Nieruchomości komercyjne na sprzedaż

V centru Doks u Máchova jezera čeká na kreativní investory atraktivní příležitost - velká a vysoká půda o ploše 165 m2 vhodná pro vybudování 3 ubytovacích jednotek. Půda se nachází v podkroví bývalého hotelu a restaurace Heller, která je také na prodej. Můžete si tedy koupit i restauraci, tu provozovat nebo z ní také udělat apartmány. Na půdě jsou rozvody elektřiny včetně elektroměru a internetu. Vodu, odpad a plyn snadno napojíte z prostředního podlaží nebo vedlejší jednotky. Na listu vlastnictví jsou restaurace a půda zapsány jako 2 jednotky se způsobem využití jako jiné nebytové prostory. Prohlášení vlastníka je z roku 2022, v domě je založeno SVJ. To souhlasí s vytvořením ubytovacích jednotek v podkroví. Stav objektu je velmi dobrý, Je průběžně udržován, má novou střešní krytinu, zateplení a tepelné čerpadlo. Provoz tudíž není drahý, energetická třída objektu je C. Fond oprav za restauraci je 20 Kč/m2, za půdu se bude platit až na jaře 2027. Cena je velmi příznivá, půdu získáte za cca 12 000 Kč/m2. Jen pro představu byty/apartmány se v Doksech prodávají asi za 70 000 Kč/m2. Věhlasný Mácháč a městečko Doksy není třeba dlouze představovat. Je to stálice českého cestovního ruchu, která přitahuje turisty již od 19. století. Máchovo jezero (původně Velký rybník, s 284 hektary náš šestý největší rybník a zároveň největší mimo jižní Čechy) je centrem Máchova kraje, velmi oblíbené a navštěvované turistické lokality. Z Prahy tam jste autem asi za hodinu. Restaurace Heller je zavedená a tradiční, funguje již 100 let. Najdete ji v centru v ulici Komenského 54. Nedaleko se nachází renesanční zámek Doksy s parkem, památník Karla Hynka Máchy, Tyršovy sady, Muzeum Čtyřlístku nebo základní škola. K Máchovu jezero to máte asi 1 km. Přijďte se sami podívat, jak kreativně pojmout a okouknout všechny trofeje a historický bicykl. I to je v ceně.

Prodej této unikátní nemovitosti, vhodné i pro komerční účely, s obrovským potenciálem na dotvoření ještě nezrekonstruována části usedlosti, se nachází jenom 5 km od Kutné Hory a hodinu od Prahy. Objekt, který má jedno nadzemní podlaží, je situován v klidné části malebné obce Církvice-části Jakub. Nabízí mnohostranné využití, vhodné jak pro bydlení, tak s přidanou hodnotou pro jakékoliv komerční využití, což z něj činí ideální místo pro kombinaci odpočinku i práce. Vyšší investiční potenciál nemovitosti je umocněn šancí na získaní finanční podpory na opravy usedlosti ve formě dotace na obnovu památkově chráněné budovy. Tato exkluzivní nemovitost nabízí 435 m² zastavěné plochy, z čehož přibližně polovina představuje bytové prostory s nádhernými stylovými interiéry, další zastavěná plocha představuje vedlejší apartmán, předpřipravený k renovací a zajímavý otevřený prostor bývalé stáje s cihlovým podloubím, který může po dokončení sloužit jako samostatný byt k pronájmu, oddělený apartmán pro hosty nebo herna pro děti, posilovna, prostor pro cvičení jógy, také jako atelier, dílna či místnost pro venkovní kuchyni s grilem a venkovním posezením s výhledem na zahradu. Pozemek o celkové rozloze 1 450 m² pak zajišťuje komfortní prostor nejen pro samotný objekt, okrasnou zahradu, ale i pro parkování. Součástí prodeje nemovitosti je i parcela o rozloze téměř 2 000 m², která se nachází nedaleko od usedlosti, u rybníka. V rámci interiéru jsou k dispozici v hlavním domě 4 pokoje, kuchyně a koupelna, které jsou plně zařízené a terasa. Ve vedlejším křídle budovy se nachází oddělený apartmán s dispozicí 2+kk určený k rekonstrukci. Objekt je napojen na veřejný vodovod, veřejnou kanalizaci, a je zde zaveden plyn. Stavba je postavena z kombinovaných materiálů, uchovává původní charakter a je udržována v skvělém stavu. Za zmínku stojí skutečnost, že dům je bezbariérový s pohodlným přístupem do všech částí objektu jak pro vozíčkáře, tak i pro seniory. Kromě historických prvků, skvělého umístění a kvalitního zpracování nabízí nemovitost cenově výhodnou možnost pro budoucí majitele - s možností ponechání některého vybavení, historického nábytku, obrazů a dekorací, které vytváří neopakovatelnou atmosféru. Vše po dohodě s novými majiteli. Jedná se o ideální příležitost pro ty, kteří hledají útulné místo pro život i podnikání v atraktivní lokalitě Středočeského kraje, v blízkosti Kutné Hory. Rádi Vám poskytneme více informací a vřele doporučujeme prohlídku.

