Продаж комерційної нерухомості

Skladové prostory 1937 m2, Nové Město nad Metují - Vrchoviny Objekt bývalého kravína kolaudovaného v roce 1978, nyní probíhá změna užívání ze zemědělské činnosti na samoobslužný sklad s celoročním provozem - podáno na stavební úřad v 12/2025 - předběžně bude schváleno. Základní informace: • Celková plocha pozemku: 6 431 m² • Zastavěná plocha: 2 458 m² • Užitná plocha haly: 1 937 m² Celý areál je nově kompletně oplocený, má vlastní vjezd a zpevněné manipulační plochy. Inženýrské sítě: • Elektřina - původní rozvody, nový rozvaděč • Voda - vlastní studna na cizím pozemku (zapsané věcné břemeno), možnost napojení na veřejný řad - do 100 m od objektu • Kanalizace - betonová jímka - je možno vyvařit fólií, nebo vložit plastovou nádrž Technicky: • Zdivo - beton + cihla • Střecha - hliníkový trapézový plech • Střešní konstrukce - ocelové nosníky • Podlaha - beton • Světlá výška skladu 4,1 m a 5,7 m Prodává se s kompletní projektovou dokumentací pro budoucí skladové prostory a se všemi souhlasnými stanovisky dotčených orgánů, které zájemcům zašleme elektronicky: • Hasičský záchranný sbor • Krajská hygienická stanice • ČEZ Distribuce a.s. • CETIN - sítě elektronických komunikací Výhody: Dle schváleného územního plánu - výroba a skladování, zemědělská výroba. Díky velikosti pozemku a uspořádání je zde prostor pro další rozvoj nebo přístavbu. Bezproblémový přístup - přímé vjezdy z obecní asfaltové komunikace. Lokalita - dostupnost z dálnice D11 - 20 km, hraniční přechod do Polska - 10 km. Pro více informaci jsme k dispozici. Podívejte se na videoprohlídku a přijďte se podívat osobně - těšíme se na Vás. ☺

Dovoluji si nabídnout zajímavou kombinaci samostatně stojícího objektu k podnikání se skleníkem a atypického rodinného domu v zahradě s jezírkem jen 12 km od Prahy v centru Odolena Vody. Samostatná stavba k podnikání o ploše 82 m je napojena na veškeré sítě, vytápěna je plynovým kombinovaným kotlem, krbovými kamny nebo klimatizací. Součástí je sociální zázemí, šatna i kuchyňský kout. Jedná se openspace. Na budovu navazuje skleník holandského typu s automatikou o ploše 48 m2. Objekt je vhodný pro obchod, kancelář, ordinaci nebo klidně jako další stavba pro bydlení jelikož je orientovaný do vnitra 1.590 m2 velkého pozemku. Další stavbou na pozemku je zcela podsklepený rodinný dům s koupacím jezírkem. Stavba je kombinací dřeva, skla a kamene s úžasně prosvětleným interiérem otevřeným do uzavřené zahrady. Dominantou domu je velkorysý obytný prostor zaplavený denním světlem. Díky rozsáhlým proskleným plochám se zahrada stává součástí interiéru a vytváří jedinečnou atmosféru po celý rok. Kuchyně plynule navazuje na jídelní a obývací část, odkud se vstupuje na terasu ze sibiřského modřínu doslova vznášející se nad koupacím jezírkem o ploše 80 m². Soukromou část tvoří ložnice s navazující pracovnou, šatnou a koupelnou se střešním oknem. Praktické zázemí doplňuje technická místnost, samostatné WC a rozsáhlé skladovací prostory v přízemí domu. Dům vznikl citlivým propojením původní stodoly a moderní dřevostavby. Nabízí kvalitní materiály, nízké provozní náklady a energetickou náročnost třídy B. Komfort zajišťuje podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo voda-voda v kombinaci se solárními termickými panely. Samozřejmostí je obecní vodovod, kanalizace, plyn i vlastní kopaná studna. Okrasná zahrada je promyšleně rozdělena do několika zón. Uzavřená relaxační část s koupacím jezírkem poskytuje naprosté soukromí, další část nabízí okrasné výsadby a prostor pro posezení, zatímco užitková zahrada s vyvýšenými záhony a skleníkem potěší každého milovníka pěstování. O bezstarostnou údržbu se stará automatická závlaha. Atmosféru celého pozemku završuje kamenný klenutý sklep zasazený do svahu. Tato nemovitost představuje mimořádnou příležitost pro ty, kteří hledají výjimečné bydlení s možností podnikání v dosahu Prahy, aniž by se museli vzdát klidu, soukromí a kontaktu s přírodou. Hlavní přednosti: pozemek 1 590 m² (cena pozemků v místě 9.000-11.000 Kč za m2) koupací jezírko 80 m² samostatný komerční objekt 82 m² + skleník 48 m² zavedené květinářství s 26letou historií (v současnosti v pronájmu) energetická třída B,C tepelné čerpadlo voda-voda + solární ohřev garáž pro 2 vozy + parkování pro další 4 auta automatická závlaha vlastní studna, vodovod, kanalizace i plyn pouze 12 km od Prahy

