Продажа домов - okres Brno-venkov

Nabízíme k prodeji rodinný dům s užitnou plochou 164 m² v obci Nová Ves u Oslavan, která nabízí klidné bydlení v dosahu městské infrastruktury. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost a je zajištěno pravidelné spojení integrované dopravy. Dům je stavebně i provozně zcela samostatný, přičemž bezpečí a soukromí zajišťuje protipožární zeď postavená mezi domy. V přízemí domu se nachází prostorný obývací pokoj s kamny, kuchyně s velkou kuchyňskou linkou a jídelnou, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. V podkroví jsou pak umístěny dva prostorné pokoje a druhá koupelna se sprchovým koutem a samostatným WC. Objekt prošel rozsáhlou rekonstrukcí v roce 2015 a součástí prodeje zůstává vybavená kuchyňská linka včetně myčky, lednice, trouby, mikrovlnné trouby a indukce. Před domem se nachází předzahrádka o výměře 119 m². Za domem je nově vybudovaný altán s posezením. Vytápění nemovitosti je zajištěno komfortním podlahovým topením a kamny, přičemž je v každé místnosti připravena také přípojka pro elektrická topidla. Ohřev teplé vody zajišťuje bojler a v kuchyni je navíc instalován praktický průtokový ohřívač. Dům disponuje vlastní samostatnou přípojkou na elektřinu, dálkový vodovod a také na kanalizaci, která je napojena na veřejnou síť s rozdělením na splaškovou a dešťovou. V rámci prodeje dojde v katastru nemovitostí k oficiálnímu oddělení domu od sousední zemědělské usedlosti a jednotlivé parcely budou nově rozděleny plotem. Společný vjezd bude mít právně ošetřené věcné břemeno právě se zmiňovanou zemědělskou usedlostí. Štítek energetické náročnosti budovy zatím nebyl dodán, proto v souladu se zákonem inzerujeme energetickou třídu G.

Prodej prostorné vily - Viničné Šumice, jedinečné soukromí Nabízíme ke koupi vilu ve vyhledávané lokalitě Viničné Šumice, která se nachází v klidné části obce a poskytuje naprosté soukromí. Nemovitost je v současnosti obyvatelná, ale levá část domu v minulosti sedla a vykazuje statické poruchy (praskliny), jejichž odstranění bude vyžadovat statické řešení a stavební zásah. I přes nutnost oprav se jedná o zajímavou příležitost. Dispozice domu, jeho velikost a rozlehlý pozemek umožňují vytvořit z nemovitosti atraktivní rodinné sídlo, dvougenerační bydlení či investiční projekt. Dispozice vily Dům nabízí více než 250 m² obytné plochy rozdělené do dvou nadzemních podlaží s velkými místnostmi, které umožňují moderní otevřené řešení. 1. nadzemní podlaží - 123 m² + terasa 42 m² Zádveří - 3 m² Hala - 12 m² + chodba 4 m² Koupelna s WC - 9 m² Kuchyně - 32 m² Obývací pokoj - 63 m² Terasa - 42 m² 2. nadzemní podlaží - 129 m² + terasa 15 m² Hala - 11 m² Pokoj - 37 m² Pokoj - 25 m² Pokoj - 25 m² Pokoj - 21 m² Koupelna - 7 m² WC - 3 m² Terasa - 15 m² Součástí prodeje je pozemek o celkové výměře 1 297 m², který nabízí dostatek prostoru pro komfortní bydlení i relaxaci: Zastavěná plocha a nádvoří - 194 m² Zahrada - 979 m² Vinice - 124 m² Lokalita - Viničné Šumice Obec je vyhledávaná díky klidnému prostředí, dobré občanské vybavenosti v okolí a rychlé dostupnosti Brna. Okolní příroda je vhodná pro relaxaci, sport i rekreaci. - klidná část obce - soukromí díky poloze nemovitosti - dobrá dostupnost služeb i města Brna - turistické a cyklistické trasy v okolí Nabízená vila představuje projekt pro zájemce, kteří hledají nemovitost s velkým potenciálem, možností individuální úpravy a investičním přesahem. Je však nutné počítat s rekonstrukcí, statickým řešením levé strany domu a s dokončením kolaudace. Výsledkem může být výjimečné bydlení na rozlehlém pozemku v klidné části Viničných Šumic. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Jsou místa, kde se okamžitě citíš jako doma a tenhle zrekonstruovaný dům ve Vlasaticích je přesně takový. Dispozice 4+kk, 130 metrů čtverečních dokonale využitého prostoru a útulná zahrada o velikosti 80 metrů, která je tak akorát - na posezení, grilování, dětský smích i klidný večer se sklenkou vína. Dominantou je velká moderní kuchyň propojená s obývacím pokojem odkud vyjdeš rovnou na zahradu. Všechno tu dává smysl. Nic není navíc, nic nechybí. Dvě koupelny ti každý den připomenou, jak příjemné je bydlení bez kompromisů. A skrytá technická místnost? Praktická věc, kterou oceníš až ve chvíli, kdy ji máš. A teď to nejlepší. Chceš klid, ale nechceš se vzdát Brna? Po dálnici jste v centru Brna do 30 minut. Vlasatice jsou místo, kde se žije pomaleji, kde se lidé znají, kde je příroda, vinice a prostor vydechnout. Tenhle dům není jen o metrech čtverečních. Je o pocitu domova. A další benefity? Dům je vybaven tepelným čerpadlem a má připravenou instalaci fotovoltaiky. Díky energetické třídě B se jedná o energeticky úsporné bydlení s velmi nízkými provozními náklady. Tři neprůchozí pokoje zajišťují dostatek soukromí a klidu. Nemovitost prošla velmi zdařilou rekonstrukcí v minulém roce. Je zde udělaná příprava na nabíječku elektronických vozidel před domem. Vozidla zde zaparkujete dvě. A pokud na vás bude v domě příliš velké světlo a máte rádi dlouhý spánek, nic vám nebrání dodělat si i venkovní žaluzie. Větší detail můžeš vidět na přiloženém videu, fotkách, půdorysu, virtuální prohlídce a vizualizacích pokojů pro lepší přehled, jak jsou pokoje prostorné. Jestli hledáš místo, kam se můžeš rovnou nastěhovat a začít psát nový příběh, možná jsi ho právě našel.

