Venta de locales

VÝHODNÁ INVESTIČNÍ A DEVELOPERSKÁ PŘÍLEŽITOST. Nabízíme k prodeji patrový bytový dům v Postoloprtech se zahradou o celkové výměře 753 m2. V přízemí domu je v současné době restaurace, v patře byla započata rekonstrukce na bytové jednotky. V domě jsou zavedeny IS voda, kanalizace, plyn a elektřina, vytápění plynovým kotlem. Za domem je zahrádka s posezením, vjezd a parkování na pozemku. Dobrá dostupnost po dálnici do Prahy, Chomutova i Německa. Podrobné info u makléře, prohlídka možná kdykoli. Místnosti v domě byly virtuálně uklizeny pomocí AI.

Nabízíme k prodeji rozestavěnou ubytovací jednotku 2+kk k vlastnímu dodělání o velikosti 36,3 m2 s orientací na severovýchod, výhledem na Branickou skálu a nádherné údolí řeky Vltavy. Tato jednotka se nachází v bývalém polyfunkčním objektu Golden Office ve velmi strategické lokalitě Prahy 4- Braníku. Tato bezbariérová budova disponuje vynikající dostupností a viditelností. Jednotka ve stavu shell and core bude mít zavedený přípojný bod na rozvod vody, kanalizace, vzduchotechniky a elektriky, betonovou podlahu bez finální nášlapné vrstvy a velkoformátové okno. Klient má možnost po dohodě zakoupit jednotku i v dodělaném standardu za příplatek. K bytu je možné zakoupit zděný sklep i parkovací stání přímo u budovy, nicméně lze parkovat i pohodlně na ulici v modré zóně. Budova projde celkovou rekonstrukcí a předpokládané dokončení projektu je v roce 2028. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - přímo u budovy se nachází mateřská školka, nově vybudovaný lékařský pavilon a cyklostezka, kterou se podél Vltavy dostanete jak přímo do centra, tak do Hlubočep, Radotína či Krče. Najdete tu také mnoho kaváren a restaurací, divadlo či plavecký bazén.V nedalekém okolí je i široká možnost výletů do přírody. V inzerci jsou použity též vizualizace budoucího objektu.

Hledáte komerční prostory v centru Českého Těšína, které si můžete přizpůsobit vlastnímu podnikatelskému záměru? Nabízím k prodeji komerční jednotku o celkové výměře 144 m² na ulici Ostravská, ve výborně dostupné lokalitě jen pár kroků od hlavního náměstí a vlakového nádraží. Nemovitost nabízí zajímavé spojení přízemních obchodních či kancelářských prostor a podzemního podlaží, díky čemuž má široké možnosti dalšího využití. V přízemí cihlové budovy se nacházejí dvě samostatné místnosti a sociální zázemí. Prostory jsou vhodné například jako kanceláře, obchod, provozovna nebo pro služby - kosmetický salon, nehtové studio a další podnikatelské aktivity. Součástí jednotky je také podzemní podlaží se třemi dalšími místnostmi. Ty byly v minulosti využívány jako vinárna a nachází se zde rovněž sauna s ochlazovacím bazénkem. Právě suterén nabízí zajímavý potenciál například pro vybudování wellness studia, thajských masáží, relaxačního či kosmetického centra nebo jiného provozu zaměřeného na služby. Velkou výhodou je, že přízemí a suterén jsou vzájemně propojeny vlastním schodištěm, a společně tak tvoří jeden funkční a uzavřený celek. Výhodou je také samotná poloha. Nemovitost se nachází v centru Českého Těšína s velmi dobrou dopravní dostupností. Veřejné parkoviště je vzdáleno přibližně 2 minuty chůze a v bezprostředním okolí se nachází autobusová zastávka, MHD i vlakové nádraží. Prostory jsou tak snadno dostupné jak pro klienty, tak pro zaměstnance. Díky své dispozici lze nemovitost využít také kombinovaně - například přízemí jako reprezentativní kanceláře, recepci či obchodní prostor a suterén jako zázemí pro služby, wellness nebo další provoz. Součástí prezentace jsou vizualizace možného budoucího vzhledu prostor po rekonstrukci. Mají ilustrativní charakter a ukazují jednu z možností, jak lze potenciál nemovitosti využít a vytvořit zde moderní, útulné a reprezentativní prostředí. Kombinace 144 m² užitné plochy, přízemí i suterénu, samostatného sociálního zázemí, stávající sauny s ochlazovacím bazénkem a především polohy v centru města dělá z této nemovitosti zajímavou příležitost jak pro vlastní podnikání, tak pro investiční využití. Pokud hledáte komerční nemovitost, kterou můžete přetvořit podle vlastních představ a podnikatelského záměru, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám prostory osobně představím a ukážu jejich možnosti využití.

