Продаж будинків - okres Praha-východ

REZERVACE. Jsou místa, kde si řeknete, že by se vám bydlelo hezky, a pak jsou taková, kde si to dokážete představit hned. Právě takový je rodinný dům o dispozici 4+1 v obci Turkovice, okr. Praha - východ. Místo, kde se potkává klid přírody s pohodlím každodenního života a s dobrou dostupností do Prahy za cca 30min. Srdcem domu je velkorysý obývací pokoj s jídelnou. Právě tady se odehrává každodenní život rodinné večeře, setkání s přáteli i klidné večery. Atmosféru prostoru dotvářejí kachlová kamna, která dodávají teplo i útulnost. Z obývacího pokoje je přímý vstup na prosklenou terasu - zimní zahradu, ze které je úžasný výhled. Prostě domy na kopci mají své kouzlo. V patře se nacházejí 3 velmi prostorné ložnice a druhá velkorysá koupelna. Dům má k dispozici i malý suterén, kde najdete další prostor a saunu. Do suterénu se vchází buď ze zimní zahrady po venkovním schodišti nebo přímo ze zahrady. TECHNICKÉ ZÁZEMÍ A KOMFORT - vytápění: krbová kamna s horkovzdušným rozvodem (do všech pokojů) + elektrokotel Protherm - podlahové vytápění v přízemí, radiátory v patře - solární panely pro ohřev vody (napojen na 180L bojler, vyvedena ven zásuvka i pro ohřev bazénu) - vlastní vrtaná studna 22 m, s pitnou vodou (pravidelné rozbory vody). Je možno se připojit na vodovodní řad, který je veden ve vozovce před domem cca 10m - obecní kanalizace - v záloze funkční biočistička s 9 m3 nádobou zabudovanou v zemi na vodu. - centrální vysavač - BEAM systém - sauna - zapuštěný bazén s veškerou technologií - 2x koupelna s toaletou - na všech oknech bezpečností hliníkové žaluzie ZAHRADA, KTERÁ DÁVÁ SMYSL Pozemek o velikosti 1 255 m² nabízí dostatek prostoru i soukromí. Vzrostlé stromy a túje vytvářejí přirozenou clonu od okolí. Nádherné osázená a její členitost ji dává velké kouzlo s různými zákoutími. Součástí zahrady je terasa, již zmíněná sauna a medárna (současný majitel je vášnivý včelař nový majitel může na tento příběh plynule navázat, vše je o domluvě) PARKOVÁNÍ: dvě garáže (celkem 32 m2 a kryté stání 53 m2 pro další vozidla) Příjezdová cesta je nyní jen zpevněná, ale do roku 2027 bude hotová asfaltová. LOKALITA Turkovice jsou klidnou obcí obklopenou přírodou a lesy ideální pro ty, kdo hledají rovnováhu mezi klidem a dostupností. Ladův kraj byl vždy velmi oblíbenou a vyhledávanou lokalitou. Ondřejov (3 km): občanská vybavenost - škola, školka, lékař, obchody Hrusice (3 km) - oblíbené výletní místo rodiště Josefa Lady a skvělou hospůdkou a Říčany (15 km) : kompletní občanská vybavenost velmi dobrá dostupnost do Prahy, kde jste za cca 30 min (Čestlice, Průhonice) Doprava v rámci PID buď autobusem nebo vlakem (s př.estupem ve Strančicích jste na hlavním nádraží za hodinu). Zastávka je cca 650 m od domu.

