Prodej komerčních nemovitostí

Nabízím na prodej projekt polyfunkčního domu s pozemky na hlavní zlínské tepně - Třídě T. Bati, který díky své lukrativní poloze a hotové projektové dokumentaci s povolením představuje výjimečnou příležitost pro rychlé zhodnocení investice. Jedná se o vhodný investiční záměr pro developery či podnikatele hledající prostor ke komerčnímu využití - navržený objekt je ideální pro realizaci ordinací, soukromé kliniky, případně pro obchodní či kancelářské využití. Pozemek k zástavbě se skládá ze dvou parcel (č. 427/1 a 427/2) o celkové výměře 579 m². Druh pozemku: zahrada a ostatní plocha (připraveno k výstavbě). Nemovitost je řádně zapsána v katastru (LV č. 1855), bez právních vad. Navrhované kapacity stavby dle projektové dokumentace: 1. nadzemní podlaží: 111,7m2 2. nadzemní podlaží: 228,6m2 3. nadzemní podlaží: 228,6m2 Podlažní plocha celkem: 568,9m2 Zastavěná plocha: 257,1m2 Obestavěný prostor: 2956,7m3 Počet parkovacích stání: 9 parkovacích stání Autorem řešení je renomovaná architektonická kancelář Chládek Architekti. Klíčové výhody této investice jsou: * stavební povolení v právní moci umožní začít s realizací projektu bez dalších administrativních průtahů * kompletní inženýrské sítě: voda, kanalizace, plyn, elektro přímo v místě * výborná dopravní dostupnost: přístup je zajištěn přímo ze zpevněné veřejné komunikace první třídy, zastávka MHD se nachází v bezprostřední blízkosti * strategická poloha přímo u hlavní tepny města, což zajišťuje vynikající viditelnost a dostupnost. Smíšená zástavba v okolí zahrnuje rezidenční, nákupní i průmyslové zóny, což zaručuje vysoký potenciál pro komerční využití objektu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat, těším se osobní setkání.

Nabízíme k prodeji nebytovou jednotku č. 4 o celkové výměře 452 m², která tvoří 72,7 % domu na adrese Hořany 16, s možností vybudování v půdních prostorách dalších bytových jednotek (informace potvrzená ze stavebního úřadu). Důležité upozornění: součástí prodeje za 1.985 mln. je pouze nebytová jednotka č. 4 o celkové výměře 452 m² ! Pozemek 812 m² je možné dokoupit za dalších 1.985 mln. Kč. (celek 3.97 mln. Kč. ) Dle územního plánu může na tomto místě stát bytový dům, existuje tedy možnost postavit několik nových bytů. Dispozice a výměry: 2. nadzemní podlaží (půdní prostor / střecha): 297 m² (výška až 10 m). 1. podzemní podlaží (sklepy): 70 m². Komerční prostor v přízemí: 85 m² (výška až 6 m). ️Celkem: 452 m² (72,7 % domu). Nemovitost nabízí široké možnosti využití - například kombinaci podnikání, skladování nebo jiného komerčního využití dle potřeb nového vlastníka. V případě zájmu je možné odkoupit okolní pozemek o celkové výměře 812 m² a vedlejší budovu bez č.p. (111 m²). Technický stav: - Napojení na obecní kanalizaci a vodovod. - Fasáda částečně zateplená. - Střecha v dobrém stavu (nezatéká). Lokalita a dostupnost: Poříčany (2,5 km): kompletní občanská vybavenost. Vlakové nádraží Poříčany: přímé spojení do Prahy a Kolína. Dálnice D11: cca 5 km. Praha - centrum: cca 25 minut jízdy. Český Brod: cca 8 minut. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tato nabídka představuje zajímavou investiční příležitost v lokalitě s výbornou dostupností do Prahy.

DEVELOPERSKÁ PŘÍLEŽITOST V KRNOVĚ POD CVILÍNEM Potenciál 14 bytových jednotek | 14 parkovacích míst | cca 1 100 m² budoucí užitné plochy. Hledáte projekt s jasnou vizí, ověřeným potenciálem a možností vytvoření moderního bytového domu v atraktivní lokalitě? Nabízíme k prodeji víceúčelový objekt na ulici Stará v Krnově, který představuje výjimečnou příležitost pro developery a podnikatele zaměřené na rezidenční výstavbu. Na základě zpracovaného návrhu lze objekt přeměnit na bytový dům s celkem 14 bytovými jednotkami o celkové budoucí užitné ploše přibližně 1 100 m². Navržená skladba bytů reflektuje současnou poptávku na trhu a zahrnuje 8 bytů 1+kk, 4 byty 2+kk a 2 nadstandardní podkrovní byty. Jedním z hlavních benefitů projektu je skutečnost, že možnost přestavby na bytový dům byla předběžně konzultována se stavebním úřadem a navrhované rezidenční využití bylo vyhodnoceno jako reálně proveditelné. Investor tak získává projekt s výrazně nižší mírou nejistoty v přípravné fázi. Součástí konceptu je také vybudování dostatečné parkovací kapacity přímo na vlastním pozemku. Návrh počítá s osmi zastřešenými parkovacími stáními a šesti venkovními místy, tedy celkem až 14 parkovacími místy pro budoucí rezidenty. Další přidanou hodnotou je možnost instalace fotovoltaických panelů na střechu zastřešeného parkování a vytvoření energeticky úsporného rezidenčního projektu odpovídajícího současným trendům. Podkrovní část objektu nabízí prostor pro vznik dvou atraktivních bytů, přičemž jeden z nich může disponovat vikýřovou terasou s výhledem na okolí a dominantu města - vrch Cvilín. Základní informace o nemovitosti: • pozemek o výměře 1 087 m² • zastavěná plocha 349 m² • budova z roku 1985 • potenciální budoucí užitná plocha cca 1 100 m² • napojení na elektřinu, plyn, vodovod a kanalizaci • plastová okna v 1. a 2. NP • dobrý technický stav objektu Součástí prodeje je rovněž kamerový systém v hodnotě přibližně 100 000 Kč, rozvedený po celém objektu. Novému majiteli umožní mimo jiné pohodlně dohlížet na průběh plánované rekonstrukce. V budově zůstává také přibližně 10 hasicích přístrojů. V současné době je objekt využíván jako prodejna, výrobní prostory a sklad čalouněného nábytku. Lokalita pod Cvilínem patří mezi vyhledávané části Krnova. Nabízí kombinaci klidného bydlení, výborné dostupnosti centra města, občanské vybavenosti a blízkosti přírody. Právě tato kombinace vytváří ideální předpoklady pro vznik atraktivního rezidenčního projektu. Kompletní podklady, půdorysy, návrh budoucího využití a další informace jsou připraveny pro vážné zájemce.

