Σπίτια προς πώληση

V zastoupení majitelů nabízíme rodinný dům č.p. 196 v obci Krakovany s pozemkem o celkové výměře 609 m². Nemovitost je zajímavá především variabilitou budoucího využití a možností pracovat se stávající stavbou a jejím uspořádáním. Pro lepší představu o potenciálu nemovitosti jsme nechali zkušeným architektem zpracovat několik pracovních skic a čtyři varianty možného dispozičního a půdorysného řešení domu. Návrhy ukazují různé směry, jak lze při budoucích stavebních úpravách o nemovitosti přemýšlet a přizpůsobit ji současným požadavkům na rodinné bydlení. Dle přiloženého orientačního půdorysu činí vnitřní plocha hlavní stavby přibližně 66,4 m², z toho obytná část se třemi pokoji, chodbou a základním zázemím přibližně 51 m². Součástí dispozice je dále sklad 5,75 m² a dílna 9,7 m² s venkovním přístupem. Samostatně je vyznačena také garáž o ploše 16 m². Dům je samostatně stojící, přízemní a přístupný ze zpevněné komunikace. Znalecký posudek z roku 2006 uvádí původ stavby přibližně kolem roku 1940 a zmiňuje pozdější úpravy objektu. V domě se naposledy bydlelo v roce 2023. Nemovitost je aktuálně v neudržovaném a neobyvatelném stavu, přičemž další stavební úpravy a technickou využitelnost objektu doporučujeme odborně posoudit. Na pozemku se nachází kopaná studna, dle historického posudku hluboká přibližně 4 m, dále garáž a dřevěný přístřešek pro auto. Vzrostlé stromy dotvářejí soukromí a přírodní charakter místa, s další zelení je potřeba počítat při budoucí úpravě a využití pozemku. Pro odběrné místo č.p. 196 je uzavřena smlouva na vodné i stočné. Plyn je přiveden na hranici pozemku, HUP je v oplocení, plynoměr je však v současnosti demontován. PENB se s ohledem na stáří domu nezpracovává (postaveno před rokem 1947), pro účely inzerce proto uvádíme energetickou náročnost budovy ve třídě G. Prezentované architektonické skici a čtyři varianty dispozičního a půdorysného řešení jsou pouze pracovními návrhy určenými pro inspiraci budoucího vlastníka. Nejedná se o projektovou dokumentaci ani o schválený stavební záměr. Konkrétní řešení případných stavebních úprav je nutné dále odborně rozpracovat a jeho přípustnost ověřit a projednat s příslušným stavebním úřadem a případně dalšími dotčenými orgány. Dle regulativů obce je stanovena maximální zastavěnost pozemku 25 %, konkrétní možnosti využití tohoto limitu je však nutné posoudit podle zamýšleného řešení. Obec Krakovany nabízí základní občanskou vybavenost včetně školy, školky, pošty, knihovny, obchodu a obecního úřadu. Další služby jsou dostupné v nedalekém Týnci nad Labem, kde najdete restaurace, kavárnu, pekařství, stavebniny a další služby. Nemovitost je bez zatížení, zástav a jiných právních omezení. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Cena je k jednání. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji rekreační chatu s dispozicí 3+1 a podlahovou plochou 60 m², která se nachází v klidné rekreační oblasti Doly v Pyšelích. Chata stojí na vlastním pozemku o výměře 829 m² a díky své poloze, velikosti pozemku i možnosti budoucí modernizace představuje zajímavou příležitost pro rodinnou rekreaci, víkendové pobyty i vytvoření příjemného zázemí v blízkosti Prahy. Chata byla postavena v 80. letech jako dřevostavba s kamennou podezdívkou a je částečně podsklepená. Nemovitost má přidělené číslo evidenční. Dispozičně nabízí 3+1, nechybí koupelna s WC. K chatě náleží vlastní technické zázemí - k dispozici je vlastní kopaná studna, vlastní jímka a napojení na elektrickou energii. Velkou předností nemovitosti je také založená a udržovaná zahrada, která poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení, posezení s rodinou a přáteli nebo další rekreační využití. Pozemek o výměře 829 m² zároveň nabízí příjemnou míru soukromí a prostor pro případné úpravy dle představ nového majitele. Významnou výhodou této chaty je již zpracovaný stavební návrh její rekonstrukce, která dle připraveného návrhu nevyžaduje stavební povolení. Nový majitel tak získává možnost navázat na již připravené řešení a poměrně rychle chatu modernizovat a přizpůsobit současným požadavkům i vlastním představám. Nemovitost tak může být zajímavá jak pro zájemce hledající hotové rekreační zázemí, tak pro ty, kteří si chtějí vytvořit modernější rekreační objekt a současně zachovat kouzlo klidné zahrady a přírodního prostředí. Rekreační oblast Pyšely - Doly patří mezi vyhledávané lokality díky svému klidnému prostředí, okolním lesům a krásné přírodě. Okolí nabízí ideální podmínky pro turistiku, cyklistiku, procházky i odpočinek mimo ruch města. Samotné město Pyšely poskytuje dobrou občanskou vybavenost pro každodenní potřeby. Nachází se zde dvě mateřské školy, základní škola s vlastní jídelnou a družinou, obchody, restaurace i ordinace lékařů. Další specializované služby, obchody a úřady jsou dostupné v nedalekém Benešově, který je vzdálen přibližně 12 km, tedy zhruba 15 minut jízdy autem. Výhodou je také velmi dobrá dopravní dostupnost. Díky blízkosti dálnice D1, exit 21 Mirošovice, je možné se do Prahy dostat automobilem přibližně za 30 minut. Veřejnou dopravu zajišťuje systém Pražské integrované dopravy (PID), jehož autobusové linky zajišťují spojení k nejbližším železničním uzlům v Čerčanech a Senohrabech, odkud je možné pokračovat přímými spoji na pražské Hlavní nádraží. Pokud hledáte rekreační nemovitost v přírodě s dobrou dostupností z Prahy, vlastním pozemkem a potenciálem dalšího zvelebení, může být tato chata v lokalitě Doly u Pyšel zajímavou volbou.

