Domy na prodej

Prodáme chatu 3+kk v Mariánské u Jáchymova. Stojí pod lesem na slunné stráni na okraji chatové osady. Okolí je vyhledávané turisty, houbaři a hlavně lyžaři, ať už na běžkách nebo sjezdovkách. Poblíž najdtete běžkařské trasy a skiareály Jáchymov, Klínovec, Plešivec a Bož Dar. Do lázní Jáchymov je to jen pár kilometrů z kopce. Chata je dobře udržovaná s kotlem na tuhá paliva a ústředním topením, vytápět lze i přímotopy, krbem nebo plynovými kamny Pohoda, vše je k dispozici stejně jako komletní vybavení. V prvním nadzemním podlaží se nachází vstupní chodba a technická místnost s dílnou. V druhém je obývací pokoj s kuchyňským koutem, prostorný balkon a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Třetí podlaží nabízí dvě ložnice, které poskytnou dostatek místa minimálně pro 6 osob. K udržované zahradě, lemované živým plotem, patří prostorná terasa ideální pro relaxaci. Nemovitost je zajímavá nejen pro milovníky přírody, ale i k investici jako ubytovací zařízení.

Představte si místo, kde se snoubí klid lázeňského města, soukromí vzrostlé zahrady a velkorysý prostor pro rodinný život i investici. Exkluzivně vám nabízíme jedinečný rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami a dvougaráží, situovaný v jedné z nejvyhledávanějších částí Františkových Lázní. Tato nemovitost nabízí mimořádnou variabilitu využití - ať už hledáte komfortní vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního domova s pronájmem, nebo reprezentativní zázemí v prestižní lokalitě. Srdcem domu je světlý obytný prostor v přízemí, kde se přirozeně propojuje kuchyň, obývací část a zimní zahrada se vstupem na zahradu. Tento prostor přímo vybízí k rodinným setkáním, klidným ránům i večerům u krbu. V patře se nachází samostatná bytová jednotka o dispozici 4+kk, která poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro další členy rodiny či hosty. Další rozměr domu dodává pochozí půda s potenciálem vytvořit další obytný prostor přesně podle vašich představ - pracovnu, ateliér nebo relaxační zónu. O tepelný komfort se stará plynový kotel Vaillant EcoTEC plus, doplněný krbovými kamny a otevřeným krbem, které dodávají interiéru nezaměnitelnou atmosféru domova. Velkorysá dvougaráž, pečlivě udržovaná vzrostlá zahrada a kompletní oplocení zajišťují maximální soukromí i pohodlí. To vše v prostředí, které má své kouzlo i prestiž. Františkovy Lázně, zapsané na seznamu UNESCO, jsou symbolem klidu, elegance a vysoké kvality života. Centrum města, parky, lázeňské kolonády i veškerá občanská vybavenost máte přitom v pohodlné docházkové vzdálenosti. Tento dům není jen nemovitostí. Je to místo, kde můžete skutečně žít.

Nabízíme k prodeji dům v krásném a čistém prostředí vesnice Horní Poutnov u Teplé. Jedná se o samostatný objekt č. p. 29, který je určený ke kompletní rekonstrukci nebo k demolici. Plocha stavebního pozemku je 684 m² a celková zastavitelná plocha je 142 m². Poutnov je malá vesnice nacházející se asi 4,5 km na severozápad od Teplé. Prochází tudy železniční trať Karlovy Vary - Mariánské Lázně a ve středu vesnice je autobusová zastávka. Do nemovitosti je přivedena elektřina, v současné době jsou hodiny odpojeny. Neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku.

