Immobili commerciali in vendita

Exkluzivně nabízíme prodej komerčního areálu v obci Dolní Břežany, Praha západ. Dostupný necelé 3 km od sjezdu z Pražského okruhu (D0). Komerční areál o celkové rozloze pozemků 9471 m² je určený na skladování, výrobu, velkoobchod, maloobchod, služby, výzkum, technologické centrum, autosalony a podobné činnosti. Areál je napojený na elektřinu, plyn, vodovod a kanalizaci. Pozemek nabízí mnoho parkovacích a manipulačních ploch. Hlavní budova: - zastavěná plocha 1.035 m², užitná plocha 1.254 m² (včetně 2. NP) - plocha skladu 590 m² - plocha kanceláří a zázemí 438 m² - výška atiky 7,5 metrů - nová drátkobetonová podlaha (min. 5t/m²) s pryskyřicovým nátěrem - kvalitně zatepleno: zdivo 30cm + 15 cm polystyren, střecha 30 cm izolace - 3x vjezd v úrovni terénu 3 x 3,7 metrů - vytápění kanceláří a zázemí: plynový kondenzační kotel - hala má připravené přívody pro instalaci plynových sahar, nebo zářičů - instalovaný hlavní jistič 3x160 A - nabízí se možnost instalace FVE na střeše - dle UP je možno dostavět další kancelářské patro - prostorná okna kanceláří směrem do haly Plechová nevytápěná hala: - zastavěná plocha 344 m² (3 samostatné jednotky) - 3x vrata - Přivedená elektřina 220 a 380 V - Možnost zateplení a vytápění Stanová oblouková hala: - plocha 120 m² - výška atiky 4,5 metrů Územní plán: - VL - výroba, skladování - lehký průmysl - 30 % zastavitelnost budovami, 40 % v přípustných situacích - minimální zeleň 30 % - výška atiky budov max. 10,5 metrů - maximální zastavěná plocha jedné budovy je 1.200 m² - možnost další výstavby objektu v rámci areálu Cena k jednání Kč 87.000.000,- za celek. Areál se prodává formu prodeje 100 % obchodních podílů a je k nastěhování ihned. Pro další informace nás kontaktujte. Zastupujeme majitele exkluzivně. Pro zájemce pracujeme bez provize.

Nabízíme k prodeji apartmán č. 4 s dispozicí 1+kk a podlahovou plochou 44,1 m². Apartmán je součástí nového projektu 11 horských apartmánových bytů Morávka Apartmány. Apartmánový dům vznikl rozsáhlou rekonstrukcí původního objektu a byl přestavěn na moderní apartmánové bydlení ve venkovském stylu s jemnými dekorativními prvky. V objektu vznikly jednotky s dispozicemi 1+kk, 1+1, 2+kk, 2+1 a 3+kk, které lze využít jak pro bydlení, tak rekreaci. Apartmány jsou navrženy architekty s důrazem na maximální využitelnost obytné plochy. Projekt je rezidenční s uzavřeným areálem pro vlastníky apartmánů. Ke každému apartmánu náleží bytová kóje pro uložení lyží nebo kol a vlastní parkovací stání. Apartmánový dům se nachází v obci Malá Morávka na strategickém místě křížení cest od Bruntálu a Rýmařova, odkud se dostanete do mnoha zákoutí Jeseníků. Projekt je umístěn v zastavěné oblasti obce a je napojen na veřejnou komunikaci, vyznačuje se jednoduchostí, funkčností a praktičností. Samozřejmostí jsou relaxační zóny, úložné prostory a plochy pro dětskou zábavu. Pro výstavbu byly použity materiály dle standardů. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě a vytápění elektrickým zdrojem tepla. Do obce lze dojet autem v každém ročním období bez omezení a zaparkovat v klidu na vlastním parkovacím místě u apartmánu. V těsné blízkosti objektu je autobusová zastávka zajišťující kyvadlovou dopravu až na Praděd. V zimě je zde skvělé lyžování v centrech Karlov, Kopřivná a Praděd. V létě potom je možné vyjet na kole do Karlovy Studánky, vodní nádrž Slezská Harta nebo vyrazit pěšky naučnou stezkou Bílá Opava. Apartmán lze koupit jak pro vlastní využití, tak na dlouhodobou investici nebo krátkodobé pronájmy. Na začátku platba pouze 10% z kupní ceny, zbytek po kolaudaci. Jednotky lze financovat hypotečními úvěry, které máme pro kupující předjednané ve vybraných bankách. Termín dokončení je plánován v roce 2026. Pro bližší informace kontaktujte makléře. Nabídka je součástí developerského projektu Apartmány Malá Morávka.

