Houses for sale - okres České Budějovice

Nabízíme k prodeji chatu v lokalitě Jamné u Boršova nad Vltavou, která zaujme především svou polohou v blízkosti řeky a velkou terasou s krásným výhledem na vodní hladinu. ‌ Chata je ideálním místem pro víkendový odpočinek, letní relaxaci i aktivní trávení volného času. Do chatky je zavedená elektřina a voda. ‌ Velkým benefitem je prostorná terasa s výhledem na řeku, kde si můžete vychutnat ranní kávu, letní večery i chvíle klidu obklopeni přírodou. ‌ Milovníci výletů a aktivního odpočinku ocení blízkost známé Fritschovy stezky, která vede z Boršova nad Vltavou až k romantické zřícenině hradu Dívčí kámen. Nedaleko se nachází také kemp U Rybů, který dotváří příjemnou rekreační atmosféru této lokality. ‌ Pokud hledáte vlastní místo pro odpočinek u vody, kde můžete spojit relaxaci s procházkami, cyklistikou a pobytem v přírodě, tato chata může být právě pro vás. ‌ Hlavní přednosti: ‌ - atraktivní poloha v Jamném u Boršova nad Vltavou - blízkost řeky - velká terasa s výhledem na řeku - zavedená elektřina a užitková voda - známá Fritschova stezka v blízkém okolí - ideální místo pro rekreaci a odpočinek v přírodě ‌ Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. ‌ Anna Buštová

Nabízíme k prodeji prostorný jednopodlažní rodinný dům o dispozici 3+kk v obci Křtěnov u Olešnice. Dům nabízí praktické dispoziční řešení a velkou zahradu v klidném prostředí v blízkosti přírody. Podlahová plocha domu je 200 m², zastavěná plocha 213 m². Dům stojí na pozemku o celkové výměře 2 205 m², z toho zahrada tvoří 1992 m². Hlavním obytným prostorem je velkorysý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem s vybavenou kuchyňskou linkou. Francouzské okno přivádí do místnosti dostatek denního světla a umožňuje přímý vstup na zahradu. Dům dále tvoří dvě samostatné ložnice a velká koupelna se sprchovým koutem, vanou a dvěma umyvadly. Toaleta je samostatná. K dispozici je také velká technická místnost s kotlem, kterou lze využít i jako sklad. K domu patří garáž pro jedno osobní vozidlo. Zahrada je osázena okrasnými keři a stromky. Příjezdová cesta i plocha u pergoly jsou vydlážděné, takže pergola slouží jako pohodlné místo pro venkovní posezení. Velký pozemek poskytuje soukromí a prostor pro zahradničení i další aktivity. Základní informace: • Dispozice: 3+kk + technická místnost/ kotelna • Typ domu: jednopodlažní, bezbariérový rodinný dům • Garáž: pro 1 osobní vozidlo • Pergola • Voda: veřejný vodovod • Odpad: obecní kanalizace • Vytápění: kotel na pelety • Elektřina: 3 × 25 A Dopravní dostupnost: • Olešnice: přibližně 5 minut autem, 25-35 minut pěšky nebo 10-15 minut na kole • Brno: přibližně 45-60 minut autem; z Olešnice jezdí přímý autobus do Brna (zastávka Královo Pole, nádraží), jízda trvá přibližně 1 hodinu • Blansko: přibližně 35-45 minut autem • Olomouc: přibližně 1 hodinu 25 minut autem Občanská vybavenost a okolí: Základní občanská vybavenost je v nedaleké Olešnici: obchody, mateřská a základní škola, zdravotnické služby, lékárna a restaurace. Okolí nabízí možnosti procházek a cyklistiky. Dům je vhodný pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení s velkou zahradou a garáží mimo ruch města. Rádi vám pomůžeme také se zajištěním hypotečního financování. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme na prodeji rodinný dům v Trhových Svinech, ulice Dobrovského. Dům s číslem popisným se nachází v širším centru města a má zastavěnou plochu 292 m2. Součástí domu je kuchyň o výměře 25,1 m2, obývák 28,6 m2, záchod 0,8 m2, koupelna 9,6 m2, ložnice 22 m2, chodba 20,7 m2, veranda 4,26 m2, dvůr 31 m2, stodola 17,2 m2, maštal 11,1 m2, stodola 17,4 m2, dílna 25,3 m2 chodba 4 m2. Nemovitosti se nacházejí v památkové zóně. Dům je napojen na obecní plyn, elektřinu a obecní vodovod. Na nemovitostech neváznou žádné dluhy, věcná břemena ani jiné právní vady. Na tuto nemovitost Vám poskytneme vhodnou formu financování. Více informací, včetně prohlídek bude poskytnuto u makléře nabídky p. Jana Vicka. Volné ihned. Průkaz energetické náročnosti - G.

