Σπίτια προς πώληση - okres Praha-východ

Ke koupi nabízím dvougenerační rodinný dům, který nabízí pohodlné bydlení pro početnou rodinu v oblíbené lokalitě středočeských Šestajovic, na pomezí s pražskými Klánovicemi, v blízkosti Klánovického lesa. Původně prvorepubliková vila po částečné rekonstrukci nabízí komfortní rodinné bydlení ve dvou podlažích, která mohou tvořit jeden funkční prostor nebo být rozdělena na dva samostatné byty, každý s vlastní kuchyní a koupelnou. Dům je na pozemku se vzrostlými stromy situován s odstupem od hlavní komunikace. V přední části je příjezdová cesta s parkovací plochou pro 2 vozy a travnatá plocha se vzrostlou zelení. Za domem se nachází garáž pro jedno auto spojená s prostornou dílnou s montážní jámou, hospodářské zázemí, kopaná studna, nádrž na dešťovou vodu a bazén. Pozemek o celkové výměře 1205 m² je tak přirozeně rozdělen na klidovou zónu s velkou mírou soukromí a přední užitnou část. Původní vila byla postavena v roce 1937 coby letní sídlo. Následně byly majiteli realizovány přístavby a dílčí rekonstrukce (poslední v roce 2022). Dům je zateplený polystyrenem, přízemí prošlo významnější rekonstrukcí, v celém domě jsou kompletně nové rozvody elektřiny, vody, plynu a topení, a je zde příprava na EZS (zabezpečovací zařízení). Vytápění je řešeno plynovým kondenzačním kotlem v suterénu domu, kde je také umístěn zásobník na teplou vodu (280 L) a řídící jednotka fotovoltaické elektrárny (5,4 kWp) s baterií (7,2 kWh). V přízemí je podlahové topení kombinované s klasickými radiátory. V patře je vyvedena příprava na podlahové topení, jinak jsou zde také radiátory. V Šestajovicích a v přilehlých Klánovicích je kompletní občanská vybavenost, pestrá gastronomie, nesčetné možnosti sportovního vyžití a bezprostřední blízkost přírody. Oceníte také pohodlnou dopravní obslužnost díky nedaleké zastávce MHD (cca 100m) a přímému vlakovému spojení z Klánovic do centra Prahy a nedalekému nájezdu na dálnici D11. Cesta na Černý Most zabere autem přibližně 15 minut. Koupi domu lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením a vyjednáním nejlepších podmínek na trhu vám pomůže náš hypoteční specialista. Těším se na viděnou na prohlídce! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji nemovitost v Mnichovicích, okr. Praha-východ. Jedná se o udržovaný rodinný dům, ve kterém je v přízemí komerční prostor (kavárna), v podzemním podlaží sklepní kancelář a sklad, v patře je byt o dispozici 2+1 a ještě dva samostatné pokoje (tj. byt lze rozšířit až na velikost 4+1). Nemovitost je v řadové zástavbě přímo na Masarykově náměstí. Stavba prošla hlavní rekonstrukcí v roce 1995, kdy byla provedena kompletní rekonstrukce včetně odpadů, vody, elektrických rozvodů v mědi a nové topné soustavy. V roce 2018 byla provedena kompletní rekonstrukce přízemí (kavárny/restaurace), její kuchyně a toalet. V roce 2019 byl instalován nový plynový kondenzační kotel, který nahradil původní elektrický akumulační systém. Tím došlo k výraznému snížení nákladů na vytápění. V průběhu let byly vyměněny původní špaletová okna za plastová (dvojsklo). Ohřev teplé vody je pomocí bojlerů, umístěných v každém podlaží. Byt a restaurace mají vlastní odečet el. energie a vody (podružné vodoměry). Nemovitost se skládá ze 3 podlaží. 1. podlaží - suterén: jedná se o technické místnosti (sklepy, toaleta, kancelář (celkem 58m2), toaleta je přístupná z průjezdu domem na pozemek za domem. 2. podlaží - přízemí: jedná se prostor, který je zkolaudován pro pohostinskou činnost (lze i změnit). Celková velikost je 95m2, z toho sál s výčepem je 57m2 a kuchyň je 19m2. Zbytek je technické zázemí. Přízemí má samostatný vstup přímo z náměstí. 3. podlaží - patro/podkroví - jedná se o samostatný byt 2 + 1 (57m2). Rekonstrukce koupelny byla v roce 2003. Kuchyň byla rekonstruována v roce 2018 a má elektrickou varnou desku. Dále jsou v podkroví dva samostatné pokoje o velikosti 10m2 a 15m2 se společnou koupelnou (cca 5m2) s wc. Oba pokoje mají k dispozici připojení studené vody a odpadu (pro umyvadlo). V jednom z pokojů je v současnosti malá kuchyňská linka. Tyto dva pokoje tak lze pronajmout samostatně od bytu 2+1. Nemovitost disponuje 3 fázovým el. jističem a rozvodem (tj. pro motorový proud). Příkon je dimenzován na 2x 42A, který byl rezervován původně pro 2 elektrické akumulační kotle. Celková velikost pozemku včetně stavby je 494m2. Zastavitelnost pozemku je až 80% a lze tak z vnitrobloku ještě realizovat přístavbu, např. pro byt 4kk o velikosti cca 190m2. Návrh přístavby - viz obr. - byl projednáván se stavebním úřadem v roce 2024 (před novelou stavebního zákona).

