Nieruchomości komercyjne na sprzedaż

Prodej komerčního objektu, nebytového prostoru - haly o výměře 390 m² a domu o obytné ploše výměře 240 m² v obci Kralice na Hané, okres Prostějov. Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji z velké části nově zrekonstruovaný samostatně stojící, cihlový komerční objekt, halu, o celkové výměře 390 m², s domem o 2 podlažích v přední části, o obytné - využitelné ploše 240 m², kdy celková plocha pozemku je 834 m². Obě nemovitosti spolu tvoří uzavřený, na sebe navazující celek a jsou vhodné jako pro komerční využití, tak i jako spojení podnikání s bydlením. Areál se nachází 5 kilometrů od samotného centra Prostějova, zároveň 3 km od nájezdu na dálnici, který navazuje na průmyslovou zónu města, která je vzdálená pouhé 2 km. Zmíněný komerční objekt, hala, má výměru 390 m², výšku stropu 3,1 m²a je rozdělena na více sekcí. Hlavní samostatná hala č. 1, do které je přístup velkými sekčními vraty a samostatným vstupem, má výměru 227 m² a umožňuje přístup do jednotlivých místností, (celkem 8 včetně hal. č. 1 a č. 2), jako je kancelář č. 1, kancelář č. 2 (možno využít i jako sklad), samostatný sklad, technická místnost, kuchyňka a WC. Samostatná hala č. 2 má výměru 80 m², má taktéž přístup prostřednictvím sekčních vrat a je dveřmi propojena s hlavním areálem, halou č. 1. Celá tato budova prošla rozsáhlou rekonstrukcí. Je zde nová střecha včetně zateplení, sádrokartonů a izolací, z velké části nové rozvody elektřiny, nová fasáda se zateplením, a nově zrekonstruované podlahy. Celá tato budova, hala, je zateplená a odizolovaná, má plastová okna a dveře. Přední část celého areálu tvoří řadový dům o obytné - využitelné ploše 240 m², kdy průjezdem se sekčními vraty (rozměr 3,2m šířka a 3,2 m výška) se dostanete na nádvoří o rozloze 120 m², kde je také zastřešený prostor pro parkování automobilů o ploše 34 m². Obrovskou výhodou tohoto areálu je, že díky své poloze, dispozici a vybavení, je vhodný pro zázemí firmy a v podstatě pro jakoukoliv výrobu, skladování, prodejnu, autoservis apod. Další nespornou výhodou je také možnost spojit podnikání s bydlením. Budova v přední části je připravena na rekonstrukci a je zde proto možnost vybudovat jak administrativní zázemí, showroom apod a nebo také samostatné bydlení, kdy jsou tyto odvětví od sebe odděleny. Celý areál je napojený na elektřinu (220 a 380 V), je zde obecní vodovod a kanalizace, přípojka plynu a studna. Po domluvě je možné na míru řešit individuální úpravy domu v přední části areálu, záměrně je provedena nedokončená rekonstrukce v rámci případných stavebních změn kupujícího, realizovaná pouze příprava. Je možné také zvolil úsporné technologie na snížení energetických nákladů, jako je např. instalace fotovoltaiky, tepelného čerpadla v rámci topení celého objektu, rekuperace a klimatizace a dle přání klienta tak upravit, přizpůsobit, na míru zmíněné zázemí v přední části areálu. Nemovitost se nachází na strategickém místě s výbornou dostupností na dálnici D1, což ocení zejména firmy s logistickými nebo výrobními nároky. Hlavní výhody: užitná plocha 390 m2 hala + 240 m2 dům vhodné pro zázemí firmy / výrobu / skladování / ale i z části bydlení možnost rozšíření o bydlení / dům /byt vlastní kancelář a sociální zázemí rekonstruovaný objekt možnost rozšíření o administrativu, showroom výborná dopravní dostupnost D1 - 3 km centrum města Prostějov - 5 km Více informací na telefonu.

ID 02751 Ing. Martin Souček & Explicit Reality Vám nabízí k prodeji moderní komerční areál připravený pro okamžité podnikání, nacházející se ve strategické lokalitě na třísměrné křižovatce mezi Uherským Brodem, Zlínem a Luhačovicemi. - celková plocha 4600 m² kompletně vydlážděna zámkovou dlažbou - dílna, skladové prostory a kancelář - připraven k okamžitému podnikání - kompletně oplocený, osvětlený - kamerový systém - klimatizace Celý areál tvoří kompletně zpevněná komerční plocha o výměře 4 600 m² se zámkovou dlažbou. Součástí areálu je dílna, skladové prostory, moderní kancelářské zázemí a sociální zařízení s kuchyňkou. Pozemek je veden v územním plánu jako VD - čili je možno vybudovat čerpací stanici, výrobní haly, automyčku, skladové či logistické centrum, supermarket, motorest a další. Pro lepší představu o potenciálu pozemku jsou k inzerátu přiloženy vizualizace možného budoucího využití areálu. Areál je kompletně oplocený, osvětlený a zabezpečený kamerovým systémem. Velkou výhodou je bezproblémový přístup, dostatek manipulační i parkovací plochy a okamžitá připravenost k provozu. Moderně zařízená kancelář nabízí pracovní stoly, sedací soupravu, konferenční stolky i dostatek úložných prostor. Prostor se sedací soupravou je ideální pro jednání s klienty nebo jako komfortní odpočinková zóna pro zaměstnance. Součástí zázemí je také kuchyňka vybavená lednicí, kávovarem a velkou skříní. Dále pak toaleta. Pro zákazníky k dispozici toaleta oddělená. O tepelný komfort se po celý rok stará klimatizační jednotka. Celý areál je řádně zkolaudován a připraven k okamžitému využití bez nutnosti dalších investic. Ideální příležitost pro firmy hledající reprezentativní a plně funkční zázemí pro své podnikání. V blízkosti pozemku je plánovaná výstavba obchvatu Luhačovic, která ještě navýší už tak velkou atraktivitu pozemku. Zaujala vás tato nabídka? Kdykoliv se na mě obraťte. Rád vám poskytnu podrobnější informace a sjednáme si osobní prohlídku. Ing. Martin Souček, realitní makléř Explicit Reality.

