Prodej komerčních nemovitostí

Nabízíme k prodeji velký komerční objekt v samotném centru Veselí nad Moravou s možností parkování. Jedná se o dvoupodlažní budovu, která se nachází přímo u frekventované cesty na tř. Masarykově. Stavba obdelníkového tvaru se nachází v řadové zástavbě o zastavěné ploše 420m. Celková plocha pozemku je 610m. Přístup k budově je jak z třídy Masarykovy, tak z odbočky ulice Zbrodek. Budova je nepodsklepená, napojená na dopravní infrastrukturu a inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, elektrická energie a plynovod. Objekt je realizovaný podle druhu konstrukce jako kombinace klasického zděného příčného systému s nosnými zděnými sloupy. V přízemí je situován hlavní vstup do budovy přes zádveří do rozsáhlé prodejny bývalé drogerie. V tomto podlaží se dále nachází kancelář, technická místnost plynová kotelna, sklad,výtah, vstup na rampu, shoz, sociální zařízení, schodiště pro zaměstnance. Hlavní schodiště pro návštěvníky do druhého podlaží je přímo v prodejně. V druhém patře se nachází kancelářské prostory, sklady, sociální zařízení, schodiště a nákladní výtah. V zadní části za hlavní budovou se nachází další stavba o výměře 112m pro výrobu a skladování. Jedná se o jednopodlažní nepodsklepenou volně stojící halu se šikmou střechou. Stavba je napojena na inženýrské sítě elektro. Tento prostor nabízí využití pro komerční prostory nebo přestavbu na bytové jednotky. Skladovací prostory lze využít na přestavbu garáží. Na bytové jednotky lze předložit projektovou dokumentaci. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dosud majitelem předložen (je ve fázi zpracování), proto je v souladu s platnou legislativou uvedena energetická třída G.

Exkluzivně Vám nabízíme příležitost zakoupit zavedený penzion o dispozici 2x 3+1 ve Valticích v městské části Úvaly. Penzion disponuje kuchyní, koupelnou a WC v každém patře a je tak snadno rozdělitelný na dvě samostatné bytové jednotky. Interiér i exteriér domu prošel rekonstrukcí a je připravený k nastěhování. V domě je dále prostorný sklep, který poslouží k úschově sezónních věcí nebo jako stylové posezení u vína. Z ulice je přístupná garáž. Ze spodního patra je výstup na zahradu přes terasu a zastřešenou pergolu. Dům je napojený na vodovod a elektřinu, vytápění je zajištěno kotlem na granulovaná tuhá paliva se zásobníkem, ohřev vody je zajištěn elektrickým boilerem. K domu náleží rozsáhlá zahrada s ovocným sadem. Úvaly jsou součástí historického města Valtice na okraji Lednicko-Valtického areálu, okolí je známe pro svou vinařskou tradici, ale také nesčetné památky. Toto klidné místo obklopené rozlehlými vinicemi a krásnou přírodou nabízí ideální prostředí pro milovníky venkovského života s výbornou dostupností do Brna nebo do Vídně. Úvaly jsou perfektní volbou pro ty, kdo hledají spojení pohody, kultury a přírodních krás na pomezí České Republiky a Rakouska. Tento rodinný dům je ideální pro početnější rodinu, jako vícegenerační bydlení nebo pro podnikání jako penzion. S naší pomocí s financováním hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme, může být Váš sen o vlastním domě realitou. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán a z tohoto důvodu je uvedena třída G. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Tento domov je připraven poskytnout Vám a Vaší rodině komfort, bezpečí a klid. Neváhejte, objednejte si prohlídku ještě dnes a učiňte první krok k životu ve Vašem snovém domově!

