Venda de casas

Výjimečná investiční příležitost v centru města Nabízíme k prodeji celý vícegenerační dům v atraktivní lokalitě přímo v centru Třebechovic pod Orebem, pouhých 10 minut od Hradce Králové. Nemovitost představuje ideální příležitost pro investory i zájemce o vícegenerační bydlení, kteří hledají nemovitost s okamžitým výnosem a možností dalšího rozvoje. Základní informace • vícegenerační dům, • 3 stávající bytové jednotky, • obytná plocha bytů cca 240 m², • společné prostory cca 80 m², • půdní prostor cca 150 m² (výška přibližně 3,40 m), • celková užitná plocha domu cca 470 m². Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a je připraven k okamžitému využití. Dispozice a možnosti využití V domě se v současné době nacházejí tři bytové jednotky, které lze: • dlouhodobě pronajímat, • využít pro vlastní bydlení v kombinaci s pronájmem, • dispozičně upravit podle individuálních potřeb. Velkou předností nemovitosti je prostorné podkroví o výměře přibližně 150 m² s výškou 3,40 m, které nabízí možnost vybudování dalších bytových jednotek. Po dokončení půdní vestavby lze dům rozšířit až na 5 samostatných bytových jednotek, čímž se výrazně zvýší jeho hodnota i budoucí výnos z pronájmu. Investiční potenciál Při plném využití potenciálu domu lze dosáhnout: • až 5 bytových jednotek, • předpokládaného příjmu z dlouhodobého pronájmu až 70 000 Kč měsíčně, • orientačního ročního výnosu až 840 000 Kč. Díky více samostatným jednotkám dochází k rozložení investičního rizika mezi více nájemců a ke stabilnějšímu dlouhodobému příjmu. Technický stav • dům ve velmi dobrém technickém stavu, • bez nutnosti zásadních stavebních zásahů, • praktické společné prostory, • možnost postupné modernizace podle vlastních představ, • bezproblémové parkování v bezprostředním okolí domu. Lokalita Dům se nachází přímo v centru Třebechovic pod Orebem, v lokalitě s dlouhodobě stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti - školy, školky, obchody, pošta, lékaři, lékárna i další služby. Výborné dopravní spojení do Hradce Králové zajišťuje automobilová doprava, vlak i autobus. Hlavní výhody • celý vícegenerační dům, • 3 stávající bytové jednotky, • možnost rozšíření až na 5 bytových jednotek, • půdní prostor o výměře cca 150 m², • centrum města, • okamžitý výnos z pronájmu, • vysoký investiční potenciál a dlouhodobé zhodnocení nemovitosti. Tato nabídka představuje výjimečnou příležitost pro investory i rodiny hledající prostorný dům s možností vlastního bydlení, pronájmu i dalšího rozvoje. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prostorný rodinný dům ve Vizovicích - místo, kde se rodí krásné vzpomínky Hledáte domov, kde bude mít každý člen rodiny své místo, kde si vychutnáte ranní kávu na terase a kde děti mohou bezstarostně objevovat kouzlo vlastní zahrady? Pak vás možná osloví právě tento prostorný rodinný dům ve Vizovicích. Už při vstupu vás přivítá velkorysá hala s krbem, který dodává prostoru útulnost a jedinečnou atmosféru. Je to místo, kde si snadno představíte příjemné chvíle s rodinou i přáteli. Z haly je také přímý vstup do garáže a sklepa. První patro je jako stvořené pro společný rodinný život. Najdete zde obývací pokoj, jídelnu, kuchyň, dva samostatné pokoje, koupelnu s vanou a oddělené WC. Z obývacího pokoje můžete vyjít přímo na prostornou terasu, která se za teplých dnů stane vaším oblíbeným místem pro odpočinek, rodinné oslavy i dlouhé letní večery. A právě tady začíná jedno z největších kouzel této nemovitosti - slunná, rovinatá zahrada o rozloze 787 m². Nabízí dostatek prostoru pro dětské hry, zahradničení, posezení s přáteli i chvíle zaslouženého klidu. Rostou zde ovocné stromy, které zahradě dodávají osobité kouzlo. Součástí je také zděný domek, který lze využít například pro chov zvířat, jako zázemí pro zahradu nebo podle vlastních představ. Druhé patro nabízí klid a soukromí. K dispozici jsou další tři pokoje, šatna a koupelna se sprchovým koutem. Z jednoho z pokojů se vstupuje na prostorný balkon s příjemným výhledem do zahrady - ideální místo, kde můžete na chvíli zpomalit a užít si klid domova. Dům se zastavěnou plochou 121 m² nabízí velkorysé prostory, praktické uspořádání a především spoustu možností, jak si vytvořit bydlení přesně podle svých představ. To nejcennější na tomto domě ale nejsou jen jeho metry čtvereční. Je to prostor pro společné chvíle, rodinné příběhy a vzpomínky, které teprve vzniknou. Přijďte se přesvědčit osobně. Možná právě ve Vizovicích čeká místo, kterému budete s radostí říkat DOMOV. Těším se na vás při osobní prohlídce. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Hezký den, láká Vás představa vlastního rodinného domu s velkou zahradou, dostatkem prostoru pro celou rodinu a klidem slepé ulice, a přitom byste rádi zůstali v blízkosti Českých Budějovic? Právě takovou kombinaci nabízí rodinný dům v Češnovicích, místní části obce Pištín, který může být ideálním místem pro Vaše nové bydlení. Dům nabízí dispozici 5+1 rozloženou do dvou obytných podlaží. V přízemí najdete obývací pokoj, samostatnou kuchyni se spíží, ložnici s vlastní koupelnou a toaletu. V patře se nacházejí tři samostatné pokoje a hlavní koupelna. Každé obytné podlaží má navíc svůj vlastní balkon, takže i početnější rodina zde získá dostatek prostoru, soukromí a pohodlí pro každodenní život. Velkou výhodou je rovněž rozsáhlé podsklepení, ve kterém najdete technické zázemí, dílnu a několik dalších místností vhodných pro skladování nejrůznějších věcí. Součástí domu je také garáž. Nemovitost nabízí přibližně 135 m² vnitřních prostor ve dvou obytných podlažích, dalších 72 m² v suterénu a garáž o výměře přibližně 18 m². Celkový součet výměr místností včetně garáže činí přibližně 225 m², a to bez započtení dvou balkonů. Orientační výměry místností najdete v přiložených půdorysech. Jednou z největších předností celé nemovitosti je pozemek o výměře téměř 900 m². Prostorná zahrada nabízí spoustu možností, ať už si představujete místo pro dětské hry, rodinné posezení s přáteli, pěstování vlastní zeleniny, nebo jen příjemný odpočinek v soukromí. Díky své velikosti poskytuje dostatek prostoru pro všechny tyto aktivity, aniž byste museli dělat zásadní kompromisy. Dům je v původním stavu a nabízí příležitost k modernizaci podle vlastních představ. Obytná část je přitom uživatelná, takže není nutné řešit všechny úpravy najednou. Rekonstrukci si můžete rozvrhnout postupně a vytvořit si bydlení přesně podle svého vkusu a potřeb. Dům není zateplený, přičemž obvodové zdivo má tloušťku přibližně 45 cm. I během horkých letních dnů si tak zachovává příjemné vnitřní klima. V obytných podlažích jsou osazena plastová okna s trojskly, přibližně 12 let stará, zatímco v suterénu a garáži jsou okna dřevěná. Elektroinstalace je provedena v hliníku. Dům je napojen na obecní vodovod a stávající kanalizaci. Na zahradě se nachází také vlastní kopaná studna o hloubce přibližně 5-6 metrů, která sloužila k zalévání. Vytápění domu aktuálně zajišťuje starší kotel na tuhá paliva, který již nevyhovuje současným požadavkům na provoz. Do budoucna lze uvažovat o vytápění plynem, přičemž před domem se nachází připravená plynová přípojka. Ohřev teplé vody aktuálně zajišťuje elektrický bojler napájený na 230 V. K dispozici jsou také rozvody umožňující napojení ohřevu vody na vnitřní zdroj tepla, který byl využíván u předchozího bojleru. Do budoucna lze rovněž zvážit doplnění systému o akumulační nádrže. Samotné Češnovice jsou místní částí obce Pištín, kde najdete základní občanskou vybavenost včetně mateřské školy, pošty, ordinace praktického lékaře nebo knihovny. Za širší nabídkou obchodů, škol, služeb a pracovních příležitostí se pak můžete vydat do nedalekých Českých Budějovic. Tato lokalita je tak zajímavou volbou pro každého, kdo hledá klidnější rodinné bydlení, ale zároveň nechce přijít o výhody života v blízkosti krajského města. Na prohlídky se objednávejte za pomoci formuláře nebo na uvedeném telefonickém čísle. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. S jeho vyřízením Vám rádi pomůžeme. Energetický štítek není v současné době k dispozici. Z toho důvodu dočasně uvádíme energetickou třídu „G“, tj. mimořádně nehospodárnou. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Les za zahradou. Velkorysý prostor doma. Rodinné bydlení, ze kterého se nebudete chtít stěhovat. Ráno otevřít dveře na terasu, nadechnout se čerstvého vzduchu a dívat se do zeleně. Odpoledne vyrazit do lesa přímo od domu a večer si třeba dopřát saunování. Přitom bydlet v Havířově a mít dobře dostupnou i Ostravu. Na ulici Podlesní na vás čeká dům, který spojuje prostor, přírodu a pohodlí města. Moderní rodinný dům o dispozici 5+kk nabízí 199 m² užitné plochy, plus k tomu dvojgaráž o téměř 50 m² a pozemky o celkové výměře 2 942 m². Stojí na konci zástavby, přímo u lesa, s výhledem do krajiny až směrem k Ostravě. Srdcem domu je více než 57 m² velký obývací prostor s kuchyní a jídelnou. Tady se nemusíte rozhodovat mezi pořádným jídelním stolem, velkou sedačkou a místem pro děti. Prostor je tu pro všechno, co ke společnému životu patří. Velké prosklené plochy přivádějí dovnitř denní světlo a propojují interiér se zahradou. Stačí otevřít a rodinný oběd nebo večerní posezení přesunout na navazující terasu. Přízemí má navíc něco, co běžný dům nenabízí: vlastní wellness místnost se saunou a sprchou. Po běhání, procházce lesem nebo dlouhém pracovním dni máte své místo k odpočinku jen pár kroků od obýváku. Praktickou část přízemí tvoří samostatná toaleta, spíž, technická místnost a prostorná vstupní chodba. Do dvojgaráže projdete přímo z domu, takže nákupy i děti dostanete dovnitř suchou nohou. Patro patří soukromí. Hlavní ložnice má vlastní šatnu i koupelnu, takže rodičům poskytuje pohodlné osobní zázemí. Další tři pokoje nabízejí místo pro děti, návštěvy nebo pracovnu. Samostatnou šatnu má také jeden z dětských pokojů. Druhá koupelna v patře usnadní ranní provoz celé rodiny. Společně s koupelnou v přízemí jsou v domě celkem tři. O komfort se starají tepelné čerpadlo, podlahové vytápění a venkovní žaluzie. Součástí domu je také chytrá domácnost Loxone, která doplňuje jeho moderní technické vybavení. Venku vás čeká zahrada s ovocnými stromy, terasa pro společné stolování i posezení u ohniště. Dost místa na dětské hry, zahradničení i odpočinek. A hned za zahradou les, díky kterému nemusíte za každou procházkou sedat do auta. Tenhle dům stojí za osobní návštěvu. Teprve na místě naplno vynikne velikost obývacího prostoru, návaznost zahrady na les i atmosféra celého bydlení. Zavolejte mi a domluvte si prohlídku. Dům vám rád osobně představím.

