Venda de apartamentos - Hlavní město Praha

Byt o podlahové ploše 57 m² ve 2. patře cihlového činžovního domu z roku 1912 s výtahem. Je vhodný jako první vlastní bydlení i jako investice k pronájmu. Největší místností je pokoj o ploše 23,6 m² s dřevěnými parketami skládanými do čtverců. Stropy jsou vysoké přes 3 metry, a proto je v pokoji vestavěné dřevěné spací patro, které rozšiřuje využitelnou plochu. Lze ho ponechat, nebo odstranit a získat velkorysý obývací prostor. Samostatná kuchyň o ploše 15,2 m² má vlastní okno, kuchyňskou linku po obou stranách a dost místa pro jídelní stůl. Prostorná koupelna o ploše 5,7 m² má okno, rohovou vanu a plynový kotel. Byt dále tvoří předsíň s dlažbou, samostatné WC a spíž. Dispozice nabízí jednoduchou možnost úpravy. Zmenšením koupelny lze vytvořit kuchyňský kout a z dnešní kuchyně udělat druhý pokoj. Z bytu 1+1 tak vznikne 2+kk se dvěma samostatnými pokoji. Byt je v původním stavu, volný a připravený k úpravě podle vašich představ. Vytápění je plynové, kotel je přímo v bytě. Tramvaj staví téměř před domem a na Palmovku k metru B je to pár zastávek. Hned vedle domu je gymnázium PORG, v okolí najdete obchody, restaurace i Fakultní nemocnici Bulovka. Park Pod Korábem, Thomayerovy sady i cyklostezka podél Rokytky jsou v docházkové vzdálenosti. Prohlídku domluvím podle vašich časových možností.

Bydlení, kde má každý člen rodiny své soukromí, společné chvíle dostatek prostoru a příroda začíná téměř za dveřmi. V uzavřeném rezidenčním areálu Kejřův mlýn v pražském Hloubětíně nabízíme mezonetový byt 4+kk o vnitřní ploše 118,8 m², se dvěma terasami o celkové výměře 27,3 m² a sklepem 2,7 m². Byt prošel kompletní rekonstrukcí podle individuálního architektonického návrhu. Promyšlená dispozice, vybavení na míru a ostraha areálu 24/7 vytvářejí mimořádně příjemné zázemí pro rodinný život a pro náročné požadavky na bydlení. Z hlavní haly vstoupíte do malé chodby oddělující dva samostatné dětské pokoje, které tvoří vlastní, oddělenou část bytu. Mají společnou koupelnu s toaletou a přístup na menší terasu o výměře 6,7 m². Takové uspořádání je skvělé i pro rodinu se dvěma dospívajícími dětmi: každý má svůj pokoj, společné zázemí a potřebné soukromí. Na hlavní chodbě je navíc samostatná toaleta pro hosty a vestavěné úložné skříně. Spodní podlaží nabízí dále prostorný obývací pokoj propojený s jídelnou a nadstandardně vybavenou kuchyní se spotřebiči Siemens (pečicí troubou, myčkou, chladničkou a kombinovanou varnou deskou). Praktický mobilní ostrůvek slouží jako pracovní i servírovací plocha. Jídelní části dominuje masivní dřevěný stůl. Z obytného prostoru vstoupíte na hlavní jižní terasu o výměře 20,6 m² s otevřeným výhledem do okolí. Nechybí zde travnatý koberec z umělé trávy, přívod vody, který umožňuje například zavlažování květin. Elegantní dřevěné schodiště vede do horního podlaží, vyhrazeného soukromí rodičů. Najdete zde hlavní ložnici, velkou šatnu nyní využívanou jako klidnou uzavřenou pracovnu a navazující koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Výrazným bonusem je také prostorná komora pod schodištěm. V bytě jsou dřevěná okna, předokenní žaluzie, bezpečnostní vstupní dveře, plovoucí podlahy a měřidla vody i vytápění s dálkovými odečty. Důraz na funkčnost je znát v každém detailu, od promyšlené kuchyně po množství úložných prostor. K bytu náleží výhradní užívací právo ke dvěma parkovacím stáním č. 5 a 6. Pro návštěvy je možné využít další parkovací možnosti. Uzavřený areál s nepřetržitou ostrahou nabízí klid a pocit bezpečí, který ocení zejména rodiny s dětmi. Kejřův mlýn spojuje městský komfort se zelení kolem Rokytky a Hořejšího rybníka. V okolí najdete park, dětské hřiště, cyklostezky i přírodní park Smetanka. Metro B Hloubětín je dostupné návaznou MHD, na Černý Most dojedete autem přibližně za 10 minut. Školy, školky, obchody i služby jsou v dosahu. Domov pro ty, kdo hledají prostor, soukromí a bezpečné místo, kde se bude dobře žít celé rodině. Architektonické řešení dává bytu přirozený rytmus: společný čas patří velkému obytnému prostoru, dětské pokoje mají vlastní zázemí a horní patro nabízí klid pro práci i odpočinek. Dvě terasy navíc rozšiřují bydlení ven a umožňují užívat si slunce i výhledy bez nutnosti opouštět domov. Sjednejte si osobní prohlídku, protože tohle je nabídka, která rozhodně stojí za to!