Na perfektním místě, v klidné lokalitě Rožnova, se nachází rodinný dům po částečné rekonstrukci s velkorysou dispozicí, garáží, klidnou zahradou a možností rozdělení domu na dvě bytové jednotky. Dům se nachází v klidné části Českých Budějovic v ulici Jungmannova a jednou z jeho největších předností je právě spojení příjemného rezidenčního prostředí s velmi dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Vnitřní dispozice domu nabízí v přízemí dispozici 2+1 s verandou, v prvním patře pak opět dispozici 2+1 a v suterénu budovy další 4 technické místnosti. Pro lepší porozumění vnitřní dispozice domu doporučuji projít virtuální prohlídku, která je součástí inzerce. Samotný dům nabízí velmi zajímavou variabilitu využití. Jeho dispoziční řešení umožňuje vytvoření dvou samostatně fungujících bytových jednotek, každé o dispozici 2+1. Nemovitost tak může dobře fungovat jako prostorné bydlení pro jednu rodinu, dvougenerační dům, případně jako kombinace vlastního bydlení a druhé jednotky určené k pronájmu. Interiér je v současném stavu vhodný k postupné modernizaci a nový majitel tak dostává možnost přizpůsobit si jednotlivé prostory podle vlastních představ. Stávající dispozice a velikost domu přitom poskytují pro rekonstrukci velmi dobrý základ. V rámci částečné rekonstrukce pak proběhla výměna oken, oprava fasády a střechy. Velkou přidanou hodnotou je skutečnost, že celá nemovitost je podsklepena. Suterén nabízí množství úložného i pracovního prostoru a může skvěle posloužit například jako domácí dílna, sklad, technické zázemí nebo prostor pro hobby. Za domem se nachází optimálně velká zahrada, která nabídne dostatek prostoru pro posezení, zeleň i každodenní relaxaci, aniž by vyžadovala náročnou údržbu rozlehlého pozemku. Velkým benefitem je její poloha - zahrada se nachází v naprosto klidné části za domem a vytváří tak příjemné soukromí uprostřed města. Dalším zajímavým prvkem do budoucna je plánovaná cyklostezka, která povede přímo za domem. Pro milovníky kola, běhu nebo procházek tak bude rekreační trasa doslova pár kroků od vlastní zahrady. Silnou stránkou nabídky je i samotná lokalita. V pohodlné docházkové vzdálenosti se nachází nemocnice, školy, školky, obchody i další služby a zároveň se během několika minut dostanete do centra Českých Budějovic. V blízkosti nechybí ani zeleň a místa pro volnočasové aktivity. Příjemným benefitem je i vlastní garáž. Tato nemovitost tak nabízí kombinaci, která se v Českých Budějovicích neobjevuje často - rodinný dům se zahradou, garáží, kompletním podsklepením a možností vytvoření dvou samostatných bytových jednotek, navíc v klidném prostředí s kompletní městskou vybaveností na dosah. PENB ve zpracování. Více informací o nemovitosti a prohlídkách u makléře.

Nové bydlení 4+kk se zahradou, 130,5 m² - Dasný u Českých Budějovic Možná právě tady začíná vaše další etapa. Více prostoru pro rodinu, vlastní zahrada a příroda na dosah. Přitom stále blízko Českých Budějovic. V druhé etapě projektu Bydlení u Bezdrevu připravujeme tři nové domovy na okraji obce Dasný směrem k rybníku Bezdrev. Nabízíme prostřední jednotku s dispozicí 4+kk a užitnou plochou 130,5 m², samostatným vstupem, zahradou a parkováním. Prostor pro společný čas i soukromí jednotlivých členů rodiny doplňuje možnost vytvořit si interiér podle vlastních představ. Dokončení podle vašeho vkusu Bydlení bude připravené k finálnímu dokončení interiéru. Podlahy, interiérové dveře, kuchyň nebo osvětlení si tak můžete zvolit podle svého stylu a rozpočtu. Už od začátku si vytvoříte domov, který bude odpovídat tomu, jak chcete bydlet. Součástí ceny je stavba včetně střechy a finální fasády, příslušný pozemek se zahradou, parkovací stání a přístupová komunikace. Dokončení interiéru podle vašeho výběru se hradí samostatně. Před rozhodnutím o koupi s vámi projdeme, co přesně dodávka zahrnuje a co bude potřeba dokončit, abyste měli jasnou představu o rozsahu i celkovém rozpočtu. Blízko města i přírody Dasný nabízí praktické zázemí pro život v blízkosti Českých Budějovic a snadný přístup k výletům a sportu. V okolí najdete Bezdrev, Hlubokou nad Vltavou i Vrbenské rybníky. Na kolo, procházku nebo za odpočinkem tak můžete vyrážet kousek od domova. Předpokládaný harmonogram Zahájení výstavby plánujeme na jaro 2027 v návaznosti na vydání stavebního povolení. Dokončení stavby předpokládáme koncem roku 2027, kolaudaci a předání v první polovině roku 2028. Cena 10 290 000 Kč včetně DPH, provize a právního servisu. Pomůžeme vám i s financováním Pro projekt máme předpřipravené možnosti financování. Pomůžeme vám s výběrem vhodného hypotečního úvěru i jeho vyřízením s ohledem na postup výstavby a vaši situaci. Společně projdeme také financování dokončení interiéru, abyste mohli plánovat rozpočet na celé bydlení. Celým procesem vás provedu od první návštěvy místa přes rezervaci a smlouvy až po předání. Zaujalo vás bydlení u Bezdrevu? Ozvěte se mi. Projdeme společně půdorys, možnosti dokončení i financování a domluvíme si návštěvu místa, abyste si mohli udělat vlastní představu o budoucím bydlení. *Použité vizualizace jsou ilustrativní. Terasa, pergola a vyobrazené vybavení interiéru nejsou součástí uvedené ceny.

