle provozu), samozřejmě v ranní a večerní špičce je dojezdodový čas delší - plánované zlepšení dopravy po dokončení Pražského okruhu (cca 2027) - autobusové spojení z Babic do Říčan a Prahy - autobusy navazují na vlakové spoje, takže spojení do Prahy je poměrně pohodlné i bez auta - vlakové spojení z Říčan, (Praha hl. n. cca 25-35 min) - vlaky jezdí v pravidelných intervalech, ve špičce velmi často. Rád vás chatou osobně provedu a zároveň vám předám i své zkušenosti s životem v této lokalitě. Zavolejte mi a přijďte se podívat - rád vám nemovitost osobně představí

Dům 6+1 pod Plešivcem se zahradou 1 502 m² Ráno vyjít s kávou do vlastní zahrady. Po práci vyměnit ruch města za posezení mezi stromy. A doma mít dostatek prostoru pro společné chvíle, pracovnu i návštěvy. V ulici Pod Plešivcem v Jincích nabízíme dům 6+1 s přibližně 163 m² užitné plochy a pozemky o celkové výměře 1 733 m². Domov pro ty, kteří hledají více místa uvnitř i venku a chtějí si bydlení přizpůsobit vlastnímu životu. ZAHRADA, KTERÁ DÁVÁ DOMU CHARAKTER Vzrostlá zahrada o rozloze 1 502 m² není jen doplňkem domu. Stromy, terasy a kamenné zídky vytvářejí členitý prostor s různými místy pro posezení, zahradničení i odpočinek. Někdo si tu představí dlouhé snídaně venku, jiný vlastní záhony nebo místo, kam se po pracovním dni vrátí s knihou. Uspořádání zahrady a její propojení s domem vám ukážeme při osobní prohlídce. ŠEST POKOJŮ PRO SPOLEČNÝ ŽIVOT I VLASTNÍ PROSTOR Dispozice 6+1 nabízí možnosti pro větší domácnost, práci z domova i koníčky. Dům má tři nadzemní podlaží, krytou verandu, balkon a technické i úložné zázemí. Charakter interiéru dotvářejí dřevěné prvky a tradiční materiály. Dům je obyvatelný a volný ihned. Umožňuje nastěhování a následnou modernizaci podle potřeb a rozpočtu nového majitele. Při prohlídce projdeme jednotlivá podlaží, současný stav domu i možnosti zamýšlených úprav. TECHNICKÉ INFORMACE Vytápění zajišťuje zplyňovací kotel na dřevo. Zdrojem vody je vlastní kopaná studna hluboká přibližně 18 metrů. Energetická náročnost budovy je ve třídě D - méně úsporná. BRDY NA DOSAH, ZÁZEMÍ PRO KAŽDODENNÍ ŽIVOT V Jincích jsou dostupné obchody, škola, školka, lékař i vlakové a autobusové spojení. Okolí Brd nabízí možnosti pro procházky, cyklistiku a víkendové výlety. Z Jinců je to do Příbrami přibližně 14 km, orientačně 15-20 minut autem. Praha je vzdálená přibližně 60 km po silnici; na cestu autem počítejte kolem hodiny podle cílové části města a dopravní situace. Alternativou je také přímé vlakové spojení z Jinců do stanice Praha hlavní nádraží. Kupní cena: 9 790 000 Kč. PŘIJEĎTE SI PROHLÉDNOUT DŮM I ZAHRADU Hledáte více prostoru, vzrostlou zahradu a dům, který si můžete postupně upravit podle sebe? Zavolejte nebo napište a domluvíme osobní prohlídku. Projdeme spolu celý dům i pozemek a zodpovíme vaše otázky k bydlení i technickému stavu.

RD 4+1 cihlový, 1 PP, 2 NP, užitná plocha 206,7 m2, zahrada 903 m2, kolaudace v r. 1992, orientace na jih, dobrý stav, v r. 2005 výměna oken (plastová s izolačním dvojsklem) a zateplení, podlaha betonová s keramickou dlažbou a plovoucí podlaha, střecha plechová, vytápění el. kotlem, ohřev vody el. boilerem, plyn není, 2x krb, napojení na veřejný řad a kanalizaci, studna garáž na pozemku, vjezd z obecní komunikace, oplocený, na zahradě bazén a trvalý porost, zimní zahrada, venkovní terasa, dobrá poloha pro bydlení s dobrou dostupností Prahy, v místě MŠ, ZŠ, SŠ, obchody, restaurace, sportoviště, večerka, lékař, hřiště, kostel, dopravní spojení bus na metro Budějovická cca 40 minut