Nabízíme k prodeji rodinný dům Na Slovanech č.p. 542, v Jáchymově, okres Karlovy Vary. Jde o cihlový řadový patrový dům o třech podlažích, kolaudovaný v roce 2011, ve velmi dobrém stavu. Celková užitná plocha nemovitosti je 170 m². Dům nabízí více než pět obytných místností, což poskytuje variabilní dispozice vhodné pro početnou rodinu nebo kombinaci bydlení a pracovny. Sklepní prostory zaujímají plochu cca 10 m² a sklep je umístěný ve skále mimo dům. Nemovitost je napojena na veřejnou kanalizaci, vodovod a plynovod, elektřinu. Topení je zajištěno plynovým kotlem, ohřev vody pomocí plynového bojleru. Částečné vybavení interiéru usnadní nastěhování s možností dalších úprav podle potřeb nového vlastníka. Přístup k domu vede po asfaltové komunikaci, dostupnost veřejné dopravy zahrnuje MHD i autobusové spoje a dobré silniční napojení. Lokalita Jáchymova nabízí výborné podmínky pro milovníky zimních sportů i cyklistiky - blízké terény a tratě vytvářejí příležitost pro lyžaře, běžkaře i cyklisty, přičemž dům poskytuje vhodné zázemí pro úschovu a servis sportovního vybavení. Okolí je klidné a ideální pro rodinný život, zároveň s možností aktivního trávení volného času v přírodě. Dům je energeticky a technicky připraven k užívání s prostorem pro individuální úpravy interiéru i venkovního posezení. Lokalita zaručuje pohodlné denní dojíždění i přístup ke službám a volnočasovým aktivitám v oblasti Karlovarska. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Aktuální PENB je v době vyvěšení inzerce v přípravě. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Naše společnost Vám zprostředkuje koupi atypického prostorného bytu 3+1 o celkové rozloze 141 m² v přízemí cihlového domu s vlastní zahradou 424 m². Byt je v osobním vlastnictví s tím, že v domě jsou pouze 4 bytové jednotky, dále k nemovitosti náleží samostatný pozemek taktéž v osobním vlastnictví o rozloze 424 m², který plynule navazuje na byt. Jednotka má svůj samostatný vstup skrze svou vlastní branku, má vlastní přístup do budovy mimo společné prostory budovy, tedy chová se téměř jako samostatný rodinný dům a skýtá absolutní soukromí. Vcházíme do prostorné předsíně, dále do velkorysého obývacího pokoje (cca 45 m²) odkud je přístup na terasu a zahradu. Dále je k dispozici kuchyně, špajzka, 2 pokoje, koupelna a samostatná toaleta. Byt prošel kompletní rekonstrukcí včetně elektroinstalace, vodoinstalace, znivelizovaných podlah, který jsou krásně srovnané a připravené na položení podlahy dle vašeho vkusu. V pokojích jsou vybroušené dřevěné prkenné podlahy. Okna jsou plastová. Vytápění je elektrické provizorní s tím, že je možné instalovat tepelné čerpadlo. Voda je z vodovodního řadu, odpad do kanalizace. Pozemek je kompletně oplocený, k dispozici je pergola s posezením, přístavek na dříví, a další dřevěný uzamykatelný přístavek. U domu je bezproblémové parkování. Na nemovitosti neváznou žádná břemena ani zástavy. Dům se nachází na malebném místě vedle minigolfu, tenisových kurtů a navazuje na volnočasový areál Krajinka poblíž areálu chebského hradu. Do deseti minut jízdy autem se nachází OBI, Kaufland, Sportissimo, JYSK, TESCO, Planeo elektro a další obchody. Cheb nabízí kompletně opravené náměstí (5 minut chůze), kde najdete vyhlášené restaurace Hvězdu či U Krále Jiřího, banky, úřady, obchody, městský úřad, občerstvení apod. V Chebu je několik nádherných kostelů včetně kostelu sv. Mikuláše a Alžběty. Město se nachází 9 km od Německa, kde je jak možnost výhodných nákupů tak finančně zajímavého pracovního uplatnění. Cena zahrnuje provizi RK a veškerý právní servis. Ev. číslo: 652831.

Nabízíme k prodeji útulnou chatu v obci Tatrovice, situovanou na vlastním pozemku se zahradou. Chata se nachází 7 minut pěší chůzí od přehrady. Objekt je přízemní s obytným podkrovím. Přízemí je zděné, podkroví je dřevěné a zateplené s menším balkonem. Nemovitost se prodává včetně vybavení - k dispozici je kuchyňská linka, lednice a další základní zařízení, takže je připravena k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Vytápění je řešeno krbem, který vytváří příjemnou atmosféru a zároveň spolehlivě vyhřeje obytný prostor. Do chaty je zavedena elektřina. Voda do objektu přivedena není. Toaleta je řešena formou suchého WC (nádoba k vynášení) nebo je možné využít chemické WC dle preferencí nového majitele. Pozemek je neoplocený.

