Prodej bytů - Brno

Bydlete v brněnském diamantu. Polyfunkční objekt Allrisk MERIDIEM nabízí moderní byty rozmanitých dispozic a metráží v lokalitě nově vznikající jižní čtvrti Trnitá vzdálené jen 5 minut od centra Brna. V Allrisk MERIDIEM se potkává městský život s prostorem pro relax, sport a každodenní pohodlí. Žijte na adrese, která spojuje centrum města i budoucnost výjimečné lokality. Služby v domě: * posilovna * kavárna Kafec * jógové studio * kosmetické služby * veterinární klinika * pobočka Allrisk reality & finance V rámci projektu nabízíme byt 3+kk o celkové ploše 82,1 m², umístěný v 6. nadzemním podlaží. Byt tvoří zádveří, chodba, samostatná místnost pro pračku a sušičku, koupelna, samostatné WC, ložnice a další pokoj, který lze využít například jako dětský pokoj nebo pracovnu. Dominantou bytu je hlavní obytná místnost s kuchyňským koutem o velikosti 31,2 m². Velkým benefitem bytu jsou dvě prostorné terasy o velikosti 14,7 m² a 18,6 m², přístupné z hlavní obytné místnosti i dalších pokojů. Na jedné z teras je navíc možnost umístění vlastní vířivky. Možnost dokoupení 2 garážových stání a 2 sklepních kójí za výhodnou cenu. Zaujala vás nabídka? Vyplňte kontaktní formulář nebo navštivte webové stránky projektu. Rádi vám celý projekt představíme v prezentační místnosti přímo u stavby. Financování k rezervaci stačí pouze 3 % z kupní ceny, zbývajících 97 % se hradí až po podpisu kupní smlouvy. S financováním i případným pronájmem Vám ráda pomůže skupina Allrisk, která nabízí širokou paletu produktů a služeb. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Nabízíme k prodeji prosvětlený byt 2+kk o celkové výměře 77,9 m² ve 12. patře rezidence Nad Arboretem. Projekt byl dokončen a zkolaudován v roce 2025. Stojí v klidné a vyhledávané části Brna na pomezí Černých Polí, Králova Pole a Lesné. Hlavní předností bytu je nekonečný výhled do zeleně, který z něj dělá výjimečné místo pro život uprostřed města. Úsporný dům v energetické třídě A, vytápění tepelnými čerpadly země-voda s podlahovým topením, příprava na klimatizaci, trojskla a fotovoltaika na střeše. Nekonečný výhled a světlo Dokonalostí jsou francouzská okna ve všech obytných místnostech. Prostor je díky nim po celý den zalitý přirozeným světlem. Nekonečný výhled do zeleně a na okolní krajinu, jaký se uprostřed města najde jen výjimečně. Pohled z oken se bude měnit s každým ročním obdobím, od svěží jarní zeleně po barevné koruny stromů na podzim. Nikdo vám do oken nevidí a obzor nic neruší. Byt tak nabízí to, co je v dnešní nové výstavbě vzácné: soukromí, klid a přitom život v rytmu Brna. Promyšlená dispozice Vnitřní uspořádání odpovídá požadavkům na moderní a funkční bydlení. Z prostorné vstupní haly o výměře 9,8 m² navazuje obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 28,6 m². Tato reprezentativní denní zóna nabízí dostatek místa pro obývací část, jídelní stůl i kuchyňskou linku. Z obývacího pokoje je přístup na terasu o ploše 6,4 m². Je to ideální místo pro ranní kávu, nebo večerní posezení s nekonečným výhledem. Druhý pokoj je ložnice o výměře 14,2 m² s vlastním balkonem 2,1 m². Velkou výhodou je samostatná šatna o ploše 5,0 m². Hygienické zázemí tvoří koupelna s vanou (5,0 m²) a samostatné WC (2,0 m²). Vnitřní podlahová plocha bytu činí 69,4 m², k tomu přibývá 8,5 m² venkovních prostor rozdělených na terasu a lodžii. Garážové stání a sklepní kóje v ceně Součástí prodeje je jedno garážové stání a jedna sklepní kóje. Možnost dokoupit druhé garážové stání a druhou sklepní kóji za 990 000 Kč. Lokalita s výjimečnou atmosférou Rezidence nese svůj název podle sousedícího Arboreta Mendelovy univerzity, rozsáhlé a pečlivě udržované zelené plochy, která je ideální pro každodenní procházky, sport i odpočinek. Černá Pole patří k nejžádanějším brněnským lokalitám. Kombinují klidné rezidenční prostředí s dobrou dostupností centra města, které je díky spojení MHD na dosah během několika minut. V okolí je kompletní občanská vybavenost: mateřské i základní školy, obchody, restaurace, kavárny a sportoviště. Nedaleko se nachází také park Lužánky a nabídku volnočasových aktivit doplňuje sousední Lesná s Babím lomem a lesoparky. Byt je ideální volbou pro pár nebo jednotlivce, kteří hledají kvalitní a nadstandardně velké bydlení v nové stavbě. Stejně tak představuje velmi zajímavou investiční příležitost: novostavba v prestižní lokalitě, s parkováním, venkovními prostory a nekonečným výhledem si dlouhodobě drží hodnotu i vysoký zájem nájemníků. Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Přesvědčte se sami, jak působí nekonečný výhled z 12. patra.

