Продаж квартир - Praha

Nabízíme Vám ve výhradním zastoupení k prodeji atraktivní a útulný byt 1+1 o celkové ploše 48 m² s balkonem a sklepem, nacházející se na prestižní adrese Hradecká 2207/10 ve vyhledávané části Prahy - Vinohrady. Byt se nachází ve třetím patře dobře udržovaného cihlového domu s výtahem, jež je zapsán jako kulturní památka. Dům prošel prakticky kompletní rekonstrukcí ( fasáda, rozvody, chodby, střecha, okna.). Tento světlý byt, orientovaný na východ, může poskytnout příjemné bydlení jak pro jednotlivce, pár či rodinu. Stav bytu je velmi špatný a je vhodný ke kompletní rekonstrukci. Skládá se z pokoje, kde je v saoučasné chvíli umístněná i kuchyň, kde naleznete i spíž. Z předsíně a kuchyně se dostanete do obývacího pokoje, ze kterého je vstup na útulný balkon. Také je zde vchod do kopupeln. WC je samostatné a přístupné z předsíně. sporák, troubu a digestoř. K dalším výhodám patří sklep o rozloze 2 m², poskytující dostatečný úložný prostor v suterénu domu. Dům je napojen na veřejné vodovodní a kanalizační síť, a byt je vybaven centrálním vytápěním. Energetická náročnost budovy je hodnocena třídou G, což je v souladu s normou č. 148/2007 Sb. Byt je v družstevním vlastnictví, což je ideální pro ty, kteří hledají stabilní dlouhodobou investici do nemovitostí. Nemovitost se nachází v dynamicky se rozvíjející oblasti s výbornou občanskou vybaveností - školy, školky, lékárny, obchody a restaurace jsou všechny v pěší dostupnosti. Anuita je spalcená a letos v říjnu bude rozhodovat představenstvo o možnosti převodu jednotek do osobního vlastnictví - což požaduje většina, takže pravděpodobnost schválení je opravdu vysoká ( účinost očekáváme cca v 1. polovině roku 2027 ). Dopravní dostupnost tohoto bytu je vynikající, díky blízkosti METRA, tramvajových a autobusových zastávek, což zajišťuje snadný a rychlý přístup do jiných částí metropole. Cena za tento byt je stanovena ve výši 6 800 000 Kč. Veškeré poplatky a služby jsou měsíčně ve výši 4 900 Kč. Nemovitost je k dispozici do 3 měsíců od úhrady odstupného - kupní ceny chcete-li. Tato nemovitost je bezproblémová co se týče financování, je možné ji zakoupit s využitím hypotečního úvěru, ale musí se zatím, na přechodnou dobu ručit jinou nemovitostí Pokud hledáte byt v klidné, ale dobře dostupné lokalitě v Praze, nabízí se jedinečná příležitost této investice - byt na Vinohradech, který po rekonstrukci svou cenu zvýší o několik desítek procent a stane se z něj nádherné a luxusní místo k vlastnímu bydlení nebo k lukrativnímu pronájmu. Navštivte a přesvědčte se sami o kvalitách tohoto bytu, jeho potenciálu a posuďte sami, zda-li Vám může přinést to, co od investice do bydlení očekáváte.

Nabízíme k prodeji elegantní byt 3+kk ( 89,7 m²) s balkonem (2,3 m²) ve 2. patře udržovaného činžovního domu s výtahem v prestižní rezidenční lokalitě Praha 2 - Vinohrady. Byt zaujme vysokými stropy, zachovanými původními parketami a praktickou dispozicí, která odděluje společenskou a klidovou část. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyní. Klidová část nabízí dvě samostatné, neprůchozí ložnice orientované do klidného vnitrobloku. Hlavní ložnice disponuje vlastní koupelnou se sprchovým koutem a toaletou a vstupem na balkon. V bytě je dále druhá koupelna s vanou a umyvadlem a samostatná toaleta. Koupelny mají podlahové vytápění. Vytápění bytu zajišťuje elektrický kotel, ohřev teplé vody elektrický bojler. Vstupní chodba je vybavena praktickou vestavěnou skříní. Lokalita Královské Vinohrady nabízí kompletní občanskou vybavenost, vyhlášené restaurace, kavárny a obchody, pro relaxaci parky Grébovka a Riegrovy sady. Vynikající pěší dostupnost je na stanice metra a tramvají Náměstí Míru a I. P. Pavlova, autem je rychlý nájezd na magistrálu. Byt je skvělou volbou pro prémiové rodinné bydlení i pro bezpečnou dlouhodobou investici. Doporučujeme osobní prohlídku. Možnost financování hypotékou, s vyřízením vám rádi pomůžeme. Energetická třída G je uvedena dočasně (podle zákona č. 406/2000 Sb.). Po dodání štítku bude aktualizována.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji částečně zrekonstruovaný byt 3+kk v osobním vlastnictví o podlahové ploše 60 m² s prostornou lodžii o velikosti 5,5 m², která není započítaná do plochy bytu. K bytu dále náleží komora umístěná na patře o výměře 2 m² a sklepní kóje o velikosti 1 m² v přízemí domu. Byt se nachází v 10. patře panelového domu po revitalizaci, díky čemuž nabízí příjemný výhled do okolí a dostatek přirozeného světla. Velkou předností je také západní orientace oken a lodžie - během večera si zde můžete vychutnat krásné západy slunce. Byt prošel částečnou rekonstrukcí. Nová kuchyňská linka byla realizována včetně nových rozvodů elektřiny a vody, dále bylo vybudováno zděné koupelnové jádro s toaletou, položeny nové podlahy v předsíni a kuchyni. Byt je tak připraven k bydlení bez nutnosti rozsáhlých stavebních zásahů. Byt se nachází v oblíbené lokalitě Prahy 4 - Chodova, v ulici Modletická. V docházkové vzdálenosti je k dispozici kompletní občanská vybavenost. Velkou výhodou je i výborná dopravní dostupnost. V dosahu jsou stanice metra C Opatov a Háje, které zajišťují rychlé spojení do centra Prahy. Pro milovníky přírody a aktivního odpočinku je příjemným bonusem blízkost Milíčovského lesa a přilehlé soustavy rybníků, které nabízejí možnosti pro procházky, sport i relaxaci.

