Prodej komerčních nemovitostí

Máte firmu a hledáte objekt vhodný k vybudování reprezentativního sídla s kancelářemi, skladovými prostorami a zázemím? Nebo uvažujete o vybudování útulného penzionu v atraktivní lokalitě? Pak by vás mohla zaujmout tato nemovitost situovaná v těsné blízkosti Lysického zámku. ‌ Dům, který je v současné době ve vlastnictví firmy, byl na základě změny užívání využíván jako provozní budova s kancelářemi, sklady a zázemím pro zaměstnance. Jeho další rozvoj nabízí také možnost využití podkroví - v roce 2014 byl zpracován projekt nástavby, který je novému majiteli k dispozici. ‌ Celková plocha pozemku činí 793 m². Budova domu o dispozici 2+1 s průjezdem je přístupná přímo z ulice. Na dům navazuje terasa, dva skladovací přístřešky a v zadní části dvora samostatný objekt skladu materiálu a mechanizace. Zastavěná plocha domu s průjezdem činí 158 m², skladového objektu 141 m². ‌ Nemovitost je napojena na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn. Vytápění zajišťují plynové wafky, ohřev vody bojler. ‌ Lysice jsou malebný městys v Jihomoravském kraji, známý především barokním zámkem s unikátní zámeckou zahradou a kolonádou. Nabízejí kompletní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodů, služeb i zdravotní péče. Díky dobré dostupnosti do Brna a příjemnému prostředí představují atraktivní místo pro podnikání, bydlení i turistické využití.

**Hledáte nemovitost, která vám nabídne prostor pro podnikání, bydlení i realizaci vlastních vizí v jednom?** Pak by vám rozhodně neměla uniknout tato výjimečná nabídka ve Slatině nad Zdobnicí. Na trhu se jen zřídka objevují nemovitosti, které nabízejí tolik možností využití pod jednou střechou. Na pozemku o rozloze **1 669 m²** se nachází zděná budova s celkovou užitnou plochou **572 m²**, která v minulosti sloužila jako zavedené pohostinství. Díky své velikosti, dispozicím a technickému stavu však otevírá dveře mnohem širšímu využití. Představte si vlastní restauraci či hospodu s velkým zázemím, stylový penzion pro návštěvníky Orlických hor, svatební a společenský areál, výrobní či skladovací prostory, firemní sídlo nebo kombinaci podnikání a bydlení. Současné dispozice navíc umožňují vytvoření až tří samostatných bytových jednotek. Velkou předností je rozsáhlá vyasfaltovaná plocha s kapacitou přibližně **30 parkovacích míst**, která výrazně rozšiřuje možnosti komerčního využití. Objekt disponuje kuchyní, 8 toaletami, dostatečným technickým zázemím a prostorem pro další rozvoj podle potřeb nového majitele. Takových nemovitostí je na trhu minimum. Neprodává se zde pouze budova, ale především příležitost vytvořit něco jedinečného - místo, které bude sloužit vašemu podnikání, investici nebo životnímu projektu přesně podle vašich představ. Zaujala vás tato jedinečná příležitost? Zavolejte mi a rád vás osobně provedu nemovitostí, která může být začátkem vašeho dalšího velkého příběhu. S úctou a přáním krásného dne Vaše HáCé-reality.

