Houses for sale - okres Brno-venkov

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 4+kk, který prošel postupnou rekonstrukcí od roku 2000 až do současnosti. Díky průběžným úpravám je nemovitost ve velmi dobrém technickém stavu a umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti dalších investic. V rámci rekonstrukcí byla provedena izolace domu, částečná přístavba a kompletní výměna rozvodů vody, topení i elektroinstalace. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě - vodu, elektřinu, plyn i kanalizaci, přičemž ohřev vody je řešen také pomocí solárních panelů. Vytápění domu zajišťuje plynový kotel, přičemž příjemnou atmosféru i další zdroj tepla nabízí krb s rozvodem tepla do jednotlivých místností. V podkroví je navíc instalována klimatizace, která zvyšuje komfort bydlení zejména v letních měsících. Dispozičně dům nabízí vstupní zádveří (5,58 m²), obývací pokoj s kuchyňským koutem (45,03 m²), chodbu (3,78 m²), koupelnu s WC (9,44 m²) a samostatné WC (1,42 m²). Dále se v domě nacházejí tři samostatné pokoje v podkroví (28,26 m², 16,42 m² a 19,32 m²) a chodba (10,54 m²). V podkroví je příprava na druhou koupelnu. Praktické zázemí doplňuje komora (6,40 m² a 3,19 m²), sklad (7,46 m²) a zádveří (5,58 m²). Součástí je velká garáž (34,03 m²) a další parkování je možné na uzavřeném dvoře, což zajišťuje dostatek soukromí i bezpečí. Celková užitná plocha domu činí cca 190 m² vč. garáže a příslušenství. Obytná plocha činí cca 156 m². Velkou předností nemovitosti je rovinatá a udržovaná zahrada o celkové výměře 1104 m², která nabízí široké možnosti využití pro odpočinek, rodinné aktivity i případné další úpravy. Na zahradu je pohodlný přístup jak přímo z domu, tak i ze dvora. Obec Veverská Bítýška je vyhledávanou lokalitou díky kombinaci klidného bydlení v přírodě a výborné dostupnosti do Brna. V místě se nachází kompletní občanská vybavenost včetně školy, školky, obchodů i restaurací. Okolí nabízí krásnou přírodu, blízkost Brněnské přehrady a široké možnosti pro turistiku, cyklistiku i další volnočasové aktivity. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro rodinné bydlení s dostatkem prostoru, soukromí a dobrou dostupností do města. PENB zatím nebyl dodán, z tohoto důvodu uvádíme G. Prodávající si vyhrazuje právo určit kupujícího dle vlastních kritérií.

Prodej samostatně stojící rekreační dřevěné chatky o velikosti 1+kk s obytným podkrovím. Chata se nachází na vlastním pozemku s nádherným výhledem do okolní krajiny, v malebné části obce Želešice. Objekt vyžaduje úpravu. Pozemek je rozdělen na 4 oplocené části. Každá část byla využívána pro chov jiného druhu domácích zvířat (ovce, husy, slepice), dále je zde ovocný sad (meruňky, třešně, višně, hrušně) a starší vinice. Je možné zde umístit mobilheim nebo postavit novou rekreační chatu. Celková plocha využívaného pozemku činí 2440 m2, obytná plocha chaty činí 40 m2. K pozemku vede částečně zpevněná cesta dostupná autem, ale můžete zaparkovat cca 100 m od chaty. Tato nemovitost je určena pro milovníky přírody a vášnivé pěstitele vlastních produktů jak z ovocné, zeleninové nebo rostlinné říše. Dispozice: Přízemí: zastřešená teráska s posezením, předsíňka se schodištěm do podkroví, kuchyňka bez vody, 1 prosvětlený pokoj s velkorysými okny, dřevník, místo na biologické WC, sucé WC Podkroví: pokojík s možností 4 lůžek. Rekapitulace: - dřevěná budova se zastřešenou teráskou (zkolaudováno historicky jako včelín) - novější střecha (rekonstrukce před 10ti lety) - krbová kamna na dřevo - kopaná studna (22 m), vodu ze studny je možné napojit do chaty prostřednictvím čerpadla - elektřina (podružný elektroměr) - 3 nádrže na dešťovou vodu - příjezd autem až k pozemku, 100 metrů od chaty, možné parkování pro více aut - vodovodní řad v blízké lokalitě Celý pozemek kolem chaty je zatravněný se vzrostlými ovocnými stromy a místem na posezení. Možnost koupání na zdejším koupališti. Jde o ideální místo pro odpočinek, relaxaci a rodinné chvíle strávené v přírodě. Velice vhodné pro pěstování různých prospěšných plodin a chov domácích hospodářských zvířat. Místo pro milovníky klidu a přírody, Bližší informace v RK.

Rodinný dům v obci Pernštejnské Jestřabí, které je vzdálené jen přibližně 10 minut autem od Tišnova. Dům je dispozičně řešen jako 4+1 a nabízí celkovou užitnou plochu přibližně 137 m2. Dominantou domu je prostorná kuchyň (cca 19 m2) a světlý obývací pokoj (cca 19,2 m2), které tvoří přirozené centrum každodenního života. Dále je k dispozici ložnice (cca 15,8 m2), dva samostatné pokoje (cca 14,2 m2 a 10,6 m2), koupelna, samostatné wc, šatna, technické a skladovací zázemí. Uvedené výměry jsou orientační. - vytápění kotlem na tuhá paliva - doplňkové vytápění kamny v obývacím pokoji - částečná rekonstrukce - výměna oken, rozvody topení od kotle, podlaha v kuchyni, kuchyňská linka Energetický průkaz budovy (PENB) je ve fázi zpracování, aktuálně je uvedena třída G. Dům nabízí hezký základ, který je možné dále přizpůsobit podle vlastních představ a potřeb. Lokalita Pernštejnského Jestřabí je oblíbená zejména pro svůj klid, okolní přírodu a dostupnost do Tišnova. Do Tišnova se dostanete přibližně za 10 minut autem, k dispozici je také autobusové spojení. Přijďte se podívat osobně, rádi Vás nemovitostí provedeme.