Máme pro Vás jedinečný svatební statek v okrese Příbram. Výjimečný uzavřený areál s obrovským potenciálem pro podnikání i další rozvoj. Nemovitost je v současné době úspěšně provozována jako svatební statek a generuje pravidelný zisk. Díky svému charakteru, atmosféře a rozsahu však nabízí mnohem širší využití. Areál je ideální nejen pro pořádání svateb, oslav, firemních večírků či teambuildingů, ale také pro vybudování stylového ubytování, restaurace, eventového prostoru nebo kombinace více podnikatelských konceptů. Dominantou celého areálu je hlavní budova, kterou doplňují další vedlejší stavby včetně stodoly, seníku, dílen a technického zázemí. Součástí je také krásná zahrada, která dotváří jedinečnou atmosféru celého místa a poskytuje dostatek prostoru pro venkovní akce i relaxaci hostů. Velkou výhodou je také dostatek parkovacích možností v bezprostřední blízkosti areálu a celkové soukromí, které celý uzavřený komplex nabízí. Celý objekt působí velmi autenticky, má své jedinečné kouzlo a nabízí široké možnosti dalšího využití i budoucího růstu. Takové nemovitosti se na trhu objevují jen výjimečně. Pokud hledáte investiční příležitost s již fungujícím konceptem a možností okamžitého pokračování v provozu, právě jste ji našli. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Ojedinělá příležitost pořídit nemovitost, kterou na trhu běžně nenajdete. Nyní sice zapsaná v KN jako RD, ale vzhledem k dispozicím velice snadno využitelná k podnikání. Původní objekt restaurace prošel v r. 2012 celkovou rekonstrukcí/přestavbou, kdy mimo základové zdivo a původní sklep byla nemovitost v podstatě vybudovaná znovu, včetně nové střešní konstrukce a stropů. V roce 2021 byl dobudován stylový, klimatizovaný, podkrovní apartmán o rozloze 173 m/2. Dispozičně je velmi zajímavě řešený. Součástí obývacího pokoje je otevřená, kompletně vybavená kuchyň s barem a jídelnou. Ložnice je podobným způsobem otevřeně propojená s dalším prostorem, který lze snadno vnímat jako druhý obývací pokoj. V této části bytu je ještě jeden menší pokoj připravený např. pro vestavěnou šatnu nebo dobudováním dveří může být využíván jako dětský pokoj. Velkou výhodou jsou 2 samostatné WC, kdy jedno je navíc opatřeno pisoárem a bidetem. Prostorná koupelna je opatřená vanou a velkým sprchovým koutem, s přípravou na saunu. Dostatek světla a soukromí zajišťuje 9 střešních oken. Apartmán je velmi útulný a má řadu zajímavých detailů. V roce 2024 proběhla další rozsáhlá rekonstrukce v přízemí, díky které byla vybudovaná nová samostatná bytová jednotka o velikosti 137 m2. Má taktéž zajímavé dispozice v podobě velkého prostoru otevřeného obývacího pokoje (50 m2) propojeného s kuchyní a jídelnou. Z ložnice (25 m2) vcházíte do prostorné šatny (10 m2). Dále jsou v bytě 2 menší pokoje (15 m2 a 13 m2). Netradiční je sociální příslušenství v podobě 2 místností s celkem 3 WC, pisoárem a sprchovým koutem. Toto uspořádání nabízí v případě komerčního využití možnost pánských a dámských toalet. V rámci této rekonstrukce vznikl také samostatný pokoj s kuchyňským koutem a vlastním WC s příslušenstvím o velikosti cca 30 m2. Tento pokoj lze využívat např. jako kancelář, dílnu, sklad. V přízemí je také samostatná prostorná kuchyň. Její využití ponecháme na potřebě a představách každého zájemce. Vzhledem k tomu, že její umístění je hned vedle terasy (40 m2), nabízí