Продажа домов - okres Brno-venkov

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v klidné části obce Horní Loučky, který zaujme pozemkem o výměře cca 6 000 m², dostatkem soukromí a širokými možnostmi využití. Nemovitost je podsklepená a nabízí dvě nadzemní podlaží. V 1. NP se nachází dispozice 3+1 v původnějším, ale obyvatelném stavu. Prostory lze postupně modernizovat a dispozici upravit podle vlastních představ. 2. NP prošlo celkovou rekonstrukcí a nabízí dispozici 5+1. Další zázemí tvoří dvě garáže, terasy, balkon a půdní prostor. Rozlehlá zahrada nabízí dostatek soukromí i místa pro odpočinek, děti, zahradničení či vlastní hospodaření. Nechybí plastová okna s trojskly, plynový kotel a napojení na inženýrské sítě. Výměra pozemku je orientační, přesná bude stanovena geometrickým plánem. Ostatní výměry jsou rovněž orientační a půdorysy jsou k dispozici na vyžádání. Nemovitost má své kouzlo a nabízí prostor pro pohodlné rodinné bydlení. Srdečně vás zvu na prohlídku.

Téměř 200 m² pro život bez kompromisů. Novostavba 5+kk v Měníně Hledáte moderní novostavbu, ale nechcete se s rodinou mačkat na 120 nebo 130 metrech? Tady se s prostorem opravdu nešetřilo. V klidné ulici v Měníně nabízíme právě dokončovanou novostavbu rodinného domu 5+kk s nadstandardní užitnou plochou 196 m². Dům nyní prochází kolaudací a je ideální volbou pro rodinu, která hledá dostatek prostoru, moderní technologie a kvalitní bydlení v dobré dostupnosti Brna. Srdcem domu je velkorysý obývací pokoj s krbem, propojený s luxusní kuchyní vybavenou vestavnými spotřebiči. Velké prosklené plochy přivádějí do interiéru spoustu denního světla a moderní charakter podtrhují designové skleněné dveře do obývacího prostoru. Dispozice 5+kk nabízí dostatek soukromí pro celou rodinu - ať už potřebujete dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Praktickou stránku bydlení doplňuje technická místnost a velká garáž pro dvě auta přímo v domě. A protože luxus dnes není jen o vzhledu, ale také o komfortu, nechybí moderní technologie: tepelné čerpadlo, podlahové vytápění, řízené větrání s rekuperací a předokenní žaluzie. Výsledkem je příjemné vnitřní prostředí a komfortní provoz domu během celého roku. Velkým benefitem je také samotná poloha. Dům se nachází v klidné ulici bez průjezdního provozu, takže nabízí přesně to, co rodina od bydlení mimo velké město očekává - klid a soukromí, ale zároveň dobrou dostupnost Brna. Měnín nabízí potřebnou občanskou vybavenost pro každodenní život včetně mateřské a základní školy, obchodů a služeb. Obec je zároveň napojena na autobusovou dopravu směrem do Brna, takže nejste odkázáni pouze na automobil. Tohle není dům, ze kterého rodina za pár let vyroste. Je to dům, ve kterém můžete pohodlně žít další desítky let. Přijeďte se podívat osobně. Právě prostor a celkový pocit z domu jsou věci, které fotografie jednoduše nedokážou předat.

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme rekreační chatku o přibližné užitné ploše 49 m², která se nachází v klidné chatové oblasti Jourov u Němčic, v příjemném prostředí v blízkosti Brna. Chata je umístěna na vlastním pozemku a nabízí možnost rekonstrukce a úprav dle představ nového majitele. Objekt je přibližně 40 let starý, částečně podsklepený a jeho spodní část je postavena na kamenných základech, horní část je dřevěná. Dispozičně chata nabízí tři pokoje, z nichž dva mají rozměry přibližně 2,3 × 2,3 m, a hlavní obytnou místnost s kuchyňským koutem o rozměrech cca 5,9 × 3,5 m. Součástí je také samostatné WC. K chatě náleží dvě terasy, každá o délce přibližně 8 m a šířce 1,4 m, které poskytují příjemný prostor pro posezení a odpočinek. Pod chatou se nachází úložný prostor o rozměrech cca 1,8 × 5,4 m, vhodný například pro uskladnění zahradního vybavení nebo dalších věcí. K dispozici je také parkovací stání. Chata je napojena na elektřinu 230 V. Voda je přivedena ze studny, avšak není v současné době rozvedena po chatě. Odpady jsou řešeny jímkou. Vytápění je možné krbem nebo elektrickým přímotopem. Příjezd k nemovitosti je zajištěn po polní cestě. Lokalita nabízí především klid, soukromí a možnost odpočinku v přírodě, přitom se nachází v dobré dostupnosti od Brna. Chata je vhodná pro zájemce, kteří hledají místo pro rekreaci, víkendový odpočinek a zároveň ocení možnost postupné rekonstrukce a přizpůsobení objektu vlastním představám.

V Kanicích u Brna nabízíme dvoupodlažní, podsklepenou chatu ke kompletní rekonstrukci. Dřevěná stavba stojí na betonových základech a nachází se na vlastním pozemku o výměře přibližně 100 m². V přízemí je obytná místnost s prostorem pro kuchyňský kout, horní podlaží sloužilo jako ložnice. Další úložné místo nabízí sklep. Do chaty je přivedena elektřina. Voda ani kanalizace zde nejsou. Nemovitost je v současnosti ve stavu vyžadujícím kompletní rekonstrukci, nový majitel proto musí počítat s rozsáhlejšími opravami. Přímo k chatě nelze přijet autem. Posledních přibližně 80 metrů vede pěší cesta. Odměnou za horší dostupnost je poloha na samém okraji chatové oblasti, odkud můžete z pozemku vstoupit přímo do lesa. Pro více informací kontaktujte makléře.