Představujeme vám zděný rodinný dům situovaný v klidné části malebného města Nejdek, který nabízí široké možnosti využití - ať už jako investiční příležitost, vícegenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení s podnikáním. Nemovitost disponuje dvěma samostatnými bytovými jednotkami o dispozici 2+1, které zajišťují dostatek soukromí i flexibility. Další potenciál nabízí půdní prostor s přímým vstupem z horního bytu, který je možné přestavět na další obytné místnosti a výrazně tak rozšířit užitnou plochu domu. Technické zázemí domu tvoří sklep, kde je umístěn kotel na tuhá paliva s automatickým podavačem, ohřev vody zajišťuje bojler. Součástí nemovitosti je také zahrada s venkovním posezením a herním prvkem pro děti, která poskytuje příjemné zázemí pro odpočinek, rodinné aktivity i relaxaci v soukromí. Velkou výhodou je poloha domu - v bezprostředním okolí se nachází krásná, zachovalá příroda ideální pro procházky, turistiku i aktivní odpočinek.

Nabízím k prodeji prostorný rodinný dům 5+1 o užitné ploše 188 m² v obci Damice, situovaný v klidné části obce obklopené přírodou. Dům stojí na oploceném pozemku o velikosti cca 1 673 m², který nabízí dostatek soukromí i prostoru pro rodinný život. Nemovitost je prakticky soběstačná - má vlastní studnu a vytápění na tuhá paliva s rozvody teplého vzduchu. Dům prošel rekonstrukcí, která zahrnovala novou střechu, plastová okna, částečné zateplení a úpravy podsklepení. Půdní prostor nabízí možnost dalšího rozšíření dle vlastních představ. Na pozemku se nachází prostorná stodola a vzrostlá zeleň, která vytváří příjemné prostředí pro odpočinek, zahradničení i rodinné aktivity. Celý pozemek působí velmi příjemným a udržovaným dojmem. Výborná dostupnost: Ostrov přibližně 5 minut, Karlovy Vary 20 minut a Boží Dar 20 minut jízdy. Ideální nemovitost pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě s dostatkem prostoru a soukromí.

Nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu v Karlovy Vary - Otovice, situovanou na pozemku o velikosti 1 570 m² ve slepé ulici. Celý bezbariérový dům je řešen v nadstandardním provedení, vybaven podlahovým vytápěním s individuální regulací, hliníkovou falcovanou střechou a velkoformátovými okny s bezpečnostní fólií a bezprahovým vstupem ze všech místností na zahradu. Interiér doplňuje kuchyňská linka na zakázku vybavená spotřebiči Siemens, skleněné dotykové vypínače a zásuvky, kvalitní vinylová podlaha s vysokou tepelnou propustností a interiérové dveře vyrobené na míru s výsuvným prahovým těsněním. Orientace domu zajišťuje slunce na zahradě po celý den. Samozřejmostí je špičkové zabezpečení a kamerový systém, venkovní osvětlení domu a možnost parkování až pro šest vozidel. Nemovitost nabízí harmonii luxusu, prostoru a naprostého soukromí.

Prodej krásné chalupy v malebné lokalitě Martinov u Mariánských Lázní. Tato samostatně stojící nemovitost je ideálně situována na okraji obce, což zaručuje klid a soukromí. Chalupa disponuje dvěma nadzemními podlažími a jedním podzemním podlažím, nabízí celkem 5 místností a užitnou plochu 113 m². Vytápění lokální na tuhá paliva s radiátory ve všech prostorách. Stavba je z kvalitní cihlové konstrukce a nachází se ve velmi dobrém stavu, takže nevyžaduje žádné okamžité investice. Dřevěná špaletová okna s žaluziemi, dvě koupelny, tři ložnice a velký obývací pokoj skýtají dostatek prostoru i pro velkou rodinu. Voda ve vlastním vrtu a studně. Příprava pro tepelné čerpadlo. Odpad sveden do septiku - je možné vybudovat vlastní ČOV. Celková plocha pozemku činí 1253 m², což poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, odpočinek či rodinné aktivity. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají útulné místo k rekreaci nebo trvalému bydlení v blízkosti přírody. Nepropásněte tuto příležitost.