se tak zajímavé zázemí pro její sezónní nebo komerční využití. Dům je vytápěn plynovým kotlem, ale je koncipován i na alternativní způsob vytápění elektřinou, protože apartmán lze snadno vytopit klimatizacemi a přízemí má celou podlahovou plochu vybavenou elektrickým podlahovým topením. Dům má výkonnou 14 kWp fotovoltaickou elektrárnu s roční výrobou přes 14 MW, kterou je zajištěna nízká nákladovost spotřebované elektřiny. Celkové náklady energií na budovu jsou tedy velmi nízké. Nemovitost je také napojena na bezpečnostní službu a vybavena kamerovým systémem. Celé provedení je ve vysoké kvalitě jak materiálů, tak provedené práce s důrazem na detail. Nabízí se možnost sejít do práce po 17ti schodech, užívat celou nemovitost k podnikání nebo naopak pouze pro bydlení. V případě podnikání vhodné pro IT, poradenské, účetní, edukační firmy, ale také jako třeba obchodní, malovýrobní prostory nebo po drobné úpravě ordinace lékařů nebo fyzioterapeutů. 1. NP je totiž vyjma dvou vstupních schodů do budovy celé bezbariérové. To samé apartmán, pokud nepočítáme schody do 2. NP, kde je již příprava pro výtahové křeslo. Protože stavba se původně užívala jako občanská vybavenost, tedy je v případě potřeby změna užívání je možná. Díky těsné blízkosti hlavní ostravské tepny ul. Rudné a poloze v geografickém středu Ostravy rychlá dostupnost ze všech směrů. Atraktivní může být provozování krátkodobých pronájmů. Závěrem si tedy dovolíme ještě poznámku, že pokud nebudete mít potřebu něco zásadního sami měnit, tak Vás s touto nemovitostí nečekají žádné investice!

Na základě přímého pověření majitele nabízíme k prodeji výrobně-skladovací halu s expanzními pozemky v průmyslové zóně města Trutnov. Specifikace: Areál je tvořen samostatně stojící výrobně-skladovací halou (758 m²) a dvěma expanzními pozemky (2238 m2 + 3323 m2) Celková pozemková plocha areálu je 8208 m². Světlá výška haly 4,8 m a přímý vjezd. V areálu je možnost expanze o dalších cca 2000 m² zastavěné plochy. Hala je plně pronajata na dalších 5 let a nabízí investiční udržitelnost existujícího objektu.

Nabídka prodeje výrobně skladovacího areálu o celkové ploše 35.324 m2 v okrajové části města Valašské Meziříčí. Nemovitost se nachází v těsné blízkosti plánovaného obchvatu města, jehož výstavba započne do pěti let. Doposud byl objekt využíván ke skladování a dřevovýrobě. Na pozemcích se nachází původní stavba s loužicí k výrobě o půdorysu 1148m2, skladovací nezateplená hala o půdorysu 848m2 s nakládací rampou a další drobné stavby. Podrobnější informace Vám sdělím při osobním jednání.

Bytový dům s připraveným projektem (projednaným) na rekonstrukci a vybudování 9 bytových jednotek. Základní informace: projekt pro vybudování 9 bytových jednotek projednaná dokumentace před podáním zpracovaná kalkulace nákladů a očekávaného výnosu možnost okamžitého pokračování v přípravě projektu virtuální prohlídka celého domu k dispozici Můžete si přikoupit ještě zadní pozemek, který posune celý projekt na vyšší úroveň: možnost rozdělení na 2-3 stavební parcely vhodné pro výstavbu rodinných domů další možnost zvýšení celkové profitability projektu Aktuálně mám spuštěnou testovací inzerce jednotlivých bytových jednotek. dlouhodobé držení a pronájem rozprodej bytů po rekonstrukci Kompletní ekonomiku projektu, virtuální prohlídku a další podklady vám rád zašlu po kontaktování.

