Venta de casas

Nabízíme k prodeji prostorný řadový rodinný dům v obci Hrubčice, která nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností Prostějova i dálničního spojení. Zděný dům byl postaven na začátku 80. let a disponuje dvěma obytnými podlažími a prostorným suterénem. Současná dispozice je 5+kk s obytnou plochou přibližně 140 m², takže nabízí dostatek prostoru i pro větší rodinu. Na domě byla zahájena postupná rekonstrukce, která nadále pokračuje. Provedeno či rozpracováno je mimo jiné zateplení domu, výměna oken za plastová, omítky, rozvody vody a elektroinstalace a další práce. Nový majitel tak může na rekonstrukci navázat a dokončit dům podle vlastních představ. Příjemným prvkem domu je terasa s přímým vstupem na zahradu, která poskytuje prostor pro posezení a odpočinek. Na zahradě se dále nachází garáž a samostatná dílna, což ocení nejen domácí kutilové, ale také zájemci hledající dostatek úložného a pracovního prostoru. Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci a elektřinu, plynová přípojka se nachází před domem. Další možnost parkování je přímo před domem na vlastním parkovacím místě. Nemovitost je zajímavou příležitostí pro ty, kteří hledají prostorný rodinný dům se zahradou a velkým technickým zázemím, u kterého již byla podstatná část rekonstrukce zahájena, ale stále nabízí možnost dokončení podle vlastního vkusu. Hrubčice mají výhodnou polohu s dobrou dostupností Prostějova a rychlým napojením na dálnici. Do konce září 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Nabízíme k prodeji rodinný dům 4+1 se zahradou, vlastní garáží a terasou v klidné části obce Bělá u Pecky. Dům prošel cca před 18 lety rekonstrukcí a nabízí praktickou dispozici ve dvou podlažích včetně mezonetové ložnice, technického zázemí a sklepů. ‌ Vytápění zajišťuje kotel na pevná paliva se zásobníkem s možností topení peletami, v obývacím pokoji je teplovodní podlahové vytápění. Ohřev vody bojlerem nebo kotlem. Odpad je řešen vlastní ČOV s novým povolením na 10 let. ‌ Pozemek je kompletně oplocený, součástí je užitková zahrada, terasa, garáž s elektronicky ovládanou bránou a zpevněná plocha ze zámkové dlažby. Kompletní občanská vybavenost v Pecce cca 1 km.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící cihlový rodinný dům v klidné části Dlouhé Vsi u Rychnova nad Kněžnou. Dům se 2 nadzemními podlažími nabízí užitnou plochu 169 m² a 7 místností. K domu náleží pozemek o výměře 719 m², který poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, odpočinek i další využití. Nemovitost je před rekonstrukcí, což představuje skvělou příležitost pro vytvoření moderního bydlení dle vlastních představ nebo zajímavou investiční příležitost. Hlavní výhody: samostatně stojící dům, klidná lokalita, 169 m² prostoru, 7 místností, pozemek 719 m² a široké možnosti úprav. Rádi pomůžeme se zajištěním financování. V případě více zájemců bude nemovitost prodávána formou on-line aukce. V případě otázek nebo zájmu o prohlídku kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji chalupu v klidné části Dlouhé Vsi u Rychnova nad Kněžnou. Nemovitost o užitné ploše 165 m² nabízí 4 místnosti, hospodářskou část, sklep a také možnost využití půdního prostoru. Je v původním stavu a určena ke kompletní rekonstrukci, což umožňuje vytvořit si bydlení či rekreační objekt přesně podle vlastních představ. Velkou předností je pozemek o výměře 2 568 m² s prostornou stodolou 185 m², garáží 20 m², sklepem 24 m², kůlnou a velkou zahradou. Nemovitost tak nabízí mimořádné možnosti pro bydlení, rekreaci, hobby, dílnu, skladování i podnikání. Elektřina, voda a plyn jsou na hranici pozemku. Prohlídky a bližší informace u makléře. Rádi pomůžeme se zajištěním financování. V případě více zájemců může být nemovitost prodávána formou online aukce.