Prodej stylové rekreační chaty na Čeladné Hledáte místo, kde si skutečně odpočinete od ruchu města? Nabízíme k prodeji výjimečnou rekreační chatu v jedné z nejžádanějších lokalit Beskyd a to na Čeladné, která zaujme nejen svým umístěním, ale také soukromím a krásnými výhledy. Chata o podlahové ploše 81 m² s užitnou plochou 118 m2 prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2022, která zahrnovala rozsah prací jako střecha, okna, fasáda, zateplení, omítky, vytápění, voda, elektřina, odpady, interiéry, sklepy. Chata je zařízena v jednoduchém, nadčasovém a velmi útulném stylu. Nachází se na svažitém pozemku o výměře cca 3 392 m² a její největší předností je poloha na samotě. Jedná se o poslední chatu v lokalitě, díky čemuž nabízí maximální klid, soukromí a kontakt s přírodou. Voda je zajištěna z vrtu, dále je chata vybavena alarmem a kamerový systémem. Součástí nemovitosti je nově vybudovaná příjezdová cesta v hodnotě přibližně 500 000 Kč, která zajišťuje pohodlný přístup po celý rok (v zimních měsících doporučujeme 4x4). Dispozice chaty nabízí: prostorný obývací pokoj s jídelní částí, kuchyni, 3 samostatné pokoje, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC. O příjemnou atmosféru se stará krb na tuhá paliva, vytápění je dále řešeno elektrickou energií. Z chaty se navíc otevírá nádherný výhled přímo na Ondřejník, který si zamilujete v každém ročním období. Odpady jsou řešeny septikem. Nemovitost je ideální jak pro vlastní rekreaci a odpočinek, tak jako investiční příležitost pro krátkodobé pronájmy. Díky velikosti pozemku a soukromí nabízí také možnost vybudování sauny, wellness zóny nebo dalších doplňkových služeb, které mohou zvýšit její rekreační i investiční potenciál. Pokud hledáte útulné místo na samotě, obklopené přírodou a s jedinečnou atmosférou Beskyd, tato chata je přesně pro vás. Prodejní cena: 7 399 000 Kč včetně provize RK. Chatu prodáváme včetně vybavení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Ne každý dům má budoucnost. Tento příběh ale teprve začíná. V oblíbených Židlochovicích, jen pár kroků od centra města, nabízíme pozemek o výměře 177 m² se stávajícím rodinným domem, který je vzhledem ke svému technickému stavu určen spíše k odstranění nebo kompletní přestavbě. Hlavní hodnotou této nabídky je samotný pozemek a jeho poloha v zavedené zástavbě rodinných domů. Uliční šíře přibližně 9 metrů nabízí prostor pro realizaci nového bydlení podle vlastních představ. Samozřejmostí jsou veškeré inženýrské sítě v místě - vodovod, kanalizace, elektřina i plyn. Díky tomu můžete začít plánovat svůj nový domov bez zbytečných komplikací. Židlochovice patří mezi dlouhodobě vyhledávané lokality jižně od Brna. Nabízejí kompletní občanskou vybavenost, školy a školky, zdravotní středisko, obchody, služby i bohaté sportovní a kulturní vyžití. Výborná je také dostupnost do Brna díky pravidelnému vlakovému i autobusovému spojení. Pokud hledáte místo, kde si vytvoříte bydlení přesně podle svých představ, podobných příležitostí je v této lokalitě jen minimum. Neprodáváme starý dům. Prodáváme místo pro nový začátek. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji dřevostavbu ve vyhledávané lokalitě části obce Bohumileč. Tato přízemní dřevostavba, nacházející se na samostatném pozemku, se pyšní zastavěnou plochou 88 m² a užitnou plochou 70 m². Na pozemku se nachází částečně vybavená nemovitost, která je napojena na místní zdroj vody i vodovod, a řadí se k ní také kanalizace. Veškeré inženýrské sítě jsou v současnosti v provozu, a to včetně elektřiny o napětí 230 V. K vytápění domu slouží krb, který navozuje příjemnou atmosféru a zajišťuje dostatek tepla během chladnějších měsíců. Dům je perfektně situován s dostupností po dálnici, silnici a prostřednictvím autobusového spojení, což přináší výhody snadného přístupu do okolních měst a obcí. Tato nemovitost bude skvělou volbou pro všechny, kteří hledají klidné bydlení s přírodním okolím za přijatelnou cenu. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení nabízíme prodej domu, který se nachází na pozemku o celkové ploše 1841 m2. Jedná se o bývalou hospodu, která byla ve zvýšeném přízemí - je zde 5 prostorných místnosti, chodba, kuchyň, koupelna a v patře, kde byl byt, je dalších 5 pokojů, chodba, kuchyň, koupelna a toaleta. Dům je podsklepený a navazuje na něj garáž. Na pozemku jsou 2 kopané studny, žumpa, plyn je na hranici pozemku, elektřina přivedena, vytápění kotlem na tuhá paliva - v pokojích jsou radiátory, případně krbovými kamny. Dům je určený k rekonstrukci. Velmi žádaná lokalita, výhodou je velký pozemek. Vhodné jak k trvalému bydlení, tak k podnikání a nebo i jako investice za účelem pronájmu. Nemovitost je možné financovat úvěrem, který vám zdarma vyřídíme. Více informací u makléře.

