Prodej komerčních nemovitostí

Nabízíme k prodeji rozlehlý venkovský statek v obci Běleč, okres Kladno, který představuje zajímavou příležitost pro bydlení, podnikání i budoucí developerský záměr. Celková výměra pozemku činí 3 160 m². Součástí areálu jsou hospodářské budovy o zastavěné ploše přibližně 940 m² a rodinný dům o zastavěné ploše 256 m², ve kterém se nacházejí dvě samostatné bytové jednotky. Nemovitost je napojena na elektřinu, obecní vodovod a veřejnou kanalizaci. Přípojka plynu se nachází na hranici pozemku. Rozsáhlý areál nabízí široké možnosti využití - je vhodný pro chov koní či hospodářských zvířat, vybudování dílen, skladovacích prostor nebo realizaci podnikatelského projektu. Na sousedním pozemku aktuálně vznikají luxusní bytové jednotky, což potvrzuje rozvojový potenciál celé lokality. Do budoucna se nabízí možnost rozparcelování pozemku, výstavby rodinných domů, bytového domu, nových bytových jednotek či zařízení pro seniory. Vizualizace ve videu byly upraveny pomocí AI.

Nabízíme k prodeji komerční nemovitost o zastavěné ploše 62 m² v atraktivní a živé části Berouna. Jedná se o samostatně stojící objekt v husté bytové zástavbě s výbornou dostupností a vysokou frekvencí pohybu místních obyvatel, což z něj činí ideální místo pro obchod, služby, kancelář nebo jiné podnikatelské využití. Výhodou je umístění v rozvíjející se lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v okolí a dobrou dopravní dostupností. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost i prostor pro vlastní podnikání. Majitel si vyhrazuje právo na výběr kupujícího. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Zprostředkujeme Vám prodej domu apartmánového typu v Komenského ulici ve Velkých Losinách. Řadová stavba v klidné obytné části prošla před sedmi lety celkovou rekonstrukcí a nabízí moderní typ bydlení i ubytování. Dům je aktuálně rozdělen na dva samostatné apartmány s příhodnými názvy Jan a Ámos a společnými prostorami v přízemí, které slouží jako technické zázemí pračkou, sušičkou a dalším příslušenstvím. Přízemní apartmán Jan má dispozici 2+kk s koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Ihned je připraven pro ubytování dvou osob na dvojlůžku, ovšem kapacita lze rozšířit až na pět osob. Patrový apartmán Ámos nabízí o něco velkorysejší prostor a dispozici 3+1. Dominantou je opět velká společenská místnost s televizí a posezením. Vedle dvou ložnic po dvou lůžkách je zde také kuchyň se spíží, samostatná toaleta a koupelna se sprchovým koutem. Kapacita čtyř lůžek lze aktuálně rozšířit až na sedm. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel, Za domem je k užívání také zahrada s posezením, kde lze například grilovat, případně umístit bazén. Před domem je dlážděný prostor, kam lze zaparkovat až tři auta. Součástí prodeje je také menší pozemek na konci ulice, kde se aktuálně nachází kůlna sloužící například na uskladnění sportovního vybavení. Velké Losiny jsou známým lázeňským střediskem a vstupní branou do Jeseníků. Zdejší termální park je vzdálen necelé dva kilometry, dojezd do lyžařského areálu Kouty nad Desnou je 9 km. Jedná se o turisticky velmi vyhledávanou lokalitu s množstvím atraktivních cílů a sportovního vyžití.

Nabízíme čerstvě zrekonstruovaný apartmán s vestavěným patrem a klimatizací v hotelovém objektu v prestižní lokalitě pražských Vinohrad. Jednotka o podlahové ploše 21 m² a vestavěném patře 13 m² (celkem 34 m²) pojme až 6 osob a je orientována do tiché ulice. Výška patra v této jednotce je 3,7 m. Díky tomu, že se apartmán nachází v hotelovém objektu, není dotčen případnými omezeními krátkodobého pronájmu pro bytové domy. Investice je tak chráněna bez ohledu na vývoj legislativy. Lokalita je strategicky výjimečná, v bezprostřední blízkosti se nachází Národní Muzeum, Český rozhlas a řada restaurací i obchodů. Václavské náměstí je pěšky dostupné během několika minut. Apartmán je připraven k okamžitému provozu krátkodobého pronájmu. Nabízíme také správu nemovitosti s modelem garantovaného výnosu, co může být ideální volbou pro investory hledající pasivní příjem bez starostí s provozem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Chcete podnikat na skvělé adrese? Nabízím k prodeji krásný citlivě zrekonstruovaný ateliér v 1.PP činžovního domu. Nebytový prostor v osobním vlastnictví v lukrativní části Jihlavy pouze 2 minuty od Horácké Multifunkční Arény. Vhodný jako kancelář, dílna, provozovna, masáže, kosmetika, tetovací studio, sklad apod. Nabízený prostor cca 20m2 plus sociální zázemí včetně sprchového koutu, kuchyňky a skladu. Vytápění plynové podlahové v celém prostoru, v koupelně navíc nerezový žebřík. Hlavní místnost osazena stopními bodovkami a je odhlučněna, vinylová podlaha. Nové designové dveře Sepos v celém prostoru.V inzerci jsou použity reálné fotografie. Velmi nízké provozní náklady. Bližší informace Vám ráda poskytnu při osobním jednání.