Příležitost, která dává smysl a na trhu se neobjevuje úplně často - investice, bydlení i podnikání v jednom. V centru Mnichovice, v ulici Bezručova, nabízím k prodeji dům, který spojuje stabilní výnos, vlastní bydlení i podnikatelskou příležitost. Původní stavba pochází z 30. let minulého století a v roce 2008 prošla kompletní přestavbou a rekonstrukcí včetně zateplení fasády a výměny oken, díky čemuž dnes funguje jako promyšlený celek se třemi samostatnými jednotkami. V přízemí se nachází komerční prostor s přímým vstupem z ulice, aktuálně využívaný jako prodejna, o celkové výměře cca 67 m². Díky své poloze a viditelnosti má stabilní provoz a vlastní zázemí včetně kuchyňky a WC. Ze zahrady je vstup do chodby se schodištěm do patra, která slouží jako vstup do obou bytů i do technické místnosti se zázemím domu, včetně umyvadel, plynových kotlů a přípojek pro pračky. Každý byt má vlastní plynový kotel, samostatné měření energií, centrální vysavač a kompletní zázemí pro pohodlné bydlení. Součástí je i prostorná garáž o velikosti 26,5 m² pro dva vozy, přičemž ke každému bytu náleží jedno parkovací stání. Velkou přidanou hodnotou je samostatná garáž naproti domu o velikosti cca 39 m², kterou lze využít i jako sklad. Horní patra tvoří dvě mezonetové bytové jednotky o dispozici 3+1, každá o velikosti cca 80 m², které jsou dispozičně téměř totožné, pouze zrcadlově otočené. První byt nabízí v dolní úrovni obytný prostor (20,6 m²), kuchyni (15,1 m²) se vstupem na balkón (4,3 m²) a výhledem do zahrady a toaletu (3,4 m²). Z obývací části vede schodiště do patra, kde se nachází ložnice (18,4 m²), pokoj (12,4 m²), chodba (3,9 m²), samostatná toaleta (1 m²) a koupelna s rohovou vanou (5 m²). Druhý byt má obdobné uspořádání - v dolní části kuchyni (15,2 m²) a obytný prostor (22,9 m²) se schodištěm do patra, kde jsou dva pokoje (22,9 m² a 12,2 m²), toaleta (1 m²) a koupelna s rohovou vanou (5 m²). Dům je částečně podsklepený, napojený na všechny inženýrské sítě a nabízí praktické technické zázemí - sklep se studnou (užitková voda) a technickou místnost. Zahrada pak působí jako příjemné soukromé zázemí domu - upravený travnatý prostor navazuje na terasu s venkovním posezením a zděným grilem, což vytváří ideální místo pro rodinná setkávání. Aktuální roční výnos z nájmu činí cca 660 000 Kč, což z této nabídky dělá zajímavou investici. Pokud hledáte dvougenerační bydlení s možností kombinace vlastního užívání a investice, nebo nemovitost, která vám bude dlouhodobě generovat stabilní příjem, pak je tato nabídka ideální právě pro vás. V místě je kompletní občanská vybavenost - mateřská i základní škola (ZŠ doslova minutu chůze), obchody a služby, širší vybavenost pak nabízí nedaleké Říčany. Dopravní dostupnost je velmi dobrá - vlakem do centra Prahy cca 33 minut, autem přibližně 20 minut. Mnichovice patří mezi dlouhodobě vyhledávané lokality díky kombinaci klidného bydlení a rychlé dostupnosti do Prahy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům ve městě Radnice, okres Rokycany, který je ideální pro dvougenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a investice. Dům je dispozičně řešen jako dvě samostatné bytové jednotky. V přízemí se nachází byt 1+1, který nabízí obývací pokoj, kuchyni a koupelnu se sprchovým koutem a WC. Druhá bytová jednotka o dispozici 3+1 je rozložena do 2. a 3. nadzemního podlaží. Ve 2. NP naleznete obývací pokoj, kuchyni a samostatnou toaletu, zatímco ve 3. NP jsou situovány dvě ložnice a další koupelna s toaletou. Vytápění domu je řešeno kombinací krbových kamen, přímotopů a klimatizační jednotky v přízemním bytě. Na hranici pozemku je přiveden plynovod, což nabízí možnost budoucího napojení. Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci. Nemovitost prošla rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala výměnu oken za plastová, novou elektroinstalaci, rozvody vody, topení i úpravu fasády, což zajišťuje komfortní a bezstarostné bydlení. Na pozemku se nachází samostatně stojící garáž pro dvě auta, nad kterou je k dispozici prostorný půdní prostor vhodný například ke skladování nebo dalšímu využití. Na udržované zahradě se dále nachází bazén o velikosti 18 m² a hloubce 1,2 m, letní kuchyně a příjemné posezení, ideální pro relaxaci a trávení volného času s rodinou či přáteli. Město Radnice nabízí kompletní občanskou vybavenost - nachází se zde mateřská i základní škola, zdravotní středisko (lékařský dům), obchody, pošta i další služby pro pohodlný každodenní život. Výhodou je také velmi dobrá dopravní dostupnost - pravidelné autobusové i vlakové spojení zajišťuje pohodlné spojení do Rokycan i Plzně. Nájezd na dálnici D5 je vzdálen přibližně 15 minut jízdy autem. Lokalita potěší i milovníky přírody - v bezprostředním okolí domu se nachází řada možností pro procházky, cyklovýlety a aktivní odpočinek v klidném prostředí. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro klidné bydlení v menším městě s výbornou dostupností a plnou občanskou vybaveností. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Energetická náročnost budovy je prozatím uvedena jako G - z důvodu zpracování průkazu. S financováním hypotečním úvěrem Vám zdarma a rádi pomůžeme.

Dovolte mi nabídnout Vám ke koupi výjimečnou nemovitost. Jedná se o prostorný rodinný dům se zahradou v obci Předboj. Dům, kolaudovaný v roce 2009, byl projektován s důrazem na praktické využití každého metru a připraven na pohodlné bydlení i pro početnější rodinu. Velkou předností domu je dispoziční řešení. V přízemí je kladen důraz na prostor pro obývací pokoj a kuchyňskou část s jídelnou, pro které je vyhrazeno cca 67m2. Z prosvětleného obývacího pokoje lze vstoupit na 18m2 terasu, orientovanou do zahrady. Prostorná garáž má cca 42m2. Zbylá část přízemí domu je technická (prádelna, spíž, zahradní nářadí, šatna, WC, sprcha). V patře domu jsou pak 3 ložnice se třemi prostornými šatnami, pracovna se střešními okny, dvě koupelny - jedna s WC, druhé WC je samostatné. Pokoje, pracovna i koupelny jsou přístupné z centrální chodby, což je optimální. Velmi doporučuji projít přiložené půdorysy obou podlaží. Zdrojem tepla je elektrický kotel, rozvedený do teplovodního vedení v podlaze v přízemí, v patře v koupelnách elektrická mřížka, v pokojích radiátory. V obývacím pokoji si můžete užívat také teplo z krbu. Ten je bez výměníku, ale je napojen na turbínu, která odsává horký vzduch a ten pak rozvádí do všech pokojů v patře, kde jsou instalované rovněž klimatizační jednotky (4ks) - splitové a v přízemí jsou dvě silnější jednotky - v obývacím pokoji a v jídelně. Pokud jde o zahradu, orientovanou na jih a západ od domu, nemám co vytknout. Soukromí, ticho a klídek, pohoda. Když odečtu zastavěnou plochu domu, máte k dispozici zahradu o výměře 1248m2. To je optimální velikost ne příliš velká na údržbu, zároveň však lze vybudovat například větší bazén u domu, skleník, záhony, nebo třeba vysadit ovocné stromy. Další předností je umístění nemovitosti. Ulice Na Jaroši je slepá, což znamená minimální provoz a klid. Z pohledu dostupnosti jsme na tom také velmi dobře. MHD? Pěšky Vám zabere cesta od domu k autobusové zastávce 4 minuty a za dalších 30 minut jste v Praze u stanice metra Ládví. Cesta do centra Prahy tak trvá cca 40min. Obec Předboj nabízí harmonické bydlení v blízkosti Prahy s dobrou občanskou vybaveností a přírodou. Mezi hlavní přednosti patří mateřská škola, obchod, restaurace - především YARD Resort - jedna ze tří nejlépe hodnocených restaurací pro svatby a oslavy. V obci můžete využít také sportovní areál s golfovým hřištěm. Doporučuji Vám včasnou prohlídku této skvělé nemovitosti. S vyřízením hypotečního úvěru Vám rád pomůže náš skvělý hypoteční specialista.

