Immobili commerciali in vendita

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi rodinného domu (se zavedeným penzionem (*), restaurací a soukromým barem s profi kuchyní), se zcela oplocenou zahradou a vlastním parkovištěm v Javorské ulici č. p. 208 ve Voticích. Původní rodinný dům byl vystavěn v roce 1963. V roce 1998 byla realizována rekonstrukce, při níž byla kompletně zrekonstruována elektroinstalace, vodoinstalace a odpady. V roce 2001 proběhla přístavba a půdní vestavba, jejímž cílem bylo spojit rodinné bydlení s podnikáním. Nabízená nemovitost je tak v současné době dvoupodlažním (druhým podlažím je obytné podkroví), částečně podsklepeným rodinným domem s prostory k podnikání v oblasti ubytování osob a hostinské činnosti. Přízemí domu dispozičně nabízí byt pro majitele 2+0, samostatný ubytovací pokoj se sociálním zázemím, restauraci (52,8 m2) a bar (19,5 m2) s pánským a dámským WC, profesionální kuchyni (22,2 m2), krytou venkovní terasu s udírnou a dvě technické místnosti. Obytné podkroví je koncipováno jako penzion se čtyřmi samostatnými ubytovacími pokoji (každý pokoj má vlastní sociální zázemí) a apartmánem 2+KK se sociálním zázemím. Současná ubytovací kapacita je 16 - 20 osob. Penzion (*) je provozován na základě platného živnostenského oprávnění - ubytování v soukromí, veřejnosti je prezentován a nabízen jako Penzion pod Svatým Václavem. Nabízený rodinný dům je napojen na dodávku elektřiny i plynu, vodou je zásobován z obecního vodovodu odkanalizován do obecní kanalizace. Obecní vodovod je přiveden dvěma samostatnými, na sobě nezávislými přípojkami. Na zahradě je vyhloubena kopaná studna (9 m) s přípravou na dodávku studniční vody do domu. I pro dodávku elektřiny jsou dvě samostatná, na sobě nezávislá odběrná místa s příkony 33 kW (hlavní přívod) a 25 kW (rezervovaný výkon). Vytápění je v podkroví (ubytovací část) zajištěno teplovodním ústředním topením (deskové radiátory), napojeným na plynový rekuperační kotel. V přízemí jsou radiátory napojeny na krbová kamna s teplovodním výměníkem. Ohřev teplé vody je zajištěn dvěma elektrickými bojlery (500 l + 200 l), případný dohřev je zajištěn rezervním plynovým bojlerem. Na střeše objektu je instalována fotovoltaická elektrárna (ostrovní systém), sestávající ze 42 panelů s výkonem až 15 kW. Nabízený objekt je vystavěn na vlastní stavební parcele (557 m2), ke které přiléhá zcela oplocená zahrada (704 m2). Zahrada je zčásti upravena jako okrasná - relaxační a zčásti jako parkoviště. Přímo před penzionem je možnost parkování i na veřejném parkovišti. Popisovaný penzion s restaurací, barem a venkovním posezením nabízí nejen ubytování, ale i prostor pro společenské akce - svatby, rodinná setkání, živé pracovní meetingy, či workshopy. Současný majitel měl s nabízenými nemovitostmi velkorysý záměr: projektově má zpracované rozšíření o přístavbu s bazénem a zemědělským muzeem. K realizaci záměru je vydáno pravomocné stavební povolení, platné do konce roku 2032. Navrhovaná přístavba už je stavebně započata - po celém obvodu budoucí přístavby jsou vylity betonové základy, na nichž je vystavěna obvodová zeď do výše cca 2 m. Realizací projektu by došlo k rozšíření ubytovací kapacity o dalších 26 lůžek. Zde majitel neuvažoval jen o podnikání v ubytovacích službách, ale zvažoval i využití jako domu s pečovatelskou služnou, seniorcentra, či Alzhaimer centra. Přístup a příjezd k nemovitostem je veden z obecní komunikace. Vlastnictví k nabízeným nemovitostem není nikým a ničím omezeno, předání může proběhnout prakticky okamžitě. PENB D - 138 kWh/m2/rok. Koupi inzerovaných nemovitostí, vzhledem k současnému provedení, ale i k jejich potenciálu velmi rád doporučuji. Skutečný stav nemovitosti si nejlépe prohlédnete ve virtuální prohlídce (3D sken nemovitosti - Matterport), která je součástí inzerce. Po zaškrtnutí ikony červeného křesílka ve spodním menu virtuální prohlídky se Vám nemovitost zobrazí bez vybavení a zařízení, po zaškrtnutí ikony měřítka se Vám zobrazí rozměry místností. Na webových stránkách realitní kanceláře je u inzerátu naskenovaná projektová dokumentace současného i budoucího stavu penzionu.