Nabízím k prodeji vyklizenou zděnou stavbu v zastavěné části obce Zálezlice. Díky elektrickým vratům, přímému vjezdu a elektřině 230/400 V je vhodná především jako sklad, garáž, dílna nebo zázemí pro řemeslníka. Stavba nabízí celkovou plochu přibližně 115 m² ve třech úrovních: přízemí cca 50 m², půda cca 50 m², sklep cca 15 m². V přízemí jsou elektrická výsuvná vrata na dálkové ovládání, kterými lze zajet přímo dovnitř osobním automobilem, dodávkou nebo menší technikou. Prostor je vybaven kamny a připojením k elektřině 230/400 V. Voda ani kanalizace nejsou v současnosti do stavby zavedeny. Podrobné a aktuálně zjištěné informace o možnostech připojení sdělím telefonicky. Stavba je v katastru nemovitostí vedena jako zemědělská stavba. Předmětem prodeje je stavba a pozemek přímo pod ní. Součástí nabídky není zahrada ani jiný navazující pozemek. Nemovitost je kompletně vyklizená, volná ihned a připravená k prohlídce.

Exkluzivně nabízíme prodej komerčního areálu v obci Dolní Břežany, Praha západ. Dostupný necelé 3 km od sjezdu z Pražského okruhu (D0). Komerční areál o celkové rozloze pozemků 9471 m² je určený na skladování, výrobu, velkoobchod, maloobchod, služby, výzkum, technologické centrum, autosalony a podobné činnosti. Areál je napojený na elektřinu, plyn, vodovod a kanalizaci. Pozemek nabízí mnoho parkovacích a manipulačních ploch. Hlavní budova: - zastavěná plocha 1.035 m², užitná plocha 1.254 m² (včetně 2. NP) - plocha skladu 590 m² - plocha kanceláří a zázemí 438 m² - výška atiky 7,5 metrů - nová drátkobetonová podlaha (min. 5t/m²) s pryskyřicovým nátěrem - kvalitně zatepleno: zdivo 30cm + 15 cm polystyren, střecha 30 cm izolace - 3x vjezd v úrovni terénu 3 x 3,7 metrů - vytápění kanceláří a zázemí: plynový kondenzační kotel - hala má připravené přívody pro instalaci plynových sahar, nebo zářičů - instalovaný hlavní jistič 3x160 A - nabízí se možnost instalace FVE na střeše - dle UP je možno dostavět další kancelářské patro - prostorná okna kanceláří směrem do haly Plechová nevytápěná hala: - zastavěná plocha 344 m² (3 samostatné jednotky) - 3x vrata - Přivedená elektřina 220 a 380 V - Možnost zateplení a vytápění Stanová oblouková hala: - plocha 120 m² - výška atiky 4,5 metrů Územní plán: - VL - výroba, skladování - lehký průmysl - 30 % zastavitelnost budovami, 40 % v přípustných situacích - minimální zeleň 30 % - výška atiky budov max. 10,5 metrů - maximální zastavěná plocha jedné budovy je 1.200 m² - možnost další výstavby objektu v rámci areálu Cena k jednání Kč 87.000.000,- za celek. Areál se prodává formu prodeje 100 % obchodních podílů a je k nastěhování ihned. Pro další informace nás kontaktujte. Zastupujeme majitele exkluzivně. Pro zájemce pracujeme bez provize.

Nabízíme k prodeji apartmán č. 4 s dispozicí 1+kk a podlahovou plochou 44,1 m². Apartmán je součástí nového projektu 11 horských apartmánových bytů Morávka Apartmány. Apartmánový dům vznikl rozsáhlou rekonstrukcí původního objektu a byl přestavěn na moderní apartmánové bydlení ve venkovském stylu s jemnými dekorativními prvky. V objektu vznikly jednotky s dispozicemi 1+kk, 1+1, 2+kk, 2+1 a 3+kk, které lze využít jak pro bydlení, tak rekreaci. Apartmány jsou navrženy architekty s důrazem na maximální využitelnost obytné plochy. Projekt je rezidenční s uzavřeným areálem pro vlastníky apartmánů. Ke každému apartmánu náleží bytová kóje pro uložení lyží nebo kol a vlastní parkovací stání. Apartmánový dům se nachází v obci Malá Morávka na strategickém místě křížení cest od Bruntálu a Rýmařova, odkud se dostanete do mnoha zákoutí Jeseníků. Projekt je umístěn v zastavěné oblasti obce a je napojen na veřejnou komunikaci, vyznačuje se jednoduchostí, funkčností a praktičností. Samozřejmostí jsou relaxační zóny, úložné prostory a plochy pro dětskou zábavu. Pro výstavbu byly použity materiály dle standardů. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě a vytápění elektrickým zdrojem tepla. Do obce lze dojet autem v každém ročním období bez omezení a zaparkovat v klidu na vlastním parkovacím místě u apartmánu. V těsné blízkosti objektu je autobusová zastávka zajišťující kyvadlovou dopravu až na Praděd. V zimě je zde skvělé lyžování v centrech Karlov, Kopřivná a Praděd. V létě potom je možné vyjet na kole do Karlovy Studánky, vodní nádrž Slezská Harta nebo vyrazit pěšky naučnou stezkou Bílá Opava. Apartmán lze koupit jak pro vlastní využití, tak na dlouhodobou investici nebo krátkodobé pronájmy. Na začátku platba pouze 10% z kupní ceny, zbytek po kolaudaci. Jednotky lze financovat hypotečními úvěry, které máme pro kupující předjednané ve vybraných bankách. Termín dokončení je plánován v roce 2026. Pro bližší informace kontaktujte makléře. Nabídka je součástí developerského projektu Apartmány Malá Morávka.

