Houses for sale - okres Brno-venkov

Prodej rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami - Kuřim Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji rodinný dům s pozemkem 656 m2 v žádané a klidné lokalitě města Kuřim, v docházkové vzdálenosti od centra. Dům prošel v roce 2008 citlivou rekonstrukcí, která zahrnovala půdní nadstavbu a kompletní výměnu elektroinstalace, rozvodů vody, odpadů a topení. Při rekonstrukci byly zachovány vybrané původní prvky, díky nimž si dům uchoval svůj jedinečný charakter a atmosféru. Nemovitost je v současnosti funkčně rozdělena na dvě samostatné bytové jednotky, každá s vlastním vstupem. Jednoduchou úpravou je možné dům znovu propojit a užívat jako jeden celek. Dispozice: • 1. bytová jednotka: vstupní hala, kuchyně, obývací pokoj, ložnice, pracovna, koupelna, samostatné WC, sklad • 2. bytová jednotka: kuchyně, ložnice, koupelna s WC Dům je částečně podsklepen. Velkou předností je rovinatý pozemek se zahradou o celkové výměře 656 m2, která poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro relaxaci. V podkroví je navíc možnost vybudování minimálně dvou dalších pokojů - jsou zde již připraveny rozvody vody, elektřiny i topení. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v bezprostřední blízkosti - škola, školka, pošta, úřady, vlakové i autobusové nádraží. Klidná původní zástavba zajišťuje příjemné bydlení s výbornou dostupností všech služeb. Tato nemovitost je ideální volbou jak pro vícegenerační bydlení, tak i jako investiční příležitost. Doporučujeme osobní prohlídku.

Dovolte mi vám exkluzivně představit jedinečný projekt 16 moderních rodinných domů v obci Holubice, které se nachází necelých 10km od okraje Brna. Snoubí se zde klid venkova, komfort městského bydlení a současná architektura. Část zvaná „Curdík“ je nejvyhledávanější a okrajová část obce, nabízí perfektní zázemí pro všechny věkové kategorie. Výborná dostupnost zajišťuje napojení na dálnici přímo z obce, nebo také přilehlá státní komunikace a v neposlední řadě také autobusová/vlaková doprava. Domy jsou navrženy jako dvoupodlažní, nepodsklepené stavby o velikosti 4+kk, které nabízejí velkorysý prostor pro celou rodinu. • 1. NP: Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (38,8 m²), zádveří, WC a garáž. • 2. NP: Klidová zóna se třemi ložnicemi, koupelnou a chodbou. • Parkování: Kromě vlastní garáže 22m² jsou k dispozici další dvě parkovací stání přímo na vlastním pozemku před domem. • Zahrada a relaxace: Pozemky o výměře od cca 414 m² do 716 m² poskytují dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek na terase. Není to jen o metrech čtverečních, ale o kvalitě života. Každý dům je navržen tak, aby minimalizoval náklady na provoz a maximalizoval vaše pohodlí: • Energetická soběstačnost: Solární panely a úsporný plynový kotel. • Maximální tepelný komfort: Podlahové vytápění v kombinaci s klimatizací zajistí ideální teplotu po celý rok. • Atmosféra domova: Příprava na krb v obývacím pokoji pro hřejivé zimní večery. • Moderní technologie: Předokenní žaluzie pro dokonalé soukromí i stínění a příprava pro dobíjení vašeho elektromobilu. • Ekologické myšlení: Vlastní dešťová jímka pro efektivní závlahu zahrady. Investujte do bydlení, které roste s vámi. Energetický štítek A zaručuje, že vaše investice bude dávat smysl i za desítky let. Jsme přímo developeři, a proto neplatíte žádné provize! Kontaktujte nás pro více informací a sjednání prohlídky, můžete navštívit také naše internetové stránky, kliknutím na tlačítko přejit na web.

Hledáte nové bydlení pro rodinu v klidném prostředí, ale s výbornou dostupností do Brna? Nabízíme Vám ke koupi prostorný dům, dispozičně 6+kk s garáží a dvěma terasami v oblíbené lokalitě Kuřim - Díly za Sv. Jánem. Novostavba domu je součástí nové rezidenční zástavby a nabízí vysoký standard bydlení s důrazem na prostor, komfort, energetickou úspornost a moderní technologie. Dům je zděný s betonovými stropy v obou patrech, okna hliníková s venkovními žaluziemi. Komfort po celý rok zajišťuje tepelné čerpadlo napojené na teplovodní podlahové vytápění a dále je zde možnost vytápění krbem. Dům je nabízen na klíč, včetně oplocení, příjezdové komunikace a terénních úprav. Jeho užitná plocha je 239 m2 a stojí na pozemku o výměře 672 m2. V přízemí se nachází obývací prostor s jídelnou a kuchyňským koutem o velikosti 57 m2, dále pak, hala, pracovna, prádelna, koupelna, WC, technická místnost a garáž. V 1. patře pak ložnice se šatnou, 3 další pokoje, koupelna, WC a terasa o výměře 40 m2 s krásným výhledem na lesy. Kromě garáže, možnost parkování až pro 3 další auta na vlastním pozemku. Dům je ve výstavbě, takže je tam ještě možnost individuálních úprav dispozičního řešení. Svou polohou a zasazením do lesnaté a kopcovité krajiny je bezesporu Kuřim jednou z nejatraktivnějších a nejžádanějších lokalit v blízkosti Brna. Nová výstavba na jižním okraji města Kuřim, ohraničená z okolních stran lesem a protékajícím potokem s chráněným pásem přírody zaručuje klidné bydlení. Cena zahrnuje: pozemek, výstavbu RD na klíč, přípojky IS (el., voda a kanalizace), realitní a právní služby. Zajistíme výhodné financování. Ostatní informace v RK

