Продажа квартир - obvod Praha 10

Nabízíme k prodeji byt před celkovou rekonstrukcí o dispozici 2+1 se sklepem 50,2 m2 + lodžie 3,3 m2 v oblíbené lokalitě Praha 10 - Strašnice, ulice Oravská. Byt se nachází ve třetím patře bez výtahu v udržovaném bytovém domě a představuje ideální příležitost pro zájemce, kteří hledají nemovitost s možností vytvořit si moderní bydlení přesně podle svých představ. Dispozice a vybavení Dispozice zahrnuje samostatnou kuchyni, dva obytné pokoje (jeden orientovaný do ulice a druhý do vnitrobloku), koupelnu, samostatné WC a předsíň. Byt nabízí praktické uspořádání s neprůchozí ložnicí, prostorným obývacím pokojem, samostatnou kuchyní a lodžií (3,3 m2 - nazapočítává se do podlahové plochy bytu), která poskytuje příjemný prostor pro odpočinek a výhled do zeleně. K bytu náleží sklep o velikosti 1,6 m². Byt disponuje plastovými okny. Stav bytu a možnosti rekonstrukce Byt je v původním stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci. Nový majitel si může vytvořit moderní bydlení podle vlastních představ a současných standardů. V rámci rekonstrukce je vhodné realizovat novou kuchyňskou linku, kompletní modernizaci koupelny a samostatného WC, výměnu elektroinstalace, která je v současnosti provedena v hliníku, a položení nových podlahových krytin, případně renovace dřevěných parket. Koupelna a toaleta se nacházejí v původním, částečně umakartovém bytovém jádru. O domě Bytový dům je průběžně a pečlivě udržován a v minulých letech prošel řadou významných modernizací. Byly vyměněny stoupací rozvody za plastové, ve všech bytech byla osazena plastová okna, dům byl zateplen a nově je k dispozici optické internetové připojení. Společenství vlastníků navíc plánuje další investice do zhodnocení domu. V nejbližší době se počítá s rekonstrukcí sklepních prostor včetně elektroinstalace. Do budoucna je zvažována modernizace elektroinstalace ve společných prostorách domu a instalace fotovoltaického systému, který by mohl přispět ke snížení provozních nákladů. Měsíční předpis záloh a příspěvků do SVJ činí 6.184 Kč. Občanská vybavenost V bezprostředním okolí naleznete vše potřebné pro pohodlný každodenní život. K dispozici jsou supermarkety, menší obchody, restaurace, kavárny, lékárny, zdravotnická zařízení, pošta i bankovní služby. Rodiny ocení blízkost mateřských a základních škol, dětských hřišť a dalších služeb občanské vybavenosti. Sportovní a volnočasové vyžití Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost Malešického parku, parku Gutovka a dalších zelených ploch vhodných pro procházky, běh či relaxaci. V okolí se nachází sportovní areály, fitness centra, tenisové kurty, cyklostezky i venkovní workoutová hřiště. Lokalita nabízí ideální podmínky pro aktivní trávení volného času. Dopravní dostupnost Strašnice patří mezi velmi dobře dostupné pražské lokality. V docházkové vzdálenosti se nacházejí stanice metra A Strašnická a Skalka, stejně jako tramvajové a autobusové zastávky s rychlým spojením do centra města. Motoristé ocení snadné napojení na Jižní spojku, Pražský okruh i další hlavní dopravní tahy. Shrnutí a poznámka Byt představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i investici. Nabízí praktickou dispozici 2+1, lodžii, sklep a především možnost kompletní rekonstrukce podle vlastních představ. Vyhledávaná lokalita Strašnic, výborná dopravní dostupnost a kompletní občanská vybavenost vytvářejí ideální podmínky pro komfortní městské bydlení. Kontakt Pro více informací nebo prohlídku kontaktujte makléře. Večer a o víkendu nebo při aktuální nedostupnosti telefonu pište email nebo sms.

