Продажа квартир - Praha

Nabízím k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 71,1 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží cihlového bytového domu z r. 2008. Prostorná lodžie o výměře cca 12,5 m² se severovýchodní orientací je přístupná jak z obývacího pokoje, tak přímo z ložnice a nabízí příjemný výhled. Díky své velikosti není jen místem na dvě židle, ale skutečným venkovním prostorem, kde můžete pohodlně posedět, stolovat nebo si vytvořit vlastní zelenou oázu. Srdcem bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře přes 32 m². Nabízí dostatek prostoru pro kuchyňskou, jídelní i obývací část a díky velkým proskleným plochám působí vzdušně a světle. Samostatná ložnice o výměře přibližně 15 m² poskytuje dostatek místa pro manželskou postel i úložné prostory. Koupelna je vybavena vanou, WC je samostatné a praktická vstupní chodba nabízí další prostor pro vestavné skříně. Byt byl po celou dobu udržován jako nekuřácký. Dům je moderní a udržovaný. K dispozici jsou 2 výtahy. V domě je dostupný internet až 2 Gb/s. Podle aktuálního průkazu energetické náročnosti je budova zařazena do energetické třídy D. Záběhlice nabízejí kombinaci městského bydlení a množství zeleně. V dosahu jsou obchody, služby, školy, sportovní možnosti i místa pro volný čas. Velkým benefitem je okolí Hamerského rybníka a přírodního parku Hostivař Záběhlice, které vybízí k procházkám, běhu i cyklistice. Dobrá je také dostupnost MHD. Blízká autobusová zastávka nabízí spojení na metro A (Strašnická) i C (Pankrác), do centra Prahy se tak dostanete pohodlně do 30min. Pokud vás nabídka zaujala, ráda vám byt osobně představím na prohlídce.

Dvoupokojový byt s lodžií určený k rekonstrukci podle vlastních představ je situován ve 3. podlaží energeticky velmi úsporného domu bez výtahu v oblíbené zelené lokalitě Zahradního Města, v blízkosti autobusu k metru Skalka, dvou obchodních center a přírodního parku Meandry Botiče. Současné dispoziční rozvržení nabízí slunný obývací pokoj se vstupem na lodžii orientovanou na jih, kuchyni se spíží, ložnici (okna obou těchto místností směřují do klidného vnitrobloku), koupelnu, komoru a předsíň. Panelový dům postavený v r. 1964 prošel postupnou renovací, je zateplený, má novou střechu, v r. 2006 vyměněná okna s dvojskly a přivedený optický kabel pro vysokorychlostní internet. Vytápění je řešeno centrálně. K bytu náleží sklep. Východní část Zahradního Města je dobře dostupná autobusem, cesta od metra Skalka zabere přibližně 7 minut, zastávka je umístěna asi 2 minuty pěší chůze od domu. V okolí se nachází hned 2 obchodní centra se supermarkety a službami. V blízkosti se rozprostírá přírodní památka Meandry Botiče, vhodná pro procházky a jízdu na kole, k další sportovní aktivitě vybízí i nedaleký víceúčelový areál Hamr, který nabízí moderní fitness centrum a rozsáhlé zázemí pro tenis a další raketové sporty. Podlahová plocha 50,25 m2, lodžie 3,68 m2, sklep 1,50 m2.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 43 m², který se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového bytového domu v ulici U Staré plynárny. Byt je po částečné rekonstrukci a tvoří ho dva pokoje a kuchyňský kout s kuchyňskou linkou. Koupelna je vybavena sprchovým koutem. V obytných místnostech jsou zachovány parketové podlahy, v ostatních částech bytu je položena dlažba. Plastová okna jsou orientována na východ do klidného vnitrobloku se zelení, což zajišťuje příjemný výhled mimo rušnou ulici. Velkou předností nemovitosti je výborná dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka se nachází přibližně dvě minuty chůze od domu a stanice metra Nádraží Holešovice je dostupná zhruba za pět minut pěšky. Byt je v osobním vlastnictví, není zatížen hypotékou a jeho koupi lze financovat hypotečním úvěrem. Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. V bytě v současné době bydlí spolehlivý a bezproblémový nájemce, který má zájem v nájmu pokračovat. Nový majitel tak může získat nemovitost se stávajícím nájemním vztahem a navázat na dosavadní pronájem. Zachování nájemce však není podmínkou prodeje. Byt doporučujeme zejména zájemcům, kteří hledají investiční nemovitost v lokalitě s výbornou dostupností městské hromadné dopravy, ale také těm, kteří hledají praktické bydlení v Praze.