Nabízíme k prodeji zemědělskou stavbu - opukovou stodolu v obci Ročov, situovanou na klidném místě s krásným výhledem do okolní krajiny. Nemovitost zaujme především svým charakterem, soukromím a širokými možnostmi využití. Součástí prodeje je také menší zahrádka a vedlejší stavba, kterou lze využít jako dílnu, skladovací prostory nebo zázemí pro podnikání či hobby aktivity. Samotná stodola nabízí velkorysý prostor a potenciál pro rekonstrukci dle vlastních představ - ať už pro hospodářské účely, skladování, řemeslnou výrobu nebo netradiční rekreační využití. Městys Ročov se nachází v malebné krajině okresu Louny na pomezí Českého středohoří a přírodně cenné oblasti Džbán. Lokalita je charakteristická klidným venkovským prostředím, rozsáhlými zemědělskými plochami, lesy a množstvím možností pro rekreaci, turistiku i cyklovýlety. Díky své poloze je Ročov ideálním místem pro ty, kteří hledají soukromí, kontakt s přírodou a únik od ruchu města. Oblast má dlouhodobě zemědělský charakter a nabízí vhodné podmínky pro hospodářské využití, chov, skladování nebo drobné podnikání. Okolní krajina zároveň vytváří příjemné prostředí pro rekreační využití nemovitostí a volnočasové aktivity. V městysi se nachází základní občanská vybavenost, včetně mateřské a základní školy, pošty, obecního úřadu či ordinace lékaře. Veškerá širší občanská vybavenost je dostupná v nedalekých Lounech. Dopravní dostupnost je dobrá jak směrem na Louny, tak na Rakovník či Slaný, přičemž dojezd do Prahy je přibližně hodinu jízdy automobilem. Ročov je vyhledávaný zejména pro svůj venkovský charakter, krásnou okolní přírodu a příjemnou atmosféru menší obce s historií sahající až do 14. století. Velkou předností je klidná lokalita v přírodě, která poskytuje dostatek soukromí a příjemnou atmosféru venkova. Nemovitost je ideální pro zájemce hledající prostor s charakterem a možností realizace vlastních nápadů. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji atraktivní komerční nemovitost v Děčíně, vhodnou pro podnikání, ale také pro kombinaci firemního zázemí a bydlení. V objektu je možné vybudovat reprezentativní sídlo firmy, kanceláře či provozovnu a zároveň vytvořit bytové jednotky pro vlastní potřebu a nebo také jako investiční pronájem. Dispozice budovy umožňuje flexibilní úpravy dle individuálních potřeb nového majitele. Dům je napojen na vodu, elektřinu a kanalizaci. Výhodou je strategická poloha v rámci města a široké možnosti budoucího využití. Po domluvě s majitelem je možné také odkoupení 6 garáží, které nyní slouží k pronájmu. Pro více informací a domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Těšíme se na Vás.

