Продажа коммерческой недвижимости

Hledáte reprezentativní sídlo pro svou firmu, nebo prestižní bydlení s nejlepším výhledem v České republice? V zastoupení majitele vám nabízím exkluzivní prodej multifunkční jednotky ve 23. NP nejvyšší budovy ČR - AZ Tower. Z prostoru o celkové ploše 77 m² se otevírá úchvatný panoramatický výhled dosahující až na Pálavu. Jednotka je oficiálně zkolaudována jako nebytový prostor / apartmán, což nabízí široké spektrum využití: • Pro firmy: Prestižní obchodní adresa, reprezentativní kancelář rozdělená na 4 místnosti s kompletním zázemím (kuchyňka, koupelna, WC). • Pro bydlení / investici: Luxusní manažerský apartmán (dispozice odpovídá 3+kk) v dynamické byznysové čtvrti s vysokým potenciálem pronájmu. Příslušenství k dokoupení: • Parkování: až 2 garážová stání přímo v budově (cena za jedno: 1 250 000 Kč). Nebo dlouhodobý pronájem garážových stání (cena za jedno stání 2 900,-). • Sklad: Praktický skladovací prostor v 25. NP (cena: 240 000 Kč). Zázemí a komfort AZ Toweru: Budova zajišťuje špičkový standard: 24/7 recepce a ostraha a doručování pošty do vlastní schránky. Přímo v objektu se nachází fitness a wellness centrum, restaurace, kavárna, obchody i banka. Benefitem je také perfektní napojení na městský okruh a dálnici D1 (směr Praha, Vídeň, Bratislava). Toužíte po výjimečném prostoru na prestižní adrese? Kontaktujte mě a domluvte si prohlídku. Jednotka je připravena k okamžitému nastěhování či předání.

Ve výhradním zastoupení nabízím prostorný penzion v obci Velká Roudka, který spojuje možnost bydlení a podnikání v cestovním ruchu či pohostinství. Objekt má dvě hlavní křídla, propojená v přízemí společenskou místností, a nabízí variabilní využití - penzion, komunitní bydlení, školící centrum nebo rodinné sídlo s více jednotkami. Popis objektu Dům tvoří dvě samostatná křídla propojená společenským prostorem, který slouží jako přechod mezi částmi určenými k bydlení a provozování služeb. Dispozice & kapacita Levé křídlo (původní stavba) • 1. NP: vstupní chodba, kuchyně s jídelním koutem, koupelna, WC, technická místnost (kotelna), schodiště do patra • 2. NP: tři pokoje se společným WC a koupelnou, čtvrtý pokoj s vlastní koupelnou Pravé křídlo (přístavba 2010) • 1. NP: společenská místnost, vstup do prostoru bývalé hospody se zázemím a skladovými prostory • 2. NP: čtyři pokoje s vlastními koupelnami a WC, společný kuchyňský kout Byt správce (nástavba 2016) • Samostatný vstup venkovním schodištěm • Nová okna, plnohodnotné soukromí - vhodné i jako ubytovací jednotka pro hosty či provozovatele Celková ubytovací kapacita: 18 lůžek ve 8 pokojích + byt správce Provozní náklady: aktuálně není penzion plně provozován, proto nejsou provozní náklady přesně doložitelné Parkování: na pozemku obce sousedícím s Penzionem Plochy • Celková užitná plocha: cca 360 m² • Dvůr mezi křídly: cca 40 % krytý, vhodný pro posezení • Plocha pozemku: 559 m2 Technický stav & konstrukce • Konstrukce: zděná (cihla a Ytong) • Střecha: sedlová, krytina pálená taška (2009) • Okna: dřevěná kastlová, výměna plastových oken v 1. NP (2 ks) + nová okna v bytě správce (2016) • Elektroinstalace: v mědi • Vytápění: nový kotel na tuhá paliva (2023) napojený na radiátory • Voda: napojeno na obecní vodovod • Odpad: dvě jímky na vyvážení, možnost vybudovat ČOV s přepadem do dešťové kanalizace (místní strouha) Doporučené dokončení / investice pro 100% stav • Výměna zbývajících kastlových oken • Zateplení objektu • Úprava odvodu dešťové vody - doporučeno doplnit venkovní žlab v zadní části pozemku Exteriér a prostředí • Dvůr mezi křídly s částečným zastřešením - ideální k posezení nebo jako společná terasa s grilováním • Umístění na klidném místě, v přírodě, bez přímého sousedství • Výborný výchozí bod pro turistiku, cykloturistiku nebo wellness aktivity Lokalita Obec Velká Roudka leží na pomezí Moravy a Svitavska - dojezdová vzdálenost do Jevíčka, Boskovic, Moravské Třebové. V okolí čistá příroda, lesy, nízký provoz a zdravé prostředí. Využití • Rodinný penzion nebo chalupa k pronájmu • Kombinace bydlení a podnikání • Objekt pro komunitní bydlení, školící centrum s ubytováním • Provoz obnovitelného pohostinství (bývalá hospoda je součástí objektu) • Pořádání svatebních hostin Zaujalo Vás to? Nemovitost je připravena k prodeji a k dispozici bude po domluvě vzhledem k rezervovaným termínům ubytování v letní sezoně. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Tři podkrovní apartmány (celkem 108 m²) v historickém centru Znojma. Zavedený byznys se stabilní obsazeností a profilem na Bookingu. + 3 plně vybavené apartmány (dvakrát 1+kk, jednou 2+kk) + přímo v historickém centru Znojma + celková podlahová plocha 108 m² + zavedený Booking profil s hodnocením 9.0 + prodej včetně vybavení, webu a know-how + po rekonstrukci (nové rozvody) + 1 garantované parkovací stání pro celý dům (na základě nájemní smlouvy) + sklep a sdílený vydlážděný dvorek + možnost propojení apartmánů pro vlastní bydlení Aktuální stav a byznys model Předmětem prodeje je ucelený soubor tří podkrovních apartmánů na Mikulášském náměstí. Prodávají se jako kompletně zaběhnutý byznys s fungujícími webovými stránkami, nastavenou ekonomikou a zavedeným profilem na portálu Booking. Díky lokalitě mají apartmány dlouhodobě stabilní obsazenost. Při případné změně plánů lze apartmány stavebně propojit a využít prostor pro vlastní bydlení. Stav, technika a vybavení Apartmány prošly rekonstrukcí, která zahrnovala nové elektrické, vodovodní i odpadní rozvody. Stropy jsou zateplené. Vytápění zajišťují elektrické přímotopy, ohřev vody má každý apartmán řešený vlastním bojlerem. Prodávají se plně zařízené - od vybavených kuchyňských koutů přes koupelny až po postele z masivního akátového dřeva. Okna nabízí přímý výhled na Mikulášský kostel a znojemskou radnici. Hosté tak bydlí přímo v historickém jádru města s pěší dostupností k hlavním památkám, kavárnám i restauracím, což je klíčový předpoklad pro celoročně vysokou obsazenost. Dům, okolí a parkování K cihlovému domu náleží sklep pro uložení věcí a sdílený vydlážděný dvorek. Parkování v historickém centru je vyřešeno - k dispozici je jedno garantované parkovací stání přímo před domem, které je zajištěno nájemní smlouvou na dobu neurčitou. Prohlídky a další kroky Zaujaly vás tyto investiční apartmány? Ráda vás přivítám na společné prohlídce. S financováním vám pomohou naši specialisté na hypoteční úvěry.