Nabízíme k prodeji světlý prostorný byt po kompletní rozsáhlé rekonstrukci o dispozici 4+kk s lodžií o celkové výměře cca 76 m2, nacházející v žádané lokalitě ul. Místecká, Praha 9 - Letňany. Tato nemovitost situovaná ve 3. patře pečlivě udržované 10. patrové panelové budovy nabízí pěkný výhled na okolí. Dispozice: prostorná vstupní chodba, obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou, tři neprůchozí obytné místnosti, koupelna s toaletou, oddělené místo pro pračku a samostatné WC. K bytu náleží sklepní kóje. Bydlení je navrženo s ohledem na moderní životní styl, vybaveno kvalitními materiály a promyšlenými detaily. Budova prošla revitalizací (plastová okna, výtah, zateplení pláště, fasáda a střecha). V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost s množstvím volnočasových aktivit. Dobrá dopravní dostupnost do centra města, v pěší vzdálenosti zastávka autobusů. V případě zájmu Vám zajistíme hypoteční úvěr s nejvýhodnější úrokovou sazbou na trhu. Ohledně zájmu o prohlídku či jiných dotazů mě neváhejte kontaktovat i přes víkend.

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi byt 2+kk který se nachází v 5. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem v ulici Bazovského. Byt je dispozičně řešen jako obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatný pokoj, který lze využít jako ložnici či dětský pokoj. Byt prošel revitalizací a nabízí příjemné zázemí pro nové majitele. K dispozici jsou nové dveře, žaluzie, renovovaná koupelna a čerstvě vymalované interiéry. Z předsíně jsou samostatné vstupy do koupelny a na toaletu. Velkou předností nemovitosti je výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost. Autobusová zastávka Bazovského se nachází přímo před domem, což zajišťuje pohodlné spojení s okolím. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici k následnému pronájmu. V případě zájmu o bližší informace či sjednání prohlídky kontaktujte makléřku.

Prodej bytu 4+1 s terasou, Praha 1 - Nové Město, Národní třída - klid vnitrobloku v srdci Prahy. Nabízíme k prodeji byt o celkové ploše cca 95,60 m² s terasou o ploše cca 14,4 m². Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží (v posledním 5. patře) cihlového domu a jeho předností je terasa s výhledem přes střechy okolní historické zástavby. Jedinečná adresa v samotném centru Prahy se zde spojuje s něčím, co je v této lokalitě mimořádně příjemné - veškerá okna bytu jsou orientována do klidného vnitrobloku, takže byt není vystaven přímému ruchu Národní třídy a nabízí velmi klidné bydlení uprostřed města. Byt o původní dispozici 3+1 je v současnosti užíván jako 4+1. Jeden z původních pokojů byl rozdělen sádrokartonovou příčkou na dva samostatné pokoje. Jednoduchou stavební úpravou je proto možné prostory opět spojit a vrátit se k původní velkorysejší dispozici. Současnou dispozici tvoří: čtyři pokoje, prostorná samostatná kuchyň, předsíň, koupelna, samostatné WC, terasa o ploše cca 14,4 m², komora mimo byt o výměře cca 1,3 m². Veškeré výměry jsou uvedeny dle prohlášení vlastníka. Byt se nachází na jedné z nejznámějších pražských adres, přímo na Národní třídě, v bezprostřední blízkosti historického centra, Národního divadla, nábřeží Vltavy i množství kaváren, restaurací, obchodů a kulturních institucí. Dům je součástí komplexu tří vzájemně průchozích domů. V prvním z domů se nachází známá kavárna Café Louvre, samotný byt je situován až ve vnitrobloku komplexu, tedy dále od rušné Národní třídy. V přízemí komplexu funguje nonstop recepce s ostrahou 24/7, jejíž provoz je hrazen v rámci společných poplatků domu. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje kotelna umístěná přímo v domě, která je ve společném vlastnictví vlastníků. Majitel bytu se tak stává zároveň jejím spoluvlastníkem. Každá bytová jednotka má vlastní přípojku k gigabitovému internetu, jehož provoz je rovněž zahrnut ve společných poplatcích domu a není účtován samostatně. Dům má zároveň vlastní příjem z pronájmu vitrín na své fasádě, který je součástí jeho hospodaření. Praktickým detailem je také prostor pro tříděný odpad přímo uvnitř domu, takže není nutné využívat venkovní kontejnery v okolních ulicích. V prvním domě komplexu je výtah, který jede do 3. patra. Odtud se pokračuje po pavlači do zadního domu a následně po schodišti o dvě podlaží výše k bytu. Byt se nachází v posledním patře a v minulém roce proběhlo zateplení střech všech tří domů komplexu. Část domu je ve vlastnictví Městské části Praha 1, zbývající část je v osobním vlastnictví. Současný stav nabízí možnost upravit dispozici i interiér podle vlastních představ a vytvořit tak bydlení, které spojuje výjimečnou adresu Národní třídy, klid vnitrobloku, vlastní terasu, poslední patro domu a atmosféru historického centra Prahy. PENB: energetická třída E - nehospodárná.

