Venta de casas - okres Praha-východ

Prodej rodinného domu se zahradou, užitná plocha 58 m2, terasa cca 10 m2, sklep 8 m2, na pozemku 215 m2. Dům má zastavěnou plochu 47 m2 a disponuje 1 nadzemním podlažím (kuchyň, pokoj, koupelna s WC) a podkrovím (pokoj se vstupem na terasu orientovanou do zahrady). Dům má centrální vytápění plynovým kotlem umístěným ve sklepě. Z inženýrských sítí je připojen na elektřinu, plyn a obecní vodovod. Kanalizace vede v ulici v těsné blízkosti domu, dosud bylo řešeno jímkou. Nemovitost je určena k celkové rekonstrukci. Dům se nachází v zástavbě rodinných domů se zahradami v klidné a velmi příjemné části Prahy 9 - Prosek. Ideální kombinace klidného bydlení s kompletní občanskou vybaveností (školy, školky, poliklinika, pošta, Obi, Penny, Billa a další obchody a služby) v docházkové vzdálenosti do několika minut. Vynikající dostupnost MHD (2 zastávky autobusu a trolejbusu 5 min. chůze od domu, metro "C" Prosek do 10 min. Autem výborné napojení na Pražský okruh. Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte.

V zastoupení majitele nabízí Protsenko & Svoboda k prodeji výjimečný rodinný dům s tradičním žudrem (podloubím) o dispozici 5+1, který se nachází přímo v centru obce Dolní Dunajovice, v bezprostřední blízkosti malebné krajiny Pálavy. Zaujme nejen atraktivní polohou v jedné z nejvyhledávanějších vinařských oblastí jižní Moravy, ale také neopakovatelnou atmosférou historického stavení, jehož původ sahá až do 17. století. V přízemí domu se nachází prostorná vstupní chodba s působivými klenbovými stropy, které podtrhují autentický charakter nemovitosti. Dále je zde obývací pokoj s krbem, kuchyně, spíž, koupelna a samostatná toaleta. Komfort v přízemí zajišťuje podlahové vytápění. Patro nabízí čtyři samostatné pokoje a koupelnu s WC. Dispozice poskytuje dostatek prostoru pro početnější rodinu a zároveň umožňuje propojit trvalé bydlení s rekreačním nebo podnikatelským využitím. Na zahradě se nachází zemní sklep, který je ideální pro skladování vína či potravin. Součástí dvora je také letní kuchyně, hospodářské budovy a vlastní studna. Významnou výhodou je průjezd přes vrata vedle domu, umožňující pohodlný vjezd do dvora a parkování přímo na pozemku. Vytápění domu zajišťuje nový kondenzační plynový kotel, který přispívá k úspornému provozu. Jako další zdroj tepla lze využít krb umístěný v obývacím pokoji. Nemovitost představuje ideální volbu pro zájemce, kteří hledají stylové a prostorné bydlení s historií, výbornou dostupností služeb a jedinečnou atmosférou Pálavy. Díky umístění přímo na návsi nabízí rovněž zajímavý potenciál pro podnikání, například provoz penzionu, vinárny či jiného zařízení zaměřeného na cestovní ruch a vinařství. Tento výjimečný dům je skvělou volbou pro každého, kdo hledá dostatek prostoru, soukromí a široké možnosti využití - ať už pro rodinné bydlení, rekreaci, nebo podnikání - v autentickém prostředí vinařské obce pod Pálavou.

Exkluzivní a specifická nabídka prodeje dvou rodinných domů vhodných k bydlení a podnikání. V Líbeznicích nabízím výjimečnou nemovitost se dvěma samostatnými rodinnými domy na jednom společném pozemku, která představuje ideální řešení pro ty, kteří chtějí propojit vlastní bydlení s podnikáním na jedné adrese. Jde o specifickou nabídku s širokým potenciálem využití, ať už hledáte zázemí pro rodinu a současně prostor pro firmu, nebo uvažujete o dlouhodobé investici s možností postupného rozvoje. Hlavní předností této nemovitosti je možnost přirozeně oddělit soukromou a pracovní část. Jeden dům může sloužit jako komfortní rodinné bydlení a druhý jako sídlo firmy, kanceláře, klientské zázemí nebo provozovna služeb. Díky dvěma samostatným domům získáte praktičnost, kterou běžné rodinné domy nenabízejí - podnikání může fungovat vedle domova, ale bez nutnosti zásadně narušit soukromí rodiny. První, větší dům o celkové užitné ploše 182 m² včetně suterénu a garáže v suterénu je starší, v průměrném, ale udržovaném stavu. Dispozičně je řešen jako 5+1 a nabízí dostatek prostoru pro variabilní využití. Díky většímu počtu místností se přímo nabízí například jako administrativní zázemí firmy, kanceláře, sídlo společnosti nebo kombinace kanceláří a skladového či technického zázemí. V domě jsou dvě koupelny, prostorná předsíň, okna s izolačním dvojsklem a vytápění plynovým kotlem. Po rekonstrukci a případné rekolaudaci může být zajímavou volbou také pro ordinace lékařů, veterinární ordinaci nebo jiné služby vyžadující samostatné místnosti a dobré provozní členění. Druhý dům o celkové užitné ploše 111 m² s dispozicí 3+kk je vhodný jako plnohodnotné rodinné bydlení, případně jako zázemí pro majitele firmy. Nabízí samostatný obytný prostor, který umožní oddělit pracovní režim od soukromého života, což je při podnikání z domova velmi cenné. Vytápění je řešeno elektricky pomocí přímotopů. Tato nabídka je ideální pro podnikatele, lékaře, specialisty ve službách nebo menší firmy, které chtějí spojit provoz a bydlení na jednom místě, a přitom si zachovat přehlednost, soukromí i flexibilitu do budoucna. Nemovitost může dobře fungovat také pro rodinnou firmu, kde část rodiny bydlí a část podniká přímo v rámci areálu. Líbeznice jsou dlouhodobě vyhledávanou lokalitou díky velmi dobré dostupnosti do Prahy jak na metro Ládví autem 20 minut, tak i na D8 směr Ústí nad Labem a příjemnému prostředí pro život i podnikání. Právě spojení strategické polohy a netradiční dispozice dvou domů na jednom pozemku dělá z této nemovitosti mimořádně zajímavou příležitost. Pokud hledáte místo, kde lze chytře propojit rodinné bydlení s podnikáním a vytvořit si funkční zázemí podle vlastních potřeb, tato nabídka v Líbeznicích si rozhodně zaslouží vaši pozornost. Pokud Vás nabídka zaujala, podívejte se na video, nebo si domy projděte na svém počítači z pohodlí domova díky 3D prohlídce a pokud usoudíte, že je nabídka určena právě Vám, domluvte si osobní návštěvu.