Je vaším přáním provozovat penzion a máte blízko ke světu wellness? Tak možná zrovna pro vás bude zajímavá nabídka prodeje zaběhnutého wellness penzionu nacházejícího se ve Slovenské ulici v Kolíně, vzdáleného asi 1 kilometr od Karlova náměstí - centra tohoto města z historického i současného pohledu. Penzion se nalézá ve druhém a třetím nadzemním podlaží budovy, interiér je vyladěn do nejmenšího detailu a v udržován perfektním stavu. Druhé nadzemní podlaží o celkové velikosti 289,4 m² zahrnuje především společenskou část penzionu a nabízí svým hostům zejména recepci, jídelnu, kuchyňku, saunu s odpočívací místností, Kneippův chodník, místnosti pro masáže a spinning, relaxační místnost s dřevěnou lázeňskou vanou, pokoj s dřevěnou lázeňskou vanou a nezbytné zázemí (sprchy, šatna, sklad, kancelář atd.), dále se zde nalézají prostory ubytování provozovatele. Třetí nadzemní podlaží o velikosti 104,2 m² tvoří ubytovací část penzionu a nachází se zde čtyři originální pokoje se sociálním zařízením (největší z pokojů je navíc vybaven dřevěnou lázeňskou vanou) a terasa s vířivkou, kterou lze provozovat nepřetržitě. Tři pokoje jsou klimatizované. Penzion má stále otevřeno, po koupi je tak možné plynule navázat na současný provoz a začít vítat klientelu, která je převážně firemní. Rozsáhlý prostor obou podlaží lze samozřejmě využít i k jiným podnikatelským účelům (např. částečně upravit na bytové jednotky). Líbí se vám tato nabídka? Kontaktujte mne a přesvědčíte se o všem sami. Zájemcům rádi pomůžeme s vyřízením podnikatelského úvěru.

Jako vlastník nemovitosti si Vám dovolujeme nabídnout k prodeji zemědělský areál živočišné výroby u obce Vrbno u Postoloprt v okrese Louny. Areál je z části mimo provoz. Dvě haly jsou stále v provozu, ostatní jsou určeny k demolici. Veškeré zemědělské budovy a pozemky jsou v našem vlastnictví. Další podrobné informace Vám rádi zodpovíme u nás v kanceláři.

Hledáte reprezentativní sídlo pro svou společnost, moderní lékařskou kliniku, nebo jedinečnou investiční příležitost v oblasti prémiových služeb? Nabízím Vám k prodeji samostatný, multifunkční objekt (č. p. 831) na unikátním místě v Lomu u Mostu, situovaný přímo na rozhraní vzrostlého lesa a vyhledávaného rekreačního areálu s koupalištěm. Nemovitost nabízí mimořádný potenciál pro komerční využití - jako sídlo firmy, soukromé zdravotnické či rehabilitační zařízení, wellness centrum, školící středisko či penzion. Celková plocha pozemku činí velkorysých 3 348 m² (parcely st. 1094, st. 1095 a 1256/1) a poskytuje dostatek prostoru pro vybudování komfortního privátního parkoviště pro klienty i zaměstnance, což je pro úspěšný komerční provoz klíčový faktor. Objekt s historií 27 let je cca 2 roky neobydlený a je připraven k vnitřní adaptaci přesně dle Vašeho podnikatelského záměru. Strategická lokalita navíc zajišťuje skvělou a rychlou dopravní dostupnost z celého regionu (Most, Teplice). Dispozice a variabilita interiéru (užitná plocha 273 m²) : Centrální sál / Open-space (67,50 m²) : Rozlehlý, prosvětlený prostor s francouzskými okny a vstupem na terasu. Ideální pro recepci, reprezentativní showroom, klientskou zónu či zasedací místnost. Wellness zóna (45,80 m²) : Hala s vnitřním oválným bazénem (6x3 m), filtrací a ohřevem. Přístup z interiéru i skrze francouzské dveře na zahradu. Perfektní základ pro rehabilitace, fyzioterapii či privátní wellness. Kanceláře a zázemí: Tři samostatné místnosti vhodné jako kanceláře či ordinace (20,75 m², 2x 13,80 m²), prostor pro zázemí/kuchyňku (13,85 m²), koupelna (10,90 m²), 2x samostatné WC, odvětrávaný archiv/sklad (9,15 m²), spíž (9,15 m²) a chodba (9,00 m²). Konstrukčně řešená půda je přístupná z garáže. Venkovní zázemí a logistika: Garáž a sklady (45,50 m²) : Dvougaráž (6x7 m) se sekčními vraty a příjezdovou bránou na dálkové ovládání. Vhodné jako sklad či firemní vozový park. Terasa a zahradní rybníček: Krytá terasa (12x6 m) a zahradní rybníček - ideální pro vybudování atraktivní relaxační zóny pro klienty. Oba prvky vyžadují revitalizaci. Orientační provozní náklady: Plný provoz: plyn cca 2 300 Kč/měs., elektřina 2 900 Kč/měs. Udržovací režim: plyn cca 830 Kč/měs., elektřina 1 380 Kč/měs. Nabídková cena: 9 300 000 Kč včetně právního servisu a bankovní úschovy. V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě prosím kontaktujte.