Nabízíme k prodeji nový byt 1+kk v projektu RANTA Barrandov od prémiového finského developera YIT. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu, nabízí plochu 40,9 m² a je orientován na východ. Díky praktické dispozici a vhodnému rozmístění oken je zde zajímavý potenciál vytvořit dispozici 2+kk se samostatnou ložnicí. K bytu přísluší sklep. Dům je navržen v mimořádně úsporné energetické třídě A, což se pozitivně promítá nejen do komfortu bydlení, ale také do budoucích provozních nákladů. Mezi použité technologie patří tepelné čerpadlo vzduch-voda, fotovoltaika, retenční a akumulační řešení střechy, okna s izolačními trojskly a další. Samotný byt nabízí vysoký standard vybavení - individuální rekuperační jednotku, podlahové vytápění, domácí videotelefon, vstupní dveře v bezpečnostní třídě 3, systém Smart Home, prostřednictvím kterého lze ovládat vytápění, rekuperaci, stínění a současně sledovat spotřebu energií. Financování 2 690 000 Kč - platba při převodu 5 785 000 Kč - anuita 8 475 000 Kč - celková cena včetně anuity Anuita se začíná splácet po dokončení a předání bytu formou pravidelných měsíčních splátek. Úvěr je již schválený, není tedy nutné individuálně vyřizovat hypotéku ani dokládat příjem, věk či další podmínky. Pro první fixační období je sjednána výhodná úroková sazba ve výši 5,04 %. Mimořádné splátky nebo úplné doplacení anuity jsou možné za podmínek financující banky. Do budoucna je možný také převod bytu do osobního vlastnictví. Kolaudace projektu v roce 2027. RANTA Barrandov nabízí spojení moderního bydlení, přírody a velmi dobré dostupnosti do centra Prahy. Tramvajová zastávka se nachází jen několik minut chůze od domu, odkud je zajištěno pohodlné spojení ke stanici metra Smíchovské nádraží i do širšího centra města. Automobilem je lokalita dobře napojena na hlavní pražské komunikace a Pražský okruh. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek a zdravotnických služeb. Jednou z největších předností Barrandova je také blízkost přírody. Pro volný čas lze využít Prokopské a Dalejské údolí, cyklostezky, pěší trasy a sportoviště. Díky kvalitě projektu, nízké energetické náročnosti, výborné dopravní dostupnosti a perspektivní lokalitě je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice. Vizualizace jsou ilustrativní. Pro více informací nebo sjednání osobní konzultace nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivní penthouse v rezidenci PARVI Cibulka představuje jedinečnou příležitost ke koupi výjimečného bydlení v jedné z nejzajímavějších částí Prahy 5. Bývalá průmyslová budova společnosti Meopta prošla v letech 2020-2022 kompletní a citlivou konverzí na moderní rezidenční projekt realizovaný developerem YIT podle návrhu renomované architektonické kanceláře Jakub Cigler Architekti. Výsledkem je nadčasová architektura, která respektuje industriální charakter místa a zároveň nabízí vysoký standard současného bydlení. Penthouse se nachází v posledním šestém nadzemním podlaží a disponuje velkorysou užitnou plochou 279 m². Jednotka je ve stavu shell & core a je zkolaudována jako rozestavěná, což novému majiteli poskytuje naprostou volnost při návrhu dispozic i finálního interiéru a umožňuje vytvořit zcela unikátní a osobitý domov. Do bytu je možné vstoupit buď přes reprezentativní společné prostory, nebo přímo vlastním výtahem na čip, který zajišťuje maximální komfort i soukromí. Dominantou bytu je prostorná terasa o velikosti 135 m², přístupná přímo z interiéru, která nabízí dechberoucí výhledy na všechny světové strany. Otevírají se odtud pohledy na park Cibulka, Vidouli i klidnou vilovou zástavbu Košíř. Díky své poloze a orientaci poskytuje byt výjimečné světelné podmínky po celý den. Součástí standardu jsou hliníková okna, centrální vytápění a vysoká kvalita společných prostor. Rezidence nabízí recepci u centrálního vstupu, soukromý vnitroblok určený výhradně rezidentům, kolárnu, kočárkárnu i praktický prostor pro mytí kol a psů. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 4 m² a v ceně jsou zahrnuta tři garážová stání v podzemní garáži.