Nabízíme ke koupi útulný byt o dispozici 1+kk s podlahovou plochou 51 m² a lodžií o výměře 9 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží oblíbeného rezidenčního projektu Tulipa Třebešín na rozhraní Strašnic a Žižkova. Byt je dispozičně řešen jako vstupní chodba, koupelna s vanou a toaletou, prostorná komora a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem s přímým přístupem na lodžii. Praktická komora nabízí nadstandardní množství úložného prostoru. K bytu náleží garážové parkovací stání v podzemní garáži. V současné době je byt pronajat spolehlivému nájemníkovi, což z něj činí atraktivní příležitost pro investory hledající okamžitý a stabilní výnos z pronájmu. Rezidenční dům je velmi dobře udržovaný, nabízí bezbariérový přístup a dva moderní výtahy. Vstup do domu a garáže je zabezpečen čipovým systémem. Budova je zařazena do energetické třídy B - velmi úsporná. Projekt Tulipa Třebešín se nachází v těsném sousedství parku Jiřího Karena a nedaleko rozlehlého Malešického parku. V okolí jsou mateřské a základní školy, obchody, restaurace a veškerá občanská vybavenost. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují autobusové a tramvajové linky s přímým spojením ke stanici metra A - Želivského. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Zrekonstruovaný byt 3+1 o celkové ploše 71 m² s lodžií a sklepem v ulici Benkova na pražském Chodově. Byt nabízí praktickou dispozici se dvěma samostatnými pokoji, dostatek prostoru pro rodinu a je připravený k okamžitému nastěhování. Dispozice a vybavení bytu: - obývací pokoj se vstupem na lodžii - samostatná kuchyň s jídelní částí - dva samostatné neprůchozí pokoje - koupelna s masážní vanou a sprchou - samostatné WC - sklep Bezpečnost domu Dům nabízí vyšší úroveň zabezpečení a kontrolovaný pohyb osob. Vstup funguje na čipový systém, hlavní dveře jsou elektrické a samootevírací a byt je vybaven domovním videotelefonem s kamerou. Součástí systému je také zabezpečení výtahu. Výtah se aktivuje pouze po vstupu do domu pomocí čipu nebo po otevření vstupních dveří prostřednictvím domovního telefonu. Bez autorizovaného vstupu tak není možné výtah využít, což výrazně omezuje pohyb nepovolaných osob po domě. Lokalita vhodná pro rodinné bydlení Chodov nabízí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobré zázemí pro rodiny s dětmi. V okolí jsou mateřské a základní školy, dětská hřiště, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i možnosti sportovního vyžití. V okolí oceníte zejména: - mateřské a základní školy - dětská hřiště a sportoviště - obchody a každodenní služby - dobrou dostupnost MHD s návazností na metro C - Westfield Chodov v dosahu - rychlé napojení autem na hlavní pražské komunikace - dostatek zeleně pro sport, procházky a volný čas Byt je ideální volbou pro rodinu, která hledá hotové bydlení bez nutnosti dalších investic, praktickou dispozici, bezpečný dům a kompletní zázemí v okolí. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme výborně řešený prostorný byt 4+kk/B (o výměře 108,5 m2 + 13,3 terasa), který bude umístěn v pátém nadzemním podlaží novostavby v rezidenci U Šárky IX, v domě F2. Byt má ideální dispoziční uspořádání a jeho dominantou je velký obývací pokoj 32,9 m2 se vstupem na terasu o výměře 13,3 m2. V hlavní ložnici 17,5 m2 je prostor na vestavěnou skříň a šatnu, v pokojích 12,2 a 11,9 m2 je dostatek prostoru na vybudování vestavěných skříní. Z hlavní ložnice je vstup do koupelny se sprchou a s WC. Druhá koupelna bude mít vanu a velké umyvadlo. Dále je v bytě samostatné WC, komora na pračku a vstupní hala. Velkou výhodou bytu je umístění v posledním patře s volným výhledem na západní stranu. Ohřev teplé vody a vytápění je centrální. Automatické větrání (rekuperace v bytě) zajišťuje neustálý přísun čerstvého vzduchu bez nutnosti otevírání oken. Velmi dobrá dopravní dostupnost, u projektu je zřízena nová tramvajová zastávka, metro A Veleslavín cca 10 minut. V areálu jsou dětská hřiště. Přírodní rezervace Divoká Šárka a vodní nádrž Džbán do deseti minut chůzí od domu, cca 3 min autem je obchodní centrum Šestka. Byt lze v tomto roce koupit do osobního vlastnictví nebo zaplatit částku ve výši 5.990.000 Kč, vstoupit do družstva a splácet měsíční jistinu v celkové výši 10.989.266 Kč. Měsíční splátka úvěru 58.751 Kč. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Cena 9 950 000 Kč je platná do 20.9.2026 a v případě převodu bytu v družstevním vlastnictví. Po tomto datu bude byt převeden do OV a cena bude zvýšena. Zde mohou děti chodit do školy přes ulici, aniž byste je museli každé ráno vozit autem. Každý člen rodiny může mít svůj vlastní pokoj a dostatek soukromí. Na tramvaj dojdete během několika minut, za dalších pět minut jste u metra a o víkendu můžete jednoduše vyrazit pěšky do Divoké Šárky. Byt o dispozici 4+1 a užitné ploše 86,3 m² se nachází v posledním patře menšího domu v klidné části Prahy 6 - Ruzyně na adrese Pod cihelnou 696/29, Praha 6 / Ruzyně, známé také jako Dědina. Pokoje jsou neprůchozí a tak poskytují dostatek prostoru rodičům, dětem i případné pracovně. Je to příležitost pro rodinu, která nehledá pouze další nemovitost, ale místo, kde si vytvoří skutečný domov. Tři lodžie mají celkovou výměru 21,5 m². Jižně orientovaná lodžie navazuje na obývací pokoj a nabízí místo pro společné snídaně, odpočinek nebo večerní sklenku vína. Největší západní lodžie propojuje dvě ložnice a třetí je přístupná přímo z kuchyně. Součástí nabídky je také zděná sklepní kóje o ploše 2,7 m². Nad celou délkou jednotky se navíc nachází půdní prostor určený k výlučnému užívání vlastníka tohoto bytu, který nabízí velkorysé úložné možnosti. Interiér je v původním stavu a čeká na kompletní rekonstrukci. Je proto vhodný pro ty, kteří si chtějí nové bydlení navrhnout od začátku podle svého vkusu, potřeb a způsobu života, bez nutnosti přizpůsobovat se řešení někoho jiného. Základní škola se sportovištěm se nachází přímo přes ulici, obchodní centrum Delta přibližně 100 metrů od domu a tramvajová zastávka pouhých 150 metrů. Tramvaj vás během přibližně pěti minut doveze ke stanici metra A Nádraží Veleslavín. Do 500 metrů od domu se nachází vstup do přírodní rezervace Divoká Šárka - ideální místo pro procházky, sport i rodinné víkendy v přírodě. Nabízená jednotka vznikla jako dřevěná nástavba na původním cihlovém domě a je k ní k dispozici kompletní projektová dokumentace. Dům je průběžně udržován, vyměněna byla střecha a páteřní rozvody vody, plynu a kanalizace. Okna byla přibližně před pěti lety nahrazena plastovými okny Vekra. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Pokud hledáte rodinné bydlení s dostatkem soukromí, třemi lodžiemi, výbornou dostupností a přírodou v bezprostředním okolí - a zároveň si chcete svůj budoucí domov vytvořit skutečně podle sebe - rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.

Nabízím k prodeji světlý byt o dispozici 2+1 a výměře přibližně 77 m², situovaný ve 4. patře domu v ulici Budečská, v jedné z nejvyhledávanějších částí pražských Vinohrad. Byt nabízí dvě prostorné samostatné obytné místnosti, samostatnou kuchyň s jídelním koutem, koupelnu a oddělené WC. Díky umístění v posledním patře působí vzdušně a příjemně, jako plus vás nebudou rušit sousedé nad vámi. Charakter interiéru dotvářejí zachovalé dřevěné parkety a šikmé stropy. Kuchyň je vybavena stávající kuchyňskou linkou a spotřebiči. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Okna jsou orientována na východ. Byt je v udržovaném stavu, avšak již vhodný k modernizaci. Nový majitel tak získává možnost vytvořit si interiér podle vlastních představ, aniž by musel řešit zásadní dispoziční kompromisy. Velkou předností je samotná lokalita. Budečská ulice se nachází v klidnější části Vinohrad s výbornou dostupností do centra. V pěší vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost, restaurace, kavárny, obchody i parky. Nejbližší zastávka MHD je Jana Masaryka. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice v jedné z nejstabilnějších rezidenčních lokalit Prahy. Dům je vybaven výtahem. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Hledáte domov, kde budete mít přírodu doslova na dosah ruky, a přitom skvělé spojení do centra města? Realitní kancelář 100klíčů Vám exkluzivně nabízí prostorný a světlý byt 3+kk v žádané lokalitě Praha - Písnice, v docházkové vzdálenosti od budoucí stanice metra D a přímo na okraji přírodního parku Modřanská rokle - Cholupice. Byt má užitnou plochu 70 m² + zasklenou lodžii 6 m² orientovanou na jih a nachází se v zatepleném panelovém domě s výtahem. Současná dispozice vznikla přestavbou původního bytu 3+1 na komfortní 3+kk a je prakticky řešená: • prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (cca 31 m²) • ložnice (cca 12 m²) • dětský pokoj (cca 12 m²) • samostatná koupelna s vanou (cca 3 m²) • samostatné WC • komora (cca 1,5 m²) • předsíň s dostatkem úložných prostor (cca 8 m²) Zasklená lodžie orientovaná na jih poskytuje příjemné posezení a dostatek světla po celý den. K bytu patří sklepní kóje o velikosti cca 3 m². Velkou předností je výborná dopravní dostupnost - po dokončení metra linky D (předpoklad roku 2031/2032) se na stanici Písnice dostanete pohodlně pěšky zhruba za 5 minut. Již nyní je v docházkové vzdálenosti zastávka MHD s přímým spojením na metro. V okolí je kompletní občanská vybavenost: obchody, mateřská i základní škola, sportoviště, dětská hřiště a další služby. Přírodní park Modřanská rokle - Cholupice nabízí ideální podmínky pro procházky, sport i relaxaci v přírodě. Přijďte se sami přesvědčit o jeho skvělé atmosféře a výborném dispozičním řešení. Byt je možné financovat hypotékou, kterou Vám rád pomůžu zajistit. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

