Prodej komerčních nemovitostí

Nabízíme k prodeji reprezentativní komerční prostor v ikonickém AZ Tower v Brně, nejvyšší budově České republiky. Jedná se o výjimečnou příležitost získat prostor v prestižní adrese, která sama o sobě buduje důvěru a značku. Jednotka o celkové ploše 73,2 m² je kolaudována jako jiný nebytový prostor a nachází se v přízemí budovy, což zajišťuje maximální viditelnost, snadný přístup a vysokou frekvenci pohybu osob. Dispozice: hlavní obchodní prostor: 68,7m² šatna / zázemí: 3 m² samostatné WC: 1,5 m² Hlavní benefity: ✔ velké prosklené výlohy orientované do ulice i do lobby AZ Tower ✔ další výrazná výloha z lobby - ideální pro reklamu a prezentaci značky ✔ reprezentativní prostředí prestižní budovy ✔ výborná dostupnost pro klienty i zaměstnance Vhodné využití: showroom kancelář se zákaznickým provozem obchod služby (studio, poradenství apod.) Díky kombinaci prémiové lokality, vysoké viditelnosti a flexibility využití je prostor ideální jak pro vlastní podnikání, tak jako investiční příležitost. Lokalita a dostupnost: výborné napojení na D1 (Praha - Bratislava - Ostrava - Vídeň) rychlé spojení na městský okruh zastávky MHD v docházkové vzdálenosti Prostor, který prodává sám sebe - adresou, viditelností i prestiží. Neváhejte mě kontaktovat, ráda Vám poskytnu další informace a zajistím osobní prohlídku. Bc. Elena Vinogradova Certifikovaný realitní makléř, č. 2/3/2022, Asociace realitních kanceláří ČR Těším se na Vaše zavolání!

ZAJÍMAVÁ INVESTIČNÍ NEMOVITOST - ROI 7,41 %, návratnost 9 let v centru. Nabízíme Vám k prodeji jedinečné obchodní prostory o velikosti 399 m² v srdci Břeclavi, ideální volbu pro investory a firmy hledající atraktivní prostor. Tento městský dům se zastavěnou plochou 177 m2 postavený kolem roku 1900 v neorenesančním stylu, uchvacuje nejen historickým půvabem, ale i svojí prostorností a světlostí. Nachází se v blízkosti Synagogy, která dodává celé lokalitě jedinečný charakter a atmosféru s geniem loci - duchem místa. V domě najdeme zachovalé prvky z této doby - historické schodiště s bohatou ruční kovářskou výzdobou a v suterénu původní cementovou terrazzo dlažbu. Skládá se ze 3 nadzemních podlaží a suterénu, která nabízejí široké flexibilní možnosti využití: obchodní prostor s výlohou, kanceláře, showroom, jednací místnost, technické místnosti, zázemí pro zaměstnance vč. kuchyňských koutů, velkoprostorové půdní prostory pro případnou bytovou jednotku. Dům má 2 čísla popisná, 3 vchody a je situován do ulice 17. listopadu a ul. U Tržiště (zásobování a parkování je možno z této ulice). Nemovitost prošla dílčími rekonstrukcemi (poslední změna užívání z roku 2023), budova plní požadavky protipožární ochrany vč. hydrantu, má potřebné revize (plynový kotel, komíny), opravenou střechu (2019), podlahové topení. Napojení na veškeré inženýrské sítě - elektřina (230, 400 V), plyn, voda, kanalizace. Samozřejmostí je zavedení optického kabelu a napojení na PCO (pult centrální ochrany). Město Břeclav je průmyslovým městem se značným ekonomickým a kulturním potenciálem s širokým spektrem služeb a veškerou občanskou vybaveností. Má významnou polohu na dopravní cestě sever - jih. Je důležitým železničním uzlem na hranicích 3 států. Pokud hledáte něco zajímavého s velkým komerčním potenciálem v atraktivní lokalitě, neváhejte mě kontaktovat. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost investice. Rádi Vám také pomůžeme s financováním či rekonstrukcí. Celková cena je včetně provize s DPH a kompletního právního servisu.

