Продажба на апартаменти - Praha

Zrekonstruovaný byt 2+1 se sklepy, cihlový dům, pár kroků od metra - Praha 9, Prosek. Prodej bytu 2+1, 58 m², Praha 9 - Prosek, ul. Kličovská Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a celkové výměře 58 m², včetně zděných sklepů o velikosti 4,5 m², které jsou rovněž v osobním vlastnictví. Byt se nachází v cihlovém domě v ulici Kličovská, v oblíbené lokalitě Prahy 9 - Prosek. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala podlahy, vstupní dveře, rozvody vody, elektroinstalaci v mědi, štuky, zárubně i kompletní rekonstrukci koupelny a bytového jádra. Byt je vybaven vlastním plynovým kotlem a připravena je také možnost vytápění elektrokotlem. Samotný dům má za sebou rozsáhlou rekonstrukci, včetně zateplení, střechy, vstupních dveří a výměny oken za plastová. V plánu je rovněž revitalizace sklepních prostor. Velkou předností je výborná poloha. Prosek nabízí kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí. Stanice metra je jen pár kroků od domu, stejně jako další služby a možnosti každodenního nákupu. Byt je ideální volbou pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost k pronájmu.

Prodej bytové jednotky 3+kk, užitná plocha jednotky 86 m2 s terasou o výměře 36 m2 a lodžií o výměře 14 m2, velkou samostatně uzavíratelnou garáží o výměře 20 m2 a sklepem, v osobním vlastnictví (lze financovat hypotečním úvěrem). Bytová jednotka se nachází v 7. nadzemním podlaží novostavby v projektu Tesla Hloubětín. V bytě jsou okna s izolačními trojskly a již nainstalovanými dálkově ovladatelnými předokenními roletami v obývacím pokoji. Vytápění je řešeno podlahovými konvektory před okny. O minimální tepelné ztráty a stálý přísun čerstvého vzduchu se stará systém řízeného větrání s centrální rekuperací. Prostorná a krytá lodžie je přístupná jak z obývacího pokoje, tak i z obou ložnic. Z obývacího pokoje je přístupná i nadstandardně velká terasa. Byt je vybaven koupelnou s dvěmi umyvadly, vanou a samostatným WC. Prostorná komora s přípojkou na pračku a sušičku. Vstupní dveře jsou bezpečnostní a protipožární s ocelovou zárubní, vnitřní obložkové dveře jsou bezfalcové s magnetickou střelkou. K bytu přísluší velká samostatně uzavíratelná garáž a sklep. Klasifikační třída energetické náročnosti je B. Díky moderním technologiím nabízí byt nejen maximální komfort, ale také velmi nízké měsíční provozní náklady. Lokalita má výbornou dopravní dostupnost - přímo u Tesly Hloubětín se nachází zastávka tramvaje s přímým spojením ke stanici metra B Hloubětín (3 minuty) nebo Českomoravská (5 minut), kde se nachází nákupní centrum Galerie Harfa a O2 arena. V okolí je přírodní park Rokytka s cyklostezkami, Kejřův park, Hořejší rybník a množství dalších možností pro relaxaci i aktivní odpočinek. V přízemí budovy se nachází nová mateřská škola a v docházkové vzdálenosti jsou také školy, fitness centra a kompletní občanská vybavenost. Projekt Tesla Hloubětín vznikl na místě bývalého průmyslového areálu a Central Group jej přetvořil v moderní rezidenční čtvrť s promyšleným urbanismem, důrazem na kvalitu života a šetrným přístupem k životnímu prostředí. Celý areál nabízí rozsáhlý veřejný park, dětská hřiště, venkovní fitness a další relaxační zóny. V přízemí domů jsou komerční prostory, kde vzniknou kavárny, restaurace a supermarket.

Nabízím k prodeji družstevní byt o dispozici 2+1 se zasklenou lodžií a sklepem, situovaný ve 2. nadzemním podlaží sedmipatrového panelového domu s výtahem v žádané lokalitě Prahy 10 - Záběhlice. Byt má užitnou plochu 49,5 m2, lodžii o velikosti 3,2 m2 a sklep o velikosti 1,2 m2. Celková plocha bytu činí 54 m2. Byt se prodává v původním stavu a je určený ke kompletní rekonstrukci, což nabízí novému majiteli možnost vytvořit si bydlení podle svých představ. Panelový dům prošel revitalizací, která zahrnuje zateplení fasády, výměnu oken za plastová, výměnu stoupaček a vchodových dveří. Rekonstrukcí prošel také výtah a společné prostory domu. Vytápění bytu i ohřev vody jsou řešeny dálkově. V bytě je zaveden plyn. Předností bytu je umístění v lokalitě s výbornou dostupností služeb, dopravního spojení i zeleně. Přímo u domu se nachází autobusová zastávka Centrum Zahradní Město ( linky 101,138,195,906), stanice metra A - Skalka je vzdálená přibližně 5 minut jízdy. Za domem ve vnitrobloku je park, který nabízí prostor k odpočinku. Z ložnice a kuchyně je výhled do zeleně. Zasklená lodžie je orientovaná směrem k obchodnímu centru Cíl. V docházkové vzdálenosti se nachází obchodní centrum, základní škola, školky, poliklinika, pošta, kavárny. Tato nabídka je pro zájemce, kteří hledají byt v dobře dostupné lokalitě s dostatkem zeleně a chtějí si bydlení vybudovat podle svých představ. Energetická náročnost domu je C - úsporná. Výhodou jsou nízké náklady na bydlení. Momentálně není možný převod do OV. Zaparkovat můžete pohodlně u domu. U zadního vchodu domu se nachází vchod s bezbariérovým přístupem. Pokud Vás nabídka zaujala, budu se těšit na prohlídce.