K pronájmu nabízím prostorný byt 3+kk o celkové ploše 82.5 m², který se nachází v 9. podlaží třináctipodlažní budovy s 2 výtahy. Byt je ve velmi dobrém stavu a díky praktické dispozici poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Byt pronajímám částečně vybavený. K příjemným benefitům patří balkon o ploše 5 m², který rozšiřuje obytný prostor a nabízí místo k odpočinku. K dispozici je také prostorný sklep o výměře 8 m², vhodný pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení či dalších potřeb. Součástí pronájmu je i parkovací stání. Vybavení bytu Kuchyň: vestavěná trouba, mikrovlnná trouba, varná deska, digestoř, barový pult, spousta úložných skříněk. Obývací pokoj: knihovna s pracovní deskou, držák na TV, nástěnné police a skříňka. Ložnice: prostorná šatna s vestavěnými skříněmi s posuvnými dveřmi, policemi a šuplíky. Pokoje: skříň s posuvnými dveřmi, držák na TV, vstup na balkon. Koupelna: vana se sprchou, žebříkový radiátor na ručníky, zrcadlo s osvětlením, pračka se sušičkou (2v1). Samostatné WC s umyvadlem. Předsíň: věšák, lavice se šuplíky na boty, domácí telefon. Závěsy a svítidla ve všech místnostech, plovoucí podlaha. Budova je smíšené konstrukce a nabízí bezbariérový přístup, pohodlný pohyb mezi podlažími zajišťují výtahy (jeden prostornější). V blízkosti je též MHD Metro B - Hůrka nebo bus zastávka Nárožní nebo Bucharova

Mezonetový byt 3+1 s terasou a zimní zahradou - Praha 6, Bubeneč Nabízíme k prodeji prostorný mezonetový byt 3+1 s osobitým kouzlem, který zaujme svou útulnou atmosférou, dvoupodlažním uspořádáním a dvěma terasami o celkové ploše 43,4 m². Je to byt s charakterem, který působí velmi příjemně a nabízí skutečný pocit domova. V prvním podlaží se nachází vstupní chodba, kuchyně s jídelním koutem a přímým vstupem na prostornou terasu s markýzou. Ta nabízí příjemné posezení v klidném vnitrobloku se vzrostlými stromy. Dále je zde obývací pokoj, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Všechny pokoje ve druhém podlaží, včetně zimní zahrady, jsou vybaveny klimatizací. Nachází se zde hlavní ložnice s vlastní koupelnou s vanou a toaletou a přímým vstupem do zimní zahrady, která je umístěna na druhé terase a může skvěle posloužit také jako pracovna. Další pokoj nabízí vstup na volnou část terasy a nechybí ani menší pokoj, který lze využít jako útulný čtecí koutek či pokoj pro hosty. Zimní zahrada s výhledem do zeleného vnitrobloku představuje příjemné místo k odpočinku v každém ročním období. Byt se nachází na adrese V. P. Čkalova, v oblíbené lokalitě Prahy 6 - Dejvic, která spojuje příjemné rezidenční prostředí s výbornou dostupností do centra. V okolí najdete kavárny, restaurace, obchody i zastávky MHD. Milovníci zeleně ocení také blízkost parků a míst vhodných k procházkám či relaxaci. Tento byt není jen o prostoru, ale především o atmosféře. Jeho osobité kouzlo, útulnost, dvě terasy a zimní zahrada vytvářejí jedinečné místo pro pohodlné bydlení v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy.

Nabízíme k prodeji velmi pěkný, světlý byt 2+1 o výměře 70 m2, ulice U Královské louky, Praha 5 - Smíchov. Byt je umístěný ve 2.patře cihlového domu, kde je společná zahrada v majetku SVJ. V pokojích jsou parkety, v kuchyni linoleum, v koupelně, WC a komoře je dlažba. V jednom z pokojů je dřevěné patro na spaní. Koupelna s vanou, WC zvlášť. Dům je umístěný téměř u metra Smíchovské nádraží, vynikající poloha v širším centru Prahy, nízké měsíční náklady, veškerá infrastruktura, supermarkety, cyklostezky, škola a školka v místě, orientace: S, J, volný po dohodě