Velký dům na velkém pozemku z roku 2008, který potěší řadou nadčasových řešení a nízkými provozními náklady (15-20 MWh/rok). Konstrukční systém Velox (150 mm monolitický beton se zateplením) se společně s tepelným čerpadlem se zemním kolektorem stará o nečekaně nízkou spotřebu elektřiny. Stavba v sobě propojuje velkorysost prostor staveb nultých let, kterou však snoubí se soudobou technologií. Třešničkou na dortu je pak mimo vnitřního bazénu a velkého sklepa také skutečně velký a pravidelný pozemek. Dominantou prvního podlaží je obývací prostor s průhledem do prostoru s vnitřním bazénem. Zhruba 60 m² v sobě spojuje prostor pro posezení, jídelnu a kuchyni. Společným jmenovatelem prvního podlaží jsou velká okna, která zejména v prostoru obýváku s kamny poskytují příjemné výhledy do zelené zahrady. Ačkoliv je kuchyně původní, je mimořádně zachovalá, kvalitní (Technistone) a také prostorná (linka do tvaru U s průhledem do obýváku). Prostor pro jídelnu je umístěný u průhledu k bazénu v části s výstupem na terasu. Prostor vnitřního bazénu (47 m²) s dvojicí dveří na terasu a oken je propojený se zázemím spodní koupelny a sauny. Bazén je vybaven technologií protiproudu, místnost lze však pochopitelně po úpravách využít i jiným způsobem. Na spodní koupelnu pak navazuje ještě místnost samostatné prádelny. V přední části domu se u vstupu nachází pokoj pro hosty se šatnou, který jako jediný není vytápěn podlahovým topením (zbytek tohoto podlaží ano). Druhé podlaží, které je přístupné přes široké schodiště, se v horní chodbě (24 m²) otevírá první místností přímo naproti, kterou je samostatná šatna (10 m²). Jelikož byl dům projektován s možností dvougeneračního bydlení, v největším pokoji (45 m²) je možné osadit kuchyni. Druhý největší pokoj (44 m²) je doplněn dalšími dvěma ložnicemi (22 a 19 m²), přičemž na podlaží je k dispozici koupelna se sprchou i vanou a další šatnou. Suterén domu (74 m²) nabízí velkou technickou místnost (jednotka tepelného čerpadla, zásobník na teplou vodu a zázemí k bazénu), dále dva skladovací prostory na chodbě a velkou garáž. Ta je rozdělena na prostor pro auto a dílnu (35 m²), auta však pohodlně zaparkujete na ploše před domem, kam se bez potíží vejde 5 vozů. Velký rovinatý pozemek o velikosti 2.582 m² je vybaven dvěma studnami a soustavou nádrží na dešťovou vodu. V jeho jižní části se nachází několik vzrostlých stromů a rovněž prostor pro užitkovou část zahrady, která však jinak plní funkci okrasnou. Obec Čenětice je položena 7 km od Jesenice a nabízí skutečný vesnický klidný charakter, neboť ji tvoří několik málo domů. Přesto však zůstává ve skvělé dostupnosti Prahy (metro Chodov 17 km). Pokud vás o této nabídce zajímá více informací, rád vám poskytnu odkaz s detailním popisem, plány domu a větším množstvím fotek.

Řadová cihlová chata v klidné části Staré Boleslavi. Chata má 2 nadzemní podlaží, užitnou plochu 60 m² a nachází se na pozemku o rozloze 218 m². Dispozice 2+1: v přízemí obývací pokoj, kuchyň, koupelna a WC, v patře ložnice. Nemovitost je v dobrém stavu, vhodná jako rekreační objekt. Podlahové vytápění, nová elektroinstalace. Prohlídky možné po domluvě.