ID zakázky: LS146 GLJ Partners Vám exkluzivně nabízí k prodeji světlý byt 1+1 o ploše 36 m² se zasklenou lodžií 3 m², který se nachází v 9. podlaží bytového domu v oblíbené lokalitě Praha 10 Záběhlice, ul. Jabloňová. Základní informace: Dispozice: 1+1 Plocha bytu: 33 m² Zasklená lodžie: 3 m² Patro: 9 z 20 Výtah: ano Vlastnictví: osobní Stav bytu: po rekonstrukci Typ domu: panelový Recepce: 24/7 Společná kolárna: ano Parkování: možnost parkování u domu Byt bez nájemníků K dispozici: ihned Cena: 6.000.000 Kč včetně provize a právního servisu Popis bytu: Byt nabízí praktickou dispozici 1+1 a díky umístění v 9. podlaží také dostatek denního světla a větší soukromí. Dispozici tvoří samostatný obytný pokoj, oddělená kuchyně, koupelna, toaleta a vstupní chodba. Velkou výhodou je zasklená lodžie o velikosti 3 m², která rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo k posezení a odpočinku. Byt prošel rekonstrukcí a prodává se bez nájemníků, nový majitel jej tak může ihned využívat pro vlastní bydlení nebo jej bez zbytečného odkladu nabídnout k pronájmu. Dům disponuje výtahem, recepcí s provozem 24/7 a společnou kolárnou. Parkování je možné v okolí domu. Lokalita a občanská vybavenost: Nemovitost se nachází v rezidenční části Prahy 10 Záběhlice s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností do ostatních částí Prahy. V okolí naleznete supermarkety, obchody, restaurace, kavárny, lékárny, školy, školky, sportoviště a další služby potřebné pro každodenní život. Lokalita zároveň nabízí dostatek zeleně a možností pro sport, procházky a volnočasové aktivity. Dobré dopravní spojení zajišťují autobusové linky s návazností na metro a další městskou hromadnou dopravu. Byt představuje zajímavou možnost jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost určenou k dlouhodobému pronájmu. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře.

Hledáte ideální startovací byt, nebo investiční příležitost? Představuji Vám byt o dispozici 2+KK po rekonstrukci o výměře necelých 40 m2 včetně komory, která se nachází na chodbě hned vedle bytu. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží z celkových 8 nadzemních podlaží panelového bytového domu. Okna bytu jsou orientována na jižní stranu domu s výhledy do okolí a zeleně parkové úpravy. Vstupní chodba je vybavena vestavěnou skříní s úložným prostorem. Z chodby je vstup do jednotlivých místností bytu. Obývacího pokoje s kuchyňským koutem s moderní kuchyňskou sestavou vybavenou vestavěnými spotřebiči. Dále do ložnice, kam se Vám pohodlně vejde prostorné dvoulůžko, a ještě Vám zbude prostor pro další doplňkové vybavení. Nechybí samozřejmě koupelna, která je vybavena vanou, umyvadlem, koupelnovým nábytkem, topným žebříkem a nechybí prostor na pračku. V okolí domu se nachází kompletní občanská vybavenost, mateřská i základní škola, dětská hřiště, sportoviště, a to jak venkovní, tak vnitřní. Je zde také celá řada možností trávení volaného času nejen v přírodě. Zastávka městské hromadné dopravy Jesenická je od domu jen pár kroků a za 7 minut jste na Metru Strašnická a za 10 minut jste na Metru Skalka. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120108.

Exkluzivně nabízím k prodeji prostorný byt 3+kk s otevřeným výhledem, v atraktivní lokalitě s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností, Praha 3 - Vinohrady, náměstí Jiřího z Lobkovic. Osobní vlastnictví - možné financování hypotečním úvěrem. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Díky orientaci na východ nabízí dostatek ranního světla a příjemné klima i během letních měsíců. Byt se nachází v 5. patře ze šesti cihlového domu s výtahem po celkové revitalizaci, a to zejména: • nová fasáda • nová střecha • nový výtah • zvonkové tablo • stoupačky v plastu • nové poštovní schránky • upravené společné prostory Celková plocha 77 m²: • bytová jednotka 72,86 m² • sklep 4, 14m² K bytu náleží možnost využívat společný balkón v mezipatře. Dispozice: • obývací pokoj s kuchyňským koutem (možnost přesunu kuchyně do vedlejšího pokoje, kde jsou zachovány rozvody) • 2 samostatné pokoje • koupelna s vanou • samostatné WC • praktická komora • vstupní chodba Vybavení a úpravy bytu: • kuchyňská linka včetně sklokeramické varné desky • nový elektrický bojler pro ohřev vody • nové rozvody vody v plastu • stoupačky v plastu • nové rozvody elektřiny v mědi • nová dřevěná okna • repasované interiérové dveře • vinylová podlaha a dlažba • vytápění elektrickými přímotopy • praktická komora v bytě Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost - metro A, stanice Flora nebo Želivského, je vzdálené přibližně 3 minuty. Možnost parkování v okolí. V okolí je kompletní občanská vybavenost, obchody, restaurace, služby i možnosti sportovního a kulturního vyžití. Zálohy na služby 2.194 Kč + FO/správa domu 3.456 Kč + elektřina Více informací u makléře.