Dobrý den, dovoluji si Vám nabídnout rodinný dům v obci Mlýnská, nedaleko města Kraslice. Nemovitost je součástí dvojdomu a díky své dispozici 4+1 poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení. Velkou výhodou je zahrada o rozloze 266 m2, která nabízí příjemné místo pro odpočinek a zahradničení. Dům je v původním stavu a určený k rekonstrukci, což budoucímu majiteli umožní přizpůsobit si interiér i technické zázemí podle vlastních představ. K dispozici je prostorný obývací pokoj, samostatná kuchyně, tři ložnice, koupelna, komora a sklep o velikosti 13 m2. Nemovitost se nachází na okraji obce, v klidné venkovské lokalitě. Díky tomu je vhodná jak pro trvalé bydlení, tak i jako rekreační objekt. Obec je vzdálena pouhých 8 km od města Kraslice, které nabízí veškerou občanskou vybavenost. Další výhodou je vzdálenost od hranic s Německem, do nejbližšího města Klingenthal pohodlně dojedete do 15 minut. Pokud hledáte dům se zahradou na klidném místě, který si můžete zrekonstruovat přesně podle svých představ, je tato nabídka ideální volbou. Pro prohlídku, či více informací mě neváhejte kontaktovat.

Zasíťovaný pozemek + dům od začátku podle vás (možnost klientských změn). Výhled do přírody. Nabízím k prodeji samostatně stojící rodinný dům 4+kk na slunném pozemku o výměře 1097 m2, který se nachází v krásné krajině nedaleko Ostrova v Karlovarském kraji. Dům bude realizován ve vysokém standardu - vinylové podlahy, moderní sanita (SAT, SIKO), plastová okna s izolačním trojsklem, antracitová střešní krytina, interiérové dveře, elegantní obklady Rako Betonico, příprava pro kuchyňskou linku a vybavené koupelny. O vytápění se postará tepelné čerpadlo typu vzduch-voda od značky Willy, což znamená nízké provozní náklady a energetickou efektivitu. Změny v dispozičním řešení i standardech jsou možné - dům lze přizpůsobit vašim přáním ještě před dokončením. Lokalita Květnová je součástí nově budovaného obytného souboru s kompletní infrastrukturou: nově vybudované komunikace, chodníky, veřejné osvětlení, přípojky na vodovod, kanalizaci, elektřinu i vysokorychlostní internet. Projekt vzniká v místě s bohatou historií sahající až do 13. století. Dnes jde o vyhledávané místo pro klidné bydlení v dosahu města - Ostrov je vzdálen pouhých 5 minut, Karlovy Vary 15 minut. Dopravní spojení je zajištěno jak autem, tak hromadnou dopravou. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, zdravotní střediska, obchody i možnosti kulturního a sportovního vyžití. Pro milovníky přírody je tu cyklostezka, lesy, louky, rozhledny, ale i památky a možnosti výletů po celém Karlovarském kraji. Dispozice domu: 4+kk Plocha: 115 m2 Pozemek: 1097 Vytápění: tepelné čerpadlo vzduch-voda Sítě: voda, kanalizace, elektřina, internet Pro více informací mě neváhejte kontaktovat - rád vám pozemek představím a přiblížím možnosti výstavby.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné a příjemné obci Valeč, okres Karlovy Vary. Dům se nachází nedaleko historického centra s krásným zámkem a parkem, v obci je obchod, pošta, základní a mateřská škola i kulturní dům. Autobusové spojení do okolí je zajištěno. Karlovy Vary jsou vzdálené cca 38 km, hlavní tah Praha - Karlovy Vary jen 5 km. Dispozice domu:1.PP- (suterén, sklepní prostory-4x sklep 48 m2,1. NP zádvěří,chodba, koupelna, WC, kuchyň a pokoj 64m2, 2.NP schodiště, chodba, dva pokoje a menší prostor vhodný pro koupelnu, šatnu, či malý pokoj 57 m2. Rodinný dům je postaven jako volně stojící, podsklepený, se dvěma nadzemními podlažími. Zatřešen mansardovou střechou. Základy betonové, svislé kontrukce zděné. Krov je trámový, dřevěný, krytina eternotové tašky. Vytápění domu je řešeno kotlem na tuhá paliva, odpad sveden do jímky,dům je napojen na veřejný vodovod.K domu náleží k svažitá zahrada a také garáž stojící vedle domu. Rekonstrukce domu je nutná, ovšem nový majitel získá příjemné a klidné bydlení v přírodě a klidu s dostupností do Karlových Var, ale také například do Prahy. Dům je vyklizený a připravený k prodeji.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v malebné části obce Krásný Les. Tento samostatně stojící dům s užitnou plochou 480 m² se nachází na okraji obce, což zajišťuje klidné bydlení s dostatkem soukromí. Dům je postaven z cihel a je ve velmi dobrém stavu. Nemovitost disponuje dvěma nadzemními podlažími a jedním podzemním podlažím, celkem 10 místnostmi, které nabízejí mnoho možností pro různé uspořádání a využití prostoru. Pozemek o rozloze 1898 m² poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, parkování či další volnočasové aktivity.Tento rodinný dům je ideální pro velké rodiny nebo jako investice s možností dalšího pronájmu. Přijďte si prohlédnout tuto jedinečnou nabídku v Krásném Lese!