Nová etapa bydlení, kde začíná váš nový klid Domov není jen adresa. Je to pocit, když za sebou zavřete dveře a svět se na chvíli zpomalí. Ranní světlo proudící velkými okny. Ticho zahrady. Večerní posezení na terase s výhledem a sklenkou vína po dlouhém dni. Zahajujeme další etapu moderních rodinných domů, které spojují čistou architekturu, promyšlené dispozice a nadčasové materiály. Vzdušné interiéry, dostatek soukromí a přirozené propojení domu se zahradou vytvářejí prostor, kde se jednoduše dobře žije. Energeticky úsporné technologie a moderní řešení přinášejí dlouhodobý komfort i nižší provozní náklady. Samozřejmostí je garáž, parkovací stání a klidná lokalita s výbornou dostupností do města. Tady nejde jen o nemovitost. Jde o životní úroveň, kterou si dopřejete každý den. Nová etapa je právě v prodeji. Vyberte si své místo, kde budete skutečně doma.

K prodeji nabízíme krajní (pravou) bytovou jednotku v novostavbě rodinného domu typu Uno City, situovanou v klidné rezidenční části obce Květnice. Tato rohová jednotka zajišťuje vyšší míru soukromí a největší zahradu. Jednotka je řešena jako dvoupodlažní. V přízemí se nachází vstupní hala, obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatné WC a komora. Ve druhém nadzemním podlaží je galerie, tři samostatné pokoje a koupelna. Dispozice je navržena s důrazem na funkčnost, světlé prostory a oddělení denní a noční části domu. Součástí jednotky je vlastní zahrada, jejíž přesná výměra bude upřesněna po dokončení geometrického zaměření pozemku. Dům bude postaven z prefabrikovaných betonových dílců ECOBETON Canaba®, vytápění a ohřev vody zajistí tepelné čerpadlo vzduch/voda. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě B. Stavba bude dokončena do jednoho roku. V inzerci byla použita vizualizace. Pro více informací kontaktujte makléře.

Hledáte reprezentativní bydlení pro rodinu, kde se snoubí velkorysý prostor, pohodlí a výborná dostupnost do Prahy? Tento dům o dispozici 5+1 a podlahové ploše 285 m² nabízí dvě podlaží, dvě koupelny a atmosféru, kterou jinde nenajdete. Už při vstupu vás osloví prostorné místnosti, vysoké stropy a velká okna, která interiér zaplavují světlem. Zdobné detaily, křišťálové lustry a kvalitní podlahy vytvářejí jedinečný charakter domu. Díky dispozici je zde dostatek místa pro každého člena rodiny - ať už hledáte soukromí, nebo prostor pro společná setkání. V přízemí se nachází kuchyň, obývací pokoj s přímým výstupem na terasu a zahradu, ložnice, technická místnost, samostatné WC a koupelna. V prvním patře najdete tři ložnice, praktickou šatnu a druhou koupelnu s WC. Celá dispozice je navržena tak, aby byla maximálně funkční a zároveň poskytovala komfort pro každodenní život i víkendový odpočinek. Dům je připraven k okamžitému nastěhování, bez nutnosti rekonstrukce. Nový majitel tak získá nejen nadstandardní zázemí, ale také úspornou nemovitost s energetickou náročností PENB - C. Šestajovice nabízí vše co k životu potřebujete, školy, sportoviště i místa pro volný čas. Pěšky dojdete k obchodnímu centru, autem jste na Černém Mostě během pár minut. V blízkosti je i golfové hřiště ve Mstěticích a okolí láká na procházky a aktivní odpočinek. Hlavní přednosti nemovitosti: - dispozice 5+1, podlahová plocha 285 m² - dvě podlaží, dvě koupelny - velké prostorné místnosti a dostatek světla - bez nutnosti rekonstrukce - stačí se nastěhovat - energeticky úsporná nemovitost (PENB - C) - kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti - rychlé spojení do Prahy Pokud hledáte bydlení bez kompromisů, které vám poskytne komfort, prostor i prestiž, pak je tato nabídka určena právě vám. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme ke koupi novostavbu samostatného rodinného domu č. 2, která je součástí nově vznikajícího projektu Rezidence Zahradní. Výstavba již byla zahájena. Rezidence Zahradní je pokračováním našich dosavadních úspěšných projektů realizovaných jak v samotných Líbeznicích, tak v nedaleké Odolene Vodě, Zloníně, Třeboradicích a také v Praze. Celý projekt tvoří 34 rodinných domů. Pozemky samostatných domů jsou výměrou od 771m2. Standardem vybavení všech je mimo jiné i tepelné čerpadlo a systém rekuperace vzduchu - vše s cílem splnit náročný a v praxi tak užitečný energetický štítek „A”. Dalším vysokým standardem domů je podlahové vytápění, interiérové dveře s výškou 210cm, dřevěné podlahy a hliníková okna. Rezidence Zahradní je vhodná pro všechny, kteří hledají klidnou, a přitom oblíbenou lokalitu - obec Líbeznice - s velkorysými možnostmi kulturního či sportovního vyžití jak v obci samotné, tak i v navazujícím velkoměstě.

