Продажа коммерческой недвижимости

Hledáte zajímavou investiční nemovitost s kombinací komerčního využití, nájemního bydlení a dalším rozvojovým potenciálem? Pak by Vás mohla oslovit tato víceúčelová nemovitost, která díky své strategické poloze v centru města a bezprostřední blízkosti náměstí v Přešticích představuje atraktivní příležitost jak pro investory, tak pro podnikatele hledající spojení podnikání a bydlení v jednom. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 1 224 m², nabízí cca 335 m² užitné plochy a je částečně podsklepen. V přízemí domu se nachází komerční prostory o výměře cca 160 m², které jsou kolaudovány pro provoz pohostinství a aktuálně fungují jako hospoda. Vytápění zajišťují elektrická akumulační kamna nebo krbová kamna na dřevo. Elektrorozvody jsou vedeny v mědi, rozvody vody v plastu. Okna směrem do ulice jsou plastová s izolačními dvojskly, do zahrady jsou původní dřevěná. Výborná poloha v těsné blízkosti náměstí předurčuje tento prostor k pokračování gastronomického provozu, případně k jinému podnikatelskému využití. V patře domu jsou dvě bytové jednotky o dispozici 2+1 a výměrách 69 m² a 102 m². Byty prošly v roce 2016 rekonstrukcí zahrnující plastová okna s trojskly, nové elektrorozvody v mědi, rozvody vody v plastu a zateplení stropů. Vytápění je řešeno samostatnými elektrokotli, ohřev vody elektrickými bojlery. Oba byty jsou dlouhodobě pronajímány spolehlivým nájemcům, kteří mají zájem v nájmu pokračovat, což může novému majiteli zajistit okamžitý stabilní výnos. Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovod i kanalizaci. Jako záložní zdroj vody lze využít vlastní studnu. Velkým benefitem je také podkroví, které nabízí možnost vybudování nových nájemních bytových jednotek a vytvoření dalšího budoucího příjmu. Stejně tak zde může vzniknout prostorné a velkorysé bydlení pro vlastní potřebu nového majitele. Zajímavý potenciál nabízí i samotný pozemek. Dle územního plánu města je přední část vedena jako plochy smíšené obytné - městské a zadní zahrada o výměře 568 m² spadá do ploch bydlení v rodinných domech, což otevírá možnosti budoucího rozvoje, rozšíření bydlení nebo další investiční výstavby. Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě v těsné blízkosti náměstí, což je výhodné jak z pohledu podnikání, tak budoucího zhodnocení investice. Současně jste jen kousek od přírody - přibližně 200 metrů chůze od domu se nachází řeka a okolní příroda, která nabízí prostor pro procházky, rybaření, koupání, vodní sporty i každodenní relaxaci. Město Přeštice nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, restaurací, zdravotní péče i sportovního vyžití. Díky silničnímu přivaděči je navíc zajištěna velmi dobrá a pohodlná dopravní dostupnost do Plzně i na dálnici D5. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investory hledající kombinaci komerčního a rezidenčního využití i pro zájemce, kteří hledají nemovitost s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej bývalého statku se žampionárnou a stavebními pozemky Málkovice u Pernarce Nabízíme k prodeji rozsáhlý areál bývalého statku s bývalou žampionárnou v klidné obci Málkovice. Nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost pro podnikání, skladování, zemědělskou výrobu nebo budoucí developerský projekt. Základní informace: stavební pozemky o celkové výměře cca 4 207 m², dle ÚP povolena výstavba - bydlení v RD, koeficient zastavitelnosti 0,6 funkční stodoly a hospodářské objekty o celkové ploše 2112 m², hlavní stodola 540 m2, má betonový stop bývalá žampionárna nádvoří o velikosti cca 1 100 m² součástí areálu je také rodinný dům 2+1 o ploše 88 m² objekty jsou aktuálně využívány ke skladování dobrý přístup pro osobní i nákladní dopravu klidná lokalita s potenciálem dalšího využití Možnosti využití: skladové prostory zemědělské nebo chovatelské využití lehká výroba investiční projekt rekonstrukce na venkovské bydlení či podnikání Areál nabízí velkorysé prostory, uzavřené nádvoří a široké možnosti využití díky rozsáhlým stavebním pozemkům. Výhodou je kombinace obytné části a funkčních hospodářských objektů. Více informací, fotografie a cena na vyžádání. Prohlídka možná po domluvě.

