Продажа домов - okres Brno-venkov

Ve výhradním zastoupení nabízíme prodej rodinného domu v srdci Moravského krasu. Dům se nachází v městysi Ostrov u Macochy na pozemku o celkové výměře 357 m2 a nabízí přibližně 173 m2 užitné plochy, jelikož k domu není projektová dokumentace užitná plocha je přibližná. Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci, což představuje ideální příležitost pro vytvoření vlastního bydlení, podle individuálních požadavků. Součástí domu je také menší zahrada. Na pozemku se nachází vlastní studna. Lokalita Ostrov u Macochy patří mezi vyhledávané obce Moravského krasu a nabízí jedinečné spojení klidného bydlení, krásné přírody a dobré dostupnosti do okolních měst. Obec se nachází přibližně 14 km od Blanska a zhruba 40 km od Brna. Obcí prochází turistické i cyklistické trasy a krajina nabízí množství pro pěší turistiku, sport. V obci je k dispozici ZŠ, MŠ, praktický lékař, obchod, pošta, sportoviště, díky tomu je lokalita vhodná jak pro rodinné bydlení, tak i pro rekreační využití.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme chatu na kraji obce Doubravník. Jedná se o chatu o zastavěné ploše 22 m² skládající se z jedné místnosti a verandy, jejíž základ tvoří kamenné základy. Stojí na vlastním pozemku o celkové výměře 259 m² (dle výpisu z katastru nemovitostí). Na pozemku je vodovod i elektřina. Dle územního plánu obce a vyjádření stavebního úřadu lze stávající chatu rozšířit, přičemž pozemek se vybízí k rozšíření do boční a přední strany, případně ji přestavět na objekt pro bydlení. Přístup k pozemku vede přes obecní cestu a obecní pozemek. Pozemek je svažitý, chata se nachází v jeho horní části. Nachází se v klidné části obce, okolí je tvořeno lesy a krásnou přírodou. Okolí vybízí spoustu možností trávení volného času, od procházek a výletů na kole až po hrad Pernštejn. Obec se nachází v blízkosti Bystřice nad Pernštejnem, Lomnice a Tišnova. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán a z toho důvodu je uvedena třída G. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Nemovitost lze financovat úvěrem s jehož vyřízením rádi pomůžeme. Pro více informací nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat realitní makléřku.

Pokud hledáte místo, kde nebudete muset po koupi řešit další rekonstrukce, nekonečné seznamy oprav ani nečekané investice, právě jste ho našli. Tento samostatně stojící rodinný dům o dispozici 4+1 prošel kompletní rekonstrukcí, a vy tak můžete rovnou začít bydlet. Bez kompromisů. Bez starostí. Bez další koruny navíc. Dům nabízí vše, co od kvalitního rodinného bydlení očekáváte. Prostorné a praktické uspořádání, dostatek soukromí a zázemí pro každodenní život. Velkým benefitem je celkové podsklepení domu, které výrazně rozšiřuje využitelný prostor. Najdete zde nejen dostatek úložných prostor, ale také kotelnu a prádelnu, tedy vše, co má správně fungující rodinný dům mít. Další předností je sympatická zahrada, která není ani příliš velká, ani příliš malá. Přesně tak akorát, abyste si ji užili, ale nemuseli jí obětovat každý volný víkend. Součástí zahrady je také praktický domek na nářadí. O tepelný komfort se starají hned dva funkční zdroje vytápění - plynový kotel a kotel na tuhá paliva. Je jen na vás, jakou variantu si zvolíte. Komfort, úspora nebo kombinace obojího. K domu náleží také garáž pro jedno osobní vozidlo, což je dnes benefit, který oceníte každý den. A teď to nejdůležitější. Tento dům je samostatně stojící, takže se nemusíte obávat, že by vám jednou za plotem vyrostla další řadová zástavba. Zachovává si svůj prostor, soukromí a jedinečný charakter. Navíc se nachází na konci slepé ulice, kam zajíždějí pouze ti, kteří zde skutečně bydlí. Žádný tranzit, žádný provoz, žádný neustálý ruch pod okny. Jen klid a bezpečí pro vás i vaše děti. Součástí domu je také terasa, která čeká na své dokončení. A právě zde se otevírá obrovský potenciál celé nemovitosti. Díky připraveným vizualizacím si můžete snadno představit, jak se promění v místo pro letní grilování, rodinné oslavy nebo klidná rána s kávou v ruce. Proč právě Šumice? Šumice jsou ideální volbou pro ty, kteří chtějí uniknout ruchu města, ale nechtějí se vzdát jeho dostupnosti. Tato jihomoravská obec nabízí klidné venkovské prostředí, přátelskou komunitu a atmosféru, kde se lidé ještě znají jménem. Šumice se nacházejí přibližně 30 minut jízdy od Brna, takže do práce či za službami se dostanete bez komplikací. Obec si zachovává svůj venkovský charakter, převládá zde zástavba rodinných domů a minimum rušivých vlivů. Milovníci vína ocení, že se jedná o vinařskou obec ve Znojemské vinařské podoblasti. V okolí najdete krásnou jihomoravskou krajinu ideální pro procházky, cyklistiku i aktivní trávení volného času. Šumice jsou místem, kde si děti mohou užívat dětství bezpečněji a dospělí zase najít to, co dnes mnohým chybí - klid, prostor a opravdový pocit domova.