Nabízíme exkluzivně k prodeji dům v centru Brandýsa nad Labem - Stará Boleslav, poblíž Masarykova náměstí, v ul. I. Olbrachta. V přízemí domu se nachází nebytový prostor 75 m2 (doposud byl využívaný jako kadeřnictví) a v patře jsou dva byty 2+1 (76 m2) a 1+ kk (35 m2). Zastavěná plocha domem a nádvořím je 215 m2. Zahrada není. Dům, jehož stáří je cca 100 let je v dobrém stavu, průběžně rekonstruován. Je kamenno cihlový, nezateplený. Nebytový prostor je vytápěn elektrickými přímotopy, ohřev vody - el. bojler. Oba zrekonstruované byty v patře jsou vytápěny novým společným plynovým kotlem (kotelna v přízemí) a ohřev vody je v obou bytech zajištěn elektrickými bojlery. V chodbě domu je technická místnost. Ve dvoře je sklad cca 15 m2. Parking je možný na nedalekém obecním parkovišti, případně u Billy nebo na velkém parkovišti u náměstí. Dům je napojený na všechny IS. Ve městě je kompletní občanská vybavenost. Možnost bohatého kulturního i osobního vyžití. Výborné spojení do Prahy.

Nabízíme Vám k prodeji moderní novostavbu rodinného domu, těsně před dokončením, která se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Brandýsa nad Labem, v ulici Pavla Lista. Dispozice domu je 4+kk s užitnou plochou 104 m², Dům stojí na pozemku o výměře 246 m² a je ideální volbou pro rodinné bydlení s výbornou dostupností do Prahy. Stavba je z kvalitního cihelného zdiva, což zajišťuje dlouhou životnost a vynikající tepelněizolační vlastnosti. Interiér nabízí vzdušné a světlé prostory, které jsou díky velkoformátovým hliníkovým oknům a posuvným HS portálům maximálně prosvětlené. Dispozice 4+kk poskytuje komfortní bydlení pro rodinu - obývací pokoj s kuchyňským koutem, tři samostatné pokoje, 2x koupelna, 2x WC a technická místnost. Dům je navržen s důrazem na funkčnost a moderní životní styl. Zdrojem vytápění je tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním, které funguje v letním období i jako klimatizace. Příprava na venkovní žaluzie, je na všech oknech. Parkování pro dvě auta na pozemku. Brandýs nad Labem má kompletní občanskou vybaveností - školy, školky, obchody, lékaři, sportoviště i restaurace jsou v dochozí vzdálenosti. Dobrá dostupnost do Prahy (cca 20 minut autem nebo přímé autobusové spojení). V okolí je dostatek zeleně, cyklostezky a možnosti pro volnočasové aktivity. Momentálně se dokončují štuky, sádrokartonové stropy, venkovní pojízdná el. vrata a dlažba na parkovacích stáních. Prodejní cena je za současný stav domu. Zbývají dokončit: podlahové krytiny, obložkové dveře, obložení koupelen, toalet a venkovní terasa. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte domov, kde se moderní architektura snoubí s dokonalým klidem, maximálním komfortem a velkorysou dispozicí? Představujeme vám exkluzivní novostavbu vily 5+kk v Předboji, jen pár minut od Prahy, která je navržena pro ty nejnáročnější. Již při vstupu vás uchvátí prosvětlený, vzdušný interiér s prosklenou stěnou v obývací části, která propojuje dům se zahradou o rozloze 1116 m². Každý detail interiéru byl volen s důrazem na absolutní kvalitu, včetně prémiových dveří HANÁK či luxusních vinylových podlah. Promyšlená dispozice nabízí v přízemí prostornou předsíň, pracovnu či ložnici, samostatnou toaletu a šatnu. Soukromou zónu v 1. patře tvoří hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou, další dva pokoje, koupelna a toaleta. Maximální komfort zajišťuje klimatizace v celém domě, podlahové vytápění s tepelným čerpadlem a hliníková okna s trojskly. Bezpečí chrání moderní alarm Jablotron a venkovní kamery. Samozřejmostí je temperovaná garáž pro dva vozy. Více informací u makléře.

Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům o dispozici 3+kk s garáží, nacházející se v klidné a vyhledávané rezidenční lokalitě Pod Úvalskou cestou ve Škvorci nedaleko Úval u Prahy. Jedná se o zděnou novostavbu dokončenou dne 31. 12. 2014 s podlahovou plochou 83,5 m² s balkony 99 m², která zaujme nejen kvalitním provedením, ale především příjemnou atmosférou, soukromím a bezpečným prostředím pro rodinné bydlení. ‌ Dominantou domu je světlý obývací prostor s kuchyňským koutem, dostatkem místa pro jídelní část a přímým vstupem na terasu o velikosti 38 m², který tvoří přirozené centrum celého domu. Dispozice dále v horním patře nabízí dva samostatné pokoje s vlastními balkony a koupelnu s toaletou. V přízemí u zádveří se nachází prostorná vestavěná skříň, technická místnost a druhá koupelna s toaletou. Součástí prodeje je i samostatná řadová garáž pro jeden automobil (24m²) a další parkovací stání přímo na vlastním pozemku (14m²). ‌ Dům se nachází v uzavřené rezidenční části s omezeným vjezdem a minimálním provozem, což vytváří klidné a bezpečné prostředí nejen pro pohodové bydlení, ale i pro volný pohyb dětí. Samozřejmostí je příprava pro kamerový systém a elektronické zabezpečení. ‌ Vytápění je řešeno centrálně elektricky. Rekuperační jednotka Duplex R od českého výrobce ATREA představuje moderní řešení větrání, které kombinuje rekuperaci tepla s možností cirkulace vzduchu. Systém je navržen tak, aby zajišťoval nejen přívod čerstvého vzduchu, ale také teplovzdušné vytápění či případné chlazení objektu. ‌ Škvorec dlouhodobě patří mezi velmi oblíbené lokality díky kombinaci klidného bydlení v dosahu přírody a zároveň rychlé dostupnosti do Prahy. V místě naleznete základní občanskou vybavenost, další služby pak nabízí nedaleké Úvaly včetně vlakového spojení do centra Prahy. Výhodou je také dobré napojení na Pražský okruh a hlavní dopravní tahy. ‌ Tato nemovitost představuje ideální volbu pro klienty, kteří hledají moderní bydlení v klidném prostředí s důrazem na soukromí, bezpečí a komfort každodenního života. ‌ Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Rodinný dům 5+kk v Zelenči - pohodlné bydlení jen pár minut od Prahy. Hledáte místo, kde bude mít každý člen rodiny své soukromí a zároveň dostatek prostoru pro společné chvíle? Tento rodinný dům o užitné ploše 148 m² na pozemku o velikosti 286 m² nabízí praktickou dispozici i příjemnou lokalitu. Dominantou přízemí je prostorná kuchyně s jídelní částí o téměř 40 m², která se snadno stane srdcem celého domu. Nechybí koupelna, spíž, zádveří, samostatné WC ani garáž. V podkroví najdete čtyři samostatné pokoje, takže si tu každý člen rodiny najde svůj vlastní prostor. Dispozici doplňuje koupelna s WC, vstup na pochozí půdu a samostatný úložný prostor, který ocení každá domácnost. Pokud hledáte dům s výbornou dostupností do Prahy a dispozicí, která bude fungovat i za několik let, přijďte se podívat osobně.

