Vânzare apartamente - Praha

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk v 1. nadzemním podlaží domu v ulici Ovenecká na pražské Letné. Byt je určen ke kompletní rekonstrukci a nabízí příležitost vytvořit si bydlení podle vlastního vkusu - od podlah a koupelny až po kuchyň a promyšlené úložné prostory. Dispozici tvoří obytná místnost s kuchyňským koutem, prostorná vstupní chodba a koupelna se sprchou a WC. Prostor může po rekonstrukci posloužit jako útulný domov pro jednotlivce či pár nebo jako investiční byt k pronájmu. Je vhodný pro někoho, kdo chce o výsledné podobě svého bydlení rozhodovat sám a hledá místo s potenciálem. Velkou předností je okolí. Ulice Ovenecká propojuje oblast Letenského náměstí s Letenskými sady a Stromovkou, takže městský život i zeleň máte v dosahu. Procházky, běh nebo odpočinek v parku lze snadno spojit s každodenním životem na Letné a dostupností tramvajového spojení. Lokalita tak nabízí příjemné zázemí pro vlastní bydlení i budoucí nájemníky. Pokud hledáte menší byt, kterému můžete dát vlastní podobu, rádi vás přivítáme na prohlídce.

Jsou byty, které vás zaujmou velikostí. Jiné lokalitou. A pak jsou takové, které mají něco navíc - atmosféru a potenciál vytvořit si místo přesně podle sebe. Právě takový je tento byt 1+kk o celkové výměře 36 m² (+ dalších skvělých cca 6,5m² sklep), ve Vysočanech, jen kousek od metra a přes ulici od Galerie Fénix. B Jednou z jeho největších předností je krásný výhled do parku a především opravdu výjimečný, rozlehlý a pečlivě udržovaný vnitroblok. Najdete zde vzrostlou zeleň, lavičky, dětské prolézačky a spoustu prostoru pro odpočinek. Místo, kde si můžete sednout s kávou, nechat děti bezpečně si hrát nebo si jednoduše na chvíli odpočinout od ruchu města. Samotný byt, který se nechází v prvním patře, je v původním, ale velmi dobrém stavu a nastěhovat se do něj můžete prakticky ihned. V bytě se zachovala původní dřevěná podlaha, které stačí dopřát trochu péče, aby znovu vynikla její přirozená krása a dodala interiéru příjemný charakter. Velkým benefitem jsou velmi vysoké stropy, které prostoru dodávají vzdušnost a zároveň otevírají zajímavé možnosti dalšího využití. Nabízí se například vytvoření spacího patra a efektivnější využití prostoru, než bývá u klasického 1+kk obvyklé. Do budoucna si byt zaslouží modernizaci, zejména koupelny a případně kuchyně. Výhodou ale je, že nemusíte řešit všechno okamžitě - můžete zde bydlet a rekonstrukci si naplánovat postupně podle vlastních představ a možností. A pokud se vám do rekonstrukce nechce pouštět samotným, rádi vám doporučíme kvalitní a prověřenou firmu, která se o vše postará. Díky menší výměře bytu navíc nemusí jeho proměna znamenat nijak zásadní investici - a během relativně krátké doby tak můžete bydlet v příjemném, moderním bytě vytvořeném přesně podle vašich představ. Vysočany dnes nabízejí skvělé spojení městského života, výborné dopravní dostupnosti a zeleně. Metro máte kousek od domu, stejně jako veškerou občanskou vybavenost, a přesto se z oken díváte do zeleně a za domem máte nádherný vnitroblok, který se u městských bytů jen tak nevidí. Byt může být skvělou volbou pro vlastní bydlení, jako první byt nebo jako zajímavá investiční příležitost. Anuita je splacena a nájem + zálohy pro jednu osobu činí 1774 Kč. Přijďte se podívat osobně. Protože právě atmosféra tohoto místa, vysoké stropy, výhled do zeleně a výjimečný vnitroblok jsou věci, které se z fotografií popisují jen těžko. Těším se na Vás při prohlídce Petr Firman, Váš realitní makléř „Veškeré údaje uvedené v popisu jsou informativní a mohou se v průběhu času lišit. Přesnost informací je zajištěna podle dostupných podkladů, nicméně drobné nesrovnalosti jsou vyhrazeny.“