Soccer Reality vám exkluzivně zprostředkuje prodej luxusního rodinného domu, který zaujme i ty nejnáročnější z vás. Dům je součástí velmi úspěšného projektu Březový háj z roku 2022, navrženého architekty společnosti JK ARCHITEKTI s.r.o. (Ing. arch. Jan Kasl a Ing. arch. Pavel Krpec). Na jejich práci navázal ateliér Morix manželů Pizingerových, který interiérům vtiskl současnou podobu, osobitý rukopis a jedinečný design. Tato moderní a energeticky úsporná stavba (energetická třída B) byla postavena z prvotřídních materiálů a nabízí velkorysou dispozici 6+kk. V přízemí je prostorná předsíň s vestavěnými skříněmi, koupelna s WC, technická místnost a pokoj. Dominantou domu je jižně orientovaný obytný prostor spojující obývací pokoj, jídelnu a kuchyň. Z obývací části je vstup na terasu s výhledem na 12m bazén se slanou vodou, obklopený bílou dlažbou, která prostoru dodává jedinečný charakter. Večery na terase zpříjemní osvětlená zahrada, moderní venkovní krb a špičkový audio systém Bowers & Wilkins. V horním patře se nachází tři pokoje orientované na východ nebo západ (v současnosti využívané jako šatna s prádelnou, dětský pokoj a pracovna) a dále prostorná ložnice s orientací na V/JV, která disponuje vlastní koupelnou se sprchovým koutem, vanou, dvěma umyvadly a samostatným WC. Z této ložnice je přímý vstup na balkon. Na patře je navíc další koupelna s vanou, sprchou a WC a vstup na půdu vhodnou pro uložení sezónních věcí. Interiér domu je promyšlen do posledního detailu jak po praktické, tak i designové stránce. Architekti zvolili kombinaci masivního dřeva, světlých stěn a kontrastních černých prvků, které vytvářejí elegantní a nadčasovou atmosféru. Velkým benefitem oproti ostatním domům v projektu je samostatná zateplená garáž s výškou vjezdu 220 cm, plnohodnotnými IT a elektro rozvody - ideální i jako kancelář nebo dílna. Garáž i carport mají přípravu pro dobíjení elektromobilů. Celková výměra parkovacích ploch činí přibližně 100 m² a pojme až 7 automobilů. Zahrada je osázena vzrostlou zelení, která zajišťuje naprosté soukromí. Samozřejmostí je automatická závlaha napojená na tři retenční nádrže a dětská herní sestava. Dům je technologicky na velmi vysoké úrovni. Nechybí pasivní chlazení (v podlaze i stropě), podlahové vytápění, rekuperace vzduchu s udržováním vlhkosti, úpravna vody Watex, plastová okna s trojskly a předokenním stíněním, tepelné čerpadlo s geotermálním vrtem, příprava pro fotovoltaiku (FTV) a inteligentní domácnost LOXONE s možností individuálního nastavení. Samozřejmostí je kompletní zabezpečení celé nemovitosti. Obec Předboj se dynamicky rozvíjí - vzniká nový veřejný park „Pod Vilami“ a nechybí zde mateřská škola, obecní úřad, obchod s potravinami i další služby. Do Prahy se dostanete autobusem za méně než 30 minut. Celkový komfort a výjimečnost lokality doplňuje Yard Resort s restaurací, wellness, sportovišti a prestižním golfovým hřištěm, které podtrhuje exkluzivitu této nabídky.

Nabízíme k prodeji dřevěnou chatu v obci Sadská, lokalita Na Vodrážce v těsné blízkosti jezera Sadská s možností koupání a v dostupnosti Labe pro rybaření. Dětské hřiště též v místě. AKTUÁLNÉ probíhá projektování kanalizace a vodovodu v dané lokalitě. Dokončení a uvedení do provozu se předpokládá do 4 let. Připojení na kanalizaci bude pro vlastníky povinné, připojení na vodovod dobrovolné. Chata je dispozičně je řešena v jednom nadzemním podlaží kuchyně, obývací pokoj, ložnice, sprchový kout, oddělení WC a prosklená veranda. Vytápění akumulačními kamny. Ohřev vody průtokový ohřívač. Objekt je napojen na elektřinu, vodu z vlastní čištěné studny a septik. Okna dřevěná zdvojená, veranda s izolačním sklem. Kuchyňská linka vč. dřezu, nové lednice a kamen na TP. Vnitřní dveře prosklené nebo plné. Vstupní dřevěné. Podlahy dřevěné vč. PVC dekor dřevo. Střecha sedlová, vlnitá střešní krytina vč. okapových svodů. Nové čerpadlo, průtokový ohřívač, postel v ložnici a jak jsem již uvedla i lednice. Vlastní pozemek - zahrada má krásnou polohu. Příjezdová komunikace je obecní. Sadská (cca 6km) je město v okrese Nymburk, leží v Polabské nížině a je vzdálená pouhých 37 km východně od Prahy. Velkou výhodou této lokality je dobrá dopravní dostupnost do Prahy, Kolína, Nymburka a Českého Brodu. V Sadské je také veškerá občanská vybavenost (škola, školka, pošta, lékař, obchodní zóna).