Ve Vysokých Popovicích nabízíme k prodeji řadový přízemní rodinný dům 3+1 se samostatnou dvojgaráží s možností využití jako dílna a přímým vjezdem ze zadní obecní cesty. Nemovitost tak dává zajímavý prostor nejen pro rodinné bydlení, ale také pro řemeslníka nebo každého, kdo potřebuje dostatek místa pro práci a techniku. Celková výměra pozemku činí 289 m2. Užitná plocha přibližně 214 m2. Dům pochází přibližně z let 1920-1930 a nabízí prakticky řešenou dispozici. Dva prostorné pokoje - obývací pokoj a ložnice - jsou orientovány do ulice. Kuchyně tvoří přirozený střed domu a navazuje na další pokoj orientovaný do dvora. Praktickým prvkem jsou dvě samostatné koupelny. Jedna je vybavena vanou, druhá sprchovým koutem a je řešena jako bezbariérová. Toaleta je samostatná a součástí dispozice je také spížírna. Dům je napojen na obecní vodovod, plyn, elektřinu 230/400 V a kanalizaci. Vytápění zajišťuje plynový kotel v kombinaci se starším kotlem na tuhá paliva. Ohřev vody je řešen funkčním plynovým bojlerem starým přibližně 5 let. Hlavní přednosti nemovitosti: dvojgaráž se dvěma vraty s možností využití také jako prostorná dílna, přímý vjezd do garáže ze zadní obecní cesty, který odděluje provozní zázemí od obytné části, dvě koupelny a dispozice 3+1, částečné podsklepení s přístupem k technickým rozvodům, připojení elektřiny 230/400 V, již modernizovaná část splaškové kanalizace. Nemovitost je určena k celkové rekonstrukci. Stav domu je tak vhodný pro kupujícího, který hledá nemovitost s možností upravit si bydlení i technické zázemí podle vlastních potřeb. V docházkové vzdálenosti (bez nutnosti přecházet hlavní silnici) se nachází škola, školka, pošta i rekreační zóna u rybníka. Spojení s Brnem zajišťují pravidelné vlakové a autobusové linky, přičemž cesta autem je možná mimo jiné i prostřednictvím nedalekého dálničního přivaděče. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, proto ze zákona uvádíme energetickou třídu G. Kupní cena činí 4 990 000 Kč (provize RK je zahrnuta v kupní ceně). Pro více informací a sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte.

Hledáte dům na břehu rybníka? Chcete bydlet v klidné vesničce, ale přitom na dosah dálnice? Hledáte chatu na víkend s dobrou dostupností z Brna ? Nabízíme jedinečnou nemovitost v obci Přibyslavice. Jedná se o chatu 3+kk o zastavěné ploše 130 m2 s pozemkem přímo sousedícím s obecním rybníkem. Dům v posledních letech neprošel žádnou rekonstrukcí - je obyvatelný, ale bude vyžadovat modernizaci. Lze jej využívat i celoročně. Vytápění v chatě je zajištěno pomocí plynového topení a klasických kachlových kamen. Dům je částečně podsklepený. Na pozemku se nachází přístavek sloužící jako dílna a garáž. Dále je zde několik ovocných stromů, které poskytují příjemný stín a doplňují tak romantický výhled na vodu. V obci Přibyslavice se nachází mateřská škola a restaurace. Nedaleko domu je i krásné nové dětské hřiště a sportoviště. Nedaleká obec Velká Bíteš pak nabízí veškerou občanskou vybavenost. Z vesnice je velmi dobrá dostupnost na dálnici D1. V případě zájmu kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji rodinný dům, v obci Mokrá-Horákov, 15km od Brna, v zajímavé lokalitě na hranici Moravského Krasu. Pohodlná dojezdnost autem, autobusy IDOS. V obci obchod potravin, technického zboží, lékárna, zdravotní středisko. Základní škola, mateřská škola, dětská skupina, ZUŠ, dům pro seniory, autistický stacionář, bankomat, mediatéka, knihovna, koupaliště a další. Obec je plynofikována a je zde vybudována zdvojená kanalizace. O uvedené ceně možno jednat. RD: Udržovaný rodinný dům, vytápění plynem (v roce 2025 výměna kotle za kondenzační), připojen na vodovodní řád a obecní kanalizaci, rozvod 230/400V, teplá voda - elektrický bojler. Pozemek má výměru 296 m² a je z větší části zastavěn hlavní stavbou a navazujícími vedlejšími objekty, zbývající část tvoří menší dvůr. Rodinný dům je nepodsklepený, bez stavebně upraveného podkroví, půdorysně obdélníkového tvaru s kratším dvorním křídlem a sedlovou střechou. Dispozičně je řešen jako 3+1 s příslušenstvím, přičemž obytnou část tvoří kuchyně, dva pokoje a ložnice, dále předsíň, chodba, koupelna, samostatné WC a kotelna. Součástí domu je garáž a dílna přístupná z uliční části, bývalá kovárna. Ve dvorní části, zaručující plné soukromí, se nachází další skladovací a hospodářské zázemí. Nosné konstrukce jsou převážně zděné, místy ze smíšeného zdiva z pálených i nepálených cihel, střecha je sedlová s dřevěným krovem a taškovou krytinou. Okna původní kastlová. Technický stav odpovídá stáří stavby, průběžné údržbě a rozsahu dříve provedených dílčích rekonstrukcí a úprav. Energetická třída G. Objekt je trvale obydlen majiteli, uvolnění po dohodě. Poté k rekonstrukci a úpravám.