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 3+1 a podlahové ploše přibližně 100 m², nacházející se v obci Dívčice, nedaleko Hluboké nad Vltavou a Českých Budějovic. Nemovitost je určena k rekonstrukci a nabízí zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají bydlení s možností úprav dle vlastních představ, dostatkem prostoru a potenciálem dalšího využití. Vnitřní dispozice domu nabízí vstupní chodbu, dva samostatné pokoje, obývací pokoj, kuchyni, koupelnu, samostatnou toaletu a kotelnu. Vytápění domu je zajištěno kotlem na tuhá paliva, zásobování vodou je řešeno vodovodní přípojkou a odpadní vody jsou svedeny do septiku. Současný stav nemovitosti umožňuje budoucímu majiteli přizpůsobit dispozici i celkové řešení interiéru vlastním požadavkům. Součástí nemovitosti je rovněž prostorná stodola o výměře 144 m², která výrazně rozšiřuje možnosti využití celého objektu. Může sloužit například jako garáž, dílna, skladovací prostor nebo zázemí pro podnikatelskou činnost. Další zajímavou možností je případná rekonstrukce a přestavba stodoly pro jiné účely. Významnou předností této nabídky je samostatný pozemek o výměře 942 m², který poskytuje další možnosti využití. Novému majiteli může posloužit jako rozšířená zahrada s dostatkem prostoru pro odpočinek, zahradničení či rodinné aktivity. Alternativou je možnost výstavby dalšího rodinného domu, v souladu s příslušnými podmínkami výstavby. Nemovitost tak představuje zajímavou příležitost nejen pro vlastní bydlení, ale také pro zájemce o investici, vícegenerační bydlení či případný prodej. Obec Dívčice se nachází v příjemném prostředí jihočeského venkova, v krajině charakteristické rybníky, rozlehlými loukami a okolní přírodou. Výhodou je dobrá dopravní dostupnost do Hluboké nad Vltavou a Českých Budějovic. Vlakové spojení umožňuje cestování na železniční stanici Hluboká nad Vltavou přibližně za 10-15 minut a do Českých Budějovic přibližně za 20-25 minut. V obci se nachází prodejna potravin a základní občanská vybavenost, další služby, školy a nákupní možnosti jsou dostupné v okolních obcích a městech. Okolí Dívčic nabízí také řadu možností volnočasového vyžití. Milovníci cyklistiky ocení především Blatskou cyklotrasu, která prochází zdejší krajinou a vede mimo jiné směrem na Hlubokou nad Vltavou. K výletům vybízejí okolní rybníky, přírodní scenérie Zbudovských blat nebo nedaleký rybník Bezdrev. Hluboká nad Vltavou nabízí další možnosti sportovního, kulturního a rekreačního vyžití, včetně golfového hřiště, zoologické zahrady, koupaliště a zámeckého areálu. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají rodinné bydlení s prostorným hospodářským zázemím a možností dalšího rozvoje. Kombinace stávajícího domu, stodoly a samostatného stavebního pozemku nabízí široké možnosti využití jak pro vlastní potřeby, tak z investičního hlediska.