Nabízíme Vám investiční příležitost - stavební pozemek o výměře 1446 m2 s projektem a platným stavebním povolením na realizaci dvou řadových domů v Mělníce, ul. Mlýnská. Stavební záměr na pozemku č. 4626/6, Mlýnská, Mělník Stavba domu o třech bytových jednotkách, sestávající se ze třech téměř totožných modulů bytových jednotek A, B a C umístěných v řadě vedle sebe. V přízemí bytové jednotky jsou navrženy místnosti: obývací pokoj s kuchyňským koutem a schodištěm, WC, zádveří a technická místnost. Ve 2.NP je navržena terasa (na střeše obývacího pokoje), 3 ložnice, chodba se schodištěm a koupelna s WC. V obytném podkroví není prostor dispozičně členěn, je zde pouze odděleno přístupové schodiště. Zpevněná plocha pro stání 6 osobních aut. Zastavěná plocha 259,37 m2 Užitná plocha 486,16 m2 Stavební záměr na pozemku č. 4626/7, Mlýnská, Mělník Stavba rodinného domu o dvou bytových jednotkách, sestávající se ze dvou téměř totožných modulů bytových jednotek A, B umístěných v řadě vedle sebe. V přízemí bytové jednotky jsou navrženy místnosti: obývací pokoj s kuchyňským koutem a schodištěm, WC, zádveří a technická místnost. Ve 2.NP je navržena terasa (na střeše obývacího pokoje), 3 ložnice, chodba se schodištěm a koupelna s WC. V obytném podkroví není prostor dispozičně členěn, je zde pouze odděleno přístupové schodiště. Zpevněná plocha pro stání 6 osobních aut. Zastavěná plocha 170,3 m2 Užitná plocha 303,69 m2 IS: Stavba bude připojena novou vodovodní přípojkou na stávající řad. Splaškové vody budou odváděny novou kanalizační přípojkou, která bude napojena na stávající kanalizační stoku. Zdrojem tepla a TUV bude tepelné čerpadlo vzduch - voda do podlahového vytápění, v koupelně doplňkově elektrický žebřík. Domovní rozvod elektro bude napojen na novou přípojku NN. Dešťové vody budou svedeny drenážním systémem do akumulační nádrže. Na celý projekt bylo vydáno platné stavební povolení, stavbu lze začít ihned realizovat. Spojení s Prahou: Město leží přibližně 30 km severně od Prahy. Autem trvá cesta na okraj Prahy (metro Letňany či Kobylisy) zhruba 25 až 30 minut. Hromadná doprava: Z Mělníka funguje frekventované a rychlé autobusové spojení v rámci PID na metro C - Ládví / Kobylisy (cca 35 minut). Ve městě je k dispozici také vlakové nádraží. Městská doprava: V rámci samotného Mělníka spolehlivě funguje síť městské autobusové dopravy. Občanská vybavenost v bezprostředním okolí Školy a školky: V docházkové vzdálenosti se nachází několik mateřských a základních škol, stejně jako vyhlášené mělnické gymnázium či střední odborné školy. Nákupy a služby: Pár minut od pozemku jsou k dispozici supermarkety (Tesco, Lidl, Kaufland, Billa), retailové parky, pošta, bankomaty, lékárny i restaurace. Zdravotní péče: V Mělníku funguje plnohodnotná poliklinika a Nemocnice Mělník se širokým spektrem odborných ambulancí. V případě zájmu o více informací o projektu volejte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji moderní polovinu dvojdomu o dispozici 4+kk v připravovaném rezidenčním projektu v obci Cvrčovice u Kladna. Dům je navržen s důrazem na pohodlné rodinné bydlení, dostatek soukromí a nízké provozní náklady. Prakticky řešený půdorys nabízí prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem, který tvoří přirozené centrum celého domu a je propojen se zahradou. Dále jsou k dispozici tři samostatné pokoje vhodné jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna, koupelna, samostatné WC, technická místnost a vstupní zádveří. Dům bude postaven z kvalitních keramických tvárnic Porotherm se zateplením, vybaven plastovými okny s trojskly a teplovodním podlahovým vytápěním napojeným na tepelné čerpadlo NIBE. Standard zahrnuje kompletně dokončené podlahy, interiérové dveře, koupelny včetně sanitární techniky, venkovní oplocení a parkovací stání. Ke každé jednotce náleží vlastní pozemek se zahradou a parkovací stání. Projekt vzniká v klidné rezidenční části obce Cvrčovice s výbornou dostupností do Kladna i Prahy. Metro Zličín je dostupné přibližně za 20 minut jízdy autem, Letiště Václava Havla za přibližně 15 minut. Velkou výhodou projektu je jeho aktuální fáze přípravy. Budoucí majitelé mají možnost přizpůsobit si dům svým představám. V závislosti na termínu rezervace lze upravit dispozici domu, zvětšit obytnou plochu, změnit rozmístění příček, elektroinstalace, osvětlení či dalších technologií. Současně si klient může vybrat dekory podlah, obklady, dlažby, interiérové dveře, zařizovací předměty koupelen a další prvky standardního vybavení tak, aby výsledné bydlení přesně odpovídalo jeho požadavkům.