Nabízíme k prodeji zemědělskou stavbu - opukovou stodolu v obci Ročov, situovanou na klidném místě s krásným výhledem do okolní krajiny. Nemovitost zaujme především svým charakterem, soukromím a širokými možnostmi využití. Součástí prodeje je také menší zahrádka a vedlejší stavba, kterou lze využít jako dílnu, skladovací prostory nebo zázemí pro podnikání či hobby aktivity. Samotná stodola nabízí velkorysý prostor a potenciál pro rekonstrukci dle vlastních představ - ať už pro hospodářské účely, skladování, řemeslnou výrobu nebo netradiční rekreační využití. Městys Ročov se nachází v malebné krajině okresu Louny na pomezí Českého středohoří a přírodně cenné oblasti Džbán. Lokalita je charakteristická klidným venkovským prostředím, rozsáhlými zemědělskými plochami, lesy a množstvím možností pro rekreaci, turistiku i cyklovýlety. Díky své poloze je Ročov ideálním místem pro ty, kteří hledají soukromí, kontakt s přírodou a únik od ruchu města. Oblast má dlouhodobě zemědělský charakter a nabízí vhodné podmínky pro hospodářské využití, chov, skladování nebo drobné podnikání. Okolní krajina zároveň vytváří příjemné prostředí pro rekreační využití nemovitostí a volnočasové aktivity. V městysi se nachází základní občanská vybavenost, včetně mateřské a základní školy, pošty, obecního úřadu či ordinace lékaře. Veškerá širší občanská vybavenost je dostupná v nedalekých Lounech. Dopravní dostupnost je dobrá jak směrem na Louny, tak na Rakovník či Slaný, přičemž dojezd do Prahy je přibližně hodinu jízdy automobilem. Ročov je vyhledávaný zejména pro svůj venkovský charakter, krásnou okolní přírodu a příjemnou atmosféru menší obce s historií sahající až do 14. století. Velkou předností je klidná lokalita v přírodě, která poskytuje dostatek soukromí a příjemnou atmosféru venkova. Nemovitost je ideální pro zájemce hledající prostor s charakterem a možností realizace vlastních nápadů. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji atraktivní komerční nemovitost v Děčíně, vhodnou pro podnikání, ale také pro kombinaci firemního zázemí a bydlení. V objektu je možné vybudovat reprezentativní sídlo firmy, kanceláře či provozovnu a zároveň vytvořit bytové jednotky pro vlastní potřebu a nebo také jako investiční pronájem. Dispozice budovy umožňuje flexibilní úpravy dle individuálních potřeb nového majitele. Dům je napojen na vodu, elektřinu a kanalizaci. Výhodou je strategická poloha v rámci města a široké možnosti budoucího využití. Po domluvě s majitelem je možné také odkoupení 6 garáží, které nyní slouží k pronájmu. Pro více informací a domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Těšíme se na Vás.

Nabízíme k prodeji investiční nemovitost - plně obsazený dům se třemi byty v klidné části České Kamenice. Před dokončením prodeje poskytneme veškerou součinnost s vytvořením prohlášení vlastníka a rozdělením domu na 3 bytové jednotky. O nemovitosti: Jedná se o zděný třípodlažní dům s podkrovím. Přibližně před 8 lety byly zrekonstruovány interiéry všech tří bytů a rovněž společné prostory (chodby). V téže době byla vyměněna veškerá okna za nová dřevěná. Dům je díky svému stavu a obsazenosti připraven přinášet okamžitý, stabilní a dlouhodobý výnos. Přehled bytových jednotek Přízemí - byt 2+kk, 59 m² 1. patro - byt 3+kk, 68 m² Podkroví - byt 4+kk, 77 m² + pochozí půdní prostor Celková užitná plocha bytů: 204 m² Venkovní prostory K domu náleží společná předzahrádka o výměře 131 m² s dřevěnou pergolou. Obsazenost: Dům je plně obsazen třemi stálými nájemníky, kteří v nemovitosti bydlí 2, 5 a 8 let. Všichni nájemníci jsou ochotni pokračovat v nájmu i pod novým majitelem a rádi smlouvy prodlouží. Tato skutečnost z nemovitosti činí atraktivní investici s prověřeným a stabilním cash flow bez rizika výpadku příjmu při změně vlastnictví. Lokalita Česká Kamenice - město v okrese Děčín v Ústeckém kraji, v srdci Českého Švýcarska. Plná občanská vybavenost (obchody, školy, lékaři, restaurace), dobré dopravní spojení, klidné prostředí. Česká Kamenice se dlouhodobě potýká s nízkou nabídkou bytů jak k prodeji, tak k pronájmu, což podporuje stabilní poptávku po nájemním bydlení. Shrnutí hlavních předností • Plně obsazený dům = okamžitý výnos bez starostí • Stálí nájemníci (2, 5 a 8 let v nemovitosti) • Zrekonstruované byty i společné prostory (cca 8 let) • Dřevěná okna po celém domě • Součinnost s rozdělením na 3 bytové jednotky • Předzahrádka 131 m² s pergolou • Prodej z důvodu jiného investičního záměru majitele Kontaktujte nás pro více informací nebo domluvení prohlídky. S financováním rádi pomůžeme.

