Prodej komerčních nemovitostí

Nabízíme k prodeji zavedený a kompletně vybavený gastronomický provoz - restaurace/bistro na atraktivní adrese přímo v centru Českého Těšína na frekventované Hlavní třídě. Samotná provozovna včetně kompletně vybavené kuchyně nabízí prostor o výměře 193 m2 a kapacitu 60 míst k sezení. Podnik je připravený k okamžitému provozu a součástí prodeje je i kompletní gastronomické vybavení. Výjimečnou přednosti této nabídky je však rozsáhlé navazující zázemí přístupné přímo z dvora. K dispozici jsou garáže, kancelář a další skladovací prostory, které poskytují široké možnosti využití nejen pro samotný provoz restaurace. Velkým benefitem je také přibližně 10 vlastních parkovacích míst, což je v samotném centru města významná výhoda. Nemovitost nabízí možnost okamžitě navázat na stávající gastronomický provoz, případně realizovat vlastní koncept. Díky strategické poloze, kompletnímu vybavení, nadstandartnímu zázemí a vlastním parkovacím možnostem se jedná o zajímavou podnikatelskou příležitost a široký potenciál využití. Pro více informací o provozu, rozsahu vybavení a podmínkách prodeje mě neváhejte kontaktovat.

INVESTIČNÍ DŮM V KRNOVĚ | 3 BYTY + KOMERČNÍ PROSTOR | NÁJEM 41.900 Kč/MĚS. Hledáte nemovitost, která vydělává od prvního dne? Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný dům na ulici Nádražní 16 v Krnově, který tvoří komerční prostor v přízemí a 3 samostatné bytové jednotky. Všechny prostory jsou aktuálně pronajaty. Celkový příjem z nájemného: 41.900 Kč měsíčně / 502.800 Kč ročně. ( při plné obsazenosti) Dům prošel v roce 2018 kompletní rekonstrukcí nová elektroinstalace, zateplení, fasáda a střecha. Objekt je částečně podsklepený. Rozložení nemovitosti: Komerční prostor cca 116 m² přízemí, samostatné plynové topení, radiátory, trojskla, přímý vstup z ulice. Vhodné pro služby, kancelář, prodejnu, kadeřnictví, kosmetiku, pedikúru, manikúru apod. Byt 2+kk 45 m² 2. NP, podlahové topení, vlastní plynový kotel. Byt 2+1 49 m² 2. NP, podlahové topení, vlastní plynový kotel. Byt 3+kk 102 m² 3. NP, prostorný byt s velkou obytnou částí, podlahové topení, vlastní plynový kotel. HLAVNÍ INVESTIČNÍ VÝHODY 4 samostatně pronajaté jednotky nájemné 41.900 Kč/měsíc roční nájemné 502.800 Kč kompletní rekonstrukce domu v roce 2018 komerční prostor s přímým vstupem z ulice samostatné plynové vytápění jednotek možnost parkování před domem okamžitý příjem z pronájmu Nemovitost je vhodná pro investora hledajícího stabilní příjem z kombinace komerčního a rezidenčního nájmu. Díky čtyřem samostatně pronajatým jednotkám je příjem rozložen mezi více nájemníků. Prohlídka je možná po předchozí domluvě.

Pronájem komerčního prostoru 50 m² se skladem, zimní zahradou a zahradou v centru Ivančic Nabízíme k pronájmu komerční prostor o výměře přibližně 50 m² v přízemí domu v samotném centru Ivančic. Prostor má vlastní samostatný vstup, je oddělen od obytné části domu a je zkolaudován jako provozovna. Vhodný je například pro kancelář, ateliér, studio, poradenské či jiné služby nebo jako zázemí menší firmy. Součástí komerční části je menší kuchyňka, dvě samostatná WC a navazující chodba využitelná jako další skladovací prostor. Výraznou výhodou je původní sklep o výměře přibližně 20 m², který lze využít jako sklad, archiv, vinný sklep nebo další zázemí provozovny. Součástí pronájmu je také zimní zahrada, přes kterou je přístup na menší zahradu. Komerční část tak kromě samotné provozovny nabízí nadstandardní skladovací a venkovní zázemí přímo v centru města. Díky samostatnému vstupu funguje komerční část nezávisle na obytné části domu, která je pronajímána samostatně. Nájemné: 12 000 Kč/měsíc + energie. Po dohodě je možné připadně pronajmout celý dům. Vratná kauce je ve výši 24 000 Kč.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor o velikosti 95,2 m² v nově vznikajícím bytovém domě. Prostor je ideální pro kanceláře, ordinaci nebo dětskou skupinu. Během výstavby lze realizovat dispoziční řešení přesně podle požadavků zájemce o koupi. K nebytovému prostoru je také možné dokoupit parkovací stání za cenu 190.000 Kč nebo garážové stání za cenu 335.000 Kč v parkovacím domě přímo u bytového domu. Předání prostoru je plánováno na podzim 2027. Výhodná investice v atraktivní lokalitě s moderním zázemím. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat!

. Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji penzion s restaurací, kavárnou a cukrárnou, se zavedenou klientelou a předpokladem, že k prodeji a převzetí dojde za provozu. Penzion se nachází v historickém městě Žlutice, 5 km od dálnice Praha - K.Vary (dobrá dostupnost ). Budova (zast. pl. cca 212 m2), ve které se penzion nachází je historická (kámen + cihla, cca 700 let stará), dvoupodlažní (částečně podsklepená) s nevyužitým podkrovím (krovy v dobrém stavu, možnost rozšířit o další ubytování). V roce 2020 prošla posledními úpravami - rozšířením počtu pokojů na stávající. Budova je připojená na místní teplárnu (TUV a teplo cca 10.000,- Kč měsíčně za provozu), dále na vodovod a kanalizaci. Budova a zahrada se rozprostírají na pozemku o ploše 340 m2 a jsou v památkové zóně (nikoliv kulturní památka). Jako bonus je na střeše umístěná fotovoltaická elektrárna (státem garantovaný výkup ele. z r. 2009) V 1.PP se nachází klenutý historický sklep V 1.NP se nachází restaurace s barem (28 míst) a kuchyní se zázemím. Po projití dvorem/zahrádkou přijdete ke kavárně - cukrárně s přípravnou zmrzliny (vše viz půdorys). V 2.NP se nachází čtyři apartmány, z nichž tři mají kuchyňku a všechny mají samostatné sociální zařízení (vše viz půdorys). - Náš penzion nabízí malebnou atmosféru historického městečka Žlutice. V okolí je mnoho památek a zajímavých míst. Nedaleko penzionu se nachází koupaliště s rychlým občerstvením, historické náměstí s muzeem. Okolní krajina přímo vybízí k projížďkám na kole a k pěší turistice. Nedaleko od Žlutic jsou lázeňská města Karlovy Vary a Mariánské lázně, dále města Manětín a Plasy s kulturními památkami a další zajímavá místa, které určitě stojí za to vidět. - Pokud hledáte zajímavou nemovitost s historií, charakterem a potenciálem v oblasti gastronomie a ubytování - d o p o r u č u j e m e -.

Autentické krušnohorské stavení, dřívější obecní škola, stojí přímo v centru bývalého hornického města Přebuz a nabízí potenciál přestavby na apartmánový či rekreační dům. Okolní krajina západního cípu Krušných hor zůstává stranou masového turismu a spolu s městem byla vyhlášena Přírodním parkem Přebuz. Historie objektu sahá do doby prosperity místního hornictví ukončené v roce 1945, kdy byl domovem řemeslníků, horníků či lesníků navázaných na zdejší cínové doly. V poválečném období byl jako jeden z mála v této oblasti ušetřen demolice a v následujících letech sloužil jako obecní škola. Nemovitost je nyní určena k celkové rekonstrukci, pro kterou již byla vypracována architektonická studie přestavby na dům se 7 velkoryse pojatými bytovými jednotkami a koncepčním řešením pozemku za objektem. Podkrovní byty mohou být vybaveny malým soukromým wellness se saunou a vstupem na balkon ve vikýři. Fasáda je navržena v novém, soudobém výrazu s minimálními nároky na údržbu. Pozemek za domem nabídne zastřešené parkování pro rezidenty i pobytovou plochu pro volnočasové aktivity. Přebuz patří k nejméně dotčeným koutům Krušných hor. Tichá obec s obnoveným statusem města je obklopena pozůstatky po důlní činnosti, unikátní atmosféru podtrhují také rozlehlá rašeliniště, vřesoviště a husté lesy. V zimě se po okolí upravují kilometry běžeckých stop, nejbližší areál pro sjezdové lyžování se nachází v Nových Hamrech, celoročně pak lze využívat bohatou síť značených turistických tras. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v Nejdku či Kraslicích vzdálených do 15 minut jízdy autem, velkou výhodou je i těsná blízkost německých hranic. Celková plocha 779 m², zastavěná plocha 365 m², zahrada 1050 m², pozemek 1415 m².

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji: Samostatně stojící areál (samota) Červený mlýn s pozemky o celkové výměře 114 507 m2 v těsné blízkosti města Třebíč. Jedná se o soubor několika budov: původní mlýn (třípodlažní budova) se zázemím a nově postavenou vodní elektrárnou (2014), stodoly kolny, atd., hrubou stavbu objektu pro ubytování (rozestavěná stavba), uzavřený dvůr, parkovací plochy a okolní pozemky včetně části vodní plochy, které jsou ve vlastnictví. Dispozice třípodlažní budovy je řešena následovně, v přízemí se nachází: manipulační plocha, byt správce o velikosti 3+1, technické zázemí, 2.NP: manipulační plocha, byt 2+1, kancelář, sklad, 3.NP: skladovací plocha, 5 pokojů, soc. zařízení. Mlýn a přilehlé objekty jsou v původním stavu k rekonstrukci, vodní elektrárna : 2 ks vodní turbíny HYDROHROM 860 SSK s kompletním elektrozařízením, generátory, hydraulické agregáty a další. ), nově vybudovaný jez a náhon. PENB prozatím nedodán z tohoto důvodu uvádíme energetickou třídu G. Bližší informace u makléře. Objekt je dobře přístupný po asfaltové silnici, jedná se o samotu vzdálenou pouhých 5 km od Třebíče. Tento unikátní komerční objekt v Petrovicích představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají prostor pro své podnikatelské i soukromé účely v krásné oblasti kraje Vysočina.

