Immobili commerciali in vendita

Nabízíme k prodeji rozsáhlý objekt s velkým investičním potenciálem ve Velkém Šenově, okres Děčín. Nemovitost o zastavěné ploše cca 450 m² byla postavena přibližně v roce 1930 a je kompletně podsklepená. Objekt disponuje dvěma nadzemními podlažími, přičemž v každém z nich se nachází 9 samostatných místností, chodba a schodiště. V suterénu je k dispozici dalších 5 místností a technické zázemí. Součástí prodeje je také samostatná garáž o zastavěné ploše cca 150 m² a pozemek o výměře přibližně 2000 m² (bude geometricky oddělen). Dům je v původním stavu a určen k rekonstrukci, což nabízí novému majiteli jedinečnou příležitost přizpůsobit si nemovitost dle vlastních potřeb. Výhodou je zachovalý stav střechy do objektu nezatéká. Nemovitost byla v minulosti využívána částečně k bydlení a částečně jako zázemí pro provoz (sklady, kuchyně, jídelna), což rozšiřuje možnosti budoucího využití. Díky své velikosti, dispozici a charakteru je objekt ideální zejména pro: investiční projekt (bytový dům, nájemní bydlení) penzion, ubytovací zařízení či domov pro seniory firemní sídlo, administrativu, sklady nebo lehkou výrobu kombinaci podnikání a vlastního bydlení Velký Šenov se nachází v klidné části Šluknovského výběžku v blízkosti hranic s Německem, což zajišťuje zajímavý přeshraniční potenciál. Lokalita nabízí příjemné bydlení v dosahu přírody, s dobrou dostupností do Děčína, Rumburku a okolních měst. V blízkosti se nachází také vyhledávaná turistická oblast České Švýcarsko. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro investory i podnikatele, kteří hledají prostor s velkorysou dispozicí a širokým spektrem využití. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji zavedený hotel s restaurací v Rudce u Kunštátu, který díky své velikosti, dispozici a umístění v přírodě představuje zajímavou příležitost nejen pro pokračování v provozu, ale také pro investory hledající objekt s ubytovacím nebo rezidenčním potenciálem. Nemovitost se nachází na pozemku o výměře 1 638 m², z toho zastavěná plocha činí 537 m². Objekt má 4 podlaží a nabízí celkem 11 pokojů s vlastním sociálním zařízením (kapacita až 28 osob), restauraci, bar, salonek, sál, terasu a technické zázemí. Sousedící lesní pozemek o výměře 4685 m2 je od města v pronájmu a byl zde vybudován nákladem hotelu „Lesní park“ - atrakce pro děti. Možnosti využití - dle územního plánu se objekt nachází v ploše OV - občanská vybavenost (komerční), která umožňuje široké spektrum využití. Kromě pokračování v provozu hotelu je zde reálný potenciál pro - dlouhodobé ubytování, ubytovnu pro firmy, apartmánový dům, nájemní bydlení, kombinaci bydlení a služeb, případně i přestavbu na bytové jednotky (po změně užívání stavby). Velký stavební objem a samostatné pokoje s koupelnami umožňují flexibilní dispoziční řešení. Dispozice 1. PP: technické zázemí, sklady, sociální zařízení, zázemí kuchyně a restaurace 1. NP: vstup, restaurace pro 40 osob, sál pro 90 osob, terasa pro 30 osob, bar, kuchyně, sociální zařízení 2. NP: 7 pokojů s vlastním sociálním zařízením, salonek 3. NP: 4 pokoje + půdní prostory vhodné pro rozšíření Technické informace Budova je konstrukčně kombinací původní zděné části a novější přístavby z POROTHERMU 44 P+D s vysokým tepelným odporem. Stropy jsou keramobetonové MIAKO, doplněné ztužujícími věnci. Střecha je řešena moderní plechovou krytinou Lindab na masivním dřevěném krovu, zateplená polystyrenem. Podlahy mají kompletní skladbu včetně hydroizolace a tepelné izolace. Objekt je tak vhodný jak pro pokračování v provozu, tak pro rekonstrukci či přestavbu. Hotel se nachází na okraji obce Rudka, v krásné přírodě obklopené lesy, naproti Jeskyním Blanických rytířů a Burianově rozhledně. Kunštát 3 min, Boskovice 15 min, skiareál Olešnice 12 km. Okolí nabízí turistické trasy, rekreační možnosti a klidné prostředí. Z důvodu nedodání energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G. Objekt nabízí funkční hotel s restaurací, velký stavební objem a široké možnosti dalšího využití. Je vhodný pro investory, kteří hledají projekt s ubytovacím nebo rezidenčním potenciálem a možností dlouhodobého zhodnocení. Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte mě a ráda vás s nemovitostí seznámím blíže.