Dům, kde je dost místa pro celou rodinu, bydlet můžete začít hned a vše ostatní si časem přizpůsobit podle sebe. V klidné části obce Těšany nabízíme k prodeji prostorný řadový rodinný dům s praktickým zázemím a příjemným soukromím. Dům o dvou nadzemních podlažích stojí na pozemku o výměře 255 m². Jeho původ sahá přibližně 100 let zpět, zásadní proměnou prošel v roce 1995 a od té doby byl průběžně pečlivě udržován. Poslední významnější úpravy proběhly cca před 15 lety - modernizace kuchyně, koupelny a výměna oken. Přízemí domu nabízí prakticky řešené zázemí - vstupní část, samostatný obývací pokoj, kuchyni s jídelnou, hygienické a technické prostory i prostornou garáž. V patře se nachází čtyři pokoje, z nichž jeden je průchozí. Dispozice tak přirozeně vytváří dostatek místa pro ložnice, domácí pracovnu, dětské pokoje i prostor pro vaše zájmy. Uzavřený dvůr s pergolou poskytuje příjemné místo pro ranní kávu, letní grilování i chvíle odpočinku. Na něj navazuje hospodářská budova o ploše cca 60 m², která poslouží jako dílna, sklad či prostor pro vaše koníčky. Pokud byste toužili po větší zahradě, její odstranění nabídne zajímavý potenciál pro rozšíření venkovního prostoru. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě, vytápění řeší plynový kotel, ohřev vody bojler. Dům je obyvatelný bez nutnosti okamžitých investic, současně však nabízí možnost postupných úprav tak, aby odpovídal vašemu stylu a potřebám. Proč právě Těšany? Těšany jsou oblíbenou obcí pro rodinné bydlení díky spojení klidného prostředí a dobré dostupnosti do Brna. Najdete zde mateřskou i základní školu, základní služby, sportovní vyžití i aktivní komunitní život. Okolní krajina jižní Moravy láká k procházkám, cyklistice i odpočinku v přírodě. Pokud hledáte dům s dostatkem prostoru, funkční dispozicí a možností vytvořit si domov podle vlastních představ, přijďte se podívat osobně. Některá místa totiž dávají smysl až ve chvíli, kdy jimi projdete. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Apartmánová vilka s vinným sklípkem. Nabízíme exkluzivně k prodeji samostatně stojící nemovitost s provedením rekonstrukce včetně pozemku o celkové rozloze 1833 m2 s malou vinicí o výměře cca 320 m2. Zastavěná plocha nemovitosti je 35 m2. Na pozemku je také pergola o ploše 25 m2 s krbem a posezením. Nemovitost se nachází na okraji obce Dolní Kounice vzdálené 20minut jízdy z Brna. Její umístění zaručuje krásný výhled, příjemné soukromí a zároveň pohodový přístup do centra města. V okolí nemovitosti je krásná příroda a sklípky místních vinařů. Na místě je elektrická přípojka a vrtaná studna. Vhodné pro trvalé bydlení i rekreaci. Přízemí apartmán 2+kk o ploše 28 m2. 1. patro apartmán 2+kk o ploše 28 m2. Celková plocha vilky: 56 m2. Parkování pro 4 auta. Jedná se o novou výstavbu vilky včetně nových koupelen, WC a kuchyňských linek. Stavební práce jsou již v dokončovací fázi. Předáno bude v dokončeném stavu. Cena jednotky: 7 900 000 Kč Provize: 5% z kupní ceny (395 000 Kč) Cena celkem: 8 295 000 Kč Nabízíme vyřízení hypotečního úvěru za skvělých podmínek. Zajistíme Vám též odborné poradenství a kompletní právní servis. Samozřejmostí je naprosté bezpečí uzavíraného obchodu za využití notářské či advokátní úschovy. Pro bližší informace nebo domluvu termínu prohlídky piště na e-mail makléřce.

Prodej usedlosti, Šlapanice, okres Kladno. Původně zahradnictví nově přebudováno na ranč v roce 2008, k rodinnému bydlení, rekreaci i komerčnímu využití. Vhodné pro chov koní. V současnosti neobydleno s minimální údržbou. Celková plocha činí 21.245 m2. Zastavěná plocha obytných budov je 773 m2. Užitná 1400 m2. Jedná se o parcely č. 734, 735, 736, 737, 730,732,733 a č. 34 je zastavěná plocha a nádvoří. Jde o uzavřený patrový komplex budov, se dvěma vjezdy, který je oplocen zdí a skýtá absolutní soukromí. V areálu jsou menší hospodářská stavení umístěna do zadní části zahrady. Možno chovat drobná hospodářská zvířata. Mimo areál je stodola a dílny s parkováním pro traktor, tři garáže. Vlastní voda i jímka. Vytápění lokální. Místo celkově působí velice klidně a s dobrou dojezdovou vzdáleností do Prahy (40 km) je i lehce dosažitelné.