Nabízím k prodeji útulný byt o dispozici 1+kk v Praze Čakovicích, který je ideální pro jednotlivce nebo mladý pár hledající moderní bydlení se skvělou dostupností do centra. Tento byt o užitné ploše 36,5 m² a s balkonem o ploše 4,4 m² je situován ve čtvrtém patře novostavby, která je aktuálně ve výstavbě. K bytu náleží také sklep o rozloze 2,2 m², který poskytuje dodatečný prostor pro skladování osobních věcí. K bytu náleží jedno venkovní parkovací stání. Obojí je již zahrnuto v ceně. Byt je v družstevním vlastnictví. Nyní zaplatíte pouze cenu za převod 1.999.000 Kč a anuitu 5.104.160 Kč začnete splácet formou měsíčního nájemného až po předání bytu do užívání, které je plánováno na přelom pololetí v roce 2028. Mimořádné splátky v libovolné výši jsou možné. Jedná se tedy o výbornou investiční příležitost. Ráda poskytnu více informací. Prodávám napřímo, neplatíte provizi RK.

501 Byt 2+kk, 38,4 m2 + balkón 6,4 m2 NOOK Strašnice. Bydlení nebo investice v exkluzivní lokalitě pražských Strašnic, ulice Žermanická, to vše zhmotněné v architektonicky hodnotném komorním bytovém domě v novém rezidenčním projektu NOOK Strašnice. Projekt nabízí celkem 57 bytových jednotek, 1 komerční prostor a 31 garážových stání včetně 4 umístěných v samostatných garážích. Parkovací stání jsou umístěna ve třech podzemních podlažích přístupné autovýtahem. Koupě garážového stání není podmínkou koupě bytu a ceny bytů neobsahují garážové stání, které lze přikoupit za cenu 790.000,- s DPH. Kombinuje moderní životní styl a městskou dynamiku s dotekem přírody. Promyšlené dispozice, kde nic nechybí ani nepřebývá. Velkoformátová okna poskytující nadstandardní světlost interiérů. Byty budou dokončené k nastěhování vč. vinylových podlah, obkladů a dlažeb, sanitárních předmětů, dveří. Kuchyňská linka není součástí bytu. Zahájení výstavby 11/2026 a dokončení 4Q/2028. Projekt NOOK Strašnice, který navazuje na stávající zástavbu podél ulice V Olšinách a je zasazen na hranu stávajícího veřejného parku se vzrostlou zelení do lokality zvané Rybníčky. V blízkosti naleznete známý oddechový areál Gutovka, školy a školky, sportovní areál, obchody i služby, které tvoří ucelené zázemí pro spokojený život ve městě. Nejrychlejší spojením je pak metro ze stanice Strašnická (1000 m) nebo Skalka (600 m), ze kterých se dostanete za 9 min. na Václavské náměstí. Přímo před domem pak naleznete zastávku autobusu č. 188 Dobročovická a za 9 minut. Způsob úhrady kupní ceny: Rezervační smlouva - záloha 200.000,- Kč (úhrada do 3 dnů po podpisu rezervační smlouvy). Do 30 dnů po podpisu rezervační smlouvy podpis Smlouvy o smlouvě budoucí a úhrada 20% z celkové kupní ceny (úhrada do 10 dní po podpisu smlouvy o smlouvě budoucí). Po kolaudaci budovy podpis Kupní smlouvy a úhrada zbytku 80% z celkové kupní ceny (předpoklad 4Q/2028). Pomůžeme vám se zajištěním hypotéčního úvěru s výhodnější úrokovou sazbou vyjednanou u tří bank pro tento projekt.

Nabízím k prodeji krásný byt o dispozici 2+kk nacházející se v ulici Na Hlídce na Praze 3. Byt o rozloze 51,7 m2 s balkonem o velikosti 2,6 m2 je umístěn ve 4.NP z celkových pěti podlaží. Dům disponuje výtahem. Byt je udržovaný, ve velmi dobrém stavu; interiér byl navržen architektem. V ložnici se nachází vestavěná šatna s osvětlením a vstup na balkon, který nabízí výhled do klidné ulice. K bytu rovněž náleží sklep o rozloze 6,4 m². V suterénu budovy se nachází kromě sklepů také kryt civilní ochrany. Díky tomu jsou sklepy suché. Ve vzdálenosti 150 m od domu se nachází tramvajová a autobusová zastávka Strážní, což poskytuje výbornou dopravní dostupnost. Přesto je lokalita klidná. V blízkém okolí se nacházejí rodinné domky, díky čemuž se zde pohybuje relativně menší počet osob. Byt nabídne ideální zázemí pro pár nebo jednotlivce. Poplatky SVJ a za energie činí celkem 6.500 Kč měsíčně. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě, prosím, kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář. Jedná se o přímý prodej, neplatíte provizi RK.