Exkluzivně nabízíme k prodeji výjimečné obchodní prostory o výměře 247 m2 v polyfunkčním domě z 30. let 20. století v bývalém obchodním domě ASO - na prestižní adrese v samém centru Zlína, třída T. Bati 6. Jedná se o nejfrekventovanější pěší zónu ve Zlíně, mezi náměstím Míru a přestupním terminálem MHD na třídě T. Bati. Předmětem prodeje jsou obchodní prostory o výměře 176,5 m2 v 1. nadzemním podlaží s přímými vstupy do ulice-dlouhodobě pronajaté jako prodejna drogerie-, skladovací prostory o výměře 70,5 m2 s nákladním výtahem do ulice a prostory pro zázemí prodejny umístěné v 1. podzemním podlaží. Obchodní prostory vzhledem ke své poloze na nejfrekventovanější pěší zóně ve Zlíně generují majiteli stabilní komerční výnos, jedná se o velmi zajímavou investiční příležitost. V současnosti jsou obchodní prostory pronajaty pro prodejnu drogerie, stávající nájemník má zájem tyto prostory nadále využívat i v případě změny majitele nemovitosti. Základní charakteristika nemovitosti Řadový městský dům o 3 nadzemních podlažích a 1 podzemním podlaží. Dům je napojen na inženýrské sítě: městský vodovod, kanalizace, elektropřípojka 220 a 380 V, plynová přípojka. Polyfunkční dům je rozdělen na 3 samostatné funkční celky-jednotky. Předmětem prodeje je jednotka o výměře 247 m2, vytápění jednotky je zajištěno ústředním topením se samostatným plynovým kotlem. Umístění těchto obchodních prostor na prestižní adrese v samotném centru Zlína s vysokou frekvencí pohybu osob se stabilní poptávkou po kvalitních komerčních prostorách umožňuje dlouhodobou udržitelnost nájemních vztahů a nadstandardní potenciál zhodnocení nemovitosti. Tato nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost v samotném centru Zlína. V případě zájmu o více informací, popř. prohlídku nemovitosti mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji Rekreační areál Kosky, který představuje podnikatelskou příležitost se zajímavým výnosem. Celková výměra pozemků činí 11.998 m², zastavěná plocha je 1.040 m². Areál tvoří ucelený provozní celek s ubytovacími objekty, funkční restauraci pro ubytované i veřejnost, společenskou místností, sociálním zařízením, kuchyňkami, potřebným provozním zázemím, venkovním posezením, ohništěm, grilem a dalším vybavením. Areál nabízí ubytovací kapacitu 102 osob, v případě letních táborů a hromadných akcí jej lze využít až pro cca 200 osob včetně zajištění stravování. Ubytování zajištuje: 14 čtyřlůžkových chatek 2 sruby se skupinovým ubytováním 1 šestilůžkový apartmán s vlastním sociálním zařízením. Restaurace v areálu je schopná obsloužit běžný rekreační provoz, školy v přírodě, sportovní skupiny i letní tábory. Areál umožňuje bezproblémové pokračování stávajícího rekreačního provozu i další rozvoj v oblasti ubytování, gastronomie, škol v přírodě, dětských táborů, sportovních soustředění, firemních akcí, teambuildingů, oslav a skupinových pobytů. Významným benefitem je samotná lokalita. Třeboňsko patří mezi dlouhodobě vyhledávané rekreační oblasti s množstvím cyklotras, rybníků, pískoven, turistických cílů a možností rybaření, koupání i výletů. V okolí se nachází řeka Lužnice, Koštěnický potok, Chlum u Třeboně, Třeboň, Nové Hrady, Slavonice, Landštejn a další atraktivní cíle. Hlavní parametry Lokalita: Hamr, Chlum u Třeboně Typ nemovitosti: rekreační areál / výnosová nemovitost Celková výměra pozemků: 11.998 m² Zastavěná plocha: 1.040 m² Ubytovací kapacita: 102 osob Možné využití při táborech: až cca 200 osob Ubytování: chatky, sruby, apartmán Součástí areálu: restaurace, sociální zařízení, společenská místnost, kuchyňky, venkovní posezení, ohniště, gril Vhodné využití: rekreace, školy v přírodě, tábory, eventy, skupinové pobyty, firemní akce, gastro provoz Rekreační areál Kosky nabízí kombinaci zavedeného provozu, atraktivní jihočeské lokality, rozsáhlých pozemků, ubytovací kapacity, restaurace a dalšího rozvojového potenciálu. Jde o příležitost pro investora nebo provozovatele, který hledá výnosovou nemovitost v segmentu cestovního ruchu, skupinové rekreace a gastro služeb.