Historický špejchar s potenciálem loftového bydlení a podnikání. Výjimečný historický objekt o užitné ploše 1 137 m², který nabízí možnost propojit parkování, podnikání a originální loftové bydlení pod jednou střechou. Takových příležitostí se na trhu objevuje jen minimum. Jen 9 km od Pelhřimova nabízíme k prodeji výjimečný historický špejchar v obci Božejov. Bývalá hospodářská budova si zachovala svůj autentický charakter a nabízí velkorysé otevřené prostory, masivní dřevěné stropy, historické trámy i litinové sloupy, které dnes vytvářejí jedinečnou atmosféru. Takových staveb se na trhu objevuje jen minimum. Objekt o třech nadzemních podlažích nabízí celkovou užitnou plochu 1 137 m² a díky svému uspořádání poskytuje široké možnosti budoucího využití. Variabilní využití · Přízemí: parkování několika automobilů, skladové prostory nebo technické zázemí. · 1. nadzemní podlaží: provozovna, obchod, showroom, galerie, ateliéry, kanceláře nebo řemeslná výroba. · 2. nadzemní podlaží: možnost vybudování originálního loftového bydlení, apartmánů nebo reprezentativního zázemí s výhledem do okolní krajiny. Velkou předností této nemovitosti je možnost propojit podnikání a bydlení pod jednou střechou, což je koncept, který je v posledních letech stále vyhledávanější. Objekt je napojen na elektřinu, obecní vodovod i kanalizaci. Přístup je zajištěn po zpevněné obecní komunikaci. Nemovitost stojí na vlastním pozemku a navazující okolní pozemky jsou ve vlastnictví obce. Potenciál, který stojí za pozornost Ano, objekt vyžaduje rozsáhlou rekonstrukci a budoucí majitel musí počítat s vyšší investicí. Odměnou však bude možnost vytvořit zcela výjimečný prostor s charakterem, který u novostaveb jednoduše nevznikne. Vysoké stropy, masivní konstrukce a otevřené dispozice dávají budoucímu majiteli téměř neomezenou svobodu při návrhu nového využití. Pokud hledáte nemovitost, která nabízí více než jen metry čtvereční, ale především příběh, charakter a potenciál vytvořit něco skutečně výjimečného, je tento historický špejchar příležitostí, která se na trhu objevuje jen zřídka.

Exkluzivně nabízíme k prodeji soubor pozemků a staveb o celkové výměře 1 604 m² v horském středisku Benecko v srdci Krkonoš. Předmětem prodeje je bývalý výrobní areál se stávajícím objektem a navazujícími pozemky, který představuje zajímavou investiční příležitost pro budoucí rozvoj. Dle platného územního plánu se lokalita nachází v ploše přestavby Z1-PB2 s funkčním využitím OVM - občanské vybavení, veřejná infrastruktura a komerční zařízení malá a střední. Významným benefitem je existence stávající stavební parcely a možnost zachování stavebního objemu přibližně 700-800 m². Dle dostupných informací byly do areálu historicky zavedeny přípojky elektrické energie, vodovodu a kanalizace. V současné době jsou jednotlivé přípojky odpojeny. Technický stav objektu odpovídá dlouhodobému nevyužívání a budoucí využití bude vyžadovat rozsáhlou rekonstrukci nebo jiné stavební řešení dle záměru budoucího vlastníka. Nemovitost osloví především investory, developery a provozovatele ubytovacích zařízení, kteří hledají příležitost realizovat projekt v jedné z nejatraktivnějších horských lokalit Krkonoš. Možné budoucí využití zahrnuje například: • ubytovací zařízení • penzion • služby související s cestovním ruchem • další využití v souladu s platným územním plánem Benecko patří mezi dlouhodobě vyhledávané rekreační lokality Krkonoš s celoroční turistickou návštěvností, kvalitní občanskou vybaveností a výbornou dostupností sportovních i rekreačních aktivit. Kupní cena je uvedena včetně DPH. Podklady k územnímu plánu a další informace Vám rádi představíme při osobním jednání. Na setkání s vážnými zájemci se těšíme. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118601.