Některé nemovitosti se nekupují kvůli domu, který na nich stojí dnes. Kupují se kvůli místu, prostoru a možnosti vytvořit si vlastní domov. Právě taková je tato nemovitost v Mnichovicích-Božkově. Na mírně svažitém rohovém pozemku o výměře 2 100 m² stojí původní rodinný dům o užitné ploše přibližně 80 m², určený ke kompletní rekonstrukci, případně k odstranění a nahrazení novou stavbou. Dům je částečně podsklepený a jeho umístění přirozeně využívá svažitost terénu. Součástí je také garáž a sklepní prostor. Hlavní hodnotou této nemovitosti je však především velkorysá zahrada. Najdete zde vzrostlé i ovocné stromy, travnaté plochy, přirozené členění terénu a dostatek soukromí. Mírný svah zároveň vytváří zajímavý prostor pro budoucí řešení domu, terasy i zahrady. Praktickou výhodou je také přístup ze dvou stran. K dispozici je kopaná studna a jímka. Elektřina je k dispozici, vodovod, kanalizace a plyn jsou dostupné na hranici pozemku. Božkov nabízí klidné bydlení v zeleni a zároveň výbornou dostupnost Mnichovic, kde je k dispozici kompletní občanská vybavenost. V okolí najdete školu, mateřskou školu, sportoviště, restaurace, obchody i další služby. Výhodou je také vlakové spojení směrem na Prahu. Tady nekupujete jen dům. Kupujete prostor, soukromí a místo, které si můžete přizpůsobit své vlastní představě o bydlení. Velikost a atmosféru tohoto místa nejlépe poznáte osobně. Teprve při prohlídce naplno vynikne jeho zeleň, členění, soukromí, okolní krajina a potenciál, který nabízí. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji novostavbu řadového rodinného domu 3+kk v klidné rezidenční lokalitě Mukařov-Srbín, Praha-východ. Ideální volba pro rodinné bydlení v blízkosti přírody s dobrou dostupností do Prahy. Dům disponuje dvěma parkovacími stáními a jižně orientovanou zahradou s posezením. V přízemí se nachází obývací prostor s vybaveným kuchyňským koutem a jídelnou, technická místnost a samostatné WC. Z obývací části je přímý vstup na zahradu. V patře jsou dvě ložnice a hlavní koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou. V celém domě je podlahové vytápění napojené na elektrický kotel. Jako bonus jsou skvělí sousedé na obou stranách domu a tím je zde bydlení o to příjemnější. Obec nabízí kompletní občanskou vybavenost, další služby jsou dostupné v nedalekých Říčanech (cca 7 km). Tento řadový rodinný dům byl kolaudován jako bytová jednotka, ale přesvědčte se osobně, že se jedná o velmi pěkný rodinný dům. Pro více informací nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

Hledáte ideální místo pro víkendové či prázdninové úniky do přírody? Máme pro vás skvělou nabídku! Dřevěná chata o rozloze 36 m2 se nachází na prostorném, zalesněném pozemku o celkové velikosti 591 m2 v malebné obci Černé Voděrady. Chata je v původním stavu ke kompletní rekonstrukci či výstavbě nové chaty. Do chaty je zavedena elektřina. Chata stojí ve stráni, cca 50 m od příjezdové cesty, přístupná po lesní pěšině. Přímo k chatě není příjezdová cesta. Černé Voděrady se nachází v sousedství obce Jevany a jsou známé svými krásnými lesy a turistickými trasami, které nabízejí nespočet možností pro procházky a výlety. Pro více informací a prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Rodinný dům 4+kk pro ty, kteří už nechtějí zůstat v bytě ale zároveň se nechtějí vzdát Prahy Tento dům v Přezleticích je ideální volbou pro mladou rodinu s 1-2 dětmi, která hledá víc prostoru, klidnější zázemí a přitom si chce zachovat rychlou dostupnost do Prahy. Novostavba z roku 2017 nabízí promyšlenou dispozici pro každodenní život. V přízemí najdete obývací pokoj s kuchyní a přímým vstupem na zahradu s krytou terasou. V patře pak klidovou zónu ložnici s vlastní šatnou a dva samostatné pokoje. Užitná plocha domu je 111,6 m², pozemek má 236 m² ideální kombinace prostoru a nenáročné údržby. Zahrada nabízí dostatek místa nejen na posezení a grilování, ale i pro menší bazén, záhony nebo dětské vyžití. Dům je nízkoenergetický (PENB B), takže provozní náklady zůstávají rozumné. Samozřejmostí je moderní standard a možnost dalšího rozvoje (např. fotovoltaika nebo nabíjení elektromobilu). Přezletice patří mezi vyhledávané lokality pro rodinné bydlení najdete zde mateřskou i základní školu, základní občanskou vybavenost i příjemné okolí pro každodenní život. Velkým benefitem je také blízkost Prahy její hranice je poté 3 minuty chůze od domu. Více informací najdete na webové stránce, odkaz najdete ve videu.