Realitní společnost IP Solution Real nabízí prodej novostaveb čtyř rodinných vilek o dispozici 6+kk (aktuálně volné vilky č. 3 a 4). Základní popis domu: soukromí, klidná lokalita, slepá ulice novostavba ve vyšším standardu 3 parkovací stání před domem fotovoltaická elektrárna 2 wallboxy pro nabíjení EV předokenní žaluzie retenční nádrž pro zálivku zahrady tepelné čerpadlo chladící stropy podlahové vytápění teplovodní zabezpečovací zařízení centrální vzduchotechnická jednotka zahradní sklad a zastřešená terasa dokončená zahrada, vč. oplocení a trávníku hliníková okna, dveře, HS portál datové rozvody v domě ve vilce č. 3 také wellness se saunou ve vilce č. 4 zděná garáž Generálním dodavatelem stavby je společnost IP Solution, záruka na celé dílo trvá 3 roky. Nová rezidenční výstavba, nová příjezdová komunikace, 4 novostavby nadstandardních rodinných domů citlivě zasazené do aktuální zástavby, přitom s důrazem na soukromí, i na terase a zahradě. Dům nabitý technologiemi s ohledem na snížení nákladů na bydlení a zvýšení uživatelského komfortu. Vzduchotechnika, chladící stropy, tepelné čerpadlo, podlahové vytápění, automaticky ovládané předokenní rolety, fotovoltaika - to vše zlepšuje komfort a vnitřní klima těchto domů a šetří vaši peněženku. Nechcete přijít do hotového bez možnosti ovlivnit vzhled koupelen, povrchů, podlah, dveří, či osvětlení? Vnitřní standard domu můžete společně s námi specifikovat tak, aby lahodil vašemu stylu a potřebám. V ceně je již obsažen vyšší standard všech povrchů (bez kuchyňské linky), vše je však možné přizpůsobit. Na míru vám poté předáme kompletně dokončený dům.

Nabízím k prodeji samostatně stojící chatu v oblíbené lokalitě, v zahrádkářské kolonii v Cacovicích na pomezí Obřan a Husovic. Čeká na vás dřevěná zahradní chata s užitkovou zahradou, která je jako stvořená pro víkendový odpočinek a zahradničení. Chata je jednopodlažní s vestavěným podkrovím určeném ke spaní, v přízemí chaty je obytná místnost a malá kuchyňka. Do chaty je zavedena elektřina 400 V, pod chatou je malý sklep, k dispozici suché WC. Vedle chaty je terasa na posezení a sklad zahradního náčiní. Chata byla postavena v r.1989, je v dobrém udržovaném stavu, střecha je krytá plechovou krytinou. Na zahradě je možné využívat skleník a na zalévání kopanou studnu (2,5 m) s užitkovou vodou, za zahradou navíc protéká Cacovický náhon. Předmětem prodeje je chata č.ev. 49, která stojí na pozemku (parcela č. 2422/38, 15 m²) ve vlastnictví Statutárního města Brna užívaném na základě nájemní smlouvy (pronajímatel ÚMČ Brno - sever). Součástí nájmu je také užívání zahrady (parcela č. 2422/20) o výměře 294 m², která chatu obklopuje. Současný majitel využívá zahradu na pěstování zeleniny, na pozemku je několik plodících ovocných stromů (třešeň, 3 jabloně) a ovocných keřů (ostružiny, maliny). K nastěhování po domluvě. K oplocené zahrádkářské kolonii vede asfaltová příjezdová komunikace ulicí Zlatníky, k dispozici je místní parkoviště. Nejbližší zastávka MHD Čtvery hony je vzdálena přibližně 650 metrů. Přístup na zahradu a k chatě je z obecního pozemku č. 2422/1. Přijeďte se podívat, rád vás tudy provedu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Moderní novostavba s velkou terasou, klimatizací v každé obytné místnosti a nízkými náklady na bydlení. + 4+kk + 136 m² + pozemek 576 m² + terasa 28 m² + novostavba z roku 2024 + 2 koupelny + klimatizace v každé obytné místnosti + šatna + podlahové vytápění + změkčovač vody + venkovní rolety + 4 parkovací místa + retenční nádrž Tahle novostavba z konce roku 2024 nabízí moderní bydlení připravené k nastěhování. Jde o polovinu přízemního dvojdomu v klidné části Branišovic, která díky bezbariérovému řešení, dvěma koupelnám, terase a technickému vybavení dává smysl pro každého, kdo hledá hotový domov k okamžitému nastěhování. Dispozice a interiér Dům je řešený jako 4+kk o celkové ploše 136 m². Přirozeným centrem domu je prostorný a hezky prosvětlený obývací pokoj s kuchyňským koutem a místem pro jídelní stůl. Kuchyně je vybavená vestavnými spotřebiči a celá denní část působí díky velkým proskleným plochám vzdušně a otevřeně. Z obývacího pokoje navíc vstoupíte přímo na krytou terasu, která přirozeně rozšiřuje obytný prostor směrem do zahrady. Velkou výhodou dispozice je hlavní ložnice o ploše bezmála 17 m², která má vlastní koupelnu se dvěma umyvadly, sprchovým koutem a toaletou. Díky tomu vzniká pohodlné soukromé zázemí oddělené od zbytku domu. I z ložnice je navíc přímý vstup na terasu. Dispozici dále doplňují dva samostatné pokoje. Mohou sloužit jako dětské pokoje, pracovna, pokoj pro hosty nebo kombinace podle potřeb nového majitele. K dispozici je také druhá koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou, samostatná šatna a technická místnost. Terasa, zahrada a parkování Dům stojí na pozemku o výměře 576 m². Na obytnou část přímo navazuje prostorná terasa o velikosti téměř 28 m². Nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení, grilování, ranní kávu i klidné večery venku. Zahrada je oplocená a řešená jednoduše, s důrazem na snadnou údržbu. Zároveň nabízí dostatek prostoru pro další dotvoření podle potřeb nového majitele - ať už zde chcete vytvořit zázemí pro děti, odpočinkovou část, záhony nebo ponechat volný zatravněný prostor. Parkování je možné přímo před domem, kde jsou k dispozici dvě parkovací místa. Další dvě místa se nacházejí vedle domu za elektrickou bránou. Technické informace Dům je cihlová novostavba se sedlovou střechou a pálenou taškou. O příjemnou teplotu se stará podlahové vytápění napojené na plynový kombinovaný kotel, který zajišťuje také ohřev vody. V letních měsících oceníte klimatizaci v každé obytné místnosti a venkovní rolety na oknech. Výrazným technickým bonusem je změkčovač vody, který pomáhá chránit spotřebiče, baterie i rozvody před vodním kamenem a zlepšuje chuť pitné vody. Dům je napojený na vodovod, kanalizaci, plyn i elektřinu. Aktuální měsíční zálohy činí 5 850 Kč, což je u domu této velikosti velmi příjemná provozní hodnota. Lokalita Branišovice poskytují klidné venkovské bydlení s dobrou dostupností Pohořelic, Brna i Znojma. Přímo v obci najdete mateřskou školu, obchod, poštu a autobusové spojení v rámci IDS JMK. Za širší občanskou vybaveností, školami a dalšími službami lze pohodlně dojíždět do nedalekých Pohořelic. Lokalita tak vyhoví zejména těm, kteří hledají klidnější prostředí pro bydlení, ale chtějí si zachovat rozumnou dostupnost větších měst. Zaujal vás tento dům? Rád vás přivítám na společné prohlídce. S financováním vám pomohou naši specialisté na hypoteční úvěry. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje možnost vybrat zájemce s nejvyšší nabídkou.