Jedná se o prodej souboru dvou domů v obci Klášter Hradiště nad Jizerou. Domy stojí hned vedle sebe a jsou propojeny dvorkem. Nabízí se například využití pro menší obchod, kancelář nebo různé služby, jako je kadeřnictví, kosmetika, masáže či rehabilitace. Prostor může být také vhodný pro ordinaci, poradenské služby, ateliér nebo menší studio. Další možností je vytvoření samostatného pronajímatelného bydlení, případně ubytování pro zaměstnance firmy. Díky tomuto uspořádání nabízí nemovitost zajímavé možnosti využití První rodinný dům stojí na pozemku o zastavěné ploše a nádvoří 226 m². Dům byl dokončen v roce 2023. Dispozice je řešena jako 3+1 v přízemí a 1+1 v patře. V každém patře se nachází vlastní kuchyně, koupelna i samostatné WC, což umožňuje využití domu například pro dvě samostatné domácnosti. Celková obytná plocha domu č. 1 činí 229 m². Půdorys je k dispozici na webu makléře. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Vytápění je řešeno kondenzačním kotlem s radiátory a doplněno krbovými kamny. V domě jsou plastová okna přibližně 10 let stará. Přibližně před deseti lety zde proběhla rekonstrukce, při které byly upraveny podlahy a stěny, v obývacím pokoji byl zhotoven sádrokartonový strop a byly provedeny nové rozvody vody. Dům je také částečně podsklepený. Fotografie tohoto domu jsou k dispozici na webu makléře. ‌ Druhý rodinný dům stojí na pozemku o zastavěné ploše a nádvoří 353 m². Dům byl postaven v roce 1919 a v roce 2024 zde proběhla kompletní rekonstrukce. Dispozice domu je 4+kk. Celková obytná plocha domu č. 2 činí 265 m². Půdorys je k dispozici pod zakázkou. Podlahové vytápění napojené na elektrokotel je v přízemí a v patře v koupelně. V obývacím pokoji jsou krbová kamna a v patře jsou radiátory. V interiéru jsou vinylové podlahy, schodiště je z jasanového dřeva s kovovým zábradlím a kuchyň je vyrobena na míru. Všechny obytné místnosti mají výhled do okolní přírody. V obývacím pokoji se nachází odklopné dřevěné víko pod schodištěm, pod kterým jsou schody vedoucí do velkého sklepa. Sklep má také samostatné dveře se vstupem na zadní část pozemku. U většího domu je k dispozici virtuální prohlídka, díky které si mohou zájemci nemovitost projít ještě před osobní návštěvou. Velkou výhodou této nemovitosti je také možnost parkování přímo na vlastním pozemku. K dispozici je kryté parkovací stání pro dvě auta a další venkovní parkovací plocha, kde mohou stát přibližně tři další vozy. Nemovitosti se nacházejí v obci Klášter Hradiště nad Jizerou, která nabízí základní občanskou vybavenost. V obci je mateřská a základní škola, obchod, restaurace, pošta a další služby. Kompletní občanská vybavenost je v nedaleké Mladé Boleslavi vzdálené přibližně 7 km, odkud je přímé napojení na dálnici D10 směr Praha a Liberec. Součástí prodeje je také pozemek vedený jako zastavěná plocha a nádvoří o výměře 198 m² se způsobem využití zbořeniště. Tento pozemek může do budoucna nabídnout další možnosti využití podle představ nového majitele.

Hledáte reprezentativní obchodní prostory v moderní lokalitě města Český Brod? Pak právě pro vás nabízíme kancelář s užitnou plochou 36,4 m2 a dispozicí 1+kk v nově vystavěné čtvrti města Český Brod. Obchodní prostor se nachází v přízemí nového bytového domu resortu Antico, který sám o sobě přináší velké množství klientů. Rovněž je při hlavní silnici Český Brod - Kounice vedoucí dál k D11. Prostory jsou prakticky členěny na hlavní kancelář o velikosti 27,7 m2, kde je dostatek prostoru pro pracovní místa i kuchyňský kout, a koupelnu s WC, kde je kromě toalety a umyvadla i sprchový kout. Vytápění a teplá voda jsou dálkové. Vchod pro klienty je přímo od parkoviště z ulice. Ke kancelářím je možné přikoupit parkovací stání. Obchodní prostory jsou situovány v moderní nově vzniklé čtvrti, kam se nyní stěhuje mnoho nových obyvatel - potencionálních klientů. Tato čtvrť je perfektně dostupná - ať již pěšky z centra města či vlakového nádraží, tak i autem, jelikož se nalézá při okraji města směrem k dálnici D11 (18. km dálnice). Spojení s Prahou je tak opravdu skvělé. V Českém Brodě je díky růstu počtu obyvatel a skvělé dostupnosti Prahy velký potenciál pro rozvoj podnikatelské činnosti ve všech oborech. Nabídka je vhodná i jako investice.