Exkluzivní nabídka samostatně stojící rekreační chaty po náročné rekonstrukci v Pacově u Říčan - ulice Na Bahnivce s vlastním stavebním pozemkem o celkové rozloze 979 m². Podsklepená, zděná a v patře montovaná stavba, kolaudovaná v roce 1981 je po zdařilé rekonstrukci z roku 2025 zahrnující zateplení fasády, výměnu oken, střešní krytiny, rozvodů elektra, vody, odpadu, nové ústřední topení s plynovým kotlem, novou koupelnu, podlahové krytiny apod. Chata je určená k celoročnímu plnohodnotnému užívání. Celková užitná plocha chaty činí cca 98 m². Vnitřní dispozice 3+1 je v přízemí tvořena obytnou kuchyní s navazujícím obývacím pokojem či jídelnou, koupelnou s toaletou, zádveřím a šatnou. V podkroví jsou dvě samostatné ložnice a balkón. Suterén domu tvoří technické zázemí v podobě kotelny a skladu. Jihovýchodně orientovaný, rovinný stavební pozemek o celkové rozloze 979 m² je platným územním plánem určen k výstavbě rodinného domu, proto lze i případně využít již vydaný platný demoliční výměr s projektem na stavbu nového přízemního rodinného domu 4+kk o zastavěné ploše 134 m². Unikátní místo v přímém sousedství krajinného parku řeky Rokytky je stvořené pro klidné rodinné bydlení. Říčany jsou díky kombinaci kvalitní občanské vybavenosti, dobré dostupnosti, zdravého životního prostředí, bohatého kulturního a společenského života již po osmé za sebou vyhlášeny nejlepším místem pro život v ČR. V bezprostředním okolí najdete lesy, louky, cyklistické a turistické stezky, školy, školky, lékaře, hřiště, kurty, obchody a restaurace aj. Zajímavá nabídka zrekonstruované chaty k okamžitému bydlení nebo stavebního pozemku s návrhem nového rodinného domu. Seriózní konečná cena 14 249,- Kč/m²

K prodeji řadový rodinný dům ve Větrušicích u Klecan se samostatným vstupem i vjezdem z obecní komunikace. Obec Větrušice jsou klidná lokalita s dobrou dostupností do hl.m. Prahy, což vám umožňuje využívat všechny potřebné služby a občanskou vybavenost v okolí. Rodinný domek je situován v rodinné zástavbě ve svažitém terénu. Přístup i příjezd po zpevněné místní asfaltové komunikaci. Dispozice domu: 2+1 se všemi součástmi a veškerým příslušenstvím o užitné ploše cca 76,5 m2. K objektu dále náleží sklep (pro uskladnění ovoce a zeleniny) v suterénu o výměře cca 25 m2. Dům se nachází na pozemku o celkové výměře 147 m2. Zastavěná plocha RD činí: 101 m2, plocha nádvoří: 28 m2 a plocha vjezdu: 17 m2. V podkroví se nachází volný půdní prostor (částečně vyklizený) s možností dalšího využití (půdní pokoje, pracovna apod.) Obvodové zdivo je cihelné (tl. 45 cm), stropy místností jsou dřevěné, trámové s rovným omítnutým podhledem, krov je sedlový, střešní krytina-pálená taška, oplechování je úplné a funkční. Rodinný domek je napojen na inženýrské sítě: městský vodovod, kanalizaci, plynovod a je instalována elektřina 230V/400V. Bytová jednotka v domě je vytápěna plynovým kotlem k dispozici je i původní kotel na tuhá paliva, v místnostech jsou instalovány radiky. Na nádvoří se nachází jímka na dešťovou vodu. V prostoru hlavního vjezdu se původně nacházela malá venkovní dílna pro kutily. Pokud vás inzerát zaujal, neváhejte napsat nebo zavolat a sjednat si fyzickou prohlídku.

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům ve Zvoleněvsi, okres Kladno, situovaný na pozemcích o celkové výměře 611 m². Nemovitost nabízí přibližně 180 m² obytné plochy a více než 250 m² užitné plochy včetně rozsáhlého zázemí. Dům má dvě obytná podlaží, uzavřený dvůr, samostatnou garáž, hospodářské prostory, velkou půdu a dvě zahrady. Velkou předností je jeho variabilita - již dnes je dispozičně řešen pro pohodlné dvougenerační bydlení a umožňuje společné soužití početnější rodiny při zachování soukromí. Dvě obytná podlaží mohou sloužit dvěma generacím jedné rodiny, případně nabídnout kombinaci vlastního bydlení s pracovním zázemím podle potřeb nového majitele. Dům je v dobrém a udržovaném technickém stavu a je možné jej ihned užívat. V posledních letech zde proběhla řada významných investic. V roce 2022 byla provedena nová elektroinstalace v celém domě a nové rozvody vytápění včetně radiátorů. V horním podlaží byly zároveň realizovány nové rozvody vody a odpadů, položeny nové podlahy a vznikla nová kuchyňská linka. Koupelna v horním patře byla rekonstruována v roce 2015 a kotel byl instalován v roce 2020. Dům prošel také novými omítkami a výmalbou. Horní podlaží působí svěže a příjemně a nabízí bydlení, do kterého se lze prakticky ihned nastěhovat. Spodní část domu je zařízena v tradičnějším stylu, je však udržovaná a plně funkční. Případnou další modernizaci tak může nový majitel řešit postupně podle vlastních představ. Uzavřený dvůr vytváří příjemné soukromé zázemí a nabízí prostor pro venkovní posezení, pergolu, gril nebo letní kuchyni. K dispozici je také samostatná garáž o ploše přibližně 26 m², velká udržovaná půda a několik vedlejších a hospodářských prostor pro kola, zahradní techniku, nářadí či sezónní věci. Skutečnou raritou domu je původní kamenný sklep vytesaný přímo do skály. Tento autentický prostor má jedinečnou atmosféru a přímo vybízí k využití například jako vinný sklep či archiv vín. Jde o detail, který nemovitosti dodává osobitý charakter. K nemovitosti náleží také dvě samostatné zahrady. Zahrada o výměře 229 m² se nachází naproti domu přes místní komunikaci a nyní slouží především k pěstování ovoce a zeleniny. Další zahrada se nachází nad domem a budoucí majitel si ji může upravit podle vlastních představ. Zvoleněves nabízí příjemnou alternativu k bydlení v Praze a jejím bezprostředním okolí. Spojuje klidnější prostředí menší obce s možností pravidelného dojíždění do hlavního města. Nemovitost je tak zajímavá zejména pro rodinu, která hledá výrazně více prostoru a vlastní zázemí, ale zároveň si potřebuje zachovat dostupnost Prahy. Velkou hodnotou této nabídky je kombinace dvougeneračního řešení, velkorysého prostoru, uzavřeného dvora, garáže, hospodářského zázemí, půdy, dvou zahrad a neobvyklého kamenného sklepa. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119684.