Rodinný dům K 148 je navržen jako objekt půdorysného tvaru T s garáží a s obytným podkrovím zastřešený sedlovou střechou. V rámci projektu Sokolnice je koncipován jako dvojdům. Dispozičně spadá do kategorie 5+kk. V přízemí se nachází vstupní hala, odkud je přístupná chodba. Z chodby je pak přístupná hlavní obytná část s kuchyní, jídelnou, obývacím pokojem, ložnicí a koupelnou. V chodbě se dále nachází schodiště do druhého podlaží. Ve druhém podlaží jsou umístěny tři pokoje a koupelna. Garáž je provozně oddělena.

Novostavba rodinného domu (č. 22) s PENB A, na pobřeží Mušovských jezer s výhledem na CHKO Pálava. PENB A zajišťuje minimální náklady na provoz. Dům je nyní ve výstavbě, ve stavu hrubé stavby a připravujeme jej k dokončení na klíč včetně klimatizace, rekuperace, tepelné čerpadlo, solární panely, ovládání chytrého domu a další. Zde je možnost čerpat zajímavé dotace na dokončení domu. - uzavřený pozemek zajišťující soukromí a parkování - vlastní studna ke každému domu a zásobník vody 8m3. - použité přírodní materiály - terasa v obou patrech domu - dokončení - po předchozí dohodě Lokalita u místění domů nemá konkurenci. Bydlete jako na dovolené. V galerii reálné fotky předváděcího domu, takto může vypadat předmětný dům č. 22.

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům s užitnou plochou cca 230 m², situovaný v oblíbené a vyhledávané obci Pasohlávky, v bezprostřední blízkosti vodní nádrže Nové Mlýny (Mušovská nádrž) a pod Pálavou. Dům je dispozičně řešen jako 3+1 v přízemí a 4+1 v 1. patře, přičemž v patře se nachází také prostorná terasa s příjemným výhledem. Nemovitost je částečně podsklepená a díky svému uspořádání nabízí i možnost využití jako dvougenerační bydlení, případně rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky. Také lze využít podkroví pro zřízení pokojů. Zastavěná plocha domu činí 150 m². Objekt je zateplen z vnější strany (fasádní polystyren). Napojení na inženýrské sítě zahrnuje vodovodní řád, zároveň je k dispozici také vlastní studna. Kanalizace je obecní. Velkou přidanou hodnotou je navazující stavební parcela v zadní části pozemku o výměře 125 m², na které se aktuálně nachází částečně podsklepená stodola. Tento prostor lze využít například k výstavbě dalšího objektu (po případné demolici stávající stavby), a to i s možností návaznosti na stávající základy a podsklepení. Celková výměra pozemku činí 1 069 m² a je velmi rovinatá, což je ideální jak pro komfortní bydlení, tak pro další záměry. Mezi fotografiemi jsou také vizualizace (ilustrační návrhy), které názorně ukazují možné využití navazující stavební parcely. Přibližují například možnost výstavby dalšího domu (i dvoupodlažního, se zimní zahradou či balkonem) a doplnění zázemí jako pergola, zahradní kuchyň, relaxační zóna, parkování/přístřešek pro auto i napojení příjezdové cesty od hlavní silnice. Vizualizace mají inspirativní charakter. Pasohlávky jsou turisticky atraktivní lokalitou s velmi dobrou dostupností: Mikulov cca 10 km, Brno cca 35 km, Břeclav cca 40 km, Vídeň cca 85 km. Obec nabízí bohatou občanskou vybavenost a zároveň výjimečné možnosti rekreace, sportu i vinařské turistiky. Pokud máte zájem o více informací ohledně této nemovitosti, volejte makléři. Cena je finální, včetně provize s DPH realitní kanceláři, veškerých právních služeb. S financováním Vám rádi pomůžeme. (Uvedené výměry jsou orientační)

Nabízíme k prodeji zděnou, celoročně obyvatelnou chatu v bezprostřední blízkosti řeky Rokytná, v malebném údolí mezi stejnojmennou obcí a Budkovicemi pouhé 4 kilometry od Moravského Krumlova. ‌ Patrová chata se nachází na pozemku o zastavěné ploše 42 m². Přízemí nabízí nově vybudovanou verandu a dále kuchyni společnou s obývacím pokojem. První podlaží poté ložnici s dvojlůžkem a gaučem. Koupelna se sprchovým koutem a toaletou je stejně jako kuchyňská linka napojená na studniční užitkovou vodu, jejíž ohřev zajišťuje téměř nový elektrický bojler. K vytápění v koupelně slouží elektrický přímotop, v chatě jsou to krbová kamna. Užitná plocha obou podlaží - cca 72 m². ‌ Celková plocha pozemku činí 567 m². Kromě již zmíněné chaty je zde funkční udírna, dřevník a uzamykatelná kůlna na nářadí. K posezení na oplocené zahradě slouží nová dřevěná pergola. ‌ Chata je vhodná pro všechny, kteří hledají naprostý klid a krásnou přírodu, avšak s rozumnou dostupností civilizace. Ivančice jsou vzdáleny 12 km (cestou přes brod 4 km) a Brno 40 kilometrů. Řeka, vzdálená pouhých 10 metrů od hranice pozemku potěší především rybáře. V okolních lesích si však přijdou na své všichni, kteří se rádi vydají na houby, nebo jen tak na toulky překrásnou přírodou. Chata je v udržovaném stavu, ihned k nastěhování. ‌ Na nemovitosti neváznou žádná věcná břemena, ani zástavy. Cena je konečná, včetně provize realitní kanceláře a právního servisu.