Nabízím k prodeji atraktivní investiční příležitost - zavedený a plně funkční areál Centrum pro péči o automobily PITSTOP 24 v Ústí nad Labem. Jedná se o výnosovou nemovitost kombinující stabilní provoz samoobslužné automyčky a nové komerční prostory s dalším potenciálem rozvoje. Areál se nachází na frekventované silnici s provozem přibližně 18 000-20 000 automobilů denně, což zajišťuje stabilní klientelu. V bezprostřední blízkosti se nachází čerpací stanice, ZOO, autobusová zastávka a supermarket. Součástí projektu je moderní samoobslužná automyčka s nepřetržitým provozem 24/7. Myčka disponuje 5 boxy pro osobní automobily s výškou vjezdu 2,75 m a jedním boxem pro nákladní automobily nebo karavany s výškou 4,15 m. Areál je vybaven moderní technologií a doplňkovými službami včetně vysavačů, čističe koberců, doplňování ostřikovačů a dalších zařízení. Součástí objektu jsou také nové komerční prostory o ploše 200 m². Prostory jsou po rekonstrukci, mají nové osvětlení a betonovou podlahu a jsou připraveny k okamžitému využití. Nabízejí široké možnosti využití - autoservis, ruční mytí automobilů, sklad, showroom, e-shop, velkoobchod s výdejnou, prodejnu autodílů, malou kavárnu, kancelář nebo čekárnu s možností venkovní terasy o rozloze cca 100 m². Objekt je aktuálně využíván přibližně z 50 % své kapacity, což představuje významný potenciál dalšího růstu. Pronájem komerčních prostor nebo rozšíření služeb může výrazně zvýšit výnos projektu. Cena projektu k jednání. Preferovanou variantou je prodej formou asset dealu, tedy prodej nemovitosti a provozních aktiv bez převodu společnosti. Po dohodě je možné zvážit také prodej včetně společnosti. V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji velmi zajímavé obchodní prostory v centru města Třebíče. Nebytové jednotky se nacházejí v parteru historického objektu, na romantickém prostranství u kostela sv. Martina. Jedná se o část historického centra s velkým pohybem osob navazující přímo na centrální náměstí. Popsané tři nebytové jednotky jsou umístěny v přízemí domu, jsou dobře přístupné z Hasskovy ulice, mají samostatné vchody a velké výlohy do přilehlé ulice. Také mají individuálně měřitelné energie a mají rovněž vlastní sociální zázemí. Aktuálně jsou pronajaty - lze je však využít jak k podnikatelském záměru kupujícího, tak i jako dlouhodobou investici. Pod objektem se nachází historické, do skály tesané, loubené a klenbové sklepy se studnou a WC. Doporučujeme prohlídku, jedná se o mimořádnou příležitost na mimořádném místě! V případě zájmu kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji zavedený penzion v centru obce Větrný Jeníkov s velkým potenciálem pro podnikání i další rozvoj. Objekt o užitné ploše 198 m² na pozemku 176 m² nabízí kombinaci ubytovacích a gastronomických služeb na atraktivní adrese přímo v centru obce. V přízemí se nachází útulná a zavedená hospůdka s příjemným zázemím pro hosty a navazující venkovní terasou, ideální pro posezení během letních měsíců. Součástí nemovitosti je také 6 ubytovacích pokojů vhodných pro krátkodobé i dlouhodobé ubytování. Dispozice objektu umožňuje pokračovat v současném provozu nebo nemovitost upravit dle vlastních podnikatelských představ. Nemovitost je v dobrém a udržovaném stavu a nabízí možnost okamžitého využití bez nutnosti větších investic. Výborná poloha v centru obce zajišťuje dobrou dostupnost i stabilní klientelu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Pronájem víceúčelového prostoru, 43 m², Brno - Obřany Hledáte praktický prostor s variabilním využitím, dobrou dostupností a možností okamžitého využití pro podnikání či zázemí firmy? Nabízíme k pronájmu víceúčelový nebytový prostor o velikosti 43 m², který se nachází v přízemí budovy na klidné adrese Fryčajova, Brno-Obřany. Prostor je díky své dispozici vhodný pro široké spektrum využití, například jako: - sklad nebo zázemí pro e-shop - kancelář či administrativní prostor - atelier, studio