Σπίτια προς πώληση - okres Praha-východ

Dovolujeme si vám nabídnout pěkný, samostatně stojící, patrový, rodinný dům v Hovorčovicích u Prahy v ulicí Nádražní 224. Jedná se o dům s garáží, s dispozicí 3+1 (4+kk) se šatnou, terasou a z 1/2 podsklepeným suchým prostorem. Dům nabízí příjemné bydlení v klidném prostředí obce s výhledem na borovicové stromořadí. Dům s pozemkem o velikosti 529m2 prošel velmi nákladnou a zdařilou rekonstrukcí a je tak připraven přivítat nové majitele. Dům je vybaven zařízenou kuchyňskou linkou (myčka, lednice, horkovzdušná trouba, mikrovlnka). Prostorná koupelna s oknem nabízí včetně umístění vany i sprchový kout, toaletu, bidet a umyvadlo a v poslední řadě prostor pro pračku a sušičku. Hned při vstupu do domu se nachází chodba, ze které jsou samostatné přístupy do šatny, druhého samostatného WC s oknem a již zmíněné koupelny. Z chodby se pokračuje dále do jídelny s kuchyňskou linku a do obývacího pokoje, dále do komory. Dalšími dveřmi se dostaneme do suchého suterénu domu, kde jsou další dvě místnosti sloužící pro úložný prostor. Z chodby je dále možné pokračovat schodištěm do patra domu, kde jsou dvě samostatné velké ložnice a vstup na velkou terasu odkud je hezký výhled do okolí. Součástí domu je rozvedené plynové topení do radiátorů. Nový majitelé domu určitě ocení podlahové topení v přízemí domu ve všech místnostech, hlavně v koupelně a WC napojené na plynový kotel. Užitečnou součástí domu je dále centrální vysavač. Vedle domu je na pozemku samostatně stojící garáž pro parkování vozu, ale i možnost vybudování dílny nebo prostoru pro podnikání. Dům je napojen na obecní vodovodní řád, ale je možné používat vodu i ze studny pro zalévání zahrady. Zahrada pak nabízí možnost širšího využití. Dům se nachází nedaleko nádraží, je tedy možné se dostat vlakem pohodlně do centra Prahy během několika málo minut. V obci je i výborná městská autobusová doprava. Na metro Letňany do 25 min. Do občanského vybavení patří nová devítiletá základní škola, mateřská školka, pošta, potraviny, restaurace, obecní úřad, sportovní využití jako je tenis, fotbalové hřiště. Po technické stránce je dům ve výborném stavu, zkontrolován odborným statikem. Jeho dokonalá atmosféra zapůsobí na každého, kdo hledá hezké a klidné bydlení nedaleko Prahy.

Nabízíme k prodeji útulný rodinný dům / chalupu o užitné ploše 78 m² na pozemku o velikosti 739 m², situovaný v klidné chatové oblasti obce Sluštice. Nemovitost představuje ideální kombinaci pohodového bydlení v přírodě a skvělé dostupnosti do Prahy. Dvoupodlažní dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí - byla provedena hydroizolace, instalována nová okna a dveře, kompletně vyměněna elektroinstalace do mědi a zhotoveny nové plastové rozvody vody. Interiér nabízí možnost dokončení dle vlastních představ - připravena je koupelna s WC k realizaci a také zázemí pro instalaci kuchyňské linky. Součástí domu je částečné podsklepení a vytápění zajišťují nová litinová kamna, která dodávají interiéru příjemnou atmosféru. Na pozemek vede samostatný vjezd a bez problémů zde zaparkují až 4 automobily. Velkou výhodou je také možnost vybudování přístavku, díky kterému lze obytný prostor dále rozšířit. Tato nemovitost je ideální volbou jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití. Okolní příroda zajišťuje klid a soukromí, zatímco výborná dopravní dostupnost do Prahy přináší komfort každodenního života. Výborná dostupnost do centra Prahy - 35 minut od domu. Doporučujeme.

Nabízíme Vám k prodeji nízkoenergetickou novostavbu rodinného domu (bytové jednotky) na krásném a klidném místě v Kamenici - Ťeptíně s prostornou zahradou a vlastním parkováním v těsné blízkosti lesa. Jedná se o prodej poloviny dvojdomu (rodinný dům se dvěmi bytovými jednotkami), která je dispozičně řešena jako 5+kk o velikost 145,7 m2. K domu patří 1 parkovací místo před domem a 1 zastřešené parkovací místo na vlastním pozemku. V přízemí se nachází obývací pokoj s krbovými kamny a vstupem na terasu, prostorná kompletně vybavená kuchyň včetně spotřebičů spojená s jídelnou, skladová komora na potraviny, pracovna (menší ložnice), koupelna se sprchovým koutem a WC, technická místnost a předsíň. V patře se nachází celkem 3 samostatné ložnice, prostorná koupelna s vanou, dvojumyvadlem a samostatné WC. Hlavní ložnice disponuje vlastní šatnou. Pod střechou se nachází půdní prostor na uskladnění sezónních věcí. Dům je vybaven inteligentním ovládáním Loxone, vytápění a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo voda - vzduch, v celém domě je podlahové vytápění s regulací teploty, na střeše jsou umístěny fotovoltaické panely o výkonu 10 kWp a bateriovým úložištěm o kapacitě 15 kWh, k dispozici wallbox pro nabíjení elektromobilu. Dům je postaven z izolačního zdiva Porotherm, která zajišťuje minimální tepelné ztráty, a obě poloviny dvojdomu jsou od sebe odděleny samostatným akustickým zdivem, které zajišťuje vysoký komfort bydlení bez rušivých elementů ze sousední bytové jednotky, střecha je sedlová s krytinou Tondach a okna jsou plastová s izolačními trojskly. Na terase je dřevěná pergola s kamennou dlažbou, na zahradě je umístěn dřevěný zahradní domek na zahradní techniku. Těptín je vzdálen cca 2,5 Km od obce Kamenice, kde je kompletní občanská vybavenost včetně obecního úřadu, základní školy, školky a pošty. Možnost financování hypotečním úvěrem, který Vám zařídíme zdarma, více informací u makléře.

