Prodej bytů - Brno

Představuji vám byt o dispozici 2+, který se nachází v bytovém domě na brněnské ulici Vomáčkova. Prostorové uspořádání a výměry: Užitná plocha (36,28 m²) : Účelně navržená dispozice, která naplno využívá prostor bez zbytečných hluchých míst. Balkon (3,15 m²) : Skvělé místo pro ranní kávu nebo večerní sklenku suchého vína. Velká komora na patře (4,3 m²) : Zásadní benefit tohoto bydlení. Leží přímo u vchodových dveří a poslouží jako ideální a bezpečné úložiště pro kola, lyže, kočárek či sportovní výbavu. Vše máte po ruce, aniž by si věci ubíraly místo v předsíni. Sklep (1,75 m²) : K bytu náleží i standardní sklepní kóje, o dostatek úložného prostoru je tu tedy postaráno. Náklady na provoz a vybavení: Skutečné výdaje vs. PENB: Ačkoliv nová, přísnější legislativa řadí dům do energetické třídy E, praxe je mnohem příznivější. Reálné měsíční zálohy na služby a energie činí zhruba 2 800 Kč. Byt tak dává velký ekonomický smysl jak pro vlastní bydlení, tak coby spolehlivá investice. Klimatizace: Během horkých letních měsíců se spolehlivě postará o příjemně vychlazený interiér. Výhody pro každodenní život: Klid a soukromí: Na patře se nacházejí pouze dva byty a díky absenci sousedů nad vámi vás nebude rušit žádný dupot shora. Příroda i nákupy na dosah: Milovníci pohybu ocení nedalekou cyklostezku podél řeky, která je jako stvořená pro odpolední běh nebo vyjížďku. Doslova pár minut chůze od domu pak leží nákupní centrum, takže běžné nákupy obstaráte pěšky a auto může zůstat zaparkované. Získáváte tak čistý a perfektně udržovaný byt, který si můžete snadno zařídit a zabydlet čistě podle svého vkusu. Zavolejte mi a projdeme si vše naživo. Třeba si tento byt vybere právě Vás. ????

Žabiny po svém. Brno na dosah. A byt, který dává smysl. Byt 1+1 | Kraftova 39, Brno-Žabovřesky Někdy nepotřebujete velký byt. Potřebujete hlavně dobré místo, odkud můžete žít po svém. Představte si ráno, kdy si dáte kávu, vyrazíte za prací a na MHD nemusíte prakticky nikam chodit. Zastávku máte přímo před domem. Odpoledne si nakoupíte cestou domů, večer zajdete na večeři nebo se potkáte s přáteli. A když potřebujete do centra Brna, nemusíte plánovat půl dne dopředu. Přesně takové každodenní pohodlí nabízí byt 1+1 na Kroftove ulici v Žabovřeskách. Žabovřesky patří mezi brněnské adresy, které spojují městský život s příjemným sousedským prostředím. Najdete tu mladé lidi, studenty i lidi, kteří už dávno vědí, že dobré bydlení není jen o adrese, ale hlavně o tom, jak se vám v daném místě žije. V okolí máte obchody, supermarkety, kavárny i restaurace. Na kávu, rychlý oběd nebo večerní posezení nemusíte jezdit přes celé město. A když dostanete chuť vyměnit ruch ulic za trochu zeleně, Žabovřesky vám nabídnou i prostor pro procházky a odpočinek. Zastávku MHD máte přímo před domem, takže cesta do centra je jednodušší součástí každého dne. Centrum města je dostupné v řádu minut. A pokud dáváte přednost vlastnímu autu, oceníte možnost parkování v okolních ulicích. Nemusíte tak být odkázáni pouze na hromadnou dopravu. Byt 1+1 je zajímavou volbou pro jednotlivce, kteří chtějí vlastní zázemí, i pro pár hledající praktické první bydlení. Stejně tak může dávat smysl investorovi, který hledá nemovitost v zavedené brněnské městské části s dobrou dopravní dostupností. Můj pohled na závěr Na realitách mě baví hledat příležitosti, které dávají smysl nejen na papíře, ale především v každodenním životě. A právě u podobných bytů často rozhoduje něco, co v tabulce metrů čtverečních nenajdete - lokalita, dostupnost a svoboda zařídit si život podle sebe. Pokud hledáte praktické bydlení v Brně, kde máte důležité věci na dosah, Kroftova v Žabovřeskách stojí za vaši pozornost. Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se mi a domluvíme si osobní prohlídku. Jan Staňo Reality Výměra místností Pokoj 17,58 m² Balkon 3,21 m² Předsíň 7,66 m² Kuchyň 9,47 m² Záchod 0,90 m² Koupelna 2,35 m² Sklep 2 m²

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 o podlahové ploše 65 m², který se nachází v 9. patře z 12. patrového panelového domu na Horáckém náměstí v oblíbené brněnské části Řečkovice. Byt zaujme především svou prostorností, dvěma lodžiemi a krásným výhledem do okolí. Byt je v původním, ale velmi zachovalém stavu a představuje tak ideální příležitost pro ty, kteří hledají prostorné bydlení a chtějí si jej postupně upravit podle vlastních představ. Elektřina je již nová, vedena v lištách, stupačky byly vyměněny za plastové. Vytápění je centrální prostřednictvím radiátorů, v kuchyni je plynový sporák. Velkou předností jsou dvě lodžie každá o ploše 3,5 m², které nabízí příjemné místo pro ranní kávu, posezení nebo pěstování květin. Byt je orientován na západ, díky čemuž si užijete dostatek odpoledního a večerního světla. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 2 m². Bytový dům prošel kompletní revitalizací a nabízí hned tři výtahy. Celý objekt je kompletně bezbariérový, což ocení nejen senioři, ale také rodiny s malými dětmi. Samotné Řečkovice patří mezi vyhledávané části Brna díky příjemnému prostředí, dobré dostupnosti do centra a kompletní občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí najdete obchody, služby, školy, školky, zdravotní péči i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Další výhodou je velmi dobrý právní a finanční stav nemovitosti. SVJ nemá žádné dluhy a na bytě neváznou žádné dluhy, zástavy ani věcná břemena. Pokud hledáte prostorný byt 2+1 v dobře dostupné lokalitě Brna, který nabízí krásný výhled, dvě lodžie a zároveň možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ, může být tento byt v Řečkovicích tou správnou volbou. Prohlídka je možná kdykoliv dle domluvy. V případě Vašeho zájmu Vám rádi zdarma pomůžeme vybrat to nejlepší financováním na trhu pro Vaši nemovitost, dle vašich požadavků a možností. Pro více informací prosím kontaktujte makléře. Budeme se na Vás těšit na prohlídce.