Hledáte nemovitost, která může sloužit nejen k vlastnímu užívání, ale také jako zajímavý zdroj příjmů z pronájmu? V části Líchovy, obec Dublovice, nabízíme k prodeji víceúčelovou nemovitost v rekreačně atraktivní lokalitě nad slepým ramenem Vltavy. Nemovitost tvoří rodinný dům se 3 samostatnými jednotkami a samostatná zděná chata s číslem evidenčním. Díky tomuto členění je možné objekt využívat jako celek, nebo jednotlivé části pronajímat samostatně. Dům nabízí tři obytné jednotky: spodní apartmán 3+kk o velikosti 64 m2 prostřední byt 2+1 o velikosti 90 m2 horní byt 3+kk o velikosti 100 m2 Pozemek o celkové výměře 1961 m2 Ve spodní části pozemku se nachází samostatná zděná chata 3+kk o velikosti 65 m2, s vlastním přístupem a sklepem pod celou chatou. Chata může fungovat jako další samostatná ubytovací jednotka, zázemí pro hosty, správce, rodinu nebo jako objekt určený k rekreačnímu pronájmu. Celkem tak nemovitost nabízí několik nezávislých obytných částí, což je z investičního pohledu zásadní výhoda. Nový majitel může zvolit například: krátkodobé rekreační pronájmy, sezónní ubytování pro rodiny a skupiny, dlouhodobý pronájem jednotlivých bytových jednotek, kombinaci vlastního užívání a pronájmu zbylých částí, pronájem celého objektu pro větší skupiny, postupné rozšíření nebo úpravu konceptu podle záměru investora. Lokalita má silný rekreační charakter. Nemovitost se nachází v krásné přírodě Povltaví, ve svahu nad slepým ramenem Vltavy. Okolí nabízí možnosti koupání, rybolovu, výletů, cykloturistiky i klidného odpočinku v přírodě. Na pozemek navazuje louka směřující k vltavské zátoce, což podtrhuje atraktivitu místa pro hosty hledající pobyt u vody a mimo městský ruch. Praktickou výhodou pro provoz ubytování je také parkování pro 6 a více automobilů, včetně krytých stání. Pozemek je udržovaný, se vzrostlými okrasnými stromy, kůlnami a přirozeně členěným uspořádáním. Dům je umístěn v horní části pozemku, chata ve spodní části, takže jednotlivé části působí odděleně a poskytují hostům i majiteli více soukromí. Nemovitost je v dobrém a udržovaném stavu, výstavba domu a rekonstrukce chaty proběhla přibližně před 20 lety. Velkou výhodou je, že objekt již má ověřené rekreační využití - majitel má na letošní rok nasmlouvané pronájmy a klienty může po dohodě předat novému majiteli. Převzetí klientely není podmínkou, ale pro investora může znamenat rychlejší start bez nutnosti začínat úplně od nuly. Tato nabídka je vhodná pro investory, kteří hledají nemovitost s více samostatnými jednotkami, atraktivní rekreační polohou a možností generovat příjem z pronájmu. Díky kombinaci domu, chaty, parkování, přírody a blízkosti vody jde o nemovitost s širokým využitím a zajímavým potenciálem dalšího rozvoje.

Nabízím vám ke koupi komerční nemovitost s užitnou plochou 155m2. Součástí je byt o dispozici 3+kk, skladovací prostory, Kanceláře. Dále j zde k dispozici volný prostor téměř 700m2 spevněných ploch k parkování. Vjezd na pozemek je přímo z Olomoucké ulice. Jsou zde nové přípojky vody a kanalizace. Objekt lze využít k podnikání, např. veterinární ordinace s bytem a garáží, kancelářské prostory, drobná výroba. Pro více informací kontaktujte makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Výborně dopravně dostupný průmyslový areál se nachází v okrajové části města Velké Březno v blízkosti Ústí nad Labem. Areál o celkové rozloze pozemků přesahující 15 700 m2 je dobře dostupný i pro nákladní kamiónovou dopravu. Hlavní stavby areálu:1 Hlavní třípodlažní budova s využitelnou podlahovou plochou přes 12 000 m2. Přízemí objektu: výrobní hala (skeletový nosný systém s ocelovými sloupy, vždy ve vzdálenosti 5 m), plocha haly a navazujících skladových prostor je 1 500 m2, výška haly 5m, dále nakládací rampa a administrativní vestavek a přístavek o ploše 550 m2. 2.N.P. - hala 1 540 m2, výška haly 4,5 m, dále sociální zařízení a kanceláře. 3.N.P. - hala 1 540 m2, sociální zařízení. Objekt má dále polozapuštěný suterén, kde se nachází šatny, sociální zařízení a prostory bývalé jídelny. Budova je částečně vytápěna plynovými kotly. Samostatná skladovací nevytápěná hala o podlahové ploše 812 m2. Doplňkový nevytápěný sklad o podlahové ploše 600 m2. V areálu dále nádrž na požární vodu a prostor pro případnou další expanzi.