Nabízím k prodeji zrekonstruovaný rodinný dům o dispozici 4+kk, který nabízí pohodlné bydlení v klidném prostředí obklopeném přírodou. Velkou předností nemovitosti je také dechberoucí výhled do okolní krajiny plné lesů, který dodává tomuto místu jedinečnou atmosféru a pocit soukromí a klidu. Dům má dvě nadzemní podlaží, je částečně podsklepený a jeho zastavěná plocha činí 150 m². Součástí nemovitosti je zahrada o výměře 639 m², která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, rodinné posezení, zahradničení i další volnočasové aktivity. K dispozici je rovněž prostorná garáž o výměře 30 m². Dispozice domu V přízemí domu se nachází prostorný a světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelní částí, který tvoří přirozené centrum celého domu. Dále je zde samostatný pokoj, koupelna vybavená sprchovým koutem a toaletou a praktická komora poskytující dostatek úložného prostoru. V patře domu se nachází další samostatný pokoj a prostorná ložnice, která nabízí svým majitelům maximální soukromí. Součástí ložnice je samostatná koupelna s vanou a toaletou. Dům tak díky svému dispozičnímu řešení nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i možnost komfortního oddělení jednotlivých částí domácnosti. Technické informace Dům stojí na kamenných základech a jeho konstrukce je tvořena kombinací cihlového a kamenného zdiva. Střecha je opatřena plechovou střešní krytinou a fasáda domu je hladká. Ze severní strany je dům zateplen polystyrenem o tloušťce 10 cm. Okna jsou plastová a v interiéru jsou na podlahách položeny dubové dřevěné podlahy, které dodávají domu příjemný, útulný a nadčasový charakter. Vytápění domu zajišťuje kotel s násypkou na tuhá paliva 3. emisní třídy. Ohřev teplé vody je řešen elektrickým bojlerem o objemu 100 litrů. V domě jsou elektrické rozvody v mědi. Zařízení domu je součástí prodeje, dům zůstane vybaven nábytkem. Nemovitost se nachází v malé a klidné obci s přibližně 210 obyvateli, která je obklopena rozsáhlými lesy a krásnou přírodou. Právě poloha domu a otevřený výhled do okolní krajiny plné lesů patří mezi jeho největší přednosti. Toto místo je ideální pro všechny, kteří hledají klidné bydlení mimo ruch města a zároveň chtějí být v každodenním kontaktu s přírodou. Přímo v obci je k dispozici obchod, restaurace a autobusová zastávka. Aktivně zde působí také Sbor dobrovolných hasičů, u jehož klubovny se nachází víceúčelové hřiště. Základní škola a mateřská škola jsou dostupné v nedalekých Solenicích vzdálených přibližně 3 km. Další možnost předškolního vzdělávání nabízí mateřská škola v Pečicích vzdálených přibližně 5 km. Dopravní spojení zajišťují autobusové linky PID č. 471 a 480, které umožňují pohodlné spojení s okolními obcemi. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají zrekonstruovaný rodinný dům s praktickou dispozicí 4+kk, zahradou, prostornou garáží a výjimečným výhledem do krásné krajiny. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Představuji Vám zrekonstruovaný rodinný dům v Kácově, který zaujme nejen svým příjemným umístěním v klidné ulici, ale také prostornou jižně orientovanou zahradou, novou garáží pro dvě auta a zahradním domkem s patrem na spaní ideálním třeba jako trucovna, místo pro hosty nebo dětské útočiště. Dům prošel nedávno rekonstrukcí střechy a fasády, rovněž byla postavena nová garáž a zahradní domek. Interiéry prošly rekonstrukcí v posledních 10 letech. Dům má dispozici 4+1. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na zahradu, samostatná kuchyně, koupelna, WC, spíž, komora, zádveří a vstup do sklepa. V podkroví jsou tři ložnice, ze kterých se otevírá pěkný daleký výhled do okolní krajiny. Velkou předností domu je zahrada orientovaná na jih. Je sice svažitá, právě díky tomu ale nabízí zajímavé možnosti využití milovníkům zahrady se zde přímo nabízí například vybudování vlastní malé vinice, terasovité zahrady nebo několika odpočinkových zákoutí. Na pozemku se nachází vlastní studna, zároveň je možné dům připojit na obecní vodovod. Součástí nemovitosti je nová prostorná garáž pro dvě auta, ve které je připravena také infrastruktura pro budoucí fotovoltaickou elektrárnu. Kácov je příjemný městys na řece Sázavě s dobrou základní občanskou vybaveností. Přímo v místě najdete mateřskou i základní školu, praktického lékaře, poštu, obchody s potravinami, restaurace, obecní úřad i sportovní areál. Okolí Sázavy navíc nabízí řadu možností pro výlety, cyklistiku, vodáctví i další volnočasové aktivity. Pokud hledáte dům, který nabízí dostatek prostoru pro rodinný život, velkou zahradu, vlastní zázemí i přírodu doslova na dosah, může být právě tato nemovitost velmi příjemným místem pro váš nový domov.