Historická investiční dominanta v srdci Holešova. Výjimečná nemovitost s okamžitým výnosem, developerským potenciálem a prestižní adresou. Nemovitost, která spojuje historickou hodnotu, strategickou polohu a mimořádný investiční potenciál. Právě takovou příležitost představuje tento měšťanský dům na ulici Palackého, několik kroků od náměstí Dr. Edvarda Beneše - historického a obchodního centra Holešova. Jedná se o reprezentativní historickou budovu z období kolem roku 1920, která si dodnes zachovala řadu původních architektonických prvků a současně prošla postupnými rekonstrukcemi. Nemovitost je situována v městské památkové zóně, obklopena obchody, službami, kancelářemi i kulturními institucemi. Lokalita patří mezi nejvyhledávanější adresy ve městě a nabízí ideální podmínky pro podnikání, investici i reprezentativní sídlo společnosti. Celý objekt je dlouhodobě obsazen nájemci, což novému majiteli přináší okamžitý výnos bez nutnosti hledání nových nájemníků. Přízemí tvoří dva rozsáhlé komerční prostory o celkové ploše 544 m2, které využívají zavedení obchodní nájemci. První nadzemní podlaží nabízí tři samostatné bytové jednotky: byt 3+1 o výměře 114 m2, byt 2+1 o výměře 71 m2, byt 2+1 o výměře 50 m2. Největší předností této nabídky není pouze současný stav, ale i její budoucnost. Součástí prodeje je zasíťovaný stavební pozemek s vlastním zpevněným příjezdem z obecní komunikace. Tento prostor otevírá široké možnosti dalšího rozvoje - od rozšíření komerčních kapacit přes výstavbu nových bytových jednotek až po realizaci moderního polyfunkčního projektu citlivě navazujícího na historickou zástavbu centra města. Přestože si objekt zachoval svůj historický charakter, byly v průběhu let realizovány významné investice do jeho technického stavu, mezi nejdůležitější patří: oprava uliční fasády, rekonstrukce zadního traktu a zadní fasády, plastová okna, modernizace rozvodů topení, elektroinstalace, vody a odpadů, rekonstrukce hlavního obchodního prostoru včetně vlastního plynového kotle, rekonstrukce největší bytové jednotky, modernizace osvětlení komerčních prostor. Celková výměra pozemků činí 1 349 m2, z toho: zastavěná plocha a nádvoří: 938 m2, zahrada: 400 m2, ostatní plocha: 11 m2. Holešov dlouhodobě patří mezi významná města Zlínského kraje. Disponuje kompletní občanskou vybaveností, kvalitním školstvím, zdravotnickými službami, sportovní infrastrukturou i bohatým kulturním životem. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje rychlé napojení na dálniční síť, železniční spojení na trase Hulín-Bystřice pod Hostýnem i pravidelné autobusové linky. Krajské město Zlín je vzdáleno přibližně 20 kilometrů. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro investory hledající stabilní výnosové aktivum, rodinné investiční společnosti, developery i podnikatele, kteří chtějí spojit reprezentativní sídlo firmy s vlastním podnikáním a rezidenční částí. Prohlídka možná kdykoliv po předchozí domluvě. Inzerovaná cena je vč. provize Bidli. Více info u makléře Bidli.