Nabízíme k prodeji moderní a prostorný dům v nově vznikajícím rezidenčním projektu Svinov Garden, který se nachází na ulici Sokolská v žádané lokalitě Ostrava-Svinov Jižní svahy. Rodinný dům A2 - 4kk o užitné ploše 111 m2 se zahradou 60 m2 nabízí komfortní bydlení s vlastní zahradou a 2 parkovacími stáními přímo u domu. Projekt je navržen s důrazem na moderní architekturu, soukromí, dostatek přirozeného světla a propojení interiéru s venkovním prostorem. Velkou předností je zahrada, která poskytuje ideální prostor pro odpočinek, rodinné posezení, grilování nebo příjemné chvíle na terase. Součástí projektu je také moderní energetické řešení s využitím fotovoltaiky, které podtrhuje důraz na úsporné a současné bydlení. Samozřejmostí jsou také venkovní žaluzie, klimatizační jednotka. Lokalita Ostrava Svinov spojuje klidnější rezidenční prostředí s výbornou dostupností centra Ostravy. V okolí se nachází občanská vybavenost, školy, obchody, služby i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Dispozice domu je prakticky rozdělena do dvou podlaží. Přízemí nabízí prostornou obývací část propojenou s kuchyní a jídelnou, s návazností na terasu a zahradu. Součástí je také technická místnost, zádveří se šatnou, samostatné wc a komora. V horním podlaží jsou 2 samostatné pokoje, samostatná koupelna, ložnice se šatnou, vlastní koupelnou a toaletou, komora. SPECIÁLNÍ NABÍDKA Při podpisu rezervace do 31.1.2027 kuchyňská linka včetně elektro spotřebičů v hodnotě 300.000 Kč v ceně domu.

Některé domy jsou hotové a stačí se nastěhovat. Jiné čekají na někoho, kdo v nich uvidí příležitost a dá jim novou podobu. Dům nabízí dispozici 4+1, vnitřní plochu 108 m² a krásný, prostorný pozemek o celkové výměře 1 324 m². Je určený ke kompletní rekonstrukci, takže budoucí majitel bude mít možnost přizpůsobit si jeho podobu, vybavení i jednotlivé místnosti vlastním potřebám. Pozitivem je střecha, která je v poměrně dobrém stavu. Dům je zděný, má jedno nadzemní a jedno podzemní podlaží. Na pozemku je k dispozici také studna hluboká přes 10 metrů. Nemovitost je napojena na obecní vodovod, kanalizaci a plyn, elektřina je v původním stavu. Půda je prostorná a vyklizená. Sklep poskytne dostatek místa pro skladování potravin. Na dvoře stojí zachovalé hospodářské stavení, které může posloužit jako dílna, sklad nebo další kryté místo pro parkování. Na zahradě najdete několik ovocných stromů a zbývá tu prostor i pro vlastní odpočinkové místo, třeba s altánem. Základní info o domě: - dispozice 4+1 - užitná plocha 108 m², pozemek 1 324 m² - zděná konstrukce - obecní vodovod i vlastní studna - vytápění dřevem a plynem - ohřev teplé vody elektrickým bojlerem - napojení na kanalizaci/plyn/elektřinu (tří fázové připojení) Osvětimany nabízí občanskou vybavenost, kterou ocení rodiny i ti, kdo nechtějí za každou běžnou záležitostí jezdit do města. Najdete zde obecní úřad s matrikou, základní a mateřskou školu, lékaře, dva obchody i kulturní dům. Nechybí místní společenský život včetně hodů či divadla - tak jak to má být na každé poctivé vesnici. Autobusové spojení zajišťuje dostupnost Uherského Hradiště i Kyjova. Autem se do obou měst dostanete přibližně za 20 minut. Pokud hledáte nemovitost, kde nemusíte přebírat cizí představy o ideálním bydlení, ale můžete začít po svém, tak tady vám dávám možnost. Místo vhodné pro nový začátek.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům s garáží a zahradou v klidné a přírodně atraktivní lokalitě Posluchov, místní části obce Hlubočky, nedaleko Olomouce. Nemovitost se nachází na pozemcích o celkové výměře 659 m² a představuje zajímavou příležitost pro zájemce hledající bydlení v poklidném prostředí s dostupností krajského města. Jednopodlažní rodinný dům ze smíšeného zdiva nabízí praktické dispoziční uspořádání s veškerým obytným zázemím v jednom podlaží. Obytná část domu o rozloze 73m² dispozičně sestává ze vstupních s spojovací chodby s verandou a vstupem na půdu, kuchyně, obývacího pokoje, dvou ložnic, koupelny se sprchovým koutem a umyvadlem, samostatné toalety a spíže. Dům je zastřešen sedlovou střechou s plechovou krytinou, pod kterou se nacházejí půdní prostory. V objektu jsou osazena dřevěná okna, podlahové krytiny tvoří zejména betonové podlahy a keramická dlažba. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s dřezem a el. sporákem. Nemovitost je v dobrém, obyvatelném stavu, přičemž její exteriér nabízí prostor pro budoucí rekonstrukci, zejména realizaci nové fasády domu. Významným benefitem je vytápění prostřednictvím tepelného čerpadla z roku 2021. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Dům je napojen na obecní vodovodní řad a elektrickou energii (230/380 V), elektroinstalace je provedena v mědi. Do konce listopadu 2026 je smluvně zajištěna realizace napojení domu na obecní kanalizaci, přičemž nemovitost bude kupujícímu předána již s tímto dokončeným napojením. Nedílnou součástí nemovitosti je garáž o výměře 27 m², navazující skladovací prostor o výměře 6,6 m² a samostatný sklad o výměře 17 m². Tyto prostory poskytují praktické zázemí pro parkování, uskladnění nářadí, zahradního vybavení i kutilské aktivity. Na dům navazuje zahrada vhodná pro odpočinek, venkovní posezení nebo zahrádkaření. Zahrada je osazena okrasnými dřevinami. Na dvoře za domem, který je situován do klidového vnitrobloku je situováno posezení. Dominantou dvora je vzrostlý Ořešák, který horkých letních dnech zajišťuje stín a zpřijemňuje tak posezení nebo jiné činnosti na dvoře. Posluchov představuje ideální místo pro ty, kteří upřednostňují klid, soukromí a blízkost přírody před ruchem velkoměsta. Okolí Hluboček nabízí možnosti turistiky, cyklovýletů i aktivního odpočinku. Základní občanská vybavenost a služby jsou dostupné v Hlubočkách, kompletní občanskou vybavenost pak poskytuje nedaleká Olomouc, která se nachází v dojezdové vzdálenosti cca 20 minut autem. Možnost zajištění nejvýhodnějšího financování této nemovitosti lze konzultovat bezplatně s naším finančním specialistou. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky, prosím, kontaktujte certifikovaného realitního makléře prostřednictvím kontaktního formuláře nebo e-mailu.