Prodej prostorného 1+kk, 47 m², zasklená lodžie, velká šatna - Praha 12, Kamýk Cena: 6 990 000 Kč | Osobní vlastnictví | Prodej přímo od majitele Nabízím k prodeji světlý, prostorný a pečlivě udržovaný byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 47,07 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu v Pavlíkově ulici, Praha 12 - Kamýk. Byt se vyznačuje praktickým dispozičním řešením, velkou samostatnou šatnou, prostornou zasklenou lodžií o výměře 6,84 m² a jižní orientací, která zajišťuje dostatek přirozeného denního světla. K bytu náleží také sklep o velikosti 1,89 m². Velkou předností je možnost okamžitého nastěhování bez nutnosti rekonstrukce nebo dalších zásadních investic. Byt prošel rekonstrukcí bytového jádra a úpravou dispozice. Je ve velmi udržovaném stavu, nově vymalovaný, vyklizený a připravený pro nového majitele. Součástí prodeje je kompletně vybavená kuchyňská linka s barovým pultem, včetně myčky nádobí, sporáku, trouby a lednice. V koupelně zůstává také pračka. Nový majitel tak nemusí řešit pořízení ani instalaci kuchyňské linky a základních spotřebičů. Jednou z významných předností bytu je velká samostatná šatna, která poskytuje dostatek úložného prostoru pro oblečení, obuv, sezónní věci i další vybavení domácnosti. Díky šatně není nutné zabírat hlavní obytný prostor rozměrnými šatními skříněmi. Další úložný prostor poskytuje sklep náležející k bytu. Další významnou předností bytu je zasklená lodžie o výměře 6,84 m², která nabízí příjemný prostor pro odpočinek a relaxaci. Díky zasklení je lodžie lépe chráněna před větrem a nepříznivým počasím, což rozšiřuje možnosti jejího využití během roku. Jižní orientace zároveň přispívá k dostatku přirozeného světla v obytné části bytu. V rámci rekonstrukce byt byl upraven na prostorné 1+kk s otevřeným obytným prostorem a částečně odděleným kuchyňským koutem. Současné uspořádání vytváří vzdušný a světlý interiér s dostatkem prostoru pro pohodlné bydlení. Dispozice zároveň nabízí možnost budoucího stavebního oddělení samostatné ložnice, v závislosti na konkrétním stavebně-technickém řešení. Byt tak nabízí flexibilitu i do budoucna. Byt se nachází v lokalitě s velmi dobrou dostupností městské hromadné dopravy. Tramvajové a autobusové zastávky jsou vzdálené přibližně 3 minuty chůze od domu. Tramvajová linka č. 17 nabízí přímé spojení do centra Prahy, například na Palackého náměstí nebo Staroměstskou, bez nutnosti přestupu. K dispozici jsou také autobusové linky: Linka 215 - přímé spojení na Kačerov s návazností na metro C. Linka 197 - přímé spojení na Smíchovské nádraží s návazností na metro B. Další významnou výhodou do budoucna je plánovaná stanice metra D - Libuš, která má vzniknout kousek od současné tramvajové zastávky, přibližně 5 minut chůze od bytu. V blízkém okolí se nacházejí obchody s potravinami, další služby a občanská vybavenost, takže běžné nákupy lze pohodlně vyřídit pěšky. Parkování je možné přímo v Pavlíkově ulici a přilehlém okolí na veřejných parkovacích místech. Byt se nachází v udržovaném bytovém domě po revitalizaci, včetně zateplení fasády. V domě je k dispozici prostorný výtah. Měsíční platby spojené s užíváním bytu činí při obsazení jedné osoby cca 5 000 Kč. Částka zahrnuje mimo jiné zálohy na vodu a vytápění. Elektřina a plyn se hradí samostatně a nejsou v uvedené částce zahrnuty. Základní informace • Dispozice: 1+kk • Podlahová plocha: 47,07 m² • Zasklená lodžie: 6,84 m² • Sklep: 1,89 m² • Podlaží: 2. nadzemní • Vlastnictví: osobní • Orientace: jih • Šatna: velká samostatná místnost • Stav: po rekonstrukci, udržovaný, připravený k nastěhování • Vybavení: kuchyňská linka se spotřebiči, pračka • Dům: revitalizovaný, zateplený, s prostorným výtahem • Měsíční platby: cca 5 000 Kč pro jednu osobu, včetně vody a vytápění, bez elektřiny a plynu • Parkování: veřejná parkovací místa v ulici a okolí • Doprava: tramvaj 17, autobus 215 a 197, plánované metro D Prodej probíhá přímo od majitele, bez provize realitní kanceláři. V případě zájmu o další informace nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 29 m², který právě prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitu použitých materiálů, vybavení a maximální využití prostoru. Nachází se ve 4. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem, v ulici Urbánkova, Praha 4 - Modřany. Rekonstrukce zahrnovala nové rozvody elektřiny, kompletní přestavbu koupelny, nové podlahy, dveře a další stavební úpravy. Interiér je navržen v nadčasové kombinaci světlých tónů a přírodního dřevodekoru, která vytváří příjemný a vizuálně sjednocený celek. Výrazným prvkem bytu je nová kuchyňská linka IKEA METOD, která nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru. Kuchyň je vybavena kompletní sadou spotřebičů, včetně indukční varné desky a pečicí trouby Electrolux, vestavěné mikrovlnné trouby, vestavěné lednice s mrazákem, myčky nádobí a odsavače par. Důraz byl kladen také na kvalitu jednotlivých prvků - použit je nerezový dřez GROHE K700U a kuchyňská baterie GROHE Minta v provedení Supersteel. Stejná pozornost byla věnována koupelně, která je vybavena sprchovým koutem se skleněnou zástěnou, závěsným WC, umyvadlovou skříňkou a podsvíceným zrcadlem. Interiér doplňují velkoformátové obklady RAKO v příjemném béžovém odstínu, kvalitní sanitární vybavení a vodovodní baterie značky GROHE. Praktickým prvkem dispozice je samostatný prostor oddělený posuvnými dveřmi, který může sloužit například jako šatna. Obytná část nabízí dostatek denního světla a umožňuje pohodlné zařízení prostoru pro spaní, odpočinek i stolování. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v energeticky úsporném domě s klasifikací PENB B. Velkou výhodou jsou rovněž nízké měsíční náklady ve výši 1 447 Kč, z nichž 398 Kč tvoří příspěvek do fondu oprav. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční využití. Díky právě dokončené rekonstrukci a kvalitnímu vybavení nevyžaduje žádné další investice a je připravena k okamžitému nastěhování či pronájmu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 41 m², který se nachází v pražské části Ruzyně. Byt je určen k rekonstrukci dle vlastních představ, což novému majiteli nabízí možnost vytvořit si bydlení přesně podle svých potřeb. Elektroinstalace není rekonstruována a elektřina je aktuálně odpojena. Rozvody vody jsou již provedeny v plastu. Bytový dům je zateplený, má novou fasádu a nový výtah. K dispozici jsou dva vchody a bezbariérový vstup do domu. Na patře se nachází společný balkon. Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici v žádané lokalitě hlavního města Prahy. Lokalita Praha-Ruzyně nabízí dobrou občanskou vybavenost, včetně obchodů, škol, mateřských škol, zdravotnických zařízení a dalších služeb. K dispozici je také městská hromadná doprava s návazností na stanice metra a centrum Prahy. Neváhejte a zavolejte si o prohlídku ještě dnes!