Nabízíme k prodeji zavedený prostorný penzion v atraktivní lokalitě Černá v Pošumaví, v bezprostřední blízkosti Lipenské přehrady a s pěší dostupností k vodě. Nemovitost se nachází u frekventované komunikace, která zajišťuje výbornou viditelnost, snadnou dostupnost a přirozený průběžný pohyb hostů. Penzion je vhodný pro pokračování stávajícího provozu i pro další rozvoj podnikání v oblasti ubytování, gastronomie a cestovního ruchu. ‌ Základní informace o objektu Penzion nabízí celkem 10 pokojů s kapacitou 25 lůžek (s možností 9 přistýlek). Celková výměra nemovitosti činí 1600m2, zastavěná plocha 292m2. Součástí objektu je také restaurace o celkové ploše 90m2, která poskytuje 50 míst k sezení uvnitř a dalších 50míst na venkovní terase.2 Restaurace je důležitou součástí provozu a umožňuje obsluhovat jak ubytované hosty, tak návštěvníky z okolí. • samostatný ubytovací domek pro hosty na zahradě, • venkovní terasa, • rozsáhlá upravená zahrada, • velké pozemky o celkové výměře 1600m2. Právě rozsáhlé pozemky představují jednu z hlavních předností celé nabídky. V současnosti jsou využívány jako upravená zahrada, zároveň však dávají prostor pro další rozšíření provozu, doplnění nových ubytovacích kapacit, volnočasových prvků nebo jiné navazující výstavby - vždy samozřejmě dle příslušných povolení a regulativů. ‌ Technický stav a poslední investice Penzion je dlouhodobě udržovaný a průběžně rekonstruovaný. Majitelé do objektu v posledních letech významně investovali, což novému vlastníkovi umožňuje navázat na fungující provoz bez nutnosti zásadních okamžitých zásahů. Mezi nejvýznamnější investice z poslední doby patří zejména: • instalace solární elektrárny s bateriovým úložištěm, • vybudování nové kotelny s dřevoplynovým kotlem, • nové nebo modernizované rozvody topení v pokojích penzionu, • nové nebo modernizované rozvody topení v provozním zázemí penzionu. Tyto investice významně zvyšují provozní komfort objektu a zároveň pomáhají snižovat energetickou náročnost provozu. Vzhledem k velikosti penzionu, restaurace i celého areálu jde o důležitý praktický benefit pro budoucího provozovatele. ‌ Provoz a výnosový potenciál Penzion je zavedený a funguje v letní i zimní sezóně. Letní provoz těží zejména z blízkosti Lipenské přehrady, pěší dostupnosti k vodě a turistického ruchu v okolí. V zimním období je výhodou dostupnost lyžařských středisek a dalších rekreačních aktivit v regionu. Díky kombinaci ubytování, restaurace, venkovního prostoru a dalších staveb má nemovitost velmi široké možnosti využití. Nabízí se pokračování ve stávajícím provozu, jeho modernizace, rozšíření kapacit nebo vytvoření komplexnějšího rekreačního areálu.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji komerční dům v Javorníku, který představuje zajímavou investiční příležitost s širokým využitím. Nemovitost je vhodná jak pro podnikání či investici, tak i pro budoucí přestavbu na rodinné bydlení. V budoucnu je možné objekt převést na rodinný dům. Disponuje užitnou plochou 160 m² a nachází se v dobrém technickém stavu. Součástí vybavení je kuchyňská linka a sporák. Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě - elektřinu, vodovod, kanalizaci i plyn. Ohřev vody zajišťuje bojler, vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva. K dispozici jsou také vedlejší prostory včetně půdy a garáže pro jedno vozidlo. Další možnost parkování je přímo na ulici před domem. Přístup k nemovitosti vede po obecní komunikaci. Celý pozemek je oplocen. Kompletní občanská vybavenost v blízkém okolí - obchody, pošta, mateřská a základní škola, lékařská péče i kulturní vyžití. Nemovitost je možné financovat úvěrem, který vám zdarma vyřídíme. Více informací u RK.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám rádi představujeme nabídku k prodeji objekt na ulici Pod Platanem, v těsné blízkosti samotného centra Mikulova. Jedná se o jednopodlažní cihlový dům s rozsáhlou zahradou, průjezdem do dvora, půdními prostory a zahradním domkem se sklípkem. Poloha domu je ideální díky kombinaci klidné lokality a výborné dostupnosti. Nemovitost nabízí potenciál pro velkorysé rodinné bydlení i zajímavou investiční příležitost pro vybudování obytných prostor či komerčního využití - např. na dům byla zpracována studie na zdravotnické zařízení. Klíčové parametry objektu: • Stav: Dům je určen k celkové modernizaci nebo přestavbě. • Plocha: Užitná plocha domu činí přibližně 165 m² s možností další půdní vestavby a přístaveb k objektu. • Příslušenství: K dispozici je zahradní dům se sklípkem a praktický vjezd na dvůr i pozemek. • Sítě: Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě. Pozemky: • Celková rozloha: 1 326 m². • Zastavěná plocha a nádvoří: 796 m², což poskytuje dostatek prostoru a potenciál pro další budování. • Zahrada: Nabízí naprosté soukromí a jedinečný výhled na zámek Mikulov. Lokalita: Dům se nachází v srdci Mikulova, města s neopakovatelnou historickou atmosférou, kompletní občanskou vybaveností a přírodou Pálavy na dosah. V docházkové vzdálenosti jsou mateřské a základní školy, gymnázium i poliklinika. Širokou síť obchodů, restaurací a vinných barů doplňuje výborné dopravní spojení - Brno je vzdálené 45 minut jízdy, skvělá je i dostupnost Rakouska. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě zvolených kritérií. Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a poradní servis je u nás samozřejmostí. S vyřízením financování hypotékou či úvěrem ze stavebního spoření vám rádi pomůžeme. S ohledem na legislativní požadavek musí být nemovitost aktuálně označena energetickou třídou "G".