Bydlení s neopakovatelnou atmosférou, kde se snoubí pulzující život metropole s klidem městských parků. Nabízíme k prodeji výjimečný byt o celkové ploše 75 m² (bez plochy sklepa 1,5 m2) v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy - v klidné Přemyslovské ulici na pražských Vinohradech. Byt je v původním stavu, což Vám dává jedinečnou možnost rekonstruovat přesně podle vašich představ a osobitého stylu. Velkorysá plocha 75 m2, původní dispozice 2+1 je nyní upravena na 3+kk. Prostorná vstupní předsíň (12,1 m2), 2 neprůchozí pokoje (18,6 m2 a 17,4 m2), kuchyně (16,5 m2 - nyní využití jako další pokoj), spíž (1,7 m2) a další prostor (2,3 m2), kde je nyní umístěna nová kuchyňská linka, koupelna se sprchovým koutem a vanou (5 m2), samostatná toaleta (1,5 m2) a k dispozici budete mít i sklepní kóji (1,5 m2). Na podlahách dřevěné parkety, dřevěná prkna a dlažba, stylová dřevěná okna, původní zárubně. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel Junkers. Byt se nachází v 6.NP/7, v domě se specifickou atmosférou první republiky a sídlí zde například i Nadace Olgy Havlové. Bydlení v Přemyslovské ulici nabízí dokonalou rovnováhu. Do historického centra města se dostanete doslova za pár minut, ať už pěšky, tramvají nebo metrem. V bezprostředním okolí najdete vše, co ke komfortnímu městskému životu potřebujete. Čtvrť je vyhlášená množstvím skvělých kaváren, vyhlášených restaurací, bister, lokálních obchůdků, ale i škol a lékařských služeb (lékárny, poliklinika a FN Královské Vinohrady). Jen pár kroků od domu se nachází nákupní centrum Atrium Flora, stanice metra linky A a tramvajové zastávky. I přes těsnou blízkost centra nebudete mít nouzi o klid a přírodu. Lokalita je obklopena nádhernými parky, které jsou ideální pro sport, odpočinek nebo procházky. Jen kousek od domu budete mít oblíbené Mahlerovy sady s ikonickou Žižkovskou věží nebo malebné Riegrovy sady, které nabízejí jedny z nejkrásnějších výhledů na Prahu. V bezprostředním sousedství se nachází úžasné náměstí Jiřího z Poděbrad, které prošlo velmi vkusnou obnovou a posezení v jedné z kaváren nebo u fontány s výhledem na kostel Nejsvětějšího Srdce Páně si prostě zamilujete. Tento byt je ideální volbou pro Vás, kdo hledáte osobité vlastní bydlení s trvalou hodnotou na skvělé adrese. V inzerátu a videoprohlídce použity vizualizace pro představu možného budoucího stavu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej bytu v osobním vlastnictví, který se nachází v panelovém revitalizovaném a zatepleném domě. Byt je v původním udržovaném stavu, vhodný k rekonstrukci dle vlastních představ. Nové stoupačky, plastová okna, zateplení, výtah, společné prostory. V domě jsou pronajímány nebytové prostory a výnos jde do fondu oprav. V příštím roce proběhne zasklení lodžií. Výborně fungující SVJ. K bytu patří sklepní kóje 2 m2. Veškerá občanská vybavenost v blízkosti domu. Přímo naproti domu autobusová zastávka Sídliště Bohnice na metro C Kobylisy. Okolí domu upravené se záhony. Klidná lokalita se spoustou zeleně. Přírodní park s Bohnickým údolím je cca 7 minut od domu. Při předání bude byt kompletně vyklizen. Více informací u makléře.