Prostorný dům se dvěma jednotkami na rohovém pozemku s vjezdem. Nemovitost, která vám dává svobodu volby - od modernizace až po stavbu dvou nových domů. + dům se 2 bytovými jednotkami + 3+1, 75,5 m² a 1+1, 51 m² + částečně podsklepený + pozemek 870 m² + uliční šíře: 27,5 m (zužující se na 21 m) + možnost rozdělení na 2 stavební parcely + rohový pozemek s vjezdem ze stran + veškeré inženýrské sítě + klidné místo na kopci s výhledem Tahle nemovitost dává prostor několika různým plánům. Můžete pracovat se stávajícím domem a dvěma bytovými jednotkami, nebo se na ni dívat především jako na rohový stavební pozemek s nadstandardní šířkou, krásným výhledem a potenciálem další výstavby. Dům o dvou bytových jednotkách Cihlový dům je v současnosti rozdělený na dvě bytové jednotky se samostatnými vstupy. Při skromnějších nárocích jej lze užívat i v aktuálním stavu, pro pohodlné bydlení podle dnešních standardů však dává smysl počítat s modernizací. První jednotka má dispozici 3+1 o ploše 75,5 m² a je rozložená mezi přízemí a patro. V přízemí se nachází veranda, kuchyně s kuchyňskou linkou, obývací pokoj, samostatná toaleta, komora a vstup do sklepa. V patře jsou dva pokoje, druhá koupelna s vanou a vstup na půdu. K této jednotce náleží také sklep tvořený čtyřmi místnostmi. Druhá jednotka se nachází v přízemí a má dispozici 1+1 o ploše 51 m². Tvoří ji předsíň, samostatná toaleta, komora, kuchyně kde v současné době není kuchyňská linka, koupelna a ložnice. Je zde také další místnost užívaná jako sklad, ale je možné ji s bytem propojit a využít třeba jako pracovnu. Tuto jednotku je možné také rozšířit přistavením patra. Dům je také částečně podsklepen. prostor můžete využít pro technické zázemí, dílnu či sklad. Výhodou je, že podle dostupných podkladů stavba nevykazuje statické vady. Díky tomu lze při dalším využití pracovat buď se stávající dispozicí, nebo s rozsáhlejší modernizací domu podle záměru nového majitele. Pozemek Mírně svažitý rohový pozemek má celkovou výměru 870 m² a je celý zastavitelný. Díky nadstandardní uliční šíři, která začíná na 27,5 metrech (zužující se na 21 m), a přístupu ze dvou stran dává parcela smysl nejen pro velkorysé rodinné bydlení, ale také pro další stavební záměr. Nabízí se možnost rozdělení na dva samostatné pozemky pro výstavbu dvou nezávislých rodinných domů nebo dvojdomu. Na pozemku se kromě domu nachází také kůlna a původní hospodářská stavba, které lze využít pro skladování zahradního vybavení, nářadí nebo jako dílnu. Technické informace Dům je klasická cihlová stavba, napojená na veškeré inženýrské sítě. Vytápění je ústřední a zajišťuje jej plynový kotel. O ohřev vody se stará plynový bojler. Lokalita Ulice Boženy Němcové leží na kopci s příjemným výhledem do okolí. Místo je klidné a přímo před domem se nachází mateřská škola. Díky tomu vám přímo před okny v budoucnu nevyroste žádná objemná nebo rušivá zástavba. Rosice nabízejí klidnější bydlení s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností Brna, které leží přibližně 20 km od města. Přímo v Rosicích najdete školy, zdravotní péči, obchody i možnosti pro sport a volný čas. Výhodou je také pravidelné autobusové spojení s Brnem v rámci IDS JMK. Chcete vidět potenciál tohoto pozemku a domu naživo? Ozvěte se mi a domluvíme si osobní prohlídku. S financováním vám rádi pomohou naši specialisté na hypoteční úvěry.