Prodáváme ubytovací zařízení s restaurací, které se nachází v obci Dobšice, na jejím severozápadním okraji, jen pár minut od historického města Znojma. Nemovitost disponuje dvěma nadzemními podlažími a plně využitelným podkrovím. V přízemí najdete restauraci, vybavenou kuchyň, sklípek, skladovací prostory a sociální zázemí. Druhé nadzemní podlaží nabízí kuchyň, sedm pokojů, toalety, sprchy a technickou místnost. Podkroví tvoří bytová jednotka o dispozici 3+1, doplněná dalšími třemi pokoji, koupelnou a samostatným WC. Obytné prostory jsou vybaveny plastovými okny, zatímco podkroví zdobí stylová střešní okna. Před budovou je k dispozici veřejné parkoviště. Nemovitost je aktuálně pronajata, což z ní činí skvělou investiční příležitost - přináší okamžitý příjem.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi zemědělský areál na okraji města Lanžhot. Součástí areálu je nezastřešená zemědělská stavba vhodná jako výrobní nebo skladovací prostor. Budova disponuje pevnou železobetonovou konstrukcí a nachází se na zastavěné ploše přibližně 1 500 m². Celková výměra prodávaného areálu činí 2 465 m², což poskytuje dostatek prostoru pro vybudování dalšího zázemí nebo realizaci zcela nového investičního záměru. Součástí nezastavěných parcel je příjezdová cesta z veřejné komunikace a k dispozici jsou veškeré inženýrské sítě - voda, elektřina a plyn. Výborná lokalita tohoto pozemku umožňuje dojezd do Břeclavi za 4 minuty, na dálnici D2 za 10 minut a na hraniční přechod se Slovenskem za 5 minut. Pro více informací nebo zájem o prohlídku kontaktujte našeho makléře.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme jedinečnou příležitost ke koupi zemědělského objektu na okraji města Lanžhot. Komplex je rozdělen do tří budov zahrnujících zemědělské objekty, sklady, stodoly a výrobní prostory, které nabízejí značný investiční potenciál s možností využití pro zemědělství, výrobu či skladování. Jedná se o budovy určené k rekonstrukci se zastavěnou plochou 683 m² a 588 m². Celý areál se skládá ze sedmi parcelních čísel, o celkové rozloze 4293 m2. Součástí nezastavěných parcel je příjezd od komunikace s veškerými přípojkami, jako je voda, elektřina a plyn. Objekt má kopanou studnu a zároveň je možnost napojení na vodovodní řád. Výborná lokalita tohoto pozemku umožňuje dojezd do Břeclavi za 4 minuty, na D2 10 minut a na hraniční přechod SK 5 minut. Pro více informací nebo zájem o prohlídku kontaktujte makléře.

Restaurace, Brno - Královo Pole, ul. Sladkovského, ZP a nádvoří 99 m2. Jedná se o dvoupodlažní budovu, podsklepenou, v dobrém technickém stavu, zavedenou, fungující. Restaurace je provozována na dvou podlažích (1.NP a 2.NP - podkroví), vybavená kuchyně na úrovni současných hygienických požadavků, bar s výčepem, soc. zázemí pro personál, šatna, WC pro hosty, kapacita 77 míst, vybavení restaurace: stoly s židlemi z masivu. Dispoziční řešení: 1.NP pohostinská místnost, kuchyně, bar, sklad, chodba, zádveří, schodiště, mezipatro: WC muži, WC ženy, 2.NP podkrovní pohostinská místnost, podkrovní pohostinská místnost, schodiště, 1.PP sklad, sklad, úklidová místnost, schodiště. Budova je napojena na všechny sítě, el., plyn, voda, kanalizace. Vytápění objektu: klimatizace LG, WAF jako záložní zdroj. Vhodná investiční příležitost. Objekt lze využít i jako RD k bydlení nebo podnikání, možnost zbudování více bytových jednotek.