Pozn. Fotografie odpovídají skutečnému stavu bytu. Nabízím k prodeji nadstandardní byt 2+kk o ploše 56m2 + 9m2 balkon do vnitrobloku. Jednotka se nachází se v 2./3NP řadového domu v klidné, žádané lokalitě Brno - Řečkovice. Nemovitost je po kompletní rekonstrukci, bytová jednotka disponuje novou kuch. linkou vč. spotřebičů, francouzskými okny s dvěma vstupy na balkon (balkon bude osazen v 1. čtvrtletí 2027), walk-in šatnou a vest. skříněmi v chodbě, robustními bezpečnostními dveřmi Portira. K dispozici je také sdílený úložný prostor v přízemí budovy (kola, kočárek, lyže.) V pěší vzálenosti se nachází zastávky MHD, Billa, Zdrav. středisko, výběrová kavárna Tereza Chocolate & Café, hodnocená restaurace Prime Steak, zelené údolí Zamilovaný háj, který nabízí množství lesních tras a cestiček na vycházky či sport s oblíbeným bistro Zamilec. Do 10min autem Globus, Bauhauz, OC Kaskády, ivanovické lesy K dispozici jsou 2 soukromé parkovací stání přímo před domem po 495.000,-Kč. Devizou nemovitosti nadstandardní kvalita rekonstrukce a použitých materiálů pod taktovkou interiérového studia (interér dle návrhu designérky, promyšlená dispozice, důraz na detail, kuch. prac. deska Kompakt - zapuštěný dřez, zafrézovaná indukce). Prostor je díky velkým oknům velmi světlý. Příjemná lokalita, která nabízí veškerou občanskou vybavenost a dostatek soukromí, rychou dostupnost do centra autem i MHD a blízkost přírody = vynikající kvalita bydlení. Nábytek a dekorace nejsou součástí prodeje. Cena je vč. veškerých poplatků a právního servisu.

V dispozici 1+kk nabízí rezidence Cubicum jednotku s celkovou prodejní plochou 41,2² v 8.NP a promyšlenou dispozicí s velkoformátovými okny. V ceně jednotky je také prostorný sklep a příprava na žaluzie. Rezidence dopřeje klidný zelený vnitroblok s hřištěm pro děti i dostatkem prostoru pro relaxaci. Rezidence Cubicum je umístěná kousek od Vojenské nemocnice ve strategické blízkosti budoucího náměstí, ale zároveň také nábřeží. Na 6 až 10 podlažích je k dispozici 235 bytových jednotek od účelově řešených žádaných dispozic 1+kk až 2+kk ideálních jako investiční byty k pronájmu až po nadstandardní velkoplošné byty 4+kk s terasami s výhledem na Brno. Jednotky přináší vysoký uživatelský komfort, kterému dominují velkoformátová okna, chytré řízení domácnosti systémem Loxone a vysoká kvalita zařizovacích předmětů i použitých materiálů. V základní ceně můžete vybírat hned ze 4 variant interiérového designu. Využijte příležitost být součástí ojedinělého procesu komplexního vytváření nové městské čtvrti - moderní, propojené a živé, navržené tak, aby uspokojila veškeré požadavky na komfortní a udržitelný život ve 21. století. Bytový koncept Nové Zbrojovky má na prvním místě kvalitu výstavby i interiérového provedení, promyšlené dispozice a klade důraz na efektivní využití každého m². Nabízí vyšší standard nejen jednotek samotných, ale také celého objektu včetně provedení okolí. Rezidence je navržena jako energeticky velmi úsporná (PENB B). To zaručí nejen snížení nákladů za energie, ale také možnost výhodnějšího financování hypoték. Výstavba byla zahájena na podzim roku 2024 a nastěhování obyvatel je předpokládáno počátkem roku 2027. Prodej je zajišťován napřímo bez zprostředkovatelů, tedy dalších nákladů.

