Продажа домов

Pokud toužíte po klidném bydlení, dovolujeme si Vám nabídnout přízemní rodinný dům s krytou pergolou a se zahradou, situovaný v okrajové části města Příbram - Nová Hospoda. Samostatně stojící, částečně podsklepený dům se zastavěnou plochou 198 m2 má obdélníkový půdorys. Na obytnou část domu o dispozici 2+kk navazují hospodářské prostory bývalé kůlny a stodoly a jejich přestavbou se nabízí možnost rozšíření obytné části domu. Navíc z půdních prostor lze vybudovat obytné podkroví. Vstupní chodba s přístupem do menšího sklepa rozděluje dům na 2 části. V jedné z nich byla propojena kuchyně s jídelním koutem a obývacím pokojem, čímž vznikl otevřený prosvětlený prostor, jemuž dominují litinová krbová kamna. V druhé části domu se nachází ložnice, velká koupelna disponující vanou i sprchovým koutem a samostatné WC. Nejen v interiéru domu byla započata rekonstrukce, což poskytuje ideální příležitost dokončit nemovitost přesně podle vlastních představ. Výměna plastových oken s výhledem do zahrady zajišťuje dostatečné prosvětlení všech místností. Nové vchodové dveře jsou opatřeny praktickým zastřešením. V rámci rekonstrukce koupelny došlo k výměně rozvodů vody i odpadů, v celém domě jsou nové rozvody elektřiny. Na podlahách je položena dlažba nebo plovoucí podlaha. Vytápění obstarají krbová kamna, která zajišťují teplo v současných obytných prostorách domu. Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem umístěným na konci chodby. Dům je napojen na městský vodovod a kanalizaci, plynová přípojka je na hranici pozemku. Oplocená rovinatá zahrada se skleníkem se rozprostírá okolo celého domu a její výměra 662 m2 poskytuje nejen prostor pro relaxaci ale také pro výsadbu okrasné či užitkové zahrady. Parkování je možné na vlastním pozemku nebo na veřejné komunikaci před domem. Tato nemovitost je vhodná pro ty, kteří si chtějí vytvořit prostor k bydlení přesně podle svých představ - v prostředí, které nabízí klid, soukromí a blízkost přírody, zároveň však s výbornou dostupností do centra města. Financování formou hypotéky v případě zájmu pomůžeme vyřídit. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací. Nezmeškejte tuto příležitost a domluvte si prohlídku. Majitel nemovitosti si vyhrazuje právo na prodej této nemovitosti podle jím zvolených kritérií a v případě více vážných zájemců bude nemovitost prodána nejvyšší nabídce. Toto reklamní a obchodní sdělení má pouze informativní charakter a není návrhem na uzavření smlouvy.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji rodinný dům dispozice 2+1 v obci Mělnické Vtelno s možností půdní vestavby se dvěma dalšími pokoji. Na dům nebyla nikdy čerpána dotace, takže pokud by se program čerpání dotací obnovil, lze ji využít. Prodávající v případě zájmu předá kupujícímu kontakt na firmu, která dotace zprostředkovává. Celková plocha parcel je 734 m2. Plocha rekultivované zahrady je 314 m2. Zastavěná plocha domem 79 m2, veranda 12 m2, technická místnost 6 m2 a další vedlejší stavby - menší garáž na kola a motorku, sklad na palivo a místnost, která by se dala využít jako budoucí garáž na auto. Užitná plocha přízemí je 71,5 m2, užitná plocha skladové pochozí půdy 61,1 m2, celkem 132 m2. Místnosti jsou prostorné a prosvětlené. Dispoziční řešení: vstupní chodba, WC, komora, kuchyně, obývací pokoj, ložnice a koupelna. Dům je z plných pálených cihel a od r. 2014-2015 byl v interiérech kompletně zrekonstruován - rozvody vody, odpadní potrubí, stropy včetně SDK podhledů, rozvody elektroinstalací s novým rozvaděčem a jističi. V roce 2009 byla osazena plastová okna od f. Okna-Macek. V roce 2020 byl ve sklepě domu v kotelně osazen zplynovací kotel na dřevo a uhlí zn. Viadrus Economy U22 o výkonu 16 kW emisní třídy 5. Kotel lze předělat na biomasu, se zásobníkem a automatickým podavačem na pelety. Od kotle vedou měděné rozvody k litinovým radiátorům, které byly odbornou firmou opískované a opatřené protipožární barvou. V koupelně je topný žebřík a na WC je plechový radiátor. Do topné soustavy lze zapojit i elektrokotel, který zde již byl a přívod zůstal. S koupelnou sousedí technická místnost, kde je umístěn el. bojler Dražice o objemu 120 l. V technické místnosti je ukončena příprava vody a odpadu pro budoucí podkroví. Elektroinstalace je také připravena a vyvedena do podkroví. V obývacím pokoji byla osazena litinová kamna na dřevo polské výroby Koza K6 od f. Kratki.pl o výkonu 6 kW zaústěná do vyvložkovaného komínu hladkým silnostěnným nerezem. Střešní krytina je zánovní betonová taška Bramac ve střešní skladbě s odvětraným systémem s fólií. Byl vybudován nový komín ke kotli s revizí. Dešťové svody a okapy jsou z natřeného pozinkovaného plechu a jsou svedeny do obecní dešťové kanalizace. Splašková kanalizace je spádová rovněž svedena do obecní kanalizace. Dům je napojen na veřejný vodovod s vodoměrnou šachtou na pozemku. V oplocení je přípojková skříň elektro s elektroměrem. Rozvaděč s jističi je v chodbě domu. Na fasádě domu je zásuvka na 380 V. Na pozemku je vlastní kopaná skružová studna s vodou na zalévání hl. cca 10 m se sloupcem vody 1,5 - 1,8 m. voda se čerpá ponorným čerpadlem (kalovka), které majitel na zimu vyndává. Na střechu přístavků lze instalovat solární panely. Zděné přístavky jsou zastřešené azbesto-cementovou vlnovkou. V přístavku lze vybudovat garáž na kratší auto, anebo dílnu. Bližší přístavek k domu slouží na uskladnění motorky a kola. Předloni byl vybudován nový plot z betonových dílců a osazena vrata ze zinkovaných jackl profilů s vnitřní výplní z hliníkového plechu ve tvaru psaníček a s plastovými laťkami. Plot předzahrádky je rovněž z betonových dílců. Dům je izolován proti vlhkosti hydroizolací z asfaltových lepenek IPA a na nich je vybetonována hrubá podlaha. Podlahu v celém přízemí pokrývá bezprahová italská dlažba do maltového lože (k dispozici náhradní dlažba). V podlaze není tepelná izolace. Celý dům je po obvodu podříznutý plechem (prováděl předchozí majitel). Bar v kuchyni je vyzděný z plných cihel, rovněž tak i orámování vstupních dveří do obývacího pokoje, které jsou zaklenuty cihelnou klenbou. Cihly jsou natřené vodním sklem. Při rekonstrukci byly osazeny nové zárubně i dveřní křídla - smrk. Rustikální kuchyňská linka je z dubu masiv zn. Gorenje s vestavěnými spotřebiči: myčka Gorenje, varná deska a plyn. sporák Mora na PB bombu (umístěna venku pod oknem do kuchyně zakryta dřevěným krytem). Na firmou upravené zahradě s trávníkem roste 1 višeň a podél plotu z betonových dílců jsou vysazené keře: ostružina, rybízy, angrešt, keříková růže, josta a moruše. Na předzahrádce jsou růže a okrasné