Nabízíme k prodeji kancelářský prostor o výměře 52 m² v přízemí bytového domu v atraktivní lokalitě Prahy 3 - Žižkova, v ulici Sudoměřská. Prostor tvoří dvě samostatné místnosti, chodba s kuchyňským koutem a sociální zařízení. Nemovitost prošla rekonstrukcí v roce 2008 a nabízí zajímavý potenciál dalšího využití - mimo jiné možnost vybudování samostatného vstupu přímo z ulice a provozování obchodu či služeb. Výhodou je také možnost změny užívání zpět na byt, což z nemovitosti činí atraktivní příležitost jak pro podnikatele, tak pro investory. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost a skvělou dostupnost MHD, což představuje velkou výhodu jak pro zaměstnance, tak pro klientelu. V blízkosti najdeme širokou nabídku služeb, obchodů, kaváren a restaurací, což zvyšuje denní průchodnost a viditelnost místa.

Nabízíme na prodej byt 1+kk 21 m2 (cca 17,5 m2 podlahová plocha + cca 3,5 m2 spací patro) po kompletní rekonstrukci, v osobním vlastnictví, lokalita Praha 1 - Nové Město, ul. Školská. Vzhledem k vysoké poptávce po nájemních bytech, doporučujeme i jako zajímavou investiční příležitost (dlouhodobé či krátkodobé pronájmy). Dispozice bytu je vstupní síň, pokoj s kuchyňským koutem a spacím patrem, koupelna se sprchovým koutem a WC, dále je k bytu úložný prostor ve sklepě. Byt se nachází v přízemí zrekonstruované budovy s uzavřeným vnitroblokem, kde se nachází posezení. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s nejvýhodnější úrokovou sazbou na trhu, který bezplatně zajistíme. V blízkosti veškerá občanská a kulturní vybavenost, perfektní dopravní dostupnost. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i přes víkend

Hledáte investici, která nabízí víc než jen nemovitost? Představujeme jedinečné spojení vlastní vodní elektrárny a rekreační chaty s potenciálem Airbnb v srdci Krušných hor, v blízkosti lyžařských areálů Plešivec, Klínovec a Boží Dar. Nemovitost se nachází na polosamotě u lesa a nabízí kombinaci soukromí, celoročního turistického využití a vlastního zdroje energie, který je na realitním trhu skutečnou raritou. Součástí prodeje je rekreační chata o užitné ploše 86m² umístěná na pozemcích o celkové výměře 1 029 m². Chata nabízí ubytovací kapacitu pro 4-6 osob a je vhodná jak pro vlastní rekreaci, tak pro krátkodobé pronájmy. V zimní sezóně ocení návštěvníci blízkost lyžařských areálů, v letních měsících pak rozsáhlou síť turistických a cyklistických tras v okolí. Výjimečnost této nabídky podtrhuje vlastní vodní elektrárna o instalovaném výkonu 25kW, která je součástí prodeje. Elektrárna je dlouhodobě v provozu, prošla modernizací řídícího systému a disponuje vzdáleným dohledem a ovládáním prostřednictvím internetu a mobilního telefonu. CHATA A JEJÍ VYUŽITÍ V přízemí se nachází vstupní část, koupelna, technická místnost s elektrokotlem, kterou lze využít také jako dílnu. Na ni navazuje prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Dominantou této části je také krb, který vytváří příjemnou atmosféru zejména v zimních měsících. Celý prostor působí vzdušně a útulně díky vysokému dřevěnému stropu a otevřenému schodišti vedoucímu do patra, které podtrhuje charakter tradiční horské chaty. V patře se nachází dva samostatné pokoje, přičemž z jednoho pokoje je vstup na balkon s příjemným výhledem do okolní krajiny Krušných hor. VLASTNÍ VODNÍ ELEKTRÁRNA Součástí prodeje je plně funkční malá vodní elektrárna se samostatnou strojovnou a modernizovaným řídícím systémem. Elektrárna je vybavena dvěma turbínami Banki o celkovém instalovaném výkonu 25 kW. Dlouhodobá průměrná výroba je cca 35 MWh ročně (dle údajů OTE). Modernizaci z roku 2020 je možné elektrárnu vzdáleně monitorovat a ovládat přes mobilní telefon. Roční provozní náklady jsou minimální a spočívají především v běžné údržbě zařízení. HLAVNÍ PŘEDNOSTI NEMOVITOSTI ✔ Vlastní malá vodní elektrárna o instalovaném výkonu 25 kW ✔ Vzdálený dohled a ovládání elektrárny prostřednictvím internetu a mobilního telefonu ✔ Rekreační chata s kapacitou 4-6 osob ✔ Možnost zajímavého výnosu z krátkodobých pronájmů (Airbnb) ✔ Celoroční turistické využití ✔ Blízkost lyžařských areálů Plešivec, Klínovec a Boží Dar (10-20 min. autem) ✔ Pozemky o celkové výměře 1 029 m² ✔ Vlastní vrtaná studna ✔ Minimální provozní náklady elektrárny dle vyjádření majitele Hlavní přednosti elektrárny ✔ 2 turbíny typu Banki ✔ Instalovaný výkon 25 kW ✔ Vzdálený dohled a ovládání přes internet a mobilní telefon ✔ Samostatná strojovna ✔ Řídicí rozvaděč ✔ Minimální provozní náklady ✔ Projektová dokumentace k dispozici Spojení vlastní elektrárny a rekreační chaty je na českém trhu skutečnou raritou. Cena k jednání!