Úvodní foto - vizualizace fasády domu po rekonstrukci. VELKÝ POTENCIÁL - vhodné pro investory či velkou rodinu.LZE PŘEBUDOVAT NA BYTOVÉ JEDNOTKY. Nabízíme k prodeji vícegenerační rodinný dům o dispozici 8+2, který se nachází v malebné obci Telnice, jen kousek od Brna. Tento prostorný dům se zajímavou šířkou téměř 15 m, užitnou plochou 335 m² a pozemkem o velikosti 542 m² je ideálním řešením pro velkou rodinu nebo investora hledajícího možnost přebudování na samostatné bytové jednotky. Příjemné posezení s krbem nabídne zadní část parcely, kde jsou vzrostlé stromy. Jako bonus lze využívat k zahradničení navazující parcelu. Dům má 3 obytná podlaží a je ve velmi dobrém stavu. Část domu je podsklepena. Přízemí domu je staršího data, kompletně nová nástavba 2. a 3.NP je z roku 1990. Dispozice: 1.NP (přízemí) - 3 ložnice, kuchyně, koupelna, WC, spíž, garáž, dílny a prosklená veranda. 2.NP - 3 ložnice, obývací pokoj, kuchyně, koupelna a WC 3.NP (podkroví) - ložnice 50 m2, nevyužitá půda 68 m2 - další možnosti pro rozšíření. Ve dvorní části nemovitosti je možnost parkování pro tři vozidla. Parkování před domem je hned přes silnici. Cca do 2 let by měli vzniknout parkovací místa přímo před domem. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci, má přípojky vody, plynu a elektřiny. Elektřina je ve staré části v hliníku a ve 2.NP a 3.NP v mědi. Topení je řešeno plynovým kotlem v suterénu domu. Obec Telnice byla v minulosti vyhlášena jako Vesnice roku a může se pyšnit kompletní občanskou vybaveností, včetně restaurací, obchodů a prostor pro sportovní vyžití, jako jsou Orlovna a Sokolovna. Místní školka a škola činí tuto lokalitu ještě atraktivnější pro rodiny s dětmi. Dostupnost do Brna je velmi dobrá (cca 8 min. na okraj Brna), což umožňuje pohodlné dojíždění do města za prací nebo dalšími aktivitami. Zastávky IDS JMK - autobus, vlak. Přestavbou na bytové jednotky vznikne zajímavá návratnost této investice. Více informací ráda upřesním na prohlídce objektu. Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte mě kontaktovat. Rádi vám také pomůžeme s financováním či případnou stavební úpravou. Celková cena je včetně provize s DPH a kompletního právního servisu.

Hledáte místo pro odpočinek v přírodě s dobrou dostupností do Brna? Nabízíme k prodeji útulnou rekreační chatu v oblíbené lokalitě Kanice, situovanou v klidném prostředí s krásným výhledem do okolí a v bezprostřední blízkosti lesů. Chata je dřevěná na kameno-zděném základu a nabízí několik podlaží s promyšlenou dispozicí: suterén - kuchyňská linka s jídelním koutem, sklep/sklad, 1. nadzemní podlaží - obývací pokoj, šatna, toaleta a lodžie, obytné podkroví - dva samostatné pokoje ideální pro rodinu či hosty. Vytápění je zajištěno kamny na tuhá paliva, střecha je plechová. Za chatou se nachází prostorná terasa, ideální pro letní posezení s rodinou či přáteli. Na terasu navazuje zahrada, která je rozdělena na okrasnou i užitkovou část. Najdete zde ovocné stromy a místo pro pěstování zeleniny nebo bylinek, ale i zákoutí určená k odpočinku a relaxaci. Celý pozemek působí útulně a nabízí příjemné soukromí. K dispozici je elektřina, vodovodní řad se nachází cca 30 m od chaty s možností napojení. Chata je vhodná jak k rekreaci, tak i k úpravám podle vlastních představ. Díky poloze v příjemné přírodě a současně jen pár minut jízdy od Brna představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají únik z města, aniž by se vzdali pohodlí dobré dostupnosti.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o užitné ploše cca 240 m² v obci Žabčice, který nabízí široké možnosti využití a dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení, podnikání i odpočinek. Nemovitost prošla v roce 2019 rekonstrukcí, díky které je ve velmi dobrém technickém stavu. V minulosti byla část domu využívána ke komerčním účelům, dispozice je však velmi prakticky řešena a umožňuje snadné přizpůsobení zpět na plnohodnotné rodinné bydlení dle vlastních představ. Dům nabízí velkorysé vnitřní prostory - několik pokojů, kuchyni, sociální zázemí i technické místnosti. V přední části zaujmou dřevěné podlahy a stropy s přiznanými trámy, které dodávají interiéru příjemnou atmosféru a osobitý charakter. Součástí nemovitosti je také dílna, hospodářské stavení a rozsáhlé sklepní prostory o celkové výměře cca 26 m², včetně vinného sklepa. Velkou výhodou je průjezd, který zajišťuje pohodlný přístup do uzavřeného dvora a následně do zahrady, na kterou je možný vstup také ze zadní části pozemku. Venkovní zázemí nabízí ideální prostor pro rodinné posezení i relaxaci - nechybí zahradní přístřešek, udírna ani pochozí terasa na rovné střeše části domu. Technický stav domu je velmi dobrý. Vytápění je řešeno krbem a plynem. Zadní část domu má zcela novou střechu včetně krovů a plechové krytiny, realizovanou před dvěma lety. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a zároveň disponuje vlastní studnou s možností přepínání mezi oběma zdroji vody. Studniční voda je navíc rozvedena po celé délce zahrady a slouží také k jejímu pohodlnému zavlažování. Dům se nachází v atraktivní lokalitě s výbornou občanskou vybaveností. Přímo přes silnici najdete obchod, v docházkové vzdálenosti do 100 metrů školku i základní školu. Pošta a ordinace lékařů jsou vzdálené jen pár kroků. Autobusová zastávka je pouhou minutu chůze, vlakové nádraží přibližně 5 minut. Do Brna se dostanete autem i vlakem zhruba za 20 minut. V okolí je také sportovní hala, fotbalové hřiště a tenisové kurty. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostorný rodinný dům s charakterem, praktickým zázemím a možností přizpůsobit si bydlení přesně podle svých potřeb, případně využít část prostoru i pro vlastní podnikatelský záměr. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme zděný dům s krásnou zahradou, který vás nadchne svým klidem a nádhernou okolní přírodou. Lze jej využít především jako ekologickou formu bydlení v samém srdci přírody a současně v těsné blízkosti obce. Ideální místo pro dobrodruhy, kteří chtějí žít v zeleni, ale nechtějí se vzdát pohodlí. Zahrada o celkové rozloze 3460 m2, jejíž součástí je dům 5+kk leží v k.ú. Tvarožná, avšak logisticky je připojena k obci Velatice (200 m). Tento dům s terasou je navržen tak, aby splňoval nároky na komfort a funkčnost, s důrazem na kvalitní materiály a řemeslné zpracování. Stavba je částečně z roku 2000 a částečně z roku 2019 a je zapsaná v katastru nemovitostí. Na koupi nemovitosti je možné čerpat hypotéku. Z tohoto kouzelného místa v malebném prostředí je krásný výhled do kraje. Jste obklopeni zelení a můžete v klidu relaxovat. Na zahradě se nachází velké množství vzrostlých okrasných i ovocných stromů a keřů, které dotváří idylickou atmosféru tohoto místa. Dům je částečně vybaven nábytkem vyrobeným na míru, který je součástí kupní ceny. V přízemí se nachází obytná kuchyně, toaleta, technická místnost, prádelna, předsíň a obývací pokoj se schody do patra. V patře pak najdete 2 dětské pokoje, ložnici, malou pracovnu, saunu, koupelnu s WC a chodbu. Promyšlené uspořádání prostoru vám poskytne vše, co k životu potřebujete. Před domem najdete zastřešenou terasu s grilem a koupací jezírko. Důležitým prvkem tohoto ekologického domu je instalace 14 fotovoltaických panelů s velkou baterií (14 kWh), která přispívá k energetické soběstačnosti zhruba 3 čtvrtiny roku. Kromě FVE má dům klasickou přípojku na veřejnou elektrickou síť (EGD a EON). Systém je také připraven na připojení diesel generátoru. Vytápění v chladných dnech zajišťují krbová kamna s výměníkem a napojením na systém ústředního vytápění s radiátory propojenými měděným rozvodem. Samotná voda je čerpána z vlastní vrtané studny. Další možností je zásobník dešťové vody (6 m3 pro splachování WC a praní). Odpad je řešen jímkou. Dům má 2 toalety, koupelnu se sprchovým koutem a také infrasaunu. Stavba je zateplena a má osazena plastová okna s roletami a bezpečnostní dveře ADLO. Obecní příjezdová cesta pro auto vede až k zahradě. Posledních 200 m je po nezpevněné polní cestě. Přímo na zahradě jsou parkovací místa nejméně pro 4 vozy. V nedalekých obcích Velatice a Tvarožná najdete školu, školku, obchod, restauraci i pekárnu. Obec je napojena na IDS JMK. Využijte této příležitosti a vytvořte si ideální místo, které je únikem od civilizace a kam se budete vždy rádi vracet. Přijďte se přesvědčit na vlastní oči a navnímat kouzlo této nabídky. Bližší informace poskytneme v RK. Na požádání rovněž pošleme půdorysy obou pater.