Prodej samostatně stojícího RD, dřevostavby bungalovu o dispozici 3+kk, z roku 2022, od dodavatele Wolf System na betonové základové desce doplněného o betonovou garáž Prefa 6x5m. Dům se nachází na krásném klidném místě v Kozojedech, okr. Praha východ, ulice Polní. Kolaudace v roce 2022. Podlahová plocha 83 m2 + 28 m2 garáž, plocha pozemku 848 m2. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Vytápění tepelným čerpadlem napojeným na podlahové topení. Jako doplňkový zdroj tepla instalována kamna na dřevo, napojená na komínové těleso Schiedel. Okna plastová, s izolačním trojsklem. Podlahové krytiny: chodba, technická místnost, koupelna a kuchyň dlažba, obývací pokoj, jídelna, ložnice a šatna vinyl. Podlaha v garáži v hrubé betonové stěrce, sekční garážová vrata Hörmann šedé barvy, shodné s vnějším dekorem oken a vstupních dveří. Střecha domu valbová, sklon 22°, přesahy 50 cm, střešní taška Bramac. Střecha garáže rovná, potažená hydroizolační vrstvou. Obvodová stěna: ULTRA MEGA WAND (tl. 321 mm, U = 0,135W/m²K), REI 60, světlá výška místností 2,50 m. Dům má velice nízké provozní náklady. Příjezdová komunikace i chodníky provedeny ve finální zámkové dlažbě, s veřejným osvětlením ulice. Pozemek je kompletně oplocen. Ve směru k ulici z betonových plotových prefabrikátů (stavebnice sloupek + výplň), branka a brána z hliníkových profilů a plot mezi sousedním pozemkem v systému pletiva a ocelových sloupků s plastovou povrchovou úpravou v zelené barvě. V domě prostorný a světlý obývací pokoj se vstupem na dřevěnou terasu, okny prosvětlená kuchyně včetně linky a spotřebičů, dvě ložnice, koupelna se sprchovým koutem, toaletou a topným žebříkem, vstupní chodba, technická místnost s umyvadlem a pračkou. Dům se prodává zařízený viz. foto. Nádherné okolí, lesy, Voděradské bučiny, rybníky, cyklostezky a turistické trasy. Přírodní koupaliště 500 m od domu, multifunkční hřiště a venkovní posilovna 250 m od domu. Autobusová zastávka 8 min pěšky od domu. Bus za 35 min na metro Háje. Okamžitě k dispozici. Možnost hypotéky.

Ve výhradním zastoupení si vám dovolujeme nabídnout cihlový patrový rodinný dům ve velmi dobrém stavu o 3. nadzemních podlaží s celkovou plochou 227 m² a zahradou o výměře 582 m² na pozemku o celkové velikosti 695 m² v obci Říčany, v ul. Olivova, která je vzdálená 10 minut jízdy autem od hranice hlavního města Prahy. 1.NP - Suterén o ploše 72,46 m² (bytová jednotka 2+kk) + technické zázemí a dílna. 2.NP - Bytová jednotka 4+kK 80,75 m² 3.NP - Bytová jednotka 4+ KK 74,6 m² Dům je napojen na vodovodní řád + je možnost využití stávající kopané studny (8m). Odpad je řešen septikem (5 m³) + čistička. Dále plyn a el. Ohřev vody a vytápění je řešeno plynovým kondenzačním kotlem, který je rozveden do všech radiátoru v domě. Dále jeden el. Boiler v 2.NP. V roce 2016 proběhla kompletní rekonstrukce střechy (nový krov + nová krytina + odizolování. Krytina je finský profilovaný plech ve stylu tašek. V roce 2021 proběhla kompletní rekonstrukce 3.NP - nová elektřina, nový rozvod topení (vše v mědi) vodovod a nové odpady - vše v plastu. Aktuální měsíční režie celého domu činní cca 8.000,-Kč. Říčany jsou dlouhodobě považovány za jednu z nejatraktivnějších lokalit pro život v Česku a to zejména díky své vysoké kvalitě občanské vybavenosti, bezpečnosti a celkovému životnímu standartu. Velkou výhodou je skvělé autobusové i vlakové spojení v Prahou. V okolí se nachází školy a školky, zdravotnické zařízení, obchody, restaurace a služby, sportovní a kulturní využití. Kontakt s přírodou je zde samozřejmostí. Pro více informací kontaktujte makléře nabídky. S financováním Vám moc rádi pomůžeme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji rodinný dům v Dobročovicích, který se nachází na klidném místě v centrální části obce. Dům je zkolaudovaný a postavený v roce 2008. Objekt je s pohodlnou užitnou plochou 120 m2. Dům je vybaven ústředním topením s el. kotlem, krbovými kamny, kuchyňskou linkou se spotřebiči a je možné v něm okamžitě bez větších úprav a oprav bydlet. Dům typově 4+1, kdy pěkná kuchyně s oknem je zároveň i jídelnou. Před domem jsou dvě parkovací místa na vlastním pozemku a předzahrádka. Místa k parkování jsou dostatečně široká a velká. Tři ložnice v prvním patře mají slušnou výměru a prostory. V domě jsou dvě toalety (na každém podlaží) a horní "večerní" koupelna. Na spodní toaletě je umístěna pračka a sušička. Obývacímu pokoji dominují krbová kamna. Na dům navazuje krásná dřevěná terasa s pergolou, která je ideální pro trávení chvil na zahradě v soukromí. Celková plocha rovinatého a využitelného pozemku činí 198 m2, což poskytuje možnost odpočinku na zahradě. Ta je za léta užívání zúrodněná, je slunná a vhodná pro pěstování. Zahradu z východu uzavírá dřevník, kůlnička na zahradní a jiné potřeby. Výhodou tohoto domu je vybavení solárními panely, které mohou přispět k úspoře nákladů na energie. Dům se nalézá defacto na předměstí 2 km za hranicí Prahy, v přírodě v zeleni, poblíž lesů a Škvorecké obory, Králičina a Klánovického Lesoparku. Ve vzdálenosti cca. 1 km se buduje obchvat obcí a městských částí silnice č. 12, navazující na rovněž budovaný úsek Pražského okruhu, což během pár let lokalitu dopravně ještě více zatraktivní a usnadní dojíždění a obslužnost. Lokalita je velmi dobře dostupná, a to jak autem, tak hromadnou dopravou, díky vlakovému spojení, autobusům a MHD, PID. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