Ve výhradním zastoupení majitelů Vám nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům v obci Vísky u Římova. Představte si ráno s kávou pod pergolou, odpoledne na vlastní zahradě a večer strávený u praskajícího ohně v krbových kamnech. Pokud hledáte prostor pro rodinu a krásnou přírodu kolem sebe, tento samostatně stojící rodinný dům ve Vískách u Římova si zaslouží vaši pozornost. Dům z roku 2001 stojí na pozemku o výměře 912 m² a nabízí velkorysou užitnou plochu 195 m² rozloženou do tří podlaží. K nemovitosti navíc náleží samostatná zahrada o výměře 573 m², která leží přes cestu ve vzdálenosti cca 5 m pod domem. Dostatek místa tak najdete nejen uvnitř, ale také venku - pro odpočinek, zahradničení i společné chvíle s rodinou a přáteli. Dominantou domu je otevřený světlý obytný prostor, v rámci kterého na sebe navazují kuchyň, jídelní část a obývací pokoj. Velká okna přivádějí do interiéru denní světlo a nabízí uklidňující výhled do zeleně. Útulnou atmosféru dotvářejí krbová kamna a dřevěné schodiště vedoucí do podkroví. Zde se nacházejí další pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje nebo zázemí pro návštěvy. Koupelna je vkusně obložena v neutrálních tónech a vybavena vanou, umyvadlem a toaletou. Dům je celopodsklepený a jeho součástí je garáž o výměře 23 m². Sklepní prostory poskytují praktické zázemí pro ukládání sezonních věcí, zahradního vybavení nebo potřeb pro vaše koníčky. Příjemným místem pro venkovní posezení je pergola, kterou oceníte při letním grilování i při obyčejném odpočinku s knihou. Zahrada nabízí prostor, který si můžete upravit podle vlastních představ - pro pěstování, dětské hry nebo klidný kout k relaxaci. Zásobování vodou je zajištěno ze studny, odpadní vody jsou řešeny septikem a plyn je přiveden na hranici pozemku. Kouzlo této nemovitosti spočívá v propojení prostorného domu, vlastní zahrady a krásné okolní přírody. Je to místo pro ty, kteří si chtějí po dlouhém pracovním dni oddechnout, trávit více času venku a vytvořit si domov s osobitou atmosférou. Prodávající si vyhrazuje právo v případě více zájemců prodat nemovitost nejvyšší nabídce. Cena: 3.999.999 Kč včetně provize, právních služeb a správních poplatků. Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku nemovitosti.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji soubor nemovitostí, který zahrnuje dva domy č. p. 21 a 22, zahradu, pozemek s potenciálem další výstavby a zemědělské pozemky. Celková výměra činí 25 067 m². Prodej je možný pouze jako celek. ‌ Hlavní dům z roku 1919 má dispozici 2+1, sklep a prostornou půdu s možností vestavby. Elektřina v mědi, voda v plastu. Druhý dům nabízí letní pokoj pro hosty, potravinovou komoru, půdu. Součástí je také stodola a dílna. ‌ K domům náleží oplocená a udržovaná zahrada o výměře 1 285 m² se vzrostlými stromy, pergolou a krytým stáním. Nemovitost lze využít k trvalému bydlení i rekreaci. Nabízí se také možnost úprav či přístavby podle příslušných stavebních podmínek. ‌ Významnou součástí nabídky je pozemek o výměře cca 2 500 m² v intravilánu obce s potenciálem výstavby 2-3 rodinných domů. Konkrétní možnosti zástavby je nutné ověřit podle platného územního plánu a příslušných regulativů. ‌ Součástí prodeje jsou rovněž zemědělské pozemky o celkové výměře přibližně 2,1 ha, tvořené ornou půdou a trvalým travním porostem. ‌ Technické informace: ‌ Hlavní dům: rok výstavby 1919, smíšená konstrukce, dispozice 2+1 Vytápění: tepelné čerpadlo vzduch-voda Voda: vlastní studna, obecní vodovod přibližně 300 m od nemovitosti Odkanalizování: septik Příjezd po obecní i vlastní komunikaci ‌ Nabídka je vhodná pro zájemce hledající venkovské bydlení s hospodářským zázemím, rekreační nemovitost nebo pozemky s potenciálem dalšího využití.

Prodej chaty na vlastním pozemku v obci Strážkovice - Želízkův mlýn č.ev. 30, 16 km od Českých Budějovic. Zastavěná plocha 51 m2, celková plocha pozemku 445 m2, který je v osobním vlastnictví. Do chaty je zavedena elektřina 230 V, plynový sporák "na bombu", voda je řešena vrtem. Součástí je terasa, 2 pokoje, kuchyň s jídelním koutem, kamna, WC + 2 komorový septik, dílna s prostorným sklepem. Na pozemku je i dřevník využitelný i jako dílna.Chata se nachází na kraji lesa v blízkosti řeky Stropnice v naprostém klidu. Příjezd je po obecní cestě.

Nabízíme k prodeji moderní pasivní rodinný dům o dispozici 3+kk, který spojuje komfortní bydlení, moderní technologie, energetickou úspornost a příjemné venkovní zázemí. Dům je postaven z kvalitního německého stavebního systému ISORAST, který přispívá k výborným tepelněizolačním vlastnostem objektu. Součástí domu je také rekuperační jednotka, která zajišťuje řízenou výměnu vzduchu a přispívá k příjemnému vnitřnímu klimatu. Celková výměra pozemku činí 768 m², zastavěná plocha je 192 m². Dům nabízí přibližně 155 m² podlahové plochy, 160 m² užitné plochy a přibližně 60 m² nebytových prostor. Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který vytváří příjemný otevřený prostor pro každodenní život i společné chvíle s rodinou. Kuchyň je vybavena spotřebiči značky Whirlpool. Dále se v domě nachází ložnice, pracovna, kterou lze využít také jako dětský pokoj, a koupelna. Ta nabízí jak masážní vanu, tak samostatný sprchový kout. Nemovitost je navržena s důrazem na energeticky úsporný provoz. Kromě pasivního nadstandardu a rekuperace disponuje také vlastní domovní čistírnou odpadních vod. O komfort a soukromí se starají také rolovací žaluzie s automatickou regulací reagující na intenzitu světla. Na dům navazuje terasa o výměře 18,3 m², která je vybavena elektrickou markýzou. Terasu tak lze pohodlně využívat i během slunečných dnů a vytvořit zde příjemné venkovní zázemí pro stolování či relaxaci. Součástí domu je prostorná garáž o výměře 40 m², která umožňuje pohodlné parkování pro dva automobily. Praktickým benefitem je také možnost mytí vozu přímo v garáži. K domu náleží zahrada o výměře přibližně 475 m², které se nachází zahradní domek o výměře 20 m², jehož součástí je také bar a posezení. Jedná se o příjemné místo pro letní setkávání, odpočinek nebo večerní posezení. Další zajímavou možností je instalace fotovoltaické elektrárny, pro kterou je možné dům dále technicky připravit. Budoucí majitel tak může využít potenciál nemovitosti pro další zvýšení energetické soběstačnosti. Nemovitost se nachází v klidné části obce Dobřejovice u Hosína, která nabízí příjemné prostředí pro rodinné bydlení v bezprostředním kontaktu s přírodou. V obci je k dispozici místní pohostinství se sálem, knihovna, vodovod a kanalizace a pravidelné autobusové spojení. V nedalekém Hosíně je k dispozici mateřská škola, kulturní dům, pohostinství a další základní občanská vybavenost. Obec má zároveň autobusové i vlakové spojení. Velkou výhodou lokality je také blízkost Hluboké nad Vltavou a Českých Budějovic, kde najdete kompletní občanskou vybavenost, školy, služby, obchody, restaurace i široké možnosti sportovního a kulturního vyžití. Tento dům představuje zajímavou kombinaci moderního bydlení, energetické úspornosti, kvalitního provedení a praktického zázemí pro malou rodinu nebo pár. Díky pasivnímu nadstandardu, rekuperaci, vlastní čistírně odpadních vod a možnosti budoucí instalace fotovoltaiky nabízí velmi dobrý potenciál pro komfortní a úsporné bydlení po celý rok. V případě zájmu o bližší informace či sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám nemovitost osobně představím a zodpovím veškeré vaše dotazy. Těším se na setkání při prohlídce.