V exkluzivním zastoupení developera nabízíme k prodeji jednotky v projektu s názvem „Rezidence Gutovka“, který vzniká v centru pražských Strašnic. V současnosti probíhá kompletní proměna stávajícího domu z období 1. republiky, která mu dá zcela nový život a ráz. Po dokončení bude působit jako novostavba - moderní, svěží a komfortní, ale s kouzlem zavedené pražské čtvrti a její původní zástavby. „Rezidence Gutovka“ nabídne celkem 4 moderně zrekonstruované komerční jednotky a 28 jednotek určených k bydlení. K prodeji nabízíme moderní a nově zrekonstruovanou komerční jednotku o celkové ploše 22 m2, umístěnou přímo v úrovni chodníku s vchodem na ulici Průběžná, naproti tramvajové zastávce "Staré Strašnice". Nabízená komerční jednotka je ideální pro služby, jako obchod nebo jako zajímavá příležitost pro investory. Jednotka se prodává ve stavu Shell & Core (dokončená do fáze hrubé stavby), připravená k individuálním úpravám podle potřeb nového majitele. „Rezidence Gutovka“ stojí na místě, odkud se dostanete kamkoliv během chvilky. Tramvajová zastávka Staré Strašnice, metro Strašnická (trasa A) je jen 7 minut pěšky a nedaleká vlaková stanice Praha - Zahradní Město vás rychle spojí jak s centrem Prahy, tak jejím okolím. Díky tomu je zajištěn i velký počet potenciálních zákazníků. Strašnice ale nejsou jen o dopravě - v okolí najdete školy, obchody, univerzitu, sportovní i kulturní zázemí. Je to čtvrť, kde můžete naplno žít městským životem a přesto si kdykoliv vychutnat pohodu domova. Součástí naší nabídky je kompletní servis, tedy právní služby a zajištění všech potřebných dokumentů, pomoc se zajištěním financování, pojištění nemovitosti i domácnosti, přepisy energií a zajištění vybavení od našich spolupracujících partnerů! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115172.

Nabízíme ke koupi stavbu občanského vybavení na pozemku o výměře 47 m2 na sídlišti ul. Zahradní, v Lipníku nad Bečvou. Prostory se nachází v objektu se zavedenou prodejnou potravin a restaurací s výhodnou polohou blízko centra. Prostor byl využit pro prodejnu tabáku, nyní jako vinotéka a podaci místo zásilkových služeb. Plocha prodejny 20 m2, sklad 15 m2 plus sociální zařízení. Ideální prostor pro firmy s širokým spektrem využití pro obchodní aktivity či služby.

Nabízíme k prodeji atraktivní komerční prostory o celkové podlahové ploše 307,6 m², které se nachází v přízemí bytového domu v ulici Kollárova v Písek. Díky své poloze, dispozici a možnostem budoucího využití představuje nemovitost zajímavou investiční i podnikatelskou příležitost. Prostory jsou v současné době dlouhodobě pronajaty zavedenému kuchyňskému studiu Oresi, což novému majiteli umožňuje převzít nemovitost již se stabilním nájemcem a okamžitým výnosem. Velkou předností je také praktický přístup ze zadní části objektu, kde je ve dvoře nakládací rampa umožňující pohodlné zásobování a logistiku. Dispozice nabízí vysokou variabilitu využití. Nemovitost je vhodná nejen jako showroom, obchodní prostory nebo kanceláře, ale díky své velikosti a uspořádání může sloužit také pro zdravotnické služby, ordinace, rehabilitační či wellness centrum, fitness studio, gastronomie, nebo například zázemí pro e-shop s výdejnou a další. Zajímavým benefitem je rovněž možnost vybudování bytové jednotky v části prostor, což otevírá další investiční potenciál a možnost kombinace podnikání s bydlením. Kollárova ulice patří mezi dobře dostupné lokality s výborným napojením do centra města. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, rezidenční zástavba i obchodní provozy, což zajišťuje stabilní pohyb lidí a dobrou viditelnost podnikání. Nemovitost tak představuje ideální příležitost pro investora hledajícího stabilní výnos i pro podnikatele, kteří hledají reprezentativní a flexibilní prostory s možností dalšího rozvoje. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117914.