Výnosový multifukční dům v centru městské části Brno-Bystrc s plnou obsazeností a výrazným rozvojovým potenciálem. Předmětem prodeje plně pronajatý multifunkční dům s pozemky ve výhradním vlastnictví s.r.o., na adrese Náměstí 28.dubna 1/48, Brno-Bystrc stojící na parcele č. 461 a dalších 4 parcelách (462/1, 462/11, 462/4, 462/5). Celková výměra pozemků činí 886 m2. Dům má zastavěnou plochu 339 m2 a celkovou plochu 956 m2 v následující skladbě: suterén - 264,6 m2, 1.NP - 276,4 m2, 1.M - 148,5 m2, 2.NP - 190 m2, 3.NP - 76,5 m2. Jde o stavbu, původně bystrckého mlýna, která prošla konverzí na multifunkční dům - kombinace kanceláří a služeb. Celková rekonstrukce proběhla na konci 90.let a následné úpravy probíhají průběžně. Objekt není památkově chráněný a je v dobrém stavu. Nemovitost se nachází v silné lokální obchodní poloze v blízkosti přirozeného centra městské části Brno-Bystrc, přímo u uzlu MHD a autobusových linek do okolních obcí. Poloha generuje stabilní pohyb lidí a podporuje dlouhodobou atraktivitu pro maloobchod, služby i gastronomii. Na vlastních pozemcích je zároveň možné řešit doplnění parkovací kapacity. Výnosová nemovitost - v současné době je dům plně pronajat za tržní nájemné a v tentant mixu, který plně odpovídá charakteru domu. Dále jsou na vlastních pozemcích pronajata místa pro výdejní boxy, což představuje dodatečný pravidelný příjem. Celý soubor slouží jako stabilizovaná dlouhodobá výnosová investice s diverzifikovaným příjmem. Rozvojový potenciál - díky novému zařazení území v Územním plánu města Brna by dostavba mohla zvýšit kapacitu nemovitosti o více než 50 %. Existují 2 uvažované scénáře - scénář A pracuje s myšlenkou intenzivnějšího využití budovy ve stávajícím půdorysu, scénář B do svých úvah zahrnuje i částečné využití přilehlých pozemků. Významným faktorem dále může být akvizice dalších přilehlých pozemků, které se v současné době nacházejí ve vlastnictví města. Podrobnější podklady, zejména informace o výnosu, nákladovosti a nájemních smlouvách poskytneme na vyžádání.

Nabízíme k prodeji zajímavou investiční příležitost v podobě zděného přízemního objektu sloužícího jako ubytovací zařízení v malebné obci Jedlová. Objekt je v dobrém a udržovaném stavu a nabízí široké možnosti využití v oblasti ubytovacích služeb. Při osobní prohlídce je možné zájemce seznámit také s historií a provozem ubytovacího zařízení. Nemovitost disponuje užitnou plochou přibližně 200 m² a nabízí kapacitu cca 25 lůžek. Součástí objektu je celkem 8 pokojů, každý s vlastním sociálním zařízením včetně sprchového koutu a WC. K dispozici je dále společná kuchyně a jídelna pro ubytované hosty. Velkou výhodou objektu je samostatná bytová jednotka 2+kk určená například pro správce nebo majitele objektu. Byt má vlastní vstup přímo od silnice a disponuje kuchyní a sociálním zázemím, čímž poskytuje dostatek soukromí odděleně od ubytovací části. V inzerci nejsou všechny fotografie objektu, které budou postupně doplňovány. K objektu náleží oplocená zahrada a kryté venkovní posezení v přední části objektu vhodné pro relaxaci ubytovaných. Součástí nemovitosti je také parkování. Vytápění objektu je řešeno kotelnou s kotlem na tuhá paliva s rozvody do deskových radiátorů. Elektroinstalace je provedena v měděných rozvodech. Podrobnější informace k provozním nákladům a možnostem využití Vám rád sdělí makléř uvedený u této nabídky. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Rádi Vám pomůžeme také se zajištěním financování.