Nabízíme k prodeji kompletně vybavený rekreační dům v resortu Lakeside Village u Frymburku, na adrese Milná č. ev. 434, jen pár kroků od břehu Lipenské přehrady. Dům nabízí 100 m² užitné plochy ve dvou nadzemních podlažích a kapacitu až 10 osob. K dispozici je venkovní terasa, balkon s krásným výhledem na Lipno a dvě parkovací místa. Zastavěná plocha činí 116 m² a v katastru nemovitostí je objekt veden jako ubytovací zařízení. V přízemí se nachází hlavní obytný prostor s kuchyní a přímým vstupem na terasu, dětský pokoj, samostané WC,koupelna se sprchovým koutem a technická místnost. V patře jsou čtyři samostatné pokoje, koupelna s WC a balkon s výhledem na Lipenskou přehradu. Nemovitost se prodává kompletně zařízená a je připravena k okamžitému využití. Lakeside Village nabízí spojení přírody a komfortního zázemí resortu. Přímo v areálu je udržovaná pláž s molem, restaurace, bar, wellness, recepce, půjčovna sportovního vybavení a zázemí pro lodě. K dispozici jsou také služby domovníka a možnost zajištění údržby nemovitosti i správy krátkodobých pronájmů. Dům nabízí ideální spojení vlastní rodinné rekreace s možností krátkodobého pronájmu v době, kdy jej majitel sám nevyužívá. Lipensko je atraktivní po celý rok - v létě láká k vodním sportům, jachtingu, cyklistice, turistice či rybaření, v zimě k lyžování, běžkám a bruslení. Další možnosti sjezdového lyžování nabízejí také nedaleké rakouské areály Sternstein a Hochficht. Právě celoroční charakter této lokality vytváří potenciál příjmu z pronájmu i mimo hlavní letní sezónu. Díky kapacitě až 10 osob je dům vhodný pro rodiny a větší skupiny hostů a zajímavou možností je také jeho využití jako firemního rekreačního zázemí. Jedna nemovitost - vlastní rekreace, firemní využití, potenciál příjmu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji polyfunkční cihlový dům na ulici Svatoplukova v Prostějově, na rohovém místě ulic Svatoplukova a Jihoslovanská, přibližně 200 m od hlavního náměstí. Dům prošel kompletní rekonstrukcí včetně rozvodů, elektroinstalace, oken a střechy. V objektu je provedeno prohlášení vlastníka. Dispozice byt 3+1 - 112 m², nadstandardně zrekonstruovaný, terasa cca 17 m² a krb, byt 3+kk - 120 m², s možností rozdělení na 2 samostatné byty, byt 1+1 - 19 m², prostor 2+1 - 75 m², aktuálně v rekonstrukci, nebytový prostor 74 m² - nyní prodejna Hi-Fi, nebytový prostor 57 m² - nyní zlatnictví, půdní prostor 251 m² s připravenou studií na 3 bytové jednotky. Investiční potenciál Nemovitost nabízí výrazný potenciál dalšího zhodnocení. Podle zpracovaných možností lze vytvořit až 8 bytových jednotek a zároveň je zde možnost vybudování dalších 2 jednotek. Půdní prostor 251 m² má připravenou studii na 3 nové byty. V případě zájmu zajistíme také kompletní realizaci. Parkování a dvůr Součástí objektu je uzavřený dvorní trakt s posuvnou bránou na dálkové ovládání. Celkově je k dispozici potenciál až 10 parkovacích míst. K nemovitosti je možné samostatně přikoupit také sklepní prostory. Hlavní výhody atraktivní poloha 200 m od náměstí, kompletně rekonstruovaný dům, kombinace bytových a komerčních prostor, prohlášení vlastníka, potenciál až 10 bytových jednotek, půda 251 m² s projektem na 3 byty, až 10 parkovacích míst, uzavřený dvůr, možnost dokoupení sklepních prostor. Ideální příležitost pro investora či developera hledajícího nemovitost s možností dalšího rozvoje, pronájmu i následného prodeje jednotlivých jednotek. Pro více informací, projektové podklady a sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji výjimečný, investičně zajímavý, historický dům známý také jako Langův dům, situovaný přímo v centru města Litovel. Tato nemovitost vzhledem k ceně představuje jedinečnou příležitost s vysokým potenciálem zhodnocení. A to buď jejím držením anebo rekonstrukcí, po které vznikne v domě 11 bytových jednotek a 4 prodejní prostory. Dům je prodáván včetně kompletní projektové dokumentace pro vybudování bytových jednotek a nebytových prostor, což výrazně urychluje realizaci vašeho investičního záměru. Součástí prodeje je také již vyřízené stavební povolení, díky kterému můžete bez zbytečných průtahů okamžitě zahájit realizaci rekonstrukce a začít generovat budoucí pravidelný výnos. Anebo to pojmout jako developerský projekt a provést po rekonstrukci prodej jednotlivých jednotek budoucím vlastníkům. Projekt citlivě kombinuje historický význam budovy s moderním využitím. Nemovitosti v centrech menších historických měst navíc dlouhodobě vykazují stabilní poptávku a růst hodnoty. Hlavní výhody: • atraktivní lokalita v centru Litovle • jeden z největších domů na náměstí • kompletní projekt na byty a nebytové prostory • platné stavební povolení • výrazný investiční potenciál • historická hodnota objektu.

Nabízíme k prodeji plně zařízený kontejner o užitné ploše 18 m², doplněný o další kontejner o ploše 6 m², využívaný jako koupelna s WC. Kontejner se vším vybavením lze získat za 450 000 Kč, což představuje velmi atraktivní cenu oproti standardnímu trhu. Kontejner je umístěn na frekventované Starochodské ulici v blízkosti hotelu, což nabízí skvělou příležitost pro přirozený přísun klientely. Nájemné za pozemek činí 15 000 Kč měsíčně, s měsíční zálohou na elektřinu a vodu ve výši 5 000 Kč. Pozemek o rozloze 100 m² navíc poskytuje prostor pro venkovní posezení, což umožňuje vytvořit příjemnou atmosféru. Tato nabídka představuje ideální investiční příležitost pro podnikatele hledající prostor s výhodnou lokalitou a nízkými provozními náklady. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.