Prodej domu, jež v nedávné době prošel rozsáhlou rekonstrukcí a nyní je prakticky ve stavu novostavby. Podsklepený dům má aktuální dispozici 4+1 (s opravdu prostornými místnostmi vis. půdorysy ve fotogalerii) a zbudováním jedné příčky by šel snadno upravit na 5+1. Další možnosti rozšíření obytné plochy či výstavby další samostatné jednotky skýtá prostorná, zatím nevyužitá půda se zavedenou elektřinou, vodou i odpady. Nemovitost je svou polohou vhodná, jak k rodinnému bydlení, tak k podnikání (sídlo firmy, showroom a podobně), s možností umístění velkoplošné reklamy viditelné z hlavní silnice a možností vybudování většího počtu parkovacích míst za domem. Z původní stavby bylo zachováno obvodové zdivo, stropy a krovy, vše ostatní je nové. Rozsah rekonstrukce a použité materiály: Na původní podlahy po celém domě jsou položeny nové OSB desky, na kterých je instalována vinylová podlaha na HDF deskách s korkem ( tlumí hluk a zajišťuje tepelný komfort). Komplet elektrické rozvody v mědi vč. rozvaděče a jističů. Datové rozvody. Rozvody vody a odpady. Kamerový a zabezpečovací systém Protihluková, plastová okna s izolačním dvojsklem vč. parapetů. Koupelna s wc, sprchovým koutem a koupelnovým nábytkem. Ve sklepě zateplený strop s polystyrenem 10cm. Finální omítky podložené perlinkou po celém domě vč. sklepů. Ve sklepech podlaha z nivelační stěrky. Sádrokartonové podhledy vč. úsporného LED osvětlení v celém domě. Kvalitní plechová střecha včetně svodů, okapů a hromosvodu. Interiérové dveře z obložkami, zárubněmi a kováním Protipožární, bezpečnostní dveře 3.západkové. Zateplení (10cm polystyren na 50cm pálené cihly). Snadno omyvatelný, silikonový nátěr fasády. Příprava na kuchyňskou linku. Podlahové vytápění v koupelně a vstupní chodbě. Možnost zabudování krbových kamen do původního komínu. Dům je napojen na zcela nový velkokapacitní 3 komorový septik (s objemem 6m3) s trativodem a z toho důvodu je oproštěn od placení stočného. Nová vodovodní přípojka vedoucí od obecního vodovodu až po napojení do domu. Vytápění je řešeno moderními elektrickými akumulačními kamny s keramickými deskami, které umožňují sólo regulaci v každé místnosti. Aktuální náklady na provoz a vytápění domu za poslední rok jsou 5.500,-Kč/měsíc. (PENB - energetický průkaz zatím nebyl dodán, probíhá zpracování a z toho důvodu je uváděna tř. G). Přístup k domu je (po vlastním pozemku) z obecního chodníku a k dispozici jsou 2 možné vstupy. Příjezd autem za dům je možný branou kolem statku (možno zajistit smluvně do vybudování vlastního sjezdu). Nový majitel se může rozhodnout pro zbudování přímého sjezdu z pozemku na silnici, stejně jako je to řešeno u sousedních domů. (Cena za projekt v místní arch. kanceláři cca 30.000,-Kč, schvalovací proces cca 6 měsíců). Na zahradě za domem se nachází stavba garáže s přístavkem (p.č. 2770/2, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 52m2) v relativně dobrém stavu, kterou je možno zmodernizovat či plochu využít k nové stavbě. V těsné blízkosti domu se nachází zastávka autobusu IDS, dětské hřiště a klidová zóna kolem rybníku Srpek se spoustou vycházkových tras a cyklostezkou. Město Kuřim (aktuálně s cca 11.000 obyvateli) nabízí opravdu nadstandartní možnosti sportovního vyžití (wellness centrum s letním koupalištěm, zimní stadion, víceúčelová sportovní hala, atletický stadion, golf resort Kaskáda, spousta sportovní oddílů a kroužků), kulturních možností (kulturní centrum s kinem, koncerty, letní kino a všemožné akce na kuřimském zámku) a je skvělým místem k bydlení zejména pro vynikající občanskou vybavenost (školky, školy, obchody, služby) a snadnou dopravní dostupností Brna (zrekonstruované vlakové nádraží, autobusy IDS, autem cca 15min.) Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky domu, neváhejte kontaktovat uvedeného makléře, těším se na viděnou! P.S.: V případě zájmu vám rádi pomůžeme i se získáním výhodného financování.

