Prodej bytů - Praha

Chcete si koupit nemovitost s atmosférou, charakterem místa a jistotou, že její hodnota bude růst i v budoucnu? Právě taková je Kloboučnická 18 v Praze 4 - Nuslích. V citlivě modernizovaném bytovém domě nabízíme jednotky v osobním vlastnictví o dispozicích 1+kk, 2+kk, 2+1 i ateliéry o výměrách od 48 m² do 70 m². Ke každé jednotce náleží sklep a vybrané byty disponují také balkonem nebo terasou orientovanými do ulice či klidného vnitrobloku. Velkou přidanou hodnotou projektu je samotný dům, který prochází průběžnou modernizací a zvyšováním standardu bydlení. Společné prostory i venkovní fasáda prošly v nedávné době rekonstrukcí, samozřejmostí je výtah se zastávkou ve všech podlažích a nově byly realizovány také kompletní rozvody plynového vedení v celém domě. Společenství vlastníků aktivně pečuje o stav nemovitosti a do domu dlouhodobě investuje, což představuje významný předpoklad pro zachování i růst hodnoty jednotlivých jednotek. Další výhodou jsou nízké provozní náklady na bydlení, které ocení jak vlastníci využívající byt pro vlastní potřebu, tak investoři hledající efektivní nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Projekt osloví jak zájemce o vlastní bydlení, tak investory hledající nemovitost v atraktivní lokalitě širšího centra Prahy. Zajímavou výhodou je možnost propojení vybraných sousedních jednotek a vytvoření většího bytu přesně podle individuálních potřeb budoucích majitelů. Jedna prohlídka. Celá nabídka. Velkou předností projektu je možnost projít si během jediné návštěvy všechny aktuálně volné bytové jednotky. Na jednom místě tak získáte dokonalý přehled o dostupných dispozicích, výměrách, orientacích i cenových variantách. Ať už hledáte startovací bydlení, komfortní byt pro vlastní potřebu nebo investiční příležitost, můžete jednotlivé jednotky přímo porovnat a vybrat si variantu, která nejlépe odpovídá Vašim představám. Nusle patří mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti. Nabízejí autentickou atmosféru tradiční Prahy, výbornou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. V okolí najdete kavárny, restaurace, obchody, školy i služby pro každodenní život. Příjemné prostředí pro odpočinek nabízí nedaleký park Jezerka s oblíbeným Divadlem Na Jezerce. ✓ Dispozice 1+kk, 2+kk, 2+1 a ateliéry ✓ Výměry od 48 m² do 70 m² ✓ Balkony a terasy u vybraných bytů ✓ Sklep ke každé jednotce ✓ Možnost propojení vybraných bytů ✓ Výtah do všech pater ✓ Rekonstruované společné prostory a fasáda domu ✓ Nové rozvody plynu v celém objektu ✓ Nízké provozní náklady na bydlení ✓ Aktivní SVJ průběžně investující do rozvoje domu ✓ Vhodné pro vlastní bydlení i investici ✓ Ceny od 4 800 000 Kč do 9 900 000 Kč Kombinace tradiční pražské adresy, moderního bydlení a dlouhodobě udržované nemovitosti s perspektivou dalšího zhodnocení. Možnost zajištění financování. Přijďte si během jediné prohlídky projít všechny dostupné jednotky, porovnat jednotlivé varianty a objevit byt, který bude odpovídat Vašim představám o bydlení i investici. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte byt, který si můžete upravit podle vlastních představ? Nabízím k prodeji byt 3+1 o výměře 67,5 m² se dvěma lodžiemi a komorou na chodbě v ulici Hudečkova v Praze 4. Nachází se ve 3., posledním patře nízkého panelového domu obklopeného zelení. Za domem je dětské hřiště a v okolí najdete zázemí pro každodenní život. Základem dispozice je obývací pokoj o velikosti 20,7 m², který sousedí se samostatnou kuchyní o výměře 9,8 m². Dále byt nabízí ložnici o velikosti 12,1 m² a další pokoj o výměře 10,5 m², vhodný jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Předsíň má 6,2 m² a navazující chodba 4,5 m². Koupelna o výměře 2,6 m² a samostatné WC o velikosti 1,1 m² jsou součástí původního umakartového jádra. Příjemným rozšířením obytného prostoru jsou dvě lodžie o výměrách přibližně 6,4 a 6,2 m². Jedna je přístupná z obývacího pokoje, druhá z menšího pokoje. Okna všech tří obytných pokojů směřují přes lodžie na západ, kuchyně je orientovaná na sever. Další úložný prostor poskytuje komora o velikosti 1,3 m², umístěná přímo naproti bytu na společné chodbě. Byt je v původním stavu a určený k rekonstrukci. Jeho uspořádání nabízí zajímavý potenciál pro úpravu dispozice - zvětšení koupelny, propojení kuchyně s obývacím pokojem i vytvoření dostatku úložných prostor a vestavěných skříní. Konkrétní rozsah změn bude vycházet z návrhu rekonstrukce a posouzení stavebních možností. V bytě jsou nově osazena plastová okna s trojskly. Na jaro 2027 je plánována rekonstrukce domu zahrnující zateplení a vybudování nových lodžií. Vaření je na plyn, vytápění a dodávku teplé vody zajišťuje centrální dálkový systém. Budova je aktuálně zařazena do energetické třídy D dle PENB. Po dokončení plánované rekonstrukce se předpokládá zlepšení energetické náročnosti budovy a aktualizace průkazu. Měsíční platby SVJ činí 7 898 Kč, z toho příspěvek do fondu oprav představuje 2 628 Kč. Částka zahrnuje zálohy na vytápění, teplou a studenou vodu, služby a správu domu. Elektřina a plyn se hradí samostatně. Poloha na hranici Krče a Podolí spojuje bydlení v zeleni s dostupností služeb a městské dopravy. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská škola Trojlístek v Hudečkově ulici, základní škola Na Planině, supermarket Albert i další obchody a restaurace. Nedaleká autobusová zastávka Ryšánka nabízí spojení k metru C Budějovická, kde najdete další nákupní možnosti a zdravotní služby. Další výhodou lokality je budovaná stanice metra D Ryšánka (dříve Olbrachtova), jejíž vstup u křižovatky ulic Na Strži a Antala Staška bude v pěší dostupnosti od domu. Po zprovoznění nové linky se tak dopravní spojení této části Prahy výrazně zlepší. Přijďte si prohlédnout byt se dvěma lodžiemi a promyslet, jak by mohl vypadat váš nový domov. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt 2+kk o výměře 50,3 m² ve 3. nadzemním podlaží zrekonstruovaného domu v prestižní lokalitě Prahy 10 - Vršovic. Byt je ideální volbou pro mladý pár, singles i investory, kteří hledají moderní bydlení s vlastním sklepem a kvalitním zázemím domu v živé části Prahy. Byt nabízí příjemnou a praktickou dispozici. Z prostorné předsíně (6,3 m²) se vstupuje do obývacího pokoje s moderním kuchyňským koutem (celkem 19,3 m²), do samostatného pokoje (11,87 m²) a do koupelny. Vysoké stropy dodávají bytu vzdušnost a pocit prostoru, podlahy jsou pokryté dřevěným parketem a okna jsou plastová. Kuchyňská linka je moderní a plně vybavená. Součástí koupelny je prostorný sprchový kout, který ocení každý, kdo dává přednost pohodlí. K bytu náleží také lodžie o výměře 3 m², kde si můžete užít ranní kávu či večerní odpočinek, a suchý, čistý sklep o výměře 2 m², který nabízí praktické úložné prostory. Rezidence Císařského pluku vznikla přestavbou historické budovy, která má v naší čtvrti bohatou minulost. Původní objekt prošel v nedávné době kompletní rekonstrukcí, při níž byly obnoveny veškeré rozvody, fasáda, společné prostory i technické zázemí domu. Výsledkem je moderní rezidenční dům, který citlivě propojuje historický ráz s komfortem současného bydlení. Obyvatelé mohou využívat vlastní fitness centrum přímo v domě, takže si zacvičit můžete kdykoliv bez cestování a bez poplatků za členství. Vršovice patří dlouhodobě k nejoblíbenějším čtvrtím Prahy. Nabízejí výbornou občanskou vybavenost, množství kaváren, restaurací, obchodů i služeb v pěší vzdálenosti. Nedaleko se nachází Havlíčkovy sady (Grébovka), Heroldovy sady a široká nabídka sportovního vyžití. Skvělá dopravní dostupnost zajišťuje rychlé spojení s centrem města: tramvaje, autobusy i metro jsou v docházkové vzdálenosti. Lokalita je vyhledávaná pro svou klidnou atmosféru, příjemnou komunitu a zároveň blízkost centra. Neváhejte a domluvte si prohlídku, rádi vám byt osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

ZOOM REALITY nabízí k prodeji prostorný byt 2+kk o celkové ploše 70,3 m² v ulici Šternberkova v Praze 7 Holešovicích, v blízkosti Veletržního paláce. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je v perfektním stavu. Vkusně sladěný interiér propojuje moderní vybavení s charakterem původního bydlení vysokými stropy, velkými okny a krásnými dřevěnými parketami ve stromečkovém vzoru. Promyšlená dispozice a dostatek prostoru Velkou předností bytu jsou dva neprůchozí pokoje se samostatnými vstupy z předsíně. Prostorný obývací pokoj nabízí dostatek místa pro pohodlné posezení, jídelní stůl i pracovní zázemí. Plynule na něj navazuje nově vybudovaný kuchyňský kout, který je umístěný v samostatné části obytného prostoru, a přitom s ním zůstává příjemně propojený. Nová kuchyňská linka včetně všech kuchyňských spotřebičů je součástí prodeje. Kombinace světlých skříněk, tmavé pracovní plochy a dekorativního obkladu působí elegantně a nabízí praktické uspořádání pro každodenní vaření. Druhý pokoj slouží jako velkorysá ložnice, do níž se vedle manželské postele pohodlně vejde také pracovní stůl nebo čtecí koutek. Obě obytné místnosti působí díky velkým oknům a vysokým stropům příjemně a vzdušně. Nová koupelna, samostatné WC a vestavěné úložné prostory Součástí rekonstrukce je nová koupelna se sprchovým koutem, hlavovou i ruční sprchou, umyvadlovou skříňkou a prostorem pro pračku a sušičku. Hexagonální obklady, černé detaily a baterie ve zlatém odstínu vytvářejí osobitý a jednotný vzhled. Samostatná toaleta je vybavena závěsným WC a vlastním umývátkem. Prostorná předsíň poskytuje nadstandardní množství úložného prostoru díky vestavěným skříním, které v bytě zůstávají. Praktickou součástí vstupní části je také šatní sestava s lavicí a velké zrcadlo. Součástí prodeje jsou i interiérová svítidla, která vhodně doplňují celkový styl bytu. Dům, sklep a provozní náklady Byt se nachází ve 4. patře domu s rekonstruovaným výtahem a zabezpečovacím kamerovým systémem. K bytu náleží sklep, který poskytuje další prostor pro uložení sezónních věcí. Vytápění je ústřední s dálkovou dodávkou tepla, centrálně je zajištěna také dodávka teplé vody. Měsíční platby činí přibližně 9 000 Kč, z toho příspěvek do fondu oprav představuje 4 500 Kč. Výborná dostupnost a příjemné městské prostředí Tramvajová zastávka Veletržní palác se nachází jen pár kroků od domu. Výhodou je také pěší dostupnost stanice metra C Vltavská a pohodlné spojení do centra Prahy. Oblíbená část Prahy 7 nabízí kavárny, restaurace, obchody i široké možnosti kulturního vyžití. V bezprostředním okolí se nachází Veletržní palác Národní galerie, další možnosti nákupů a služeb nabízí nedaleké Centrum Stromovka. Pro procházky, sport i odpočinek jsou dobře dostupné Stromovka a Letenské sady. Lokalita tak příjemně spojuje výhody městského bydlení s dostupností zeleně. Uvolnění bytu a možnost výměny Byt bude uvolněn dohodou. Vedle přímého prodeje je možná také výměna za byt o ploše minimálně 55 m² v lokalitách Praha 6, Praha 7 nebo Praha 8 Karlín. Podmínkou je balkon nebo terasa. Konkrétní podmínky výměny budou předmětem individuální dohody. Tento byt je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají prostorné a pečlivě zrekonstruované bydlení s neprůchozími pokoji, dostatkem úložného prostoru a výbornou dostupností. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky kontaktujte ZOOM REALITY. Rádi vám tento byt představíme.