Nabízíme k prodeji sklepní prostory umístěné v klidné části Žižkova, ideální pro investory hledající možnosti pronájmu. Tento nebytový prostor o výměře 54,19 m² se nachází v -2. podlaží cihlového domu. V rámci prostoru je vybudováno 9 sklepních kójí, které mohou sloužit jako skladovací jednotky. Pro zajištění bezpečnosti jsou instalovány profesionální bezpečnostní dveře na čipy od renomované firmy Next. Celkový stav nemovitosti je velmi dobrý, což zaručuje bezproblémový provoz a údržbu. Sklepní prostory představují zajímavou investiční příležitost s potenciálem stabilního výnosu z pronájmu. Neváhejte a získejte více informací o této jedinečné nabídce!

Nabízíme k prodeji dvoupodlažní průmyslovou halu s vlastním areálem na adrese Bratří Štefanů 1101, Slezské Předměstí, Hradec Králové. Nemovitost se nachází v zavedené průmyslové lokalitě přímo v krajském městě, v blízkosti areálu IVECO a dalších významných výrobních, skladových a servisních společností. Objekt nabízí přibližně 860 m2 užitné plochy ve dvou nadzemních podlažích. Překreslené půdorysy zachycují 429,0 m2 čistých ploch v 1. NP a 415,5 m2 ve 2. NP včetně balkonu. Půdorysný rozměr objektu je přibližně 30 × 15 metrů. První nadzemní podlaží je určeno především pro hlavní provoz. Nachází se zde skladovací prostor o výměře 266,2 m2, druhý sklad o výměře 70,5 m2 garáž 31,3 m2, další provozní sklad, chodby, schodiště a hygienické zázemí. Dispozice je vhodná pro skladování, výrobu, servis nebo expedici a navazuje na venkovní manipulační plochy. Druhé nadzemní podlaží kombinuje sklad, kompletaci a administrativní zázemí. Nabízí skladovací prostor 216,6 m2 prostor pro kompletace 80,4 m2 dvě kanceláře, denní místnost, hygienické a technické zázemí, schodiště a balkon. Dvě podlaží tak umožňují prakticky oddělit hlavní provoz od administrativy a zaměstnaneckého zázemí. Soubor pozemků má celkovou výměru 1 004 m2 z toho 458 m2 tvoří zastavěná plocha a přibližně 546 m2 navazující venkovní plochy. Ty lze využít pro přístup, obsluhu objektu, manipulaci, parkování a další provozní potřeby. Velkou předností je poloha přímo v Hradci Králové, která nabízí dostupnost pracovních sil, městských služeb a dobrou návaznost na městskou i regionální dopravní síť. Objekt je vhodný pro výrobu, skladování, logistiku, kompletaci, servis, showroom nebo administrativu. Podle dostupných podkladů leží nemovitost ve stabilizované ploše V - výroba a skladování. Územní plán připouští také administrativu, prodejní sklady, logistiku, autosalony, autobazary, servisní a opravárenské služby, garáže a parkování. Prostorová regulace A/5 stanovuje areálovou strukturu a maximální podlažnost 5 NP. Případná přístavba, nástavba nebo změna provozu podléhá ověření konkrétního záměru a příslušnému povolení. Nemovitost je vhodná jako vlastní firemní základna i jako dlouhodobá investice do komerčního areálu na městské adrese. Nabídková cena za celý soubor nemovitostí činí 31 500 000 Kč. Finacování zařídíme. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací. Rád vše proberu na osobní prohlídce.