Dům, který vám vydělává a zároveň v něm můžete bydlet. Nabízíme k prodeji výjimečnou víceúčelovou nemovitost v samotném centru Kuřimi, která spojuje komfort vícegeneračního bydlení s podnikatelským a investičním potenciálem. Nemovitost disponuje čtyřmi bytovými jednotkami, komerčním prostorem (aktuálně fungujícím jako kadeřnictví) a garáží pro tři vozy. Díky svému uspořádání je ideální jak pro vlastní bydlení s příjmem z pronájmu, tak jako čistě investiční projekt. Základní parametry: - celková plocha: 589 m² - zastavěná plocha: cca 310 m² - užitná plocha: cca 620 m² - pozemek: cca 210 m² (zahrada + dvůr) Dispozice: 3. NP (podkroví) : - byt 1+1 (25,5 m²) - půdní prostor s možností dalšího využití 2. NP: - byt 4+kk (87,5 m²) s terasou - dva pokoje řešeny jako mezonet 1. NP: - byt 3+kk (85 m²) - byt 2+kk (73 m²), aktuálně využívaný jako kadeřnictví - byt 1+kk (40 m²) se samostatným vstupem ze dvora - garáž pro 3 vozy (50 m²) 1. PP (suterén): - prostorné sklepy a technické zázemí Proč je tato nemovitost výjimečná: - možnost kombinace vlastního bydlení a pronájmu - více samostatných jednotek = diverzifikovaný příjem - komerční prostor se stávajícím využitím - centrum města - vysoká poptávka po bydlení i službách - vlastní studna + solární panely (nižší provozní náklady) - kompletní inženýrské sítě (elektřina, plyn, voda, kanalizace) - garáž pro 3 auta + dvůr Investiční potenciál: Nemovitost umožňuje rozdělení na více nájemních jednotek a generování pravidelného výnosu. Vhodná i jako dlouhodobá investice s růstem hodnoty díky poloze v centru Kuřimi. Dům je k dispozici ihned. Provize RK: 3 % hradí kupující Zaujala vás tato příležitost? Ráda vám nemovitost osobně představím a probereme možnosti využití přesně podle vašich představ.

Hledáte pro svoji rodinu klidné bydlení? Potřebujete prostor pro všechny vaše aktivity? Chcete bydlet bez zdlouhavých rekonstrukcí? Dovolte mi představit Vám tento pěkný řadový rodinný dům v klidné ulici v obci Rajhradice. V roce 2010 zde byla dokončena kompletní rekonstrukce a přístavba domu. Dům je velmi dobrém stavu, ideální pro pohodlné bydlení či bydlení spojené s drobným podnikáním. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě (elektřina, voda, plyn, kanalizace) a na dvoře je i kopaná studna s dostatečnou kapacitou. Vytápění zajišťuje plynový kotel se zásobníkem na teplou vodu, praktický provoz zajišťuje technická místnost i sklep. Přímo před domem můžete pohodlně zaparkovat dvě vozidla. Za domem se nachází prostorná dílna, dále terasa o velikosti 20 m² s novou dřevěnou pergolou, která skvěle slouží jako místo pro odpočinek nebo posezení s rodinou. Navazuje okrasná zahrádka s částečně zapuštěným bazénem. Každý detail v tomto domě vytváří atmosféru klidného a útulného domova. Obec Rajhradice je vzdálená jen 15 minut autem od Brna a 5 minut od nákupního centra Olympia. Místní občanská vybavenost je velmi dobrá - k dispozici je mateřská a základní škola, obchod s potravinami, kulturní dům, sportovní i dětské hřiště, dále zde najdete restauraci a pohostinství, obecní úřad i kostel. Obcí prochází cyklostezka Brno-Vídeň, oblíbené relaxační místo Bažantnice v Rajhradě je nedaleko. Výhodou je také rychlé napojení na Brno i na D1 a D2. Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří chtějí klidné bydlení s nenáročnou údržbou, pohodlí, parkování bez kompromisů i dostupnou občanskou vybavenost. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat.