Nabízíme světlý ateliér ve 2. NP historického domu v Sokolovské ulici na pomezí Libně a Karlína. Jednotka má 44,33 m² podlahové plochy a 43,19 m² užitné plochy. Ateliér je situován do klidného vnitrobloku. Hlavní místnost má neobvyklý lichoběžníkový tvar, který prostoru dodává osobitý charakter a nabízí zajímavé možnosti uspořádání. K dispozici je také místo pro kuchyň a koupelna. Jednotka bude dokončena podle stanoveného standardu: vinylové podlahy, nové interiérové a bezpečnostní vstupní dveře, koupelna se sanitárním vybavením, obklady a dlažba, osvětlení, elektrické vytápění, dálkově odečitatelný vodoměr a příprava pro kuchyň. Dům prochází citlivou obnovou s předpokládaným dokončením v březnu 2027. Metro B Invalidovna i Palmovka jsou necelých deset minut pěšky. V dosahu jsou J and T, CSG, Park pod Plynojemem, Sudkovy sady, historická Invalidovna a cyklostezka u připravovaného Parku Maniny. K jednotce je možné dokoupit sklep či parkovací místo ve dvoře. Objekt byl původně bytovým domem, později byl rekolaudován na kanceláře. Jednotka je proto v aktuálních podkladech vedena jako ateliér. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a rádi zorganizujeme prohlídku.