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji objekt situovaný do průmyslové části středu Znojma, na ulici Dobšická. Pozemek má výměru 572 m² a z toho zastavěná plocha objektu je 294 m². Rozměry stavby jsou 10,5m x 28 m, pozemek cca. 15,5,m x 37,5 m. Na budovu bylo vydáno rozhodnutí a schválení stavebního záměru na stavbu : změna dokončené stavby - nástavba a stavební úpravy stávajícího objektu. Zastavěná plocha je schválena stávající, tzn. 294 m2 a výška stavby 8,09 m. Stavební úpravy již započaly. Pozemek se nachází v ploše smíšené výrobní - návrh, areálová, s výškou stavby 6 - 17 m. Přípojky vody, elektřiny, plynu včetně měřičů, odpady. Pojďte krásně a pohodlně podnikat, nebo investovat. Potřebujete-li vyřídit úvěr, rádi Vám jej výhodně zprostředkujeme. Bližší info u makléře.

Nabízíme k prodeji rozsáhlé skladovací prostory situované v areálu bývalých vojenských kasáren v obci Přibice. Objekt tvoří dlouhá řadová hala s jednotlivými vstupy, vhodná pro skladování materiálu, techniky, výrobní činnost či jiné podnikatelské využití. Objekt stojí na vlastním pozemku. ‌ Zastavěná plocha činí 867 m2, k objektu náleží okolní pozemky o výměře cca 600 m2, která umožňují pohodlný příjezd, manipulaci s technikou i parkování nákladních vozidel. Dle územního plánu jsou pozemky určené k zástavbě "SO" smíšené obytné. ‌ Stavba je napojena na elektřinu, s možností připojení na vodovod a kanalizaci. Příjezdová cesta je betonová. ‌ Objekt nabízí široký potenciál dalšího rozvoje či úprav dle potřeb nového majitele. ‌ Nemovitost se nachází v obci Přibice, s rychlou a dobrou dojezdovou vzdáleností do Brna, což z ní činí zajímavou investiční příležitost pro podnikatele a investory hledající dostupné zázemí mimo město. ‌ Objekt je v současné době pronajímán.

V samém centru Tišnova na nově zrekonstruovaném náměstí nabízíme prodej víceúčelové budovy o zastavěné ploše 126 m2. Dvoupodlažní objekt leží v těsné blízkosti radnice a obě patra jsou obsazena dlouholetými platícími nájemci. Tato lukrativní budova nabízí možnost jak podnikání, tak bydlení spojené s podnikáním. Ve spodním prostoru se nachází trafika s dlouholetou tradicí, která je zde v provozu od roku 1990 (doposud) a po celou dobu byla svými majiteli provozována s láskou a péčí o své zákazníky. Užitná plocha této prodejny činí cca 63 m2. Horní provozovna je větší rozlohy (cca 120 m2), a od roku 2013 je zde zřízena prodejna s oblečením. Budova je cihlová, se sedlovou střechou, obě patra budovy mají vlastní sociální zázemí, sklad, samostatné měřiče elektřiny, horní část podružný vodoměr. Vytápění zajišťují elektrické přímotopy. Okna a dveře jsou plastová, prostory jsou moderně zařízené. Cena k jednání, provize pro RK k jednání. Rádi Vás provedeme celým objektem, neváhejte si zavolat o prohlídku.

Nabízíme k prodeji novou prostornou skladovou/výrobní halu o užitné ploše 940 m2, na vlastním oploceném pozemku o celkové ploše 3.230 m2 v okrajové části města Rosic. Jde o strategický výhodnou polohu místa v dojezdové vzdálenosti 4,6 km na dálnici D1, nájezd "Ostrovačice". Hala je postavena v roce 2025, skeletová konstrukce zajišťuje dlouhou životnost a flexibilitu využití. Objekt je napojen na kanalizaci, elektřinu a obecní vodovod s možností napojení na vydatnou studnu na vlastním pozemku. Součástí objektu je byt 2+kk a 120 m2 kancelářských prostor vytápěných podlahovým topením. Velkorysý prostor haly, vytápěný klimatizací, umožňuje efektivní uspořádání skladu či výrobních prostor, umožňuje dostatek místa pro manipulaci s materiálem či parkování. Výborná dostupnost do centra Brna a okolních měst zaručuje skvělou příležitost pro rozvoj Vašeho podnikání. K jednání je i možnost dlouhodobého pronájmu. Pro více informací kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji atraktivní komerční objekt v obci Čebín, který ideálně kombinuje prostor pro podnikání i vlastní bydlení. Součástí nemovitosti je prostorný a světlý byt o dispozici 2+kk v horním patře, který poskytuje komfortní zázemí pro majitele nebo nabízí možnost dalšího pronájmu. V přízemí se nachází plně funkční a zavedený autoservis s dílnami, skladovými prostory, kanceláří pro kontakt se zákazníky a administrativu a také se zázemím pro zaměstnance. Velkou výhodou je, že objekt se prodává včetně kompletního vybavení autoservisu, což umožňuje okamžité pokračování v podnikání bez nutnosti dalších investic. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu a připravena k okamžitému provozu. Nachází se na strategickém místě s dobrou dopravní dostupností a výbornou viditelností, což je velkou výhodou pro podnikání. Ideální příležitost pro automechaniky hledající vlastní zázemí nebo pro investory, kteří hledají nemovitost s kombinací podnikání a bydlení.