Venkovský resort na Šumavě s výhledem na Lipno | Pernek 23, Horní Planá Hledáte místo, které nabízí mnohem víc než jen dům? V obci Pernek, na okraji Horní Plané a jen několik minut od Lipenské přehrady, nabízíme výjimečný venkovský resort s dvěma domy a rozlehlými pozemky o celkové výměře téměř 27 000 m². Tato nemovitost představuje unikátní kombinaci bydlení, podnikání, soukromí a dalšího rozvoje v jedné z nejatraktivnějších lokalit jižních Čech. Otevřená krajina, výhledy směrem k Lipnu, rozsáhlé louky a minimum okolní zástavby vytvářejí prostředí, které je dnes stále vzácnější. Celý areál tvoří dva samostatné obytné domy, šest bytových jednotek, hospodářské zázemí, rozsáhlé zemědělské pozemky/pastviny a stavební pozemek určený k dalšímu rozvoji. Hlavní dům Dominantou areálu je zrekonstruovaný zděný dům, který nabízí čtyři samostatné bytové jednotky: 3+kk se samostatným vstupem 1+kk s prostornou obytnou místností a kachlovými kamny 3+kk s podkrovními prostory 2+kk s podkrovím Dům prošel modernizací technologií a nabízí komfortní celoroční provoz. K dispozici je tepelné čerpadlo NIBE instalované v roce 2025, podlahové vytápění v přízemí, radiátory v patře, záložní kotel na tuhá paliva i lokální kamna v přízemních jednotkách. Nemovitost je napojena na vlastní studnu a disponuje nově vybudovanými septiky o objemu 6 m³ a 8 m³. Jejich realizace proběhla v nedávné době a představuje významnou investici do technického zázemí celého areálu. Samozřejmostí je zateplení minerální vatou a dřevěná okna s dvojskly. Druhý dům Součástí areálu je také samostatný objekt se dvěma garsonkami. Každá z nich disponuje vlastním vstupem, soukromou terasou a možností přitápění kamny na tuhá paliva. Objekt je ideální pro krátkodobé pronájmy, hosty, správce areálu nebo vícegenerační bydlení. Pozemky a rozvojový potenciál Jednou z největších předností této nabídky jsou rozsáhlé pozemky o celkové výměře 26 844 m². Součástí je: - zemědělská půda / trvalý travní porost - cca 19 213 m² (louky a zahrady kolem domů, ideální pro chov zvířat, sad, zemědělské využití nebo prostě "jen" pro klid a výhled) - stavební pozemek dle územního plánu - cca 2 000 m², s reálnou možností další výstavby - zbytek tvoří pozemky přímo pod stavbami a zázemím obou domů a zahrady Dle platného územního plánu se část pozemků nachází v zastavitelné ploše určené pro bydlení venkovského charakteru. Stavební parcela nabízí prostor pro další výstavbu a budoucí rozvoj areálu. Zajímavostí je také možnost budoucího rozdělení areálu dle záměru nového vlastníka. Možnosti využití Nemovitost nabízí mimořádně širokou škálu využití: - rodinné sídlo pro více generací - venkovský resort - apartmánový areál - krátkodobé ubytování - agroturistika - jezdecký areál - chov koní a hospodářských zvířat - Mini ZOO - glamping a tiny houses - wellness a retreat pobyty - firemní a zážitkové pobyty - kombinace vlastního bydlení a podnikání Díky již existující zástavbě lze většinu konceptů realizovat postupně bez nutnosti rozsáhlých počátečních investic. Lokalita Pernek je malá šumavská osada na okraji Horní Plané, jen několik minut od Lipenské přehrady. Lokalita nabízí výjimečné spojení soukromí, přírody a dostupnosti turisticky atraktivních míst. V okolí se nachází: - Lipenská přehrada - cyklostezky a turistické trasy - běžkařské tratě - lyžařské areály - přírodní krásy CHKO Šumava Výhodou je také dobrá dostupnost z Rakouska i Německa, což významně rozšiřuje potenciální klientelu pro turistické či ubytovací využití. Pernek 23 není pouze nemovitostí. Je to rozsáhlý venkovský resort s výjimečným zázemím, velkorysým prostorem a možností vytvořit vlastní vizi bydlení, podnikání nebo investice v jedné z nejžádanějších lokalit Šumavy. Doporučujeme prohlídku celého areálu. Neváhejte nás kontaktovat.