Náklady na provoz domu do 3,5tis./měs. se vším všudy - téměř neuvěřitelné. Maximální soukromí a otevřené nebe = slunce po celý den. Kolem dokola jsou jen jednopodlažní domy. Dům, zahrada i technologie jsou prakticky řešené s důrazem na co nejmenší starání se o provoz a nechybí ani základ chytré domácnosti. Nabízíme kvalitní nízkoenergetický a prostorný dům 4kk/G o velikosti 149 m2 vč. 16 m2 garáže (+ veliká zateplená půda) s příjemnou terasou, velkým pozemkem nabízející soukromí a bazénem s protiproudem na velkém slunném pozemku ve Svojeticích okr. Praha-východ. Nachází se v neprůjezdné lokalitě, okolní zástavba je dokončena - nic tedy nebude rušit klidné bydlení bez dalších investic! Hlavní výhody nabídky: - náklady na provoz domu jsou extrémně nízké a doložitelné - neprůjezdná oblast = klid, soukromí, zeleň a slunce nedaleko Prahy - vzrostlá velká zahrada nabízí soukromí a je „otevřená” na jih - garáž i zahradní domek, bazén se slanou vodou a venkovní gril s udírnou - praktická dispozice, spíž, šatna, technická místnost i velká půda - výborná dopravní dostupnost MHD i autem, nová škola - krásná příroda v okolí, louky, lesy, rybníky Velikost pozemku 1042 m2 zajistí pohodu, klid a zachování soukromí. Zahrada je rovinatá a slunná. Okolní zástavbu tvoří již dokončené rodinné domy. Na terasu navazuje velký zastřešený bazén se slanou vodou, automatickou filtrací i s protiproudem. Samotná dispozice domu je velmi praktická a propracovaná - v 1.NP je předsíň se vstupem do, velké technické místnosti (a dále do garáže), samostatného WC, koupelny se sprchovým koutem a dále do velkého obývacího pokoje a kuchyní „přes bar”. Vstup na terasu a dále do zahrady propojuje samotné bydlení s přírodou. Ve 2.NP jsou dva pokoje, ložnice, koupelna i samostatné WC. Dále je k dispozici půda. Komfortní teplotu zajišťuje podlahové topení, zdrojem tepla je výkonné tepelné čerpadlo. Teplou užitkovou vodu nahřívá samostatný bojler s vlastním tepelným čerpadlem - náklady na provoz jsou extrémně nízké a doložitelné. Dopravní dostupnost: Praha 25 km metro A i C, vlak Říčany 5 km. PID: Autobusová zastávka je jen 300 m u domu, spoje na Prahu jezdí přímo. Z této zastávky jezdí i BUS na vlak do Mnichovic (7 km), do Strančic i Světic a zejména do nové, krásné a luxusní spádové školy Lošbates! Vše další v obci Mukařov 2,5 km - nejen v ní naleznete školu, školku, zdravotnická zařízení, poštu, supermarkety a kompletní síť obchodů a služeb. To vám zajistí pohodlný a bezproblémový přístup ke všem potřebným službám. Školka a večerka je i ve Svojeticích. Okolí nabízí řadu možností pro trávení volného času a zejména krásnou přírodu hned u domu. Les je 600 m po cestě přes louku od Vaší nové nemovitosti! Na protékajícím Jevanském potoku je soustava rybníků. Krásná lokalita nabízí mnoho turistického i cyklistického vyžití vč. koupání i rybaření. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat, představíme Vám nejen nemovitost, ale i obec a její okolí. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Dům 3+kk u Hubačovského rybníku Hledáte místo, kde budete každý den vstávat s výhledem do přírody a přitom zůstanete v pohodlné dostupnosti Prahy? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 3+kk s užitnou plochou 64 m², který se nachází v klidné lokalitě přímo u Hubačovského rybníku. Největším benefitem této nemovitosti je vlastní svažitý pozemek s přímým přístupem k vodní hladině, který nabízí jedinečné soukromí, krásné výhledy a příjemné prostředí pro odpočinek po celý rok. Dům má číslo evidenční, je částečně podsklepený a nabízí bezbariérový přístup. Přestože je přibližně 50 let starý, nachází se ve velmi dobrém technickém stavu. Střecha je rovněž ve výborném stavu - hlavní část tvoří krytina z asfaltových pásů, část střechy je plechová. Interiér domu nabízí možnost modernizace dle vlastních představ. Elektroinstalace je původní, vedená hliníkovými vodiči. Výhodou je přítomnost třífázové elektrické přípojky 400 V, která umožňuje připojení výkonnějších spotřebičů nebo dílenské techniky. Zdrojem vody je vlastní studna, odpadní vody jsou svedeny do jímky o objemu 3 m³. Pozemek je ve vlastnictví prodávajícího a nemovitost lze bez problémů financovat hypotečním úvěrem. Přístup k domu vede z větší části po asfaltové komunikaci, přičemž posledních přibližně 100 metrů tvoří zpevněná štěrková cesta. Výborná dostupnost i občanská vybavenost Mirošovice patří mezi vyhledávané lokality díky spojení klidného bydlení v přírodě s výbornou dostupností do Prahy. Nájezd na dálnici D1 je vzdálen jen několik minut a na okraj Prahy se za běžného provozu dostanete přibližně za 12 minut. Přímo v obci naleznete mateřskou i základní školu, obchod s potravinami, restaurace, poštu, obecní úřad, dětská hřiště, sportoviště i vlakové a autobusové spojení. Kompletní občanská vybavenost včetně supermarketů, zdravotnických zařízení a dalších služeb je dostupná v nedalekých Říčanech. Orientační splátka hypotéky Při kupní ceně 4 390 000 Kč, financování kupní ceny při 90 % LTV, splatnosti 30 let a orientační úrokové sazbě 4,79 % p. a. vychází měsíční splátka přibližně na 20 706 Kč. Přesná výše splátky závisí na výši vlastních zdrojů, bonitě klienta a aktuální nabídce bank. Pokud hledáte dům na výjimečném místě přímo u vody, s rychlou dostupností do Prahy a možností upravit si interiér podle vlastních představ, rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce.

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme chatu vhodnou k rekreačnímu užívání o dispozici 2+1. Nachází se na konci obce, v klidné lokalitě u řeky, která zaručuje naprosté soukromí a pohodu. Stavba je aktuálně rozdělena na 2 chatové jednotky, ale lze ji koupit jako celek od obou majitelů zároveň a spojit ji v jednu. Chata stojí na obecním pozemku (pronájem na dobu neurčitou) a je ideálním místem jak pro rekreaci, tak i k letnímu bydlení. Přímo pod chatou teče řeka Sázava, na kterou je krásný výhled přímo z verandy a je vzdálená zhruba 15m od chaty. Ačkoliv je chata velice blízko Sázavě, je dostatečně vysoko na to, aby nehrozilo přímé vytopení. K chatě je přístup lesní cestou pouze pěší, spíše nevhodný pro lidi s problémy s pohybovým aparátem. Stavba stojí na pevném základu, jelikož je umístěna přímo na skále. Součástí je terasa s krásným výhledem na řeku Sázavu sklep spojený s dílnou, což poskytuje dostatek prostoru na uskladnění věcí i kutilství. Uvnitř najdeme kamna na tuhá paliva. V blízkosti je dostupné vlakové spojení. Voda je řešena pomocí studny ve svahu a je přivedena do koupelny a kuchyně. K dispozici je ekologická toaleta. Díky své poloze je chata vhodná pro ty, kteří hledají klidnější styl blíže k přírodě. Nabízí nádherné výhledy z terasy, minimum sousedů, kouzelná rána a romantické večery. Pokud hledáte místo pro odpočinek, rekreaci, nebo k bydlení mimo městský ruch, tato chata je ideální volba.