APALUCHA REALITY Vám exkluzivně nabízí luxusní historickou usedlost ze 14. století po velmi zdařilé rekonstrukci. Nachází se v klidné části obce Malotice obklopena přírodou, není památkově chráněna a prodává se včetně kompletního vybavení. Neuvěřitelné kouzlo této nemovitosti na Vás dýchne okamžitě po vstupu do haly spojené s kuchyní a obývacím pokojem, kde nechybí ani krb a ranní kávu si můžete vychutnat přímo na břehu rybníka, nebo na terase s vířivkou. Náročná rekonstrukce proběhla v zámeckém stylu s dokončením v roce 2021. Rekonstrukcí prošel doslova každý kousek a součást domu. Pozornost byla věnována každé spáře mezi cihlami, obnoveny byly klenby se zvýrazněním kamenných částí stavby, což zvýrazňuje historický potenciál usedlosti. Nová plastová okna s trojskly udrží teplo jak z podlahového vytápění, tak z krbu, ve kterém si zajisté budete s chutí v zimních večerech zatápět. Vytápění je řešeno automatickým kotlem na pelety a uhlí, případně kusové dřevo s podlahovým rozvodem. V obývacím pokoji je možnost zatápění v krbu a v kuchyni v kachlových kamnech a samozřejmě se nezapomnělo ani na nové krovy, izolaci a novou střešní krytinu. Přímo z ložnice je vstup na zastřešenou terasu a zimní zahradu, kterou si již uděláte k obrazu svému sami. Zahrada disponuje zatravněnou částí s malým jezírkem a množstvím designových prvků, které jsou patrné z fotografií. U domu je umístěn kotec pro čtyřnohého přítele. K dispozici je garáž, kam lze zaparkovat až dvě vozidla a další možností je venkovní stání. Dům má tři komíny s pravidelnými revizemi. Teplou vodu zajišťuje 200 l bojler. Dům je zároveň velmi udržitelný s vlastním zdrojem pitné vody z kopané studny, hluboké 9 metrů a užitkové vody z druhé studny. Výhledově se v obci plánuje obecní vodovod. V současné chvíli je odpad řešen vlastním septikem s trativodem. Dům je zabezpečen EZS a napojen na pult centrální ochrany s kamerovým systémem se záznamem. V celém domě je rozvod datové sítě a Wi-Fi. Vjezdová brána a garážová vrata vč. EZS jsou dálkově ovládány jedním ovladačem. Historie domu je datována do 14. století, kdy byla rovněž postavena sousední gotická vodní tvrz, kterou postavili kutnohorští měšťané, ze které se dochovala již jen věž. Veškerá občanská vybavenost je v nedaleké, 5 km vzdálené Kouřimi. Praha je vzdálena 50 km, Kolín a Kutná Hora 22 km. Jedná se o exkluzivní nemovitost, která nabízí jak potenciál krásného bydlení s historickým nádechem, tak i značnou komerční hodnotu. ‌