PŘÍMÝ PRODEJ OD MAJITELE - BEZ RK Prodám patrový rodinný dům č. p. 332 v Moravském Písku - Podhájí, s užitnou plochou 206 m² a pozemkem o celkové výměře 1 275 m². Dům je zděný, má dvě nadzemní podlaží a dispozici 7+1. Součástí jsou také hospodářské a skladovací prostory, technická místnost, kotelna, sklep a garáž cca 20 m². Nemovitost je vhodná k rekonstrukci podle představ nového majitele. Dům je napojen na elektřinu, vodovod a plyn, vytápění zajišťuje plynový kotel a záložní kotel na dřevo. Odpad je sveden do jímky. Parkování je možné v garáži i na vlastním pozemku. Dle územního plánu se nemovitost nachází v ploše BI - individuální bydlení. Stav nemovitosti je v souladu s údaji evidovanými v katastru nemovitostí. Nemovitost je bez právních vad. K dispozici je pasport stavby a průkaz energetické náročnosti budovy (PENB). Užitná plocha: 206 m² Pozemek: 1 275 m² Dispozice: 7+1 Garáž: cca 20 m² PENB: G Prodej přímo od majitele, bez provize RK. V případě zájmu mě kontaktujte pro více informací nebo sjednání prohlídky. Realitní kanceláře prosím nekontaktovat.

Hledáte nemovitost, která propojí komfortní vícegenerační bydlení, podnikání a zajímavý investiční potenciál? V centru vyhledávaných Ostopovic nabízíme k prodeji dvoupodlažní rodinný dům se dvěma dispozičně oddělenými byty a podnikatelským prostorem s platnou kolaudací pro potravinářský provoz. Dům nabízí flexibilní využití pro dvě generace jedné rodiny, spojení bydlení s vlastním podnikáním nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu druhé bytové jednotky či provozovny. V roce 2015 prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala veškeré rozvody, omítky, izolace, změnu vnitřních dispozic a novou střechu. Ze strany dvora je dům zateplený. Bytová jednotka 3+1 v přízemí Přízemní byt tvoří samostatná kuchyň, obývací pokoj, ložnice, pracovna, předsíň, koupelna a WC. Dispozice poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení i pohodlnou práci z domova. Bytová jednotka 3+kk v patře Druhá bytová jednotka nabízí prostornou halu s kuchyňským koutem, ložnici, dětský pokoj, předsíň, komoru, koupelnu a samostatné WC. Její výraznou předností je terasa přístupná přímo z pokoje s kuchyní. Z patra je zároveň umožněn vstup na půdu. Obě bytové jednotky mají nezávislý zdroj teplé vody. Jednotlivá podlaží jsou dispozičně oddělená, což zajišťuje potřebné soukromí jejich obyvatel. Prostor pro podnikání o výměře 110 m² V zadní části domu se nachází samostatný podnikatelský prostor s platnou kolaudací pro potravinářský provoz. V současnosti slouží jako sklad, jeho další využití však nabízí široké možnosti. Součástí zázemí je dílna a technická část provozovny. Přístup zajišťuje průjezd o výměře 25 m² a výšce 3,40 m, který umožňuje pohodlný vjezd i vyšším vozidlům. Parkování, garáž a venkovní zázemí Velkým benefitem nemovitosti je betonový dvůr s možností parkování až šesti automobilů. Na zadní část domu navazuje garáž a v zahradě se nachází pergola, která vytváří příjemné místo pro odpočinek a společná setkání. Technické řešení Vytápění domu zajišťuje plynový kondenzační kotel. Alternativním zdrojem je krb s výměníkem napojeným na topnou soustavu, který přispívá nejen k příjemné atmosféře, ale také k efektivnímu provozu domácnosti. Hlavní přednosti nemovitosti: • dvě samostatné bytové jednotky 3+1 a 3+kk • terasa se vstupem z kuchyně i ložnice • podnikatelský prostor o výměře 110 m² • platná kolaudace pro potravinářský provoz • parkování na vlastním pozemku až pro 6 automobilů • průjezd o výšce 3,40 m • garáž, dílna a technické zázemí • zahradní pergola • kompletní rekonstrukce provedená v roce 2015 • kompletní projektová dokumentace • poloha v centru Ostopovic Pokud hledáte dům, který se dokáže přizpůsobit vašim současným i budoucím plánům, přijďte se přesvědčit osobně. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. * ve videu jsou použity nástroje AI