Nabízíme k prodeji rozsáhlý objekt s velkým investičním potenciálem ve Velkém Šenově, okres Děčín. Nemovitost o zastavěné ploše cca 450 m² byla postavena přibližně v roce 1930 a je kompletně podsklepená. Objekt disponuje dvěma nadzemními podlažími, přičemž v každém z nich se nachází 9 samostatných místností, chodba a schodiště. V suterénu je k dispozici dalších 5 místností a technické zázemí. Součástí prodeje je také samostatná garáž o zastavěné ploše cca 150 m² a pozemek o výměře přibližně 2000 m² (bude geometricky oddělen). Dům je v původním stavu a určen k rekonstrukci, což nabízí novému majiteli jedinečnou příležitost přizpůsobit si nemovitost dle vlastních potřeb. Výhodou je zachovalý stav střechy do objektu nezatéká. Nemovitost byla v minulosti využívána částečně k bydlení a částečně jako zázemí pro provoz (sklady, kuchyně, jídelna), což rozšiřuje možnosti budoucího využití. Díky své velikosti, dispozici a charakteru je objekt ideální zejména pro: investiční projekt (bytový dům, nájemní bydlení) penzion, ubytovací zařízení či domov pro seniory firemní sídlo, administrativu, sklady nebo lehkou výrobu kombinaci podnikání a vlastního bydlení Velký Šenov se nachází v klidné části Šluknovského výběžku v blízkosti hranic s Německem, což zajišťuje zajímavý přeshraniční potenciál. Lokalita nabízí příjemné bydlení v dosahu přírody, s dobrou dostupností do Děčína, Rumburku a okolních měst. V blízkosti se nachází také vyhledávaná turistická oblast České Švýcarsko. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro investory i podnikatele, kteří hledají prostor s velkorysou dispozicí a širokým spektrem využití. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji zavedený hotel s restaurací v Rudce u Kunštátu, který díky své velikosti, dispozici a umístění v přírodě představuje zajímavou příležitost nejen pro pokračování v provozu, ale také pro investory hledající objekt s ubytovacím nebo rezidenčním potenciálem. Nemovitost se nachází na pozemku o výměře 1 638 m², z toho zastavěná plocha činí 537 m². Objekt má 4 podlaží a nabízí celkem 11 pokojů s vlastním sociálním zařízením (kapacita až 28 osob), restauraci, bar, salonek, sál, terasu a technické zázemí. Sousedící lesní pozemek o výměře 4685 m2 je od města v pronájmu a byl zde vybudován nákladem hotelu „Lesní park“ - atrakce pro děti. Možnosti využití - dle územního plánu se objekt nachází v ploše OV - občanská vybavenost (komerční), která umožňuje široké spektrum využití. Kromě pokračování v provozu hotelu je zde reálný potenciál pro - dlouhodobé ubytování, ubytovnu pro firmy, apartmánový dům, nájemní bydlení, kombinaci bydlení a služeb, případně i přestavbu na bytové jednotky (po změně užívání stavby). Velký stavební objem a samostatné pokoje s koupelnami umožňují flexibilní dispoziční řešení. Dispozice 1. PP: technické zázemí, sklady, sociální zařízení, zázemí kuchyně a restaurace 1. NP: vstup, restaurace pro 40 osob, sál pro 90 osob, terasa pro 30 osob, bar, kuchyně, sociální zařízení 2. NP: 7 pokojů s vlastním sociálním zařízením, salonek 3. NP: 4 pokoje + půdní prostory vhodné pro rozšíření Technické informace Budova je konstrukčně kombinací původní zděné části a novější přístavby z POROTHERMU 44 P+D s vysokým tepelným odporem. Stropy jsou keramobetonové MIAKO, doplněné ztužujícími věnci. Střecha je řešena moderní plechovou krytinou Lindab na masivním dřevěném krovu, zateplená polystyrenem. Podlahy mají kompletní skladbu včetně hydroizolace a tepelné izolace. Objekt je tak vhodný jak pro pokračování v provozu, tak pro rekonstrukci či přestavbu. Hotel se nachází na okraji obce Rudka, v krásné přírodě obklopené lesy, naproti Jeskyním Blanických rytířů a Burianově rozhledně. Kunštát 3 min, Boskovice 15 min, skiareál Olešnice 12 km. Okolí nabízí turistické trasy, rekreační možnosti a klidné prostředí. Z důvodu nedodání energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G. Objekt nabízí funkční hotel s restaurací, velký stavební objem a široké možnosti dalšího využití. Je vhodný pro investory, kteří hledají projekt s ubytovacím nebo rezidenčním potenciálem a možností dlouhodobého zhodnocení. Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte mě a ráda vás s nemovitostí seznámím blíže.