Nabízíme k prodeji prostorný rekreační objekt s bohatou historií v oblíbené horské obci Zdobnice v Orlických horách. Dům má užitnou plochu 594 m² a nabízí tak široké možnosti využití jako penzion, apartmány, ubytovací zařízení, firemní zázemí nebo velká rodinná chalupa. Je patrový, má více pokojů, garáž a sklep. Rekonstrukce je započatá včetně kompletně nové střechy, nový majitel tak může objekt dokončit podle vlastního záměru a požadovaného standardu. Výhodou je udržované obecní parkoviště přímo vedle domu včetně nabíječky pro elektromobily a restaurace vzdálená přibližně 50 m. Zdobnice nabízí klidné prostředí, krásnou přírodu Orlických hor a celoroční vyžití - lyžařský areál, běžkařské trasy, turistiku i cyklotrasy. Nemovitost je vhodná pro vlastní rekreaci i jako zajímavá investiční příležitost. Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte. Se zajištěním financování rádi pomůžeme.

Hledáte investici s okamžitým výnosem a dalším rozvojovým potenciálem? Nabízíme k prodeji zavedené a dlouhodobě plně obsazené ubytovací zařízení v Poličce s užitnou plochou 660 m² na pozemku o výměře 1 423 m². Objekt tvoří čtyřpodlažní ubytovací část se stabilním příjmem a samostatný komerční prostor o výměře 240 m², který prošel kompletní rekonstrukcí a kolaudací v roce 2023. Komerční část nabízí bezbariérový přístup, je kolaudována pro až 90 osob a je vhodná například pro gastronomii, služby či jiné podnikání. Uzavřený areál disponuje dvěma vjezdy, manipulační rampou, pěti garážemi, dostatkem parkovacích ploch, možností výstavby dalších garáží i rozšíření ubytovacích kapacit. Areál sousedí se železniční tratí - využití vlakové dopravy, má obecní přístupovou komunikaci a bezproblémový příjezd i pro kamionovou dopravu. Samozřejmostí jsou přípojky elektřiny, kanalizace, internetu i telefonu. Díky silné průmyslové základně města představuje nemovitost mimořádně zajímavou investici.

Hledáte reprezentativní prostor pro vlastní podnikání nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji moderní komerční prostor o výměře 107 m² v atraktivní lokalitě Lázní Bohdaneč, který prošel celkovou rekonstrukcí a je připraven k okamžitému využití. Prostor je v současné době využíván jako plně vybavená veterinární ordinace, díky své dispozici je však vhodný pro širokou škálu podnikatelských záměrů. Ideální je například pro lékařskou či zubní ordinaci, veterinární praxi, fyzioterapii, kosmetické nebo estetické centrum, masážní salon, advokátní či účetní kanceláře, projekční studio nebo sídlo společnosti. Dispozice nabízí vstupní recepci, několik samostatných místností, sociální zázemí se sprchovým koutem, technickou místnost i dostatek prostoru pro pohodlný provoz. Díky kvalitní rekonstrukci nejsou potřeba žádné významné investice a nový majitel může prostor využívat téměř okamžitě. Velkou předností je výborná dostupnost a vše na dosah. Doporučují prohlídku.