Praha 5 - Stodůlky, kancelář se skladem; lokalita Nové Butovice, Nušlova ul., přímo u st. metra B „Nové Butovice“; nebytový prostor - kancelář, 16 m2, přivedena kanalizace a vodovod; okno do ulice, koberec, internet, plus další místnost přes chodbu - sklad+WC, 9 m2, k dispozici kuchyňka, celkem 25 m2; 1. patro dvoupodlažního, komerčního objektu; OV; vedle objektu parkování v parkovacím domě (50 Kč/den, tj. 1.500 Kč/měs.)

Vila po kompletní rekonstrukci v lehce dostupné lokalitě - Za Drahou 222, Praha-Hostivař Hledáte sídlo, které na první pohled řekne vašim klientům a partnerům, že firma je stabilní a má za sebou historii? Tahle vila to nabízí - prostory jsou reprezentativní, kultivované a zároveň se nachází v lehce dostupné lokalitě, což z ní dělá ideální adresu pro firmu, která dbá na první dojem. Kompletní rekonstrukce proběhla v roce 2011 a od té doby je objekt průběžně udržovaný. Dřevěné podlahy, špaletová okna, plynový kondenzační kotel Bosch stále v záruce - nemovitost je připravena k nastěhování a nabízí solidní technický standard, na kterém lze dále stavět podle potřeb nového majitele. Proč sídlo právě tady? Hostivař je lokalita, která pracuje pro vaši firmu. Adresa Za Drahou 222 leží na pomezí města a přírody - a to je pro sídlo firmy ideální kombinace prestiže i praktičnosti: ● Dostupnost pro klienty i zaměstnance - 10 minut pěšky na vlakové nádraží Praha-Hostivař, stejně blízko tramvaj i autobus. Návštěva z centra Prahy nebo z regionu je otázkou minut, ne komplikované cesty na okraj města. ● Napojení na klíčové tahy - Průmyslová, Švehlova, Jižní spojka. Pro firmu s obchodními zástupci, rozvozem nebo pravidelnými cestami do regionů je to výhoda, kterou v centru Prahy nezískáte. ● Kompletní občanská vybavenost v okolí - OC Vivo Hostivař, Lidl, školy, školky i lékaři v pěší docházce. Ideální i pro zaměstnance, kteří si potřebují vyřídit denní záležitosti o polední pauze. ● Přírodní park Hostivař-Záběhlice s přehradou přímo za rohem - prostor na pracovní procházku, oddechový čas týmu nebo neformální schůzku mimo kancelář. Zelené a klidné prostředí bez sousední zástavby zvyšuje pohodu i produktivitu. ● Adresa s charakterem - budova z roku 1919 dává firmě jedinečnou vizuální identitu, kterou nový developerský projekt nikdy nenabídne. Prostor, který se přizpůsobí vašemu byznysu Objekt nabízí čtyři samostatné jednotky se dvěma nezávislými vstupy - ideální pro firmu, která chce mít reprezentativní sídlo a zároveň část prostor pronajímat nebo využít pro další provoz: ● 1. NP (117,4 m²) - kanceláře, ordinace, provozovna nebo recepční zázemí ● 2. NP (128,1 m²) - velkorysý prostor pro vedení firmy, co-working nebo školicí centrum ● 3. NP (115,1 m²) - podkrovní prostor s krbem, perfektní jako manažerské apartmá nebo showroom ● 1. PP (42,3 m²) - sklad, archiv, technické zázemí Část objektu je již pronajata - tedy okamžitý výnos od prvního dne vlastnictví, pokud budete chtít kombinovat vlastní provoz s příjmem z pronájmu. Shrnutí ● Rekonstrukce 2011 ● Klíčové sítě a kotel v záruce ● Reprezentativní a kultivované prostory ● Lehce dostupná lokalita ● Klidná, zelená lokalita ● Flexibilní dispozice pro sídlo, provoz i pronájem ● Vlastní pozemek 1 389 m² se zahradou 1 226 m² Nemovitost si zaslouží osobní prohlídku - rozsah prostor a kvalitu rekonstrukce nejlépe ocení návštěva na místě. Ing. M. Popenková, Ing. S. Macánek, +42 605 536 942 Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji aktuálně nevyužívanou čerpací stanici v obci Rožná