Nabízím k prodeji vybavený loftový byt 2+kk v osobním vlastnictví o užitné ploše 51 m², situovaný ve 3. a 4. patře velmi dobře udržovaného bytového domu v centru Prahy. Dům je vybaven výtahem a nabízí bezbariérový přístup. K bytu náleží balkon o výměře necelých 6 m², který rozšiřuje možnosti příjemného posezení, a sklepní prostor o ploše 2 m² pro uložení věcí. Součástí nabídky a kupní ceny je také jedno parkovací místo v garáži, což představuje praktickou výhodu zejména v centrální části města. To vše v osobním vlastnictví. V bytě je čerstvě vymalováno. Měsíční náklady jsou 800 Kč zálohy na elektřinu a 4059 Kč do SVJ. Kdy se tyto poplatky skládají z : teplá voda, úklid, výtah, elektřina společná, odpad, teplo, voda, pojistka domu, rozúčtování topných nákladů, dlouhodobá záloha na opravy. Lokalita nabízí pohodlnou dostupnost autem i městskou hromadnou dopravou. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážu osobně. Prohlídky možné kdykoliv po dohodě.

Bydlení, kde se potkává charakter staré Prahy s promyšleným současným designem. V jedné z nejžádanějších lokalit na pomezí Žižkova a Vinohrad nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný a zařízený byt o ploše 88 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží historického bytového domu, jen několik kroků od Žižkovské televizní věže. Za podobou interiéru stojí architektonické studio Hi Architekti a architektky Hana Kodrová a Ilona Babková. Jejich návrh citlivě pracuje s původním charakterem bytu, velkorysou výškou stropů 3,6 metru, přírodními materiály a nábytkem vytvořeným na míru. Výsledkem je světlý, vzdušný a harmonický prostor, ve kterém má každý detail své opodstatnění. Všechna okna bytu jsou orientována na jih, díky čemuž interiér po celý den těží z přirozeného světla, slunečních paprsků a příjemné atmosféry. Dřevěná špaletová okna s izolačními dvojskly zároveň respektují charakter historického domu a přispívají k tepelnému komfortu. Dominantou bytu je obytná část propojující obývací pokoj, kuchyni a jídelnu. Třívrstvé dubové podlahy, dřevěné pracovní desky, zakázková svítidla a velká dřevěná špaletová okna vytvářejí příjemnou atmosféru. Jedním z nejkrásnějších detailů je vestavěné posezení v hlubokém okenním výklenku, odkud se otevírá pohled do zeleně. Místo jako stvořené pro ranní kávu, čtení nebo chvíli klidu uprostřed města. Kuchyně s ostrůvkem nabízí dostatek pracovní plochy i prostor pro společné vaření. Je vybavena plynovou varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, myčkou a lednicí s mrazákem. Na kuchyni přirozeně navazuje jídelní stůl a obývací část s televizní sestavou. V ložnici architekti vytvořili velkorysou šatní zónu pomocí sestavy vestavěných skříní, která zároveň elegantně odděluje prostor s manželskou postelí o rozměrech 180 × 200 cm. Další pokoj nabízí flexibilní využití jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Osobitým prvkem vstupní haly je vestavěné patro s úložným prostorem. Přístup k němu zajišťuje schodiště s dubovými nášlapy, které současně funguje jako knihovna na míru. Nadstandardním benefitem jsou dvě koupelny a samostatná toaleta. Hlavní koupelna kombinuje betonovou stěrku, velkoformátovou dlažbu a prostorný prosklený sprchový kout s hlavovou sprchou. Druhá koupelna má praktičtější, technické využití - nachází se zde vana a pračka. Toto řešení přináší každodenní komfort, který ocení zejména rodiny. Nechybí ani praktická komora s regály. Komfort bydlení doplňují elektricky ovládané okenní rolety. V rámci rekonstrukce byly v bytě provedeny také nové rozvody elektřiny a další technické instalace. Zásadní výhodou je kompletně zařízený interiér. Součástí prodeje je kuchyně se spotřebiči, vestavěný nábytek, šatní sestavy, knihovna, jídelní stůl, televizní sestava i další vybrané vybavení. Nový majitel tak získává nejen zrekonstruovaný byt, ale především architektonicky sjednocený domov, do kterého se může nastěhovat bez náročného plánování a dalších rozsáhlých investic. Okolí náměstí Jiřího z Poděbrad má atmosféru, kterou si nelze jednoduše naplánovat ani postavit. Malé kavárny, vyhlášená bistra, galerie, nezávislé obchody, farmářské trhy a pestrá mezinárodní komunita dávají této části Prahy osobitý rytmus. Není náhodou, že svým charakterem připomíná pařížský Montmartre. Stanice metra A Jiřího z Poděbrad, obchodní centrum Atrium Flora i veškerá občanská vybavenost jsou v docházkové vzdálenosti. Velkou předností této nemovitosti není pouze samotný byt, ale také technický stav a průběžná péče o celý bytový dům. Přibližně před třemi lety prošly společné prostory domu rozsáhlou rekonstrukcí. Vstupní partie, chodby a další interiéry získaly upravenou, reprezentativní podobu, která respektuje charakter historické zástavby. Součástí modernizace je také nový výtah, obnovené technické rozvody včetně stoupacího vedení a esteticky sjednocené společné prostory se skrytým vedením plynových rozvodů. Dům disponuje centrálním vytápěním prostřednictvím plynového kondenzačního kotle, jehož provoz lze regulovat také pomocí termostatu s Wi-Fi připojením. Technická zařízení mají podle poskytnutých informací