Nově jsme si pro vás připravili na prodej rodinný dům se zimní zahradou a krytým bazénem. Hledáte klidné bydlení v lokalitě s dobrou dostupností do centra města i přírody? Nabízíme k prodeji rodinný dům o celkové užitné ploše 170 m2. Dům se nachází na pozemku o celkové rozloze 636 m2. Dům je kompletně podsklepený, zateplený, fasáda a střecha s přestavbou nad vchodem byly dělány před 10 lety. V domu je také prostorná garáž, která navazuje na sklep. Jedná se o dvoupatrový dům v ulici, kde je velký klid a rodinná atmosféra. V prvním patře domu se nachází obývací pokoj s balkónem, ložnice, nová menší kuchyně, koupelna a oddělená toaleta. Z chodby do prvního a druhého patra vedou dveře na zimní zahradu, ze které je výhled na krásně upravenou zahradu a bazén. V druhém patře jsou dva samostatné pokoje, které jsou klimatizované, obývací pokoj s balkonem, původní kuchyně, nová koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Dům je kompletně podsklepený. V suterénu se nachází prostorná garáž a dvě samostatné místnosti, které slouží jako technické místnosti. Vjezd do garáže je přímo z ulice. V jedné z místností ve sklepě je technická část, kde je plynový kotel na vytápění domu. Ohřev vody je přes elektrický bojler. Ve spodním patře si můžete přitápět v krbových kamnech. U domu je teplené čerpadlo na ohřev bazénu, dále je pak ve sklepě k bazénu písková filtrace s čerpadlem a dávkovačem chloru. Dům je napojený na veškeré inženýrské sítě (voda, plyn, elekřina a kanalizace). U domu je také studna, která zde zůstala historicky a může sloužit jako zdroj vody například na zalévání. Dům se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit, která nabízí klidné a bezpečné prostředí pro život. Dostatek zeleně a blízkost přírody, dobrou dostupnost do centra města. Dolní Loučky jsou obec v okrese Brno-venkov v Jihomoravském kraji. V obci je mateřská a základní škola, obchod s potravinami, kadeřnictví, zubní a praktický lékař a restaurace. Občanská vybavenost je menší, ale pro rodinu s dětmi dostačující. Větší občanská vybavenost je přibližně 10 minut autem v Tišnově, kde jsou veškeré obchody a nemocnice. Z Dolních Louček jste za 25 minut vlakem v centru Brna. Dům je ideální pro větší rodinu, nebo jako dvougenerační bydlení, protože každé patro má svůj samostatný vchod. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat. Rádi vám poskytneme další informace a osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Rodinný dům s projektem a povolením na kompletní rekonstrukci za novou cenu! Nabízíme prodej rodinného domu, který je určený k rekonstrukci, na níž je vydané stavební povolení a zpracovaná projektová dokumentace. Projekt počítá se změnou dispozic a přístavbou obytného podkroví, díky čemuž vznikne moderní rodinný dům o dispozici 5+kk (resp. 6+kk) s užitnou plochou přibližně 171 m² (resp. 187 m²) *. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 413 m². Stavba se nachází v klidné části obce, nedaleko centra v zástavbě rodinných domů. V blízkosti se nechází například základní škola. Rekonstrukce je ve fázi, kdy bylo provedeno kompletní vyklizení, bourací práce, odpady a částečně i podlahy v 1.NP, předpřipravené drenáže a položení stropních trámů. Na pozemku se nachází také původní dvorní hospodářská část, která může sloužit jako sklad, dílna nebo například relaxační zóna. Po dokončení podle projektu vznikne úsporný dům s třídou energetické náročnosti B, vybavený tepelným čerpadlem vzduch-voda, podlahovým vytápěním a rekuperací. Projekt zahrnuje kompletní zateplení obálky budovy, dřevěná okna s trojskly, novou sedlovou střechu, přirozeně prosvětlené obytné prostory a moderní dispoziční řešení: 1. NP: obytný prostor s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem, dále pokoj, zádveří, technická místnost a toaleta + další pokoj orientovaný do dvorní části, který může sloužit například jako pracovna nebo pokoj pro hosty 2. NP: tři pokoje a koupelna Dům je napojený na elektřinu, plyn, kanalizaci a vodovod. Obec Čebín nabízí kompletní občanskou vybavenost - školku, školu, obchod, poštu i skvělé spojení do Brna (vlakem i autem 16 minut na zastávku tramvají Královo Pole - nádraží). Pro další informace nebo domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Uvedená cena obsahuje provizi RK a kompletní právní servis. * Uvedené výměry a dispozice nemovitosti vycházejí z dostupných podkladů a jsou pouze orientační. Skutečné rozměry se mohou lišit, proto doporučujeme jejich ověření při osobní prohlídce. Jakékoli návrhy na rekonstrukci či úpravy jsou nezávazné a záleží na individuálním posouzení technického stavu nemovitosti a možnostech stavebních úprav dle platných předpisů a vyjádření příslušných úřadů.

Hledáte nové bydlení mimo ruch Brna, současně však s dobrou dostupností do Brna? Nabízíme Vám dvougenerační dům v žádané lokalitě v obci Ořechov. Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme dvougenerační dům pro ty z vás, kteří hledají příjemné bydlení s dobrým spojením do Brna. Ořechov je obec v okrese Brno-venkov, 11 km jihozápadně od Brna, na okraji Bobravské vrchoviny. Jedná se o vinařskou obec ve Znojemské vinařské podoblasti. V roce 2024 se stal Ořechov Vesnicí roku Jihomoravského kraje. V místě slouží ordinace praktické a dětské lékařky, ordinace gynekologická, zubní a lékárna, tři prodejny s potravinami, prodejna masa a uzenin, květinářství, dárkové zboží a šest restaurací. Najdete zde i bohaté vyžití pro sportovce. V neposlední řadě je v obci pamatované i na kulturní zážitky a dění. Jedná se o samostatně stojící RD typu "Okal", podsklepený dům se 2 bytovými jednotkami 4+1 a 3+1, se zahradou, dvorem, park. stání na pozemku, garáží. Původní dům byl budovaný v cca roce 1985. Po celou dobu byl dům průběžně udržovaný a upravovaný. Dům je ihned obyvatelný, nicméně modernizace a případná rekonstrukce je na zvážení. ZP 295 m2, zahrada 1071 m2, CP pozemku 1417 m2. Zahrada u domu je částečně okrasná, částečně užitková. Najdete zde přístřešky, přístavby, dílnu a další vedlejší stavby. Dům je montovaný ze sendvičových panelů, zateplený. Střecha - sedlová s dřevěným krovem, krytina betonová taška. Klempířské konstrukce - pozinkovaný plech. Venkovní obklady - kabřinec. Schodiště v domě - dřevěné. Okna - plastová. V některých oknech jsou sítě proti hmyzu. Vytápění a ohřev teplé vody jsou řešené plynovým kotlem s rozvodem radiátorů. Podlahy - laminátová plovoucí podlaha, dlažba, PVC, koberce. Internet zavedený. Dům je napojený na všechny IS. Dispozice domu: 1.NP - vstup do domu se zádveřím,chodba, schodišťový prostor, kuchyně, 4x pokoj, koupelna s WC, samostatná toaleta, 2.NP - schodišťový prostor, kuchyně, 3x pokoj, koupelna a toaleta, 1.PP - sklepní prostory. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího na základě zvolených kritérií. Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) je u nás samozřejmostí. K dispozici dohodou. Pro další informace a žádost o prohlídku kontaktujte níže uvedeného makléře. Doporučujeme. S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 2+1, s koupelnou a splachovací toaletou s možností rozšíření o další pokoj v podkroví (stavební povolení vydáno a stavba započala). Dům se nachází v klidné části Zakřan v zástavbě rodinných domů s dobrou dostupností do okolí a do Brna. Nemovitost má zastavěnou plochu cca 65 m², podkrovní místnost o velikosti přibližně 36 m² a celkovou výměru pozemku 85 m². Objekt je určený k rekonstrukci, přičemž již proběhla částečná renovace: - v roce 2021 střecha - v roce 2017 topení (topná tělesa, rozvody, kombinovaný kotel) - v roce 2017 elektroinstalace (k dispozici revizní zpráva) Dům je napojený na všechny inženýrské sítě a nabízí zajímavý potenciál pro vytvoření bydlení podle vlastních představ - ať už pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu. V Zakřanech a nedalekém Zbýšově najdete občanskou vybavenost jako školu, školku, obchody, koupaliště i pravidelné autobusové spojení do Brna. Klidné prostředí menšího města a příjemná atmosféra lokality vytvářejí ideální místo pro pohodlné bydlení. Energetická náročnost budovy: třída G. Inzerát obsahuje vizualizace, které mají pouze ilustrativní charakter a slouží pro lepší představu o potenciálu nemovitosti. Nejedná se o závazný návrh ani příslib realizace stavebních úprav. Cena včetně provize a kompletního právního servisu činí 1 990 000 Kč. Srdečně Vás zveme na prohlídku!