u Bystřice nad Pernštejnem. Součástí prodeje je budova čerpací stanice včetně přilehlého pozemku a vybavení vyobrazeného na fotografiích. Nádrže disponují platnou certifikací a prošly pravidelnými kontrolami - veškerá potřebná dokumentace je k dispozici k nahlédnutí. Objekt je napojen na elektřinu i obecní vodovod a odpad je sveden do kanalizace. Součástí budovy je také sociální zařízení (WC). Na venkovní ploše se kromě tankovacích stojanů nachází kompresor a vysavač. Pro stanici byla plánována automatizace provozu, přičemž je možné navázat na již připravený a naceněný projekt. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte prosím makléře.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor, umístěný v suterénu cihlového domu na ulici Krátká v Praze - Strašnicích. Tento prostor, který je ideální pro obchodní využití, se skládá ze dvou pokojů, přičemž jeden je průchozí o velikosti 32,6 m² a druhý neprůchozí o velikosti 11,6 m². Vybavení zahrnuje koupelnu se sprchou o ploše 6,9 m² a předsíň o rozloze 7,6 m². Součástí nemovitosti je také komora umístěná vedle bytu o velikosti 2,9 m². Podlahy pokojů jsou pokryty parketami, na chodbě a v koupelně je pak položena dlažba. Lokalita je dobře dostupná, s rychlým spojením do centra Prahy, které trvá přibližně 15 minut. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, která zajišťuje komfortní podmínky pro práci i bydlení. Doprava je zajištěna jak po silnici, tak prostřednictvím MHD. Odpad je veden do kanalizace a elektřina je dostupná o napětí 230 V. Topení je řešeno centrálně dálkovým zdrojem, stejně jako ohřev teplé vody. Materiál vozovky v okolí je asfaltový, což zajišťuje příjemný průjezd automobilům. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Základem úspěšného podnikání je správné místo. A zde máte tisíce zákazníků denně doslova na dosah ruky! Nabízím k prodeji samostatný komerční objekt o výměře 21 m², ke kterému náleží i přilehlý vlastní pozemek (celková plocha 58 m²). Nemovitost se nachází na absolutně klíčovém pěším tranzitním uzlu na ulici Svitavská v Blansku - přímo naproti hlavnímu autobusovému nádraží a zastávkám MHD. Ideální prostor pro váš nový koncept Denně tudy projdou tisíce lidí do práce, do škol i za nákupy. Prostor je v současnosti uvolněný a je plně připravený pro váš byznys. Díky své variabilitě a poloze se zde nabízí široké možnosti využití: - Prodejna tabáku a tisku (trafika) - Rychlé občerstvení (šťavnatý kebab, street-food) - Křupavá pekárna či kavárna s sebou - Nehtový salón apod. - Vytížené výdejní místo pro e-shopy, PPL, zásilkovnu, DPD. Skvělá investiční příležitost Pokud hledáte nemovitost na investici, jedná se o velmi lukrativní nabídku. Reálný a ověřený tržní výnos z pronájmu v této konkrétní lokalitě činí 15 000 Kč / měsíc, což zaručuje velmi zajímavou návratnost. Technické informace a stav: Právní stav: Osobní vlastnictví stavby i pozemku pod ní, bez zástavních práv a věcných břemen. Inženýrské sítě : Aby byl objekt do budoucna zcela nezávislý, majitel aktuálně na vlastní náklady řeší zřízení zcela nového, samostatného odběrného pilíře EG.D. Bonus: Součástí užívání je i související pergola určená pro reklamní účely. Vlastní objekt, vlastní pozemek a nepřetržitý proud potenciálních klientů. Využijte obrovský potenciál místa, kde byznys dává smysl od prvního dne. Zaujala vás tato nabídka? Tak mi zavolejte a domluvte si osobní prohlídku. Rád vám prostor představím a probereme možnosti, jak ho co nejlépe využít právě pro vaše účely!