Nový domov pod střechou domu s duší Art Deco. V podkroví historického domu na Purkyňově ulici v Brně-Králově Poli, který stojí v památkové zóně, vzniká pět zcela nových bytů. Kouzlo prvorepublikové architektury se tu potkává s komfortem dnešního bydlení. Byt 514 je prostorné 1+kk s čistou podlahovou plochou 26,38 m² v 5. NP. Dřevěné trámy mu dodávají útulnou atmosféru a střešní okna VELUX do něj vpouštějí spoustu světla. Okna míří na západ, takže byt odpoledne a podvečer prohléřá slunce - ideální na klidné večery doma. Od ostatních menších bytů se liší samostatnou halou (5,53 m²), která odděluje vstup od obytné části a nabízí místo pro šatní skříň i úložný prostor. Na ni navazuje obývací pokoj s kuchyňským koutem (16,29 m²) a pohodlná koupelna (4,56 m²). Byt se hodí pro jednotlivce i pro pár a je zajímavou příležitostí také pro investory. V ceně je klimatizace, která funguje jako tepelné čerpadlo vzduch-vzduch: v létě chladí, v zimě topí. Byt bude postaven ve standardu energetické třídy B a jeho spotřeba energie bude proto velmi nízká. Předání ve standardním provedení je plánováno na březen 2027. Za příplatek si můžete objednat kuchyňskou linku na míru (150 000 Kč) a fotovoltaiku 3 kWp (120 000 Kč). Fotovoltaika přednostně napájí klimatizaci, díky čemu je chlazení v létě zadarmo a za vytápění zaplatíte prakticky jen v nejchladnějších měsících. Ke každému bytu bude náležet sklepní kóje a v domě bude vybudován výtah do mezipodlaží. Dopravní spojení je vynikající: autobus Červinkova je 80 m od domu, tramvaj Skácelova 220 m a uzel MHD Technické muzeum 460 m. Tramvají č. 12 se na náměstí Svobody dostanete zhruba za 11 minut, na Hlavní nádraží za 18 minut. V docházkové vzdálenosti najdete obchody s potravinami, lékárnu, mateřské školy, sportovní haly Vodova i park na Slovanském náměstí. Výhodou je i blízkost vysokých škol: přímo naproti domu jsou koleje VUT Purkyňova, na stejné ulici sídlí Fakulta chemická VUT a do areálu VUT pod Palackého vrchem dorazíte pár zastávkami tramvaje - k Fakultě strojního inženýrství (cca 600 m) dojdete i pěšky. Byt proto ocení studenti, jejich rodiče i investoři. Měsíční náklady budou velmi nízké: fond oprav spolu se zálohami na služby (voda, společná elektřina, úklid) vyjde pro jednu osobu zhruba na 1 300-1 400 Kč měsíčně. Díky úspornému standardu budou nízké i platby za energie. Speciální nabídka: pro zájemce o větší prostor je možné byt propojit se sousedním bytem v jeden velký - skvělé řešení pro rodinu nebo pro ty, kdo potřebují pokoj navíc. Zůstat mohou dvě koupelny dle návrhu, nebo jen jedna. Vše rádi probereme individuálně. Cena: 4 030 000 Kč včetně DPH. Prohlídky budou možné po 27. 10. 2026. S financováním vám ráda pomohu - najdeme banku, která vám bude nejlépe vyhovovat, a postaráme se o rychlé vyřízení hypotéky.

Prodej bytu 1+kk s balkonem - Brno, U Leskavy Hledáte příjemné bydlení v žádané lokalitě Brna, nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 1+kk o podlahové ploše 33,27 m² s balkonem 4,5 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem, na ulici U Leskavy v Brně-Starém Lískovci. Byt je ve velmi dobrém, udržovaném stavu a připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Jeho dispozice nabízí účelně využitý prostor pro pohodlné každodenní bydlení. Díky svému charakteru je ideální volbou pro jednotlivce, mladý pár nebo jako investice k následnému pronájmu. Jednou z hlavních předností je bezbariérové řešení bytu i přístupu do něj, které v kombinaci s výtahem zajišťuje komfortní užívání pro všechny věkové kategorie. Příjemným rozšířením obytného prostoru je balkon o výměře 4,5 m², který nabízí místo pro ranní kávu, posezení nebo odpočinek po náročném dni. Za zmínku stojí také nízké měsíční náklady na bydlení ve výši přibližně 3 500 Kč, které jsou výhodou jak pro vlastní bydlení, tak z pohledu případného pronájmu. Lokalita Ulice U Leskavy se nachází v oblíbené rezidenční části Brna - Starém Lískovci, která nabízí příjemné spojení městského komfortu a klidného bydlení. V okolí najdete veškerou potřebnou občanskou vybavenost, obchody, služby, školy i možnosti sportovního vyžití. Výhodou je dobrá dostupnost městské hromadné dopravy a pohodlné spojení s centrem Brna. Okolní zeleň a možnosti procházek či volnočasových aktivit dotvářejí příjemné prostředí pro každodenní život. Hlavní přednosti bytu Dispozice 1+kk, podlahová plocha 33,27 m² Balkon o výměře 4,5 m² Celková plocha včetně balkonu 37,77 m² nadzemní podlaží bytového domu s výtahem Plně bezbariérový byt včetně přístupu Velmi dobrý a udržovaný stav Připravený k okamžitému nastěhování Nízké měsíční náklady přibližně 3 500 Kč Oblíbená rezidenční lokalita s dobrou dostupností Vhodný pro vlastní bydlení i jako investice Tento byt je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v Brně bez nutnosti rekonstrukce, ale také pro investory, kteří chtějí své prostředky uložit do nemovitosti s potenciálem dlouhodobého pronájmu. Rád Vám byt osobně představím a poskytnu veškeré další informace. Těším se na setkání při prohlídce.

Nabízíme Vám k prodeji byt o dispozici 2+1 v perfektní lokalitě na ulici Jakuba Obrovského v Brně-Bystrci. Tento byt Vás zaujme pro: - Dva samostatné neprůchozí pokoje - Dostatek úložných prostor (sklep, praktická šatna, vestavěná skříň) - Lodžii - Těsnou blízkost obchodů, služeb a zastávky MHD - Dostupnost přírody a rekreace Užitná plocha samotného bytu činí 56,45 m². K bytu patří také sklep o výměře 2,20 m² a lodžie o velikosti 3,10 m². Celková plocha bytu a příslušenství činí 61,75 m². Doporučuji prohlédnout půdorys, kde najdete i výměry jednotlivých místností. Byt se nachází v 3. NP revitalizovaného domu bez výtahu. 1 minutu chůze od domu se nachází: - OC Javor (Albert, zdravotní středisko, DM drogerie, lékárna, Pepco, pošta, restaurace a další služby) - Zastávka MHD - Lidl - Autoservis, sauna, tenisové kurty Příroda a rekreace: Krásnou procházkou po pobřeží Svratky se pohodlně dostane na Brněnskou přehradu (20 minut chůze). Zoologická zahrada se nachází 9 minut chůze od domu. Pohodlně se lze napojit i na oblíbené cyklostezky. Byt je volný ihned. Zajímá Vás víc? Domluvte si osobní prohlídku. Budu se těšit.

Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 1+kk v rezidenčním projektu Urban Park v brněnských Husovicích. Promyšlená dispozice efektivně využívá celý prostor bytu a nabízí pohodlné zázemí pro vlastní bydlení i zajímavou příležitost k dlouhodobému pronájmu. Byt bude dokončen v moderním standardu s možností dotvořit interiér podle vlastního stylu. Projekt klade důraz na kvalitní materiály, funkční řešení a příjemné venkovní prostředí. Jeho součástí bude také zázemí pro automobily, jízdní kola a ukládání věcí. Obyvatelé budou mít k dispozici zelený rezidenční vnitroblok se stromy, okrasnými keři a pěšími cestami. Projekt pracuje také se zelenými střechami a hospodařením s dešťovou vodou. Husovice nabízejí velmi dobrou dostupnost centra Brna. Nejbližší tramvajové zastávky jsou Mostecká a Tomkovo náměstí, přičemž linka 4 zajišťuje spojení do centra přibližně za 10 minut. V okolí se nacházejí obchody, služby, školy, sportovní možnosti, řeka Svitava i cyklostezka. Byt je vhodný pro jednotlivce, mladý pár i kupující, kteří hledají praktickou nemovitost k pronájmu v rozvíjející se městské lokalitě blízko centra. Pro více informací, půdorys a podmínky prodeje nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk v rezidenčním projektu Urban Park v Brně-Husovicích. Promyšlená dispozice nabízí obývací pokoj s prostorem pro kuchyňský kout, samostatnou ložnici, koupelnu a vstupní chodbu. Obytný prostor rozšiřuje prostorný balkon o výměře 8,5 m², který nabízí příjemné místo pro odpočinek a posezení. K bytu náleží také praktická sklepní kóje poskytující dostatek úložného prostoru. Byt nabízí potřebné soukromí pro jednotlivce či pár a zároveň představuje zajímavou příležitost pro zájemce o nemovitost určenou k pronájmu. Projekt navazuje na koncept moderního městského bydlení s důrazem na kvalitní materiály, funkční řešení a dobře navržené venkovní prostředí. Počítá také se zázemím pro automobily, jízdní kola a ukládání věcí. Příjemným místem pro odpočinek bude zelený rezidenční vnitroblok se stromy, okrasnými keři a pěšími cestami. Projekt využívá rovněž vegetační střechy a retenční nádrže pro hospodaření s dešťovou vodou. Velkou výhodou je poloha v Husovicích s dobrou dostupností centra Brna. V blízkosti se nacházejí zastávky Mostecká a Tomkovo náměstí. Tramvajová linka 4 zajišťuje spojení do centra přibližně za 10 minut. V okolí jsou obchody, školy, služby, parky, řeka Svitava a cyklostezka. Pro více informací, půdorys a podmínky prodeje nás kontaktujte.

Bytová jednotka je součástí moderní novostavby s vynikajícími technickými standardy za bezkonkurenční cenu. To je v kostce představení bytového domu B vznikajícího v rámci developerského projektu NOVÉ BOSONOHY v městské části Brno-Bosonohy na západním okraji města. Parametry bytové jednotky: + Dispozice 3+kk s balkonem, 5.NP, celková užitná plocha včetně příslušenství 96,5 m2 + Podlahová plocha bytu 67,9 m2 + Plocha balkonu 5,9 m2 + Plocha garážového stání typu „L“ 16,5 m2 - 1 osobní auto + Plocha sklepa 6,2 m2 Vybrané technické parametry budovy a základní standardy bytu: * PENB A - mimořádně úsporná budova * Klimatizace ve všech obytných místnostech * velkoformátová kompozitní okna a balkonové dveře s izolačními trojskly * el. ovládané předokenní žaluzie na všech oknech * teplovodní podlahové vytápění v celém bytě, v koupelně el.rohož * koupelny vybavené ve standardu prostornými sprchovými kouty 120x80 nebo walk-in 170x80 cm * za příplatek možnost vestavěného nábytku na míru do koupelny * kvalitní vinylové podlahy a velkoformátové keramické dlažby * dva bytové bloky se společným suterénem, v budově 2x výtah, zelená střecha s veřejným parčíkem * suterén domu s 42 garážovými stáními a prostornými sklepy K bytu lze přikoupit garážové stání L za cenu 890.000 Kč. V ceně garážového stání je zahrnut i sklep o výměře 6,2 m2. Dostatečné množství parkovacích ploch v ulici. Možnost pronájmu dalšího stání na vlastním uzavřeném parkovišti. Dokončení domu plánováno na přelom roku 2028 a 2029. Způsob plateb: 10 % z kupní ceny po provedení rezervace bytu/podpisu BKS 30 % z kupní ceny po vymezení jednotky v KN 60 % z kupní ceny po dokončení bytu Dostatečné množství parkovacích ploch v ulici. možnost pronájmu dalšího stání na vlastním uzavřeném parkovišti. Dům v blízkosti centra Campus Square a Science Park, Masarykovy univerzity a areálu Bohunické nemocnice, výborná pronajímatelnost s vysokým nájemním výnosem. Prodej je zajišťován přímo developerem, inzerovaná cena je tedy konečná, kterou platíte. Dojednejte si s námi osobní schůzku, kde Vám vše podrobně představíme, těšíme se na vás / we speak English.