Nabízíme k prodeji prostorný patrový rodinný dům o dispozici 4+kk a užitné ploše cca 140 m², situovaný na pozemku o velikosti 1 000 m² v klidné části obce Běrunice. Dům nabízí moderní bydlení s praktickým dispozičním řešením, dostatkem prostoru a příjemným zázemím pro rodinu. Dispozice a technické řešení Dům je dvoupodlažní a poskytuje komfortní rodinné bydlení. V celém domě je instalováno podlahové vytápění v obou patrech, napojené na plynový kotel, který zároveň zajišťuje ohřev vody v bojleru. Dalším zdrojem tepla je horkovzdušný krb, jenž vytváří příjemnou atmosféru v obytné části. Komfort v letních měsících zajišťuje klimatizace v obývacím pokoji. Dům je napojen na: obecní vodovod, tlakovou kanalizaci. Na pozemku se nachází vrtaná studna o hloubce 27 m (aktuálně bez instalovaného čerpadla). Internet je řešen místním bezdrátovým připojením, televizní signál prostřednictvím klasické antény. Parkování a zázemí Součástí nemovitosti je zděná garáž a navíc kryté parkovací stání, které chrání vozidla před nepříznivým počasím. Zahrada a exteriér Pozemek o výměře 1 000 m² nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, zahradničení i rodinné aktivity. Otevřený prostor kolem domu poskytuje soukromí a klidné prostředí pro každodenní život. Lokalita Obec Běrunice nabízí klidné bydlení v příjemném venkovském prostředí s dobrou dostupností do okolních měst. Lokalita je ideální pro rodiny hledající kombinaci soukromí, přírody a pohodlného dojezdu za prací či službami.