Exkluzivně v nabídce Investiční příležitost: Rodinný dům s velkým pozemkem k rekonstrukci v Ivančicích! Nabízíme k prodeji přízemní rodinný dům se skvělým potenciálem pro rekonstrukci a rozšíření v žádané lokalitě Ivančice, ulice Oslavanská 438/33. Tento dům je ideální pro investory nebo pro ty, kteří si chtějí vytvořit domov přesně podle svých představ, téměř v centru města! ✨ Hlavní přednosti nemovitosti: Velký pozemek: Celková výměra pozemku činí 934 m², což poskytuje dostatek prostoru pro velkorysou zahradu, terasu, případně rozšíření stávajícího domu. Poloha: Skvělá adresa v Ivančicích s výbornou dostupností. Potenciál: Dům je připraven k rekonstrukci, která Vám umožní maximálně využít jeho potenciál a přizpůsobit dispozici moderním trendům. Dispozice a plocha: Dům je v současné době řešen jako přízemní s celkovou užitnou plochou 83,4 m². Aktuální členění zahrnuje: Obývací pokoj Kuchyň Ložnice Koupelna a samostatná toaleta Průjezd do dvora o velikosti 17 m² (započtený v užitné ploše) Exteriér a zahrada: Za domem se nachází rozlehlá zahrada, která je s celkovou výměrou domu o velikosti pozemku 934 m² cenným benefitem a nabízí klidné místo pro relaxaci, pěstování nebo rodinné aktivity. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro bydlení s přidanou hodnotou a potenciálem pro vaše projekty. Pro pohodlné seznámení s nemovitostí nabízíme virtuální prohlídku, díky níž si můžete prohlédnout dům v reálném měřítku 1:1, ve které můžete i měřit! Pro více informací, dodatečné fotografie nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat! Poznámka: V případě většího zájmu si prodávající vyhrazuje právo na výběr vhodného kupujícího dle vlastního uvážení. Váš nový projekt v Ivančicích čeká!

Nabízíme k prodeji velký řadový rodinný dům splňující veškeré požadavky moderního bydlení. Nemovitost kombinuje elegantní styl, vzdušný prostor a soukromí pro každého člena rodiny. Moderní technologie FVE pokryje téměř celé náklady na vytápění, což významně snižuje rodinné výdaje. Dispozice a interiér Dominantou přízemí je vzdušný obývací pokoj o velikosti téměř 46 m², který navazuje na moderní kuchyni a elegantní zimní zahradu. Ta poskytuje ideální prostor pro relaxaci během celého roku a propojuje interiér se zahradou. Nadčasová kuchyně v minimalistickém designu nabízí dostatek pracovní plochy i úložných prostor. Dominantou jsou vestavné spotřebiče značky Miele, které zaručují špičkovou kvalitu, komfort při vaření i dlouhou životnost. Díky velkému oknu v kuchyní je prostor krásně prosvětlený a přirozeně propojený v jednu zónu, která se každý den stává dějištěm každodenního rodinného shonu. Když se však rozhodnete pro soukromí, stačí zatáhnout skleněné dveře a prostory si jednoduše oddělíte. Součástí přízemí je také velká pracovna, koupelna, samostatné WC, technické/skladové prostory a garáže. V patře domu se nachází tři prostorné ložnice, komfortní koupelna, samostatné WC a velká šatna s vestavěnými skříněmi. Vše je přístupné z propojovací chodby. Exteriér a technologie K domu náleží pečlivě udržovaná zahrada se závlahovým systémem, terasa pro venkovní posezení a venkovní bazén se zastřešením, které umožňuje jeho využití až do podzimních měsíců. Velkou přidanou hodnotou je fotovoltaická elektrárna zajišťující energetickou úspornost provozu domu i možnost nabíjení elektromobilu. Parkování je zajištěno dvěma garážemi s kapacitou až pro tři automobily a další plochou před domem. Pozemek celkem:520 m² Užitná plocha: 279 m² Dispozice: 1.NP: předsíň (2,8 m²), obývací pokoj (45,8 m²), kuchyně (14,9 m²), pokoj (15,4 m²), chodba (2,8 m²), koupelna (10,2 m²), WC (1,3 m²), zimní zahrada (22,3 m²), sklad (7,3 m²), garáž (34,3 m²), garáž (21,4 m²) 2.NP: chodba (12,3 m²), pokoj (22,8 m²), pokoj (20,2 m²), pokoj (18,7 m²), šatna (14,0 m²), chodba (2,3 m²), koupelna (8,5 m²), WC (1,5 m²) Vybavenost: el. 230/400 V, veřejný vodovod, kanalizace, plyn (před domem).