Bytová jednotka je součástí moderní novostavby s vynikajícími technickými standardy za bezkonkurenční cenu. To je v kostce představení bytového domu B vznikajícího v rámci developerského projektu NOVÉ BOSONOHY v městské části Brno-Bosonohy na západní bráně města. Parametry bytové jednotky: + Dispozice 3+kk s terasou, 1.NP, celková užitná plocha včetně příslušenství 119,8 m2 + Podlahová plocha bytu 66,5 m2 + Plocha terasy 39,9 m2 + Plocha garážového stání 13,4 m2 - 1 osobní auto Vybrané technické parametry budovy a základní standardy bytu: * PENB A - mimořádně úsporná budova * velkoformátová kompozitní okna a balkonové dveře s izolačními trojskly * el. ovládané předokenní žaluzie na všech oknech * centrálně ovládaná rekuperace ve všech obytných místnostech * teplovodní podlahové vytápění v celém bytě, koupelna el.rohož * kvalitní vinylové podlahy a velkoformátové keramické dlažby * koupelny vybavené ve standardu prostornými sprchovými kouty rozměru 120x80 nebo walk in 170x80 cm * za příplatek možnost vestavěného nábytku na míru do koupelny * dva bytové bloky se společným suterénem, v budově 2x výtah, zelená střecha s veřejným parčíkem * suterén domu s 42 garážovými stáními a prostornými sklepy K bytu náleží garážové stání za cenu 690.000,- Kč. Dostatečné množství parkovacích ploch v ulici, možnost pronájmu dalšího stání na vlastním uzavřeném parkovišti. Dokončení domu plánováno na přelom roku 2028 a 2029. Způsob plateb: 10 % z kupní ceny po provedení rezervace bytu/podpisu BKS 30 % z kupní ceny po vymezení jednotky v KN 60 % z kupní ceny po dokončení bytu Dům v blízkosti centra Campus Square a Science Park, Masarykovy univerzity a areálu Bohunické nemocnice, výborná pronajímatelnost s vysokým nájemním výnosem. Prodej je zajišťován přímo developerem, inzerovaná cena je tedy konečná, kterou platíte. Dojednejte si s námi osobní schůzku, kde Vám vše podrobně představíme, těšíme se na vás / we speak English.

Hledáte prostorný byt 2+1 v cihlovém domě? Oceníte praktickou dispozici, dostatek úložného prostoru a velký sklep? Chcete si nové bydlení zařídit přesně podle svého vkusu? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 na Chaloupeckého náměstí, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného cihlového domu s výtahem. Byt zaujme především praktickým a prostorným uspořádáním. Vstupní chodba nabízí dostatek místa pro úložné prostory a pohodlně propojuje jednotlivé místnosti. Dispozici tvoří dva pokoje, samostatná kuchyně, koupelna a WC. Velkou výhodou je také prostorný sklep, který poskytuje dostatek místa například pro kola, sportovní vybavení, sezónní věci nebo další úložné potřeby. Dům prošel revitalizací, je vybaven výtahem a SVJ nemá žádný úvěr. V bytě je zaveden plyn. Aktuální měsíční náklady na bydlení činí: • 5 677 Kč - platby SVJ, • 800 Kč - elektřina, • 820 Kč - plyn. Celkové současné měsíční náklady tak vycházejí přibližně na 7 297 Kč. Chaloupeckého náměstí nabízí příjemné městské bydlení s výbornou dostupností do centra Brna a kompletní občanskou vybaveností v okolí. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, služby, školy a školky, restaurace i zastávky MHD. Díky dobrému dopravnímu spojení se pohodlně dostanete jak do centra města, tak do dalších částí Brna. Lokalita je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá volba pro investici a následný pronájem. Byt se prodává nezařízený, nový majitel si jej tak může vybavit a doladit přesně podle svých představ. Pokud hledáte prostorný byt v cihlovém domě s praktickou dispozicí, velkým sklepem a zároveň oceníte dům bez úvěrového zatížení, ráda vás přivítám na osobní prohlídce.