V Senohrabech, jen pár minut od Prahy, stojí vila, která není jen nemovitostí. Je to příběh. Charakter. Odkaz. Secesní stavba z přelomu 19. a 20. století, jejíž první prodej proběhl již v roce 1905, si dodnes zachovala svou autenticitu i noblesu. Atmosféru, kterou dnes už vytvořit neumíme. Historický nábytek na míru podtrhuje její jedinečný rukopis a většina zde zůstává pro další kapitolu možná právě tu vaši. Toto místo nebylo jen domovem. Bylo součástí intelektuálního a kulturního života. Ve vile žil a tvořil Antonín Matějček, zakladatel Ústavu dějin českého umění a významná osobnost české kultury první poloviny 20. století. Genius loci je zde cítit v každém detailu. Dispozice nabízí dvě plnohodnotná podlaží, obytné podkroví a sklep. Zvýšené přízemí má 118 m2, snížené přízemí 100 m2 a podkroví 112 m2. Celková užitná plocha činí 330 m2. Prostor pro rodinné bydlení. Pro reprezentaci. Pro nové vize. Pak je tu pozemek. Celkem 4 380 m2 soukromí. Téměř 2 000 m2 tvoří vlastní les. Ráno káva na zahradě na hraně lesa. Večer absolutní klid, který v Praze nenajdete. A v nejbližším okolí této vilové čtvrti už nikdy nic nikdo postavit nemůže. Můžete ale na pozemku postavit garáž nebo drobnou stavbu, což je přízemní stavba s doplňkovou funkcí, která má zastavěnou plochu do 40 m a výšku do 5 m. Patří sem zahradní domky, kůlny, skleníky či bazény. Tyto stavby nevyžadují stavební povolení ani ohlášení. Vedle jedinečné atmosféry nabízí vila také mimořádný investiční potenciál. Díky dvěma vstupům lze dům rozdělit na dvě až tři samostatné jednotky (koupelna, WC a kuchyň jsou aktuálně pouze ve zvýšeném přízemí; úpravy dispozic jsou tedy nutné). Výhodou je, že vila není vedena mezi historicky a architektonicky významnými stavbami obce. Vila je připojena na elektřinu a plyn, ten slouží k vytápění i ohřevu vody. Vodu čerpá z vlastní studny, ale u hranice pozemku je připravena přípojka na vodovodní řad. Kanalizace je zatím řešena jímkou, ale je možné se připojit na splaškovou kanalizaci vedoucí podél vily. Kapacita vody a kanalizace je dostatečná; stačí se připojit a zaplatit poplatek. Dali jsme i vypracovat pasport budovy a technickou zprávu. Nový majitel tedy bude dobře seznámen se stavem vily, než ji koupí. Je to místo pro někoho, kdo nehledá jen bydlení. Hledá hodnotu. Charakter. Dlouhodobou příležitost. Možná právě pro vás. Senohraby dlouhodobě patří mezi nejatraktivnější lokality jihovýchodně od Prahy. Spojují výjimečné přírodní prostředí Posázaví s výbornou dopravní dostupností. Do centra Prahy se dostanete autem přibližně za 25-30 minut, vlakové nádraží je je od vily pouze 400 metrů. Nájezd na dálnici D1 je vzdálen jen několik minut. V obci a bezprostředním okolí najdete mateřskou a základní školu, restaurace a kavárny, potraviny a základní služby, sportovní vyžití včetně cyklostezek, turistiky a golfových hřišť.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící stylový starší rodinný dům, nyní používaný jako dvougenerační bydlení s dispozicí 2+kk v přízemí a patře o dispozici 4+1. Tedy dům má dvě nadzemní podlaží - každé se svým vlastním vstupem - plus půda. V přízemí se nachází skladovací prostory, kde se nabízí možnost rozšíření obytné části. Další rozšíření je možné udělat po úpravách v prostorné půdě. Nemovitost by tedy mohla sloužit až s dispozicí 7+kk a půdním prostorem či jako vhodná investice na vybudování až 3 bytových jednotek k pronájmu, či bydlení početné rodiny (více generací), nebo jako jedno prostorné bydlení se zázemím. Dům jistě osloví milovníky historie staveb - disponuje klenbami v přízemí, stylovým schodištěm, či venkovským stylem s dělenými okny. V posledních 15 letech proběhla rekonstrukce fasády, byla osazena nová dřevěná okna s izolačním sklem, nová klempířina, střešní krytina, provedeno laťování a lokální výměna krovu. V přízemí v hlavní obytné místnosti bylo zavedeno el. podlahové topení a v části domu rekonstrukce el. rozvodu do mědi. Napojen na veřejnou elektřinu, možnost napojení na veřejný vodovod (nová přípojka na hraně pozemku), vlastní studnu a jímku. Vytápění domu je v přízemí. el. podlahové a krbová kamna. V patře je vytápění lokální na tuhá paliva. Ohřev vody zajišťuje el. bojler pro každé patro zvlášť. Orientace obytných místností je na východ, jih a západ. Z domu je hezký výhled do okolí a obec. Energetická náročnost domu je třídy - G. Celková podlahová plocha domu činí 178 m2 + 80 m2 půdy. Pozemek je převážně rovinatý, celkově oplocený. Nacházejí se na něm ovocné stromy. Rozdělen je na přední část, kde je možno parkovat na vlastním pozemku za branou, boční část vedle domu, kde se nachází posezení v soukromí a dále poslední část pozemku za domem. Celková plocha pozemku činí 991 m2. Dispozice: 1.NP: hlavními dveřmi vejdeme do chodby (13 m2), kde po levé straně vstoupíme do obytných místností (obývací pokoj 25 m2, pokoj 8,8 m2, koupelny 6 m2, WC, pokoj 8,1 m2) a po pravé do technické místnosti (11,6 m2) a uhlárny (9 m2) a schodiště. 2.NP: hlavními dveřmi vejdeme do chodby (10 m2), v níž po pravé straně najdeme vstupy do pokojů (18 m2, 12 m2), kuchyně (9 m2), koupelny s WC (3 m2). Po levé do pokoje (17,5 m2), který je průchozí do dalšího (12 m2) a také do komory (3 m2) a schodiště. Nespeky jsou obec v okrese Benešov ve Středočeském kraji. Leží na řece Sázavě a takzvané staré benešovské silnici z Prahy do Benešova. Žije zde cca 803 obyvatel. Ve vzdálenosti cca 3 km leží město Pyšely, cca 8 km město Benešov, cca 15 km město Říčany, cca 24 km město Vlašim a cca 27 km město Sedlčany. Prodávající si vyhrazuje právo určit kupujícího dle vlastních zvolených kritérií.