Prodej unikátního objektu s rodinnou restaurací, s možností výstavby více bytů a stavebním pozemkem pro výstavbu rodinného domu ve Dvoře Králové nad Labem. Hledáte výjimečnou příležitost nebo místo, kde spojíte podnikání s bydlením? Nabízíme jedinečnou nemovitost na skvělém místě ve Dvoře Králové nad Labem s celkovým pozemkem 1 384 m². Je zde též možnost mít cca 5 bytových jednotek a postavit ještě další rodinný dům případně rovněž s byty. Útulná restaurace s tradicí a atmosférou: Součástí nemovitosti je zavedená restaurace po rekonstrukci (75 m²) s kompletním zázemím. Hosté oceňují prostornou zahradu (cca 530 m²) a zastřešenou terasu (82 m²), která se částečně využívá i v zimním období. Místo má neopakovatelné kouzlo - konají se zde oblíbené country večery s živou muzikou. Unikátem je zavedený model provozu jako kiosek a Rybárna U Fleku s vlastními bazény pro ryby, což zajišťuje stálou klientelu i sezónní příjmy (např. zimní prodej kaprů). Podklady k hospodaření rádi poskytneme. Bydlení podle vašich představ: Na restauraci navazuje obytná část s variabilním využitím: BYT 1; cca 52 m²: Připraven k dokončení dle vizualizace nové kuchyně v místnosti, kde byla kuchyň odinstalována, výhodou je funkční koupelna s vanou a WC a komorou= byt je na dispozici v šedé barvě BYT 2; cca 35 m²: S možnou kuchyní a výstupem na terasu a sociálním zázemím uvažovaná realizace z komory druhého bytu= nutné dodělat. Na byt navazuje chodba se vstupem do sklepa - nyní je sklep pro účely restaurace. Byt je na dispozici v oranžové barvě • Alternativně - lze oba prostory propojit na velkorysý byt o výměře 83 m². • Podkroví: Nabízí potenciál pro výstavbu minimálně 2 dalších bytů (větší případně mezonetový byt má hezký balkón s výhledem). Možnost další výstavby - na pozemku se nachází garáž, na kterou lze navázat výstavbou samostatného rodinného domu s byty. Silnice by postupně měla být méně využívaná v souvislosti s probíhající výstavbou dálnice D11. Napojení na vodu a kanalizace je obecní řád. Výhodu je, že je na pozemku hluboká studna - vrt a je využívaná pro potřeba chovu ryb - studnu lze po úpravách připojení využívat i jako pitnou vodu. Objekt nabízí neomezené možnosti - od rozšíření gastro provozu přes nájemní bydlení až po přestavbu na jedno luxusní rodinné sídlo. Rád Vás uvidím na prohlídce. Případně se mohu podílet na propočtu obchodního záměru. Ivan Junek reality 17 let v oboru

Nabízíme k prodeji rozlehlý komerční objekt na adrese Štolbova 320, 503 15 Nechanice, který byl v posledních desetiletích využíván jako truhlářská výroba. Nachází se přímo v centru Nechanic, pouhých 16 km od Hradce Králové a 12 km od Nového Bydžova, s dobrou dostupností automobilem i autobusy do Hradce Králové, Nového Bydžova a Chlumce nad Cidlinou. Rozlehlý objekt s užitnou plochou přes 1 100 m² stojí na pozemku o výměře 967 m². Budova z 20. let minulého století prošla poslední významnější úpravou v roce 2001 - byla vyměněna okna, instalováno nové ústřední topení, položena zámková dlažba, opravena fasáda a osazena nová vjezdová vrata. Dispozice objektu je přizpůsobena původnímu provozu výroby. V přízemí se nacházela hlavní výrobní část, v patře lakovna a dílny, půda sloužila jako sklad a technické zázemí, včetně strojovny výtahu a centrálního odsávání. Elektřina je přivedena samostatným kabelem od transformátoru s kapacitou 3 × 315 A, což umožňuje i energeticky náročnější provoz. Objekt je dále napojen na plyn, má septik s přepadem do kanalizace a využívá vlastní studnu s možností připojení na obecní vodovod. Současná podoba nemovitosti nabízí široké možnosti využití - od pokračování v řemeslné výrobě přes skladovací či lehký průmyslový provoz až po případnou přestavbu na bytové jednotky, dům služeb nebo jiné komerční využití. Díky své velikosti, napojení na inženýrské sítě a poloze přímo v centru obce se jedná o zajímavou příležitost pro podnikání i investiční záměr. Nechanice jsou plně vybavenou obcí s příjemným prostředím. Najdete zde mateřskou a základní školu, poštu, obchody, ordinaci lékaře a sportovní zázemí včetně fotbalového hřiště. Výhodou je také dobrá dostupnost Hradce Králové, která rozšiřuje možnosti pracovního, podnikatelského i dalšího využití nemovitosti. Doporučuji osobní prohlídku, při které si můžete udělat nejlepší představu o velikosti objektu, jeho dispozici a možnostech dalšího využití. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej penzionu s restaurací v atraktivní poloze pod hradem Valdštejn na Zlaté stezce, v srdci CHKO Českého ráje. Nemovitost je momentálně uzavřena od doby covidu. Objekt má 3 nadzemní podlaží a sklep, užitná plocha cca 760 m², pozemek o celkové rozloze 758 m². Kapacita 11 pokojů (33 lůžek), každý pokoj s vlastní koupelnou s WC, které lze upravit dle vlastních představ. Restaurace s kuchyní a barem pro 80 osob. Využijte volného objektu připraveného k okamžitému převzetí. Můžete začít budovat vlastní značku na místě, kde o zákazníky díky poloze nikdy nebude nouze. Přímo kolem penzionu vedou hlavní cyklostezky, turistické a naučné trasy. V bezprostředním okolí se nachází skalní města, jeskyně, možnosti koupání, hrady a zámky. Místa přímo na Zlaté stezce Českého ráje se na trhu objevují jednou za desítky let. Nový majitel může okamžitě realizovat vlastní koncept ( např. transformace na luxusní apartmány, firemní školící středisko nebo moderní rodinný penzion.