Nabízíme k prodeji vícegenerační rodinný dům po částečné rekonstrukci, situovaný v jedné z nejžádanějších lokalit města Beroun - Plzeňská ulice. Nemovitost je vhodná jak pro komfortní rodinné bydlení, tak jako investiční příležitost s možností využití pro podnikání (kanceláře, ordinace) či kombinaci bydlení a pracovního zázemí. Dispozice a možnosti využití Dům disponuje čtyřmi podlažími (včetně suterénu), kde jsou umístěny tři samostatné bytové jednotky. Ty nabízejí široké spektrum využití - od vícegeneračního bydlení po investiční pronájem, případně přestavbu na administrativní prostory nebo zdravotnické služby. Suterén - 2+kk, 58 m² samostatný vstup ideální jako samostatná bytová jednotka, pronájem, ubytování pro hosty, po úpravách vhodné také jako kancelář, terapeutická místnost nebo menší ordinace Přízemí - 2+1, 129 m² + terasa 32 m² hlavní obytná část domu se společným vstupem, prostorné místnosti, vhodné pro rodinné bydlení, po úpravách ideální pro reprezentativní kanceláře, sídlo firmy, advokátní či účetní kancelář, zdravotnickou ordinaci, stomatologii apod. díky přímému přístupu z ulice 1. patro + podkroví (mezonet) - 3+1, 97,5 m² samostatná jednotka se společným vstupem, klidná část domu, vhodná pro rodinu, nájem nebo zázemí firmy, možnost zachovat jako bydlení při využití nižších pater ke komerci Celkové parametry domu užitná plocha: 284 m² bytová plocha: 250 m² sklep/kotelna: 33 m² pozemek: 542 m² zahrada: 176 m² - možnost relaxace, dětského zázemí nebo rozšíření parkovacích míst parkování pro 3 vozy (s možností rozšíření na zahradě) Technické údaje konstrukce: cihlová, plastová okna, v podkroví střešní okna Velux, střecha: betonová krytina Bramac, vytápění přes kotelnu v suterénu, septik na vyvážení (možné napojení na veřejnou kanalizaci) PENB: třída G (štítek se připravuje) Lokalita-prestižní adresa v rámci Berouna Plzeňská ulice patří mezi nejžádanější lokality města pro komerční využití. V docházkové vzdálenosti najdete: školy a školky, obchody, restaurace, služby zdravotnická zařízení, sportoviště, centrum města do 5 minut Výborné spojení do Prahy - díky dálnici D5, rychlému železničnímu i autobusovému spojení-činí nemovitost atraktivní nejen pro bydlení, ale i pro podnikání. Shrnutí využití Nemovitost je vhodná: ✓pro vícegenerační rodinu ✓jako investice s možností pronájmu všech jednotek ✓jako sídlo firmy, kanceláře, ateliéry, poradny ✓jako ordinace či zdravotnické služby (po úpravách) ✓ jako kombinace podnikání a bydlení, se zcela oddělenými prostory Pokud máte zájem o prohlídku nebo více informací, neváhejte nás kontaktovat. Disclaimer: Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Exkluzivně si dovoluji vám představit nabídku zavedené restaurace a penzionu U Zlatého selátka na Kladně v poklidné městské čtvrti Rozdělov ulice Štefánikova. Dlouholetá tradice této restaurace sahá až do historie 300 let zpátky, kdy toto místo sloužilo jako zájezdní hostinec pro více než 50 míst s barem + uzavřeným salónkem pro dalších 16 osob. Za výtečným jídlem a pitím sem můžete zavítat do restaurace, kde atmosféru zútulňuje v zimních měsících krb. K restauraci patří kompletně vybavená a výborná teplá kuchyně, dále taneční sál, ve kterém se již po dvě desetiletí konají maturitní plesy, večírky, zábavy, vystoupení, firemní akce, TV pořady a další. Sál se pyšní výzdobou tradičního jihočeského městečka. Dále k sálu patří druhá studená kuchyně s mohutným otevřeným krbem pro grilování. Nejen kulturní vyžití, ale i odpočinek zde najdete. Penzion má 5 vybavených pokojů, z nichž každý disponuje vlastní koupelnou a toaletou. V tomto kouzelném místě najdete i vlastní zahrádku vhodně umístěnou ve vnitrobloku jak pro restauraci, tak pro penzion. Lokalita skýtá mnoho možností sportovního vyžití jako například nedaleký plavecký bazén s aquaparkem, sportoviště Sletiště, tenisové kurty, fotbalové hřiště, zimní stadion a mnoho cyklostezek. Pro bližší informace či nezávaznou prohlídku volejte makléře.