Mimořádná příležitost koupit na sebe navazující domy v sousedství náměstí a doslova si pohrát s jejich potenciálem. Jsme připraveni vám tuto příležitost zajistit. RENO - realitní kancelář. Potenciál 2 domů, které tvořily v posledních 30 letech obchodní dům s elektro zbožím není zcela využit. Dříve se jednalo o domy s obchodními prostory a s byty ve zbývajících podlažích. K tomuto využití by se mohly domy vrátit a nad obchody by mohly vzniknou cca. 4 byty, a nebo byste nepochybně vymysleli i jiná řešení. V tuto chvíli mají domy v přízemí propojené obchodní prostory se zázemím v celkové rozloze cca. 370 m2. Pod obchodem se nachází i historický sklep, jak je v této části města obvyklé. V domě čp.163, tedy v tom větším a vyšším, je ve 2. NP též obchodní prostor ( před uzavřením prodejna svítidel), skladovací místnosti ( kdysi byt) a uzavřená pavlač do vnitrobloku. Ve 3. NP jsou pak po rekonstrukci s bývalého bytu kanceláře, kuchyňka a soc. zázemí a opět část nevyužitá, jako pozůstatek bývalého bytu. V sousedním domě čp.164 je ve 2. NP bývalý byt, který zahrnoval celé podlaží a je před rekonstrukcí. Nad oběma domy jsou půdní prostory s menší prostorovou šancí na využití. Prohlídku a další upřesňující informace vám rádi poskytneme.

Nabízíme k prodeji rozsáhlou investiční nemovitost na adrese Sytno 1, která představuje zajímavou příležitost pro investory, provozovatele ubytovacích zařízení i zájemce hledající větší objekt s širokou variabilitou využití. Areál tvoří rodinný dům s bytovými jednotkami a navazující objekt vedený jako hotel, aktuálně využívaný pro ubytovací provoz. V zadní části se nachází přibližně 12 obytných pokojů, společné zázemí a sociální zařízení. Nemovitost tak nabízí kombinaci dlouhodobého pronájmu, ubytovacího provozu a dalšího rozvojového potenciálu. Celková výměra pozemků činí 972 m². Zastavěná plocha budov je 542 m² a navazující dvůr s venkovním zázemím tvoří dalších 430 m². Vzhledem k tomu, že obě budovy mají dvě nadzemní podlaží, je užitná plocha uvedena orientačně jako cca 900 m². Tento údaj vychází ze zastavěné plochy objektů a jejich podlažnosti, přesná výměra může být upřesněna dle zaměření. Velkou předností nemovitosti je její rozsah, současné dispoziční členění a možnost okamžitého výnosového využití. Areál je vhodný pro pokračování stávajícího provozu, firemní ubytování, hostel, ubytovnu, pronájem bytových jednotek, sídlo firmy se zázemím nebo kombinaci bydlení a podnikání. Další potenciál nabízí také dosud nevyužité půdní prostory, které mohou při vhodném stavebním řešení sloužit k rozšíření o další obytné či ubytovací kapacity. Nemovitost tak kromě aktuálního využití nabízí i prostor pro další zhodnocení. Základní údaje: Adresa: Sytno 1 Typ nemovitosti: investiční areál / rodinný dům s bytovými jednotkami a hotelovým objektem Ubytovací část: cca 12 obytných pokojů Užitná plocha: cca 900 m² Zastavěná plocha: 542 m² Celková plocha pozemků: 972 m² Dvůr a venkovní zázemí: 430 m² Energetická náročnost: G - mimořádně nehospodárná, PENB nebyl dodán Díky kombinaci bytových jednotek, ubytovací části, uzavřeného dvora, rozsáhlé zastavěné plochy a dalšího rozvojového potenciálu se jedná o nemovitost, která může nabídnout zajímavé výnosové možnosti i dlouhodobé zhodnocení. Pro domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