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 3+kk v oblíbené obci Květnice, která nabízí klidné rezidenční bydlení s velmi dobrou dostupností do Prahy. Dům má dle půdorysu celkovou podlahovou plochu 115,77 m² a stojí na rovinatém pozemku o velikosti 460 m². Součástí nemovitosti je také kryté parkovací stání / přístřešek o ploše 25,50 m². Dispozice domu je prakticky řešena pro každodenní rodinné bydlení. V přízemí se nachází vstupní zádveří, chodba se schodištěm, koupelna s WC, komora, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí a také zimní zahrada, která rozšiřuje obytný prostor a vytváří příjemné propojení domu se zahradou. Hlavní obytný prostor má 36,15 m², a díky své velikosti nabízí dostatek místa pro kuchyni, jídelní stůl i pohodlnou obývací část. Vytápění domu zajišťuje plynový kotel. V patře se nacházejí dva samostatné pokoje, koupelna s WC a chodba se schodištěm. Pokoje mají výměry 18,11 m² a 17,60 m², takže oba nabízejí komfortní prostor například pro ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Nemovitost se nachází v klidné části obce tvořené převážně rodinnou zástavbou. Lokalita je vhodná pro ty, kteří hledají vlastní pozemek, více soukromí a příjemné bydlení mimo ruch města, ale zároveň nechtějí ztratit rychlou návaznost na Prahu. Květnice nabízí základní občanskou vybavenost, včetně mateřské školy, obchodu, pošty a příjemných míst pro volný čas. Širší nabídku služeb, škol, zdravotnických zařízení i vlakové spojení do Prahy najdete v nedalekých Úvalech nebo Praze-Klánovicích. Autem se na Černý Most dostanete přibližně za 15 minut. Obec zároveň obsluhují autobusové linky s návazností na okolní obce a nejbližší vlakové spojení do Prahy je dostupné ze stanic v Úvalech a v Praze-Klánovicích. Tento dům je vhodný pro zájemce, kteří hledají funkční rodinné bydlení u Prahy, vlastní zahradu, praktickou dispozici a klidnou lokalitu s dobrou dostupností. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě kontaktujte.

Nabízíme Vám k prodeji nadstandardní a prostorný byt 4+kk o podlahové ploše 120 m², který se nachází v rodinném domě s vlastním příjezdem a soukromou zahradou o velikosti 342 m². Nemovitost byla dokončena v roce 2018 a splňuje moderní nároky na komfortní rodinné bydlení. Dispozice bytu je řešena jako dvoupodlažní. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který tvoří srdce celého domova, dále samostatné WC a vstup na terasu a zahradu. Horní patro nabízí ložnici, dva další pokoje, koupelnu a druhé WC. Byt je plně vybaven a připraven k okamžitému užívání. Komfort zajišťuje podlahové vytápění v celém prostoru, klimatizace, rekuperace, krb pro příjemnou atmosféru, čistička vody a zabezpečovací systém Jablotron. Na zahradě naleznete zahradní domek a dostatek prostoru pro relax i rodinné aktivity. Energetická náročnost budovy je třídy B, což zaručuje úsporný provoz. Nemovitost se nachází v klidné a zároveň velmi dobře dostupné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností - školy, školky, obchody, dětské skupiny i volnočasové aktivity. V okolí najdete přírodu na dosah ruky - rybník, fotbalové hřiště, cvičák pro psy či komunitní centrum. Do Prahy se dostanete přibližně za 15 minut. Tato nemovitost není jen byt, je to místo, kde ráno otevřete dveře na vlastní zahradu a večer si zatopíte v krbu místo scrollování telefonu. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.