Představujeme Vám byt 1+kk, 27 m², Praha 11 - Háje, který nabízí možnost vlastního bydlení i zajímavou investiční příležitost k pronájmu. Záleží jen na vašich představách a potřebách, jak se rozhodnete jeho potenciál využít. Dispozice zahrnuje obytnou místnost s kuchyňskou částí, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. Prakticky řešená je prostorná chodba s úložnými prostory a kuchyň doplněná o samostatnou spíž, která poskytuje další místo pro uskladnění potravin a potřeb do domácnosti. K dispozici je také sklep v přízemí domu. Společná sušárna a kolárna se nacházejí ve stejném podlaží jako byt. Byt je situován v 15. patře z celkových 20 podlaží a nabízí krásný výhled do okolí i příjemné, klidné bydlení nad ruchem města. Je částečně vybavený a určený pro osoby se sníženou pohyblivostí. Menší byty jsou oblíbenou volbou zejména mezi jednotlivci, studenty či lidmi hledajícími praktické bydlení s dobrou dostupností do centra. Velkou předností je lokalita s kompletní občanskou vybaveností. V okolí najdete obchody, restaurace, školy, zdravotnická zařízení i další služby. Stanice metra C - Háje je vzdálena přibližně 10 minut chůze a nabízí pohodlné spojení do centra Prahy. Zaujala vás tato investiční příležitost? Kontaktujte mě a domluvte si osobní prohlídku. Ráda vám byt představím a poskytnu další informace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme ke koupi výjimečný, architektonicky promyšlený mezonetový byt v 7. a 8. NP moderní novostavby na vyhledávané adrese v ulici Hartigova, Praha 3 - Žižkov. Byt představuje dokonalé spojení velkorysého prostoru, moderních technologií a unikátních výhledů na okolní metropolitní scenérii a přilehlý park Vítkov. Díky bohatému prosklení je byt po celou část dne příjemně světlý. Velkoplošná střešní okna v obývací části jsou opatřena vnitřními automatickými roletami, francouzská okna v ložnicích zase předokenními žaluziemi, což zajišťuje dostatek soukromí a spolu s klimatizací i tepelný komfort. Dominantou bytu je prostorný a prosvětlený obývací pokoj s kuchyňským koutem s plně vybavenou moderní kuchyňskou linkou a přímým vstupem na venkovní terasu. Obě ložnice jsou pak situovány v klidové části bytu se vstupem na velkorysý balkon s uklidňujícím výhledem do zeleně přilehlého parku Vítkov. Nespornou výhodu je garážové stání a sklepní kóje umístěné v podzemním podlaží bytového domu a je součástí kupní ceny. Neváhejte a přijďte se přesvědčit sami a nasát jedinečnou atmosféru tohoto unikátního bytu spojujícího veškeré výhody městského bydlení a bezprostřední blízkosti přírody. Těším se na Vaši návštěvu

Nabízíme k prodeji nadstandardní byt 2+kk o užitné ploše 54,8 m² s balkonem 2,9 m², umístěný v 1. nadzemním podlaží rezidenčního projektu Počátecká 13 v pražské Michli. Byt i celý dům právě procházejí kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály, moderní technologie a energetickou úspornost. Budova dosahuje energetické třídy A+, což přispívá k nízkým provozním nákladům a hospodárnému bydlení. Dokončení rekonstrukce je plánováno na listopad 2026. Projekt přináší současný standard bydlení do zavedené pražské lokality. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem (23,5 m²) a přístupem na balkon, samostatná ložnice (12,6 m²), prostorná šatna (6,6 m²), vstupní chodba, koupelna a samostatná toaleta. Praktické uspořádání poskytuje pohodlné zázemí i dostatek úložného prostoru. Standard bytu zahrnuje hliníková okna s izolačními trojskly, teplovodní podlahové vytápění, podlahy Berry Alloc, bezfalcové interiérové dveře o výšce 210 cm, velkoformátové obklady Geotiles a sanitu Laufen. Vstupní protipožární dveře jsou značky NEXT. Technické řešení domu kombinuje tepelná čerpadla WOLF, kondenzační kotel, fotovoltaické panely a kvalitní zateplení. Energetická třída A vytváří předpoklady pro nízké provozní náklady. Rekonstrukce zahrnuje také společné prostory, nový výtah, LED osvětlení a kamerový systém. Obnovená fasáda propojuje světlé odstíny s lícovým zdivem. Ulice Počátecká nabízí výbornou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti jsou stanice metra C Kačerov a Budějovická s přímým spojením do centra. Autem je snadno dostupná Jižní spojka. V okolí najdete obchodní centrum DBK Budějovická, Polikliniku Budějovická, školy, školky, obchody, restaurace a další služby. K procházkám i sportu vybízí nedaleký Kunratický les. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici. Vedle standardního hypotečního úvěru projekt nabízí také družstevní financování prostřednictvím společnosti Chytře bydlím, bez nutnosti klasické hypotéky. Vlastní prostředky mohou začínat na 20 % pořizovací ceny, splatnost lze nastavit na 5 až 30 let podle konkrétních podmínek. Rádi Vám připravíme individuální kalkulaci. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120331.