Na základě výhradního zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji obchodní centrum Josefínka v samém centru Brna na nároží ulic Josefská 8, 10 a Františkánská 10. Jedná se o polyfunkční budovu s obchodními a kancelářskými prostory, které jsou dlouhodobě obsazené nájemníky. Výměra pozemku: 358 m2, zastavěná plocha 357,2 m2 Celková užitná plocha: 1 315,16 m2 Plocha k pronájmu: 915,4 m2 Nemovitost má celkem čtyři nadzemní a jedno podzemní podlaží. Obchodní a kancelářské prostory jsou dlouhodobě pronajímány. 1.PP - plocha podlaží celkem: 268,14 m2 - volný prostor - 44 m2 1.NP - plocha podlaží celkem: 283,92 m2 pronajatá plocha: - prodejna gramofonových desek - propojeno s 1.PP - celková výměra 117,4 m2 - zlatnictví - 46,5 m2 - punčochové zboží - 70,79 m2 - aktuálně pronajímaný prostor - (dříve bar) - 41 m2 2.NP - plocha podlaží celkem: 285,58 m2 pronajatá plocha: - outdoorové oblečení - 80 m2 - advokátní kancelář - 143,9 m2 3.NP - plocha podlaží celkem: 265,86 m2 pronajatá plocha: - nezisková organizace - 124,52 m2 - správcovská spol. - 20,46 m2 - jazyková škola - 71 m2 4.NP - plocha podlaží celkem: 211,66 m2 bez půdního prostoru pronajatá plocha: - jazyková škola - 131,85 m2 Každá z pronajatých jednotek má své měření elektrické energie. Vytápění je řešeno centrálními plynovými kotly, které jsou umístěné ve 4.NP. PENB skupiny C Dnešní obchodní centrum vzniklo sloučením dvou řadových domů Josefská 8 a Josefská 10. Dům Josefská 8 byl drobná stavba s klasicistním jádrem a secesní pozdně historizující fasádou z přelomu 19. a 20. století. Dům Josefská 10 s klasicistním průčelím obytného domu s obchodně řemeslnickým přízemím byl předmětem památkové ochrany. Oba domy byly v roce 1996 asanovány a znovu vystaveny včetně dostavby do Římského náměstí. Jejich výsledná podoba byla navržena tak, aby odpovídala regulačním podmínkám dostavby Římského náměstí. Průčelí do ulice Josefské bylo navrženo v zásadě jako replika historické klasicistní fasády, zatímco zadní strana objektu směřující na Římské náměstí kombinuje původní zastavění se soudobými architektonickými prvky. 10 v současnosti tvoří dispozičně a provozně jeden celek využívaný pro obchodní a kancelářské účely, obchodní podlaží jsou v rámci stavby propojena výtahem. Bližší informace Vám rád poskytnu osobně v naší realitní kanceláři či na zavolání.