Prodej penzionu, který v současnosti slouží pro seniory s péčí. Budova se skládá ze dvou podlaží - suterénu a přízemí. V přízemí nyní senioři obývají 17 pokojů o výměře od 12,5 m² do 14,5 m², které jsou zcela zařízeny polohovacími postelemi, skříněmi a umyvadly. Dům má vybudované kuchyňské kouty, místnost na přípravu potravin, společné koupelny a celkem 4 společenské místnosti s odděleným WC pro muže, ženy a personál. Nemovitost prošla v 2025 rekonstrukcí. V druhé časti domu jsou zcela nové zrekonstruované byty : 3+1 o rozměru 105 m2 s terasou, 3 pokoje koupelna a WC. Z kuchyně se jde na slunnou prostornou terasu. Byt 1+1 byt se nachází v přízemí a je ideální volbou pro jednotlivce či mladý pár hledající startovací bydlení. Byt je slunný užitnou plochu 28 m². Byt 3+1 o užitné ploše 70 m². Prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Dispozice zahrnuje 3 místnosti, kuchyň s jídelnou včetně koupelny a WC. Cena je za nemovitost nezahrnuje sluzby RK.

Nabízíme k prodeji komerční nemovitost v obci Šitbořice, která představuje zajímavou příležitost pro podnikání i investici. Jedná se o jednopodlažní budovu se smíšenou konstrukcí, která je v současné době využívána jako zavedený obchod se smíšeným zbožím. Nemovitost nabízí prodejní plochu o velikosti 105 m² a zároveň praktické zázemí pro provoz - k dispozici je sprcha, WC a prostor pro odpočinek či přespání. Součástí objektu jsou také další dvě místnosti, které lze využít jako sklad, kancelář nebo rozšíření prodejní části dle potřeb nového majitele. Celková plocha pozemku činí 179 m². Budova je v dobrém technickém stavu a díky své dispozici nabízí široké možnosti využití - například jako obchod, služby, menší provozovna či výdejní místo. Obec Šitbořice nabízí příjemné prostředí a dobrou dostupnost do okolních měst. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

VÝJIMEČNÁ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST S POTENCIÁLEM BYDLENÍ - ŠANOV U ZNOJMA Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji zajímavý komerční objekt v klidné části obce Šanov u Znojma, který v sobě spojuje podnikatelský potenciál s možností budoucího komfortního bydlení. Nemovitost je v současnosti využívána jako zavedené pohostinství (hostinec) a umožňuje tak okamžité pokračování v gastronomickém provozu. Díky svému uspořádání a zázemí je ideální nejen pro restauraci či hospodu, ale i pro další podnikatelské záměry dle vlastních představ. Zásadní přidanou hodnotou je možnost změny užívání na rodinný dům - dle vyjádření stavebního úřadu lze objekt na základě projektové dokumentace přetvořit na prostorné bydlení s dispozicí až 4+1. Nemovitost tak představuje atraktivní příležitost jak pro investory, tak pro ty, kteří hledají netradiční bydlení s vlastním příběhem. Celková podlahová plocha činí 127 m², pozemek má výměru 242 m², přičemž dvorek o velikosti 113 m² nabízí příjemné soukromí a prostor pro relaxaci, zahradu či venkovní posezení. Objekt je určen k rekonstrukci, což dává novému majiteli jedinečnou možnost realizovat vlastní vizi a přizpůsobit nemovitost přesně svým potřebám - ať už pro podnikání, bydlení nebo jejich kombinaci. Klidná lokalita s dobrou dostupností do Znojma a okolní občanskou vybaveností jen podtrhuje atraktivitu této nabídky. Pro více informací či sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. PENB nebyl dodán proto uvádíme třídu G. Výměry pozemků jsou uvedeny dle výpisu z listu vlastnictví v katastru z nemovitostí. Podlahová plocha je přibližná a má orientační charakter.