Jako výhradní vlastník družstevního podílu nabízím k prodeji družstevní podíl, se kterým je spojeno právo užívání výjimečného bytu o dispozici 2+kk se soukromou předzahrádkou o výměře 34,4 m² v projektu Rezidence U Šárky Cena převodu družstevního podílu činí 4 000 000 Kč a v této ceně je již zahrnuto i parkovací stání v 1.PP a sklep 4,3m2 umístněná také v 1.PP. Jelikož se jedná o družstevní byt, jeho pořízení je výrazně jednodušší a finančně dostupnější. Nemusíte řešit hypoteční úvěr ani prokazovat výši příjmu a nevzniká Vám žádné zadlužení vůči bance. Kupní cenu bytu splácíte postupně formou měsíčních plateb (anuita), a to až po dokončení a kolaudaci domu - do té doby nehradíte žádné splátky. Tento způsob financování Vám umožňuje pohodlnou cestu k vlastnímu bydlení bez úvěrové zátěže a zároveň představuje velmi atraktivní investiční příležitost. Celková výše nesplacené anuity činí 6 627 143 Kč. Měsíční splátka anuity byla původně vypočtena na 36 266 Kč a je pouze orientační, vychází z původní kalkulace při předpokládané úrokové sazbě 5,65 % p. a. Od doby zpracování původní kalkulace však došlo k poklesu úrokových sazeb, a proto uvedená částka již nepředstavuje konečnou výši měsíční splátky. Nový předpis plateb bude stanoven podle aktuálně platné úrokové sazby, lze očekávat znatelné snížení měsíční anuitní splátky oproti původní kalkulaci. Jedná se o ojedinělou nabídku v rámci celého projektu. Byt disponuje větší podlahovou plochou 59,6 m², přičemž většina bytů 2+kk byla menší. Zásadní výhodou je také 34,4 m² soukromá předzahrádka. Bytů s touto kombinací bylo nabízeno ve velmi malém množství, a právě proto jde o výjimečně nadstandardní variantu. Velkou výhodou je, že stavební práce postupují rychleji, než se původně předpokládalo. Kolaudace domu je aktuálně plánována již na konec listopadu 2026, technická prohlídka bytu by měla proběhnout v lednu 2027 a nastěhování následně v dubnu 2027. Byt se nachází v 1. NP z celkových 5, je orientován na JV a nabízí velmi dobře řešenou dispozici. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 32,2 m², dále samostatná ložnice 12,6 m², chodba 6,2 m², koupelna 4,5 m² a další komorou v bytě 1,8 m². Klientské změny jsou stále možné, zejména volba podlah a dalších prvků standardního dokončení, takže budoucí nabyvatel má stále možnost přizpůsobit si finální podobu bytu podle vlastních představ. Zájemce při převodu družstevního podílu hradí nad rámec kupní ceny vstupní poplatek do družstva ve výši 15 000 Kč a administrativní poplatek za převod ve výši 25 000 Kč, a to přímo na účet družstva. Tato nabídka spojuje kvalitní novostavbu v moderním rezidenčním projektu s výjimečnou lokalitou, která nabízí výbornou dopravní dostupnost na hlavní městský okruh i letiště a zároveň bezprostřední blízkost přírodní rezervace Divoká Šárka. Byt poskytuje vyšší standard díky větší výměře, předzahrádce, parkovacímu stání a sklepu. Představuje ideální volbu pro vlastní bydlení nebo atraktivní investici.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk s podlahovou plochou 36,9 m², který se nachází v domě po kompletní rekonstrukci. Byt bude k dispozici k nastěhování od druhé poloviny listopadu. Byt je orientován na sever a prodává se nezařízený, což vám umožňuje přizpůsobit si interiér podle vlastních představ. K bytu je možné dokoupit komoru či sklep, které nejsou součástí kupní ceny. Hlavní výhody: - dispozice 1+kk - podlahová plocha 36,9 m² - nastěhování od druhé poloviny listopadu - dům po kompletní rekonstrukci - možnost dokoupení komory či sklepa - výtah v budově - optické internetové připojení - klidná ulice, kavárny a restaurace v okolí - tramvajová zastávka v docházkové vzdálenosti - přímý prodej od majitele, bez provize realitní kanceláři Dům disponuje výtahem, přístup do budovy však není bezbariérový. K dispozici je také možnost připojení k internetu prostřednictvím optické sítě. Nemovitost se nachází v klidné ulici s dobrou dostupností městské infrastruktury. V okolí najdete kavárny, restaurace i další služby pro každodenní život. Nedaleko je tramvajová zastávka, která zajišťuje pohodlné spojení s dalšími částmi města. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 57,8 m², který se nachází v novostavbě na adrese Varšavská 12. Byt zaujme promyšleným dispozičním řešením, jehož součástí je praktická šatna přímo v ložnici, která nabízí dostatek prostoru pro uložení osobních věcí. Příjemným benefitem je terasa o velikosti 12 m² s jihozápadní orientací, ideální pro odpolední posezení, relaxaci nebo chvíle s přáteli. Orientace bytu do klidného vnitrobloku zajišťuje příjemné prostředí pro každodenní bydlení. Dům disponuje výtahem a bezbariérovým přístupem. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou B. Základní informace: - dispozice 2+kk - podlahová plocha 57,8 m² - terasa 12 m² - šatna v ložnici - orientace: jihozápadní - klidný vnitroblok - novostavba s výtahem - bezbariérový přístup - energetická náročnost B - osobní vlastnictví - byt není vybaven - uvedené fotografie slouží jako vizualizace - prodej přímo od majitele - bez provize realitní kanceláři - sklep není zahrnut v kupní ceně, je však možné jej dokoupit Byt je vhodnou volbou pro ty, kteří hledají pohodlné městské bydlení s venkovním prostorem a prakticky řešeným interiérem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný světlý byt 4+1 s balkonem a výhledem do zeleně o celkové ploše 71,6 m² ve 3. patře bytového domu v ulici Hrusická v Záběhlicích na Praze 4. Byt má svůj osobitý příběh. Po mnoho let byl domovem lingvistů, kteří zasvětili svůj život lásce k českému jazyku, jeho studiu a psaní odborných knih. Právě tato historie dodává bytu jedinečnou atmosféru a kouzlo místa, kde se žilo s úctou ke vzdělání, literatuře a českému slovu. Nemovitost je v původním, udržovaném stavu a představuje skvělou příležitost pro rekonstrukci podle vlastních představ. Zachovalá dřevěná okna a původní parketové podlahy dodávají bytu příjemný charakter a zároveň umožňují budoucímu majiteli vytvořit si domov přesně podle svých požadavků a vkusu. Velkou předností jsou světlé a dobře řešené místnosti, které poskytují dostatek prostoru pro rodinné bydlení. Dispozice: kuchyně s jídelnou, prostorný obývací pokoj, 3 samostatné pokoje, kuchyň, koupelna s vanou a samostatným WC, balkon a sklepní kóje. Lokalita Praha 4 Záběhlice je oblíbená díky množství zeleně, občanské vybavenosti a dobré dopravní dostupnosti. V okolí školy, školky, obchody, restaurace i možnosti pro sport a volnočasové aktivity. V případě zájmu o více informací či o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Těším se na vaši zprávu a možnost představit vám tuto nemovitost osobně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prostorný byt 3+1 o podlahové ploše 82,9 m² s lodžií 6,84 m² a vlastním sklepem, ve 2. podlaží zatepleného panelového domu v Praze-Řepích. Osobní vlastnictví, čistý list vlastnictví bez zástav a dluhů. Byt je volný a k dispozici ihned. DISPOZICE Čtyři pokoje o výměrách 18,6 / 14,4 / 12,5 a 7,3 m², samostatná kuchyň 12,3 m², koupelna s vanou, samostatné WC, komora a neobvykle velká předsíň 9 m². K bytu náleží lodžie 6,84 m² a sklepní kóje 3,66 m². V bytě zůstávají vestavěné skříně (4 ks), kuchyňská linka se sporákem a lednicí. Právě velká předsíň je skrytou rezervou bytu: jejím otevřením do obytné části získáte velkorysý prostor a z bytu praktické 4+kk. Zájemcům pošleme studii možného řešení i orientační rozpočet od stavebního rozpočtáře. STAV BYTU - na rovinu Byt je v původním, udržovaném stavu, s původním bytovým jádrem. Počítá se s rekonstrukcí a přesně tomu odpovídá cena. Výhoda pro vás: neplatíte cizí rekonstrukci ani cizí vkus. Srovnatelně velké byty po rekonstrukci se v Řepích nabízejí zhruba o 1,5 až 1,7 milionu dráž - tedy přibližně za cenu rekonstrukce, kterou si za ty peníze uděláte ve svém standardu a podle svých představ. DŮM A ENERGETIKA Zateplený panelový dům s plastovými okny a výtahem, vytápění z dálkové soustavy. Dům má platný průkaz energetické náročnosti ve třídě B - velmi úsporná, 72 kWh/ (m².rok). Na panelový dům je to nadprůměrný výsledek, který se projevuje na účtech za topení: měrná potřeba tepla na vytápění činí jen 48 kWh/ (m².rok). Byt je ve 2. nadzemním podlaží - pohodlně nízko pro každodenní chození, zároveň dost vysoko nad ulicí. PROVOZNÍ NÁKLADY Průměrné měsíční náklady spojené s bytovou jednotkou činí 7 260 Kč. Zahrnují veškeré energie na provoz a vytápění bytu i společných částí domu - mimo tuto částku zůstává pouze elektřina spotřebovaná v bytě, kterou si kupující přepíše na sebe. LOKALITA Klidné zelené sídliště na západním okraji Prahy s kompletní občanskou vybaveností: mateřské a základní školy, poliklinika, pošta, obchody i nákupní zóna Zličín v dosahu. Tramvajová zastávka v docházkové vzdálenosti, metro B Zličín několik minut cesty, rychlé napojení na Pražský okruh. Na požádání pošleme aktuální výpis z katastru nemovitostí, přehled měsíčních nákladů a průkaz energetické náročnosti. Prohlídky probíhají v blokových termínech. Napište nebo zavolejte a domluvíme vám konkrétní čas. Financování s nadstandardními výhodami zajistíme.