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v klidné části obce Holohlavy, na adrese Dlouhá 335. Jedná se o cihlovou stavbu zkolaudovanou roku 2013, která je ve velmi dobrém technickém stavu. Představuje skvělou příležitost pro zájemce hledající nemovitost s velkým potenciálem a možností dokončení podle vlastních představ. Dům byl od počátku navržen tak, aby komfortně sloužil pro rodinné bydlení, ale zároveň poskytoval dostatečné zázemí i pro případné podnikatelské využití. Nemovitost je prakticky rozdělena na dvě části - jedna slouží pro bydlení, zatímco druhá může být využita pro podnikání, kancelář nebo provozovnu. Praktické řešení doplňují dva samostatné vstupy z přední části domu a další vstup přes terasu směrem do zahrady. Nemovitost má podlahovou plochu 252 m² a stojí na rozsáhlém pozemku o výměře 1 921 m². Dům disponuje jedním obytným podlažím, přičemž jednou z jeho největších předností je připravená možnost dostavby dalšího patra. Obytnou plochu je tak možné rozšířit o dalších 200 m². V přízemí naleznete dvě sociální zázemí s jednou koupelnou. Součástí domu je také podsklepený prostor. Podlahy tvoří lité zátěžové betony, střecha je řešena dřevěným krovem a kvalitní krytinou Bramac. Pozemek disponuje vlastní studnou. O vytápění se stará plynový kotel. Energetická náročnost budovy spadá do třídy C, což zajišťuje rozumné provozní náklady i efektivní hospodaření s energiemi. Výjimečným benefitem nemovitosti je prostorná garáž s kapacitou až 5 automobilů a venkovní parkoviště se zámkovou dlažbou až pro 15 dalších vozů. Součástí domu je rovněž příjemná zahrada s prostornou terasou a bazénem (6 x 3 m), kde budete mít absolutní soukromí bez sousedů. Dům je zabezpečen kamerovým systémem pokrývajícím všechny strany nemovitosti a napojeným na alarm. Lokalita disponuje kompletní občanskou vybaveností. Přímo v obci Holohlavy se nachází školka, obchod, místní jídelna i nové multifunkční dětské hřiště. V 1 km vzdálených Smiřicích naleznete základní školu, poštu, lékárnu, zdravotní středisko a řadu obchodů, restaurací i kaváren. Výhodou je skvělá dopravní dostupnost. Autem se do Hradce Králové dostanete za pouhých 15 minut. Jaroměř je vzdálená necelých 10 minut jízdy. Přímo u Holohlav můžete najet na dálnici D11, představující hlavní dopravní spojení východních Čech a Prahy. Vlakové nádraží Smiřice se nachází necelý 1 km od bytu, autobusová zastávka Holohlavy je vzdálena pouze 300 m. Nemovitost je vedena v osobním vlastnictví. Dům není zatížen žádným úvěrem či hypotékou. V případě zájmu Vám pomůžeme s financováním koupě domu - o financování hypotéky se Vám postará Michal Dvořáček z eDO Finance a.s. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes. Tento dům čeká na svého nového majitele.

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost vlastnit vícegenerační rodinný dům 2 x 4+1 ve Starých Nechanicích se zahradou o podlahové ploše 200 m2. Dům má dvě nadzemní podlaží a je celý podsklepený. Dům je určen k rekonstrukci nabízí novým majitelům možnost vytvořit si svůj vysněný domov přesně podle svých představ viz. vizualizace. Bytové jednotky jsou samostatně přístupné z chodby. Je ideální jak pro rodinné bydlení, tak i jako investice do nájemního bydlení. Dispozice: 1. podzemní podlaží (neobytná část) - 2 garáže, uhelna, kotelna, dílna, prádelna a další technické místnosti. 1. nadzemní podlaží - zádveří, předsíň, koupelna se sprchovým koutem, WC, špajz, obývací pokoj, kuchyň, 2 ložnice, schodiště 2. nadzemní podlaží - chodba, dětský pokoj, špajz, kuchyň, obývací pokoj, koupelna s vanou a WC, 2 ložnice Tento dům je ideální pro ty, kteří hledají pohodlný a prostorný domov pro svou rodinu. Vytápění je zajištěno krbovými kamny v obývacím pokoji v přízemí a v obývacím pokoji v patře. Jsou zde plastová okna. Ve sklepě je kotel na tuhá paliva. Zdroj TUV bojler. Je zde Septik, studna, veřejný vodovod - přípojka na pozemku, kanalizace - přípojka na pozemku, elektřina 380. Vše je v původním stavu. Před domem je navíc dostatek prostoru pro parkování přibližně 6 automobilů. Je zde možnost zakoupit také navazující pozemek o výměře přibližně 1 920 m², který je v současnosti veden jako orná půda. Pozemek je zatravněný a nacházejí se na něm také vzrostlé stromy a jabloně. Cena domu s pozemkem 1 034 m²: 5 190 000 Kč Navazující pozemek 1 920 m²: 960 000 Kč Cena za celý soubor 2 954 m²: 6 150 000 Kč Tato nemovitost je skvělou investicí do budoucnosti a nabízí široké možnosti využití díky své flexibilitě a atraktivní lokalitě. Možnost využití aktuálně vypsaných dotačních programů na renovaci nemovitosti. Nemovitost se nachází ve Starých Nechanicích, kde je benzinka, hřiště, autobusové zastávky. V nedaléké obci Nechanice cca 1 km je veškerá občanská vybavenost - dobrá dostupnost veřejných služeb (zámek Hrádek u Nechanic, muzeum hraček, potraviny, autobusové zastávky, pohostinství, kadeřnictví, pošta, ZŠ, MŠ, základní umělecká škola, sportovní hřiště, restaurace, lékaři, lékárny). Více informací u makléře! S financováním rádi pomůžeme!