Hledáte investiční příležitost? Nabízíme vám ke koupi klasický bytový dům, známý pod názvem GRAND. Jednotky byly dosud využívány k rekreačním účelům. Ve třech nadzemních podlažích se nachází 8 prostorných, samostatných jednotek. Jedna z nich, podkrovní, je mezonetové dispozice. V domě se ještě v suterénu nachází devátý, který sloužil jako správcovský byt. V suterénu jsou dále sklepní kóje, ke každé jednotce jedna. Navíc jsou v suterénu další prostory, které mohou být využity jako společenská místnost, herna anebo třeba kolárna. Objekt je napojen na kanalizaci, veřejný vodovod a elektrickou energii. Topení je teplovodní s rozvodem do radiátorů. Ohřev zajišťují elektrokotle. Teplou vodu ohřívají elektrické boilery. Dům je zapsán jako bytový dům a tím se, i v návaznosti na dispozici, nabízí jeho další využití. Zapsat samostatné jednotky a ty využít k trvalému bydlení. Na pozemku za domem bylo vybudováno parkoviště s deseti místy, tedy stejně jako u sklepních kójí, opět ke každé jednotce jedno. Dům je celoročně dobře dostupný po asfaltové komunikaci a okolí nabízí dostatek vyžití. Kvalitní lyžařské areály, cyklotrasy a nově i bobová dráha. O dostatku pěších cílů nemluvě. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně Vám nabízíme garáž na ulici garáže - U Sladovny nacházející se v centru města a v blízkosti vlakového a autobusového nádraží. Garáž stojí na vlastním pozemku. Zastavěná plocha 20m2. Možnosti využití pro parkování automobilu nebo jako praktický skladovací prostor. Jedná o suchou garáž se zavedenou elektřinou, což výrazně rozšiřuje možnosti jejího využití. Garáž je celkově v udržovaném stavu a vstup zajišťují plechová vrata. Hlavní výhodou je její strategická poloha v centru města Nemovitost je k dispozici ihned.

K dispozici nebytový prostor na ulici Fanderlíkova v Prostějově. Prodávaná nemovitost má výměru 58.8 m² a je zde k dispozici kuchyňka, technická místnost, sprcha, umyvadlo s odkladací plochou a toaleta. Parkování možné na ulici, popř. po domluvě na přilehlé parkovací ploše. Výjimečný prostor pro vaše podnikání, domluvte si prohlídku co nejdříve. S vyřízením financování rádi pomůžeme.

Likvidátor nabízí k prodeji soubor nemovitých věcí v ulici U Fotochemy v Hradci Králové, městské části Plácky. Nemovité věci jsou zapsány na LV č. 8116 pro katastrální území Plácky, obec Hradec Králové, a jsou prodávány společně jako jeden celek. Předmětem prodeje jsou: • pozemek parc. č. 827 o výměře 160 m², zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova č. p. 348, evidovaná jako stavba občanského vybavení; • pozemek parc. č. 1580/3 o výměře 1 042 m², ostatní plocha, se způsobem využití manipulační plocha. Celková výměra nabízených pozemků činí 1 202 m². Popis areálu Areál je rovinatý, oplocený a přístupný přímo z místní asfaltové komunikace U Fotochemy prostřednictvím vjezdové brány. Má nepravidelný, převážně trojúhelníkový tvar a nachází se v blízkosti železničního koridoru. Jednopodlažní budova byla původně využívána jako sklad a následně byla částečně upravena pro sportovní účely, zejména jako středisko stolního tenisu. Dispozičně zahrnuje vstupní chodbu, sociální zázemí s WC a