Nabízíme k prodeji řadový koncový rodinný dům 5+1 v Němčicích nad Hanou, pár set metrů od centra města. Dům je po vyklizení, udržovaný a čistý, v původním stavu z doby kolaudace - ideální pro kupující, kteří si chtějí bydlení zařídit po svém. Dispozice: Dům má dvě nadzemní podlaží a podsklepení. V suterénu je prádelna, kotelna a prostorná garáž s vjezdem z dvora. V 1. NP kuchyň, jídelna, velký obývací pokoj, chodba, předsíň a WC. Ve 2. NP tři pokoje, balkon, velká koupelna (vana, sprchový kout, WC), šatna a chodba. Z lodžie i ze zahrady je otevřený výhled do zahrad a volné krajiny. Konstrukce a stav: Zkolaudováno v roce 1990, obvodové zdivo Ytong, stropy z betonových panelů, plochá střecha s novou krytinou z roku 2023. Dům není zateplený a je před celkovou renovací. Energetická náročnost třídy F. Sítě a vytápění: Vytápění plynovým kondenzačním kotlem, teplovodní soustava s radiátory, ohřev vody přes zásobník u kotle. Elektřina zavedena, obecní vodovod i vlastní vrtaná studna na zahradě, plyn zaveden. Septik s přepadem do veřejné kanalizace. Lokalita: Němčice nad Hanou leží mezi Prostějovem, Vyškovem, Kroměříží a Přerovem. Ve městě je základní, mateřská i základní umělecká škola, nová sportovní hala, venkovní hřiště, kino, poliklinika, obchody a autobusové i vlakové nádraží. Dům je v docházkové vzdálenosti od centra. V ulici právě probíhá kompletní rekonstrukce (nový povrch, kanalizace, chodníky a optická přípojka) s dokončením koncem roku 2026. Pozn.: plochy jsou pouze orientační. Přesné plochy + půdorys budou uvedeny po obdržení stavební dokumentace. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení nabízíme prodej rodinného domu 3+1, který se nachází na pozemku o celkové ploše 1595 m2, v klidné části obce a jen 6 minut jízdy ke Ski areálu Přemyslov. Dům je cihlový, nepodsklepený, postavený před 25 lety, před cca 5 lety nová střecha (krytina capacco), dřevěná okna. V přízemí je vstupní chodba, komora, koupelna se sprchovým koutem, toaleta, obývací pokoj a kuchyň, v patře jsou 2 ložnice, v jedné 4 lůžka a v druhé 2 lůžka, koupelna se sprchovým koutem a WC, chodba, balkón. Vytápění krbovými kamny a přímotopy, ohřev vody bojlerem, voda z vrtu, žumpa. Velmi žádaná lokalita přímo u lesa, v okolí je několik ski areálů, cyklistické a turistické trasy. Příjezd po obecní komunikaci. Veškerá občanská vybavenost v 10 km vzdálených Hanušovicích a nebo 25 km v okresním městě Šumperk. Vhodné jak k trvalému bydlení, tak k rekreaci a nebo jako investice ke krátkodobým pronájmům. Nemovitost je možné financovat úvěrem, který vám zdarma vyřídíme. Více informací u makléře.