K NASTĚHOVÁNÍ ! (kuchyň, oplocení i poplatek v ceně ). Hotová novostavba moderního rodinného domu o dispozici 4+kk, nacházející se v klidné lokalitě obce Nehvizdy (Praha-východ), v ulici Vestecká. Dům byl zkolaudován v roce 2025, je součástí dvojdomu a disponuje užitnou plochou 96 m², pozemkem o výměře 293 m², zahradou, terasu 12 m² a dvěma parkovacími místy na vlastním, nově oploceném, pozemku. Dům je kompletně dokončen a připraven k okamžitému nastěhování. Stále se nachází v záruční době od developera Canaba. Dům má dokončené oplocení a při jeho objednávce byla zvolena varianta vyššího standardu. Dispozice zahrnuje v přízemí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, vstupní halu, samostatné WC a komoru. V patře jsou tři ložnice a koupelna s vanou a druhým WC. Orientace obytných místností a zahrady na východ a západ zajišťuje ideální světelné podmínky po celý den. Dům je napojen na městskou vodu, spádovou kanalizaci, plyn a elektřinu (3x25 A). Internet je zajištěn optickým připojením. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel. Objekt má výborné izolační vlastnosti díky zateplení 20 cm polystyrenem a plastovým oknům s trojsklem. Energetický štítek budovy (PENB) je ve třídě B - velmi úsporná budova, což znamená nízké měsíční provozní náklady. Městys Nehvizdy se nachází v těsném sousedství hlavního města Prahy, pouze 8 km od Horních Počernic. Díky své poloze je velmi vyhledávaným místem pro klidné rodinné bydlení i podnikání. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje sjezd z dálnice D11, díky čemuž se do centra Prahy nebo obchodního centra Černý Most dostanete autem během několika minut. Spojení s Prahou zajišťuje rovněž městská hromadná doprava (PID) - na metro Černý Most se dostanete autobusem za pouhých 16 minut. V Nehvizdech se nachází veškerá občanská vybavenost: základní škola, mateřská škola, pošta, obchody, sportoviště, lékařské služby i restaurace. Plány domu jsou ke stažení na mých webových stránkách.

Prodej rodinného domu se třemi byty. Ve výhradním zastoupení nabízíme rodinný dům z roku 2014 o celkové podlahové ploše cca 270 m² na rohovém pozemku v obci Sibřina nedaleko od Prahy. Nemovitost je vhodná jak pro vícegenerační bydlení nebo jako investice s možností pronájmu až tří bytových jednotek, v takovém případě by nájemné mohlo pokrýt výši splátky hypotečního úvěru. V přízemí se nachází dokončený byt 4+1 o velikosti cca 100 m² s velkým obývacím pokojem, kuchyní na míru se spotřebiči a vstupem na jižně orientovanou terasu (20 m²) s výhledem do zahrad a dostatkem soukromí. V patře jsou připraveny dva byty 2+1 (každý cca 54 m²) před dokončením. Byty mají hotové rozvody elektřiny, vody, podlahového vytápění, omítky i podlahy připravené na finální krytinu. Jeden byt má lodžii, druhý je připraven pro terasu. Každý byt má samostatný vchod Dům je celý podsklepený (cca 60 m²) s možností využití jako dílna, sklad, posilovna nebo společenský prostor. Stavba je provedena z kvalitních materiálů - zdivo Porotherm 44 cm, lité stropy, plastová okna, elektroinstalace v mědi, zateplení minerální vatou Knauf. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo s akumulační nádrží a podlahovým vytápěním, doplněné výkonnou krbovou vložkou s rozvodem do radiátorů. Velkou výhodou je klidná lokalita s dobrou dostupností do Prahy a možnost dokončení horních bytů dle představ nového majitele. K domu je vypracováno Prohlášení vlastníka budovy.

Moderní, příjemně prosvětlený rodinný dům s přímými výhledy do pečlivě pěstěné zahrady je součástí exkluzivního rezidenčního vilového projektu zasazeného do těsného sousedství golfového resortu na východním předměstí Prahy. Bezbariérové dispoziční uspořádání nabízí prosklený obývací pokoj s navazující kuchyní a jídelnou, 4 ložnice, 2 vzdušné koupelny, samostatnou toaletu, technickou místnost, chodbu a předsíň. Ze všech pobytových místností lze vstoupit do zahrady, u obývacího pokoje a kuchyně je navíc venkovní terasa ideální pro venkovní stolování. Renomované architektonické studio navrhlo vilu v minimalistickém stylu a s využitím zejména přírodních materiálů (kámen, kov, dřevo, pálené cihly), stavba byla dokončena v r. 2018. Ke kvalitnímu standardu patří dřevěné podlahy a velkoformátová dlažba, velkoplošná okna s hliníkovými rámy, trojskly a předokenními žaluziemi, stropní topení a chlazení napojené na tepelné čerpadlo, podlahové vytápění v koupelnách a místnostech s velkoformátovou dlažbou. Obývací pokoj zútulňuje krb, v interiéru je dostatek vestavěného úložného prostoru, kuchyně je kompletně vybavena spotřebiči Miele a designovou digestoří. Krásně udržovaná zahrada má automatickou závlahu, pohodlné parkování zajišťuje velká dvojgaráž s nabíječkou elektrovozů. Uzavřený rezidenční komplex se nachází v bezprostřední blízkosti golfového areálu, s vlastnictvím nemovitosti se pojí různé benefity spojené s golfem. V obci funguje mateřská škola a velmi žádaná základní škola, v krátké dojezdové vzdálenosti jsou i soukromé školy a školky. Snadné spojení s Prahou umožňuje nedaleký nájezd na dálnici D8, do Prahy ke stanici metra Ládví lze dojet i příměstským autobusem. Pěkné okolí vybízí k výletům po upravených cyklostezkách, širokou nabídku vyžití má i zdejší sportovní klub. Celková plocha 230 m² (včetně terasy 12,8 m² a garáže 51,6 m²), zastavěná plocha 269 m², zahrada 848 m², pozemek 1 117 m².