Realitní kancelář A TEMPO Vám zprostředkuje prodej hlavní obytné části zemědělské usedlosti se 2 čísly popisnými a stodolou na polosamotě, s 1/2 uzavřeného dvora, kde je možné dle smlouvy vystavět plot a tím úplně oddělit dvůr na 2 části, v obci Hrdějovice u města České Budějovice, Opatovice č.p. 25 a 27. Možnost vystavět 6 bytových jednotek s garážemi. Celková výměra pozemku, který je veden dle platného územního plánu obce Hrdějovice jako plochy bydlení venkovské, je včetně zastavěné plochy 1.379 m², z toho zastavěná plocha je 731 m², podlahová plocha včetně půdního prostoru je cca 1.111 m². Možnost dokoupení pozemků parc. č. 749, 750 a 751 v kú Hrdějovice, obec Opatovice, o celkové výměře 2.815 m² od Úřadu pro zastupování státu. Dokoupení pozemku dopomůže k soukromí, vytvoří se zahrádky, terasy a celkově se dům otočí na jihozápadní světovou stranu s možným výhledem na státní zámek Hluboká, čímž získá výjimečnost, klid a pohled do zeleně. Soubor staveb je v započaté rekonstrukci, před donončením. Podlahy jsou betonové. Zdivo je smíšené. Stropy jsou bytelné dřevěné (valbové). Krov je ve velmi dobrém stavu bez jakéhokoliv napadení škůdci nebo plísní. 1 bytová jednotka je dlouhodobě pronajata. Objekt je připojen na elektrickou síť a vodovod. Zajistíme Vám financování, právní servis, architekta či projektanta a stavební firmu. Více informací Vám poskytne realitní makléř Tomáš Pelda z realitní kanceláře naše společnost/atempo. Ev. číslo: 657803.

Mimořádná rodinná vila v Kališti u Lipí, navržena ateliérem Brůha & Krampera Architekti, obklopena rozsáhlou zahradou podle návrhu Ferdinanda Lefflera. Dům byl vytvořen jako promyšlený celek, ve kterém se propojuje současná architektura, prémiový interiér, mimořádně kvalitní technické řešení a soukromí. Srdcem domu je velkorysá obytná zóna s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem, jejíž dominantou je průhledový krb BRUNNER. Na ni přes vstupní halu navazuje klidová část domu s pracovnou, technickou místností s prádelnou a hlavní ložnicí s vlastní šatnou a koupelnou. V patře se nacházejí dva dětské pokoje a koupelna. Výjimečným prostorem je zimní zahrada s nádherným výhledem na koupací jezírko. Díky posuvným skleněným panelům ji lze zcela otevřít a přirozeně propojit s okolní zahradou. Vzniká tak celoročně využitelný prostor, který v teplejších měsících téměř splývá s exteriérem. Přes zimní zahradu je zároveň přístupný samostatný objekt s apartmánem, který může sloužit pro hosty, širší rodinu nebo jako nezávislé zázemí. Zcela mimořádná je zahrada s přibližně 6 000 cibulovinami, 10 000 trvalkami a více než 50 vzrostlými stromy a keři. Její součástí je přírodní koupací biotop s technologií HYDROBALANCE, relaxační jezírko s koi kapry, skleník na míru a plně automatická závlaha napojená na retenční nádrže a vlastní vrt. Dům nabízí vysoký technologický standard: inteligentní elektroinstalaci KNX a Loxone, DALI osvětlení, biometrický přístup přes otisk prstu, tepelné čerpadlo země-voda se třemi 100m vrty, rekuperaci, centrální vysavač, akustické stropy, kamerový a zabezpečovací systém a kompletní přípravu na fotovoltaiku i soukromou saunu. K dispozici jsou 3 garáže, 2 krytá parkovací stání a samostatná garáž pro obytný vůz. Jedná se o výjimečné místo pro ty, kteří hledají kompletně dokončené, technologicky vyspělé privátní rodinné sídlo.