Nabízíme k prodeji atraktivní nebytové prostory nacházející se v 1. nadzemním podlaží budovy na ulici Měšťanská 4207/54 v Hodoníně. Prostory jsou vhodné pro široké spektrum podnikatelských aktivit a představují ideální příležitost pro investici i vlastní podnikání. Dispozice a výměry: - prodejna: 96,44 m² - sklad: 49,92 m² - předsíň: 2,19 m² - WC: 1,62 m² - sklad pod schodištěm (příslušenství mimo jednotku): 10,2 m² - garáž (příslušenství mimo jednotku): 13,31 m² Prostory jsou velmi dobře dispozičně řešeny a umožňují efektivní využití jak pro obchodní, tak i skladové účely. Možnosti využití: - maloobchodní prodejna - showroom - kanceláře nebo sídlo firmy - výdejní místo e-shopu - služby (např. servis) Výhody: - dobrá dostupnost a viditelnost - variabilní využití - zázemí včetně skladu a garáže - vhodné i jako investiční nemovitost Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme ojedinělou příležitost ke koupi komerčního areálu o celkové rozloze 19 082 m2 nacházejícího se v srdci přírodního parku Ždánický les ve Zdravé vodě. 1/ Víceúčelová stavba - zastavěná plocha 819 m2 - v budově jsou dvě zrekonstruované bytové jednotky - správcovské byty, které nyní nejsou využívány - nová střecha - ostatní prostory jsou určeny k rekonstrukci - stavba z roku 1998 2/ Hangár / garáž - zastavěná plocha 863 m2 - 12 velkokapacitních hangárů - nová střecha Do budov a celého areálu je zavedena elektřina, zároveň je zde funkční studna s kvalitní pitnou vodou. Splašková voda je odváděna do septiku s výpustí. Zbytek ploch v areálu tvoří zejména komunikace, manipulační plochy a ostatní plochy. Důležité informace: - celý areál je nově oplocen - přední část s vjezdovou bránou tvoří gabionová stěna navazující na masivní betonový plot - KAMEROVÝ SYSTÉM - nově zaveden po celém obvodu pozemku a vnitřních částí areálu, napojen na pult centrální ochrany - do místa je zavedeno INTERNETOVÉ PŘIPOJENÍ - SERVEROVNA - vybudována nová ve víceúčelové stavbě Shrnutí Pozemek s budovami má široké spektrum využití zejména pro firmy podnikající ve výrobě, skladování případně může sloužit také jako ubytovací kapacita. Lze zde také vystavět reprezentativní sídlo firmy v kombinaci s bydlením / ubytováním. Do objektu je zajištěn příjezd po zpevněné komunikaci (i pro těžší techniku a kamiony). Atraktivní dopravní dostupnost dálnice (D1 i D2), v blízkosti Brna a Hodonína. Dobrá dojezdová vzdálenost na hranice se Slovenskem i Rakouskem. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731nebo§1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku.

Prodej komerčního prostoru - 1 061 m², tř. Masarykova, Veselí nad Moravou INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST, KTERÁ DÁVÁ SMYSL DNES I ZA 20 LET Nabízíme k prodeji výjimečnou multifunkční budovu o celkové ploše 1 061,2 m², situovanou přímo u hlavní silnice ve městě Veselí nad Moravou. Objekt s výbornou viditelností, dostupností a vlastním krytým parkováním představuje ideální příležitost pro investory, podnikatele i developery, kteří hledají stabilní výnos, diverzifikaci příjmů a dlouhodobé zhodnocení kapitálu. Budova je rozdělena do tří nadzemních podlaží, která lze využívat samostatně nebo jako jeden promyšlený celek: 1. nadzemní podlaží (372,5 m²) - ideální pro zdravotnické centrum s více ordinacemi, kliniku, rehabilitační zařízení, lékárnu, showroom, obchodní prostory nebo jakoukoli službu s vysokou návštěvností. Díky poloze u hlavního tahu získáte přirozený marketing a stálý pohyb klientů. 2. nadzemní podlaží (369,4 m²) - vhodné pro kanceláře, coworkingové centrum, sídlo společnosti, školící prostory nebo administrativní část navazující na komerční provoz. 3. nadzemní podlaží (319,3 m²) - prostor pro vybudování prostorných bytových jednotek či investičních apartmánů k dlouhodobému pronájmu. Kombinace komerčních prostor v dolních patrech a rezidenčního bydlení v horní části objektu vytváří funkční investiční model s vícezdrojovým cashflow, který snižuje riziko výpadku příjmů a současně zvyšuje celkovou návratnost projektu. Kryté parkování přináší komfort pro klienty i rezidenty a výraznou konkurenční výhodu na trhu. Tato nemovitost není jen budova - je to projekt s jasnou vizí, obrovským množstvím možností využití a potenciálem generovat stabilní výnos po mnoho let. Pokud hledáte investici, která spojuje strategickou polohu, flexibilitu využití a perspektivu dlouhodobého růstu hodnoty, ráda vám představím veškeré detaily osobně. Jana Kutná Nemovision reality