Nabízíme Vám ke koupi nově vybudovaný penzion "Černá hora" v Litomyšli (mez Litomyšlí a Strakovem) v lesoparku na Černé hoře. Původně výletní hostinec založený v roce 1927 je zcela zrekonstruovaný a v letech 2020-2023 přebudovaný na malebný penzion. Při rekonstrukci byl kladen důraz na kvalitní zpracování (dveře dřevěné z masivu, dřevěné trámové stropy, v hlavní místnosti podlaha z masivu, okna dřevěná). Dispozičně obsahuje 5 atraktivních apartmánů s moderními koupelnami - o současné kapacitě 17 lůžek, společenskou místnost s kuchyní a zázemím (možnost zřízení dalšího apartmánu). Apartmány v přízemí mají terasy, v patře balkony. Součástí areálu je parkoviště pro 7 automobilů, ohniště, velmi příjemné a upravené prostředí. Přímo před objektem autobusová zastávka. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch - voda (ovládání na dálku), voda je z vlastního vrtu, zásobník teplé vody o objemu 500 l, akumulační nádoba o objemu 200 l, odpady jsou svedeny do vlastní čistírny odpadních vod, je instalován kamerový zabezpečovací systém, zajištěné rozvody wifi a TV připojení do všech apartmánů, dále požární zabezpečení. Vytápění je podlahové, kuchyně jsou vybavené včetně nádobí, k dispozici ložní prádlo. Pozemky mají celkovou výměru 1 586 m2. Okolí je vyhledávané sportovci i turisty - jsou zde běžecké trasy, cyklotrasy, naučná přírodovědná stezka, venkovní posilovna. Okolní pozemky jsou v majetku Města Litomyšl. Pokud máte o využití jinou představu, můžete rovněž užívat jako samostatné jednotky (každý apartmán má vlastní měření spotřeby energií). Ve venkovním prostoru jsou na několika místech přípravy pro rozvody elektrokabelů a vody pro altán, pro solární panely nebo elektonabíječku. ENB B/138

Exklusivně nabízíme k prodeji samostatně stojící komerční objekt v Ostravě-Mariánských Horách, ulice Výstavní. Jedná se o zděnou budovu, nepodsklepenou, se dvěma nadzemními podlažími. Budova má plochou střechu. Okna dřevěná s mřížemi. Původní využití - v 1. NP jsou garáže, sklady, šatny, ve 2. NP jsou prostory kanceláří a hygienické zázemí. Užitná plocha 1 NP je 103,4 m2 (sklad 24,70 m2, garáž 39,60 m2, šatna 14,05 m2, komunikační prostory 11,60 m2, hygienické zázemí 14,45 m2). Užitná plocha 2. NP je 105,44 m2 (kancelář 25,89 m2, dílna 38,6 m2, chodba 12,45 m2, šatna 14,05 m2, hygienické zázemí 14,45 m2). Výška 1. podlaží je 3,60 m, výška 2. podlaží je 3,90 m. Možné využití jako kanceláře, sídlo firmy, dílny s garážemi pro dodávky, sklady, možná přestavba na byty apod. Okolní zástavba je smíšená, tvořená bytovými domy, objekty občanského vybavení, řadovými garážemi a z jedné strany navazuje přímo na městský park. Dobrá dostupnost. Doporučujeme prohlídku !

Nabízíme k prodeji cihlový komerční objekt o užitné ploše 900 m² na pozemku 489 m², situovaný přímo na náměstí v Benešově nad Ploučnicí. Budova nabízí široké možnosti využití i dalšího rozvoje. V přízemí se nachází prostorný obchodní prostor, aktuálně využívaný jako zavedený obchod. V patře jsou dvě kompletně zrekonstruované bytové jednotky o dispozicích 2+1 a 3+kk, vhodné k okamžitému bydlení či pronájmu. Další podlaží poskytují dostatek prostoru pro vybudování dalších bytů, kanceláří, apartmánů nebo jiných komerčních prostor dle záměru nového majitele. Objekt je v dobrém stavu, nachází se na frekventovaném místě s výbornou dostupností a představuje ideální příležitost pro investory i podnikatele hledající nemovitost s pravidelným výnosem a vysokým potenciálem dalšího zhodnocení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. S optimálním financováním Vám pomůžeme zcela zdarma.