Prodej bytu 2+kk s balkonem - Brno, ul. Ukrajinská Hledáte bydlení v Brně, které si můžete přizpůsobit přesně podle svých představ? Pak by vás mohl zaujmout tento byt o dispozici 2+kk v Brně, na adrese Ukrajinská 19. Byt se nachází v 7. patře sedmipatrového panelového domu s výtahem, který zajišťuje pohodlný přístup až k bytu. Velkou výhodou je také možnost parkování přímo před domem, což přispívá ke každodennímu pohodlí. Byt je v současné době v udržovaném stavu, jeho interiér však nabízí prostor pro modernizaci. Právě to může být pro nového majitele zajímavou příležitostí vytvořit si bydlení přesně podle vlastního vkusu a potřeb. Dispozice 2+kk poskytuje prakticky řešený prostor pro pohodlné bydlení jednotlivce či páru. Díky možnosti úprav si můžete interiér přizpůsobit svému životnímu stylu, ať už dáváte přednost modernímu minimalistickému designu, nebo útulnému a osobitému prostředí. Příjemným bonusem je prostorný balkon, který nabízí ideální místo pro ranní kávu, odpočinek po náročném dni nebo posezení s přáteli. Je to další prostor, který si můžete zařídit podle svých představ. K bytu náleží také sklep, který poskytuje praktické místo pro uložení sezónních věcí či sportovního vybavení. Vytápění bytu je zajištěno centrálním dálkovým vytápěním prostřednictvím radiátorů. Byt je napojen na kanalizaci a elektrickou síť. Další výhodou je výtah, který výrazně usnadňuje každodenní fungování. Brno nabízí široké možnosti pro pohodlný každodenní život. V dosahu najdete obchody, školy, školky, restaurace, zdravotnická zařízení i příležitosti ke sportovnímu a kulturnímu vyžití. Výhodou je také dostupnost městské hromadné dopravy, díky které se snadno dostanete do dalších částí města. Lokalita tak představuje zajímavou volbu pro ty, kteří chtějí využívat výhod městského bydlení a mít vše potřebné na dosah. Tento byt je vhodnou volbou pro jednotlivce, páry i zájemce, kteří hledají nemovitost s potenciálem modernizace podle vlastních představ. Zajímavou možnost může představovat také z investičního hlediska. Veškeré doplňující informace a dokumenty k nemovitosti, včetně evidenčního listu, přehledu měsíčních nákladů na bydlení, příspěvků do fondu oprav a průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), vám rád poskytnu na vyžádání. Zaujal vás tento byt? Neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu další informace a osobně vás provedu na prohlídce. Těším se na setkání!