Realité Estate Vám exkluzivně představuje zcela nový, vkusně navržený nebytový prostor o dispozici 3 místností, který zaujme svou vzdušností, světlem i možností velmi variabilního využití. Nemovitost o celkové ploše 81 m² (užitná plocha 78 m²) se nachází v 1. NP moderní novostavby ve Slavkově u Brna a součástí ceny je i venkovní parkovací stání. Prostor je oficiálně zkolaudován jako dílna/provozovna, díky svému nadstandardnímu provedení a promyšlené dispozici však skvěle funguje například jako: ordinace kancelář atelier estetický/kosmetický salón poradenské služby menší showroom nebo i kombinace podnikání s bydlením. Velkou výhodou je možnost úprav dispozice podle konkrétních potřeb budoucího majitele. Prostor lze rozdělit až na 4 místnosti, vybudovat čekárnu, další toaletu pro klienty nebo upravit jednotlivé části pro ordinace či kanceláře. Jednotlivé místnosti jsou od sebe odděleny příčkou, kterou lze odstranit nebo posunout dle individuálních potřeb. Interiér působí velmi čistým a moderním dojmem. Hlavní obytná část s kuchyňskou linkou na míru a spotřebiči Electrolux nabízí příjemné denní světlo díky jižní orientaci do klidného zeleného vnitrobloku. Cena Pro podnikatele a plátce DPH: 5 690 000 Kč + 21 % DPH Pro neplátce DPH: 6 885 000 Kč vč. DPH Dispozice hlavní místnost s kuchyňským koutem - 47 m² místnost s oknem - 11 m² místnost - 11 m² koupelna se sprchovým koutem a WC - 7,6 m² samostatné WC - 2 m² Vybavení a benefity kuchyňská linka na míru se spotřebiči Electrolux rekuperace podlahové vytápění v koupelně a WC hliníková okna a dveře včetně žaluzií kompletní osvětlení bezbariérový přístup jižní orientace do klidného vnitrobloku parkovací stání v ceně možnost odpočtu 21 % DPH Ráda Vám poskytnu více informací a přivítám Vás osobně na prohlídce.

Možnost uplatnění odpočtu 21 % DPH - velká výhoda pro podnikatele a investory. Nabízíme k prodeji atraktivní nebytový víceúčelový prostor o celkové ploše 142,8 m², umístěný v 1. nadzemním podlaží moderního rezidenčního komplexu Rezidence Litava ve Slavkově u Brna. Rezidence Litava je moderní developerský projekt, který propojuje komfortní bydlení s kvalitními komerčními prostory. Součástí areálu je polyfunkční objekt s obchodními jednotkami, samostatný bytový dům a tři rodinné domy - vytváří tak ideální prostředí pro podnikání s vysokým potenciálem klientely. Hlavní výhody a přednosti prostoru ▪ Variabilní využití bez omezení Prostor je zkolaudován bez přesného určení účelu užívání, což nabízí výjimečnou flexibilitu. Lze jej upravit pro: obchod, kanceláře, služby, showroom, studio, sklad nebo jiné podnikatelské aktivity. ▪ Komfortní technické zázemí Vytápění je řešeno centrální plynovou kotelnou. Každá jednotka má samostatné měření spotřeby tepla, elektřiny i vody, což umožňuje přesnou kontrolu nákladů. ▪ Reprezentativní moderní prostředí Novostavba komplexu zajišťuje vysoký standard, čistý design a atraktivní okolí. Lokalita nabízí stabilní poptávku díky rezidenčním domům a blízkosti centra města. ▪ Možnost úprav a dispozičního řešení na míru Prostor lze přizpůsobit individuálním potřebám. Rádi vám pomůžeme s návrhem dispozičních změn tak, aby odpovídaly vašemu záměru i platným normám. Cena Pro plátce DPH: 5 500 000 Kč vč. DPH (možnost uplatnit odpočet DPH v plné výši) Cena nebytového prostoru pouze: 4 545 454 Kč bez DPH Pro neplátce DPH: 5 500 000 Kč vč. DPH (konečná cena) Díky své variabilitě, modernímu provedení a strategické poloze představuje tento prostor vynikající příležitost jak pro vlastní podnikání, tak jako investice s dlouhodobým potenciálem. Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji reprezentativní komerční prostor v ikonickém AZ Tower v Brně, nejvyšší budově České republiky. Jedná se o výjimečnou příležitost získat prostor v prestižní adrese, která sama o sobě buduje důvěru a značku. Jednotka o celkové ploše 73,2 m² je kolaudována jako jiný nebytový prostor a nachází se v přízemí budovy, což zajišťuje maximální viditelnost, snadný přístup a vysokou frekvenci pohybu osob. Dispozice: hlavní obchodní prostor: 68,7m² šatna / zázemí: 3 m² samostatné WC: 1,5 m² Hlavní benefity: ✔ velké prosklené výlohy orientované do ulice i do lobby AZ Tower ✔ další výrazná výloha z lobby - ideální pro reklamu a prezentaci značky ✔ reprezentativní prostředí prestižní budovy ✔ výborná dostupnost pro klienty i zaměstnance Vhodné využití: showroom kancelář se zákaznickým provozem obchod služby (studio, poradenství apod.) Díky kombinaci prémiové lokality, vysoké viditelnosti a flexibility využití je prostor ideální jak pro vlastní podnikání, tak jako investiční příležitost. Lokalita a dostupnost: výborné napojení na D1 (Praha - Bratislava - Ostrava - Vídeň) rychlé spojení na městský okruh zastávky MHD v docházkové vzdálenosti Prostor, který prodává sám sebe - adresou, viditelností i prestiží. Neváhejte mě kontaktovat, ráda Vám poskytnu další informace a zajistím osobní prohlídku. Bc. Elena Vinogradova Certifikovaný realitní makléř, č. 2/3/2022, Asociace realitních kanceláří ČR Těším se na Vaše zavolání!