VŠECHNY FOTOGRAFIE JSOU SKUTEČNÉ, NEJEDNÁ SE O VIZUALIZACE. Otevřete dveře a stojíte v prostoru, který nevypadá jako garsonka za šest milionů. Vypadá jako byt, který někdo navrhl pro sebe. Protože tak to ve skutečnosti bylo. Rybí kost na podlaze. Stěny s ručně nanesenou designovou stěrkou, která pod světlem drží hloubku. Kuchyňská linka na míru, zlaté detaily, myčka, indukce, vestavěná trouba, lednice s mrazákem. Plnohodnotná kuchyň. Mysleli jsme i na pračku - rádi ji zařídíme, pokud si nechcete stěhovat svoji. Místo je připravené, stačí zapojit. Koupelna v terazzu s proskleným sprchovým koutem a zrcadlem, které svítí a hraje oblíbenou hudbu přes Bluetooth. Nic z toho nejsou vizualizace - jsou to fotografie bytu, do kterého se můžete zítra nastěhovat jen s kufrem. Cena 6 190 000 Kč. Bankovní odhad 6 300 000 Kč. V září 2026 zpracoval bankovní odhadce pro financující banku nezávislý odhad tržní hodnoty. Vyšla mu částka 6 300 000 Kč a srovnatelné byty ve Strašnicích zařadil do pásma 6,1 až 6,9 milionu. Na prohlídce jej rád ukážu k nahlédnutí, vybraný zájemce jej dostane k dispozici při podpisu rezervační smlouvy. Kdo v Praze hledal, ví, jak to obvykle chodí: banka ocení byt níž, než je nabídková cena, a rozdíl doplácíte ze svého. Tady jste 110 000 Kč pod odhadem = méně vlastních zdrojů. Co za tu cenu dostanete Obytnou místnost s kuchyňským koutem 16,1 m², předsíň 3,3 m², koupelnu 2,4 m² a samostatné WC 1,2 m² - u bytu této velikosti výjimka, ne pravidlo. Ke všemu sklepní kóji 2,6 m². Spaní, které nemusíte řešit. V obývacím pokoji je gauč s kvalitní matrací určenou na každodenní spaní - ne nouzové řešení na občasnou návštěvu, ale plnohodnotná postel. Rozkládá se jednou rukou, během vteřiny. A i v rozloženém stavu zůstává v místnosti dostatek volného prostoru: skříň jde otevřít úplně dokořán, protože je umístěná přesně tak, aby jí gauč nikdy nepřekážel. Nemusíte tedy každé ráno nic uklízet, abyste se dostali ke svým věcem. V předsíni, stejně jako v celém bytě, jsme mysleli na každý centimetr plochy. Najdete zde dostatek úložného prostoru na boty, sezónní věci i čisticí prostředky. Při vstupu do kuchyně je vestavěný úložný prostor a pracovní kout s deskou, policemi a LED osvětlením. Místo na notebook i na skvělou večeři, které nekrade prostor obýváku. Rekonstrukce, kterou není vidět, ale ucítíte ji. Za viditelnou vrstvou je ta důležitější. Nové elektrické a vodovodní rozvody. Nová skladba podlah včetně izolace. Elektrické podlahové vytápění v celé ploše bytu ve dvou zónách, řízené na dálku přes Wi-Fi - žádné radiátory, teplo pod chodidly, sazba pro elektrické vytápění se sníženým tarifem až 20 hodin denně. Bezpečnostní vstupní dveře, domovní telefon. Byt je ve 3. patře domu z roku 1935, bez výtahu. Okna míří na sever do klidného vnitrobloku - žádná rušná ulice, byť se před domem nachází tramvajová zastávka Vozovna Strašnice. Rovnoměrné světlo bez letního přehřívání, nikdo vám nevidí do oken, večer ticho a soukromí. To vše doplněné nastavitelným ambientním osvětlením. Vybavení za 750 000 Kč zůstává v bytě. Prodává se tak, jak jej vidíte na fotkách. Kuchyňská linka na míru s vestavnými spotřebiči, vestavěný nábytek, gauč s matrací, televize, kompletní interiér. Nebudete kupovat nic. Nebudete nic stěhovat, měřit ani vybírat. Odemknete a bydlíte. A neplatíte zbytečnou provizi navíc. Prodávám jako přímý vlastník. V ceně je právní servis, advokátní úschova kupní ceny i návrh na vklad do katastru. Sečteno: 6 190 000 Kč za byt oceněný na 6 300 000 Kč, s vybavením za 750 000 Kč uvnitř a bez provize navrch. Dům, který se o sebe stará. Zálohy 1 500 Kč měsíčně včetně fondu oprav. SVJ nedávno investovalo zhruba milion korun do elektrorozvodů ve společných prostorách. Bez překvapení Každý vážný zájemce dostane kompletní dokumentaci ještě před prohlídkou: výpis z katastru, prohlášení vlastníka, stanovy SVJ, evidenční list, vyúčtování za tři roky i vzor rezervační smlouvy. Prosím realitní makléře a kanceláře, aby mě v souvislosti s touto nabídkou nekontaktovali. Děkuji.