Nabízíme rodinný dům či chalupu na krásném místě v okrajové části obce Štrampouch. Velkou předností této nemovitosti je rozlehlá zahrada, kterou je možné využít i k výstavbě nového domu nebo část zahrady prodat. Obě nemovitosti by měly dostatek soukromí, připojení na inženýrské sítě je v přiléhající komunikaci. Dům je dispozičně řešený jako 2+1. Popis: veranda; chodba, přičemž na jedné straně chodby se nachází jeden z pokojů na opačné je kuchyň a obývací pokoj; koupelna s vanou a sprchovacím koutem; WC; kotelna. Na dům přiléhá stodola, kterou se prochází do zadní části zahrady. Inženýrské sítě: vodovodní řad, kanalizační řad (tlaková kanalizace), elektřina, vytápění etážové na tuhá paliva, na zahradě studna. Internet je k dispozici přes optický kabel. Aktuální údaj o PENB bude upřesněn. Veškerá občanská vybavenost je v Čáslavi, vzdálené 7 km.

Rodinný dům s velkorysým pozemkem 1 171 m² v obci Pátek - výjimečná příležitost jen pár minut od Poděbrad Dovoluji si Vám představit rodinný dům v jedné z nejžádanějších obcí v bezprostřední blízkosti Poděbrad, vzdálené pouhé 3 km od lázeňského centra města. Místo, které si místní oblíbili pro svůj klidný venkovský charakter, přátelskou atmosféru a zároveň výbornou dostupnost veškerých služeb. Cihlový dům stojí na rovinatém, kompletně oploceném pozemku o celkové výměře 1 171 m². Právě velkorysá zahrada představuje jednu z největších devíz této nabídky. Takto rozsáhlé pozemky se dnes v okolí Poděbrad objevují naprosto výjimečně a poskytují prostor nejen pro rodinný život, ale i pro budoucí realizaci vlastních představ o bydlení. Dispozice domu je aktuálně řešena jako tři obytné pokoje s příslušenstvím. Po vstupu do domu se ocitnete v prostorné hale, z níž se po levé straně vstupuje do obytného pokoje propojeného s další místností. Ze vstupní chodby je dále přístupná koupelna. Pravá část domu nabízí další obytný prostor se skladovací komorou a navazující kuchyní. Z kuchyně se vstupuje do technické části domu, kde se nachází zázemí pro vytápění a samostatná toaleta. Odtud je zároveň přímý vstup na zahradu. Vnitřní podlahová plocha přízemí činí přibližně 100 m². Dům je určen k rekonstrukci dle představ nových majitelů, jeho technický stav však poskytuje velmi dobrý základ pro modernizaci. Plastová okna již byla v minulosti vyměněna a výraznou investicí prošla také střecha se sedlovým krovem a krytinou Bramac. Další mimořádný potenciál nabízí rozsáhlý půdní prostor, který svou velikostí a výškou umožňuje budoucí rozšíření obytné části domu. Na pozemku se dále nachází samostatná garáž pro osobní automobil a zděné hospodářské stavby poskytující dostatek úložných prostor, dílnu či zázemí pro zahradní techniku. Zahrada je dlouhá, vzrostlá a osázená stromy, které vytvářejí příjemnou atmosféru a přirozené soukromí. Je to místo, kde mohou děti bezpečně vyrůstat, kde vznikne zeleninová zahrádka, bazén, venkovní posezení i prostor pro odpočinek. Obec Pátek nabízí překvapivě bohatou občanskou vybavenost. Najdete zde obchod, obecní úřad, knihovnu, restauraci, sportoviště, dětské hřiště i velmi oblíbenou mateřskou školu. Kompletní občanská vybavenost včetně škol, zdravotní péče, obchodů a kulturního vyžití je pak dostupná během několika minut v Poděbradech. Jsou lokality, kde se nemovitosti objevují pravidelně. A pak jsou místa, kde se prodává jen zřídka. Obec Pátek patří právě mezi ně.

Prodej dvougeneračního patrového cihlové rodinného domu se dvěma byty v klidné části Dolního Bousova, Požárníků 442. Dolní Bousov se nachází 17 km a od Mladé Boleslavi a 25 km od Jičína. Dům je v širším centrum obce v dochozí vzdálenosti od náměstí (10 min) a od nádraží (4 min). Zastavěná plocha domu činí 110 m2. Pozemek je rovinatý o celkové výměře 1282 m². V přízemí domu a v prvním patře se vždy nachází samostatný byt 2 + 1 s kuchyní, dvěma světlými pokoji, koupelnou, WC a komorou. Půda vhodná k vestavbě třetího bytu. Dům je podsklepen. Před 10 lety provedena celková výměna střešní krytiny, jinak je dům je v původním stavu. Dům je určen k rekonstrukci a umožňuje tak si jej přizpůsobit vlastním požadavkům. IS: el. 230/400 V, obecní vodovod a kanalizace, plyn na hranici pozemku. Přístup k domu je zajištěn přes obecní komunikaci. Parkování před domem nebo na pozemku. Zahrada za domem je udržovaná, s trávníkem, keři a vzrostlými stromy a nabízí dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci. Výhled do zeleně. (60 x 20m). Na zahradě se nachází původní dřevěná kolna pro uskladnění zahradního náčiní. Dolní Bousov je město s veškerou občanskou vybaveností (základní i mateřská škola, lékař, pošta, restaurace, sportovní vyžití). Výborné dopravní spojení zajišťují autobusové i vlakové linky. Do Mladé Boleslavi cca 30 min vlakem a 20 minut jízdy autem.