V Obci Chlístovice u Kutné Hory, nabízíme k prodeji původní zemědělskou usedlost s první zmínkou z konce 19. století s atypickou dispozicí. Jedná se o dva samostatné domy, které v současnosti obývají 3 generace: první rodinný dům je o 5 místnostech a druhý dům (výměnek) s bytem 1+1. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu, v posledních letech byla renovovaná: nové střešní krtiny (šindel), okna, fasády na obou domech, nová elektroinstalace, rozvody vody a odpadu. První dům je vytápěn elektro - kotlem, kachlovými kamny a peletovými kamny rozvedené do radiátoru. Druhý dům je vytápěn také elektro - kotlem a krbovými kamny. Domy jsou připojené na obecní vodovod, kanalizace připojena jen na první dům. Jeden sklep je přímo v domě (cca 8m²), další pod stodolou (cca 10 m²) a třetí na výměnku (cca 6 m²). Oba domy spolu se stodolou vytvářejí uzavřený dvůr a pod nimi je prostorná, svažitá zahrada o rozloze 1363 m², která je oddělitelná, samostatně přístupná, nacházející se v zástavbovém území obce a nabízející dostatek prostoru k relaxaci. Usedlost se nachází v samém centru obce a disponuje spolu se stodolou a garáží zastavěnou plochou 546 m² na pozemku o celkové rozloze včetně zahrady 2614 m². Obec Chlístovice s necelými 800 obyvatel leží 12 km od centra Kutné Hory a je vhodná nejen k trvalému bydlení, ale také místem chalupářů a chatařů. Obec se nachází v blízkém sousedství lesa se zříceninou historického Hradu Sion z 15. století. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Dům lze financovat úvěrem, který Vám rádi pomůžeme zprostředkovat. Ev. číslo: 647494.

Přízemní dům ideální pro pohodlné bydlení čtyřčlenné rodiny o podlahové ploše 95,48 m². Dům disponuje samostatnou technickou místností, zádveřím, chodbou, třemi pokoji, dvěma koupelnami a obývacím pokojem s kuchyní. Dle nový předpisů je vybaven voltaickou elektrárnou s bateriovým uložištěm. Vstup na terasu je z obývacího pokoje francouzským oknem. Podstřešní prostory lze díky výlezu na půdu využívat jako skladovací prostory.

Přízemní rodinný dům pro čtyřčlennou rodinu s dětmi o podlahové ploše 65,77 m². Dům disponuje samostatnou technickou místností, zádveřím, chodbou, dvěma pokoji, koupelnou a obývacím pokojem s kuchyní. Vstup na terasu je z obývacího pokoje francouzským oknem. Podstřešní prostory lze díky výlezu na půdu využívat jako skladovací prostory.

Prodej rodinného domu o současné užitné ploše 56 m2 na pozemku o velikosti 422 m2. Na domě je nová střecha. Dům je možné rozšířit o půdní vestavbu a získat tak přes 100 m2 obytné plochy. U domu je vlastní studna s velmi silným pramenem. Elektřina a kanalizace již v domě. Na pozemku je část stavebního materiálu k rekonstrukci. Ideální nemovitost k rekonstrukci, neb k výstavbě nového domu na pozemku. Zahrada je nově vykácená a osazená novými stromky. Rád Vám poskytnu více informací k domu a doporučím stavební firmu pro rekonstrukci. Těším se na osobní setkání s Vámi při prohlídce domu. Výměry domu jsou orientační. V inzerci jsou použity vizualizace.