Exkluzivní penthouse 4+kk s velkorysými terasami a zelenou střechou v projektu Terra Barrandov Praha 5, ulice Silurská 4+kk | 119,9 m2 | 7. (poslední) nadzemní podlaží Nabízíme prostorný a světlý byt 4+kk v 7. (posledním) nadzemním podlaží rezidenčního projektu Terra Barrandov. Promyšlená dispozice, velkorysé venkovní prostory a vysoký standard vytvářejí příjemné zázemí pro rodinné bydlení. Dominantou bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu. Dispozici doplňují tři samostatné pokoje, dvě koupelny jedna s vanou a druhá se sprchovým koutem a samostatné WC. Prostorná chodba nabízí dostatek místa pro vestavěné skříně. Byt má prostorné terasy, nabízí tak dostatek prostoru pro odpočinek, posezení i chvíle s rodinou na čerstvém vzduchu. K bytu náleží sklepní kóje, dvě garážová stání. Součástí bytu jsou technologie, které zvyšují komfort bydlení a přispívají k energetické úspornosti: podlahové vytápění, systém dochlazování a řízené větrání s rekuperací. Pomáhají udržovat příjemné vnitřní klima během celého roku a snižovat energetickou náročnost bydlení. Samozřejmostí jsou kvalitní materiály, dostatek denního světla a důraz na každodenní pohodlí. Projekt Terra Barrandov nabízí také prostředí podporující sousedský život. Obyvatelé mohou využívat komunitní zahradu se skleníkem, klubovnu, dětské hřiště, místo na grilování nebo společnou střešní terasu. Rozdělení projektu do několika budov vytváří příjemné prostředí s prostorem pro soukromí i setkávání se sousedy. Silurská ulice na Barrandově spojuje dobrou dopravní dostupnost s blízkostí přírody. V okolí najdete mateřskou i základní školu, obchody, lékárnu, kavárny, hřiště a zastávky tramvaje i autobusu. K procházkám, běhu nebo cyklistice láká nedaleký Chuchelský háj s Mariánským pramenem i Prokopské údolí. Byt je vhodný především pro rodiny nebo pro všechny, kteří hledají dostatek prostoru a velkorysé venkovní zázemí. Spojuje praktickou dispozici, kvalitní provedení, úsporné technologie a příjemnou lokalitu v Praze 5. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a navštivte klientské centrum developera JRD, kde si můžete prohlédnout vzorkovnu standardů a využít virtuální prohlídku. Projekt Terra Barrandov nabízí celkem 225 bytů různých velikostí od 1+kk po 4+kk.

Světlý útulný byt 2+kk na 5NP v kompletně zrekonstruovaném domě v samém srdci Vinohrad v sousedství náměstí Jiřího z Poděbrad. Moderně zařízený byt na 53,3 m2 nabízí obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní a ložnici s koupelnou. Byt se prodává včetně zařízení (vybavení viz. foto) a právem k výlučnému užívání sklepní kóje 4m2 v 1pp.

V ulici V Štíhlách v pražské Krči nabízíme ke koupi byt 2+1 po částečné rekonstrukci, který se nachází ve 2. patře panelového bytového domu. Příjemný interiér, nábytek na míru a prostorná lodžie tvoří zázemí pro pohodlné bydlení v lokalitě s dobrou dostupností i blízkostí přírody. Obytná část s kuchyňskou linkou vyrobenou na míru nabízí prostor pro vaření, společné večeře i odpočinek. Samostatná ložnice poskytuje potřebné soukromí a vestavěné skříně prakticky řeší ukládání oblečení i dalších věcí. Koupelna je vybavena rohovou vanou, WC je oddělené. Výraznou předností bytu je prostorná lodžie přístupná přímo z obývacího pokoje. Nabízí místo pro venkovní posezení, květiny i chvíli odpočinku na čerstvém vzduchu, aniž byste museli opustit pohodlí domova. Krč spojuje městské zázemí s možností vyrazit do zeleně. V okolí najdete obchody, restaurace, školy, školky i zdravotnická zařízení. Nedaleký Kunratický les nabízí prostor na procházky, běh nebo projížďku na kole. Spojení s dalšími částmi Prahy zajišťují autobusové linky s návazností na metro C - Kačerov. Do budoucna může dopravní dostupnost této části města dále zlepšit také linka metra D. Byt je vhodný pro jednotlivce či pár, kteří hledají vlastní bydlení, ale také jako nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky nás kontaktujte. Rádi Vám byt představíme.

