Houses for sale - okres České Budějovice

Hledáte výjimečnou nemovitost v jedné z nejžádanějších a nejklidnějších částí Českých Budějovic, kde se domy do prodeje dostávají jen zcela ojediněle? Exkluzivně vám nabízíme samostatně stojící, prostorný rodinný dům ze 70. let minulého století, který v sobě ukrývá skvělý potenciál, ať už sníte o vytvoření velkolepé rodinné vily na prestižní adrese, nebo hledáte investiční projekt pro vybudování 2 až 3 samostatných bytových jednotek. Dům je v dobrém a udržovaném stavu, vyklizený a připravený pro případnou rekonstrukci. Objekt není podsklepen, skládá se z technického přízemí, kde je prádelna, kotelna, sklad a garáž a dvou obytných pater s velkými balkony: 1. patro (dispozice 2+1): Předsíň, samostatná kuchyň, obývací pokoj s velkým balkonem, ložnice, spíž, WC, koupelna 2. patro (dispozice s možností 3+1 nebo 3+kk): Předsíň, kuchyň, obývací pokoj s vlastním balkonem, dvě samostatné ložnice, spíž, koupelna s vanou a samostatné WC. Dům je napojen na vodovod a kanalizaci. Bonusem je funkční studna za domem, ideální pro zálivku zahrady. Vytápění zajištuje nový plynový kondenzační kotel, ohřev vody pak elektrický bojler, přičemž nový kotel je připraven na možnost připojení nádoby pro ohřev TUV. Okna jsou původní dřevěná (šroubovaná dvojskla). Velkou devizou této nemovitosti je velkorysý pozemek 806 m2, rozdělený na zahradu před domem a soukromou zahradu za domem. Vlastní pozemek před domem tak poskytuje možnost parkování pro několik vozů. Dům se nachází na klidném místě bez jakékoli tranzitní dopravy - do ulice vjíždějí pouze místní obyvatelé a jejich návštěvy. Místo nabízí dokonalou rovnováhu mezi přírodou a pulzujícím centrem města. Na hlavní náměstí Přemysla Otakara II. se autem dostanete za 5 minut, na kole či pěšky je to podél řeky Malše skvělá procházka. Jen pár kroků od domu je autobusová zastávka MHD a v docházkové vzdálenosti vlaková zastávka České Budějovice jižní. V blízkosti vede oblíbená cyklostezka, ideální pro inline brusle, cyklistiku nebo ranní běh. Neopakovatelnou atmosféru a přirozené soukromí dodává místu vzrostlý, majestátní ořech přímo před domem. Nemovitosti v této lokalitě se dědí a na trhu se objevují jen zřídka. Dům je bez jakýchkoli právních vad či závazků a je vyklizený a k dispozici téměř okamžitě. Přijďte se sami přesvědčit o výjimečném potenciálu tohoto místa a domu. Kontaktujte mě pro sjednání individuálního termínu prohlídky. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.

Představte si domov, kde se každé ráno probouzíte za šumění vzrostlých stromů a klidné hladiny vody přímo za vašimi zády - přesně takové zázemí nabízí tato výjimečná nemovitost, která je v současné době plnohodnotně a trvale obývána, díky čemuž představuje perfektní volbu pro celoroční trvalé bydlení i prémiovou investiční příležitost k lukrativnímu pronájmu. Dům je situován na naprosto bezkonkurenčním místě přímo na břehu vyhledávaného Spolského rybníka v malebné jihočeské krajině. Samotná stavba je v osobním vlastnictví a stojí na dlouhodobě pronajatém, velkoryse udržovaném pozemku o výměře 700 m2 za stabilní nájemné 45 Kč/m2, jehož vlastníkem je Rybářství Třeboň a.s., což představuje zcela standardní a osvědčený model pro tuto prestižní rybníkářskou lokalitu. Jedná se o mimořádně poctivou, precizně zrealizovanou dřevostavbu s důkladným vnitřním i vnějším zateplením, jež garantuje výbornou tepelnou pohodu ve všech ročních obdobích. Vytápění je řešeno kombinací romantických krbových kamen, která v zimních měsících vytvoří nezaměnitelnou hřejivou atmosféru rodinného krbu, a elektrických přímotopů zajišťujících bezstarostný komfort. Velkorysé vnitřní uspořádání nabízí celkovou užitnou plochu 91 m2 rozdělenou do dvou podlaží, kde přízemí o rozloze 57 m2 tvoří přívětivá vstupní chodba, prostorný obývací pokoj přirozeně propojený s plně vybavenou kuchyní, praktická pracovna ideální pro práci z domova a moderní koupelna se sprchovým koutem a zázemím. Po dřevěném schodišti vystoupáte do podkrovního patra o výměře 34 m2, kde na vás čeká velká ložnice doplněná komfortní samostatnou šatnou a útulný dětský pokoj. Technické zázemí domu je řešeno vlastní studnou s rozvodem vody a velkokapacitní jímkou o objemu 13 m3. Okolní oplocený pozemek funguje jako soukromá oáza klidu i společenských zážitků - nechybí zde venkovní ohniště stvořené pro letní večery s rodinou a přáteli, kryté parkovací stání chránící váš vůz před nepřízní počasí ani praktické přístřešky na uskladnění dřeva a zahradního vybavení. Tento dům nepředstavuje pouhou nemovitost, ale unikátní životní styl na pomezí divoké přírody, naprostého soukromí a moderního domácího pohodlí, který si zamilujete od prvního okamžiku.