Útěk do lesa u jezera: celoroční domek se soukromím, klidem a velkým potenciálem - Děpoltovice (Nivy). Představte si ráno, kdy Vás nebudí ruch města, ale zpěv ptáků. Otevřete dveře a cítíte vůni lesa, pár minut chůze a jste u vody. Místo, kam se jezdí odpočívat, kde se zpomalí čas a kde si skutečně odpočinete. Právě takové místo nyní můžete vlastnit. Nabízíme k prodeji útulný celoroční domek v osobním vlastnictví, zasazený přímo do krásné lesní přírody v části Nivy, Děpoltovice, jen kousek od Velkého a Děpoltovického rybníku. Pozemek: 629 m² Zastavěná plocha domku: 34 m² Místo, které má atmosféru. Domek stojí v klidném lese, kde máte soukromí, prostor a přírodu na dosah. V okolí jsou krásná jezera, kde se můžete koupat, jezdit na loďce, paddleboardu nebo jen relaxovat u vody. V blízkosti se nachází hotel Riviera u jezera, kde můžete využívat restauraci, bowling, billiard a v sezóně i půjčovnu lodí a šlapadel. Velkou výhodou je také blízkost lyžařských středisek. Ideální kombinace klidu a zázemí. O domku - celoroční využití - voda z vlastního vrtu - kanalizace řešena septikem (žumpa) - osobní vlastnictví Domek je připravený k okamžitému užívání, ale zároveň nabízí obrovský potenciál, můžete ho upravit, přistavět nebo vytvořit přesně podle svých představ. Velká výhoda do budoucna - možnost rozšíření stavby - možnost dokoupit další pozemek - ideální i jako investice k pronájmu Nemovitosti v lese u vody patří mezi nejžádanější a jejich hodnota dlouhodobě roste. Pro koho je toto místo ideální? Pro každého, kdo: - chce uniknout z města a mít vlastní klidný kout v přírodě - hledá víkendovou chalupu i celoroční bydlení - sní o životě v lese, ale zároveň blízko Karlových Varů - přemýšlí o investici s potenciálem Taková kombinace - les, voda, soukromí a možnost dalšího rozvoje - se na trhu objevuje jen výjimečně. Pokud hledáte místo s atmosférou, kam se budete vždy rádi vracet, možná jste ho právě našli. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej čtyřpodlažního rodinného domu v klidné části Aše, ulice Březová, s podlahovou plochou 210 m² na pozemku o výměře 1 068 m², nabízející komfortní bydlení i široké možnosti využití - včetně komerčního záměru. Součástí nemovitosti jsou dvě zachovalé kuchyně s vestavěnými spotřebiči a dvě koupelny vybavené hydromasážní vanou. V přízemí se nachází prostorná společenská místnost s barem, zázemím a krbem, který podtrhuje jedinečnou atmosféru domu. Dům je možné rozdělit až na čtyři samostatné bytové jednotky - ideální pro investici, vícegenerační bydlení nebo kombinaci soukromého a podnikatelského využití. Vytápění zajišťují dva kondenzační plynové kotle, z nichž jeden je zcela nový. Objekt je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Pro více informací kontaktujte makléře. S financováním vám rádi pomohou naši hypoteční specialisté.