Luxusní mezonetový byt 4+kk s pracovnou a krbem - Praha 1, Staré Město Exkluzivně nabízíme k pronájmu výjimečný luxusní mezonetový byt o dispozici 4+kk s pracovnou a krbem, situovaný v nádherném, citlivě zrekonstruovaném historickém domě v jedné z nejprestižnějších lokalit Prahy 1 - Starém Městě, v bezprostřední blízkosti stanice metra Staroměstská. Tento elegantní dvoupodlažní byt prošel zdařilou rekonstrukcí, která harmonicky propojuje původní historický charakter nemovitosti s moderním komfortem a vysokým standardem bydlení. Dominantou bytu je velkorysý obytný prostor s krbem, který interiéru dodává jedinečnou atmosféru, eleganci a pocit útulnosti. Součástí je moderní kuchyňská linka vybavená vestavěnými spotřebiči, včetně indukční varné desky, horkovzdušné trouby, myčky nádobí a lednice s mrazákem. Byt dále nabízí tři samostatné pokoje, pracovnu a dvě koupelny, které poskytují maximální pohodlí a dostatek soukromí. Součástí vybavení jsou vestavěné šatní skříně a postel v ložnici. Interiér doplňují kvalitní dřevěné parkety a elegantní dlažby. Samotný historický dům prošel citlivou rekonstrukcí s důrazem na zachování původních architektonických prvků a disponuje výtahem. Významným benefitem je možnost pronájmu parkovacího stání v nedalekých garážích Rudolfina, což představuje mimořádnou výhodu v samotném historickém centru Prahy. Prestižní lokalita Starého Města nabízí neopakovatelnou atmosféru historického centra metropole, širokou nabídku vyhlášených restaurací, kaváren, luxusních butiků a kulturních institucí. V pěší vzdálenosti se nachází Staroměstské náměstí, Pařížská ulice, Rudolfinum, nábřeží Vltavy i stanice metra A Staroměstská. Tato mimořádná nemovitost představuje dokonalé spojení historické elegance, moderního luxusu a prestižní adresy. Splní očekávání i té nejnáročnější klientely hledající reprezentativní a komfortní bydlení v samém srdci Prahy. K dispozici ihned.

Krásný, světlý byt o velikosti 1+1, 29 m2 v žádané lokalitě Praha 8 - Karlín, ul. Peckova 253/5. Byt se nachází v 2.NP s výtahem. Byt má prostorný pokoj. Kuchyňská linka je umístěna v předsíni a je vybavená varnou deskou a lednicí. Koupelna má sprchový kout a toaletu. Byt je vhodný jak pro bydlení, tak jako skvělá investice. Aktuálně má byt pronajatý bezproblémový nájemník. V místě je kompletní občanská vybavenost, restaurace, 2 min chůze od zastávky tramvaje Karlínské nám., 10 min od centra Prahy. Karlín je moderní a dynamická městská čtvrť a katastrální území v Praze 8, která se rozkládá v údolní nivě Vltavy mezi Libní, Těšnovem a úpatím vrchu Vítkov. Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000Sb. o hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk/L v OV, 52m2, 2,68m2 lodžie, Praha 3 - Žižkov, ul. Na hlídce. Vítejte v místě, kde se klidná atmosféra zelené části Žižkova snoubí s chytrým a moderním řešením interiéru. Tento světlý byt 2+kk se nachází v tiché jednosměrné ulici Na hlídce, jen pár minut chůze od přírodního parku Krejcárek, přesto v dosahu všeho, co potřebujete k městskému životu. Byt prošel pečlivou rekonstrukcí s důrazem na maximální využití prostoru a pohodlí každodenního života. Ihned po vstupu vás přivítá vzdušný obývací prostor s plně vybaveným kuchyňským koutem. Ze vstupní chodby je přístup do ložnice, která nabízí klidné zázemí pro odpočinek, včetně praktické šatny s bohatými úložnými prostory. Dřevěné obložení dodává místnosti příjemné teplo domova. Z ložnice vede vstup na lodžii s výhledem do ulice. Všechny místnosti jsou orientovány na západ, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den a umocňuje harmonickou atmosféru bytu. Dům je díky dobré spolupráci SVJ čistý, dobře udržovaný, v domě je nový výtah. Součástí bytu je sklepní kóje o ploše 6,4m2, která se nachází v prvním podzemním podlaží hned u výtahu. Zastávka MHD je vzdálená necelých 200 m. V okolí je řada menších obchodů - cukrárna, pizzerie, večerka a mnoho dalších. Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Novinku na trhu reprezentuje exkluzivní nabídka bytu 1+kk s terasou (celková plocha 36 m2), garáží a sklepem. Bydlení, které harmonicky spojuje klid a kontakt s přírodou s rychlou dostupností metra i centra města. Byt orientovaný na západ do klidného vnitrobloku, s terasou obklopenou mořem zeleně s výhledem do korun stromů, tvoří obývací pokoj (20,6 m2 s kuchyňským koutem), provázaný francouzským oknem s terasou (6,2 m2), hala (3,8 m2) a koupelna (3,9,m2) s WC. K bytu náleží komora (1,9 m2) ve stejném podlaží. V 1.PP bytového domu z roku 2007 se 2 výtahy se nachází garážové místo, které je součástí prodeje. Alarm, bezpečnostní dveře a další prvky garantují klidné bezpečné bydlení, variantně nadčasovou investici. Nemovitost je připravena k okamžitému převzetí. Ve vnitorbloku relaxační zóna s parkovou úpravou. ​Skvělá dopravní obslužnost: tři minuty chůze od bytového domu zastávka tramvaje, během dalších 5 minut M Anděl. ​PENB: D

Prostorný byt 3+1 s lodžií u Malešického parku Hledáte prostorné rodinné bydlení v klidné lokalitě s množstvím zeleně a zároveň s výbornou dostupností do centra Prahy? Nabízíme družstevní byt 3+1 o užitné ploše 67,47 m2 a lodžií 3,5 m² v ulici Káranská, jen několik minut chůze od Malešického parku a zastávek MHD. Byt se nachází ve vyvýšeném 1. nadzemním podlaží zatepleného bytového domu. V roce 2015 prošel byt rekonstrukcí, při které byla kompletně vyměněna elektroinstalace a rekonstruována koupelna, WC a kuchyně. Orientace bytu je příjemně rozdělena na severní a jižní stranu - kuchyň a obývací pokoj jsou orientovány na sever, dva další pokoje a lodžie na jih. Pokoje nabízejí dostatek přirozeného světla během dne a lodžie je příjemným místem pro odpočinek. Bytový dům je zateplený a průběžně udržovaný. V posledních deseti letech zde proběhla řada významných oprav a modernizací. Byly instalovány nové výtahy, obnovena dlažba a výmalba společných prostor a vyměněny stoupačky včetně rozvodů vody, odpadů a vzduchotechniky. Dům má plastová okna s dvojskly. Dům je již rozdělen na jednotlivé bytové jednotky a v současné době probíhá převod z družstevního vlastnictví do osobního. SVJ je založeno a hromadný převod bytů z družstva je plánován v nejbližší době. Hlavní přednosti • prostorná dispozice 3+1 • užitná plocha 67,47m2 + lodžie 3,5 m2 + sklepní kóje 2 m2 • lodžie orientovaná na jih • vyvýšené přízemí - pouze 9 schodů • plastová okna s dvojskly • rekonstrukce bytu v roce 2015 - rekonstruovaná koupelna, WC, kuchyně, nová elektroinstalace • zateplený bytový dům, PENB C • nové výtahy, renovované společné prostory • nové stoupačky - voda, odpady a vzduchotechnika • k dispozici kolárna a sušárna • finanční rezerva družstva na další opravy domu • měsíční zálohy cca 5 200 Kč při pětičlenné domácnosti Jednou z největších předností bytu je jeho poloha. Malešický park je jen několik minut chůze od domu a nabízí rozsáhlé možnosti pro relaxaci, sport i trávení volného času. V okolí najdete obchody, restaurace, školy, školky i další občanskou vybavenost. Výborná je také dopravní dostupnost MHD - autobusová zastávka je jen několik minut chůze od domu. V budoucnu se výrazně zlepší i tramvajové spojení. Nová tramvajová trať přímo v Malešicích nabídne dvě linky s přímým spojením do centra, přičemž nová zastávka bude blíže domu než současné tramvajové zastávky. Dobrá je i dostupnost automobilem. Z okolí domu je rychlé napojení na Průmyslovou a Štěrboholskou radiálu, odkud lze pokračovat na další hlavní pražské komunikace a dálniční tahy. Byt tak nabízí příjemnou kombinaci prostorného bydlení, zeleně, občanské vybavenosti a dobré dopravní dostupnosti. Pokud hledáte prostorný byt 3+1 s lodžií v dobře udržovaném domě a v lokalitě, která nabízí jak dostatek zeleně, tak pohodlné spojení s ostatními částmi Prahy, rádi vás bytem osobně provedeme.