REZERVACE: Dvougenerační dům s velkým potenciálem a výbornou dostupností do Brna. Nemovitost nabízí dostatek prostoru, soukromí i možnost investičního využití. Po rekonstrukci může vzniknout pohodlný domov pro velkou rodinu nebo dvě bytové jednotky v 1.NP: 4+1 a v 2. NP: 2+1 Dům lze Využit např. jako: • bydlení pro větší rodinu • vícegenerační bydlení • kombinace bydlení a pronájmu nebo podnikání • nebo jako investiční příležitost Technický stav a zázemí Dům je určen k rekonstrukci, umožňuje tak úpravy podle vašich představ. • provedena pasportizace (aktuálně v procesu schválení na stavebním úřadu) • plastová okna z uliční strany • technické místností, zimní zahrada • sklep a půda • navazující dílna • zastavěná plocha: 271 m² (dle pasportizace) • podlahová plocha: 261,79 m² (dle pasportizace) Součástí je také prostorná garáž pro 2 auta se vjezdem ze zadní části pozemku, parkovací místa lze využít na vlastním pozemku před domem i za domem Pozemek a zahrada Za domem se nachází rovinatá zahrada s vlastním vjezdem, která nabízí prostor pro: • odpočinek, zahradničení • rodinné aktivity, bezpečné hraní dětí • celková plocha pozemku je 815 m² (aktuálně v procesu dělení na katastrálním úřadu) Na zachytávání dešťové vody je umístěna retenční nádrž (cca 4 m³) a jímka (cca 5 m³). Lokalita - Pozořice Pozořice jsou živou obcí s kompletní občanskou vybaveností a aktivním komunitním životem. Občanská vybavenost: • lesní školka a mateřská škola • aktuálně se rozšiřuje základní škola, (třídy 1-9), alternativní třídy Badatel do 5 třídy a třídy s rozšířenou výukou angličtiny • lékaři a zubní péče • obchod Hruška (otevřený i o víkendu) • sportoviště, workoutové hřiště, dětská hřiště a nové projekty (výstavba sportovní haly) • pošta • re-use centrum Komunita a život v obci: • spolky jako dobrovolní hasiči, Sokol, Orel, myslivecký spolek • kulturní akce v Dělnickém domě • tradiční hody, gulášový kotlík, sečení louke a další společenské události • kostel a fara Příroda: • okolní lesy Drahanské vrchoviny ideální na procházky i kolo • biotop na koupání v blízkosti • cyklostezky a trasy na procházky Dostupnost • Brno cca 15 km • autobusová zastávka méně než 2 minuty od domu • pravidelné autobusové linky včetně nočních spojů • přímé spojení na zastávku Úzká • rychlá dostupnost na D1 Dům nabízí velkorysý prostor a široké možnosti využití. Ideální pro ty, kteří hledají nemovitost s potenciálem a chtějí si vytvořit bydlení podle vlastních představ nebo kombinovat vlastní bydlení s investicí. Pokud hledáte dům s možností vytvořit si vlastní prostor, neváhejte mě kontaktovat a rád vám dům ukážu osobně. Energetická náročnost: třída G. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům v oblíbené lokalitě Zastávka u Brna. Jedná se o zděný rodinný dům se samostatnou zděnou garáží, situovaný na prostorném a velmi dobře využitelném pozemku o celkové výměře 1 958 m. Pozemek tvoří: zastavěná plocha a nádvoří 508 m zahrada 638 m navazující zahrada 812 m s možností výstavby dalšího samostatného rodinného domu Dům je dispozičně řešen jako dvě bytové jednotky 2+1, což jej činí ideálním pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení a investice. Dispozice domu: 1. NP: vstupní chodba, předsíň, kuchyně, koupelna s WC, komora, obývací pokoj a ložnice, vstup do sklepa. 2. NP: kuchyně, dvě ložnice, chodba, koupelna, samostatné WC a vstup na půdu. Dům je celopodsklepen. Technický stav a rekonstrukce: Nemovitost prošla v roce 2015 rekonstrukcí, která zahrnovala: nové rozvody elektřiny, vody a kanalizace nová dřevěná eurookna nové interiérové a vchodové dveře včetně obložek zateplení fasády nové podlahy (plovoucí podlahy a dlažba) Součástí domu je nově přistavěná prostorná garáž s elektrickou posuvnou bránou a pohodlným příjezdem. Zahrada a exteriér: Za domem se nachází velký bazén, altánek a příjemné posezení v udržované zahradě. Na tuto část navazuje další pozemek obdélníkového tvaru, aktuálně využívaný jako zahrada, avšak s potenciálem výstavby dalšího rodinného domu. Příjezdová cesta je zajištěna. Nemovitost nabízí klidné bydlení v žádané lokalitě s výbornou dostupností do Brna a zároveň zajímavý rozvojový a investiční potenciál. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji rodinný dům/ chalupu o dispozici 2+1 o užitné ploše 100,28 m² v malebné obci Hluboké Dvory. U domu se nachází prostorná oplocená zahrada se vzrostlými stromy, stodolou, dvěma sklepy a průjezdem do dvora. Dispozice: ložnice 21,51 m²; kuchyně 17,64 m²; koupelna 5,54 m²; chodba 6,55 m²; WC 0,93 m²; spíž 5,81 m²; půda 81,4 m²; pokoj v podkroví 16,16 m²; spojovací chodba 19,73 m²; hospodářská část 49,44 m²; sklep pod hospodářskou částí 17,1 m²; sklep pod obytnou částí 8,55 m² a stodola 90,75 m². Výměry jednotlivých prostor vycházejí z odborného zaměření. Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovodní řád a plynovod. V obytné části jsou rozvody elektřiny v mědi, v ostatních prostorách elektřina původní, vnitřní rozvody vody jsou plastové, odpady svedeny do trativodu. Vytápění v kuchyni a ložnici elektrickými akumulačními kamny, plynové topidlo WAF na chodbě a kamna na tuhá paliva v pokoji. V kuchyni je možnost krbových kamen. Ohřev teplé vody el. bojlerem umístěným v koupelně. Zásadním benefitem je rekonstrukce koupelny provedená v roce 2022, která zahrnuje moderní sprchový kout, nové obklady a sanitu. Objekt je určen k celkové rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje přetvořit rozsáhlé prostory včetně velké půdy přesně podle vlastních představ. Celková výměra parcel je 1.264 m², zastavěná plocha a nádvoří 497 m² a zahrada 739 m², je oplocená a nacházejí se zde vzrostlé stromy. Dominantou hospodářské části je zděná stodola s plochou 90,75 m². Otevřený prostor pod jednou střechou představuje ideální zázemí pro rozměrné koníčky, parkování sbírky aut, zřízení profesionální dílny a spoustu dalších možností. Případně může po úpravách sloužit jako stylový letní ateliér, nebo například jako unikátní prostor pro společenská setkání. Autobusová zastávka (IDS JMK) se nachází jen pár metrů od domu, což zajišťuje snadné spojení s okolím. Veškerou občanskou vybavenost v Černé Hoře nebo Tišnově máte na dosah za 10 až 13 minut jízdy autem. Dojezdová vzdálenost do Brna se pak pohybuje mezi 30 až 45 minutami. Lokalita osloví každého, kdo chce mít přírodu hned za domem. Obec leží v malebné krajině Boskovické brázdy, obklopená hlubokými lesy a údolím potoka Lubě. Přímo z místa vedou turistické trasy do okolí a na kopci nad obcí se nachází zřícenina hradu Trmačov, jeden z našich nejmenších hradů. Je to zkrátka klidné a krásné místo, které slouží jako skvělý výchozí bod pro pěší túry i cyklistiku. V případě zájmu o prohlídku nebo o více informací, kontaktujte makléře.