ZAJÍMAVÁ INVESTIČNÍ NEMOVITOST - ROI 7,41 %, návratnost 9 let v centru. Nabízíme Vám k prodeji jedinečné obchodní prostory o velikosti 399 m² v srdci Břeclavi, ideální volbu pro investory a firmy hledající atraktivní prostor. Tento městský dům se zastavěnou plochou 177 m2 postavený kolem roku 1900 v neorenesančním stylu, uchvacuje nejen historickým půvabem, ale i svojí prostorností a světlostí. Nachází se v blízkosti Synagogy, která dodává celé lokalitě jedinečný charakter a atmosféru s geniem loci - duchem místa. V domě najdeme zachovalé prvky z této doby - historické schodiště s bohatou ruční kovářskou výzdobou a v suterénu původní cementovou terrazzo dlažbu. Skládá se ze 3 nadzemních podlaží a suterénu, která nabízejí široké flexibilní možnosti využití: obchodní prostor s výlohou, kanceláře, showroom, jednací místnost, technické místnosti, zázemí pro zaměstnance vč. kuchyňských koutů, velkoprostorové půdní prostory pro případnou bytovou jednotku. Dům má 2 čísla popisná, 3 vchody a je situován do ulice 17. listopadu a ul. U Tržiště (zásobování a parkování je možno z této ulice). Nemovitost prošla dílčími rekonstrukcemi (poslední změna užívání z roku 2023), budova plní požadavky protipožární ochrany vč. hydrantu, má potřebné revize (plynový kotel, komíny), opravenou střechu (2019), podlahové topení. Napojení na veškeré inženýrské sítě - elektřina (230, 400 V), plyn, voda, kanalizace. Samozřejmostí je zavedení optického kabelu a napojení na PCO (pult centrální ochrany). Město Břeclav je průmyslovým městem se značným ekonomickým a kulturním potenciálem s širokým spektrem služeb a veškerou občanskou vybaveností. Má významnou polohu na dopravní cestě sever - jih. Je důležitým železničním uzlem na hranicích 3 států. Pokud hledáte něco zajímavého s velkým komerčním potenciálem v atraktivní lokalitě, neváhejte mě kontaktovat. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost investice. Rádi Vám také pomůžeme s financováním či rekonstrukcí. Celková cena je včetně provize s DPH a kompletního právního servisu.

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji objekt situovaný do průmyslové části středu Znojma, na ulici Dobšická. Pozemek má výměru 572 m² a z toho zastavěná plocha objektu je 294 m². Rozměry stavby jsou 10,5m x 28 m, pozemek cca. 15,5,m x 37,5 m. Na budovu bylo vydáno rozhodnutí a schválení stavebního záměru na stavbu : změna dokončené stavby - nástavba a stavební úpravy stávajícího objektu. Zastavěná plocha je schválena stávající, tzn. 294 m2 a výška stavby 8,09 m. Stavební úpravy již započaly. Pozemek se nachází v ploše smíšené výrobní - návrh, areálová, s výškou stavby 6 - 17 m. Přípojky vody, elektřiny, plynu včetně měřičů, odpady. Pojďte krásně a pohodlně podnikat, nebo investovat. Potřebujete-li vyřídit úvěr, rádi Vám jej výhodně zprostředkujeme. Bližší info u makléře.