nebo kreativní dílna - provozovna služeb - masáže, kosmetika, wellness nebo privátní péče - showroom či kontaktní místo pro klienty Velkou výhodou je bezbariérový přístup přímo z přízemí, který zajišťuje pohodlný vstup pro klienty i snadnou manipulaci se zbožím či vybavením. Součástí společných prostor je WC a umyvadlo na chodbě. Prostor je situován v cihlovém objektu a nabízí jednoduché, funkční řešení s možností přizpůsobení dle potřeb budoucího nájemce. V roce 2024 byl realizován nový elektrický přívod ke vstupu jednotky včetně nové pojistkové skříně s 3fázovým rozvodem a HDO měřením. Elektroinstalace v jednotce je měděná. Podlahy tvoří praktická dlažba, stěny byly nově vymalovány v roce 2024. V prostoru není zavedena kuchyňská linka ani koupelna, což umožňuje flexibilní úpravu dle konkrétního typu podnikání. Možnost vytápění elektřinou. Lokalita Brno-Obřany nabízí klidné prostředí s dobrou dostupností do centra města i na hlavní dopravní tahy. Prostor je vhodný jak pro začínající podnikatele, tak pro firmy hledající dostupné a funkční zázemí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji dům s velkým investičním potenciálem v atraktivní části Prahy 6, na pomezí Řep a Břevnova, jen pár minut chůze od konečné tramvaje Bílá Hora. Nemovitost se nachází v klidné rezidenční zástavbě rodinných a menších bytových domů, zároveň však s výbornou dostupností do centra města i na Pražský okruh. Dům má celkem 3 podlaží a každé patro již nyní funguje jako samostatná bytová jednotka. Celková obytná plocha činí 221 m². Díky uspořádání domu a samostatnému schodišti nabízí nemovitost ideální příležitost pro investory - po rekonstrukci zde mohou vzniknout 3 samostatné bytové jednotky, každá o velikosti cca 75 m² a dispozici 3+kk. Podkrovní část je v současnosti menší, nicméně umožňuje rozšíření na velikost srovnatelnou se spodními patry. Rozdělení domu na jednotlivé bytové jednotky lze řešit formou prohlášení vlastníka. Součástí domu je také kompletní podsklepení a na pozemku se nachází samostatná dvougaráž. Celková velikost pozemku činí 448 m². Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci. V domě došlo v nedávné minulosti k havárii vody. Následně proběhla odborná sanace a vysoušení v hodnotě cca 600.000 Kč. Z tohoto důvodu se v některých místnostech odstranily podlahy a oškrábaly omítky, aby došlo k důkladnému vysušení a objekt byl připraven pro rekonstrukci. Do domu je zaveden plyn. Objekt má původní charakter a po rekonstrukci může nabídnout velmi zajímavé bydlení nebo výnosovou investici v lokalitě, kde podobných příležitostí výrazně ubývá. Velkým benefitem je samotná lokalita. Jen pár minut chůze od domu se nachází konečná tramvají Bílá Hora, díky čemuž je centrum Prahy velmi dobře dostupné. O ulici vedle navazuje Lesopark Řepy a přibližně 15 minut chůze od domu se nachází Obora Hvězda, jedno z nejhezčích míst pro sport, procházky a relaxaci v Praze. Lokalita zároveň navazuje na Břevnov, který patří mezi dlouhodobě velmi žádané části města. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji připravovaný developerský projekt „Aparthotel Na Stráži - Hojsova Stráž“, situovaný v atraktivní lokalitě Šumavy, na místě bývalého Hotelu Na Stráži. Projekt se nachází v oblíbené části Hojsova Stráž, která je vyhledávaná pro celoroční rekreaci, turistiku, cyklistiku i zimní sporty. Díky své poloze v srdci Šumavy představuje projekt zajímavou příležitost pro investora, developera nebo provozovatele ubytovacích a rekreačních služeb. K projektu je vypracována studie a projektová dokumentace. Studie je již odsouhlasena Správou Národního parku a CHKO Šumava a také odborem územního plánování v Klatovech. Současně je vydáno Rozhodnutí o odstranění stavby bývalého hotelu, což představuje významný krok v přípravě realizace projektu. Celková plocha pozemků činí 8 541 m². Plánovaná podoba projektu Součástí připravovaného aparthotelu bude: • 8 hotelových pokojů • recepce • bistro se zázemím • 7 venkovních bungalovů • 26 apartmánů o dispozicích 1+kk, 2+kk a 3+kk • 42 podzemních garážových stání • 8 venkovních parkovacích stání • multifunkční hřiště s umělým povrchem Projekt je koncipován jako moderní rekreačně-ubytovací areál s širokým využitím pro krátkodobé i dlouhodobé pobyty. Kombinace apartmánů, hotelových pokojů, bungalovů, bistra a sportovního zázemí vytváří atraktivní celek s potenciálem celoročního provozu. Hlavní přednosti • připravovaný developerský projekt na Šumavě • atraktivní lokalita Hojsova Stráž • pozemky o celkové ploše 8 541 m² • zpracovaná studie a projektová dokumentace • studie odsouhlasená SNP CHKO Šumava a odborem územního plánování v Klatovech • vydané Rozhodnutí o odstranění stavby bývalého hotelu • plánováno 26 apartmánů, 8 hotelových pokojů a 7 bungalovů • podzemní garáže a venkovní parkování • zázemí pro gastronomii, ubytování i sport • zajímavá investiční a developerská příležitost Lokalita Hojsova Stráž patří mezi vyhledávané šumavské lokality s výbornými podmínkami pro rekreaci v průběhu celého roku. Okolí nabízí turistické trasy, cyklostezky, běžkařské tratě, lyžařské areály i blízkost přírody Národního parku Šumava. Lokalita je vhodná pro rodinnou rekreaci, aktivní dovolenou i klidné horské pobyty. Cena: k jednání Lokalita: Hojsova Stráž, Šumava Celková plocha pozemků: 8 541 m²

Nabízíme k prodeji společnost vlastnící výjimečný historický objekt situovaný v prestižní lokalitě Praha 1 - Staré Město. Nemovitost se nachází v historickém centru Prahy v rámci Pražské památkové rezervace UNESCO a představuje unikátní investiční příležitost s možností další optimalizace využití objektu. Jedná se o multifunkční městský dům s využitím pro rezidenční, ubytovací a gastronomické účely, který byl dlouhodobě provozován jako apartmánový dům s atraktivním výnosovým potenciálem. Budova je ve velmi dobrém technickém stavu, po postupných rekonstrukcích včetně instalace výtahu. Součástí objektu je také vnitroblok a přístavba rozšiřující variabilitu využití. Celková plocha činí přibližně 1 370 m². Dispozice zahrnuje 6 bytových jednotek, 6 ubytovacích jednotek a restauraci situovanou v přízemí. Významným prvkem je historický sklep, který může být provozně propojen s restaurací a představuje atraktivní rozšíření její kapacity a konceptu. Nemovitost nabízí široké možnosti využití - od pokračování stávajícího provozu až po případnou přeměnu na samostatné jednotky.

Prodej komerčního objektu, nebytového prostoru - haly o výměře 390 m² a domu o obytné ploše výměře 240 m² v obci Kralice na Hané, okres Prostějov. Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji z velké části nově zrekonstruovaný samostatně stojící, cihlový komerční objekt, halu, o celkové výměře 390 m², s domem o 2 podlažích v přední části, o obytné - využitelné ploše 240 m², kdy celková plocha pozemku je 834 m². Obě nemovitosti spolu tvoří uzavřený, na sebe navazující celek a jsou vhodné jako pro komerční využití, tak i jako spojení podnikání s bydlením. Areál se nachází 5 kilometrů od samotného centra Prostějova, zároveň 3 km od nájezdu na dálnici, který navazuje na průmyslovou zónu města, která je vzdálená pouhé 2 km. Zmíněný komerční objekt, hala, má výměru 390 m², výšku stropu 3,1 m²a je rozdělena na více sekcí. Hlavní samostatná hala č. 1, do které je přístup velkými sekčními vraty a samostatným vstupem, má výměru 227 m² a umožňuje přístup do jednotlivých místností, (celkem 8 včetně hal. č. 1 a č. 2), jako je kancelář č. 1, kancelář č. 2 (možno využít i jako sklad), samostatný sklad, technická místnost, kuchyňka a WC. Samostatná hala č. 2 má výměru 80 m², má taktéž přístup prostřednictvím sekčních vrat a je dveřmi propojena s hlavním areálem, halou č. 1. Celá tato budova prošla rozsáhlou rekonstrukcí. Je zde nová střecha včetně zateplení, sádrokartonů a izolací, z velké části nové rozvody elektřiny, nová fasáda se zateplením, a nově