Co byste řekli na nemovitost v centru Šumperka, která už dnes nabízí komerční prostory, několik bytů a zároveň možnost vytvořit další? Přesně takovou příležitost vám dnes představím. Tento dům nabízí zajímavou kombinaci komerčních prostor, bytových jednotek a dalšího rozvojového potenciálu, které již dnes vytváří pevný základ pro investici a zároveň otevírají možnosti dalšího zhodnocení. V 1. nadzemním podlaží se nachází dva komerční prostory o výměře 40 m² a 11,6 m². Oba aktuálně využívá zavedená pizzerie, která těží z výborné polohy přímo v centru města. Ve 2. nadzemním podlaží najdete kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 o výměře 43 m². Druhá bytová jednotka o velikosti 32 m² je před dokončením a nabízí možnost dokončení jako moderní 2+kk nebo praktické 1+1 podle preferencí budoucího majitele. Velký potenciál skrývá 3. nadzemní podlaží, kde se nachází byt 3+1 o výměře 80,36 m². Tento prostor lze buď kompletně zrekonstruovat jako prostorný byt pro vlastní bydlení, nebo využít obdobné řešení jako v podlaží pod ním a rozdělit jej na dva samostatné byty, čímž lze významně zvýšit výnosový potenciál celé nemovitosti. Ve 4. nadzemním podlaží se nachází zrekonstruovaný byt 3+1 s užitnou plochou 88 m². Jeho velkou předností je terasa o výměře 11 m² orientovaná do klidného vnitrobloku, která poskytuje příjemné soukromí a prostor k odpočinku přímo v centru města. Další potenciál nabízí také rozlehlá půda s možností vybudování další bytové jednotky, a tím i dalšího navýšení budoucího výnosu. Významnou výhodou domu jsou nové rozvody ve většině objektu a rozvedený plyn do jednotlivých částí domu. Výjimkou je byt ve 3. nadzemním podlaží, který je určen k rekonstrukci a nabízí novému majiteli možnost přizpůsobit prostor vlastním představám nebo investiční strategii. Právě spojení centra města, kompletní občanské vybavenosti a kombinace bydlení s podnikáním dělá z této adresy zajímavou investiční příležitost. Pokud vás tato investiční příležitost zaujala a rádi byste si ji prohlédli osobně, neváhejte se mi ozvat. Budu se těšit na setkání.

Hledáte prostor, který se stoprocentně přizpůsobí vašim plánům? V malebné obci Bohaté Málkovice pro vás máme jedinečnou příležitost kvalitní hrubou stavbu s obrovským potenciálem. Ať už toužíte po vlastním podnikání, prostorném zázemí pro své koníčky, nebo hledáte místo pro klidné rodinné bydlení, tento objekt splní vše.Hlavní přednosti nemovitostiPodnikání na vlastním: Ideální jako autodílna, řemeslná dílna, sklad nebo provozovna služeb.Velkorysá garáž o výměře 70m2 - lze rozšřit i do patra. Celková plocha pozemku 200m2: Dostatek místa pro parkování několika vozů, firemní dodávky i uskladnění techniky.Lze též vybudovat vkezd z boční strany pozemku. Dále je možná i změna na rodinný dům: Stavbu lze snadno přebudovat na prostorné a moderní bydlení přesně podle vašich představ.Čistý štít: Hrubá stavba vám dává absolutní svobodu při volbě materiálů, designu a finální dispozice.Lokalita, která dává smysl Bohaté Málkovice kombinují klid venkova s výbornou dostupností. Budete v dosahu větších měst, což je perfektní jak pro klidný život s rodinou, tak pro příjezd vašich budoucích zákazníků či obchodních partnerů.Neztrácejte čas hledáním kompromisů. Investujte do nemovitosti, kterou si dotvoříte přesně podle svého životního nebo podnikatelského scénáře. Dohoda o ceně možná