Exkluzivně si Vám dovolujeme nabídnout ke koupi chatu s pozemkem o velikosti 1 551m2. Jedná se o stavební pozemek. Pozemek je možné dle územního plánu rozdělit na dvě či tři samostatné stavební parcely, tedy na pozemky o minimální velikosti 400m2. Dle územního plánu se jedná a plochy určeny k bydlení v rodinných domech - příměstských. Další přípustné využití jsou zejména veřejná prostranství a veřejná zeleň, zahrady k obytným objektům, místní komunikace, pěší cesty, cyklostezky, dvě parkovací místa na 1 bytovou jednotku v rodinném domě (u nové zástavby), dětská hřiště. Pozemek se nachází v dochozí vzdálenosti od vlakového nádraží, což je jeho značnou výhodou. Pozemek je zasíťován - elektřina, voda, trativod. Kanalizace k napojení na hranici pozemku. Podíl zpevněných ploch max. 50 % v rámci stavebního pozemku. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen, proto dle zákona uvádím hodnotu G. Nejedná se o návrh na uzavření smlouvy (nabídku) ve smyslu § 1731 a §1732 zákona č. 89/2012 Sb., Občanského zákoníku. Společnost Edox reality s.r.o. si vyhrazuje právo uzavření všech smluvních vztahů písemně. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit. V případě zájmu o více informací, kontaktujte přímo makléře.

Nabízíme prostorné jednotky o dispozici až 4+kk (manželská ložnice s vlastním šatnou, technická komora/prádelna v obou patrech domu, prostorná koupelna s výhledem. se zahradou v projektu Rezidence Těptín - "Pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě, ale nechtějí ztratit dostupnost Prahy. Pro rodiny, které hledají více prostoru, vlastní zahradu, klid a prostor pro volnočasové vyžití." V této konkrétní nabídce Vám představujeme bytovou jednotku 8C, v domě A8. Jedná se o krajní jednotku o ploše 150,74 m² se zahradou cca 559 m². Cena tohoto domu ve standardním provedení je stanovena na částku 15.400.000,- Kč s možností přikoupení FVE, Wallbox, klimatizace, venkovní žaluzie, ad. které nejsou součástí standardního provedení, dům je pro ně připraven (instalační, elektrická a stavební příprava). Velký důraz je kladen na kvalitní zpracování stavby a úsporné měsíční náklady spojené s provozem nemovitosti. Součástí technického řešení je keramické zdivo, železobetonové konstrukce, kvalitní zateplení, izolační trojskla, tepelné čerpadlo a podlahové vytápění. Lokalita nabízí kombinaci klidu, přírody a občanské vybavenosti. V pěší dostupnosti se nachází autobusová zastávka, potraviny, mateřská i základní škola. V okolí je také lékařská péče, lékárna, služby, restaurace a další zázemí pro běžný život. Les a obora Vlková jsou vzdálené přibližně 500 metrů, v okolí nechybí cyklostezky, jízdárna, sportovní možnosti ani oblíbené výletní cíle. Rezidence Těptín je vhodná pro klienty, kteří chtějí vyměnit ruch města za klidnější rodinné bydlení, ale nechtějí ztratit kontakt s Prahou. Dojezd do Prahy je dle projektu přibližně 30 minut, Praha Chodov cca 20 minut a Průhonice cca 15 minut podle aktuální dopravní situace. Předpokládaná kolaudace projektu je plánována na 10/2026. Financování i proces koupě je možné řešit s projektovým finančním specialistou, který pomůže s nastavením hypotéky, porovnáním bank a sladěním financování s harmonogramem výstavby. Pro více informací, cenovou nabídku a dostupnost konkrétního domu mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám projekt bydlení Rezidence Těptín osobně představím. Hlavní benefity projektu: Moderní rodinné jednotky o dispozici 4+kk (v projektu naleznete také 5+kk a 6+kk) Užitná plocha cca 150,74 m² Vlastní zahrada 559 m² 2 parkovací místa kvalitní stavební a technologický standard tepelné čerpadlo, podlahové vytápění, trojskla PENB A (v případě bankovního financování zvýhodněné podmínky) klidná lokalita u lesa - stavěno v souladu s přírodou - ponechány vzrostlé stromy občanská vybavenost v blízkém okolí dobrá dostupnost Prahy předpokládaná kolaudace 09/2026

Nabízím k prodeji dvě chaty v Černých Voděradech - osada Havírna. ‌ Dolní chata dispozičně řešena jako 4+1. V přízemí se nachází obývací pokoj, kuchyň, předsíň, koupena a WC a jeden pokojík. V patře se nachází dvě menší ložnice a jeden větší pokoj. Nemovitost je vytápěna kamny na tuhá paliva, či akumulačními kamny, odpady jsou svedeny do septiku o objemu 5m3, zdrojem vody je studna o hloubce 6m, elektřina 220V i 400V, ohřev vody zajištěn bojlerem. Nemovitost je částečně podsklepená a náleží k ní i garáž o velikosti 20m2. ‌ Horní chata užitná plocha 105m2 s terasou a třemi podlažími (přístup vpravo ze strany spodní chaty po betonových schodech). V chatě je malý kuchyňský koutek a obývací pokoj. V kuchyni je potřeba napojit vodu (přístup je před dveřmi na pozemku), koupelna prozatím není, pouze oddělen v předsíni koutek s WC - odpady svedeny do septiku (jen vzhledem k tomu, že zatím není připojeno na vodu, zalévá se kýblem). V předsíni je třeba srovnat podlahu. V 1. patře je slunný obývací pokoj 14 m2 (el. kamna), malý pokojík 6 m2, ložnice je 15 m2 s vestavěnou skříní. Možno ihned obývat. Ve 2. patře je obývací pokoj - doposud neobývaný - nevyužitý. Obývák je nedělený, 35 m2 - zde bylo provedeno vnitřní zateplení, je potřeba ještě - zakrýt ( pobít ) prkny, palubkami. Latě jsou s veškerým materiálem v místnosti k dispozici. Nebyl bohužel čas na dokončení. Půda je dokončena ve 3.podlaží 8 m2. Obyvatelná - 2 postele, 2x vikýř. Chata má nové okapy 2023. Ve stráni nad horní chatou jsou již vybetonované sloupky na případný plot kdyby nový majitel chtěl. Materiál k dispozici. ‌ Pozemek má 854 m2. Za dolní chatou chatou je po celém obvodu zpevnění, ukotvení stráně velmi masivní zdí z betonu a železa, masivních žulových kostek- kamene 16x16x22 cm. Každá chata má dle katastr. území vlastní pozemek a prozatím společnou příjezdovou cestu. Možno oddělit. ‌ Nemovitosti se nachází ve velmi hezké a žádané lokalitě, nedaleko Ondřejova (Ondřejovská hvězdárna), Voděradských bučin, Jevanských rybníků, Sázavy (Sázavský klášter). Cena nemovitosti je 4.500.000,- Kč, vč. provize a právního servisu.