Nabízíme obchodní prostory 81 m2 v přízemí domu Dukelské nám. Hustopeče, okr. Břeclav, který disponuje obchodní, vstupní částí z ulice, kanceláří, koupelnou s WC, skladem - možnost propojení místností, či přestavby na byt. Součástí nabídky je i bytová jednotka 3+kk 76 m2 umístěnou v 1. patře domu se sedlovou střechou. Dům je tak vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak i jako investiční příležitost (hrubý roční možný výnos cca 5%) díky tomuto spojení a díky své poloze v centru města. Dům je napojen na všechny IS. Dům je podsklepen. Byt 3+kk je po rekonstrukci. Disponuje dvěmi samostatnými pokoji, obytným prostorem s kuchyní, jídelní částí a kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči (elektrická varná deska, sporák a myčka), samostatná lednice s mrazákem. Koupelna s umyvadlem a sprch. koutem, samostatné WC. Byt má prostornou komoru s plyn. kotlem a s prostorem pro pračku a sušičku aj. Plastová okna a nové vchodové dveře bytu. Byt má menší vstupní chodbu se skříněmi. Podlahy tvoří dlažba a plovoucí podlahy. Vytápění a ohřev vody je zajišťován plyn. kotlem. Provozní náklady bytu cca 6 tis. Kč. Byt je nyní pronajímán se smluvní výpovědní lhůtou. Součástí prodeje je i podíl na zahradě za domem, která poskytuje příjemné, možné posezení a prostor k odpočinku, který si zde vytvoříte. K nemovitosti dále náleží garáž a možnost příjezdu ze zadní strany pozemku k domu, což zvyšuje komfort bydlení i parkování v centru města, včetně přístupu k obchodním prostorům co do zásobování. Hustopeče nabízí kompletní občanskou vybavenost, dobrou dopravní dostupnost na trase Brno - Břeclav (sjezd D1, vlak a bus spojení) a příjemné prostředí pro každodenní život - sportovní zázemí, kultura, několik ZŠ, MŠ, Gymnázium. PENB domu bude dodán. Těšíme se na společnou prohlídku, řešíme včetně financování.

Hlohovec je nádherná obec, která se nachází přímo uvnitř Lednicko-valtického areálu, tedy jednoho z nejkrásnějších a hlavně nejnavštěvovanějších míst na jižní Moravě. A před několika lety postavený a skvěle vedený penzion, na který se právě díváte, je aktuálně na prodej. Včetně pozemků, které mají přes 7200 m2 a některé z nich jsou podle územního plánu stavební, takže pokud by vám nestačila aktuální ubytovací kapacita penzionu, máte možnost ji navýšit nebo vybudovat ještě další, třeba sportovní zázemí. Nebo oboje. V současné chvíli penzion nabízí kapacitu 52 lůžek v 8 apartmánech a 8 pokojích pro hosty. A další dva apartmány pro zaměstnance. Pak je tady restaurace pro zhruba 60 osob, jejíž dominantou jsou nádherná kachlová kamna, a kterou rozšiřuje klidná, příjemná zahrádka pro dalších 40 hostů. Až 50 osob se vejde do plně vybavené a klimatizované místnosti, kde probíhají firemní akce, workshopy a školení. A dalších 50 hostů pojme nádherná vinárna, kde se pořádají různé oslavy a řízené degustace. Krytý bazén, příprava pro saunu, hospodářské stavení připravené pro výrobu masných produktů nebo přestavbu na další pokoje, parkoviště, půjčovna elektrokol a spousta dalších maličkostí, které vám rád představím při osobní prohlídce. Majitelé tady za pár let vybudovali opravdu obdivuhodné zázemí, takže ve spojení s touto úžasnou lokalitou má penzion celoročně velmi dobrou obsazenost. A lokalitu - oblast Lednicko-valtického areálu vám asi nemusím představovat. Je synonymem vinné révy, vína, krásné přírody, historických a kulturních památek, krásného počasí a skvělého života. Stovky tisíc domácích i mezinárodních turistů si tuto oblast zamilovali a rádi se sem pravidelně vrací. Protože je tu krásně, a proto, že tato lokalita je skvěle dostupná - odkudkoliv. Přesvědčte se sami a přijeďte se za námi podívat. A já se na vás budu těšit, až se tu společně potkáme na prohlídce. A pokud byste potřebovali další informace, ozvěte se mi prosím, rád doplním všechno, co vás zajímá. A mějte se moc dobře.

Nabízíme k prodeji zavedený penzion situovaný v oblíbené vinařské obci Brod nad Dyjí, v jedné z nejnavštěvovanějších turistických oblastí jižní Moravy, nedaleko Pálavy a Novomlýnských nádrží. Objekt nabízí pět samostatných apartmánů s celkovou kapacitou až 15 osob. Každý apartmán disponuje vlastním sociálním zařízením a nemovitost je připravena k plynulému pokračování ubytovacího provozu. Penzion stojí na pozemku o celkové výměře 532 m², jehož součástí je zastavěná plocha domu i přilehlá zahrada. Venkovní prostor poskytuje hostům příjemné zázemí pro odpočinek, posezení, letní relaxaci u bazénu i klidné večery v jedinečné atmosféře jihomoravské vinařské oblasti. Technické vybavení a příprava: klimatizace s možností vytápění v apartmánech č. 1 a 2, podlahové vytápění v koupelnách apartmánů č. 1 a 2, podlahové vytápění v apartmánech č. 3, 4 a 5 a ve společné kuchyni, příprava na instalaci konvektorů ve všech místnostech, příprava na osazení samostatných elektroměrů pro jednotlivé apartmány, solární panely určené k ohřevu vody, příprava pro vybudování kuchyňských koutů v apartmánech č. 4 a 5. Výjimečnou součástí nemovitosti je krásný vinný sklep s pestrými možnostmi využití. Lze jej využívat komerčně, například k pořádání degustací a rozšíření nabídky služeb penzionu, ale také jako příjemné místo pro soukromé posezení a autentické vinařské zážitky. Komfort hostů během letní sezóny doplňuje venkovní bazén, který ocení především rodiny s dětmi. Vyhledávaná poloha a dlouhodobě silný turistický ruch v této oblasti činí z nemovitosti zajímavou investiční příležitost pro krátkodobé ubytování prostřednictvím platforem Airbnb či Booking. Objekt je rovněž vhodný pro propojení podnikání s vlastním bydlením. Díky technické připravenosti nabízí prostor pro další rozvoj, efektivnější nastavení provozu i případné budoucí rozdělení na samostatné jednotky.