Hledáte únik z městského ruchu a toužíte po vlastní oáze klidu uprostřed přírody? Pak tu pro vás něco mám chatu s potenciálem, která čeká jen na vaši lásku a péči. Chata se nachází v malebné obci Třebsín u Štěchovic, obklopená lesy a loukami, které nabízejí nekonečné možnosti pro relaxaci a dobrodružství. Chata je sice staršího data a volá po rekonstrukci, ale představte si, jak si ji přetvoříte k obrazu svému útulné útočiště pro víkendové a prázdninové pobyty s praskáním dřeva v krbu, vůní čerstvě upečeného chleba a výhledem do okolní přírody. Zavedena je elektřina a voda ze studny, takže máte základní komfort zajištěn. A co teprve zahrada ta přímo vybízí k lenošení v houpací síti, dětským hrám nebo večernímu grilování pod hvězdami. A teď to nejlepší okolí! Třebsín je malá, klidná vesnička, kde se zastavil čas. Místní jsou přátelští a pohostinní, a vy se tu budete cítit dobře. Štěchovice, vzdálené jen kousek, nabízejí veškerou občanskou vybavenost obchody, restaurace, kavárnu, restauraci. A co teprve příroda! Okolní lesy lákají k houbaření, cyklovýletům a pěším túrám. Seběhněte dolů k Sázavě nebo ke Štěchovické přehradě, která je pak rájem pro vodní sporty, rybaření a výlety lodí. Tato chata je jako prázdné plátno, na které můžete namalovat svůj vlastní příběh. Ať už hledáte místo pro rodinnou rekreaci, romantické útočiště pro dva nebo prostě jen klidné místo pro odpočinek od celotýdenního shonu, tato chata vám splní všechna tato přání. Neváhejte a přijeďte se podívat třeba se právě tady začne psát nová kapitola vašeho života. Pokud vás místo, nebo chata zaujala přijďte se podívat. Budete se tak moci zeptat na vše, co Vás zajímá. Prohlídku si rezervujte přes formulář níže nebo na uvedeném kontaktu. Těším se na viděnou. Ladislav Jandáček.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům v obci Dřínov okres Mělník. Dům o dispozici 2+1, se nachází pozemku se zahradou o výměře 543 m². Nemovitost se zastavěnou plochou 543 m² představuje příležitost pro ty, kteří hledají projekt k vlastní realizaci a chtějí si vytvořit domov podle svých představ. Dům se stářím přibližně 80 let je krytý klasickou sedlovou střechou s taškami a disponuje půdou s pochozí výškou, která může být využita k budoucí vestavbě dalších obytných místností a výraznému rozšíření užitné plochy. Objekt je napojen na inženýrské sítě - k dispozici je obecní vodovodní řad, tlaková kanalizace a elektrická přípojka 400V. Vytápění je v současné době řešeno kombinací elektrických kamen a kamen na tuhá paliva. Ačkoliv je veškeré zařízení v domě funkční a dům je udržovaný, celkový stav objektu vyžaduje rozsáhlejší rekonstrukci, aby odpovídal současným standardům moderního rodinného bydlení. Výhodou je poloha domu, pouhých 6 km od dálnice D8, která nabízí rychlé a spojení s okolními městy.

Nabízíme exkluzivně rodinný dům v malebné obci Jeviněves, okres Mělník. Dům má dispozici 5+1 s užitnou plochou 130 m2. Na krásném rovinatém pozemku se nachází menší hospodářský přístavek, velká garáž a dílna. Dům i garáž jsou podsklepeny. V podkroví jsou zřízeny dva pokoje a velká prostorná půda vhodná též k zabydlení. Vytápění objektu je na plynový kotel, ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě a je zde i studna na zalévání zahrady. Dům je nutné částečně zrekonstruovat, ale po té nabízí krásné rodinné venkovské sídlo. Dobrá dostupnost na Prahu ( autem 20 minut jízdy - 28 km ) i na Mělník. Krásné místo k bydlení i rekreaci. Možnost financování pomocí hypotečního úvěru.