Nabízím k prodeji krásný podkrovní byt o dispozici 3+kk v posledním patře cihlového domu v ulici Donská na rozhraní Vršovic a Vinohrad. Byt je částečně zařízen kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči - sklokeramická deska, elektrická trouba, velká samostatně stojící kombinovaná lednice, digestoř, na dřezu je umístěna samostatná baterie na filtrovanou vodu, v ložnici je prostorná šatna a v chodbě jsou umístěny vestavěné skříně na míru. V celém bytě je plovoucí podlaha, na sociálním zázemí dlažba a obklady. Koupelna nabízí pohodlnou vanu pro relaxaci a praktické umyvadlo. Tento byt nabízí velmi příjemné bydlení v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností do centra města. Byt se nachází v blízkosti Havlíčkových sadů, což poskytuje skvělou příležitost pro relaxaci a procházky. V obývacím pokoji je k dispozici krb. Komfort bydlení v letních měsících zajišťuje klimatizační jednota. Pro více informací kontaktujte makléře.

Nabízím k prodeji zcela nový byt o dispozici 2+kk v ulici Arnošta Staňka, Praha 10 - Hostivař. Dle kolaudace je veden jako nebytová jednotka, stavebně i dispozičně je však plně uzpůsoben k bydlení. Nachází se v 1. vyvýšeném nadzemním podlaží novostavby dokončené v létě 2026. Dosud nebyl užíván a je připraven k okamžitému využití. Podlahová plocha činí 33 m². Součástí prodeje je také garážové parkovací stání. Byt je vybaven rekuperací a dům splňuje energetickou třídu PENB B - velmi úsporná. Měsíční zálohy na služby jsou 3 614 Kč. Lokalita nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost do centra Prahy, a to jak prostřednictvím MHD, tak vlakového spojení. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost a nedaleko také Hostivařský lesopark. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní užívání, tak jako investiční příležitost k pronájmu. Kupní cena zahrnuje garážové stání i kompletní právní servis. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Realitní kanceláře a zprostředkovatele prosím, aby mě nekontaktovali.

Novinku na trhu reprezentuje exkluzivní nabídka komfortního bydlení: byt 4+kk (116 m2) se 2 garážovými místy a sklepní místností (8 m2) v rezidenčním obytném komplexu. Ve výhradním zastoupení majitele vám představujeme nemovitost, kde se vysoké nároky stávají přirozeným standardem všedního dne: - součástí prodeje jsou 2 garážová místa, kde pohodlně zaparkujete, sportovní potřeby uschováte do vlastní přilehlé komory s nadstandardním zabezpečením (včetně mříží) - jeden z výtahů vás vyveze až do 9.NP přímo k samotnému bytu s terasou s panoramatickými výhledy - v rámci 9.NP se jedná o rohový byt s otevřenými výhledy na dvě strany, terasa je orientována západním směrem - osloví vás praktické plně funkční dispoziční řešení bytu se zřetelným zónováním na část společenskou a klidovou - byt tvoří obývací pokoj (33,7 m2) s kuchyňským koutem a výstupem na terasu (12,1 m2), další pokoj (16,2 m2) s přímým vstupem francouzským oknem na terasu a pokoje (12,2 m2 a 9,3 m2), koupelna (7,2 m2) se sprchovým koutem