ID: P201101. Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízím k prodeji budovu určené k podnikatelským aktivitám. Momentálně se v ní provozuje autoservis. Nachází se v severovýchodní části Kutné Hory, konkrétně v městské části Malín (u křižovatky ul. Soběslavova a Starokolínská). Je zde dobrá dopravní dostupnost díky blízkému křížení dvou páteřních silníc I. třídy. Budova je napojena na veškeré inženýrské sítě (voda, plyn, elektřina, obecní kanalizace) a vytápí se plynovým kotlem. V budově je sprchový kout, WC a kuchyňka. Je zděná a v dobrém stavu. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Exkluzivně nabízíme k prodeji mimořádnou investiční příležitost v obci Vlkov u Rakovníka - soubor tří samostatných budov na rozlehlých pozemcích o celkové ploše 7 613 m². Součástí areálu jsou: Cihlová budova ubytovny - užitná plocha cca 500 m², dvoupodlažní stavba. Budova původní hospody - plocha cca 370 m², částečně podsklepená, s potenciálem obnovy původní funkce nebo přestavby. Další ubytovací zařízení - užitná plocha cca 700 m², prostorný objekt vhodný pro rekonstrukci. Hlavní přednosti: Rozsáhlý soubor budov se zapsaným vlastnictvím v katastru. Celková výměra pozemků 7 613 m². Historicky využíváno jako ubytovna a školící středisko s pohostinstvím. Výborný základ pro nové využití - kombinace ubytování, gastronomie, firemního areálu, domova pro seniory či rekreačního zařízení. Atraktivní lokalita nedaleko Rakovníka, dobrá dopravní dostupnost. Tento areál představuje unikátní investiční příležitost pro developery, investory i podnikatele, kteří hledají prostory s velkým potenciálem a možností širokého využití. V případě zájmu o více informací, či prohlídku nemovitosti neváhejte kontaktovat makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji investiční nemovitost v obci Zdiby, která nabízí zajímavý potenciál dalšího zhodnocení. Areál se skládá ze dvou samostatných staveb - jedna je zkolaudována jako penzion a druhá jako rodinný dům. Celková užitná plocha obou objektů činí 597 m². V současné době je v objektech vybudováno 8 jednotek, přičemž po případných stavebních úpravách je možné dispozici přizpůsobit až na 11 jednotek, což nabízí další potenciál pro zvýšení výnosnosti nemovitosti. Nemovitost je aktuálně využívána jako ubytovací zařízení, přičemž jednotlivé jednotky disponují 4-6 lůžky. Část pokojů má vlastní koupelnu a toaletu, část využívá společné sociální zázemí. V současné době jsou všechny jednotky plně obsazeny nájemníky, což poskytuje stabilní příjem již od převzetí nemovitosti. K dispozici je celkem 9 venkovních parkovacích stání a 2 garážová stání. Součástí zahrady je také venkovní bazén, který zvyšuje komfort uživatelů objektu. Nemovitost je napojena na kompletní inženýrské sítě - obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. K dispozici je navíc vrtaná studna o hloubce 60 m, která slouží jako doplňkový zdroj vody. Velkou výhodou je také moderní technické vybavení. Na objektech jsou instalovány solární panely a tři tepelná čerpadla, které významně snižují náklady na energie. Součástí vybavení jsou také dvě dobíjecí stanice pro elektromobily. Obec Zdiby nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost - nachází se zde základní i mateřská škola, ordinace praktického lékaře, obchod s potravinami, pekařství či pošta. Prodejna Lidl je vzdálena přibližně 600 m od domu a v blízkosti (cca 200 m) je plánována také výstavba nové prodejny Tesco. Dopravní dostupnost je velmi dobrá. Autobusová zastávka se nachází přibližně 300 m od nemovitosti a nabízí rychlé spojení do Prahy, přičemž stanice metra Kobylisy je vzdálena přibližně 10 minut jízdy autobusem. Do budoucna navíc výrazně zvýší atraktivitu lokality plánovaná tramvajová trať ze stanice Kobylisy, jejíž dokončení je plánováno na rok 2028. Nová zastávka by měla být vzdálena přibližně 250 m od domu. Díky své velikosti, současnému obsazení nájemníky a možnosti dalšího rozšíření počtu jednotek představuje tato nemovitost atraktivní investiční příležitost se stabilním výnosem a potenciálem dalšího růstu hodnoty. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji komerční objekt situovaný v obci Velká Buková nedaleko Křivoklátu. Dle ÚP se objekt nalézá v části - Stavby a zařízení občanského vybavení s možností využití pro - maloobchod a stravování, ubytování, administrativa, dále školská zařízení, zdravotnické a sociální služby, stavby a zařízení pro kulturu a další. V posledních letech stavba sloužila jako prodejna potravin a prošla částečnými modernizacemi. Byla zde přeložena část střechy, vyvložkován komín, osazena plastová okna a automatický kotel na pelety. Je zde připojena elektřina 230/400V a obecní vodovod, odpad je sveden do vlastní jímky (možno připojit obecní kanalizaci). Vytápění je řešeno ÚT s kotlem viz. výše. Objekt je momentálně rozčleněn na hlavní prodejní prostor, dále 2x sklad, kotelna, sklad paliva, sociální zařízení, kancelář a další úložné prostory (půda není využita). Bližší info v RK, prohlídka možná po domluvě.