Nabízíme k prodeji autodílnu ve Vsetíně na dobře viditelném místě. Objekt má dvě dílny se samostatnými vjezdy určené pro autoservis, dále garáž pro 2 auta, dostatek parkovacích míst na pozemku i před domem, menší prodejnou a skladem. v objektu jsou 2 byty po rekonstrukci a celkově je nemovitost v dobré kondici. Připojené inženýrské sítě jsou elektřina a vodovod, dále má dům vlastní ČOV a vytápění je zajištěno kotlem na tuhá paliva. Nemovitost je vhodná i pro další typy podnikání nebo pronájem. Doporučujeme kontaktovat makléře pro další možnosti využití nebo bydlení či domluvení termínu prohlídky.

Nabízím k prodeji nemovitost, která spojuje fungující podnikání s komfortním bydlením. Také se nabízí změna na nájemní byty ve vyhledávané lokalitě. Pro lepší představu o domě je Vám k dispozici i 3D virtuální prohlídka, video prezentace a fotogalerie vč. záběrů pořízených dronem. Ucelenou prezentaci pak můžete zhlédnout na odkaze, který je součástí video prohlídky. LOKALITA: Dům se nachází na adrese Mayerova 14, České Budějovice. Jedná se o klidnou, rezidenční lokalitu, a přitom v docházkové vzdálenosti do centra města i k veškeré občanské vybavenosti (vč. vlakového a autobusového nádraží). Příjemným bonusem je rovněž poloha u řeky nabízející pohodové procházky po nábřeží nebo projížďky po cyklostezkách. DISPOZICE STAVBY: Dům o celkové užitné ploše 269 m² a 5 podlažích (z toho 1 podzemní) je tvořen 4 samostatnými apartmány s dohromady 11 lůžky a vlastním sociálním zařízením. V přízemí domu je k dispozici společný bar s výčepem a se samostatným vstupem přímo z ulice. V nejvyšším patře se pak nachází prostorný byt o výměře 92 m² pro majitele/správce nebo případně další možnost ubytování. K bytu náleží vlastní lodžie. Rozsáhlé sklepní prostory tvoří technologické zázemí vč. prádelny a plynového kotle. TECHNICKÉ INFORMACE: Cihlový dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn. Vytápění zajišťuje nový plynový kotel s rozvodem tepla do radiátorů. Ohřev vody zajišťuje nový elektrický bojler. Dům prošel postupnou rekonstrukcí, a je tak ve výborném stavu. POZEMEK: Dům stojí na oploceném pozemku. Nachází se zde parkovací místo pro osobní automobil, příp. motorky. Dostatek dalšího parkování se nachází na ulici přímo před domem. UBYTOVÁNÍ: Penzion disponuje několika pravidelnými hosty. Dále funguje na standardních ubytovacích portálech jako Booking.com. Ubytovací kapacita je celkově 11 lůžek ve 4 apartmánech. Rozlehlý byt v posledním nadzemním podlaží nabízí případné rozšíření ubytovacích kapacit. Výhodou (např. i pro přípravu občerstvení) je společný bar v přízemí domu. Díky vybudované klientele a veškerému zázemí tak penzion umožňuje okamžité navázání na současný provoz a další rozvoj ubytovacích služeb. ZMĚNA V UŽÍVÁNÍ STAVBY: Dům je v současné době veden jako ubytovací zařízení. Lze nicméně uvažovat o změně v užívání stavby a přeměnit penzion na bytový dům s min. 5 samostatnými bytovými jednotkami. PRODEJ SPOLEČNOSTI: Penzion je ve vlastnictví funkční s.r.o. Z důvodu ukončení činnosti a stěhování současní majitelé preferují spolu s nemovitostí převod i samotné společnosti. Tato transakce může skýtat mj. daňové výhody. Bližší informace o ekonomickém a právním stavu a provozních aspektech s.r.o. majitelé rádi poskytnou. Právní a daňové poradenství pro převod s.r.o. rádi zajistíme. Vzhledem ke své rozloze i atraktivní poloze poskytuje tento penzion skvělou kombinaci vlastního bydlení a pravidelného příjmu z podnikání, kdy díky samostatným vstupům a velikosti domu nenaruší apartmány soukromí vlastního bytu. Zavolejte mi, prosím, pro domluvení prohlídky. Mgr. Lukáš Pytlík TAURUM reality Uvedené výměry jsou orientační.