Nabízíme k prodeji rozsáhlé skladovací prostory situované v areálu bývalých vojenských kasáren v obci Přibice. Objekt tvoří dlouhá řadová hala s jednotlivými vstupy, vhodná pro skladování materiálu, techniky, výrobní činnost či jiné podnikatelské využití. Objekt stojí na vlastním pozemku. ‌ Zastavěná plocha činí 867 m2, k objektu náleží okolní pozemky o výměře cca 600 m2, která umožňují pohodlný příjezd, manipulaci s technikou i parkování nákladních vozidel. Dle územního plánu jsou pozemky určené k zástavbě "SO" smíšené obytné. ‌ Stavba je napojena na elektřinu, s možností připojení na vodovod a kanalizaci. Příjezdová cesta je betonová. ‌ Objekt nabízí široký potenciál dalšího rozvoje či úprav dle potřeb nového majitele. ‌ Nemovitost se nachází v obci Přibice, s rychlou a dobrou dojezdovou vzdáleností do Brna, což z ní činí zajímavou investiční příležitost pro podnikatele a investory hledající dostupné zázemí mimo město. ‌ Objekt je v současné době pronajímán.

V samém centru Tišnova na nově zrekonstruovaném náměstí nabízíme prodej víceúčelové budovy o zastavěné ploše 126 m2. Dvoupodlažní objekt leží v těsné blízkosti radnice a obě patra jsou obsazena dlouholetými platícími nájemci. Tato lukrativní budova nabízí možnost jak podnikání, tak bydlení spojené s podnikáním. Ve spodním prostoru se nachází trafika s dlouholetou tradicí, která je zde v provozu od roku 1990 (doposud) a po celou dobu byla svými majiteli provozována s láskou a péčí o své zákazníky. Užitná plocha této prodejny činí cca 63 m2. Horní provozovna je větší rozlohy (cca 120 m2), a od roku 2013 je zde zřízena prodejna s oblečením. Budova je cihlová, se sedlovou střechou, obě patra budovy mají vlastní sociální zázemí, sklad, samostatné měřiče elektřiny, horní část podružný vodoměr. Vytápění zajišťují elektrické přímotopy. Okna a dveře jsou plastová, prostory jsou moderně zařízené. Cena k jednání, provize pro RK k jednání. Rádi Vás provedeme celým objektem, neváhejte si zavolat o prohlídku.

Nabízíme k prodeji novou prostornou skladovou/výrobní halu o užitné ploše 940 m2, na vlastním oploceném pozemku o celkové ploše 3.230 m2 v okrajové části města Rosic. Jde o strategický výhodnou polohu místa v dojezdové vzdálenosti 4,6 km na dálnici D1, nájezd "Ostrovačice". Hala je postavena v roce 2025, skeletová konstrukce zajišťuje dlouhou životnost a flexibilitu využití. Objekt je napojen na kanalizaci, elektřinu a obecní vodovod s možností napojení na vydatnou studnu na vlastním pozemku. Součástí objektu je byt 2+kk a 120 m2 kancelářských prostor vytápěných podlahovým topením. Velkorysý prostor haly, vytápěný klimatizací, umožňuje efektivní uspořádání skladu či výrobních prostor, umožňuje dostatek místa pro manipulaci s materiálem či parkování. Výborná dostupnost do centra Brna a okolních měst zaručuje skvělou příležitost pro rozvoj Vašeho podnikání. K jednání je i možnost dlouhodobého pronájmu. Pro více informací kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji atraktivní komerční objekt v obci Čebín, který ideálně kombinuje prostor pro podnikání i vlastní bydlení. Součástí nemovitosti je prostorný a světlý byt o dispozici 2+kk v horním patře, který poskytuje komfortní zázemí pro majitele nebo nabízí možnost dalšího pronájmu. V přízemí se nachází plně funkční a zavedený autoservis s dílnami, skladovými prostory, kanceláří pro kontakt se zákazníky a administrativu a také se zázemím pro zaměstnance. Velkou výhodou je, že objekt se prodává včetně kompletního vybavení autoservisu, což umožňuje okamžité pokračování v podnikání bez nutnosti dalších investic. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu a připravena k okamžitému provozu. Nachází se na strategickém místě s dobrou dopravní dostupností a výbornou viditelností, což je velkou výhodou pro podnikání. Ideální příležitost pro automechaniky hledající vlastní zázemí nebo pro investory, kteří hledají nemovitost s kombinací podnikání a bydlení.