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rodinný dům se zahradou, nacházející se v oblíbené obci Nová Ves, okres Praha-východ - v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy i Neratovic. Tento prostorný rodinný dům o současné dispozici 6+kk nabízí spoustu možností novému majiteli přetvořit nemovitost dle vlastních představ - například i na komfortní dvougenerační bydlení. Dům je ideální pro ty, kteří hledají prostor, soukromí a možnost vytvořit si domov přesně podle svých potřeb. V 1. nadzemním podlaží se nachází zádveří (10,56 m²), rozlehlý obývací pokoj s kuchyňským koutem (52,56 m²), dva samostatné pokoje (13,80 m²), chodba se schodištěm (17,47 m²), samostatné WC (1,75 m²), koupelna s rohovou vanou (8,64 m²) a praktická spíž (5,60 m²). 2. nadzemní podlaží tvoří tři prostorné pokoje (28,37 m², 21,56 m² a 25,28 m²), chodba (3,40 m²) a připravený prostor pro vybudování nové koupelny (9,54 m²). Dům je napojen na vlastní vrtanou studnu, přičemž obecní vodovod je již na pozemek zaveden a kanalizace je vedena v nedaleké komunikaci. Odpad je aktuálně řešen jímkou. Vytápění zajišťuje elektrický kotel v kombinaci s dřevo spalujícím kotlem (modernější typ kotle na dřevo, který díky dvoufázovému spalování dosahuje vysoké účinnosti a nízké spotřeby paliva). Ohřev vody je řešen současnou topnou soustavou s možností připojení bojleru. Součástí objektu je také sklepní prostor, který nabízí další možnosti využití. Pozemek poskytuje dostatek místa pro venkovní posezení, zahradu i parkování. Klidná lokalita obce Nová Ves je známá svou přátelskou atmosférou a bohatým komunitním životem. Najdete zde dvě mateřské školy, samoobsluhu, tělocvičnu, fitness centrum, bistro, tři hospody a sportovní areál (fotbalové hřiště, umělý povrch pro volejbal a nohejbal, dětské hřiště s houpačkami, trampolínou a pískovištěm). Dopravní spojení je zajištěno autobusovou linkou č. 351 směřující na metro Letňany v pravidelných intervalech každých 30 minut. Veškerá občanská vybavenost se nachází v nedalekých Neratovicích (cca 5 minut jízdy autem). Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají dům s duší a potenciálem pro vytvoření skutečně osobitého rodinného zázemí v dojezdové vzdálenosti od Prahy. Pro zaslání veškerých informací k nemovitosti, okamžité sjednání prohlídky, nebo více dalších informací nás neváhejte kontaktovat.