Nabízíme Vám k prodeji rodinný třígenerační dům 8+2, 550 m2, v ulici Na Rafandě, Tuklaty. Dům je v současné době využíván jako ubytovna. Zastavěná plocha domu je 171 m2. Celková plocha pozemku je 1.679 m2. Dispozice domu: celý dům je podsklepen, - v přízemí domu je byt o velikosti 3 + 1 a komorou, samostatným WC a koupelnou, - v 1. patře je byt taktéž o velikosti 3 + 1 s dvěma balkony a se samostatným WC, koupelnou a komorou, - v podkroví jsou dva pokoje, koupelna se sprchovým koutem a komora. V domě je tepelné čerpadlo a rekuperace. Vedle domu je přístavek, kde se nachází bazén a sauna, dále přístavek kde jsou dvě garáže a dílna, vše celkem o výměře 120 m2. Nad garážemi lze vybudovat nástavbu. Je zde také možnost přístavby k domu. Dům je po velmi zdařilé rekonstrukci včetně vnějšího pláště s možností využití všech třech pater jako tři bytové jednotky. Nebo s možností zbudování sídla firmy. V současné době je dům lukrativně pronajat a generuje částku 85.000,- Kč. Dům se nachází ve velmi klidné lokalitě nedaleko Prahy. Doporučujeme.

Hledáte investiční příležitost nebo vlastní zázemí pro podnikání v automobilovém segmentu? Právě pro vás mám v nabídce komerční objekt v obci Drásov u Příbrami, s výbornou dostupností na dálnici D4. Nemovitost je koncipována jako menší autosalon, v současné době však plně funkčně využívána jako motosalon se spolehlivým a stabilním nájemcem - ideální kombinace vlastního využití i investice. Co vám nemovitost nabídne: reprezentativní showroom / prodejní plocha zázemí dílny pro servis či přípravu vozidel parkovací plochy přímo u objektu přilehlý pozemek s dalším potenciálem využití strategická poloha s rychlým napojením na D4 (Praha - Příbram) Díky své variabilitě je objekt vhodný nejen pro autosalon či motosalon, ale také pro showroom, servis, skladování nebo kombinaci podnikatelských aktivit. Velkým benefitem je již fungující nájemní vztah - možnost okamžitého výnosu bez starostí. Cena je uvedena bez DPH Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně nabízíme k prodeji dvě apartmánové jednotky o dispozicích 1+1 (44 m2) a 2+kk s balkonem (61 m2), situované v bytovém domě z roku 2009 v jedné z nejvyhledávanějších rekreačních lokalit ve Středočeském kraji Slapy, poloostrov Ždáň. Nemovitost se nachází pouhých 190 metrů od písečné pláže s pozvolným vstupem do vody a představuje atraktivní kombinaci soukromé rekreace a zajímavé investiční příležitosti s vysokým potenciálem krátkodobých pronájmů. Dispozice apartmánů Byt 1+1 44 m² * vstupní chodba * koupelna * samostatné WC * kuchyně (15 m2) * pokoj (22 m2) Orientace na východ s výhledem do lesa a na Vltavu. - Byt 2+kk 61 m2 * vstupní chodba * koupelna * samostatné WC * ložnice 18 m2 * prostorný obývací pokoj 30 m2 * balkon 4 m2 - Technické informace * bytový dům z roku 2009 * bezpečnostní vstupní dveře * elektrické vytápění * vlastní elektrický bojler * vysokorychlostní internet * možnost celoročního užívání * dvě vyhrazená parkovací místa vedle domu Investiční potenciál Tato nemovitost představuje velmi zajímavou příležitost pro: * investory zaměřené na krátkodobé pronájmy * provozovatele rekreačních apartmánů * správce ubytovacích jednotek * investiční společnosti zabývající se flipem nemovitostí nebo firem Díky atraktivní lokalitě u vody a vysoké poptávce po rekreačním ubytování nabízí nemovitost velmi dobrý potenciál výnosu. - Možnost převodu společnosti Nemovitost je vlastněna prostřednictvím společnosti, přičemž existuje možnost převodu 100 % obchodního podílu firmy vlastnící nemovitost. Tato forma akvizice může přinést: * výraznou cenovou optimalizaci * administrativně efektivnější převod * zajímavé investiční nastavení pro podnikatelské subjekty V případě převodu společnosti je možná výrazná sleva z kupní ceny. - Lokalita a volnočasové vyžití Slapy patří mezi nejžádanější rekreační oblasti v blízkosti Praha. V okolí naleznete: * písečné pláže * jachtklub Modrá loděnice * možnost zapůjčení lodí a šlapadel * golf resort Slapy (18 jamek) * tenisové kurty * wellness a aquapark Měřín * turistické a cyklistické trasy * restaurace, bary a letní kulturní programy Výborná dostupnost do Prahy přibližně 50 minut autem nebo autobusovým spojením na Smíchovské nádraží. - Tato nabídka představuje unikátní spojení investičního potenciálu, rekreačního využití a atraktivní lokality přímo u vody. Pro více informací o ekonomice provozu, možnostech převodu společnosti nebo sjednání soukromé prohlídky mě neváhejte kontaktovat. *Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií. *