Rezidence Zvonařka - výjimečné bydlení na Vinohradech. Prodej bytu 2+kk s prostornou terasou, garážovým stáním a nadstandardním zázemím. Uzavřený areál se stálou recepcí 24/7, ostrahou a kamerovým systémem doplňuje nadstandardní zázemí v podobě soukromého krytého bazénu, wellness, podzemních garáží a pečlivě udržovaných zahrad se vzrostlou zelení. Takto široká nabídka služeb a vybavení je v rámci pražského bydlení výjimečná. Rezidence Zvonařka si právem dlouhodobě udržuje postavení mezi prestižními projekty bydlení v Praze. Její předností nejsou pouze samotné byty, ale především komfort a soukromí, které svým obyvatelům poskytuje. Pokud se chcete stát součástí tohoto výjimečného prostředí, máte nyní jedinečnou příležitost získat do vlastnictví světlý byt 2+kk o vnitřní ploše 60 m2 s prostornou terasou 24 m2, sklepní kójí a garážovým stáním. Dispozici jednotky tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna se sprchovým koutem a WC a předsíň s vestavěnými úložnými prostory. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči a velká okna přivádějí do obytných místností dostatek denního světla. Výraznou předností bytu je terasa přístupná z obývacího pokoje i ložnice. Nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení a odpočinek, s příjemným výhledem do vzrostlé zeleně a na okolní vinohradskou zástavbu. Co stojí za pozornost: - byt 2+kk, vnitřní plocha 60 m2 - terasa 24 m2 se vstupem z obou obytných místností - garážové stání a sklepní kóje - soukromý krytý bazén v uzavřeném areálu - recepce 24/7, ostraha a kamerový systém - upravené zahrady se vzrostlou zelení - Královské Vinohrady Rezidence se nachází v klidné části Vinohrad, v docházkové vzdálenosti od náměstí Míru, I. P. Pavlova a Havlíčkových sadů (Grébovky). Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost do centra Prahy. Energetická náročnost budovy: hodnota D

Nabízíme k prodeji byt 1+kk o ploše 28 m², který se nachází ve čtvrtém patře bytového domu v ulici Na Folimance na Praze 2. Byt nabízí prakticky řešený prostor, který spojuje kuchyňský kout, místo pro odpočinek, spaní i práci. Interiér je vybaven moderní kuchyňskou linkou a prostornou šatní skříní. Příjemným bonusem jsou okna orientovaná do vnitrobloku, která přispívají k většímu soukromí a klidnějšímu bydlení. K bytu náleží také nadstandardní úložný prostor. K dispozici je sklepní kóje o výměře 4,9 m² v suterénu domu a komora o výměře 1,5 m², která se nachází přímo na patře, hned naproti bytu. V domě je k dispozici výtah. V bytě byla instalována lokální rekuperace zajišťující řízenou výměnu vzduchu. Vytápění zajišťuje elektrokotel napojený na chytrý termostat, který umožňuje pohodlnou regulaci teploty. Ohřev vody je řešen samostatným elektrickým kotlem. Velkou předností nemovitosti je její atraktivní lokalita. V bezprostřední blízkosti se nachází park Folimanka, který nabízí příjemné prostředí pro procházky, sport i odpočinek v zeleni. Na dosah je také Vyšehrad, oblíbené místo pro procházky i relaxaci. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny a další služby pro každodenní život. Dobrá dostupnost městské hromadné dopravy umožňuje pohodlné spojení s centrem Prahy i dalšími částmi města. Výhodou do budoucna může být také plánované metro D, které by mělo dále rozšířit možnosti dopravy v Praze. Byt může být zajímavou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu. V případě zájmu o bližší informace či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo na výběr kupujícího.