Nabízíme k prodeji krásný, zrekonstruovaný byt 3kk, 68m ² + lodžie 7m ² + sklepní kóje 3m², v osobním vlastnictví, v 5. patře zmodernizovaného, 12. patrového panelového domu, přímo nad stanicí metra Kačerov. Byt prošel pod dohledem architekta celkovou rekonstrukcí, která byla ukončena v roce 2026. Výsledkem je příjemný, prosvětlený prostor v přírodních tónech. Kuchyň je vyrobena na míru se zabudovanými novými spotřebiči kvalitních značek, přechází do otevřeného obývacího prostoru s osvětlenými podhledy. Z něj se vstupuje na lodžii, ze které je hezký výhled na park před domem. Z předsíně se pak vchází do dvou dalších pokojů a do malé komory, která může posloužit jako šatna či jiný úložný prostor. Moderní zděná koupelna se sprchovým koutem je oddělená od samostatné toalety. K bytu patří také sklepní kóje, v přízemí slouží obyvatelům domu malá tělocvična. V domě velmi dobře funguje společenství vlastníků, důkazem je nedávná vydařená rekonstrukce společných prostor domu, dvou výtahů a v minulých letech i fasády domu včetně zateplení se současnou rekonstrukcí lodžií. Společné poplatky za služby a fond oprav činí kolem 4 tisíc korun za měsíc. Poloha domu přímo nad stanicí metra Kačerov je naprosto ideální. Centrum města je MHD vzdálené 10 minut, od metra Kačerov jezdí mnoho autobusových linek, je zde i železniční zastávka Praha - Kačerov. Pár minut chůze je Poliklinika Budějovická, Městský úřad Praha 4, obchodní dům DBK, školka, škola a Gymnázium. Thomayerova nemocnice je dvě zastávky autobusem a rozsáhlý Krčský les je vzdálen jednu zastávku metrem. Nabízený byt je díky revitalizaci domu a jeho skvělému umístění na mapě Prahy velmi výhodnou investicí. O veškerý právní servis a advokátní úschovu je postaráno. Byt je prodáván přímým majitelem bez provize realitní kanceláře ! Budeme se těšit na všechny zájemce v určených návštěvních dnech, které sdělíme při zkontaktování. Byt je nabízen přímým zájemcům, prosíme realitní kanceláře aby nás nekontaktovaly.děkujeme.

Dobrý den. Nabízím Vám k prodeji mimořádný byt v jednom z nejznámějších rezidenčních projektů Karlína - Cornlofts Šaldova. Byt je rozložený do tří podlaží (5. - 7. NP). Díky tomu působí vzdušně a nabízí přirozené oddělení společenské a klidové části, což v běžné bytové zástavbě nenajdete. Podle prohlášení vlastníka je byt veden jako 3+kk, aktuálně je užíván jako prostorné 2+1. Dispozice tak nabízí flexibilitu a uspořádání můžete přizpůsobit svému způsobu života. Celková plocha bytu je 87 m². K tomu patří dvě lodžie o celkové ploše 15 m² s klidným výhledem do zeleného vnitrobloku, ideální na ranní kávu nebo večerní posezení bez ruchu ulice. V prvním patře naleznete vstupní chodbu s úložným prostorem, o patro výš se nachází kuchyň s jídelnou, obývací pokoj s lodžií a samostatná toaleta a v posledním patře koupelna a ložnice s lodžií. Dům je zabezpečen kamerovým a bezpečnostním systémem. Součástí bytu je sklepní kóje. Je možné dokoupit garážové stání přímo v domě. O projektu Cornlofts Cornlofts vznikl citlivou přestavbou památkově chráněné městské sýpky z 60. let 19. století, doplněnou o moderní novostavbu ze skla a oceli. Za architekturou stojí světoznámé vídeňské studio Baumschlager Eberle ve spolupráci s ateliérem Pavla Hniličky. Projekt vzešel z prvního mezinárodního architektonického workshopu v ČR. Výsledkem je nezaměnitelné spojení industriální historie a současného designu. Charakteristická skleněná fasáda s potiskem umožňuje regulovat míru soukromí. Mezi budovami se nachází soukromá zahrada určená pouze rezidentům. Dům disponuje podzemními garážemi. Lokalita Karlín patří k nejžádanějším čtvrtím Prahy. Nabízí kavárny, restaurace, obchody a sportovní vyžití na nábřeží Vltavy. Tramvaj i metro B Křižíkova jsou pár minut chůze od domu, do centra jste za chvíli. Byt je možné financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme. Těším se na případnou prohlídku.