Rodinné bydlení, kde se žije pohodlně. Moderní dům 3+kk v oblíbené Bašti. Hledáte místo, kde budete mít dostatek soukromí, vlastní zahradu a přitom zůstanete jen pár minut od Prahy? Právě pro vás je určen tento velmi dobře udržovaný řadový rodinný dům v jedné z nejvyhledávanějších obcí severně od hlavního města - **Bašti**. Dům nabízí dispozici 3+kk s podlahovou plochou 79 m² a stojí na pozemku o výměře 167 m². Díky svému výbornému technickému stavu je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti větších investic. Velkou předností je příjemná zahrada s terasou a zastřešenou pergolou (16 m2), která nabízí ideální místo pro ranní kávu, letní grilování, posezení s rodinou a přáteli nebo odpočinek po náročném dni. Zároveň poskytuje bezpečný prostor pro hraní dětí. Součástí zahrady je také zahradní domek o velikosti 4 m², který poskytuje praktický úložný prostor pro zahradní nářadí, kola, gril nebo sezónní vybavení. O tepelnou pohodu v domě i ohřev teplé vody se stará plynový kotel, který zajišťuje spolehlivý a úsporný provoz domácnosti. Základní informace * dispozice 3+kk * podlahová plocha 79 m² * pozemek 167 m² * řadový rodinný dům * terasa s pergolou o velikosti 16 m2 * zahradní domek 4 m² * vytápění a ohřev teplé vody plynovým kotlem * výborný stav # Proč právě Bašť? Bašť patří mezi dlouhodobě nejvyhledávanější obce v okolí Prahy. Nabízí klidné rodinné bydlení s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. Velkým benefitem této nabídky je poloha domu. **Mateřská škola je vzdálena pouhých 120 metrů**, takže ji děti pohodlně zvládnou dojít během několika minut. V obci navíc funguje nová moderní základní škola, což ocení především rodiny, které hledají dlouhodobé bydlení. K dispozici jsou také obchody, restaurace, dětská hřiště, sportoviště i široké možnosti pro volnočasové aktivity. Milovníci pohybu ocení cyklostezky, okolní přírodu i množství míst pro procházky. Zdravotní středisko je v sousedních Líbeznicích. Do Prahy se dostanete autem během několika minut a velmi pohodlné je také autobusové spojení na stanici metra C Ládví - 18 min. Zastávka autobusu je 2 min od domu. Díky blízkosti dálnice D8 je výborné i spojení do dalších částí republiky. Pokud hledáte dům, který spojuje pohodové rodinné bydlení, skvělou dostupnost a příjemné okolí, bude tato nabídka rozhodně stát za vaši pozornost. Více informací a termín zahájení prodeje vám rád sdělím osobně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V prestižní rezidenční části Prahy 4 - Braník nabízíme samostatně stojící vilu s užitnou plochou 350 m2, situovanou na pečlivě upraveném, jihovýchodně orientovaném pozemku o rozloze 1 033 m2. Nemovitost představuje harmonické spojení velkorysého rodinného zázemí, kvalitního technického provedení, soukromí a klidného bydlení v jedné z nejvyhledávanějších vilových čtvrtí metropole. Vila je dlouhodobě udržována ve výborném technickém stavu a průběžně modernizována s důrazem na funkčnost, kvalitu materiálů a nadčasový charakter. V nedávné době prošla částečnou rekonstrukcí interiéru, která zahrnovala mimo jiné novou koupelnu, rekonstrukci dvojgaráže a další stavební úpravy zvyšující komfort každodenního užívání. Dominantou hlavního obytného podlaží je reprezentativní obývací prostor s krbem, který plynule navazuje na kuchyni z masivního dřeva s jídelní částí. Velkoformátová okna přivádějí do interiéru dostatek přirozeného světla a vytvářejí přímé propojení s upravenou zahradou, jež je přirozeným pokračováním obytného prostoru. V horním podlaží jsou čtyři klimatizované ložnice s vestavěnými skříněmi, prostorná pracovna vhodná pro home office i klidné zázemí pro studium nebo volný čas a terasa o výměře 35 m2 orientovaná do zahrady. Samostatnou kapitolu představuje privátní wellness zóna umístěná v suterénu domu. Vyhřívaný vnitřní bazén o ploše 15 m2 s hydromasážním systémem a funkcí jacuzzi doplňuje finská sauna. Tento prostor nabízí vysoký standard domácí relaxace v naprostém soukromí. Technické vybavení odpovídá nárokům na komfortní a efektivní provoz domu. Samozřejmostí je podlahové vytápění s automatickou regulací v místnostech s dlažbou, nový úsporný kotel a bojler, klimatizace, videotelefon, masivní dřevěná eurookna, protihlukové dveře i kvalitní dřevěné podlahy. Výraznou předností nemovitosti je vzrostlá a profesionálně udržovaná zahrada, která poskytuje vysokou míru soukromí. Prémiový rolovaný trávník, okrasné dřeviny, květinové výsadby i ovocné stromy vytvářejí kultivované prostředí pro každodenní život i společenská setkání. Automatický zavlažovací systém je rozdělen do šesti samostatně řízených sekcí a o zahradu je pravidelně pečováno odborným zahradníkem. Bezpečnost zajišťuje kompletní oplocení pozemku, kamerový systém monitorující dům i zahradu, zabezpečení interiéru a exteriéru s napojením na bezpečnostní agenturu. Součástí nemovitosti je rekonstruovaná dvojgaráž a dva samostatné vstupy na pozemek. Braník patří dlouhodobě mezi nejstabilnější a nejvyhledávanější rezidenční lokality Prahy. Nabízí jedinečné spojení klidného vilového prostředí, blízkosti přírody a rychlé dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí se nachází cyklostezka podél Vltavy, rozsáhlé zelené plochy i kompletní občanská vybavenost. Tato vila představuje kvalitní a dlouhodobě udržovanou nemovitost s promyšlenou dispozicí, vysokým standardem technického vybavení a prostředím, které poskytuje soukromí, komfort i reprezentativní zázemí pro rodinný život.