Nabízím k prodeji jedinečnou nemovitost na klidném místě v soukromí, obklopenou otevřenou krajinou. Pozemek o celkové výměře 2 795 m² nabízí široké možnosti využití - od trvalého bydlení a rekreace až po podnikatelský záměr, dílnu, skladování nebo menší hospodářství. Na pozemku je vybudována elektrická přípojka dimenzovaná až pro tři samostatné pozemky a vlastní studna. Odpadní vody jsou v současnosti řešeny jímkou. Do budoucna je zde možnost vybudování domovní čističky odpadních vod se svodem do přilehlé vodoteče, která je také předmětem prodeje, pozemek není v záplavové oblasti. Součástí nemovitosti jsou: stodola o zastavěné ploše 191 m², určená k demolici či kompletní rekonstrukci, zahradní domek o výměře 31 m² s rozvody vody a třífázové elektřiny, vybavený mobilheim připojený k vodě a elektřině, vlastní vyčištěná vydatná kopaná studna, elektrická přípojka s kapacitou až pro tři pozemky, jímka. Velkou předností je především poloha na samotě, dostatek prostoru a již vybudované technické zázemí. Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají klidné bydlení mimo hustou zástavbu, místo pro realizaci vlastního projektu nebo kombinaci bydlení a podnikání například v rámci svatební stodoly, výrobního průmyslu, dílny. V současném stavu lze užívat k rekreaci. Pozemek nabízí skutečně zajímavý potenciál, není zatížen dalšími stavebními předpisy a v územním plánu je veden jako plochy smíšené obytné venkovské. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte bydlení v okolí HK? Pojďte se s námi podívat na krásné bydlení v řadovém domku v Libčanech, který předčí mnoho rodinných domů svou dispozicí, která je 5+1 + další 4 místnosti ve sklepě a ještě garáž. Velkou výhodou je, že se jedná o krajní dům, kdy je velmi dobře přístupný pozemek se zahradou kolem domu a kde jsou další možnosti vybudování zastřešeného stání pro auta nebo pro obytku. Dům prošel velkou modernizací v roce 2021, jsou posíleny základy, plastová okna, el. v mědi, voda v plastu, o topení se stará kotel na tuhá paliva se zásobníkem, voda je ze společné studny, kde jsou náklady na vodu 2.000,-Kč/1rok, odpady jsou svedeny do kanalizace. Zastavěná plocha je 107 m2, jelikož je to tříposchoďový dům, užitná plocha je cca 230 m2, bez garáže. Libčany nabízí základní občanskou vybavenost - školu, školku, zdravotní péči, obchod, poštu, obecní úřad i společenské centrum - což pokrývá každodenní potřeby místních obyvatel. Vzdálenost do HK 10 min., do PU 27 min. a v Praze na Černém Mostě jste za 1h. Nemovitost je v osobním vlastnictví, tudíž ji lze financovat pomocí HÚ. Ten Vám velmi rádi pomůžeme zajistit v rámci služeb. Pro více informací kontaktujte makléře Aleše.