Prodej penzionu, který v současnosti slouží pro seniory s péčí. Budova se skládá ze dvou podlaží - suterénu a přízemí. V přízemí nyní senioři obývají 17 pokojů o výměře od 12,5 m² do 14,5 m², které jsou zcela zařízeny polohovacími postelemi, skříněmi a umyvadly. Dům má vybudované kuchyňské kouty, místnost na přípravu potravin, společné koupelny a celkem 4 společenské místnosti s odděleným WC pro muže, ženy a personál. Nemovitost prošla v 2025 rekonstrukcí. V druhé časti domu jsou zcela nové zrekonstruované byty : 3+1 o rozměru 105 m2 s terasou, 3 pokoje koupelna a WC. Z kuchyně se jde na slunnou prostornou terasu. Byt 1+1 byt se nachází v přízemí a je ideální volbou pro jednotlivce či mladý pár hledající startovací bydlení. Byt je slunný užitnou plochu 28 m². Byt 3+1 o užitné ploše 70 m². Prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Dispozice zahrnuje 3 místnosti, kuchyň s jídelnou včetně koupelny a WC. Cena je za nemovitost nezahrnuje sluzby RK.

Nabízíme k prodeji komerční nemovitost v obci Šitbořice, která představuje zajímavou příležitost pro podnikání i investici. Jedná se o jednopodlažní budovu se smíšenou konstrukcí, která je v současné době využívána jako zavedený obchod se smíšeným zbožím. Nemovitost nabízí prodejní plochu o velikosti 105 m² a zároveň praktické zázemí pro provoz - k dispozici je sprcha, WC a prostor pro odpočinek či přespání. Součástí objektu jsou také další dvě místnosti, které lze využít jako sklad, kancelář nebo rozšíření prodejní části dle potřeb nového majitele. Celková plocha pozemku činí 179 m². Budova je v dobrém technickém stavu a díky své dispozici nabízí široké možnosti využití - například jako obchod, služby, menší provozovna či výdejní místo. Obec Šitbořice nabízí příjemné prostředí a dobrou dostupnost do okolních měst. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

VÝJIMEČNÁ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST S POTENCIÁLEM BYDLENÍ - ŠANOV U ZNOJMA Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji zajímavý komerční objekt v klidné části obce Šanov u Znojma, který v sobě spojuje podnikatelský potenciál s možností budoucího komfortního bydlení. Nemovitost je v současnosti využívána jako zavedené pohostinství (hostinec) a umožňuje tak okamžité pokračování v gastronomickém provozu. Díky svému uspořádání a zázemí je ideální nejen pro restauraci či hospodu, ale i pro další podnikatelské záměry dle vlastních představ. Zásadní přidanou hodnotou je možnost změny užívání na rodinný dům - dle vyjádření stavebního úřadu lze objekt na základě projektové dokumentace přetvořit na prostorné bydlení s dispozicí až 4+1. Nemovitost tak představuje atraktivní příležitost jak pro investory, tak pro ty, kteří hledají netradiční bydlení s vlastním příběhem. Celková podlahová plocha činí 127 m², pozemek má výměru 242 m², přičemž dvorek o velikosti 113 m² nabízí příjemné soukromí a prostor pro relaxaci, zahradu či venkovní posezení. Objekt je určen k rekonstrukci, což dává novému majiteli jedinečnou možnost realizovat vlastní vizi a přizpůsobit nemovitost přesně svým potřebám - ať už pro podnikání, bydlení nebo jejich kombinaci. Klidná lokalita s dobrou dostupností do Znojma a okolní občanskou vybaveností jen podtrhuje atraktivitu této nabídky. Pro více informací či sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. PENB nebyl dodán proto uvádíme třídu G. Výměry pozemků jsou uvedeny dle výpisu z listu vlastnictví v katastru z nemovitostí. Podlahová plocha je přibližná a má orientační charakter.