Nabízíme ve výhradním zastoupení majitele prostorný byt 5+1 v osobním vlastnictví, na ulici Blatnická v městské částí Brno-Vinohrady. Byt o podlahové ploše 92,5 m2, se nachází ve 4.NP z 5.NP panelového domu bez výtahu a prošel kompletní rekonstrukcí a modernizací: nové rozvody elektřiny, nové stoupačky, plastová okna včetně žaluzií, zděné jádro, nové podlahy (obývací pokoj: vinyl, pokoje: koberce, jinak dlažba), nové dveře, vše v moderním provedení a designově sladěné s interiérem. Vstupní bezpečnostní dveře. Vybavení: kuchyně: nová KL značky ORESI včetně vestavných spotřebičů (sklokeramická deska AEG + trouba, myčka BOSCH, mikrovlnka), lednice je řešena samostatně. V chodbě se nachází vestavěná skříň (na úklidové prostředky), vedle umístěná pračka se sušičkou zanechává dostatek volného místa pro pohodlné užívání koupelny, kde je umístěný nový sprchový kout, otopný žebřík v bílé barvě, umyvadlo se skříňkou, na WC závěsné zn. Geberit, s přípravou pro bidetovou sprchu. V bytě je také zavedena klimatizační jednotka. Dostatek místa umožňuje s bytem volně pracovat a upravit využití jednotlivých prostor dle vlastních potřeb a představ. Při vstupu do bytu se nachází vstupní hala s odkládacím prostorem pro kabáty, botník, na levé straně vstup do ložnice, samostatné šatny (lze využívat např. i jako pracovnu), dětského pokoje č. 1 (vše orientováno na sever). Po pravé straně je obývací pokoj se vstupem na lodžii (4,8 m2), kuchyně s jídelní částí, dětský pokoj č. 2, který má vstup z obývacího pokoje a jeho velkou výhodou je navazující šatna (komora) - může sloužit i jako ložnice s vlastní šatnou (vše orientace na jižní stranu). Dále je z chodby přístup do koupelny a na samostatné WC. Rozměry jednotlivých místností: pokoje (12,2 m2, 11,9 m2, 10,3 m2 a 7,8 m2), obývací pokoj (20,5 m2, kuchyň (12,4 m2), předsíň (8,1 m2), chodba (5,4 m2), koupelna (2,9 m2), WC (1 m2), komora (5,2 m2). Měsíční náklady: 7.500,- Kč (z toho fond oprav 1.490,- Kč), elektřina 1.200,- Kč. K bytu náleží nově oplechovaná sklepní kóje (2,8 m2). Na bytě nevázne žádné zástavní právo. Uvolnění bytu po dohodě s majiteli. Třída energetické náročnosti: C - Úsporná (128 kWh/m2/rok) dle vyhlášky č. 264/2020 Sb. Veškerá vybavenost v docházkové vzdálenosti, výborná dopravní dostupnost s rychlým napojením na VMO. Zastávka MHD 3 min od domu, odkud se můžete autobusem za 15 min. dostat do jižní části CHKO Moravský kras - druhého nejstaršího chráněného území tohoto typu. Unikátní lesnaté území s mnoha jeskyněmi, krasovými plošinami, hlubokými soutěskami a vývěry vodních toků. V případě zájmu o domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej bytu 1+kk (31 m²) s garážovým stáním - Brno-Bystrc, ul. Markůvky 12, (kolaudace 2016) Celková cena: 5 490 000 Kč (Cena bytu 4 590 000 Kč + odkup garážového stání 900 000 Kč) Nabízíme k prodeji světlou, úspornou a bezbariérovou bytovou jednotku o dispozici 1+kk s celkovou užitnou plochou 31 m² (včetně zděného sklepa 2 m²), situovanou v 1. NP (přízemí) moderního cihlového domu z roku 2016 v žádané lokalitě Brno - Bystrc, ulice Markůvky 12. Tento byt představuje ideální volbu pro startovací či seniorské bydlení, stejně jako pro investory hledající okamžitě pronajímatelnou nemovitost s nízkými provozními náklady. Klíčové parametry nemovitosti: Kvalitní novostavba (2016): Cihlová konstrukce zajišťuje výborné tepelně-akustické izolační vlastnosti a úsporný provoz. Bezbariérové řešení: Umístění v přízemí objektu s kompletně bezbariérovým přístupem. Vybavení v ceně: Kuchyňská linka vyhotovená na míru, osazená vestavěnými spotřebiči. Předokenní žaluzie: Zabezpečují světelný komfort, soukromí i tepelnou regulaci v letním období. Garantované parkování v domě: Součástí prodeje je vyhrazené garážové stání v suterénu domu v hodnotě 900 000 Kč (odkup stání je nedílnou podmínkou prodeje bytové jednotky; Příslušenství: K bytu patří zděný sklep o výměře 2 m². Lokalita: Městská část Brno-Bystrc nabízí kompletní občanskou vybavenost (obchody, lékárny, MHD s přímým spojem do centra) v těsném sousedství přírody (Brněnská přehrada, Údolí Oddechu). Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji financovat hypotečním úvěrem, jehož vyřízení pro vás rádi kompletně zajistíme.