PRODEJ NOVÉ CHATY SE ZAHRADOU - LOM, LOUČNÁ V zastoupení klienta nabízím k prodeji zateplenou chatu se zahradou / chata 28 m2, zahrada 235 m2/ v osobním vlastnictví, která se nachází v klidné a vyhledávané části Lom - Loučná, nedaleko Litvínova. Dominantou zahrady je úplně nová, zateplená zahradní chata o rozměrech 5 × 4 m, doplněná o příjemnou terasu 4 × 2 m. Chata je zateplena foukanou izolací a nabízí pohodlné zázemí pro trávení volného času od jara až do podzimu. Uvnitř se nachází nová kuchyňská linka v moderním černém designu se dřezem a baterií. Pod linkou je připravena instalace pro průtokový ohřívač vody a udělané rozvody k zásuvkám k připojení k jističi. Chemické WC ???? Do chaty je zavedena elektřina / osvětlení / a sezónní pitná voda. Pro zalévání zahrady je k dispozici také užitková voda ze studny s čerpadlem. Na zahradě najdete: nadzemní bazén s filtrací zahradní domek na nářadí a zahradní nábytek fóliovník vyvýšené záhony pro pěstování zeleniny a ovoce ???? borůvky, jahody a angrešt sloupovité ovocné stromky - meruňka, švestka a hrušně Celý pozemek je oplocený, takže poskytuje dostatek soukromí a bezpečí. Velkou výhodou je, že vše je nové, vybudované a připravené k okamžitému užívání. Nový majitel nemusí nic složitě zařizovat - stačí přijet a užívat si zahradu. Ideální místo pro víkendový odpočinek, letní dny s rodinou, grilování s přáteli, zahradničení nebo jednoduše únik od každodenního ruchu. Zaujala vás tato zahrada? Domluvte si osobní prohlídku - ráda vás provedu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Představte si místo, kde ráno otevřete okno do zeleně, před domem se zastavují turisté a cyklisté a jen pár kroků od vás začínají lesy a pískovcové skály Českého Švýcarska. Právě na takovém místě nabízím k prodeji zavedený penzion s restaurací, apartmány a zahradou v Dolním Žlebu u Děčína. Nemovitost stojí na konci obce, na svažitém pozemku o rozloze 1 091 m², v bezprostřední blízkosti přírody. Dům pochází z počátku 20. století a v posledních letech prošel postupnou rekonstrukcí. Opravena byla střecha, vznikl nový prostorný podkrovní byt a modernizací prošla také restaurace a apartmány pro hosty. Restaurace, apartmány i vlastní bydlení pod jednou střechou Dům nabízí přibližně 450 m² ve třech nadzemních podlažích a díky svému uspořádání umožňuje kombinovat podnikání, ubytování i vlastní bydlení. V přízemí se nachází oblíbená restaurace U Kosti s venkovním posezením a krásným výhledem do okolní krajiny. Součástí tohoto podlaží je také menší apartmán 1+kk, pracovna, skladovací prostory a provozní zázemí. V prvním patře najdete apartmány 2+1 a 1+1 se samostatným vstupem ze zahrady a další celoročně obývaný byt 1+1 s věcným břemenem užívání. Podkroví nabízí velkorysý byt 3+1, který může sloužit jako komfortní bydlení majitele, další apartmán pro hosty nebo prostor pro dlouhodobý pronájem. Díky několika samostatným jednotkám tak nemovitost nabízí řadu možností dalšího využití - od pokračování současného provozu přes rozšíření ubytovacích kapacit až po kombinaci vlastního bydlení a podnikání. Zahrada pod skalami K domu patří svažitá zahrada se vzrostlými stromy a keři, posezením a ohništěm. Okolní lesy a skalní masivy vytvářejí kulisu, kterou u běžného penzionu jednoduše nenajdete. Dům je zděný, vytápění zajišťuje částečně elektrokotel a kotel na tuhá paliva společně s krbovými kamny, umístěnými v restauraci a podkroví. Voda je přivedena obecním vodovodem a odpad je řešen ČOV. V katastru nemovitostí je objekt veden jako rodinný dům s číslem popisným. České Švýcarsko přímo za dveřmi Dolní Žleb má naprosto specifickou atmosféru. Úzké údolí Labe obklopené hlubokými lesy a pískovcovými skalami vyhledávají po celý rok turisté, cyklisté, horolezci i milovníci přírody. A právě poloha je jednou z největších předností této nemovitosti. Hosté mohou vyrazit do přírody prakticky přímo od domu a díky vlakovému spojení se sem pohodlně dostanou i bez auta. Dolní Žleb je součástí Děčína, kam se vlakem dostanete za 10 minut, autem přibližně za 20 minut. Praha je vzdálena zhruba dvě hodiny jízdy. Nemovitost, která může být zároveň domovem i podnikáním Pokud hledáte pouze dům, najdete jednodušší možnosti. Pokud ale hledáte místo s charakterem, existujícím zázemím pro gastronomii a ubytování a potenciálem dalšího rozvoje v jedné z nejnavštěvovanějších přírodních oblastí Česka, tahle nabídka stojí za pozornost. Můžete zde pokračovat v provozu penzionu a restaurace, vytvořit vlastní koncept ubytování nebo spojit podnikání s bydlením na místě, kde máte přírodu doslova za dveřmi. Rád vás nemovitostí osobně provedu a ukážu vám její možnosti. Kompletní realitní a právní servis je zahrnut v ceně. V případě potřeby vám pomohu také se zajištěním vhodného financování.