Na základě výhradního zastoupení majitele Vám nabízíme hi-end moderní kancelářské prostory v Brně na ul. Gajdošova. Možnost přikoupení parkovacích ploch. Kancelářská plocha: 823 m2, Tři terasy: 258 m2, Parkovací stání s možností přikoupení, Suterénní jednotka v 1.PP o výměře 15,5 m2 - vhodné jako archiv, sklad, serverovna. Kanceláře splňují nároky pro nejnáročnější klientelu, při výstavbě a následném fitoutu byly skloubeny přírodní materiály, nejmodernější technika a služby pro snadnější práci. Vy se můžete soustředit jen na to podstatné a rozvíjet dále svůj potenciál. Jednotka má vlastní tepelná čerpadla zajišťující topení/chlazení i řízené větrání s rekuperací všech prostor, zajišťující optimální výměnu vzduchu pro optimální pracovní výkon. Okna hliníková 3 komorová s předokenními roletami, Světla zn. MyLight - s možností regulace intenzity světelného toku, internetové připojení optickými rozvody, zabezpečovací systém napojený na pult centrální ochrany, kamerový systém, hudební systém, prezentační zařízení, atd. Součástí prodeje je zakázkově vyrobený kancelářský nábytek z masivu navržený pro tyto prostory. V případě potřeby je možné nabízené prostory rozšířit o komerční jednotku cca 70 m², která zajistí přímý vstup z ulice a rovněž je možné v dané nemovitosti zakoupit další parkovací stání. Budova má průkaz energetické náročnosti kategorie B, jedná se o prostory s minimálními náklady na provoz. Bližší informace Vám rád poskytnu v naší realitní kanceláři či po telefonu.

Hledáte moderní, reprezentativní a dobře dostupné místo pro své podnikání? Cena je uvedena bez DPH V exkluzivním projektu Barrandez Vous na pražském Barrandově nabízíme k prodeji světlý a velmi příjemný komerční prostor, který se nachází jen kousek od tramvajové zastávky, v moderní novostavbě na konci pěší zóny plné zeleně. Díky své poloze nabízí prostor příjemné soukromí, klid pro každodenní fungování a zároveň velmi dobrou dostupnost pro Vás i Vaše klienty. Celý areál i společné prostory jsou navíc monitorovány kamerovým systémem se záznamem. Samotná jednotka je dokončena ve vysokém standardu a už na první pohled působí čistě, vzdušně a profesionálně. Je ideální jako menší kancelář, studio, showroom nebo reprezentativní zázemí pro práci s klienty. Jednoduše prostor, který dělá dojem ještě dřív, než vůbec začnete mluvit. Do jednotky jsou přivedeny veškeré instalace včetně optického internetu. Standardem jsou trojskla a venkovní žaluzie, které zajišťují komfort i dostatek soukromí. Samozřejmostí je vlastní poštovní schránka a možnost využívat kolárnu. Velkou výhodou je vlastní sociální zázemí a také opravdu prostorný sklad s vysokými stropy. Do obou prostor je zavedena elektřina, voda i odpad, díky čemuž nabízí jednotka široké možnosti využití přesně podle Vašich potřeb. Dalším významným benefitem je možnost odpočtu DPH a také nadstandardní pětiletá záruka. Měsíční náklady jsou velmi nízké - pouze 3 523 Kč + elektřina. Pohodlné parkování je možné přímo v okolí domu. Lze získat také parkovací oprávnění pro celou Prahu 5, sahající až na Malou Stranu. Lokalita se navíc dál rozvíjí. V okolí pokračuje výstavba nových bytových domů, což do budoucna přináší zajímavý potenciál pro Vaše podnikání i samotnou hodnotu nemovitosti. Podobných komerčních prostor je na trhu opravdu málo. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám prostor osobně ukážu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte bezpečné a dostupné místo pro uskladnění věcí, pracovních materiálů, sportovního vybavení nebo zázemí pro Vaše podnikání? Právě pro Vás tu mám skladovací prostor v moderní novostavbě na Barrandově. Nebytová jednotka se nachází v 1. nadzemním podlaží oceněného projektu Barrandez Vous, jen kousek od tramvajové zastávky. Dům je situován na konci pěší zóny plné zeleně, což zajišťuje příjemné soukromí, klid a pohodlný přístup. Samotný skladovací prostor je suchý, čistý, dobře větraný a osvětlený. Díky tomu nabízí komfortní a bezproblémové využití jak pro soukromé účely, tak i jako praktické zázemí pro podnikání. Prostor je ideální například pro uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení, archivu, pracovních materiálů nebo vybavení, na které doma či v kanceláři nezbývá místo. Velkou výhodou je bezbariérový přístup přímo z garáže, do které lze pohodlně vjet autem. Díky tomu je manipulace s uloženými věcmi výrazně jednodušší - ať už převážíte sportovní vybavení, pracovní materiál, archiv nebo sezónní věci. Bezpečnost je zde na vysoké úrovni. Celý areál i společné prostory jsou monitorovány kamerovým systémem se záznamem a pro přístup do jednotky je nutné překonat tři zámky. Dalším benefitem je možnost odpočtu DPH. Cena je uvedena bez DPH. Nízké měsíční náklady spojené s užíváním prostoru činí pouze 282 Kč. K jednotce je možné dokoupit také parkovací stání. Pohodlné parkování je zároveň možné i přímo v okolí domu. Velkým benefitem je také nadstandardní pětiletá záruka na skryté vady přímo od developera. Lokalita se navíc dále rozvíjí. V okolí pokračuje výstavba nových bytových domů, což přináší dlouhodobý potenciál pro zhodnocení. Podobných komerčních a skladovacích prostor se na trhu objevuje opravdu málo. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Padesátimetrový skladovací prostor v suterénu bytového domu v Praze 8 - Libni blízko Palmovky a Libeňského přístavu. Prostor se nachází v úrovni 2. PP a je aktuálně rozdělen na sklepní kóje, s možností jejich úpravy, zmenšení či naopak rozšíření na nadstandardně velký jednolitý prostor. Přístup vede po schodišti. Sklad se nachází v pohodlné docházkové vzdálenosti od stanice metra Palmovka a tramvajové zastávky Divadlo Pod Palmovkou, autem lze zajet až k domu, do slepé ulice s parkovištěm. Celková plocha 52,42 m2.