Přízemní objekt v centru Drásova - příležitost k celkové rekonstrukci Nabízíme k prodeji samostatně zapsaný dům o zastavěné ploše 125 m² v centru obce Drásov. Nemovitost, původně sloužící jako prodejna, je v současné době ve stavu před kompletní rekonstrukcí. Vzhledem k aktuální úpravě ceny na 2 700 000 Kč včetně provize a k dostupným dotačním titulům představuje dům zajímavou alternativu k bytovému bydlení. Klíčové parametry a dispozice: • Využitelná plocha: Stávajících 83 m² užitné plochy je rozděleno do 6 místností. Uliční šíře objektu min. 8 m. • Variabilita: Konstrukce domu s vysokými stropy a prosklenými výlohami umožňuje vybudování moderního loftového bydlení nebo kombinaci bydlení s klidným podnikáním (ateliér, kancelář). • Technické sítě: Objekt je napojen na obecní vodovod, elektřinu a kanalizaci, plynová přípojka se nachází přímo před domem. • Pozemek: Celková výměra parcely je 125 m² (objekt je řadový, přízemní). Stav objektu a možnosti financování: Nemovitost je klasifikována v energetické třídě G. Přiložené vizualizace u inzerátu znázorňují reálný potenciál, jak lze stávající budovu architektonicky očistit a modernizovat při zachování jejího původního rázu. Lokalita: Dům se nachází v centru Drásova s pěší dostupností školy, školky a obchodů do 2 minut. Dostupnost Brna je přibližně 20 minut jízdy autem, Tišnov je vzdálen 5 minut. Pro více informací o technickém stavu nebo pro sjednání prohlídky nás kontaktujte.

Dům s dispozicí 6+kk se nachází na ul. Jánská č.p. 164 v Pohořelicích. Lokalita Chaloupky se nachází ve velmi klidné části města s výbornou dostupností do centra. Hlavní vstup do domu je na jihozápadní straně z ulice Jánská. Vedlejší vchod přes bránu na dvorek se nachází na severní straně z ul. Poříčí. Zastavěná plocha a nádvoří domu činní 220 m². Plocha domu dle RÚIAN činní 154 m². Vstupní chodba domu navazuje na jídelní část (11,4 m²), která nepřerušovaně navazuje na obývací pokoj (18.5 m² a kuchyňský kout (9,8 m²). V Jídelní části se nachází prostor pro krbová kamna. Z kuchyně se dále dostaneme do ložnice (13,5 m²). Ložnice je obložena dřevěnými palubkami a má nižší světlou výšku stropu (2,3 m²). V přízemí domu se dále nachází samostatné WC kde je pojistková skříň elektrického rozvaděče, elektřina je vedena v AL vodičích. Ohřev vody zajištuje el. bojler 80L. V koupelně bych demontován sprchový kout, V zadní části domu se nachází přístavek (severozápadní strana) s plechovou střešní krytinou. V místnosti jsou umístěny krbová kamna. Uvedená část domu není zapsaná v KN. Z jídelního koutu se dále dostaneme do průchozího pokoje (18 m²) který má okno směřované do dvora na severovýchodní stranu. Poslední pokoj (18 m²) má rovněž okno orientované na dvůr Druhé nadzemní podlaží disponuje jednou obytnou místností o velikosti 24 m². V současné domě v domě není funkční topení. V minulosti bylo vytápění zajištěno pomocí elektrických přímotopů. PENB zatím nevyhotoven - G

Hledáte prostorný rodinný dům v klidném prostředí Jihomoravského venkova - a přitom do Brna to máte autem rychle? Exkluzivně nabízíme ke koupi atraktivní novostavbu rodinného domu s pozemkem 610 m², navrženou v jednoduchém, architektonicky čistém stylu. Stavba se nachází v Medlově, okres Brno-venkov. Celková plocha pozemku 610 m²,zastavěná plocha 154 m², celková užitná plocha 259 m² vč. garáže a terasy. Dům je dvoupodlažní, navržen jako velmi prostorný 5+kk s dvougaráží, s velkorysými úložnými prostorami a rozsáhlým technickým zázemím, prodává se ve fázi před dokončením. Jedná se o zděný dům se sedlovou střechou s půdním prostorem. Dispozice 1.podlaží: zádveří 9,15 m² se vstupem do garáže 33,9 m², chodba 4,88 m², pracovna 12,37 m², velkoryse řešený obývací pokoj s kuchyní o celkové ploše 50,64 m², z kterého lze vyjít francouzským oknem na zahradu. Myšleno je zde i na možnost pořízení krbu s vyvedením krbového komínu. Pro maximální pohodlí je součástí přízemí i koupelna s toaletou 4,07 m² a nepostradatelná komora 5,12 m² (technická místnost). V poschodí je umístěná prostorná koupelna 9,45 m² připravená na vanu se sprchovým koutem, samostatná toaleta s bidetem 2,23 m², z obytné haly 21,66 m² je vstup do tří neprůchozích pokojů 18,85 m², 14,74 m² a 13,96 m², nechybí zde ani potřebná šatna 2,56 m². Celý dům je důkladně tepelně zaizolován, což garantuje minimální spotřebu energie pro vytápění i chlazení domu. Velkou výhodou je dotvořit si bydlení přesně dle svých představ a své volby. Stavba obsahuje garážová el. vrata, plastová okna, sádrokartonový strop se zateplením, rozvody podlahového vytápění v celém domě, el. pro elektrické venkovní rolety, bezpečnostní systém, kamery, internet, vodoinstalace a odpady. Příprava pro vzduchotechniku v kuchyni a koupelně (systém odsávání vlhkosti a páry). Střecha je konstruována na instalaci střešních panelů. Koupelny mohou být po dohodě dodělány dle výběru nového vlastníka. Městys Medlov je vzdálen od Brna 25 km, nachází se zde ZŠ 1.-5. ročník a MŠ, obchod s potravin, hřiště se zázemím pro fotbal, nohejbal, knihovnu s veřejným internetem a různé společenské organizace. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mne kontaktovat, ráda vám dům včetně projektové dokumentace ukáži.