Exkluzivní rodinný dům 4+kk s bazénem a zahradní kuchyní - oáza klidu v Kobylnicích, pouhých 10 minut od Brna Hledáte dokonalé zázemí pro svou rodinu, kde se snoubí naprosté soukromí s bezprostřední blízkostí jihomoravské metropole? Představujeme vám výjimečný dům o dispozici 4+kk v oblíbené a klidné obci Kobylnice. Srdce domu, které vás ohromí Dominantou celé nemovitosti je impozantní, mírně snížený obývací prostor propojený s kuchyní. Díky nadstandardní výšce stropů působí místnost neobyčejně vzdušně a reprezentativně. Z tohoto hlavního rodinného centra, které je součástí prvního nadzemního podlaží o užitné ploše 102,7 m², vede přímý vstup na terasu a zahradu. V prvním nadzemním patře nechybí šatna, koupelna, prádelna se skladem. Klidová zóna je promyšleně oddělena ve druhém nadzemním podlaží (83,3 m²). Zde naleznete dva světlé pokoje orientované na západ a jeden útulný pokoj s východní orientací, kterou má také prostorná koupelna s podlahovým vytápěním. V teplých měsících také oceníte ve všech pokojích klimatizaci Sinclaire. Zahrada stvořená pro relaxaci, nikoliv pro práci Západně orientovaná zahrada je navržena s maximálním ohledem na odpočinek a bezúdržbovost. Travnaté plochy zde nahradila elegantní dlažba a kamínky, soukromí pak střeží vzrostlé, husté túje. V letních měsících plně oceníte zapuštěný bazén a plně vybavenou venkovní kuchyni - ideální místo pro grilování s přáteli a rodinná setkání. Zahrada je v rovině s přízemím a přístupná jak z obývacího pokoje, tak praktickou cestou přímo z přední části domu. Kvalitní konstrukce a překvapivě nízké náklady Jedná se o precizně udržovaný, 20 let starý dům postavený z prověřeného systému Velox v kombinaci s betonem, což zaručuje vynikající tepelně-izolační vlastnosti. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě (obecní vodovod, splašková i dešťová kanalizace, elektřina v mědi, plyn). Komfort v chladnějších měsících zajišťuje podlahové vytápění v celém přízemí a v koupelně v patře, zbylé pokoje jsou osazeny radiátory. Obrovskou výhodou této nemovitosti jsou velmi nízké měsíční náklady - zálohy (SIPO) činí pouze 5 137 Kč měsíčně (plyn 2 010 Kč, elektřina 1 900 Kč, voda 1 000 Kč). K domu náleží prostorná garáž a další dvě pohodlná parkovací stání přímo na pozemku. Lokalita bez kompromisů Obec Kobylnice nabízí bezpečné a klidné prostředí s výbornou dostupností nejen autem, k dispozici je také pravidelná autobusová linka. Přímo v obci funguje mateřská škola a první stupeň základní školy. Kromě obchodu se základními potravinami v obci najdete i restauraci. Komplexní servis a financování pod jednou střechou Koupě nemovitosti je důležitý životní krok. Jako konzultanti si zakládáme na tom, že svým klientům poskytujeme nejen špičkový realitní servis, ale také kompletní řešení. Celým procesem vás provedeme bezpečně a s jistotou, že získáváte ty nejvýhodnější podmínky na trhu. Ušetříme Vám tak čas i starosti a můžete se těšit jen na svůj nový domov.

Nový dům na jižní Moravě v Těšanech Obec Těšany se nachází 25 km jihovýchodně od Brna v okrese Brno-venkov v Jihomoravském kraji. Leží na pomezí dvou regionů - Brněnska a Hanáckého Slovácka. Dům nabízí sedm pokojů ve dvou patrech a uzavřený dvorek se zahradou. Orientace domu je na jihovýchod. Technické parametry Obvodové stěny: Broušené cihly Porotherm 44 T Profi o tloušťce 440 mm, s vysokým tepelným odporem a tepelnou akumulací. Velké otvory v cihlách jsou již z výroby vyplněny hydrofobizovanou minerální vatou, která je nenasákavá a odpuzuje vodu. Střecha: Izolace PUR pěnou o minimální tloušťce 400 mm. Okna: Plastová okna s trojskly od výrobce Salamander. Vytápění: Elektrické podlahové topné kabely od výrobce Fenix Jeseník a krbová vložka jako záložní zdroj vytápění. Ohřev teplé vody: Bojler Dražice o objemu 200 litrů. Měsíční náklady v roce 2025 pro pětičlennou rodinu: Elektřina: 4 896 Kč Voda: 1 000 Kč Hlavní přednosti nemovitosti Novostavba z roku 2022 Velkorysá dispozice 7+kk Podlahová plocha domu 164 m² Celková plocha pozemků 340 m² Kvalitní materiálové provedení Nízké měsíční provozní náklady Elektrické podlahové vytápění Krbová kamna v obývacím pokoji Šest samostatných pokojů a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem Dvě koupelny a dvě samostatná WC Uzavřený dvorek s dostatkem soukromí Možnost vjezdu automobilem na pozemek Možnost vybudování bazénu Vhodné pro početnou rodinu, vícegenerační bydlení i práci z domova Možnost využití části domu pro podnikání či home office Dobrá dostupnost do Brna