Hledáte bydlení, které v sobě spojuje rodinné zázemí a chytrou investici do budoucna? V klidné a žádané obci Ponětovice, jen 15 minut od Brna, vám nabízíme cihlový dům se zahradou. Tato nemovitost není jen dům, může to být váš nový domov. Technická jistota a prostor pro růst (106 m² + 83 m²) : Dům je v dobré kondici a připraven k okamžitému nastěhování. Aktuální dispozice nabízí útulných 106 m², ale skutečný potenciál je téměř dvojnásobný. Dalších 83 m² hospodářských prostor přímo vybízí ke konverzi na velkorysý pokoj či pokoje, ateliér nebo pracovnu či dílnu. Pokud by vám i to bylo málo, můžete se pustit do realizace půdní vestavby. Zahrada je o velikosti 1 035 m² je rozlehlá, slunná o šířce cca 11,5 m. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě (voda, elektřina, plyn, kanalizace), nicméně plyn není rozveden po domě. Bonusem je vlastní studna například pro údržbu zahrady, což v dnešní době snižuje provozní náklady domácnosti. Ponětovice jsou oázou klidu s vlastním rybníkem a mateřskou školou. Cesta autem či vlakem do Brna trvá pouhých 15 minut - často rychleji, než trvá cesta přes Brno v dopravní špičce. Přijďte se přesvědčit na prohlídku a nechte na sebe dýchnout atmosféru místa, kde se potkává klidná tradice s moderní budoucností. Tohle je domov, který dává smysl. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Rádi vám zašleme i další informace. Prosíme, kontaktujte nás v pracovní dny mezi 9:00 a 17:00. Mimo tuto dobu využijte e-mail, odpovíme co nejdříve v nejbližším pracovním dnu.

Luxusní vila 8+kk v Bílovicích nad Svitavou - příroda, klid a Brno na dosah Exkluzivně nabízíme k prodeji výjimečnou rodinnou vilu v jedné z nejžádanějších lokalit severně od Brna - v obci Bílovice nad Svitavou. Tato nemovitost spojuje luxusní bydlení, moderní technologie a jedinečné okolí plné zeleně, přičemž město Brno je dostupné do 5 minut. Základní informace: • Dispozice: 8+kk • Užitná plocha: 287 m² • Zastavěná plocha: 302 m² • Pozemek celkem: 800 m² • Zahrada a terasa: 498 m² • Podlaží: 2 nadzemní + podkroví + suterén • Energetická náročnost: třída A (velmi úsporná) Popis nemovitosti: Tato nadstandardní vila byla postavena s důrazem na kvalitu, komfort a dlouhodobou udržitelnost. Nabízí velkorysý, promyšlený prostor s dostatkem přirozeného světla a maximálním soukromím. Dominantou domu je prostorný obývací prostor s kuchyní, který plynule navazuje na terasu a zahradu orientovanou na jihozápad - ideální pro relaxaci i společenská setkání. Krb na dřevo dodává interiéru jedinečnou atmosféru. Technologie a vybavení: • Podlahové vytápění v celém domě • Tepelné čerpadlo s funkcí chlazení • Fotovoltaická elektrárna + baterie • Nabíjecí stanice pro elektromobil Wallbox • Velmi nízké měsíční náklady cca 4 000 Kč (včetně nabíjení vozu) • Zabezpečovací zařízení + kamerový systém • Centrální vysavač • Vlastní vrt na vodu + obecní vodovod + úpravna vody • Elektrické otvírání střešních oken • Elektrické žaluzie na všech oknech Exteriér a pozemek: Rovinatý, udržovaný pozemek o velikosti 800 m² nabízí dostatek prostoru pro odpočinek i rodinné aktivity. Terasa a zahrada s jihozápadní orientací zajišťují dostatek slunce po celý den. Parkování: Možnost parkování až pro 3 vozidla přímo na pozemku. Lokalita: Bílovice nad Svitavou jsou dlouhodobě vyhledávanou lokalitou díky kombinaci výborné dostupnosti do Brna (vlak, MHD) a bezprostřední blízkosti přírody, lesů a čistého ovzduší. Dům se nachází v naprosto klidné ulici s minimálním provozem, což zaručuje maximální soukromí, pohodlí a bezpečí. Shrnutí: Tato vila představuje ideální volbu pro náročné klienty, kteří hledají prostorné, technologicky vyspělé a úsporné bydlení v harmonii s přírodou, přitom jen pár minut od města. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Výměra pozemku je dle výpisu z listu vlastnictví v katastru nemovitostí. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat, těším se s vámi na prohlídku.