Nabízíme na prodej prostornou nemovitost o užitné ploše 402 m², která se nachází v klidné a příjemné části obce Kraslice. Tato víceúčelová budova nabízí široké možnosti využití a je ideální pro podnikatelské záměry nebo jako ubytovací zařízení. V minulosti zde fungovala čínská restaurace s barem a v horních patrech bylo zajištěno ubytování. Přízemí domu je vybavené zařízenou restaurací s kompletním zázemím - nechybí bar, jídelní stoly ani plně vybavená kuchyně, připravená na provoz. První patro nabízí prostorný pokoj s velkou koupelnou a WC, dále společenskou místnost s barem, která může sloužit jako relaxační zóna či zázemí pro hosty. Ve druhém patře se nacházejí dva velké pokoje, jeden menší pokoj, prostorná koupelna s WC a technická místnost, což poskytuje dostatek prostoru pro ubytování. Celý objekt je navíc podsklepený, což zajišťuje dostatek skladovacího místa, a k dispozici je také půdní prostor, který lze rovněž využít dle potřeby. Velkou výhodou je i parkování - k domu náleží tři parkovací stání. Nemovitost je ideální nejen pro podnikání, ale i jako investice. Může sloužit například jako ubytovací zařízení pro stavební firmy a jejich zaměstnance, nebo může být přizpůsobena jiným účelům podle vašich představ. Nachází se v klidné lokalitě, která zajišťuje příjemné prostředí pro hosty i provozovatele. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Tato nemovitost nabízí mimořádnou příležitost spojit bydlení a podnikání na jednom místě.

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej luxusního rodinné vily v mimořádně atraktivní lokalitě v Mariánských Lázních, městská část Hamrníky (ulice Ladova). Celková plocha pozemku činí 944,00 m², zastavěná plocha činí 171,00 m², užitná podlahová plocha (1.NP a 2.NP) činí cca 330,00 m². Objekt je konstrukčně řešen jako dvoupodlažní a zděný s valbovou střechou. Objekt nabízí jednogenerační či vícegeneračních využití. V 1.NP se nachází prostorný obývací pokoj s krbem, kuchyně s jídelním koutem, ložnice, pracovna a koupelna s WC. V 2.NP se nachází rovněž prostorný obývací pokoj s krbem, kuchyně s jídelním koutem, ložnice s lodžií a dva další pokoje. Každé patro má vlastní bojler a plynový kotel (umístěno v 1.PP). Objekt je kompletně podsklepený. K dispozici je prostorná garáž pro dva osobní automobily. Zahrada je udržovaná s vzrostlými dřevinami. V zadní části domu se nachází terasa s grilem a výhledem na přilehlý les (orientace na západní stranu). V boční části domu je prostor pro další posezení. Městská část Hamrníky se stala v posledních letech velmi žádanou a atraktivní lokalitou tvořící vyhledávanou část Mariánských Lázní. Objekt je k dispozici novému nabyvateli ihned po dohodě s majitelem. V případě, že hledáte bydlení v mimořádně atraktivni lokalitě s dobrou občanskou vybaveností, mohu Vám tuto nemovitost jen doporučit. Umístění tohoto objektu je ve velmi dobré dopravní i pěší dostupnosti do centra Mariánských Lázní. Automobilem dojedete do centra Mariánských Lázní během několika minut. Zastávka MHD se nachází v bezprostřední blízkosti (cca 200 m). Mariánské Lázně jsou od roku 2021 na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO a jsou rovněž klimatickými lázněmi. Zprostředkování hypotečního úvěru je pochopitelně samozřejmostí. V případě dalších dotazů jsme Vám k dispozici v naší realitní kanceláři. Fotografie interiéru poskytneme na vyžádání vážnému zájemci. Doporučujeme Vám osobní prohlídku. Ev. číslo: 653283.