Nabízíme Vám k prodeji útulnou rekreační chatu se zahradou v klidné a vyhledávané části Mnichovic u Říčan. Nachází se na vlastním slunném pozemku o výměře 681 m², který poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek v přírodě. Chata je částečně podsklepená a má dvě nadzemní podlaží. Příjemným prvkem je balkon s výhledem do zeleně a okolního údolí. Na pozemku se nachází také druhý objekt s číslem evidenčním, využívaný jako dílna nebo praktické zázemí pro volnočasové aktivity. Vjezd zajišťují elektrická vrata, k dispozici jsou dvě studny a vzrostlá zeleň dotvářející příjemnou atmosféru. Lokalita je oblíbená díky klidu, přírodě a zároveň velmi dobré dostupnosti do Prahy i Říčan. Ideální místo pro rekreaci, víkendové pobyty či únik z městského ruchu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Bárnetka Pokud hledáte výjimečné místo s geniem loci, vlastní historií, ve kterém budete mít možnost zapomenout na ruch dnešní doby, Bárnetka u Vlašimi je pro Vás jako stvořená. Stavba pro celoroční bydlení je obklopena přírodou, lesem a po několik desetiletí byla oblíbeným cílem rodinných procházek. Stavba byla slavnostně otevřena v roce 1933, v roce 1993 a 2003 prošla rekonstrukcí a dodnes je o ni láskyplně postaráno. Stavba čítá pět pokojů, tři společenské místnosti, kuchyň s jídelnou a třemi koupelnami (se sprchovým koutem/vanou). Interiér je zařízen vkusně s důrazem na kvalitní přírodní materiály. Srdcem Bárnetky je prostorná světlá společenská místnost s krbem jako stvořená pro čas s rodinou a přáteli. Najdete zde i prostor pro aktivní odpočinek, a to saunu, dále bazén s navazující odpočinkovou místností, jejíž součástí je další krb. Kuchyň je vybavena kvalitními spotřebiči (značky Miele, Bosch). Vedle kuchyně je umístěna jídelna s krbem. Místnosti jsou plné světla, podlahy s dřevěným či keramickým povrchem. Samozřejmostí je také dostatek úložného prostoru (např. vestavěné skříně). Bárnetka skýtá mnoho nejrůznějších zákoutí, ideální na čas s knihou, kávou, čajem, vínem, se sebou samotným. V suterénu můžete najít i vinný sklípek. Stavba je zděná, částečně podsklepená. Topení je řešené lokálními elektrickými přímotopy a třemi francouzskými krby. Dům má dřevěná zdvojená a dvojitá okna. Zahradu si můžete užít z otevřené terasy navazující na dům. Rovinatá zahrada se vzrostlými stromy je v celoroční péči zahradníka a má automatickou závlahu. Na pozemku najdete i zahradní domek spojený s prádelnou a možností krytého posezení, dále také dřevník. V objektu je instalována elektro ostraha s venkovními světlomety a čidly, při spuštění zásahová jednotka dorazí do 10 minut. Objekt je přístupný autem po nezpevněné komunikaci nebo 10 minut pěšky od nejbližší autobusové zastávky. Díky rychlé dostupnosti do Vlašimi a blízkému napojení na dálnici D1 se jedná o atraktivní lokalitu. Od Bárnetky lze dojít po turistické trase či se napojit na cyklostezku kolem Blanice až k zámku Vlašim. Pokud hledáte místo, které vás zavede do prvorepublikových časů jak z Jirotkovy knihy Saturnin, nebo místo, které bude obklopené přírodou, přírodními materiály a klidem, daleko od ruchu a stresu dnešní doby, nebo jen místo pro shledání s přáteli a rodinou, měli byste uvažovat o Bárnetce. Bárnetka však může zaujmout i pro své komerční využití, pro které byla už v roce 1932 zřízena, a do padesátých let minulého století tu hosté mohli popíjet malinovku, tančit a těšit se z přírody a čistého vzduchu. Neváhejte nás kontaktovat pro bližší info. Těšíme se s vámi na Bárnetce na viděnou.

Nabízíme k prodeji, s láskou opečovávaný, útulný řadový dům 3+kk v obci Obříství, kolaudovaný v roce 2009. Dům o podlahové ploše 100 m² (obytná 80 m²) se nachází v uzavřeném, oploceném areálu 12 domů. Přízemí tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem (29,5 m²) se vstupem na terasu (22 m²) s pergolou, dále WC, předsíň a technická místnost. V patře jsou dvě ložnice (18 m² a 12,5 m²) a koupelna s vanou a WC. Podkroví slouží jako úložný prostor. K domu náleží zahrada (50 m²) a 2 parkovací stání. Energetická třída D, nízké měsíční náklady cca 3 500 Kč. Vytápění elektrickými přímotopy v kombinaci s krbem, ohřev vody bojlerem (2023). Dům je vybaven klimatizací, předokenními roletami a novými vstupními dveřmi (2023). Tato nemovitost je ve výborném stavu. Dům je čerstvě vymalovaný, interiér je připraven k doladění dle představ nového majitele (dveře, podlaha). Na zemi je podklad pro plovoucí podlahu. Klidná obec s kompletní občanskou vybaveností, pouhých 12 km od Prahy.

Díváte se radi z kopce do krajiny? Působí to na Vás uklidňujícím dojmem? Pak si Vám dovolíme nabídnou ke koupi, Šumperák, s jedinečnou polohou na kopci nad řekou Labe v centru Týnce nad Labem. Jeho poloha a orientace nabízí panoramatickým výhled do polabské nížiny. V jeho popředí je mimo jiné kostel Stětí sv. Jana Křtitele. Námi nabízený patrový dům disponuje celkovou užitnou plochou 166 m². Celková rozloha pozemku je 807 m². Dům čeká na citlivou rekonstrukci se zachováním jedinečných prvků. Samozřejmě je možné požádat o dotaci na jeho rekonstrukci. Věříme, že si tuto nabídku nenecháte ujít a přijdete se na ŠUMPERÁK podívat osobně.