Hledáte místo, kam utečete z ruchu města a kde má čas úplně jiné tempo? Právě takový je tento prostorný dům v krásné lokalitě Rataje nad Sázavou, v srdci Posázaví. Okolní lesy, řeka Sázava i množství turistických a cyklistických tras dělají z této oblasti ideální místo pro odpočinek i aktivní relax, ale i místo pro trvalé bydlení. Dům o rozloze 247 m2 na pozemku 1300 m2 nabízí opravdu velkorysý prostor, který pohodlně pojme větší rodinu i skupinu přátel. Dispozičně je řešen následovně: 7 ložnic, 1 prostorná obývací (společenská) místnost s kuchyňským koutem 2 plně vybavené kuchyně 1 koupelna se dvěma sprchovými kouty 2 toalety Dominantou domu je prostorná hlavní obývací místnost s krbem a kuchyňský kout s otočným krbem. Celý prostor je prosvětlen velkoformátovými okny a přirozeně propojuje interiér místností se zahradou. Zázemí domu je navržené tak, aby bylo dosaženo plnohodnotného komfortu: - vytápění tepelným čerpadlem - vlastní vrt (zdroj vody) - odpad řešen jímkami - zabezpečovací systém - zahradní závlaha - vyhřívaný bazén pro relax po celý rok - vinný sklípek s posezením navazujícím na terasu - zahrada s dostatkem soukromí a prostoru Dům je ideální pro rekreaci, rodinné pobyty i krátkodobé pronájmy. Zároveň nabízí zajímavý potenciál - při určitých architektonických úpravách jej lze přizpůsobit i pro trvalé rodinné bydlení. Pokud hledáte výjimečné místo pro rekreaci nebo bydlení, nebo zvažujete provozování malého penzionu v oblíbené rekreační oblasti, toto je příležitost. Veškeré detaily k nemovitosti Vám velice ráda poskytnu formou odkazu na sdílené úložiště po telefonické domluvě. Pokud rovněž zvažujete formu financování spotřebitelským úvěrem, jsme připraveni Vám poskytnout komplexní poradenství a vyřízení spotřebitelského (hypotéčního) úvěru. Štítek energetické náročnosti je aktuálně v přípravě, proto uvádíme třídu and #34;G and #34

Budova bývalé sýpky, užitná plocha cca 1200 m2, pozemky celkem 1040 m2, vč. studie (byty) na památkovou obnovu s přístavbou, centrum Kutná Hora Jedná se o unikátní objekt rozměrného bývalého barokního špýcharu (sýpky) ležící v části Žižkov, před bývalou Kolínskou bránou a řadí se k nejstarším domům v této oblasti s obrovským potenciálem pro rezidenční development (vybudování 24 bytových jednotek). Řešení objektu vychází z historického vývoje města Kutné Hory, kde tento objekt sloužil jako obecní sýpka. Objekt byl vybudován na počátku 18. století v barokním stylu a urbanisticky utváří okolní prostor ulice Ku ptáku. Nemovitost se nachází v lukrativním širším centru Kutné Hory a nabízí jedinečné spojení historického genia loci s výbornou dostupností. Jde o částečně podsklepený objekt, který má 3 nadzemní podlaží a sedlovou střechu, přičemž první podlaží je zastropeno klenbami a vyšší podlaží mají strop dřevěný. Objekt se nachází u parku, je ve svažitém terénu směrem na jihovýchod, jeho umístění umožňuje jedinečné panoramatické pohledy vysoké kvality do údolí města a na monumentální chrám sv. Barbory. Aktuální využití: Objekt je plně funkční a komerčně využívaný (v současnosti pronajato jako stolařská/restaurátorská dílna). Technický ráz: Robustní nosné konstrukce typické pro historické sýpky. Ideální základ pro vybudování prémiového loftového bydlení s přiznanými industriálními a historickými prvky. Studie využitelnosti: K dispozici je architektonická studie na přestavbu a památkovou obnovu objektu. Kapacita: Investiční záměr a prostorové možnosti objektu umožňují vybudování celkem 24 bytových jednotek. Hlavní výhody: Možnost vybudování vlastních parkovacích stání přímo na dvoře objektu (parc. č. 958/5). Širší centrum (klid a zároveň centrum) Adresa: Ku Ptáku 6/7, 284 01 Kutná Hora - Žižkov Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme Vám k prodeji tento prostorný vícegenerační rodinný dům, aktuálně využívaný jako zavedený penzion Kamélie v srdci malebného města Česká Kamenice. Na pomezí tří chráněných krajinných oblastí - Českého Švýcarska, Lužických hor a Labských pískovců. Díky této jedinečné poloze je oblíbeným výchozím bodem pro milovníky turistiky, cyklovýletů i historie. V okolí se nachází přírodní skvosty jako