Kompletně zařízené kancelářské prostory s terasou a předzahrádkou v žádané lokalitě Prahy 8 Nabízím ke koupi zajímavě řešený nebytový prostor o dispozici 2+kk a výměře 51,36 m², situovaný v přízemí moderního a udržovaného cihlového domu s výtahem v rezidenci Villa Porcellana v klidné části Prahy 8 - Dolní Chabry. Součástí nabídky je také prostorná terasa s předzahrádkou o velikosti 59,02 m², garážové stání a sklep. Prostory jsou prodávány kompletně zařízené a připravené k okamžitému využití. Dispozice a vybavení: Prostory jsou prakticky řešeny a vhodné pro kancelářské využití, sídlo společnosti, poradenské služby, ateliér či k bydlení: Hlavní kancelář / jednací místnost s plně vybavenou kuchyňkou (lednice, trouba, mikrovlnná trouba, myčka, varná deska, digestoř) Samostatná kancelář s vestavěnou skříní Vstupní chodba a praktická šatna / archiv s dostatkem úložných prostor Sociální zázemí s koupelnou a vanou Samostatné WC s umyvadlem Nová kvalitní klimatizace Moderní bezbariérový přístup včetně výtahu ke sklepu a do garáží Prostory jsou v dobrém technickém stavu a prodávají se včetně veškerého vybavení dle fotografií. V případě zájmu je možné prostory předat vyklizené. Terasa a předzahrádka: Významnou předností je soukromá terasa s předzahrádkou, která nabízí příjemné zázemí pro zaměstnance, neformální pracovní schůzky, odpočinek během pracovního dne nebo firemní prezentace v klidném prostředí. Prostor poskytuje dostatek soukromí a výhled do vzrostlé zeleně. Další vybavení a výhody: Bezpečnostní skla v oknech, předokenní venkovní rolety a sítě proti hmyzu Kombinace plovoucích podlah a dlažby Vytápění zajištěno centrálním plynovým kotlem Vlastní sklep vhodný jako archiv nebo sklad Garážové stání v ceně s dálkově ovládanými vraty Reprezentativní a udržovaný objekt s bezbariérovým přístupem Lokalita s výbornou dostupností Dolní Chabry patří mezi vyhledávané části Prahy s kvalitní občanskou vybaveností a rychlým spojením do centra města. Autobusová zastávka přímo u domu, stanice metra Kobylisy do 7 minut V okolí obchody, restaurace, služby, zdravotnická zařízení a sportovní areály Klidné prostředí vhodné pro podnikání i práci bez ruchu centra města Blízkost přírodních lokalit Dáblický háj, Draháňská rokle a nábřeží Vltavy Další informace: Přímý prodej od majitele - bez provize Prohlídky možné ihned K dispozici dle dohody nebo od září 2026 Realitní kanceláře prosím nekontaktovat Tyto kancelářské prostory představují zajímavou příležitost pro vlastní podnikání i investici. Nabízejí kombinaci reprezentativního prostředí, soukromí, venkovního zázemí a výborné dopravní dostupnosti v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 8. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji jedinečný komerční dům na náměstí v obci Lanškroun, okres Ústí nad Orlicí. Tento patrový objekt o zastavěné ploše 832 m² disponuje třemi podlažími a poskytuje široké spektrum možností pro investice. Vzhledem k výhodné poloze na náměstí se jedná o nejlepší místo s vysokým průchodem lidí, což zajišťuje vynikající viditelnost pro vaše podnikání. Nemovitost je z cihlového materiálu a nachází se ve velmi dobrém stavu. Je částečně vybavena a nabízí moderní vybavení, které zahrnuje i nákladní výtah a potřebné inženýrské sítě. Přívod vody z vodovodu, individuální plyn, elektřina 230 V a VDSL internetové připojení činí tento dům ideálním pro provozování obchodních prostor, kanceláří nebo dokonce pro výstavbu bytových jednotek. K dispozici je také možnost pronájmu, což představuje atraktivní možnost pro investory hledající pasivní příjem. Díky výhodné lokalitě na náměstí a přístupem z Jiráskova náměstí má nemovitost skvělý potenciál pro rozvoj komerčních činností i možného bydlení. Dostupnost je zajištěna jak vlakem, autobusem, tak po silnici, což zajišťuje jednoduchý přístup pro zákazníky a zaměstnance. Dům je navíc vybaven radiátory a plynovým kotlem pro účinné topení i ohřev vody. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro investory, kteří hledají stabilní a výnosnou investici v oblasti s rostoucím potenciálem. Neváhejte využít této raritní nabídky na trhu. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji výrobní objekt v průmyslové části města Chrastava, který je v současné době využíván pro kovovýrobu. Nemovitost představuje ideální příležitost pro podnikatele hledající zázemí pro výrobu, skladování nebo kombinaci podnikatelských aktivit s vlastním bydlením. Areál tvoří dvoupodlažní budova s funkčně řešeným uspořádáním. V přízemí se nacházejí výrobní prostory vhodné pro lehkou i střední výrobu, případně skladovací využití. Druhé nadzemní podlaží nabízí administrativní a skladové zázemí, prostory pro zaměstnance a nově vybudovanou bytovou jednotku o podlahové ploše 126 m², která poskytuje komfortní bydlení přímo v místě podnikání. Hlavní přednosti nemovitosti: -výrobní objekt s širokým spektrem využití, -zavedené zázemí pro výrobu a skladování, -kancelářské a administrativní prostory, -sociální a provozní zázemí pro zaměstnance, -nově vybudovaný byt o výměře 126 m², -možnost spojení podnikání a bydlení na jednom místě, -výborná dopravní dostupnost pro osobní i nákladní dopravu. Lokalita Nemovitost se nachází ve strategické lokalitě Libereckého kraje s výbornou dostupností do Liberce i směrem k hranicím s Německo. Umístění v průmyslové zóně města Chrastava zajišťuje bezproblémové napojení na hlavní dopravní tahy a pohodlný přístup pro logistiku i každodenní provoz firmy. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás kontaktujte.