Hotel Vinopa v Hustopečích nabízí vše, co potřebujete. Kromě moderního ubytování disponuje prostorným vinným sklepem s posezením, vyhledávanou restaurací, golfovým trenažérem a unikátním adventure golfem na zahradě. Tato kombinace služeb přiláká širokou klientelu a zajistí vysokou vytíženost hotelu po celý rok. Hotel Vinopa v Hustopečích je více než jen místo k přenocování. Je to oáza klidu a pohody uprostřed moravských vinic. Prostorný vinný sklep s útulným posezením zve k degustaci těch nejlepších vín. Milovníci golfu ocení moderní trenažér a zábavné hřiště adventure golfu na zahradě. Hotel disponuje také vynikající restaurací, která nabízí široký výběr pokrmů z místních surovin, nebo možnost využití vlastní peci na pizzu. Pokud hledáte stabilní investici s vysokým potenciálem, nebo chcete mít vlastní koutek v srdci vinařské oblasti, Hotel Vinopa je tou správnou volbou. Luxusní hotel nabízí kompletní služby pro náročné klienty. K dispozici je prostorná vstupní hala s recepcí, stylová restaurace s barem, kde si hosté mohou vychutnat místní speciality a vynikající vína přímo z vinného archivu. Pro milovníky vína je připraven unikátní vinný sklep s posezením. V letních měsících mohou hosté relaxovat na příjemné zahrádce s malým sadem a vinicí. Pro obchodní jednání slouží moderně vybavený konferenční sál. Hotel disponuje výtahem a celkem 14 komfortními pokoji. Pro sportovní vyžití je k dispozici profesionální golfový simulátor FSG. Hustopeče jsou snadno dostupné autem, vlakem i autobusem. Spojení zajišťují dálnice D1 a D2, pravidelné vlakové a autobusové spoje z Brna. Pro cyklisty jsou připraveny cyklotrasy. Historie objektu sahá až do 17. století, kdy bylo vybudováno rozsáhlé habánské sklepení. V průběhu staletí sloužilo jako vinný sklep, bydlení a sídlo vinařského družstva. Po rozsáhlé rekonstrukci v letech 2008-2010 získalo objekt svou současnou podobu

Nabízíme k prodeji projekt rekonstrukce a nástavby rodinného domu v atraktivní části Brna - Královo Pole. Projekt transformuje původní objekt na moderní bytový dům s komerčním prostorem a celkem 10 rezidenčními jednotkami. Součástí prodeje je také samostatná stavba nacházející se ve vnitrobloku za hlavním objektem, se zastavěnou plochou 166 m², která je rovněž určena k rekonstrukci a nabízí další potenciál pro budoucí využití (např. ateliéry, kanceláře, skladové prostory či další rozvoj projektu). Jedná se o promyšlenou rekonstrukci a nástavbu objektu, který je dnes veden jako rodinný dům, avšak historicky sloužil kombinovanému využití (komerce + bydlení). Objekt disponuje jedním podzemním a dvěma nadzemními podlažími a půdou. Stávající stav * užitná plocha cca 481 m² * zastavěná plocha 210 m² * 1PP + 2NP + půda * objekt vyžadující rekonstrukci * dům je aktuálně pronajímán jako celek, čímž generuje příjem i během přípravy projektu Tato skutečnost přináší budoucímu investorovi významnou výhodu - po dobu vyřizování povolení a jednání s úřady zůstává nemovitost částečně výnosová. Navrhovaný nový stav po rekonstrukci a nástavbě Projekt počítá s citlivým dorovnáním výšky okolní zástavby a vznikem moderního městského bytového domu: * 1 podzemní podlaží * 3 nadzemní podlaží * obytné podkroví * celková užitná plocha nově cca 874 m² * obestavěný prostor navýšen na cca 4 770 m³ Dochází tak k výraznému rozšíření kapacity objektu - téměř dvojnásobné navýšení užitné plochy. Nová dispoziční skladba Rezidenční část (více než 60 % plochy): * 2× byt 3kk * 2× byt 2kk * 2× byt 1kk * 4× ateliér 1kk Celkem 10 rezidenčních jednotek Komerční část: * 1 retailová jednotka v 1PP * 1 retailová jednotka v 1NP s přímým vstupem z ulice Smíšená funkce zajišťuje diverzifikaci výnosu a vyšší stabilitu projektu. Architektonický a technický koncept Navržený dům respektuje charakter městské uliční fronty, pracuje s čistým soudobým výrazem a energeticky efektivním řešením. Projekt zahrnuje kompletní obnovu technologií, centrální vytápění, podlahové topení, moderní instalace a možnost instalace fotovoltaiky. Lokalita v širším centru Brna nabízí stabilní nájemní trh, blízkost univerzit, výbornou dopravní dostupnost i plnou občanskou vybavenost.