Pravčická brána, Jetřichovické vyhlídky nebo skalní hrad Falkenštejn. Samotné město se pyšní zachovalým historickým centrem s renesančními a barokními domy, kostelem sv. Jakuba Většího a množstvím kulturních akcí po celý rok. Díky své velikosti nabízí plnou občanskou vybavenost - obchody, školky, školu, lékaře i restaurace - a přitom si uchovává poklidnou atmosféru menšího města. Česká Kamenice má výborné dopravní spojení - autem se snadno dostanete do Děčína, České Lípy či Ústí nad Labem, a díky vlakovému spojení jste propojeni s celou republikou. O nemovitosti Dům nabízí: - Dispozici 7+2 - 5 pokojů, společenský salonek, 2 kuchyně, 2 koupelny a velkou jídelnu - Prostornou půdu, z části obytnou, s dalšími dvěma pokoji - Klenutý sklep, ideální na uskladnění potravin či vína Velkou garáž s dílnou a kotelnou - komfortní parkování pro 2 vozy Dům je napojen na většinu inženýrských sítí, kromě plynu. Vytápění je řešeno výkonným kotlem (48 kW) na tuhá paliva. Technický stav domu odpovídá průběžné údržbě a využívání jako ubytovacího zařízení. Zahrada - 3 446 m² klidu, inspirace a využití Největší předností této nemovitosti je bezesporu okrasná a užitková zahrada o celkové rozloze 3 446 m². Najdete zde: - Okrasné jezírko - Bazén - Slunnou terasu - Ohniště Rozsáhlé zelené plochy vhodné k relaxaci, rodinným setkáním nebo rekreačnímu využití Zahrada působí jako soukromý park a tvoří unikátní prostor, jaký v okolí nemá obdoby - ideální pro odpočinek, rekreaci. Zároveň můžete plochu zahrady rozdělit k prodeji, případně rovnou využít ke stavbě například nových rodinných domů. Možná právě zde začíná vaše další životní kapitola. Bude tato výjimečná nemovitost tím pravým místem pro vaše bydlení, podnikání či obojí? Nechte se pozvat na prohlídku a objevte její skutečný potenciál.

Dovoluji si vám nabídnout tuto zajímavou nemovitost v obci Charvatce- Martiněves u Roudnice nad Labem na pozemku o rozloze 1877 m2. Nemovitost je využívaná a nyní zkolaudovaná pro masnou výrobnu a technologické inovace. Plocha budovy je 889 m2, nachází se zde kancelářské prostory, šatny, samotné prostory pro výrobnu a balení mastných výrobků, velké lednice a mrazící boxy. Je zde vnitřní a venkovní dvůr, parkovací prostory. V domě zaveden plyn, elektřina, voda, u domu obecní kanalizace. Velké vnitřní prostory nabízí velkou škálu možností, jak nemovitost uchopit a zda pokračovat v podnikatelském duchu, nebo kolaudovat na bytové prostory.

Hřensko - vstupní brána do Národního parku České Švýcarsko. Malebná pohraniční obec zaměřená na cestovní ruch na soutoku Labe a Kamenice, vyhledávaná turisty z celé Evropy. Místo s nezaměnitelnou atmosférou v každém ročním období. Ve výhradním zastoupení nabízím ke koupi zavedený penzion s restaurací, který již desítky let úspěšně slouží návštěvníkům národního parku. Plně vybavený čtyřpodlažní objekt s prostorným půdním prostorem je připravený k okamžitému převzetí. - Celkem 11 ubytovacích jednotek (vč. 2 apartmánů) - Ubytovací kapacita: 27 osob - Restaurace: 45 míst - Předzahrádka: 24 míst + pergola - 8 parkovacích stání Výměry ploch: Celková užitná plocha: 435 m² Podlahová plocha: 556 m² Zastavěná plocha: 139 m² Celková velikost pozemku: 561 m² Půda: 116 m² Na pozemku se nachází vlastní parkoviště, technické zázemí pro údržbu, úschovna kol a sportovního vybavení a pergola pro hosty, které rozšiřují možnosti využití objektu a zvyšují komfort návštěvníků. Kompletní fotodokumentace a veškeré podklady k nabídce jsou k dispozici na vyžádání. Zaujal vás potenciál této nemovitosti? Neváhejte mě kontaktovat, nemovitost Vám rád osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Aktuálně nabízíme k prodeji skladové a výrobní prostory ve VELEMÍNĚ. Areál byl vybudován v roce 2013 a tvoří jej výrobní hala o ploše 800 m² a samostatná kancelářská budova o rozloze 200 m². Součástí prodeje je také přilehlý pozemek s již vydaným stavebním povolením na výstavbu druhé výrobní či skladové haly o stejné ploše 800 m². Ve výrobní hale je instalována jeřábová dráha. Výrobní hala je postavena z ocelové konstrukce a PUR panelů, kancelářská budova je zděná. Parametry: - výrobní/skladová hala o velikosti 800 m² - 200 m² kanceláří a sociálního zázemí v administrativní budově - vlastní trafostanice 320 A - vytápění na tuhá paliva a tepelnými čerpadly - světlá výška haly 6,7 m - 2 sekční vrata o rozměrech 4 × 5 m (v × š) - venkovní plocha pro parkování - zátěžová betonová podlaha s nosností 5 t/m² - prostory jsou k dispozici IHNED Cena na vyžádání. Rádi pro vás připravíme detailní cenovou nabídku a zajistíme osobní prohlídku. Prostory nabízíme v zastoupení majitele, bez zprostředkovatelské provize.