Klidné bydlení v nejžádanější části Kralup, na dosah od kompletní občanské vybavenosti. Tak by se dala shrnout tato ojedinělá nabídka. Dům má však další výhody - půda vhodná k vybudování dalšího pokoje, vlastní studna s rozvodem do domu, pevná linka 100/20 Mb/s, dva sklepy, přístavky sloužící jako úložný prostor či dílna, prostorná garáž, další parkování na pozemku i před domem, předzahrádka oddělující dům od chodníku. Navíc umístění domu vyloženě vyzývá k romantickým procházkám nebo pikniku s rodinou v přírodě podél Vltavy. Po právní stránce je tento dům naprosto v pořádku. Nákup domu lze hradit hypotékou. V případě neposkytnutí hypotéky je rezervační záloha vratná v plné výši. Velmi rád vám při osobní prohlídce domu poskytnu veškeré informace.

Výrazná architektura citlivě zasazená do skalního hřbetu v Hlásné Třebáni, pouhých 30 min od Prahy, byla navržena s jasným cílem - zachovat nádherné výhledy do údolí Berounky a zajistit maximální soukromí svých majitelů. Dokonale sladěné interiéry vynikají precizním zpracováním i nejmodernějšími technologiemi, které zpříjemňují každodenní užívání domu. Za hranicí obce se navíc rozprostírá romantická krajina CHKO Český kras s hradem Karlštejn na dosah. Vila orientovaná k jihu sestává ze 3 pater. Hlavní obytné podlaží v úrovni přízemí má prohnutý tvar srpku se dvěma propojenými křídly - jedno tvoří noční zónu, kde se nachází 3 ložnice, jedna s vlastní koupelnou a šatnou, a sdílená koupelna. Křídlo denní části s obývacím pokojem, kuchyní a jídelní částí dosahuje až nad hranu strmě padajícího svahu, nad kterým se mezi korunami borovic vznáší krytá terasa s úchvatným výhledem do krajiny. Prostory v této úrovni doplňuje samostatná toaleta, šatna, vstupní hala a příruční sklad. Hlavní terasa obložená stejně jako fasáda modřínovým dřevem, a horní část zahrady jsou přístupné ze všech obytných místností. Zmenšený půdorys horního patra dal vzniknout pracovně a prosluněné ložnici s privátní koupelnou a šatnou, přičemž oba pokoje mají vstup na vlastní terasy. Wellness s klimatizovanou posilovnou je prakticky situované v nejnižším podlaží, odkud se vstupuje na krytou terasu s vířivkou, k bazénu se slanou vodou a do spodní části zahrady. Do vily se vstupuje přes dlážděný dvůr se 2 parkovacími místy a pojezdovou bránou s dálkovým ovládáním, k dispozici jsou další 2 parkovací stání. Designové interiéry byly kompletně navrženy na míru ve vysokém standardu a dokončeny v roce 2021. Zahrnují dubové podlahy a obložení stěn deskami z broušeného dubu, skleněné stěny a dveře Marbal, bezfalcové interiérové dveře Hanák s klikami M&T a magnetickými zámky, kuchyňskou linku z masívu s pracovní deskou z brazilského kamene a spotřebiči francouzské značky DeDietrich, svítidla Luceplan a Marset a noční LED osvětlení, lihový krb Prime Fire. Hliníková okna jsou stíněná screenovými roletami BATIMA. Podlahové vytápění rozdělené do dvou zón s plynovým kotlem Vaillant lze ovládat přes aplikaci, chlazení vybraných místností obstarává klimatizace Toshiba. Vilu střeží zabezpečovací systém Jablotron napojený na PCO a též ovládaný aplikací. Sauna z cedrového dřeva a vířivka pocházejí od výrobce Canadiana. Bazén s ohřevem přes tepelné čerpadlo je chráněný bezpečnostní fólií, zahrada se snadno udržuje díky zavlažovacímu systému a 2 robotickým sekačkám. Okolí Hlásné Třebáně láká k výletům do všech směrů - ať podél meandrující Berounky, napříč Českým krasem, do tichých lesů Brd či přírodního parku Hřebeny. Kompletní občanská vybavenost včetně škol, služeb i bohatého sportovního a kulturního vyžití se nachází v nedalekých Dobřichovicích. Vlaková zastávka v Řevnicích zajišťuje přímé spojení centrem Prahy. Celková plocha cca 385,1 m2 (z toho terasy cca 80 m2), zastavěná plocha 274 m2, pozemek 1 079 m2.

Jedinečný rodinný dům v Mnichově Hradišti, bývalá kovárna knížete pána s dochovanou výhní, zahradou a prostornou půdou připravenou k vestavbě. Cihlový dům o užitné ploše 62 m² stojí na pozemku 521 m². Dům prošel úpravami, má elektřinu v mědi, odpady v plastu a nabízí příjemné bydlení s možností dalšího rozšíření. Velkou výhodou je zahrada s vjezdem i z druhé strany pozemku. Klidná lokalita na okraji města s dobrou dostupností do centra.