Exkluzivní komerční prostory přímo na náměstí Svobody ve Znojmě Hledáte ideální místo pro své podnikání v centru města, které okamžitě upoutá pozornost zákazníků? Nabízíme prostorné přízemní komerční prostory o celkové ploše 82 m² na prestižní adrese náměstí Svobody 1519/6, které kombinují strategickou polohu, moderní vybavení a flexibilitu využití. Proč jsou tyto prostory výjimečné: Výjimečná lokalita - širší centrum Znojma, vysoká průchodnost a perfektní viditelnost Moderní a variabilní prostory - ideální pro obchod, služby, showroom či kanceláře Komfort pro návštěvníky i zaměstnance - bezbariérový přístup, podlahové vytápění, připojení na veškeré inženýrské sítě Praktické zázemí - zadní část prostor obsahuje WC, umyvadlo a malou kuchyň, ideální pro zaměstnance či doplňkové služby Snadná dostupnost - výborné dopravní spojení autem i městskou hromadnou dopravou, velké parkoviště hned naproti Ideální pro vaše podnikání: Prostory jsou částečně vybavené a připravené k úpravám dle vašich představ. Díky centrální poloze, kompletnímu zázemí a kvalitnímu provedení mohou sloužit jako obchodní jednotka, showroom, banka, kanceláře nebo kombinace více aktivit. Neváhejte a využijte tuto jedinečnou příležitost - prostory, které zaujmou zákazníky a podpoří vaše podnikání. Kontaktujte nás pro více informací a domluvte si prohlídku ještě dnes! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Penzion s restaurací, vinnými sklepy a silným investičním potenciálem. Na okraji obce Kobylí nabízíme k prodeji zavedený penzion s restaurací, vinnými sklepy a dalším rozvojovým potenciálem - a to přímo v jedné z nejvyhledávanějších vinařských lokalit jižní Moravy. Přízemí - provoz připravený vydělávat: - restaurace s kapacitou více než 50 míst - plně vybavená kuchyně (bez nutnosti větších investic) - sociální zázemí pro hosty - 2 kvelbené vinné sklepy (celkem přes 120 m²) - ideální na degustace, oslavy, firemní akce nebo vlastní výrobu vína Patro - ubytování: - 9 samostatných pokojů / celkem 21 lůžek - každý pokoj má vlastní koupelnu a toaletu - 2 pokoje s vířivou vanou - terasa s výhledem na vinice - infra sauna pro hosty Zázemí: - parkoviště pro cca 10 aut - napojení na obecní vodovod - tepelné čerpadlo - podlahové vytápění v celém objektu Proč je to zajímavé investičně: vinařská turistika v lokalitě Kobylí - Čejč - Mutěnice dlouhodobě roste kombinace ubytování + gastronomie + zážitku (sklep) = vyšší výnos na hosta objekt je funkční hned, ale zároveň má prostor pro další růst Potenciál, který zatím není využitý - vybudování prodeje vína / regionálních produktů u frekventované silnice (hlavní tah na Brno) - vytvoření parkoviště se zázemím pro karavany a obytné vozy - rozšíření kapacit nebo tematické zaměření (wellness, firemní retreaty, vinařské balíčky) Pro koho je to ideální - investor v oblasti ubytovacích služeb - vinař, který chce spojit výrobu, prodej i zážitek v jednom místě - podnikatel, který hledá hotový provoz + prostor pro vlastní koncept Férově na závěr - objekt je na okraji obce u silnice (= skvělá viditelnost a dostupnost) - pro maximální využití potenciálu počítejte s aktivním řízením nebo silným provozním týmem Pokud hledáte nemovitost, která není jen „na papíře hezká“, ale dává smysl i byznysově, tohle je velmi zajímavá příležitost. Neváhejte se mi ozvat a naplánovat si prohlídku.