V projektu Residence Páteřní nabízíme k prodeji jednotku 5+kk o celkové výměře 95 m². Dispozice je praktická - obývací pokoj a čtyři samostatné pokoje, vhodná pro rodinu i pro investici. Jednotka se prodává ve stavu dokončeného standardu - hotové podlahy, stěny a kompletně obložená koupelna. Kuchyň a další vybavení si majitel dokončí podle svých představ. Hlavní přednosti: - přímý prodej od developera - žádná provize - možnost dokončit interiér podle vlastních představ - dispozice vhodná pro rodinu i investici - možnost dokoupení garážového stání Kupní cena je uvedena vč. DPH a vč. sklepa na patře. Díky čtyřem samostatným pokojům je jednotka vhodná i pro pronájem studentům nebo spolubydlení, což z něj dělá atraktivní investici. Jednotka stojí v klidné a přitom dobře dostupné lokalitě Bystrc - Páteřní, kde se snoubí příroda s pohodlím města. V okolí jsou služby, obchody, školy i doprava. Tramvaje a autobusy propojují Bystrc rychle s centrem i dalšími částmi Brna. Bystrc je atraktivní nejen pro vlastní užívání, ale i jako investice - díky dostupnosti do centra a blízkosti přehrady a zeleně, kde si obyvatelé užijí volný čas a odpočinek. Předpokládaný termín kolaudace 1Q 2027. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 53,5 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží zděného bytového domu s výtahem na ulici Křížová v Brně. Byt má balkon o výměře 2 m² a k bytu náleží také sklep o výměře 1,66 m². Dispozice bytu nabízí na dnešní poměry prostorné obytné místnosti - obývací pokoj o výměře 21,18 m², ložnici o velikosti 13,4 m² a samostatnou kuchyň o výměře 9,46 m². Dále byt tvoří koupelna 2,4 m², samostatné WC o velikosti 1 m² a vstupní chodba o výměře 4,6 m². Obývací pokoj s balkonem o velikosti 1,8 m² je orientovaný na severozápad do ulice, zatímco ložnice a kuchyně směřují na jihovýchod do klidného vnitrobloku. Celková užitná plocha jednotlivých místností včetně sklepa vychází na 53,70 m², balkon se do této výměry nezapočítává. Byt je určen ke kompletní rekonstrukci a nabízí možnost vytvořit si krásné bydlení s velmi příjemnou dispozicí v širším centru Brna, v bezprostřední blízkosti brněnské náplavky, která dnes patří mezi jedno z nejoblíbenějších míst v Brně pro sport, odpočinek a trávení volného času. Vytápění je řešeno ústředním dálkovým vytápěním. Elektřina a plyn jsou v současné době z důvodu dlouhodobé neobývanosti bytu odpojené. Měsíční náklady spojené se správou domu a službami aktuálně činí 3.114 Kč. Byt nebyl několik let obýván, nevětralo se a topení bylo nastavené pouze na stupeň 1, aby byt temperoval. Proto jsou patrné stopy plísně, která se nachází pouze v jednom rohu jednoho z pokojů. U okna v obývacím pokoji je poškozená jedna vnější skleněná tabule, kterou bude potřeba v rámci rekonstrukce vyměnit. K bytu je možné samostatně dokoupit také garáž o výměře 24,5 m², která se nachází přímo v domě ve vnitrobloku. Garáž má délku 8 metrů a nabízí dostatek prostoru nejen pro parkování, ale také pro další využití. Garáž je přístupná pěšky přímo z domu. Pro příjezd automobilem je nutné využít průjezd přes sousední pozemek, kde je umístěna závora. Za možnost průjezdu je účtován poplatek 3.600 Kč ročně. V případě zájmu o koupi bytu i garáže je možné se na ceně individuálně domluvit. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a zároveň výbornou dostupnost do centra Brna. V bezprostředním okolí se nachází obchody, restaurace, služby, zastávky MHD i další možnosti pro každodenní život. Velkou výhodou je také blízkost brněnské náplavky. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají nemovitost v atraktivní lokalitě a chtějí si její podobu i dispozici upravit podle vlastních představ. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme exkluzivně k prodeji byt 4+kk v Brně-Černovicích. Balkon i okna nabízí výhled na Brno i zeleň. Obývací pokoj spojený s kuchyní má 16 m², k dispozici jsou dále tři pokoje - byt je tedy ideální pro pár i rodinu s dětmi. Balkon má rozlohu 3,8 m² a vstupuje se na něj z jednoho z pokojů. Elektrické rozvody jsou měděné, vytápění zajišťují konvektory Klarstein a byt je vybaven klimatizací, takže je připravený na léto i na zimu. V domě jsou celkem čtyři bytové jednotky - k bytu patří podíl na společné zahradě s pergolou, která nabízí možnost grilování a venkovního posezení. K dispozici je také kolárna. Byt má vlastní vstup, nenachází se zde žádná společná chodba, což dodává na soukromí. Měsíční náklady na bydlení vychází přibližně na 4 900 Kč pro tři osoby, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler napojený na noční proud. Parkování je možné přímo před domem. Zastávka autobusu č. 49 Farměrovo náměstí je vzdálená 250 m, na Hlavní nádraží se odtud dostanete za 12 minut. Pokud vás byt zaujal, rádi vám ho osobně ukážeme.