Nabízím k prodeji rodinný dům s ateliérem, který se nachází na jedinečném místě v okrajové části Zábřehu. Podélný pozemek o výměře 940 m² je z části tvořen jihovýchodním svahem, který navždy zajišťuje z domu, situovaném v jeho horní částí, nádherné výhledy do krajiny. Atypická nemovitost má v zásadě dispozici 6+1, ale je tvořena i řadou dalších samostatných prostor. V přízemí je situovaný velkoprostor původního malířského ateliéru, rozdělený do dvou výškových úrovní. Horní menší část, na úrovni bezbariérového vstupu z ulice, je vybavena kuchyňskou linkou. Větší je snížena na úroveň velkorysé venkovní terasy, se kterou je propojena prosklenou stěnou a jsou zde umístěna krbová kamna. K tomuto prostoru je v přízemí k dispozici samostatná koupelna s toaletou a sprchou. V patře je velkorysý byt 5+1 s jedinečnou krytou lodžií do údolí a rozměrným balkonem do ulice. Je zde spousta prostoru jak pro rodinný život, tak pro případné individuální úpravy na dvougenerační dům či využití pro pracovní a tvůrčí aktivity. Ve znaleckém posudku je dům popsán následovně: Celkový popis nemovité věci Jedná se o samostatně stojící rodinný dům se dvěma nadzemními podlažími, částečně podsklepený se sedlovou nízkou střechou bez využitého podkroví. V přízemí je vestavěná garáž pro jedno stání. V domě je situován jeden byt. Vytápění je ústřední s plynovým kotlem. Přiléhající pozemek má tvar podlouhlého nepravidelného obdélníku, který se ve dvou třetinách své délky svažuje pozvolně k jihovýchodu, zbývající část pozemku je poměrně sklonitá a svažuje se k Mlýnskému náhonu, podél kterého se nacházejí zahrádky. Vstup do domu je přízemní verandou, která ústí do haly se schodištěm. V přízemí se nachází ateliér se dvěma úrovni podlah a fotokomora. Z haly je vstup do suterénu s kotelnou, dále do koupelny. V patře je z chodby vstup do koupelny, samostatného WC, kuchyně, spíže, ložnice a do obývacího pokoje. Z obývacího pokoje je vstup na lodžii, do pokoje a do kuchyně. Z kuchyně je vstup do dalšího pokoje a do pracovny, Z kuchyně je vstup na terasu orientovanou do ulice. Ze strany ulice je přístupná vestavěná garáž. Na pozemku je vybudován rozsáhlý systém robustních opěrných zdí, který umožnil vytvořit praktické rozměrné terasy, horní pobytovou u domu a spodní, na okraji svahu s ovocnými stromy (cca 300 m²), využívanou jako zeleninovou zahradu (cca 100 m²). Na pozemku vedle domu je prostor vhodný pro vybudování další garáže nebo zastřešených parkovacích stání. Vlastním tento dům osobně, žiji trvale v zahraničí, a proto mě ve styku se zájemci zastupuje bratr, žijící v Olomouci, který Vám k domu poskytne rád další informace. Dům jsme s rodiči částečně svépomocí vybudovali před více jak 50 lety. Nastěhovali jsme se v roce 1973. Pro naše životy to byla zásadní formující zkušenost. Pro několik generací byl skvělým rodinným zázemím a nyní se s ním s těžkým srdcem loučíme. Přejeme si, aby se i Vám stal šťastným domovem. Těším se na Váš zájem.

Hledáte klidné bydlení na dosah od Prahy ? Pojďme se společně podívat na dvoupodlažní rodinný dům 7+kk na okraji obce Chýnice. Velkoryse řešená nemovitost má v přízemí obývací pokoj s kuchyňským koutem neuvěřitelné podlahové plochy 44 m2, dále pak ložnici, koupelnu s vanou a technickou místnost. V podkroví jsou pak 4 ložnice, pracovna a druhá koupelna se sprchovým koutem a masážní vanou. Také je zde vstup do půdního prostoru. Místností je v domě opravdu dost - aby byly lépe přehledné, je každá místnost vymalována jinou barvu (tak se jim i slangem současných majitelů říká). Taktéž o úložný prostor není nouze - jsou zde instalovány 4 vestavěné šatní skříně. Mimo to je součástí prodávané nemovitosti garáž dostatečné hloubky, která poskytuje též prostor pro vytvoření dílenského koutu. Na zahradě za domem je terasa 19 m2 s pergolou porostlou vinnou révou a krytý bazén půdorysu ca. 21 m2. Zasouvací zastřešení bazénu umožňuje jeho využití i v chladnějším období. Dále je zde ze zadní strany domu dřevník, kde je zásoba dřeva pro topení v krbových kamnech a zadní vrátka do okolní přírody. Na zahradě jsou ovocné stromy, keře a dostatek místa pro pěstování zeleniny či květin. Také po technické stránce je dům velice dobře vybaven: topení je tepelným čerpadlem Schlieger v kombinaci s fotovoltaickými panely od firmy S-Power umístěnými na střeše domu. Mimo to je možné využít litinová krbová kamna, která dodají místnosti romantickou atmosféru. Plynová přípojka tedy není v tomto okamžiku využita. Geograficky leží obec Chýnice 13 min. jízdy autem od metra Stodůlky a 15 min. od obce Karlštejn. Je tedy možné velice snadno vyrazit jak do ruchu velkoměsta, tak za českými pamětihodnostmi. Ke spojení s Prahou je též možné využít linku příměstské dopravy. V případě jakýchkoli dotazů či zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Realitka Green® vám zprostředkuje prodej řadového dvougeneračního rodinného domu ve městě Svitavy, které se nachází v Pardubickém kraji. Dům nabízí praktické dispoziční řešení se dvěma samostatnými bytovými jednotkami, a je tak ideální volbou pro vícegenerační bydlení, případně pro kombinaci vlastního bydlení a pronájmu. ‌ Celková plocha pozemku činí 368 m², z toho 207 m² tvoří zastavěná plocha a nádvoří a 161 m² zahrada. ‌ Dům byl postaven v roce 1990 a od roku 2013 prošel kompletní rekonstrukcí. Jedná se o zděnou, zateplenou stavbu s tepelnou izolací o tloušťce 10 cm. Dům je částečně podsklepený a podřezaný. Střecha je pokryta pálenými taškami a je na ní instalována fotovoltaická elektrárna. ‌ Interiér nabízí podlahy s různými povrchovými úpravami - plovoucí podlahy, PVC a dlažbu. V pěti pokojích je instalována klimatizace. Horní patro má snížené a zateplené stropy. ‌ Dvě samostatné bytové jednotky mají každá vlastní kuchyň a koupelnu, což zajišťuje dostatek soukromí pro jednotlivé členy rodiny. ‌ K domu náleží garáž a vjezdová brána s elektrickým pohonem. Před domem jsou k dispozici dvě parkovací místa. ‌ Inženýrské sítě a vytápění: elektřina, obecní vodovod, kanalizace a plyn, ústřední plynové vytápění, dva plynové kotle, každý určený pro vytápění jednoho patra, fotovoltaická elektrárna na střeše. ‌ Dům představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení s možností odděleného soužití dvou generací, dostatkem parkovacích míst a technickým vybavením pro pohodlné každodenní fungování. ‌ Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. ‌ Energetická třída G je uvedená dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti.