Výnosový multifukční dům v centru městské části Brno-Bystrc s plnou obsazeností a výrazným rozvojovým potenciálem. Předmětem prodeje plně pronajatý multifunkční dům s pozemky ve výhradním vlastnictví s.r.o., na adrese Náměstí 28.dubna 1/48, Brno-Bystrc stojící na parcele č. 461 a dalších 4 parcelách (462/1, 462/11, 462/4, 462/5). Celková výměra pozemků činí 886 m2. Dům má zastavěnou plochu 339 m2 a celkovou plochu 956 m2 v následující skladbě: suterén - 264,6 m2, 1.NP - 276,4 m2, 1.M - 148,5 m2, 2.NP - 190 m2, 3.NP - 76,5 m2. Jde o stavbu, původně bystrckého mlýna, která prošla konverzí na multifunkční dům - kombinace kanceláří a služeb. Celková rekonstrukce proběhla na konci 90.let a následné úpravy probíhají průběžně. Objekt není památkově chráněný a je v dobrém stavu. Nemovitost se nachází v silné lokální obchodní poloze v blízkosti přirozeného centra městské části Brno-Bystrc, přímo u uzlu MHD a autobusových linek do okolních obcí. Poloha generuje stabilní pohyb lidí a podporuje dlouhodobou atraktivitu pro maloobchod, služby i gastronomii. Na vlastních pozemcích je zároveň možné řešit doplnění parkovací kapacity. Výnosová nemovitost - v současné době je dům plně pronajat za tržní nájemné a v tentant mixu, který plně odpovídá charakteru domu. Dále jsou na vlastních pozemcích pronajata místa pro výdejní boxy, což představuje dodatečný pravidelný příjem. Celý soubor slouží jako stabilizovaná dlouhodobá výnosová investice s diverzifikovaným příjmem. Rozvojový potenciál - díky novému zařazení území v Územním plánu města Brna by dostavba mohla zvýšit kapacitu nemovitosti o více než 50 %. Existují 2 uvažované scénáře - scénář A pracuje s myšlenkou intenzivnějšího využití budovy ve stávajícím půdorysu, scénář B do svých úvah zahrnuje i částečné využití přilehlých pozemků. Významným faktorem dále může být akvizice dalších přilehlých pozemků, které se v současné době nacházejí ve vlastnictví města. Podrobnější podklady, zejména informace o výnosu, nákladovosti a nájemních smlouvách poskytneme na vyžádání.

Nabízíme k prodeji zajímavou investiční příležitost v podobě zděného přízemního objektu sloužícího jako ubytovací zařízení v malebné obci Jedlová. Objekt je v dobrém a udržovaném stavu a nabízí široké možnosti využití v oblasti ubytovacích služeb. Při osobní prohlídce je možné zájemce seznámit také s historií a provozem ubytovacího zařízení. Nemovitost disponuje užitnou plochou přibližně 200 m² a nabízí kapacitu cca 25 lůžek. Součástí objektu je celkem 8 pokojů, každý s vlastním sociálním zařízením včetně sprchového koutu a WC. K dispozici je dále společná kuchyně a jídelna pro ubytované hosty. Velkou výhodou objektu je samostatná bytová jednotka 2+kk určená například pro správce nebo majitele objektu. Byt má vlastní vstup přímo od silnice a disponuje kuchyní a sociálním zázemím, čímž poskytuje dostatek soukromí odděleně od ubytovací části. V inzerci nejsou všechny fotografie objektu, které budou postupně doplňovány. K objektu náleží oplocená zahrada a kryté venkovní posezení v přední části objektu vhodné pro relaxaci ubytovaných. Součástí nemovitosti je také parkování. Vytápění objektu je řešeno kotelnou s kotlem na tuhá paliva s rozvody do deskových radiátorů. Elektroinstalace je provedena v měděných rozvodech. Podrobnější informace k provozním nákladům a možnostem využití Vám rád sdělí makléř uvedený u této nabídky. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Rádi Vám pomůžeme také se zajištěním financování.

Nabízíme ke koupi nadstandardně prostornou nemovitost s víceúčelovým využitím, se založenou, již vzrostlou zahradou a dalekým výhledem do okolní krajiny. Nemovitost pochází z roku 2000. Dům stojí na vlastním oploceném pozemku o celkové výměře parcely cca 2090 m2 - bude upřesněno Geometrickým plánem. Zastavěná plocha a nádvoří 204 m2. Celková vnitřní užitná plocha domu činí 388 m2 + dvě terasy a další zpevněné příjezdové a parkovací plochy pro více osobních automobilů. Dle územně plánovací dokumentace se nemovitost nachází v BI-S - PLOCHY BYDLENÍ v rodinných domech - městské a příměstské. Přípustné využití: - rodinné domy, - stavby pro ubytování, penziony, - bytové domy. Inženýrské sítě: elektřina, vodovod přiveden na hranici pozemku, vlastní studna kopaná 11 m, jímka. Přístupová komunikace: veřejná - asfaltová, dále betonová dlažba zajištěno břemenem chůze a jízdy. Parkování na vlastním pozemku: garáž + zpevněné parkovací plochy (pro 3 osobní automobily). Na nemovitosti není v zápisech na katastrálním úřadu žádná zástava - úvěr. Topení: elektrické přímotopy - zajišťující vytápění domu, 2x elektrický boiler - pro ohřev TUV. Podlahy - dlažba, plovoucí a beton. Plastová okna - 2 skla. Střešní okna Velux - dřevěná. Obvodové stěny o šíři 44 cm - porotherm + zateplení 10 cm polystyren, izolace střechy - vata 18 cm. PENB - E. Roční spotřeba elektřiny při plném vytížení 27 MWh. Dispozice domu: 8+2 / 2 terasy / garáž. 1. PP/NP - výměra 131 m2 - podlaží je z části přízemní a z části suterénní - zahrnuje jednotku 1kk s koupelnou a WC, hobby dílnu, prádelnu, sklepní prostory a garáž. 