Hledáte pro svou rodinu nový domov nebo jen chalupu k celoroční rekreaci, máte rádi přírodu, klidné prostředí venkova a vyhovovala by Vám lokalita s dobrou dostupností Brna či Tišnova? Pokud ano, tak právě Vás by mohla zaujmout naše nabídka prodeje rodinné usedlosti v obci Rašov. K prodeji si Vám dovolujeme nabídnout bývalou rodinnou usedlost sestávající se z rodinného domu s předzahrádkou, uzavřeného komplexu hospodářských staveb a přilehlé zahrady za domem. Stavba jako celek má čtvercový půdorys s uzavřeným dvorem a je přístupná z veřejné komunikace. Nemovitost je napojena na veškeré v obci dostupné inženýrské sítě -veřejný rozvod elektřiny, veřejný vodovodní a kanalizační řad, do domu je zaveden rovněž plyn. Rodinný dům má jedno nadzemní podlaží a obytné podkroví, dům je částečně podsklepený. Zastavěná plocha domu činí cca 172 m2. Užitná plocha domu cca 151 m2. Dispozice domu: 5+1 s příslušenstvím, v přízemí obývací pokoj s krbem, samostatná jídelna se vstupním schodištěm do podkroví, kuchyně, ložnice, koupelna, samostatná toaleta, vstupní chodba a vnitřní chodba domu, v podkroví dvě ložnice. Současnou dispozici domu lze v přízemí rozšířit ještě o dvě místnosti, a to adaptací dvou místností, kterou již současný majitel nerealizoval, vzniknout zde měla pracovna/pokoj pro hosty a technická místnost (viz. 3D půdorys). Tyto dvě místnosti v součtu o výměře cca 17 m2 jsou již započtené do užitné plochy domu. Dům je obyvatelný a průběžně i užívaný, ale vyžaduje již rekonstrukci. Poslední větší úpravy v domě proběhly v roce 1992 (provedené byly nové rozvody vody, kanalizace, nová elektroinstalace a oprava střešní krytiny a fasády), resp. v roce 2000 kdy byla dokončena půdní vestavba dvou pokojů. Ohřev teplé vody a vytápění domu zajišťuje plynový kotel s centrálním rozvodem do radiátorů. Dvůr je ohraničený po levé straně stodolou (ZP cca 242 m2), zadní část dvora pak tvoří hospodářská stavení - chlévy, skladovací komory (ZP cca 106 m2), dále přístřešek pro hospodářskou techniku a vjezdová vrata na zahradu. Celková plocha souboru pozemků činí 2.866 m2 (zastavěná plocha a nádvoří 640 m2, ostatní plocha 158 m2, zahrada 2.068 m2 (poměr výměr jednotlivých pozemků se může změnit v důsledku probíhajícího geodetického zaměření celé nemovitosti, následně bude upřesněno). Obec Rašov nabízí svým obyvatelům základní občanskou vybavenost: obchod s potravinami a drogistickým zbožím (Coop), restauraci a kulturní dům, římskokatolický kostel, obecní úřad. Svůj domov zde našla i malá rodinná ekofarma. V obci funguje autobusová doprava - ve směru Tišnov a Blansko. Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat, rádi Vám nemovitost osobně představíme. Prodej této nemovitosti je realizován ve spolupráci s naším brněnským kolegou Vlastimilem Pohajdou ze společnosti PK Real Estate, kterého pro sjednání prohlídky můžete rovněž kontaktovat.

Nabízíme k prodeji vícegenerační dům, který je dispozičně rozdělen na tři samostatné bytové jednotky a prostor s možností přestavby na další byt. Jednotlivé byty mají samostatné vstupy, což zajišťuje dostatek soukromí. 1. NP - přízemí Byt 3+1 - 57 m², koupelna s WC a přímý vstup do relaxační zóny. V přízemí se dále nachází dílna se sociálním zázemím o ploše 59 m². Prostor nabízí velký potenciál pro přestavbu na samostatný byt 3+1 a může tak dále rozšířit obytnou kapacitu domu. 2. NP - patro Přístup do patra je řešen pozvolným vstupem přes terasu zadním vchodem. Byt 1+kk - 32 m², koupelna s WC. Byt 2+kk - 68 m², koupelna a samostatné WC. Byty jsou vytápěny plynem a mají vlastní plynový kotel. Nemovitost využívá vodu ze studny, přičemž je zde možnost napojení na obecní vodovod. Dva stávající byty jsou nyní pronajímány, což zajišťuje okamžitý příjem. Dolní Kounice nabízí veškerou občanskou vybavenost a dobrou dostupnost do Brna.