Prostorný byt 4+1 v osobním vlastnictví s balkonem, umístěný v prvním nadzemním podlaží bytového domu na ulici Příční, Brno-Zábrdovice. ‌ Bytová jednotka na první pohled zaujme třemi prostornými pokoji (21,5 m², 18,3 m², 16,2 m²) a menší oddělenou pracovnou (6,8 m²), přičemž podlahová plocha celého bytu (bez balkonu) činí 93 m². Prostorná chodba (11,8 m²) nabízí nadstandardní úložné prostory po celém jejím obvodu od podlahy až ke stropu. Další vestavěný nábytek najdeme v koupelně (5,7 m²) s rohovou vanou, dvěma umyvadly a praktickým oknem. Kuchyně (11,9 m²) je samostatná, kromě kuchyňské linky je zde uzavřená spíž a vstup na balkon s výměrou 2 m². V obývacím pokoji působí zajímavým dojmem velké rohové okno, sedací souprava a další drobný nábytek zde zůstávají. Úložný prostor nabízí také ložnice, kde podobně jako v chodbě celou stěnu ve tvaru L tvoří jedna velká na míru zhotovená skříň. K užívání je dále sklep umístěný v suterénu. ‌ Zděný bytový dům je revitalizovaný, v dobrém a udržovaném stavu. Nový výtah, zateplení, udržovaná zahrádka ve vnitrobloku, vynikající dostupnost do centra města i blízkost zastávky MHD, to je jen slabý výčet předností, které tento krásný byt nabízí. ‌ Měsíční náklady, které zahrnují pojištění, poplatek za správu, vodné/stočné, teplo, ohřev TUV, úklid, společnou elektřinu a fond oprav, činí celkem 7.148,- Kč. Pro více informací kontaktujte makléře. ‌

Prodej bytu 3+1 se zasklenou lodžií, Brno - Královo Pole, Palackého třída Prostorný byt 3+1 se zasklenou lodžií v oblíbeném Králově Poli nabízí příjemné bydlení s možností postupné modernizace podle vlastních představ. Byt je v udržovaném a funkčním stavu, takže jej lze ihned užívat. Celková výměra bytu včetně lodžie činí 79,77 m². K bytu navíc náleží sklepní kóje o ploše 3,90 m². Dispozici tvoří prostorná předsíň, dva velké obytné pokoje o výměře 18,98 m² a 17,71 m², menší pokoj o ploše 7,53 m² a samostatná kuchyně o výměře 10,60 m². Součástí bytu je také praktická spíž, koupelna a samostatná toaleta. Dva větší pokoje jsou orientovány na východ směrem do Palackého třídy. Kuchyně a menší pokoj jsou orientovány na západ do vnitrobloku. Z kuchyně je přímý vstup na zasklenou lodžii o ploše 2,71 m² s příjemným výhledem do zeleně. Byt je v původním, udržovaném stavu s dílčími úpravami. Je plně funkční a umožňuje okamžité užívání, zároveň nabízí novému majiteli možnost modernizovat jednotlivé části postupně podle vlastního vkusu a možností. Kuchyň je funkční a udržovaná. V koupelně byl v roce 2024 instalován nový plynový kotel. Okna jsou plastová, dveře vedoucí na lodžii dřevěné. Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu s pouhými 12 bytovými jednotkami. Dům pochází přibližně z roku 1945, prošel částečnou revitalizací a není vybaven výtahem. Královo Pole patří mezi vyhledávané brněnské lokality díky dobré dostupnosti do centra, občanské vybavenosti a výbornému spojení MHD. V okolí najdete vše potřebné pro každodenní život. Byt je zajímavou volbou pro ty, kteří hledají prostorné bydlení v zavedené lokalitě a chtějí si interiér postupně přizpůsobit vlastním představám. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji jednotku o dispozici 2+kk a podlahové ploše 52,8 m² v rezidenčním projektu Nová Myslivna v Brně-Kohoutovicích. Výraznou předností této jednotky je balkon o výměře 7,4 m², který přirozeně rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo pro odpočinek i venkovní posezení. Dispozice je navržena s důrazem na praktičnost a komfort. Hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem o výměře 20,9 m² je přímo propojen s balkonem. Samostatná ložnice o výměře 14,0 m² rovněž nabízí přímý vstup na balkon a vytváří klidovou část bytu. Součástí jednotky je dále předsíň, koupelna s toaletou a praktická komora o výměře 3,0 m². Nadstandardní provedení jednotky podtrhují dřevěné podlahy, velkoformátové obklady a dlažba v koupelně a sanitární vybavení značek Villeroy & Boch a GROHE. Komfort dále zvyšuje chytrá domácnost SAUTER, klimatizace Jaga, venkovní stínicí technika HELLA a okenní systémy Schüco. Další výhodou je sklepní kóje, která je již zahrnuta v ceně jednotky. Obyvatelé Nové Myslivny budou mít přímo v objektu k dispozici recepci, wellness a fitness. V projektu jsou zároveň k dispozici různé možnosti parkování - venkovní, krytá i garážová stání, která je možné dokoupit. Nová Myslivna se nachází v Brně-Kohoutovicích, v jedné z nejzelenějších částí města. Projekt těží z bezprostřední blízkosti lesů a přírody, zároveň však nabízí dobrou dostupnost do centra Brna a kompletní občanskou vybavenost v okolí. Pro více informací nebo sjednání osobní prezentace nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám představíme také další dostupné jednotky v projektu Nová Myslivna.č

Nabízíme k prodeji nebytový prostor (ateliér) o podlahové ploše 31,3 m2 v přízemí domu na ulici Viniční 4233/100 v Brně-Židenicích. Prostor má samostatný vstup přímo z ulice, takže funguje úplně nezávisle na zbytku domu - žádná společná chodba, žádné zvonění na sousedy, prostě vejdete dovnitř. Prostor prošel rekonstrukcí. Nové rozvody elektřiny v mědi, elektrické podlahové vytápění, vlastní bojler na teplou vodu, kuchyňská linka a koupelna s WC a sprchovým koutem. Elektřina i voda mají vlastní měření, platíte jen to, co opravdu spotřebujete. Do prostoru je přiveden internet od Vodafone. Dispozice: místnost 1 - 15,2 m2 místnost 2 s kuchyňskou linkou - 11,9 m2 koupelna s WC a sprchovým koutem - 4,2 m2 celkem 31,3 m2 Prostor je kolaudován jako nebytový, dispozičně a vybavením ale odpovídá malému bytu 1+1 - dvě místnosti, kuchyňská linka, koupelna, podlahové vytápění, vlastní bojler a vlastní měření energií. Může tak sloužit i jako ateliér. Stejně dobře ale funguje jako kancelář s příjmem klientů, výdejna e-shopu, provozovna služeb (kosmetika, masáže, pedikúra) nebo malé studio. Je kompletně samostatný i technicky, takže se dá bez komplikací i pronajímat. Židenice jsou dobře dostupná část Brna - dopravní uzel Stará osada i tramvaj na Juliánově jsou v docházkové vzdálenosti, do centra je to pár minut. Hledáte vlastní prostor, abyste nemuseli každý měsíc platit nájem někomu jinému? Tohle je přesně ten případ. Zavolejte, rád vám prostor ukážu.