Nabízíme k prodeji funkční ubytovací zařízení s celoročním provozem - cca 20 klimatizovaných pokojů, - parkování pro 25 vozidel v oploceném a monitorovaném areálu - wellness zázemí (sauna, vířivá vana, bazén - restaurace - konferenční prostory, restaurace Penzion je situován v klidném prostředí Mladoboleslavského okresu se skvělou dálniční dostupností. Stávající provozovatel je otevřen pokračování formou nájmu, což zaručuje kontinuitu provozu a zkušený tým i po převodu vlastnictví. Kategorie pokojů - od jednolůžkového po čtyřlůžkový, včetně rodinných apartmánů. Wellness zázemí zahrnuje saunu, vířivou vanu a bazén, vybrané pokoje nabízejí vířivku nebo infrasaunu přímo na pokoji. Ke snídaním slouží snídaňová restaurace s barem a venkovní terasou s grilem. Pro firemní klientelu je k dispozici konferenční místnost pro 25 osob. Penzion je v provozu, má dlouhodobě budovanou klientelu s vysokým hodnocením na rezervačních platformách. Ideální příležitost pro investora hledajícího stabilní výnos s možností dalšího rozvoje.

Komerční nemovitost s velkým potenciálem Dubí, ul. Ruská Nabízíme jednopodlažní objekt s plochou střechou o zastavěné ploše 203 m² na jedné z nejfrekventovanějších ulic v regionu. Ruská ulice je hlavní tepnou mezi Teplicemi a Dubím každý, kdo míří z Teplic do Německa, projíždí tudy. V minulosti objekt sloužil jako penzion a lokalita k tomu přímo vybízí i nadále. Dnes je připraven na kompletní rekonstrukci a nové využití. Ať už uvažujete o penzionu, kanceláři nebo provozovně poloha na frekventované trase mluví za vše. Objekt je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a plyn, osazen plastovými okny. Celková výměra pozemku je 265 m². Ruská ul., Dubí Zastavěná plocha 203 m² / pozemek 265 m² 2 700 000 Kč Pro více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji moderní rodinné domy v rámci projektu Věstonické Villy - jedinečného bydlení, které spojuje luxus, komfort, přírodu a osobitý styl. Projekt zahrnuje 10 samostatných domů situovaných v prestižní lokalitě pod Děvínem, přímo v chráněné krajinné oblasti Pálava. Nemovitost je nabízena ve fázi hrubé stavby, tedy jako rozestavěný dům s dokončenou obálkou budovy, bez vnitřních instalací a finálních povrchových úprav. Uvedená cena odpovídá právě této fázi výstavby. Budoucí majitel tak získává jedinečnou možnost přizpůsobit si dům přesně podle svých představ - od elektroinstalace přes výběr podlah, obkladů, sanity až po barevnost omítek. Dokončení domu je možné realizovat prostřednictvím developera, nebo si jej nový majitel může dokončit ve vlastní režii. Přestože se jedná o řadové domy, projekt byl navržen s důrazem na maximální soukromí a kvalitní odhlučnění. Architektonické řešení zajišťuje, že jednotlivé domy se vzájemně neruší a ani na terasách nejste vystaveni pohledům sousedů. Při osobní návštěvě zjistíte, že sousední domy prakticky nevnímáte. Výrazným architektonickým prvkem každého domu je centrální prosklené atrium, které přivádí do domu velké množství denního světla a přirozeně propojuje interiér s okolní přírodou. Každý dům nabízí dispozici 4+1 s garáží, dvě koupelny, šatnu a dvě prostorné terasy. Užitná plocha domu činí 239 m² a velikost pozemků je přibližně 1 000 m². Aktuální hodnota samotného pozemku dle znaleckého posudku činí 6 000 000 Kč. Lokalita Domy se nachází v nově vybudované klidné slepé ulici v Dolních Věstonicích, která vznikla výhradně pro tento rezidenční projekt. Díky tomu do ulice nemá nikdo jiný důvod zajíždět než samotní majitelé domů, což zajišťuje minimální provoz, maximální klid a vysokou míru soukromí. Díky výjimce pro výstavbu se jedná o jedno z nejbližších možných stavebních míst přímo pod Pálavskými vrchy. Ze zahrady i horní terasy se otevírají nádherné výhledy na Pálavu a okolní vinice, které tvoří jedinečnou kulisu každodenního bydlení. Za zahradami se nachází IV. zóna CHKO, kde již není možná další výstavba. Tato skutečnost zaručuje dlouhodobě nerušené výhledy i soukromí. Velkou výhodou je také základní škola vzdálená přibližně 5 minut chůze, což ocení zejména rodiny s dětmi. Přestože jsou Dolní Věstonice známou turistickou destinací, projekt se nachází mimo hlavní turistický ruch. Vily jsou umístěny v nově vybudované slepé ulici určené pouze pro tento projekt, takže do ní nemá nikdo jiný důvod zajíždět než samotní majitelé domů. Díky tomu zde panuje mimořádný klid a soukromí v jedné z nejkrásnějších vinařských oblastí jižní Moravy. Výhody projektu: - možnost vybudování zahradního domku, vinného sklípku nebo bazénu - architektonické řešení zajišťující maximální soukromí mezi domy - použití prémiových stavebních materiálů s důrazem na kvalitu a moderní technologie - jedinečná poloha přímo pod Pálavou Doporučujeme osobní návštěvu vzorového domu, kde na vlastní oči zažijete atmosféru tohoto výjimečného projektu. Interiér je velkorysý, vzdušný a plný přirozeného světla, prostoru, který si jednoduše zamilujete. Pro více informací si prohlédněte naši videoprohlídku a neváhejte nás kontaktovat pro domluvení osobní prohlídky.