Prodej jednotky 1+kk 17 m², Praha 9 - Prosek, ul. Veltruská. ‌ Nabízíme k prodeji jednotku o výměře 17 m², která se nachází v ulici Veltruská v Praze 9 - Proseku. Díky praktickému dispozičnímu řešení a dobré dostupnosti představuje zajímavou příležitost pro vlastní podnikání, poskytování služeb nebo jako investici. ‌ Jednotka nabízí flexibilní zázemí pro různé podnikatelské a profesní činnosti. Může posloužit například jako menší kancelář, poradenské pracoviště, ordinace, terapeutická či konzultační místnost, studio nebo provozovna služeb. Konkrétní způsob využití je třeba přizpůsobit stavebnímu a právnímu určení prostoru a případným požadavkům příslušných úřadů. ‌ Orientační dispozice: zádveří, hlavní místnost, samostatná toaleta a sprchový kout. Součástí prodeje je také vestavěný nábytek, který lze využít nebo prostor upravit podle vlastních představ. ‌ Jednotka byla po dobu 17 let využívána jako kosmetické studio, v současné době však nabízí novému majiteli možnost vytvořit si zázemí přesně podle vlastních potřeb a podnikatelského záměru. ‌ Prosek je zavedenou pražskou lokalitou s rozsáhlou bytovou zástavbou i další bytovou výstavbou v okolí. Velký počet obyvatel vytváří příznivé podmínky pro podnikání a poskytování služeb místním klientům. ‌ Výhodou je snadná dostupnost městskou hromadnou dopravou. V dosahu se nacházejí stanice metra Prosek a Střížkov i autobusové zastávky, což zajišťuje pohodlnou dostupnost pro klienty i zaměstnance. ‌ Pokud hledáte menší prostor v Praze, který si můžete přizpůsobit vlastnímu podnikání, tato nabídka stojí za pozornost. ‌ Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nový byt s výhledem a klimatizací, poblíž golfového hřiště. Vila dům od developera Central Group a.s. Cihlový byt s balkonem, dokončený v říjnu 2026 v nově dokončeném vila domě, dům v klidné ulici mezi novými rodinnými domy ve vilové čtvrti a viladomy. K nastěhování ihned a je bez nábytku. Moderní zkolaudovaný byt 1+kk, 36 m2, + velmi prostorný balkon 8 m2, ve 4. NP v osobním vlastnictví. Byt vybaven klimatizací. Nadstandartní materiály včetně dlažeb, obkladů, podlahy, moderní svítidla, venkovní elektrické žaluzie s dálkovým ovládáním, nadstandardně řešené i společné prostory chodby, schodiště atd. V katastru nemovitostí je způsob využití byt. Byt nemá žádné vady, je bez břemen, zástav apod. a je se zárukou 5 let. Klidná lokalita, byt s pěkným výhledem. Cca 3 min autem obchodní centrum EUROPARK Štěrboholy nebo 5 min chůze supermarket a další obchody, MHD poblíž, nedaleko park se zámkem a rybníkem, sportoviště, golfové hřiště, rychlovlak do centra Prahy za cca 12 min, autem cca 6 minut na metro Černý most, nebo 15 minut do centra. Jako u všech nových bytů, je za příplatek garážové stání v domě zde za cenu 499.000 Kč a prostorný sklep 3,5 m2 např. na kolo apod. za 199.000 Kč. V bytě dosud nikdo nebydlel a byl dokončen v říjnu 2026. Energetická třída B, to je druhá nejlepší ze sedmi tříd. Byt volný ihned, stačí se jen nastěhovat či pronajmout, ulice Dolnobranská 1086/11.