Nabízíme k prodeji výjimečnou vilu o celkové užitné ploše 764 m², situovanou v klidné a velmi žádané lokalitě obce Babice, pouhých 5 km od Říčan. Součástí prodeje je pozemek o výměře 2 792 m², který poskytuje dostatek soukromí, prostoru pro odpočinek i reprezentativní využití. Lokalita Obec Babice patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v okolí Prahy. Nabízí kvalitní zázemí pro rodinný život, včetně prestižní soukromé školy a gymnázia Open Gate. V okolí se nachází jezdecké areály, sportoviště, cyklostezky i rozsáhlé lesy vhodné pro aktivní odpočinek. Dopravní dostupnost zajišťují pravidelné autobusové spoje, přičemž zastávka se nachází pouhých 100 metrů od domu. Unikátní architektura a dispozice Vila zaujme svým osobitým architektonickým řešením. Centrální šestiboké jádro plynule navazuje na tři samostatná křídla, která vytvářejí harmonický celek spojující komfortní bydlení, relaxaci a praktické zázemí. První křídlo tvoří hlavní obytná část o dispozici 8+1, druhé je vyhrazeno wellness zóně s vnitřním bazénem a saunou a třetí propojuje prostornou trojgaráž se samostatným bytem 3+kk s vlastním vstupem. Hlavní bytová jednotka je rozložena do dvou nadzemních podlaží. Z obytné části je přímý vstup do wellness, na zahradu s terasou a venkovním krbem i do suterénu domu. Dispozice domu 1. nadzemní podlaží - 333,85 m² V přízemí se nachází reprezentativní vstupní hala, šatna s vestavěným nábytkem, velkorysý obývací pokoj s krbem a přípravou na domácí kino, plně vybavená kuchyně s komorou, samostatná jídelna a další dvě obytné místnosti. Součástí této úrovně je rovněž rozsáhlá wellness část s vnitřním bazénem, saunou, šatnou a dvěma samostatnými toaletami. 2. nadzemní podlaží - 220,26 m² Patro nabízí galerii, hlavní ložnici s vlastní koupelnou a šatnou, tři další pokoje vhodné jako dětské pokoje, pracovna či pokoje pro hosty, druhou koupelnu s toaletou, terasu a prostornou hernu v podkroví. Samostatný byt 3+kk - 79 m² Ve východním křídle domu se nad garáží nachází samostatný byt 3+kk o výměře 79 m² s vlastním vstupem. Tento prostor je ideální pro vícegenerační bydlení, návštěvy, správce objektu nebo jako samostatná bytová jednotka. Suterén - 99,5 m² V suterénu domu je k dispozici stylová vinárna s krbem, posilovna, technická místnost, skladové prostory a samostatné WC. Technické informace Celková užitná plocha: 764 m² Zastavěná plocha: cca 640 m² Pozemek: 2 792 m² Rok výstavby: 1996 Vytápění: podlahové vytápění, plynový kotel a krb Střešní krytina: Bramac Měděné klempířské prvky Plastová okna s centrálním ovládáním žaluzií Kamerový systém, zabezpečovací čidla a napojení na pult centrální ochrany Napojení na elektřinu, plyn, veřejný vodovod a kanalizaci Dvě vlastní studny Pozemek a soukromí Součástí prodeje je pozemek o výměře 2 792 m², který poskytuje nadstandardní prostor, soukromí a příjemné prostředí pro rodinné bydlení. Zahrada navazuje na obytnou část domu a wellness zónu a nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, společenská setkání i volnočasové aktivity. Součástí exteriéru je terasa s venkovním krbem, vzrostlá zeleň a rozsáhlé travnaté plochy, které podtrhují jedinečný charakter této nemovitosti. Stavební pozemky nacházející se v okolí domu nejsou součástí prodeje a budou odděleny geometrickým plánem. Předmětem prodeje je výhradně vila s pozemkem parc. č. 314/6 o nové výměře 2 792 m². Výjimečná příležitost Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro klienty hledající nadstandardní rodinné bydlení v prestižní lokalitě v dosahu Prahy. Kombinace velkorysých prostor, wellness zázemí, samostatného bytu, trojgaráže a soukromého pozemku vytváří nabídku, která se na trhu objevuje pouze výjimečně. Díky své dispozici je vila vhodná nejen pro náročné rodinné bydlení, ale také jako reprezentativní sídlo společnosti nebo vícegenerační rezidence. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Rodinný dům v Malejovicích u Uhlířských Janovic zaujme především svým vnitřním uspořádáním, podkrovní galerií a možností dokončit si bydlení podle vlastních představ. Dům má dispozici 3+1 a užitnou plochu přibližně 120 m². Středový obytný prostor je otevřený až do krovu a propojený schodištěm s galerií v podkroví. Právě tento prostor vytváří charakter interiéru a odlišuje jej od většiny běžných venkovských staveb. V podkroví jsou dále dvě samostatné ložnice. Nemovitost prošla rozsáhlou, i když ne zcela dokončenou rekonstrukcí. Dům má novou střechu, nová okna, elektrické rozvody, podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo vzduch-voda a vlastní vrtanou studnu. Součástí domu je také samostatná dílna o ploše přibližně 15 m². Pozemek o výměře 850 m² nabízí prostor pro zahradu, posezení, parkování i běžné rodinné zázemí. Malejovice leží v krajině mezi Uhlířskými Janovicemi a dálnicí D1. V okolí jsou lesy, turistické trasy i řada historických míst, např. majestátní hrad Český Šternberk (10 km). Kompletní občanskou vybavenost najdete v Uhlířských Janovicích vzdálených přibližně 4 km. Do Kutné Hory i Kolína se dostanete přibližně za 25 minut (25 km), cesta do Prahy trvá zhruba hodinu (60 km). Dům nabízí zajímavou kombinaci již provedené rekonstrukce a prostoru pro vlastní dokončení podle potřeb budoucího majitele. Charakter domu, otevřený prostor galerie a celkovou atmosféru však nejlépe poznáte při osobní prohlídce. Financování domu je možné i úvěrem ze stavebního spoření nebo hypotékou - zajistíme. Nezávazná konzultace a výběr banky s naším finančním specialistou zdarma. Můžeme zajistit i financování pro klienty, kteří nedostanou úvěr v bance.