GAUDÍ Černošice nabízí zajímavý vyklizený objekt v klidném širším centru Černošic, na úpatí prvorepublikové vilové zástavby, vstupy a vjezd z ulice Pod Horkou. Dům zvenku působí nenápadně, uvnitř naprosto překvapí velkou plochou. Jedná se o třípodlažní budovu - sklepy, přízemí a patro. Navíc na výborně využitém pozemku najdeme přístřešek pro auto, kryté zákoutí s grilem, krytá zahradní posezení a malé zahrádky. Dům nabízí variabilní využití - lze používat jako RD pro jednu rodinu, ale je možné mít na každém patře jeden byt (každé patro má už nyní svůj vstup) a ke každému bytu pak přičlenit část zahrady. Nebo mít část domu na bydlení a část domu k podnikání apd…. Vnitřní užitná plocha v domě činí cca 260m2. Objekt se nachází ve staré zástavbě Černošic, na místě stál podsklepený dům už před více než 100lety. Dům byl průběžně udržován a po roce 2000 rekonstruován a přistaven, tzn. že střecha krov je stáří cca 25let. Dispozice: 1.PP - sklepní prostory jsou tvořeny více místnostmi včetně starodávného klenutého sklípku - vnitřní užitná plocha cca 55m2. 1.NP - přízemí - vstupní veranda 7,5m2, centrální kuchyň 16,5m2, pokoj s krbovými kamny 16,5m2, obývací pokoj průchozí 19,5m2, samostatný pokoj 15m2, spíž 3,5m2, WC 3m2, koupelna 5m2, předsíň, prostor schodiště a komory, chodba - vnitřní užitná plocha cca 110m2 2.NP - patro samostatně přístupné - vstupní prostory, centrální kuchyň11m2, pokoj s terasou 12m2, pokoj s šatnou 21m2, větší pokoj 22m2, komora 15,5m2 - vnitřní užitná plocha cca 95m2 plus terasa 7.5m2 Pro pohodlnější užívání je dům vybaven jednoduchým plošinovým výtahem, který spojuje horní dvorek s přízemím a sklepem. Inženýrské sítě - elektřina, vodovod, spádová kanalizace, plyn - vše v provozu, připojeno. Vytápění ústřední novým kondenzačním kotlem Vaillant včetně ohřevu TUV do zásobníku, navíc 2x krbová kamna, plus venkovní gril s udírnou. Parkování kryté pro 1 vozidlo na pozemku, bezproblémově lze u domu parkovat ve vyasfaltovaných ulicích Pod Horkou a Poštovní. Nabízená nemovitost má zajímavé umístění v obci - vybudovaná je tak, že na své perfektně využité ploše nabízí klid a soukromí, zároveň je umístěna v širším centru. Velký výhoda je, že v blízké pěší vzdálenosti najdeme kompletní občanskou vybavenost - cca 250m chůze zastávka vlaku, supermarket Albert, pošta, lékárna, restaurace, Sokolovna, cukrárna, lékárna, pošta, knihovna a další. Ve vzdálenosti cca 400-500m chůze vstup do lesů, MŠ, ZŠ. zkrátka nemovitosti na dobré adrese jak v rámci obce tak v rámci ČR. Na listu vlastnictví nabízených nemovitostí neváznou žádná zatížení. Bližší informace u realitní specialistky pro lokalitu Černošice a okolí Ing. Romany Moravcové tel. 777 777 906

Nabízíme k prodeji moderní novostavbu dvoupodlažního domu - polovinu dvojdomu o dispozici 5+kk v klidné části obce Hřebeč, ulice Alšova. Cihlová stavba, včetně příček. Zatepleno. Dům má užitnou plochu 160 m² a náleží k němu pozemek o celkové výměře 400 m².K dispozici jsou i dvě parkovací stání při domu, což zajišťuje pohodlné parkování pro majitele i návštěvy. Dům je kompletně dokončen, vyjma kuch.koutu, který není součástí prodeje. Dispoziční řešení domu je navrženo s důrazem na funkčnost a komfort rodinného bydlení. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (příprava na kuchyň), samostatná ložnice, koupelna s toaletou a sprchovým koutem, technická místnost a praktický sklad pod schodištěm. V patře jsou umístěny tři samostatné ložnice, velká koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou a dále samostatná toaleta. Dům je dokončen ve vysokém standardu s použitím kvalitních a nadčasových materiálů. Podlahy jsou řešeny kombinací vinylu v dekoru dub Oregon a moderní dlažby onyx-gris, které interiéru dodávají elegantní a světlý charakter. Podlahové topení. PEN 'B'. Velkou předností této nemovitosti je samotná lokalita. Hřebeč nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody, přičemž do Kladna je dostupnost v řádu několika minut a do Prahy přibližně 15 minut jízdy autem, což z domu činí ideální volbu i pro každodenní dojíždění. V obci je k dispozici základní občanská vybavenost včetně školy, školky a služeb, kompletní infrastruktura se nachází v nedalekém Kladně. Významným benefitem je také blízkost Hřebečské přehrady, která je vyhledávaným místem pro procházky, sportovní vyžití i relaxaci. Tato novostavba dvoupodlažního domu představuje ideální kombinaci moderního bydlení, dostatku prostoru, výborné dopravní dostupnosti a atraktivního prostředí vhodného pro rodinný život.