Nabízíme k prodeji krásné dvougenerační bydlení v Šumicích u Pohořelic. Jedná se o dvě samostatné stavby, hlavní dům, který prošel před 10-ti lety rekonstrukcí (jako původní zachována pouze uliční stěna), a vedlejší dům, přistavěný nově k hlavní stavbě. Dispozice hlavního domu ve tvaru L je zádveří, velká chodba, obývací pokoj, 3 ložnice, pracovna, kuchyň, koupelna s vanou a samostatné WC. Výhodou hlavní stavby je, že se jedná o přízemní bezbariérový dům s na míru vyrobenými dřevěnými dveřmi, stejně jako ostatní vybavení domu. Z něho vede vstup na zahradu, která je u domu zařízena rekreační i užitková. V domě jsou rozvody klimatizace pro připojení jednotky, rozvody pro zabezpečovací systém, a v obývacím pokoji je rekuperátor vzduchu. Na přední dům navazuje dlážděné nádvoří a kryté posezení s možností vybudování letní kuchyně a odtud je vstup přímo do malé posilovny, dílny a sklepa. Za posilovnou je novostavba druhého obytného, patrového domu. Jeho dispozice je obývací pokoj s kuchyňským koutem v přízemí, jehož součástí je schodiště do druhého patra se 3 -mi ložnicemi, z nichž jedna je průchozí, a koupelna s toaletou. Novostavba je před kolaudací. Zastřešený průjezd vedle hlavního domu může sloužit jako garáž pro menší auto. Celková plocha zahrady je 935m2, a v zadní části umožňuje svou dispozicí a samostatným vjezdem po zpevněné komunikaci další stavbu. Dům se prodává včetně veškerého vybavení. Pro více informací či prohlídku mne neváhejte kontaktovat. Budu se na vás těšit. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116304.

Nabízíme k prodeji prostorný a velmi příjemný rodinný dům o užitné ploše 121 m², který představuje ideální spojení klidného bydlení v malebné vinařské obci a výborné dostupnosti do Brna. Pokud hledáte domov, kde si užijete pohodu, soukromí a zároveň budete mít město na dosah, tato nemovitost splní vaše očekávání. Dům je ve výborném technickém stavu a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti zásadních investic. Má novou betonovou střechu, rozvody elektřiny jsou v mědi a o komfortní vytápění se stará plynový kotel se zásobníkem vody. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod i kanalizaci, což zajišťuje pohodlné a bezstarostné užívání. Součástí domu je také suchý sklep o velikosti 25 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru. Podlahy tvoří kombinace betonového základu a parket, což přispívá k příjemné atmosféře interiéru. Velkou výhodou je i možnost připojení krbu po vyvložkování komínu, díky čemuž si můžete vytvořit útulné místo pro zimní večery. Měsíční náklady na plyn se pohybují přibližně kolem 2 500 Kč, elektřina vychází zhruba na 1 200 Kč a vodné přibližně na 300 Kč. Při třídění odpadu jsou také velmi nízké poplatky za jeho svoz. Dům tak nabízí nejen komfortní bydlení, ale i příznivé provozní náklady. Obec disponuje kompletní základní občanskou vybaveností včetně obchodů s potravinami. Na vlakové nádraží dojdete přibližně za 10 minut a spoj vás do centra Brna doveze zhruba za 25 minut, což ocení zejména ti, kteří do města pravidelně dojíždějí. Klidní sousedé a příjemné okolí podtrhují pohodovou atmosféru tohoto místa. Tato nemovitost je ideální volbou pro rodinu i pro ty, kteří chtějí kombinovat klid venkova s rychlou dostupností města. Doporučujeme osobní prohlídku, při které nejlépe oceníte všechny přednosti tohoto domu.