zrekonstruované podlahy. Celá tato budova, hala, je zateplená a odizolovaná, má plastová okna a dveře. Přední část celého areálu tvoří řadový dům o obytné - využitelné ploše 240 m², kdy průjezdem se sekčními vraty (rozměr 3,2m šířka a 3,2 m výška) se dostanete na nádvoří o rozloze 120 m², kde je také zastřešený prostor pro parkování automobilů o ploše 34 m². Obrovskou výhodou tohoto areálu je, že díky své poloze, dispozici a vybavení, je vhodný pro zázemí firmy a v podstatě pro jakoukoliv výrobu, skladování, prodejnu, autoservis apod. Další nespornou výhodou je také možnost spojit podnikání s bydlením. Budova v přední části je připravena na rekonstrukci a je zde proto možnost vybudovat jak administrativní zázemí, showroom apod a nebo také samostatné bydlení, kdy jsou tyto odvětví od sebe odděleny. Celý areál je napojený na elektřinu (220 a 380 V), je zde obecní vodovod a kanalizace, přípojka plynu a studna. Po domluvě je možné na míru řešit individuální úpravy domu v přední části areálu, záměrně je provedena nedokončená rekonstrukce v rámci případných stavebních změn kupujícího, realizovaná pouze příprava. Je možné také zvolil úsporné technologie na snížení energetických nákladů, jako je např. instalace fotovoltaiky, tepelného čerpadla v rámci topení celého objektu, rekuperace a klimatizace a dle přání klienta tak upravit, přizpůsobit, na míru zmíněné zázemí v přední části areálu. Nemovitost se nachází na strategickém místě s výbornou dostupností na dálnici D1, což ocení zejména firmy s logistickými nebo výrobními nároky. Hlavní výhody: užitná plocha 390 m2 hala + 240 m2 dům vhodné pro zázemí firmy / výrobu / skladování / ale i z části bydlení možnost rozšíření o bydlení / dům /byt vlastní kancelář a sociální zázemí rekonstruovaný objekt možnost rozšíření o administrativu, showroom výborná dopravní dostupnost D1 - 3 km centrum města Prostějov - 5 km Více informací na telefonu.

ID 02751 Ing. Martin Souček & Explicit Reality Vám nabízí k prodeji moderní komerční areál připravený pro okamžité podnikání, nacházející se ve strategické lokalitě na třísměrné křižovatce mezi Uherským Brodem, Zlínem a Luhačovicemi. - celková plocha 4600 m² kompletně vydlážděna zámkovou dlažbou - dílna, skladové prostory a kancelář - připraven k okamžitému podnikání - kompletně oplocený, osvětlený - kamerový systém - klimatizace Celý areál tvoří kompletně zpevněná komerční plocha o výměře 4 600 m² se zámkovou dlažbou. Součástí areálu je dílna, skladové prostory, moderní kancelářské zázemí a sociální zařízení s kuchyňkou. Pozemek je veden v územním plánu jako VD - čili je možno vybudovat čerpací stanici, výrobní haly, automyčku, skladové či logistické centrum, supermarket, motorest a další. Pro lepší představu o potenciálu pozemku jsou k inzerátu přiloženy vizualizace možného budoucího využití areálu. Areál je kompletně oplocený, osvětlený a zabezpečený kamerovým systémem. Velkou výhodou je bezproblémový přístup, dostatek manipulační i parkovací plochy a okamžitá připravenost k provozu. Moderně zařízená kancelář nabízí pracovní stoly, sedací soupravu, konferenční stolky i dostatek úložných prostor. Prostor se sedací soupravou je ideální pro jednání s klienty nebo jako komfortní odpočinková zóna pro zaměstnance. Součástí zázemí je také kuchyňka vybavená lednicí, kávovarem a velkou skříní. Dále pak toaleta. Pro zákazníky k dispozici toaleta oddělená. O tepelný komfort se po celý rok stará klimatizační jednotka. Celý areál je řádně zkolaudován a připraven k okamžitému využití bez nutnosti dalších investic. Ideální příležitost pro firmy hledající reprezentativní a plně funkční zázemí pro své podnikání. V blízkosti pozemku je plánovaná výstavba obchvatu Luhačovic, která ještě navýší už tak velkou atraktivitu pozemku. Zaujala vás tato nabídka? Kdykoliv se na mě obraťte. Rád vám poskytnu podrobnější informace a sjednáme si osobní prohlídku. Ing. Martin Souček, realitní makléř Explicit Reality.