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 2+kk v klidné části obce Trněný Újezd. Nemovitost se nachází na samostatném pozemku s celkovou plochou 264 m², z toho užitná plocha domu je 44 m². Dům je postaven v 1 nadzemním podlaží. Tento objekt je určen k rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje upravit interiér dle vlastních představ. Umístění v klidné části obce nabízí pohodlné bydlení s výhledem na okolí. Škola, školka v obci Mořina vzdálená 3,5 km. Doporučujeme prohlídku. Dojezdová vzdálenost do Prahy - Zličín je 15 km. S financováním Vám rádi pomohou naši finanční specialisté.

Nabízíme k prodeji krásně situovaný, zcela nový rodinný dům v Hradečně u Kladna, který je aktuálně ve fázi hrubé stavby. Dům je již osazen okny, má hotovou střechu a kupujícímu tak nabízí jedinečnou možnost dokončit si svůj budoucí domov přesně podle vlastního vkusu. Dům o plánované užitné ploše přibližně 170 m² stojí na pozemku o výměře 480 m². Přízemí domu je navrženo jako velkorysý prostor pro obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Součástí přízemí je také samostatná pracovna s vlastní sprchou a samostatným vstupem. Toto řešení je zajímavé pro podnikatele, kteří potřebují mít domácí kancelář nebo provozovnu oddělenou od soukromé části domu. Prostor může stejně dobře sloužit jako pokoj pro hosty nebo další obytná místnost. V přízemí jsou dále plánovány úložné prostory a technická místnost. V patře se nachází tři velké ložnice, dvě samostatné šatny a skutečně komfortní koupelna, ve které je plánována vana i samostatný sprchový kout. Na pozemek je již přivedena elektřina. K dispozici je hluboký vrt na vodu a je povoleno připojení domu na obecní kanalizaci. Jako hlavní zdroj vytápění je plánováno tepelné čerpadlo. K dispozici je platné stavební povolení a kompletní projektová dokumentace, takže nový majitel může na dosavadní výstavbu plynule navázat. K pozemku přiléhá dalších přibližně 1 500 m² zahrady ve vlastnictví státu, kterou současní uživatelé dlouhodobě využívají jako součást zahrady. Tato plocha není součástí prodeje, ale je možné ji bezplatně užívat. Na hranici pozemku navíc protéká malebný potůček, nabízí se tak například možnost vytvoření přírodního jezírka nebo vodního prvku. Plánována je také velká terasa s venkovní kuchyní, parkovací místa přímo na pozemku a bazén. Nejen pěkný a velký dům, ale i zahrada je jednou z velkých předností této nabídky. Kombinace vlastního pozemku, navazujícího lesa a potůčku vytváří prostředí, které se v běžné nové zástavbě hledá jen velmi obtížně. Hradečno je ideální volbou pro ty, kteří chtějí žít v klidném prostředí mimo město, ale současně zůstat v dobrém dosahu Prahy, Kladna i Slaného. Velkou výhodou je napojení na hlavní dopravní tahy. Do Prahy lze využít dálnici D6 i D7, které zajišťují rychlé spojení s hlavním městem. Tohle není jen rozestavěný dům. Je to příležitost vytvořit si vlastní domov. Pokud hledáte dům, ale nechcete bydlet v anonymní satelitní zástavbě, přijďte se podívat. Tady máte možnost vytvořit si domov s velkou zahradou a lesem doslova za dveřmi a přitom s Prahou na dosah. Pro více informací, kompletní projektovou dokumentaci a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Místo pro vlastní bydlení, podnikání nebo projekt, který potřebuje prostor V obci Krakov u Rakovníka nabízíme k prodeji rozsáhlou historickou usedlost na pozemku o celkové výměře 2 601 m². Nemovitost nabízí 447 m² zastavěné plochy, velkou zahradu se vzrostlými stromy a především mimořádný prostor pro vlastní bydlení, podnikání nebo další projekt. Usedlost je určena ke kompletní rekonstrukci. Získáváte rozsáhlý historický objekt a více než 2 600 m² vlastního pozemku, kterému můžete dát novou podobu podle svého záměru. Bydlení, podnikání nebo jejich kombinace Důležitou předností nemovitosti je její zařazení v platném územním plánu do plochy SV - smíšené obytné venkovské. Hlavním využitím těchto ploch je bydlení v rodinných domech a bydlení v objektech kombinované se zemědělskou nebo výrobní činností a dalšími přípustnými funkcemi. Územní plán mezi nimi uvádí také služby, podnikání a obchodní činnost v odpovídající míře. Nemovitost proto může oslovit nejen zájemce hledající velkorysé rodinné nebo venkovské bydlení, ale také někoho, kdo chce na jednom místě propojit bydlení s vlastním podnikáním, pracovním zázemím, dílnou nebo jiným vhodným provozem. Konkrétní záměr je vždy nutné posoudit podle jeho charakteru a příslušných předpisů. 447 m² zastavěné plochy a tři podlaží Stávající usedlost má obdélný půdorys o rozměrech přibližně 10,8 × 40,7 m a stojí při hranici rozsáhlého pozemku. V přízemí se nachází původní obytná část, hospodářské prostory, stodola a dva sklepy s historickými klenutými stropy. Další část objektu tvoří rozsáhlá dvoupodlažní sýpka a podkrovní prostory. K nemovitosti máme zpracované geodetické a stavební zaměření jednotlivých podlaží, řezů a fasád, díky kterému lze současný stav objektu podrobně prostudovat ještě před samotnou prohlídkou. Historie stará více než 300 let Jedním z nejzajímavějších prvků nemovitosti je rozsáhlý historický krov z ručně tesaných trámů. Dendrochronologický průzkum datuje použité dřevo přibližně do období 1698-1710. Objekt přitom není památkově chráněný. Pozemek 2 601 m² Součástí nabídky je zahrada se vzrostlými stromy, která vytváří kolem usedlosti příjemné soukromí. Na pozemku se nachází také původní rybníček s možností budoucí revitalizace například jako přírodní vodní prvek zahrady. Základní informace - pozemek: 2 601 m² - zastavěná plocha: 447 m² - rozsáhlá třípodlažní historická stavba - stav: určeno ke kompletní rekonstrukci - územní plán: SV - smíšené obytné venkovské - objekt není památkově chráněný - přípojka elektřiny, veřejného vodovodu a kanalizace - rozsáhlá zahrada se vzrostlými stromy - k dispozici rozsáhlá technická dokumentace Prověřený současný stav a připravená dokumentace U podobně starého objektu je důležité vědět, co skutečně kupujete. Proto je k nemovitosti připravena nadstandardní dokumentace zahrnující mimo jiné technickou zprávu a zaměření, stavebně-technický průzkum dřevěných konstrukcí a dendrochronologický průzkum. Dokumentaci rádi vážnému zájemci poskytneme k prostudování. Krakov u Rakovníka Krakov je malá obec obklopená krajinou Rakovnicka a Křivoklátska. Do Rakovníka se dostanete přibližně za 15 minut, cesta do Prahy trvá přibližně hodinu. Pokud hledáte hotový dům, do kterého se chcete pouze nastěhovat, tato nemovitost pro vás pravděpodobně nebude. Pokud ale hledáte velký pozemek, mimořádně rozsáhlý objekt a místo s historií, kterému můžete dát úplně novou budoucnost, rád vám usedlost osobně představím a poskytnu kompletní dokumentaci. Jiří Koucký realitní makléř Uvedené výměry jsou orientační. Možnosti konkrétního budoucího využití nemovitosti je nutné ověřit podle charakteru zamýšleného projektu, platného územního plánu a příslušných právních a stavebních předpisů. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku.