Rozrůstá se vám rodina a děti si přejí každé svůj pokojíček? Možná už delší dobu sníte o moderním bydlení a klidném zázemí v dosahu přírody. V domě, kde je dostatek prostoru pro každého člena rodiny, přesto s výhodami skvělé dostupnosti do města. Právě pro vás máme ve výhradním zastoupení majitele novostavbu rodinného domu v lokalitě Hlincová Hora u Českých Budějovic - Kodetka. Dvoupodlažní nízkoenergetický dům s užitnou plochou 175 m² vznikl jako odpověď na potřeby moderní rodiny. Dispozice nabízí 4 neprůchozí pokoje, které dopřejí každému soukromí. Děti dostanou prostor pro učení i hraní, zatímco rodiče si mohou vytvořit vlastní klidnou pracovnu nebo relaxační zónu. V prostorném obývacím pokoji (38m²) s velkým oknem budete mít každý den maximální kontakt se zahradou a dostatek přirozeného světla. Večery můžete trávit v teple domova díky krbu s průduchy, který umocní pocit opravdového domova. Po zhotovení kuchyně, kterou si navrhnete podle svého, vám už nic nebrání v nastěhování. K domu náleží krytá terasa o rozloze 13 m², ideální pro letní snídaně či dětské hry na čerstvém vzduchu, a zahrada o velikosti 425 m², která čeká na vaše zahradnické nápady, dětské pískoviště nebo trampolínu. Nechybí zde dvě koupelny, dvě samostatné toalety a dvě technické místnosti - praktičnost, kterou v rodinném životě skutečně oceníte. Teplo do vaší domácnosti přenese podlahové vytápění a nízké provozní náklady zajistí tepelné čerpadlo „voda-vzduch“. Dům je situován v klidné nové obytné zástavbě na samotném okraji obce, kde Vás ráno probudí zpěv ptáků a výhled na okolní přírodu. Bezstarostné parkování zajišťují dvě vlastní parkovací místa přímo na pozemku, samozřejmě s přípravou pro nabíjení elektrických automobilů (wallbox). Rozvody jsou připravené také na instalaci fotovoltaiky, či chytrého zvonku. Hlincová Hora, konkrétně část Kodetka, poskytuje perfektní kombinaci přírodního prostředí a dostupnosti všech služeb. Po cestě do mateřské školy, která je vzdálená 5 minut chůze od domu, půjdete kolem dětského hřiště a také kolem sportoviště pro dospělé. Do 15 minut jste autem nebo MHD v širším centru Českých Budějovic, kde najdete školy, nákupní centra (Mercury CB, IGY Centrum), sportoviště či zdravotnická zařízení. Lokalita je ideální pro děti, které zde najdou bezpečí, klid a mnoho možností pro trávení času venku - kola, hřiště, les. Pokud Vás tento příběh nadchnul a rádi byste se o domě dozvěděli více, neváhejte nás kontaktovat. Vyplňte prosím formulář u inzerátu. Dostanete odpověď s veškerými informacemi do 20 minut na e-mail, který uvedete. (Zkontrolujte si, prosím, i složky "Spam" a "Nevyžádaná pošta". Občas se tam e-mail může zatoulat.)

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 5+kk s dvojgaráží a udržovanou zahradou v obci Hůry, jen několik minut od Českých Budějovic. Dům nabízí velkorysé a prakticky řešené bydlení pro rodinu, dostatek úložných prostor a navíc další zajímavé možnosti využití. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s jídelním koutem a kuchyní, samostatná ložnice, koupelna s WC, šatna a technická místnost. Díky ložnici a kompletnímu zázemí v přízemí lze tuto část domu pohodlně využívat i bez nutnosti každodenního chození do patra. V podkroví jsou tři další ložnice, koupelna s WCa a šatna. Z této části domu je zároveň přístup na půdu, která poskytuje velké množství dalšího úložného prostoru. Výraznou předností nemovitosti je prostorná dvojgaráž přímo navazující na dům. Z garáže vede samostatné schodiště do velkého podkrovního prostoru s pevnou konstrukcí podlahy. Ten nabízí široké možnosti dalšího využití například jako dílna, kancelář, ateliér, hobby místnost nebo další obytné zázemí. Výhodou je rovněž možnost samostatného vstupu, takže tento prostor může fungovat do značné míry nezávisle na hlavní obytné části domu. K domu náleží prostorná a udržovaná zahrada, která poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro odpočinek, děti i zahradničení. Praktickou výhodou je samostatný vjezd přímo na zahradu, což výrazně usnadňuje její údržbu i případný příjezd techniky. Dům se nachází v klidné části Hůr s příjemným výhledem směrem na České Budějovice. Lokalita kombinuje klidné bydlení mimo město s velmi dobrou dopravní dostupností. Hůry mají rychlé napojení na České Budějovice i na dálnici D3, díky čemuž je lokalita praktická jak pro každodenní dojíždění, tak pro cesty mimo region. Dům je ihned k nastěhování. Vyřídíme Vám vhodné financování.