Nabízíme k prodeji rekreační pozemek o výměře 2 175 m² s chatou v klidné části obce Sentice lokalita Padělky. Pozemek se nachází na okraji obce v krásném přírodním prostředí a nabízí nádherný výhled do okolní krajiny. Jedná se o ideální místo pro odpočinek, rekreaci, zahradničení nebo víkendové pobyty mimo ruch města. Díky své velikosti poskytuje dostatek prostoru i soukromí. Základní informace: celková výměra pozemku 2 175 m² šířka pozemku cca 25 m a 26 m délka pozemku cca 91 m a 83 m mírně svažitý terén pozemek je oplocen stavba na pozemku Na pozemku se nachází zlegalizovaná rekreační stavba: zastavěná plocha cca 43 m² rozměr cca 8,15 × 5,5 m užitná plocha cca 37 m² Stavba může sloužit jako víkendová chata nebo zázemí pro rekreační pobyt. Inženýrské sítě: elektřina 240/400 V (3 fáze) přivedena do stavby vlastní studna cca 12 m hluboká s celoroční vodou vydané stavební povolení na nový vrt studny vydané stavební povolení na domovní ČOV včetně zasakování Přístup: Pozemek je přístupný z horní části přes bránu. Příjezd k pozemku je zajištěn po obecní polní komunikaci s celoroční sjízdností. Lokalita: Pozemek se nachází v klidné lokalitě na okraji obce, v blízkosti přírody, což nabízí ideální podmínky pro relaxaci, procházky, cykloturistiku, houbaření nebo zahradničení. Dle platného územního plánu je pozemek veden v ploše venkovského bydlení, což může do budoucna představovat také zajímavou příležitost pro výstavbu rodinného domu nebo investici do rozvoje pozemku.

Dovolujeme si Vám představit projekt šesti rodinných domů o dispozici 4+kk v obci Hrubšice u Ivančic. Jedná se o tři dvojdomy, které jsou jednogenerační. Každý rodinný dům je nepodsklepený s obytným podkrovím zastřešený sedlovou střechou. Dům je napojený na veškeré inženýrské sítě. Domy jsou postaveny v žádané lokalitě v blízkosti rekreační oblasti Pod Templštýnem u řeky Jihlavy, která je známá svoji čistou vodou plnou pstruhů což ocení především rybáři a rodiny s dětmi. V blízkém okolí vznikne dětské hřiště. Domy jsou postaveny jako rámové dřevěné konstrukce v systému HAAS FERTIGBAU. Strop přízemí a podkroví jsou tvořeny dřevěnými stropními nosníky vyplněné tepelnou izolací. Podhled je tvořen sádrokartonem na laťování. Objekt zastřešuje sedlová střecha ze skládaných betonových tašek. Vytápění objektu zajištuje tepelné čerpadlo vzduch - voda do výkonu 50 kW. O ohřev vody se stará zásobník u tepelného čerpadla. Celé území a dotčený stavební pozemek jsou rovinaté. Území a okolní pozemky jsou z většiny pokryté trvalým travním porostem a území převážně tvoří louky a okolní pozemky. Stavební pozemek je umístěn nedaleko od obecní komunikace. Domy se nachází v nadmořské výšce 223 m. Pozemek je přístupný z veřejné komunikace stávajícím sjezdem. Plocha pozemku je 562 m2 zastavěná plocha jednotlivých domů činí 52 m2 zpevněné plochy dlažba 70 m2 zastavěná část celkem RD + pevná dlažba je 122 m2 a zastavěnost parcely činí 122/562 = 0,22 (22%) koeficient zeleně činí 0,78 = 78%. Horní stavba je realizována jako dřevostavba v systému HAAS - FERTIGBAU. Odvod dešťové vody je řešen do retenční nádoby o objemu 4,0 m3 s přepadem do vsakovací drenáže. Voda z nádrže bude využívána pro závlahu zahrady. Zpevněné plochy k domu jsou provedeny zámkovou dlažbou. Před RD je vytvořena příjezdová zpevněná plocha, která umožňuje parkování pro dva osobní automobily. Dlažba pojezdových ploch a chodníků je provedena zámkovou betonovou dlažbou s tloušťkou 8 cm a zatravňovacími bloky. V blízkých Ivančicích, které jsou 7 km od Hrubšic, najdete kompletní občanskou vybavenost. Do Brna se dostanete do 40 min. Vesnice se přímo napojuje, i díky cyklostezce, na Přírodní park Střední Pojihlaví. Díky blízkosti JE Dukovany je v místě i dostatek velmi dobře placených pracovních pozic. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Naše kancelář Vám exkluzivně nabízí ke koupi výjimečný samostatně stojící rodinný dům, situovaný v klidné lokalitě obklopené lesy, která osloví každého, kdo hledá soukromí, přírodu a zároveň rychlou dostupnost do Brna. Tento prostorný dům o dispozici 5+kk a užitné ploše 253 m² stojí na velkorysém, mírně svažitém pozemku o celkové výměře 2 546 m². Pozemek je orientovaný na jih s dostatkem slunce po celý den a nabízí otevřené výhledy do okolní zeleně, které vytvářejí pocit naprostého klidu a soukromí. V přízemí se nachází vstupní hala, prostorný obývací pokoj s přístupem na terasu a otevřeným kuchyňským koutem, který má také vstup na terasu a do zahrady. Součástí domu je wellness zóna v suterénu, kde se nachází vnitřní bazén, finská sauna, menší fitness prostor a prádelna. Ideální místo pro každodenní relaxaci bez nutnosti opouštět domov. V prvním patře jsou tři pokoje, dva sloužily majitelům jako dětské pokoje a jeden jako prostorná šatna. Ve druhém patře se nachází prostorná hala s pracovnou a ložnice rodičů. Na pozemku se dále nachází samostatně stojící garáž pro pohodlné parkování dvou vozů, další parkovací místa jsou k dispozici za automatickou vjezdovou bránou. Velkým benefitem je nově vybudovaná přístupová cesta mezi garáží a domem, která je vyhřívaná a plně osvětlená, což zajišťuje maximální komfort zejména v zimních měsících - bez nutnosti odklízení sněhu. Dům je zděné konstrukce, má nově opravenou fasádu, dřevěná okna s dvojskly a pálenou střešní krytinu. Vytápění je řešeno plynovým kotlem, přičemž v přízemí je instalováno podlahové topení, ve vyšších patrech radiátory. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod i kanalizaci a disponuje také vlastní studnou. V případě zájmu mě prosím neváhejte kontaktovat, rád Vám zprostředkuji prohlídku.