PROSTORNÝ KOMPLETNĚ ZAŘÍZENÝ BYT 2+kk o 50 m2 + lodžie 9 m2, garážové stání a komora, Praha 4 - Modřany Hledáte byt, který nabídne prostor, klid, posezení na slunné lodžii, parkování a blízkost MHD? Pak vás zaujme tato výjimečná nabídka moderního bytu po zdařilé rekonstrukci bytu 1+kk s architektkou od přímého majitele. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží (ze 7) moderního cihlového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem v ulici Pískařská, Praha 4 - Modřany. Součástí prodeje je také komora a kryté garážové stání přímo v domě. Dominantou bytu je velkorysý a slunný obývací prostor s kuchyňským koutem, který nabízí dostatek místa nejen pro pohodlné bydlení, ale i pracovní kout a jídelní část. Byt se dále skládá z ložnice, koupelny s WC, předsíně a komory (2 m2). V celém bytě je instalován vestavěný nábytek na míru od truhláře zahrnující kuchyň včetně vestavěných spotřebičů (lednice s mrazákem, mikrovlnka, trouba, varná deska, digestoř, myčka), TV nábytek s knihovnou, 2 vestavěné šatní skříně s osvětlením (ložnice i předsíň), vestavěná manželská postel s velkým úložným prostorem. Součástí bytu jsou i stropní svítidla a garnyže. Na byt navazuje prostorná lodžie o výměře 9 m2, která se stává přirozeným pokračováním obytného prostorou. Je ideálním místem pro ranní kávu, večerní posezení, relaxaci nebo pěstování květin a zeleně. V teplých měsících nabízí pěkné rozšíření bydlení. Byt je orientován na jih s příjemným výhledem do klidného vnitrobloku se zelení, což zajištuje dostatek denního světla po celý den. Velkým benefitem je kryté garážové stání v přízemí domu, které zajišťuje pohodlné a bezpečné parkování. Vjezd do garáže je řešen moderním systémem pomocí čipu nebo rozpoznání registrační značky vozidla. Samotný vstup do domu umožňuje kromě standardního přístupu také odemykání prostřednictvím rozpoznání obličeje. Obyvatelé domu mají dále k dispozici kolárnu a kočárkárnu. Lokalita patří mezi největší přednosti této nabídky. Dům se nachází v klidné části Modřan v bezprostřední blízkosti Vltavy, oblíbené cyklostezky a sportovního areálu Rosmarina. Okolí nabízí ideální podmínky pro sport, běh, cyklistiku, procházky i odpočinek u vody. V docházkové vzdálenosti najdete obchod s potravinami, restaurace, kavárny, školy, školky i další občanskou vybavenost. Modřany navíc patří mezi dynamicky se rozvíjející části Prahy. Nové rezidenční projekty i revitalizace veřejného prostoru zvyšují atraktivitu lokality a podporují růst hodnoty nemovitostí. Výborná je také dopravní dostupnost. Tramvajové i autobusové zastávky jsou jen několik minut chůze od domu a do centra Prahy se pohodlně dostanete přibližně za 15 minut. Bytový dům je ve velmi dobrém technickém stavu, má fungující společenství vlastníků bez dluhů a energetickou náročnost budovy třídy C. Cena zahrnuje bytovou jednotku o podlahové ploše 50 m2, lodžii 9 m2, komoru, kryté garážové stání a právní servis prodeje. Zálohy na služby jsou 4.061 Kč (vč. fondu oprav) + elektřina. Byt je volný k nastěhování ihned. Smluvní dokumentace s advokátní úschovou je zajištěna od zkušeného právníka. Na bytě nevisí žádné zástavní právo, lze financovat jednoduše hypotéčním úvěrem. Tento byt je ideální volbou pro vlastní komfortní bydlení i jako investice v jedné z nejperspektivnějších lokalit Prahy. PROSÍM RK O NEKONTAKTOVÁNÍ, POUZE PRO PŘÍMÉ ZÁJEMCE.