Výjimečná investiční příležitost v centru obce Petrov - komerční objekt s pozemkem 1 892 m² Hledáte nemovitost s potenciálem pro vlastní podnikání, investici nebo budoucí developerský záměr? Pak právě pro vás exkluzivně nabízíme komerční objekt s rozsáhlým pozemkem o celkové výměře 1 892 m². Nemovitost nabízí jedinečnou možnost rekonstrukce dle vlastních představ a podnikatelských potřeb. Objekt o přibližné užitné ploše přibližně 615 m² disponuje velkorysými komerčními prostory, skladovým zázemím, kancelářemi, sociálním zařízením i zázemím pro zaměstnance. Díky své dispozici je vhodný pro široké spektrum využití - od obchodních prostor, skladů, e-shopů, showroomu či sídla společnosti přes fitness centrum, zdravotnická zařízení nebo ordinace až po kombinaci podnikání s bydlením. V přízemí se nachází prostorná vstupní hala, po jejíž levé i pravé straně jsou situovány komerční či prodejní prostory. Dále zde naleznete velký obytný prostor s kuchyňským koutem, sociální zařízení a další skladovací i technické zázemí. Z přízemí je zároveň přímý vstup na rozlehlou zahradu. Dominantou prvního patra je mimořádně prostorný sál o rozměrech přibližně 20 × 10 metrů, který nabízí obrovský potenciál pro nejrůznější využití. Dále jsou zde k dispozici dvě samostatné jednotky - větší o dispozici 2+kk a menší o dispozici 1+1, která může sloužit také jako kancelář nebo administrativní zázemí. Budova je částečně podsklepená, což poskytuje další skladovací prostory. Přímo před budovou je 6 park. míst. Objekt je napojen na všechny inženýrské sítě - elektřinu, plyn, vodovod i veřejnou kanalizaci. Vytápění zajišťuje plynový kotel a automatický kotel na tuhá paliva, ohřev teplé vody obstarávají tři elektrické bojlery. Nemovitost představuje ideální příležitost pro podnikatele, investory i developery hledající objekt s výbornou polohou a mimořádným potenciálem dalšího využití. Obec Petrov patří mezi vyhledávané vinařské obce jihovýchodní Moravy a nachází se jen několik minut od Strážnice a přibližně 14 km od Hodonína. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje silnice I/55 spojující Hodonín, Strážnici a Uherské Hradiště, stejně jako železniční spojení v rámci Integrovaného dopravního systému Jihomoravského kraje. Díky strategické poloze je obec snadno dostupná také ze Slovenska. Petrov nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodů, služeb, restaurací i sportovního vyžití. Obec je dlouhodobě známá vinařskou tradicí, unikátním areálem historických vinných sklepů Plže a blízkostí Baťova kanálu, který každoročně přitahuje tisíce turistů i cykloturistů. Přiložené fotografie prosím pokládejte jako vizualizace pro představu možných úprav interiérů či exteriéru. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dosud vyhotoven, proto uvádíme energetickou třídu G. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118449.

Nabízíme k prodeji rozsáhlý komerční objekt občanské vybavenosti situovaný přímo v centru městyse Drnholec na náměstí Svobody. Nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost pro podnikatele, investory i developery hledající objekt s velkorysou užitnou plochou, vlastním pozemkem a možností dalšího rozvoje. Objekt se nachází na pozemku o celkové výměře 1 064 m². Zastavěná plocha činí 520,53 m² a celková užitná plocha přibližně 484 m². Díky svému dispozičnímu řešení nabízí širokou škálu využití od obchodních a skladovacích prostor přes servisní a výrobní provozy až po administrativní či zdravotnické služby. Budova byla postavena v roce 1969 a v roce 2005 prošla částečnou modernizací zahrnující opravu fasády, výměnu oken, modernizaci vytápění, sociálního zázemí a úpravy interiérů. Nemovitost je ve funkčním technickém stavu a umožňuje okamžité zahájení provozu bez nutnosti zásadních investic. Hlavní část objektu tvoří rozsáhlá prodejní plocha doplněná o kanceláře, sklady, dílnu, technické místnosti a provozní zázemí. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě - veřejný vodovod, elektřinu a plyn. Kanalizace se nachází před objektem - zatím řešeno skrze septik ve dvorním traktu. Přístup je zajištěn přímo z veřejné komunikace a velkou výhodou je bezproblémové zásobování i manipulace s materiálem či zbožím. Areál je uzavřený a nabízí dostatek prostoru pro parkování zaměstnanců i zákazníků. Díky své dispozici je možné objekt rozdělit na dvě až tři samostatné provozovny, což otevírá možnosti vícezdrojového nájemního výnosu nebo kombinace vlastního podnikání s pronájmem části prostor. Nemovitost je vhodná například pro: - obchodní a prodejní provozy, - showroomy a vzorkovny, - sklady a logistické zázemí, - autoservis, pneuservis či servisní činnosti - řádná kolaudace pneuservisu. Lze využívat olejový servis. - lehkou výrobu a řemeslné provozy, - fitness centrum, - zdravotnické a rehabilitační služby, - rychlé občerstvení nebo gastronomický provoz, - distribuční a velkoobchodní centra. Mimořádně zajímavý je také budoucí rozvojový potenciál objektu. Konstrukční řešení budovy a její poloha v rámci obce umožňují uvažovat o vestavbě nebo nástavbě bytových jednotek v podkroví. Nemovitost tak nabízí možnost vytvoření atraktivního víceúčelového projektu kombinujícího komerční a rezidenční využití. Drnholec patří mezi významné obce jižní Moravy s kompletní občanskou vybaveností. Nachází se na strategické trase mezi Mikulovem a Hrušovany nad Jevišovkou a těží z výborné dopravní dostupnosti i blízkosti rakouských hranic. V obci naleznete školu, zdravotní středisko, obchody, restaurace, poštu i další služby, které zajišťují komfortní zázemí pro podnikání i budoucí bydlení. Pokud hledáte nemovitost s okamžitým využitím, možností rozdělení na více provozů a současně s potenciálem dalšího zhodnocení, představuje tato nabídka mimořádně zajímavou investiční příležitost.