Nabízím k prodeji nový byt o dispozici 1+kk v osobním vlastnictví, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží dokončené novostavby v ulici Mladoboleslavská, Praha 9 Kbely, v projektu Nové Kbely. Stavba byla dokončena dne 30. 5. 2026 a byt je připravený k nastěhování. Dispozice nabízí obývací prostor s přípravou na kuchyňský kout o výměře 17,40 m², předsíň 4,05 m² a koupelnu s WC o výměře 5,10 m². Celková plocha bytu činí 27,40 m². K bytu náleží také balkon o výměře 2,60 m², celková plocha včetně balkonu tedy činí 30 m². Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny centrálně prostřednictvím plynových kondenzačních kotlů. Byt je zároveň vybaven rekuperací vzduchu, která zajišťuje pravidelnou výměnu vzduchu a přispívá k příjemnému vnitřnímu prostředí. Součástí standardu bytu je mimo jiné kompletně vybavená koupelna se sprchovým koutem, topným žebříkem, umyvadlem se skříňkou a zrcadlem, dále vinylová podlaha v dřevěném dekoru, bílé podlahové lišty, interiérové dveře, bezpečnostní vstupní dveře, radiátory s termostatickými hlavicemi, domovní videotelefon, zásuvky, vypínače a datové a TV rozvody. Součástí prodeje není kuchyňská linka ani sklepní kóje. Velkou předností je také lokalita. Kbely nabízejí klidné bydlení obklopené zelení a parky, zároveň však velmi dobrou dostupnost do centra Prahy autem, MHD i vlakem. V okolí je kompletní občanská vybavenost supermarkety, restaurace, nákupní možnosti, zdravotní středisko, sportoviště, mateřské i základní školy. V blízkém okolí jsou také cyklostezky a další možnosti pro volnočasové aktivity. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k následnému pronájmu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Skvělá investiční příležitost je prodej bytu 2+kk o užitné ploše 43 m² v klidné části Liboce. Byt po rekonstrukci se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu (4 NP) v nově zrekonstruovaném domě. Výhodou je patro na spaní a vlastní parkovací místo. Byt má vlastní vchod. Skvělá příležitost jako investice i pro vlastní bydlení, navíc jen kousek od letiště. Byt je momentálně skvěle pronajatý, nájemníci mohou v bytě zůstat avšak není to podmínka prodeje, záleží na novém majiteli. Pro více informací a prohlídku mě kontaktujte.

Krásný loft v Dejvicích! Jako přímí majitelé nabízíme k prodeji prostorný loftový byt 1+1 s užitnou plochou 55 m², který se nachází v 6. patře cihlového domu v atraktivní lokalitě Praha 6, v Dejvické pasáži, hned vedle Vítězného náměstí. Byt je v osobním vlastnictví. Plocha spodního patra je 36,40 m2 a horního 18,20m2 včetně úložných prostor pod 1,20 m výšky podkroví. Součástí ceny bytu je také sklep o ploše 3 m². Standardy bytu: •střešní okna s trojsklem a teplým rámečkem a roletkou na elektrické dálkové ovládání a přetočení k zajištění úklidu •bezpečnostní vstupní dveře RC3 s odhlučněním •masivní interiérové dveře •kvalitní vinylová podlaha v dekoru dubu •koupelna s keramickou dlažbou •sádrové omítky a kvalitní obklady Technické vybavení: •klimatizace •vytápění sálavými topnými kameny •optická internetová přípojka •domácí videotelefon Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v klidné části od Kulaťáku s dostupností všech vymožeností velkoměsta. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme k prodeji nový družstevní byt o dispozici 2+1 s balkonem, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží novostavby moderního rezidenčního projektu Kaskády Barrandov, dům Q1, v ulici Gollové, Praha 5 - Hlubočepy. Financování: Cena za převod družstevního podílu činí 3.290.000 Kč. Nesplacená anuita, která se váže k bytu a dále se splácí bytovému družstvu, činí 6.576.212 Kč. Měsíční splátka anuity činí 36.468 Kč při úrokové sazbě 5,21 % p. a., s fixací úrokové sazby na 3 roky a celkovou splatností 30 let. Výhodou družstevního financování je již zajištěný úvěr, u kterého není nutné prokazovat příjmy ani dokládat bonitu zájemce. Anuitu lze dvakrát ročně mimořádně splácet nebo jednorázově doplatit z vlastních prostředků. Po úplném splacení anuity je možný převod bytu do osobního vlastnictví. Dispozice a standard vybavení: Byt o podlahové ploše 51,1 m² s balkonem 6,5 m² nabízí praktickou dispozici 2+1 se samostatnou kuchyní, obývacím pokojem a ložnicí s prostorem pro šatnu. Byt je orientován na severozápad. Součástí standardu je kompletně vybavená koupelna se sprchovým koutem, sanitou Laufen, vodovodními bateriemi Hansgrohe a keramickými obklady Rako. Dále interiérové dveře Sapeli s obložkovými zárubněmi, protipožární vstupní dveře, dlažba ve vstupní chodbě a příprava pro instalaci kuchyňské linky. Na podlahové krytiny v obytných místnostech je možné čerpat dotaci 500,-Kč/m2. Lokalita a občanská vybavenost: Rezidenční projekt Kaskády Barrandov se nachází v moderní a rozvíjející se části Prahy 5, která spojuje pohodlné městské bydlení s blízkostí přírody. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje nedaleká tramvajová zastávka Náměstí Olgy Scheinpflugové s přímým spojením na Smíchovské nádraží (metro B) a dále do centra Prahy. Výhodou je také snadné napojení na Pražský okruh. V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek a zdravotnických zařízení. K relaxaci a aktivnímu odpočinku vybízí nedaleké Prokopské a Dalejské údolí, cyklostezky, sportoviště i aquapark Aquadream Barrandov. Lokalita představuje atraktivní možnost jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobou investici. Předpokládaný termín kolaudace: 1. polovina roku 2027. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji světlý a příjemně řešený byt o dispozici 2+1, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu. Díky své poloze, praktickému uspořádání a klidnému prostředí je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investice. V roce 2023 prošel byt kompletní rekonstrukcí, díky které nabízí moderní a komfortní zázemí bez nutnosti dalších větších úprav. Jeho aktuální stav odpovídá fotografiím. Dispozice bytu zahrnuje tři samostatné neprůchozí místnosti, které poskytují dostatek soukromí a zároveň nabízejí různé možnosti využití. Příjemným prvkem interiéru je útulně a prakticky řešený obytný prostor, kde se snoubí pohodlí s funkčností. Velkou výhodou je orientace všech oken do vnitrobloku. Díky tomu si můžete užívat klidné bydlení i přesto, že se nacházíte v širším centru Prahy s výbornou dostupností městské dopravy a občanské vybavenosti. Součástí bytu je také sklepní kóje umístěná v 1. podzemním podlaží domu, která poskytuje další úložný prostor. Byt je v družstevním vlastnictví s plně splacenou anuitou. Vůči bytovému družstvu nejsou evidovány žádné dluhy. Převod do osobního vlastnictví je možný v horizontu 10 let. Měsíční platby družstvu činí 6 381 Kč a zahrnují zejména zálohy na vodu, úklid a provoz společných prostor, včetně příspěvku do fondu oprav ve výši 1 200 Kč. Zálohy na elektřinu jsou nastaveny na 1 600 Kč měsíčně, přičemž při současném způsobu užívání pravidelně vznikají přeplatky z ročního vyúčtování. Byt se prodává částečně zařízený, takže novému majiteli nabízí možnost pohodlného nastěhování a zároveň dostatek prostoru pro vytvoření domova podle vlastního vkusu. Dalším praktickým benefitem je možnost parkování přímo u domu. Tato nemovitost představuje příjemné spojení klidného bydlení, moderně zrekonstruovaného interiéru a výhodné polohy v Praze. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím zpráv. Rád poskytnu další informace a domluvím s vámi osobní prohlídku.

Hledáte bydlení, které si můžete od základu přizpůsobit vlastnímu vkusu, nebo zajímavou investiční příležitost v lokalitě s výbornou dostupností? V Petržílkově ulici v pražských Stodůlkách nabízíme byt 3+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 77 m², ke kterému navíc patří velkorysá lodžie (7 m²) a sklep (3 m²). Dispozice a možnosti úprav Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží (6. patře) devítipodlažního panelového domu s výtahem. Díky vyššímu umístění nabízí příjemný výhled do okolní zástavby a zeleně. Dispozici tvoří tři pokoje a oddělená kuchyň s jídelním koutem. Praktické zázemí doplňuje koupelna s vanou, samostatná toaleta, předsíň a komora. Úložný prostor rozšiřují vestavěné skříně a výklenek u vstupu, který přímo vybízí k vybudování šatny. Otevřená lodžie vytváří příjemné místo pro posezení venku. Interiér je čerstvě vymalovaný, jinak se však nachází v původním udržovaném stavu včetně kuchyně, koupelny a podlahových krytin. To vám dává volnou ruku při plánování rekonstrukce přesně podle vašich představ. Technický stav a náklady Vytápění a ohřev vody jsou řešeny centrálně v rámci služeb domu. Do bytu je zaveden plyn, který v současnosti slouží k vaření. Měsíční platby správci činí 7 478 Kč (z toho správa domu a pozemku 3 969 Kč, zbytek tvoří služby, teplo a voda pro tři osoby). Zálohy na elektřinu a plyn pro dosavadní užívání se aktuálně pohybují kolem 1 200 Kč měsíčně. Společenství vlastníků do budoucna plánuje opravy výtahů a přípravu obnovy společných elektrických rozvodů. Lokalita a užívání Stodůlky nabízejí kompletní občanskou vybavenost. Stanice metra B - Hůrka je vzdálena přibližně 5 minut chůze, v těsné blízkosti najdete polikliniku, obchody i restaurace. Nemovitost je v současné době pronajatá. Pokud hledáte investici, je možné projednat pokračování stávajícího nájmu. V případě zájmu o vlastní bydlení je potřeba předem sjednat podmínky a termín uvolnění bytu. Prohlídky probíhají po předchozí domluvě s ohledem na soukromí stávajících uživatelů.