Investiční příležitost v jedné z nejvyhledávanějších turistických oblastí jižní Moravy. Nabízíme rozestavěný dům s vinným sklepem ve vinařské obci Drnholec, jen několik minut od Mikulov a chráněné krajinné oblasti Pálava. Stavba se nachází ve fázi hrubé stavby se střechou a nabízí zajímavý potenciál pro vybudování menšího penzionu nebo rekreačního ubytování v oblasti s dlouhodobě silnou turistickou poptávkou. Dispozice domu umožňuje vytvoření například 4 pokojů pro hosty, společenského prostoru v přízemí a degustační místnosti ve vinném sklepě. Celková kapacita ubytování může být přibližně 8-10 hostů. Součástí domu je autentický vinný sklep s lisovnou (cca 57 m²), který může sloužit jako degustační prostor nebo společenské zázemí pro hosty. Projekt počítá také s terasou v zadní části domu, která může vytvořit příjemné venkovní posezení. Turistický potenciál Dosahovat orientační republice. Vinařská turistika, cyklostezky, vinobraní a další kulturní akce přivádějí do oblasti každoročně velké množství návštěvníků a vytvářejí stabilní poptávku po ubytování. Výnosnost Zajímavá investiční příležitost s potenciálem zhodnocení vložených prostředků. Při provozu rekreačního ubytování může projekt dosahovat orientační návratnosti investice kolem 8% ročně, v závislosti na obsazenosti a způsobu provozu. Technické informace Stavba je provedena z keramických tvárnic Porotherm s kontaktním zateplením minerální vatou. Střecha je sedlová s dřevěným krovem a pálenou střešní krytinou. Podlahy jsou navrženy jako betonová mazanina s vinylovou podlahovou krytinou a elektrickým podlahovým vytápěním. Nemovitost je napojena na plyn a obecní kanalizaci. Základní parametry Užitná plocha: 111 m2| Zastavěná plocha: 86 m² | Vinný sklep: 57 m² | Podlaží: 3 | Stav: hrubá stavba se střechou Projektová dokumentace a stavební povolení jsou k dispozici k nahlédnutí při osobní schůzce. Jmenuji se Pavlína Petrécsová a ráda vám nemovitost osobně představím a seznámím vás s možnostmi dokončení projektu a také zajistím výhodné financování nemovitosti.

Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný, nebytový prostor, ateliér, o podlahové ploše 45,3 m2, s přímý vstupem na klidnou zahradu, která se nachází ve vnitrobloku, na ulici Bulharská v Brně, čtvrť Královo Pole. Část přiléhající zahrady se prodává s nemovitostí. Nachází se ve sníženém přízemí cihlového domu, na jedné z nejlepších adres v Brně. Z obdélníkové chodby vedou dveře do ložnice (15m2) s prostorným úložným prostorem. Mezi ložnicí a kuchyní je koupelna s WC (2,5m2). Kuchyně s jídelním stolem je o velikosti 11,5m2. Vedle kuchyně je praktická šatní místnost o velikosti 4 m2. Z ložnice je přímý vstup na zahradu s posezením, které patří k nemovitosti. Náklady na provoz jsou jsou díky zdařilé rekonstrukci nízké. Více informací poskytne makléř Aleš Kavín Cena: info v RK

Hledáte nemovitost, kterou můžete využít pro rodinné bydlení a zároveň pro Vaše podnikání? Představujeme Vám rodinný dům, nacházející se v obci Brno - Holásky, který je velmi prakticky rozdělen na část pro bydlení a část pro podnikání: První část, nacházející se v 1. nadzemním podlaží (jehož užitná plocha je 270 m2) nabízí několik prostorů k podnikání: stávající autoservis a vinotéka se zavedenou klientelou, s dostatečným zázemím (kanceláře, kuchyňka, wc, sprchy + šatny pro zaměstnance). Autoservis nabízí veškeré potřebné vybavení na opravu až 3 automobilů včetně zvedáku a dostatečných skladovacích prostor. Druhá část, byt o dispozici 4+KK, nacházející se ve 2.nadzemním podlaží, je přístupný samostatným vstupem z ulice, zcela oddělen od ostatních částí domu. Tato část nemovitosti byla dobudována v roce 2019. Je zde moderní kuchyně dělaná na míru a tři samostatné, neprůchozí pokoje. Byt tak nabízí dostatek prostoru pro všechny členy domácnosti. Koupelna a toaleta jsou pro větší komfort také odděleny. Obytná část je tak v nové nástavbě domu se samostatnými systémy vytápění a ohřevu vody, je tak zcela nezávislá na ostatních částech budovy. Zastavěná plocha a nádvoří nabízí 519 m2. Na pozemku je dům a soukromé parkování. Dům také nabízí možnost další půdní vestavby nad částí domu vedle již nově zbudovaného bytu. Nemovitost disponuje vlastním vjezdem z obecní komunikace s vlastním parkování až pro 5 vozů. Dům je připojen na veškeré sítě a má vlastní studnu. Lokalita Brno-Holásky - klidné bydlení s výbornou dostupností Holásky jsou oblíbenou brněnskou lokalitou, která nabízí klidné prostředí příměstské čtvrti s výbornou dopravní dostupností do centra Brna a veškerou občanskou vybaveností: obchody, školy, školky i hřiště. Ideální místo pro ty, kteří chtějí žít v klidu, ale mít vše po ruce. Lokalita je vyhledávaná rodinami i podnikateli. S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, kontaktujte níže uvedeného makléře.