Představte si místo, kde ráno otevřete okno a místo ruchu města slyšíte jen klid venkova. Místo, kde máte vlastní zahradu, prostor pro rodinu i dostatek soukromí. Právě takový domov může být tento řadový rodinný dům v Herolticích, který nabízí kombinaci klidného bydlení, solidní velikosti domu a pozemku s velkým potenciálem. Dům má podlahovou plochu 144 m² a stojí na pozemku o velikosti 547 m². Dispozice domu je řešena do dvou podlaží, takže poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení, domácí pracovnu nebo úpravu podle vašich vlastních představ. Za domem se nachází zahrada, která může být ideálním místem pro letní posezení, rodinné grilování, dětské hry nebo pěstování vlastní zeleniny. Parkování je pohodlně řešeno na vlastním vjezdu přímo před domem. Nemovitost je postavena ze smíšeného zdiva, přičemž horní patro je z pálených cihel. Dům tak nabízí pevný základ a možnost modernizace podle vlastního stylu. Vytápění zajišťuje plynový kotel, který zároveň slouží i pro ohřev teplé vody. Velkou výhodou jsou dvě vlastní studny, díky kterým máte vlastní zdroj vody například pro zahradu nebo domácnost. Zároveň je možné dům připojit na obecní vodovod. V obci byla nedávno dokončena kanalizace, takže je možné se také napojit na obecní kanalizační síť. Moderní komfort doplňuje optický internet přivedený přímo do domu, což ocení zejména ti, kteří pracují z domova nebo chtějí rychlé a stabilní připojení. Heroltice jsou klidnou obcí obklopenou přírodou, která nabízí příjemné venkovské bydlení a zároveň dobrou dostupnost do okolních měst. Ideální místo pro ty, kteří chtějí více prostoru, klidu a soukromí, ale nechtějí být daleko od civilizace. Tento dům je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají dům s charakterem a možností vytvořit si skutečný domov podle vlastních představ.

Nabízíme na prodej rodinný dům v Radoškově-Přibyslavicích, na polosamotě, v části nazvané Spálený mlýn. Místo se nachází v krásné oblasti údolí Bílého potoka - CHKO, kde jsou cyklostezky, chatová osada a Penzion Hálův Mlýn. Nedaleko se nachází Šmelcovna a kousek je do Veverské Bítýšky (Hrad Veveří) a na Brněnskou přehradu. Dům je vhodný k trvalému bydlení i k rekreaci. Případně k vybudování malého penzionu. Dům je o dispozici 5+1 s podkrovím. V přízemí se nachází kuchyň, obývací pokoj, ložnice, koupelna, WC, velká komora, chodba. V úrovni přízemí se nachází také sklep, dům není podsklepen. V podkroví jsou tři pokoje (ložnice) a další půdní prostor, kde se nabízí vybudovat alespoň dva pokoje. Původní dům pochází z 30. let, v roce 1962 byla provedena rekonstrukce, kdy bylo nadstavěno patro (podkroví) a udělaná nová střecha. Ve dvoře stojí menší stodola, dřevník a další prostory. Součástí je i zahrada o velikosti 1780 m2. Nyní je pořízen nový kotel na TP, který splňuje současné normy, radiátory jsou v celém domě. K ohřevu vody slouží el. bojler. Voda je napojena z vlastního vrtu z roku 2022, vrt je hluboký 30 m, jeho kolaudace a napojení bylo provedeno v roce 2023, je zřízena nová vodárna. Sporák je zde plynový s vlastním zdrojem plynu. Elektrika je v celém domě v mědi. Místo se nachází 6 km od Velké Bíteše, kde je veškerá infrastruktura, MŠ, ZŠ, úřady, obchody. Kousek je také známé místo Devět křížů a 10 - 12 minu nájezd na dálnici D1. Projíždí zde integrovaná doprava na trase Brno-Tišnov-Deblín, minimálně šest spojů denně. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji stavební pozemek s rodinným domem o dispozici 1+1 určeným k rekonstrukci nebo demolici v klidné části obce Letkovice, která je součástí města Ivančice. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro ty, kteří chtějí postavit nový dům podle vlastních představ a zároveň hledají lokalitu s dobrou dostupností do Brna. Pozemek má výměru cca 88 m² a je rovinatý, což usnadňuje případnou novou výstavbu. Na pozemku se aktuálně nachází menší rodinný dům o obytné ploše přibližně 51 m² s dispozicí 1+1, který je určen ke kompletní rekonstrukci nebo odstranění. Velkou výhodou je napojení na inženýrské sítě: • obecní vodovod • kanalizace • plyn Díky tomu je možné rychle zahájit rekonstrukci nebo nový stavební projekt. Letkovice jsou klidnou a příjemnou lokalitou obklopenou přírodou, která nabízí ideální kombinaci venkovského bydlení a dostupnosti města. Do centra Brna se dostanete přibližně za 20 minut, což z této nabídky činí zajímavou možnost jak pro vlastní bydlení, tak i pro investici. V okolí najdete krásnou krajinu Ivančicka, cyklostezky, procházky podél řeky Jihlavy i množství výletních míst. Samotné Ivančice pak nabízejí kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace i služby. U domu není k dispozici vlastní parkovací místo, parkování je možné v okolí nemovitosti. Pokud hledáte menší stavební pozemek v klidné lokalitě nedaleko Brna, kde si můžete vytvořit bydlení přesně podle svých představ, tato nabídka je ideální příležitostí. Z důvodu nedodání energetického štítku je dle zákona uváděna energetická náročnost budovy třídy G. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte rodinný dům v oblíbené lokalitě nedaleko Brna, který si můžete zrekonstruovat přesně podle svých představ? Pak by vás mohla zaujmout tato nabídka v Ostopovicích. Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům o dispozici 5+1 se dvěma nadzemními podlažími. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci, což novým majitelům nabízí možnost vytvořit si moderní bydlení přesně podle vlastních požadavků a životního stylu. Za domem se nachází menší zahrada, která poskytuje příjemné soukromí a dostatek prostoru pro odpočinek, posezení s rodinou i zahradničení. Ostopovice patří mezi dlouhodobě vyhledávané obce v těsné blízkosti Brna. Nabízejí klidné bydlení, částečnou občanskou vybavenost i výbornou dostupnost do centra města, což z této lokality činí atraktivní místo pro rodinný život. Pokud hledáte nemovitost s potenciálem, kde můžete realizovat vlastní představy o bydlení v žádané lokalitě, rád vám dům osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení investore nabízíme moderní rodinný dům s garáží na okraji malebné obce Vohančice. Nadstandardně řešený a vybavený dům je navržen s důrazem na funkčnost, energetickou úsporu a vysoký komfort pro nové majitele. Dům je součástí menšího developerského projekty, kdy vznikne v klidné slepé ulici pouhých 8 rodinných domů. Vohančice jsou malá obec nacházející se v okrese Brno-venkov v Jihomoravském kraji, asi 25 km severozápadně od centra Brna a 6,5 km od Tišnova. Leží v okouzlující krajině na úpatí Českomoravské a Křižanovské vrchoviny, poblíž řeky Svratky, což dodává okolí příjemný, venkovský charakter. Pozemek celkem: 552 m² Užitná plocha: 175,7 m² Dispozice: 1.PP: hala (14,1 m²), pracovna (17,6 m²), sklad (12,1 m²), koupelna (4,4 m²), technická místnost (4,5 m²), garáž (30,2 m²) 1.NP: hala (8,5 m²), obývací pokoj s kuchyňským koutem (32,3 m²) a vstupem na terasu (15,3 m²), pokoj (15,4 m²), pokoj (11,6 m²), ložnice (19,3 m²) s terasou (4,3 m²), koupelna s WC (5,7 m²)