V zastoupení vlastníka si dovolujeme nabídnout prodej moderního, slunného bytu OV 4+1 se zasklenou lodžií v 3NP/12NP panelového domu Brno-Vinohrady, ulice Velkopavlovická 9 se skvělou polohou a dostupností jak centra městské části s veškerými obchody a službami, tak mateřské a základní školy. Celý dům je v perfektním stavu, nadstandartně udržovaný, po celkové revitalizaci. Velkým benefitem je vlastní pozemek pod domem, domovní předávací stanice pro teplo, velmi kvalitní nové lodžie, internet-optika 02, T-mobile. Hospodaření SVJ bez úvěru. Velmi prakticky řešená dispozice bytu, kde všechny pokoje jsou samostatné, nabízí dostatek prostoru a pohodlné místo i pro větší rodiny. Velkým benefitem bytu je krásná, zcela moderní koupelna+ Wc, která byla kompletně nově vybudována v roce 2024. Velmi nízké měsíční náklady na bydlení. Spousta světla a sluníčka nás provází bytem po celý den, orientace pokojů na V, kuchyně a obývací pokoj s lodžií na Z. Dispozice bytu: zádveří ( šatní skříň, botník)- 3,5m2 pokoj - 8 m2 vstupní hala 9,7m2 ( vestavěné skříně) pokoj - 12m2 obývací pokoj s lodžií- 20,2m2 pokoj- 7,9m2 kuchyně- 9,2m2 koupelna s vanou - 2,9m2 WC samostatné lodžie - 4,7m2 Náklady na bydlení: 6 807,- Kč ( včetně fondu oprav ve výši 1 618,- Kč) Nabízíme místo pro Váš možný nový domov, s milou atmosférou a výbornou polohou. Skvělé sousedské vztahy budou zárukou pohody a příjemného bydlení. Byt je volný, nově vymalovaný, bez jakýchkoliv právních omezení. Velmi rádi Vám poskytneme další doplňující informace, doprovodíme Vás na prohlídce, těšíme se na Vás.

Prodej bytu 3+1, 68 m², lodžie 5 m², Brno-Bohunice, ul. Neužilova Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a podlahové ploše 68 m², který se nachází v oblíbené části Brno-Bohunice na ulici Neužilova. K bytu náleží také lodžie o výměře přibližně 5 m². Byt má praktickou dispozici se třemi obytnými pokoji, samostatnou kuchyní, koupelnou, odděleným WC a předsíní. Uspořádání nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení a zároveň velmi dobré možnosti dalšího využití jednotlivých místností. V roce 2017 prošel byt rekonstrukcí, při které byla provedena nová elektroinstalace, podlahy a dlažba, rekonstrukce koupelny a samostatného WC včetně nových obkladů a sanity a nová kuchyň. Byt je tak možné užívat bez nutnosti zásadních počátečních investic. Příjemným bonusem je lodžie o velikosti cca 5 m², která poskytuje další prostor pro posezení a odpočinek. Velkou předností je samotná lokalita. Bohunice nabízejí kompletní občanskou vybavenost - v okolí jsou školy, školky, obchody, služby, sportoviště i zastávky MHD. Výborná je dostupnost do centra Brna, stejně jako k Fakultní nemocnici Brno a Campus Square. Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak vzhledem k dispozici 3+1 a dobré dostupnosti také jako investiční nemovitost k pronájmu. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk o celkové ploše 78 m², doplněný o prostorný balkon, lodžii a sklep, na ulici Chudčická, v jedné z nejvyhledávanějších a nejpříjemnějších částí Brna - v Brně Bystrci. Byt se nachází ve 2. patře bytového domu s výtahem. Byt je orientovaný na jihozápad, díky čemuž si užijete dostatek přirozeného světla a příjemnou atmosféru během celého dne. Dispozice je navržena s důrazem na pohodlné každodenní bydlení, neprůchozí pokoje a dostatek úložného prostoru. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého máte přímý vstup na velkorysý balkon o velikosti 6,5 m². Ideální místo pro ranní kávu, posezení s přáteli nebo chvíle odpočinku po práci. Kuchyňská část je vybavena kuchyňskou linkou na míru s vestavěnými spotřebiči - varnou deskou, elektrickou troubou a myčkou. Praktické uspořádání nabízí dostatek pracovní plochy i úložných prostor. Ložnice poskytuje komfortní prostor pro spaní i další vybavení a navíc z ní vede vstup na lodžii o velikosti 3,6 m², z které je výhled do zahrádky. Druhý pokoj lze využít jako dětský pokoj, pracovnu, pokoj pro hosty nebo podle vašich aktuálních potřeb. Díky praktické dispozici se může v průběhu let snadno přizpůsobovat životní situaci celé rodiny. K dispozici je také koupelna s vanou, umyvadlem a přípojkou na pračku a samostatná toaleta, což je při každodenním fungování domácnosti velmi praktické. Chodba propojuje jednotlivé místnosti a zároveň nabízí další úložné prostory, takže obytné místnosti mohou zůstat vzdušné a nepřeplněné nábytkem. Velkým benefitem je sklep o velikosti 2 m², který se nachází přímo na patře v těsné blízkosti bytu. Snadno sem uložíte sezónní věci, sportovní vybavení, kočárek, jízdní kola nebo cokoliv, co nechcete mít v bytě. V přízemí domu je k dispozici také kolárna a sušárna. Pro zájemce je navíc možnost přenechání pronájmu garážového