Hledáte byt, který nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení a zároveň možnost upravit si interiér postupně podle vlastních představ? Ve Vinohradské ulici ve Strašnicích nabízíme světlý byt 3+kk o ploše 79,2 m2, umístěný v 7. podlaží domu s výtahem. ​ ​Byt má praktickou dispozici se dvěma samostatnými ložnicemi a prostornou obytnou částí propojenou s kuchyňským koutem. Velká okna přivádějí do interiéru dostatek denního světla a příjemným rozšířením obytného prostoru je lodžie. Koupelna s vanou a místem pro pračku je oddělena od samostatného WC. ​ ​Interiér je v udržovaném stavu bez nutnosti rekonstrukce. Kuchyňská linka pochází z doby výstavby domu, v ložnicích byly přibližně před deseti lety položeny plovoucí podlahy. Byt tak umožňuje okamžité užívání, zároveň ale nabízí novému majiteli prostor pro modernizaci a vytvoření domova přesně podle vlastního vkusu. ​ ​K bytu náleží také zděný sklep. Součástí nabídky je garážové stání v podzemní části domu, což je v této lokalitě příjemným bonusem pro každodenní bydlení. ​ ​Dům byl dokončen kolem roku 2000, disponuje výtahem a recepcí. Energetická náročnost budovy je dle aktuálního PENB ve třídě B. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně, v bytě není zaveden plyn. ​ ​Velkou předností je samotná lokalita. Strašnice nabízejí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobré spojení do centra Prahy. Vinohradská ulice zároveň umožňuje rychlé napojení na širší centrum, zatímco v okolí najdete vše potřebné pro každodenní život obchody, služby, školy i možnosti volnočasového vyžití. ​ ​Byt může být zajímavou volbou zejména pro pár nebo rodinu, která hledá větší byt v dobře dostupné části Prahy, která se stále více stává prémiovou lokalitou hlavního města. ​ ​PENB: B

Nový mezonet 3+kk u parku Vítkov - novostavba, výtah a příprava pro klimatizaci Přijďte se podívat do vzorového bytu. Nabízíme k prodeji nový mezonetový byt 3+kk o podlahové ploše 71 m², který vzniká v rámci exkluzivního projektu půdních bytů na pražském Žižkově, v bezprostřední blízkosti oblíbeného parku Vítkov. Byt je součástí nové nízkoenergetické nástavby a nabídne spojení moderního bydlení, kvalitního provedení a atraktivní městské lokality s výbornou dostupností do centra Prahy. Dispozici 3+kk tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, druhá místnost (může sloužit jako např. ložnice/dětský pokoj/pracovna) koupelna a dvě toalety. Při realizaci je kladen důraz na současné standardy bydlení, kvalitní izolaci a energetickou úspornost. Součástí projektu je také příprava pro instalaci klimatizace, která přispěje ke komfortu zejména v letních měsících. Výhodou projektu je rovněž nový výtah, který zvýší komfort každodenního bydlení a zastavuje na stejném podlaží, jako je úroveň bytů. Velkým benefitem je samotná lokalita. Park Vítkov se nachází jen pár kroků od domu a nabízí dostatek zeleně, prostoru pro procházky, sport i odpočinek. Žižkov zároveň patří mezi vyhledávané pražské čtvrti díky své atmosféře, kompletní občanské vybavenosti a velmi dobrému spojení MHD do centra města. Hlavní přednosti bytu: - novostavba mezonetového bytu 3+kk - podlahová plocha 71 m² - atraktivní poloha nedaleko parku Vítkov - nový výtah - příprava pro klimatizaci - nadstandardní tepelná izolace - nízkoenergetická nástavba - obývací pokoj s kuchyňským koutem a 2 ložnice - koupelna a 2× WC - moderní provedení - výborná dostupnost MHD a rychlé spojení s centrem Prahy Plánované dokončení: 1Q/2026. Ozvěte se nám pro termín prohlídky.

Nabízíme k prodeji slunný byt 2+1 o výměře 52 m² + sklep 4 m² v atraktivní lokalitě Praha 6, na rozhraní Střešovic a Břevnova. Byt se nachází v 1. patře udržovaného cihlového domu s pouhými 14 byty a díky orientaci oken na východ a západ je příjemně prosvětlený po celý den. Byt je v zachovalém stavu před rekonstrukcí a nabízí tak možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Velkou předností je klidná lokalita plná zeleně, výborná dostupnost do centra a občanská vybavenost v bezprostředním okolí. K bytu náleží také podíl na zahradě odpovídající 65 m², vlastní garáž 17 m² s předpolím pro druhé auto a podíl na komerčních prostorách domu, jejichž pronájem přispívá do fondu oprav. Atraktivní lokalita nabízí klid, zeleň, občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do centra Prahy. Ideální volba pro ty, kteří hledají světlé bydlení s vlastním parkováním, zahradou a zajímavým potenciálem v jedné z vyhledávaných částí Prahy 6.