Představte si domov, kde ráno otevíráte okna do klidné krajiny, kde máte dostatek prostoru pro rodinu i vlastní soukromí a přitom jste za pár minut v Brně. V oblíbené obci Hajany nabízíme moderní rodinný dům o dispozici 4+kk s celkovou plochou 172 m2, o užitné ploše 147,5 m² na pozemku o velikosti 612 m², kolaudovaný v roce 2021. Dům splňuje energetickou třídu B, tedy velmi úsporný standard, který zajišťuje dlouhodobě příznivé provozní náklady. Tato nemovitost spojuje současnou architekturu, kvalitní provedení a příjemnou atmosféru místa, kde se budete cítit opravdu doma. První nadzemní podlaží tvoří otevřený a velkorysý obytný prostor, který přirozeně propojuje obývací část, jídelnu a kuchyni. Kuchyňská linka s ostrůvkem nabízí dostatek pracovní i úložné plochy a díky svému čistému designu působí nadčasově. Velkoformátová okna přivádějí do interiéru dostatek přirozeného světla a umožňují přímý vstup na terasu a zahradu, čímž vytvářejí plynulé propojení interiéru s exteriérem. Na tomto podlaží se dále nachází vstupní chodba s úložnými prostory, pracovna, technická místnost a samostatné WC. Dispozice je praktická, promyšlená a vhodná pro každodenní rodinný život i setkávání s přáteli. Horní podlaží je vyhrazeno klidové části domu. Nacházejí se zde tři samostatné pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna. Hlavní ložnice nabízí přímý vstup na balkon s výhledem do okolní zeleně, což vytváří příjemný pocit prostoru a soukromí, vlastní koupelnu a šatnu. Součástí patra je prostorná koupelna v moderním designu s vanou i sprchovým koutem a samostatné WC. Celé podlaží působí světlým a vzdušným dojmem a poskytuje dostatek komfortu pro všechny členy domácnosti. Pozemek o velikosti 612 m² nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, rodinné aktivity i případné budoucí úpravy podle vlastních představ. Na obytnou část plynule navazuje terasa, která vytváří ideální místo pro každodenní posezení i letní setkávání s přáteli. Otevřený výhled do okolní krajiny za domem podtrhuje pocit klidu, soukromí a prostoru, který je v této lokalitě velmi příjemným benefitem. Součástí zahrady je retenční nádrž s možností dopouštění z vodovodu a technologie pro automatické zavlažování trávníku, což usnadňuje údržbu a zvyšuje komfort užívání. Parkování je zajištěno přímo na vlastním pozemku, a to s dostatečnou kapacitou pro více vozidel. Dům je postaven z cihelného zdiva Porotherm 30 Profi a zateplen minerální vatou o tloušťce 150 mm. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě B, tedy velmi úsporné kategorii, což se pozitivně promítá do dlouhodobých nákladů na provoz. V celém domě je instalováno podlahové vytápění napojené na plynový kotel a plastová okna jsou osazena izolačními dvojskly. Provozní náklady jsou stabilní a přehledné: elektřina přibližně 1 590 Kč měsíčně, plyn cca 2 040 Kč měsíčně, voda zhruba 1 000 Kč měsíčně, roční stočné přibližně 9 000 Kč. Poplatek za komunální odpad se v obci nehradí.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji útulnou dřevěnou chatu situovanou v krásném a klidném prostředí obce Borač. Nemovitost se nachází přímo v lese, což zaručuje příjemné soukromí, klid a jedinečnou atmosféru ideální pro odpočinek a rekreaci. Chata stojí na pozemku o celkové výměře 766 m², který nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, posezení s rodinou či přáteli nebo drobné zahradničení. Zastavěná plocha je dle KN 50 m². Okolní příroda vytváří dokonalé zázemí pro víkendové pobyty i delší chvíle mimo ruch města. Velkou výhodou je blízkost řeky Svratky, která dodává místu jedinečné kouzlo a nabízí možnosti procházek, rybaření nebo příjemného trávení času u vody. Lokalita je oblíbená také pro turistiku, cyklovýlety a houbaření. Chata je vybavena solárními panely, které zajišťují energetickou soběstačnost a umožňují pohodlné využívání i bez připojení k běžné elektrické síti. Díky tomu je ideální pro všechny, kteří hledají klidné místo v přírodě s důrazem na jednoduchost a udržitelný způsob života. Borač je malebná vesnice v Jihomoravském kraji, ležící v přírodním parku Svratecká hornatina nedaleko Tišnova, dostupná vlakem i autobusem. S počtem 351 obyvatel nabízí klid v krásné krajině Hornosvratecké vrchoviny. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, proto inzerujeme třídu G. Pro více informací či případnou prohlídku kontaktujte realitního makléře.