stání. Brno-Bystrc patří mezi dlouhodobě vyhledávané lokality pro bydlení. Nabízí ideální kombinaci klidného rezidenčního prostředí, zeleně, občanské vybavenosti a dobré dostupnosti do centra Brna. V bezprostředním okolí domu najdete supermarket Albert, zastávky MHD, restaurace, kavárny, školy, školky a další služby, které zpříjemňují každodenní život. Velkým benefitem lokality je také blízkost Brněnské přehrady, která nabízí široké možnosti pro volnočasové aktivity - od procházek a běhání přes cyklistiku až po letní koupání a další vodní sporty. Bystrc tak nabízí ideální prostředí pro ty, kteří chtějí mít město na dosah, ale zároveň si užívat klid, zeleň a přírodu. Byt je díky své praktické dispozici 3+kk, neprůchozím pokojům, balkonům, dostatku úložného prostoru a atraktivní lokalitě zajímavou volbou jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. Ocení ho zejména: • páry a rodiny s dětmi, které hledají komfortní bydlení v klidné a dobře vybavené části Brna, • ti, kteří chtějí praktickou dispozici a dostatek úložného prostoru, • investoři, kteří hledají nemovitost v lokalitě s dlouhodobě vysokou poptávkou po nájemním bydlení. Měsíční zálohy na SVJ činí 5 940 Kč včetně příspěvku do fondu oprav ve výši 677 Kč. Náklady na elektřinu jsou přibližně 800 Kč měsíčně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě svých zvolených kritérií. Zaujalo vás toto bydlení? Přijďte se přesvědčit osobně. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte uvedeného makléře.

Exkluzivní, kompletně zrekonstruovaný byt vhodný k okamžitému nastěhování o dispozici 2+kk v posledním, 6. patře - Cihlářská, Brno Prosvětlený a moderně řešený byt o dispozici 2+kk v posledním patře cihlového domu na vyhledávané adrese Cihlářská 17a, Brno. Byt prošel během léta 2026 kompletní rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na kvalitu materiálů, technické provedení i čistý nadčasový design. Nemovitost je ve stavu k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Výhled do klidného vnitrobloku, JZ orientace. Dispozice a výměra: • Užitná (vnitřní) plocha bytu bez příček: 42,2 m² (obývací pokoj s kuchyňským koutem 17,4 m², ložnice 14,2 m², předsíň 6,7 m², koupelna s WC 3,9 m²) • Sklep: cca 3,5 m² Klíčové parametry a vybavení: • Rozsáhlá rekonstrukce (léto 2026) o Kompletní výměna podlah; o Nové rozvody vody, odpadů a elektroinstalace; • Kuchyně a spotřebiče: o Plnohodnotná kuchyňská linka v čistém minimalistickém designu. o Kvalitní spotřebiče: indukční deska s digestoří, vestavěná chladnička s mrazákem, mikrovlnná trouba, myčka nádobí a pračka se sušičkou;. • Koupelna a interiér: o Velkoformátové obklady a dlažba. o Špičkové zařizovací předměty a baterie značky GROHE. o Nadstandardní interiérové dveře o výšce 210 cm, které opticky zvětšují a provzdušňují prostor. o Nové bezpečnostní vstupní dveře. Lokalita a výhody: Umístění v posledním patře poskytuje dostatek soukromí, klidu a pěkný výhled do klidného vnitrobloku. Adresa na ulici Cihlářská nabízí výbornou dostupnost do samotného centra města, kompletní občanskou vybavenost v pěší vzdálenosti (kavárny, obchody, park Lužánky, MHD). Byt je ideální jak pro vlastní startovací bydlení, tak jako skvělá investiční příležitost k okamžitému pronájmu bez dalších nákladů. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji jednotku o dispozici 3+kk v moderním projektu PONÁVKA TOWER na ulici Bratislavská v Brně. Jednotka o celkové ploše 86, 5 m² se nachází ve 4. nadzemním podlaží a nabízí prakticky řešenou dispozici pro pohodlné městské bydlení. Hlavním obytným prostorem je prostorný obývací pokoj s kuchyní a přímým vstupem na balkon o ploše 8,9 m². Dále zde najdete ložnici, další samostatný pokoj, koupelnu, samostatnou toaletu, vstupní chodbu a komoru. K jednotce náleží také sklep o velikosti 4,4 m². Velkou předností PONÁVKA TOWER je vysoký standard vybavení a technologie, které zvyšují komfort bydlení během celého roku. Součástí jednotky je podlahové vytápění s vlastní regulací, klimatizace obytných místností, rekuperace a elektricky ovládané venkovní žaluzie. Jednotka je v současné době pronajata, a může tak být zajímavou volbou také z investičního pohledu. Zároveň je díky své dispozici, velikosti a lokalitě vhodná i pro vlastní bydlení. Podrobnosti Vám ráda představím při osobní prohlídce. Měsíční náklady spojené s užíváním jednotky činí dle aktuálního předpisu 5 556 Kč. PENB je B. Lokalita kolem Bratislavské nabízí rychlou dostupnost do centra Brna a kompletní občanskou vybavenost. V okolí najdete obchody, služby, restaurace i zastávky MHD. Pokud hledáte prostorné 3+kk s balkonem, sklepem a nadstandardním technickým vybavením v širším centru Brna, ozvěte se mi a domluvíme si osobní prohlídku.