Hledáte místo pro víkendový odpočinek nebo trvalé bydlení na venkově? Nabízíme k prodeji útulnou chalupu v centru obce Slavětice u Všemyslic. Nemovitost má užitnou plochu 72 m² a stojí na pozemku o celkové výměře 691 m². Dispozice 2+1 zahrnuje dvě obytné místnosti a kuchyni, zázemí doplňuje koupelna s WC. Vytápění zajišťují krbová kamna, která dodávají chalupě příjemnou atmosféru. Voda pochází z vlastní kopané studny, odpad je sveden do septiku s přepadem do veřejné kanalizace. Součástí nemovitosti je také stodola, která nabízí prostor pro uskladnění, dílnu nebo vaše koníčky. Zahrada s ovocnými stromy poskytuje místo pro odpočinek, zahradničení i příjemné posezení. Týn nad Vltavou s veškerou občanskou vybaveností je vzdálen 6 km. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v oblíbené lokalitě města Rudolfov, v ulici Lesní, který zaujme především svou krásnou polohou v blízkosti rybníka a velmi zajímavým pozemkovým zázemím. Dům má zastavěnou plochu 181 m² a je v současné době v původním stavu před rekonstrukcí. Nabízí tak budoucímu majiteli možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ - od dispozičního řešení až po kompletní modernizaci interiéru a technického zázemí. K domu náleží dva samostatné pozemky vedené v katastru nemovitostí jako zahrada, a to o výměře 286 m² a 396 m². Celková výměra zahrad tak činí 682 m², což poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, odpočinkovou zónu, dětské hřiště, bazén nebo další využití podle představ nového majitele. Velkou předností nemovitosti je její klidná a příjemná poloha u rybníka, přitom s dobrou dostupností do Českých Budějovic. Lokalita Rudolfova je vyhledávaná pro své příjemné prostředí, občanskou vybavenost a blízkost přírody. Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají rodinný dům s velkým potenciálem, chtějí si jej kompletně zrekonstruovat podle vlastních představ a zároveň ocení krásné místo s dostatkem soukromí a zahrad. Hlavní přednosti: • rodinný dům se zastavěnou plochou 181 m² • dvě zahrady o výměře 286 m² a 396 m² • celkem 682 m² zahrad • původní stav - ideální příležitost pro rekonstrukci • krásná a klidná lokalita u rybníka • Rudolfov u Českých Budějovic • zajímavá investiční příležitost i možnost vytvoření krásného rodinného bydlení Nemovitost s osobitým charakterem a velkým potenciálem čeká na svého nového majitele Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení majitele vám představujeme krásnou nemovitost, která je charakterizována nadstandardní kvalitou provedení stavby, nádherným výhledem, vzrostlou zahradou, soukromím a klidem. Stylová vila na Srubci z roku 2012 si stále drží svůj jedinečný šarm. Nemovitost se nachází v klidné (slepé) ulici na Srubci na pozemku o rozloze 720 m2 a poskytuje 196 m2 užitné plochy (rozdělené do 2 pater), nádhernou vzrostlou zahradu s terasami a posezením a 2 parkovací místa. Dům je v současné chvíli rozdělen na 2 bytové jednotky. Hlavní bytová jednotka 3kk s velkorysou užitnou plochou 159 m2 se skládá z nádherné prosvětlené hlavní místnosti s kuchyňským koutem o rozloze 56 m2, dvou velkých ložnic (31 m2 a 27 m2), dvou koupelen (7 m2 a 6 m2) a technické místnosti. Druhá bytová jednotka 1kk má obytnou místnost s kuchyňským koutem (31 m2) a koupelnu 6 m2. Oba byty mají společnou chodbu a mohou být součástí jedné bytové jednotky, kdy jedna z ložnic bude mít vlastní koupenu s toaletou. Velký potenciál má toto dělení pro soužití více generací nebo odrostlejší děti, které mohou mít v domě své samostatné zázemí. Samostatná jednotka může také sloužit jako prostor pro podnikání nebo k pronájmu. Technické parametry domu i kvalita provedení stavby zaručují bezstarostný život na nádherném místě s výhledem na České Budějovice a okolí. Dům je napojen na městskou kanalizaci a vodovod, na zahradě je i studna, z níž lze čerpat užitkovou vodu. Vytápění domu je zajištěno elektrokotlem, v přízemí je podlahové topení, v patře pak radiátory. V hlavní obytné místnosti jsou krbová kamna, která lze použít k vytápění hlavní bytové jednotky a dotváří též nádhernou atmosféru tohoto stylového prostoru. Zveme vás k návštěvě tohoto kouzelného a velmi osobitého prostoru a jsme si jisti, že na vás zapůsobí stejně, jako zapůsobil na nás. K domluvení termínu prohlídky kontaktujte prosím makléřku této nabídky. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.

Nemovitost vhodná jako chalupa nebo rodinný dům se nacházeí poblíž centra Neznašov (Všemyslice) 3km od Týna nad Vltavou. Stavba poskytuje jak místo k celoročnímu bydlení, tak příležitost pro dílnu, sklad materiálu či jiné využití nebo rozšíření o další obytný prostor. Celková plocha všech parcel celé nemovitosti je 419 m². Objekt je vhodný k rekonstrukci. ‌ Chalupa má zastavěnou plochu ca 142 m², z toho obytná část zahrnuje zhruba 90 m². Současná dílna a skladový prostor mají dalších nejméně 50m² a lze je přebudovat na obytný prostor. Zahrada se skládá z několika parcel o celkové výměře 277 m². ‌ Jedna část domu má číslo popisné a jedna část číslo evidenční. Obě části mohou fungovat odděleně, neboť každá z nich má své vlastní přípojky sítí (el, voda, kanalizace, plyn) a příslušné měřáky. To dává možnost využití nemovitosti na mnoho způsobů - vícegenerační bydlení, kombinace bydlení s dílnou nebo třeba s podnikáním. Uvnitř domu jsou nyní obě části spojeny průchodem. ‌ Současná část využívaná k bydlení má dispozici z 3+1 s koupelnou a předsíní, to vše rozdělené mezi přízemí a podkroví. Doposud prošla rekonstrukcí většina oken (instalace nových), vstupní dveře, došlo k úpravě dispozice příček v části domu a k odstranění nevhodných instalací. ‌ K vytápění chalupy je využíván stylový krb na dřevo s průduchy do podkroví. Ohřev vody je řešen bojlerem. Objekt není podsklepen. Okrasná a užitková zahrada obklopuje zhruba polovinu domu a poskytuje posezením a klidovou zónu vedle domu. Parkování je možné na zpevněné ploše vedle zahrady. ‌ V obci se nachází obecní úřad, mateřská a základní škola, obchod, zastávka, autobusu, restaurace, apod. Ostatní občanská vybavenost je dostupná v Týně nad Vltavou (3 km) nebo v nedalekých Českých Budějovicích (36 km). K JETE Temelín je dojezd pouhých 7 km. V okolí je možnost procházek, rybaření, houbaření, cykloturistiky a dalších aktivit v okolí řeky Vltavy či navazující přírodě. ‌ Dům je skvělou kombinací možností odpočinku, aktivního tvoření, zahrádkaření či budování nového zázemí. ‌ Pro více informací a domluvu prohlídky mě kontaktujte, ráda vás provedu. ‌ Pomoc s případným financováním je samozřejmostí.