Hledáte bydlení, které má osobitý styl a nesplyne s desítkami běžných bytů? Tento byt 2+kk v ulici 28. pluku nabízí spojení původních architektonických prvků, moderního vybavení a promyšleného designu. Podlahová plocha bytové jednotky dle prohlášení vlastníka činí 45,1 m². Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží, tedy v předposledním patře zatepleného činžovního domu s výtahem. Díky velkým oknům a vysokým stropům působí příjemně vzdušně a světle. Dominantou interiéru jsou přiznané betonové stropy a nosné konstrukce, které mu dodávají industriální charakter. Kontrast k nim vytvářejí původní dubové parkety, pečlivě zbroušené a repasované. V chodbě byla použita cementová stěrka. Hlavní obytný prostor propojuje obývací část s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka v jemně růžovém odstínu byla vyrobena na míru a nabízí velkorysou pracovní plochu, dostatek úložného prostoru i kompletní sestavu kvalitních vestavných spotřebičů. Samostatnou ložnici lze od obytné části oddělit posuvnými dveřmi z lakované březové překližky, zavěšenými na horní liště. Toto řešení zachovává otevřenost interiéru a zároveň umožňuje vytvořit potřebné soukromí. Dispozici doplňuje vstupní chodba s praktickým technickým a úložným zázemím, koupelna a samostatná toaleta. K bytu náleží dřevěná sklepní kóje o velikosti 2,9 m². Jen pár kroků od domu se nachází autobusová zastávka Bělocerkevská, odkud se pohodlně dostanete ke stanicím metra A Želivského, C Budějovická i B Smíchovské nádraží. Železniční stanice Praha-Eden je vzdálena přibližně 930 metrů a cesta vlakem na Hlavní nádraží trvá přibližně 8 minut. V okolí najdete kavárny, restaurace, obchody i další služby. Za většími nákupy lze vyrazit do nedalekého obchodního centra Eden nebo Atrium Flora. MĚSÍČNÍ NÁKLADY Platby SVJ činí celkem 3 067 Kč, z toho příspěvek do fondu oprav 1 579 Kč. SVJ nemá žádný úvěr a vytváří finanční rezervu na nový výtah. Zálohy na elektřinu činí 680 Kč a na plyn 850 Kč měsíčně. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní městské bydlení s charakterem a ocení kvalitně provedenou rekonstrukci. Byt je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám ráda pomohu. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat, nejlépe e-mailem. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji investiční nemovitost s dispozicí 1+kk a předzahrádkou v rezidenčním projektu Zahrady nad Rokytkou, v klidné a zelené části Prahy 9. Dominantou nemovitosti je obývací pokoj s terasou a zahradou, která nabízí příjemné posezení. Dále je k dispozici prostorná chodba a koupelna s vanou a toaletou. K jednotce náleží sklepní kóje v 1. PP a společná místnost pro kola a kočárky. V areálu se nachází soukromé dětské hřiště.Nemovitost je vybavena dřevěnými eurookny s předokenními roletami na dálkové ovládání, kuchyňskou linkou a plovoucími podlahami. V domě je výtah s přístupem až do garáží. Vytápění je centrální, dálkové.Dům se nachází v těsné blízkosti parku Rokytka a nabízí velmi klidné bydlení se vzrostlou zelení mezi budovami a množstvím zeleně v okolí areálu. Lokalita je napojena na cyklostezky vedoucí podél Rokytky.Veškerá občanská vybavenost je dostupná do 5 minut autem - nákupní centra Fénix a Harfa, Poliklinika Vysočany, školy, školky i restaurace. Zastávka tramvaje je vzdálena přibližně 5 minut a stanice metra Kolbenova přibližně 10 minut. Oblast kolem Rokytky je oblíbená díky příjemnému prostředí a množství prostoru pro odpočinek i aktivní trávení volného času.

Dovoluji si Vám nabídnout světlý a velmi příjemný byt o dispozici 2+kk, situovaný v klidné ulici Řeporyjská. Celková obytná plocha činí 62 m², k bytu dále náleží sklepní kóje o velikosti 4 m², praktický kumbál umístěný přímo na chodbě před vstupem do bytu a parkovací stání s již přivedeným dobíjením pro elektromobil. Dispozičně byt nabízí vstupní předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu s toaletou a komoru. Měsíční náklady na bydlení činí přibližně 5 000 Kč + elektřina dle skutečné spotřeby. Prodejní cena je objektivně stanovena soudním znalcem, což kupujícímu zaručuje férovou tržní hodnotu. Samotný projekt Jinonický dvůr představuje uzavřený a bezpečný areál s privátním vnitroblokem plným zeleně a kamerovým systémem, což obyvatelům zajišťuje maximální soukromí, klid a bezpečnost. Velkou předností nabídky je výborná lokalita Prahy 5. Jinonice nabízejí kompletní občanskou vybavenost v těsné blízkosti - obchody, restaurace, kavárny, školy i školky. Samozřejmostí je skvělá dopravní dostupnost díky blízké stanici metra i návazným spojům MHD. Byt představuje výjimečnou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako chytrá investice k dlouhodobému pronájmu, a to především díky uzavřenému bezpečnému areálu, vlastnímu parkování s e-dobíjením a atraktivní lokalitě. Možnost financovat hypotečním úvěrem, který pro Vás rádi zařídíme - zdarma a za těch nejlepších podmínek na trhu. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo pro sjednání osobní prohlídky.