Nabízíme k prodeji zavedený prostorný penzion v atraktivní lokalitě Černá v Pošumaví, v bezprostřední blízkosti Lipenské přehrady a s pěší dostupností k vodě. Nemovitost se nachází u frekventované komunikace, která zajišťuje výbornou viditelnost, snadnou dostupnost a přirozený průběžný pohyb hostů. Penzion je vhodný pro pokračování stávajícího provozu i pro další rozvoj podnikání v oblasti ubytování, gastronomie a cestovního ruchu. ‌ Základní informace o objektu Penzion nabízí celkem 10 pokojů s kapacitou 25 lůžek (s možností 9 přistýlek). Celková výměra nemovitosti činí 1600m2, zastavěná plocha 292m2. Součástí objektu je také restaurace o celkové ploše 90m2, která poskytuje 50 míst k sezení uvnitř a dalších 50míst na venkovní terase.2 Restaurace je důležitou součástí provozu a umožňuje obsluhovat jak ubytované hosty, tak návštěvníky z okolí. • samostatný ubytovací domek pro hosty na zahradě, • venkovní terasa, • rozsáhlá upravená zahrada, • velké pozemky o celkové výměře 1600m2. Právě rozsáhlé pozemky představují jednu z hlavních předností celé nabídky. V současnosti jsou využívány jako upravená zahrada, zároveň však dávají prostor pro další rozšíření provozu, doplnění nových ubytovacích kapacit, volnočasových prvků nebo jiné navazující výstavby - vždy samozřejmě dle příslušných povolení a regulativů. ‌ Technický stav a poslední investice Penzion je dlouhodobě udržovaný a průběžně rekonstruovaný. Majitelé do objektu v posledních letech významně investovali, což novému vlastníkovi umožňuje navázat na fungující provoz bez nutnosti zásadních okamžitých zásahů. Mezi nejvýznamnější investice z poslední doby patří zejména: • instalace solární elektrárny s bateriovým úložištěm, • vybudování nové kotelny s dřevoplynovým kotlem, • nové nebo modernizované rozvody topení v pokojích penzionu, • nové nebo modernizované rozvody topení v provozním zázemí penzionu. Tyto investice významně zvyšují provozní komfort objektu a zároveň pomáhají snižovat energetickou náročnost provozu. Vzhledem k velikosti penzionu, restaurace i celého areálu jde o důležitý praktický benefit pro budoucího provozovatele. ‌ Provoz a výnosový potenciál Penzion je zavedený a funguje v letní i zimní sezóně. Letní provoz těží zejména z blízkosti Lipenské přehrady, pěší dostupnosti k vodě a turistického ruchu v okolí. V zimním období je výhodou dostupnost lyžařských středisek a dalších rekreačních aktivit v regionu. Díky kombinaci ubytování, restaurace, venkovního prostoru a dalších staveb má nemovitost velmi široké možnosti využití. Nabízí se pokračování ve stávajícím provozu, jeho modernizace, rozšíření kapacit nebo vytvoření komplexnějšího rekreačního areálu.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji komerční dům v Javorníku, který představuje zajímavou investiční příležitost s širokým využitím. Nemovitost je vhodná jak pro podnikání či investici, tak i pro budoucí přestavbu na rodinné bydlení. V budoucnu je možné objekt převést na rodinný dům. Disponuje užitnou plochou 160 m² a nachází se v dobrém technickém stavu. Součástí vybavení je kuchyňská linka a sporák. Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě - elektřinu, vodovod, kanalizaci i plyn. Ohřev vody zajišťuje bojler, vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva. K dispozici jsou také vedlejší prostory včetně půdy a garáže pro jedno vozidlo. Další možnost parkování je přímo na ulici před domem. Přístup k nemovitosti vede po obecní komunikaci. Celý pozemek je oplocen. Kompletní občanská vybavenost v blízkém okolí - obchody, pošta, mateřská a základní škola, lékařská péče i kulturní vyžití. Nemovitost je možné financovat úvěrem, který vám zdarma vyřídíme. Více informací u RK.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám rádi představujeme nabídku k prodeji objekt na ulici Pod Platanem, v těsné blízkosti samotného centra Mikulova. Jedná se o jednopodlažní cihlový dům s rozsáhlou zahradou, průjezdem do dvora, půdními prostory a zahradním domkem se sklípkem. Poloha domu je ideální díky kombinaci klidné lokality a výborné dostupnosti. Nemovitost nabízí potenciál pro velkorysé rodinné bydlení i zajímavou investiční příležitost pro vybudování obytných prostor či komerčního využití - např. na dům byla zpracována studie na zdravotnické zařízení. Klíčové parametry objektu: • Stav: Dům je určen k celkové modernizaci nebo přestavbě. • Plocha: Užitná plocha domu činí přibližně 165 m² s možností další půdní vestavby a přístaveb k objektu. • Příslušenství: K dispozici je zahradní dům se sklípkem a praktický vjezd na dvůr i pozemek. • Sítě: Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě. Pozemky: • Celková rozloha: 1 326 m². • Zastavěná plocha a nádvoří: 796 m², což poskytuje dostatek prostoru a potenciál pro další budování. • Zahrada: Nabízí naprosté soukromí a jedinečný výhled na zámek Mikulov. Lokalita: Dům se nachází v srdci Mikulova, města s neopakovatelnou historickou atmosférou, kompletní občanskou vybaveností a přírodou Pálavy na dosah. V docházkové vzdálenosti jsou mateřské a základní školy, gymnázium i poliklinika. Širokou síť obchodů, restaurací a vinných barů doplňuje výborné dopravní spojení - Brno je vzdálené 45 minut jízdy, skvělá je i dostupnost Rakouska. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě zvolených kritérií. Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a poradní servis je u nás samozřejmostí. S vyřízením financování hypotékou či úvěrem ze stavebního spoření vám rádi pomůžeme. S ohledem na legislativní požadavek musí být nemovitost aktuálně označena energetickou třídou "G".