Nabízíme k prodeji budovu bez čp/če - bývalé kulturní zařízení včetně pozemků, situovanou v obci Zlonice, katastrální území Zlonice. Součástí nabídky je pozemek parc. č. St. 541 o výměře 634 m² - zastavěná plocha a nádvoří a dále pozemek parc. č. 1/2 na navazujícím pozemku o výměře 289 m² - ostatní plocha. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investora, developera nebo zájemce hledající objekt s potenciálem přestavby a změny využití. POTENCIÁL PODLE ÚZEMNÍHO PLÁNU: Předmětné území je dle územního plánu zařazeno do ploch bydlení venkovského charakteru. Hlavním využitím jsou rodinné domy, přičemž přípustné jsou také například: • řadové domy, • občanská vybavenost a drobné podnikatelské aktivity v rámci obytného objektu, • řemeslné činnosti, • garáže a parkovací plochy, • zahrady, • veřejná prostranství a zeleň, • dětská hřiště, • nezbytná dopravní a technická infrastruktura. Podmíněně přípustné jsou také malé stavby pro drobné podnikání, pokud je nelze umístit do rodinného domu a jejich provoz nebude narušovat obytné a životní prostředí. ZÁKLADNÍ REGULATIVY: Územní plán stanovuje mimo jiné: • minimální velikost stavebního pozemku 800-1 200 m², • maximální podíl zastavěných a zpevněných ploch 40 %, • maximální výšku staveb 2 nadzemní podlaží včetně obytného podkroví, • respektování urbanistické struktury a charakteru okolní venkovské zástavby. Nabízený areál tak může být zajímavý zejména pro toho, kdo hledá pozemky se stávající stavbou a možností jejich dalšího využití či přestavby. Konkrétní možnosti budoucího záměru je vždy nutné posoudit s ohledem na přesné umístění pozemků, aktuální znění územního plánu a případné požadavky příslušných orgánů. INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST: Současná stavba může představovat základ pro nový developerský nebo rezidenční projekt, případně pro jiné využití v souladu s územním plánem. Výhodou nabídky je zejména existence stávajícího objektu, pozemků a umístění v zastavěném území obce. Pokud hledáte nemovitost s potenciálem pro přestavbu, změnu využití nebo budoucí rezidenční projekt, může být tato nabídka zajímavou investiční příležitostí. Pro více informací o nemovitosti, pozemcích a možnostech jejich využití dle územního plánu mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám nabídku osobně představím. Uvedené informace o možnostech využití vycházejí z dostupných podkladů a regulativů územního plánu. Nejedná se o závazné stanovisko stavebního úřadu. Konkrétní záměr doporučujeme před jeho realizací konzultovat s příslušným stavebním úřadem. Vizualizace navrhovaného stavu byly vytvořeny pomocí umělé inteligence (AI) a slouží pouze jako ilustrace možného budoucího využití. Nejedná se o skutečný stav nemovitosti.