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej komplexu vesnické rodinné usedlosti v obci Rájov u Mariánských Lázní. Celková plocha pozemku činí 5.675 m². Zastavěná plocha hlavní budovy činí 200 m², zastavěná plocha objektu garáží pro osobní automobily činí 69 m², zastavěná plocha prostorné zahradní besedy činí 181 m². Užitná (podlahová) plocha hlavního objektu činí cca 380 m². Nabízíme Vám prostor pro splnění vašich snů a plánů. Tato dvoupodlažní usedlost je ve velmi udržovaném technickém i vizuálním stavu. Dům nabízí nejen prostorné a stylové bydlení, ale také mnoho možností pro multifunkční využití a životní styl. Tyto prostory poskytují možnost nezávislého bydlení nebo komerčního ubytování. Tento objekt nabízí nejen možnost velkorysého bydlení, ale také možnost využití pro vícegenerační rodiny nebo kombinaci vlastního bydlení a komerčního ubytování a nebo kompletní komerční využití (3 bytové jednotky v vlastní kuchyní a sociálním zázemím). Všechny bytové jednotky působí velmi útulně s dostatkem denního světla. K objektu náleží rozsáhlá udržovaná zahrada se vzrostlými dřevinami. Převážná část zahrady je řešena jako okrasná. Na zahradě se nachází velmi prostorná venkovní beseda (barbecue zóna). K dispozici je dále objekt tvořící kryté parkovací stání pro osobní automobily. Z obývacího pokoje přístup do velkorysé zimní zahrady. V těsném sousedství se nachází římsko-katolický kostel s tím, že nyní probíhá právě jeho rekonstrukce. Dům má vlastní vodovodní zdroj a ČOV. Otop je řešen tepelným čerpadlem. Obec Rájov je malebná obec v Karlovarském kraji, okresu Cheb, nedaleko obce Mnichov a Mariánských Lázní. První písemná zmínka pochází z roku 1273. Obec leží v nadmořské výšce 734 m.n.m., dnes zde žije okolo 94 obyvatel v 44 adresách. Vesnice má bohatou historii, je součástí obce Mnichov. Vzdálenost do Mariánských Lázní činí cca 10 km, Karlovy Vary jsou vzdáleny cca 40 km, Royal Golf Club Mariánské Lázně je vzdálen cca 4 km. Přechod do SRN je vzdálen 20 minut jízdy automobilem. Obec se nachází v CHKO Slavkovský les. Nedaleké Mariánské Lázně jsou od roku 2021 na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO a od roku 2023 prohlášeny za klimatické lázně. Zprostředkování hypotečního úvěru je samozřejmostí. Prohlídka je možná kdykoliv po předchozí dohodě. Hledáte-li objekt, který Vám poskytne nejen klid, ale i prostor pro fantazii a vlastní seberealizaci, mohu Vám tento objekt jen doporučit. Ev. číslo: 654763.

• Exkluzivně nabízíme moderní rodinný dům 4+1 s dvojgaráží v jedné z nejžádanějších lokalit Františkových Lázní • Hledáte domov, kde se snoubí klid, soukromí a komfortní bydlení v lázeňském městě zapsaném na seznamu UNESCO? Pak vás tento pečlivě udržovaný rodinný dům zaujme na první pohled. • Zděný, zateplený dům o dispozici 4+1 a zastavěné ploše 135 m² byl postaven v roce 1999 a nabízí promyšlené dispoziční řešení, které splní požadavky rodiny i náročnějších zájemců. Dominantou domu je prostorný obývací pokoj navazující na kuchyň, dále tři samostatné pokoje, koupelna, technická místnost a praktické zádveří. Interiér působí světlým a vzdušným dojmem a je připraven k okamžitému nastěhování. • K vysokému komfortu přispívají bezpečnostní vstupní dveře, zabezpečovací systém SATEL, kvalitní dřevěná okna a vytápění plynovým kotlem. Každá místnost je vybavena vlastním pokojovým termostatem, který umožňuje hospodárné a individuální řízení teploty. Ohřev vody zajišťuje plynový bojler. • Na oploceném pozemku o výměře 766 m² se nachází samostatně stojící dvojgaráž (41 m²) postavená z cihel Porotherm (2010). Vlastní studna s užitkovou vodou, která výrazně snižuje náklady na údržbu zahrady. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě - veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn. • Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části Františkových Lázní, jen 15 minut pěšky od centra lázní. V bezprostředním okolí naleznete rozsáhlé lázeňské parky, lesy, cyklostezky i turistické trasy. Tato lokalita nabízí ideální spojení přírody, soukromí a kompletní občanské vybavenosti. • Proč právě tento dům? • moderní zděný dům 4+1 připravený k nastěhování, • dvojgaráž a vlastní studna, • kompletní inženýrské sítě, • zabezpečovací systém a kvalitní technické vybavení, • klidná lokalita v lázeňském městě UNESCO, • ideální rodinné bydlení i dlouhodobá investice. • PENB: E. • • Tento dům není jen nemovitostí - je to místo, kde můžete každý den začínat v klidném prostředí, obklopeni zelení, a přitom mít veškeré služby na dosah. Pokud hledáte kvalitní rodinné bydlení bez kompromisů v jedné z nejprestižnějších lokalit západních Čech, tato nabídka si zaslouží vaši pozornost. Domluvte si prohlídku a přesvědčte se osobně o všech jeho přednostech.