Nabízíme jedinečnou investiční příležitost v blízkosti Nové Bystřice. Penzion s užitnou plochou 259 m² stojí na pozemku o rozloze 2 560 m² a disponuje čtyřmi plně vybavenými apartmány 21 m². Součástí areálu je občerstvení s venkovním posezením, bazén, koupací sud, rozlehlá zahrada a vlastní parkoviště. Nemovitost je dlouhodobě provozována a nabízí okamžité pokračování v zavedeném podnikání s pravidelnou klientelou. Lokalita je vyhledávaná turisty i cyklisty díky blízkosti rybníka Osika, cyklostezek a úzkokolejné trati Jindřichův Hradec - Nová Bystřice. Velkou výhodou je možnost rozšíření o další patro se čtyřmi apartmány viz. vizualizace. Vybavení gastro provozu je možné odkoupit po dohodě. Klidné prostředí obklopené lesy a přírodou dělá z této nemovitosti ideální investici s dalším růstovým potenciálem.

V rámci developerského projektu Rezidence Marina Zbraslav nabízíme k prodeji komerční prostory o podlahové ploše 115m2. Tento unikátní komerční prostor se nachází na přímé spojnici ulic Žitavského a K Přehradám. Budoucí prodejní prostor bude ze strany do ulice kompletně prosklený. To zajistí vysokou hodnotu prezentace zboží či služeb. V současné chvíli je zde ještě unikátní možnost rozšířit (propojit ) s bytovou jednotkou dispozice 2kk a podlahové ploše 62m 2. Bytová jednotka po propojení může sloužit jako rozšířené presentační prostory nebo kancelářské zázemí. Pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat. Tento komerční prostor je součástí developerského projektu Rezidence Marina Zbraslav, který spojuje moderní architekturu s přírodou, nabízí dech beroucí výhledy na řeku Vltavu a zároveň snadný přístup k městskému životu. Toto exkluzivní bydlení nadchne každého, kdo hledá harmonii klidného prostředí s výhodami městské dynamiky. Komorní charakter projektu zajišťuje pocit bezpečí a pohodlí domova, přičemž je kladen vysoký důraz na rozdíl mezi rezidenčním bydlením a klasickou sídlištní zástavbou. Rezidence Marina Zbraslav je navržena tak, aby odpovídala standardům bydlení, které bychom sami vyhledávali. Projekt zahrnuje tři bytové domy, z nichž první nabídne 18 bytových jednotek, druhý 14 a třetí 9, s dispozicemi od 1kk do 4kk. Vstup do areálu bude umožněn pouze registrovaným vozidlům, společné prostory, zahrady a dětské hřiště budou zabezpečeny, což přispívá k celkovému pocitu soukromí a bezpečí. Inspirací pro návrh budoucí podoby projektu byly principy bydlení v blízkosti švýcarských jezer a italských řek, kde je kladen důraz na spojení estetického prostředí s funkčností a kvalitou života.

Prodávám multifunkční areál s kompletním zázemím pro bydlení i podnikání - v klidné přírodní lokalitě u vodní nádrže Želivka, 45 minut od Prahy. Areál tvoří tři objekty na pozemku 2 938 m²: RODINNÝ DŮM S RESTAURACÍ (242 m²) Energetický štítek B. Tepelné čerpadlo, podlahové vytápění. Přízemí: vybavená restaurace + kuchyň + sociální zázemí + prodejna. Patro: 2 apartmány + pracovna. Připraveno k nastěhování. PROVOZNÍ BUDOVA (335 m²) Litý beton, odhlučněná konstrukce, rekuperační vytápění. Přízemí: 3 chladírny + výrobní prostory (hygienicky certifikované). Patro: 5 místností + kuchyň. Využití: výroba potravin, sklad, dílna, kanceláře, ubytování, wellness. HISTORICKÁ STODOLA Otevřený prostor s platným stavebním povolením na restauraci + 4 apartmány (platnost do 6/2027, prodloužitelné). TECHNICKÉ VYBAVENÍ Obecní vodovod + vlastní studna, ČOV, jímky, 12 parkovacích míst, zahrada, sklep. LOKALITA Němčice, Loket u Dolních Kralovic. 5 min dálnice D1. U Želivky. 45 min Praha, 60 min Brno. Prodej přímo od majitelky, bez realitní provize. V případě zájmu Vám zašlu odkaz na web této nemovitosti s detaily a půdorysy. Kontakt: prosím SMS 778 019 838 Nemám zájem o spolupráci s RK.