K prodeji nabízíme světlý byt 2+kk s terasou a předzahrádkou (jednotka A2.01.4) v rezidenčním projektu Žižkovské zahrady, umístěný v 1. nadzemním podlaží. Obývací pokoj s přípravou pro kuchyňský kout tvoří denní část bytu a ložnice zůstává oddělená. Užitná plocha činí 62,30 m², podlahová plocha 67,30 m². Byt je v osobním vlastnictví a kolaudace je plánována do konce roku 2026, takže se do něj půjde nastěhovat brzy. Největším přínosem je terasa o ploše 21,90 m², která nabízí prostor pro jídelní stůl i odpočinek. Navazuje na ni předzahrádka 37,70 m², tedy vlastní kus zeleně v soukromí. K bytu patří sklep 3,00 m² a garážové stání, dům má výtah. Dřevohliníková okna s izolačním trojsklem drží v bytě stálé teplo a pomáhají snižovat náklady na energie. Rekuperace zajišťuje čerstvý vzduch bez nutnosti větrat okny a podlahové topení v koupelně dává příjemné teplo pod nohama. Chytrá domácnost usnadňuje každodenní ovládání bytu a budova spadá do třídy B v energetické náročnosti. Projekt leží v zelenější a klidnější části Žižkova mezi ulicemi Pražačka, Hartigova a Pod Krejcárkem. Zastávka tramvají a autobusů Ohrada je přímo u projektu a spojí vás s metrem A i s centrem. V okolí je Atrium Flora, sportovní areál Pražačka i školy, na procházky zvou Vítkov a park Parukářka. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji cihlový byt o dispozici 1+1 (2+kk) a výměře 48 m2, který je určen ke kompletní rekonstrukci s možností změny dispozice na moderní řešení byt 2+kk např. obývací pokoj+kk, vizualizace foto č. 1 (projekt k dispozici foto č. 2). Byt se nachází v atraktivní a klidné části Vinohrad, v ulici Písecká, pouhých 200 metrů od stanice metra A Flora. Byt je orientován na východ a obě okna směřují do klidného, zeleného dvora se vzrostlými stromy. Díky tomu nabízí příjemné, nerušené prostředí a dostatek soukromí. Velkou předností jsou zachované původní prvky z 30. let, zejména původní interiérové dveře, parkety, dlažby a další dobové prvky, které mohou být při rekonstrukci citlivě zachovány a vhodně propojeny s moderním interiérem. Nemovitost je ideální pro kompletní rekonstrukci a nabízí široké možnosti dispozičního i technického řešení. Stávající dispozici 1+1 lze jednodušše upravit na praktické 2+kk, které je v této lokalitě velmi žádané jak pro vlastní bydlení, tak z pohledu investice a následného pronájmu. Významnou technickou výhodou je funkční třífázový jistič s elektrickým proudem 380 V. Při rekonstrukci lze například uvažovat o elektrickém vytápění s kotlem a zásobníkem a osazením radiátorů, případně o využití výhodnějšího tarifu 20hodin levného proudu. Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu činí 2.470,- Kč, z toho příspěvek do fondu oprav představuje 1.888,- Kč. Součástí prodeje je také sklepní kóje o výměře přibližně 2 m2 v suterénu domu a podíl na jednom nebytovém prostoru v suterénu domu. Nemovitost představuje zajímavou příležitost nejen pro vlastní bydlení, ale také pro investora. Po kompletní rekonstrukci a změně dispozice na 2+kk může vzniknout atraktivní moderní byt v dlouhodobě vyhledávané lokalitě Vinohrad. Výborná dostupnost metra A Flora, občanská vybavenost, služby, restaurace a další možnosti využití v okolí vytvářejí velmi dobré podmínky pro budoucí pronájem. Díky své poloze, výměře, možnosti změny dispozice a potenciálu kompletní rekonstrukce nabízí byt zajímavý prostor pro vytvoření moderního bydlení podle vlastních představ a současně představuje perspektivní investiční příležitost s možností budoucího dlouhodobého pronájmu v atraktivní lokalitě Vinohrad. Volejte na prohlídku a těším se na Vás Petr Kohout

Nabízím k prodeji vzdušný byt 3+kk 85m2 s velkou terasou 31m2 v posledním patře s možností rozšíření na 4+kk v residenčním areálu, který nabízí absolutní klid, ticho a soukromí. Takovou míru klidu budete v momentální nabídce bytů v Praze těžko hledat. Byt se nachází v posledním patře a nabízí absolutní klid ticho bez sousedů nad hlavou. Byt je umístěn v bytovém domě z roku 2006 mezi zelení na velmi málo frekventované slepé ulici. Uspořádání bytu: Z prostorné ústřední chodby s vestavěnými skříněmi je vstup do dvou ložnic, velkorysého obývacího pokoje s kuchyní, prostorné koupelny a odděleného WC. Na obývací pokoj navazuje krásná nadstandartní terasa s výhledem do zeleně. Orientace terasy i obývacího pokoje nabízí dobré stínění od přímého jižního a západního slunce. Všechny pokoje mají výhled do přírody. Obývací pokoj navazující na novou kuchyň má 43,3m2 a může být pohodlně rozdělen o jeden pokoj navíc. K bytu náleží sklepní kóje, garážové stání pod domem v ceně a podíl na vlastnictví pozemku nabízející navíc možnost využívat parkovací místa mimo modrou zónu v areálu kolem domu. Další výhodou je dobře fungující SVJ, které se svědomitě stará o chod celého bytového domu, jak po finanční tak i technické stránce. Lokalita bytu nabízí úplnou občanskou vybavenost v podobě škol, školek, polikliniky, sportovišť a několika supermarketů. Okolí nabízí mnoho parků, sportovní centra (Hamr) a skutečnou přírodu v nedalekém Hostivařském nebo Krčském lese. Dále rychlé spojení jak do centra (autobus,tram,vlak) tak i a do obchodních center (OC Westfield Chodov, Fashion Arena Štěrboholy, Arkády Pankrác), rychlé napojení na jižní spojku a D1 vám umožní Prahu rychle opustit. Tento byt nabízí klidné bydlení a zároveň možnost zajímavé investice na dlouhodobý pronájem. Byt je v osobním vlastnictví nezatížený úvěrem. Hlavní přednosti: prostorný byt s velkou terasou, absolutní soukromí, rychlé spojení jak do centra tak ven z Prahy, výhledy do přírody, dobrá investice pro případný pronájem.