sprchou a dva samostatné prostory využívané jako herny. Budova je napojena na veřejný vodovod a elektrickou energii včetně třífázového rozvodu. Odpadní vody jsou svedeny do jímky, plyn zaveden není. Součástí areálu je rovněž studna, oplocení, vjezdová brána a přípojky inženýrských sítí. Technický stav budovy a venkovních úprav odpovídá jejich stáří. Areál vyžaduje průběžnou údržbu a dílčí opravy. Zájemcům se doporučuje seznámit se před podáním nabídky s technickým stavem nemovitostí a se znaleckým posudkem. Územní plán a smluvní vztahy Podle znaleckého posudku je pozemek parc. č. 1580/3 v platném územním plánu určen pro dopravní infrastrukturu. Možnosti zamýšleného využití nemovitostí si zájemce ověří u příslušných orgánů veřejné správy. Část pozemku parc. č. 1580/3 o výměře 464 m² je podle znaleckého posudku na základě nájemní smlouvy pronajata Správě železnic, státní organizaci, na dobu 60 měsíců v souvislosti s modernizací železniční trati. Pro další část tohoto pozemku o výměře 246 m² byla uzavřena smlouva o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti ve prospěch Správy železnic. Znalecký posudek, výpis z katastru nemovitostí a podklady ke smluvním vztahům budou zájemcům poskytnuty na vyžádání. Podmínky prodeje Nabídka zájemce musí obsahovat jeho identifikaci, kontaktní údaje a výši nabízené kupní ceny. Podrobnosti k podání nabídky sdělí kontaktní osoba uvedená u inzerátu. Nemovité věci jsou prodávány společně jako jeden soubor ve stávajícím faktickém, právním a technickém stavu. Likvidátor si vyhrazuje právo odmítnout kteroukoliv nebo všechny doručené nabídky, vyzvat zájemce k jejich doplnění nebo zvýšení a nabídkové řízení kdykoliv zrušit. Zveřejnění tohoto inzerátu není veřejným návrhem na uzavření smlouvy ani veřejnou soutěží. Údaje o parcelách a jejich výměrách odpovídají výpisům z katastru přiloženým ke znaleckému posudku; budova a její technické vybavení jsou popsány v nálezu znalce a smluvní vztahy ke Správě železnic v příslušné části posudku.

Nabízíme k prodeji komerční prostor o celkové výměře 103 m², který se nachází na Zborovském náměstí v Pardubicích. Prostor tvoří hlavní prodejní část s velkou výlohou orientovanou do náměstí a další tři samostatné místnosti, které lze využít jako sklady, kanceláře, zázemí pro zaměstnance nebo upravit podle potřeb budoucího provozu. Prostor má vlastní sociální zařízení a sklepní prostory. Díky praktickému dispozičnímu řešení je nemovitost vhodná pro ordinaci lékaře, prodejnu, showroom, výdejní místo, kancelářské nebo jiné obchodní využití. Významnou předností je poloha přímo naproti areálu Kasáren T. G. Masaryka, kde již započala výstavba nové základní školy. V budoucnu se zde bude rovněž nacházet nová budova Úřadu práce a plánována je také bytová výstavba. Rozvoj lokality může do budoucna přinést vyšší pohyb obyvatel i větší poptávku po službách a obchodech. Prostor je vhodný jak pro vlastní podnikání, tak jako dlouhodobá investiční příležitost. K prostoru je možnost zakoupit podíl na zahradě za domem, který lze v budoucnu využít např. jako parkovací stání. Prodej probíhá přímo vlastníkem nemovitosti. Realitní kanceláře prosím nekontaktovat.