Nabízíme prodej hezkého, zrekonstruovaného bytu o velikosti 2+kk (a rozloze 38,40 m2) s lodžií (6,40 m2) a komorou (1 m2) na ulici Vikova, Praha - část Krč. Byt se nachází ve 2. podlaží panelového domu s výtahem. Byt prošel kompletní rekonstrukcí již v roce 2016. Působí vkusným, moderním a novým vzhledem. V bytě jsou bezpečnostní dveře SAPELI, zděné jádro, kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči (indukční deska BOSCH, elektrická trouba BEKO, pračka, myčka. Byt je dále vybaven praktickými vestavěnými skříněmi na chodbě i v ložnici, kde je také postel, v obývacím pokoji je gauč a stolek. Orientace bytu je na Západ. Byt disponuje velkou zasklenou lodžií s příjemným výhledem do zeleně. Dispozice: předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na lodžii (6,40 m2), ložnice, koupelna s WC. Výhodou je i komora na patře (1 m2), díky níž a vestavěným skříním má byt dostatek úložných prostor. V domě je samozřejmě k využití i kočárkárna. Dům prošel také značnou rekonstrukcí - je zde nový výtah, stoupačky, plastová okna, zateplení domu a dům má navíc i kamerový systém. V bezprostřední blízkosti domu se nachází park, 2 minuty Supermarket Albert a v okolí s dostupností chůzí max. do 5 minut jsou potraviny, menší restaurace, kavárny a bistra autobusová zastávka s přímým spojením k metru Budějovická (linka C), obchodní části, kde je Lidl, Billa, lékárna nebo Poliklinika. Do budoucna se v lokalitě počítá také s novou stanicí metra D (Ryšánka). Kousek odtud je Krčský les (Thomayerovy sady/Milíčov-Krč), který nabízí možnosti pro procházky, běh a sportovní vyžití. V dojezdové či docházkové vzdálenosti se nachází Thomayerova nemocnice (Nemocnice Krč). Byt je aktuálně pronajímán, je tedy možné byt koupit rovnou s nájemcem. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. V případě zájmu Vám rádi pomůžeme s jeho vyřízením.

Nabízíme k převodu družstevní podíl spojený s právem nájmu bytu 1+1 o ploše 45,44 m² v ulici Železničářů, pouhé dvě minuty chůze od stanice metra C - Nádraží Holešovice. Byt se nachází v 1. patře domu s výtahem z roku 1945. Nabízí dva prostorné pokoje, vysoké stropy (2,81 m), samostatnou koupelnu a WC. Součástí je také sklep o ploše 4,62 m². Měsíční platby družstvu činí aktuálně přibližně 2 000 Kč. Byt je určen ke kompletní rekonstrukci. Jeho hlavní předností je poloha v rozvíjející se části Holešovic, dobrá dispozice a možnost vytvořit si bydlení podle vlastních představ. Stav bytu a jeho historie: Tento prodej má několik specifických okolností, které otevřeně komunikujeme již před osobní prohlídkou. V bytě došlo k přirozenému úmrtí původního majitele a po mnoho let se zde kouřilo. Před zahájením prodeje proto proběhly odborné dekontaminační a sanační práce, chemické ošetření stěn a stropů, výmalba a kompletní vyklizení. Veškeré provedené práce i stav bytu jsme zdokumentovali. Podlahu v kuchyni jsme záměrně ponechali k rekonstrukci, protože může být nutný zásah i do podkladních vrstev. Dům se nachází v památkově chráněném území, což může omezovat některé stavební úpravy, zejména vnějšího vzhledu budovy. Chceme, aby měl budoucí kupující dostatek informací a mohl se rozhodnout na základě skutečného stavu nemovitosti. Cena a podmínky prodeje Nabídková cena zohledňuje lokalitu, dispozici, současný stav bytu i potřebu jeho kompletní rekonstrukce. Případné jednání o ceně však předpokládá seznámení s dokumentací, reálný zájem o koupi a konkrétní nabídku. Jedná se o družstevní byt s plně splacenou anuitou. Převod do osobního vlastnictví se neplánuje. Financování je možné vlastními prostředky nebo vhodným úvěrem, nikoliv běžnou hypotékou se zástavou tohoto bytu. Jak bude prodej probíhat Prodej organizujeme individuálně, nikoliv formou hromadných prohlídek. Seznámení s nabídkou: Na webu najdete podrobný popis, fotografie, dispozici a informace o okolnostech prodeje. Dokumentace: Vážným zájemcům poskytneme podklady k technickému stavu bytu, provedeným pracím a družstvu. Osobní prohlídka: Termíny budeme nabízet individuálně zájemcům, pro které je nemovitost vzhledem ke svému stavu, ceně a podmínkám převodu skutečně vhodná. Vzhledem ke specifické historii bytu a omezené kapacitě nebudeme organizovat prohlídky pro všechny zájemce. Přednost dostanou ti, kteří se nejprve seznámí s dostupnými informacemi a mají reálný zájem o koupi. Kompletní prezentaci nemovitosti najdete na: https://www.poctivejrealitak.cz/holesovice-45-m2 Majitelka si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě celkového posouzení nabídky, zejména způsobu a připravenosti financování a podmínek převodu.