Nabízíme ke koupi nadstandardně prostornou nemovitost s víceúčelovým využitím, se založenou, již vzrostlou zahradou a dalekým výhledem do okolní krajiny. Nemovitost pochází z roku 2000. Dům stojí na vlastním oploceném pozemku o celkové výměře parcely cca 2090 m2 - bude upřesněno Geometrickým plánem. Zastavěná plocha a nádvoří 204 m2. Celková vnitřní užitná plocha domu činí 388 m2 + dvě terasy a další zpevněné příjezdové a parkovací plochy pro více osobních automobilů. Dle územně plánovací dokumentace se nemovitost nachází v BI-S - PLOCHY BYDLENÍ v rodinných domech - městské a příměstské. Přípustné využití: - rodinné domy, - stavby pro ubytování, penziony, - bytové domy. Inženýrské sítě: elektřina, vodovod přiveden na hranici pozemku, vlastní studna kopaná 11 m, jímka. Přístupová komunikace: veřejná - asfaltová, dále betonová dlažba zajištěno břemenem chůze a jízdy. Parkování na vlastním pozemku: garáž + zpevněné parkovací plochy (pro 3 osobní automobily). Na nemovitosti není v zápisech na katastrálním úřadu žádná zástava - úvěr. Topení: elektrické přímotopy - zajišťující vytápění domu, 2x elektrický boiler - pro ohřev TUV. Podlahy - dlažba, plovoucí a beton. Plastová okna - 2 skla. Střešní okna Velux - dřevěná. Obvodové stěny o šíři 44 cm - porotherm + zateplení 10 cm polystyren, izolace střechy - vata 18 cm. PENB - E. Roční spotřeba elektřiny při plném vytížení 27 MWh. Dispozice domu: 8+2 / 2 terasy / garáž. 1. PP/NP - výměra 131 m2 - podlaží je z části přízemní a z části suterénní - zahrnuje jednotku 1kk s koupelnou a WC, hobby dílnu, prádelnu, sklepní prostory a garáž. 1. NP - výměra 130 m2 - podlaží je z části přízemní a z části v 1. patře - zahrnuje jednotku 3+1 - prostorný obývací pokoj s jídelnou a vstupem na zastřešenou terasu 8 m2, kuchyně, ložnice, dětský pokoj, koupelna se sprchovým koutem i vanou a umyvadlem, samostatné WC. 2. NP - výměra 127 m2 - obytné podkroví - zahrnuje jednotku 4+1 - prostorný obývací pokoj s jídelnou a vstupem na terasu 16 m2 - s dalekým výhledem do okolí, ložnice, dětský pokoj, pracovna, koupelna se sprchovým koutem i vanou a umyvadlem, samostatné WC. Všechna tři podlaží spojuje betonové schodiště s dlažbou. Lokalita: 7 km od Benešova u Prahy, kde je veškerá občanská vybavenost a cca 2 km od centra Bystřice. V Bystřici je Městský úřad, MŠ, ZŠ, lékárna, pošta, obchody, restaurace, autobus a vlak. 4 km od pozemku se nachází oblíbený golfový areál - Golf Resort Konopiště. V případě zájmu vám rádi zajistíme sjednání hypotéky, právní servis, úschovu finančních prostředků.

Prodej bytového domu s 5 byty, půdou a sklepními prostory - Lounská 32, Teplice Nabízíme k prodeji celý bytový dům na adrese Lounská 32 v Teplicích, který představuje velmi zajímavou příležitost pro investora, jenž hledá nemovitost s okamžitě uchopitelnou strukturou, velkorysými bytovými jednotkami a dalším potenciálem do budoucna. V domě se nachází 5 bytových jednotek, samostatný půdní/nebytový prostor a rozsáhlé sklepní zázemí. Bytové jednotky mají nadstandardní výměry a díky své dispozici nabízí široké možnosti využití - od dlouhodobého pronájmu přes postupnou rekonstrukci až po další zhodnocení nemovitosti v čase. Přehled jednotek dle půdorysů 1. NP - bytová jednotka BJ 1.1 Podlahová plocha: 108,7 m² Prostorný byt s několika samostatnými pokoji, kuchyní, koupelnou, WC, komorou a chodbovým zázemím. 2. NP - bytová jednotka BJ 2.1 Podlahová plocha: 122,4 m² Součástí je také balkon o výměře 2,8 m². Tento byt prošel částečnou a povedenou rekonstrukcí, díky čemuž působí nejpřipraveněji k okamžitému užívání nebo pronájmu. 3. NP - bytová jednotka BJ 3.1 Podlahová plocha: 123,4 m² Velkorysá bytová jednotka s balkonem o výměře 2,8 m², praktickým členěním a výrazným potenciálem pro modernizaci. 4. NP - bytová jednotka BJ 4.1 Podlahová plocha: 120,5 m² Byt disponuje dvěma balkony o výměrách 2,8 m² a 2,5 m². Jedná se opět o prostornou jednotku, kterou lze po rekonstrukci proměnit v atraktivní nadstandardní bydlení. 5. NP - bytová jednotka BJ 5.1 Podlahová plocha: 92,9 m² Byt v posledním podlaží nabízí zajímavou dispozici a příjemnou výměru. V tomto podlaží se zároveň nachází také samostatný půdní/nebytový prostor. Nebytová jednotka / půdní prostor NBJ 5.2 Výměra: 25,0 m² Tento prostor může sloužit jako praktické zázemí, sklad, ateliér, případně může být do budoucna předmětem dalšího využití po technickém a právním ověření. Sklepní prostory Dům disponuje také několika sklepními prostory o výměrách: SK 01.1 - 7,3 m² SK 01.2 - 12,1 m² SK 01.3 - 14,0 m² SK 01.4 - 3,4 m² SK 01.5 - 19,7 m² SK 01.6 - 34,0 m² Celkově tak sklepní prostory nabízí přibližně 90,5 m² další užitné plochy. Stav domu a bytů Byt ve 2. nadzemním podlaží prošel částečnou rekonstrukcí a působí velmi dobře. Ostatní bytové jednotky jsou obyvatelné, nicméně pro dosažení moderního standardu bydlení je vhodné počítat s jejich postupnou rekonstrukcí. Právě v tom spočívá hlavní investiční potenciál celé nemovitosti. Nový majitel nekupuje pouze aktuální stav, ale především možnost pracovat s domem systematicky - jednotlivé byty modernizovat, zvyšovat jejich