Nabízíme k prodeji jedinečný rodinný dům po kompletní rekonstrukci, umístěný v naprosto atraktivní lokalitě horského střediska Benecko. Dům se nachází v klidné slepé ulici, přímo v centru obce, a nabízí perfektní kombinaci soukromí, pohodlí a dostupnosti veškerého vyžití v každém ročním období. ‌ Jedná se o řadový rodinný dům, apartmánového typu, s vlastním č.p., příjezdovou cestou, parkováním i zahradou. ‌ Dům je díky své velikosti a dispozici vhodný jak pro komfortní rodinné bydlení, tak i jako vícegenerační dům, rekreační chalupa nebo menší penzion. Případně lze kombinovat obojí, díky samostatnosti bytů. Prodává se kompletně vybavený, takže je připraven k okamžitému užívání. K domu náleží upravený pozemek se zahradním domkem, pergolou s grilem a novým parkovištěm pro 4 - 5 automobilů. ‌ Dispozice: Přízemí (apartmán o dispozici 2kk): vstupní chodba, velký pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou, koupelna s WC, menší pokoj, komora a wellness se saunou, sprchou a relaxační zónou. Patro (mezonetový apartmán o dispozici 4+1): velký obývací pokoj / společenská místnost s terasou a nádherným výhledem na hory, kuchyně s jídelnou, komora, koupelna a samostatné WC. Podkroví (součást mezonetového bytu): tři útulné ložnice a samostatné WC. ‌ Benecko je právem označováno jako perla Krkonoš a „vzdušné lázně“. Díky své nadmořské výšce kolem 900 m n. m. se vyhnete smogu a užijete si čistý horský vzduch i vysokou míru slunečního svitu. Tato lokalita je krásná a živá po celý rok. V zimě nabízí moderní skiareál s lanovkou, vleky, večerním lyžováním, snowparkem i běžeckými tratěmi. V létě láká na turistiku, cyklovýlety, horské káry, tubing, lanové parky, rozhlednu Žalý i rodinné atrakce. ‌ Ať už hledáte místo pro trvalé bydlení, vlastní rekreační zázemí, nebo atraktivní investici do ubytovacího zařízení, tento dům na Benecku představuje jedinečnou příležitost. Spojuje komfort moderního bydlení s kouzlem horské lokality, kde je krásně za každého počasí.

Nabízíme k prodeje komerční areál ve velmi dobrém technickém stavu. Stavba stojí na vlastním pozemku o velikosti 2.133 m2. Široké možnosti využití tohoto areálu jsou jedinečnou příležitostí pro nejrůznější podnikatelské aktivity počínaje např. tichou výrobou, až po provoz e-shopu. Budova nabízí kompletní zázemí včetně skladových prostor, výrobní haly, showroomu a kanceláří. V případě potřeby většího prostoru lze realizovat přístavbu patra. Stavba se nachází na vlastním velkém pozemku a disponuje rovněž nakládací rampou. Lokalita nabízí velmi dobré umístění, nájezd velkými auty bezproblémový. Nájezd na D1 cca 10km. Strategické místo mezi Prahou a Benešovem. Nemovitost je bez právních vad. Pro bližší informace či prohlídku kontaktujte makléře.