Proxima Reality nabízí k prodeji polovinu dvojdomu v klidné ulici Příčná v Nových Homolích, pouhých 5 km od Českých Budějovic. Objekt byl nově vystavěn před 5 lety. Polovina dvojdomu o dispozici 5+kk nabízí celkovou podlahovou plochu 123 m² a je ideální volbou pro rodinné bydlení s dobrou dostupností města. Dispozice domu: Přízemí: vstupní chodba se zádveřím, technická místnost, jeden pokoj, samostatné WC a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu, která se rozkládá přes celou šířku domu a je z poloviny zastřešená. Patro: tři samostatné pokoje a velká koupelna s WC, vanou i sprchovým koutem. Praktickým bonusem je také půda, která poskytuje dostatek prostoru pro uskladnění sezónních věcí. Velkou výhodou jsou již kompletně dokončené venkovní úpravy: - prostorná terasa se zastřešením, - vydlážděné plochy kolem domu, - zabudovaná nádrž na dešťovou vodu o objemu 2 m3, - uzamykatelný zahradní sklad vhodný např. pro uložení kol, zahradního nářadí nebo sekačky, - udržovaná a osetá zahrada o velikosti přibližně 264 m2, - dvě velká parkovací stání přímo před domem, která lze v budoucnu zastřešit. V ceně nemovitosti je také nová kuchyňská linka včetně spotřebičů. Dům je zděný z cihel o tl. 300 mm a zateplený kontaktním zateplovacím systémem o tl. 150 mm. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel, doplňkovým zdrojem tepla jsou krbová kamna. V celém domě je instalováno podlahové vytápění. Teplá voda je ohřívána bojlerem. Dům má izolační okna s trojskly. Střecha je kryta betonovou střešní taškou a střešní konstrukce je zateplena minerální vatou o tl. 320 mm. Nové Homole jsou vyhledávanou lokalitou pro rodinné bydlení díky kombinaci klidného prostředí a výborné dostupnosti Českých Budějovic. Do obce jezdí MHD, zastávka je v blízkosti domu. V místě je k dispozici mateřská škola, obchod s potravinami, cukrárna, dětská hřiště, sportovní a workoutové hřiště. Milovníci přírody ocení blízkost lesa. Dům je již dokončený a připravený k okamžitému nastěhování. Díky dispozici 5+kk, dvěma parkovacím stáním, terase, zahradě a praktickému zázemí nabízí pohodlné rodinné bydlení v bezprostřední blízkosti Českých Budějovic. Nemovitost je vhodná také jako investice k přímému pronájmu.

Hledáte klidné místo a soukromí venkovského prostředí v blízkosti přírody, avšak s krátkou dopravní dostupností do města České Budějovice ? Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi rodinný dům v malebné vesničce Jelmo - část obce Libníč, okres České Budějovice. Obytná část domu o dispozici 5+kk, je rozdělena do dvou nadzemních podlaží a dům je částečně podsklepený ( viz. přiložený půdorys). K dispozici 2 balkony. Nemovitost se nachází v původním stavu. V roce 2016 proběhla výměna střešní krytiny, plastová okna v přízemí domu, osazen nový el. rozvaděč v rámci instalace el. kotle. Nemovitost je svým potenciálem vhodná k praktickým dispozičním změnám. Celková plocha pozemku činí 336 m2 ( zast. plocha domu 113 m2, zahrada 223 m2). Vytápění domu je řešeno el. kotlem + kotlem na tuhá paliva umístěných v 1.PP. Ohřev TUV el. bojlerem. Elektřina 280 / 400 V. Osada Jelmo nedisponuje obecním kanalizací ani vodovodním potrubím. Odpadní voda je svedená do jímky s přepadem. Elektřina 230/ 400 V. Pitná voda do nemovitosti je napojena ze studny ( 27 m), která není aktuálně součástí prodávaného pozemku (zajištěné věcné břemeno pro odběr pitné vody ze stávající studny ). Možnost zajištění odkoupení studny pouze do soukromého užívání. Varianty odběru vody, dle preference kupujícího. Občanská vybavenost obce Libníč vzdálená (1,5 km), disponuje mateřskou školkou, obchodem s potravinami, restaurací, obecním úřadem a je zde umístěn Domov Libníč pro sociální služby. Rozšířenou občanskou vybavenost nabízí obec Rudolfov s dojezdovou vzdálenosti ( 4,8 km - 7 min.).skvělá dostupnost na dálnici D3 ( 4,5 km), dojezdová vzdálenost do Českých Budějovice (6 km). U nemovitosti se nachází zastávka veřejné autobusové dopravy. Doporučujeme osobní návštěvu, kdy Vám rádi poskytneme veškeré další podrobnosti a nemovitostí Vás rádi provedeme. Zajistíme právní servis včetně vhodného financování. PENB je ve zpracování, z tohoto důvodu zařazeno do třídy " G". Uvedené výměry jsou orientační. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.

Dům s příběhem od roku 1894. Napíšete jeho další kapitolu? Zahrada, vlastní studna a dům, který pamatuje dobu, kdy se nikam tolik nespěchalo. V centru jihočeské obce Dražíč nabízím k prodeji rodinný dům č. p. 41, který může oslovit milovníky starých stavení i zájemce o vlastní chalupu. Dům pochází z roku 1894 a nabízí přibližně 100 m² užitné plochy. Jeho další podoba už může nést váš rukopis ať už si tu představujete bydlení, víkendové útočiště nebo místo, kde budete postupně uskutečňovat své nápady. Základní údaje: - Celková výměra pozemků: 855 m² - Užitná plocha domu: přibližně 100 m² - Plocha zahrady: 595 m² Všechny nabízené pozemky jsou v územním plánu zařazeny do ploch VO, jejichž hlavním využitím je bydlení. Součástí nemovitosti je také rozpadlá stodola, která případně poskytne další prostor pro uskladnění vybavení, zahradního nářadí nebo vaše koníčky. Pokud máte rádi staré domy a jejich osobitou atmosféru, tady si přijdete na své. Zahrada má příjemnou velikost pro pěstování, odpočinek i společné chvíle venku. Najde se tu místo na zeleninový záhon, letní posezení i lehátko, ze kterého se vám v neděli nebude chtít vstávat. Takové malé venkovské království podle vašich představ. Do domu je zavedena elektřina, vytápění zajišťují lokální kamna a k dispozici je funkční komín. Toaleta je v současnosti řešena suchým WC. Na zahradě se nachází studna s užitkovou vodou. Voda byla historicky využívána také k pití, její pitnost však není doložena aktuálním rozborem. Dále je zde možnost napojení domu na obecní vodovod. Tento dům nabízí prostor pro někoho, kdo ocení jeho historii a pustí se do další kapitoly s vlastní představou. Třeba právě o zahradě, chalupaření a chvílích, kdy se zase nemusí tolik spěchat. Přijeďte se podívat, jestli tenhle příběh bude pokračovat právě s vámi. Zavolejte mi, rád vás provedu.