Hledáte ideální prostor, který vám umožní skloubit pohodlné bydlení s podnikáním, nebo hledáte místo, které díky své dispozici poskytne dokonalé zázemí pro dvougenerační bydlení? Tento dům v malebné obci Radostice, která se nachází v těsné blízkosti větších měst, je ideální volbou. Dům se nachází v klidné lokalitě, která nabízí výborné dopravní spojení do okolních měst a zároveň zaručuje soukromí a klid potřebný pro každodenní život. Radostice jsou obcí s bohatou historií, dobrou občanskou vybaveností a příjemným venkovským prostředím, které ocení rodiny i podnikatelé. V okolí se nachází nejen příroda, ale i školy, obchody a další služby, které zajišťují pohodlný život. Dispozice domu Rodinný dům 1. NP (přízemí) : Prostorný obývací pokoj s jídelním koutem a kuchyňským koutem - 43,9 m² Tři samostatné neprůchozí pokoje o výměrách 10,9 m², 10,6 m², 10,3 m² a a úložný prostor 9 m² Koupelna s vanou a WC - 7,3 m² Koupelna se sprchovým koutem a WC - 2,4 m² Kotelna - 2,5 m² Prostorné zádveří - 25,8 m², ideální pro uložení obuvi a oděvů Vstup na útulný uzavřený dvůr (48,4 m²), který nabízí prostor pro relaxaci, grilování nebo rodinné posezení 2. NP (patro): Pokoj - 8 m², vhodný např. pro pracovnu nebo ložnici Komerční prostory: Přízemí: Místnost - 9,5 m² Místnost - 15,9 m² Místnost - 7 m² Místnost - 8 m² Místnost se vstupem na dvůr - 11,6 m² Toaleta - 1,7 m² Předsíň - 1,4 m² Komerční část domu je samostatně přístupná jak z ulice, tak i přímo z obytné části, což zaručuje maximální flexibilitu při využívání. Tato kombinace umožňuje podnikání, které bude plně oddělené od osobní sféry, ale zároveň vám poskytne komfort a snadný přístup do obou částí. Vhodné pro různé typy podnikání - od obchodů, ordinace, kanceláří, až po služby nebo dílny. Venkovní prostor: Za domem se nachází uzavřený dvůr, který poskytuje nejen soukromí, ale i možnost vychutnat si klidné chvíle na čerstvém vzduchu. Dvůr o velikosti 48,4 m² je ideální pro venkovní posezení, grilování nebo pěstování květin a zeleniny. Lokalita: Radostice se nachází v krásné oblasti s velmi dobrou dostupností do Brna (pouze cca 20 minut autem), což činí tuto lokalitu ideálním místem pro ty, kteří hledají klid a přírodu, ale zároveň nechtějí být vzdáleni od městské infrastruktury. Obec je skvěle napojena na silniční síť, což usnadňuje každodenní dojíždění. V okolí se nacházejí také oblíbené cyklostezky a turistické trasy, které ocení aktivní lidé. Tento dům nabízí široké možnosti využití, ať už chcete spojit bydlení s podnikáním, nebo hledáte prostorný dům pro vícegenerační rodinu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Neváhejte a kontaktujte mě pro více informací nebo domluvení prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Dům s bydlením a prostory pro podnikání v obci Přísnotice. Nabízíme dům v centru obce Přísnotice, který kombinuje bytové i komerční využití. V podkroví se nachází bytová jednotka 3+kk 70m2 s terasou. Přízemí tvoří výrobní a skladovací prostory se sociálním zázemím na ploše 200m2 Objekt má dva samostatné vstupy - zadní část s elektrickými vraty pro zásobování či provoz, přední vstup z náměstí přes obytnou část domu. Nemovitost je vhodná i pro podnikání s vlastním bydlením, kombinaci provozu a zázemí pro zaměstnance. Dobrá dostupnost, 20 minut Brno, 10 minut Pohořelice. Obec má veškerou občanskou vybavenost. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji pěkný rodinný dům v klidné lokalitě města Zbýšov. Dům nabízí dvě samostatné bytové jednotky, příjemné venkovní zázemí, zahradu s bazénem, garáž i dílnu. Zastavěná plocha a nádvoří činí 271 m², zahrada má 168 m². Průjezd do domu je 38 m², garáž s dílnou má 42,6 m². V 1. NP se nachází prostorný byt o dispozici 2+1. Ve 2. NP je bytová jednotka 3+kk s komorou, která je v současné době využívána jako ložnice. Dům je částečně podsklepený, přičemž do sklepa se vstupuje z prostorné vstupní haly. Střecha domu je pokryta pálenými taškami, okna jsou plastová s dvojskly a dům je částečně zateplený. Stropy jsou trámové. Podlahy v 1. NP tvoří původní trámová konstrukce s násypem, na které jsou ve dvou vrstvách křížem položeny OSB desky. Ve 2. NP jsou rovněž pravděpodobně použity OSB desky. Elektroinstalace v domě je vedena v mědi až k hlavnímu rozvaděči. Pro každé patro je samostatná pojistková skříň. Vytápění celého domu zajišťuje plynový kombinovaný kondenzační kotel, umístěný ve sklepě. Rozvody topení v 1. NP jsou částečně vedeny v původních trubkách a částečně v mědi, ve 2. NP jsou rozvody měděné. V obou podlažích jsou plechové radiátory. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě - vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Původní část domu byla postavena přibližně v roce 1930 a je vyzděna ze smíšeného zdiva - kámen, cihla a kotovice. Nástavba 2. NP byla provedena v roce 2004. Současně byly v 1. NP sníženy stropy pomocí SDK konstrukce a byla provedena výměna elektroinstalace. V roce 2020 proběhla rekonstrukce 1. NP, která zahrnovala koupelnu, WC, chodbu, vstupní halu a kuchyni. Byla instalována nová kuchyňská linka včetně elektrospotřebičů a vyměněny zárubně a dveře do jednotlivých místností. Z domu je vstup na prostorný dvůr, který nabízí možnost vytvoření příjemného posezení. Zároveň se zde nachází vstup do přístavku, kde je umístěna letní kuchyně, WC a prostor pro technologii k bazénu. Z letní kuchyně je přístup na zahradu, kde se nachází bazén s hloubkou 1,5 m. Ze zahrady je přístup do garáže, která nabízí prostor pro parkování automobilu a zároveň je zde zřízena dílna. Z ulice je přes dům umožněn průjezd do dvora. Zbýšov nabízí příjemné bydlení v klidném prostředí s dobrou občanskou vybaveností. Okolí je vhodné pro procházky, cyklistiku, sport i další volnočasové aktivity. Přímo ve Zbýšově je k dispozici mateřská a základní škola, obchod, lékař, lékárna, pošta, sportoviště a další služby. Nechybí ani pravidelné autobusové spojení s okolními obcemi a městy. Velkou výhodou je také dobrá dostupnost Oslavan, Rosic a Brna, díky čemuž je nemovitost vhodná jak pro rodinné bydlení, tak pro ty, kteří dojíždějí za prací. Naše hypoteční specialistka Vám ráda pomůže se zajištěním financování.