Prodej bytů v projektu Rezidence U Černého koně - Praha 4, Hodkovičky Projekt bude dokončen v roce 2028. Rezidence U Černého koně je moderní bytový dům situovaný v prestižní lokalitě Praha 4 - Hodkovičky. Projekt nabízí celkem 54 bytových jednotek o dispozicích 1+kk až 3+kk, rozmístěných ve čtyřech nadzemních podlažích. Ke každému bytu náleží sklep, který je zahrnut v ceně jednotky. Garážové stání je možné dokoupit. Přízemní byty disponují vlastními zahradami, byty ve vyšších podlažích pak terasami nebo balkóny s výhledy do zeleně a okolní vilové čtvrti. Energetická náročnost budovy je PENB B - nízkoenergetické, úsporné bydlení. Milovníci přírody ocení blízkost lesoparku a Vltavy, kde si mohou užít cyklostezky, běžecké trasy a klidné procházky v zeleni. Zároveň je v okolí kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, školy, školky, dětská hřiště i sportovní areály jsou v docházkové vzdálenosti. Lokalita je ideální nejen pro řidiče, ale i pro rezidenty využívající MHD. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajové i autobusové zastávky, které umožňují rychlé spojení do centra Prahy i do dalších částí města.

CHIRŠ nabízí k prodeji zcela nový družstevní byt 4+kk se dvěma balkony, dvěma sklepy a dvěma garážovými stáními v projektu Malý háj od FINEP v Praze 10 - Štěrboholech. Dům a byt jsou v pokročilé fázi dokončení. Předání se předpokládá po kolaudaci domu v 1. čtvrtletí 2027. Možnost výměny za menší byt v Praze, v případě bytu 2+kk v panelovém domě i bez doplatku! Dispozice bytu Z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem o ploše 36,3 m² je vstup na velký rohový balkon s výhledem na západ a širokým rozhledem na sever. Díky oknům na dvě světové strany je místnost příjemně prosvětlená po celý den. Z balkonu se navíc otevírají působivé výhledy na zapadající slunce. Velkou předností je vlastní okno přímo v kuchyňském koutě, které umožňuje přirozené větrání a příjemné vaření při denním světle. Dále jsou v bytě dva pokoje, větší a nejsvětlejší z nich má okna na dvě světové strany a vstup na druhý rohový balkon. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu s nadstandardně zvětšeným sprchovým koutem a WC a prostor pro velkou šatní skříň. Orientaci pokojů na sever a východ oceníte zejména v letních měsících - místnosti jsou chráněny před intenzivním odpoledním sluncem a zachovávají si příjemné klima i během letních veder. V bytě jsou celkem dvě koupelny a tři toalety. Koupelna přístupná z chodby má vanu, WC, prostor pro pračku a sušičku a velké okno zajišťující přirozené světlo i větrání. Druhá koupelna je přístupná přímo z hlavní ložnice. K dispozici je navíc samostatné WC s umyvadlem. Praktická komora v chodbě omezuje potřebu velkých skříní v pokojích. Další úložné prostory nabízejí dva suché zděné sklepy umístěné přímo vedle dvou sousedních garážových stání, z nichž jedno je nadstandardně široké. Podlahová plocha bytu činí 96,9 m², dva balkony mají 14,8 m² a 12,6 m², sklepy 2,1 m² a 2,0 m². Celková plocha včetně balkonů a sklepů činí 128,4 m². Nadstandardní provedení Byt bude dokončen ve vyšším standardu, než nabízí developer, včetně již zaplacených klientských změn a nadstandardního vybavení. Koupelny mají podlahové topení, italskou dlažbu 60 × 60 cm a obklady 60 × 120 cm, sanitární vybavení Villeroy & Boch a baterie Grohe. Interiérové dveře jsou bezfalcové, bíle lakované, s kováním MT Lusy a magnetickými zámky. Ve všech obytných místnostech je klimatizace Sinclair. Oba balkony mají přívod vody, elektrické zásuvky a osvětlení. Okna jsou připravena pro instalaci venkovních předokenních žaluzií. U obou garážových stání je příprava pro instalaci vlastních nabíjecích stanic pro elektromobily (wallboxů). Cena a družstevní financování Cena bytu činí 15 980 000 Kč, každé garážové stání se sklepem stojí 500 000 Kč. Celková cena včetně nesplacené anuity je tedy 16 980 000 Kč. Při uzavření smlouvy a převodu družstevního podílu kupující uhradí pouze 6 291 733 Kč, případně tuto část ceny může uhradit výměnou za menší byt v Praze, u bytu 2+kk v panelovém domě i bez doplatku. Zbývající část ceny představuje nesplacenou anuitu, kterou kupující dále splácí družstvu v měsíčních splátkách. Nemusí tak financovat celou cenu úsporami ani sjednávat vlastní hypotéku a složitě prokazovat příjmy. Anuitu lze kdykoliv splatit, případně při dalším prodeji přechází na nového družstevníka. Díky nízké úrokové sazbě zafixované na delší období jsou podmínky splácení velmi příznivé. Podle současného předpisu činí celková měsíční platba za byt, obě garážová stání a sklepy, včetně příspěvku do fondu oprav, pouze 58 871 Kč. Navíc se hradí běžné zálohy na služby a provoz domu. Po splacení anuity lze byt podle podmínek družstevního bydlení FINEP převést do osobního vlastnictví. Projekt Malý Háj Malý háj je rozvíjející se rezidenční čtvrť FINEP na rozhraní Štěrbohol a Dolních Měcholup. V lokalitě jsou obchody, restaurace a služby, pěšky je dostupná větší nákupní zóna. Nedaleko se nacházejí Europark, Fashion Arena, přírodní parky Hrušov a Říčanka i pražské cyklotrasy. Autobusová zastávka je 4-5 minut pěšky, s dostupností metra A Depo Hostivař i tramvajového spojení. Autem je rychlé napojení na Pražský okruh a hlavní komunikace. Plánována je také nová tramvajová trať a škol