Byt 3+1 s lodžií a panoramatickým výhledem na Prahu | Hurbanova, Krč Nabízím k prodeji byt, ve kterém získáte něco, co rekonstrukcí nevytvoříte. Nádherný výhled na Prahu. Užijete si ho z lodžie i z pohodlí domova. Byt o velikosti 3+1 se nachází v 11. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v Hurbanově ulici v pražské Krči. Celková evidovaná plocha včetně lodžie a komory činí 68,50 m². Vnitřní plocha bytu je 60,58 m², lodžie má 6,67 m² a uzamykatelná komora na patře 1,25 m². Dispozici tvoří tři pokoje, samostatná kuchyň, předsíň s vestavěnými skříněmi, koupelna a oddělené WC. Obývací pokoj i kuchyň jsou orientované na jih, dva další pokoje na sever. Byt je v udržovaném starším stavu. Má zděné koupelnové jádro, samostatné WC a plastová okna stará přibližně patnáct let. Lze jej užívat nebo pronajímat a modernizovat postupně. Dispozice nabízí prostor pro úpravy podle vlastních představ. Přiložené vizualizace ukazují jednu z možných podob interiéru po modernizaci. Úložný prostor doplňuje uzamykatelná komora na chodbě, přímo u bytu. Dům prošel revitalizací, která zahrnovala zateplení, novou fasádu a rekonstrukci rozvodů. Nabízí bezbariérový přístup a výtah. Vchody jsou propojené, takže při odstávce výtahu lze využít výtah v sousedním vchodu. Energetická náročnost budovy je ve třídě C. V pěší vzdálenosti je autobusová zastávka s rychlým spojením na metro C Kačerov. V širším okolí zároveň probíhá výstavba metra D směrem k budoucí stanici Nové Dvory. V okolí najdete školy, školky, obchody, sportoviště, zdravotnická zařízení i dostatek zeleně včetně Krčského lesa. Přijďte si výhled prohlédnout naživo a podívat se, jak vám může vyhovovat dispozice bytu i jeho možnosti do budoucna. Ráda vás bytem osobně provedu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+kk o podlahové ploše 116 m² s výjimečnou terasou o velikosti 61,7 m² v ulici Sazovická, Praha-Zličín. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží a nabízí příjemnou kombinaci velkorysého vnitřního prostoru, nadstandardního venkovního prostoru a praktického zázemí pro každodenní život. Kolaudace bytu proběhla v červenci 2018. Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 36,5 m², na který navazuje velká terasa. Dále jsou zde tři samostatné pokoje o velikostech 19,3 m², 12,7 m² a 12,7 m², dvě koupelny s WC, komora a předsíň. Komfort bydlení zvyšuje klimatizace instalovaná v každém pokoji. Největším benefitem bytu je bezpochyby terasa o velikosti 61,7 m². Je vybavena moderní bioklimatickou pergolou a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné venkovní posezení, odpočinek, grilování i pěstování zeleně. Díky otevřenému výhledu do okolí se terasa stává skutečným prodloužením obytného prostoru a příjemným místem pro trávení volného času. K bytu náleží také sklep o velikosti 3 m² a dvě garážová parkovací stání. Jedno z nich je samostatně uzavřené a nabízí dostatek prostoru pro pracovní zázemí a zároveň pro uložení nářadí či dalšího vybavení. Součástí garážového stání je také možnost dobíjení elektromobilu. Lokalita Praha-Zličín nabízí výbornou kombinaci městského komfortu a možnosti trávit volný čas v zeleni. Rodiny s dětmi ocení základní a mateřskou školu přímo v rámci sídliště, přibližně 300 metrů od domu. V okolí se nachází také fotbalové hřiště a nový atletický ovál. Několik dětských hřišť a Park Na Prameništi poskytují další možnosti pro odpočinek a volnočasové aktivity. Výbornou dostupnost zajišťuje autobusová zastávka Nový Zličín vzdálená přibližně 100 metrů od domu. Stanice metra je dostupná přibližně 700 metrů pěšky. Pro každodenní nákupy jsou v docházkové vzdálenosti větší potraviny, přibližně 150 metrů od domu. Další možnosti nákupů, služeb i volnočasových aktivit nabízejí obchodní centra Metropole Zličín a HomePark Zličín. Velkou výhodou je také rychlé napojení na Pražský okruh a Rozvadovskou spojku, díky kterému je Zličín dobře dostupný autem. Měsíční náklady na bydlení pro tři osoby činí přibližně 9 650 Kč a zahrnují zálohy na teplou a studenou vodu, vytápění, příspěvek do fondu oprav a další služby spojené s užíváním bytu. Zálohy na elektřinu jsou aktuálně stanoveny na 2 000 Kč měsíčně. Byt je vhodný pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s mimořádně velkou terasou, klimatizací ve všech pokojích, dvěma garážovými stáními a nadstandardním úložným a pracovním zázemím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte výjimečné bydlení v jedné z nejžádanějších pražských čtvrtí, které si můžete přizpůsobit přesně podle svého vkusu? Mám pro vás na výběr ze dvou bytů s neopakovatelným geniem loci, a to buď v 1. nebo 2. patře udržovaného činžovního domu v klidné jednosměrné ulici Kouřimská na Vinohradech. Oba byty jsou velmi útulné, mají téměř shodnou dispozici a neopakovatelnou atmosféru. Samotný dům vás uvítá pěstěnou předzahrádkou, která dotváří příjemnou a komorní atmosféru celého místa. S velkorysou užitnou plochou 87 m² a praktickým rozložením místností nabízí byty ideální prostor pro rodinné bydlení i prestižní investici. Dokonalá orientace oken a jedinečná dispozice. Byty vynikají skvěle promyšleným uspořádáním, které zaručuje dostatek světla i naprostý klid pro spánek a odpočinek. Obývací pokoj je orientován na slunný jih do tiché, jednosměrné ulice a je tak díky tomu po celý den nádherně prosvětlený. Kuchyně a ložnice jsou situovány na sever do pečlivě udržovaného vnitrobloku, což zajišťuje příjemné klima a absolutní ticho pro klidný spánek. Srdcem bytu je velkorysá centrální hala. V současnosti je využívána jako plnohodnotný obytný prostor - slouží jako příjemné místo pro posezení a pracovna nebo jídelní kout. Koupelna s vanou, samostatná toaleta. Přímo v bytě najdete také spíž a komoru pro uskladnění potravin a domácích potřeb. K oběma bytům dále náleží sklepy, umístěné v suterénu domu, kam pohodlně uložíte sezónní věci či kola. Interiéry bytů jsou ve starším, ale pečlivě udržovaném stavu. Byty jsou plně funkční a obyvatelné (například pro účely následného pronájmu). Svým charakterem jsou však naprosto ideální k moderní rekonstrukci. Máte tak jedinečnou možnost vytvořit si luxusní designové bydlení bez kompromisů v lokalitě, kde hodnota nemovitostí trvale roste. V obytných místnostech se nacházejí klasické dřevěné parkety, které dodávají interiéru neopakovatelný šmrnc a eleganci starých Vinohrad. Spolu s vysokými stropy tak tvoří dokonalý základ pro prémiové bydlení. V objektu je nový výtah a vlastní výměníková stanice zajišťující vytápění a ohřev vody. Dům je čistý, klidný a ohraničený hezkou předzahrádkou. Od 90. let byl postupně a s citem rekonstruován - nová střecha, výměna oken, renovace společných prostor atd. Lokalita kombinuje klid rezidenční zóny s výhodami velkoměsta. Pár minut od domu se nachází stanice metra A - Želivského a Flora, což zajišťuje perfektní spojení do centra Prahy během několika minut. V okolí najdete nejen OC Flora, ale i vyhlášené vinohradské kavárny, restaurace, farmářské trhy na náměstí J. z Poděbrad i dostatek zeleně v nedalekých sadech S. Čecha nebo Riegrových sadech. Prestižní školy, školky a kompletní obč. vybavenost. Na prodej bude pouze jeden z bytů. Byty jsou nyní pronajaty spolehlivým nájemcům a lze tak pokračovat v dalším pronájmu nebo začít užívat po uplynutí tříměsíční výpovědní lhůty. Přiložený 3D scan je z bytu v 1.p. - oba byty jsou dispozičně podobné, rozdíly v interiérech jsou patrné z fotograf.