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 5+kk v obci Ostrov u Macochy, který prošel kompletní a pečlivou rekonstrukcí. Dům bude novému majiteli předán po kompletním dokončení, přičemž v současné fázi je stále možné zvolit některé finální prvky interiéru, například obklady v koupelně, dle vlastního výběru. Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě - elektřinu, vodu, kanalizaci a plyn. Celková obytná plocha domu činí 155 m². Velikost pozemku je 469 m². Velkou předností nemovitosti je její výjimečná poloha v bezprostřední blízkosti Moravského krasu a propasti Macocha. Dominantním prvkem domu je terasa umístěná na skále, která nabízí jedinečný výhled do okolní krajiny. Součástí prezentace jsou také vizualizace, které slouží pro lepší představu finální podoby domu po dokončení. Obec Ostrov u Macochy nabízí kompletní občanskou vybavenost - mateřskou a základní školu, obchod, poštu, restaurace a další služby. Poloha domu je zároveň velmi strategická z hlediska dostupnosti větších měst. Do centra Brna je možné dojet přibližně za 35 minut, do Boskovic za 20 minut a do Vyškova zhruba za 30 minut. Dle domluvy je k dispozici také prioritní možnost odkupu sousedního pozemku - stavební parcely o velikosti 917 m², což nabízí další potenciál pro rozšíření nebo obchodní využití. Nemovitost je vhodná jak pro komfortní rodinné bydlení, tak i jako zajímavá obchodní příležitost k podnikání, zejména formou krátkodobého pronájmu během turistické sezony, kdy je lokalita velmi vyhledávaná.

Nabízíme k prodeji rodinný dům 4+kk o užitné ploše 95,8 m² se zahradou a dvěma parkovacími místy. Projekt vzniká na okraji klidné vinařské obce Branišovice, jen 25 minut od Brna, s pravidelným autobusovým spojením v intervalu 15-30 minut. Součástí standardu je podlahové vytápění i chlazení, příprava na krb a příprava na venkovní žaluzie. Výsledkem je komfortní bydlení s dostatkem prostoru, soukromí a příjemným klimatem po celý rok.

Moderní patrový rodinný dům 5+kk se zahradou a garáží pro 2 vozy- Želešice u Brna Nabízíme k prodeji samostatně stojící moderní rodinný dům v klidné části obce Želešice, s výbornou dostupností do Brna. Dům je postaven z kvalitních materiálů (Porotherm 30 cm + zateplení 14 cm), má betonové monolitické stropy i střechu, hliníková okna s přípravou na předokenní žaluzie a sádrokartonové podhledy. Samozřejmostí je inteligentní domácnost Loxone a podlahové vytápění s tepelným čerpadlem. Dispozice: • přízemí: užitná plocha 114 m² + terasa 10,1 m² garáž 36,4 m², vstup 7,2 m² šatna 3,6 m², toaleta 5,5 m², chodba 5,9 m², schodiště 4,9 m², sklad pod schody 2,6 m², obytný prostor s kuchyňským koutem 48,2 m², terasa 10,1 m². • patro: užitná plocha 87,2 m² + terasa 15,6 m² + balkon 4,3 m² chodba 11,5 m², šatna 4 m², ložnice 16,9 m², terasa 15,6 m², koupelna rodiče 7 m², pracovna 10,7 m², koupelna 6,6 m², pokoj 15,6 m², pokoj 14,9 m², balkon 4,3 m. ² • pozemek: 686 m² Pozemek je kompletně upravený, včetně opěrných zídek a oplocení, a nabízí dostatek soukromí. Velkou výhodou je, že dům není zcela dokončen - chybí vnitřní dveře, obklady, sanita a podlahy (spodní koupelna je hotová). Budoucí majitel si tak může finální podobu interiéru přizpůsobit přesně dle vlastního vkusu a standardu. K dispozici je možnost dokončení domu na klíč dle vašich představ v cenovém rozmezí cca 2,5 mil. Kč, s předpokládanou dobou realizace 3-4 měsíce. Ideální bydlení pro náročné klienty hledající moderní a úsporný dům v blízkosti Brna s možností individuálního dokončení. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Rodinný dům s obchodním prostorem - Bydlení a stabilní příjem pod jednou střechou Ve výhradním zastoupení Představujeme vám výjimečnou nemovitost, která v sobě unikátně kombinuje komfortní rodinné bydlení s potenciálem velmi snadného výdělku. Ideální volba pro ty, kteří chtějí, aby se nemovitost sama splácela a vydělávala. Je to ale i šance pro ty, kteří chtějí sami podnikat a mít přímo v domě svoji firmu. Cesta do práce? Tak ta Vám zabere asi 10 sekund, jen co seběhnete schody do přízemí. Kdo jiný má takový luxus? Málokdo, protože takové nemovitosti se objevují na trhu pouze občas. Proč si zamilovat toto místo: • Soukromí a klid: Dispozice domu je navržena tak, aby obchodní část v přízemí byla zcela oddělená od vašeho rodinného zázemí. Vstup do obytné části je zajištěn samostatně, což vám zajistí nerušený klid a bezpečí. • Flexibilita: Přízemní prostor