Nabízíme obchodní prostor 142 m2 (kadeřnictví), za odstupné (pronájem za 50 tis/měs), lokalita Praha 6 - Dejvice. Prostor nabízí vstup z ulice, vitrínu, recepci a posezení, velkou místnost, kde je posezení pro klienty, 6 křesel a 2x mycí box, dále další prostornou místnost, kamerový systém, 2x WC, kuchyňku, zázemí pro zaměstnance, technickou místnost, místnost na úklid. Výše odstupného je především za příležitost, rekonstruovaný prostor a rozsáhlou klientelu. V okolí je kompletní občanská a kulturní vybavenost i výborná dopravní dostupnost. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i během víkendu.

Nabízíme k prodeji zavedený Penzion v oblíbené horské obci Bublava, jen několik minut od moderního Ski areálu Bublava. Nejedná se pouze o koupi nemovitosti, ale především o převzetí dlouhodobě fungujícího a zavedeného podnikání s vybudovanou klientelou a okamžitým potenciálem generovat příjmy. Objekt je již řadu let úspěšně provozován jako Penzion a dlouhodobě spolupracuje s rezervačními portály, jako je Booking a dalšími ubytovacími platformami, kde dosahuje vysokého hodnocení hostů. Díky tomu nový majitel přebírá nejen samotnou nemovitost, ale také zavedenou značku, ověřený systém provozu a stabilní zdroj příjmů. Součástí prodeje bude kompletní předání celého provozu, včetně účtů na rezervačních platformách, navázané klientely, již potvrzených budoucích rezervací i veškerého zázemí potřebného pro plynulé pokračování podnikání. Nový vlastník tak může bez jakéhokoliv přerušení navázat na dosavadní provoz a generovat příjmy již od prvního dne po převzetí nemovitosti. Vážným zájemcům jsou majitelé připraveni doložit hospodářské výsledky, přehled tržeb, obsazenosti i další ekonomické podklady potvrzující dlouhodobou rentabilitu provozu. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a v roce 2022 prošly interiéry rekonstrukcí. Jednotlivé apartmány působí čistě a moderně. Každé podlaží může fungovat jako samostatný apartmán, případně jako plnohodnotné bydlení. V suterénu domu se nachází prostorný apartmán o dispozici 4+1 a výměře 97 m² s vlastní kuchyní a koupelnou. Apartmán je kompletně vybaven nábytkem a působí velmi příjemně a prakticky. Velkou výhodou je přímý vstup francouzským oknem na zahradu, kde se nachází pergola s posezením. Po schodišti se dostaneme do druhého podlaží, kde se nachází apartmán o dispozici 3+1 a výměře 83 m². Součástí je kuchyně s velkým jídelním prostorem, koupelna s rohovou vanou a tři ložnice. Z jednoho z pokojů je navíc přímý vstup na prostornou zastřešenou terasu o výměře 25 m² s krásným výhledem do zahrady. Právě terasa patří mezi nejoblíbenější místa hostů a nabízí ideální prostor pro relaxaci, posezení i opalování. V posledním podlaží se nachází třetí bytová jednotka o dispozici 4+1 a výměře 90 m², kterou majitelé aktuálně využívají pro vlastní bydlení. I zde najdete kompletní vybavení včetně kuchyně, koupelny s rohovou vanou a velmi příjemného obytného prostoru. Dominantou bytu jsou krásná kachlová kamna, která vytváří útulnou atmosféru. Další zajímavou možností je propojení bytu s půdním prostorem o výměře 119 m² a případné rozšíření o další obytné místnosti. Součástí domu je také krásná udržovaná zahrada s dostatkem prostoru pro odpočinek i volnočasové aktivity. Najdete zde pergoly s grilem, posezení, houpačky, dostatek zeleně i velký bazén se zahradní sprchou. Bublava a celé Krušné hory patří mezi velmi vyhledávané lokality pro turistiku, cyklistiku a zimní sporty. Ev. číslo: 656347.