Prodej rodinného domu se dvěmi bytovými jednotkami o velikosti 95,2 m2 a 90,9 m2 v obci Sluhy (Praha‑východ). Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v obci Sluhy na Praze‑východ, rozdělený na dvě samostatné bytové jednotky, každá se svým vlastním vchodem. Dům je ideální pro generační bydlení (např. rodiče + děti) nebo jako kombinace vlastního bydlení a obchodní příležitost - druhý byt lze dlouhodobě pronajímat. Pozemek: 787 m² (z toho zastavěná plocha 237 m², zahrada 550 m²) Hlavní přednosti nemovitosti: - dvě samostatné bytové jednotky s oddělenými vstupy - celý dům je kompletně podsklepený - dostatek úložného prostoru, dílna, technické zázemí - zahrada s bazénem a pergolou - příjemné soukromí pro odpočinek i rodinné aktivity klidná, málo frekventovaná část obce - další úložný prostor je půda, garáž Rychlá dostupnost do Prahy - ideální pro dojíždění za prací či školou Dům se nachází v klidné části obce Sluhy, mimo hlavní dopravní ruch, ale zároveň s výbornou dostupností do hlavního města. Lokalita nabízí příjemné rodinné bydlení v zeleni, s veškerým zázemím v okolních obcích a výhodou blízkosti Prahy. Vhodné pro ty, kteří hledají větší rodinný dům s možností dvougeneračního bydlení nebo zajímavou obchodní příležitost v žádané lokalitě u Prahy.

Zprostředkujeme Vám výhradní prodej rodinného domu 5+kk (CELKEM 150 m²) umístěného na vlastním oploceném pozemku o velikosti 543 m² v klidné části obce Sulice - Hlubočinka, v ulici Dlouhá, nedaleko Jesenice. Novostavba byla zkolaudována v roce 2018 a nabízí komfortní rodinné bydlení s moderním vybavením a slunnou zahradou orientovanou k jihozápadu. Popis domu: - Užitná plocha domu celkem 113 m² + půda + samostatná garáž 37 m² + půda + samostatný zahradní domek 13 m². - Dispozice: - 1. NP: zádveří se schodištěm do podkroví, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, pokoj, spíž, koupelna s WC. Z obývacího pokoje se vstupem do zahrady vynikající prosvětlení po celý den. - 2. NP (podkroví) : chodba, tři samostatné pokoje, koupelna, samostatné WC. - Na pozemku: samostatná garáž, samostatný zahradní domek s přípravou pro saunu, dřevník, dětské hřiště, zastřešený venkovní bazén o velikosti 6 x 3,2 x 1,5 m a možnost parkovacího stání až pro 3 vozidla, úprava trávníku je zajištěna automatickou sekačkou, vlastní studna (rozvedená po celém pozemku s napojením na automatické zalévání, připraveno je i napojení na dům). Vybavení a technické parametry: plovoucí podlaha a dlažba, plastová okna, vytápění je lokální elektrické (elektrický kotel), ohřev vody bojlerem, v obývacím pokoji se nachází krb, Inženýrské sítě: obecní vodovod a kanalizace, elektřina 230/400 V, internet wifi. Zajištění domu Jablotronem a kamerovým systémem. Energetická náročnost budovy: PENB třída B. Dům řadový, patrový, cihlová konstrukce, zastavěná plocha: 86 m², počet podlaží: 2, zařízené, osobní vlastnictví, možnost zástavy pro bankovní úvěr. Lokalita a občanská vybavenost: - Klidná část obce s kompletní občanskou vybaveností: obecní úřad, mateřská a základní škola, obchod, restaurace, pošta, nákupní středisko, čerpací stanice, sportoviště, dětská hřiště. V okolí se nachází lesy, louky, rybníky a koupaliště - ideální pro rodiny a aktivní trávení volného času. Dobrá dostupnost do Prahy a okolí, nedaleko Jesenice a Jílového u Prahy. Velmi doporučujeme osobní prohlídku. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky prosím kontaktujte makléře. Ev. číslo: 32223.