Z pověření vlastníka nabízíme k prodeji Villu Ida s rozlehlou zahradou ve Vranově nad Dyjí. Villa na ulici Bělidla se nachází přímo na břehu řeky Dyje s otevřeným výhledem na zámek na skále. Villa byla postavena v letech 1907-1908 pro paní Idu Janowski. Od roku 1945 až do roku 2044 byla v majetku státu a sloužila jako bytový dům. Od roku 2007 slouží Villa Ida jako penzion k ubytování pro návštěvníky Vranovské přehrady a okolí. Dispozice Villy: Villa má 3 nadzemní podlaží, přičemž na každém podlaží jsou umístěny vždy dva vybavené apartmány, které tvoří obývací místnost s kuchyňským koutem, pokoj s lůžky a samostatná koupelna s WC. Rekonstrukce a vybavení: Villa prošla v roce 2024 poměrně rozsáhlou modernizací, nicméně se zachováním stávajícího genuis loci v secesním stylu. Renovace byla zaměřena zejména na interiéry a vybavení jednotlivých apartmánů. Každý apartmán je vybaven stylovým nábytkem, který souzní se stavebním stylem Villy. V každém apartmánu se nachází manželská postel a rozkládací pohovka, pro pohodlný pobyt až tří osob. Moderní kuchyňský kout včetně jídelní sestavy obsahuje veškeré základní gastro vybavení pro přípravu a konzumaci Vašich oblíbených jídel a nápojů. Zahrada a vedlejší stavba: Mezi Villou a řekou Dyje se rozprostírá rozlehlá a květinami posetá zahrada, která skýtá i dostatek prostoru pro různé aktivity. Je vhodná pro pořádání svateb, oslav nebo firemních večírků, jakož i pro sportovní aktivity typu jóga či pilates. Přilehlý altánek lze zase využít k uspořádání brunche nebo grilování. Na pozemku se nachází rovněž přístavek se skladem pro zahradní techniku, uzamykatelná kolárna a rovněž přípojky inženýrských sítí pro instalaci sauny či koupacího sudu. V areálu se rovněž nachází doplňková stavba, a to neudržovaný rodinný dům, který není v současnosti využíván, avšak může skýtat zajímavou developerskou příležitost. Parkování vozidel hostů je zajištěno na parkovišti, které se nachází uvnitř areálu a je přístupné průjezdem skrze vedlejší stavbu. Investiční potenciál: Díky svému univerzálnímu dispozičnímu uspořádání lze Villu provozovat například jako velkorysý boutique hotel, apartmánový (bytový) dům nebo třeba ubytovnu. Stejně zajímavě by bylo možno Villu užívat jako kombinaci rezidenčního bydlení (rodinné sídlo či vícegenerační dům) a vedlejší stavbu jako provozovnu pro podnikání. Vzhledem ke skutečnosti, že Villa se zahradou a vedlejší RD s pozemkem jsou samostatnými nemovitými věcmi, lze též uvažovat o samostatném prodeji každé z nich.

Nabízíme k prodeji atraktivní obchodní prostor o celkové rozloze 146 m² v moderním designovém stylu. ‌ Prostor je momentálně využíván jako sklad vína s degustační místností, lze jej však snadno přizpůsobit i jinému podnikatelskému záměru. ‌ Díky velkorysé světlé výšce nabízí prostor zajímavé možnosti skladování. Další výhodou je možnost klimatizace, díky které lze vytvořit vhodné podmínky i pro zboží vyžadující stabilnější či nižší teplotu. ‌ Nemovitost celkově nabízí variabilní využití - od skladování až po drobnou výrobu či provoz menší výrobní nebo řemeslné firmy. ‌ Cena nemovitosti je uvedena vč. DPH a provize RK. ‌ Odpočet DPH je možný. ‌ Pro detailní informace a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Hledáte reprezentativní sídlo pro svou firmu, nebo prestižní bydlení s nejlepším výhledem v České republice? V zastoupení majitele vám nabízím exkluzivní prodej multifunkční jednotky ve 23. NP nejvyšší budovy ČR - AZ Tower. Z prostoru o celkové ploše 77 m² se otevírá úchvatný panoramatický výhled dosahující až na Pálavu. Jednotka je oficiálně zkolaudována jako nebytový prostor / apartmán, což nabízí široké spektrum využití: • Pro firmy: Prestižní obchodní adresa, reprezentativní kancelář rozdělená na 4 místnosti s kompletním zázemím (kuchyňka, koupelna, WC). • Pro bydlení / investici: Luxusní manažerský apartmán (dispozice odpovídá 3+kk) v dynamické byznysové čtvrti s vysokým potenciálem pronájmu. Příslušenství k dokoupení: • Parkování: až 2 garážová stání přímo v budově (cena za jedno: 1 250 000 Kč). Nebo dlouhodobý pronájem garážových stání (cena za jedno stání 2 900,-). • Sklad: Praktický skladovací prostor v 25. NP (cena: 240 000 Kč). Zázemí a komfort AZ Toweru: Budova zajišťuje špičkový standard: 24/7 recepce a ostraha a doručování pošty do vlastní schránky. Přímo v objektu se nachází fitness a wellness centrum, restaurace, kavárna, obchody i banka. Benefitem je také perfektní napojení na městský okruh a dálnici D1 (směr Praha, Vídeň, Bratislava). Toužíte po výjimečném prostoru na prestižní adrese? Kontaktujte mě a domluvte si prohlídku. Jednotka je připravena k okamžitému nastěhování či předání.