Nabízíme k prodeji netradiční nebytovou jednotku po kompletní rekonstrukci v suterénu bytového domu, která zaujme svým charakterem sklepních kleneb, klidnou atmosférou a širokými možnostmi využití. Atmosféra, soukromí a dispozice prostoru vybízí k vytvoření místa zaměřeného na relaxaci, péči o klienty či komorní zážitkové koncepty, v souladu s pravidly SVJ a charakterem domu. Prostor se nachází v klidné ulici mimo hlavní dopravní tahy v městské části Brno - Židenice, s velmi dobrou dostupností do centra města (cca 10 minut). Dispozice Nebytová jednotka je situována v suterénu domu a skládá se ze tří místností: pokoj 1: 16,5 m² pokoj 2: 11,05 m² kuchyňské zázemí: 9,8 m² koupelna s WC: 2,1 m² Velkou předností jsou původní klenuté stropy, které dodávají prostoru jedinečný charakter a vytvářejí příjemnou, klidnou atmosféru. Okna jsou orientována do klidné ulice, nachází se v úrovni chodníku, avšak jsou hlouběji zapuštěná, což zajišťuje dostatek soukromí. Na některých místech ( u přechodů z místností - výklenky ) je snížený strop (cca 1,75 m). Stav a rekonstrukce: Prostor prošel celkovou rekonstrukcí: nové elektrické rozvody nová koupelna s WC nová kuchyňská linka včetně spotřebičů (lednice, elektrická trouba se sporákem, mikrovlnná trouba) nový bojler na ohřev vody vinylové podlahy sádrokartonové úpravy stěn Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy. Samozřejmostí je možnost vysokorychlostního internetu až 2 Gb/s. Lokalita: Skvělá poloha v Brně - Židenicích: zastávka Stará osada cca 4 minuty chůze centrum Brna cca 10 minut vlakové nádraží cca 8 minut pěšky V okolí je kompletní občanská vybavenost - školy, školky, sportoviště, parky, obchody (Albert, Kaufland), lékaři i služby. Další informace měsíční náklady cca 2 016 Kč pravděpodobná možnost napojení na plyn (původně zaveden, možnost obnovy, samozřejmě dle technického posouzení) bytový dům má pouze 3 nadzemní podlaží - klidné prostředí k dispozici dvůr a podíl na společných částech domu možnost využití zahrady ve vnitrobloku po dohodě Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji zavedený penzion Nofasada ve městě Bzenec, který představuje atraktivní investiční příležitost s již funkčním a optimalizovaným provozem. Objekt prošel rekonstrukcí a dnes nabízí moderní, čisté a plně vybavené zázemí, což potvrzují i dlouhodobě velmi vysoká hodnocení hostů na ubytovacích portálech včetně Booking.com. Penzion je provozován formou self check-in, kdy hosté využívají přístup pomocí kódů ke schránkám na klíče. Díky tomu není potřeba stálá obsluha a provoz je výrazně efektivnější. Úklid, praní ložního prádla i běžná údržba jsou zajištěny externě, což umožňuje téměř pasivní správu nemovitosti. Dispozičně se objekt skládá z pěti tematicky laděných pokojů s celkovou kapacitou cca 13 lůžek a přistýlek. V přízemí se nachází prostorná společenská místnost s jídelnou a plně vybavenou kuchyní, která je jedním z hlavních benefitů celého objektu. Kuchyně disponuje běžnými spotřebiči, jako je lednice, myčka, sporák s troubou, mikrovlnná trouba či rychlovarná konvice a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné využití hosty. Součástí společenské místnosti je také posezení, televize, Wi-Fi a prostor pro společné aktivity, což výrazně zvyšuje atraktivitu zejména pro skupinové pobyty. Celková plocha parcely je 841 m², z toho zastavěná plocha je 146 m². Samotná podlahová plocha nemovitosti je 202 m². K nemovitosti náleží zahrada s venkovním posezením a grilem, která poskytuje hostům další možnost relaxace. Praktickým benefitem je rovněž zázemí pro údržbu (např. úložný prostor pro sekačku a nářadí) a úschovna kol, které ocení především cyklisté. Velkou přidanou hodnotou je samotná lokalita. Bzenec se nachází v srdci vinařské oblasti jižní Moravy a je vyhledávaným cílem turistů, cyklistů i milovníků vína. V bezprostřední blízkosti se nachází Chateau Bzenec a další vinařství, stejně jako cyklostezky vedoucí mezi vinicemi. Okolí nabízí široké možnosti využití - od cykloturistiky přes výlety do oblasti Bzenecká Doubrava až po návštěvy města Strážnice s bohatým folklorem či plavby po Baťově kanálu. Výborná dostupnost z dálnice zajišťuje pohodlný příjezd hostů z větších měst. Z pohledu investora je zásadní také široké spektrum cílových skupin, na které lze ubytování zaměřit. Jedná se zejména o skupiny přátel a rodiny hledající společné ubytování, cyklisty a aktivní turisty využívající místní stezky, milovníky vína přijíždějící za vinařskou turistikou, ale také firemní klientelu pro menší akce či teambuildingy. Díky kapacitě objektu a společenskému zázemí je penzion ideální právě pro skupinové rezervace, které přinášejí stabilní obsazenost i zajímavý výnos. Díky kombinaci atraktivní lokality, zavedeného provozu, výborných recenzí, nízkých provozních nákladů a možnosti okamžitého pokračování v podnikání představuje penzion Nofasada ideální příležitost pro investora hledajícího funkční a již výdělečný projekt v oblasti krátkodobého ubytování. Součástí prodeje může být také doména nofasada.cz, což umožňuje plynulé navázání na stávající značku. Více informací na telefonu nebo emailu. Prohlídky možné po předchozí domluvě. Z pohledu investora je zásadní také široké spektrum cílových skupin, na které lze ubytování zaměřit. Jedná se zejména o skupiny přátel a rodiny hledající společné ubytování, cyklisty a aktivní turisty využívající místní stezky, milovníky vína přijíždějící za vinařskou turistikou, ale také firemní klientelu pro menší akce či teambuildingy. Díky kapacitě objektu a společenskému zázemí je penzion ideální právě pro skupinové rezervace, které přinášejí stabilní obsazenost i zajímavý výnos. Díky kombinaci atraktivní lokality, zavedeného provozu, výborných recenzí, nízkých provozních nákladů a možnosti okamžitého pokračování v podnikání představuje penzion Nofasada ideální příležitost pro investora hledajícího funkční a již výdělečný projekt v oblasti krátkodobého ubytování. Součástí prodeje může být také doména nofasada.cz, což umožňuje plynulé navázání na stávající značku a online prezentaci.