Nabízíme dva identické bytové domy č.p. 2 a č.p. 3 v katastrálním území Jiříkov u Rýmařova, které představují zajímavou příležitost zejména pro investora hledajícího nemovitost s větším počtem bytových jednotek a potenciálem dalšího zhodnocení. Celkem 12 bytů Každý dům disponuje 6 bytovými jednotkami, dohromady tedy oba objekty nabízejí 12 bytů. V každém domě se nachází: 4× byt 3+1 2× byt 1+1 Byty jsou rozmístěny ve dvou nadzemních podlažích, vždy tři byty na jednom patře. K bytům 3+1 náleží také komory mimo byt o výměře cca 1,34 m². Každý byt má navíc k dispozici vlastní zděný sklep v suterénu domu. Oba domy jsou celoplošně podsklepené. Konstrukce a technické řešení Jedná se o typizované bytové domy s obdélníkovým půdorysem, dvěma nadzemními podlažími a nízkou sedlovou střechou s plechovou krytinou. Domy jsou bez výtahu a jednotlivé byty nemají balkony ani lodžie. V posledních letech probíhala postupná výměna oken za plastová s izolačními dvojskly a trojskly (2023-2025). Vytápění obou objektů je řešeno centrálně z kotelny umístěné v suterénu domu č.p. 2. Zdrojem tepla jsou kotle na pevná paliva s automatickým dávkováním. V bytech jsou osazeny ocelové radiátory. Ohřev teplé vody je řešen samostatně pro jednotlivé byty prostřednictvím elektrických zásobníkových ohřívačů. Stav nemovitostí Domy jsou v průměrném stavebně-technickém stavu a v posledních letech na nich probíhala především základní údržba. Interiéry bytů mají převážně standardní vybavení odpovídající charakteru a stáří objektů. Nemovitosti nabízejí prostor pro postupnou modernizaci a zvýšení standardu jednotlivých bytů i společných částí domů. U některých bytů se lokálně objevují známky vlhkosti či plísní. Dle dostupného posouzení souvisejí zejména s defekty vnější fasády nebo klempířských prvků, případně s nedostatečným vytápěním. Budoucí vlastník tak může při plánované revitalizaci cíleně řešit i tyto části objektů. Zajímavá příležitost pro investora Hlavní předností nabídky je soubor dvou bytových domů s celkem 12 bytovými jednotkami, sklepy a dalším příslušenstvím na jednom místě. Nemovitosti mohou být zajímavé pro dlouhodobý pronájem i jako projekt postupné rekonstrukce a dalšího zhodnocení. Základní parametry: 2 bytové domy celkem 12 bytových jednotek 8× 3+1 4× 1+1 oba domy kompletně podsklepené ke každému bytu zděný sklep komory k bytům 3+1 centrální vytápění obou domů plastová okna postupně měněná v letech 2023-2025 potenciál další modernizace a zhodnocení Jiříkov u Rýmařova - investiční nemovitost s 12 byty a možností dalšího rozvoje. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat, rád Vám řeknu další informace.

Kupní cena je včetně provize RK a právního servisu. Doporučujeme zhlédnout video-prohlídku. Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi plně vybavenou chatu s pěti samostatnými apartmány v obci Dolní Moravice, která leží v samotném srdci Jeseníků. Nemovitost disponuje pěti samostatnými apartmány s celkovou kapacitou až 20 hostů. Každý apartmán má vlastní vstup, kuchyňský kout, ložnici i vlastní sociální zázemí, což zajišťuje hostům maximální soukromí i komfort během jejich pobytu. Největší apartmán navíc nabízí prostornou společenskou místnost s krbem a vlastní kuchyní, která je ideálním místem pro společná setkání rodin či větších skupin přátel. O příjemnou teplotu v jednotlivých apartmánech se starají elektrické přímotopy, jejichž ovládání je možné pohodlně na dálku prostřednictvím mobilní aplikace. Velice praktickým benefitem je také přístavek, který slouží jako kolárna, lyžárna i jako dřevník. Novému majiteli výrazně usnadní provoz zaběhnutá spolupráce se sousedním penzionem, který zajišťuje recepci, úklid, wellness i restauraci. Nemovitost se prodává kompletně vybavená včetně veškerého zařízení. Stačí tak převzít klíče a pokračovat v pohádkově rozběhlém podnikání. Chata je inspirována oblíbenou českou pohádkou S čerty nejsou žerty, díky čemuž nabízí svým hostům jedinečnou atmosféru a nezapomenutelný zážitek z pobytu. Dolní Moravice patří mezi nejvyhledávanější rekreační lokality Jeseníků a nabízí bohatou škálu využití například ve Ski Areálu Kopřivná, Ski Aréně Karlov, v lázních Karlova studánka či na legendárním Pradědu. V zimních měsících lokalitu vyhledávají milovníci lyžování a běžeckých tratí, v létě pak turisté a cyklisté objevující krásy chráněné přírody Jeseníků. Právě kombinace atraktivní lokality, zavedeného provozu, kompletního vybavení a minimálních starostí s provozem dělá z této nabídky výjimečnou investiční příležitost. Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Berte prosím na vědomí, že uvedené výměry mohou být pouze orientační. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Dovolujeme si Vám nabídnout ve výhradním zastoupení: Činžovní dům v Opavě | Investiční příležitost s potenciálem dalšího růstu Historický činžovní dům v blízkosti centra Opavy, 11 bytových jednotek, vysoká obsazenost a potenciál dalšího rozvoje. Některé nemovitosti jsou zajímavé už dnes. Jiné jsou zajímavé především tím, co z nich může vzniknout zítra. Tento činžovní dům v atraktivní lokalitě nedaleko centra Opavy nabízí obojí. V současnosti se v domě nachází 11 bytových jednotek, které jsou pronajaté. Dům tak představuje zajímavou příležitost pro investora, který hledá fungující nájemní nemovitost s možností budoucího růstu hodnoty. Výnos z nájemného i potenciál růstu nájmů Dům dnes generuje stabilní příjem z nájemného. Zajímavý potenciál však představuje také možnost postupného navýšení nájemného na úroveň současných tržních cen v Opavě. Při takovém nastavení se při pořizovací ceně 26.790.000 Kč dostáváme na hrubý roční výnos přibližně 5,5 %. Nemovitost tak může být zajímavá nejen z pohledu budoucího růstu hodnoty, ale také jako stabilní dlouhodobá nájemní investice. Ještě zajímavější je prodej jednotlivých bytů Významný potenciál nabízí také skutečnost, že v domě existuje prohlášení vlastníka a možnost prodeje jednotlivých bytových jednotek. Pokud bychom jednotlivé byty prodávali za dnešní tržní ceny v Opavě, dostáváme se podle současných odhadů k celkové hodnotě přibližně 38.300.000 Kč. Ve vztahu k pořizovací ceně 26.790.000 Kč, tak již samotný potenciál prodeje jednotlivých jednotek představuje velmi zajímavý prostor pro zhodnocení investice. A právě zde začíná být tato nemovitost zajímavá také pro investora, který hledá rychlejší návratnost a možnost realizace zisku prostřednictvím postupného prodeje jednotek. Dalším významným benefitem je možnost nástavby až o další dvě podlaží. Tento potenciál může v budoucnu znamenat vznik dalších bytových jednotek, a tím další významné zvýšení celkové hodnoty nemovitosti. Nástavba tak představuje další investiční strategii, která není započítána v současné hodnotě bytových jednotek. Za danou pořizovací cenu je tato nemovitost velmi zajímavá investiční příležitost. Doporučili bychom dům v první fázi ponechat jako fungující nájemní nemovitost a zaměřit se především na opravu a modernizaci chodeb a společných prostor. Právě společné prostory mohou výrazně ovlivnit první dojem budoucího kupujícího. Po kvalitní opravě budou chodby a společné části domu působit reprezentativně, čistě a výrazně zvýší celkový dojem z nemovitosti. To může být velmi důležitý faktor při následném prodeji jednotlivých bytových jednotek. Investor tak nemusí volit pouze jednu cestu. Může: • ponechat byty jako nájemní portfolio a postupně navyšovat nájemné, • prodat jednotlivé bytové jednotky za aktuální tržní ceny, • kombinovat nájem a postupný prodej jednotek, • nebo využít potenciál nástavby a dále zvýšit hodnotu celého domu. Jedna nemovitost. Více investičních strategií, proto nás neváhejte kontaktovat a zarezervovat si termín prohlídky. Těšíme se na Vás.

Nabízíme k prodeji zavedený a kompletně vybavený gastronomický provoz - restaurace/bistro na atraktivní adrese přímo v centru Českého Těšína na frekventované Hlavní třídě. Samotná provozovna včetně kompletně vybavené kuchyně nabízí prostor o výměře 193 m2 a kapacitu 60 míst k sezení. Podnik je připravený k okamžitému provozu a součástí prodeje je i kompletní gastronomické vybavení. Výjimečnou přednosti této nabídky je však rozsáhlé navazující zázemí přístupné přímo z dvora. K dispozici jsou garáže, kancelář a další skladovací prostory, které poskytují široké možnosti využití nejen pro samotný provoz restaurace. Velkým benefitem je také přibližně 10 vlastních parkovacích míst, což je v samotném centru města významná výhoda. Nemovitost nabízí možnost okamžitě navázat na stávající gastronomický provoz, případně realizovat vlastní koncept. Díky strategické poloze, kompletnímu vybavení, nadstandartnímu zázemí a vlastním parkovacím možnostem se jedná o zajímavou podnikatelskou příležitost a široký potenciál využití. Pro více informací o provozu, rozsahu vybavení a podmínkách prodeje mě neváhejte kontaktovat.