Nabízíme k prodeji investiční nemovitost - plně obsazený dům se třemi byty v klidné části České Kamenice. Před dokončením prodeje poskytneme veškerou součinnost s vytvořením prohlášení vlastníka a rozdělením domu na 3 bytové jednotky. O nemovitosti: Jedná se o zděný třípodlažní dům s podkrovím. Přibližně před 8 lety byly zrekonstruovány interiéry všech tří bytů a rovněž společné prostory (chodby). V téže době byla vyměněna veškerá okna za nová dřevěná. Dům je díky svému stavu a obsazenosti připraven přinášet okamžitý, stabilní a dlouhodobý výnos. Přehled bytových jednotek Přízemí - byt 2+kk, 59 m² 1. patro - byt 3+kk, 68 m² Podkroví - byt 4+kk, 77 m² + pochozí půdní prostor Celková užitná plocha bytů: 204 m² Venkovní prostory K domu náleží společná předzahrádka o výměře 131 m² s dřevěnou pergolou. Obsazenost: Dům je plně obsazen třemi stálými nájemníky, kteří v nemovitosti bydlí 2, 5 a 8 let. Všichni nájemníci jsou ochotni pokračovat v nájmu i pod novým majitelem a rádi smlouvy prodlouží. Tato skutečnost z nemovitosti činí atraktivní investici s prověřeným a stabilním cash flow bez rizika výpadku příjmu při změně vlastnictví. Lokalita Česká Kamenice - město v okrese Děčín v Ústeckém kraji, v srdci Českého Švýcarska. Plná občanská vybavenost (obchody, školy, lékaři, restaurace), dobré dopravní spojení, klidné prostředí. Česká Kamenice se dlouhodobě potýká s nízkou nabídkou bytů jak k prodeji, tak k pronájmu, což podporuje stabilní poptávku po nájemním bydlení. Shrnutí hlavních předností • Plně obsazený dům = okamžitý výnos bez starostí • Stálí nájemníci (2, 5 a 8 let v nemovitosti) • Zrekonstruované byty i společné prostory (cca 8 let) • Dřevěná okna po celém domě • Součinnost s rozdělením na 3 bytové jednotky • Předzahrádka 131 m² s pergolou • Prodej z důvodu jiného investičního záměru majitele Kontaktujte nás pro více informací nebo domluvení prohlídky. S financováním rádi pomůžeme.

Nabízím k prodeji atraktivní investiční příležitost - zavedený a plně funkční areál Centrum pro péči o automobily PITSTOP 24 v Ústí nad Labem. Jedná se o výnosovou nemovitost kombinující stabilní provoz samoobslužné automyčky a nové komerční prostory s dalším potenciálem rozvoje. Areál se nachází na frekventované silnici s provozem přibližně 18 000-20 000 automobilů denně, což zajišťuje stabilní klientelu. V bezprostřední blízkosti se nachází čerpací stanice, ZOO, autobusová zastávka a supermarket. Součástí projektu je moderní samoobslužná automyčka s nepřetržitým provozem 24/7. Myčka disponuje 5 boxy pro osobní automobily s výškou vjezdu 2,75 m a jedním boxem pro nákladní automobily nebo karavany s výškou 4,15 m. Areál je vybaven moderní technologií a doplňkovými službami včetně vysavačů, čističe koberců, doplňování ostřikovačů a dalších zařízení. Součástí objektu jsou také nové komerční prostory o ploše 200 m². Prostory jsou po rekonstrukci, mají nové osvětlení a betonovou podlahu a jsou připraveny k okamžitému využití. Nabízejí široké možnosti využití - autoservis, ruční mytí automobilů, sklad, showroom, e-shop, velkoobchod s výdejnou, prodejnu autodílů, malou kavárnu, kancelář nebo čekárnu s možností venkovní terasy o rozloze cca 100 m². Objekt je aktuálně využíván přibližně z 50 % své kapacity, což představuje významný potenciál dalšího růstu. Pronájem komerčních prostor nebo rozšíření služeb může výrazně zvýšit výnos projektu. Cena projektu k jednání. Preferovanou variantou je prodej formou asset dealu, tedy prodej nemovitosti a provozních aktiv bez převodu společnosti. Po dohodě je možné zvážit také prodej včetně společnosti. V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji velmi zajímavé obchodní prostory v centru města Třebíče. Nebytové jednotky se nacházejí v parteru historického objektu, na romantickém prostranství u kostela sv. Martina. Jedná se o část historického centra s velkým pohybem osob navazující přímo na centrální náměstí. Popsané tři nebytové jednotky jsou umístěny v přízemí domu, jsou dobře přístupné z Hasskovy ulice, mají samostatné vchody a velké výlohy do přilehlé ulice. Také mají individuálně