Představujeme Vám přízemní bezbariérový dům vybavený podle posledních trendů s dispozicí 4+kk, situovaný na prostorném pozemku o rozloze 682 m2 v malebné obci Předboj. Tato moderní nemovitost je jen kousek od metropole - pár kilometrů od Prahy, ale zároveň nabízí klid a pohodlí malé vesnice. Dům je samostatně stojící, zděný ze systému Heluz s částečně odvětrávanou fasádou a nepochozí plochou střechou nabízí celkovou užitnou plochu 150 m2, se zastavěnou plochou 188 m2. Vstupem do domu procházíte prostornou předsíní (9,5 m2) do technické místnosti (11,4 m2), samostatné toalety (3,2 m2) a dále do obývacího pokoje spojeného (38,9 m2) s kuchyňským koutem (11,7 m2). Pohodlí zde zvyšuje podlahové topení a dokonalé osvětlení. Kuchyň na míru je vybavena atypickým rohovým oknem a vestavěnými spotřebiči, včetně velké elektrické varné desky s digestoří, myčky, trouby a americké lednice. V obývacím pokoji Vás okouzlí obrovské portálové dveře, které vám umožní přímý vstup na terasu bez schodů a také rychlé vyvětrání prostoru. Celkový vzhled místnosti doplňuje vestavěné bodové osvětlení. Přes obývací pokoj do chodby (12,2 m2) s úložným prostorem ústící do koupelny (13,4 m2) a 3 ložnic (17,0 m2, 17,0 m2 a 15,9 m2). Tento dům je symbolem udržitelnosti. Je vybaven nejnovějšími technologiemi jako jsou solární panely s výkonem 7,2kW s možností navýšení, dvěma bateriemi o kapacitě 11,6kWh a nabíječkou pro elektromobil. Také se můžete těšit na nižší náklady na provoz díky úsporným řešením jako je příprava na tepelné čerpadlo a instalované dva zásobníky na dešťovou vodu. Obecní vodovod a tlaková kanalizace jsou samozřejmostí. Bezpečnost domu je také samozřejmostí. Dům je vybaven alarmem s bezpečnostními dveřmi. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen a proto dle zákona uvádíme nejnižší hodnotu G. Lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme. Předboj je ideální pro ty, kteří hledají klid venkovského života, ale zároveň chtějí být blízko pulzujícího srdce Prahy. Poloha domu v obci Předboj nabízí vše, co může rodina potřebovat: autobusovou zastávku s přímým spojením na metro C - Ládví (27 minut), obecní knihovnu, obchod s potravinami, mateřskou školku a sportovní zařízení. Investujte do své budoucnosti a objevte kouzlo života na vesnici, aniž byste museli opustit moderní komfort. Nečekejte a získejte klíče k tomuto snovému domovu ještě dnes! Cena je včetně provize realitní kanceláře.