atraktivitu a postupně posouvat hodnotu celé nemovitosti. Proč dům dává smysl Tato nabídka je vhodná zejména pro investora, který hledá nemovitost s jasně čitelným potenciálem. Dům má již dnes pět bytových jednotek, velkorysé výměry, sklepní prostory a samostatný půdní/nebytový prostor. Díky tomu nabízí více možností další práce s nemovitostí - od dlouhodobého držení a pronájmu až po postupnou rekonstrukci jednotlivých bytů. Lokalita - Teplice, Lounská ulice Dům se nachází v Teplicích, v ulici Lounská. Teplice jsou lázeňské město s dlouhou historií, městskou infrastrukturou, parky, službami, kulturním zázemím a dobrou dostupností v rámci regionu. Město je známé také svou lázeňskou tradicí, pěší zónou, aquacentrem a polohou mezi Českým středohořím a Krušnými horami. Lokalita je vhodná pro nájemní bydlení i dlouhodobou investici. V okolí se nachází běžná občanská vybavenost, služby, obchody, školy, zastávky MHD a další prvky městského života. Výhodou Teplic je také jejich poloha v rámci Ústeckého kraje a dostupnost do okolních měst. Shrnutí Pokud hledáte nemovitost, která není pouze hotovým produktem, ale především příležitostí k dalšímu rozvoji, bytový dům v Lounské ulici může být velmi zajímavou volbou. Nabízí kombinaci velkorysých bytových jednotek, dalšího zázemí, možnosti postupné rekonstrukce a investičního potenciálu v lázeňském městě Teplice. Pro více informací, půdorysy a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme prostorný a plně podsklepený dům se širokou možností využití pro podnikání i budoucí bydlení. V přízemí domu se nachází dílny vč. umývárny a technické prostory vhodné pro výrobu, servis či skladování. Patro aktuálně slouží jako kancelářské zázemí, které poskytuje dostatek prostoru pro administrativu i zázemí zaměstnanců. Velkým benefitem je půdní prostor s možností vybudování bytu. Příprava na realizaci již byla započata, což novému majiteli výrazně usnadní dokončení dle vlastních představ. Na pozemku se dále nachází plechové sklady, garáže a rozsáhlá oplocená odstavná plocha vhodná i pro nákladní automobily nebo firemní techniku. Využijte jedinečnou možnost spojit podnikání a bydlení na jednom místě a vytvořit si zázemí přesně podle svých potřeb. Nemovitosti s takto širokým potenciálem se na trhu objevují jen výjimečně.

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji jedinečný venkovský statek v obci Marčovice, který je v současné době provozován jako penzion se zázemím pro pořádání svateb, rodinných oslav a firemních akcí. Nemovitost s uzavřeným dvorem, zahradou a rozsáhlým ubytovacím i provozním zázemím představuje výjimečnou příležitost pro pokračování v zavedeném podnikání v oblasti cestovního ruchu a eventů. Celý areál si zachovává autentickou atmosféru jihočeského venkovského stavení, kterou dotvářejí kachlová kamna, stylová zákoutí, plně vybavené apartmány, krytý bazén se saunou a odpočívárnou i prostorný dvůr s několika terasami, venkovním krbem a grilem. Součástí komplexu je několik vzájemně propojených budov, které zajišťují komfortní zázemí pro hosty i samotný provoz. K dispozici je celkem 10 apartmánů s kapacitou přibližně 25 lůžek, s možným navýšením na 45 lůžek při využití velkého prostoru tzv. noční oázy. Jeden z apartmánů tvoří samostatná bytová jednotka o dispozici 4+kk. Dále objekt nabízí dvě prostorné společenské místnosti vhodné pro svatební hostiny či firemní setkání, kompletní kuchyňské zázemí, technické místnosti, prádelnu, sklady, kotelny a další provozní prostory. Součástí areálu je rovněž tělocvična, sklepy, garáž s dílnou, kolny a dřevník. Velkým benefitem nemovitosti je uzavřený vnitřní dvůr s navazující zahradou, který poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro venkovní obřady, posezení nebo relaxaci hostů. V zadní části areálu se nachází další terasa a relaxační zóna s bazénem, saunou a odpočívárnou. Díky svému charakteru a dispozici je nemovitost ideální nejen pro pořádání svatebních hostin a firemních akcí, ale také pro provoz penzionu, rodinného resortu či stylového venkovského ubytování. Objekt nabízí široké možnosti dalšího rozvoje a přizpůsobení podle podnikatelského záměru nového majitele. Město Volyně je vzdálené přibližně 5 km a nabízí kompletní občanskou vybavenost. Lokalita vyniká klidným prostředím, příjemnou venkovskou atmosférou a dobrou dostupností. Stav nemovitosti je velmi dobrý, u méně využívaných částí je však vhodné počítat s částečnou rekonstrukcí. Půdorysy a uvedené výměry jsou orientační. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. S financováním Vám rádi pomůžeme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte místo pro vlastní odpočinek i chytrou investici zároveň? Tento moderní apartmán o velikosti 30,6 m² v zavedeném resortu nabízí ideální kombinaci komfortu, nadstandardních služeb a skvělé lokality poblíž rakouských hranic. ‌ Velkou výhodou je přímé propojení s hotelovým resortem, díky kterému máte pohodlný přístup ke službám jako jsou vnitřní i venkovní bazény, wellness, saunový svět, fitness centrum, restaurace či další relaxační zázemí. Součástí areálu je také sportovní hřiště a pohodlné parkování přímo u objektu. ‌ Apartmán lze využívat pro vlastní rekreaci, krátkodobé pronájmy nebo obě varianty efektivně kombinovat. Díky jednoduché stavební úpravě je navíc možné do apartmánu instalovat kuchyňskou linku, a vytvořit tak plně soběstačnou jednotku s ještě větším investičním potenciálem. ‌ V ceně je zahrnuto kompletní vybavení apartmánu, takže je připraven k okamžitému využívání i pronájmu bez dalších investic. ‌ Frymburk a okolí patří mezi nejoblíbenější rekreační lokality jižních Čech a nabízí široké možnosti vyžití během celého roku. V létě si užijete Lipno, cyklostezky, vodní sporty i procházky přírodou, v zimních měsících oceníte blízkost lyžařských areálů, běžkařských tras a bruslení. Samozřejmostí je také kompletní občanská vybavenost, restaurace, kavárny i relaxační zázemí přímo v okolí resortu. ‌ Výborná dostupnost zajišťuje atraktivitu nejen pro české, ale i zahraniční návštěvníky - Linec přibližně hodinu jízdy, České Budějovice 50 minut a Praha cca 2,5 hodiny. ‌ Ideální příležitost pro ty, kteří chtějí spojit investici, relax a stabilní zázemí v atraktivní lokalitě. ‌ Zájemcům v rámci našich služeb nabízíme výhodné financování vytvořené na míru pro tuto nemovitost. ‌ Pro více informací mě neváhejte kontaktovat, ráda vám nemovitost osobně představím při prohlídce.

REZERVOVÁNO - Nabízíme k prodeji bytový dům v centru města Hranice, na ulici Jiráskova, s již vydaným platným stavebním povolením na výstavbu 7 bytových jednotek. ‌ Tato nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost - kombinuje okamžitý výnos z pronajatých komerčních prostor a jasně definovaný developerský potenciál, který představuje ideální kombinaci rychlé realizace projektu a okamžitého cashflow. ‌ Projekt: • 7 bytových jednotek (2.-4. NP) • atraktivní skladba bytů včetně mezonetu • využití půdního prostoru (4. NP) • připraveno k okamžité realizaci bez povolovacích rizik ‌ Komerční část: • 2 nebytové jednotky v přízemí • dlouhodobě fungující řeznictví - stabilní nájemce • doplňkový prostor (kancelář / retail) ‌ 1. NP Prodejna č. 1 a č. 2 - 97 m2 Sklad - 50 m2 ‌ 2. NP Byt č. 1 - 1+kk - 29 m2 Byt č. 2 - 2+kk - 57 m2 Byt č. 3 - 2+kk - 60 m2 ‌ 3. NP Byt č. 4 - 1+kk - 29 m2 Byt č. 5 - 2+kk - 59 m2 Byt č. 6 - 3+kk - 99 m2 mezonetový byt ve 3. NP a 4. NP ‌ 4. NP (podkroví) Byt č. 6 Byt č. 7 - 3+kk - 98 m2

Nabízím ke koupi komplex nemovitostí ve Valticích. Jedná se o provozovnu autoservisu se zázemím (šatna, sociálky, reprezentativní kancelář, sklad pneumatik). Nad provozovnou se nachází podkrovní byt 3+kk zbudovaný v roce 2018. Dále k objektu patří parkoviště pro klienty a menší rodinný dům. Autoservis je tvořen původní zděnou budovou ze 40.let, která byla postupně rekonstruována do současné podoby - podřezání, zateplení, nové podlahy, nové rozvody, nová střecha. Parkoviště je dlážděné, s elektricky ovládanou bránou a má výměru cca 600 m2. V přední části se pak nachází starší rodinný dům k rekonstrukci. Tento dům má již novou plechovou střechu. Využití objektu - pokračování v provozování autoservisu, případně jiné komerční činnosti. Nabízí se také možnost přebudování na bydlení nebo výstavbu apartmánů pro krátkodobý pronájem. Více informací vám rád poskytnu telefonicky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Společnost European Data Project s.r.o. nabízí k prodeji samostatně stojící objekt sloužící jako ubytovací zařízení, situovaný podél komunikace III/3877 na hranici katastrálních území Černovice u Kunštátu a Hodonín u Kunštátu. Součástí nabídky jsou také rozlehlé okolní pozemky v atraktivní lokalitě poblíž přírodní památky Nad Berankou. Nabízená budova má dvě nadzemní podlaží s obytným podkrovím a je částečně podsklepená. Objekt se skládá ze dvou stavebních částí - původní část byla vybudována v 19. století jako lovecká chata, zatímco v 70. letech 20. století došlo k jejímu rozšíření formou přístavby. Objekt je napojen na inženýrské sítě a disponuje vlastní čistírnou odpadních vod. V minulosti byl celý areál využíván jako školící a rekreační centrum. Stavba je součástí pozemku o výměře 1.088 m². Součástí prodeje jsou rovněž okolní pozemky o celkové výměře 35.466 m², které poskytují dostatek soukromí i široké možnosti budoucího využití. Část pozemků je v současnosti propachtována, avšak pachtovní smlouvy jsou uzavřeny na dobu určitou (1 rok) s možností dalšího prodloužení. Budoucí vlastník tak v případě potřeby nebude omezen dlouhodobými závazky. V okolí se dále nachází velké množství turisticky atraktivních míst, přičemž namátkou lze zmínit například vyhledávané Údolí Chlébského potoka; hojně navštěvované skiareály v Hodoníně a Olešnici na Moravě; Jeskyni Blanických rytířů u Kunštátu, nebo Via ferrata Vír u vodní nádrže Vír. Nemovitost je ihned k dispozici. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Hledáte ke koupě zajímavou investiční příležitost v centru Prahy 1 ? Představujeme Vám k prodeji obchodní prostory o velikosti 300m2 s výlohami a vstupem z ulice. Prostory jsou aktuálně pronajaté se stabilmím výnosem. Pro více informací rádi sdělíme po představení společnosti a investora.