Plně funkční penzion s dlouholetou tradicí je situován v srdci Jizerských hor, mezi Hejnicí a Raspenavou, v blízkosti Jizerskohorských bučin (UNESCO). Areál tvoří tři samostatné budovy zasazené do klidné přírody a rozsáhlé pozemky. Hlavní přednosti: • Zavedený provoz: dlouhodobě fungující penzion s automatizovaným chodem a stabilní klientelou. • Ubytovací kapacita až 51 osob: celkem 18 pokojů a apartmánů ve třech objektech. • Technický stav: výborný stav, pečlivě udržovaný interiér, zánovní pokoje a moderní technologie znamenají minimum investic a nízké provozní náklady. • Variabilita podnikání: pořádání svateb a dalších akcí jsou kromě individuální rekreace dalším významným zdrojem příjmů. • Atraktivní lokalita: celoroční turistická oblast s vysokou návštěvností. Dispozice a areál: Areál je tvořen třemi budovami, které umožňují oddělený provoz různých skupin hostů. Plocha všech nadzemních částí činí 1 070 m2 (dle pasportu). Hlavní budova (27 lůžek, 617 m2) Třípodlažní objekt se suterénem nabízí restauraci, vybavenou profesionální kuchyní, salonek a ubytovací část. V horních patrech se nachází pokoje a apartmán. V suterénu je technické zázemí a připravovaná wellness zóna. Vila (20 lůžek, 234 m2) Vila slouží jako autonomní ubytovací celek. Součástí je společenská místnost, kuchyňský kout a několik pokojů včetně svatebního apartmánu s výhledem na rybník. Objekt s garáží a apartmánem (219 m2) Přízemí tvoří garáže, v podkroví se nachází soukromý, plně vybavený apartmán vhodný pro VIP klientelu nebo správce. Exteriér a okolí Budovy obklopuje oplocená zahrada s dětským hřištěm a altány. Dominantou je vlastní rybník Malý Štolpich, využívaný ke koupání a pořádání svatebních obřadů. Okolí rybníka je uzpůsobeno pro kempování a parkování karavanů. Součástí jsou rozsáhlé louky obklopující areál, s potenciálem dalšího rozvoje, např. agroturismus. Plocha pozemků je přes 4,5 ha. Technické informace: Areál má centrální kotelnu se dvěma kotli na dřevo a štěpku pro vytápění i ohřev vody s dálkovým ovládáním. Objekt má vlastní studnu a moderní čistírnu odpadních vod. Součástí je profesionální kuchyně a vysokorychlostní internetové připojení (Starlink). Areál je vybaven kamerovým systémem. Provoz: Provoz je z velké části automatizovaný. Check-in probíhá dálkově a správa hostů je řízena online systémem. Nemovitost je prodávána včetně kompletního vybavení a zavedeného provozu (technologie, rezervační systémy, know-how), umožňující okamžité navázání a ziskovost. Lokalita: Jizerské hory patří mezi vyhledávané oblasti. V zimě je zdrojem turismu Jizerská magistrála pro běžecké lyžování, v létě síť turistických a cyklistických tras včetně Singltreku pod Smrkem. V blízkosti se nachází Lázně Libverda i významné kulturní památky zajišťující stabilní návštěvnost po celý rok. Závěr: Pro více informací, odkaz na web s detailními informacemi, ekonomické údaje nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V centru Doks u Máchova jezera čeká na kreativní investory atraktivní příležitost - velká a vysoká půda o ploše 165 m2 vhodná pro vybudování 3 ubytovacích jednotek. Půda se nachází v podkroví bývalého hotelu a restaurace Heller, která je také na prodej. Můžete si tedy koupit i restauraci, tu provozovat nebo z ní také udělat apartmány. Na půdě jsou rozvody elektřiny včetně elektroměru a internetu. Vodu, odpad a plyn snadno napojíte z prostředního podlaží nebo vedlejší jednotky. Na listu vlastnictví jsou restaurace a půda zapsány jako 2 jednotky se způsobem využití jako jiné nebytové prostory. Prohlášení vlastníka je z roku 2022, v domě je založeno SVJ. To souhlasí s vytvořením ubytovacích jednotek v podkroví. Stav objektu je velmi dobrý, Je průběžně udržován, má novou střešní krytinu, zateplení a tepelné čerpadlo. Provoz tudíž není drahý, energetická třída objektu je C. Fond oprav za restauraci je 20 Kč/m2, za půdu se bude platit až na jaře 2027. Cena je velmi příznivá, půdu získáte za cca 12 000 Kč/m2. Jen pro představu byty/apartmány se v Doksech prodávají asi za 70 000 Kč/m2. Věhlasný Mácháč a městečko Doksy není třeba dlouze představovat. Je to stálice českého cestovního ruchu, která přitahuje turisty již od 19. století. Máchovo jezero (původně Velký rybník, s 284 hektary náš šestý největší rybník a zároveň největší mimo jižní Čechy) je centrem Máchova kraje, velmi oblíbené a navštěvované turistické lokality. Z Prahy tam jste autem asi za hodinu. Restaurace Heller je zavedená a tradiční, funguje již 100 let. Najdete ji v centru v ulici Komenského 54. Nedaleko se nachází renesanční zámek Doksy s parkem, památník Karla Hynka Máchy, Tyršovy sady, Muzeum Čtyřlístku nebo základní škola. K Máchovu jezero to máte asi 1 km. Přijďte se sami podívat, jak kreativně pojmout a okouknout všechny trofeje a historický bicykl. I to je v ceně.