V exkluzivním zastoupení developera nabízíme k prodeji jednotky v projektu s názvem „Rezidence Gutovka“, který vzniká v centru pražských Strašnic. V současnosti probíhá kompletní proměna stávajícího domu z období 1. republiky, která mu dá zcela nový život a ráz. Po dokončení bude působit jako novostavba - moderní, svěží a komfortní, ale s kouzlem zavedené pražské čtvrti a její původní zástavby. „Rezidence Gutovka“ nabídne celkem 4 moderně zrekonstruované komerční jednotky a 28 jednotek určených k bydlení. K prodeji nabízíme moderní a nově zrekonstruovanou komerční jednotku o celkové ploše 22 m2, umístěnou přímo v úrovni chodníku s vchodem na ulici Průběžná, naproti tramvajové zastávce "Staré Strašnice". Nabízená komerční jednotka je ideální pro služby, jako obchod nebo jako zajímavá příležitost pro investory. Jednotka se prodává ve stavu Shell & Core (dokončená do fáze hrubé stavby), připravená k individuálním úpravám podle potřeb nového majitele. „Rezidence Gutovka“ stojí na místě, odkud se dostanete kamkoliv během chvilky. Tramvajová zastávka Staré Strašnice, metro Strašnická (trasa A) je jen 7 minut pěšky a nedaleká vlaková stanice Praha - Zahradní Město vás rychle spojí jak s centrem Prahy, tak jejím okolím. Díky tomu je zajištěn i velký počet potenciálních zákazníků. Strašnice ale nejsou jen o dopravě - v okolí najdete školy, obchody, univerzitu, sportovní i kulturní zázemí. Je to čtvrť, kde můžete naplno žít městským životem a přesto si kdykoliv vychutnat pohodu domova. Součástí naší nabídky je kompletní servis, tedy právní služby a zajištění všech potřebných dokumentů, pomoc se zajištěním financování, pojištění nemovitosti i domácnosti, přepisy energií a zajištění vybavení od našich spolupracujících partnerů! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115172.

Nabízíme ke koupi stavbu občanského vybavení na pozemku o výměře 47 m2 na sídlišti ul. Zahradní, v Lipníku nad Bečvou. Prostory se nachází v objektu se zavedenou prodejnou potravin a restaurací s výhodnou polohou blízko centra. Prostor byl využit pro prodejnu tabáku, nyní jako vinotéka a podaci místo zásilkových služeb. Plocha prodejny 20 m2, sklad 15 m2 plus sociální zařízení. Ideální prostor pro firmy s širokým spektrem využití pro obchodní aktivity či služby.

Nabízíme k prodeji atraktivní komerční prostory o celkové podlahové ploše 307,6 m², které se nachází v přízemí bytového domu v ulici Kollárova v Písek. Díky své poloze, dispozici a možnostem budoucího využití představuje nemovitost zajímavou investiční i podnikatelskou příležitost. Prostory jsou v současné době dlouhodobě pronajaty zavedenému kuchyňskému studiu Oresi, což novému majiteli umožňuje převzít nemovitost již se stabilním nájemcem a okamžitým výnosem. Velkou předností je také praktický přístup ze zadní části objektu, kde je ve dvoře nakládací rampa umožňující pohodlné zásobování a logistiku. Dispozice nabízí vysokou variabilitu využití. Nemovitost je vhodná nejen jako showroom, obchodní prostory nebo kanceláře, ale díky své velikosti a uspořádání může sloužit také pro zdravotnické služby, ordinace, rehabilitační či wellness centrum, fitness studio, gastronomie, nebo například zázemí pro e-shop s výdejnou a další. Zajímavým benefitem je rovněž možnost vybudování bytové jednotky v části prostor, což otevírá další investiční potenciál a možnost kombinace podnikání s bydlením. Kollárova ulice patří mezi dobře dostupné lokality s výborným napojením do centra města. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, rezidenční zástavba i obchodní provozy, což zajišťuje stabilní pohyb lidí a dobrou viditelnost podnikání. Nemovitost tak představuje ideální příležitost pro investora hledajícího stabilní výnos i pro podnikatele, kteří hledají reprezentativní a flexibilní prostory s možností dalšího rozvoje. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117914.