Nabízíme k prodeji stylový a dlouhodobě úspěšný Cocktail Bar situovaný v samotném centru Karlových Varů. Podnik se pyšní více než 20letou historií, stabilní klientelou a výbornou reputací, což z něj činí ideální příležitost pro investici i okamžité pokračování v provozu. Nemovitost je v osobním vlastnictví a nabízí velkorysý prostor o celkové ploše 275 m². Otevřený koncept nabízí příjemné prostředí vhodné pro večerní posezení, tematické akce i hudební produkci. Dominují zde přírodní dřevěné prvky, teplé osvětlení a tropický charakter interiéru. Hlavní patro slouží jako reprezentativní barová část s prostorným posezením pro hosty. Spodní podzemní část je koncipována jako samostatná klubová zóna s diskotékou, druhým barem a dalším posezením. Prostor je ideální pro večerní program, taneční akce a soukromé eventy. Součástí dispozice jsou také sociální zařízení, kuchyňské zázemí, kancelář využitelná jako VIP salonek, personální šatna, sklady a technická místnost. Nemovitost je zkolaudována jako restaurace a bar, přičemž kuchyň lze zprovoznit bez nutnosti další administrativy. Díky své atraktivní poloze v centru města nabízí široké spektrum využití - od pokračování v zavedeném konceptu až po realizaci vlastního podnikatelského záměru (bar, klub, restaurace či jiný gastro projekt Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte místo s atmosférou, kde může vzniknout něco opravdu výjimečného? Prostor pro stylovou kavárnu, wine bar, ateliér… nebo třeba originální loftové bydlení? V zastoupení majitele nabízíme k prodeji jedinečný komerční objekt s výrazným charakterem a širokým potenciálem využití, nacházející se přímo u vstupu do historického centra Jemnice, v bezprostřední blízkosti zámku a zámeckého parku. Nemovitost v minulosti sloužila jako restaurace a bar, dnes však nabízí mnohem širší možnosti budoucího využití. Objekt je veden jako stavba občanského vybavení a dle územního plánu umožňuje také variantu bydlení či kombinaci podnikání a bydlení. Interiér zaujme především otevřenou dispozicí, dominantním dřevěným schodištěm, galerií v podkroví a celkovou atmosférou, která přímo vybízí k vytvoření stylového a originálního konceptu. Nemovitost může být ideálním místem pro kavárnu, wine bar, bistro, ateliér, kanceláře, komunitní prostor, showroom nebo loftové bydlení s jedinečným charakterem. Celková plocha dle původní projektové dokumentace činí cca 100 m², včetně sklepních prostor o výměře cca 25 m². Samotné provozní prostory a zázemí nabízí přibližně 75 m². Součástí původní projektové dokumentace je také prostor o výměře cca 14 m² přímo před objektem, který je možné využít například pro venkovní posezení. Nemovitost disponuje připojením na inženýrské sítě - vodu, kanalizaci, plyn i elektřinu. Sítě jsou aktuálně neaktivní. V rámci částečných úprav byly realizovány plastové rozvody vody a odpadů. V objektu je zavedeno plynové vytápění. Nemovitost tak nabízí připravený základ pro další modernizaci a úpravy dle představ nového majitele. Díky své poloze, osobité architektuře a variabilitě využití představuje tato nemovitost zajímavou příležitost jak pro vlastní podnikání, tak i investiční záměr.