Chata, kde se víkendy přirozeně prodlužují. Bukovany u Týnce nad Sázavou. Jsou místa, kam přijedete v pátek večer s plánem odjet v neděli po obědě. A pak zjistíte, že v pondělí ráno přemýšlíte, jestli by přece jen nešlo pracovat odtud. Právě tak působí tato pečlivě udržovaná sezónní rekreační chata, ale s potenciálem k celoročnímu užívání, v Bukovanech u Týnce nad Sázavou. Nachází se v klidné části obce, na kopci s výhledem, obklopené borovými lesy a rekreační zástavbou, kde místo ruchu města uslyšíte vítr v korunách stromů a zpěv ptáků. Od jižního okraje Prahy jste zde přibližně za 40-45 minut autem. Do Týnce nad Sázavou se základní občanskou vybaveností je to několik minut, stejně tak k řece Sázavě, jejímž údolím vedou oblíbené turistické a cyklistické trasy. V okolí najdete desítky kilometrů lesních cest vhodných pro procházky, běh, houbaření i výlety na kole.Chatu naleznete v chatové osadě Osan, osadě s výjimečnými sousedskými vztahy a komunitním životem. Samotná chata se skládá z původní dřevěné chaty a zděné přístavby ložnice a koupelny. Nabízí dispozici 3+kk s verandou a přibližně 69 m² užitné plochy. Chata nabízí dvě prostorné ložnice. Obytná část je řešena otevřeně a bez zbytečných příček. Dominantou prostoru jsou krbová kamna, která vytvářejí příjemnou atmosféru během chladnějších dnů. Dřevěná podlaha, světlé stěny a výhled do zeleně dávají interiéru charakter skutečné chaty - nikoliv stylizované kulisy. Kuchyňský kout je prakticky vybaven drobnými spotřebiči, včetně myčky nádobí, takže pobyt zde neznamená návrat k nepohodlnému chataření. V podkroví, přístupném po dřevěném schodišti, je umístěna klimatizace, díky níž zůstává prostor komfortní i během horkých letních dnů. Pozemek o výměře 560 m² je vzrostlý, udržovaný a citlivě osázený. Najdete zde rododendrony, okrasné keře, borovice a několik zákoutí, která během dne nabízejí slunce i příjemný stín. Skutečným centrem venkovního života je velkorysé zastřešené posezení z masivního dřeva. Bez ohledu na počasí zde pohodlně usedne rodina i přátelé a člověk rychle zjistí, že právě zde tráví většinu času od prvních jarních dnů až do pozdního podzimu. Dalším příjemným benefitem jsou dvě parkovací místa přímo na pozemku, což v rekreačních lokalitách nebývá samozřejmostí. Chata je napojena na vrtanou studnu sdílenou pouze s jednou sousední nemovitostí. Odpadní vody pouze z WC jsou svedeny do septiku. Objekt nabízí potenciál pro celoroční užívání a osloví každého, kdo hledá místo, kde lze v pátek večer zatopit v kamnech, ráno si dát kávu pod pergolou a během pár minut vyrazit do lesa nebo k řece. Tato nemovitost není o adrenalinu, bazénu ani o víkendovém luxusu. Je o vzácném pocitu, že nemusíte nikam spěchat. A že někdy úplně stačí sedět pod pergolou, sledovat, jak se mezi borovicemi mění světlo, a uvědomit si, že právě proto se z chat nikdy úplně neodjíždí. Chatu nabízíme plně zařízenou, připravenou k okamžitému užívání. K dispozici je 3D virtuální prohlídka. V případě zájmu o osobní prohlídku a detailní informace mne neváhejte kontaktovat.Budu se na vás těšit.Lucie Onderčaninová