Hledáte místo, kde každodenní shon vystřídá šumění stromů? Útulná chata o výměře 30 m² v Hradišti u Českých Lhotic nedaleko Nasavrk vás zavede do přírody CHKO Železné hory. Leží v údolí Chrudimky v lokalitě Krkanka, na kterou navazuje Strádovské peklo - romantické údolí se skalami a lesy. Okolí láká k výletům ke Křižanovické přehradě, keltskému oppidu či na rozhlednu Boika. Chata nabízí obytnou místnost s kuchyňskou linkou a kamny, solární napájení a zastřešenou terasu pro ranní kávu i večerní posezení. V blízkosti je pramen s pitnou vodou a zurčící potok, k dispozici je suchý záchod. Minimum sousedních chat a zákaz další výstavby pomáhají zachovat klid a soukromí. Chata stojí na pozemku pronajatém od obce za roční nájemné. Přijeďte objevit své útočiště uprostřed přírody. Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte.

3FReality Exkluzivní rodinný dům po kompletní rekonstrukci s dvouletou zárukou Spomyšl u Mělníka Užitná plocha 253 m² | Pozemek 629 m² | Generální rekonstrukce 2026 | Dvouletá záruka | Praha 20 minut | Mělník 7 minut | Dálnice | 7 + 1 + 2 koupelny + venkovní terasa. Původní rodinný dům prošel v roce 2026 generální rekonstrukcí, při které byl kladen maximální důraz na kvalitu použitých materiálů, preciznost řemeslného zpracování, energetickou úspornost a dlouhodobou životnost celé stavby. Kompletní realizace nové střechy, fixace a částečná výměna trámů, nová střešní okna, nová střešní krytina. Osazení nových oken s izolačními trojskly, nové vstupní dveře. Kompletní zateplení obálky budovy (fasáda, podlahy, střecha) s využitím přípustné a vyhovující tloušťky izolací pro standardy Nové zelené úsporám, pro případ případného budoucího čerpání dotací budoucími majiteli. Nové konstrukce podlahy v celém domě. Nové rozvody elektroinstalace. Nové rozvody kanalizace, vody a topného systému. Zateplení obvodového pláště polystyrenem o tloušťce 16 - 20 cm. Kompletní tepelná izolace střešní konstrukce minerální vatou. Kompletní dokončení interiérových prostor včetně podlah a povrchových úprav. Osazení kvalitních dřevěných interiérových dveří značky SAPELI. Realizace dvou prostorných koupelen. Nová dispozice domu realizována dle návrhu renomovaného architekta. Kompletní úprava venkovních ploch včetně masivní dlažby s drenážním podkladem pro perfektní odvod vody, chodníkových obrubníků a založení trávníku. Všechny okna i HS portál do zahrady vybaveny elektrickými venkovními žaluziemi s nepřiznaným kastlíkem a moderním vedením fasadou. Podlahy v 1.NP byly vytěženy a zaizolovány, ve 2.NP byly taktéž vytěženy pro odlehčení konstrukcí domu pro delší životnost.Příprava na instalaci krbových kamen či krbu v komínu v obýváku.Masivní dubové obložení schodiště jako jádra domu, masivní a velkoformátové dubové parapety u oken v přízemí. Schodiště v obývacím pokoji bude osazeno dubovými nášlapy ze stejného materiálu jako schodiště uprostřed domu a zábradlím do cca 14-ti dnů.Dlažby v domě jsou realizovány za použití prémiových italských materiálů bez výjimky. Nově rekonstruovaná studna s technologickými vývody potrubí pro závlahu a kohouty na obě zahrady, příprava elektrického kabelu na čerpadlo pro čerpání vody. Parkovací místo pro tři automobily na zpevněné ploše před domem. Bližší specifikaci udává podrobná technická příručka s přílohou certifikátu záruky díla na práce i zabudované materiály vyplývající ze smlouvy o dílo od zavedené Mělnické stavební společnosti, která dílo realizovala. Lokální stavební firma je zárukou výborné komunikace a operativního zajištění případné spolupráce či reklamací. Tato nabízí budoucím majitelům případnou následnou realizaci dalších stavebních prací, dle jejich požadavků a zadání za následně sjednaných podmínek a to například v instalaci zvolené kuchyně, pergoly, krbu atd. Kuchyňská linka, svítidla a krbová kamna či krb nejsou součástí dodávky, což budoucímu majiteli poskytuje možnost jejich výběru podle vlastního vkusu a individuálních požadavků. Velkorysý prostor pro komfortní rodinný život Dům nabízí celkem 253 m² užitné plochy, 223 m² užitná plocha vnitřních prostor a 30 m² prostorná terasa navazující na dům ze zahrady propojená s domem prostorným proskleným HS portálem, ideální pro velké rodiny. Technologická příprava pro instalaci fotovoltaické elektrárny. Technologickou přípravou pro tepelné čerpadlo, automatický závlahový systém zahrady. Tyto prvky umožňují budoucímu vlastníkovi přizpůsobit technologické vybavení domu vlastním potřebám a případně dále optimalizovat provozní náklady. Jednou z největších předností této nemovitosti je dvouletá záruka na veškeré provedené stavební práce a zabudované materiály, kterou poskytuje stavební společnost realizující kompletní rekonstrukci domu, když záruční doba po dohodě se stavební firmou počne běžet od podpisu kupní smlouvy. Kupující tak nezískává pouze kompletně zrekonstruovanou nemovitost, ale také významnou dodatečnou jistotu týkající se kvality provedených staveb

Exkluzivní nabídka prodeje pěkné rekreační chaty v klidné a příjemné lokalitě v bezprostřední blízkosti lesa. Chata se nachází na pozemku o celkové výměře 273 m2 v chatové osadě Havírna přibližně 1 Km od obce Černé Voděrady. Chata z roku 1964 je montovaná dřevostavba na podezdívce, s malým sklípkem - úložným prostorem pod zastřešenou verandou. Dispozice chaty je 2 + KK. V přízemí veranda, samostatná místnost s chemickou toaletou, obývací pokoj s kuchyní. V podkroví jsou dvě malé ložnice s výhledem do zeleně. Na zahradě jsou okrasné dřeviny a samostatná dřevěná kůlna sloužící jako dílna a úložný prostor. Voda z vlastní vrtané studny, vrt vyhloubený v roce 1973 do hloubky 21 metrů. Elektřina 230 zavedena do chaty. Příjezd až k pozemku je možný, parkování zajištěné v rámci sousedské domluvy je vzdálené asi 300 metrů od chaty. Krásné okolí pro odpočinek s lesy a rybníky. Dobrá dopravní dostupnost do Prahy. Kompletní informace v RK.