Nabízím k prodeji chatu u řeky Lužnice, která se nachází v klidné části obce Lužnice v rekreační zástavbě. Pozemek je situován na samotném břehu řeky. Tato přízemní chata má užitnou plochu 30 m² a je postavena na samostatném pozemku o velikosti 752 m². Chata nabízí plně vybavené zázemí. Pozemek s budovou je situován na velmi atraktivním místě blízko vody a řeky, což ho dělá ideální pro milovníky přírody a vodních sportů. Poklidné okolí a krásné přírodní prostředí poskytují prostor pro odpočinek od městského ruchu. Přístup k chatě je zajištěn po cestě, což usnadňuje dopravu a přístupnost. Pokud Vás tato chata zaujala, neváhejte mi napsat nebo zavolat. Neinzeruji přes RK jednání napřímo s majitelem. Budu se těšit na osobní prohlídku.

Krásně prostorný rodinný dům se nachází v obci Kamenný Újezd, který díky svému uspořádání nabízí ideální řešení pro vícegenerační bydlení, početnější rodinu nebo kombinaci vlastního bydlení a investice. Dům se skládá ze dvou samostatných bytových jednotek, prostorného technického zázemí, garáže s dílnou, půdy a vzrostlé a udržované zahrady s krytým bazénem. Dům byl dokončen v roce 1990 a v letech 2011-2019 prošel významnou rekonstrukcí, při které byla obnovena střecha, provedeno zateplení domu, vyměněna okna a modernizovány rozvody vody, elektřiny a odpadů. V 1. nadzemním podlaží (52m²) - přízemí se nachází vstupní část domu a rozsáhlé technické zázemí, prádelna, kotelna, šatna, sklep a další úložné a technické prostory + garáž s dílnou (27 m²). Garáž je vybavena elektrickými vraty, jejichž elektrický pojezd je aktuálně nefunkční a vrata lze ovládat ručně. Ve 2. nadzemním podlaží (1.patro) je samostatný byt o dispozici 3+1 (77m²), který lze bez větších stavebních úprav změnit na 4+kk. Byt tvoří předsíň, kuchyně, koupelna s WC, obývací pokoj a dva pokoje. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu a dále do zahrady s bazénem, jeden z pokojů má vlastní balkon (2,65 m²). Ve 3. nadzemním podlaží (2.patro) se nachází druhý samostatný byt o dispozici 3+kk (78 m²), který prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2015. Součástí bytu je obývací pokoj s jídelnou, kuchyň s barem, koupelna s WC a dva pokoje, z nichž jeden má vstup na balkon (2,65 m²). Nad bytem se nachází půda o ploše přibližně 50 m² se dvěma vikýři, která nabízí další úložný prostor. Velkou předností nemovitosti je bezpochyby pečlivě řešená zahrada s krytým bazénem a prostornou zastřešenou terasou. Zastřešený přelivový bazén se slanou vodou má rozměry 3 × 6 m, hloubku 1,5 m, protiproud, osvětlení a vyhřívání tepelným čerpadlem. Na něj navazuje zastřešená terasa o velikosti 29 m² s barem z masivu, výčepem, lednicí a venkovním posezením - ideální prostor pro letní relaxaci, rodinné oslavy i posezení s přáteli. K domu náleží také zahradní domek o velikosti 16 m², přístřešek 9,5 m², parkovací plocha přibližně 100 m² až pro tři automobily, elektrická vstupní brána, vzrostlé stromy a keře, venkovní osvětlení, robotická sekačka a nádrž na dešťovou vodu o objemu 1 000 litrů s čerpadlem. Dům je vytápěn plynovým kondenzačním kotlem, ve 2. NP je v koupelně navíc elektrické podlahové vytápění. K dispozici je také vlastní 21 metrů hluboká studna s užitkovou vodou, která slouží pro WC a zalévání zahrady. Tato nemovitost nabízí velmi zajímavou kombinaci prostorného rodinného domu, dvou samostatných bytů, garáže, velkého technického zázemí a krásného venkovního prostoru s bazénem a zastřešenou terasou. Nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají komfortní bydlení s dostatkem soukromí a zároveň chtějí mít veškeré zázemí pro odpočinek a trávení volného času přímo doma. K dispozici po dohodě. Více informací u makléře.

Mimořádná rodinná vila v Kališti u Lipí, navržena ateliérem Brůha & Krampera Architekti, obklopena rozsáhlou zahradou podle návrhu Ferdinanda Lefflera. Dům byl vytvořen jako promyšlený celek, ve kterém se propojuje současná architektura, prémiový interiér, mimořádně kvalitní technické řešení a soukromí. Srdcem domu je velkorysá obytná zóna s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem, jejíž dominantou je průhledový krb BRUNNER. Na ni přes vstupní halu navazuje klidová část domu s pracovnou, technickou místností s prádelnou a hlavní ložnicí s vlastní šatnou a koupelnou. V patře se nacházejí dva dětské pokoje a koupelna. Výjimečným prostorem je zimní zahrada s nádherným výhledem na koupací jezírko. Díky posuvným skleněným panelům ji lze zcela otevřít a přirozeně propojit s okolní zahradou. Vzniká tak celoročně využitelný prostor, který v teplejších měsících téměř splývá s exteriérem. Přes zimní zahradu je zároveň přístupný samostatný objekt s apartmánem, který může sloužit pro hosty, širší rodinu nebo jako nezávislé zázemí. Zcela mimořádná je zahrada s přibližně 6 000 cibulovinami, 10 000 trvalkami a více než 50 vzrostlými stromy a keři. Její součástí je přírodní koupací biotop s technologií HYDROBALANCE, relaxační jezírko s koi kapry, skleník na míru a plně automatická závlaha napojená na retenční nádrže a vlastní vrt. Dům nabízí vysoký technologický standard: inteligentní elektroinstalaci KNX a Loxone, DALI osvětlení, biometrický přístup přes otisk prstu, tepelné čerpadlo země-voda se třemi 100m vrty, rekuperaci, centrální vysavač, akustické stropy, kamerový a zabezpečovací systém a kompletní přípravu na fotovoltaiku i soukromou saunu. K dispozici jsou 3 garáže, 2 krytá parkovací stání a samostatná garáž pro obytný vůz. Jedná se o výjimečné místo pro ty, kteří hledají kompletně dokončené, technologicky vyspělé privátní rodinné sídlo.