NOVOSTAVBA 4+kk S GARÁŽÍ A PROSTORNOU TERASOU PRACE U BRNA Nabízíme k prodeji prakticky dokončenou novostavbu rodinného domu 4+kk s vlastní garáží a prostornou terasou v obci Prace u Brna. Dům je stavebně téměř dokončený, zbývá osazení interiérových dveří a kuchyňské linky dle výběru nového majitele. AKCE DO 31. 12. 2026 KUCHYŇSKÁ LINKA DLE VLASTNÍHO VÝBĚRU V HODNOTĚ AŽ 200 000 KČ V CENĚ. Kupní cena činí 11 290 000 Kč a zahrnuje dokončení domu v dohodnutém rozsahu. Dům je řešen jako 4+kk a nabízí praktické rozdělení obytné a klidové části. V přízemí se nachází garáž o ploše 18 m², zádveří, technická místnost s prostorem pro pračku a sušičku, samostatné WC a hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem o ploše 26,11 m². Z obývací části je přímý vstup na prostornou terasu o ploše 27 m², která rozšiřuje obytný prostor domu o příjemné venkovní posezení. V patře se nachází ložnice o ploše 14,55 m² a další dva samostatné pokoje o velikosti 11,73 m² a 12,64 m². K dispozici je koupelna a druhé samostatné WC. MODERNÍ A ÚSPORNÉ BYDLENÍ Vytápění domu zajišťuje tepelné čerpadlo Protherm v kombinaci s podlahovým vytápěním. Energetická náročnost domu odpovídá třídě B. Dům je postaven z nosného zdiva Porfix a zateplen 200 mm polystyrenu. Osazena jsou plastová okna s izolačními trojskly v antracitovém dekoru a připravena je instalace venkovního stínění. Součástí domu jsou garážová vrata na dálkové ovládání a akumulační nádrž na dešťovou vodu, kterou lze využívat například pro zalévání zahrady. PRACE RODINNÉ BYDLENÍ V DOSAHU BRNA Obec Prace nabízí klidné bydlení s velmi dobrou dostupností do Brna. V obci najdete mateřskou a základní školu, obchod, autobusovou zastávku a další základní občanskou vybavenost. Dům je vhodný pro rodinu, která hledá moderní novostavbu s vlastní garáží, třemi samostatnými pokoji, terasou a úsporným vytápěním v blízkosti Brna. Kuchyňská linka dle vlastního výběru v hodnotě až 200 000 Kč je při koupi do 31. 12. 2026 zahrnuta v ceně. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Financování hypotečním úvěrem můžeme zajistit prostřednictvím OFIS finance. Právní servis je součástí kupní ceny.