1. NP - výměra 130 m2 - podlaží je z části přízemní a z části v 1. patře - zahrnuje jednotku 3+1 - prostorný obývací pokoj s jídelnou a vstupem na zastřešenou terasu 8 m2, kuchyně, ložnice, dětský pokoj, koupelna se sprchovým koutem i vanou a umyvadlem, samostatné WC. 2. NP - výměra 127 m2 - obytné podkroví - zahrnuje jednotku 4+1 - prostorný obývací pokoj s jídelnou a vstupem na terasu 16 m2 - s dalekým výhledem do okolí, ložnice, dětský pokoj, pracovna, koupelna se sprchovým koutem i vanou a umyvadlem, samostatné WC. Všechna tři podlaží spojuje betonové schodiště s dlažbou. Lokalita: 7 km od Benešova u Prahy, kde je veškerá občanská vybavenost a cca 2 km od centra Bystřice. V Bystřici je Městský úřad, MŠ, ZŠ, lékárna, pošta, obchody, restaurace, autobus a vlak. 4 km od pozemku se nachází oblíbený golfový areál - Golf Resort Konopiště. V případě zájmu vám rádi zajistíme sjednání hypotéky, právní servis, úschovu finančních prostředků.

Prodej bytového domu s 5 byty, půdou a sklepními prostory - Lounská 32, Teplice Nabízíme k prodeji celý bytový dům na adrese Lounská 32 v Teplicích, který představuje velmi zajímavou příležitost pro investora, jenž hledá nemovitost s okamžitě uchopitelnou strukturou, velkorysými bytovými jednotkami a dalším potenciálem do budoucna. V domě se nachází 5 bytových jednotek, samostatný půdní/nebytový prostor a rozsáhlé sklepní zázemí. Bytové jednotky mají nadstandardní výměry a díky své dispozici nabízí široké možnosti využití - od dlouhodobého pronájmu přes postupnou rekonstrukci až po další zhodnocení nemovitosti v čase. Přehled jednotek dle půdorysů 1. NP - bytová jednotka BJ 1.1 Podlahová plocha: 108,7 m² Prostorný byt s několika samostatnými pokoji, kuchyní, koupelnou, WC, komorou a chodbovým zázemím. 2. NP - bytová jednotka BJ 2.1 Podlahová plocha: 122,4 m² Součástí je také balkon o výměře 2,8 m². Tento byt prošel částečnou a povedenou rekonstrukcí, díky čemuž působí nejpřipraveněji k okamžitému užívání nebo pronájmu. 3. NP - bytová jednotka BJ 3.1 Podlahová plocha: 123,4 m² Velkorysá bytová jednotka s balkonem o výměře 2,8 m², praktickým členěním a výrazným potenciálem pro modernizaci. 4. NP - bytová jednotka BJ 4.1 Podlahová plocha: 120,5 m² Byt disponuje dvěma balkony o výměrách 2,8 m² a 2,5 m². Jedná se opět o prostornou jednotku, kterou lze po rekonstrukci proměnit v atraktivní nadstandardní bydlení. 5. NP - bytová jednotka BJ 5.1 Podlahová plocha: 92,9 m² Byt v posledním podlaží nabízí zajímavou dispozici a příjemnou výměru. V tomto podlaží se zároveň nachází také samostatný půdní/nebytový prostor. Nebytová jednotka / půdní prostor NBJ 5.2 Výměra: 25,0 m² Tento prostor může sloužit jako praktické zázemí, sklad, ateliér, případně může být do budoucna předmětem dalšího využití po technickém a právním ověření. Sklepní prostory Dům disponuje také několika sklepními prostory o výměrách: SK 01.1 - 7,3 m² SK 01.2 - 12,1 m² SK 01.3 - 14,0 m² SK 01.4 - 3,4 m² SK 01.5 - 19,7 m² SK 01.6 - 34,0 m² Celkově tak sklepní prostory nabízí přibližně 90,5 m² další užitné plochy. Stav domu a bytů Byt ve 2. nadzemním podlaží prošel částečnou rekonstrukcí a působí velmi dobře. Ostatní bytové jednotky jsou obyvatelné, nicméně pro dosažení moderního standardu bydlení je vhodné počítat s jejich postupnou rekonstrukcí. Právě v tom spočívá hlavní investiční potenciál celé nemovitosti. Nový majitel nekupuje pouze aktuální stav, ale především možnost pracovat s domem systematicky - jednotlivé byty modernizovat, zvyšovat jejich atraktivitu a postupně posouvat hodnotu celé nemovitosti. Proč dům dává smysl Tato nabídka je vhodná zejména pro investora, který hledá nemovitost s jasně čitelným potenciálem. Dům má již dnes pět bytových jednotek, velkorysé výměry, sklepní prostory a samostatný půdní/nebytový prostor. Díky tomu nabízí více možností další práce s nemovitostí - od dlouhodobého držení a pronájmu až po postupnou rekonstrukci jednotlivých bytů. Lokalita - Teplice, Lounská ulice Dům se nachází v Teplicích, v ulici Lounská. Teplice jsou lázeňské město s dlouhou historií, městskou infrastrukturou, parky, službami, kulturním zázemím a dobrou dostupností v rámci regionu. Město je známé také svou lázeňskou tradicí, pěší zónou, aquacentrem a polohou mezi Českým středohořím a Krušnými horami. Lokalita je vhodná pro nájemní bydlení i dlouhodobou investici. V okolí se nachází běžná občanská vybavenost, služby, obchody, školy, zastávky MHD a další prvky městského života. Výhodou Teplic je také jejich poloha v rámci Ústeckého kraje a dostupnost do okolních měst. Shrnutí Pokud hledáte nemovitost, která není pouze hotovým produktem, ale především příležitostí k dalšímu rozvoji, bytový dům v Lounské ulici může být velmi zajímavou volbou. Nabízí kombinaci velkorysých bytových jednotek, dalšího zázemí, možnosti postupné rekonstrukce a investičního potenciálu v lázeňském městě Teplice. Pro více informací, půdorysy