Některá rozhodnutí děláte hlavou, jiná srdcem. Tento dům uspokojí obojí. Stojíte na terase s šálkem kávy, pod vámi se rozprostírá panorama Zastávky u Brna a v zádech cítíte klid domu, který byl postaven bez jediného kompromisu. Žádný hluk velkoměsta, jen ticho kopce a šum blízkého lesa. Takhle chutná skutečný domov. Čím si vás podmaní? Představení pro vaše smysly: Bosá noha na masivním dřevě v zahradě, dotek prémiové dlažby a pohled skrze skleněná zábradlí, která poskytnou nekonečnou vzdušnost. Tady prostor dýchá. Kuchyně jako z michelinské restaurace: Vestavěný kávovar, který vás zná jménem, výhřevné zásuvky na talíře a lednice, do které se vejde i ta největší rodinná oslava. To vše v designu od Whirlpool. Váš soukromý „sky-lounge“: Představte si letní večer pod bioklimatickou pergolou nebo sklenku šampaňského v horké vířivce pod hvězdami. Vaše zahrada s automatickou závlahou bude vždy v kondici, zatímco vy odpočíváte. Inteligence v pozadí: Zatímco vy si užíváte výhled, dům se stará. Energetický štítek A vám zajistí nejen minimální náklady, ale i exkluzivní úrokovou sazbu, o které se ostatním jen zdá. - 5+kk | 192 m² prémiových materiálů a technologií. - Pozemek 898 m² na vrcholu kopce kde vám nikdo nevidí do talíře. - 20 minut, přesně tak daleko je tep Brna, když se vám zasteskne po ruchu velkoměsta. - tepelné čerpadlo, plně vybavená kuchyňská linka s ostrůvkem a přisazeným jídelním stolem, EZS, kamerový systém, elektricky ovládaná brána, vířivka, terasa, bioklimatická pergola, ambientní osvětlení, venkovní osvětlení, regulování teploty pro každou místnost zvlášť, dvě koupelny, technická místnost, samostatné wc, předokenní žaluzie, retenční nádrž, automatická závlaha, travní koberce, oplocení a mnoho dalšího. Přijďte na soukromou prohlídku. Protože některé věci musíte zažít na vlastní kůži, abyste pochopili, že už nechcete bydlet nikde jinde. Zajistíme kompletní právní, hypoteční servis a kompletní spuštění domu dle vašich preferencí.

Hledáte místo, kde si můžete splnit sen o vlastním bydlení opravdu podle sebe, bez kompromisů a pořád ještě za dostupnou cenu? Nabízím vám rodinný dům určený ke kompletní rekonstrukci, který je ideální příležitostí pro ty, kdo chtějí tvořit, plánovat a proměnit své představy ve skutečnost. Tohle není jen nemovitost, ale je to prostor pro vaše sny. Dům se nachází v obci Veverské Knínice s výbornou dostupností do Brna. Velkým benefitem je také blízkost dálnice, která vám usnadní každodenní dojíždění i cestování. Technický stav domu odpovídá ceně a příležitosti. Střecha na domě je v horším technickém stavu, několikrát byla již opakovaně opravovaná kvůli zatékání a je vhodná v blízké době ke kompletní rekonstrukci. Právě to vám ale dává jedinečnou možnost navrhnout si vše od základů sami a vybudovat v domě rovnou obytné podkroví. Původní část domu je tvořena kuchyní a třemi pokoji. Jeden z pokojů je přístupný pouze ze dvora domu, ale velmi lehkou úpravou, která spočívá v probourání dveří lze okamžitě zpřístupnit z centrální části domu. Můžeme se tedy bavit o okamžité dispozici 3+1. Ve dvoře nalezneme ještě jeden pokoj, který vznikl pozdější přístavbou s verandou, je však ze strany do dvora vlhký. Na dvoře za domem je postaveno několik přístavků různého stáří a charakteru, které bude nejspíše nutné zbourat, neboť jsou v horším technickém stavu. Nicméně se tím otevře celý potenciál prostorného dvora za domem. Součástí domu je i zahrada, která je v přední části ve svahu a na jeho konci již v mírnějším spádu. Otevírá se zde tedy prostor pro kreativní řešení - terasy, výhledy, odpočinkové zóny, zahradní architekturu. Možnosti jsou zde skutečně široké a dávají prostor pro realizaci i náročnějších představ. Velkou výhodou domu je také jeho ekonomická stránka - tato nemovitost totiž stojí méně než byt 2+1 v původním stavu v Brně, ale získáte velký prostor bez kompromisu, který bude dávat smysl právě vám. Do domu je zavedena kanalizace, elektřina a plyn. Voda je řešena z obecní studny před domem. Tuto přípojku lze případně použít pro napojení na obecní vodovod. Teplá voda je řešena boilerem umístěným v koupelně a topení je plynovými vafkami. Tento dům nabízí potenciál téměř neomezených možností ať už jde o úpravy, rozšíření nebo celkovou proměnu podle vašich plánů a životního stylu. Pokud hledáte projekt, který má duši a prostor pro vznik něčeho výjimečného, ráda vám k této nabídce sdělím více.