Nabízíme k prodeji prostorný pozemek s rodinným domem v původním stavu na kraji klidné obce Libkovice. Dům se zastavěnou plochou 142 m² stojí na pozemku 791 m², součástí je i rozsáhlá zahrada o 1 952 m². Nemovitost je určena k celkové rekonstrukci nebo demolici a výstavbě nového domu dle vašich představ. Na pozemku je studna, voda a elektřina je na hranici pozemku. Odpad je řešen žumpou, kanalizace ani plyn v obci nejsou. Vedle domu se nachází hospodářský přístavek. Místo nabízí soukromí, klid a široké možnosti využití - ideální pro bydlení, rekreaci či investici.

Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům v klidné části Libochovic. Dům o užitné ploše cca 100 m² stojí na pozemku o výměře 244 m². Nabízí 4 místnosti, dvě nadzemní podlaží a prostorné podzemní podlaží s velkým sklepem. Nemovitost je ve stavu před rekonstrukcí a nabízí tak možnost modernizace dle vlastních představ. Součástí domu je balkon přístupný z ložnice a vlastní zahrada vhodná k odpočinku, posezení či zahradničení. Libochovice nabízí veškerou občanskou vybavenost - obchody, školy, školky, lékaře, restaurace i další služby. Výhodou je klidná lokalita s dobrou dostupností centra města. Fotografie byly pro účely prezentace upraveny pomocí AI, zejména odstraněním osobních věcí a nepořádku. Díky svému uspořádání dům nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení a zároveň zajímavý potenciál do budoucna. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v družstevním vlastnictví s možností splacení anuity a následného převodu do osobního vlastnictví. Dům nabízí užitnou plochu 137,3 m² a je rozložen do dvou nadzemních podlaží, díky čemuž poskytuje opravdu nadstandardní množství prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. K domu náleží také zahrada o rozloze 109m², která nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, posezení, zahradničení i další volnočasové využití. K zahradě je zpracována vizualizace možného budoucího řešení. Další výhodou bude nový plot, který soused vybuduje přímo na hranici pozemku a zajistí tak jasné oddělení a větší soukromí. Výborná příležitost pro ty, kteří hledají velkorysé bydlení s vlastním venkovním prostorem a zároveň možností budoucího převodu do osobního vlastnictví. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Chalupa v Rumburku - Horní Jindřichov Hledáte místo pro víkendový únik z města nebo chalupu, kterou si můžete upravit podle vlastních představ? V klidné části Rumburku - Horním Jindřichově, jen kousek od německých hranic, nabízíme chalupu v původním stavu s příjemnou chalupářskou atmosférou. V 1. NP najdete kuchyň, obývací pokoj, samostatný pokoj a koupelnu, WC je suché. Ve 2. NP se nachází další pokoj a půdní prostor. Chalupa je napojena na veřejný vodovod a vytápění zajišťují krbová kamna. K domu náleží zahrada o výměře 166 m² a dalších 401 m² pozemku je pronajato od obce. Velkým bonusem je lokalita - příroda, lesy, turistické i cyklistické trasy a blízkost Německa. Na dosah jsou Lužické hory, České i Saské Švýcarsko a oblíbené výletní cíle jako Dymník, Vlčí hora, Jedlová nebo Tolštejn. Chalupa je určena k rekonstrukci a nabízí skvělou příležitost vytvořit si vlastní místo pro odpočinek v krásném koutě severních Čech.