Na dosah přírody a zároveň jen pár minut od centra Říčan i pohodlného spojení do Prahy se nachází výjimečná vila, která harmonicky spojuje moderní architekturu, špičkové technologie a atmosféru skutečného domova. Stojí v klidné vilové čtvrti Strašín, přímo u lesa a v docházkové vzdálenosti od oblíbeného rybníka a restaurace Jureček. Město Říčany opakovaně získává ocenění jako jedno z nejlepších míst pro život v České republice. Přízemí tvoří otevřený obytný prostor s proskleným portálem do zahrady propojený s velkoryse pojatou kuchyní a jídelnou. Atmosféru dotváří oboustranný krb na dřevo značky Lacunza, designové osvětlení Dixon a akustický obklad z přírodního dřeva. Dále se zde nachází pokoj pro hosty s vlastní koupelnou, technické zázemí, samostatná prádelna, provozní kuchyňka, toaleta a prostorná dvougaráž se vstupem přímo do domu vybavená vestavěnými skříněmi s dostatkem úložného prostoru. Dalších 5 parkovacích míst k dispozici na zpevněné ploše na pozemku. V patře jsou situovány 3 ložnice s en-suite koupelnami a důmyslně řešeným nábytkem na míru. Hlavní ložnice zaujme přímým vstupem na terasu, výhledem do zahrady a promyšlenou dispozicí - postel je opticky oddělena dřevěným panelem z ořechového dřeva, který plynule přechází v koupelnu. Druhá ložnice je koncipována jako samostatný apartmán se 3 propojenými částmi: ložnicí, prostornou obývací a pracovní zónou a koupelnou s volně stojící vanou, dvojumyvadlem a walk-in sprchovým koutem. Třetí ložnice je situována v klidové části patra, disponuje vlastní koupelnou a tvoří další plnohodnotný obytný prostor. Galerii tvoří šatna značky Poliform navržená na míru interiérovými architekty v nejvyšší modelové třídě. Ve víceúčelovém suterénu je umístěna místnost s domácím fitness, přilehlý prostor ideální pro hernu, domácí kino nebo klidovou zónu, a rovněž stylově řešený úsek připravený pro vinotéku. Druhá část suterénu slouží jako technické zázemí a nabízí dostatek místa pro skladování a servisní provoz. Exteriér vily je rozdělen do několika funkčních zón, které společně tvoří promyšlený a vizuálně působivý celek. Hlavní terasa přímo navazuje na obytný prostor a slouží jako centrální místo pro každodenní odpočinek i společenská setkání. Je zde nově vybudovaný bazén s moderním technologickým zázemím a zastřešením Alukov, vířivka Aquavia Spa, model Lounge, a komfortní posezení. Prostor sjednocuje bezúdržbová italská dlažba (120 × 120 cm) položená na terčích. Samostatnou relaxační zónu tvoří část zahrady s koupacím jezírkem s automatickou filtrací a plnohodnotnou saunou se sprchovým koutem, která je s jezírkem propojena dřevěnou terasou. Praktickou část zahrady představuje zahradní domek pro uložení zahradní techniky. Vila byla kolaudována v roce 2022 a nedávno prošla úpravami interiéru i vybavení. Technologické zázemí zahrnuje fotovoltaické panely s bateriovým úložištěm, 2 oddělená tepelná čerpadla pro podlahové vytápění (samostatně pro přízemí a patro), samostatné tepelné čerpadlo pro ohřev vody, rekuperaci, klimatizaci a inteligentní systém domácnosti k ovládání topení, chlazení, stínění, osvětlení i zabezpečení. V domě jsou hliníková okna s trojskly, interiérové lakované dveře s klikami M&T a magnetickými zámky, jednotná velkoformátová dlažba (120 × 120 cm), vestavěný nábytek na míru včetně šaten a úložných prostor, kuchyňská linka s kamennou pracovní deskou a spotřebiči Bosch a koupelny vybavené kvalitními zařizovacími předměty zahrnující automatické toalety Geberit AquaClean, designové baterie Hansgrohe AXOR v exkluzivní povrchové úpravě Rose Gold a na míru vyrobená umyvadla z materiálu Sapien Stone. Klidné malebné místo se nachází v sousedství lesa, kterým protéká říčka Rokytka a vedou jím turistické i cyklistické stezky, v pěším dosahu je také oblíbený rybník Jureček obklopený plážemi a sportovišti. V bezprostřední blízkosti funguje prodejna potravin, restaurace, pekařství a další prodejny, v pohodlné vzdálenosti je mateřská a základní škola i lékařské služby, 3 minuty chůze je vzdálena autobusová zastávka, odkud se lze dostat příměstským autobusem během chvilky na vlakov

Nabízíme nový rodinný dům 4+1 (jedná se o samostatnou polovinu z dvojdomu s vlastním popisným číslem) s užitnou plochou 96 m² a terasou 12 m², postavený na pozemku o výměře 271 m², který se nachází jen 10 minut od Prahy, v obci Nehvizdy. Dispoziční řešení domu je velice praktické. Přízemí tvoří otevřený prostor obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou s přímým vstupem na zahradu, praktická komora a toaleta. Ve druhém podlaží se nachází ložnice a 2 dětské pokoje, koupelna s vanou a toaleta. Součástí příslušenství domu je přístupový chodník a terasa cca 12 m². Pohodlně je zde zajištěno i parkování pro 2 osobní automobily. Za uvedenou cenu je dům kompletně stavebně dokončen. Vytápění je řešeno plynovým kondenzačním kotlem a navíc je zde zhotoven krbový komín. V uvedené ceně jsou také zahrnuty nadstandardní podlahové krytiny a interiérové dveře, které si můžete vybrat dle Vašich představ. Cena je konečná včetně pozemku, vybudování inženýrských sítí a DPH. Městys Nehvizdy se nachází v těsném sousedství hlavního města Prahy, pouze 8 km od Horních Počernic. Nehvizdy nabízí výbornou občanskou vybavenost (školy, školky, hřiště a sportoviště, poštu, obchody, zdravotnické služby, restaurace atd.) Rádi a zdarma Vám zajistíme výhodný hypoteční úvěr s nejnižší úrokovou sazbou na trhu. Součástí uvedené ceny není poplatek obci za rozvoj infrastruktury ve výši 100.000 Kč. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a my Vás rádi provedeme vzorovým domem. Více informací o lokalitě naleznete na webových stránkách, objednejte se a projděte si dům svých snů na vlastní oči. *fotografie jsou pouze informativní a může na nich být zobrazeno vybavení, které není předmětem prodeje