Ve výhradním zastoupení majitele je na prodej prostorný byt 4+1 v atraktivní rozvíjející se části Brna - Bohunice, na ulici Spodní. Tento byt se nachází v panelovém domě po kompletní revitalizaci, a to v 8. patře. Dům je čistý a pravidelně udržovaný. Byt nabízí komfortní dispozici 4 samostatných místností a kuchyně. Všechny místnosti mají samostatné vstupy z prostorné předsíně čtvercového půdorysu. Praktickou stránku rodinného bydlení řeší také velká vstupní chodba s možností množství úložných prostor. Součástí bytu je také sklep. Dále je možnost k užívání společné kolárny na patře. Lodžie se vstupem z velkoryse velkého obývacího pokoje je se slunou jihovýchodní orientací a poskytuje výhled na široké okolí. Garantujeme, že fotografie bytu jsou dle skutečnosti a odpovídají realitě a nejsou vylepšeny AI. V ceně za nemovitost není započtena provize RK ve výši 2 % + 21% DPH. Součástí jsou veškeré advokátních služby za převod nemovitosti. Neváhejte napsat nebo zavolat a rádi Vám byt ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky prosím kontaktujte realitního makléře.

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji světlou bytovou jednotku 1+kk s další samostatnou místností, která díky svému praktickému uspořádání nabízí možnosti využití obvyklé spíše u větších bytů. Jednotka se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu na adrese Vranovská 49. Byt disponuje plochou 34,9 m² a příjemnou světlou výškou přibližně 2,8 m. Dispozice je navržena vzdušně a účelně tak, aby bylo možné jednotlivé funkce bydlení přirozeně oddělit. Hlavní obytný prostor poskytuje dostatek místa pro kuchyňskou linku s indukční varnou deskou, plnohodnotnou postel, pohovku i televizní část, aniž by místnost působila stísněně. Výraznou výhodou bytu je další samostatná místnost o ploše přibližně 4 m². Ta může sloužit například jako pracovna, díky které lze příjemně oddělit pracovní a obytnou část bytu, případně jako prostorná šatna nebo praktický úložný prostor. Právě tato místnost výrazně rozšiřuje možnosti využití bytu oproti běžným jednotkám 1+kk. Další úložný potenciál nabízí také prostorná vstupní chodba, do které lze umístit vestavěné skříně či jiné úložné řešení a zachovat tak hlavní obytnou část vzdušnou a nezatíženou nadbytkem nábytku. Součástí bytu je sklepní kóje o velikosti 2 m² ve výhradním užívání. Celková plocha nabízená k prodeji tak činí 36,9 m². Dům disponuje funkčním technickým zázemím v dobrém stavu. Vytápění i ohřev vody zajišťuje centrální plynová kotelna umístěná přímo v objektu. Energetická náročnost budovy je zařazena do třídy E. Každá jednotka disponuje vlastním měřením spotřeby vody a elektřiny, radiátory jsou navíc osazeny digitálními měřiči tepla pro přesné rozúčtování spotřeby. K bytu lze dokoupit parkovací stání ve vnitrobloku za cenu 730 000 Kč. Jeho koupě není podmínkou, byt je tedy možné pořídit samostatně nebo jej podle potřeby doplnit o vlastní parkování dle aktuálních volných kapacit. Lokalita nabízí vše podstatné pro pohodlné městské bydlení - výbornou dostupnost do centra díky zastávce MHD přímo u domu, obchody, služby, poštu, restaurace, školy i možnosti volnočasového vyžití v podobě nedalekých parků a cyklostezek. Díky chytrému dispozičnímu řešení je byt vhodný pro jednotlivce i pár, kteří ocení možnost oddělit práci a každodenní bydlení do samostatných částí bytu. Dobře může posloužit jako první vlastní bydlení, praktické městské zázemí i jako investiční nemovitost určená k následnému pronájmu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.