Nabízím k prodeji byt 3+1 o velikosti 63 m² s lodžií, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Šatrova 660/5, Praha 4 - Kamýk. Byt nabízí praktickou dispozici, dostatek prostoru pro rodinné bydlení a především skvělou kombinaci městského komfortu a přírody. Po vstupu do bytu vás přivítá chodba s velkou vestavěnou skříní, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Z chodby se dále dostanete do jednotlivých místností - nechybí kuchyň s jídelním koutem, koupelna s vanou, samostatná toaleta, obývací pokoj, ložnice a další pokoj. Velkou předností bytu je lodžie s přímým vstupem z obývacího pokoje, která nabízí příjemné místo pro ranní kávu, posezení nebo odpočinek po pracovním dni. Jedním z největších benefitů této lokality je rozlehlý lesopark přímo za domem. Na dosah tak máte přírodu, procházky i odpočinek od ruchu velkoměsta. Součástí okolí je také zookoutek a rybník, což ocení zejména rodiny s dětmi. V bezprostředním okolí najdete také jesle, lékaře, dětská hřiště, restaurace nebo veterinu. Velkým potenciálem pro budoucnost je rovněž budovaná trasa metra D, která dále zlepší dopravní dostupnost této části Prahy. Tento byt představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají praktické rodinné bydlení v Praze, ale zároveň chtějí mít přírodu doslova za domem. Martin Slavík | realitní makléř

Nabízíme k prodeji ateliér k bydlení na Praze 4, v Nuslích, Ulice pod Vilami. Lokalita v klidné vilové čtvrti, v centru města, poblíž náměstí Bratří synků. Ateliér má dispozici 1+1 o celkové rozloze 30 m2. K ateliéru náleží nová sklepní koje o výměře 1,5 m2 a dále podíl na pronajímaných nebytových prostorech, když tyto generují pro vlastníka atelieru cca 2.500,- Kč ročně. Byt je vytápěn elektřinou, vytápění ateliéru nočním proudem, pro maximální ekonomii bydlení. Okno v ateliéru je orientováno na jih, ateliér je tedy prosvícený a vyhřátý, poskytuje dostatek denního světla SVJ hospodaří s výrazným přebytkem, na domu ani ateliéru neváznou žádné závazky či dluhy. V blízké době se předpokládá otevření stanice nové trasy metra D, stanice náměstí Bratří synků, což zhodnotí nemovitost. Ateliér v tomto roce prošel rekonstrukcí, elektrické rozvody i rozvaděč v mědi, stěny opatřeny lepidlem, perlinkou a štukem, v kuchyni kompletně nový strop formou podhledu s bodovými světly. Kompletní příprava rozvodů na instalaci kuchyně dle Vašich představ a následnému nastěhování či pronájmu. Předchozí nájemce po dobu čtyř let hradil 13 tis měsíčně. Rád Vás ateliérem provedu, zajistíme možnost financování.

Hledáte menší byt pro vlastní bydlení, nebo nemovitost, která bude zajímavá i pro nájemníka? V 5. nadzemním podlaží domu v Krchlebské ulici nabízím zrekonstruovaný byt 2+kk o podlahové ploše 40,5 m² se sklepem. Je připravený k okamžitému užívání a jeho velkou výhodou je praktické uspořádání prostoru. Kuchyňská linka se spotřebiči je umístěna v prostorné vstupní části bytu, takže obě obytné místnosti zůstávají skutečně obytnými místnostmi - obývacím pokojem a samostatnou ložnicí. Byt prošel rekonstrukcí a současné řešení působí jednoduše a funkčně. Obývací pokoj i ložnice jsou orientovány na severovýchod a díky umístění v 5. NP nabízejí příjemný výhled přes vzrostlé stromy a okolní zástavbu. Koupelna je společná s WC a k bytu náleží také sklepní kóje č. 17. Podle Prohlášení vlastníka má byt přesně 40,5 m² a podíl na společných částech domu a pozemku. Krchlebská ulice leží v klidnější části Krče, přitom v dosahu Pankráce a Budějovické. V okolí tak máte nejen běžné obchody a služby, ale také obchodní centrum Arkády Pankrác a spojení metrem C. Výhodou je i rychlé napojení směrem do centra i na hlavní výpadové komunikace. Je to kombinace, která funguje jak pro každodenní bydlení, tak pro případný budoucí pronájem. Byt může být dobrým startovacím bydlením pro jednotlivce nebo pár, ale díky velikosti, dispozici a lokalitě dává smysl také jako investiční nemovitost. Není potřeba plánovat rekonstrukci ani čekat, až bude možné byt začít využívat. Přijďte se podívat osobně - právě na prohlídce nejlépe poznáte, jak dobře se s 40,5 m² v tomto případě pracuje. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120328.