Na klidném místě v Luštěnicích se nachází rozsáhlá stavba o užitné ploše přes 370 m² a také samostatně stojící stodola o zastavěné ploše 155 m². Oba objekty stojí na velkorysém pozemku o celkové výměře 4 375 m², který nabízí mimořádný prostor pro nové nápady a projekty. Část hlavní budovy je podsklepena, sklep má přibližně 50 m² a poskytuje praktické úložné zázemí nebo prostor pro technické zázemí budoucí rekonstrukce. Pozemek je rozdělen do dvou funkčních částí: 2 232 m² spadá do zóny smíšené obytné venkovské (SV), 2 143 m² tvoří plochu zemědělskou (NZ). Toto rozdělení otevírá široké možnosti využití - od bydlení a občanské vybavenosti, přes menší provozovnu, kanceláře nebo penzion, až po pěstitelské a zemědělské aktivity. Územní plán zde umožňuje i kombinaci bydlení s podnikáním, takže lze rozvíjet projekt, který propojí více funkcí a využije potenciál celého pozemku. Nemovitost je napojena na vodovod, elektřinu i plyn. Na pozemku je příprava pro septik, jehož dokončení bude na novém majiteli. Rozlehlý pozemek nabízí dostatek místa pro parkování, dílny, garáže nebo další doplňkové stavby. Podle regulativů musí zůstat minimálně 40 % plochy nezastavěno, přičemž zástavba může mít dvě nadzemní podlaží s podkrovím a výšku do 12 metrů - ideální pro projekt s venkovským charakterem a dostatkem prostoru. Luštěnice leží jen pár minut od Mladé Boleslavi a dálnice D10, s přímým spojením do Prahy. V obci najdete železniční stanici, základní občanskou vybavenost a právě zde probíhá modernizace přilehlé komunikace (dokončení plánováno na 12/2025), která ještě zlepší dopravní komfort. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají velký, variabilní prostor s jasným rozvojovým potenciálem - ať už pro kombinaci bydlení a podnikání, nájemní bydlení nebo menší komerční projekt. Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se mi - rád vám nemovitost osobně představím a probereme možnosti, které nabízí. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Podnikejte i žijte na jednom místě. Historický statek s obecním sálem, obří stodolou a obytným zázemím Hledáte prostor, který vás nebude omezovat? Tento rozsáhlý areál v Osečanech u Sedlčan nabízí unikátní kombinaci bydlení a komerčního využití, které na trhu nemá obdoby. Klíčové benefity pro vaše podnikání: Obecní sál se samostatným vchodem: Přímo z návsi vstoupíte do prostor bývalého společenského sálu (cca 45 m² s příslušenstvím). Ideální jako prodejna, jógové studio, ordinace nebo showroom, aniž by kdokoli musel vstupovat do vašeho soukromí. Monumentální stodola a špejchar: Stodola nabízí obrovský objem pro skladování, lehkou výrobu nebo přestavbu na stylový loft/penzion. Špejchar nad dvougaráží je připraven pro vestavbu ateliéru nebo kanceláře. Strategická poloha: Uzavřený dvůr zaručuje absolutní soukromí pro vykládku zboží nebo parkování techniky. Pozemek 3 000 m² umožňuje vybudování dalšího samostatného vjezdu. Ekonomický provoz: Vlastní ČOV a modernizované vytápění minimalizují režijní náklady. Dva samostatné domy (č.p. 14 a č.p. 89) umožňují kombinovat vlastní bydlení s ubytováním pro zaměstnance nebo hosty. Sklípek s klenbami je pak dokonalým místem pro setkání s klienty či přáteli. Využijte potenciál nemovitosti, která si na sebe dokáže vydělat. Zavolejte a probereme vaše plány přímo na místě. Technické parametry a vybavení nemovitosti Pozemky a celková plocha: Celková plocha pozemku: cca 3 000 m² (zahrnuje zastavěnou plochu, uzavřený dvůr a rozlehlou zahradu). Užitná plocha obytných budov: přes 295 m². Dispozice: 2 samostatné domy (č.p. 14 a č.p. 89) s vlastními vchody. Inženýrské sítě a technologie: Voda: Napojeno na obecní vodovod. Odpad: Vlastní moderní čistírna odpadních vod (ČOV) umístěná na pozemku. Vytápění: Centrální kotel na tuhá paliva s automatickým dávkováním, instalován před 3 lety (splňuje aktuální emisní normy). Elektřina: 230/400 V. Stav budov a konstrukce: Obytná část: Z větší části podsklepeno; v suterénu se nachází historický vinný/pivní sklípek s cihlovou klenbou (vstup z ulice i ze dvora). Stodola: Monumentální stavba s výborným stavem krovu a průběžně udržovanou krytinou. Hliněná podlaha s betonovými pasy kolem zdí. Hospodářské budovy: Bývalý chlév využívaný jako garáž pro 2 vozy + dílna. Nad garáží se nachází prostorný špejchar v zachovalém stavu, vhodný pro půdní vestavbu. Okna: Kombinace (převážně dřevěná špaletová/zdvojená, udržovaná). Bonusové prostory: Nebytové prostory: Bývalý obecní sál (31 m²) + navazující místnost (14 m²) se samostatným vchodem z návsi (možnost komerčního využití). Terasa: Krytá terasa s venkovním krbem orientovaná do vnitrobloku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně nabízíme k prodeji nemovitost s užitnou plochou cca 700 m² s možností komerčního využití situovanou v obci Krnsko nedaleko Mladé Boleslavi. Objekt vhodný jako sídlo výrobní firmy. Strategické umístění do 5 min od dálnice D 10 Praha - Liberec. Budova se skládá z jednoho podzemního a dvou nadzemních podlaží. Objekt prošel v roce 2006 rekonstrukcí, jež zahrnovala novou střešní konstrukci, veškeré rozvody (elektroinstalace, topení, voda, vzduchotechnika, požárně bezpečnostní řešení). Vytápění řešeno automatickým kotlem na tuhá paliva Euro 5 (uhlí/pelety). Odpady jsou napojeny na obecní kanalizaci. Součástí prodeje jsou pozemky o celkové rozloze 2651 m², které poskytují dostatek místa pro parkování nebo další využití. Díky poloze na okraji obce je objekt snadno dostupný a zároveň poskytuje dostatek soukromí. Tato nabídka představuje skvělou investiční příležitost pro rozšíření vašeho podnikání. Neváhejte nás kontaktovat pro podrobné informace a prohlídku.