Naše společnost Vám zprostředkuje koupi jedinečného prostoru s dispozicí 3+1 a celkovou výměrou 58 m², který se nachází v polosuterénu cihlového domu s nadstandardně silnými zdmi o tloušťce 90 cm, které interiéru zajišťují vynikající tepelnou izolaci. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí, v rámci které byly realizovány nové odpady, nová vodoinstalace a kompletně nová elektroinstalace v mědi. Na nově vylité betonové podlahy byl po celé ploše položen moderní a odolný vinyl. Dispoziční řešení zahrnuje praktickou vstupní předsíň, kterou lze ideálně využít jako recepci či čekárnu pro klienty, a dále samostatný sprchový kout a oddělenou toaletu. Hlavní část tvoří tři samostatné místnosti, každá osazená bytelnými uzamykatelnými plastovými dveřmi, což zaručuje maximální soukromí. Celý prostor je proto naprosto ideální pro zřízení masážního studia, kosmetického salonu či jiných služeb, kde může mít každá specialistka své vlastní zázemí. Velká prostorná chodba poskytuje prostor pro společnou kuchyňku, ta je vybavená moderní novou kuchyňskou linkou s lednicí. Větrání a bezpečnost jsou zde vyřešeny velmi důmyslným systémem dvojitých plastových oken v anglických dvorcích. Z vnější strany od ulice je umístěno menší, bezpečné plastové okénko, na které z vnitřní strany navazuje velké plastové okno, čímž mezi zdmi vzniká vysoce funkční větrací šachta. O vytápění se starají elektrické přímotopy, které doplňuje plně funkční elektrický krb. Ten prostoru dodává nejen příjemné teplo, ale také hřejivou a relaxační atmosféru, která je pro salóny krásy a zdraví klíčová. V případě potřeby je v objektu přímo před vchodem k dispozici také plynová přípojka. Nemovitost je situována v širším centru Prahy s vynikající dopravní dostupností a perfektní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí, přičemž samotné umístění inzerátu je koncipováno diskrétně v rámci celé metropole. Cena zahrnuje provizi RK. Ev. číslo: 656709.

PRODEJ UBYTOVNY S JÍDELNOU A GASTROPROVOZEM A FITNESS CENTREM - FRÝDEK-MÍSTEK Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji komerční objekt využívaný jako ubytovna s profesionální kuchyní, jídelnou a fitness ve Frýdku-Místku. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost s možností pokračování stávajícího provozu i budoucí změny využití dle záměru nového vlastníka. Objekt je aktuálně provozován jako ubytovna pro zaměstnance společnosti Ferrit a disponuje funkčním gastro provozem se zázemím. Základní informace: kapacita cca 40 lůžek 38 pokojů se sociálním zařízením na pokojích 4 nadzemní podlaží rekonstrukce cca v roce 2008 objekt je zkolaudován jako ubytovna + fitnes centrum Užitné plochy- 1.NP - 413 m² 2.NP - 383 m² 3.NP - 381 m²• 4.NP - 386 m² Provoz a využití: ubytovna je funkční aktuální obsazenost cca 50 % klientela: zaměstnanci společnosti Ferrit možnost dalšího rozvoje a optimalizace obsazenosti možnost budoucí změny využití: byty, kanceláře, domov seniorů, hotelové či apartmánové ubytování Kuchyně a jídelna součástí objektu je profesionální gastro provoz: vybavená kuchyně, jídelna pro cca 60-70 osob funkční gastro provoz kolaudace gastro části platné revize zařízení, vzduchotechnika, lapače tuků Technický stav : plastová okna, částečně zateplená fasáda, střecha dle zkoušek ve vyhovujícím stavu, rozvody elektřiny, vody, plynu a TUV, kamerový systém, požární zabezpečení, únikové cesty, platné revize Ekonomické údaje: roční tržby, čistý zisk, provoz bez zaměstnanců, existující smluvní vztahy v rámci gastro provozu Výhody nemovitosti ✔ možnost okamžitého provozu✔ investiční potenciál✔ možnost změny využití✔ funkční gastro provoz✔ výborné firemní využití✔ strategická poloha ve Frýdku-Místku Kompletní dokumentace a ekonomické podklady na vyžádání u makléře.