REZIDENČNÍ BYDLENÍ STAŇKOVICE Soukromí rodinného domu. Představujeme rezidenční projekt ve Staňkovicích, který nabízí moderní bydlení pro klienty, kteří nechtějí dělat kompromis mezi bytem a rodinným domem. Přízemní bytový dům je architektonicky koncipován v duchu řadových rodinných domů. Každá bytová jednotka má vlastní vstup, garáž, parkovací stání a předzahrádku. Výsledkem je bydlení s vysokou mírou soukromí, vlastním venkovním prostorem a technologiemi moderního rodinného domu - bez starostí, které jsou běžně spojeny s provozem samostatného domu. Projekt byl od začátku navrhován s důrazem na soukromí jednotlivých majitelů. Žádné hledání místa k parkování. Žádná anonymita velkého bytového komplexu. Každá bytová jednotka tvoří samostatný domov s vlastním zázemím a přímým kontaktem se zahradou. Vybrat si lze z prostorných bytových jednotek o výměře přibližně 96 m2 a 103 m². Ke každé bytové jednotce náleží: - vlastní uzavřená garáž, - vlastní venkovní parkovací stání, - předzahrádka určená k výhradnímu užívání, - příprava pro nabíjení elektromobilu - wallbox. Předzahrádka bude klientům poskytována k užívání bez dalšího nájemného. Po dokončení majetkoprávního vypořádání pozemků bude možné příslušnou část zahrady převést do vlastnictví majitele bytové jednotky za předem stanovenou fixní cenu. Získáte tak prostor pro terasu, zahradní posezení, grilování, dětský koutek nebo jednoduše vlastní kus zeleně přímo před svým domovem. NADSTANDARD UŽ V ZÁKLADNÍ CENĚ Nechceme nabízet dům, u kterého se vše zajímavé nachází až v seznamu příplatků. Proto jsou již ve standardním provedení použity materiály a technologie, které jsou u běžné developerské výstavby často považovány za nadstandard. Konstrukce a tepelný komfort Obvodové zdivo tvoří keramické bloky Porotherm tloušťky 440 mm, doplněné o 180 mm kontaktního zateplovacího systému. Výsledkem je mimořádně kvalitní tepelná obálka budovy, nízké tepelné ztráty a předpoklad velmi nízkých provozních nákladů. Projektovaná tepelná ztráta jednotlivé bytové jednotky se pohybuje pouze okolo 3 kW.* Každá bytová jednotka disponuje vlastním tepelným čerpadlem a podlahovým topením včetně chlazení. Nejste tak odkázáni na centrální zdroj vytápění celého domu. Komfort a spotřebu energie svého bydlení máte pod vlastní kontrolou. Chytrá domácnost LOXONE Součástí projektu je systém inteligentního řízení domácnosti LOXONE. Technologie umožňuje komfortní řízení vybraných funkcí domácnosti a vytváří základ skutečně moderního bydlení. Okna a dveře VEKRA Okna, velkoformátové portály i dveřní prvky dodává renomovaný výrobce VEKRA. Použita budou kvalitní okna s izolačním trojsklem, která přispívají k tepelnému i akustickému komfortu interiéru. Elektrické venkovní žaluzie Součástí vybavení jsou elektricky ovládané venkovní žaluzie, které zajišťují: - účinné stínění, - vyšší tepelný komfort v létě, - větší soukromí, - propojení s inteligentním řízením domácnosti. PŘIPRAVENO NA BUDOUCNOST Každá bytová jednotka je připravována tak, aby odpovídala nejen dnešním, ale i budoucím požadavkům na moderní bydlení. Součástí projektu je: Příprava pro vlastní fotovoltaickou elektrárnu Příprava pro wallbox v garáži Vlastní tepelné čerpadlo- topení/chlazení Inteligentní řízení domácnosti LOXONE Díky tomu lze bydlení v budoucnu dále rozšiřovat o vlastní výrobu elektrické energie, nabíjení elektromobilu a další prvky energetického managementu. INTERIÉR PODLE VÁS Projekt je aktuálně ve výstavbě, což budoucím majitelům přináší jednu zásadní výhodu: Svůj nový domov si můžete přizpůsobit ještě před dokončením. Již základní standard zahrnuje kvalitní provedení koupelen, sanity a podlah. V závislosti na fázi výstavby si klient může zvolit například: - barevné provedení podlah, - obklady a dlažby, - sanitární vybavení, - designové kombinace interiéru, - případně další nadstandardní materiály a individuální úpravy. Nekupujete tedy hotový byt, kterému se musíte přizpůsobit. Vytváříte si svůj budoucí domov podle vlastního vkusu. UZAVŘENÝ AREÁL Rezidence je koncipována jako uzavřený soukromý areál. Důraz je kladen na klid, bezpečí ( kamerov

Nabízíme k prodeji útulnou samostatně stojící chatu obklopenou malebnou přírodou přírodního parku Džbán, nacházející se v chatové osadě na okraji obce Pnětluky u Loun. Chata byla zkolaudována v roce 1999 a je umístěna na svažitém, terasovitě upraveném pozemku o celkové výměře 223 m² s nádherným panoramatickým výhledem do okolí. Z hlediska konstrukce se jedná o zděnou stavbu bez zateplení se sedlovou střechou s plechovou krytinou a plastovými okny s izolačními dvojskly. Do objektu je přivedena elektřina 240 V i 400 V, odpadní vody jsou svedeny do malého septiku na pozemku, vytápění je řešeno krbovými kamny na dřevo. Nemovitost není napojena na veřejný vodovod. Dispozičně má chata dvě nadzemní podlaží - přízemí a obytné podkroví. Do chaty se vstupuje přes prostornou zastřešenou terasu, pod níž je vybudován praktický úložný prostor. V přízemí se nachází hlavní obytná část s obývacím pokojem a kuchyňským koutem, napravo od vstupu nalezneme malou chodbičku a samostatné WC. Do podkroví vstoupíme po schodech z rohu obývacího pokoje. V podkroví je umístěna jedna otevřená místnost využívaná jako ložnice s přístupem na balkon, který nabízí nádherný výhled na obec Pnětluky a okolní lesy. Ve vrcholu střechy je k dispozici menší půdní prostor pro uskladnění věcí. Před chatou je vybudována terasovitá okrasná zahrádka, přičemž na nejspodnější terase se nachází parkovací stání pro jeden osobní automobil. Na zadní část chaty navazuje přístavba kůlny s pultovou střechou (tato stavba není evidována v katastru nemovitostí). Tento prostor slouží jako dílna, sklad dřeva a technické zázemí, je zde umístěna kubíková nádrž na dešťovou vodu spojená s domácí vodárnou (čerpadlem), která zajišťuje užitkovou vodu pro splachování WC a pro kuchyni. Na pozemku se nachází také vrt pro čerpání spodní vody, který je však aktuálně nevyužívaný z důvodu vysoké zakalenosti vody. Lokalita je ideální pro milovníky houbaření, turistiky, cykloturistiky a odpočinku v čisté přírodě. Přírodní rezervace Džbán nabízí husté lesy a klidné prostředí s dobrou dostupností do Loun i Žatce. Doporučujeme osobní prohlídku.