Moderní novostavba rodinného domu v projektu RD Telnice - dům "C" Nabízíme k prodeji moderní cihlový rodinný dům o dispozici 5+kk v atraktivní a klidné lokalitě Hliníky v obci Telnice, jen pár minut od Brna. Dům je součástí nového developerského projektu RD Telnice, který klade důraz na kvalitní provedení, energetickou úspornost a pohodlné rodinné bydlení. Výhodou projektu jsou nadstandardní vnitřní výměry domů, které v porovnání s běžnými novostavbami v okolí poskytují více prostoru pro komfortní každodenní život celé rodiny. Součástí domu je prostorná garáž, která nabízí nejen místo pro automobil, ale i praktický úložný prostor. Dispozice a výměry: 1. NP: •⁠ ⁠Chodba: 12,36 m² •⁠ ⁠Garáž: 23,52 m² •⁠ ⁠WC: 1,60 m² •⁠ ⁠Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 48,52 m² 2. NP: •⁠ ⁠Chodba: 15,53 m² •⁠ ⁠Koupelna: 9,61 m² •⁠ ⁠WC: 1,50 m² •⁠ ⁠Pokoj: 21,85 m² •⁠ ⁠Pokoj: 17,45 m² •⁠ ⁠Pokoj: 16,25 m² •⁠ ⁠Pokoj: 8,98 m² Technické parametry a vybavení: •⁠ ⁠Dispozice: 5+kk •⁠ ⁠Užitná plocha (bez garáže): 153,65 m² •⁠ Užitná plocha vč. garáže: 177,61 m² •⁠ ⁠Pozemek: 239,50 m² •⁠ ⁠Terasa: 15,90 m² •⁠ ⁠Garáž + venkovní parkovací stání •⁠ ⁠Energetická třída: A (nízkoenergetický dům) •⁠ ⁠Tepelné čerpadlo vzduch-voda jako hlavní zdroj vytápění a ohřevu teplé vody, doplněné o elektrokotel jako záložní zdroj •⁠ ⁠Teplovodní podlahové vytápění v celém domě + radiátory v garáži •⁠ ⁠Příprava pro FVE •⁠ ⁠Rekuperace vzduchu v části domu orientované do zahrady (JJZ), přirozené větrání okny směrem do ulice Hlinky Dům se nachází ve fázi výstavby a bude dokončen s důrazem na kvalitu detailů. Ideální volba pro ty, kteří hledají komfortní, moderní a energeticky efektivní bydlení v klidném prostředí s dobrou dostupností do Brna. Pro více informací, půdorysy či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

K prodeji nabízíme větší zahradu o výměře 3.069 m² v krásné lokalitě na okraji obce Sivice. Část pozemku je rovinatá a je na ní vydané platné stavební povolení na rekreační objekt o zastavěné ploše 45,6 m² s terasou 17,6 m², takže můžete plynule navázat realizací vlastní chaty bez zdlouhavého vyřizování povolení. Na zbylé, svažité části se nachází udržovaný vinohrad o cca 300 hlavách. Pozemek je orientovaný na jih, celý den zalitý sluncem, s možností příjezdu autem až k zahradě. Nabízí krásné výhledy do okolní krajiny a velmi klidné místo pro rekreaci, víkendové pobyty i hobby vinohradničení. Pokud hledáte kombinaci velkorysého prostoru, soukromí a příjemného prostředí na dosah Brna, tahle zahrada je ideální volba.