Dvoupodlažní nízkoenergetická jednotka s garáží a vlastní zahradou tvoří polovinu moderního dvojdomu situovaného v krásné zelené oblasti Říčanského lesa. Novostavba stojí na okraji klidné středočeské obce Světice s výbornou infrastrukturou a pohodlným vlakovým spojením na trase Benešov-Praha hl. n. Cestu autem do hlavního města usnadňuje 5 km vzdálený nájezd na dálnici D1. V přízemí se nachází obývací prostor s přípravou na kuchyň. jídelní částí a vstupem na terasu orientovanou na východ a do zahrady, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, technická místnost a vstupní hala. V patře jsou umístěny 3 ložnice, hlavní koupelna s vanou i sprchovým koutem a toaletou. Součástí nemovitosti je garáž a venkovní parkovací stání. Světlý, vzdušný interiér v přírodních tónech umocňuje propojení s okolní krajinou i hojnost přirozeného světla během dne. Provedení v nadstandardní kvalitě zahrnuje širokoformátová hliníková okna s bezpečnostním tepelně izolačním trojsklem, vícevrstvé dřevěné podlahy, designové koupelny s bateriemi Hansgrohe, bezfalcové interiérové dveře a bezpečnostní vstupní dveře. Tepelný komfort zajišťuje podlahového vytápění a klimatizační jednotky Samsung. Tepelné čerpadlo a systém řízeného větrání s rekuperací tepla podporují úsporný provoz domácnosti. Nechybí ani příprava na instalaci venkovních žaluzií a fotovoltaických panelů. Místo nabízí ideální prostředí pro klidný a pohodlný život s výbornou dostupností do centra Prahy. Obec Světice má vlastní mateřskou a základní školu, restauraci, dětská i workoutová hřiště, obchod a kulturní dům, další občanskou vybavenost pak poskytují 4 km vzdálené Říčany. Přes Světice a blízké okolí vede řada turistických a cyklistických tras, například NS Říčansko, anebo jedna z cest kocoura Mikeše, kterou připravil pohádkový region Ladův kraj. Mezi zdejší turistické cíle často patří japonská zahrada a Didaktické centrum geologie. Nemovitost bude kolaudovaná jako bytová jednotka. Podlahová plocha 155,21 m2, terasa 12,85 m2, zahrada 193 m2, pozemek 302 m2.

Nabízím Vám ke koupi rodinný dům o dispozici 4+1, 185 m2, postavený na klidném místě v centrální části obce, na adrese Horka, Bašť. Dům disponuje jedním nadzemním podlažím a půdní vestavbou. V prvním podlaží se nachází vstupní předsíň, dva pokoje, kuchyně s jídelnou, veranda, koupelna se sprchovým koutem, WC, technická místnost, dílna, chodba a dva sklepy (22 m2 a 13 m2). V půdní vestavbě se nachází dva pokoje, zádveří a přístup na terasu/střechu. ‌ Dále k domu náleží kolna s přístřeškem, dva dřevníky a altánek. Původní stavba je z roku 1906. Elektřina (400V) je zavedena do domu, odpad je sveden do obecní kanalizace. Ohřev TUV je zajištěn bojlerem. Vytápění zajišťuje několik kamen na pevná paliva. Pitná voda je přivedena z obecního vodovodu do sklepa v domě, ale není připojena na domovní rozvody. Doposud byla využívána pitná voda z kopané studny na pozemku, hloubka studny je 23m. Na hranici pozemku je k dispozici i plynová přípojka (HUP). Parkování je možné na dvoře. Pozemek je přístupný třemi vjezdy. Okolo domu je velká a pěstěná zahrada. Například se zde nachází ovocné stromy (meruňka, broskev, jabloně, ořešáky, atp.), mnoho keřů, květin a bylin. Celý pozemek je odstíněný od sousedů a od silnice. ‌ Nemovitost je vhodná ke kompletní rekonstrukci nebo k demolici stavby a výstavbě nového domu. Na pozemku lze po odstranění stávající stavby postavit až 3x rodinný dům. Dle nového geometrického plánu je celková výměra více než 2.100 m2 a tedy lze pozemek rozdělit na tři pozemky v minimální výměře 700 m2. ‌ Občanská vybavenost je dostupná v místě (mateřská škola, nová základní škola, pošta, restaurace, venkovní posilovna, kavárna, atp.), ostatní občanská vybavenost je k dispozici v obci Líbeznice. ‌ Bašť leží severně od Prahy s výbornou dostupností hlavního města automobilem nebo autobusem. ‌ Nemovitost je vhodná k trvalému bydlení či jako letní sídlo.