i vanou, další samostatné WC (3,6 m2) s umývadlem a chodba (14,7 m2) s vestavěnými skříněmi, které plní funkci šatny - benefitem je také dostatečně dimenzované hygienické zázemí: vana i sprcha, 2 WC - uživatelský komfort umocňují nadstandardní prvky a vybavení: klimatizace, terasa opatřená elektricky ovládanou markýzou, příprava na elektricky ovládané žaluzie, velkoryse řešená kuchyň atd - možnost nabýt nemovitost včetně movitého vybavení - nemovitost je ihned k dispozici, připravena k okamžitému převzetí Nadčasová rezidence s jedinečnou atmosférou klidu, bezpečí a kvalitního vybavení, s jedinečnými výhledy, parkovou úpravou parteru bytového komplexu, s vybaveností v místě i rychlou dostupností centra metropole. Ideální prostor pro bydlení, relaxaci či bezpečnou investici. Možnost financování hypotékou, zajistíme nejvýhodnější financování. PENB: B

PŘÍMÝ PRODEJ OD VLASTNÍKA - BEZ PROVIZE PRO KUPUJÍCÍHO Nabízím k prodeji prostorný mezonetový byt 3+kk o výměře 149 m² s balkonem 8,86 m² v jedné z nejžádanějších částí Prahy - na Vinohradech, ulice Boleslavská. Pouhých 5 minut pěší chůze od domu se nachází OC Flora se stanicí metra Flora (linka A), což zajišťuje bleskové spojení do centra i ostatních částí Prahy. Byt se nachází v 6. patře cihlového domu s výtahem a nabízí mimořádně velkorysý prostor, příjemnou atmosféru a zajímavé dispoziční řešení ve dvou úrovních. Díky své velikosti poskytuje komfortní bydlení pro pár i rodinu a zároveň dostatek prostoru pro domácí pracovnu, šatnu nebo další individuální využití. Dispozice: 1. NP (Spodní úroveň) : Vstupní zádveří, velkorysý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelnou, samostatná koupelna a schodiště. 2. NP (Horní úroveň) : Hlavní ložnice, druhý samostatný pokoj, druhá koupelna s vanou, šatna, komora (svým charakterem ideální jako soukromá pracovna) a chodba se vstupem na balkon. Exteriér: Balkon (8,86 m²) otočený do klidného zeleného vnitrobloku. Hlavní přednosti: • Celková užitná plocha 149 m² (z toho čistá vnitřní podlahová plocha bytu 140 m² + balkon 8,86 m²) • Balkon 8,86 m² s výhledem do zeleně vnitrobloku • Mezonetové podkrovní řešení s vysokou mírou soukromí • velký obývací prostor s kuchyní a jídelnou • 2 samostatné pokoje • 2 koupelny • šatna a komora • dřevěné podlahy • vlastní moderní plynové vytápění • klimatizace • dobrá tepelná izolace • výtah v domě • klidný zelený vnitroblok • atraktivní lokalita Praha - Vinohrady Byt vyniká především velkorysým mezonetovým uspořádáním ve dvou úrovních, výměrou 149 m² a osobitým podkrovním charakterem. klimatizace (Toshiba) a moderní vlastní plynové vytápění (kotle Viessmann, se zásobníkem teplé vody) zajišťují vysoký komfort bydlení v létě i v zimě a zároveň přispívají k nízkým provozním nákladům. Velkým benefitem je také balkon s klidným výhledem do zeleného vnitrobloku. Byt prodávám přímo jako vlastník, bez realitní kanceláře. Kupující nehradí žádnou provizi za zprostředkování. Kupní cena: 22 900 000 Kč. Prohlídka bytu je možná po předchozí domluvě. Prosím ne RK!