Prodej rodinného domu s možností rozdělení na dvě bytové jednotky, zahradou a parkováním Nabízíme k prodeji rodinný dům o užitné ploše cca 166 m², který se nachází v klidné části obce. Dům je v dobrém technickém stavu, avšak vhodný k rekonstrukci podle představ nového majitele. Nemovitost je rozdělena na přízemí a první patro, přičemž svou dispozicí nabízí možnost úpravy na dvě samostatné bytové jednotky - ideální řešení pro dvougenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu. K domu náleží zahrada o rozloze 90 m² a vlastní parkovací místo. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem, plyn je zaveden. Dům se nachází v příjemné a klidné lokalitě, s výbornou dostupností do centra a plnou občanskou vybaveností v blízkosti. V čase od 1.-14.12 jsem mimo časové pásmo ČR. V případě dotazů mne kontaktujte emailem nebo na WhatsApp, Děkuji za pochopení.

Malý zrekonstruovaný domeček na kraji Štěchovic, který je při silnici na Slapy, je obklopen zelenými kopci, ze kterého si rovnou kousek ukrojil. 2.261 m² svažitého pozemku s několika terasami se nachází za domem, ve spodní části je pak místo na parking 2 aut. Dům prošel zásadnější rekonstrukcí v roce 2010, nicméně průběžnými úpravami procházel až do nynějška. Je plně obyvatelný a nevyžaduje vysoké investice. Dům je od svahu oddělen masivní opěrnou zdí a je zkolaudován jako rodinný dům s číslem popisným (není to předělaná chata). Byl využíván k trvalému celoročnímu bydlení. Dispozice je velmi jednoduchá. Dvě místnosti, plocha zhruba 50 m², vestavěné spací patro a půda. WC je od koupelny oddělené. V rámci rekonstrukce byla řešena kuchyně, koupelna, podlahy, štuky, stropy, střecha, elektřina, voda, odpad, v roce 2024 také nová okna s trojskly a dvě nová střešní okna. Jedno okno je původní, neboť byl plánován výstup z kuchyně směrem na zahradu. Z původní stavby (cca 1920) zbylo jen obvodové zdivo. Stavba se nachází na kraji obce Štěchovice (bez rizika povodní) uvnitř přírodního parku, pouze 7 km od Slap. Odpad je řešen čističkou (po repasi), voda dvěma vrty (nižší vydatnost - cca 250 l/den; stará studna se používá jako nádrž na dešťovou vodu). Pokud vás o nabídce zajímá více informací, rád vám pošlu odkaz na web s více detaily.

Dům s funkčním penzionem o 12 lůžkách s pozemkem o ploše přes 1.500 m², který se vyznačuje vysokou mírou soukromí. Ta je zajištěna i pro ubytování, neboť má penzion vlastní vstup a část pozemku z druhé strany. Nechybí parádní samostatně stojící stodola, další stodola přiléhající k domu a pár dalších nutností - kachlová kamna, bazén, sauna a pohledný dům stojící na pískovcovém základu. Dole bydlíte, nahoře podnikáte. Nebo vůbec - variant má tento dům skutečně nespočet. Již samotnou polohou, kde doslova přes ulici začíná CHKO Kokořínsko (a také spousta zážitků v pivovaru), je dáno široké vyžití. Na Kokořín lehce přes 10 km a nekonečné procházky a čundry po okolních lesích. Ty můžete zakončit třeba grilování pod velkým přístřeškem samostatné stodoly, která se zastavěnou plochou přes 80 m² nabízí několik skladových místností, WC, venkovní kuchyni nebo velký půdní prostor. Obytnou část aktuální tvoří dispozice 3+kk. Obývák o velikosti 38 m² nabízí dost místa pro skutečně velkou linku a jídelnu. Vytápět nemusíte jen v kachlových kamnech, je tu také teplovodní podlahové topení nebo vytápění čerpadlem vzduch-vzduch. Za kuchyní je k dispozici ložnice a velká koupelna, ve které je sauna. Ochladit se pak můžete v bazénu, který je na nejvyšší terase pozemku s výhledem na pivovar. Další ložnice je pak na druhé straně domu, kde je také prádelna, velká vstupní chodba s místem pro šatnu a ještě jeden pokoj (s pískovcovou zdí), přes který je přístup také do penzionu. Ten má však hlavní vchod oddělený a tvoří ho 3 pokoje (všechny přes 20 m²), společenská místnost a 2 koupelny. Penzion i dům zůstávají kompletně vybavené a okamžitě tak mohou fungovat dále, doslova ze dne na den. Kutilové nemusí kramařit ve stodole před domem, ale mohou se přesunout do druhé, která navazuje v zadní části na dům. Ten je napojený na elektřinu a vodu, kanalizace je řešena jímkou. Pokud vás o nabídce zajímá více detailů (plánky, více fotek a dat), rád vám poskytnu odkaz na web domu.