Nabízíme k prodeji bytový dům vzniklý přestavbou bývalé školy v klidné lokalitě Jeseníků. Nemovitost je aktuálně využívána k nájemnímu bydlení a nabízí potenciál pro další rozvoj a zvýšení výnosu. Přestavba na bytový dům proběhla v roce 1997. Základní informace: 14 bytových jednotek (dispozice 1+1 až 3+1) Stabilní obsazenost nájemníky Další nevyužitá kapacita v podkroví a přízemí Investiční potenciál: Aktuální nájemné cca 38 Kč/m² (pod tržní úrovní) Možnost postupného navýšení nájmů Vhodný mix bytů pro různé cílové skupiny Potenciál rozšíření o další jednotky Možnosti využití: Nájemní dům Rozdělení a prodej jednotlivých bytů Rekreační apartmány Komunitní nebo sociální bydlení Stav nemovitosti: Původní, konstrukčně kvalitní stavba Objekt je funkční a obyvatelný Vhodný k rekonstrukci (okna, elektroinstalace, zateplení) Lokalita: Klidná horská oblast Jeseníků Dojezd do Šumperka cca 25 minut Blízkost Dolní Moravy a Velkých Losin Vhodné pro bydlení i rekreaci Detailní informace o nájmech, obsazenosti a ekonomice projektu rádi poskytneme na vyžádání.

Hledáte reprezentativní sídlo firmy v centru města, které nabídne nejen kvalitní pracovní zázemí, ale také možnost bydlení přímo v objektu? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji víceúčelovou nemovitost v centru Zábřehu, která představuje ideální kombinaci podnikání, administrativy a bydlení. Díky svému dispozičnímu řešení nabízí široké možnosti využití pro firmy, investory i podnikatele, kteří chtějí mít své podnikání i zázemí pod jednou střechou. Objekt je vhodný například jako sídlo společnosti, advokátní nebo účetní kancelář, projekční či architektonické studio, zdravotnické nebo poradenské centrum, showroom s administrativním zázemím nebo firemní centrála s ubytováním majitele či zaměstnanců. Zároveň se jedná o zajímavou investiční příležitost s možností pronájmu jednotlivých částí objektu. Hlavní budova nabízí dvě samostatné jednotky, které lze využít jako reprezentativní kanceláře, firemní apartmány nebo komfortní bydlení majitele společnosti. Jejich oddělené uspořádání umožňuje efektivně propojit podnikání se soukromým životem, aniž by se jednotlivé části vzájemně omezovaly. Součástí nemovitosti je také samostatný zahradní dům o dispozici 2+kk s vlastní krytou terasou. Ten může sloužit jako ubytování zaměstnanců, firemní apartmán pro obchodní partnery, kancelář vedení společnosti nebo prostor určený ke krátkodobému pronájmu. Velkým benefitem je také zděná garáž, dostatek skladovacích prostor a uzavřený pozemek, který poskytuje soukromí, bezpečné zázemí i prostor pro parkování nebo další firemní využití. Díky své poloze v centru města nabízí objekt výbornou dostupnost, reprezentativní adresu a kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí. Nemovitosti s takto variabilním využitím se na trhu objevují jen zřídka. Pokud hledáte objekt, který dokáže spojit reprezentativní sídlo společnosti, kvalitní pracovní zázemí a komfortní bydlení na jedné adrese, případně hledáte zajímavou investiční příležitost s potenciálem pravidelného výnosu, rádi vám tuto výjimečnou nemovitost představíme při osobní prohlídce.