Chcete bydlet v jednom z nejlépe hodnocených měst pro život v České republice? Chcete si dopřát klidné bydlení v kvalitním domě bez kompromisů, s dostatečným prostorem, velkým pozemkem a se spoustou místa pro Vaše podnikání? Pokud jste si odpověděli ano, tak přesně takový dům bez pachuti podnikatelského baroka Vám nabízím v klidné části Brandýsa nad Labem mimo jakýkoliv ruch komunikací a dálnice. Dům byl kolaudován v roce 2009 a v roce 2016 prošel částečným vylepšením. Dispozice je 5+1 ve dvou podlažích o celkové užitné ploše cca 230 m2. Ergonomicky dává vše smysl a je vymyšleno do posledních detailů. Budete se zde cítit příjemně, intuitivně a budete dostatečně odděleni od sousedních domů. Zahrada je rozvržena do několika sekcí s automatickou závlahou trávníku. První se skládá ze vzrostlých jehličnatých stromů v čele do ulice - zde máte vlastní les a houby. Druhá zóna zahrnuje prostorné nebytové prostory o ploše 63 m2 a další o ploše 25 m2 vhodné například pro podnikání, jako je e-shop, lehký dílenský nebo montážní provoz se skladem apd. Vejde se i kancelář. Do úvahy patří i dostavba na další bytovou jednotku. V současné době jsou prostory užívány jako prostorná dvougaráž a sklad zahradní techniky. Pro Vaše návštěvy je na zahradě několik venkovních parkovacích míst. Třetí zóna je odpočinková, máte tu terasu s pergolou s elektrickou zatahovací střechou a dále volný prostor pro děti a vaše venkovní aktivity. Další zóna je okrasná, lehce udržovatelná po stranách zahrady - ta Vám zaručuje soukromí od okolí. Poslední zóna je v zadní části zahrady za domem, kde jsou nadzemní záhony opět se samostatnou automatickou závlahou z vlastní vrtané studny a je zde také vstup do technické místnosti s prádelnou. Celková výměra pozemku je krásných 1486 m2. Do spodní části domu vstupujete buď hlavním vchodem, nebo z garáže. První nadzemní podlaží zahrnuje velkorysý obývací pokoj s krbem a jídelnou a samostatnou inteligentně řešenou kuchyni se spíží prosvětlenou luxferami. Samostatný pokoj slouží jako pracovna. Po dřevěných schodech se dostanete do patra, kde jsou tři samostatné pokoje a dvě koupelny. Ložnice je na míru se zadní šatnou, ve spojovací chodbě jsou po celé délce vestavěné skříně. Dětský pokoj je zajímavě řešený do čela domu a je krásně prosvětlený. Poslední pokoj je kreativní dílna, případně pokoj pro hosty, nebo může sloužit jako druhý dětský pokoj. Technologicky je dům postavený z pórovitých zateplených cihel, okna jsou s trojskly a vytápění zajišťuje kondenzační plynový kotel napojený na radiátory a na podlahové topení. Inženýrské sítě jsou kompletní. Dům má alarm napojený na PCO, centrální vysavač, klimatizaci a dostatek úložných prostor. Pro kompletní informace neváhejte kontaktovat pana Kubeše, který v Brandýse sám bydlí a dům osobně prověřil a vřele Vám doporučuje jeho prohlídku.

Nabídka prodeje plně zařízené novostavby samostatně stojícího moderního RD s dispozicí 5+kk, o podlahové ploše 184 m2, se zahradou 719 m2, parkováním na pozemku pro 2 vozidla v krásné a klidné lokalitě Panenských Břežan, na Praze-východ. Jedná se o moderní novostavbu s velmi ergonomickou dispozicí, nabízející bydlení i pro vícečlennou rodinu. Dům byl kolaudován v lednu 2024, vytříben pečlivou prací stavební společnosti, citem majitelů pro volbu použitých materiálů, citlivou prací interiérového architekta a v neposlední řadě i jednotlivými prvky zařízení interiéru. Vše bylo koncipováno tak, aby se vytvořil moderní a plně funkční prostor pro život každé rodiny. Dům je připraven k okamžitému nastěhování a bežnému každodennímu užívání včetně zahrady, aniž by bylo potřeba vynakládat další významné investice. Přízemí dominuje prostorný obývací pokoj s krbem napojený na jídelnu a kuchyni a především velkým proskleným portálem na zahradní terasu, krytou nadstandardně dimenzovanou bioklimatickou pergolou. Dále se zde nachází pokoj pro hosty, koupelna se sprchou a WC, technická místnost s pračkou a sušičkou, vstupní chodba s vestavnými skříněmi a prostor pod schody pro uložení uklízecích potřeb či nářadí. V patře se pak nachází 3 ložnice, koupelna s vanou, WC a dvěma umyvadly, šatna a vstup na pochozí půdu. Vysoký standard bydlení je dán taktéž jeho vybavením - tepelným čerpadlem Vaillant (ohřev vody + podlahové topení), rekuperací vzduchu, elektricky ovládanými předokenními roletami, sítěmi proti hmyzu, zabezpečením alarmem Jablotron (napojení na PCO, senzory na pohyb, termo a rozbití oken), napojením na vysokorychlostní internet a kuchyňskými spotřebiči Bosch/AEG. Dům se prodává plně zařízen. Velkorysé zahradě dominuje obří bioklimatická pergola (31m2) se screenovými roletami, dále se zde nachází automatická pojezdová brána s dlážděným parkováním pro 2 vozidla, nádrž na dešťovou vodu (7m3) a designové „plovoucí“ schody. Prodejní cena zahrnuje i studii vypracovanou zahradním architektonickým studiem včetně detailních technických a osazovacích plánů. V rámci zahrady jsou dokončeny veškeré terénní úpravy, ploty, zpevněné plochy, kabeláže a drenáže, které zároveň slouží jako příprava na volitelné doplňkové prvky (dvouúrovňový zahradní domek, carport, bazén, dětské hřiště, ohniště, posezení s houpačkou, hamaka či bouda pro pejska). Kvalitní provedení domu se pozitivně odráží v nízkých měsíčních nákladech: elektřina ( 3000,-Kč ), voda ( 1200,-Kč ), internet ( 500,-Kč ), volitelně napojením alarmu na PCO ( 600,-Kč ), odpad (variabilní - dle vyprodukovaných kg). Dům splňuje energetickou třídu B, velmi úsporná. V rámci obce se nachází školka i škola, kavárna, potraviny, Alzabox a Zásilkovnabox. Vše doplňuje velmi dobrá dopravní dostupnost do Prahy ( 15 minut autem nebo 20 minut autobusem na metro C - Kobylisy).