Jakmile si tento byt koupíte, nemusíte už nic dalšího zařizovat. Stačí si přivézt osobní věci a můžete se ihned nastěhovat. Pokud si nepřejete bílé stěny, i malování je zahrnuto v ceně - my se o něj postaráme za Vás. Byt o dispozici 3+kk (lze i přestavět na 4+kk), se nachází ve 2.nadzemním podlaží a nabízí užitnou plochu přes 90 m² a balkon 8,2m². Bytový dům byl postaven developerskou společností Central Group a zkolaudován byl v roce 2022. Součástí nabídky je také sklep (8m²) a parkovací stání v suterénu. Jako první zájemci si současní vlastníci tehdy mohli vybrat sklep a parkovací stání velmi blízko sebe (viz. foto), což je velmi praktické zejména při vykládání a přenášení věcí z auta do sklepa. Byt v současné době nabízí prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní o ploše 37m². Tento prostor lze v případě potřeby rozdělit a vytvořit tak další samostatnou ložnici. Dále jsou zde dvě prostorné ložnice (16,3m² a 13,6m²), komora (3m²), koupelna s vanou (5,6m²), samostatná toaleta (1,9m²), předsíň (12,0m²) s moderní šatní skříňí a velmi prostorný balkon. Po převzetí bytu od developera nechal majitel ve všech místnostech instalovat moderní podlahové vytápění. Podlahy byly následně vybaveny kvalitní podlahovou krytinou. Všechna okna bytu jsou vybavena sítěmi proti hmyzu. Okna v ložnicích mají navíc elektrické žaluzie. Vstupní dveře byly majitelem vybrány ve vysokém bezpečnostním standardu a jsou vybaveny kvalitním bezpečnostním systémem. Veškeré vestavěné skříně, interiérové prvky a kuchyňskou linku dodala společnost HANÁK, která patří mezi přední a respektované výrobce na českém trhu. Kuchyňské spotřebiče jsou značky Siemens a zahrnují troubu, myčku nádobí, mikrovlnnou troubu, indukční varnou desku a digestoř. Pracovní deska je z tvrzeného kamene od světoznámého dodavatele TechniStone. Veškeré uvedené vybavení je již zahrnuto v kupní ceně. Bytový dům se nachází na Praze 10 v ulici Švehlova. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - supermarkety, restaurace, mateřské a základní školy, zdravotnická zařízení, služby i další možnosti pro každodenní život. Díky dobré dopravní dostupnosti je lokalita vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice. Byt je v osobním vlastnictví a bez zástavy, lze jej financovat hypotečním úvěrem a s jeho vyřízením Vám rád pomohu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře nemovitostí. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Zrekonstruovaný byt s prostorným interiérem a lodžií orientovanou na jihovýchod do tichého zeleného vnitrobloku je umístěn v 5. podlaží udržovaného bytového domu s výtahem. Dům se nachází v atraktivní části Vinohrad s ikonickou fontánou sochaře Miroslava Beščece, v blízkosti náměstí Míru a romantického parku Grébovka. Byt je aktuálně využíván jako 2 samostatné jednotky. Více než stometrovou plochu bytu tvoří v současnosti 2 obývací pokoje s kuchyňskými kouty, 2 ložnice, 2 koupelny (obě se sprchovým koutem a WC), chodba a předsíň. Z jednoho obývacího pokoje vede vstup na lodžii přiléhající k místnosti po celé délce. Dům byl vystavěn na konci 80. let 20. století jako experimentální panelový dům založený na nosných stěnách. Byt je po nedávno dokončené rekonstrukci, součástí standardu jsou vinylové podlahy, dlažba, vestavěné úložné prostory nebo centrální vytápění, obě kuchyňské linky jsou plně vybaveny včetně myček nádobí nebo indukčních varných desek. Kupní cena zahrnuje sklep. Díky možnosti zachování užití jako 2 samostatné jednotky se nabízí také koupě na investici. Vinohrady jsou považované za pražské centrum kvalitní gastroscény, v okolí funguje spousta restaurací, bister a kaváren. Čtvrť má také kompletní občanskou vybavenost, v bezprostřední blízkosti domu fungují mateřské a základní školy i gymnázium, skvělé spojení s centrem zajišťuje metro a tramvaje. Oblast zpříjemňují pěkně upravené zelené plochy v parku Grébovka. Podlahová plocha 108,5 m², lodžie 6 m², sklep 2 m².