Nabízíme na prodej jednotku 1+kk o velikosti 17,1 m2 po kompletní rekonstrukci, osobní vlastnictví, lokalita Praha 10 - Záběhlice, projekt ARABELA. Dispozice: obytná místnost s kuchyňským koutem, dále koupelna se sprchovým koutem a WC. Jednotka se nachází ve druhém nadzemním podlaží domu, který prošel kompletní rekonstrukcí exteriéru i společných prostorů, a je v katastru nemovitostí vedená jako ateliér. Vzhledem k vysoké poptávce po nájemních bytech, doporučujeme i jako zajímavou investiční příležitost (dlouhodobé či krátkodobé pronájmy). Lze financovat hypotečním úvěrem, který zajistíme bezplatně. V okolí je kompletní občanská a kulturní vybavenost i výborná dopravní dostupnost. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i během víkendu. Jednotka č. 10.

Výjimečná investiční příležitost - zavedená firma s vlastním areálem a rodinným domem. Nabízíme jedinečnou možnost převzetí prosperující rodinné společnosti s více než 34letou tradicí v oblasti prodeje obkladů, dlažeb a stavebních materiálů. Součástí nabídky je celý firemní areál zahrnující prodejnu se showroomem, skladové prostory a rodinný dům o dispozici 4+1. Předmětem prodeje je 100% obchodní podíl ve společnosti, která vlastní veškeré nabízené nemovitosti a současně provozuje dlouhodobě zavedené a ziskové podnikání. Nový majitel získá nejen kvalitní nemovitosti na atraktivním místě, ale také funkční společnost se stabilní klientelou, vybudovaným jménem na trhu a zajímavým potenciálem dalšího rozvoje. Velkou výhodou je propojení podnikání a bydlení na jednom místě. Rodinný dům může sloužit jak k vlastnímu bydlení majitele, tak například jako reprezentativní sídlo společnosti, kanceláře nebo zázemí pro zaměstnance. Celý areál působí velmi příjemným a reprezentativním dojmem a nabízí prostředí, ve kterém se budou dobře cítit jak klienti, tak zaměstnanci. Podnikání je plně funkční a umožňuje plynulé pokračování bez nutnosti budovat zázemí od samého začátku. Majitelé uvítají zájemce, který bude chtít navázat na dosavadní úspěšnou činnost společnosti, zachovat vysokou úroveň poskytovaných služeb a využít příležitostí k dalšímu růstu. Podrobnější informace o společnosti, hospodářských výsledcích a možnostech dalšího rozvoje budou poskytnuty vážným zájemcům při osobním jednání a prohlídce areálu. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Realitní makléř Radek Vavřina ve výhradním zastoupení majitele nabízí k prodeji soubor kanceláří o celkové výměře 97,9 m², nacházejících se ve vnitřním lázeňském území v ul. J. V. Sládka 1113/3 v Teplicích. Kanceláře a prostory mají následující výměry: kancelář č. 1 15,3 m² kancelář č. 2 12,2 m² kancelář č. 3 21,8 m² kancelář č. 4 17,7 m² kancelář č. 5 22,8 m² vlastní toalety 8,1 m² Z důvodu ochrany soukromí současných nájemců nejsou v inzerci zveřejněny fotografie jednotlivých kanceláří v jejich aktuální podobě. Použité fotografie byly upraveny a byl odstraněn nábytek současných nájemců. Tyto fotografie bez nábytku jsou označeny jako vizualizace, které slouží pro lepší představu o možnostech využití a budoucího uspořádání prostor. K dispozici jsou také fotografie společných částí domu. Prohlídky jsou možné pouze po předchozí domluvě s nájemci. Pokud vás tato investiční příležitost zaujala, neváhejte mne kontaktovat pro více informací nebo si rovnou domluvte termín prohlídky. Rád vám nemovitost osobně představím a proberu s vámi všechny možnosti jejího využití. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku.