Investiční nemovitost v jedné z nejžádanějších rekreačních lokalit Brna, přímo u Brněnské přehrady nad Kozí Horkou v katastrálním území Brno-Bystrc. Jedná se o třípodlažní zděný hotel po kompletní rekonstrukci z roku 2006, který je ve velmi dobrém technickém stavu a bez potřeby dalších investic. Objekt je plně funkční a aktuálně je využíván jako ubytovací zařízení. Další velkou výhodou je dostatek parkovacích míst. ‌ Dispozičně je hotel řešen jako 20 pokojů s celkovou kapacitou 42 lůžek, přičemž každý pokoj má vlastní sociální zařízení. Součástí objektu je také vybavená kuchyně a restaurace, klub bar, byt pro správce, zázemí pro personál a v suterénu je k dispozici společenská místnost, garáž a vířivá vana. Díky poloze u přehrady a celoroční návštěvnosti nabízí nemovitost široké využití, ať už pro klasický hotelový provoz, firemní ubytování, skupinové pobyty, školení, nebo sportovní soustředění. ‌ Užitná plocha činí 576,12 m², zastavěná plocha 481 m² a celková výměra pozemku je 1 597 m². Vytápění je řešeno centrálně elektricky, budova je zateplená, má rovnou střechu s tepelnou izolací a dřevěná okna. Rozvody elektřiny, vody a kanalizace byly řešeny v rámci rekonstrukce. Zásobování vodou je zajištěno přes Brněnské vodárny a kanalizace, doplněné o zásobníky pitné vody o objemu 16 m³ a 3 m³, odpadní voda je řešena jímkou. Pozemek je v současnosti pronajímán od Lesů ČR a je připravena směna do osobního vlastnictví dle geometrického plánu a jsou připraveny pozemky ke směně. ‌ Brněnská přehrada patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější rekreační lokality v regionu, nabízí lodní dopravu, vodní sporty, cyklostezky a turistiku, oblíbené jsou i výlety na Hrad Veveří a okolní přírodu. Lokalita je přitom velmi dobře dostupná z centra Brna, včetně pohodlného spojení MHD. ‌ Pro více informací, podklady a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Cena nemovitosti je včetně provize a nemovitost je k dispozici ihned.

Komerční prostor v centru Brna s potenciálem showroomu či reprezentativního sídla firmy - 345 m², ulice Koliště Hledáte prostor, který nebude jen „místem k podnikání“, ale skutečnou vizitkou vaší značky? Nabízíme k prodeji komerční prostor o výměře 345 m² + mezonetový prostor, na prestižní adrese v širším centru Brna - ulice Koliště. Lokalita s vysokou frekvencí pohybu a výbornou dostupností dává tomuto prostoru výrazný obchodní potenciál. Proč právě tento prostor? - velkorysá plocha 345 m² + mezonetový prostor o výměře 238 m² - výborná viditelnost a dostupnost - možnost úpravy přesně podle vašich potřeb Ideální pro: - design showroom - prodejnu - studio / atelier - reprezentativní kanceláře Potenciál prostoru: Prostor je aktuálně ve stavu vhodném k rekonstrukci, což vám dává jedinečnou příležitost vytvořit interiér přesně podle vaší značky a konceptu. Díky své dispozici a výšce nabízí ideální základ pro moderní, vzdušný prostor s výrazným designovým charakterem. Lokalita, která prodává: Ulice Koliště představuje strategické spojení centra města s výbornou dopravní dostupností. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, kancelářské budovy i obchodní prostory. Prostor je možné zakoupit samostatně, nebo v kombinaci s vedlejší jednotkou a vytvořit tak velkorysý celek. Neváhejte mě kontaktovat - ráda vám prostory osobně představím a zodpovím veškeré dotazy.