Existují domy, které nabízejí dostatek prostoru. A pak jsou domy, které nabídnou něco mnohem cennějšího - naprosté soukromí, klid a každodenní kontakt s přírodou. Tato moderní rodinná rezidence z roku 2017 se nachází na výjimečném místě na samém okraji Hornopožárského lesa v Těptíně u Kamenice. Za hranicí pozemku již nezačíná další zástavba, ale les, který vytváří jedinečnou kulisu pro každodenní život. Přesto zůstává centrum Prahy v pohodlném dojezdu. Rodinný dům o dispozici 5+kk nabízí celkovou užitnou plochu 181 m² a je situován na pozemku o velikosti 951 m². Celý koncept domu je postaven na propojení moderní architektury, velkorysého prostoru a maximálního soukromí. Architektura a dispozice: Dominantou domu je otevřený obytný prostor s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem, který díky velkoformátovým oknům plynule navazuje na jižně orientovanou terasu i zahradu. Interiér je po celý den prosvětlen přirozeným světlem a vytváří příjemnou atmosféru pro rodinný život i společenská setkání. Soukromou část domu tvoří hlavní ložnice s vlastní šatnou a koupelnou. Další dva samostatné pokoje poskytují dostatek prostoru pro děti, pracovnu nebo hosty. Komfort doplňuje druhá koupelna a praktická technická místnost. Interiér je navržen v nadčasovém stylu s důrazem na kvalitní materiály. Samozřejmostí jsou velkoformátové dlažby, dřevěné prvky, hliníková okna s izolačními trojskly i precizně zvolené detaily, které podtrhují moderní charakter domu. Zahrada navazující na les: Jedním z největších benefitů této rezidence je dokonale soukromá, jižně orientovaná zahrada, která plynule navazuje na okolní les. Vzrostlá zeleň vytváří přirozenou bariéru a zajišťuje absolutní soukromí během celého roku. Velkorysá terasa nabízí ideální prostor pro venkovní posezení, letní kuchyni i grilování. Připraven je také prostor pro budoucí bazén nebo soukromou wellness zónu. Na vlastním pozemku lze pohodlně zaparkovat až šest automobilů. Moderní technologie a úsporný provoz: Dům byl kolaudován v roce 2017 a splňuje energetickou třídu C. Díky kvalitnímu zateplení, moderním technologiím a promyšlenému technickému řešení nabízí nízké provozní náklady. O tepelný komfort se stará podlahové vytápění napojené na plynový kondenzační kotel Junkers. Atmosféru během zimních měsíců doplňuje krb na pevná paliva v obytném prostoru. Komfort v létě zajišťují elektrické venkovní žaluzie. Součástí domu je také vlastní vrtaná studna, obecní vodovod a kanalizace. Lokalita: Těptín u Kamenice patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v okolí Prahy. Kombinuje výjimečně klidné bydlení v bezprostředním kontaktu s přírodou a výbornou dostupnost hlavního města. Hornopožárský les začíná přímo za pozemkem a nabízí desítky kilometrů cyklostezek, běžeckých i turistických tras. Veškerá občanská vybavenost - školy, školky, restaurace, obchody i zdravotní služby - se nachází v nedaleké Kamenici. Do centra Prahy se dostanete během krátké jízdy autem. Domov pro klienty, kteří nechtějí dělat kompromisy: Tato rezidence je určena těm, kteří hledají nadčasovou architekturu, naprosté soukromí, kontakt s přírodou a zároveň komfortní dostupnost Prahy. Dům je ve výborném technickém stavu, nevyžaduje žádné další investice a je připraven k okamžitému nastěhování. Pokud hledáte místo, kde se moderní bydlení přirozeně propojuje s klidem okolní přírody, tato rezidence představuje výjimečnou příležitost.

Čtyři ložnice, klimatizace, zimní zahrada, pochozí půda a dvacet minut od Prahy. Patrový rodinný dům z roku 2008 v Říčanech, který nabízí dostatek prostoru pro každého člena domácnosti a ještě něco navíc. ​ ​Nemovitost je situovaná na pozemku o výměře 384 m2 a nabízí podlahovou plochu 161 m2 rozloženou do dvou podlaží. Samozřejmostí je klimatizace v celém domě. ​ ​Přízemí tvoří velkorysý obývací prostor propojený s kuchyní a jídelnou, rozšířený o vytápěnou zimní zahradu orientovanou do zahrady, vhodnou k celoročnímu užívání. Ta plynule navazuje na obytnou část a vytváří příjemné místo pro každodenní život i setkávání. Součástí přízemí je také garáž s přímým vstupem do domu, koupelna a samostatné WC. ​ ​V patře se nachází klidová část domu se čtyřmi ložnicemi, koupelnou a toaletou. ​ ​Nad celým půdorysem domu je pochozí půda, která nabízí nadstandardní množství úložného prostoru. ​ ​Pozemek poskytuje zázemí pro venkovní posezení a zároveň nevyžaduje náročnou údržbu. ​ ​Říčany patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější lokality v okolí Prahy díky kombinaci kvalitní občanské vybavenosti, příjemného prostředí a výborné dostupnosti do hlavního města. Do centra Prahy se pohodlně dostanete autem i vlakem. ​ ​PENB G* (štítek není v tuto chvíli k dispozici)