a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme prostorný a plně podsklepený dům se širokou možností využití pro podnikání i budoucí bydlení. V přízemí domu se nachází dílny vč. umývárny a technické prostory vhodné pro výrobu, servis či skladování. Patro aktuálně slouží jako kancelářské zázemí, které poskytuje dostatek prostoru pro administrativu i zázemí zaměstnanců. Velkým benefitem je půdní prostor s možností vybudování bytu. Příprava na realizaci již byla započata, což novému majiteli výrazně usnadní dokončení dle vlastních představ. Na pozemku se dále nachází plechové sklady, garáže a rozsáhlá oplocená odstavná plocha vhodná i pro nákladní automobily nebo firemní techniku. Využijte jedinečnou možnost spojit podnikání a bydlení na jednom místě a vytvořit si zázemí přesně podle svých potřeb. Nemovitosti s takto širokým potenciálem se na trhu objevují jen výjimečně.

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji jedinečný venkovský statek v obci Marčovice, který je v současné době provozován jako penzion se zázemím pro pořádání svateb, rodinných oslav a firemních akcí. Nemovitost s uzavřeným dvorem, zahradou a rozsáhlým ubytovacím i provozním zázemím představuje výjimečnou příležitost pro pokračování v zavedeném podnikání v oblasti cestovního ruchu a eventů. Celý areál si zachovává autentickou atmosféru jihočeského venkovského stavení, kterou dotvářejí kachlová kamna, stylová zákoutí, plně vybavené apartmány, krytý bazén se saunou a odpočívárnou i prostorný dvůr s několika terasami, venkovním krbem a grilem. Součástí komplexu je několik vzájemně propojených budov, které zajišťují komfortní zázemí pro hosty i samotný provoz. K dispozici je celkem 10 apartmánů s kapacitou přibližně 25 lůžek, s možným navýšením na 45 lůžek při využití velkého prostoru tzv. noční oázy. Jeden z apartmánů tvoří samostatná bytová jednotka o dispozici 4+kk. Dále objekt nabízí dvě prostorné společenské místnosti vhodné pro svatební hostiny či firemní setkání, kompletní kuchyňské zázemí, technické místnosti, prádelnu, sklady, kotelny a další provozní prostory. Součástí areálu je rovněž tělocvična, sklepy, garáž s dílnou, kolny a dřevník. Velkým benefitem nemovitosti je uzavřený vnitřní dvůr s navazující zahradou, který poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro venkovní obřady, posezení nebo relaxaci hostů. V zadní části areálu se nachází další terasa a relaxační zóna s bazénem, saunou a odpočívárnou. Díky svému charakteru a dispozici je nemovitost ideální nejen pro pořádání svatebních hostin a firemních akcí, ale také pro provoz penzionu, rodinného resortu či stylového venkovského ubytování. Objekt nabízí široké možnosti dalšího rozvoje a přizpůsobení podle podnikatelského záměru nového majitele. Město Volyně je vzdálené přibližně 5 km a nabízí kompletní občanskou vybavenost. Lokalita vyniká klidným prostředím, příjemnou venkovskou atmosférou a dobrou dostupností. Stav nemovitosti je velmi dobrý, u méně využívaných částí je však vhodné počítat s částečnou rekonstrukcí. Půdorysy a uvedené výměry jsou orientační. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. S financováním Vám rádi pomůžeme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte místo pro vlastní odpočinek i chytrou investici zároveň? Tento moderní apartmán o velikosti 30,6 m² v zavedeném resortu nabízí ideální kombinaci komfortu, nadstandardních služeb a skvělé lokality poblíž rakouských hranic. ‌ Velkou výhodou je přímé propojení s hotelovým resortem, díky kterému máte pohodlný přístup ke službám jako jsou vnitřní i venkovní bazény, wellness, saunový svět, fitness centrum, restaurace či další relaxační zázemí. Součástí areálu je také sportovní hřiště a pohodlné parkování přímo u objektu. ‌ Apartmán lze využívat pro vlastní rekreaci, krátkodobé pronájmy nebo obě varianty efektivně kombinovat. Díky jednoduché stavební úpravě je navíc možné do apartmánu instalovat kuchyňskou linku, a vytvořit tak plně soběstačnou jednotku s ještě větším investičním potenciálem. ‌ V ceně je zahrnuto kompletní vybavení apartmánu, takže je připraven k okamžitému využívání i pronájmu bez dalších investic. ‌ Frymburk a okolí patří mezi nejoblíbenější rekreační lokality jižních Čech a nabízí široké možnosti vyžití během celého roku. V létě si užijete Lipno, cyklostezky, vodní sporty i procházky přírodou, v zimních měsících oceníte blízkost lyžařských areálů, běžkařských tras a bruslení. Samozřejmostí je také kompletní občanská vybavenost, restaurace, kavárny i relaxační zázemí přímo v okolí resortu. ‌ Výborná dostupnost zajišťuje atraktivitu nejen pro české, ale i zahraniční návštěvníky - Linec přibližně hodinu jízdy, České Budějovice 50 minut a Praha cca 2,5 hodiny. ‌ Ideální příležitost pro ty, kteří chtějí spojit investici, relax a stabilní zázemí v atraktivní lokalitě. ‌ Zájemcům v rámci našich služeb nabízíme výhodné financování vytvořené na míru pro tuto nemovitost. ‌ Pro více informací mě neváhejte kontaktovat, ráda vám nemovitost osobně představím při prohlídce.