Hledáte velký dům v klidné lokalitě, ale zároveň v blízkosti Prahy? Chcete dům se zahradou, kde najdete klid, soukromí a příjemným stín v letních vedrech? Místo kde si bezpečně můžou hrát vaše děti, zatímco vy se věnujete přátelům? Pokud právě takový dům hledáte, možná pro vás mám ten pravý - pojďte se podívat se mnou Patrový podsklepený dům o dispozici 4+kk a podlahové ploše téměř 200 metrů čtverečních nabízí dostatek prostoru pro každého člena vaší rodiny. V přízemí domu najdete velký obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je kompletně vybavený spotřebiči (horkovzdušná i mikrovlnná trouba, lednice, myčka, varná deska i odsavač par). Dále v přízemí domu najdete velkou obytnou halu, toaletu, koupelnu se sprchovým koutem a dalším toaletou a bidetem, a zimní zahradu. Je zde také velká ložnice vybavená klimatizací, elektricky ovládanými střešními okny a přístupem do domácího wellness centra. V patře se pak nachází další dva pokoje - oba jsou pro komfortní užívání vybaveny klimatizací. Součástí domu je i garáž, další parkovací místo je pak na vlastním oploceném pozemku. Vytápění domu a ohřev teplé vody je řešen tepelným čerpadlem. V přízemí je podlahové topení, v patře radiátory. Připojení k internetu je řešeno vzduchem. Dům je částečně podsklepený, sklep byl opravený a vlhkost vyřešena injektážemi. Ve sklepě se také nachází vlastní úpravna vody, napojená na vodovodní řad. Odpad je sveden do kanalizace. Dům se nachází na pozemku o celkové velikosti 836 metrů čtverečních, takže zahrada nabízí dostatek prostoru pro zahrádkářské ambice, tak i pro odpočinek. Na zahradě najdete skleník, vlastní studnu i rozvod vody po celé zahradě. Výhodou tohoto domu je jeho kolaudace jako rodinný dům, což v této lokalitě nenabízí mnoho nemovitostí, jelikož jsou oficiálně jen rekreační objekty. Dopravní obslužnost této lokality výrazně zlepší nová tramvajová trať do Zdib, která stejně jako plánované dokončení Pražského okruhu. Okolí domu pak nabízí celou řadu míst pro výlety, ať už pěšky nebo na kole. A blízkým přívozem se můžete dostat do protějších Roztok. Je tohle ta pravá nemovitost pro vás? Zavolejte mi a pojďme to spolu zjistit. Rád se s vámi domluvím na prohlídce.

Hledáte moderní bydlení s dostatkem prostoru pro rodinu? Chcete dům se zahradou, která je tak akorát a kde si bezpečně můžou hrát vaše děti, zatímco vy se věnujete vašim přátelům? Pokud právě takový dům hledáte, mám pro vás skvělý tip. Třípatrový dům o dispozici 5+kk a podlahové ploše víc než sto padesát pět metrů čtverečních jen kousek za hranicí Prahy, v Zelenči. Dominantou celého domu je obývací pokoj o velikosti 42 metrů čtverečních, s úžasným výhledem do zahrady a přímým vstupem na terasu. Díky vysokému plotu si na zahrádce o velikosti 139 metrů čtverečních můžete užívat nerušeného soukromí nebo si užít pohodu s přáteli, třeba při grilování. V kuchyňské části domu najdete kompletně vybavenou kuchyňskou linku s plynovým sporákem, horkovzdušnou i mikrovlnou troubou, vestavnou lednicí s mrazákem a myčkou. Kuchyně díky své velikosti nabízí také dostatek úložných prostor. V horním patře domu se nachází velká manželská ložnice s další terasou. Ve středním patře mohou být dva dětské pokoje - aktuálně jsou ale spojené v jeden velký pokoj. Na patře se dále nachází koupelna s vanou. Pokoj pro hosty s druhou koupelnu se sprchovým koutem a komoru pak najdete v nejnižším podlaží domu. Z pokoje pro hosty je možné se přes venkovní schodiště projít na zahrádku. V domě jsou instalovány tři velké vestavěné skříně. Dále se v domě nachází garáž, před domem je další parkovací místo, na vlastním oploceném pozemku. Střecha domu je plechová, okna dřevěná eurookna, dodatečně zvenku opatřená opláštěním. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, vytápění je řešeno vlastním plynovým kondenzačním kotlem. Energetickou třídu uvádíme zatím G, průkaz je právě zpracováván. Náklady na spotřebu plynu na vytápění a vaření jsou 6 000 Kč měsíčně. Dům z roku 2009 se nachází na kraji obce, takže ať jsou vaším koníčkem výlety na kole nebo běh, tady jste na správném místě. Přímo v Zelenči se nachází tenisové kurty, ve tři kilometry vzdálených Mstěticích pak najdete oblíbené golfové hřiště. V obci se dále nachází soukromá mateřská školka, základní škola, pošta, restaurace i obchod s potravinami. Dopravní dostupnost do Prahy zajišťují autobusy směrem na metro Černý Most. Velkou výhodou je ale vlak, který vás ze Zelenče za 25 minut odveze do samotného centra Prahy, na Masarykovo nádraží. Autem jste pak na okraji Prahy za pár minut - na městský okruh je to méně než 7 kilometrů. Je tohle ta pravá nemovitost pro vás? Zavolejte mi a pojďme to spolu zjistit. Rád se s vámi domluvím na prohlídce.

Exkluzivně nabízíme k prodeji dům 6+kk/T/G, s podlahovou plochou 144,6 m2, 23,7 m2 terasa, 36,8 m2 garáž, 334 m2 zahrada, Zlonín (okres Praha-východ), ul. Modřínová. RD se nachází v obci Zlonín s přímým vlakovým spojením linkou S3 na pražské Hlavní nádraží, kam se dostanete přibližně za 36 min. Vlaková stanice Zlonín je vzdálena přibližně 5 minut chůze. Autobusové spojení linkou 348 a 369 je možné na metro C - Ládví, zastávka je 10 min. chůze, cesta trvá 21 min. Dispozice domu je 6+kk a má podlahovou plochu 144,6 m2. Auta či motorky najdou místo v prostorné dvougaráži o 36,8 m2. Výhodou je nízká spotřeba energie domu díky příslušnosti do PENB kategorie B s hodnotou 99 kWh/ (m2*rok). Prostorný rodinný dům nabízí vše, co je k pohodlnému životu velké rodiny potřeba. Hlavní prostor v přízemí tvoří velký obývací pokoj, ze kterého je přístup na terasu, sloužící současně jako zimní zahrada. Je zastřešená a zasklená, v létě lze skla samozřejmě odsunout a terasu tak plně otevřít do zahrady. Kuchyně je prostorná a plně vybavená všemi potřebnými přístroji vč. 60cm myčky. Jeden z pokojů je také v přízemí, lze jej využít jako pracovnu nebo pokoj pro hosty. Pod schody je úložný prostor. Velká koupelna s walk-in sprchovým koutem, WC a prostorem pro pračku a sušičku je elegantní a praktická. V patře pak najdeme čtyři prostorné pokoje, v každém rohu domu jeden. Okna na západní straně jsou opatřena UV fólií. Pro obyvatele je zde koupelna s vanou a samostatné WC. Nad pokoji je 20m2 půda s pochozí podlahou na odkládání věcí. Prostoru je tedy opravdu dostatek. Vytápění je řešeno plynovým kondenzačním kotlem, komfort v létě i zimě doplňují tři klimatizační jednotky. Dům je zabezpečen kamerovým systémem i pohybovými a vstupovými čidly, topení i garážová vrata lze ovládat vzdáleně pomocí mobilu. Internet je zajištěn optickým připojením. Dobře řešená je i zahrada o 334 m2, instalována je závlaha Hydrawise jak pro trávník, tak pro záhony. Voda pro tento účel je čerpána z vrtané studny. K dispozici je zahradní domek o 7,29 m2. Dům je ideální pro rodinný život v klidné obci v těsné blízkosti Prahy, do které se snadno dostanete autem i hromadnou dopravou. Zlonín je malá obec nedaleko Líbeznice a díky své poloze má dobrý přístup jak do Prahy, tak k dálnici D8. V obci je mateřská školka, komunitní centrum, tři dětská hřiště, sportovní klub, večerka a vynikající restaurace. Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s nízkou úrokovou sazbou. Po domě se můžete projít i virtuálně ve 3D prohlídce, ale rozhodně doporučujeme přesvědčit se o kvalitách domu osobně.