Nabízíme k prodeji modernizovaný průmyslový areál tvořený souborem tří hal (Hala 15, 16 a 17), vhodný pro výrobu, skladování i jako investiční nemovitost s okamžitým výnosem z nájmu. Areál prošel v letech 2021-2022 rozsáhlou rekonstrukcí a dostavbou, díky čemuž nabízí velmi dobrý technický stav, kvalitní provozní parametry a plnou obsazenost. Součástí areálu je původní hala 15 a dvě nově realizované haly 16 a 17. Nemovitost je v současnosti částečně využívána vlastníkem a částečně pronajata stabilnímu nájemci. Jedná se tak o zajímavou příležitost jak pro koncového uživatele, tak pro investora hledajícího průmyslovou nemovitost s existujícím cash-flow. Základní informace - soubor 3 průmyslových hal - Hala 15, 16 a 17 - využití: výroba / sklad / logistika / lehká průmyslová činnost - areál po komplexní rekonstrukci a dostavbě v letech 2021-2022 - plná obsazenost - část areálu využívá společnost Ferrit, část je pronajata společnosti Westlogic - výnosová nemovitost s pravidelným nájemním příjmem - možnost využití pro vlastní provoz i investici Zastavěná plocha hal - Hala 15: 1 262,4 m² - Hala 16: 454,2 m² - Hala 17: 503,0 m² Užitné plochy Hala 15 výrobní prostory: 967 m² technické místnosti: 18 m² kanceláře a zázemí (1. NP + 2. NP): 164,6 m² Hala 16 výrobní prostory: 549,9 m² kanceláře a zázemí (1. NP + 2. NP): 44 m² Hala 17 výrobní prostory: 490,1 m² Technické parametry - haly ve velmi dobrém technickém stavu - rekonstrukce / nová výstavba realizována v letech 2021-2022 - střechy z roku 2022/2023 - plynové vytápění - podlahy v dobrém stavu, nosnost 5 t - 3 venkovní vrata a 2 vnitřní vrata - k dispozici platné revize: elektro, plyn, tlakové nádoby, požární ochrana i hromosvody - areál napojen na vodu, kanalizaci a elektřinu - na části areálu instalována fotovoltaická elektrárna Výšky hal Hala 15: výška 8,3 m, světlá výška cca 5,7 m Hala 16: výška 5,6 m, světlá výška 4,5 m Hala 17: výška 6,6 m, světlá výška 5,7 m Dopravní dostupnost a manipulace - bezproblémový přístup pro TIR - možnost nakládky a vykládky v areálu - parkování pro kamiony není řešeno dlouhodobě, možné v rámci provozní manipulace - pozemky jsou částečně oplocené Nájemní vztahy / investiční potenciál Areál je aktuálně plně obsazen. Část prostor je pronajata společnosti Westlogic na základě nájemní smlouvy na dobu neurčitou s výpovědní dobou 90 dní. Nájemné je hrazeno řádně, smlouva obsahuje inflační doložku a energie jsou hrazeny samostatně. Nemovitost tak představuje zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem a zároveň flexibilitou do budoucna. Provozní náklady a výnos - roční náklady na údržbu, servis a revize cca 100 000 Kč - energie dle skutečné spotřeby - čistý výnos info u RK Hlavní výhody nemovitosti - kombinace vlastního užívání a nájemního výnosu - komplexně modernizovaný areál - nové haly z roku 2022 - plná obsazenost - výrobní i skladové využití - dobrá manipulace a TIR přístup - fotovoltaika na objektu - technicky připravený areál bez nutnosti okamžitých investic Cena na vyžádání / cena k jednání Pro více informací Na vyžádání rádi zašleme: detailní technické informace, přehled nájemních vztahů a výnosů, informace k pozemkům a parcelaci, dokumentaci k rekonstrukci a dalším podkladům. Neváhejte kontaktovat makléře

Nabízíme k prodeji pronajatý obchodní prostor o celkové ploše 126,5 m² se vstupem přímo z ulice v populárních Vršovicích. Jednotka s úchvatným geniem loci se nachází v rezidenční zástavbě v těsné blízkosti několika škol, sportovního stadionu Bohemians a zastávky tramvají. Prostor je situován ve sníženém přízemí klasického bytového domu, přístup denního světla zajišťují okna orientovaná do ulice. Dispozice je funkčně rozdělena na hlavní kavárenskou část pro hosty, vstupní prostor s obslužným pultem, kuchyni a hygienické zázemí. Obchodní jednotka je částečně klimatizovaná a prodává se nezařízená. V současnosti je zkolaudovaná jako restaurace se zajištěním jednoduchých studených a teplých pokrmů s denní provozní dobou. Vršovice patří k žádaným pražským čtvrtím s vysokou koncentrací obyvatel a silnou kupní silou. Lokalita těží z výborné dostupnosti MHD, tramvajové i autobusové zastávky jsou v docházkové vzdálenosti, a strategického umístění mezi zavedenou rezidenční zástavbou a nově vznikajícími projekty. Tato část Prahy 10 se v posledních letech stala centrem moderní gastronomie a komunitního života, který přináší stabilní klientskou základnu. Nájemní smlouva pro provoz zavedené kavárny je uzavřena na dobu určitou do 13. 05. 2030 s automatickým prodloužením o 1 rok. Aktuální výše nájemného je 36 575,- Kč měsíčně a veškeré související náklady včetně fondu oprav SVJ hradí nájemce. Celková plocha 126,5 m2.