Nabízíme Vám rodinný dům v klidné lokalitě Přibice (okres Brno-venkov) s celkovou užitnou plochou 172 m². Tato moderní novostavba z roku 2017 stojí na 337 m² velkém pozemku a je ve velmi dobrém stavu, což zaručuje komfort a pohodlí pro celou vaši rodinu. Disponuje prostornou zahradou o ploše 251 m². kde si můžete vychutnat relaxační chvíle u domácí udírny nebo si zde mohou hrát vaše děti. V interiéru najdete prostorný obývací pokoj s moderně zařízenou kuchyní a další 3 pokoje s dostatkem prostoru pro celou rodinu. Dům je napojen na obecní IS - elektřina, voda, kanalizace a je postaven za použití moderních technologií vedoucích k ekonomicky úspornému bydlení. Tento dům nabízí ideální kombinaci soukromí a pohodlí a je skvělou investicí do budoucnosti. Obec Přibice leží v nedaleké dojezdové vzdálenosti od Brna a nabízí kompletní zázemí veškerých sociálních služeb. Nejlepší řešení pro Váš nový domov!

Hledáte domov, který se přizpůsobí vašim potřebám, nebo dům, který propojí rodinné bydlení s podnikáním bez ztráty soukromí? Tento velkorysý rodinný dům v nabízí přesně tohle - zázemí, komfort a velký potenciál. Nabízím k prodeji samostatně stojící, dvoupodlažní rodinný dům v klidné a žádané lokalitě Chudčice, v těsné blízkosti Brněnské přehrady. Dva samostatné světy pod jednou střechou Dům o celkové užitné ploše 177 m² prošel postupnou rekonstrukcí a je chytře rozdělený na dvě samostatné bytové jednotky. Každá má vlastní vchod, což zaručuje maximální soukromí všem obyvatelům i případným klientům. Horní byt (2+1 | 103,5 m²) : Světlý, vzdušný a velkorysý prostor kolaudovaný v roce 2014, který nadchne velkými okny směřovanými na východ. Srdcem bytu je obývací pokoj s krbovými kamny, které v zimních měsících vytvoří neopakovatelnou hřejivou atmosféru. Ideální místo pro vaše hlavní rodinné zázemí. Spodní byt (3+1 | 73,5 m²) : Plně funkční a připravený k okamžitému užívání. Perfektně poslouží jako dvougenerační bydlení pro prarodiče, osamostatňující se děti, nebo jako zázemí pro vaše podnikání - od kanceláře, ordinace a ateliéru až po řemeslnou provozovnu. Můžete jej také využít k pronájmu a získat stabilní příjmy. Zahrada s charakterem Na pozemku se nachází členěná zahrada s napojením na vlastní studnu v domě. Je umístěna terasovitě do svahu s výměrou 451 m². Můžete zde využít pohodlný altán, užitkové i odpočinkové kouty. Na zahradu je možné vstoupit i brankou z cesty za horním plotem Parkování je zajištěno přímo u domu s možností snadného rozšíření, což oceníte jak vy, tak vaše návštěvy či klienti. Lokalita, kde vám nic nechybí Chudčice spojují skvělou dostupnost s přírodou za zády: Brno: Reálně do 30 minut autem do Bohunic nebo Řečkovic Kuřim: Pouhých 10 minut, Tišnov 15 minut Přístaviště parníku 10 min pěšky : ) Občanská vybavenost: MŠ, 1. stupeň ZŠ, obchod, restaurace a autobusová zastávka pár minut od dveří. Volný čas: Lesy, cyklostezky přímo u domu a Brněnská přehrada dostupná pěšky. Chytrá investice do budoucna Dům spadá do dotačních programů „Oprav dům po babičce“ nebo „Nová zelená úsporám“. Získání dotace na tepelné čerpadlo, fotovoltaiku nebo nová okna vám umožní výrazně snížit provozní náklady hned od prvního roku. Dům je aktuálně obydlený a k předání může být připraven od října. Tohle není nemovitost, kterou plně načtete jen z fotografií - atmosféru a praktické uspořádání tohoto domu musíte zažít na vlastní kůži. Využijte tuto příležitost a domluvte si osobní prohlídku ještě dnes. Těším se na vás! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.