Sotheby's Int. Realty Czech Republic nabízí k prodeji apartmán 2+kk situovaný v klidné části Krkonoš, v atraktivní rekreační lokalitě s celoroční poptávkou po ubytování. Byt se nachází v horském prostředí v bezprostřední blízkosti ski areálu Černá hora a v dosahu turistických tras. Jednotka o celkové ploše 40 m² je dispozičně řešena jako 2+kk a sestává ze dvou obytných místností s vlastním hygienickým zázemím. Součástí bytu je také sklepní kóje o velikosti 3,87 m² a vyhrazené venkovní parkovací stání. Byt je plně vybaven pro celoroční užívání, včetně elektrického podlahového vytápění, elektrického bojleru na ohřev teplé vody, autonomního požárního hlásiče a kompletních vnitřních instalací. Nemovitost je ve stavu vhodném k okamžitému užívání i krátkodobému pronájmu. Díky své poloze v Krkonoších, dispozici a kompletnímu zázemí představuje zajímavou investiční příležitost s dlouhodobým výnosovým potenciálem v segmentu horských nemovitostí. V domě se nachází další 4 volné apartmány. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Lokalita - Janské Lázně - Krkonoše Janské Lázně patří mezi nejvyhledávanější horská a lázeňská střediska v České republice a představují celoročně atraktivní destinaci s výjimečným spojením přírody, sportu a relaxace. Bezprostřední blízkost ski areálu Černá hora zajišťuje špičkové zimní vyžití, zatímco v letních měsících lokalita nabízí široké možnosti turistiky, cyklistiky a horských aktivit. Lázeňský charakter města, kvalitní infrastruktura a stabilní turistická poptávka činí z této nemovitosti nejen atraktivní rekreační objekt, ale především strategickou investici v jedné z nejstabilnějších horských lokalit České republiky

Na strategickém místě u Turnova a sjezdu na R10 pro vás mám skvělou nemovitost. Ať hledáte vlastní bydlení s prostorem pro podnikání, nebo investiční záměr, tento dům vás bude zajímat. V přízemí je dlouhodobě pronajatá prodejna a samostatný byt 2+1, v patře pak nádherný a prostorný byt majitelů 5+kk (130 m²) a další samostatný byt 2+kk. Jako bonus je parkování na zahradě a možnost přikoupení dalšího pozemku pro její rozšíření nebo další výstavbu. Ohrazenice jsou malá obec před Turnovem, která je díky nájezdu na R10 výborně dopravně dostupná. Do Turnova je to 5 minut, do Liberce 15 minut, do Mladé Boleslavi 20 minut a do Prahy 40 minut. Veškerá občanská vybavenost je v blízkém Turnově, nově lze využít i nákupní park cca 1 km odsud. Dům aktuálně slouží pro bydlení majitelů + pronájem prodejny. Možné další využití: zázemí pro vlastní podnikání, nájemní bydlení, rozdělení a prodej po jednotkách. Dispoziční řešení domu je následující: 1.P.P. - sklepy cca 45 m², kotelna cca 40 m² 1.N.P. - prodejna se samostatným vstupem z ulice (cca 84 m²), bytová jednotka 2+1 s možností úpravy na 3+kk (cca 71 m²) 2.N.P. - bytová jednotka 5+kk (130 m² - designový byt majitelů), bytová jednotka 2+kk (cca 57 m²) Stavba původně z roku 1920 byla zásadně přebudována v roce 1980 a do finální podoby ji majitelé dovedli v roce 2020, kdy dokončili rozsáhlou modernizaci. Aktuální stav je bez nutnosti zásadních investic. Jedná se o cihlovou stavbu se sedlovou střechou. Obvodové konstrukce jsou z plných cihel o tloušťce 450 mm, zateplení 150 mm (šedý polystyren). Napojení na elektřinu, plyn i obecní vodovod. Odkanalizování do městské kanalizace. Vytápění je řešeno centrálně plynovým kotlem se samostatnými větvemi pro jednotlivé jednotky. Ohřev vody zajišťuje zásobník napojený na plynový kotel. Hlavní výhody domu: • okamžitý výnos z pronájmu nebytového prostoru s možností navýšení nájemného • možnost úpravy bytu 2+1 na 3+kk a navýšení nájemného / prodejní ceny • nadstandardní provedení bytu 5+kk (šatna, pracovna, velkoformátová okna) s možností úpravy dispozice • byt 2+kk je možné rozšířit na 3+kk (zásahem do velkého bytu) • všechny prostory jsou připraveny k okamžitému pronájmu / nastěhování • prostorný pozemek kolem domu + úložné prostory ve sklepě a společných částech • dle územního plánu možnost dalšího rozšíření stavby Bonus: Je možné přikoupit zahradu (1 178 m²), která je stavebním pozemkem. Je zde možnost výstavby domu až o 4 NP, případně rozšíření zahrady a vytvoření většího soukromí. K dispozici je kompletní dokumentace pro stavbu RD na pozemku. Veškeré výhody a příležitosti, které tato nemovitost nabízí, vám rád představím osobně na prohlídce. Stejně tak vás provedu domem a sdělím možné výnosy z pronájmu či varianty budoucího využití. Neváhejte mě kontaktovat a domluvit si termín prohlídky. K dispozici jsem ve všední dny 8:00-18:00, jinak prosím SMS, WhatsApp nebo e-mail. * Výměry uvedené v inzerci jsou orientační.