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám představuji nabídku prodeje bytového domu v lázeňské části Teplic Šanov, ulice U Kamenných lázní. Jedná se o objekt určený k celkové rekonstrukci s již zpracovanou projektovou dokumentací na stavební úpravy a platným stavebním povolením, vestavbu výtahu a kompletní řešení technických instalací. Dům má čtyři nadzemní podlaží a je částečně podsklepený. Zastavěná plocha je 201 m², celková podlahová plocha přibližně 535 m² včetně společných prostor. Současný projekt počítá se vznikem 6 bytových jednotek ve 2.4. nadzemním podlaží. V přízemí se nachází nebytový prostor o výměře cca 114 m², který lze zachovat nebo přestavět na další bytové jednotky dle zvoleného záměru. Aktuální projekt rozpracovává bytové jednotky 2+kk (39,9 m2) a 3+kk (61,7 m2) ve 2. NP, 2+kk (40,8 m2) a 3+kk (49,4 m2) ve 3. NP a 2+kk (38,2 m2) a 2+kk (44,1 m2) ve 4. NP. Projektová dokumentace řeší nejen dispoziční úpravy, ale i kompletní technické zázemí objektu vytápění, elektroinstalace, vzduchotechniku a zdravotní instalace včetně samostatného měření spotřeby pro jednotlivé jednotky. Technický stav odpovídá nutnosti kompletní rekonstrukce. Nemovitost se nachází v jedné z nejprestižnějších částí Teplic Šanov, v bezprostřední blízkosti lázeňské zóny, parků (Humboldtovy sady, Lázeňský park) a kompletní občanské vybavenosti. Lokalita dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější adresy ve městě s nadprůměrnou poptávkou po nájemním i vlastnickém bydlení. Dům navazuje na volné prostranství, kde je plánován rozsáhlý developerský záměr proměny Mlýnské ulice, kdy dojde ke vzniku zcela nové městské zóny s moderní bytovou výstavbou, obchodními prostory a službami. Součástí projektu má být také vznik příjemného veřejného prostoru s důrazem na pěší prostupnost, zeleň a estetiku prostředí. Plán počítá s podzemním parkováním, kavárnami a obchody v přízemí bytových domů, čímž oblast přirozeně spojí centrum a lázeňské části města. Významným, v brzké době realizovaným prvkem, má být propojení okolních parků lávkou. Celá lokalita je předurčena stát se reprezentativní spojnicí mezi lázeňským centrem Teplic a vilovým Šanovem. Dům se nachází v památkové zóně a ochranném pásmu lázeňských zdrojů. Kompletní projektová dokumentace, technické zprávy a další podklady k nemovitosti jsou k dispozici na samostatném webu nemovitosti. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce. Veškeré zveřejněné údaje mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Prodej komerčního objektu - restaurace se dvěma sály o užitné ploše 669 m2, venkovní terasou 125 m2, stojící na pozemku o velikosti 2445 m2, ulice Školní 545/3, Duchcov. Objekt je ve velmi dobrém stavu po částečné rekonstrukci: fasáda, plastová okna, část střechy, interiérových prostor, koupelny, kuchyně. Restaurace je oblíbená mezi místními i turisty a je ihned připravena k provozu. Disponuje kompletním zázemím včetně vybavené kuchyně, skladových prostor a venkovního posezení ve vlastním dvoře. Nachází se na žádaném místě v Duchcově, v blízkosti rybníku Barbora a centra města s výbornou dopravní dostupností. K restauraci náleží rozlehlá terasa vhodná pro letní sezónu, oslavy a venkovní posezení. Pozemek kolem objektu je oplocen a nabízí dostatek parkovacích míst pro návštěvníky i personál, v současnosti objekt slouží jako zavedená restaurace Efko Club, jejíž interiér je vhodný pro konání plesů, svateb, firemních večírků či rodinných oslav. Dispozice objektu umožňuje různá podnikatelská využití, nejen v oblasti gastronomie. Vytápění objektu a ohřev vody zajišťují dva zánovní plynové kondenzační kotle. 1.NP- Restaurace s venkovní terasou, kuchyně, pódium, hlavní sál, vedlejší sál, kuchyně, chodba, dámské a pánské toalety. 2.NP - patro s posezením v hlavním sále Objekt bude volný dle domluvy. Vzhledem k tomu, že ještě není k dispozici štítek PENB, je uváděna kategorie G. Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu. Možný také protiúčet za jinou nemovitost ( byt, dům, zahradu, garáž, pozemek).