Hledáte investici, která začne vydělávat od prvního dne? Nabízím k prodeji plně funkční a zavedený rekreační areál v atraktivní lokalitě jižních Čech, Sezimově Ústí, u řeky Lužnice připravený k okamžitému převzetí včetně všech sjednaných rezervací až do konce roku 2026. Areál se rozkládá na vlastním pozemku o celkové výměře 5 133 m² a nabízí široké možnosti využití - od rekreačního ubytování přes školy a školky v přírodě, sportovní soustředění, vodáky, rybáře, firemní akce až po svatby a rodinné oslavy. Hlavní přednosti areálu: 15 samostatných chatiček, každá o výměře 17 m²-v devíti chatkách pět lůžek Celková kapacita až 69 lůžek Nově vybudované sprchy a sociální zařízení pro hosty Sauna s relaxační zónou Velký párty stan vhodný pro svatby, oslavy a firemní akce Restaurace s plně vybavenou kuchyní Kotelna a technické zázemí, prádelna Byt 4+kk pro správce, personál nebo majitele Prostor pro umístění karavanů a rozšíření služeb Vlastní pozemek 5 661 m² Významnou výhodou je převzetí kompletního provozu včetně dlouhodobě nasmlouvaných pobytů škol, školek v přírodě a dalších skupinových akcí až do konce roku 2026. Nový majitel tak získává nejen nemovitost, ale i fungující podnikání se stabilní klientelou a okamžitým cash-flow. Výhodou jsou energie pod kontrolou díky solárním panelům 16,5 KW a podružných elektroměrů na každé z chatiček. Jedna z chatek je tzv. svatební, pro novomanžele. Díky kombinaci ubytování, gastronomie, wellness a venkovních prostor nabízí areál mimořádný potenciál dalšího rozvoje a navýšení výnosů. Okolí nabízí spousty volnočasových aktivit od vyjížděk na kole až po vodácké sporty, nebo na výlety např. do Benešovy vily 2km Červené Lhoty 20km, Hluboké nad Vltavou 51km, Chýnovské jeskyně 15km nebo na Kozí hrádek 3km. Tato investice spojuje atraktivní lokalitu, zavedený provoz a jistotu budoucích rezervací.

Exkluzivně nabízíme zajímavou investiční příležitost v historickém centru Znojma na Divišově náměstí. Nemovitost disponuje 3 podlažími a rozprostírá se na pozemku o ploše 291m2. Aktuálně je rozdělená na komerční prostory a bytovou jednotku. 1.NP - nabízí 2 komerční prostory : • „Knihkupectví“ - 2 místnosti, kuchyňka se sociálním zázemím a kancelář. • „Cukrárna“ - která je částečně podsklepená, na cukrárnu navazují sklady, sociální zázemí, chodba, výrobna zmrzliny atd. Velkým benefitem je v mezipatře pěkná terasa pro hosty, kteří si zde v klidu mohou vychutnat kávu s lahodným zákuskem. 2.NP • „Restaurace, kavárna“ - disponuje barem, 2 místnostmi + 2 menší salónky. Prostoru a je zde spousta, jen stačí mít ten správný záměr. Tato část je situovaná do ulice. Směrem do dvora se v přístavbě nachází šatna se sociálním zázemím, sklad, kuchyň a v poslední řadě schodiště do 3.NP. 3.NP • „Bytová jednotka“ - o dispozici 3 + 1, přes chodbu se nachází další 2 menší pokoje. Rekonstrukcí bytové jednotky je možné vybudovat krásný prostorný byt o dispozici 5+1. Vytápění i ohřev vody je zajištěn plynovým kotlem. (U některých fotografií pokojů bytu byla použita vizualizace). Původní část domu pochází z 15.století, v 90.letech byla dostavovaná část do dvora. V 1.NP a 2.NP jsou zachovány krásné klenuté stropy. 3.NP - rekonstrukce v 90.letech. Nabízí se zde možnost vybudovat nad bytem další bytovou jednotku, ale to už je na novém majiteli. Zaujala vás tato nemovitost v turisticky velmi zajímavé části města a vidíte v ní potenciál? Kontaktujte mne, ráda vás provedu a sdělím více informací. Těším se na vás!

Nabízíme k prodeji nemovitost ve Skalici, která představuje jedinečnou příležitost jak pro investory, tak pro zájemce o vícegenerační bydlení. V domě se nacházejí dvě samostatné bytové jednotky, a to byt o dispozici 1kk a prostorný byt 3+1. Nemovitost prošla revitalizací a obě bytové jednotky byly citlivě zrekonstruovány, díky čemuž působí velmi moderním, útulným a reprezentativním dojmem. Interiéry jsou ve výborném stavu a nevyžadují žádné další investice. Součástí nemovitosti je také příjemná zahrada, která poskytuje dostatek soukromí pro odpočinek i trávení volného času. Na zahradě se nachází např. zahradní domek a venkovní posezení, ideální pro rodinná setkání, letní grilování nebo klidné chvíle relaxace. Velkou předností této nemovitosti je její investiční potenciál. Obě bytové jednotky byly v minulosti úspěšně pronajímány, což novému majiteli nabízí možnost okamžitého zhodnocení investice a pravidelného výnosu. Pro sjednání prohlídky kontaktujte makléře, prohlídky 15.9. od 15h.