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji výjimečnou investiční nemovitost v obci Radimovice, která představuje zajímavou příležitost pro developery i investory hledající projekt s velkým potenciálem dalšího rozvoje. Součástí nabídky je soubor několika budov a rozsáhlý pozemek, pro který byla zpracována architektonická studie využití objektů pro rezidenčně-rekreační projekt s apartmány. Nemovitost však nabízí také široké možnosti jiného využití - například jako komerční objekt, sídlo firmy, ubytovací zařízení, retreat centrum, menší rezidenční projekt nebo kombinaci podnikání a bydlení. Investiční potenciál nemovitosti Dle zpracované architektonické studie je možné v areálu vybudovat až: 10 apartmánových jednotek celková potenciální užitná plocha budov cca 1 145 m² samostatné objekty umožňující postupnou realizaci projektu Další významnou přidanou hodnotou je pozemek parc. č. 45/1, který nabízí možnost dalšího rozdělení na 2-3 stavební parcely pro rodinné domy. Inženýrské sítě jsou přivedeny na hranici pozemku (plyn není k dispozici). Objekt se nachází v sousedství s golfovým hřištěm PGA National Czech Republic Oaks Prague. Architektonická studie - možné využití budov Studie počítá s následujícím rozdělením objektů: Budova SO 01 užitná plocha: 357,2 m² zastavěná plocha: 193,6 m² možnost vybudování 2 apartmánů 3+1 a 3+kk Budova SO 02 užitná plocha: 149 m² zastavěná plocha: 119,5 m² možnost vybudování 1 mezonetového apartmánu 3+kk Budova SO 03 užitná plocha: 375,8 m² zastavěná plocha: 276,7 m² možnost vybudování 3 apartmánů 3+kk Budova SO 04 užitná plocha: 263,1 m² zastavěná plocha: 214 m² možnost vybudování 4 apartmánů 2+kk Architektonická studie představuje jednu z variant využití. Dispozice a funkční využití budov lze přizpůsobit individuálním potřebám investora. Pozemky a další rozvoj Velkou výhodou nabídky je také další rozvojový potenciál pozemků. Pozemek parc. č. 45/1 nabízí možnost parcelace a výstavby 2 až 3 rodinných domů, což z této nemovitosti činí zajímavou investiční příležitost s více zdroji budoucího výnosu. Lokalita Radimovice jsou klidná obec s příjemnou venkovskou atmosférou a velmi dobrou dostupností do Prahy. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného prostředí, přírody a dostupnosti hlavního města. V okolí se nachází krásná krajina vhodná pro rekreaci, cykloturistiku i víkendové bydlení. Díky dopravní dostupnosti je však místo atraktivní i pro trvalé bydlení nebo investiční projekt rezidenčního charakteru. Shrnutí hlavních výhod investiční areál s velkým rozvojovým potenciálem architektonická studie až 10 apartmánových jednotek celková potenciální užitná plocha cca 1 145 m² možnost parcelace dalšího stavebního pozemku inženýrské sítě na hranici pozemku dobrá dostupnost Prahy flexibilní využití - rezidenční, rekreační i komerční projekt Architektonická studie, podklady k projektu a další informace rádi poskytneme vážným zájemcům na vyžádání. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivní investiční příležitost - Ubytovací zařízení s výnosem až 15 % p.a. Nabízíme vám jedinečnou příležitost investovat do ubytovacího zařízení, které představuje ideální kombinaci stabilního výnosu a růstového potenciálu. Tato nemovitost, nacházející se na pozemku o celkové výměře 833 m², přináší skvělé možnosti zhodnocení a díky své lokalitě i široké využití. Základní parametry objektu: •Zastavěná plocha budovy: 473 m² •Užitná plocha: 499,8 m² •Kapacita: 43 lůžek (kolaudováno) •Parkovací místa: 8 vozidel •Rok výstavby: 1930, průběžně rekonstruováno a modernizováno. Možnosti využití objektu: •Objekt je nyní zkolaudován jako ubytovna pro 43 osob - lze tedy využít jako ubytovnu, hostel nebo penzion. Ideální pro personální agentury, ubytování vlastních zaměstnanců pro stavební a výrobní firmy (především díky ideální dopravě do lokality průmyslové zóny Plazy - rychlejší než z Mladé Boleslavi). Ubytovna byla až doposud v provozu, a tak má funkční všechna zabezpečení a revize včetně dokumentace. Je možné ihned pokračovat v provozu. •Objekt lze také využít v souladu s územním plánem jako vesnické bydlení (lze rozdělit na 2-3 samostatné objekty nebo 4-5 bytů) a má tak potenciál i pro developera. •Objekt je také možné využít jako sídlo firmy se zázemím a skladem (dříve byl objekt využíván jako hostinec s tanečním sálem a následně jako zámečnická dílna). Pozitiva a přínosy objektu: •Výnos z pronájmu anténního systému s výpovědní dobou 60 měsíců: 10 000 Kč/měs. •Součástí je internetové připojení 100/100 Mb pro objekt zdarma. •Součástí objektu je nová solární elektrárna se vzdálenou správou o výkonu 19,425 kWp s bateriovým úložištěm o kapacitě 11,6 kWh (tedy v letních měsících, kdy se netopí uhlím a natápí se bojler s TUV, je minimální spotřeba elektřiny). •Z důvodu vytápění uhlím jsou velmi nízké provozní náklady na vytápění v zimních a přechodných měsících. •Je nově nainstalován velký změkčovač vody (voda v Mladé Boleslavi má velké množství vodního kamene a dochází k protékání vody a zanášení bojleru, což způsobuje vysokou spotřebu vody a elektřiny, která byla tímto eliminována) - tedy je mnohem nižší spotřeba vody a elektrické energie! •Jsou velmi nízké provozní náklady na elektřinu, vodu i topení! •Pohodlné parkování na vlastním pozemku. •Posezení a zahrádka u objektu. •Velmi kvalitní údržba objektu. •Nové napojení na kanalizaci, injektáže a izolace včetně soklů v části objektu. •Částečně nová střecha se zateplením 20 cm. •Je k dispozici veškerá dokumentace k rekonstrukci včetně fotografií, takže se nejedná o nákup „zajíce v pytli." •Potenciál cca 50 metrů čtverečních, které jsou ještě volné nad stávajícím prostorem v části původního sálu. •Platné veškeré revize a dokumentace včetně požární bezpečnosti. •Kamerový a protipožární systém se vzdálenou správou (stáří 4 roky) v celém objektu. • Celý objekt je kompletně vybaven a je možné ihned pokračovat v provozu. Moderní technologie a vybavení: •Ekologický provoz: Nové výkonné solární panely. •Kotel s podavačem uhlí (stáří 7 let). •Zásobník na teplou vodu: Kapacita 1000 litrů. •Úsporné řešení vody: Změkčovač vody - brání vzniku vodního kamene, což zajišťuje dlouhou životnost instalací. •Bezpečnost: Kamerový systém pokrývající celý objekt a okolí. •Komfort pro klienty: Internet o rychlosti 100 Mb/s s wi-fi dostupnou v celém objektu. •Ventilace: Odvětrání většiny pokojů zajišťuje komfortní prostředí pro hosty. Potenciál a kalkulace příjmů s náklady: Informace o ekonomice objektu vám rádi poskytneme na požádání. Skvělá lokalita: Nemovitost se nachází v obci Holé Vrchy, které leží pouhých 7 km (10 minut autem) od Mladé Boleslavi. Díky této poloze je objekt ideální volbou pro personální agentury a firmy, které zajišťují ubytování zaměstnancům pracujícím v Mladé Boleslavi a jejím okolí. Výhodou je také vynikající dopravní dostupnost do Prahy, Turnova a Liberce, což zvyšuje atraktivitu nemovitosti pro další podnikatelské účely nebo rozšíření pronájmů. Strategická investice: Nemovitost nabízí stabilní a dlouhodobý příjem z pronájmu v atraktivní lokalitě. Díky nízkým provozním nákladům