Nabízíme rodinný dům v centru obce Lochovice, ideální pro investory nebo zájemce o rekonstrukci podle vlastních představ. Dům má přízemí, první patro a možnost využití podkroví pro obytné účely. Základní údaje: Typ nemovitosti: Rodinný dům Stav objektu: K rekonstrukci Užitná plocha: Přízemí + 1.NP + využitelné podkroví Pozemek: 136 m² Rok výstavby: 1960 Garáž: Ano (1 místo) Technický stav: Obvodové zdi v dobrém stavu Krov funkční, vyžaduje ošetření pro delší životnost Střešní krytina starší, ale funkční Elektřina zavedena Vodovod možno připojit Kanalizace do septiku Lokalita: Vzdálenost do Prahy: 39 km (28 min autem) Dopravní spojení: Autobus, vlak Občanská vybavenost: Obchody, zubní ordinace, knihovna, dětská hřiště, základní a mateřská škola, zdravotní středisko, lékárna Lokalita: V centru obce Výhody: Výborné spojení do Prahy Možnost vytvoření prostorného bydlení Garáž součástí objektu Investiční příležitost s vysokým potenciálem Právní stav: Bez právních vad. Vhodné pro: Investory, zájemce o rekonstrukci, rodiny hledající vlastní bydlení Poznámka: Nemovitost vyžaduje kompletní rekonstrukci. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Rodinný dům 6+1 na polosamotě u Vltavy - velký pozemek, les, potok a voda přibližně 150 m od domu. Hledáte klid, soukromí, přírodu a vodu na dosah? V předním Chlumu u Milešova nabízíme prostorný rodinný dům o užitné ploše 212 m2 na pozemku 6658 m2. Dům stojí na polosamotě, bez přímých sousedů, obklopený zelení a lesy. Přibližně 150 m od pozemku se nachází malá zátoka Kamýcké přehrady na Vltavě, jen několik kilometrů pod Orlickou přehradou. Lokalita je ideální pro koupání rybaření, vodní sporty, výlety cyklistiku i houbaření. U vody lze případně prověřit možnost budoucího zřízení mola. Jednu hranici pozemku tvoří potok se zpevněným kamenným korytem. Dům nabízí velkorysé a praktické dispoziční řešení. V hlavní obytné části se nachází samostatná jídelna, prostorný obývací pokoj, dvě ložnice, koupelna, samostatné WC a technická místnost s místem pro pračku a sušičku. V podkroví je další velký obytný prostor vhodný například jako hlavní ložnice, pokoj pro hosty, pracovna nebo samostatná klidová část domu. Je zde připravena instalace vlastního sociálního zařízení a sprchy. K domu náleží garáž, sklepní a technické prostory a venkovní terasy. Vytápění zajišťuje elektrokotel v kombinaci s krbovými kamny. Voda je řešena vlastními zdroji - k dispozici je kopaná i vrtaná studna. Dům prošel rozsáhlými stavebními úpravami. Obvodové stěny jsou zatepleny cca 10 cm perforovaným polystyrenem umožňujícím odvod případné vlhkosti, střecha je zateplena minerální vatou v tloušťce přibližně 20 a 40 cm. Nemovitost je ve fázi dokončovacích prací. Zbývá zejména výmalba některých místností, drobné dokončení sádrokartonů, dokončení schodů do podkroví a sociálního zařízení v podkroví. Nový majitel si tak může finální podobu domu dotvořit podle vlastního vkusu, aniž by začínal kompletní rekonstrukci od začátku. Přístup k nemovitosti vede po nezpevněné komunikaci, která odpovídá charakteru klidné lokality na polosamotě. Nemovitost je vhodná pro trvalé rodinné bydlení, rekreační dům nebo víkendové sídlo pro ty, kteří hledají dům u vody, Vltavu a Orlík na dosah, les za domem, potok na hranici pozemku, velký pozemek a skutečné soukromí. Pokud hledáte místo, kde můžete ráno vyjít rovnou do lesa a za několik minut být u vody, stojí tato nemovitost za osobní prohlídku. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme výstavbu samostatných zděných přízemních bungalovů L s atriem v nově dokončené lokalitě pozemků v Doksech u Kladna, ulice M.Jungmanové a Buková. Pozemek k domu o výměře 518 m2 v ceně 4,87 mil.Kč (již započítáno v inzerované ceně nemovitosti). Klienti se stávají vlastníky pozemku před zahájením výstavby projektu. Cena výstavby domu je 5,63 mil.Kč vč.DPH a zároveň platí pro vlastní dokončení interiéru domu klientem - koupelna, WC, podlahové krytiny a interiérové dveře. Dokončení interiéru od naší společnosti stojí 300.000,-Kč. Bungalovy L jsou navrženy dispozičně jako 4+kk, obytná plocha 87 m2. Domy je možné rozšířit za příplatek (v závislosti na regulativech zastavěné plochy na pozemku). Domy budou mít své vlastní čp., vlastní připojení vody a kanalizace, elektro. Půdorys domu bungalovu ve tvaru L - atrium mezi oběma křídly nabízí své přednosti - větší soukromí, lepší ochranu před povětrnostními klimatickými vlivy a dokonalé propojení prostoru domu se zahradou. Vytápění teplovodním podlahovým topením s tepelným čerpadlem vzduch voda NIBE. Okna s trojskly. Průkaz energetické náročnosti domu tř.B. Zajistíme profesionální prodej stávající nemovitosti klientům v Kladně apod. za účelem koupě pozemku a následné výstavby domu. Hypotéční úvěry zajištuje výhradně partnerská financující Hypotéční banka. Nabízíme prohlídku pozemku v lokalitě Doksy a prohlídku zděných přízemních staveb v sousedních Kamenných Žehrovicích.