Prodej této unikátní nemovitosti, vhodné i pro komerční účely, s obrovským potenciálem na dotvoření ještě nezrekonstruována části usedlosti, se nachází jenom 5 km od Kutné Hory a hodinu od Prahy. Objekt, který má jedno nadzemní podlaží, je situován v klidné části malebné obce Církvice-části Jakub. Nabízí mnohostranné využití, vhodné jak pro bydlení, tak s přidanou hodnotou pro jakékoliv komerční využití, což z něj činí ideální místo pro kombinaci odpočinku i práce. Vyšší investiční potenciál nemovitosti je umocněn šancí na získaní finanční podpory na opravy usedlosti ve formě dotace na obnovu památkově chráněné budovy. Tato exkluzivní nemovitost nabízí 435 m² zastavěné plochy, z čehož přibližně polovina představuje bytové prostory s nádhernými stylovými interiéry, další zastavěná plocha představuje vedlejší apartmán, předpřipravený k renovací a zajímavý otevřený prostor bývalé stáje s cihlovým podloubím, který může po dokončení sloužit jako samostatný byt k pronájmu, oddělený apartmán pro hosty nebo herna pro děti, posilovna, prostor pro cvičení jógy, také jako atelier, dílna či místnost pro venkovní kuchyni s grilem a venkovním posezením s výhledem na zahradu. Pozemek o celkové rozloze 1 450 m² pak zajišťuje komfortní prostor nejen pro samotný objekt, okrasnou zahradu, ale i pro parkování. Součástí prodeje nemovitosti je i parcela o rozloze téměř 2 000 m², která se nachází nedaleko od usedlosti, u rybníka. V rámci interiéru jsou k dispozici v hlavním domě 4 pokoje, kuchyně a koupelna, které jsou plně zařízené a terasa. Ve vedlejším křídle budovy se nachází oddělený apartmán s dispozicí 2+kk určený k rekonstrukci. Objekt je napojen na veřejný vodovod, veřejnou kanalizaci, a je zde zaveden plyn. Stavba je postavena z kombinovaných materiálů, uchovává původní charakter a je udržována v skvělém stavu. Za zmínku stojí skutečnost, že dům je bezbariérový s pohodlným přístupem do všech částí objektu jak pro vozíčkáře, tak i pro seniory. Kromě historických prvků, skvělého umístění a kvalitního zpracování nabízí nemovitost cenově výhodnou možnost pro budoucí majitele - s možností ponechání některého vybavení, historického nábytku, obrazů a dekorací, které vytváří neopakovatelnou atmosféru. Vše po dohodě s novými majiteli. Jedná se o ideální příležitost pro ty, kteří hledají útulné místo pro život i podnikání v atraktivní lokalitě Středočeského kraje, v blízkosti Kutné Hory. Rádi Vám poskytneme více informací a vřele doporučujeme prohlídku.