Přímý majitel nabízí k prodeji byt 2+kk o celkové ploše 48 m² s výhledem do klidné společné zahrady, situovaný ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Prahy 10 - Vršovice, ulice Kodaňská. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od listopadu 2026. Součástí bytu je sklep o ploše 2 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatný neprůchozí pokoj vhodný jako ložnice, koupelnu se sprchovým koutem, dvojumyvadlem a toaletou a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Velkým benefitem je orientace bytu na jihozápad do klidné společné zahrady, díky čemuž byt nabízí příjemný výhled do zeleně, dostatek přirozeného světla a klidné prostředí pro každodenní bydlení. Společná zahrada je obyvatelům domu plně k dispozici a nabízí prostor pro odpočinek nebo posezení s přáteli. Obyvatelé mají dále k dispozici společnou kočárkárnu a na každém patře se nachází velká sdílená lodžie. Vytápění zajišťuje moderní elektrické podlahové topení na bázi uhlíkových fólií s WiFi termostaty, které lze pohodlně ovládat na dálku prostřednictvím mobilního telefonu. Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 3.499,- Kč. Vršovice patří mezi dlouhodobě oblíbené pražské čtvrti díky své jedinečné atmosféře, výborné občanské vybavenosti a skvělé dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí se nachází obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i kulturní a zdravotnická zařízení. Lokalita nabízí také dostatek zeleně a možností pro volnočasové aktivity. V docházkové vzdálenosti najdete tramvajové zastávky, autobusové spoje i vlakovou stanici Praha-Vršovice, které zajišťují rychlé spojení do centra i dalších částí Prahy. Velkou výhodou je také blízkost Havlíčkových sadů (Grébovka), Heroldových sadů nebo náměstí Svatopluka Čecha, které patří mezi nejoblíbenější místa pro relaxaci a aktivní trávení volného času. Díky praktické dispozici, orientaci do společné zahrady, dobré dopravní dostupnosti a oblíbené lokalitě Vršovic je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační - odpovídají však standardu rekonstrukce. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Přímý majitel nabízí k prodeji prostorný byt 4+kk s balkonem o celkové ploše 87 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 2 - Vinohrady, v bezprostřední blízkosti Náměstí Míru, ulice Blanická. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od listopadu 2026. Součástí bytu je také nově zrekonstruovaný sklep o ploše 2 m² a balkon o ploše 5 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Rekonstrukce zahrnuje nové dřevěné designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, tři samostatné neprůchozí pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj či pracovnu, přičemž jeden z pokojů disponuje vstupem na balkon. Dále byt nabízí koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, druhou samostatnou toaletu, která představuje velký benefit zejména pro rodinné bydlení, praktickou komoru, technickou místnost a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Byt je orientován na východ a západ, s výhledem do ulice i klidného vnitrobloku. Orientace na dvě světové strany zajišťuje dostatek přirozeného světla v průběhu dne a zároveň nabízí příjemné a klidné prostředí pro každodenní bydlení. Vytápění je zajištěno centrálním dálkovým topením. Vinohrady patří dlouhodobě mezi nejžádanější pražské čtvrti díky jedinečné kombinaci městského života, kultivovaného rezidenčního prostředí, množství zeleně, kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra linky A - Náměstí Míru i řada tramvajových a autobusových spojů, které zajišťují rychlou dostupnost do centra i dalších částí Prahy. V okolí najdete širokou nabídku restaurací, kaváren, obchodů, škol, školek, kulturních a zdravotnických zařízení i dalších služeb. Velkou výhodou je také blízkost oblíbených parků Havlíčkovy sady (Grébovka) a Riegrovy sady, které nabízejí ideální podmínky pro relaxaci, sport i aktivní trávení volného času. Díky praktické dispozici, balkonu a atraktivní poloze v srdci Vinohrad je byt vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i jako investice určená k pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační - odpovídají však standardu rekonstrukce. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostornou jednotku o velikosti 59,6 m2 s velkou jižně orientovanou terasou (předzahrádkou) o velikosti cca 17 m², situovanou v 1. nadzemním podlaží moderního projektu Ekocity Hostivař v Praze 10. Součástí příslušenství je parkovací stání v podzemní garáži. Jednotka je vedena jako nebytový prostor, dispozičně a funkčně je však řešena jako velmi příjemné 3+kk. Velkým benefitem je prostorná jižně orientovaná terasa/předzahrádka a také vlastní parkovací stání v podzemní garáži. Dispozice a vybavení: • obývací pokoj s kuchyňským koutem: 22,5 m² • ložnice: 11,2 m² • pracovna: 7,7 m² • předsíň: 8,8 m² • koupelna: 5,5 m² • koupelna: 1,5 m² • koupelna: 2,4 m² • jižně orientovaná terasa: 17 m² • parkovací stání v podzemní garáži • nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči Ekocity Hostivař nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy a zároveň blízkost zeleně. V okolí se nachází Hostivařský lesopark, Hostivařská přehrada a Meandry Botiče, vhodné pro sport, procházky i relaxaci. Autobusová zastávka je přímo u projektu, metro A - Skalka cca 9 minut MHD a vlakové nádraží Praha-Hostivař cca 5 minut pěšky. V místě je kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol, školek a dalších služeb. Jednotka je v katastru nemovitostí vedena jako nebytový prostor. Výměry jednotlivých místností a další rozměrové údaje uvedené v inzerci jsou orientační a mohou se od skutečných rozměrů mírně lišit. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Výjimečná nabídka v projektu Vivus Uhříněves Prostor, který u běžného 3+kk nenajdete. Dvě terasy, velkorysý obývací pokoj, vlastní parkovací místo a sklep. Celkem 76,49 m² promyšleného bydlení v oblíbeném rezidenčním projektu Vivus Uhříněves. Chcete velkou sedačku, pořádný jídelní stůl, místo pro rodinu i přátele - a přesto mít kolem sebe vzduch? Chcete ráno vyběhnout k rybníku, o víkendu sednout na kolo a večer se vrátit domů bez kroužení ulicemi a hledání místa k zaparkování? Pak vás tenhle byt bude bavit. A to nejdůležitější? Původně šlo o 4+kk. Majitelé se ale rozhodli, že místo dalšího malého pokojíčku chtějí prostor, ve kterém se bude skutečně žít. Původní obývací pokoj proto propojili s vedlejším pokojem a vytvořili velkorysý, vzdušný obytný prostor s kuchyní a vstupem na lodžii. Výsledkem je 3+kk, které působí úplně jinak než běžné byty této dispozice. DVĚ LODŽIE. A KAŽDÁ MÁ SVŮJ SMYSL. Z hlavního obytného prostoru vyjdete na první lodžii - ideální místo na ranní kávu, večerní sklenku vína nebo jen chvíli na čerstvém vzduchu. Druhá lodžie je přístupná z dětského pokoje, takže i ten získává svůj vlastní venkovní prostor. K bytu patří také sklep a především vlastní parkovací stání zahrnuté v ceně. Přijedete domů a zaparkujete. Žádné objíždění bloku. Žádné hledání posledního volného místa. Určitě nechcete koupit byt, který na první pohled vypadá hezky, ale při bližším pohledu zjistíte, že se při jeho zařizování šetřilo. To tady opravdu nenajdete. Majitelé byt zařizovali pro sebe, s důrazem na kvalitu, funkčnost a pohodlí. Srdcem obytného prostoru je kuchyň Oresi Livanza, která v době pořízení představovala nejvyšší produktovou řadu, vybavená vestavnými spotřebiči Whirlpool. Nadstandard pokračuje kvalitními podlahami, dveřmi SAPELI včetně posuvných dveří do stavebního pouzdra, bezpečnostními vstupními dveřmi a vestavěnou skříní. O komfort a úsporný provoz se stará také rekuperace, která přivádí čerstvý vzduch a zároveň využívá teplo z odváděného vzduchu, čímž omezuje tepelné ztráty. Nechybí chytré osvětlení ovládané