Nabízíme k prodeji / realizaci přízemní rodinný dům s dispozicí 4+kk o zastavěné ploše 132 m2 na pozemku s plochou 752 m2. Výstavba zahájena! Na dům navazuje venkovní zastřešená terasa se závětřím provozně bezbariérově napojená na obytnou část domu přes dveře do obývacího pokoje. Plocha zastřešené terasy je cca 11,5 m2. Obývací pokoj s kuchyní má užitnou plochu 36 m2 a jednotlivé pokoje jsou o velikosti 12 m2 až 16 m2. Koupelna je jak s vanou, tak sprchovým koutem. Podrobněji viz přiložená dispozice domu. Objekt bude vytápěn tepleným čerpadlem systémem vzduch - voda (podlahové topení). V obývacím pokoji bude umístěn krb či krbová kamna nejen pro příjemnou atmosféru. Budova svou energetickou náročností vyjádřenou průkazem energetické náročnosti budovy (PENB) spadá do třídy A (budova mimořádně úsporná). Pro zajištění skladovacích ploch v domě se počítá s využitím půdního prostoru se vstupem půdním výlezem z chodby domu. Prostor půdy bude celoplošně zaklopen prkenným záklopem, stejně tak konstrukce střechy bude ohraničena celoplošným prkenným záklopem, který zároveň umožní co nejkvalitněji provést doplňkovou hydroizolační vrstvu střechy dle aktuálních doporučení norem. Střešní konstrukce je navržena jako šikmá valbová střecha o sklonu cca 25° se skládanou krytinou, vrchní ochrannou vrstvu krytiny tvoří glazura. Konstrukčně je dům navržen z pórobetonových tvárnic s kontaktním zateplovacím systémem ETICS. Okna budou v provedení s izolačním trojsklem a opatřena bezpečnostním kováním. Okna budou osazena včetně všech parotěsných a větrotěsných pásek, případně jejich ekvivalentů pro docílení vzduchotěsného napojení na zdivo. Tento koncept obálky budovy zabezpečí majitelům domu minimální energetické náklady nejen na vytápění, ale i na případné chlazení v letních měsících. Dům je možno vybavit rekuperací, zabezpečovacím systémem, FVE panely. Konstrukce stropu je řešena primárně jako lehká trámová konstrukce s SDK podhledem s důrazem na vzduchotěsnost a eliminaci prostupů parotěsnou vrstvou. Standardem kromě asfaltové protiradonové izolace je odvětrání podloží pod základovou deskou s plynotěsně řešenými prostupy proti negativnímu působení radonu a vyvedením odvětracího potrubí nad konstrukci střechy. Samozřejmě realizujeme podle schválené autorizované projektové dokumentace a na základě statických výpočtů zejména základových konstrukcí a prvků krovu. U svislých konstrukcí využíváme primárně systémových prvků výrobců zdícího systému. Pokud by Vás zajímaly další technické podrobnosti nabízeného domu, tak nás neváhejte kontaktovat, rádi Vás s nimi seznámíme. Na hranici každého pozemku se nachází veškeré inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, elektřina Občanská vybavenost Lokalita Velký Dvůr není samostatnou obcí, nýbrž osadou náležící k nedalekému městu Pohořelice. Název osady je odvozen od čtvercového dvoru, který je centrem celé lokality, a kolem nějž je vystavěno několik ulic. Lokalitu tvoří pouze 61 čísel popisných, jedná se tedy o klidné místo s minimálním ruchem a krásnou přírodou na dosah. Přímo v osadě se nachází malá prodejna potravin, dětské hřiště a vše ostatní, včetně lékařské péče, základní a mateřské školy, obchodního centra Aventin, či restaurací, naleznete v již zmíněných Pohořelicích. Obec Pohořelice nabízí veškerou občanskou vybavenost a od lokality Velký Dvůr je vzdálena 5 km. Z osady se lze do centra Pohořelic dostat pohodlně autobusem, který jezdí pravidelně v hodinových intervalech a do města vás zaveze za necelých 10 minut. Město Brno je od lokality Velký Dvůr vzdáleno 30 km. V okruhu 20 km se nacházejí další města jako například Hustopeče, Mikulov, Židlochovice, či Moravský Krumlov. Možná individuální domluva o průběhu financování stavby. Možná úprava ceny stavby domu dle výběru použitých materiálů. Výstavba zahájena! Termín dokončení 6/2027 Naše společnost postavila v okolí Pohořelic více než 20 domů, samozřejmostí jsou prohlídky těchto domů.

Nabízím Vám ke koupi atypický rodinný dům se zahradou, s velkým potenciálem pro budoucí využití. Původně pěstitelská pálenice dnes čeká na novou kapitolu - a právě vy můžete být tím, kdo jí vtiskne nový život. Dům o užitné ploše 118 m² se nachází na krásném pozemku o velikosti 459 m² v malebné obci Želešice a je určen k celkové rekonstrukci. Máte tak jedinečnou příležitost vytvořit si prostor přesně podle vlastních představ - ať už sníte o stylovém rodinném bydlení, kombinaci domova s podnikáním, nebo originálním investičním projektu. Aktuálně je dům rozdělen na bytovou jednotku, rekonstrukce v roce 2001, a nebytový prostor. Byt je pronajatý s možností okamžitého ukončení nájmu, takže objekt získá kupující prázdný. Atypická dispozice s odlišnou světlou výškou místností vybízí k vzdušnému, a přitom útulnému prostoru. Sklep o velikosti 18 m2, přístupný ze zahrady, může sloužit jako vinný sklípek, dílna nebo praktický skladovací prostor. Parkování hned pro tři vozidla je zajištěno přímo u domu, což přináší každodenní komfort. Velkým benefitem je okolní zeleň, která dodává místu klidnou a harmonickou atmosféru. Zahrada je přístupná mimo jiné bránou, kterou se pohodlně dostanete do zahrady s vozíkem či jinou technikou. Lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi soukromím a dostupností - obec Želešice je velmi vyhledávaná díky své poloze v blízkosti Brna, kam se dostanete během několika minut, a přitom si zde užijete klid venkovského života s potřebnou občanskou vybaveností. Pokud hledáte místo s duší, které můžete proměnit ve svůj vysněný domov či podnikání, právě jste ho našli. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vás provedu touto jedinečnou nemovitostí osobně.

Výstavba nového cihlového řadového rodinného domu č. 15 v Pasohlávkách. Dům je energeticky velmi úsporný (třída A). Jedná se o řadový rodinný dům 4+kk na pobřeží Mušovských jezer ve druhé etapě výstavby projektu Rezidence Pasohlávky. Dům nabídne moderní a funkční dispozice, maximálně využitý prostor, dvě parkovací místa a pohodlné bydlení pro celou rodinu. Navržená dispozice může mít několik modifikací, jejich návrhy rádi zašleme, například až na 5+kk.