Máme pro Vás jedinečný svatební statek v okrese Příbram. Výjimečný uzavřený areál s obrovským potenciálem pro podnikání i další rozvoj. Nemovitost je v současné době úspěšně provozována jako svatební statek a generuje pravidelný zisk. Díky svému charakteru, atmosféře a rozsahu však nabízí mnohem širší využití. Areál je ideální nejen pro pořádání svateb, oslav, firemních večírků či teambuildingů, ale také pro vybudování stylového ubytování, restaurace, eventového prostoru nebo kombinace více podnikatelských konceptů. Dominantou celého areálu je hlavní budova, kterou doplňují další vedlejší stavby včetně stodoly, seníku, dílen a technického zázemí. Součástí je také krásná zahrada, která dotváří jedinečnou atmosféru celého místa a poskytuje dostatek prostoru pro venkovní akce i relaxaci hostů. Velkou výhodou je také dostatek parkovacích možností v bezprostřední blízkosti areálu a celkové soukromí, které celý uzavřený komplex nabízí. Celý objekt působí velmi autenticky, má své jedinečné kouzlo a nabízí široké možnosti dalšího využití i budoucího růstu. Takové nemovitosti se na trhu objevují jen výjimečně. Pokud hledáte investiční příležitost s již fungujícím konceptem a možností okamžitého pokračování v provozu, právě jste ji našli. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Ojedinělá příležitost pořídit nemovitost, kterou na trhu běžně nenajdete. Nyní sice zapsaná v KN jako RD, ale vzhledem k dispozicím velice snadno využitelná k podnikání. Původní objekt restaurace prošel v r. 2012 celkovou rekonstrukcí/přestavbou, kdy mimo základové zdivo a původní sklep byla nemovitost v podstatě vybudovaná znovu, včetně nové střešní konstrukce a stropů. V roce 2021 byl dobudován stylový, klimatizovaný, podkrovní apartmán o rozloze 173 m/2. Dispozičně je velmi zajímavě řešený. Součástí obývacího pokoje je otevřená, kompletně vybavená kuchyň s barem a jídelnou. Ložnice je podobným způsobem otevřeně propojená s dalším prostorem, který lze snadno vnímat jako druhý obývací pokoj. V této části bytu je ještě jeden menší pokoj připravený např. pro vestavěnou šatnu nebo dobudováním dveří může být využíván jako dětský pokoj. Velkou výhodou jsou 2 samostatné WC, kdy jedno je navíc opatřeno pisoárem a bidetem. Prostorná koupelna je opatřená vanou a velkým sprchovým koutem, s přípravou na saunu. Dostatek světla a soukromí zajišťuje 9 střešních oken. Apartmán je velmi útulný a má řadu zajímavých detailů. V roce 2024 proběhla další rozsáhlá rekonstrukce v přízemí, díky které byla vybudovaná nová samostatná bytová jednotka o velikosti 137 m2. Má taktéž zajímavé dispozice v podobě velkého prostoru otevřeného obývacího pokoje (50 m2) propojeného s kuchyní a jídelnou. Z ložnice (25 m2) vcházíte do prostorné šatny (10 m2). Dále jsou v bytě 2 menší pokoje (15 m2 a 13 m2). Netradiční je sociální příslušenství v podobě 2 místností s celkem 3 WC, pisoárem a sprchovým koutem. Toto uspořádání nabízí v případě komerčního využití možnost pánských a dámských toalet. V rámci této rekonstrukce vznikl také samostatný pokoj s kuchyňským koutem a vlastním WC s příslušenstvím o velikosti cca 30 m2. Tento pokoj lze využívat např. jako kancelář, dílnu, sklad. V přízemí je také samostatná prostorná kuchyň. Její využití ponecháme na potřebě a představách každého zájemce. Vzhledem k tomu, že její umístění je hned vedle terasy (40 m2), nabízí se tak zajímavé zázemí pro její sezónní nebo komerční využití. Dům je vytápěn plynovým kotlem, ale je koncipován i na alternativní způsob vytápění elektřinou, protože apartmán lze snadno vytopit klimatizacemi a přízemí má celou podlahovou plochu vybavenou elektrickým podlahovým topením. Dům má výkonnou 14 kWp fotovoltaickou elektrárnu s roční výrobou přes 14 MW, kterou je zajištěna nízká nákladovost spotřebované elektřiny. Celkové náklady energií na budovu jsou tedy velmi nízké. Nemovitost je také napojena na bezpečnostní službu a vybavena kamerovým systémem. Celé provedení je ve vysoké kvalitě jak materiálů, tak provedené práce s důrazem na detail. Nabízí se možnost sejít do práce po 17ti schodech, užívat celou nemovitost k podnikání nebo naopak pouze pro bydlení. V případě podnikání vhodné pro IT, poradenské, účetní, edukační firmy, ale také jako třeba obchodní, malovýrobní prostory nebo po drobné úpravě ordinace lékařů nebo fyzioterapeutů. 1. NP je totiž vyjma dvou vstupních schodů do budovy celé bezbariérové. To samé apartmán, pokud nepočítáme schody do 2. NP, kde je již příprava pro výtahové křeslo. Protože stavba se původně užívala jako občanská vybavenost, tedy je v případě potřeby změna užívání je možná. Díky těsné blízkosti hlavní ostravské tepny ul. Rudné a poloze v geografickém středu Ostravy rychlá dostupnost ze všech směrů. Atraktivní může být provozování krátkodobých pronájmů. Závěrem si tedy dovolíme ještě poznámku, že pokud nebudete mít potřebu něco zásadního sami měnit, tak Vás s touto nemovitostí nečekají žádné investice!