Nabízíme penzion na prodej v malebné lokalitě Vrbno pod Pradědem - Mnichov v Jeseníkách. Jedná se o stále provozovaný Penzion Stavař s užitnou plochou 561 m² a rozlehlým pozemkem o rozloze 5.545 m². Tento cihlový objekt s 16 pokoji a jedním bytem 3+1, barem, společenskou místností a kuchyní poskytuje pohodlné ubytování jak rodinám, tak skupinám přátel či turistům. Blízkost lyžařského areálu, bikeparku a přírodních památek, jako jsou vodopády Bílé Opavy či hora Praděd, zaručuje pestrou aktivní dovolenou a je tak ideálním místem pro relaxaci a společenská setkání. Penzion disponuje také zastřešenou terasou o rozloze 350 m2 s venkovním bazénem, dvěma terasami u penzionu, podsklepením s kotelnou o ploše 150 m2 a zatravněným hřištěm na obecním pozemku pod penzionem. Objekt je částečně zařízený a nabízí komfortní a klidné ubytování v srdci Jeseníků.

Nabízíme k prodeji rozsáhlý průmyslový areál bývalé cihelny v Krnově s velkým investičním potenciálem a širokým využitím pro skladování, výrobu či podnikatelské záměry. Součástí areálu je historická budova z počátku 20. století, která není památkově chráněna a v minulosti sloužila jako skladovací objekt. V hlavní budově byly instalovány výtahy. Dále se v areálu nachází celkem 8 stavebních objektů, z nichž některé jsou aktuálně pronajímány. Areál nabízí dostatek krytých i venkovních ploch vhodných ke skladování, malovýrobě nebo dalšímu komerčnímu využití. Celková krytá plocha vhodná ke skladování či výrobě činí přibližně 7.000 m² a drobnými stavebními úpravami je možné její kapacitu dále rozšířit. K dispozici je také dostatek zpevněných venkovních ploch. Část objektů o výměře cca 2.800 m² je v současné době pronajata, což generuje pravidelný měsíční příjem ve výši 41.398 Kč. Při aktivnějším využití areálu však existuje potenciál pro výrazné navýšení výnosu. Areál je napojen na elektřinu a vodovod, odpad je řešen prostřednictvím jímky. Součástí prodeje jsou také uskladněné zásoby materiálu v řádu tun. O chod areálu se stará správce, který má v objektu vlastní zázemí k bydlení. Jedná se o zajímavou investiční příležitost s výborným poměrem ceny k rozloze pozemků cca 754 Kč/m² bez DPH. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prohlídky jsou možné po předchozí telefonické domluvě.

Dva apartmány v srdci Jižních Čech, Rožmberk nad Vltavou. Výjimečná investiční nemovitost v jedné z nejatraktivnějších turistických lokalit Jižních Čech - v Rožmberku nad Vltavou, jen pár kroků od řeky Vltavy. Nemovitost představuje ideální příležitost pro investory hledající zavedený výnosový objekt, ale také pro ty, kteří chtějí spojit vlastní rekreaci nebo bydlení s pravidelným příjmem z pronájmu. Objekt tvoří 2 samostatné, plně vybavené apartmány, každý s vlastním vstupem a dostatkem soukromí. Investiční potenciál • dlouhodobě úspěšně provozováno v krátkodobých pronájmech • výborné hodnocení na Bookingu 9,6 • cena pronájmu cca 4 000 Kč / noc / apartmán • stabilní klientela a zavedený provoz • pro vážné zájemce možnost poskytnutí detailnějších ekonomických výsledků provozu Velkým benefitem je flexibilita využití - jeden apartmán můžete využívat pro vlastní rekreaci nebo bydlení, druhý ponechat jako výnosový a generovat pravidelný příjem. Dispozice a vybavení Apartmán 1 Přízemí: • plně vybavená kuchyň s jídelní částí • obývací prostor s krbovými kamny a TV • koupelna se sprchovým koutem, WC a pračkou Patro: • ložnice (manželská postel + 2 jednolůžka) • ložnice (2 jednolůžka) • koupelna s vanou a WC Apartmán 2 Přízemí: • plně vybavená kuchyň s jídelní částí • obývací prostor s krbovými kamny • koupelna se sprchovým koutem a WC Patro: • ložnice (manželská postel + dětská postýlka) • ložnice (3 jednolůžka) • galerie s rozkládací pohovkou a TV • samostatné WC Další benefity • moderní tepelné čerpadlo s dálkovým ovládáním • krbová kamna • kamerový a zabezpečovací systém s možností vzdáleného ovládání • Wi-Fi v celém objektu • soukromé parkování na pozemku • uzamykatelný prostor pro kola a lyže • terasa s výhledem na Vltavu • gril a ohniště • zahrada ke každému apartmánu Lokalita Rožmberk nad Vltavou patří mezi dlouhodobě vyhledávané turistické destinace. V okolí naleznete: • historický hrad Rožmberk • oblíbené vodácké trasy na Vltavě • cyklostezky a turistické trasy • restaurace, obchod a půjčovny lodí v docházkové vzdálenosti • Lipno • Český Krumlov • lyžařské areály Hochficht a Kramolín Tato nemovitost spojuje atraktivní lokalitu, zavedený výnosový model a možnost vlastního užívání, což z ní činí skutečně zajímavou investiční příležitost. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám představím detailnější informace včetně aktuálních ekonomických výsledků provozu. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré údaje mají informativní charakter. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo výběru kupujícího dle jím zvolených kritérií.