Nabízíme k prodeji byt 1+kk o podlahové ploše 33 m2 v 8.patře novostavby v pražských Vysočanech. Velmi příjemná a klidná lokalita s výbornou dopravní dostupností. V Blízkosti tramvajové stanice se spojením na metro Vysočanská/Palmovka, na autobus, popřípadě na nedaleké vlakové nádraží. V okolí se nachází obchodní dům Galerie Harfa, nákupní centrum Fénix, O2 Aréna, Lidl, BILLA a mnoho dalších. Byt se nachází v 8.patře bytového domu s výtahem a sestává: ze vstupní předsíně, koupelny se sprchou, toaletou a umyvadlem. K dispozici je také pračka. Další místností je obývací pokoj s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavena sporákem s digestoří a lednicí.

Chcete bydlet v luxusním penthasu 5+kk (185 m2) s prostornými terasami (146 m2) a navíc využívat výhody výtahu přímo do bytu od vlastních dvou garážových stání a také výhody velkého zděného sklepa (3,5 m2)? Pak jste tu správně. Byt voní novotou a budete v něm bydlet první. Penthaus se je umístěn na Praze 5, v širším centru Prahy v oblíbené lokalitě Smíchova (na Anděl cesta trvá 8 minut, do centra 15 minut). Penthaus se nachází v projektu Homolka Hills, který je výjimečný nejen svým umístěním, ale i architekturou od renomované architektonické kanceláře Atelier A4. Viladům má pouhých 19 luxusních bytů. Projekt charakterizuje také vysoký standard vybavení, který zahrnuje dřevěné podlahy, hliníková okna s izolačními trojskly, předokenní hliníkové žaluzie na dálkové ovládaní, kvalitní klimatizace ve všech obytných místnostech, to vše je pro Vás připravené ke komfortnímu bydlení. Na terasách se střídá dřevěná podlaha z exotického dřeva se zeleným trávníkem, o jehož svěžest se stará automatický zavlažovací systém. Co ještě k penthausu dodat? Nachází se v posledních dvou podlažích viladomu, což zaručuje naprosté soukromí. Spodní patro tvoří prostorný a slunný obývací pokoj o rozloze 42 m2 s velkými celoprosklenými hliníkovými okny. Posuvnými dveřmi se dostanete na prostorné terasy. Užijete si neopakovatelné výhledy na přírodní památky Cibulka a Skalka, okouzlí Vás večerní západ slunce. Vedle obývacího pokoje naleznete další samostatný pokoj s koupelnou, vlastní terasou a šatnou, který může sloužit jako čtvrtá ložnice, pracovna nebo pokoj pro hosty, podle Vašeho výběru. Horní patro bytu je vyhrazeno pro soukromí rodiny, každá ložnice má svou koupelnu s oknem, šatnu nebo dostatečný prostor pro vestavěné skříně. Master bedroom má navíc svou vlastní velkou terasu orientovanou na západ. Tento penthaus můžeme jen doporučit, neboť: - jedná se o 5+kk (185 m2) s prostornými terasami (146 m2); - má dvě garážová stání a velký zděný sklep (3,5 m2); - je v širším centru Prahy, cesta do centra trvá jen 15 minut; - je součástí viladomu s pouhými 19-ti byty; - nachází se v posledních dvou podlažích, což zaručuje naprosté soukromí - má vysoký standard zahrnující dřevěné podlahy, velkoformátová hliníková okna s předokenními hliníkovými žaluziemi, ve všech obytných místnostech je kvalitní klimatizace; - každá ložnice má svou koupelnu s oknem a šatnu; - v okolí naleznete vše ke spokojenému a klidnému bydlení - školku, školu, fotbalové hřiště Sparta Košíře, tenisové kurty, zdravotnické zařízení. Spousta přírody vybízející k dlouhým rodinným procházkám a sportovním aktivitám nejenom v přírodní památce Skalka, Cibulka, ale také na nedaleké Ladronce. Bezpečné a zdravé místo pro děti a také pro domácí mazlíčky; - penthaus je nabízen za neopakovatelně atraktivní cenu vzhledem k výše uvedeným kvalitám. Splňte si svůj sen, toto je skvělá příležitost užít si bydlení v novém penthausu. Těšíme se na Vás, pro sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat!