Nabízíme vám jedinečnou příležitost ke koupi stylového bytu 2+kk o ploše 49,6m2 a sklepem 3m2 po aktuální rekonstrukci, umístěný ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu na pomezí Vinohrad a Žižkova. Byt je v osobním vlastnictví a nabízí praktické rozdělení denní a klidové části. Interiér propojuje obytný prostor s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, vstupní chodbu, koupelnu se sprchou a oddělenou toaletu. Promyšlená dispozice poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Obývací pokoj s kuchyní směřuje na jih a nabízí dostatek denního světla. Ložnice je orientována na sever a hlavně do klidného vnitrobloku. Velká výhoda pro kupujícího: Kompletní rekonstrukce koupelny a WC je již v ceně, ale jejich finální podobu (obklady, sanitu) si můžete po dohodě vybrat sami. Vizualizace ukazují náš návrh a realizaci - pokud se domluvíme včas, dokončíme je přesně podle vašich představ. Nový majitel tak získá byt, který spojuje charakter Vinohradského bydlení se současným komfortem a čistým, nadčasovým designem. Měsíční platby včetně fondu oprav činí cca 4500Kč. Elektřina a plyn se hradí samostatně dle skutečné spotřeby. Ve vnitrobloku domu si lze pronajmout parkovací místa. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako dlouhodobá investice na jedné z nejžádanějších pražských adres. Možná je také výměna za jinou nemovitost s oboustranným doplatkem. Budeme se těšit na osobní setkání, neváhejte nás kontaktovat.

Prodej nově zrekonstruovaného bytu 2+kk, 28 m2, v historickém činžovním domě po nedávno dokončené kompletní rekonstrukci vhodný jak na vlastní bydlení blízko centra, ale v úplném klidu, nebo jako na investici. Jedná se o prosluněný byt s jižní orientací s výhledem do zeleně v krásném klidném místě v 1. patře domu. Byt se sestává z obývacího pokoje s přípravou pro kuchyňskou linku a ložnice, předsíně a koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Nadstandardní rekonstrukce zahrnuje dřevěné podlahy s obou obývacích místnostech, velkoformátovou dlažbu v předsíni a koupelně, zakázkové interiérové dveře s moderním kováním a obložkovými rámy, zrepasovaná dřevěná okna, Byt má vyšší stropy 3 m, což dovoluje uvažovat o nižším vestavěném patře. Naproti domu začíná krásná zástavba činžovních vil a domů jdoucí do svahu až na Dívčí Hrady a park Prokopské údolí nabízející velké mnoství sportovního a relaxačního vyžití. Velmi dobrá dopravní dostupnost, tramvajová zastávka 100 m, Anděl 2 stanice tramvají nebo pěšky, po dokončení nového terminálu také přímý přístup na Smíchovské nádraží. Energetickou třídu G uvádíme z formálních důvodů, po obdržení průkazu energetické náročnosti budovy bude uvedena skutečná hodnota.

Exkluzivní nabídka prodeje bytu 1+kk (28m2) ve čtvrtém patře cihlového domu s výtahem na adrese Lucemburská 43, Praha 3. Nemovitost se nachází přímo u OC Flora i stanice metra. Byt je původním čistém stavu, nicméně vhodný k rekonstrukci. Okna jsou orientována do Lucemburské ulice. K bytu patří sklepní koje a na patře je malý balkon určený pro rezidenty celého patra, který je využíván na sušení prádla a podobně. K vytápění slouží WAW, na ohřev vody karma. Byt má nízké měsíční provozní náklady, poplatky SVJ jsou vy výši 1879,- Kč, elektřina 320,- Kč, plyn 1000,- Kč. List vlastnictví je bez právních chyb. V domě dobře funguje SVJ. Byt bude volný hned na začátku roku.

Nabízíme prodej nového družstevního bytu 1+kk v projektu Britská čtvrť (dům D1) úspěšného developera FINEP v blízkosti ulice Svitákova, Praha - Stodůlky. Bytová jednotka 1+kk o velikosti 39,8 m2 s balkonem 4,4 m2 se nachází ve 2. nadzemním podlaží (z celkových osmi) s orientací na západ. Dispozice bytu: obývací pokoj + kuchyňský kout, koupelna s WC, předsíň a balkon. Cena za postoupení bytu: 2 479 000 Kč (zaplatíte nyní z vlastních zdrojů) Doplatek anuity za byt: 5 658 527 Kč (po kolaudaci a převzetí bytu) Celková cena bytu = cena za postoupení plus doplatek anuity. Nepotřebujete hypotéku, žádné schvalování bankou, bez dokazování příjmu, bez věkového omezení. Anuita se splácí až po převzetí dokončeného bytu (předpoklad kolaudace 12/2029). Nyní zaplatíte pouze cenu za postoupení. Aktuálně měsíční splátka anuity bytu činí 30 776 Kč po dobu 35 let. Garážové stání možné přikoupit za příplatek. V době výstavby nelze byt převést do osobního vlastnictví. Přímo na náměstí Britské čtvrti je umístěna linka metra B - Stodůlky. Výborná dostupnost do centra města i na letiště Ruzyně. Nákupní centrum Avion - Tesco. IKEA, Jysk. Globus, Makro, Baumax, metropole Zličín.