Představuji Vám výjimečnou investiční příležitost ke koupi nemovitosti s bohatou historií a strategickým umístěním na frekventované Veltrubské ulici v Kolíně. Tato nemovitost, místními obyvateli dodnes s oblibou nazývaná jako hospoda U Vodvárků, se skládá ze souboru dvou staveb a pozemku o celkové výměře 720 m². Objekt je aktuálně stále v provozu, což umožňuje plynulé navázání na komerční činnost, jeho hlavní hodnota však spočívá v mimořádně flexibilním územním plánu. Historie a současné využití Historie tohoto domu sahá až do roku 1897. Důležitým milníkem se pak stal rok 1931, kdy zde tehdejší majitel, pan Čeněk Vodvárka, úspěšně požádal o povolení k pohostinské činnosti. Od té doby plnil objekt funkci restaurace, jídelny, hospody a společenského centra. V současné době je nemovitost využívána jako tradiční hospoda/pivnice a menší hudební klub. Velkou devízou objektu je vlastní koncertní sál, který se stal oblíbeným místem pro vystoupení rockových kapel a pořádání kulturních akcí. Základní technické informace - Adresa: Veltrubská č.p. 330, Kolín - Celková plocha pozemku: 720 m² - Složení nemovitosti: Soubor 2 samostatných staveb (podlahová plocha cca 411 m2) - Inženýrské sítě: Nemovitost je plně napojena na veškeré dostupné sítě (voda, elektřina, plyn, veřejná kanalizace). - Skladovací prostory: Objekt je částečně podsklepen. - Stav nemovitosti: Objekt je funkční a provozuschopný, pro budoucí plnohodnotné využití či změnu záměru vyžaduje rekonstrukci. Územní plán a developerský potenciál (Lokalita SO2) Dle platného územního plánu se pozemek nachází v mimořádně atraktivní lokalitě SO2 SMÍŠENÉ MĚSTSKÉ ÚZEMÍ. Tato klasifikace otevírá široké možnosti pro investory a developery. Hlavní využití území: Pozemek je primárně určen pro bydlení různých forem, podnikatelskou činnost poskytující služby obyvatelstvu, občanské vybavení a vybranou výrobní činnost. Přípustné využití území a staveb nabízí rozmanité varianty realizace: Bytová výstavba: - Bydlení v bytových domech s vyhrazenými pozemky (poskytující obyvatelům prostor pro odpočinek a zázemí mimo veřejný prostor). - Bydlení v bytových domech bez vyhrazených pozemků. - Nízkopodlažní bydlení v rodinných domech městského typu. Komerční a podnikatelská činnost: - Služby veřejnosti (např. maloobchod), občanské vybavení. - Vybraná výrobní a skladová činnost (např. sklady menších firem), která svým vlivem nepřesahuje vlastní prostory. Ubytovací služby: Možnost výstavby hotelu či penzionu pro přechodné ubytování turistů. Parkovací kapacity: Budování vyhrazených odstavných ploch, případně hromadných patrových či podzemních garáží jako samostatných účelových objektů. Další občanské vybavení: Plochy a zařízení pro sport a rekreaci, sociální a zdravotní zařízení a služby. Jedná se o lukrativní investici na frekventovaném místě, která nabízí jak pokračování a modernizaci zavedené gastro tradice, tak především kompletní přestavbu na výnosný bytový, ubytovací či obchodní projekt. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl dosud majitelem předložen, proto je dočasně uváděna energetická třída G. Uvedené výměry v půdorysu mají pouze orientační charakter a nemusí odpovídat skutečnému stavu. Pro podrobnější informace, nahlédnutí do dokumentace či sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Dvoupodlažní komerční budova po nákladné rekonstrukci. Reprezentativní kanceláře v patře, čistý variabilní provoz v přízemí. Ideální pro sídlo firmy, e-shop s distribucí, projekční kancelář, ordinaci nebo lehkou výrobu. Přízemí - provoz a sklad Světlá hala s odolnou podlahou, snadno přizpůsobitelná pro sklad, dílnu nebo showroom. Sekční garážová vrata 3 × 3 m pro vykládku a parkování dodávky, samostatný boční vchod. Vlastní zázemí pro zaměstnance - kuchyňka a WC přímo v provozu. Patro - kanceláře 3× kancelář, zasedací místnost, plně vybavený byt 2kk. Vinylové podlahy, obložkové dveře v antracitu, prosvětlené kanceláře s vertikálními žaluziemi, designová kuchyně s vestavěnými spotřebiči (lednice, myčka), 2× samostatné WC. Technologie a provoz Nízké náklady - automatický kotel na pelety, kvalitní izolace Bezklíčový přístupový systém, kamerový systém 24/7 Strukturovaná kabeláž, 4 datové vývody na pracovní místo, rychlý internet Parkování a lokalita Vlastní asfaltový pozemek až pro 6 aut, venkovní přívod vody. Ulice Hybešova - výborná dostupnost a rychlé napojení na hlavní tahy. Užitná plocha: 292,73 m² | Adresa: Hybešova, Šumperk Domluvte si prohlídku - rádi vám objekt ukážeme osobně.