Prodej malebného rodinného domu 4+1 na pozemku o výměře 594 m2 v klidné ulici obce Dřevčice, která se nachází pouhých 2,5km od hranice Prahy. Dům vyžaduje rekonstrukci vnitřních prostor, jeho technický stav je však dobrý, vše je funkční a nic nebrání jeho užívání v současném stavu. V přízemí jsou tři obytné místnosti, prostorná kuchyně, koupelna, chodba a toaleta. V prvním patře se nachází jedna obytná místnost a půda, rozdělená do dvou částí. Výhodou je současná výška pozednic, která umožňuje plnohodnotnou půdní vestavbu bez nutnosti zvedání střechy, tedy je možné dům rozšířit na dispozici 6+1 nebo upravit na dům dvougenerační. Dům je cca z jedné třetiny podsklepen a je napojen na všechny inženýrské sítě s výjimkou plynu, plynová přípojka je ale přivedena na pozemek před domem. Vytápění domu je řešeno ústředním topením napojeným na elektrokotel. K domu dále náleží několik dalších vedlejších staveb na pozemku, například prostorná (35m2) garáž na dvě auta spojená s dílnou v zadní části, dvě další obytné místnosti s lokálním vytápěním v přístavku domu, bývalá prádelna a několik skladových prostor vpravo při vjezdu na pozemek. Zastávka PID 280m od domu (bus 367 - přímé spojení s metrem B „Černý Most“ a bus 375 - přímé spojení s metrem C „Letňany“) V obci Dřevčice naleznete mateřskou a základní školu, dětská hřiště a prodejnu potravin, restaurace, domov důchodců a další. Veškerá občanská vybavenost je v sousedním Brandýse nad Labem - Staré Boleslavi.

Prodej moderní, pasivní a vzdušné dřevostavby - novostavby (A) 3kk obklopené krásnou, udržovanou zahradou s bazénem, vytápěné tepelným čerpadlem, včetně vyhřívání zastřešeného bazénu (7,2 x 3,4 m) se slanou vodou a protiproudem, splňuje veškeré nároky na bydlení vyššího standardu v přírodě s nízkými provozními náklady, a to v luxusním jednopodlažním domě s rekuperací vzduchu. Dům nabízí vzdušný a slunný interiér na krásném, rovinatém a slunném pozemku o velikosti 1 132 m² v klidné rezidenční části obce Mukařov - Srbín nedaleko Říčan, pouhých 20 km od Prahy. Pozemek zahrnuje upravenou zahradu s automatickým zavlažováním. Pozemek zahrnuje upravenou zahradu s automatickým zavlažováním a designový zahradní domek se sociálním zařízením (koupelna, toaleta), samostatným pokojem a technickou místností (sklad), vše lemováno vzrostlou zelení, zděným plotem a hliníkovými lamelami, které zajišťují maximální nerušené soukromí a zároveň pocit intimity a ničím nerušeného klidu. Dispozice jednopodlažní novostavby 3+kk o užitné ploše přes 190 m² (podlahová plocha 109 m²) : nabízí promyšlenou přízemní dispozici 3+kk se zastřešenou terasou, která rozšiřuje obytný prostor směrem do soukromé zahrady. Dominantou interiéru je prosvětlený obývací prostor s krbem na dřevo, navazující na plně vybavenou kuchyni s jídelním koutem - vše v otevřeném konceptu s přímým vstupem na terasu, dále dvě komfortní ložnice, prostornou vstupní halu, technickou místnost (sklad), dvě koupelny - jedna s vanou a toaletou, druhá se sprchovým koutem a toaletou - a samostatnou šatnu s vestavěným nábytkem na míru. Celková koncepce domu klade důraz na funkčnost, dostatek přirozeného světla a propojení interiéru s exteriérem. Velkoformátová okna s izolačními trojskly propouštějí dostatek přirozeného světla a jsou vybavena exteriérovými lamelovými žaluziemi na dálkové ovládání. Podlahy jsou vinylové, v koupelnách je podlahové vytápění s velkoformátovou dlažbou. Dům se prodává kompletně vybavený - včetně nábytku na míru, sauny, pračky, sušičky, designové kuchyňské linky se všemi zabudovanými spotřebiči a pracovní deskou z přírodního kamene. V celém domě je instalované úsporné LED osvětlení a závěsná svítidla. Bezpečnost zajišťuje moderní zabezpečovací systém napojený dálkovým ovládáním a živým kamerovým přenosem do mobilního telefonu. Parkování je zajištěno krytým stáním pro dva vozy a nekrytým stáním pro jeden vůz. Lokalita poskytuje kompletní občanskou vybavenost v dosahu: mateřskou a základní školu (5 minut pěšky), supermarkety, lékárnu, poštu, knihovnu, restaurace a cukrárnu. Nedaleko je autobusová zastávka s přímým spojením na metro Háje, pohodlný dojezd autem umožňuje blízký nájezd na dálnici D1 a Pražský okruh. Okolní příroda a lesy nabízejí ideální možnosti pro procházky a cykloturistiku, cyklostezky vedou například k přírodním koupalištím Vyžlovického a Jevanského rybníka. Dům je připojen na veřejnou kanalizaci a vodovod, na pozemku je jímka na dešťovou vodu.