V rámci developerského projektu Residence Páteřní nabízíme k prodeji moderní jednotku o dispozici 1+kk a výměře cca 35 m². Jednotka představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici s potenciálem následného pronájmu. Jednotka bude předána v dokončeném standardu, který zahrnuje: - vinylové podlahy, - interiérové dveře, - videotelefon, - kompletně dokončenou koupelnu s toaletou, keramické obklady a dlažbu, sprchový kout, umyvadlo se skříňkou a zrcadlem, topný žebřík. Součástí kupní ceny je také sklep na patře. Kuchyňská linka není součástí standardního vybavení, což budoucímu majiteli umožňuje zvolit si její podobu i další vybavení interiéru podle vlastního vkusu a potřeb. Hlavní výhody: - Přímý prodej od developera - bez provize realitní kanceláři na straně kupujícího. - Vhodné pro vlastní bydlení i jako investice s možností následného pronájmu. - Energetická třída B - úsporný provoz a předpoklad příznivých nákladů na energie. - Sklep v ceně jednotky. Možnost dokoupení garážového parkovacího stání. Residence Páteřní se nachází v Brně-Bystrci, lokalitě, která nabízí příjemné spojení okolní přírody s pohodlím městského života. Výhodou je dostupnost obchodů, služeb, občanské vybavenosti i městské hromadné dopravy. Tramvajové a autobusové linky zajišťují spojení s centrem Brna i dalšími městskými částmi. Díky dostupnosti dopravy a služeb je jednotka zajímavou volbou jak pro vlastní užívání, tak pro dlouhodobý či krátkodobý pronájem, v souladu s příslušnými podmínkami užívání. Jedná se o ubytovací jednotku s povoleným účelem užívání k bydlení. Cena je uvedena včetně 21% DPH a sklepního prostoru na patře. V 1. podzemním podlaží projektu jsou plánovány komerční prostory s potenciálem rozšířit nabídku služeb a občanské vybavenosti přímo v domě. Naším záměrem je najít pro tyto prostory takové využití, které podpoří atraktivitu celého projektu a bude přínosem především pro jeho obyvatele. Jednotka se nachází ve 2. NP. Předpokládaný termín dokončení: 1Q 2027. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji světlou bytovou jednotku 1+1, která se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu na adrese Vranovská 49. Byt disponuje plochou 34,9 m² a příjemnou světlou výškou přibližně 2,8 m. Dispozice je navržena vzdušně a účelně tak, aby bylo možné jednotlivé funkce bydlení přirozeně oddělit. Hlavní obytný prostor poskytuje dostatek místa pro kuchyňskou linku s indukční varnou deskou, plnohodnotnou postel, pohovku i televizní část, aniž by místnost působila stísněně. Výraznou výhodou bytu je další samostatná místnost o ploše přibližně 4 m². Ta může sloužit například jako pracovna, díky které lze příjemně oddělit pracovní a obytnou část bytu, případně jako prostorná šatna nebo praktický úložný prostor. Právě tato místnost výrazně rozšiřuje možnosti využití bytu oproti běžným jednotkám 1+kk. Další úložný potenciál nabízí také prostorná vstupní chodba, do které lze umístit vestavěné skříně či jiné úložné řešení a zachovat tak hlavní obytnou část vzdušnou a nezatíženou nadbytkem nábytku. Součástí bytu je sklepní kóje o velikosti 2 m² ve výhradním užívání. Celková plocha nabízená k prodeji tak činí 36,9 m². Dům disponuje funkčním technickým zázemím v dobrém stavu. Vytápění i ohřev vody zajišťuje centrální plynová kotelna umístěná přímo v objektu. Energetická náročnost budovy je zařazena do třídy E. Každá jednotka disponuje vlastním měřením spotřeby vody a elektřiny, radiátory jsou navíc osazeny digitálními měřiči tepla pro přesné rozúčtování spotřeby. K bytu lze dokoupit parkovací stání ve vnitrobloku za cenu 730 000 Kč. Jeho koupě není podmínkou, byt je tedy možné pořídit samostatně nebo jej podle potřeby doplnit o vlastní parkování dle aktuálních volných kapacit. Lokalita nabízí vše podstatné pro pohodlné městské bydlení - výbornou dostupnost do centra díky zastávce MHD přímo u domu, obchody, služby, poštu, restaurace, školy i možnosti volnočasového vyžití v podobě nedalekých parků a cyklostezek. Díky chytrému dispozičnímu řešení je byt vhodný pro jednotlivce i pár, kteří ocení možnost oddělit práci a každodenní bydlení do samostatných částí bytu. Dobře může posloužit jako první vlastní bydlení, praktické městské zázemí i jako investiční nemovitost určená k následnému pronájmu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt 3+kk o podlahové ploše 77,98 m² ve vyvýšeném 1. NP cihlového činžovního domu z roku 1919 na ulici Cejl v Brně-Zábrdovicích. K bytu patří vyhrazené parkovací stání v uzavřeném dvoře domu. Dispozice a výměry: obývací pokoj s kuchyňským koutem 21,62 m², pokoj 15,34 m², pokoj 13,16 m², zádveří 11,44 m², chodba 6,94 m², koupelna s vanou 4,77 m², samostatné WC s umývátkem 1,00 m², komora 2,81 m², technická místnost 0,90 m². Oba pokoje jsou neprůchozí. Světlá výška stropů je 3,5 m, v obou pokojích je proto vestavěná palanda - spaní je nahoře a podlahová plocha pod ní zůstává volná. Rekonstrukce v roce 2014: nové rozvody vody, odpady a elektřiny včetně 400 V, podlahové topení ve všech místnostech s ovládáním ventilů po zónách, podlahy z lepeného vinylu (dekor bělený dub). Topení a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel BAXI Duo-tec Compact se zásobníkem teplé vody 87 l, řízený digitálním prostorovým termostatem. Byt není napojen na dálkové teplo. Plastová okna mají protihluková trojskla. Obvodové zdivo domu je 80 cm silné, bez zateplení. Kuchyňská linka je vybavena horkovzdušnou troubou, myčkou nádobí a indukční deskou. Parkování: s bytem se převádí spoluvlastnický podíl na pozemcích dvora. Užívání dvora upravuje dohoda spoluvlastníků, podle které k bytu patří stání č. 3. Vjezd do dvora je na vrata s dálkovým ovládáním, dům je pod kamerovým systémem. K dispozici je kolárna a sklepní kóje. Dům spravuje společenství vlastníků (SVJ). Lokalita: tramvajová zastávka Körnerova 60 m od domu, potraviny do 80 m, park Hvězdička 330 m, mateřská škola 410 m, základní školy na nám. 28. října a Křenové do 700 m, lékárna 430 m. Na náměstí Svobody je to pěšky 15 minut, na hlavní nádraží 1 km. Dům stojí v památkové zóně, okna bytu směřují do ulice s tramvajovou tratí. Byt je v osobním vlastnictví, cena je včetně provize a právního servisu. S financováním hypotékou rád pomůže náš hypoteční specialista. Pro více informací nebo prohlídku kontaktujte makléře.