Exkluzivně nabízíme ke koupi atraktivní pozemek o výměře 1 552 m² v klidné, zastavěné části prosperující obce Davle, situovaný na skvělém místě nad řekou. Na pozemku stojí chata. Pozemek má jedinečný rozložitý charakter, který kombinuje ideální plochu pro novostavbu s bohatou zelení. Velkorysý prostor pro nový dům: Rozložitost pozemku dává velkou svobodu při plánování novostavby rodinného domu. Staré stromy na zahradě nabízí možnost postupného využití jako zásoby kvalitního palivového dřeva do krbových kamen, čímž uvolní místo vašim novým představám. Kouzelné postranní zákoutí (cca 350 m²) : Svažitá boční část pozemku s vybudovanými terasami a vzrostlými stromy tvoří nádherný přírodní kout. Je to ideální a bezpečné místo pro dětská dobrodružství, stavění bunkrů, nebo jako soběstačná zásoba palivového dřeva. Kompletní inženýrské sítě: Obecní vodovod, elektřina i tlaková kanalizace jsou již přivedeny přímo na pozemek. Možnosti výstavby dle územního plánu: Zastavitelnost: Až 25 % (max. zastavěná plocha hlavní stavby až 250 m²). Podlažnost: Až 2 nadzemní podlaží + podkroví a 1 podzemní podlaží. Výškové limity: Výška římsy/atiky do 7 m (při pohledu ze svahu celková výška do hřebene až 12 m). Garáž: Vzhledem ke sklonu terénu lze garáž elegantně vyřešit jako zapuštěnou pod úrovní terénu nebo jako součást rodinného domu. Lokalita: Davle je velmi oblíbená a prosperující obec u Prahy s kompletní občanskou vybaveností (škola, školka, lékař, obchody, restaurace) a výborným spojením do hlavního města (PID, vlak, auto). Okolní příroda u soutoku Vltavy a Sázavy Vám nabízí skvělý prostor pro relaxaci i aktivní odpočinek. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat!

Nabízíme k prodeji rekreační nemovitost v obci Lhota na pozemku o výměře 1 110 m², z čehož 994 m² tvoří zahrada. Vzrostlé borovice na tomto pozemku dotvářejí příjemnou atmosféru a velkorysé rozestupy mezi sousedními domy zajišťují naprosté soukromí. Velkou výhodou je skutečnost, že u tohoto pozemku již proběhla změna druhu z lesního na zahradu. Na pozemku stojí dva samostatné objekty: Hlavní chata o dispozici 3+1 s číslem evidenčním má zastavěnou plochu 64 m² (z toho cca 22 m² tvoří nevytápěná veranda), užitná plocha celkem v přízemí a v patře činí cca 100 m². V přízemí najdete vstupní chodbu, obývací pokoj s funkčním krbem a kuchyni na verandě s přímým vstupem na zastřešenou terasu. V patře se nacházejí dvě ložnice a k dispozici je také sklep. Chata je ve velmi dobrém a pečlivě udržovaném stavu. Vytápí se elektrickými přímotopy. Není zateplená, proto v současné podobě neslouží k celoročnímu bydlení. Druhý objekt (bez č.e./č.p.) o dispozici 2+1 je cihlový, má zastavěnou plochu 52 m2 a podlahovou plochu cca 41 m², disponuje vlastní kuchyní i sociálním zařízením a skvěle poslouží pro hosty či rodinu. Nemovitost je napojena na elektřinu, má vlastní studnu a jímku. Přípojka veřejné kanalizace je již na pozemku vybudována (zatím nepropojena s objektem) a vodovodní řad vede v přilehlé komunikaci, napojení je možné. Dle územního plánu se pozemek nachází v ploše SR (smíšené obytné - rekreační). Hlavní využití území tvoří různé typy rodinných domů s možností chovatelského a pěstitelského zázemí pro samozásobení a rodinná rekreace. To umožňuje stávající stavbu nahradit plnohodnotným rodinným domem pro trvalé bydlení ve výjimečně krásné lokalitě pouhých 20 minut od Černého Mostu. Lokalita vyniká výbornou dostupností i rekreačním vyžitím. Do Prahy na Černý Most dojedete autem za 20 minut a oblíbené jezero Lhota s písečnými plážemi a borovicovými lesy je vzdálené pouhých 5 minut pěšky. Jde o ideální místo pro klidný relax v přírodě s rychlým spojením do města. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím stanovených kritérií.