Prodej rekreačního apartmánového areálu 642 m², pozemek 6 248 m², Samopše u Sázavy Nabízíme ke koupi výjimečný rekreační a ubytovací areál v obci Samopše, v atraktivní lokalitě Posázaví, nedaleko řeky Sázavy. Objekt o užitné ploše 642 m² je koncipován jako víceúčelové zázemí s možností soukromého i komerčního využití. Díky své dispozici nabízí tři samostatně využitelné části, které lze využít jako apartmány pro krátkodobé nebo sezonní ubytování, zázemí pro rodinu, hosty, správce objektu nebo firemní pobyty. Nemovitost je vhodná zejména jako penzion, apartmánové ubytování, firemní retreat, rekreační areál, wellness projekt, sportovní zázemí nebo investiční objekt v žádané rekreační lokalitě. Velkou přidanou hodnotou jsou pozemky o celkové výměře 6 248 m². Areál nabízí dostatek prostoru pro další rozvoj - například rozšíření ubytovacích kapacit, vybudování wellness zóny, sportovního nebo rekreačního zázemí, případně další stavby související s rekreací a ubytováním, vždy dle územního plánu a po schválení příslušnými orgány. Zajímavou investiční možností je také případné oddělení části pozemku a její samostatný prodej jako investičního / rekreačně-stavebního pozemku. Kupující tak může nemovitost využít nejen jako hotový rekreační objekt, ale také jako projekt s možností dalšího zhodnocení. Součástí objektu je velká terasa, letní kuchyně, garáž, technické zázemí, skladovací prostory a sportovní kurt. Pozemek poskytuje soukromí, prostor pro parkování, relaxaci i další úpravy podle záměru nového vlastníka. Lokalita Samopše u Sázavy je vyhledávaná pro klid, přírodu, blízkost řeky, cyklotrasy, pěší turistiku a rekreační využití. Díky dobré dostupnosti je nemovitost vhodná jak pro vlastní rekreaci, tak pro podnikání v oblasti ubytování a služeb. Tato nabídka představuje spojení velkorysého objektu, rozsáhlých pozemků, soukromí, krásné lokality a reálného investičního potenciálu. Krátké body do inzerátu * užitná plocha 642 m² * pozemky celkem 6 248 m² * tři samostatně využitelné části * vhodné jako apartmány, penzion, retreat nebo rekreační areál * možnost krátkodobého a sezonního pronájmu * prostor pro další rozvoj dle územního plánu * možnost oddělení části pozemku a jejího samostatného prodeje * terasa, letní kuchyně, sportovní kurt * garáž, sklady a technické zázemí * atraktivní lokalita Posázaví, nedaleko řeky Sázavy Pozemky nabízejí možnost dalšího rozvoje rekreačního, ubytovacího nebo sportovního zázemí dle územního plánu. Zároveň se nabízí možnost oddělit část pozemku a samostatně ji prodat jako investiční/stavební pozemek, po projednání a schválení příslušnými orgány.

Nabízíme k prodeji kontejnerovou stavbu, která slouží jako samoobslužná prodejna a stála na pronajatém pozemku u hypermarketu Tesco v Táboře, Soběslavská ulice 3038. Zastavěná plocha je 34,22 m2, užitná plocha 26,09 m2. Půdorysné rozměry jsou 12,19 x 2,43 m. Do hlavního prostoru určeného pro obchod se vstupuje přes prosklený turniket. Vstup do objektu je za pomocí čipové karty. Zákazník se sám obslouží, zaplatí a opustí objekt. Veškerý pohyb je monitorován. Přepravní kontejner je zateplen, vnitřní příčky jsou opláštěny sádrokartonem. Kupní cena je bez vybavení, které je možné odkoupit za cenu 100.000,-Kč bez DPH. V současnosti kontejner nestojí u Tesca. Bližší informace (technická zpráva k obchodu) Vám poskytne makléř nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Rekreační resort s apartmány se nachází v malebné šumavské přírodě v obci Nová Pec, v blízkostiLipenského jezera. Apartmány je možné užívat buďto pouze pro vlastní potřebu nebo je možné kombinovat vlastní užívání s pronájmem. Apartmány je možné využívat pouze pro osobní potřebu nebo kombinovat vlastní užívání s pronájmem, prostřednictvím provozovatele. Záleží pouze na rozhodnutí majitelů, zda budou apartmán pronajímat třeba jen na několik měsíců v roce Budova A je v provozu od ledna 2015 a budova B od ledna 2016. Součástí areálu je parkoviště a recepce. Recepce bude rovněž fungovat i jako informační centrum a jako půjčovna sportovních potřeb.