REZERVOVÁNO - Nabízíme k prodeji bytový dům v centru města Hranice, na ulici Jiráskova, s již vydaným platným stavebním povolením na výstavbu 7 bytových jednotek. ‌ Tato nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost - kombinuje okamžitý výnos z pronajatých komerčních prostor a jasně definovaný developerský potenciál, který představuje ideální kombinaci rychlé realizace projektu a okamžitého cashflow. ‌ Projekt: • 7 bytových jednotek (2.-4. NP) • atraktivní skladba bytů včetně mezonetu • využití půdního prostoru (4. NP) • připraveno k okamžité realizaci bez povolovacích rizik ‌ Komerční část: • 2 nebytové jednotky v přízemí • dlouhodobě fungující řeznictví - stabilní nájemce • doplňkový prostor (kancelář / retail) ‌ 1. NP Prodejna č. 1 a č. 2 - 97 m2 Sklad - 50 m2 ‌ 2. NP Byt č. 1 - 1+kk - 29 m2 Byt č. 2 - 2+kk - 57 m2 Byt č. 3 - 2+kk - 60 m2 ‌ 3. NP Byt č. 4 - 1+kk - 29 m2 Byt č. 5 - 2+kk - 59 m2 Byt č. 6 - 3+kk - 99 m2 mezonetový byt ve 3. NP a 4. NP ‌ 4. NP (podkroví) Byt č. 6 Byt č. 7 - 3+kk - 98 m2

Nabízím ke koupi komplex nemovitostí ve Valticích. Jedná se o provozovnu autoservisu se zázemím (šatna, sociálky, reprezentativní kancelář, sklad pneumatik). Nad provozovnou se nachází podkrovní byt 3+kk zbudovaný v roce 2018. Dále k objektu patří parkoviště pro klienty a menší rodinný dům. Autoservis je tvořen původní zděnou budovou ze 40.let, která byla postupně rekonstruována do současné podoby - podřezání, zateplení, nové podlahy, nové rozvody, nová střecha. Parkoviště je dlážděné, s elektricky ovládanou bránou a má výměru cca 600 m2. V přední části se pak nachází starší rodinný dům k rekonstrukci. Tento dům má již novou plechovou střechu. Využití objektu - pokračování v provozování autoservisu, případně jiné komerční činnosti. Nabízí se také možnost přebudování na bydlení nebo výstavbu apartmánů pro krátkodobý pronájem. Více informací vám rád poskytnu telefonicky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Společnost European Data Project s.r.o. nabízí k prodeji samostatně stojící objekt sloužící jako ubytovací zařízení, situovaný podél komunikace III/3877 na hranici katastrálních území Černovice u Kunštátu a Hodonín u Kunštátu. Součástí nabídky jsou také rozlehlé okolní pozemky v atraktivní lokalitě poblíž přírodní památky Nad Berankou. Nabízená budova má dvě nadzemní podlaží s obytným podkrovím a je částečně podsklepená. Objekt se skládá ze dvou stavebních částí - původní část byla vybudována v 19. století jako lovecká chata, zatímco v 70. letech 20. století došlo k jejímu rozšíření formou přístavby. Objekt je napojen na inženýrské sítě a disponuje vlastní čistírnou odpadních vod. V minulosti byl celý areál využíván jako školící a rekreační centrum. Stavba je součástí pozemku o výměře 1.088 m². Součástí prodeje jsou rovněž okolní pozemky o celkové výměře 35.466 m², které poskytují dostatek soukromí i široké možnosti budoucího využití. Část pozemků je v současnosti propachtována, avšak pachtovní smlouvy jsou uzavřeny na dobu určitou (1 rok) s možností dalšího prodloužení. Budoucí vlastník tak v případě potřeby nebude omezen dlouhodobými závazky. V okolí se dále nachází velké množství turisticky atraktivních míst, přičemž namátkou lze zmínit například vyhledávané Údolí Chlébského potoka; hojně navštěvované skiareály v Hodoníně a Olešnici na Moravě; Jeskyni Blanických rytířů u Kunštátu, nebo Via ferrata Vír u vodní nádrže Vír. Nemovitost je ihned k dispozici. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.