(RK nevolat) Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 62 m² (z toho 3m² lodžie), který se nachází v bezprostřední blízkosti obchodního centra Novodvorská Plaza. K bytu náleží také zasklená lodžie o velikosti a praktická komora přímo v bytě. Velkou předností bytu je jeho lokalita, výhled do zeleně a možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Byt je v původním stavu, a představuje tak ideální příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost k rekonstrukci a chtějí si sami zvolit standard, materiály i výslednou podobu interiéru. Díky příčkovému uspořádání lze navíc zvážit úpravu velikosti jednotlivých pokojů a přizpůsobit dispozici vlastním potřebám. Rekonstrukce bez starostí: Pokud zatím nemáte vybranou realizační firmu, můžeme vám rekonstrukci realizovat naše společnost (odhasovany rozpočet rekkonstrukce 1,1 mil. Kč). Obchodní centrum Novodvorská Plaza je doslova na dosah, což zajišťuje pohodlnou dostupnost obchodů a dalších služeb. Přijďte se podívat a objevte možnosti, které tento byt nabízí.

Hledáte bydlení, které si můžete přizpůsobit přesně podle svých představ? Pak právě tato nabídka může být pro Vás tou pravou. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 65 m², který se nachází v ulici Kapitána Stránského v Praze. Byt je v původním stavu a nabízí tak skvělou příležitost k rekonstrukci dle vlastního vkusu a potřeb. Díky své dispozici poskytuje dostatek prostoru pro vytvoření příjemného rodinného bydlení, ve kterém bude mít každý člen domácnosti své místo. Orientace bytu na východ přináší příjemné ranní sluneční světlo a vytváří světlou a útulnou atmosféru. Velkou předností této nemovitosti je možnost vytvořit si moderní domov od samotného základu, bez kompromisů a podle vlastních představ. Byt je ideální volbou nejen pro zájemce o vlastní bydlení, ale také pro investory, kteří hledají nemovitost s potenciálem do budoucna. Vizualizace jsou tvořeny pomocí Al. Ráda Vás přivítám na osobní prohlídce a poskytnu Vám veškeré další informace.

Nabízíme na prodej byt 3+kk po kompletní rekonstrukci, osobní vlastnictví, se sklepem o celkové velikosti 62 m2, lokalita Praha 10 - Vršovice, ul. Jerevanská. Byt se nachází v pátem patře cihlového domu s výtahem, info ohledně revitalizaci domu na dotaz. Dispozici bytu tvoří prostorná vstupní síň (místo na vestavěný úložný prostor), obývací pokoj s kuchyňským koutem (vestavěné spotřebiče), koupelna se sprchovým koutem a WC, spíž na pračku a dva neprůchozí pokoje (ložnice), dále k bytu náleží sklepní kóje. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s nejvýhodnější úrokovou sazbou na trhu, který bezplatně zajistíme. V blízkosti veškerá občanská a kulturní vybavenost, perfektní dopravní dostupnost. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i přes víkend

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk v 1. nadzemním podlaží domu v ulici Ovenecká na pražské Letné. Byt je určen ke kompletní rekonstrukci a nabízí příležitost vytvořit si bydlení podle vlastního vkusu - od podlah a koupelny až po kuchyň a promyšlené úložné prostory. Dispozici tvoří obytná místnost s kuchyňským koutem, prostorná vstupní chodba a koupelna se sprchou a WC. Prostor může po rekonstrukci posloužit jako útulný domov pro jednotlivce či pár nebo jako investiční byt k pronájmu. Je vhodný pro někoho, kdo chce o výsledné podobě svého bydlení rozhodovat sám a hledá místo s potenciálem. Velkou předností je okolí. Ulice Ovenecká propojuje oblast Letenského náměstí s Letenskými sady a Stromovkou, takže městský život i zeleň máte v dosahu. Procházky, běh nebo odpočinek v parku lze snadno spojit s každodenním životem na Letné a dostupností tramvajového spojení. Lokalita tak nabízí příjemné zázemí pro vlastní bydlení i budoucí nájemníky. Pokud hledáte menší byt, kterému můžete dát vlastní podobu, rádi vás přivítáme na prohlídce.