Nabízíme Vám ke koupi rodinný dům s možnou dispozicí až 5+kk v obci Úsilné, okr. České Budějovice. Dům je v původním udržovaném stavu, vyklizený a připravený ke kompletní rekonstrukci, dle vlastních představ budoucích majitelů. K domu máme připravenou i projektovou dokumentaci, jako jednu možnou variantu budoucí podoby, viz. půdorys ve fotografiích. Dům se nachází na velmi klidném místě přímo v srdci obce Úsilné, necelé 2 km od města České Budějovice. Před domem se nachází větší předzahrádka, kde je možné vybudovat 2 parkovací stání, a ještě zachovat část zahrady jako předzahrádku domu. Za domem se nachází uzavřený dvorek, který zajišťuje dostatek soukromí, dále přístavba jako „letní“ byt (příprava na garsonku) + další stavení s dostatkem úložných prostor. Vzadu se pak rozprostírá větší zahrada, která dřív sloužila hlavně jako ovocný sad. Na obytném domě byla před cca 25 lety měněna nová střecha. Na pozemku je vlastní studna. Do domu je zavedena elektřina i plyn. Celková plocha pozemku činí 780 m2, z čehož zastavěná plocha a nádvoří činí 370 m2 a zahrada má 410 m2. Pro více informací, či domluvení prohlídky, prosím kontaktujte přímo makléře zakázky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

ERA Reality Premiéra představuje podzimní novinku. Není potřeba mnoho slov. Jsou domy, které si na nic nehrají. Nesnaží se oslnit dokonalým interiérem, ale nabídnou něco mnohem podstatnějšího - poctivý základ, vlastní zahradu a možnost vytvořit si bydlení podle svých představ. A právě takový dům najdete na Lidické třídě v Českých Budějovicích. Rodinný dům z roku 1928 stojí na pozemku o celkové výměře 322 m2. Zastavěná plocha a nádvoří ( 91 m2 ), navazující zahrada má 231 m2. Zahrada poskytuje příjemné městské zázemí pro posezení, zahradničení nebo bazén. Dům nabízí několik obytných místností ve dvou podlažích, kuchyni, koupelnu v každém podlaží, sklepní prostory a garáž, která vznikla přestavbou části sklepa. Velkou předností je také půdní prostor, jenž může po prověření stavebně-technických možností nabídnout další potenciál. Nemovitost je určena k postupné modernizaci, její technický základ je však funkční a dům byl v průběhu let průběžně udržován. V minulosti proběhla rekonstrukce kuchyně a obou koupelen včetně úprav rozvodů vody a odpadů. Na přední a boční straně byla osazena plastová okna a opravovala se střešní krytina. Významnou současnou investicí je nový plynový kotel Baxi instalovaný v roce 2024, společně s novým vyvložkováním komína. Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Velkou hodnotou této nabídky je její poloha. Zastávka MHD Jana Buděšínského se nachází přibližně minutu chůze od domu a cesta do centra Českých Budějovic trvá kolem deseti minut. Pěšky se na náměstí dostanete zhruba za dvacet minut. V bezprostředním okolí jsou mateřské i základní školy, nemocnice, lékárny, restaurace, kavárny a veškeré běžné obchody. Supermarket Trefa je vzdálený přibližně 200 metrů. Pro volný čas potěší blízkost řeky Malše, cyklostezky nebo kina Kotva. Tento dům může být správnou volbou pro rodinu, která hledá vlastní bydlení se zahradou a nechce se vzdát pohodlí města. Stejně tak osloví někoho, kdo se nebojí rekonstrukce a dokáže využít potenciál domu s téměř stoletou historií. Přijďte se podívat osobně. Možná právě tady najdete prostor pro svůj nový domov. Na setkání se těší Radka Vacková, ERA Premiéra, Masarykova 972, Hluboká nad Vltavou.