Nabízíme k prodeji rekreační chatu s o výměře cca 30 m² ve vyhledávané lokalitě Brná v Ústí nad Labem. Chata se nachází na kaskádovitém pozemku o výměře 329 m², obklopeném zelení a nabízejícím příjemné soukromí. Interiér chaty poskytuje obytnou část s prostorem pro spaní, kuchyňské zázemí, kamna na tuhá paliva a sociální zázemí se sprchovým koutem, WC a bojlerem. Na pozemku se nachází venkovní bazén, zastřešené posezení, terasa a další prostory pro odpočinek či uskladnění zahradního vybavení. Jednotlivé úrovně zahrady jsou propojeny schody a cestičkami. Velkou předností je poloha v přírodním prostředí Brné, přitom v dobrém dosahu centra Ústí nad Labem. V okolí se nachází Labská cyklostezka, termální koupaliště Brná a řada možností pro turistiku a volný čas. V blízkosti pozemku vede železniční trať. Projíždějící vlaky jsou slyšitelné, jejich provoz však při běžném užívání pozemku nepůsobí výrazně rušivě. Nemovitost je ideální pro zájemce, kteří hledají místo pro rekreaci v zeleni s bazénem a dostatkem soukromí, zároveň nedaleko města. Pro více informací a termín prohlídky kontaktujte makléře nabídky.

Dobrý den, Nabízíme k prodeji dvoupodlažní, podsklepený rodinný dům z 80. let, který prošel v roce 2023 kompletní rekonstrukcí. Celková vnitřní plocha činí přibližně 282 m², z toho obytná část cca 170 m². Do celkové plochy je zahrnuta také garáž, sklepy, fitness a sklad. Plocha parcely je 603 m². Spodní část domu je zděná z cihel, horní z tvárnic tloušťky 400 mm. Fasáda je zateplena EPS 100 mm, plochá střecha kombinací EPS 180 mm a PIR 60 mm. Osazena jsou nová okna, převážně s izolačními trojskly, jedno s dvojsklem. 24 m² retenční nádrž. K domu přiléhá nevytápěná garáž s automatickými vraty a přímým vstupem do domu. V přízemí se nachází vstupní chodba, centrální hala, šatna a koupelna s vanou a toaletou. Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj s krbem, propojený s kuchyní a jídelnou v prosklené zimní zahradě. Odtud lze vyjít přímo na dvůr a zahradu. Po schodišti s kobercovým nášlapem se vstupuje do klimatizovaného patra. Zde jsou dva dětské pokoje, přičemž na jeden navazuje zimní zahrada, dále ložnice rodičů s pracovnou a šatnou. Součástí patra je koupelna s dvojumyvadlem, sprchovým koutem, velkým zrcadlem a toaletou. V suterénu je technické zázemí s tepelným čerpadlem a úpravnou vody, tři skladovací místnosti, pracovna a prostor pro pračku. Praktickým prvkem je shoz na prádlo vedený z patra přímo k pračce. Vytápění a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch/voda, doplňkovým zdrojem je krb. Větrání probíhá přirozeně okny. Osvětlení domu lze ovládat chytrou domácností. Dům má kamerový systém se záznamem. K dispozici je optické připojení CETIN a rozvody UTP kabelů. Průkaz energetické náročnosti řadí dům do třídy B - velmi úsporná. Na zahradě se nachází bazén se slanou vodou, automatickou úpravou, protiproudem, osvětlením a zakrytím. Péči o zeleň usnadňuje automatická závlaha a robotická sekačka. V přístavbě je menší fitness s francouzským oknem do zahrady a sklad. Nechybí další úložný prostor, dětské hřiště ani posezení vhodné také pro letní promítání. Vedle domu lze zaparkovat přibližně tři auta a přívěsný vozík. Račiněves leží 7 km od Roudnice nad Labem, 2 km od D8 a přibližně 40 minut jízdy od Prahy. V obci je školka, obchod, hospůdka, knihovna, Sokolovna, autobusové spojení a Pecharův ranč. Kompletní občanskou vybavenost včetně škol, obchodů a nemocnice nabízí Roudnice nad Labem. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce. Možné financování hypotékou, se kterou Vám rádi pomůžeme. Zavolejte mi a domluvíme se na prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji horský dům v oblíbené lokalitě Smržovka v Jizerských horách, ideální pro rodinné bydlení, rekreaci i investici. Nemovitost se nachází na pozemku o výměře 922m2 plus horský dům o výměře zastavěné plochy 135m2. Jedná se o samostatně stojící zděný rodinný dům s číslem popisným (možnost využití jako penzion) z roku 2011. Objekt je nepodsklepený, ve výborném technickém stavu. V roce 2022 byla provedena částečná rekonstrukce interiéru. Dům má sedlovou střechu s krytinou z bavorské břidlice, plastová dvojitá okna a dřevěné dveře. Vytápění doplňuje bleskosvod. Konstrukce je zděná (obvodové zdivo cca 30 cm). Dispozice: 1. NP (přízemí) : chodba, předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, sklad, 1x pokoj Z obývacího pokoje vstup francouzským oknem na otevřenou verandu. 2. NP (podkroví) : 5 pokojů, koupelna s vanou, bidet, WC. Vstup do půdního prostoru stropním otvorem. Další informace: podlahy: dlažba, vinyl, koberce dřevěné schodiště se zábradlím Dům je zásobován vodou z vlastní vrtané studny umístěné přímo na pozemku. Studna je zatížena věcným břemenem umožňujícím její užívání také sousední nemovitosti. Odpadní vody jsou řešeny prostřednictvím ČOV umístěné na sousedním pozemku, přičemž právo jejího užívání je pro nabízenou nemovitost zajištěno věcným břemenem. Smržovka nabízí výbornou občanskou vybavenost a skvělou dostupnost lyžařských areálů, běžkařských tratí, turistických a cyklistických tras. CELKOVÁ CENA ZA HORSKÝ DŮM S POZEMKEM JE 12,9M KČ, KDY LZE VYUŽÍT MAJITELEM POSKYTOVANÉ BEZÚROČNÍ SPLÁTKY Konstrukce ceny: A: 12,9M Kč B: 9,9M Kč + měsíční splátky až do 3 let TAKÉ JE MOŽNOST SE DOMLUVIT NA DLOUHODOBÉM PRONÁJMU.

Nabízím k prodeji rodinný dům typu Šumperák v ulici Zlatá stezka v Brné nad Labem, části Ústí nad Labem. Dům byl postaven v roce 1976 kombinací cihelného zdiva a betonových panelů a současní majitelé jej pořizovali ještě jako hrubou stavbu. Hlavní obytná část se nachází v patře, kde jsou dvě ložnice, koupelna a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Velkým prvkem domu je lodžie vedená prakticky po celé jeho délce. V přízemí najdete dílnu, pokoj pro hosty a prádelnu, takže dům nabízí i dostatek technického a úložného prostoru. O vytápění se stará automatický kotel na pelety, přičemž náklady za minulou zimu činily podle majitele přibližně 19 000 Kč včetně dopravy. K dispozici je také elektrokotel, vyvložkovaný komín a v roce 2025 byl instalován nový bojler a expanzní nádoba. Dům má plastová okna, zateplení polystyrenem o tloušťce 10 cm a plastovou střechu. Veřejná kanalizace vede přibližně 7 metrů od domu, nemovitost na ni ale zatím není napojena. Na oploceném pozemku se nachází také vybetonovaný bazén o hloubce přibližně 1,6 metru, který je nyní zasypaný. Šumperák má svůj specifický charakter velké patro, výraznou lodžii a spoustu využitelného prostoru. Tady navíc dostáváte dům v zajímavé části Brné nad Labem, který má funkční technické zázemí a pořád dost prostoru pro vlastní úpravy. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat, můj tým se o vás postará.