Zámek za souseda a prostor pro vlastní malé království. Rodinný dům se stodolou v Dražíči. Někdo má za souseda zahrádkáře, někdo pana Nováka. Tady budete mít zámek. A k tomu rodinný dům, velkou stodolu a zahradu, kde si každý může najít svůj oblíbený kout. V centru jihočeské obce Dražíč nabízím k prodeji nemovitost č. p. 1, která má se sousedním zámkem společnou historii. Část areálu totiž původně sloužila jako zámecké stáje. V roce 1946 je doplnila obytná přístavba a vzniklo místo, které dnes nabízí prostor pro bydlení, odpočinek i vaše vlastní plány. Všechny nabízené pozemky jsou v územním plánu zařazeny do ploch SO smíšených obytných, jejichž hlavním využitím je bydlení. Co všechno k tomuto zámeckému sousedství patří? - Celková výměra pozemků včetně zastavěných ploch: 3 970 m² - Užitná plocha rodinného domu: přibližně 180 m² - Plocha zahrady: 3 190 m² - Garáž o ploše 30 m² - Stodola o ploše přibližně 400 m² Právě stodola dává celé nabídce další rozměr. Prostor pro koníčky, uskladnění vybavení nebo vlastní tvoření tu rozhodně nemusíte počítat na centimetry. A pokud máte rádi staré stavby, jejich atmosféru a poctivé rozměry, tady si přijdete na své. Zahrada nabízí místo pro zahradničení, odpočinek i společné chvíle venku. Ranní káva, odpoledne na zahradě a večer v sousedství zámku? Tak nějak může vypadat vaše nová adresa. V zadní části zahrady najdete také krásný starý ovocný sad o výměře 1 204 m², který přímo sousedí se zámkem a zámeckou zahradou. Právě tady má celé místo své osobité kouzlo. U tohoto pozemku, parc. č. 73/5, je v katastru nemovitostí evidována památková ochrana. Případné stavební záměry a zásahy do této části je proto potřeba předem projednat s příslušným orgánem památkové péče. Vytápění domu je řešeno ústředním topením s kotlem na tuhá paliva. V některých místnostech jsou také akumulační kamna. K dispozici je funkční komín a do nemovitosti je zavedena elektřina. Odpadní vody jsou svedeny do jímky umístěné na zahradě. Zdrojem pitné vody je dlouhodobě využívaná studna mezi domem a přilehlou komunikací. Na zahradě se nachází studna s užitkovou vodou. V obci je rovněž obecní vodovod s možností napojení domu. Tohle místo osloví každého, kdo hledá dům s historií, velkou zahradu a dostatek prostoru pro své nápady. A zámecký soused? Ten už k tomu patří. Přijeďte se podívat, jak by se vám v tomhle malém království žilo. Zavolejte mi, rád vás provedu.

Nabízíme k prodeji zděnou chatu 3+1 v chatové oblasti Picina, přibližně dva kilometry od obce Břehov, 10 minut od Českých Budějovic. Lokalita je obklopená lesy a zelení a nabízí klid uprostřed přírody. V přízemí chaty se nachází jedna velká obytná místnost s kamny na tuhá paliva, kuchyň a koupelna. Dřevěné schodiště vede do podkroví, kde jsou další dvě místnosti a veranda s výhledem do zahrady. Před chatou je veliká terasa. Chata je zděná a vhodná k celoročnímu užívání, vytápí se kamny na tuhá paliva a ohřev vody zajišťuje bojler. Střecha je krytá eternitovými šablonami. Voda je ze studny a odpad je svedený do vyvážecí jímky. Chata stojí na pozemku o celkové výměře 587 m2. Oplocená zahrada nabízí dostatek prostoru pro odpočinek i venkovní aktivity. Příjemné zázemí pro posezení s rodinou či přáteli vytváří zastřešená pergola s krbem. Součástí pozemku je také kryté stání pro auto. Okolní krajina láká k procházkám, houbaření i cyklistice. Pro bližší informace a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi zajistíme i vhodné financování koupě.