V klidné části Babic u Říčan nabízím k prodeji chatu, která stojí na vlastním pozemku o výměře 400 m². Chata má dispozici 2+kk a plochu 46 m². Součástí je také sklep o velikosti 12 m², který poskytuje praktický prostor pro uskladnění zahradního vybavení, nářadí a dalších věcí. Nemovitost je vhodná pro víkendovou rekreaci, zahradničení i pravidelný odpočinek v přírodě. Velkou předností je pečlivě udržovaná zahrada se vzrostlými stromy, ovocnými keři, záhony a dostatkem soukromí. Základní informace: dispozice 2+kk užitná plocha 46 m² vlastní pozemek 400 m² klidné prostředí v zeleni udržovaná zahrada se vzrostlými stromy ovocné keře, záhony a prostor pro vlastní pěstování voda ze studny přivedená do chaty elektřina a plyn částečné podsklepení 12 m² betonové základy částečně zrekonstruovaná koupelna možnost okamžitého užívání dobrá dostupnost do Říčan a Prahy Chata je napojena na elektřinu a plyn. Voda je zajištěna vlastní studnou a je přivedena přímo do objektu. Koupelna prošla částečnou rekonstrukcí. Nemovitost je průběžně udržovaná, zabydlená a připravená k dalšímu využívání. Zahrada nabízí příjemné místo pro posezení, odpočinek i pěstování. Současní majitelé se o ni dlouhodobě pečují, což je patrné na vzrostlé zeleni, ovocných stromech i upravených záhonech. Je zde dostatek prostoru pro rodinné víkendy, grilování nebo klidné chvíle s knihou. Babice leží v přírodně atraktivní oblasti nedaleko Říčan. Okolí je ideální pro pěší výlety, cyklistiku a další volnočasové aktivity. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v Mukařově a Říčanech. Přímo v obci se nachází také soukromá základní škola a gymnázium Open Gate. Hranice Prahy je vzdálena přibližně 6 km a centrum hlavního města přibližně 30 km. Díky tomu je chata dobře dostupná i pro pravidelné víkendové pobyty bez dlouhého cestování. Nemovitost je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají vlastní zahradu a klidné zázemí v přírodě, ale zároveň chtějí zůstat v rozumné dojezdové vzdálenosti od Prahy. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Existují domy, které nabízejí jen prostor. A pak jsou domy, které nabídnou nový způsob života. Právě takový je tento moderní rodinný dům v oblíbených Jevanech - místě, kde se potkává klid přírody s výbornou dostupností Prahy. Jen pár minut chůze od Jevanského rybníka a rozlehlých Voděradských bučin vznikl dům, který splní očekávání náročné rodiny, vícegeneračního bydlení i těch, kteří chtějí spojit domov s podnikáním, prací z domova - nebo s příjmem z pronájmu. Jeden dům, více možností života. Dům byl dokončen a zkolaudován v roce 2024 a nabízí velkorysou užitnou plochu 248 m² rozloženou do tří podlaží. Dispozice 6+2kk poskytuje dostatek soukromí pro každého člena rodiny a zároveň mimořádnou variabilitu využití. Klíčovou předností je vytápěné spodní podlaží s vlastním vstupem, dvěma místnostmi (37 + 28 m²) a koupelnou - lze jej užívat jako samostatnou jednotku 1+kk pro rodiče či dospělé děti, jako pracovnu nebo zázemí pro podnikání, anebo jej pronajímat. Hypotéka s pomocí nájemníka. Příjem z pronájmu samostatné jednotky ve spodním podlaží - v Jevanech a okolí počítáme s nájemným do 12 000 Kč měsíčně + poplatky - může výrazně snížit vaše měsíční náklady na vlastní bydlení. Orientační propočet hypotéky s příjmem z pronájmu i konkrétní nabídku financování vám rádi připravíme. Dominantou domu je prostorný obytný prostor s kuchyní, který přirozeně navazuje na terasu a zahradu. Velkoformátová okna přivádějí do interiéru množství denního světla a otevírají příjemné výhledy do okolní zeleně. Horní podlaží tvoří klidovou část domu s ložnicemi a koupelnou. Při stavbě byl kladen důraz na kvalitní technologie i nízké provozní náklady. O tepelný komfort se stará tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním, dům je vybaven plastovými okny s izolačními trojskly, venkovními elektrickými roletami a díky energetické třídě A nabízí úsporný provoz po celý rok. Dům předáváme jako čisté plátno - podlahové krytiny, kuchyňskou linku a interiérové dveře si dokončíte podle vlastního vkusu. Hlavní přednosti domu: - novostavba zkolaudovaná v roce 2024, energetická třída A - dispozice 6+2kk, užitná plocha 248 m², pozemek 390 m² - vytápěné spodní podlaží s vlastním vstupem - dvougenerační bydlení, podnikání nebo pronájem (nájemné do 12 000 Kč/měs.) - tepelné čerpadlo a podlahové vytápění, okna s trojskly, venkovní elektrické rolety - parkování na vlastním pozemku pro 2-4 vozy, posuvná brána - terasa a zahrada orientovaná do klidného prostředí - Jevanský rybník i Voděradské bučiny v pěší dostupnosti, Praha 34 km, napojení na D1 Jevany patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější lokality v okrese Praha-východ. Nabízejí výjimečné spojení přírody, rekreační atmosféry a pohodlného dojezdu do Prahy. V obci najdete mateřskou školu, obchody, restaurace i další služby potřebné pro každodenní život, zatímco okolní lesy, rybníky a cyklostezky vytvářejí ideální prostředí pro aktivní odpočinek. Konečná cena 14 190 000 Kč zahrnuje dům i pozemek, provizi realitní kanceláře, všechny poplatky i právní servis včetně advokátní úschovy. Podívejte se na webové stránky domu, kde najdete velmi podrobné informace, videoprohlídku a půdorysy. Pokud hledáte dům, který nabízí prostor pro rodinu, práci i odpočinek - ráda Vás osobně provedu touto výjimečnou nemovitostí.