Na prodej chata na krásném a klidném místě v obci Chrustenice. Možno i k trvalému bydlení, obec zde poskytuje trvalé bydliště i na nemovitosti s číslem evidenčním. Celková plocha parcely včetně stavby a zahrady je 226 m2. Chata je na zastavěné ploše o velikosti 24 m2 a je patrová. V podkroví je pochozí výška a prostorná místnost na spaní. Je zde i vlastní místo na zaparkování auta. Na pozemku se nachází studna, voda rozvedena díky čerpadlu do chaty, je pouze užitková. Pitnou vodu si v celé chatové oblasti lidé vozí v kanystrech. Odpad je víceúrovňový přepadový přes přírodní čističku. Pozemek se nachází přímo u lesa a kousek je i Přílepský potok. Ideální místo pro rekreaci, z Prahy Zličína jen 20 minut autem. Pro bližší informace prosím kontaktujte makléřku.

Třípodlažní vila, postavená v roce 1938 jako letní sídlo architekta Josefa Hoji ve Slapech, nyní prochází celkovou rekonstrukcí, která zdařile propojuje její prvorepublikový ráz s požadavky na současné komfortní bydlení. Dům zasazený do svažitého, přes 4 000 m² rozlehlého pozemku obklopeného lesem skýtá výhledy do zeleně, naprosté soukromí a poklidnou atmosféru jen kousek nad Slapskou přehradou. Hlavní obytná zóna tvořená obývacím pokojem s jídelní a kuchyňskou částí je situována v nejvyšším podlaží. Plynule na ni navazuje terasa orientovaná převážně na západ, příprava pro bazén o rozměrech 12 × 4 m a zahrada. O podlaží níž se nachází klidová zóna se 4 ložnicemi, 3 koupelnami (z toho 2 en-suite) a prostornou chodbou. V suterénu je umístěna dvojgaráž a technické i skladové zázemí. Dům je nyní v pokročilé fázi rekonstrukce s dokončenými hlavními stavebními pracemi. Nový majitel tak získává jedinečnou možnost dokončit si interiér dle vlastního vkusu, případně využít připravený projekt od špičkového architektonického studia. Objekt má novou střechu, obnovené inženýrské sítě, podlahové vytápění napojené na úsporné tepelné čerpadlo vzduch-voda, kvalitní dřevěná okna a vybraná velkoformátová hliníková okna přivádějící do interiéru množství přirozeného světla. Pitná voda je čerpána z vlastní studny a odpadní vody jsou svedeny do jímky, obec aktuálně připravuje rozšíření vodovodu a kanalizace do ulice. Vyvýšená poloha na okraji obce Slapy v přírodním parku Střed Čech přibližně 30 km od jižní hranice Prahy nabízí klidné celoroční bydlení v rychlém dosahu hlavního města i exkluzivní víkendové útočiště pro vícečlennou rodinu. Obec poskytuje základní občanskou vybavenost zahrnující poštu, restauraci, mateřskou a základní školu, obchody s potravinami a úřad, ke Slapské přehradě je to z místa necelé 3 km. Proslulá rekreační oblast láká zejména na vodní aktivity, golf a turistiku či cyklistiku po okolních lesích. Celková plocha 266 m2, zastavěná plocha180 m2, zahrada 4 159 m2, pozemek 4339 m2.

Nabízíme k prodeji rodinný dům se zahradou v oblíbené a vyhledávané lokalitě Řež u Prahy, v ulici Nad Údolím. Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části obce obklopené rodinnými domy a nabízí ideální spojení bydlení v zeleni s rychlou dostupností do Prahy. Dům je situován na pozemku o celkové výměře 563 m². Aktuálně zde probíhá rozsáhlá kompletní rekonstrukce, jejímž cílem je vytvořit moderní a energeticky úsporné bydlení odpovídající současným nárokům na komfort. Dokončení rekonstrukce a předání domu novému majiteli je plánováno do Vánoc 2026. Rekonstrukce zahrnuje kompletní úpravy interiérů, zateplení domu, výměnu střešní krytiny a rozsáhlé terénní a zahradní úpravy. Budoucí majitel tak získá prakticky nový domov bez nutnosti dalších investic. Dispozice domu nabízí obytné přízemí, podkroví a sklepní prostory. V přízemí se nachází obývací pokoj, samostatný pokoj, kuchyně, koupelna, samostatné WC, chodba a vstupní část domu. V podkroví je obytná místnost a navazující půdní prostor. Součástí domu je také sklep s technickým zázemím. Celková započitatelná plocha domu činí 89,17 m². Pozemek o výměře 563 m² poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, rodinné aktivity i zahradničení. Součástí rekonstrukce jsou rovněž úpravy exteriéru a zahrady s důrazem na vytvoření příjemného soukromého venkovního prostoru. Nemovitost je napojena na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn. Dům je přístupný z veřejné komunikace. Řež patří mezi nejatraktivnější lokality v severním okolí Prahy. Výhodou je výborné vlakové i autobusové spojení do hlavního města, krásné okolí Vltavy, množství turistických a cyklistických tras a příjemná atmosféra menší obce s rychlým dosahem veškeré občanské vybavenosti. Přiložené fotografie jsou vizualizacemi budoucího stavu po dokončení rekonstrukce a slouží k ilustraci zamýšleného výsledného provedení domu a zahrady. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.