Nabízíme vám výjimečnou časově omezenou nabídku moderního bydlení v nově zkolaudovaném domě č. 3 v žádané lokalitě Jihomoravského kraje, v obci Žabčice, která nabízí ideální spojení klidného venkovského života s výbornou dostupností do Brna. Tento dům je situován na vlastním pozemku o výměře 487 m2. Dům je navržený s důrazem na kvalitu, komfort a energetickou úspornost. Samozřejmostí je splnění všech standardů nízkoenergetického bydlení, které zajistí nejen příjemné klima domova, ale i nízké provozní náklady (fotovoltaika 2,1 kWp, podlahové topení a tepelné čerpadlo vzduch-voda, hliníková okna, ektrické žaluzie v přízemí). Tento dům je dispozičně řešen jako velkorysé 5+kk s podlahovou plochou 142 m², která poskytuje dostatek prostoru i pro náročnou rodinu. Již při vstupu vás osloví vzdušná vstupní hala s dostatkem místa pro úložné řešení a plynulým napojením na jednotlivé části domu. Srdcem celého domu je elegantní obývací prostor s kuchyňským koutem, který přirozeně navazuje na zahradu s terasou. Tento prostor je jako stvořený pro společné chvíle, rodinné večeře i setkání s přáteli v příjemné atmosféře. V přízemí dále naleznete samostatný pokoj, ideální jako pracovna či pokoj pro hosty, stylovou koupelnu se sprchovým koutem, toaletou, a také praktickou technickou místnost. V patře se nachází klidová zóna domu - tři prostorné ložnice a druhá koupelna vybavená vanou, toaletou, umyvadlem. V komoře naleznete místo pro pračku i sušičku. Pozemek kolem domu je oplocený a zatravněný. Na pozemku se nachází dlážděná terasa, parkovacího stání, vjezdová brána i branka pro pěší - vše připraveno tak, abyste se mohli ihned nastěhovat a začít si užívat svůj nový domov bez starostí. Žabčice jsou oblíbenou lokalitou s výbornou občanskou vybaveností a příjemnou komunitní atmosférou typickou pro vinařský kraj. Díky výborné dostupnosti do Brna představují ideální místo pro ty, kteří hledají harmonii mezi pracovním životem ve městě a klidným zázemím domova. Tato nabídka představuje ideální kombinaci moderní architektury, funkčního řešení a atraktivní lokality. Přijďte se přesvědčit osobně o kvalitách tohoto bydlení. Finanční poradenství v případě potřeby hrazení kupní ceny hypotečním úvěrem je samozřejmostí.

AKTUALIZOVÁNO Prostorný rodinný dům 8+2 s potenciálem dvou samostatných jednotek - Oslavany (Padochov), přímý prodej bez RK Nabízím k prodeji velkoryse řešený rodinný dům o podlahové ploše necelých 250 m² v klidné části Oslavan. Dispozice 8+2 rozložená do dvou plnohodnotných podlaží dělá z domu ideální základ pro pohodlné vícegenerační bydlení - a zároveň nemovitost, kterou lze bez zásadních stavebních zásahů provozovat jako dvě oddělené jednotky. Klíčová je právě samostatnost obou podlaží: každé patro má vlastní kuchyň i vlastní sociální zařízení (koupelna a WC) a je osazeno samostatným měřičem spotřeby vody. Náklady tak lze od začátku vést odděleně, což ocení jak dvě generace jedné rodiny, tak majitel, který chce jedno podlaží obývat a druhé pronajímat. Dům je volný a vyklizený - připravený k modernizaci podle vašich představ. Pro inspiraci najdete v galerii i orientační vizualizace možného budoucího stavu. Základní parametry - Plocha pozemku: 596 m² - Zahrada: cca 200 m² - Podlahová plocha domu (bez půdy): 249,71 m² - Půda: 163,35 m² Dispozice Dům lze užívat jako jeden velký celek, nebo jej snadno provozovat jako dvě samostatné jednotky 4+1 - každá s vlastní kuchyní, sociálním zařízením a odděleným měřením vody. - 1. NP (123,56 m²) : kuchyň, 4 neprůchozí pokoje, koupelna, WC, spíž, sklad. - 2. NP (126,15 m²) : kuchyň, 3 neprůchozí a 1 průchozí pokoj, koupelna, WC, spíž, prádelna, balkon a terasa. - Půda (163,35 m²) : rozlehlý prostor s potenciálem dalšího stavebního rozšíření. Technický stav Nemovitost je napojena na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci; každé podlaží má samostatný měřič vody. Ohřev vody zajišťují elektrické bojlery. Aktuální PENB je ve třídě F. Ve vrchním patře je kompletní podlahové topení. Elektřina je komplet v mědi. Dům je určen k rekonstrukci - nabízí solidní konstrukční základ a velkorysé prostory, na kterých lze stavět. K dispozici mám kompletní stavební pasport a energetický posudek. Z dokumentace vyplývá, že už samotnou změnou zdroje vytápění (např. instalací tepelného čerpadla) lze dům posunout až do velmi úsporné energetické třídy B. Pozemek a příslušenství K domu náleží zahrada s letní terasou, venkovním krbem a garáží pro jeden automobil. Součástí objektu jsou také historické vinné sklepy - dodatečný prostor pro skladování i společenské využití. Lokalita a občanská vybavenost Oslavany (část Padochov) nabízejí klidné bydlení v sousedství přírody a údolí řeky Oslavy při zachování výborné dopravní dostupnosti na Brno i k Dukovanům. - V bezprostřední blízkosti: mateřská škola, autobusová zastávka, výdejní místo Zásilkovny. - Do 5 minut autem (Oslavany): základní škola a běžná občanská vybavenost. - Do 10 minut autem (Ivančice): nemocnice, nákupní zóna (hypermarket, lékárna, drogerie). Investiční potenciál - Dukovany Lokalita nabízí specifickou výhodu pro ty, kdo přemýšlejí i o návratnosti. S blížícím se zahájením výstavby nových bloků JE Dukovany (cca 25 km, start kolem roku 2029) se do regionu přesune řada inženýrů a techniků. Díky samostatnosti obou podlaží - vlastní kuchyně, sociální zařízení i oddělené měření vody - lze jedno patro obývat a druhé (nebo jednotlivé pokoje) pronajímat, případně celý dům provozovat jako nájemní bydlení po bytech či pokojích. Přímý prodej - bez provize RK Napište si o více informací. Rád zašlu odkaz na web s kompletní dokumentací včetně stavebního pasportu a PENB. Případně pište nebo volejte na zveřejněné telefonní číslo.

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji dva domy vedle sebe v Ořechově, okres Brno- venkov. Představte si místo, kde končí shon města a začíná oáza klidu. Přesně takovou oázu soukromí vám nabízí soubor dvou rodinných domů v Ořechově, pouhých devět kilometrů od jižní hranice Brna. Tato nabídka je ideální volbou pro velkou rodinu hledající velkorysé dvougenerační bydlení. Na pozemku, který díky své poloze 1573 m2 na kraji obce zaručuje absolutní nerušenost bez sousedů, najdete dvě stavby, které se navzájem dokonale doplňují. První z nich je moderní dřevostavba s dispozicí 3+kk a užitnou plochou 103 m², která se právě nachází ve fázi před kolaudací. Tento dům je energeticky úsporný, o čemž svědčí i energetická třída A. Interiér je již připraven k nastěhování včetně kompletně dokončené kuchyňské linky a k úplnému finále zbývá vydláždění terasy a dokončení fasády vč. úpravy okolí. Hned vedle se nachází druhý, cihlový dům s dispozicí 4+kk a užitnou plochou 127 m², který prošel rekonstrukcí. Vytápění je zde řešeno elektrokotlem s rozvody do radiátorů. Velkým bonusem tohoto domu je prostorná prádelna, kterou lze díky její velikosti snadno proměnit v další obytný pokoj, domácí dílnu nebo prostor pro vaše podnikání. Obě nemovitosti jsou technicky i provozně soběstačné. Jsou napojeny na elektrickou přípojku a obecní vrt s užitkovou vodou, zatímco odpady jsou svedeny do moderní vlastní čističky odpadních vod dimenzované až pro deset osob. Je důležité zmínit, že oba domy jsou právně vedeny pod jedním číslem popisným jako jeden celek. Kolem domů je dostatek prostoru pro parkování několika vozů. Pokud hledáte výjimečné bydlení, které se na trhu často neopakuje, jsem vám plně k dispozici pro osobní prohlídku.

Toužíte po klidném domově, který bude skvělým zázemím pro Vás i vaši rodinu? Tenhle dům 30 minut od Olomouce může být ideální volbou. Jedná se o dům s velkou zahradou, terasou a bazénem. Díky tomu si tady děti mohou užít spoustu zábavy. Dispozice domu je 8+kk a aktuálně je rozdělen na dvě bytové jednotky - jednotku 2+kk se samostatným vstupem a jednotku 6+kk s výstupem na terasu. V domě je velký obývací pokoj s kamny kde si můžete užít klidný večer při praskání polínek. Z obýváku je výstup na terasu, která přirozeně rozšiřuje obytný prostor ven - na posezení, večeři při hvězdách nebo klidné chvíle jen tak s výhledem do vaší zahrady. Kuchyň přímo navazuje na obývací pokoj, takže pokud přijde návštěva, můžete ji pohodlně usadit v obýváku, připravit ji pohoštění a přitom být pořád v kontaktu. Díky kuchyňskému ostrůvku je v kuchyni spoustu pracovní plochy a také úložných prostor. Zatímco přízemí je ideální pro setkávání s rodinou a přáteli, patro s pěti pokoji a velkou koupelnou tvoří dokonalé zázemí pro nerušený odpočinek. V patře je i samostatná toaleta a technická místnost, vhodná třeba jako prádelna. Celková dispozice 8+kk se hodí pro početnější rodinu i pro ty, kdo chtějí mít doma prostor navíc pro pracovnu, hosty nebo třeba koníčky. Díky široké příjezdové cestě až k domu Vás už nikdy nebude trápit málo parkovacích míst. Navíc nákup pohodlně přivezete až před dveře. Aktuálně hledá nového majitele, který mu věnuje trochu lásky a dokončí jej podle svých představ. Dokážete si představit v tento dům, jako Váš nový domov? Zavolejte mi a domluvíme si prohlídku, těším se na Vás! Patrik Rubina Realitní Průvodce (Některé fotky a vizualizace byly upraveny pomocí AI)

REZERVOVÁNO Prostorný rodinný dům o dispozici 6+2 se nachází na ulici Karla Želenského č.p. 22 v obci Ostrovačice. Prvotní výstavba dle dokumentace v meziválečném období. Přístavba a větší stavební změny proběhly v roce 1967. Dům postupně procházel přestavbou a údržbou prvků krátkodobé životnosti. Hrubá plocha domu včetně příslušenství činní 287 m², pozemek včetně zastavěné plochy a nádvoří činní 263 m². Prvnímu nadzemním podlaží (116 m²) dominuje obývací pokoj (31,8 m²), který je orientován do ulice na jihovýchod. Další 2 pokoje jsou orientovány rovněž na jihovýchod s výhledem na dvůr před domem kde se nachází bazén. Průchozí pokoj (14,1 m²) a krajní pokoj (10,4 m²). Kuchyně (10,5 m²) je orientována na sever do dvorku za domem. V bývalých hospodářských staveních za domem (14,6 m²) se nachází plynový kotel, zásobník na ohřev TUV a technologie k FVE. Komínové těleso není vyvložkované. Druhé nadzemní podlaží (78 m²) disponuje třemi samostatnými pokoji a kuchyní, koupelnou a samostatným WC. Ložnice (14,9 m²) je orientována na jihovýchod a disponuje vstupem na terasu. Dále se v patře nachází dva dětské pokoje (14,5 m² a 9,2 m²). V prvním nadzemním podlaží se nachází plastová okna 2 skla. V druhém nadzemním podlaží plastová okna 3 skla. Topení zajišťuje plynový kotel napojený do otopné soustavy radiátorů. Obec Ostrovačice disponuje základní občanskou vybaveností - mateřská škola, základní škola, pošta, obchod s potravinami a restaurace. Výborná dopravní dostupnost do Brna (cca 15 minut jízdy) je zajištěna blízkým nájezdem na dálnici D1 a pravidelnými spoji IDS JMK. Uvedené míry jsou orientační, zdrojem dat je původní projektová dokumentace a matterport.

Hledáte velmi zajímavé až jedinečné místo k bydlení v centru města Tišnova? Toužíte po rodinném domě s menší zahradou v nejzajímavější lokalitě Tišnova a mít možnost využívat i městský park? Nabízím k prodeji rodinný dům o dispozici 4+1 s prostornou půdou a možností dalšího rozšíření o půdní vestavbu, který se nachází na ulici Radniční v bezprostřední blízkosti náměstí v Tišnově. Velkou předností této nemovitosti je právě její atraktivní poloha v centru města. Tišnovské náměstí prošlo generální opravou, která výrazně přispěla k jeho zvelebení a zatraktivnění. Bydlení v těsné blízkosti náměstí tak nabízí výhodu pohodlné dostupnosti služeb, obchodů, restaurací i další občanské vybavenosti. Hlavní výhody nemovitosti: • výborná poloha v těsné blízkosti náměstí v Tišnově • náměstí po generální opravě • dispozice 4+1 • prostorná půda s možností půdní vestavby • pozemek o výměře 331 m² • zastavěná plocha domu 162 m² • dům je ihned volný a k dispozici • napojení na plyn, elektřinu, obecní vodu a kanalizaci • plastová okna s izolačním dvojsklem • provedená rekonstrukce fasády, střechy a části zateplení • rekonstruovaná koupelna, WC a rozvody • zahradní domek s podsklepením • samostatná dílna • praktické zázemí pro uskladnění věcí, ovoce, zeleniny a zahradního nářadí Technický stav a rekonstrukce: Dle ústního sdělení majitele a dostupných informací v katastru nemovitostí byl původní dům postaven přibližně kolem roku 1919. Svislé nosné konstrukce tvoří kámen, cihla, tvárnice a jejich kombinace. V roce 2007 proběhla rekonstrukce, která zahrnovala částečné zateplení domu (severní a západní strana), celkovou fasádu, výměnu oken za plastová s izolačním dvojsklem a rekonstrukci střechy. V roce 2009 následovala rekonstrukce koupelny a WC včetně rozvodů odpadů, vody a elektřiny. Dům je napojen na plyn, elektřinu, obecní vodu a kanalizaci. Průkaz energetické náročnosti budovy je ve třídě F. Pozemek a další prostory Celková výměra pozemku činí 331 m², zastavěná plocha domu je 162 m². K domu náleží také prostorná půda, na kterou je vstup ze zahrady. Ta nabízí zajímavý potenciál pro budoucí půdní vestavbu a rozšíření obytného prostoru. V zadní části pozemku se nachází zahradní domek s podsklepením, vhodný pro uložení věcí potřebných k domu a zahradě nebo k uskladnění ovoce a zeleniny. Součástí je také dílna, která jistě potěší každého domácího kutila. Skvělá poloha v centru Tišnova: Bydlení v těsné blízkosti náměstí představuje jednu z hlavních předností této nemovitosti. Po generální opravě je náměstí příjemným a reprezentativním centrem města a jeho bezprostřední okolí nabízí pohodlnou dostupnost každodenních služeb a občanské vybavenosti. Nemovitost tak spojuje výhody bydlení téměř v centru města s vlastním pozemkem, zahradním zázemím, dílnou a možností rozšíření domu o půdní vestavbu. Dům je volný a ihned k dispozici. Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si termín prohlídky. Rád Vám nemovitost osobně představím.

Hledáte dům pro celou rodinu a zároveň prostor pro práci, podnikání nebo investici? Ve Zbýšově u Oslavan na vás čeká nemovitost, která zaujme nejen svými rozměry, ale především širokými možnostmi využití. Hlavní rodinný dům o dispozici 3+1 nabízí komfortní zázemí pro každodenní bydlení. Na něj navazuje druhá budova o dispozici 4+kk, ve které již byla zahájena rekonstrukce, nové rozvody, podlahy, okna i zateplení. Díky tomu získáte ideální příležitost dokončit si prostory podle vlastních představ. Nemovitost je vhodná pro dvougenerační bydlení, spojení bydlení s podnikáním nebo jako zajímavá investice do budoucna. Velkou předností je uzavřený dvůr, který poskytuje dostatek soukromí a široké možnosti využití pro odpočinek, rodinné aktivity i podnikání. V zadní části pozemku se nachází prostorná dílna s garáží. Velkým benefitem je také přímý vjezd na zahradu z obecní komunikace, který nabízí pohodlný přístup na pozemek a rozšiřuje možnosti jeho využití. Zbýšov u Oslavan nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do Brna a kompletní základní občanskou vybaveností v dosahu. Máte zájem o více informací nebo si chcete domluvit prohlídku? Neváhejte mě kontaktovat, rád vám nemovitost osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

POSLEDNÍ DŮM K PRODEJI ! Exkluzivně nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu v Říčkách u Brna, které jsou vzdálené pouhých 16 minut od hranice Brna a nabízí tak klidné bydlení s výbornou dopravní dostupností. Dům se nachází na klidném místě mimo hlavní komunikaci. Jedná se o výstavbu 3 RD v nové lokalitě, kdy tento dům je označen jako RD3. Dispozice domu je 5+kk o celkové výměře 124,33 m² 1.NP obývací pokoj s jídelnou a kuchyní 38,14 m², spíž 3,14 m², koupelna se sprchovým koutem a WC 4,42 m², technická místnost 4,42 m², zádveří 4,13 m², chodba+ schodiště 9,08 m² 2.NP pokoj 12,56 m², ložnice 11,73 m², pokoj 12,86 m², pokoj 8,75 m², koupelna s vanou a sprchovým koutem 7 m², WC 1,76 m², chodba 6 m² Výměra pozemku je 536 m² a nabízí dostatek prostoru pro relaxaci a odpočinek. Dům je vystaven z pálených cihel POROTHERM 38 cm se zateplením. Domy jsou odděleny 2x25cm akustickou pálenou cihlou. Energetická třída domu je B, což zajišťuje, že provozní náklady na energie budou velmi příznivé. Standardy domu: - plastová tříkomorová okna s hliníkovým HS portálem v obývacím pokoji - venkovní žaluzie - hliníkové vstupní dveře - sedlová střecha zateplená izolační PUR pěnou v tloušťce 30cm - podlahové topení v celém domě - vytápění a ohřev vody Tepelným čerpadlem - napojení domu na veřejný vodovod a elektřinu - retenční nádrž (s možností zalévání) s přepadem do trativodu - terénní úpravy za domem včetně vydlážděné terasy - pergola na terase za domem - oplocení pozemku s možností přístupu i ze zadní části s bránou - vydlážděné parkovací stání před domem včetně zastřešení - možnost dalšího přístřešku/garážového stání z boku domu - příprava na fotovoltaickou elektrárnu Dům je těsně před kompletním dokončením na klíč vyjma finálního povrchu podlah (vinyl, plovoucí podlaha atd.), obkladů, dlažby a sanity v koupelně a interiérových dveří. Tyto finální věci zůstávají na výběru a vkusu kupujícího s tím, že realizační firma může po Vašem výběru ze vzorníků barev a odstínů i toto dokončit na klíč. Ve standardu, který Vám na požádání zašleme je rozpočet na tyto dokončovací práce cca 700tis. s tím, že počítá s velkoformátovými obklady, vinylovou podlahou atd. Tyto náklady je třeba připočíst ke kupní ceně. Obec Říčky u Brna se nacházejí západně od Brna a nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody. Příjemnou procházkou se dostanete k vyhlášenému rybníku Bahňák, kde se nachází oblázková pláž a pořádají se zde kulturní akce. Nově bude v obci zřízena i mateřská školka Pro více informací kontaktujte makléře

Nabízíme k prodeji nadstandardní novostavbu rodinného domu s garáží, bazénem a pečlivě upravenou zahradou v klidné části města Pohořelice. Dům byl navržen s důrazem na moderní architekturu, kvalitní materiály, praktické dispoziční řešení a komfortní rodinné bydlení. Dominantou přízemí je prostorný a světlý obývací prostor s krbem, který je propojen s kuchyní a jídelní částí. Moderní kuchyňská linka vyrobená na míru je vybavena vestavěnými spotřebiči, včetně vestavného kávovaru a indukční varné desky s integrovaným odsáváním par v kuchyňském ostrůvku. Celý prostor působí velmi vzdušně a elegantně díky velkoformátovým proskleným plochám se vstupem na terasu a zahradu s bazénem. Samozřejmostí jsou síťky proti hmyzu. V přízemí se dále nachází vstupní předsíň s vestavěnou skříní poskytující dostatek úložného prostoru a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Po betonovém schodišti se dostaneme do druhého podlaží, kde se nachází galerie s prostorem pro další vestavěné úložné řešení. Odtud jsou samostatné vstupy do tří pokojů, které mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj a pracovna. V patře je dále k dispozici nadstandardní koupelna s vanou i sprchovým koutem, samostatná toaleta a technická místnost s prostorem pro pračku a sušičku. Z ložnice i koupelny je přímý vstup na terasu. Dům nabízí vysoký standard vybavení: • tepelné čerpadlo zajišťující vytápění, ohřev vody i chlazení, • podlahové vytápění v obou podlažích, • kamerový zabezpečovací systém, • vinylové podlahy a velkoformátovou keramickou dlažbu, • nábytek vyrobený na míru v ceně nemovitosti, • energetickou náročnost třídy B - velmi úsporná. Součástí domu je také prostorná garáž, zahradní domek a pečlivě udržovaná zahrada s okrasnými dřevinami. Velkým benefitem je osvětlený bazén se slanou vodou a protiproudem, který poskytuje ideální prostor pro relaxaci i rodinné chvíle během letních měsíců. Město Pohořelice nabízí kompletní občanskou vybavenost - mateřské i základní školy, sportovní a kulturní zázemí, restaurace, kavárny, obchody i služby. Výborná je také dopravní dostupnost do Brno, Mikulova či Znojma díky rychlému napojení na hlavní tah Brno-Vídeň. Tato nemovitost představuje ideální spojení moderního bydlení, soukromí a pohodlí pro rodinný život. S financováním koupě vám rádi pomohou naši hypoteční specialisté.