Rodinný dům 5+kk se zahradou - Líbeznice, Praha-východ (D1-A) Moderní dům v připravovaném projektu V Líbeznickém sadu. Každý dům má samostatný vstup, vlastní zahradu a parkovací stání. Minimalistická architektura, promyšlené dispozice a dostatek prostoru vytváří ideální prostředí pro rodinný život. Dispozice a parametry • Celková plocha vč. garáže a skladu: 160 m² • Užitná plocha: cca 131 m² (přízemí 70,4 m² + patro 60,2 m²) • Terasa: 14,2 m² • Parking s carportem: 23,8 m² • Pozemek: 383m² Cena: 18 490 000 Kč Dokončení: 3. kvartál 2027 Lokalita Líbeznice - klidné prostředí v těsné blízkosti Prahy. V obci se nachází moderní škola, školka, lékaři, sportovní centrum, kulturní dům. Rychlé spojení autobusem na metro C „Kobylisy“. V blízké budoucnosti se ještě více zlepší dopravní dostupnost do Prahy. Součástí plánovaného úseku Pražského okruhu (D0, Březiněves - Satalice) je i napojení Líbeznic prostřednictvím nového přivaděče. Proces přípravy už běží - EIA získala souhlasné stanovisko v lednu 2025, probíhají průzkumné práce a zahájení výstavby se očekává do tří let. Cílem je zprovoznění nejpozději v roce 2031. Pro budoucí majitele to znamená ještě rychlejší, pohodlnější spojení s hlavním městem i dálniční sítí a zhodnocení nemovitosti.

Hledáte bydlení v blízkosti přírody ? Nabízíme Vám k prodeji krásný rodinný dům o dispozici 4+kk o užitné ploše 138 m2. Tento rodinný dům se nachází v klidné části České Kamenice nedaleko Českého Švýcarska. Dům Vám nabízí krásný obývací pokoj, propojený s kuchyňskou linkou a krásným výhledem do udržované zahrady a vstupem na terasu s pergolou. Dále máte k dispozici tři ložnice, dvě koupelny, toaletu, půdní prostor, venkovní zastřešené parkovací stání, zahradní domek a dřevník. V celém domě jsou podlahy z lakovaných dubových parket a všechny stropy jsou z borovicového dřeva. K vytápění domu slouží elektrický kotel, podlahové vytápění pod dlažbou v koupelnách, na chodbě a v kuchyňské části. Určitě oceníte i vytápění v litinových krbových kamnech od značky Jotul. K dispozici máte krásnou, udržovanou zahradu o celkové ploše 799 m2, která Vám nabízí dostatek soukromí s převážně stále zelenými keři a stromy. K parkování Vám poslouží stání pod dřevěným přístřeškem. Město Česká Kamenice Vám nabízí veškerou občanskou vybavenost, gymnázium, uměleckou školu, školky, obchody, polikliniku, sportoviště, krásnou přírodu, prostě vše pro ideální rodinné bydlení. Domluvte si prohlídku a přijďte se sami přesvědčit o jedinečnosti toho místa.