Rekreační areál s velkým potenciálem na pozemku 3 152 m² - Nesvačily pod Třemšínem Nabízíme k prodeji bývalé rekreační a ubytovací středisko v Nesvačilech, klidné části Rožmitálu pod Třemšínem obklopené brdskou přírodou. Objekt v minulosti sloužil školám v přírodě, dětským táborům, pobytovým akcím a větším skupinám. Nyní je určen k rekonstrukci a nabízí široké možnosti dalšího využití - například jako rekreační zařízení, penzion, školicí či komunitní centrum, zařízení sociálních služeb nebo jiné ubytovací a občanské zázemí. V přízemí se nachází vybavená kuchyně, prostorná jídelna, sklady a komory. Součástí tohoto podlaží jsou také dva samostatné byty se sociálním zařízením, které mohou sloužit zaměstnancům, správci areálu nebo ubytovaným hostům. V přízemí byly provedeny nové rozvody vytápění, kotel však nebyl osazen. Odtud je rovněž přístupný menší sklep. V patře je celkem 16 pokojů, sklad a velké společné sociální zázemí s toaletami a sprchami oddělenými pro muže a ženy. Další úložný prostor poskytuje nízká půda. K objektu náleží rozlehlý pozemek o celkové výměře 3 152 m² se vzrostlou zelení a dostatkem prostoru pro venkovní aktivity, odpočinek i případný další rozvoj. Na pozemku se dochovaly tři samostatné chatky, které lze po rekonstrukci znovu zapojit do provozu areálu. Velkou předností je poloha v krajině pod Třemšínem, nedaleko CHKO Brdy. Okolí nabízí rozsáhlé lesy, klidné turistické cesty a cyklotrasy i řadu výletních cílů. Vyrazit lze například na vrch Třemšín, k Padrťským rybníkům, do Teslín a Míšova nebo za poznáním Rožmitálu pod Třemšínem. V dosahu jsou rovněž Podbrdské muzeum, památky spojené s Jakubem Janem Rybou, koupaliště u Sadoňského rybníka, Svatá Hora a Hornické muzeum v Příbrami nebo Orlická přehrada. Lokalita je vhodná pro pěší turistiku, cyklistiku, pobyty dětí i celoroční skupinovou rekreaci. Kompletní občanská vybavenost je dostupná v nedalekém Rožmitále pod Třemšínem. Nacházejí se zde obchody, restaurace, školy, zdravotní služby, lékárna, pošta, sportoviště, kulturní zařízení i autobusové nádraží. Autobusové spoje směřují mimo jiné do Příbrami, Prahy, Březnice a dalších okolních měst. Běžná osobní železniční doprava byla ukončena, během letní sezony však bývá zajišťován víkendový a sváteční provoz vlaků do Březnice. Příbram je autem dostupná přibližně za 20-25 minut, Praha zhruba za 60-75 minut podle dopravní situace a cílové části města. Areál je celoročně přístupný automobilem. Podle předběžné informace o možnosti využití se nemovitost nachází v ploše OU - občanské vybavení všeobecné. U této plochy je přípustná stávající zástavba, případně zastavěnost do 35 %, nejvýše tři nadzemní podlaží a maximální výška 12 metrů. Územní plán pro danou plochu nestanovuje podmínku zpracování územní studie ani regulačního plánu. Předběžnou informaci spolu s dalšími podklady poskytneme konkrétním zájemcům. Nemovitost osloví investora, který hledá rozsáhlý objekt s historií, velkorysou kapacitou a možností vytvořit nové pobytové nebo občanské zařízení v klidném prostředí Brd. Areál potřebuje rekonstrukci, jeho dispozice, velikost pozemku a charakter lokality však představují zajímavý základ pro další rozvoj. K dispozici je videoprohlídka i virtuální 3D prohlídka objektu a zahrady. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pro zájemce máme připravený úvěr za nejvýhodnějších podmínek, případně financování bez prokazování příjmů. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Investiční příležitost v centru Malešova - zavedené Ubytování u Fraňků.Nemovitost, která spojuje fungující ubytování, atraktivní turistickou lokalitu a možnost vlastního bydlení, se na trhu objevuje jen výjimečně. Právě takovou příležitost nyní nabízíme. Objekt s projektem Ubytování u Fraňků představuje ideální kombinaci pro investora, který hledá výnosovou nemovitost s možností vlastního bydlení a dalším potenciálem rozvoje - ať už rozšířením kapacity ubytování, úpravou dalších jednotek nebo kombinací krátkodobých a dlouhodobých pronájmů.Nabízíme k prodeji velmi zajímavou investiční příležitost o celkové ploše 461 m² v historickém městysi Malešov jen 5 Km od Kutné Hory. Objekt je v současnosti provozován jako zavedené Ubytování u Fraňků a nabízí široké možnosti využití - od čistě investičního projektu přes kombinaci podnikání a vlastního bydlení až po bydlení pro několik rodin.V současné době je objekt provozován tak, že nabízí tři stylově odlišné ubytovací jednotky, dále byt využívaný k bydlení majitelů, velkorysý podkrovní byt a také přízemní prostor, který zatím není plně využit a nabízí další potenciál pro rozšíření bydlení či ubytování.První z ubytovacích jednotek je romanticky laděný prostor ve světlých a prosvětlených tónech, jehož dominantou je vana s výhledem na středověkou tvrz Malešov, což vytváří velmi atraktivní atmosféru pro romantické pobyty.Druhá jednotka je laděna do tmavšího, industriálního stylu s kovovými prvky a moderním designem.Třetí jednotka je koncipována jako rodinná, nabízí více lůžek a velký jídelní stůl pro společné stolování. Kuchyň má opět krásný výhled na středověkou tvrz Malešov.Na stejném patře se nachází také bytová jednotka 1+1, která je nyní využívána k bydlení současných majitelů. Tento prostor lze přestavět na další ubytovací jednotku přibližně pro čtyři hosty, využít jej k dlouhodobému pronájmu nebo ponechat jako byt majitele.V horním patře domu se nachází opravdu velkorysý podkrovní byt 3+kk o ploše 180 m² s terasou a krásným výhledem na středověkou tvrz. Tento prostor může sloužit jako krásné bydlení nových majitelů, případně jej lze pronajímat jako luxusní dlouhodobé bydlení, nebo jej využít k rozšíření kapacity krátkodobého ubytování.V přízemí domu je aktuálně nebytový prostor, který lze upravit na bytovou jednotku 2+kk s výstupem na zahradu a terasu. Součástí přízemí je také technická místnost o velikosti 30 m², vhodná jako zázemí domu či sklad.Velkou výhodou nemovitosti je její poloha přímo v centru městyse Malešov, navíc ve stejné budově jako známý Pivovar Malešov, který je významným turistickým magnetem.Malešov je historický městys s velmi živou atmosférou - pravidelně se zde konají trhy, koncerty, promítání filmů a další kulturní akce, které přivádějí do obce velké množství návštěvníků. Zároveň zde najdeme základní školu, mateřskou školu, poštu Ev. číslo: 28492.