Jsou byty, které vás zaujmou velikostí. Jiné lokalitou. A pak jsou takové, které mají něco navíc - atmosféru a potenciál vytvořit si místo přesně podle sebe. Právě takový je tento byt 1+kk o celkové výměře 36 m² (+ dalších skvělých cca 6,5m² sklep), ve Vysočanech, jen kousek od metra a přes ulici od Galerie Fénix. B Jednou z jeho největších předností je krásný výhled do parku a především opravdu výjimečný, rozlehlý a pečlivě udržovaný vnitroblok. Najdete zde vzrostlou zeleň, lavičky, dětské prolézačky a spoustu prostoru pro odpočinek. Místo, kde si můžete sednout s kávou, nechat děti bezpečně si hrát nebo si jednoduše na chvíli odpočinout od ruchu města. Samotný byt, který se nechází v prvním patře, je v původním, ale velmi dobrém stavu a nastěhovat se do něj můžete prakticky ihned. V bytě se zachovala původní dřevěná podlaha, které stačí dopřát trochu péče, aby znovu vynikla její přirozená krása a dodala interiéru příjemný charakter. Velkým benefitem jsou velmi vysoké stropy, které prostoru dodávají vzdušnost a zároveň otevírají zajímavé možnosti dalšího využití. Nabízí se například vytvoření spacího patra a efektivnější využití prostoru, než bývá u klasického 1+kk obvyklé. Do budoucna si byt zaslouží modernizaci, zejména koupelny a případně kuchyně. Výhodou ale je, že nemusíte řešit všechno okamžitě - můžete zde bydlet a rekonstrukci si naplánovat postupně podle vlastních představ a možností. A pokud se vám do rekonstrukce nechce pouštět samotným, rádi vám doporučíme kvalitní a prověřenou firmu, která se o vše postará. Díky menší výměře bytu navíc nemusí jeho proměna znamenat nijak zásadní investici - a během relativně krátké doby tak můžete bydlet v příjemném, moderním bytě vytvořeném přesně podle vašich představ. Vysočany dnes nabízejí skvělé spojení městského života, výborné dopravní dostupnosti a zeleně. Metro máte kousek od domu, stejně jako veškerou občanskou vybavenost, a přesto se z oken díváte do zeleně a za domem máte nádherný vnitroblok, který se u městských bytů jen tak nevidí. Byt může být skvělou volbou pro vlastní bydlení, jako první byt nebo jako zajímavá investiční příležitost. Anuita je splacena a nájem + zálohy pro jednu osobu činí 1774 Kč. Přijďte se podívat osobně. Protože právě atmosféra tohoto místa, vysoké stropy, výhled do zeleně a výjimečný vnitroblok jsou věci, které se z fotografií popisují jen těžko. Těším se na Vás při prohlídce Petr Firman, Váš realitní makléř „Veškeré údaje uvedené v popisu jsou informativní a mohou se v průběhu času lišit. Přesnost informací je zajištěna podle dostupných podkladů, nicméně drobné nesrovnalosti jsou vyhrazeny.“

Nabízím k prodeji útulný byt o dispozici 1+kk v Praze Čakovicích, který je ideální pro jednotlivce nebo mladý pár hledající moderní bydlení se skvělou dostupností do centra. Tento byt o užitné ploše 36,5 m² a s balkonem o ploše 4,4 m² je situován ve čtvrtém patře novostavby, která je aktuálně ve výstavbě. K bytu náleží také sklep o rozloze 2,2 m², který poskytuje dodatečný prostor pro skladování osobních věcí. K bytu náleží jedno venkovní parkovací stání. Obojí je již zahrnuto v ceně. Byt je v družstevním vlastnictví. Nyní zaplatíte pouze cenu za převod 1.999.000 Kč a anuitu 5.104.160 Kč začnete splácet formou měsíčního nájemného až po předání bytu do užívání, které je plánováno na přelom pololetí v roce 2028. Mimořádné splátky v libovolné výši jsou možné. Jedná se tedy o výbornou investiční příležitost. Ráda poskytnu více informací. Prodávám napřímo, neplatíte provizi RK.