Nabízíme Vám k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 5+kk ve vyhledávané lokalitě České Budějovice Suché Vrbné. Dům nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení, vlastní zahradu, zastřešenou terasu a příjemné venkovní zázemí. Před domem se nachází vlastní předzahrádka s parkovacím místem. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na zastřešenou terasu a dále do zahrady s altánem. Součástí přízemí je také pracovna a samostatné WC. V patře jsou tři samostatné ložnice, z jedné je vstup na balkon. Dále se zde nachází prostorná koupelna vybavená vanou, sprchovým koutem a WC. V půdním prostoru je obytná místnost. Na střeše domu je instalována fotovoltaická elektrárna, která pomáhá snižovat náklady na energie. V docházkové vzdálenosti se nachází školka i škola. K domu je možné samostatně přikoupit také garáž, která se nachází v bezprostřední blízkosti nemovitosti. Dům je k nastěhování po domluvě. Vyřídíme Vám vhodné financování.

Prodej chaty v malebném koutu Jižních Čech v obci Borovnice. Toužíte po dokonalém úniku z každodenního shonu velkoměsta? Hledáte místo, kde vás ráno místo budíku probudí zpěv ptáků a šumění okolních lesů, a přesto budete mít České Budějovice doslova za rohem? Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme jedinečnou příležitost ke koupi půvabné, samostatně stojící chaty. Objekt se nachází na jednom z nejkrásnějších a nejklidnějších míst chatové oblasti v malebné obci Borovnice (okres České Budějovice). Chata je citlivě zasazena do lesního porostu, který zajišťuje absolutní soukromí a stín v horkých letních dnech. Zastavěná plocha: 38 m². Užitná plocha: cca 60 m² (díky chytře řešenému patru/podkroví, které slouží jako klidová zóna pro spaní) Chata je plně funkční a nabízí veškerý komfort pro pohodové víkendy i dlouhodobější letní pobyty. Na pozemku se nachází studna s dostatkem užitkové vody, která je kompletně rozvedena přímo do chaty. Vodovodní řád je natažen k nemovitosti. Ohřev vody je pro maximální pohodlí zajištěn průtokovým ohřívačem. Do chaty je zavedena standardní elektrická síť (230 i 400V). Odpad je bezstarostně vyřešen sběrnou jímkou. Okolní hluboké lesy jsou rájem pro houbaře a sběratele lesních plodů. Na své si přijdou cyklisté díky síti cyklostezek i turisté hledající odpočinek. Přitom obec Borovnice leží v těsné blízkosti Českých Budějovic (cca 10-15 minut jízdy autem), což vám dává perfektní možnost skočit si po práci do auta a za chvíli již relaxovat na vlastní terase s výhledem do zeleně. Zaujala Vás tato jedinečná nabídka? Přijeďte se sami přesvědčit o neopakovatelném geniu loci tohoto místa. Pro bližší informace, kompletní dokumentaci nebo pro domluvení termínu osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vás celým místem provedeme!

K prodeji nabízíme venkovské stavení se dvěma samostanými rodinnými domy o dispozici 2+1 a 3+1, hospodářskými budovami, užitkovou zahradou a přilehlým pozemkem o výměře cca 6000 m2. Nemovitost nabízí především velké množství prostoru, naprosté soukromí a široké možnosti využití - pro vícegenerační bydlení, chov zvířat, hospodaření, podnikání. Rodinný dům o dispozici 3+1 - Obytná plocha cca 91 m2 - po částečné rekonstrukci (včetně rozvodů vody, odpadu a elektřiny) - vytápění plynovým kotlem a krbovými kamny - napojen na obecní vodovod, odpad sveden do septiku - střecha po renovaci - pálená taška Rodinný dům o dispozici 2+1 - obytná plocha cca 111 m2 - původní stav určený k rekonstrukci - vytápění kamny na dřevo - částečně podsklepený (cca 20 m2) - napojen na obecní vodovod, odpad sveden do septiku, - k dispozici přípojka plynu, ale plyn do nemovitost není zaveden Hospodářské zázemí Součástí areálu je velké množství hospodářských a skladovacích budov vhodných pro chov hospodářských zvířat, nad objekty jsou rozsáhlé půdní prostory. Na dům navazuje neoplocený pozemek o ploše cca 6.000 m2, který je dle územního plánu potenciálně určený k bydlení (plochy venkovského bydlení). Zahrada a voda K nemovitosti patří užitková zahrada se vzrostlými ovocnými stromy. Pro zalévání lze využívat vlastní studnu s užitkovou vodou a také dešťovou vodu zachycenou v objemné podzemní nádrži (odhadem 25 m3). Lokalita Nemovitost se nachází v Zbudově, v srdci malebných Zbudovských blat, charakteristických rybníky, loukami a typickou jihočeskou krajinou. Zbudov je vesnickou památkovou zónou s dochovanou lidovou architekturou a osobitou atmosférou tradičního jihočeského venkova. Okolí nabízí skvělé možnosti pro pěší výlety, cyklistiku, relaxaci v přírodě a další volnočasové aktivity. Infrastruktura: - Železniční zastávka Zbudov s možností spojení směrem na České Budějovice (22 km) či Hlubokou nad Vltavou (12 km) - MŠ, ZŠ, obchody, pošta, rozsáhlé sportovní zázemí v nedaleké Zlivi (3 minuty vlakem) Proč právě toto stavení? Dva domy, hospodářské budovy, stodola, dílny, sklady, zahrady, ovocné stromy a především výjimečné soukromí. To vše vytváří zajímavý základ pro ty, kteří hledají více než jen klasický rodinný dům a ocení možnost vytvořit si vlastní venkovské zázemí podle svých potřeb.