Bydlení na krásném místě v sousedství Římovské přehrady. Rodinný domek se zahrádkou vše velikosti tak akorát, aby Vám zbyl čas na procházky, volnočasové kolo nebo koupání pod přehradou. Přesně takovou nemovitost nyní nabízíme v obci Římov. Dům je možné využívat jako rodinné bydlení, chalupu nebo nemovitost pro účely krátkodobých pronájmů. Na nájezdu nové dálnice D3 jste autem z Římova za 5 minut. Takže do práce v Českých Budějovicích, Kaplici nebo sousedním Rakousku to bude opravdu blízko. Pro hosty v případě krátkodobých pronájmů bude velkým lákadlem blízkost Českého Krumlova a krásná příroda obklopující obec Římov. • přízemní rodinný dům s obytným podkrovím v obci Římov • celková výměra pozemku 244 m2 • zastavěná plocha domu včetně přístavku je 150 m2 • zahrada 94 m2 • nová střecha, rozvody EI, omítky a betony • v sousedství Římovské přehrady • vedle domu zastávka autobusu • základní a mateřská škola v obci Římov • 5 minut autem na nájezd dálnice D3 Nabízíme k prodeji přízemní rodinný dům s obytným podkrovím o zastavěné ploše 150 m2. K domu náleží zahrádka o velikosti 94 m2. Dům samotný prošel rekonstrukcí. Zcela nová je střecha a krov. Díky tomu vzniklo krásné a prostorné podkroví. Dále byla vyměněna okna, rozvody elektřiny, nové jsou omítky a betony. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Dispozice domu je řešena takto: do domu vstupujeme ze zahrádky. Dům samotný je dělen na přízemí, podkroví a přístavek, který zůstal v původním stavu. Ze zádveří je přístupná chodba v přízemí nacházející se v pomyslném středu domu. Z chodby je přímý vstup do obývacího pokoj nebo kuchyně. Z kuchyně je vstup do budoucí koupelny. Z chodby v přízemí vede schodiště do podkroví, které je připraveno na budoucí rozdělení na dva pokoje a koupelnu. Přístavek domu zůstal v původním stavu. Je možné provést jeho odstranění a získat tak vetší zahradu nebo přístavek rekonstruovat a využívat prostor jako dílnu nebo garáž. V obci Římov najdete základní i mateřskou školu. Je zde obchod a restaurace. Hlavně v letních měsících je obec hojně navštěvována. Vyhlášené je koupání v řece Malši pod Římovskou přehradou. Díky nové dálnici D3 je dopravní dostupnost obce značka ideál. Prohlídku doporučujme a těšíme se na Vás.

Generální rekonstrukce celého areálu byla dokončena v roce 2019. Z původního historického statku zůstaly prakticky pouze obvodové zdi - veškeré rozvody, konstrukce, střešní pláště, interiéry i vybavení jsou kompletně nové. Získáváte bezstarostný resort v perfektním technickém stavu bez nutnosti dalších investic, kde lze rovnou plynule navázat na zavedený provoz. ‌ Exkluzivně nabízíme k prodeji jihočeský resort v obci Štěpánovice u Třeboně. Areál leží na strategickém místě - 4 km od Lišova, 10 km od Třeboně a 12 km od Českých Budějovic. Rozkládá se na pozemku o celkové výměře 12 653 m², který garantuje naprosté soukromí i prostor pro další rozvoj. Celková užitná plocha areálu činí 1 805 m², přičemž čistá vnitřní podlahová plocha budov dosahuje 1 125 m² (apartmány cca 879 m², wellness a zázemí cca 246 m²). ‌ KLÍČOVÉ HIGHLIGHTY RESORTU: • Kapacita až 90 lůžek: Celkem 13 plně vybavených apartmánů pro hosty (74 pevných lůžek + přistýlky). • Struktura ubytování: 9 velkorysých mezonetových apartmánů se samostatnými terasami v přízemí u bazénu a 4 prostorné podkrovní apartmány včetně velkokapacitních jednotek pro skupiny či početné rodiny. Všechny jednotky mají kuchyňské linky, koupelny, nábytek, TV a Wi-Fi. • Romantické svatební venue: Vybudované oficiální obřadní místo pod vzrostlým stromem přímo v areálu. Spolu s uzavřeným dvorem tvoří dokonalou kulisu pro svatby na klíč bez nutnosti rozvážet hosty do jiných ubytování. • Eventový sál pro 100 osob: Velká společenská místnost s výčepem, barem, posezením na střeše zázemí, grilem na sele a ohništěm. • Kiosek u adventure golfu: V hlavní sezoně funguje zázemí pro catering jako otevřené občerstvení přímo u 18jamkového adventure golfu a cyklotrasy, což přináší silný dodatečný zdroj denních tržeb od projíždějících turistů a cyklistů. • Privátní sportovní a relaxační park: Vnitřní dvůr s vyhřívaným krytým bazénem se slanou vodou, wellness (finská sauna, vířivka pro 7 osob), 2 tenisové kurty, multifunkční hřiště, dětské hřiště a herna s kulečníkem i ping-pongem. • Skvělá reputace: Hodnocení 4,8 z 88 ověřených recenzí na Google. • Inženýrské sítě: Obecní vodovod, kanalizace, elektřina v mědi, vytápění samostatnými plynovými kotli pro jednotlivá křídla. Hlavním tahounem tržeb je silná turistická sezona od června do října, kdy oblast naplno žije cyklistikou, týdenními rodinnými pobyty a velkými víkendovými svatbami. V zimních měsících areál slouží pro privátní firemní večírky, teambuildingy a vánoční akce. Prodejní cena činí 34 900 000 Kč.

Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme k prodeji rodinný dům v centru města Trhových Svin. Tento dům s ideální polohou nabízí příjemné dispozice pro rodinu, která si vše nově vybuduje dle vlastních představ. Zastavěná plocha a nádvoří činí 227m2. Jedná se o prostorný průjezd, kuchyni, obývací pokoj, ložnici a koupelnu. Tento prostor je vytápěn elektrokotlem a nově byl vybudován krb s výměníkem. Celá dispozice je připravena k rekonstrukci. Velkým benefitem je nový schválený projekt na kompletní rekonstrukci a platné stavební povolení. Součástí povolení je i nově zřízené věcné břemeno dalšího vchodu do nemovitosti ze soukromé komunikace ze strany domu. Zahrada má výměru 301 m2 a disponuje pěknou prostornou dílnou a na konci zahrady i drobnou stavbou, která byla určena pro chov drůbeže. Hledáte bydlení v samotném centru města Trhových Svin? Pak pro Vás může být tato nemovitost tou pravou a rozumnou investicí. Do 5 minut chůze máte obchody, autobusové nádraží, úřady, školy, školky, kulturní dům, lékárny i polikliniku se zdravotními službami. Toto město je velmi vyhledávanou lokalitou pro svoji polohu. Je vnímáno jako obec s komfortem pro obyvatele a kompletní občanskou vybavenost. Zároveň slouží jako vstupní brána do Novohradských hor. Je to ráj pro turisty, cykloturisty a nebo milovníky kultury, protože právě kulturní život je v tomto městě opravdu bohatý. Pokud nemáte dostatek financí na kompletní rekonstrukci, přikládám pro představu vizualizaci jak by mohl vypadat při stávajícím stavebním půdorysu a výměře obývací pokoj. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat a domluvíme si termín prohlídky. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter

Výjimečná usedlost u Vltavy: Velkorysé rodinné sídlo, nebo zavedený penzion s dalším stavebním pozemkem. Hledáte absolutní soukromí, bezpečí a komfort moderní novostavby uprostřed jihočeské přírody? Realitní kancelář PRORADOST Vám exkluzivně nabízí k prodeji výjimečnou, velkoryse řešenou usedlost v malebné osadě Doubrava (obec Chrášťany), v těsné blízkosti Týna nad Vltavou. Nemovitost byla kompletně postavena v roce 2012, což garantuje vynikající technický stav, moderní materiály a nízké provozní náklady bez nutnosti dalších investic. Usedlost leží v ideální strategické poloze - pouhých 50 km od Českých Budějovic a přibližně 1 hodinu jízdy od Prahy. Pokud hledáte místo pro vlastní bydlení a odpočinek, tato stylová novostavba nabízí splněný sen: • Dokonalé soukromí: Rozsáhlé navazující pozemky a uzavřený dvůr garantují, že vás nebude nikdo rušit. Ideální pro lidi, kteří hledají bezpečné útočiště, prostor pro zahradničení nebo odpočinek na čistém vzduchu. • Vícegenerační sídlo (užitná plocha cca 620 m²) : Dispozice hlavní budovy (zastavěná plocha 401 m²) nabízí komfortní přízemí a kompletně obytné podkroví s 7 pokoji, koupelnou a chodbou. Umožňuje tak pohodlné, luxusní a zcela nezávislé bydlení pro velkou rodinu. • Život u řeky Vltavy: Okolní příroda, blízkost řeky a klid jihočeského venkova jsou balzámem na duši. Obrovským benefitem celé nabídky je rozsáhlý pozemek o celkové velkorysé výměře 6 811 m². Dle platného územního plánu je na vyčleněné části zahrad o výměře cca 3 000 m² přípustná výstavba dalšího samostatného objektu (či menších staveb) pro rodinnou rekreaci, rekreační bydlení či rodinný penzion. Limitujícím faktorem pro novou stavbu je zachování venkovského rázu (max. 1 nadzemní podlaží + obytné podkroví, případně podsklepení) a dodržení koeficientu zeleně. Pro investory se zde otevírá možnost rozšíření ubytovací kapacity nebo odprodeje této části jako samostatné stavební parcely. Pro investory nemovitost představuje skvěle fungující podnikatelský projekt: • Kompletně vybavené ubytovací zařízení: Objekt se prodává včetně stávajícího vybavení z roku 2012 a novějšího. Můžete tak plynule navázat na zavedený provoz penzionu/chalupy v turisticky velmi vyhledávané lokalitě u Vltavy. • Bohaté zázemí: Komfortní pokoje s vlastním sociálním zařízením, společenské prostory a rozsáhlá zahrada, která poskytuje hostům maximální komfort. Přijďte se sami přesvědčit o jedinečné atmosféře, moderním komfortu a klidu, který toto místo vyzařuje. Pro více informací nebo pro domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Chcete bydlet na Hluboké? V blízkosti mezinárodní školy Townshend International School, v ulici Hosínská nabízíme k prodeji prostorný a nadstandardně vybavený rodinný dům o dispozici 6+1 se zahradou a garáží, situovaný v klidné části Hluboké nad Vltavou. Dům nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení a díky vlastní příjezdové cestě také výjimečné soukromí a klid. Součástí nemovitosti jsou dva přístřešky poskytující další tři parkovací místa. ‌ V přízemí se nachází kuchyně s jídelnou, obývací pokoj s krbem a vstupem na zahradu, ložnice se šatnou a koupelna. V patře jsou další tři ložnice, koupelna a prostorná víceúčelová místnost. Dům je kompletně a nadstandardně vybavený, včetně moderní kuchyňské linky s vestavěnými spotřebiči. ‌ Dispozice a vybavení: • Dispozice 6+1. • Udržovaná zahrada poskytující maximální soukromí. • Terasa s posezením. • Dvě koupelny. • Dvě ložnice se šatnou. • Klimatizace v každé ložnici v patře. • Garáž s přímým vstupem do domu. • Dálkově ovládaný vjezd. • Tři další zastřešená parkovací místa. • Vlastní příjezdová cesta. ‌ V přízemí se nachází: • Obývací pokoj s krbem a přímým vstupem na zahradu. • Kuchyně s jídelnou a kompletně vybavenou moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči. • Dvouzónová koupelna se dvěma umyvadlovými sestavami, sprchovým koutem a WC. • Prostorná, kompletně zařízená ložnice s velkou šatnou, pracovním koutem a televizí. • Technická místnost ‌ V patře se nachází: • Kompletně zařízená ložnice s šatnou a televizí. • 2 kompletně zařízené ložnice s velkými šatními skříněmi a televizí. • Obývací pokoj. • Koupelna se sprchovým koutem a WC. ‌ Lokalita Hluboká nad Vltavou patří mezi nejvyhledávanější lokality v okolí Českých Budějovic. Dům se nachází na klidném místě s vysokou mírou soukromí, přitom v dobrém dosahu veškeré občanské vybavenosti. V blízkosti se nacházejí MHD, škola, mateřská škola, obchody a další služby. Hluboká zároveň nabízí široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití - golfové hřiště, tenisové kurty, koupaliště, cyklostezky a další aktivity. ‌ Dům je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají komfortní rodinné bydlení v atraktivní lokalitě, s dostatkem prostoru, soukromím a výbornou dostupností Českých Budějovic. ‌