Nabízíme k prodeji atraktivní byt 3 + 1 v družstevním vlastnictví, situovaný v srdci vyhledávané části Prahy - Vinohrady. Tato lokalita je známá svou jedinečnou atmosférou, krásnými parky a historickou architekturou, což z ní činí ideální místo pro život. Byt se nachází v ulici Budečská, přímo v centru dění, blízko všech nezbytných služeb a s vynikající dostupností veřejné dopravy. Mezi výjimečnosti této lokality patří vyhledávaný park Riegrovy sady, který nabízí sportovní a relaxační areál, ideální pro aktivní trávení volného času, pikniky nebo jen příjemné procházky s výhledem na panoráma Prahy. Okolí parku je bohaté na kavárny, restaurace a obchody, což zaručuje pohodlný životní styl v jednom z nejlukrativnějších oblastí Prahy. Byt o užitné ploše 68 m² se nachází ve 2. podlaží cihlového objektu s celkem 8 podlažími. Dům je velmi dobře udržovaný a prošel rekonstrukcí, což nabízí vysoký standard bydlení. V přízemí domu se nachází lukrativní obchodní prostory v majetku družstva, jejichž poměrná část připadá jednotlivým družstevníkům. Tyto prostory jsou pronajímány za tržní nájem a přispívají k celkovému finančnímu příjmu domu, což je dalším bonusem pro jeho obyvatele. K bytu náleží komora o velikosti 2 m², která zajišťuje dostatek úložného prostoru. Vytápění je zajištěno centrálním dálkovým topením, využívajícími radiátory. Dále je k dispozici přípojka na kanalizaci, vodovod, plynovod, elektřinu 230 V, internet a kabelová televize, což zajišťuje moderní a komfortní bydlení. Vynikající dostupnost veřejné dopravy zajišťuje rychlé spojení s ostatními částmi města, což je velkým bonusem pro každodenní dojíždění. Tento byt v Budečské ulici představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení v jedné z nejprestižnějších lokalit Prahy. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+kk o celkové výměře 44,3 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v oblíbené lokalitě Praha - Nusle, v ulici Družstevní. Velkou předností bytu je orientace do klidného vnitrobloku, která poskytuje příjemné a nerušené bydlení mimo ruch okolních ulic a neprůchozí pokoj Dispozičně byt nabízí chodbu s malou kuchyňskou linkou, obývací pokoj a samostatnou ložnici. V pokojích jsou kvalitní dřevěné podlahy - v jednom pokoji původní parkety a v ložnici plovoucí dřevěná podlaha. Stěny jsou opatřeny malbou a byt působí čistým a světlým dojmem. Koupelna je vybavena vanou a společně s ní je zde umístěno také WC. Prostor doplňuje hezká keramická dlažba. O vytápění bytu a ohřev teplé vody se stará vlastní plynový kotel, což umožňuje plnou kontrolu nad provozem domácnosti a náklady na energie. Elektrické rozvody jsou provedeny v mědi a byt má plastová okna. Lokalita Nuslí nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy, kompletní občanskou vybavenost a zároveň řadu možností pro volnočasové aktivity. V pěší dostupnosti naleznete obchody, restaurace, kavárny i zastávky MHD. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji praktický byt 1+kk o výměře 29,1 m² v žádané lokalitě Praha 4 na adrese Pod Lysinami 478/10, 147 00 Praha 4 - Hodkovičky. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu s výtahem. Velkou předností je samostatná komora přímo v bytě, která nabízí nadstandardní úložný prostor a pomáhá udržet obytnou část vzdušnou a prakticky využitelnou. Dispozici tvoří obytná místnost s kuchyňským koutem, vstupní chodba, koupelna a samostatná komora. Zděná koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Byt je v dobrém a udržovaném stavu a nabízí možnost okamžitého užívání či pronájmu. Případně jej lze postupně modernizovat podle vlastních představ. Díky praktické dispozici a nízkým měsíčním nákladům je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční byt k pronájmu. Nízké měsíční náklady Celkové měsíční předpisy činí aktuálně 1 893 Kč, z toho: - dlouhodobá záloha na opravy a údržbu domu: 800 Kč - správa, pojištění a další náklady: 319 Kč - zálohy na služby: 774 Kč SVJ nemá žádný úvěr. V uplynulých letech proběhla významná revitalizace domu, včetně zateplení, výměny výtahu, stoupaček a úprav společných prostor. SVJ zároveň pravidelně navyšuje dlouhodobé zálohy na budoucí opravy. V dalších letech je plánována zejména obnova střešního pláště a plynové kotelny. Hodkovičky - klidná lokalita s výbornou dostupností Hodkovičky nabízí příjemné bydlení v blízkosti zeleně a zároveň velmi dobrou dostupnost do centra Prahy. Autobusová zastávka Na Lysinách je jen několik desítek metrů od domu, tramvajová zastávka Černý kůň je vzdálena přibližně 8 minut chůze. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, školy, mateřské školy, restaurací a dalších služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází také Vltava, cyklostezky, sportoviště a množství zeleně, které vybízí k procházkám, sportu a aktivnímu trávení volného času. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

K prodeji nabízíme byt č. 5.09 v nově vznikajícím rezidenčním projektu Na Bělidle 21 jen necelých 300 m od stanice metra Anděl. Byt o dispozici 1,5+kk a podlahové ploše 30,9 m² se nachází v 5. nadzemním podlaží. Díky chytrému dispozičnímu řešení nabízí více než klasické 1+kk. Součástí hlavního obytného prostoru je výklenek s vlastním oknem, který lze využít jako samostatnou spací zónu. Prostor je možné ponechat otevřený a opticky oddělit například nábytkem či závěsem, nebo jej vymezit prosklenou či jinou příčkou a vytvořit tak výrazněji oddělený prostor na spaní. Dispozice bytu tak umožňuje příjemně oddělit jednotlivé funkce interiéru a nabídnout více soukromí, aniž by se ztratila vzdušnost a praktičnost celého prostoru. Interiér je navržen ve vysokém standardu s důrazem na kvalitní materiály, funkčnost a dlouhodobou udržitelnost. Standard zahrnuje mimo jiné hliníková okna s izolačními trojskly, kvalitní třívrstvou dřevěnou podlahu a prémiovou italskou keramiku Fiandre Core Shade s možností individuálního výběru dekorů. K dispozici budou také návrhy interiérového řešení bytu na míru, včetně možnosti následné realizace. Byt tak může být snadno přizpůsoben konkrétním potřebám budoucího majitele, ať už pro vlastní bydlení, nebo pronájem. Součástí standardu je podlahové vytápění a chlazení, které zajistí příjemné vnitřní klima bez klasických radiátorů. Dům bude připraven k napojení na systém Smart Efficient Energy District (SeeDis) společnosti Smíchovská teplárenská a.s., využívající lokální obnovitelné zdroje energie pro zásobování teplem a chladem. Po napojení bude dům splňovat parametry energetické třídy A. K bytu je možné přikoupit sklepní kóji a garážové stání. Smíchov patří mezi velmi žádané a dynamicky se rozvíjející pražské lokality. V bezprostředním okolí najdete restaurace, kavárny, obchody, služby i kulturní zázemí. Za odpočinkem, sportem nebo procházkou můžete vyrazit k Vltavě, na náplavku nebo do parků Sacré Coeur, Kinského zahrady či Petřínských sadů. Pro více informací nebo sjednání osobní schůzky nás neváhejte kontaktovat.