Nabízíme ke koupi původní zájezdní hostinec vhodný pro ubytování nebo rekreaci. Budova není památkově chráněna ačkoli historie domu sahá až ke konci 19. století. Jedná se o samostatný nepodsklepený dům o dispozici 7+2, obytná plocha domu je 202 m2. Konstrukce domu je kamenná (opuka a pískovec) se sedlovou střechou. Stropy cihlové klenbové nebo trámové. Dům byl částečně upravován od roku 2000 a v současné době je obývaný. Nutná rekonstrukce střechy s možností půdní vestavby a zvýšení ubytovací kapacity. Součástí pozemku je udržovaný dvůr s drobnými stavbami (pergola, rezervoár na vodu, montovaná plechová garáž se zavedenou elektřinou). Dveře a okna jsou repasované nebo nově vyrobené. Vytápění je lokální na dřevo. Inženýrské sítě, voda, elektřina a plyn. Kanalizace vlastní jímka. V obci je připravená výstavba veřejné kanalizace. Občanská vybavenost je prodejna, mateřská školka, sportoviště. Dopravní dostupnost je 2 km od sjezdu na D7 (Praha Chomutov) Panenský Týnec. Prostorný dům s možností využití pro ubytování. Klidné centrum menší obce v blízkosti sportovního letiště Panenský Týnec. Dopravní dostupnost do Loun 7 minut a Praha po dokončení dálnice cca 30 minut.

Prodej bytového domu 250 m2, v obci Teplá - Klášter. Nabízíme Vám zajímavou investiční příležitost - prodej bytového domu se čtyřmi bytovými jednotkami o celkové ploše 250 m2. Nemovitost se nachází v krásném přírodním prostředí v obci Teplá - Klášter. Dům má dvě podlaží a je podsklepen. Je v pečlivě udržovaném stavu. Byty jsou obsazeny spolehlivými nájemci, s nájemní smlouvou na dobu určitou. V přízemí jsou sklepní prostory a kotelna. V 1. NP se nachází 2 bytové jednotky 3+1. Ve 2 NP jsou také dvě bytové jednotky 3 + 1. Ke každému bytu náleží sklep, kde má každý nájemník kotel, který je napojený do bytu prostřednictvím krbových vložek a tím zajišťuje teplo. Ostatní náklady platí nájemníci majiteli, který jednou za rok udělá vyúčtování. Náklady v tomto bytovém domě jsou minimální. Nájemníci zde žijí dlouhodobě a jsou s nimi dobré zkušenosti. Bytový dům stojí na pozemku Státního pozemkového úřadu a platí se zde roční nájem 2 000,- Kč. Před domem je možné parkovat. Klášter Teplá je součástí města Teplá, které se nachází 34 km od Karlových Varů. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, školu, MŠ, obchody, restaurace, lékař. Mimo jiné také krásný Klášter Teplá, který patří Premonstrátům. Pokud hledáte výjimečnou investiční příležitost se stabilním výnosem a dlouhodobým zhodnocením, pak je tento bytový dům určen právě Vám. Více informací Vám rád poskytnu. Pro více informací volejte níže uvedeného realitního makléře, číslo zakázky 377.

Hledáte nemovitost s investičním potenciálem nebo prostorné rodinné bydlení? V atraktivní lokalitě města Holýšov nabízíme k prodeji prostorný dvoupodlažní rodinný dům s užitnou plochou 230 m². Díky svému uspořádání je ideální pro vícegenerační bydlení nebo investiční příležitost se stabilním výnosem. Dům v současné době disponuje třemi samostatnými bytovými jednotkami. V 1.NP se nacházejí dva byty o dispozici 1+1, ve 2.NP je situována prostorná bytová jednotka 2+1. Každý byt má vlastní vstup a všechny byly dlouhodobě pronajímány, což potvrzuje atraktivitu této nabídky. Další výhodou je rozlehlý skladovací prostor a podkroví, které nabízí možnost vybudování další obytné části. Vytápění je řešeno kombinací plynového kotle a kotle na tuhá paliva. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a kanalizaci. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu včetně zachovalého krovu. Holýšov nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. Vřele doporučujeme prohlídku nemovitosti.