Hledáte soukromí, máte velkou rodinu, milujete zvířata, nemáte kde schovat veterány nebo máte v hlavě jen podnikatelský záměr a pro to vše vám chybí místo, kde zrealizovat všechny Vaše představy? Jedno máme a je to velký a krásný kus historie. Zděný, nepodsklepený dům z roku 1903, kde je velmi pěkně zachovalá obytná část budovy o dispozici 4 pokojů, jeden s pecí a malou kuchyňkou, jeden s malou šatnou, dva další, koupelna a špajz (odsud možný přístup na půdu). Obytnou část budovy najdete v přiloženém půdorysu v zakázce. Na dům navazuje garáž a další prostory, které v minulosti sloužily pro ustájení telat a krav a další úložné prostory. Zastavěná plocha celého domu je 633 m2 a celková plocha pozemku 2034 m2. Na pozemku se dále nachází samostatná garáž a menší stavba vhodná ke stržení. Celá stavba je připojena na vodovod, odpad žumpa s přepadem do kanalizace. Vytápění lokální kamna, pec, akumulační kamna. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci. Přežil už mnohé, odehrály se v něm příběhy, které se vypráví ještě dnes. Jaký nový příběh ho čeká? Více informací u makléřky nabídky.

V jihočeských Borovanech nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovanou nemovitost, spojující komfortní zázemí, soukromí vzrostlé zahrady a výjimečnou polohu přímo u rybníka. Svažitý pozemek se od domu pozvolna otevírá směrem k vodě a končí vlastním molem s loďkou. Přímo u domu vznikla soukromá relaxační zóna s terasou, vyhřívaným koupacím sudem a saunou. Nemovitost zároveň nabízí významný investiční potenciál, jehož konkrétní možnosti Vám rádi představíme při osobní prohlídce či kontaktováním makléře. Dům s historií, která zůstala nenápadně zachována i po jeho kompletní rekonstrukci. Jeho původní část vznikla přibližně v roce 1968 a po řadu let sloužila jako místní koloniál. V průběhu dalších desetiletí byla stavba postupně rozšiřována, přičemž další část domu byla dostavěna přibližně v roce 1982. Připomínkou původního využití zůstal mimo jiné dochovaný trezor, do kterého se v době provozu prodejny ukládaly tržby. Dnes tvoří autentický detail, který přirozeně odkazuje na historii místa. V roce 2021 prošla nemovitost rozsáhlou kompletní rekonstrukcí. Z původní stavby byly zachovány především masivní obvodové konstrukce z cihelného zdiva o tloušťce přibližně 50 cm, ostatní části domu byly obnoveny a přizpůsobeny současným požadavkům na komfortní užívání. Součástí rekonstrukce byla mimo jiné instalace dřevěných eurooken s izolačními dvojskly, vyrobených truhlářem na zakázku, a zateplení půdního prostoru přibližně 15cm vrstvou tepelné izolace. Architektonické a materiálové řešení interiéru pracuje s čistými liniemi, světlými povrchy a přírodními materiály. Charakteristické modré prvky oken, dveří a venkovního stínění dodávají domu jemný středomořský nádech, aniž by potlačovaly jeho původní venkovský charakter. Umístění domu ve svažitém terénu umožnilo vytvořit dvě funkčně odlišné úrovně. Hlavní obytné podlaží přístupné přímo z ulice a nabízí velkorysý společenský prostor s kuchyní, jídelní a obývací částí, doplněný o soukromé pokoje a potřebné zázemí. Spodní podlaží orientováno směrem do zahrady na jih, svým charakterem vytváří samostatnou relaxační část domu. Nachází se zde vinnárna, sauna, koupelna a další zázemí. Z této úrovně zároveň přímý vstup na venkovní terasu s vyhřívaným koupacím sudem. Zahrada představuje jednu z nejvýraznějších hodnot celé nemovitosti. Díky svažitému charakteru pozemku přirozeně sestupuje od domu směrem k rybníku a vzrostlá zeleň poskytuje příjemnou míru soukromí. Z horní části zahrady vedou schody až k vodě, kde se nachází vlastní molo s loďkou. Vzniká tak přímé propojení obytné části domu, venkovního prostoru a rybníka bez nutnosti opouštět pozemek. Komfort celoročního užívání podporuje také systém elektrického vytápění EVO s akumulačním šamotovým jádrem. Topné prvky využívají schopnosti šamotu akumulovat tepelnou energii a následně ji postupně a rovnoměrně předávat do interiéru. Oproti běžnému přímotopnému systému tak nedochází pouze k okamžitému ohřevu vzduchu; akumulační hmota pomáhá udržovat stabilnější tepelný komfort i po omezení příkonu. Vytápění lze regulovat podle aktuálního způsobu užívání jednotlivých prostor. Dům v současnosti zásobován vodou ze studny, která dle současného provozu poskytuje dostatečné množství vody pro užívání nemovitosti. Současně u domu nově vybudována přípojka obecního vodovodu, tedy v případě zájmu budoucího majitele možnost nemovitost na veřejný vodovod napojit. Odkanalizování domu řešeno jímkou. Borovany v okrese Písek leží v klidné jihočeské krajině s dobrou dostupností Písku, Bechyně i Týna nad Vltavou. Okolí vhodné pro pěší turistiku a cykloturistiku a nabízí řadu přírodních i historických cílů. V širším okolí se nachází například rozhledna Radětice, poutní kostel sv. Rozálie nebo historicky významná Sudoměř s památníkem Jana Žižky. Nemovitost může dobře fungovat jako komfortní rekreační zázemí pro rodinu i jako místo pro delší či celoroční pobyty či k trvalému bydlení. Její skutečná hodnota však spočívá především v kombinaci, která se na trhu objevuje jen omezeně - kompletně rekonstruovaný dům, velkorysé vnitřní prostory, soukromé wellness zázemí, vzrostl