Bytová jednotka je součástí moderní novostavby s vynikajícími technickými standardy za bezkonkurenční cenu. To je v kostce představení bytového domu B vznikajícího v rámci developerského projektu NOVÉ BOSONOHY v městské části Brno-Bosonohy na západní bráně města. Parametry bytové jednotky + Dispozice 1+kk s terasou, 1.NP, celková užitná plocha 33,9 m2 + Podlahová plocha bytu 26,4 m2 + Plocha terasy 7,5 m2 Vybrané technické parametry budovy a základní standardy bytu: * PENB A - mimořádně úsporná budova * dva bloky se společným suterénem v budově 2x výtah, zelená střecha s parčíkem * suterén domu s 42 garážovými stáními a prostornými sklepy * velkoformátová kompozitní okna a balkonové dveře s izolačními trojskly * el. ovládané předokenní žaluzie na všech oknech * centrálně ovládaná rekuperace ve všech obytných místnostech * podlahové vytápění v celém bytě * kvalitní vinylové podlahy a velkoformátové keramické dlažby * koupelny vybavené ve standardu prostornými sprchovými kouty * za příplatek možnost vestavěného nábytku na míru do koupelny Dokončení domu plánováno na přelom roku 2028 a 2029. Způsob plateb: 20 % z kupní ceny po provedení rezervace bytu/podpisu BKS 30 % z kupní ceny po vymezení jednotky v KN 50 % z kupní ceny po dokončení bytu Dostatečné množství parkovacích ploch v ulici na vlastním uzavřeném parkovišti. Dům v blízkosti centra Campus Square a Science Park, Masarykovy univerzity a areálu Bohunické nemocnice, výborná pronajímatelnost s vysokým nájemním výnosem. Veškeré detaily k této a dalším jednotkám v objektu najdete v sekci O projektu na webových stránkách developera nebo ideálně při osobní schůzce. Prodej je zajišťován přímo developerem, inzerovaná cena je tedy konečná, kterou platíte. Dojednejte si s námi osobní schůzku, kde Vám vše podrobně představíme, těšíme se na vás / we speak English.

Bytová jednotka je součástí moderní novostavby s vynikajícími technickými standardy za bezkonkurenční cenu. To je v kostce představení bytového domu B vznikajícího v rámci developerského projektu NOVÉ BOSONOHY v městské části Brno-Bosonohy na západním okraji města. Parametry bytové jednotky: + Dispozice 2+kk s terasou, 1.NP, celková užitná plocha 67,7 m2 + Podlahová plocha bytu 54,9 m2 + Plocha terasy 12,8 m2 Vybrané technické parametry budovy a základní standardy bytu: * PENB A - mimořádně úsporná budova * dva bytové bloky se společným suterénem, v budově 2x výtah, zelená střecha s veřejným parčíkem * suterén domu s 42 garážovými stáními a prostornými sklepy * velkoformátová kompozitní okna a balkonové dveře s izolačními trojskly * el. ovládané předokenní žaluzie na všech oknech * podlahové vytápění v celém bytě * kvalitní vinylové podlahy a velkoformátové keramické dlažby * koupelny vybavené ve standardu prostornými sprchovými kouty * za příplatek možnost vestavěného nábytku na míru do koupelny Dokončení domu plánováno na přelom roku 2028 a 2029. Způsob plateb: 10 % z kupní ceny po provedení rezervace bytu/podpisu BKS 30 % z kupní ceny po vymezení jednotky v KN 60 % z kupní ceny po dokončení bytu Dostatečné množství parkovacích ploch v ulici na vlastním uzavřeném parkovišti. Dům v blízkosti centra Campus Square a Science Park, Masarykovy univerzity a areálu Bohunické nemocnice, výborná pronajímatelnost s vysokým nájemním výnosem. Veškeré detaily k této a dalším jednotkám v objektu najdete v sekci O projektu na webových stránkách developera nebo ideálně při osobní schůzce. Prodej je zajišťován přímo developerem, inzerovaná cena je tedy konečná, kterou platíte. Dojednejte si s námi osobní schůzku, kde Vám vše podrobně představíme, těšíme se na vás / we speak English.

Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk o velikosti 33 m² s lodžií (2 m²) ve 4. patře novostavby Rezidence u Vaňkovky na ulici Opuštěná, v centru Brna. Byt je aktuálně pronajat spolehlivé nájemnici (nájem 16.500 Kč + zálohy), což z něj činí výbornou investici s okamžitým výnosem. Po dohodě je však možné byt uvolnit i pro vlastní potřeby. Byt je plně vybaven luxusním nábytkem na míru v celkové hodnotě 800.000 Kč, který zůstává součástí prodeje. Součástí je designová kuchyňská linka se spotřebiči, pračka, rozkládací gauč, pracovní stůl, vestavěné skříně, a dostatek úložných prostor. K bytu náleží také útulná lodžie orientovaná do klidného vnitrobloku. Byt je vybaven systémem rekuperace, který zajišťuje stálou výměnu vzduchu a příjemné klima bez nutnosti manuálního větrání. Velkým bonusem jsou venkovní elektrické žaluzie pro maximální komfort. V domě je také zaveden optický internet. Rezidence u Vaňkovky se nachází v bezprostřední blízkosti obchodního centra Vaňkovka, vlakového i autobusového nádraží a v docházkové vzdálenosti od centra města. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost a veškeré kulturní i společenské dění doslova za rohem. Cena nemovitosti zahrnuje veškeré vybavení, které je vidět na fotografiích. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. V ceně nemovitosti není zahrnuta provize.

Potřebujete víc prostoru, ale nechcete přijít o komfort života v Brně? Na ulici Velkopavlovická nabízíme byt 3+1 s podlahovou plochou 63 m², ke které navíc patří lodžie o velikosti cca 5 m² a sklepní kóje. Byt se nachází v 5. patře revitalizovaného bytového domu. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii, kde je dostatek místa na posezení a příjemný výhled na Hády. Dále zde najdete dva samostatné pokoje, kuchyni, koupelnu s vanou, oddělené WC a vstupní chodbu. Všechny obytné pokoje jsou neprůchozí. Byt je převážně orientovaný na východ, jeden z pokojů na sever. Díky tomu je příjemně světlý a v letních měsících si drží příjemnou teplotu. Dům prošel rozsáhlou revitalizací. Je zateplený, má modernizované lodžie, nové stoupačky a dva výtahy. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny centrálně z tepláren. Energetická náročnost budovy je ve třídě B, velmi úsporná. Pálavské náměstí je cca 5 minut pěšky, takže většinu běžných věcí vyřešíte bez auta. V okolí najdete několik supermarketů, lékárnu, pekárnu, restaurace, rychlé občerstvení, fitness centrum, obchody pro domácnost i chovatelské potřeby. Poblíž jsou také mateřské a základní školy, dětská hřiště a cvičiště pro psy. Na procházku nebo za sportem můžete vyrazit do Lesoparku Akátky, Hapalova parku nebo k lomu Hády. MHD máte prakticky pod domem, zastávka Mikulovská je vzdálená jen pár kroků. Na tramvaj ze zastávky Novolíšeňská dojdete zhruba za 10 minut a odtud bez přestupu až na hlavní nádraží. Pokud hledáte 3+1 v Brně s lodžií, příjemným výhledem a vším důležitým po ruce, přijďte se podívat osobně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej bytu 2+kk s velkorysou terasou 56,4 m² - Brno, ul. Elgartova Zajímavá investiční příležitost s potenciálem atraktivního výnosu z pronájmu! Nabízíme k prodeji útulný byt o podlahové ploše 29,55 m² s mimořádně prostornou soukromou terasou o výměře 56,4 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží menšího bytového domu na ulici Elgartova v Brně, v bezprostřední blízkosti vyhledávané čtvrti Černá Pole. Díky své dispozici, kompletní rekonstrukci a atraktivní poloze představuje nemovitost zajímavou příležitost především pro investory hledající byt vhodný k dlouhodobému pronájmu. Menší byty patří mezi vyhledávané nájemní nemovitosti a kombinace samostatné ložnice s vlastní prostornou terasou dodává této nabídce výraznou konkurenční výhodu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí zahrnující nové vinylové podlahy, moderní kuchyňskou linku se spotřebiči, renovaci koupelny a nové povrchové úpravy. Je připraven k okamžitému užívání či pronájmu bez nutnosti dalších zásadních investic. Dispozičně je byt řešen jako menší 2+kk, se samostatnou ložnicí a odděleným obytným prostorem s kuchyňským koutem. Skutečným benefitem nemovitosti je terasa ve výlučném užívání o ploše 56,4 m², která nabízí mimořádný prostor pro venkovní posezení, relaxaci, grilování či pěstování zeleně. Takto velká terasa je u bytů této velikosti naprostou raritou a může být významným lákadlem pro budoucí nájemníky. Další předností je lokalita s výbornou dostupností do centra Brna a kompletní občanskou vybaveností. Pouhých 100 metrů od domu se nachází nově revitalizovaný park Marie Restituty, který nabízí příjemné prostředí pro odpočinek a trávení volného času. V docházkové vzdálenosti jsou zastávky MHD, obchody i další služby. Ať už hledáte nemovitost pro vlastní bydlení, nebo investiční byt s potenciálem stabilního příjmu z pronájmu, tato nabídka si rozhodně zaslouží vaši pozornost. Rádi vám nemovitost osobně představíme na prohlídce.