Nabízíme k prodeji komerční objekt v atraktivní lokalitě města Hodonín, na ulici Brandlova v těsné blízkosti lázeňské zóny. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost kombinující současné komerční využití a budoucí developerský potenciál. Výhody a možnosti využití: - stávající využití jako komerční objekt (prodejna, služby, sklad, showroom) - schválená žádost o změnu územního plánu na plochy smíšené obytné - vhodné pro výstavbu bytového domu s parkováním - vypracovaná koncept vícepatrového bytového domu, možná další spolupráce s architektem - atraktivní poloha v širším centru města s dobrou občanská vybaveností v docházkové vzdálenosti (obchody, škola, školka, MHD, lázně, nemocnice) Současný stav nemovitosti: Jedná se o zděnou nepodsklepenou budovu s jedním nadzemním podlažím, plochou střechou a vyššími stropy (cca 3,1 m). Zastavěná plocha činí cca 280 m², užitná plocha cca 250 m². Objekt byl do letošního roku využíván jako prodejna. Stav nemovitosti je průměrný, určený k rekonstrukci. Poslední větší úpravy, včetně betonových podlach a přístavby proběhly v roce 2004. Technické informace: pozemek: 498 m² napojení na inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace) vytápění: centrální dálkové menší části pozemku jsou pronajaty (zásilkové boxy) Územní plán a výstavba: Pozemek je aktuálně veden v územním plánu jako plocha občanského vybavení, přičemž již byla zastupitelstvem schválena žádost o jeho převedení do ploch smíšených obytných. Termín vydání nové územně plánovací dokumentace není zatím stanoven. Dle zpracované studie je možné uvažovat o výstavbě bytového domu o více nadzemních podlažích s odpovídajícím řešením parkování. Pro více informací kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji polyfunkční objekt na ulici Radniční v centru Žďár nad Sázavou. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost díky kombinaci bytových a komerčních prostor a možnosti budoucího prodeje jednotlivých jednotek samostatně. Objekt je rozdělen na šest samostatných jednotek zapsaných v katastru nemovitostí: Bytové jednotky byt 3+1 o výměře 71,19 m² byt 2+1 s terasami o výměře 109,60 m² byt 2+kk v podkroví o výměře 54,17 m² Nebytové jednotky komerční prostor o výměře 129,71 m² komerční prostor o výměře 144,80 m² garáž o výměře 18,50 m² Celková podlahová plocha objektu činí přibližně 528 m². Komerční prostory jsou vhodné zejména pro služby, zdravotnické a terapeutické provozy, kanceláře, poradenské činnosti či jiné podnikatelské využití. Díky poloze v centru města nabízí objekt velmi dobrou dostupnost a občanskou vybavenost. Hlavní výhody centrum města šest samostatných jednotek zapsaných v katastru kombinace rezidenční a komerční části možnost diverzifikace příjmů z nájmu potenciál budoucího rozprodeje jednotlivých jednotek vhodné pro investory hledající stabilní výnosovou nemovitost Nemovitost je dlouhodobě obsazena stabilními nájemci a generuje pravidelný nájemní výnos. Díky rozdělení na samostatné jednotky představuje zajímavou investiční příležitost jak pro dlouhodobé držení a správu výnosového portfolia, tak pro investory, kteří chtějí v budoucnu využít potenciál postupného prodeje jednotlivých bytových a nebytových jednotek.Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.Zájemcům nabízíme možnost zajištění financování prostřednictvím společnosti Lendigo, která se specializuje na financování investičních a výnosových nemovitostí. Financování je možné zajistit rychle z vlastních zdrojů společnosti, bez nutnosti banky či crowdfundingu, s individuálním a profesionálním přístupem ke každému klientovi. Rádi vám představíme dostupné možnosti a pomůžeme s výběrem optimálního řešení.