Ať už hledáte vlastní bydlení nebo bezpečnou investici v jedné z nejžádanějších pražských lokalit, tato nemovitost má všechny předpoklady dlouhodobě si držet svou hodnotu. Byt 2+kk ve 4. nadzemním podlaží o užitné podlahové ploše 50,1 m² v Lucemburské ulici, jen několik kroků od náměstí Jiřího z Poděbrad. Nachází se ve zrekonstruovaném secesním domě s výtahem a nabízí vše, co od kvalitního městského bydlení očekáváte. Interiér působí vzdušně, čistě a nadčasově. Hlavní obytný prostor propojuje obývací část s kuchyní a vytváří příjemné místo pro každodenní život i setkávání s přáteli. Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí, zatímco koupelna s vanou, oddělená toaleta a praktická technická místnost zajišťují komfort, který oceníte každý den. Součástí prodeje je také sklepní kóje o velikosti cca 3 m². V okolí najdete vše, proč patří Vinohrady dlouhodobě mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti. Farmářské trhy na Jiřího z Poděbrad, oblíbené kavárny, restaurace, Riegrovy sady i nákupní centrum Flora. Metro je vzdálené jen pár minut chůze a centrum města máte doslova na dosah. Hlavní přednosti bytu: - dispozice 2+kk o užitné podlahové ploše 50,1 m² - secesní dům po rekonstrukci s výtahem - sklepní kóje 3 m² - koupelna s vanou a oddělená toaleta - technická místnost přímo v bytě - vytápění a ohřev vody zajištěný vlastním plynovým kotlem - orientace oken na severozápad - včetně kompletního vybavení - pár kroků od metra Jiřího z Poděbrad - vyhledávaná lokalita Praha 3 - Vinohrady

Nabízíme Vám ke koupi výjimečný byt v ulici Švédská, nacházející se v moderním domě v krásné lokalitě Prahy 5. Tato nemovitost zaujme především svým nádherným výhledem na celou Prahu včetně oblasti Bertramky. Byt je velmi prostorný, světlý a vzdušný. Dispozičně je aktuálně řešen jako 3+kk, přičemž původně byl navržen jako 4+kk. Díky tomu nabízí velkorysé obytné prostory a zároveň možnost jednoduché úpravy zpět na dispozici 4+kk, kde nám vznikne další ložnice nebo pracovna se vstupem balkon. V interiéru naleznete kvalitní dřevěné podlahy a velká francouzská okna, která zajišťují dostatek denního světla po celý den. Velkým benefitem je také podíl na společné zahradě, která poskytuje ideální místo pro relaxaci, posezení i trávení času s dětmi. K bytu náleží dvě garážová stání a sklepní kóje, které jsou již zahrnuty v ceně. Výhodou je rovněž přímý vstup z garáže do domu, což zvyšuje komfort každodenního bydlení. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro klienty, kteří hledají prostorné bydlení s krásným výhledem, variabilní dispozicí a klidným zázemím v atraktivní lokalitě Prahy. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a skvělé dostupnosti. V pěší vzdálenosti se nachází Petřínské sady, Smíchov i veškerá občanská vybavenost v okolí Anděla. Obchodní centrum Nový Smíchov je dostupné přibližně během několika minut, stejně jako stanice metra Anděl (trasa B), odkud se pohodlně dostanete do centra Prahy během pár minut. Zastávky tramvají i autobusů jsou v docházkové vzdálenosti a zajišťují rychlé spojení do všech částí města. Lokalita má zároveň výborné napojení na městský okruh a hlavní dopravní tahy, což oceníte při cestování autem. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Naše společnost Vám zprostředkuje koupi bytu 2+1 v osobním vlastnictví v mimořádně žádané a tiché lokalitě U Páté baterie v pražských Střešovicích. Tato nemovitost má zcela čistý list vlastnictví a je připravena k okamžitému převodu novému majiteli. Bytová jednotka se nachází v prvním patře udržovaného cihlového domu. Celková rozloha bytu činí 56 m², přičemž tato výměra v sobě již zahrnuje také praktickou sklepní kóji o velikosti 4 m². K bytu náleží spoluvlastnický podíl na rozlehlé udržované společné zahradě o celkové rozloze 902 m², která obyvatelům domu poskytuje skvělé zázemí pro relaxaci a odpočinek. Obrovským benefitem je samostatná uzamykatelná garáž o rozloze 17 m² s navazujícím vlastním předpolím o velikosti 5 m², což v této rezidenční oblasti kompletně řeší otázku parkování a umožňuje bezproblémové stání pro dvě auta, kdy menší vůz pohodlně zaparkuje přímo na ploše před vjezdem. Vnitřní prostory bytu jsou plně funkční a čistě udržované, avšak z dlouhodobého pohledu je jednotka určená spíše k celkové rekonstrukci podle představ nového majitele. Velkou výhodou interiéru jsou zachovalé klasické dřevěné parkety v obytných pokojích a spolehlivé litinové radiátory. V celém bytě jsou již navíc osazena nová plastová okna s izolačními dvojskly, která zajišťují výborné tepelněizolační vlastnosti i dokonalé ticho uvnitř interiéru. V suterénu domu jsou všem obyvatelům plně k dispozici praktické společné prostory v podobě kolárny či kočárkárny a plně funkční sušárny. Budova disponuje vlastní plynovou kotelnou, což obyvatelům zaručuje energetickou nezávislost a dům má díky tomu náklady na vytápění plně pod svou kontrolou. Na byt se váže zcela zásadní a na trhu ojedinělá finanční výhoda, která novému majiteli dlouhodobě a výrazně snižuje měsíční provozní náklady. V rámci pronájmu společného nebytového prostoru se totiž ročně generuje pro tento konkrétní byt čistý výnos ve výši přibližně 25.000,-Kč, který přímo dotuje příspěvky do fondu oprav. V tomto nebytovém prostoru, který je ve společném vlastnictví, jsou navíc provozovány zavedené potraviny, což přináší skvělý každodenní komfort, kdy pro nákup základních věcí stačí sejít jen pár metrů. Třešničkou na dortu je zachovalý protiatomový kryt civilní ochrany. Celkové měsíční poplatky za služby a provoz jsou nastaveny na velmi příznivou částku 4.800,-č, z čehož samotný fond oprav činí pouhých 700,-Kč. Samotná ulice U Páté baterie je vyhlášená svým absolutním klidem, bezpečím a rodinnou atmosférou a to i díky spíše komorní velikosti bytového domu, přičemž nabízí kompletní občanskou vybavenost v pěší dostupnosti a velmi rychlé, pohodlné spojení do samotného centra Prahy. Cena zahrnuje provizi RK a veškerý právní servis. Ev. číslo: 657866.