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku s dispozicí 3+kk s lodžií o výměře 69,1 m2. Byt se nachází v 5. patře panelového domu s výtahem v ulici Golfová v Praze 10 Hostivaři. Popis jednotky: * prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii * lodžie s krásným otevřeným výhledem do zeleně * kuchyňský kout s plně vybavenou kuchyňskou linkou * 2 ložnice * vstupní chodba * koupelna s vanou * samostatné WC K bytu dále náleží komora umístněná na chodbě proti vstupu do bytu a sklepní kóje v suterénu domu. Jedná se o velmi žádanou lokalitu s výbornou dopravní dostupností a občanskou vybaveností. V blízkém okolí naleznete přírodní park Hostivař-Záběhlice, Hostivařskou přehradu, golfové hřiště, tenisové kurty, Pivovar Hostivar, Green Bistro, pizzerii, kavárnu, supermarkety i zdravotní středisko. Dále také základní školu, školky a dětská hřiště. Výborné dopravní spojení - vlaková zastávka Hostivař (15 min na Hlavní nádraží a 6 min do Holešovic), dále autobusové a tramvajové linky směr metro Skalka, Strašnická, Chodov. Koupi nemovitosti lze financovat prostřednictvím hypotečního úvěru.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi byt 2+kk v osobním vlastnictví, který disponuje podlahovou plochou 39,3 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží činžovního domu v Libni, 10 minut chůze od metra Palmovka. Dům je situován v klidném vnitrobloku, jehož součástí je také společná zahrada přístupná obyvatelům domu. Výměry místností: • Předsíň: 1,3 m² • Kuchyně: 15,3 m² • Pokoj: 17,5 m² • Koupelna: 2,0 m² • WC: 1,0 m² • Komora: 2,2 m² Vybavení: Byt se nabízí včetně kuchyňské linky, která je vybavena indukční sklokeramickou varnou deskou, vestavěnou elektrickou troubou a digestoří. Součástí prodeje je dále pračka a také prostorná šatní skříň umístěná v komoře. Vytápění bytu je elektrické, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Lokalita: Tramvajová zastávka Balabenka je vzdálena přibližně 6 minut chůze od domu. Odtud se za pouhé 4 minuty dostanete na stanici metra Palmovka (linka B), ke které dojdete také pěšky přibližně za 10 minut. Stejně blízko je i stanice metra Českomoravská, v jejímž okolí se nachází obchodní centrum Galerie Harfa a O2 arena. Do centra Prahy se městskou hromadnou dopravou dostanete do 15 minut. Tramvajová linka 8 zajišťuje přímé spojení k Nádraží Vysočany i Nádraží Podbaba, odkud lze dále pokračovat vlakem. Linka 12 nabízí pohodlné spojení směrem na Letenské náměstí a Malostranskou. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost parku Podviní, kam dojdete za 8 minut. Park nabízí příjemné prostředí pro procházky, sport i relaxaci. V jeho bezprostřední blízkosti navíc vede páteřní cyklotrasa A26 podél říčky Rokytky, která umožňuje pohodlné cyklistické spojení přes Libeň až k Vltavě nebo opačným směrem do Vysočan a Hloubětína. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, lékárny, mateřské a základní školy. Ráda vás nemovitostí osobně provedu a zodpovím všechny vaše dotazy. Tereza Lev Certifikovaná realitní makléřka

Terra Barrandov Praha 5 Barrandov, ulice Silurská 2+kk 53,60 m2 s lodžií | 2. nadzemní podlaží Orientace bytu: JZ Nabízíme moderní byt 2+kk ve 2. nadzemním podlaží nového projektu Terra Barrandov. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu, praktickou komoru a chodbu s prostorem pro úložná řešení. Součástí bytu je lodžie o výměře 5,6 m2. K bytu náleží sklepní kóje, garážové stání je možné dokoupit. Popis a benefity projektu: Byt je součástí pasivního projektu, který klade důraz na zdravé a úsporné bydlení. Samozřejmostí je řízené větrání s rekuperací, které zajišťuje stálý přísun čerstvého vzduchu bez nutnosti větrání okny. Komfort v průběhu celého roku zvyšuje také podlahové vytápění a systém dochlazování, díky nimž je v interiéru příjemné klima v zimě i létě. Výhodou pasivního standardu jsou zároveň nižší provozní náklady. Terra Barrandov nabízí moderní bydlení propojené s přírodou i komunitním životem. Obyvatelé mohou využívat komunitní zahradu se skleníkem, klubovnu, dětské hřiště, grilovací zónu a společnou střešní terasu. Projekt je navržen tak, aby vedle soukromí v jednotlivých bytech přinášel i kvalitní společné zázemí pro každodenní život. Lokalita: Lokalita Barrandova spojuje dobrou dostupnost do centra Prahy s blízkostí přírody. V okolí najdete školy, obchody, lékárnu, kavárny, sportoviště i zastávky MHD. Pro volný čas jsou v dosahu Prokopské údolí i Chuchelský háj, které nabízejí ideální podmínky pro procházky, běh i cyklistiku. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a navštivte klientské centrum developera JRD, kde si můžete prohlédnout vzorkovnu standardů i virtuální prohlídku projektu. V nabídce je celkem 225 bytů v dispozicích od 1+kk po 4+kk.