Prodej rodinného domu s pozemkem 378 m² - Hýskov, ulice Berounská Nabízíme k prodeji rodinný dům č. p. 116 s pozemky o celkové výměře 378 m², situovaný v oblíbené obci Hýskov, v ulici Berounská, nedaleko města Beroun. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají rodinný dům k celkové rekonstrukci a chtějí si vytvořit bydlení podle vlastních představ. Výhodou je zejména poloha v zavedené obytné zástavbě, podlouhlý pozemek, napojení na základní inženýrské sítě a možnost dalšího využití stávajících prostor domu. Pozemek a umístění nemovitosti Pozemky o celkové výměře 378 m² tvoří tři navazující parcely zapsané na listu vlastnictví č. 683 pro katastrální území Hýskov: Parcela č. st. 35 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 220 m². Parcela č. 40/8 - zahrada o výměře 140 m². Parcela č. 40/9 - zahrada o výměře 18 m². Pozemek má charakter podélného obdélníku, který se táhne od ulice Berounská směrem do vnitřní části obytné zástavby. Rodinný dům je umístěn v jeho přední části při západní hranici pozemku, čímž vzniká prostor podél domu a navazující zahrada v zadní části nemovitosti. Západní stěna domu se nachází na hranici pozemku, zatímco jeho další části jsou orientovány směrem na jih, východ a sever. Toto uspořádání umožňuje přirozené osvětlení obytných místností z několika světových stran. Zahrada za domem poskytuje prostor pro odpočinek, zahradničení, venkovní posezení nebo jiné využití podle potřeb budoucího vlastníka. Nemovitost je přístupná přímo z ulice Berounská, která představuje jednu z hlavních komunikací procházejících obcí. Umístění tak zajišťuje dobrou dopravní dostupnost, současně je však nutné počítat s provozem na přilehlé komunikaci. Stávající rodinný dům Na pozemku stojí rodinný dům s číslem popisným 116, který je určen ke kompletní rekonstrukci. Jedná se o starší zděnou stavbu s jedním nadzemním podlažím, nevyužitým podkrovím a částečným podsklepením. Technický stav domu odpovídá nemovitosti vyžadující rozsáhlé stavební úpravy a modernizaci. Budoucí vlastník tak získává příležitost přizpůsobit dispozici, technické vybavení i celkový vzhled domu současným požadavkům na bydlení. Nevyužité podkroví představuje potenciál pro rozšíření obytných prostor, například o další pokoje, pracovnu nebo zázemí domácnosti. Případná půdní vestavba je podmíněna posouzením technického stavu konstrukcí a splněním příslušných stavebních požadavků. Částečné podsklepení může po nezbytných úpravách sloužit jako skladovací prostor, technické zázemí nebo místo pro uložení sezónního vybavení. Nemovitost je vhodná zejména pro zájemce, kteří hledají dům k zásadní rekonstrukci a dokážou využít potenciál stávající stavby i pozemku. Inženýrské sítě a technické zázemí Významnou výhodou nemovitosti je existence funkčních přípojek základních inženýrských sítí: Elektřina - funkční přípojka. Veřejný vodovod - funkční přípojka. Veřejná kanalizace - funkční přípojka. Plyn - funkční přípojka. Napojení na všechny uvedené inženýrské sítě představuje praktickou výhodu při plánování budoucí rekonstrukce a následném užívání domu. Technický stav jednotlivých vnitřních rozvodů, jejich kapacitu a případnou potřebu modernizace doporučujeme posoudit v rámci přípravy rekonstrukce. Lokalita - Hýskov Obec Hýskov se nachází v atraktivním prostředí údolí řeky Berounky, v bezprostřední blízkosti okresního města Beroun a přírody CHKO Křivoklátsko. Lokalita je vyhledávaná především díky kombinaci venkovského charakteru bydlení, přírodního prostředí a dobré dostupnosti městské občanské vybavenosti. V obci se nachází základní občanská vybavenost a další služby jsou dostupné v nedalekém Berouně, který nabízí školy, zdravotnická zařízení, obchody, restaurace, sportovní zařízení i široké možnosti kulturního vyžití. Výhodou je rovněž dopravní spojení směrem na Beroun, Prahu a Plzeň. Okolní příroda poskytuje možnosti pro pěší turistiku, cyklistiku a další volnočasové aktivity. Příležitost pro vlastní bydlení Tato nabídka osloví především zájemce, kteří hledají nemovitost s potenciálem a jsou připraveni investovat do její celkové rekonstrukce. Hlav