Moderní přízemní dům 4+kk s pozemkem 440 m². Top standard, energetická třídá A. V ceně - tepelné čerpadlo, izolační trojskla, podlahové topení atd. Nabízíme jedinečný jednopodlažní domek o dispozici 4+kk s užitnou plochou 105,4 m², který je součástí developerského projektu Alterna Sluštice. Tento dům spojuje komfortní design, kvalitní materiály a moderní technologie, které zajistí vysoký standard nízkoenergetického bydlení. Dům nabízí prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyni, technickou místnost, toaletu a přímý vstup na terasu, která je propojena s pozemkem o rozloze 440 m². K dispozici jsou komfortní ložnice a koupelna s vanou. Velkoformátová okna přinášejí dostatek přirozeného světla do celého interiéru. Součástí domu jsou dvě parkovací místa. Projekt Alterna Sluštice poskytuje možnost klientských změn, takže si můžete dům přizpůsobit přesně podle svých představ. Výběr materiálů, barevných variant a dispozic je plně flexibilní, abyste si vytvořili bydlení, které vám bude maximálně vyhovovat. Všechny domy v projektu jsou nízkoenergetické, vybavené moderními technologiemi, jako je tepelné čerpadlo, rekuperace vzduchu, příprava na fotovoltaiku a nabíjení elektroauta. Energetická třída A zajišťuje úsporný provoz a komfortní bydlení po celý rok. Široká nabídka variant rodinných domů Projekt zahrnuje tři typy rodinných domů: • Two Story (4+kk - 5+kk): Dvoupodlažní domy, které kombinují maximální využití prostoru s moderními technologiemi. • Double Block (4+kk): Dvojdomy s optimálně řešenými dispozicemi a větším důrazem na úspornost. • Bungalow (4+kk): Jednopodlažní domy ideální pro pohodlné a bezbariérové bydlení. Lokalita Sluštice, malebná obec ležící pouhé 2 km od okraje Prahy, nabízí ideální kombinaci klidného prostředí a výborné dostupnosti do města. Obec se nachází mezi Říčany a Úvaly, což zaručuje bohatou občanskou vybavenost. V blízkosti jsou mateřské a základní školy, obchody, lékařské služby i sportovní zařízení. Pro rodiny s dětmi je v obci soukromá mateřská školka s respektujícím přístupem. Lokalita nabízí i mnoho možností pro volnočasové aktivity, jako je koupání, bruslení nebo turistika. Díky strategické poloze Sluštic je Praha snadno dosažitelná během 20 minut autem, ať už míříte na Chodov nebo Černý Most. Díky brzy dokončenému Do okolních měst, jako jsou Říčany nebo Úvaly, se pohodlně dostanete i autobusem, odkud navazují vlakové spoje do centra Prahy. Projekt Alterna Sluštice přináší jedinečnou příležitost pro moderní a ekologické bydlení v těsné blízkosti Prahy. Dokončení první etapy je plánováno na podzim 2025. Pro více informací, sjednání prohlídky nebo pomoc s financováním nás neváhejte kontaktovat. Budeme se na Vás těšit!

Nabízíme k prodeji prostorný a velmi dobře dispozičně řešený rodinný dům v klidné části Hovorčovic, v ulici Březová. Dům kolaudovaný v roce 2012 nabízí komfortní bydlení s důrazem na prostor, soukromí a pohodlí celé rodiny. Součástí je pečlivě upravená zahrada, zastřešený bazén, prostorná terasa s pergolou i příjemný výhled do okolní zeleně. Dominantou přízemí je světlý obytný prostor s designovým krbem a kamenným obkladem, který plynule navazuje na moderní kuchyň s ostrůvkem a zimní zahradu. Celý prostor působí velmi vzdušně a nabízí ideální zázemí pro rodinný život i setkávání s přáteli. V přízemí se dále nachází vstupní hala s chodbou, samostatná toaleta a schodiště do patra. Celková plocha přízemí činí 98 m². Součástí domu je také garáž o velikosti 18,5 m² s přímým vstupem do domu. V patře domu naleznete ložnici o velikosti 21 m² se vstupem na lodžii, dva další pokoje o velikosti 16,5 m² a 12,5 m², koupelnu s vanou a toaletou, šatnu, sklad a chodbu. Podlaží nabízí celkem 67 m² užitné plochy. Praktickým bonusem je také půdní prostor, který umožňuje vybudování dalších místností dle potřeb nového majitele. O komfortní bydlení se stará plynový kotel v kombinaci s krbem s rozvodem