Reprezentativní kanceláře na prodej - prostor, kde to bude vašemu týmu šlapat Hledáte místo, kde se bude dobře pracovat, tvořit i scházet s klienty? Tyto moderní kancelářské prostory o rozloze 192 m² jsou připraveny přesně na to. Ideální poloha, stylové vybavení a pohodlí, které si zamilujete - ať už jste kreativní tým, advokátní kancelář nebo firma, která chce mít vše po ruce. Co vás čeká uvnitř: • Zasedací místnost - perfektní pro porady, prezentace i workshopy • 3 samostatné kanceláře - klid na soustředění a důležitá rozhodnutí • Stylová kuchyňka - srdce každé kanceláře, kde se vaří nejen káva, ale i dobré nápady • Moderní sociální zázemí - pohodlí a čistota, jak má být A to není vše: • 2 parkovací místa + sklad (10 m²) - praktické řešení pro každodenní provoz • Top lokalita - jen 3 minuty chůze od hlavního nádraží, 1 minutu od obchodního centra • Kompletně vybaveno a připraveno k nastěhování - stačí přinést notebook a můžete začít Prostory, které vás nebudou brzdit, ale naopak posunou dál. Přijďte se podívat osobně - tahle kancelář má skvělou energii, kterou si zamilujete hned při vstupu. Ozvěte se a domluvte si prohlídku. Těšíme se na vás! #kanceláře #prodejkanceláře #komerčníprostor #pracovniprostor #kancelářsaurou #realitniserver #remaxdelta #nemovitostnaprodej #reprezentativníprostor #byznysběží Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Stylové kanceláře nebo budoucí byt? Máme prostor, který si vás získá! Hledáte místo pro vaši firmu, ateliér nebo chcete investici s potenciálem budoucí přestavby na byt? Tento prostor o 137 m² v žádané lokalitě vám dává možnost zvolit si vlastní cestu. Variabilní uspořádání: Tři velkorysé místnosti, z nichž dvě jsou propojené a oddělitelné posuvnými dveřmi. Ideální jako kanceláře, tvůrčí zóny nebo klidné zázemí pro konzultace. Flexibilní řešení podle vašich potřeb. Zázemí, které zpříjemní každý den: Kuchyňka, moderní sociální zařízení, úložný prostor a vlastní parkovací místo. Vše promyšlené tak, aby se vám tady dobře pracovalo - nebo i bydlelo. Perfektní poloha: Jen 3 minuty od vlakového a autobusového nádraží, 1 minuta k obchodnímu centru, kavárnám a restauracím. Všude blízko, přitom v klidném prostředí. Multifunkční využití: Chcete kancelář? Máte ji. Přemýšlíte do budoucna o bytové jednotce? Možné. Tenhle prostor se vám přizpůsobí. Prostor je připravený k okamžitému využití. Přijďte se podívat, jak může vypadat vaše nové pracovní (nebo klidně i obytné) zázemí. Zavolejte nebo napište, rádi s vámi domluvíme prohlídku. #prodejkancelare #komercninemovitost #multifunkcniprostor #reprezentativniprostredi #investicenemovitost #remaxdelta #kancelarebrno #prostornaprodej #pracovnimisto #realitkybrno Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Obchodní prostor v centru Břeclavi s výlohami a zázemím - 181 m² Nabízíme k prodeji zavedený obchodní prostor na prestižní adrese - ulice Národních hrdinů, přímo v centru Břeclavi. Budova nabízí celkovou zastavěnou plochu 181 m², z toho prodejní plocha činí 161 m². V zadní části je k dispozici zázemí - skladové prostory, kancelář a sociální zařízení. Prodejna je ve dobrém stavu, s možností úprav dle potřeb nového provozu. K dispozici je po dohodě - lze rychle převzít a využít stávající vybavení nebo prostor přizpůsobit vašemu podnikání. Vybavení a přednosti: - Výlohy a vstup přímo z ulice - maximální viditelnost a dostupnost pro zákazníky - Klimatizace - komfort v letních měsících - K dispozici kancelář, sklad a sociální zázemí - Centrum obce - výborná dopravní dostupnost, vysoký pohyb lidí - Možnost umístění reklamy a výrazné prezentace vaší značky Využití prostoru - co zde může úspěšně fungovat? V okolí převládají služby, menší obchody, restaurace, ale stále zde chybí moderní koncepty jako: - Speciální kavárna nebo bistro (např. zdravé občerstvení, fresh bar, veganská kavárna) - Prodejna se zaměřením na design, dárky, květiny, kreativní potřeby - Moderní drogerie, eko domácnost, zdravá výživa - Showroom pro lokální značky nebo prezentaci služeb (elektro, domácí technologie, kuchyňská studia apod.) - Knihkupectví, papírnictví, nebo obchod s dětským zbožím - Ordinace, menší lékárna, výdejní místo e-shopu - Studio krásy, salon, barber shop Díky frekventované ulici, výlohám a centrální poloze je prostor ideální pro podnikání, které chce být vidět a dostupné široké klientele. Objekt je vhodný jak pro přímou obchodní činnost, tak pro poskytování služeb. K dispozici dle dohody - možnost rychlého převzetí! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.