EXKLUZIVNÍ NABÍDKA - VÝJIMEČNÁ NEMOVITOST S ROZLEHLÝM POZEMKEM V zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout velmi atraktivní rodinný dům s rozlehlým pozemkem, situovaný na krásném a klidném místě, které nabízí dokonalé soukromí i široké možnosti využití s potenciálem pro výstavbu více rodinných domů,ideální příležitot pro více generační bydlení,případně pro společné bydlení rodiny či přátel s dostatkem soukromí. Tato nemovitost je ideální nejen pro komfortní rodinné bydlení, ale také jako zajímavá investiční příležitost. Na pozemku je dle vyjádření stavebního úřadu možné realizovat výstavbu až 3-4 rodinných domů, což výrazně zvyšuje její potenciál. Dispozice domu: * vstupní předsíň * samostatné WC * koupelna * 3 samostatné pokoje * prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní * přímý vstup na terasu s výhledem do krásné, udržované zahrady Další benefity: * velká garáž situovaná nad domem * uzavřená letní kuchyně, ideální pro posezení s rodinou a přáteli * rozlehlý pozemek zajišťující maximální soukromí * variabilita využití - rodinné bydlení / vícegenerační bydlení / developerský projekt * tenisový kurt Tato nemovitost je zcela unikátní svou kombinací lokality, prostoru a investičního potenciálu. Nabízí široké možnosti pro ty, kteří hledají nejen domov, ale i příležitost do budoucna. Doporučujeme osobní prohlídku, při které naplno oceníte její jedinečnou atmosféru.Termín k nastěhování po domluvě s majitelem.

Novostavba prostorného nízkoenergetického rodinného domu - Vaše vysněné bydlení v Poleradech na Praze - Východ. Hledáte ideální místo pro rodinný život, kde máte vše na dosah ruky? Nabízíme k prodeji rozestavěný rodinný dům před dokončením na prostorném, rovinatém pozemku o velikosti 842 m2. Tento dům je navržen tak, aby poskytoval maximální komfort a bezpečí, a díky tomu, že se prodává ve fázi před dokončením, máte jedinečnou příležitost vtisknout interiéru vlastní rukopis. Přednosti, které oceníte: Lokalita pro rodiny: Dům se nachází v sousedství moderní mateřské školky, což vám ušetří drahocenný čas při ranních cestách za povinnostmi. Svoboda volby: Interiér domu čeká na vaše finální rozhodnutí. Podlahové krytiny, obložky dveří, dlažby či koupelnové vybavení - vše si zvolíte přesně podle svého vkusu a stylu. Promyšlený projekt: Dům disponuje zastavěnou plochou 126 m² a užitnou plochou 190 m2 o dispozici 6kk + garáž + úložný prostor v podkroví. Dostatek místa: Pozemek o celkové rozloze 842 m² poskytuje velkorysý prostor pro zahradu, bazén či odpočinkovou zónu. Technické zázemí domu: Dvoupodlažní dům s garáží a valbovou střechou. Vybavenost: Pozemek je napojen na veškeré potřebné sítě, včetně vodovodu, kanalizace a elektrické přípojky. Moderní technologie: Dům nabízí podlahové vytápění pomocí tepelného čerpadla vzduch/voda (8 kW) a akumulační nádrží na dešťovou vodu (10 m³), což zajišťuje nízké provozní náklady a šetrnost k životnímu prostředí. Proč si vybrat právě tento projekt? Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří nechtějí dělat kompromisy v designu svého domova, mají jasnou představu, jak má dům vypadat a přitom nechcete trávit roky na stavebním úřadě a realizovat stavu - získáte bydlení na klíč bez starostí a hádek do několika málo měsíců. Vytvořte si domov přesně podle svých představ, v místě, kde vaše rodina najde klid a zázemí. Zaujala vás tato příležitost? Rádi vám poskytneme podrobnější informace k technické dokumentaci nebo zajistíme prohlídku pozemku, kde na vás dům čeká. Více informací najdete na mých stránkách.

Nabízíme na prodej udržovanou chalupu v atraktivní lokalitě obce Vranovice pod Třemšínem v blízké vzdálenosti od města Rožmitál pod Třemšínem a cca 15 minut v dojezdové vzdálenosti od okresního města Příbrami. Chalupa byla dlouhodobě obývaná slušnými nájemníky, tudíž je udržovaná a suchá. Dispozice chalupy je 2+1 s možností rozšíření půdní vestavby. Voda je obecní, ale zároveň je nemovitost napojena na svoji vlastní studnu. Odpady jsou svedeny do veřejné kanalizace a vytápění je v současné chvíli řešeno krbovými kamny. Velkou výhodou je spoustu prostoru, jako je stodola, dílna, prostorný sklep a půda. Zahrada je udržovaná, okrasná a nabízí dostatek prostoru pro zahradničení a relaxaci. V chalupě jsou nová plastová okna a z části plovoucí podlaha. Vranovice nabízí základní občanskou vybavenost, veškerá občanská vybavenost se nachází v 3 km vzdáleném Rožmitálu pod Třemšínem nebo Příbrami. Pro více informací či prohlídku kontaktujte makléře.