tepla do patra. V horním podlaží je již připravena instalace pro rozvod do dalších místností včetně tahového motoru. Příjemným benefitem je klimatizace v přízemí a ve dvou pokojích v patře. Na oknech jsou instalovány venkovní žaluzie. Podlahy v obytné části přízemí tvoří plovoucí podlahy, v ostatních částech domu je použita dlažba a koberce. Po vzájemné dohodě je možné ponechat část vybavení domu. Na dům navazuje krásně upravená zahrada poskytující dostatek soukromí. K dispozici je zastřešený bazén, terasa s pergolou a posezením, skleník i vyvýšené záhony se zavlažováním. Praktickým doplňkem je zahradní domek a nádrž na dešťovou vodu. Díky umístění domu na okraji zástavby si můžete užívat klidné prostředí a příjemný výhled do okolní přírody. Hovorčovice nabízí kompletní základní občanskou vybavenost - mateřskou i základní školu, obchody, lékárnu, poštu, sportoviště i dětská hřiště. V okolí se nachází lesík i zámecký park vhodný k procházkám a relaxaci. Výborná je také dopravní dostupnost do Prahy - autobusové spojení na metro Letňany trvá přibližně 18 minut, vlakem se na Hlavní nádraží dostanete za cca 30 minut. Tento dům představuje ideální volbu pro klienty, kteří hledají klidné rodinné bydlení v blízkosti přírody a zároveň ocení rychlou dostupnost hlavního města. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji rodinný dvoupodlažní dům 6+1 s celkovou plochou 181,66 m², prostornou garáží pro dvě auta (43,7 m²), terasou (39,2m²) a zahradou (556 m²), který je součástí výjimečného projektu Ctěnický háj. Tento projekt kombinuje komfortní a energeticky úsporné bydlení v harmonii s přírodou a výhodnou lokalitou na severovýchodním okraji Prahy, v blízkosti Ctěnického lesoparku a nedaleko Vinoře. Dům je dispozičně rozdělen na dvě podlaží. První nadzemní podlaží nabízí praktický vstupní prostor s předsíní a koupelnou, ze které se dostanete do prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Kuchyň je chytře umístěná v rohu místnosti a pomyslně oddělena od obývací části. Z obývacího pokoje se dostanete do pracovny či přímým vstupem na částečně zastřešenou terasu a velkorysou zahradu. Druhé podlaží zahrnuje dvě ložnice s galerií, hlavní ložnici s vlastní koupelnou a šatnou, a samostatnou koupelnu s vanou.V celém domě je použita kvalitní sanita značky GROHE, která vyniká moderním designem a dlouhou životností. Vanové baterie a sprchový set HANSGROHE dodávají koupelnám prémiový vzhled a zajišťují maximální komfort. Koupelny jsou navíc obloženy velkoformátovými obklady, které podtrhují luxusní vzhled interiéru. Vysoký standart bydlení podtrhuje kvalitní dvouvrstvá dřevěná podlaha. Pro zvýšení energetické úspornosti jsou instalována okna s izolačními trojskly, která zajišťují vynikající tepelnou a zvukovou izolaci.Dům je vybaven moderními technologiemi:• Kombinovaná ventilační jednotka s tepelným čerpadlem (vzduch-voda) zajišťuje vytápění, chlazení i ohřev vody.• Podlahové vytápění a chlazení systémem push vytváří příjemné klima po celý rok.• Příprava na instalaci fotovoltaické elektrárny s možností rozšíření o bateriové úložiště a nabíjecí stanici pro elektromobily.• Dešťová voda je shromažďována v podzemní nádrži a lze ji využít na zavlažování zahrady i pro domácí spotřebu (splachování, praní).Lokalita Přezletic, je obklopena přírodou a zelení. Ze severu ji lemuje Ctěnický potok, na jihu navazuje na Ctěnický lesopark. Prostředí je klidné, ale zároveň dobře dostupné městskou hromadnou dopravou. Občanská vybavenost je na dosah ruky, včetně škol a školek, obchodů, restaurací a sportovišť. Vinoř samotná, ležící v těsné blízkosti, je historicky bohatá obec s klidnou atmosférou, kde najdete veškerou občanskou vybavenost, včetně lékařských služeb, kaváren a menších obchodů. Výborná je i dopravní dostupnost. Centrum Prahy je dostupné autem do 30 minut, autobusem do 40 minut, vlakem 15 minut. OC Vinoř je vzdáleno 5 minut autem či autobusem.