Představte si, že den začínáte šálkem kávy na terase, zatímco slunce pomalu zalévá okolní lesy. Ticho ruší jen zpěv ptáků a před Vámi se rozprostírá výhled na majestátní Babí lom. Takové chvíle může nabídnout právě tento domov. Dům o dispozici 3kk a užitné ploše 86 m², kde spojení přírody a pohodlí vytváří opravdovou oázu klidu. Zahrada o velikosti 626 m² je jako stvořená pro chvíle odpočinku i tvoření. Můžete si zde užívat květin, pěstovat vlastní bylinky či zeleninu nebo prostě jen relaxovat na terase při západu slunce. Praktické zázemí domu doplňuje garáž, sklep a dřevník. Parkování přímo na pozemku je samozřejmostí a díky elektrické bráně se vždy pohodlně dostanete domů. V domě najdete vše, co potřebujete k pohodlnému životu. Dvě koupelny s toaletou zajistí, že se rána neponesou ve znamení čekání. Voda z vlastní vrtané studny (40 m) se změkčovačem je čistá a vždy k dispozici. O teplo domova se postará podlahové vytápění spolu s krbovými kamny, jejichž plameny dodají interiéru tu pravou atmosféru. Elektrický bojler s tepelným čerpadlem zajišťuje ohřev teplé vody. Moderní řešení a vybavení domu zajišťují nízké provozní výdaje. Okolní příroda dodává tomuto místu zvláštní kouzlo. Dům stojí v mírném svahu, takže si můžete užívat nejen soukromí, ale i krásné výhledy. Les přímo za domem Vás zve na procházky, tiché rozjímání nebo odpolední dobrodružství s dětmi. Dům je vhodný pro pár nebo rodinu s dětmi, pejsek možný po domluvě. Tento dům není jen nemovitost. Je to místo, kde budete tvořit nové vzpomínky, kam se budete rádi vracet a kde najdete opravdový domov. Dům je k nastěhování od 1.10.2026, nebo možné po domluvě. Ráda Vás provedu, ukážu vše osobně a zodpovím všechny Vaše otázky.

AMBIENTEN VIP exkluzivně nabízí prodej luxusní vily o dispozici 5+kk s garáží pro 2 vozy a parkováním pro další čtyři vozy za branou na vlastním pozemku. Vila vám dále nabízí nádhernou zahradu s bazénem, vinným sklepem, zahradním domem s venkovní kuchyní, saunou a ochlazovací bazénkem. Nemovitost se nachází v obci Moravany u Brna. Celková užitná plocha domu činí 382 m2 a celková plocha pozemku 849 m2. Tato vila představuje ideální volbu pro klienty hledající nadstandardní rodinné bydlení s důrazem na soukromí, kvalitní provedení a promyšlené detaily. Vila prošla kompletní rekonstrukcí před pár lety a je ve výborném technickém stavu, bez nutnosti dalších investic okamžitě k nastěhování. Svým provedením, prostorem a úrovní vybavení splňuje požadavky i velmi náročných klientů. V přízemí domu se nachází vstupní hala, která je vybavena vestavnými skříněmi na míru. Ze vstupní haly vstupujete do otevřené dispozice obývacího prostoru s nadstandardně vybavenou kuchyní a jídelním koutem. Kuchyně je kompletně vybavená moderními spotřebiči značky Miele a profesionálním kuchyňským vybavením. Dominantou kuchyně je jedinečný podsvícený onyxový prvek a kuchyňská linka obložená z kvarcitu Taj Mahal. Obývací část s jídelnou zaujme velkorysými francouzskými okny orientovanými do zahrady, díky nimž je celý prostor krásně prosvětlený. Výrazným prvkem prostoru je kvalitní dubová podlaha od rakouského výrobce, designový krb na dálkové ovládání a luxusní sedačka značky Natuzzi, které společně vytvářejí příjemnou atmosféru pro každodenní bydlení i společenská setkání. V přízemí se dále nachází koupelna a samostatná odpočinková místnost, kterou lze využít například jako relaxační zónu, pracovnu či pokoj pro hosty. První patro disponuje třemi samostatnými ložnicemi, ke kterým náleží samostatné šatny, které nabízí velké množství úložných prostor. Ze dvou ložnic se nachází přímý vstup na terasu. Dále se zde nachází prostorná koupelna vybavená vanou, sprchovým koutem, dvěma umyvadly, toaletou a bidetem. Na zahradě se nachází krytý venkovní bazén s ohřevem o rozměru 8 x 4 m. Okolí bazénu je z pískovce Teakwood. Voda v bazénu je celoročně vyhřívána až na 32 °C. Dále se zde nachází zahradní dům, který je podsklepený s vinným sklepem. V zahradním domě je venkovní kuchyně s příjemným posezením a dále sauna s ochlazovacím bazénkem, sprchou a toaletou. Nemovitost nabízí maximální soukromí díky pečlivě řešené zahradě a zároveň nadstandardní vybavení. Vila je zabezpečená systémem Jablotron, vybavena kamerovým systémem a inteligentním systémem řízení domácnosti. Samozřejmostí je dálkové ovládání vstupní brány i garážových vrat. Komfort při příjezdu zajišťuje vyhřívaný příjezd i vstup do domu a k dispozici je prostorná dvojgaráž. Soukromí zahrady podtrhuje promyšlená kompozice vzrostlé zeleně, kde nechybí katalpy, magnolie, červený javor ani celoročně zelené bambusy, které vytvářejí příjemnou atmosféru. Zahrada je vybavena automatickým závlahovým systém s dešťovým senzorem. Součástí prodeje jsou také designová svítidla, skleněné jednovrstvé podsvícené zábradlí a moderní klimatizační systém značky Sinclair (5 jednotek), který umožňuje chlazení i přitápění. V celém domě jsou trojskla přispívající k vysokému energetickému komfortu bydlení vč. venkovních žaluzií. Vytápění domu je zajištěno přes plynový kotel. Stavba je provedena z cihelného zdiva POROTHERM se zateplením polystyrenem o tloušťce 10 cm. Fasádní systém je od rakouské značky Baumit a střešní krytina je značky Bramac. Současný majitel zároveň nabízí možnost předání kompletního servisu spojeného s údržbou domu. Obec Moravany patří mezi vyhledávané rezidenční lokality v bezprostřední blízkosti Brna. Nabízejí kompletní občanskou vybavenost a zároveň klidné prostředí s rychlou dostupností do centra města. Do centra Brna je možné se dostat přibližně do 15 minut, nákupní centrum Futurum je vzdáleno pouhých 5 minut jízdy. Výhodou je také velmi dobré napojení na dálnice D1 a D2.

AMBIENTEN VIP si vám dovoluje výhradně nabídnout k prodeji luxusní samostatně stojící vilu v obci Lelekovice severně od Brna. Nemovitost je v perfektním technickém stavu bez nutnosti investic. Jedná se o atypický prodej nemovitosti, kdy majitelé nemovitosti prodávají vilu s pozemky, avšak za podmínky možnosti vilu užívat po dobu dalších deseti let. Nemovitost je určena klientům, kteří hledají vhodnou investiční příležitost uložení svých prostředků do této výjimečné nemovitosti, která je umístěna na kopci s výhledy. Nachází se uprostřed zeleně a přitom 10 min. jízdy k obchodnímu centru Globus. Majitelé garantují, že po dobu dalších deseti let budou provádět její údržbu, hradit veškeré energie a starat se o vilu tak, aby zůstala i nadále v perfektním technickém stavu do jejího finálního předání kupujícím. Lhůta deseti let není lhůtou finální, v časovém horizontu může být i kratší, je vázána na dožití majitelů v této vile. Předem uvádíme, že se nejedná o standardní prodej nemovitosti s možností okamžitého předání budoucím kupujícím po přepisu na katastru. Předání domu bude vázáno na dožití majitelů v tomto domě. Celková výměra pozemku činí 2.118 m2, podlahová plocha obytná má výměru 387,66 m2. Dům je naprosto výjimečný svým provedením a technickým stavem. Jeho poloha je vhodná pro klienty, kteří preferují klidnou lokalitu přímo u lesa a k tomu nádherné výhledy. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci a příjezd k ní je po asfaltové komunikaci. Zastávka autobusu je 700 m, vlaku 2 km, nájezd na rychlostní komunikaci Brno - Svitavy 2,5 km. Nemovitost je z roku 2013 a je provedena velice nadstandardně. Energetická třída vily je B. V suterénu vily se nachází společenská místnost, toaleta a technická místnost. V 1 NP dvojgaráž, přístřešek pro další vůz, dřevěný sklad, zádveří, vstupní chodba, koupelna s toaletou, pracovna, obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem, spíž, terasa s krbem a nerezovým bazénem o délce 12 m, technická místnost, toaleta a dvě ložnice a dále luxusní koupelna a šatny. K dispozici je projekt skutečného provedení, který souhlasí s faktickým stavem vily. Tvar nemovitosti je H. Stavba je zděná z keramických tvárnic tloušťka stěn 45 cm a obložena kamenným a dřevěným obkladem. Stropy jsou monolitické, střecha je plochá, střešní krytina je PVC fólie, okna jsou dřevěná Euro okna s izolačními dvojskly s venkovními žaluziemi, dveře jsou dřevěné masivní, podlahy jsou dřevěné a dále jsou zde dlažby s epoxidovou stěrkou. Topení je ústřední podlahové. Tepelné čerpadlo je země - voda. Jsou zde 3 vrty hl. 80 m, chlazené stropy, v obývacím pokoji krb. Dále je zde úpravna vody. Ve vile jsou celkem 4 umyvadla, 2 sprchové kouty, vana, tři toalety a dva bidety, centrální vysavač, EZS a EKS a systém chytré domácnosti. FVE 9,9 kWp s bateriovým úložištěm. V případě dalších upřesnění k vile a způsobu prodeje se na nás s důvěrou obraťte.

Pohořelice. Rodinný dům. Klidná ulice. Zahrada. Výborný stav. Skvělá dostupnost do Brna. Trefil jsem se do vašich představ? Jakmile vstoupíte do domu, tak to většinou hned poznáte, jestli je to ten pravý. Tady budete mít okamžitě pocit, že sem patříte. Dispozice dává smysl, velikost je ideální i pro rodinu a zahrada nabídne dostatek prostoru pro posezení, grilování i dětské hřiště nebo bazén a zároveň nebudete trávit půl dne sekáním trávy. Základní parametry: - dispozice 4+kk - užitná plocha 149 m² - pozemek 537 m² - půda s úložným prostorem - garáž 19,5 m² (průchozí přímo do domu) V přízemí je dominantou otevřený prostor spojující obývací pokoj, jídelnu a kuchyni, ze kterého je přímý vstup na zahradu francouzskými okny. Dále zde najdete spíž, šatnu, menší odkládací prostor pod schodištěm a koupelnu se sprchovým koutem společně s toaletou. V patře se nacházejí tři neprůchozí pokoje, prostorná koupelna s vanou a samostatná toaleta. Konstrukce domu je typu VELOX, která vyniká několika benefity oproti klasickému cihlovému domu: - železobetonová konstrukce zajišťuje vyšší pevnost - výborné tepelně izolační vlastnosti - lepší akustika - menší náchylnost ke vzniku prasklin Podlahové vytápění je vedeno v celém přízemí a v koupelně v horním patře. Ostatní místnosti jsou vytápěny radiátory. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Parkování je zajištěno vlastní garáží, místem na vjezdu před domem i parkovacími zálivy přímo na ulici. PENB: třída D. Náklady: - voda: 1 500 Kč - plyn: 3 500 Kč - elektřina: 2 600 Kč Místní občanská vybavenost v Pohořelicích potěší vším podstatným. A pokud by vám přece jen něco chybělo, Brno máte po dálnici do půl hodiny. A o volném čase si budete užívat krásy celé Jižní Moravy, kterou máte na dlani. Máte pocit, že by to mohl být právě váš nový domov?