Na základě přímého pověření majitele nabízíme k prodeji výrobně-skladovací halu s expanzními pozemky v průmyslové zóně města Trutnov. Specifikace: Areál je tvořen samostatně stojící výrobně-skladovací halou (758 m²) a dvěma expanzními pozemky (2238 m2 + 3323 m2) Celková pozemková plocha areálu je 8208 m². Světlá výška haly 4,8 m a přímý vjezd. V areálu je možnost expanze o dalších cca 2000 m² zastavěné plochy. Hala je plně pronajata na dalších 5 let a nabízí investiční udržitelnost existujícího objektu.

Nabídka prodeje výrobně skladovacího areálu o celkové ploše 35.324 m2 v okrajové části města Valašské Meziříčí. Nemovitost se nachází v těsné blízkosti plánovaného obchvatu města, jehož výstavba započne do pěti let. Doposud byl objekt využíván ke skladování a dřevovýrobě. Na pozemcích se nachází původní stavba s loužicí k výrobě o půdorysu 1148m2, skladovací nezateplená hala o půdorysu 848m2 s nakládací rampou a další drobné stavby. Podrobnější informace Vám sdělím při osobním jednání.

Bytový dům s připraveným projektem (projednaným) na rekonstrukci a vybudování 9 bytových jednotek. Základní informace: projekt pro vybudování 9 bytových jednotek projednaná dokumentace před podáním zpracovaná kalkulace nákladů a očekávaného výnosu možnost okamžitého pokračování v přípravě projektu virtuální prohlídka celého domu k dispozici Můžete si přikoupit ještě zadní pozemek, který posune celý projekt na vyšší úroveň: možnost rozdělení na 2-3 stavební parcely vhodné pro výstavbu rodinných domů další možnost zvýšení celkové profitability projektu Aktuálně mám spuštěnou testovací inzerce jednotlivých bytových jednotek. dlouhodobé držení a pronájem rozprodej bytů po rekonstrukci Kompletní ekonomiku projektu, virtuální prohlídku a další podklady vám rád zašlu po kontaktování.

Nabízím k prodeji vyklizenou zděnou stavbu v zastavěné části obce Zálezlice. Díky elektrickým vratům, přímému vjezdu a elektřině 230/400 V je vhodná především jako sklad, garáž, dílna nebo zázemí pro řemeslníka. Stavba nabízí celkovou plochu přibližně 115 m² ve třech úrovních: přízemí cca 50 m², půda cca 50 m², sklep cca 15 m². V přízemí jsou elektrická výsuvná vrata na dálkové ovládání, kterými lze zajet přímo dovnitř osobním automobilem, dodávkou nebo menší technikou. Prostor je vybaven kamny a připojením k elektřině 230/400 V. Voda ani kanalizace nejsou v současnosti do stavby zavedeny. Podrobné a aktuálně zjištěné informace o možnostech připojení sdělím telefonicky. Stavba je v katastru nemovitostí vedena jako zemědělská stavba. Předmětem prodeje je stavba a pozemek přímo pod ní. Součástí nabídky není zahrada ani jiný navazující pozemek. Nemovitost je kompletně vyklizená, volná ihned a připravená k prohlídce.

Exkluzivně nabízíme prodej komerčního areálu v obci Dolní Břežany, Praha západ. Dostupný necelé 3 km od sjezdu z Pražského okruhu (D0). Komerční areál o celkové rozloze pozemků 9471 m² je určený na skladování, výrobu, velkoobchod, maloobchod, služby, výzkum, technologické centrum, autosalony a podobné činnosti. Areál je napojený na elektřinu, plyn, vodovod a kanalizaci. Pozemek nabízí mnoho parkovacích a manipulačních ploch. Hlavní budova: - zastavěná plocha 1.035 m², užitná plocha 1.254 m² (včetně 2. NP) - plocha skladu 590 m² - plocha kanceláří a zázemí 438 m² - výška atiky 7,5 metrů - nová drátkobetonová podlaha (min. 5t/m²) s pryskyřicovým nátěrem - kvalitně zatepleno: zdivo 30cm + 15 cm polystyren, střecha 30 cm izolace - 3x vjezd v úrovni terénu 3 x 3,7 metrů - vytápění kanceláří a zázemí: plynový kondenzační kotel - hala má připravené přívody pro instalaci plynových sahar, nebo zářičů - instalovaný hlavní jistič 3x160 A - nabízí se možnost instalace FVE na střeše - dle UP je možno dostavět další kancelářské patro - prostorná okna kanceláří směrem do haly Plechová nevytápěná hala: - zastavěná plocha 344 m² (3 samostatné jednotky) - 3x vrata - Přivedená elektřina 220 a 380 V - Možnost zateplení a vytápění Stanová oblouková hala: - plocha 120 m² - výška atiky 4,5 metrů Územní plán: - VL - výroba, skladování - lehký průmysl - 30 % zastavitelnost budovami, 40 % v přípustných situacích - minimální zeleň 30 % - výška atiky budov max. 10,5 metrů - maximální zastavěná plocha jedné budovy je 1.200 m² - možnost další výstavby objektu v rámci areálu Cena k jednání Kč 87.000.000,- za celek. Areál se prodává formu prodeje 100 % obchodních podílů a je k nastěhování ihned. Pro další informace nás kontaktujte. Zastupujeme majitele exkluzivně. Pro zájemce pracujeme bez provize.