Ve výhradním zastoupení nabízím prostorný penzion v obci Velká Roudka, který spojuje možnost bydlení a podnikání v cestovním ruchu či pohostinství. Objekt má dvě hlavní křídla, propojená v přízemí společenskou místností, a nabízí variabilní využití - penzion, komunitní bydlení, školící centrum nebo rodinné sídlo s více jednotkami. Popis objektu Dům tvoří dvě samostatná křídla propojená společenským prostorem, který slouží jako přechod mezi částmi určenými k bydlení a provozování služeb. Dispozice & kapacita Levé křídlo (původní stavba) • 1. NP: vstupní chodba, kuchyně s jídelním koutem, koupelna, WC, technická místnost (kotelna), schodiště do patra • 2. NP: tři pokoje se společným WC a koupelnou, čtvrtý pokoj s vlastní koupelnou Pravé křídlo (přístavba 2010) • 1. NP: společenská místnost, vstup do prostoru bývalé hospody se zázemím a skladovými prostory • 2. NP: čtyři pokoje s vlastními koupelnami a WC, společný kuchyňský kout Byt správce (nástavba 2016) • Samostatný vstup venkovním schodištěm • Nová okna, plnohodnotné soukromí - vhodné i jako ubytovací jednotka pro hosty či provozovatele Celková ubytovací kapacita: 18 lůžek ve 8 pokojích + byt správce Provozní náklady: aktuálně není penzion plně provozován, proto nejsou provozní náklady přesně doložitelné Parkování: na pozemku obce sousedícím s Penzionem Plochy • Celková užitná plocha: cca 360 m² • Dvůr mezi křídly: cca 40 % krytý, vhodný pro posezení • Plocha pozemku: 559 m2 Technický stav & konstrukce • Konstrukce: zděná (cihla a Ytong) • Střecha: sedlová, krytina pálená taška (2009) • Okna: dřevěná kastlová, výměna plastových oken v 1. NP (2 ks) + nová okna v bytě správce (2016) • Elektroinstalace: v mědi • Vytápění: nový kotel na tuhá paliva (2023) napojený na radiátory • Voda: napojeno na obecní vodovod • Odpad: dvě jímky na vyvážení, možnost vybudovat ČOV s přepadem do dešťové kanalizace (místní strouha) Doporučené dokončení / investice pro 100% stav • Výměna zbývajících kastlových oken • Zateplení objektu • Úprava odvodu dešťové vody - doporučeno doplnit venkovní žlab v zadní části pozemku Exteriér a prostředí • Dvůr mezi křídly s částečným zastřešením - ideální k posezení nebo jako společná terasa s grilováním • Umístění na klidném místě, v přírodě, bez přímého sousedství • Výborný výchozí bod pro turistiku, cykloturistiku nebo wellness aktivity Lokalita Obec Velká Roudka leží na pomezí Moravy a Svitavska - dojezdová vzdálenost do Jevíčka, Boskovic, Moravské Třebové. V okolí čistá příroda, lesy, nízký provoz a zdravé prostředí. Využití • Rodinný penzion nebo chalupa k pronájmu • Kombinace bydlení a podnikání • Objekt pro komunitní bydlení, školící centrum s ubytováním • Provoz obnovitelného pohostinství (bývalá hospoda je součástí objektu) • Pořádání svatebních hostin Zaujalo Vás to? Nemovitost je připravena k prodeji a k dispozici bude po domluvě vzhledem k rezervovaným termínům ubytování v letní sezoně. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Tři podkrovní apartmány (celkem 108 m²) v historickém centru Znojma. Zavedený byznys se stabilní obsazeností a profilem na Bookingu. + 3 plně vybavené apartmány (dvakrát 1+kk, jednou 2+kk) + přímo v historickém centru Znojma + celková podlahová plocha 108 m² + zavedený Booking profil s hodnocením 9.0 + prodej včetně vybavení, webu a know-how + po rekonstrukci (nové rozvody) + 1 garantované parkovací stání pro celý dům (na základě nájemní smlouvy) + sklep a sdílený vydlážděný dvorek + možnost propojení apartmánů pro vlastní bydlení Aktuální stav a byznys model Předmětem prodeje je ucelený soubor tří podkrovních apartmánů na Mikulášském náměstí. Prodávají se jako kompletně zaběhnutý byznys s fungujícími webovými stránkami, nastavenou ekonomikou a zavedeným profilem na portálu Booking. Díky lokalitě mají apartmány dlouhodobě stabilní obsazenost. Při případné změně plánů lze apartmány stavebně propojit a využít prostor pro vlastní bydlení. Stav, technika a vybavení Apartmány prošly rekonstrukcí, která zahrnovala nové elektrické, vodovodní i odpadní rozvody. Stropy jsou zateplené. Vytápění zajišťují elektrické přímotopy, ohřev vody má každý apartmán řešený vlastním bojlerem. Prodávají se plně zařízené - od vybavených kuchyňských koutů přes koupelny až po postele z masivního akátového dřeva. Okna nabízí přímý výhled na Mikulášský kostel a znojemskou radnici. Hosté tak bydlí přímo v historickém jádru města s pěší dostupností k hlavním památkám, kavárnám i restauracím, což je klíčový předpoklad pro celoročně vysokou obsazenost. Dům, okolí a parkování K cihlovému domu náleží sklep pro uložení věcí a sdílený vydlážděný dvorek. Parkování v historickém centru je vyřešeno - k dispozici je jedno garantované parkovací stání přímo před domem, které je zajištěno nájemní smlouvou na dobu neurčitou. Prohlídky a další kroky Zaujaly vás tyto investiční apartmány? Ráda vás přivítám na společné prohlídce. S financováním vám pomohou naši specialisté na hypoteční úvěry.