Hotel Vinopa v Hustopečích nabízí vše, co potřebujete. Kromě moderního ubytování disponuje prostorným vinným sklepem s posezením, vyhledávanou restaurací, golfovým trenažérem a unikátním adventure golfem na zahradě. Tato kombinace služeb přiláká širokou klientelu a zajistí vysokou vytíženost hotelu po celý rok. Hotel Vinopa v Hustopečích je více než jen místo k přenocování. Je to oáza klidu a pohody uprostřed moravských vinic. Prostorný vinný sklep s útulným posezením zve k degustaci těch nejlepších vín. Milovníci golfu ocení moderní trenažér a zábavné hřiště adventure golfu na zahradě. Hotel disponuje také vynikající restaurací, která nabízí široký výběr pokrmů z místních surovin, nebo možnost využití vlastní peci na pizzu. Pokud hledáte stabilní investici s vysokým potenciálem, nebo chcete mít vlastní koutek v srdci vinařské oblasti, Hotel Vinopa je tou správnou volbou. Luxusní hotel nabízí kompletní služby pro náročné klienty. K dispozici je prostorná vstupní hala s recepcí, stylová restaurace s barem, kde si hosté mohou vychutnat místní speciality a vynikající vína přímo z vinného archivu. Pro milovníky vína je připraven unikátní vinný sklep s posezením. V letních měsících mohou hosté relaxovat na příjemné zahrádce s malým sadem a vinicí. Pro obchodní jednání slouží moderně vybavený konferenční sál. Hotel disponuje výtahem a celkem 14 komfortními pokoji. Pro sportovní vyžití je k dispozici profesionální golfový simulátor FSG. Hustopeče jsou snadno dostupné autem, vlakem i autobusem. Spojení zajišťují dálnice D1 a D2, pravidelné vlakové a autobusové spoje z Brna. Pro cyklisty jsou připraveny cyklotrasy. Historie objektu sahá až do 17. století, kdy bylo vybudováno rozsáhlé habánské sklepení. V průběhu staletí sloužilo jako vinný sklep, bydlení a sídlo vinařského družstva. Po rozsáhlé rekonstrukci v letech 2008-2010 získalo objekt svou současnou podobu

Nabízíme k prodeji projekt rekonstrukce a nástavby rodinného domu v atraktivní části Brna - Královo Pole. Projekt transformuje původní objekt na moderní bytový dům s komerčním prostorem a celkem 10 rezidenčními jednotkami. Součástí prodeje je také samostatná stavba nacházející se ve vnitrobloku za hlavním objektem, se zastavěnou plochou 166 m², která je rovněž určena k rekonstrukci a nabízí další potenciál pro budoucí využití (např. ateliéry, kanceláře, skladové prostory či další rozvoj projektu). Jedná se o promyšlenou rekonstrukci a nástavbu objektu, který je dnes veden jako rodinný dům, avšak historicky sloužil kombinovanému využití (komerce + bydlení). Objekt disponuje jedním podzemním a dvěma nadzemními podlažími a půdou. Stávající stav * užitná plocha cca 481 m² * zastavěná plocha 210 m² * 1PP + 2NP + půda * objekt vyžadující rekonstrukci * dům je aktuálně pronajímán jako celek, čímž generuje příjem i během přípravy projektu Tato skutečnost přináší budoucímu investorovi významnou výhodu - po dobu vyřizování povolení a jednání s úřady zůstává nemovitost částečně výnosová. Navrhovaný nový stav po rekonstrukci a nástavbě Projekt počítá s citlivým dorovnáním výšky okolní zástavby a vznikem moderního městského bytového domu: * 1 podzemní podlaží * 3 nadzemní podlaží * obytné podkroví * celková užitná plocha nově cca 874 m² * obestavěný prostor navýšen na cca 4 770 m³ Dochází tak k výraznému rozšíření kapacity objektu - téměř dvojnásobné navýšení užitné plochy. Nová dispoziční skladba Rezidenční část (více než 60 % plochy): * 2× byt 3kk * 2× byt 2kk * 2× byt 1kk * 4× ateliér 1kk Celkem 10 rezidenčních jednotek Komerční část: * 1 retailová jednotka v 1PP * 1 retailová jednotka v 1NP s přímým vstupem z ulice Smíšená funkce zajišťuje diverzifikaci výnosu a vyšší stabilitu projektu. Architektonický a technický koncept Navržený dům respektuje charakter městské uliční fronty, pracuje s čistým soudobým výrazem a energeticky efektivním řešením. Projekt zahrnuje kompletní obnovu technologií, centrální vytápění, podlahové topení, moderní instalace a možnost instalace fotovoltaiky. Lokalita v širším centru Brna nabízí stabilní nájemní trh, blízkost univerzit, výbornou dopravní dostupnost i plnou občanskou vybavenost.