Vlastní představa o bydlení začíná dobrým prostorem. Tento byt v Petrovicích nabízí praktickou dispozici, prostornou lodžii a možnost při rekonstrukci vytvořit domov přesně podle vašich potřeb. K tomu přidává příjemné okolí se zelení, občanskou vybavenost a dostupné spojení do centra Prahy. Byt v osobním vlastnictví se nachází ve 4. patře panelového domu s výtahem. Podle Prohlášení vlastníka má podlahovou plochu 80,78 m², samotný byt má 70,82 m², lodžie 6,96 m² a sklepní kóje 3 m². Praktické rozdělení a prostor pro vlastní řešení Stávající dispozice 3+1 dobře odděluje společenskou a klidovou část bytu. Obývací pokoj se vstupem na lodžii navazuje na samostatnou kuchyň s místem pro jídelní stůl. Dva další pokoje jsou umístěné na opačné straně bytu a mohou sloužit jako ložnice a dětský pokoj nebo pracovna. Z ložnice se otevírá výhled do klidného vnitrobloku se vzrostlými stromy. Nechybí předsíň, šatna, koupelna a samostatné WC. Byt je před kompletní rekonstrukcí, nyní je vyklizený a čistý. Zůstává pouze původní kuchyňská linka. Viditelné skvrny a nerovnosti na stěnách vznikly při odstraňování tapet, kdy se místy odloupla i část původní malby. Můžete zachovat samostatnou kuchyň, nebo se inspirovat přiloženým návrhem a propojit ji s obývacím pokojem. Vzniknout tak může dispozice 3+kk se společným obytným prostorem o velikosti přibližně 31 m². Návrh ukazuje také zvětšení koupelny na úkor šatny a vytvoření úložného prostoru v ložnici. Vizualizace a návrhový půdorys slouží pro představu možného budoucího vzhledu. Proveditelnost konkrétních stavebních úprav je potřeba ověřit odborným technickým posouzením. Lodžie, zateplený dům a praktické zázemí Téměř sedmimetrová lodžie poskytuje místo pro ranní kávu, posezení i pěstování květin. Další úložný prostor nabízí sklepní kóje. Dům byl dokončen v roce 1990, je zateplený a má obnovenou fasádu. Obyvatelé mohou využívat společnou kočárkárnu/kolárnu. Byt má plastová okna s dvojskly, vytápění i ohřev vody jsou dálkové. Energetická náročnost budovy je ve třídě B. Praha na dosah, zeleň kolem vás Mezi domy najdete park se vzrostlými stromy, zelené plochy a dětská hřiště. V okolí jsou školy, školky, obchody, výborné restaurace, útulné kavárny, místní pivovar i poliklinika. Pro běžné nákupy a každodenní pochůzky tak máte potřebné zázemí v místě. Procházky, běh nebo výlety na kole si můžete užít v širším okolí Hostivařské přehrady a lesoparku, podél Botiče nebo v Miličovském lese. Další možností aktivního odpočinku je nedaleký Golf Hostivař. Autobusové spoje zajišťují návaznost na metro C - Háje a A - Skalka. Pro cestování do centra můžete využít také vlak ze stanice Praha-Horní Měcholupy. Při cestách autem oceníte dostupnost Jižní spojky a dálnice D1. Parkování je možné na veřejných parkovacích místech u domu. Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám ráda pomohu. Zaujala vás možnost vytvořit si bydlení podle sebe? Kontaktujte mě pro další informace a domluvení osobní prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nový 3+kk 74,8 m² s balkonem 13,5 m² a parkováním, 500 m od metra B Stodůlky Nabízíme nový a prostorný byt 3+kk o podlahové ploše 74,8 m² s velkým balkonem 13,5 m², parkovacím stáním a komorou v nové etapě oblíbené Britské čtvrti v Praze 5 - Stodůlkách. Cena za družstevní podíl a anuitu se v průběhů inzerce bude měnit. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. Byt nabízí výborné spojení moderního bydlení a skvělé dostupnosti. Stanice metra B Stodůlky se nachází přibližně 500 m od domu, tedy jen několik minut chůze. Velkou výhodou domu je moderní technologie propojená s mobilní aplikací, která obyvatelům umožňuje pohodlně otevírat vstupní dveře bytového domu, garáž, prostor pro kontejnery i kolárny přímo z telefonu. Vstupní dveře jsou navíc vybaveny kamerovým systémem, který zvyšuje bezpečnost a komfort bydlení. Jedná se o první bytový dům developera FINEP, který touto inovativní technologií disponuje. Velkou