Nabízíme k prodeji apartmán č. 4 s dispozicí 1+kk a podlahovou plochou 44,1 m². Apartmán je součástí nového projektu 11 horských apartmánových bytů Morávka Apartmány. Apartmánový dům vznikl rozsáhlou rekonstrukcí původního objektu a byl přestavěn na moderní apartmánové bydlení ve venkovském stylu s jemnými dekorativními prvky. V objektu vznikly jednotky s dispozicemi 1+kk, 1+1, 2+kk, 2+1 a 3+kk, které lze využít jak pro bydlení, tak rekreaci. Apartmány jsou navrženy architekty s důrazem na maximální využitelnost obytné plochy. Projekt je rezidenční s uzavřeným areálem pro vlastníky apartmánů. Ke každému apartmánu náleží bytová kóje pro uložení lyží nebo kol a vlastní parkovací stání. Apartmánový dům se nachází v obci Malá Morávka na strategickém místě křížení cest od Bruntálu a Rýmařova, odkud se dostanete do mnoha zákoutí Jeseníků. Projekt je umístěn v zastavěné oblasti obce a je napojen na veřejnou komunikaci, vyznačuje se jednoduchostí, funkčností a praktičností. Samozřejmostí jsou relaxační zóny, úložné prostory a plochy pro dětskou zábavu. Pro výstavbu byly použity materiály dle standardů. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě a vytápění elektrickým zdrojem tepla. Do obce lze dojet autem v každém ročním období bez omezení a zaparkovat v klidu na vlastním parkovacím místě u apartmánu. V těsné blízkosti objektu je autobusová zastávka zajišťující kyvadlovou dopravu až na Praděd. V zimě je zde skvělé lyžování v centrech Karlov, Kopřivná a Praděd. V létě potom je možné vyjet na kole do Karlovy Studánky, vodní nádrž Slezská Harta nebo vyrazit pěšky naučnou stezkou Bílá Opava. Apartmán lze koupit jak pro vlastní využití, tak na dlouhodobou investici nebo krátkodobé pronájmy. Na začátku platba pouze 10% z kupní ceny, zbytek po kolaudaci. Jednotky lze financovat hypotečními úvěry, které máme pro kupující předjednané ve vybraných bankách. Termín dokončení je plánován v roce 2026. Pro bližší informace kontaktujte makléře. Nabídka je součástí developerského projektu Apartmány Malá Morávka.

Nabízíme k prodeji zemědělskou stavbu - opukovou stodolu v obci Ročov, situovanou na klidném místě s krásným výhledem do okolní krajiny. Nemovitost zaujme především svým charakterem, soukromím a širokými možnostmi využití. Součástí prodeje je také menší zahrádka a vedlejší stavba, kterou lze využít jako dílnu, skladovací prostory nebo zázemí pro podnikání či hobby aktivity. Samotná stodola nabízí velkorysý prostor a potenciál pro rekonstrukci dle vlastních představ - ať už pro hospodářské účely, skladování, řemeslnou výrobu nebo netradiční rekreační využití. Městys Ročov se nachází v malebné krajině okresu Louny na pomezí Českého středohoří a přírodně cenné oblasti Džbán. Lokalita je charakteristická klidným venkovským prostředím, rozsáhlými zemědělskými plochami, lesy a množstvím možností pro rekreaci, turistiku i cyklovýlety. Díky své poloze je Ročov ideálním místem pro ty, kteří hledají soukromí, kontakt s přírodou a únik od ruchu města. Oblast má dlouhodobě zemědělský charakter a nabízí vhodné podmínky pro hospodářské využití, chov, skladování nebo drobné podnikání. Okolní krajina zároveň vytváří příjemné prostředí pro rekreační využití nemovitostí a volnočasové aktivity. V městysi se nachází základní občanská vybavenost, včetně mateřské a základní školy, pošty, obecního úřadu či ordinace lékaře. Veškerá širší občanská vybavenost je dostupná v nedalekých Lounech. Dopravní dostupnost je dobrá jak směrem na Louny, tak na Rakovník či Slaný, přičemž dojezd do Prahy je přibližně hodinu jízdy automobilem. Ročov je vyhledávaný zejména pro svůj venkovský charakter, krásnou okolní přírodu a příjemnou atmosféru menší obce s historií sahající až do 14. století. Velkou předností je klidná lokalita v přírodě, která poskytuje dostatek soukromí a příjemnou atmosféru venkova. Nemovitost je ideální pro zájemce hledající prostor s charakterem a možností realizace vlastních nápadů. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.