Nabízím k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 6+1 v klidné rezidenční části obce Herink. Dům nabízí ideální zázemí pro rodinu, dostatek prostoru i soukromí a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti rekonstrukce. Dominantou přízemí je velkorysý obývací pokoj s krbovou vložkou a vstupem na terasu, plynule navazující na kuchyni s jídelnou. V patře se nachází pět samostatných ložnic, dvě koupelny a šatna - ideální kombinace pro rodinu i práci z domova. Velkým benefitem je upravená zahrada o velikosti 961 m² s maximálním soukromím a kompletním zázemím pro relaxaci: - vyhřívaný zastřešený bazén se slanou vodou a protiproudem - plně vybavená letní kuchyně - terasa s pergolou - automatický zavlažovací systém - zahradní domek a sklad Součástí domu je dvougaráž se vstupem přímo do interiéru a další parkovací stání na pozemku. Dům je zděný, ve velmi dobrém technickém stavu: - vytápění plynovým kotlem - krbová vložka - dřevěná eurookna Herink patří mezi vyhledávané lokality na Praze-východ díky klidnému prostředí a rychlé dostupnosti do Prahy. Nemovitosti tohoto typu se v této lokalitě objevují jen výjimečně. Doporučuji osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji útulný rodinný dům o dispozici 3+1 v klidné obci Bořanovice, s výbornou dostupností do Prahy - stanice metra Ládví je dosažitelná přibližně do 15 minut. Dům je řešen jako přízemní a nabízí praktické dispoziční uspořádání vhodné pro menší rodinu. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel, příjemnou atmosféru v obývacím pokoji pak doplňují krbová kamna. Okna jsou plastová (dvojskla), interiérové dveře dřevěné. Vedlejší stavbou je sklad, který může být upraven na garáž či dílnu a může tak nabídnout využití i pro drobné podnikání. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod i kanalizaci, což zajišťuje komfort bez nutnosti dalších investic do inženýrských sítí. Z kuchyně je přímý vstup na jižně orientovanou terasu, ideální pro relaxaci i rodinná setkání. Součástí domu je menší, celodenně slunná zahrada (213m²), která poskytuje dostatek prostoru pro vyžití dětí nebo odpočinek na čerstvém vzduchu. Její součástí je terasa, na kterou je vstup francouzskými okny z kuchyně. Velkou výhodou této nemovitosti je její potenciál - při rekonstrukci je možné dům rozšířit o další obytné patro. Vytvořit si tak můžete plnohodnotné moderní rodinné bydlení dle vlastních představ. Pro Vaši inspiraci přikládáme vizualizace upravených místností a zahrady. Obec Bořanovice se nachází v okrese Praha-východ, v těsné blízkosti severního okraje Prahy, což z ní činí ideální lokalitu pro klidné rodinné bydlení s rychlou dostupností do hlavního města. Lokalita si zachovává venkovský charakter s příjemnou komunitní atmosférou. Obec je obklopena přírodou a otevřenou krajinou, což nabízí dostatek možností pro procházky, cyklovýlety i aktivní trávení volného času. Pokud hledáte klidné bydlení v dosahu hlavního města s možností dalšího rozvoje, tato nabídka je ideální volbou. Zajímavou příležitostí může být i pro ty zájemce, kteří se rozhodnou pořídit si místo bytu 3+1 na okraji Prahy malý domek hned za městem. V neposlední řadě je nabídka vhodná pro zájemce, kteří se rozhodnou pro zásadní rekonstrukci a vytvoří si na dobrém místě své vysněné bydlení.

Prodám nízkoenergetický rodinný dům v Káraným s podlahovou plochou 96,7 m². Jedná se o levou sekci dvojdomu. Prodávaná bytová jednotka má dispozici 4+1 a poskytuje tak dostatečný prostor pro spokojený rodinný život. Samozřejmostí každé jednotky je vlastní vchod. Jednotky jsou oddělené izolací a nemají společné stěny. Vzájemné vztahy k jednotce i pozemku budou upravené prohlášením vlastníka. Dům bude za uvedenou cenu kompletně stavebně dokončen (včetně krbového komínu) a připraven k okamžitému nastěhování. Vnější i vnitřní provedení domu provedeme dle Vašeho individuálního výběru. Bohatý vnitřní prostor zahrnuje v přízemí obývací pokoj s prakticky odděleným kuchyňským koutem a v patře ložnici a 2 dětské pokoje. Součástí rodinného domu je i samostatná toaleta a samostatná koupelna. Podmínkou prodeje je současný prodej pravé sekce rodinného domu (tj. smlouvy na realizaci staveb budou uzavřeny současně), a dále schválený úvěr pro oba kupující (pravé a levé sekce) u Komerční banky, který bude realizovaný prostřednictvím financování Canaba. K patě pozemku jsou přivedeny tyto inženýrské sítě: rozvody NN, kanalizace, veřejný vodovod. Uvedená cena je včetně pozemku, typové základové desky a DPH. Doba výstavby 4 - 5 měsíců od vydání stavebního povolení. V Káraném naleznete základní služby pro každodenní život - obecní úřad, potraviny, restaurace i mateřskou školu. Další širší občanská vybavenost je dostupná v nedaleké Staré Boleslavi nebo Brandýse nad Labem, kam se dostanete během několika minut autem či autobusem. Výborná dopravní dostupnost do Prahy (cca 20-30 minut) činí lokalitu atraktivní i pro dojíždění. Káraný je rájem pro milovníky přírody, cyklistiky a vodních sportů. Okolní lesy a lužní krajina vybízejí k procházkám, běhu i houbaření. Oblíbené jsou cyklostezky podél Labe i Jizery. V letních měsících nabízí okolí možnosti koupání či rybaření.