INVESTIČNÍ DŮM V KRNOVĚ | 3 BYTY + KOMERČNÍ PROSTOR | NÁJEM 41.900 Kč/MĚS. Hledáte nemovitost, která vydělává od prvního dne? Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný dům na ulici Nádražní 16 v Krnově, který tvoří komerční prostor v přízemí a 3 samostatné bytové jednotky. Všechny prostory jsou aktuálně pronajaty. Celkový příjem z nájemného: 41.900 Kč měsíčně / 502.800 Kč ročně. ( při plné obsazenosti) Dům prošel v roce 2018 kompletní rekonstrukcí nová elektroinstalace, zateplení, fasáda a střecha. Objekt je částečně podsklepený. Rozložení nemovitosti: Komerční prostor cca 116 m² přízemí, samostatné plynové topení, radiátory, trojskla, přímý vstup z ulice. Vhodné pro služby, kancelář, prodejnu, kadeřnictví, kosmetiku, pedikúru, manikúru apod. Byt 2+kk 45 m² 2. NP, podlahové topení, vlastní plynový kotel. Byt 2+1 49 m² 2. NP, podlahové topení, vlastní plynový kotel. Byt 3+kk 102 m² 3. NP, prostorný byt s velkou obytnou částí, podlahové topení, vlastní plynový kotel. HLAVNÍ INVESTIČNÍ VÝHODY 4 samostatně pronajaté jednotky nájemné 41.900 Kč/měsíc roční nájemné 502.800 Kč kompletní rekonstrukce domu v roce 2018 komerční prostor s přímým vstupem z ulice samostatné plynové vytápění jednotek možnost parkování před domem okamžitý příjem z pronájmu Nemovitost je vhodná pro investora hledajícího stabilní příjem z kombinace komerčního a rezidenčního nájmu. Díky čtyřem samostatně pronajatým jednotkám je příjem rozložen mezi více nájemníků. Prohlídka je možná po předchozí domluvě.

Pronájem komerčního prostoru 50 m² se skladem, zimní zahradou a zahradou v centru Ivančic Nabízíme k pronájmu komerční prostor o výměře přibližně 50 m² v přízemí domu v samotném centru Ivančic. Prostor má vlastní samostatný vstup, je oddělen od obytné části domu a je zkolaudován jako provozovna. Vhodný je například pro kancelář, ateliér, studio, poradenské či jiné služby nebo jako zázemí menší firmy. Součástí komerční části je menší kuchyňka, dvě samostatná WC a navazující chodba využitelná jako další skladovací prostor. Výraznou výhodou je původní sklep o výměře přibližně 20 m², který lze využít jako sklad, archiv, vinný sklep nebo další zázemí provozovny. Součástí pronájmu je také zimní zahrada, přes kterou je přístup na menší zahradu. Komerční část tak kromě samotné provozovny nabízí nadstandardní skladovací a venkovní zázemí přímo v centru města. Díky samostatnému vstupu funguje komerční část nezávisle na obytné části domu, která je pronajímána samostatně. Nájemné: 12 000 Kč/měsíc + energie. Po dohodě je možné připadně pronajmout celý dům. Vratná kauce je ve výši 24 000 Kč.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor o velikosti 95,2 m² v nově vznikajícím bytovém domě. Prostor je ideální pro kanceláře, ordinaci nebo dětskou skupinu. Během výstavby lze realizovat dispoziční řešení přesně podle požadavků zájemce o koupi. K nebytovému prostoru je také možné dokoupit parkovací stání za cenu 190.000 Kč nebo garážové stání za cenu 335.000 Kč v parkovacím domě přímo u bytového domu. Předání prostoru je plánováno na podzim 2027. Výhodná investice v atraktivní lokalitě s moderním zázemím. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat!