Houses for sale - okres Brno-venkov

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi výjimečnou novostavbu rodinného domu situovanou v obci Šumice, okres Brno-venkov. Jedná se o místo, kde se moderní technologie propojují s promyšleným designem, kvalitními materiály a atmosférou skutečného domova. Tento samostatně stojící dvoupodlažní dům o dispozici 5+1 osloví především rodiny, které hledají klid, soukromí, dostatek prostoru a vysoký standard bydlení bez kompromisů. Co dům nabízí: • dispozice 5+1 • pozemek o celkové velikosti: 830 m², dle listu vlastnictví: zastavěná plocha a nádvoří: 143 m², zahrada 232 m², ostatní plocha 455 m² • další státní pozemek v pronájmu: 1129 m² Orientační výměry jednotlivých místností: 1NP: • zádveří: 7,85 m² • schodiště: 7,63 m² • pracovna: 21,44 m² • prádelna: 18,48 m² • sklad: 6,12 m² • garáž: 47,94 m² 2NP: • chodba: 9,49 m² • obývací pokoj: 21,54 m² • kuchyně: 22,42 m² • koupelna: 4,94 m² • wc: 1,73 m² • koupelna se vstupem z ložnice: 3,83 m² • ložnice s šatnou: 17,41 m² • pokoj: 12,23 m² • pokoj: 12,23 m² • terasa: 25,38 m² Dominantou interiéru je moderně řešená kuchyně s navazujícím obývacím pokojem a přímým vstupem na terasu. Dům je postaven z kvalitních pálených cihel Heluz, které zajišťují dlouhou životnost i výborné izolační vlastnosti. O celoroční tepelný komfort se stará podlahové vytápění a chlazení prostřednictvím tepelného čerpadla. Dům nabízí řadu praktických a moderních prvků pro komfortní bydlení: • optický internet a ethernetové rozvody po celém domě • vzduchotechnika s filtrací vzduchu • zabezpečovací systém Jablotron a kamerový systém • venkovní rolety • domácí intercom s kamerou • krb s přívodem vzduchu z venku • filtrace a změkčování vody • příprava pro centrální vysavač • příprava pro fotovoltaiku • příprava pro wallbox • příprava na jiný způsob vytápění prostřednictvím tuhých paliv nebo plynu • retenční nádrž o objemu 10 m³ • shoz na prádlo z patra do prádelny Skutečnou atmosféru a jedinečný charakter tohoto domu nejlépe poznáte při osobní prohlídce. Právní upozornění: Nabízím kompletní servis včetně možnosti financování. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Uvedené míry a údaje jsou pouze orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte místo, kde si opravdu odpočinete od města? Pak pro vás máme chatu v lese nedaleko rybníka v Níhově okr. Brno - venkov (vzdáleného cca 9km od Velké Bíteše a cca 11km od Dolních Louček). Jde o nenáročnou rekreaci, kde můžete trávit víkendy v přírodě. Co o nemovitosti víme • Zastavěná plocha nemovitosti činí cca 63m². Má své evidenční číslo. • Je částečně podsklepená, tzn. + 2sklepy o velikosti cca 20m². • Nemovitost je určená k rekonstrukci - modernizaci. • Dominantou je hl. pokoj o vel. cca 25m² s kamny. Dále je zde menší kuchyň + pokoj + šatna + vstupní chodba. • Nemovitost je určená k rekonstrukci - modernizaci. • Momentálně zde není zavedena voda. Elektřina je přivedena do sklepa - aktuálně je odpojena. • Chata se nachází v lese nedaleko rybníka vhodného ke koupání nebo rybaření a stojí v chatové oblasti. • Přístup autem je zajištěn až k chatě po zpevněné obecní cestě. V blízkosti chaty se nachází oblíbené občerstvení i sportovní kurty. V obci Níhov se nachází obchod, zastávka bus (ISD) i vlakové nádraží. Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte makléře a domluvte si termín prohlídky.

Hledáte nemovitost s charakterem, soukromím a velkým pozemkem v přírodě, přitom s výbornou dostupností do Brna? Právě pro vás nabízíme atypickou nemovitost v oblíbené lokalitě Plantáže v obci Zastávka u Brna, která nabízí široké možnosti budoucího využití od rekreace, bydlení až po podnikatelský či investiční záměr. Nemovitost se nachází na klidném místě na okraji obce, obklopená zelení a přírodou. Celý areál působí velmi soukromým dojmem a nabízí prostor, který dnes podobné nemovitosti jen zřídka poskytují. Co je předmětem prodeje? Součástí prodeje je: samostatně stojící stavba s číslem popisným pozemek pod stavbou a navazující pozemky v osobním vlastnictví o celkové výměře 529 m² dále spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 na navazujícím pozemku parc. č. 1063/1 o celkové výměře 2.195 m² Prodáváme tedy také náš spoluvlastnický podíl na společných pozemcích o výměře cca 1.097,5 m². Součástí areálu je také stavba na pozemku parc. č. 1065 bez čísla popisného a evidenčního, která stojí na pozemku Lesů České republiky. Stav nemovitosti Jak hlavní objekt, tak i vedlejší stavba jsou určeny ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje realizovat vlastní představu využití bez kompromisů. Dům je aktuálně veden jako objekt lesního hospodářství a díky své poloze i dispozici nabízí zajímavý potenciál pro individuální využití. Inženýrské sítě elektřina voda kanalizace plyn Možnosti využití rekreační objekt atypické bydlení kombinace bydlení a podnikání dílna, sklad či firemní zázemí investiční příležitost do budoucna Lokalita Zastávka u Brna nabízí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobrou dostupnost do Brna i Rosic. Lokalita Plantáže je vyhledávaná zejména pro svůj klid, soukromí a bezprostřední kontakt s přírodou. Důležité informace Součástí nabídky je také spoluvlastnický podíl na jednom z navazujících pozemků. Nemovitost je vhodná zejména pro klienty, kteří hledají větší prostor, soukromí a jsou otevřeni individuálním možnostem využití.

Exkluzivně nabízíme k prodeji zajímavou rohovou nemovitost v Ivančicích, která nabízí široké možnosti rekonstrukce a budoucího využití. Nemovitost je tvořena dvěma navazujícími domy a dlouhou zahradou, díky čemuž působí velmi atypicky a nabízí velkorysý prostor pro rodinné bydlení, vícegenerační využití nebo spojení bydlení s podnikáním. Celková plocha pozemku činí 596 m² (dle výpisu z katastru nemovitostí), z toho užitná plocha přibližně 130 m2. Dům je v původnějším stavu a určen k rekonstrukci, zároveň však již prošel některými důležitými úpravami, jako je nová střecha a výměna plastových oken. Velkým benefitem je prostorné podkroví, které nabízí další prostor a potenciál budoucího využití dle představ nového majitele. Nemovitost je také částečně podsklepena sklepem o velikosti cca 28 m². Na pozemek jsou přivedeny veškeré inženýrské sítě - plyn, elektřina, voda i kanalizace. Celý pozemek je oplocený a poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro zahradu, odpočinkovou zónu nebo další využití dle představ nového majitele. Pro lepší představu o možném budoucím stavu jednotlivých místností jsme pro Vás vypracovali vizualizace. Ivančice jsou oblíbené město jihozápadně od Brno s přibližně 10 tisíci obyvateli. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní služby i kulturní vyžití. Velkou výhodou je dobrá dostupnost do Brna, ať už autem nebo vlakovým spojením. Lokalita zároveň nabízí klidnější tempo života, okolní přírodu a příjemnou atmosféru menšího města. PENB nebyl dodán, proto uvádíme energetickou třídu G. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. PENB nebyl dodán, proto uvádíme energetickou třídu G. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji dvoupodlažní rodinný dům v oblíbené lokalitě Oslavany, vzdálené přibližně 25 km od Brna. Město nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobré dopravní spojení do Brna autobusem i vlakem. Dům byl postaven přibližně před 13 lety a po rekonstrukci byl obýván pouze půl roku. Nemovitost je ihned obyvatelná a připravena k okamžitému nastěhování. Součástí domu je terasa, dvorek, zahrada a dvě parkovací místa přímo před domem. Výměry: * zastavěná plocha a nádvoří: 134 m² * podlahová plocha 99 m² * zahrada: 190 m² Dispozice domu: 1. NP * vstupní hala - 11,4 m² * obývací pokoj - 30 m² * kuchyň - 8,7 m² * koupelna - 3,9 m² * úklidová místnost - 1,3 m² 2. NP * galerie - 10,2 m² * obytná místnost - 21,9 m² * koupelna - 4 m² * půdní prostor s elektřinou * terasa - 14 m² V domě je instalována zánovní kuchyňská linka,. Vytápění je aktuálně řešeno klimatizací s možností přitápění krbovými kamny. Dům je zároveň připraven i na vytápění radiátory - je zde zaveden plyn a možnost instalace plynového kotle. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Nemovitost nabízí také možnost úprav dispozice dle vlastních představ. Venkovní prostor poskytuje potenciál pro další úpravy a zvelebení, například vybudování teras, odpočinkové zóny nebo umístění bazénu. Dům je ve velmi dobrém stavu, pouze s možností drobných dokončovacích úprav, například doplnění podlahových lišt, výmalby či dokončení části koupelny. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci pohodlného bydlení, prostoru a dostupnosti do Brna s možností dotvořit si domov přesně podle vlastních představ Pokud hledáte klidné bydlení blízko Brna s vlastním dvorkem, terasou a zahradou, je tento dům ideální volbou. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl zatím majitelem předložen. V souladu s právní úpravou proto uvádíme energetickou třídu G. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se na vás těšit. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117964.

Hledáte místo pro stavbu nového rodinného domu nebo plánujete celkovou rekonstrukci s velkým potenciálem? V klidné a žádané lokalitě obce Deblín (v těsné blízkosti Tišnova) nabízíme nemovitost s velkorysým pozemkem o výměře 1 542 m², která představuje skvělou příležitost pro stavitelský záměr. Stávající stavba je určena k celkové rekonstrukci, případně k demolici. Hlavní možnosti využití: • Demolice a novostavba: Získejte prostorný, slunný pozemek (orientovaný na východ) v srdci obce s již zavedenými inženýrskými sítěmi (plyn, elektřina, vodovod, kanalizace v komunikaci před domem). Ideální volba pro ty, kteří chtějí postavit nový moderní dům přesně podle svých představ bez kompromisů. • Celková rekonstrukce / přestavba: Pro zájemce, kteří preferují využití stávající konstrukce (původní stavba z r. 1970 - smíšené zdivo: cihla, tvárnice, kámen) a hospodářských budov. Dům nabízí dispozici 4+2, prostornou půdu přístupnou ze stodoly a vedlejší stavby. Základní parametry a sítě: • Celková plocha pozemku: 1 542 m² (svažitý) • Zastavěná plocha domu: 180 m² • Garáž: samostatná stavba, zastavěná plocha 30 m² • Další objekty: stodola, bývalá prádelna, chlévy a samostatný sklep • Inženýrské sítě: elektřina, plyn, obecní voda. Odpad je sveden do septiku, přímo před domem v ulici vede obecní kanalizace s možností okamžitého napojení. • Průkaz energetické náročnosti: G (ze zákona uváděno při nepřítomnosti průkazu). Nemovitost je volná a ihned k dispozici. Využijte potenciál tichého místa s kompletní občanskou vybaveností přímo v obci a skvělou dostupností do Tišnova i Brna. Deblín je městys v okrese Brno-venkov v Jihomoravském kraji. Rozkládá se v Křižanovské vrchovině, přibližně 6 kilometrů jihozápadně od Tišnova. Žije zde přibližně 1 100 obyvatel. V Deblíně se nachází obecní úřad, zdravotní středisko, základní škola, mateřská školka, kostel sv. Mikuláše, restaurace na Gruntě a knihovna. Dopravu zajišťují autobusy IDS Jmk. Nájezd na D1 ve Velké Bíteši je vzdálený 13 km. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte!

Oceníte prostorný dům k nastěhování, nebo hledáte jedinečnou příležitost pro investici? V Holasicích u Brna pro Vás máme k prodeji rodinný dům, který kombinuje moderní komfort, flexibilitu využití a investiční potenciál. Tento prostorný dům 6+1 je po kompletní rekonstrukci a nabízí možnost snadného rozdělení na dva samostatné byty 3+kk s vlastními vstupy - ideální řešení pro vícegenerační bydlení nebo jako výnosná investice. Polořadový dům umožňuje přistavět garáž, a zahrada s rovinatým terénem poskytuje nejen prostor pro odpočinek, ale i praktický přístup zezadu pro auto či těžkou techniku - může se hodit při budování bazénu nebo jiných zahradních staveb. Součástí zahrady je zahradní domek v dobrém stavu a vlastní studna s užitkovou vodou. Částečné podsklepení zajišťuje úložný prostor a klimatizace komfort v každém ročním období. Holasice jsou lukrativní lokalitou 15 minut do Brna s napojením na veškerou občanskou vybavenost, například vlakem se z vedlejšího Rajhradu lze dostat do Brna za 12 minut. Zajímá Vás více? Rádi Vás domem provedeme a představíme všechny benefity této kvalitně opravené nemovitosti.

Toužíte po úniku do přírody, ale nechcete trávit hodiny v autě? Nabízíme vám jedinečnou příležitost v žádané lokalitě Pozořice-Jezera v blízkosti ulice Oulehla. Tento slunný, rovinatý pozemek s chatou přímo na úpatí Drahanské vysočiny nabízí klid lesa i komfort budoucího moderního zázemí. Stávající udržovaná chata o zastavěné ploše 25 m² disponuje kuchyní, obývacím prostorem a obytným podkrovím. Má novou plechovou střechu a je připravena k okamžitému užívání nebo modernizaci dle vašich představ. Dle územního plánu (obce Sivice, pod kterou nemovitost spadá) lze stávající chatu nahradit či rozšířit. Tím nám může vzniknout pěkné celoroční útočiště s vyšší podlahovou plochou. (Některé chaty, které se nachází v okolí jsou celoročně obydlené). Chata se nachází na částečně oploceném pozemku - zahradě o celkové ploše 908 m² (cca 50 m × 18 m). Toto slunné místo nám poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci, bazén či zahradničení. Přímo k chatě se dostaneme po zpevněné (vlastní) cestě, která je sjízdná po celý rok. V současné době probíhá zasíťování lokality elektřinou což je bonus, který zásadně zvýší komfort této nemovitosti. Vodu lze řešit vlastním vrtem - studnou. Městys Pozořice vzdálený od chaty cca 350 m poskytuje veškerou občanskou vybavenost - školu, školku, obchody a zdravotní středisko, sportovní kluby, hřiště i oblíbený biotop v sousedních Kovalovicích. Do Brna je rychlé a pohodlné spojení autem za cca 20 minut. Skvělé spojení zajišťuje také integrovaná doprava (IDS JMK). Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám může zajistit náš hypoteční specialista. Hledáte-li rekreační využití v čistém životním prostředí, tato příležitost je přímo pro Vás.

Prodej rodinného domu 5+kk s velkým pozemkem 1 751 m² - Omice u Brna Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 5+kk v atraktivní a vyhledávané lokalitě Omice u Brna. Nemovitost se nachází na klidném a strategickém místě, které nabízí příjemné rodinné bydlení v dosahu přírody a zároveň výbornou dostupnost do Brna. Dům disponuje užitnou plochou přibližně 106 m² včetně sklepa. Dispozice domu je prakticky řešena a nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i možnost úprav dle vlastních představ. Dispozice a výměry místností: Obývací pokoj: 20 m² Ložnice: 20 m² Vstupní chodba: 7 m² Kuchyň: 12 m² Komora: 9 m² Pokoj: 9 m² Chodba: 11 m² Koupelna: 6 m² Samostatné WC: 1 m² Technická místnost: 2 m² Sklep: 9 m² Celková plocha místností činí přibližně 106 m². Dům stojí na zastavěné a zpevněné ploše o výměře 329 m², do které je zahrnut také dvůr a zpevněné plochy v okolí domu. Součástí prodeje je rozlehlá zahrada o velikosti 1 422 m², která nabízí široké možnosti využití - od relaxace a rodinného posezení přes vybudování bazénu až po další úpravy dle potřeb nového majitele. Celková plocha prodávaného pozemku činí 1 751 m². Nemovitost má velký potenciál jak pro zájemce, kteří hledají prostorné rodinné bydlení s možností rekonstrukce podle vlastních představ, tak i pro investory. Díky velikosti pozemku a jeho umístění se nabízí také možnost developerského záměru. Dle aktuálního územního plánu lze na pozemku uvažovat o výstavbě až tří samostatně stojících rodinných domů do dvou nadzemních podlaží, přičemž každý z domů může mít stále velkorysý vlastní pozemek. Obec Omice patří mezi dlouhodobě žádané lokality v okolí Brna. Nabízí klidné bydlení, příjemné okolí, blízkost přírody, možnosti sportovního vyžití i rychlé napojení na Brno. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají místo s potenciálem do budoucna - ať už pro vlastní bydlení, rekonstrukci, investici nebo developerský projekt. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. CENA K JEDNÁNÍ.

Dům nabízí nadstandardní a mimořádně prostorné bydlení s promyšleným dispozičním řešením a velkorysými obytnými prostory. Interiér je citlivě propojen s terasou a zahradou s krytým bazénem, čímž vytváří příjemnou návaznost na venkovní část domu a umožňuje komfortní využití prostoru po celý rok. Kobylnice je obec v okrese Brno-venkov v Jihomoravském kraji, která se nachází přibližně 12 km jihovýchodně od centra Brna a těsně sousedí s městem Šlapanice a obcí Sokolnice. Kobylnice mají velmi dobrou dopravní dostupnost z Brna a to autem (20 minut) nebo IDS JMK (autobusy s návazností na vlaky v Sokolnicích nebo trolejbusy ve Šlapanicích). Kobylnice nabízejí velmi dobrou občanskou vybavenost pro každodenní život v zázemí Brna jako mateřskou a základní školu, obecní úřad a knihovnu, sportovní zázemí (fotbalové hřiště, tenisové kurty, víceúčelové hřiště a venkovní posilovnu), cyklostezka, dětská hřiště a spolkový život (Sokol, hasiči, kulturní akce). 1.NP - vstupní chodba (10,4 m²), šatna (8,3 m²), pokoj (33,3 m²), koupelna s WC a prádelnou, vodárna, garáž až pro čtyři automobily (77,6 m²), venkovní úložný prostor s kotcem (22,8 m²) 2.NP - obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou (52,8 m²), pokoj (18,1 m²) se šatnou (7,9 m²), pokoj (16,0 m²), pokoj (16,0 m²), pracovna (6,6 m²), hala s východem na terasu (22,0 m²), koupelna (9,1m²), samostatné WC Kuchyňská linka se spotřebiči (lednička s mrazákem, varná deska, digestoř, trouba, MV trouba, myčka, dřez s vodovodní baterií), vestavěné skříně, zařízení šatny, osvětlení, koupelna 1 (2x umyvadlo, vana, sprchový kout, vodovodní baterie, topný žebřík), WC (závěsné WC, umývátko, bidetová sprška), koupelna 2 (umyvadlo, vodovodní baterie, závěsné WC, sprchový kout, příprava na pračku a sušičku), klimatizace v OP s kk, částečně venkovní ovládané rolety nebo vnitřní žaluzie, elektronické zabezpečení, fotovoltaika, topení ústřední plynové, obecní vodovod, vlastní studna, kanalizace. Okrasná zahrada se zastřešeným bazénem (s automatickou solničkou), venkovní sprcha, terasa s elektrickou markýzou, prostor pod schody s kotcem.

Rádi byste bydleli přímo v centru města a měli stálý příjem z druhé pronajímané jednotky? Hledáte objekt pro bydlení s obchodními prostory pro své podnikání, nebo pro účely pronájmu? Nebo chcete vytvořit dvě samostatné bytové jednotky? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost ke koupi víceúčelové budovy přímo na náměstí v Tišnově. Jedná se o budovu o dvou nadzemních podlažích ve kterých se nyní nachází obchodní prostory se samostatnými vstupy (spodní vstup do jednoho obchodního prostoru a horní vstup do další provozovny). Horní patro budovy lze využít na bydlení, spodní patro, kde se nyní nachází provozovna s trafikou můžete pronajímat a mít stálý příjem. Budova svým umístěním a možnostmi je ideální investice. Ve spodním prostoru se nachází trafika s dlouholetou tradicí, která je zde v provozu od roku 1990 (doposud) a po celou dobu byla svými majiteli provozována s láskou a péčí o své zákazníky. Užitná plocha této prodejny činí cca 63 m2. Horní provozovna je větší rozlohy (cca 120 m2), a od roku 2013 je zde zřízena prodejna s oblečením. Budova je cihlová, se sedlovou střechou, obě patra budovy mají vlastní sociální zázemí, sklad (kancelář), samostatné měřiče elektřiny, horní část podružný vodoměr. Vytápění zajišťují elektrické přímotopy. Okna a dveře jsou plastová, prostory jsou moderně zařízené. Provozovny jsou dlouhodobě obsazené stálými nájemci, tudíž v případě koupě této atraktivní nemovitosti máte zajištěno bezproblémové pronajímání prostor. Náměstí je po kompletní revitalizaci. Město obývá přibližně 9 225 obyvatel a nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně zdravotní péče, školy, školky, sportovišťě, kina, koupaliště, hřiště a rozrůstající se síť obchodů a služeb. Výborný spoj vlakovou i autobusovou dopravou. Provize pro RK k jednání. Pro více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nadstandardní novostavba dle návrhu renomovaného architekta nabízí úchvatné výhledy do okolní i daleké přírody. Třípodlažní rodinná vila je situována v moderní zástavbě obce Jinačovice na předměstí Brna, v těsné blízkosti přírodního parku Baba. Vstupní úroveň tvoří obývací pokoj s jídelnou, kuchyní (celkem 60 m²) a vstupem na terasu, dále 2 ložnice, prádelna/sušárna (vhodná i jako šatna), hala, chodba, zádveří a koupelna s WC. V ustoupeném patře je ložnice s koupelnou a velkou terasou, suterén obsahuje dvojgaráž, posilovnu/pracovnu, technickou místnost, komoru a chodbu. Stavba dle návrhu předního architekta byla dokončena v roce 2024, kolaudace proběhla v roce 2025 a vila dosud nebyla obývána (čeká tak na své první obyvatele). Slunné terasy orientované na jih a západ mají designové osvětlení a jsou přístupně bezbariérově. Podlahové topení je propojeno s plynovým kotlem Wolf, v každém pokoji je příprava na klimatizaci. Součástí vybavení je elektronický zabezpečovací systém Jablotron a optický internetový kabel. Za domem je příprava pro venkovní bazén a letní kuchyni, parkování je zajištěno ve vyhřívané dvojgaráži a na dvou venkovních stáních. Okrasná zahrada je čerstvě osázena dřevinami a v budoucnu nabídne příjemné soukromí. Výborná poloha přímo u lesa přírodního parku Baba, v blízkosti golfového resortu Kaskáda i Brněnské přehrady. V obci funguje mateřská škola, prodejna potravin nebo kavárna s prodejem farmářských produktů, další služby jsou v blízkém Brně, které je pohodlně dostupné autobusem či autem. Užitná plocha 358,8 m² (podlahová plocha 239,3 m², terasy 119,3 m²), zastavěná plocha 161 m², zahrada 773 m², pozemek 934 m².

V exkluzivním zastoupení nabízíme rodinný přízemní dům v OV se zastavěnou parcelou 198 m² a zahradou 56 m². Dům je vhodný pro rekreaci i pro celoroční bydlení nebo jako zážitkové krátkodobé ubytování. Díky jeho poloze v klidné obci je ideální pro ty, kteří hledají únik od ruchu velkoměsta, chtějí relaxovat na čistém vzduchu a být obklopeni přírodou. Zároveň je zde komfort města v krátké dojezdové vzdálenosti. Dům s kamennými základy je vhodný k dokončení započaté rekonstrukce, proběhla zde částečná výměna oken, vnější zaizolování domu a částečná rekonstrukce střechy a nosných trámů. Díky dispozici a konstrukci dovolí dům novému majiteli popustit uzdu fantazii a realizovat se „ve velkém stylu“. Kdo hledá nemovitost k realizování nesplněných projektů, tento dům je ideální volbou. Dům je vytápěn kamny na tuhá paliva, je zde přivedena voda i elektřina. Plyn je možno zavést. Kanalizace je řešena jímkou na pozemku. Před domem je menší předzahrádka s možností květinových záhonů nebo lavičky pro ranní kávu a noviny. Větší část pozemku se nachází za domem, zahrada je tak odcloněna od cesty k zástavbě. Je zde prostor k rozšíření kuchyňské části s panoramatickým nebo francouzským oknem směrem do zahrady nebo vybudování dětského koutku, posezení u ohně nebo malého zeleninového políčka. Borač je klidná vesnice, 40 minut autem z Brna, s neuvěřitelně klidnou atmosférou nikam nespěchajících obyvatel. Nabízí nespočetně mnoho možností výletů po okolí jak pěšky, tak na kole. Kousek od domu je autobusová zastávka pro lepší dostupnost v okolí. V blízkosti se nachází město Tišnov, které zajistí veškeré potřeby od obchodů, přes lékaře a úřady po školní zázemí a kulturní vyžití. Pro prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Výjimečný rodinný dům 5+1 s fotovoltaikou a potenciálem dvougeneračního bydlení - Troubsko Hledáte domov, který vám dá prostor, klid i chytré řešení do budoucna? Právě jste ho našli. Na okraji oblíbené obce Troubsko, jen pár minut od Brna, nabízíme rodinný dům, který spojuje komfortní bydlení s technickým zázemím, jež vám bude dlouhodobě dávat smysl - nejen pocitově, ale i finančně. Dům o dispozici 5+1 prošel důkladnou rekonstrukcí a je ve výborném stavu, připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Už při vstupu vás vtáhne velkorysý obývací prostor propojený s kuchyní a jídelnou - místo, kde se přirozeně potkává rodina i přátelé. Praktické řešení pokračuje i dál: • v přízemí koupelna a samostatné WC • v patře čtyři samostatné pokoje, druhá koupelna a příprava na další kuchyni Právě tato dispozice otevírá velkou přidanou hodnotu - možnost plnohodnotného dvougeneračního bydlení nebo chytrého rozdělení prostoru podle vašich potřeb. Nechybí ani terasa orientovaná do klidné části ulice, ideální pro ranní kávu i večerní klid. Technické zázemí domu je navržené s důrazem na komfort i úspory: • fotovoltaická elektrárna se „zeleným bonusem“ • nízké provozní náklady • klimatizace ve dvou jižně orientovaných pokojích • zabezpečovací systém s možností oddělení pater • infrasauna pro domácí relax • díky oknům s trojskly je v interiéru domu zachován absolutní klid K tomu připočtěte kompletní rekonstrukci rozvodů, zateplení, plastová okna a kvalitní konstrukci z pálených cihel - zkrátka dům, který funguje. Další bonus? Podsklepení a prostorná půda přes celé patro - ideální rezerva do budoucna. Parkování je pohodlně řešeno přímo u domu. Troubsko patří mezi dlouhodobě vyhledávané lokality - díky kombinaci klidného prostředí, plné občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti nejen do samotného Brna, ale i do přírody. Tohle není jen dům. Je to prostor, kde může vaše rodina růst a žít. Zaujalo vás to stejně jako mě? Ozvěte se mi - ráda vás osobně provedu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117645.

Hledáte nový rodinný dům, který spojuje moderní technologie, minimální provozní náklady a klidné bydlení v blízkosti přírody? Pak by vás mohl zaujmout tento výjimečný pasivní dům v oblíbené lokalitě Pod Stráží ve Veverské Bítýšce. Dům o dispozici 5+kk a užitné ploše 131 m² nabízí promyšlené rodinné bydlení bez kompromisů. Nachází se na pozemku o výměře 214 m² a jeho součástí je prostorná jižně orientovaná terasa o velikosti 32 m², parkování pro dvě auta přímo před domem i praktický půdní prostor pro uskladnění věcí. Největší předností této nemovitosti jsou mimořádně nízké provozní náklady. Díky energetické třídě A - Pasiv Plus, fotovoltaické elektrárně s bateriovým úložištěm, tepelnému čerpadlu a rekuperační jednotce Pichler se měsíční náklady na provoz domu pohybují přibližně kolem 1 500 Kč. Komfort bydlení zajišťuje elektrické podlahové vytápění s Wi-Fi regulací v každé místnosti, venkovní žaluzie Climax, retenční nádrž na dešťovou vodu, zabezpečovací systém Jablotron i příprava na kamerový systém a nabíjení elektromobilu. Dům je téměř kompletně dokončený a připravený pro své nové majitele. Součástí jsou kvalitní vinylové podlahy, interiérové dveře, elegantní koupelny v dekoru bílého mramoru, oplocení, terasa i dokončené terénní úpravy. Zbývá už jen vybrat a nainstalovat kuchyňskou linku podle vlastních představ, díky čemuž si můžete finální podobu interiéru přizpůsobit přesně svému vkusu. Interiér působí svěže, vzdušně a nadčasově. Kombinace přírodních dekorů dřeva, velkoformátových oken a moderních materiálů vytváří příjemnou atmosféru pro každodenní rodinný život. Veverská Bítýška patří mezi nejvyhledávanější lokality v okolí Brna. Jen několik minut od domu se nachází Brněnská přehrada, hrad Veveří, rozsáhlé lesy, cyklostezky i turistické trasy. Lokalita nabízí ideální spojení klidného bydlení v přírodě s výbornou dostupností do Brna. Pokud hledáte technologicky propracovaný dům, který vám ušetří náklady na provoz, nabídne vysoký komfort bydlení a zároveň vám umožní dokončit si poslední detaily podle vlastních představ, ráda vás touto výjimečnou nemovitostí osobně provedu.

Chcete utéct od ruchu města a mít své místo pro odpočinek? Hledáte chalupu s atmosférou, kde si můžete vytvořit přesně to, o čem jste vždy snili? Pak právě pro vás máme k prodeji útulnou chalupu o dispozici 3+1 v oblíbené a klidné obci Osiky. Už při vstupu vás zaujme prostorný obývací pokoj, který nabízí dostatek místa pro rodinná setkání i pohodové večery. Srdcem celé chalupy je kuchyně s jídelnou a stylovými kachlovými kamny, která vytváří jedinečnou atmosféru pravé chalupy. Praktická spíž poskytne dostatek úložného prostoru. V přízemí dále najdete koupelnu a samostatné WC. Podkroví nabízí jeden pokoj a nově vybudovanou část, kterou lze využít podle vlastních představ. Velkým bonusem je také půda s možností přestavby na další obytné podkroví. Chalupa nabízí několik možností vytápění - akumulační kamna, plyn nebo tuhá paliva, takže si můžete zvolit způsob, který vám bude nejvíce vyhovovat. Ohřev vody zajišťuje bojler. Voda je aktuálně řešena studnou, přičemž přípojka obecního vodovodu je připravena přímo před domem. Nemovitost je napojena na kanalizaci. Tahle chalupa není jen nemovitost. Je to místo pro víkendové úniky, dlouhé letní večery, rodinné chvíle i odpočinek v přírodě. Obec Osiky se nachází v krásném prostředí obklopeném přírodou, která láká k procházkám, cyklistice i relaxaci. Zároveň nabízí dobrou dostupnost do okolních měst - Tišnov je vzdálený přibližně 12 km a vede sem přímé autobusové spojení. V blízkosti se nachází také Lysice (8 km), Kunštát (9 km) nebo Boskovice (18 km). Přímo v obci najdete také koupaliště a víceúčelové hřiště, které zpříjemní volný čas nejen rodinám s dětmi. Pokud hledáte klid, soukromí a pravou atmosféru venkova, Osiky vás nadchnou.

Hledáte únik z ruchu města, místo pro odpočinek, rybaření, víkendy s rodinou nebo jen prostor, kde ráno uslyšíte místo aut šum stromů a řeku? Právě jste ho našli. Nabízíme útulnou chatu v nádherné krajině na okraji Vysočiny, jen kousek za malebnou obcí Doubravník. Jedinečné umístění chaty spojuje to nejlepší z přírody i pohodlí civilizace. Chata se nachází na výjimečném místě - částečně obklopená lesem, který v létě poskytuje příjemný stín a soukromí, a zároveň otevřená do mýtiny zalité sluncem. Díky tomu má místo neopakovatelnou atmosféru během celého dne i všech ročních období. Jen pár kroků od chaty protéká řeka Svratka, která potěší nejen milovníky přírody, ale i rybáře a všechny, kdo mají rádi klid u vody. Okolní krajina nabízí krásné procházky, cyklovýlety, houbaření i obyčejné posezení s výhledem do zeleně. Velkou výhodou je také blízkost obce Doubravník, kde najdete potřebné zázemí a občanskou vybavenost, takže si můžete užívat klid přírody bez pocitu odříznutí od světa. V chatě je zavedena elektřina i voda a k dispozici je také toaleta. Pro nového majitele navíc není problém chatu dále rozšířit či upravit - například vybudováním koupelny dle vlastních představ. Tohle není jen chata. Je to místo pro odpočinek, dlouhé letní večery, vůni lesa po dešti, ranní kávu na slunci a chvíle, kdy člověk opravdu vypne. Pokud hledáte místo s atmosférou, které si zamilujete hned při první návštěvě, tahle chata stojí za vidění. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.Ozvěte se a domluvte si prohlídku. Rádi Vám byt osobně představíme. S financováním Vám rádi pomůžeme! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej prostorného rodinného domu / vícegeneračního bydlení se zahradou a dvojgaráží - Rosice u Brna, ul. U Sýpky Nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům v žádané lokalitě města Rosice, na ulici U Sýpky. Dům nabízí velkorysé dispoziční řešení rozložené do několika podlaží, díky kterému je ideální nejen pro komfortní rodinné bydlení, ale také jako vícegenerační dům. Nemovitost zaujme velmi dobrým technickým stavem, promyšleným uspořádáním prostoru, množstvím úložných míst i příjemným venkovním zázemím se zahradou, zimní terasou a prostornou terasou pro relaxaci. Součástí domu je také garáž pro dvě osobní auta a praktický suterén s technickým zázemím. Dispozice domu -Přízemí - obytná plocha 61 m²
 Po vstupu do domu se nachází předsíň se vstupem do jednotlivých částí přízemí. Dominantou podlaží je prostorná kuchyně s dostatkem místa pro rodinné stolování a velký světlý pokoj, který může sloužit jako obývací pokoj či samostatná bytová jednotka. Samozřejmostí je koupelna a samostatné WC. -1. patro - obytná plocha 79 m² 
Do prvního patra vystoupáme po schodišti. Zde se nachází prostorný a světlý pokoj s příjemnou atmosférou, útulná ložnice a vstup na zimní terasu, která nabízí ideální místo k odpočinku po celý rok. Ze zimní terasy je dále vstup na velkou venkovní terasu vhodnou pro posezení s rodinou či přáteli. -Podkroví - obytná plocha 33 m²
 V podkroví se nachází další prostorný slunný pokoj, menší šatna a koupelna se sprchovým koutem a WC. Tento prostor nabízí ideální soukromí například pro dospívající děti, návštěvy nebo samostatné bydlení člena rodiny. -Suterén a technické zázemí V suterénu domu naleznete kotelnu se dvěma zdroji vytápění - plynovým kotlem a kotlem na tuhá paliva, což přináší flexibilitu i úsporu provozních nákladů. Dále je zde prostorný sklep, spíž a velká garáž pro dvě osobní auta s dostatkem úložného prostoru. -Exteriér K domu náleží příjemná zahrada o výměře 70 m², která poskytuje dostatek soukromí pro relaxaci, grilování nebo menší zahradničení. -Technický stav Dům je velmi pečlivě udržovaný a ve výborném technickém stavu. Novým majitelům nabízí možnost okamžitého pohodlného bydlení bez nutnosti větších investic. Velkou výhodou je také kompletní dostupná technická dokumentace k domu, kterou majitelé předají novému vlastníkovi. Ta poskytuje maximální přehled o nemovitosti a usnadňuje případné budoucí úpravy či rekonstrukce. -Lokalita Rosice u Brna patří mezi velmi vyhledávané lokality díky výborné dostupnosti do Brno a kompletní občanské vybavenosti. Ve městě naleznete školy, školky, obchody, restaurace, lékaře, sportoviště i kulturní vyžití. Velkou výhodou je rychlé napojení na dálnici D1 a pohodlné spojení do Brna jak autem, tak veřejnou dopravou. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci klidného rodinného bydlení, dostatku prostoru a výborné lokality. Díky dispozici domu nabízí široké možnosti využití - od komfortního rodinného bydlení až po vícegenerační soužití.

Jako vybraný zástupce majitele Vám nabízím k prodeji pravou část moderního dvoupodlažního rodinného domu o dispozici 3+1 a užitné ploše cca 100 m². Tato nemovitost se nachází v klidné části města Oslavany na ulici Havířská a její hlavní předností je nadstandardně velký pozemek s rozlehlou zpevněnou plochou pro parkování více vozidel. Dům představuje výjimečnou investiční příležitost s jistou návratností, neboť jej aktuálně obývají spolehliví nájemníci. Je to ideální volba pro rodinu, která ocení velkorysý venkovní prostor, nebo pro investory hledající stabilní zhodnocení financí v lokalitě s výbornou dostupností do Brna. Dům / stav a dispozice Jedná se o cihlovou stavbu, která je po rekonstrukci a ve velmi dobrém stavu. Díky zateplení nabízí budova velmi nízké provozní náklady na vytápění. Dispozice domu je řešena velmi prakticky: Přízemí tvoří vstupní chodba, ze které se vchází do prostorné kuchyně. Ta je vybavená moderní linkou, myčkou, elektrickou troubou, indukční deskou a digestoří. V přízemí se dále nachází koupelna s vanou, umyvadlem s koupelnovou skříňkou, prostorem pro pračku a toaletou. Schodiště z bukového masivu chytře integruje další úložný prostor. Z obývacího prostoru je přímý vstup na venkovní terasu. V patře vstoupíte z centrální chodby do dvou samostatných, neprůchozích pokojů. Pro maximální komfort je zde k dispozici druhé WC s umyvadlem, které má praktický vstup z obou pokojů. V obytných místnostech jsou položeny plovoucí podlahy, v kuchyni, koupelně a na WC je dlažba. K této pravé části domu náleží rozlehlý pozemek, který poskytuje dostatek místa pro zahradní posezení, vybudování pergoly či umístění bazénu. Virtuální prohlídka Pro detailní představu o dispozici a stavu domu doporučuji projít si virtuální 3D prohlídku (Matterport), která je součástí prezentace. Díky ní si můžete nemovitost projít z pohodlí domova krok za krokem. Lokalita / blízké okolí Dům je situován v klidné rezidenční oblasti s výbornou občanskou vybaveností. Přímo před nemovitostí vzniká nově budovaný park a nachází se zde dětské hřiště. V pěší vzdálenosti 200 metrů je k dispozici mateřská škola. Samotné město Oslavany nabízí kompletní infrastrukturu - obchody, lékaře, lékárnu, poštu, banku, základní školu i Dům dětí a mládeže. K relaxaci a volnému času láká místní koupací biotop, kino nebo nedaleký zámek s parkem. Parkování / doprava Možnosti parkování jsou u tohoto domu naprosto nadstandardní. Díky většímu pozemku k domu náleží vlastní vjezd s dálkově ovládanou bránou a velká zpevněná plocha, která bez problémů pojme hned několik vozidel. Další parkovací místa jsou k dispozici přímo na ulici. Oslavany leží necelých 25 km jihozápadně od Brna, kam se autem dostanete za cca 20 minut. Dopravní spojení je zajištěno také integrovaným systémem IDS (autobusové i vlakové spoje). Tato nemovitost spojuje komfort moderního bydlení, nadstandardně velký pozemek a výhodu okamžitého výnosu z nájmu. Rád Vám dům osobně představím.

Hledáte klidné místo k bydlení nebo k rekreaci v blízkém okolí Velké Bíteše či Brna? V obci Stanoviště máme pro Vás dům po rekonstrukci s menší předzahrádkou, odkud je rychlé spojení do Bíteše na dálnici D1 cca 7 km, nebo do Brna cca 32 km. Co o nemovitosti víme • Celková plocha nemovitosti je cca 250m2. Nachází se v klidné ulici. • V předzahrádce je umístěna zastřešená terasa - cca 12m2, kde oceníte soukromí. • Za domem je využitá druhá terasa s menším skleníkem. • Dům má zastavěnou plochu cca 118 m2 a je částečně podsklepen. • Dispozice je v 1.NP je byt. jednotka 3+KK + koupelna + WC a v 2.NP je 1.pokoj s šatnou (nutné dokončit) + na půdě je možnost dalších úložných prostorů. • Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí v r. 2022 - např. je zde nová kuchyň, zvětšená koupelna se sprchovým koutem. Dále jsou zde nová okna, podlahy, rozvody elektřiny adt. • Vytápění je řešeno plynovým kondenzačním kotlem. Elektřina je v mědi. • Nemovitost je napojena na obecní vodu, plyn, elektřinu a kanalizaci. • Jednou z výhod je i elektrické otvírání vrat. Základní občanskou vybavenost naleznete ve Velké Bíteši. V obci je obchod a vybudované velké dětské hřiště. Informace o provizi v RK. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte a zavolejte mi ohledně bližších informací. Ráda Vás domem provedu.