je připraven k okamžitému využití. Ať už plánujete obchod, kancelář, atelier nebo kavárnu, prostor disponuje výlohami, což z něj dělá skvělé místo pro podnikání s vysokou viditelností. • Komfortní bydlení: Obytné patro nabízí nadstandardní počet prostorných a světlých místností. Interiér je koncipován pro moderní rodinný život • Chytrá investice: Příjem z pronájmu přízemních prostor může splácet vaší hypotéku, nebo vám vytvořit zajímavý pasivní příjem a stabilní výnos pro zajištění rodinné budoucnosti a štěstí. • Možnost napojit dům na plyn a využívat tak nejlevnější způsob topení Důležité vlastnosti: • Lokalita: Pohořelice, ulice Lidická přímo v centru města • Celková užitná plocha: 350 m² • Velikost pozemku: 224 m² • Stav objektu: Kompletní postupná rekonstrukce (2015-2020) • Konstrukce: Zděná (cihla), stáří objektu cca 20 let • Přístup: Výhodná poloha s přístupem z ulice • Parkování: vlastní garáž, venkovní uzavřené parkovací stání s vlastním vjezdem. Hned vedle objektu se nachází parkoviště PRVNÍ A DRUHÉ PATRO: Velkorysé bytové zázemí Obytná část domu je důmyslně oddělena od komerčního ruchu a nabízí dvě samostatné jednotky: • Hlavní rodinný byt (Dispozice 6+1, cca 160 m²) : Skutečně nadstandardní prostor pro velkou rodinu. Nabízí 6 samostatných pokojů, kuchyni, vzdušný obývací pokoj, praktickou komoru, koupelnu a dvě samostatné toalety. Třešničkou na dortu je prostorná terasa, která poslouží jako oáza klidu pro vaše ranní kávy nebo večerní grilování. Samostatný byt (Dispozice 1+kk, cca 20 m²) : Kompletně vybavená menší jednotka s vlastní koupelnou a WC. Perfektní jako startovací bydlení pro dospívající děti, ubytování pro hosty, nebo jako okamžitý zdroj pasivního příjmu z pronájmu. Reprezentativní komerční prostor (cca 140 m²) Ideální pro prodejnu, showroom, kanceláře, kadeřnictví, kosmetické služby, ordinaci či sídlo firmy. • Vysoký pohyb zákazníků: Přímý bezbariérový vstup z hlavní, frekventované ulice. • Komfort po celý rok: Prostor je kompletně klimatizován. • Dispozice: Velkorysá hlavní obchodní/prezentativní plocha, v zadní části 3 samostatné místnosti (vhodné jako zázemí, sklady či privátní kancelář) a toaleta. • Praktická garáž: V zadní části se nachází garáž s novými sekčními vraty, která usnadní zásobování nebo parkování vlastního vozu. Technický stav a bezpečnost Nemovitost nevyžaduje žádné okamžité investice. V letech 2015 až 2020 prošla kompletní rekonstrukcí: • Nové elektroinstalace a odpady. • Možnost připojit dům k přípojce plynu od společnosti Gasnet • Nová fasáda včetně kvalitního zateplení (úspora energií). • Kompletní modernizace komerční části. • Dům je napojen na veřejný vodovod, vytápění je řešeno elektricky. • Bezpečnost na prvním místě: Celý objekt (interiér i exteriér) je zabezpečen kamerovým systémem. Lokalita: Město Pohořelice disponuje kompletní občanskou vybaveností (školy, školky, lékaři, úřady, nákupní možnosti) a dlouholetou rybářskou tradicí. Místní výlov rybníka Vrkoč patří k vrcholům kulturního i gastronomického roku. Velkým benefitem je vynikající strategická dostupnost: • Brno (cca 20 min autem po dálnici) • Mikulov, Znojmo, Hustopeče v rychlém dosahu. Nemovitosti tohoto typu se na trhu objevují jen zřídka - spojují totiž životní

Chudčice č.p. 1 - starý dům, nový prostor - pozemek pro 1, 2 nebo i 3 nové příběhy • Pozemek celkem: 1 765 m² (možnost přikoupení dalších 797 m²) • Zastavěná plocha: 306 m² + stodola • Připojeno na elektřinu, vodovod a kanalizaci Původně selský dům s číslem popisným 1 stojí v řadové zástavbě, ale na dvakrát širším pozemku než okolní domy. Dnes je na konci své životnosti - připravený pro rekonstrukci, nebo jako základ pro novou stavbu. Stávající členění umožňuje vybudování až 3 samostatných jednotek (domů) - v návaznosti na územní plán i okolní zástavbu. Zahrada je mírně svažitá, členěná do 2 teras, s živými ploty, vzrostlými stromy i keři a poskytuje klidné zelené zázemí. Součástí pozemku je i nevyužívaná studna - jako potenciální další zdroj vody. Rozšířená městská doprava i lodní spojení na Brněnské přehradě jsou v docházkové vzdálenosti. Možnost čerpání dotací Díky současnému technickému stavu je nemovitost vhodná pro program „Oprav dům po babičce“ i Nová zelená úsporám. Rádi Vám pomůžeme s výběrem optimální varianty a zajištěním všech kroků - od studie po realizaci. Tohle místo má široký potenciál a čeká ho nový příběh. Zavolejte mi, rád Vás osobně provedu. Děpold Czernin