výhodou zejména pro rodiny s dětmi je nově otevřená Mateřská škola Švestka přímo naproti domu. Moderní školka zřizovaná MČ Praha 13 nabízí šest tříd, vlastní kuchyň a prostornou zahradu s herními prvky. Každodenní cesta s dětmi do školky tak zabere jen pár minut. Byt není klasickým přízemním bytem Byt je dle projektové dokumentace veden v 1. NP, nejde však o klasický přízemní byt. Díky usazení domu se nachází nad úrovní příjezdu a garážového podlaží, což poskytuje větší soukromí, než může označení 1. NP na první pohled naznačovat. K bytu navíc náleží balkon o ploše 13,5 m², nikoliv předzahrádka. Nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení, odpočinek nebo například pěstování rostlin. Dispozice bytu je navržena pro pohodlné rodinné bydlení. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 23,1 m² s přímým vstupem na balkon. Dále byt nabízí ložnici se šatnou 15,6 m², samostatný pokoj 9,2 m², prostornou koupelnu 7,4 m², samostatné WC, vstupní chodbu a praktickou komoru přímo v bytě. Byt je nový a budoucí majitel si může dokončit interiér podle vlastního vkusu. Kuchyňská linka a podlahové krytiny nejsou součástí standardního vybavení, což umožňuje zvolit si vlastní materiály, barevnost a celkové řešení interiéru bez nutnosti předělávat vybavení po předchozím majiteli. Součástí nabídky je také parkovací stání a komora, které zvyšují komfort každodenního bydlení. Britská čtvrť - metro, služby i dobrá dostupnost Britská čtvrť patří mezi oblíbené rezidenční lokality Prahy 5. Metro B Stodůlky je vzdálené přibližně 500 m, v okolí jsou obchody, restaurace, služby a další občanská vybavenost. Výhodou je také rychlé napojení na Pražský okruh. Byt tak nabízí atraktivní kombinaci pro pohodlné rodinné bydlení: novostavba 3+kk • 74,8 m² • balkon 13,5 m² • parkovací stání • komora • nová MŠ přímo naproti domu • metro B cca 500 m Byt je nově k dispozici k osobní prohlídce. Termín prohlídky je možné domluvit individuálně. Pro více informací, podklady k bytu a podrobnosti k převodu nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 73 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží domu s výtahem v ulici Ronešova, Praha 9 - Černý Most. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí velmi praktickou a dobře využitelnou dispozici. Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelní částí. Kuchyňská linka je řešena do tvaru U a poskytuje dostatek pracovní i úložné plochy. Z obývacího pokoje je vstup na lodžii o výměře přibližně 2,6 m², orientované na jihozápad. Díky umístění bytu ve vyšším podlaží nabízí lodžie otevřený výhled do okolí a příjemné místo k posezení. Dále jsou v bytě dva samostatné neprůchozí pokoje o velikosti přibližně 13,4 m² a 13,3 m², vhodné jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Praktickou součástí bytu je také samostatná komora přímo uvnitř bytu. Prostorná koupelna o výměře přibližně 7,2 m² je vybavena rohovou vanou, umyvadlem a závěsným WC. Byt má plastová okna, moderní interiérové dveře a je ve velmi dobrém stavu, připravený k okamžitému bydlení bez nutnosti zásadních stavebních úprav. Dům byl revitalizován, nový výtah, zateplení, plastová okna, nová fasáda, nová kotelna. Interiér domu je postupně renovován. Velkou výhodou je samotná lokalita. Lokalita nabízí velmi příjemné podmínky pro každodenní i rodinné bydlení. V bezprostředním okolí jsou obchody, školy, školky, služby, dětská a sportovní hřiště i dostatek zeleně. K procházkám a odpočinku lze využít Centrální park Černý Most s rozsáhlými travnatými plochami a rybníkem Aloisov, pro delší procházky, běh nebo cyklistiku pak také rozsáhlý Park U Čeňku směrem k Dolním Počernicím. Výborná je také dopravní dostupnost. Autobusová zastávka Ronešova je nedaleko domu a zajišťuje rychlé spojení ke stanicím metra B Rajská zahrada a Černý Most. Díky tomu je centrum Prahy dostupné přibližně během 15-20 minut metrem. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.