K prodeji nabízíme rodinný dům 6+1. Nemovitost se nachází ve starší ucelené zástavbě s celkovou užitnou plochou cca 206 m². Dům je situovaný na pozemku o celkové výměře 1 450 m², kterému dominuje pěstěná zahrada se vzrostlými magnoliemi, tújemi a jehličnany. Nemovitost nabízí dostatek prostoru pro velkou rodinu a komfortní rodinné bydlení. V roce 2013 prošel dům kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala novou fasádu, dřevěná okna, podlahy, střešní krytinu a zateplení střechy. Konstrukce je kombinací kamene, cihel a tvárnic. Interiéry přízemí jsou z masivu (dub). Vytápění je řešeno plynovým kondenzačním kotlem s ústředním rozvodem. V přízemí domu se nachází ložnice s oddělenou šatnou, obývací pokoj s funkčním krbem. Dále je zde kuchyň s jídelnou, pokoj, koupelna s toaletou, vanou i se sprchovým koutem a samostatná technická místnost s další toaletou. V podkroví se nacházejí tři samostatné pokoje se zkosenou střechou a koupelna s toaletou a vanou. Podkroví aktuálně není obytně využíváno. Přístup do podkroví je krytým dřevěným schodištěm z chodby. Součástí podkroví je také krytá nevytápěná půda o výměře cca 52 m² vhodná pro skladování. Dům je částečně vybaven a je k dispozici ihned. K domu dále náleží sklep cca 30 m² se samostatným vstupem, dvougaráž o výměře 64 m², krytá terasa cca 30 m², uzavřená dřevěná pergola s krbem, bazén, skleník a zahradní domek. Vjezd na pozemek je zajištěn dvoudílnými vraty s dálkovým elektrickým ovládáním. Právní přístup k nemovitosti je plně zajištěn. Dům je napojen na vodovod, elektřinu a plyn, k dispozici je také vlastní studna pro zalévání. Odpad je řešen jímkou. Nemovitost se nachází v klidné části obce Jažlovice u Říčan. Dostupnost hlavního města díky blízkému nájezdu na dálnici D1 je výborná. V okolí je plná občanská vybavenost v Říčanech a Průhonicích. Lokalita nabízí dostatek zeleně, cyklostezek a možností pro aktivní odpočinek. Provozní náklady činí přibližně 8 000 Kč měsíčně včetně pojištění a daně z nemovitosti. PENB: zřejmě G (zatím není k dispozici) Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

NOVOSTAVBA 5+1 | 190 m2 | SOUKROMÍ A ZAHRADA | MNICHOVICE Hledáte nový rodinný dům, kde budete mít klid a soukromí, vlastní zahradu a přitom vše potřebné na dosah? Tato novostavba z roku 2023 nabízí přesně tuto kombinaci: klidné bydlení v Mnichovicích a pohodlnou dostupnost Prahy. Dům stojí na konci soukromé příjezdové cesty, takže nabízí výrazně více klidu a soukromí než běžná zástavba. Zároveň jste jen cca 800 m od vlakového nádraží a díky D1 je Chodov přibližně 20-25 minut autem. Dům má 190 m2 užitné plochy + 30 m2 terasy a dispozici 5+1. V přízemí je hlavní obytný prostor s prostorným obývacím pokojem, krbovými kamny a moderním LED podsvícením zapuštěným ve stropě. Obývací pokoj přímo navazuje na terasu a zahradu. Kuchyň s jídelním koutem je částečně oddělena příčkou, ale zůstává s obývacím prostorem opticky propojená. V přízemí je dále pracovna, koupelna a tech. místnost. V patře jsou tři samostatné pokoje: ložnice a dva další pokoje. Z ložnice a jednoho z pokojů je vstup na balkón s krásným výhledem. Druhý pokoj má vlastní vstup do samostatné šatny. K dispozici je také koupelna pro celé patro. Pod terasou se nachází sklepní prostor, praktický pro uložení kol, zahradního vybavení, sportovních potřeb nebo sezónních věcí. Do uvedené užitné plochy není započítán. Zahrada je ponechána jako otevřený prostor, který si můžete dotvořit podle vlastních potřeb: dětské hřiště, pergola, bazén, zahrada nebo jednoduše velký prostor pro hry a odpočinek. Na pozemku je vybudované místo pro parkování až 6 vozidel a nechybí dešťová jímka. Dům je kvalitně zateplena novostavba z r. 2023, má PENB B a je vybaven plynovým kotlem a krbovými kamny. Měsíční provozní náklady činí přibližně 6 500 Kč. K dispozici je také příprava na kamerový systém, zabezpečení domu a domácí kino (surround). Mnichovice nabízí velmi příjemnou kombinaci klidného rodinného bydlení, přírody a kompletní městské infrastruktury. Nemusíte tedy dělat kompromis mezi bydlením mimo Prahu a pohodlným každodenním životem. Novostavba z roku 2023, velkorysý prostor, vlastní zahrada a především soukromí. A Praha stále na dosah. Pokud hledáte místo, kde může rodina opravdu dobře bydlet, přijďte se podívat. PENB: B

Hledáte místo, kde vypnete od městského ruchu, ale přitom zůstanete na dosah Prahy? V klidné chatové oblasti Přemyšlení nabízíme k prodeji dřevěnou chatu obklopenou zelení a vzrostlými stromy, které vytvářejí příjemné soukromí a atmosféru skutečného odpočinku. Chata o užitné ploše 25 m² stojí na pozemku o výměře 384 m² a nabízí dvě nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží. Díky promyšlené dřevěné konstrukci a velkému množství oken působí interiér vzdušně a nabízí zajímavý prostor k dokončení podle vlastních představ. Nemovitost se nachází ve fázi rekonstrukce, která není administrativně dokončena, a nový vlastník tak bude muset zajistit její potřebnou legalizaci. Výhodou je, že součástí prodeje zůstává také stavební materiál určený k dokončení fasády a zateplení. Pokud hledáte místo s charakterem a potenciálem, které si můžete dokončit přesně podle sebe, Přemyšlení rozhodně stojí za vidění. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.