Dva stejně velké pokoje a jídelní kout, který nezabírá místo v kuchyni ani v obývacím pokoji. Právě v tom spočívá praktická dispozice tohoto světlého bytu 2+1 s lodžií v Olbramovické ulici. Jídelní kout je umístěný v rozšířené předsíni a podle potřeby ho lze zástěnou oddělit od vstupu. Oba pokoje zůstávají volné pro své vlastní využití. Byt v osobním vlastnictví se nachází v Olbramovické ulici, ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s bezbariérovým přístupem. Celková plocha včetně lodžie a sklepní kóje činí 63,35 m². Vnitřní plocha bytu je 56,85 m², lodžie má 5,3 m² a sklepní kóje 1,2 m². Dispozici tvoří obývací pokoj, ložnice, samostatná kuchyň, předsíň s jídelním koutem a koupelna s WC. - obývací pokoj: 16,2 m² - ložnice: 16,2 m² - kuchyň: 11,2 m² - předsíň s jídelním koutem: 9 m² - koupelna s WC: 4,25 m² Obývací pokoj a ložnice jsou orientované na jihozápad, kuchyň na severovýchod s výhledem do zeleně. Byt tak nabízí odlišné světelné podmínky v jednotlivých částech dne. Přibližně před deseti lety prošel byt rekonstrukcí. Má zděné jádro, rekonstruovanou koupelnu a kuchyň, elektrické rozvody v mědi a plastová okna. Je udržovaný a zachovalý. Součástí prodeje zůstane vybavení kuchyně a velká skříň v ložnici. V obrazové galerii je také vizualizace obývacího pokoje. Revitalizace domu proběhla v roce 2012 a zahrnovala zateplení, novou fasádu, rekonstrukci společných rozvodů a výměnu oken i výtahu. Dům má bezbariérový přístup. Energetická náročnost budovy je ve třídě C. Podle vyúčtování za rok 2025 činily skutečné měsíční náklady při užívání bytu jednou osobou 2 966 Kč. Částka zahrnuje také příspěvek na opravy a správu domu; elektřina se hradí zvlášť. Autobusová zastávka Lhotecký les nabízí spojení k metru C Kačerov a Budějovická i k metru B Smíchovské nádraží. V širším okolí probíhá výstavba metra D se stanicí Nové Dvory. V okolí jsou obchody, školy, školky, restaurace i sportoviště. Na procházku nebo za sportem můžete vyrazit do Kamýckého lesa či Modřanské rokle, v létě také na koupaliště Lhotka. Při prohlídce si můžete prohlédnout, jak vám vyhovuje dispozice bytu, umístění jídelního koutu i výhled z kuchyně. Ráda vám byt osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzinvně nabízíme k prodeji prakticky řešený byt o podlahové ploše 38 m² ve 13. patře domu Arnika. Jednou z jeho předností je otevřený výhled na město, který si užijete z lodžie i z menší místnosti využívané jako ložnice. Dostatek denního světla a výhled do dálky dodávají bydlení příjemnou atmosféru. Dispozice je velmi praktická - nabízí obývací pokoj, samostatnou kuchyň, koupelnu a oddělenou místnost o velikosti přibližně 6 m². Ta sice nesplňuje parametry samostatného obytného pokoje, poskytuje však praktické zázemí pro spaní (slouží nyní jako ložnice) nebo pracovnu. Oddělení jednotlivých částí bytu umožňuje pohodlně propojit každodenní bydlení, práci i odpočinek. Kuchyň nabízí dostatek úložného prostoru i pracovní plochy. Obývací pokoj má místo pro pohodlné posezení a případně také pracovní kout. Příjemným doplněním je lodžie, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo večerní výhled na město. Další výhodou je uzamykatelný prostor před bytem o velikosti přibližně 16 m², který je společný se sousedním bytem a slouží k ukládání kol či sezónního vybavení. Dům Arnika disponuje recepcí, která zajišťuje také přebírání poštovních zásilek, třemi osobními výtahy a jedním nákladním. Samozřejmostí je bezbariérový přístup. V okolí je široká nabídka obchodů a služeb, supermarket, škola, školka i zdravotnická zařízení. Dopravní spojení zajišťuje MHD, autem se snadno napojíte na Jižní spojku. V docházkové vzdálenosti se nachází také sportovní areál Hamr a Záběhlický zámek s okolím vhodným k procházkám. Byt je zajímavou volbou pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu. Nabízí praktické uspořádání, zázemí domu s recepcí a výhled, který stojí za osobní návštěvu. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.