měřitelné energie a mají rovněž vlastní sociální zázemí. Aktuálně jsou pronajaty - lze je však využít jak k podnikatelském záměru kupujícího, tak i jako dlouhodobou investici. Pod objektem se nachází historické, do skály tesané, loubené a klenbové sklepy se studnou a WC. Doporučujeme prohlídku, jedná se o mimořádnou příležitost na mimořádném místě! V případě zájmu kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji zavedený penzion v centru obce Větrný Jeníkov s velkým potenciálem pro podnikání i další rozvoj. Objekt o užitné ploše 198 m² na pozemku 176 m² nabízí kombinaci ubytovacích a gastronomických služeb na atraktivní adrese přímo v centru obce. V přízemí se nachází útulná a zavedená hospůdka s příjemným zázemím pro hosty a navazující venkovní terasou, ideální pro posezení během letních měsíců. Součástí nemovitosti je také 6 ubytovacích pokojů vhodných pro krátkodobé i dlouhodobé ubytování. Dispozice objektu umožňuje pokračovat v současném provozu nebo nemovitost upravit dle vlastních podnikatelských představ. Nemovitost je v dobrém a udržovaném stavu a nabízí možnost okamžitého využití bez nutnosti větších investic. Výborná poloha v centru obce zajišťuje dobrou dostupnost i stabilní klientelu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Pronájem víceúčelového prostoru, 43 m², Brno - Obřany Hledáte praktický prostor s variabilním využitím, dobrou dostupností a možností okamžitého využití pro podnikání či zázemí firmy? Nabízíme k pronájmu víceúčelový nebytový prostor o velikosti 43 m², který se nachází v přízemí budovy na klidné adrese Fryčajova, Brno-Obřany. Prostor je díky své dispozici vhodný pro široké spektrum využití, například jako: - sklad nebo zázemí pro e-shop - kancelář či administrativní prostor - atelier, studio nebo kreativní dílna - provozovna služeb - masáže, kosmetika, wellness nebo privátní péče - showroom či kontaktní místo pro klienty Velkou výhodou je bezbariérový přístup přímo z přízemí, který zajišťuje pohodlný vstup pro klienty i snadnou manipulaci se zbožím či vybavením. Součástí společných prostor je WC a umyvadlo na chodbě. Prostor je situován v cihlovém objektu a nabízí jednoduché, funkční řešení s možností přizpůsobení dle potřeb budoucího nájemce. V roce 2024 byl realizován nový elektrický přívod ke vstupu jednotky včetně nové pojistkové skříně s 3fázovým rozvodem a HDO měřením. Elektroinstalace v jednotce je měděná. Podlahy tvoří praktická dlažba, stěny byly nově vymalovány v roce 2024. V prostoru není zavedena kuchyňská linka ani koupelna, což umožňuje flexibilní úpravu dle konkrétního typu podnikání. Možnost vytápění elektřinou. Lokalita Brno-Obřany nabízí klidné prostředí s dobrou dostupností do centra města i na hlavní dopravní tahy. Prostor je vhodný jak pro začínající podnikatele, tak pro firmy hledající dostupné a funkční zázemí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji dům s velkým investičním potenciálem v atraktivní části Prahy 6, na pomezí Řep a Břevnova, jen pár minut chůze od konečné tramvaje Bílá Hora. Nemovitost se nachází v klidné rezidenční zástavbě rodinných a menších bytových domů, zároveň však s výbornou dostupností do centra města i na Pražský okruh. Dům má celkem 3 podlaží a každé patro již nyní funguje jako samostatná bytová jednotka. Celková obytná plocha činí 221 m². Díky uspořádání domu a samostatnému schodišti nabízí nemovitost ideální příležitost pro investory - po rekonstrukci zde mohou vzniknout 3 samostatné bytové jednotky, každá o velikosti cca 75 m² a dispozici 3+kk. Podkrovní část je v současnosti menší, nicméně umožňuje rozšíření na velikost srovnatelnou se spodními patry. Rozdělení domu na jednotlivé bytové jednotky lze řešit formou prohlášení vlastníka. Součástí domu je také kompletní podsklepení a na pozemku se nachází samostatná dvougaráž. Celková velikost pozemku činí 448 m². Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci. V domě došlo v nedávné minulosti k havárii vody. Následně proběhla odborná sanace a vysoušení v hodnotě cca 600.000 Kč. Z tohoto důvodu se v některých místnostech odstranily podlahy a oškrábaly omítky, aby došlo k důkladnému vysušení a objekt byl připraven pro rekonstrukci. Do domu je zaveden plyn. Objekt má původní charakter a po rekonstrukci může nabídnout velmi zajímavé bydlení nebo výnosovou investici v lokalitě, kde podobných příležitostí výrazně ubývá. Velkým benefitem je samotná lokalita. Jen pár minut chůze od domu se nachází konečná tramvají Bílá Hora, díky čemuž je centrum Prahy velmi dobře dostupné. O ulici vedle navazuje Lesopark Řepy a přibližně 15 minut chůze od domu se nachází Obora Hvězda, jedno z nejhezčích míst pro sport, procházky a relaxaci v Praze. Lokalita zároveň navazuje na Břevnov, který patří mezi dlouhodobě velmi žádané části města. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji připravovaný developerský projekt „Aparthotel Na Stráži - Hojsova Stráž“, situovaný v atraktivní lokalitě Šumavy, na místě bývalého Hotelu Na Stráži. Projekt se nachází v oblíbené části Hojsova Stráž, která je vyhledávaná pro celoroční rekreaci, turistiku, cyklistiku i zimní sporty. Díky své poloze v srdci Šumavy představuje projekt zajímavou příležitost pro investora, developera nebo provozovatele ubytovacích a rekreačních služeb. K projektu je vypracována studie a projektová dokumentace. Studie je již odsouhlasena Správou Národního parku a CHKO Šumava a také odborem územního plánování v Klatovech. Současně je vydáno Rozhodnutí o odstranění stavby bývalého hotelu, což představuje významný krok v přípravě realizace projektu. Celková plocha pozemků činí 8 541 m². Plánovaná podoba projektu Součástí připravovaného aparthotelu bude: • 8 hotelových pokojů • recepce • bistro se zázemím • 7 venkovních bungalovů • 26 apartmánů o dispozicích 1+kk, 2+kk a 3+kk • 42 podzemních garážových stání • 8 venkovních parkovacích stání • multifunkční hřiště s umělým povrchem Projekt je koncipován jako moderní rekreačně-ubytovací areál s širokým využitím pro krátkodobé i dlouhodobé pobyty. Kombinace apartmánů, hotelových pokojů, bungalovů, bistra a sportovního zázemí vytváří atraktivní celek s potenciálem celoročního provozu. Hlavní přednosti • připravovaný developerský projekt na Šumavě • atraktivní lokalita Hojsova Stráž • pozemky o celkové ploše 8 541 m² • zpracovaná studie a projektová dokumentace • studie odsouhlasená SNP CHKO Šumava a odborem územního plánování v Klatovech • vydané Rozhodnutí o odstranění stavby bývalého hotelu • plánováno 26 apartmánů, 8 hotelových pokojů a 7 bungalovů • podzemní garáže a venkovní parkování • zázemí pro gastronomii, ubytování i sport • zajímavá investiční a developerská příležitost Lokalita Hojsova Stráž patří mezi vyhledávané šumavské lokality s výbornými podmínkami pro rekreaci v průběhu celého roku. Okolí nabízí turistické trasy, cyklostezky, běžkařské tratě, lyžařské areály i blízkost přírody Národního parku Šumava. Lokalita je vhodná pro rodinnou rekreaci, aktivní dovolenou i klidné horské pobyty. Cena: k jednání Lokalita: Hojsova Stráž, Šumava Celková plocha pozemků: 8 541 m²

Nabízíme k prodeji společnost vlastnící výjimečný historický objekt situovaný v prestižní lokalitě Praha 1 - Staré Město. Nemovitost se nachází v historickém centru Prahy v rámci Pražské památkové rezervace UNESCO a představuje unikátní investiční příležitost s možností další optimalizace využití objektu. Jedná se o multifunkční městský dům s využitím pro rezidenční, ubytovací a gastronomické účely, který byl dlouhodobě provozován jako apartmánový dům s atraktivním výnosovým potenciálem. Budova je ve velmi dobrém technickém stavu, po postupných rekonstrukcích včetně instalace výtahu. Součástí objektu je také vnitroblok a přístavba rozšiřující variabilitu využití. Celková plocha činí přibližně 1 370 m². Dispozice zahrnuje 6 bytových jednotek, 6 ubytovacích jednotek a restauraci situovanou v přízemí. Významným prvkem je historický sklep, který může být provozně propojen s restaurací a představuje atraktivní rozšíření její kapacity a konceptu. Nemovitost nabízí široké možnosti využití - od pokračování stávajícího provozu až po případnou přeměnu na samostatné jednotky.