Na základě výhradního zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji obchodní centrum Josefínka v samém centru Brna na nároží ulic Josefská 8, 10 a Františkánská 10. Jedná se o polyfunkční budovu s obchodními a kancelářskými prostory, které jsou dlouhodobě obsazené nájemníky. Výměra pozemku: 358 m2, zastavěná plocha 357,2 m2 Celková užitná plocha: 1 315,16 m2 Plocha k pronájmu: 915,4 m2 Nemovitost má celkem čtyři nadzemní a jedno podzemní podlaží. Obchodní a kancelářské prostory jsou dlouhodobě pronajímány. 1.PP - plocha podlaží celkem: 268,14 m2 - volný prostor - 44 m2 1.NP - plocha podlaží celkem: 283,92 m2 pronajatá plocha: - prodejna gramofonových desek - propojeno s 1.PP - celková výměra 117,4 m2 - zlatnictví - 46,5 m2 - punčochové zboží - 70,79 m2 - aktuálně pronajímaný prostor - (dříve bar) - 41 m2 2.NP - plocha podlaží celkem: 285,58 m2 pronajatá plocha: - outdoorové oblečení - 80 m2 - advokátní kancelář - 143,9 m2 3.NP - plocha podlaží celkem: 265,86 m2 pronajatá plocha: - nezisková organizace - 124,52 m2 - správcovská spol. - 20,46 m2 - jazyková škola - 71 m2 4.NP - plocha podlaží celkem: 211,66 m2 bez půdního prostoru pronajatá plocha: - jazyková škola - 131,85 m2 Každá z pronajatých jednotek má své měření elektrické energie. Vytápění je řešeno centrálními plynovými kotly, které jsou umístěné ve 4.NP. PENB skupiny C Dnešní obchodní centrum vzniklo sloučením dvou řadových domů Josefská 8 a Josefská 10. Dům Josefská 8 byl drobná stavba s klasicistním jádrem a secesní pozdně historizující fasádou z přelomu 19. a 20. století. Dům Josefská 10 s klasicistním průčelím obytného domu s obchodně řemeslnickým přízemím byl předmětem památkové ochrany. Oba domy byly v roce 1996 asanovány a znovu vystaveny včetně dostavby do Římského náměstí. Jejich výsledná podoba byla navržena tak, aby odpovídala regulačním podmínkám dostavby Římského náměstí. Průčelí do ulice Josefské bylo navrženo v zásadě jako replika historické klasicistní fasády, zatímco zadní strana objektu směřující na Římské náměstí kombinuje původní zastavění se soudobými architektonickými prvky. 10 v současnosti tvoří dispozičně a provozně jeden celek využívaný pro obchodní a kancelářské účely, obchodní podlaží jsou v rámci stavby propojena výtahem. Bližší informace Vám rád poskytnu osobně v naší realitní kanceláři či na zavolání.