Naše společnost Vám zprostředkuje krásný útulný rodinný dům v klidné ulici Zlatá v širším centru Chebu. Novostavba rodinného domu dokončeného před 20ti lety nabízí dispozici 5+kk s tím, že v přízemí je velkorysý obývací pokoj propojený s kuchyňským a jídelním koutem, dále pokoj (současně užívaný jako šatna), špajzka, koupelna, předsíň, chodba a technická místnost odkud se dá projít na zahradu. V patře jsou 3 pokoje (na fotografiích jsou pouze 2, jeden pokoj se nefotil), koupelna s vanou a toaletou (sauna nezůstává), chodba a vlez na půdu, kde je další úložný prostor. Dům o zastavěné ploše 97 m² obklopuje zahrada o celkové rozloze 336 m². Celková výměra parcely je tedy včetně zahrady a zastavěné plochy 433 m². K dispozici je parkovací přístřešek, za vjezdovou branou za sebou mohou parkovat až 3 automobily. Na zahradě je venkovní WC, zastřešený prostor vhodný pro posezení apod., dále technická místnost. Stavba stará 20 let vyhovuje a splňuje dnešní nároky na bydlení, útulný obývací pokoj propojený s kuchyní dýchá rodinným teplem, dům nabízí soukromí všem členům i větší rodiny. Toaleta je v každém patře. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel, který zároveň ohřívá teplou vodu. Alternativou a doplňkovým zdrojem tepla jsou krbová kamna. Stavba je připojena na veškeré inženýrské sítě včetně plynu, elektřiny, vodovodního řadu i kanalizace. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost, do centra Chebu je to 5 minut jízdy autem. V Chebu jsou veškeré obchody, restaurace, úřady, sportoviště, příjemně se dá trávit volný čas ve volnočasovém areálu Krajinka poblíž areálu chebského hradu. Do sedmi minut jízdy autem se nachází OC Dragoun, OBI, Kaufland, Sportissimo, JYSK, TESCO, Planeo elektro a další obchody. Cheb nabízí kompletně opravené náměstí, kde najdete vyhlášené restaurace Hvězdu či U Krále Jiřího. Do deseti minut jízdy je Svatý Kříž s obrovskou tržnicí, kde můžete výhodně nakupovat, je zde také Travel Free Shop. V Chebu je několik nádherných kostelů včetně kostelu sv. Mikuláše a Alžběty. Město se nachází 9 km od Německa, kde je jak možnost výhodných nákupů tak finančně zajímavého pracovního uplatnění. Cena zahrnuje provizi RK a veškerý právní servis. Ev. číslo: 653215.

Nízkoenergetická dvoupodlažní vila se slunnou zahradou na rohovém pozemku je součástí exkluzivního uzavřeného rezidenčního a volnočasového areálu YARD RESORT s pouhými 16 domy, kavárnou, restaurací a golfovým hřištěm v obci Předboj, přibližně 10 km severně od hranice Prahy. Místem společného setkávání v domě je světlý a vzdušný šedesátimetrový obývací pokoj s jídelnou a přístupem do jižně orientované zahrady. Na tento prostor navazuje velká kuchyně, dispozici přízemí doplňuje vstupní hala, samostatná toaleta a technická místnost. Soukromá zóna v patře se skládá ze 4 pokojů, 2 koupelen a úložného prostoru. Renomované architektonické studio navrhlo vilu v minimalistickém stylu a s využitím zejména přírodních materiálů (kámen, kov, dřevo, pálené cihly), stavba byla dokončena v r. 2018. Ke kvalitnímu standardu patří například dřevěné podlahy a velkoformátová dlažba nebo velkoplošná okna s hliníkovými rámy, trojskly a předokenními žaluziemi. Obývací pokoj zútulňuje krb, kuchyně je kompletně vybavena špičkovými spotřebiči. Stropní topení a chlazení je napojené na tepelné čerpadlo (vzduch-voda), před 3 lety přibyla fotovoltaická elektrárna (výkon 8,5 kWp) propojená s bateriovým úložištěm (10,2 kWh). Na pozemku je vybudován bazén a parkovací stání pro 2 vozy, možné je kompletní zajištění výstavby garáže přes správce resortu. Profesionálně založenou zahradu lemuje živý plot zajišťující dokonalé soukromí. Zabezpečený rezidenční komplex se nachází v bezprostřední blízkosti golfového areálu se zimním provozem, s vlastnictvím nemovitosti se pojí různé benefity spojené s golfem. V obci funguje mateřská škola a nová, velmi žádaná základní škola, v krátké dojezdové vzdálenosti jsou i soukromé školy a školky. Snadné spojení s Prahou umožňuje nedaleký nájezd na dálnici D8, do Prahy ke stanici metra Ládví lze dojet i příměstským autobusem. Pěkné okolí vybízí k výletům po upravených cyklostezkách, širokou nabídku vyžití má i zdejší sportovní klub. Užitná plocha 246 m² (204 m² interiér + 42 m² terasy), zastavěná plocha 126 m², zahrada 821 m², pozemek 947 m².

Pokud toužíte po novém bydlení s vlastní zahradou, už nehledejte dál. Otevřete mysl vlastní fantazii a utvořte si bydlení podle Vašich představ. Patříte mezi ty, kteří žijí v bytě, a rádi byste měli své takzvané únikové místo? Místo, kde se alespoň na chvíli zastaví čas, než se zase vrátíte do reality? Ráda vás provedu domem, který můžete využít nejen pro vybudování vlastního domova, ale i jako chalupu pro víkendový odpočinek. Rozhodnutí, je ve finále stejně pouze na vás. Pro početnější rodinu se zde nabízí vybudování dalších obytných místností z půdního prostoru. Každá žena jistě ocení čerstvé bylinky z vlastní zahrádky, zatímco muži budou ve svém živlu v dílně, kterou mohou mít v dřevěné stavbě na zahradě. A kdo by netoužil po letních radovánkách u bazénu nebo po večerním grilování. Ani parkovací místo není opomenuto - jedno auto zaparkujete v garáži a druhé na pozemku vedle domu. Ještě pár technických informací: - dům je napojen na sítě technické infrastruktury - vodovodní a elektro přípojka, kanalizace, - vytápění je zajištěno elektrokotlem a kotlem na tuhá paliva - ohřev vody bojlerem a solárními panely - zdrojem užitkové vody je vlastní kopaná studna - nová okna z roku 2023 A co Vám nabízí obec Vyžlovka? Samoobsluhu, pizzerii, restauraci, dvě zastávky autobusu, fotbalové hřiště, tenisové kurty a venkovní koupaliště Vyžlovka. Severozápadně od obce se nachází rozhledna Skalka a milovníci přírody mohou také zavítat do přírodní rezervace Voděradské bučiny. Největší výhodou je určitě dojezdová vzdálenost do Prahy, kdy na okraji jste za pouhých 30 minut. Tak co říkáte, je to ideální dům právě pro Vás? Zavolejte a domluvíme se na společné prohlídce. Budu se na Vás těšit, Vaše makléřka, Lenka Mazánková.