K prodeji nabízíme světlý a vzdušný byt 3+1 s lodžií v osobním vlastnictví v žádané lokalitě Praha 10 - Hostivař, ulice Vajdova. Byt prošel kompletní, velmi kvalitní rekonstrukcí včetně nové elektroinstalace podle návrhu bytové designérky, která zvolila nadčasové materiály a kladla důraz na praktické řešení a maximum úložných prostor. Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Kuchyň je řešena útulně a prakticky, nabízí dostatek pracovní plochy i úložných prostor a plynule navazuje na prostorný obývací pokoj, který tvoří přirozené centrum bytu. Z obývacího pokoje je vstup na zasklenou lodžii, ideální pro celoroční posezení a odpočinek. Dispozice nyní nabízí jednu ložnici a jeden dětský pokoj; oba pokoje poskytují klid na spaní i práci a dostatek místa pro vestavěné skříně a další úložné prostory. Velkou výhodou je samostatná komora, chytře uzpůsobená pro pračku se sušičkou a další domácí vybavení. Koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem, WC je samostatné. Prostorná vstupní chodba nabízí další praktické úložné prostory. K bytu náleží také sklep. Parkování je možné pohodlně hned vedle domu na nehrazeném parkovišti, případně lze využít i hrazené parkoviště v blízkosti. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní, funkční a zároveň útulný domov v oblíbené pražské lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V rámci prodeje vám rádi zajistíme také financování - ať už formou hypotečního úvěru, nebo jiné vhodné varianty podle vašich potřeb.

Nově nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt v družstevním vlastnictví o dispozici 3+kk a celkové výměře 86 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží revitalizovaného a udržovaného panelového domu s výtahem v ulici Křivenická, v oblíbené pražské lokalitě Čimice. Podlahová plocha bytu činí 79 m². K bytu dále náleží lodžie o výměře přibližně 7 m² a sklepní kóje o velikosti cca 3 m². Anuita k bytu je kompletně splacena a možnost budoucího převodu do osobního vlastnictví není vyloučena, v tuto chvíli však není převod plánován a jeho případná realizace by závisela mimo jiné na souhlasu potřebného počtu členů družstva a dalších podmínkách. Nelze jej proto v současnosti garantovat. Byt prošel v roce 2018 kompletní rekonstrukcí a je ve velmi dobrém, udržovaném stavu. Je tak možné jej užívat prakticky ihned bez nutnosti dalších zásadních investic. Vzhledem k tomu, že je byt v současné době obýván, může nový majitel počítat pouze s běžnými kosmetickými úpravami, například výmalbou dle vlastního vkusu. Dispozice bytu je prakticky a velmi dobře řešená. Po vstupu se nacházíte v prostorné předsíni, ze které je přístup do jednotlivých místností a také do praktické komory poskytující dostatek úložného prostoru. Hlavní obytnou část tvoří velkorysý obývací pokoj propojený s kuchyňskou a jídelní částí, ze kterého je zároveň přímý vstup na prostornou lodžii. Dále byt nabízí dvě samostatné neprůchozí ložnice, díky čemuž je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak například pro pár, který chce druhý pokoj využít jako pracovnu, pokoj pro hosty nebo dětský pokoj. Součástí dispozice je také koupelna s vanou a samostatná toaleta. Celkové uspořádání působí vzdušně a funkčně a zároveň příjemně odděluje společenskou a klidovou část bytu. Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu činí přibližně 6 400 Kč + zálohy na vodu a elektřinu dle počtu osob a skutečné spotřeby. Velkou výhodou je samotná lokalita, která kombinuje klidné bydlení s množstvím zeleně a velmi dobrou dostupností do ostatních částí Prahy. Autobusová zastávka Čimice se nachází přibližně 170 metrů od domu a autobusové spojení zajišťuje pohodlnou návaznost na stanici metra C Kobylisy. Díky tomu je centrum Prahy dobře dostupné veřejnou dopravou i bez nutnosti využívat automobil. Kompletní občanská vybavenost je dostupná přímo v okolí domu. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská a základní škola, lékař, lékárna, obchody s potravinami, restaurace, dětská hřiště i sportoviště. Mateřská škola je vzdálena přibližně 140 metrů, základní škola přibližně 230 metrů, lékař zhruba 170 metrů a dětské hřiště rovněž přibližně 170 metrů od domu. V okolí je také lékárna, večerka a další služby pro každodenní život. Čimice jsou oblíbenou rezidenční částí Prahy 8 zejména díky klidnému charakteru, dostatku zeleně a dobrému zázemí pro rodinné bydlení. Lokalita nabízí příjemné možnosti pro procházky, sport i trávení volného času a současně rychlé spojení směrem na Kobylisy a dále do centra města. Tato nemovitost je vhodnou volbou pro zájemce, kteří hledají prostorný a již zrekonstruovaný byt s lodžií, praktickou dispozicí a dostatkem úložného prostoru v klidné části Prahy s kompletní občanskou vybaveností. Byt je možné financovat hypotečním úvěrem v případě zajištění jinou nemovitostí. S financováním Vám rádi pomůžeme - zdarma a za nejlepších podmínek na trhu. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.