Představujeme prémiové investiční aktivum: zrekonstruovaný bytový dům v lokalitě Cheb-Podhrad, strategicky situovaný u chystaného výrobního závodu Mercedes-Benz. Nemovitost nabízí šest jednotek (5x 1+1/36 m2 a 1x 2+1/50 m2) a představuje stabilní výnosový nástroj s mimořádným potenciálem kapitálového zhodnocení. Dům po komplexní revitalizaci z roku 2018 (střecha, interiéry, okna) eliminuje potřebu dalších investic (CAPEX). Optimalizaci provozních nákladů zajišťuje automatický kotel na pelety a vlastní ČOV. Součástí je pozemek cca 400 m2 se třemi garážemi, uzavřeným parkováním na dálkové ovládání a altánem. Největší přidanou hodnotou je probíhající expanze automobilového průmyslu v bezprostředním sousedství. Plně obsazený dům dnes generuje stabilní zisk, jeho skutečný potenciál však spočívá v budoucí transformaci na vysoce žádané firemní ubytování pro management a experty nového závodu. Jde o sofistikovanou investici kombinující okamžitý cash-flow a budoucí růst hodnoty.

Výjimečná investiční příležitost v Náchodě: výnosový bytový dům s komerčními prostory a potenciálem růstu. Hledáte stabilní investici s okamžitým výnosem a možností dalšího zhodnocení? Nabízíme k prodeji bytový dům v atraktivní lokalitě města Náchod (ul. Komenského), který kombinuje pravidelný příjem z nájmu s potenciálem navýšení výnosu i budoucího kapitálového zisku. Prodej probíhá v transparentním režimu insolvenčního řízení. Dispozice domu: 1.PP Provozovna - komerční a sklepní prostory 80 m2 1.NP Provozovna - obchodní prostory, kanceláře 132 m2 2.NP Byt č. 1 (1+1 57 m2) a byt č. 2 (1+1 57 m2) 3.NP Byt č. 3 (1+1 57 m2) a byt č. 4 (2+kk 57 m2) 4.NP Byt č. 5 (1+1 34 m2) a byt č. 6 (3+1 80 m2) Podkroví Byt č. 7 (3+1 92 m2) Základní charakteristika: ● Celková plocha pozemku: 317 m² ● Zastavěná plocha: 196 m² ● Zahrada: 120 m² ● 5 nadzemní podlaží včetně obytného podkroví + plně podsklepeno ● 7 bytových jednotek (1+1, 2+kk a podkrovní 3+1) ● 2 komerční prostory Výnos a potenciál: ● Většina bytových jednotek je obsazena nájemníky - existující příjem z nájmů ● Volné komerční prostory s možností dalšího pronájmu nebo k vlastnímu využití ● Zavedená provozovna v suterénu (služby) - diverzifikace příjmů ● Potenciál budoucího rozdělení na jednotky (prohlášení vlastníka) a následného rozprodeje Technický stav a provedené úpravy: ● Zděná stavba z roku 1949 (cihla 45 cm) ● Částečná revitalizace v letech 2000-2012 ● Nová střešní krytinou (falcovaný plech + Cembrit) ● Částečně zateplená fasáda (dvorní a boční část) ● Fasáda do ulice Komenského bez zateplení ● Dřevěné trámové stropy v obytných podlažích, železobeton v suterénu ● Vytápění řešeno centrálně (CZT) Inženýrské sítě: Vodovod, kanalizace, elektro NN, datová síť, centrální zásobování teplem Celkový stav: Nemovitost je ve funkčním, udržovaném stavu a vhodná k okamžitému provozu při zachování prostoru pro další zhodnocení. Tato nabídka představuje zajímavou kombinaci stabilního výnosu a investičního potenciálu v rámci jednoho aktiva. Pro více informací, ekonomické podklady a sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Nemovitost bude prodána nejvyšší nabídce.