mobilem ani chytré termostatické hlavice pro regulaci teploty v jednotlivých místnostech. Výsledkem je moderní a úsporné bydlení. A nízké náklady nejsou jen fráze - příspěvek do fondu oprav činí pouhých 721 Kč měsíčně. VIVUS UHŘÍNĚVES - ČTVRŤ, KTERÁ UŽ ŽIJE Byt je součástí rozsáhlého rezidenčního projektu Vivus Uhříněves, který zde vzniká postupně již od roku 2015. Nejde tedy o osamocený bytový dům na okraji Prahy, ale o vybudovanou rezidenční čtvrť s vlastní občanskou vybaveností a zázemím. V jednotlivých etapách zde postupně vznikly nejen stovky bytů, ale také obchodní jednotky, supermarket, dětské a multifunkční sportovní hřiště, cyklostezka, veřejná parkovací místa i další služby. Samotný dům je bezbariérový, což ocení rodiny s kočárkem stejně jako každý, kdo myslí na komfort bydlení i do budoucna. 18 MINUT A JSTE V CENTRU PRAHY Uhříněves má jednu obrovskou výhodu - vlak. Z nádraží Praha-Uhříněves se dostanete přímým vlakovým spojením na Prahu hlavní nádraží přibližně za 18-20 minut. Bez kolon a bez každodenního popojíždění autem přes Prahu. Ráno vlakem do centra. Odpoledne zpátky domů do zeleně. A KDYŽ NECHCETE DO CENTRA? OBLEČTE TENISKY. Uhříněves je skvělá právě tím, že nabízí město i přírodu. Můžete vyrazit běhat, na procházku nebo na kolo směrem k Podleskému rybníku a Uhříněveské oboře, využít síť cyklostezek nebo místní sportoviště. Přímo projekt Vivus postupně doplnil lokalitu také o dětská a sportovní hřiště a další volnočasové zázemí. U Podleského rybníka si můžete užít nejen přírodu a procházky kolem vody, ale také wakeboarding na vodním vleku nebo paddleboard. A právě v tom je kouzlo tohoto bydlení. Nemusíte si vybírat mezi Prahou a přírodou. Nemusíte si vybírat mezi velkým obývákem a městským bytem. A nemusíte každý večer řešit, kde zaparkujete. A pokud vás tento byt zaujal, budeme se na vás moc těšit osobně na prohlídce. Přijďte se přesvědčit, že prostor, atmosféra a pohodlí tohoto bytu vyniknou nejlépe právě naživo.

Moderní byt 2+kk ihned k nastěhování v dokončeném a zkolaudovaném rezidenčním projektu M-House. Projekt nabízí komfortní a funkční bydlení v atraktivní lokalitě pražských Vršovic, nedaleko Kubánského náměstí. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a disponuje praktickým a plnohodnotně využitým půdorysem, kde ze vstupní chodby plynule přecházíte do prostorného obývacího pokoje s integrovaným kuchyňským koutem. Dále zde najdete útulnou ložnici a moderní koupelnu vybavenou toaletou a sprchovým koutem. Příjemné řešení dispozic vytváří klidnou a harmonickou atmosféru. Samozřejmostí je sklepní kóje, kterou je nutné dokoupit. K ubytovací jednotce je možné si dokoupit parkovací stání. Atraktivní lokalita poblíž Kubánského náměstí, na pomezí Vršovic a Vinohrad skvěle kombinuje klidný životní styl s veškerým městským pohodlím. Strategické umístění rezidenčního projektu M-House v blízkosti hlavních dopravních tepen a zastávek MHD, umožňuje rychlé a snadné spojení nejen s centrem, ale i s ostatními kouty Prahy. Okolí je bohaté na obchody, supermarkety, základní i mateřské školy a zdravotnická zařízení. Milovníci gastronomie zde naleznou ráj v podobě nespočtu útulných kaváren, vynikajících restaurací a stylových bister. Blízký park Ruth Bondyové či nově vznikající park Drážní promenáda, inspirovaný slavnou newyorskou High Line jsou ideálními místy pro trávení volného času v přírodě. Sportovní nadšenci mohou využít pestrou nabídku zařízení pro všechny generace - od plaveckého bazénu, přes zimní stadion, až po venkovní sportoviště a Fortuna Arenu.

Prodej moderního luxusního bytu 3+kk v klidné rezidenční části Prahy 10 - Pitkovice, v bezprostřední blízkosti Průhonic a Čestlic. O užitné ploše 79 m² (vnitřní podlahová činí 92 m²) + panoramatická rohová terasa 24 m² + sklep 6 m² + 1 garážové stání v ceně. Byt zaujme velmi kvalitním vnitřním provedením. Interiér nabízí omyvatelné povrchy stěn, efektní podsvícení, venkovní žaluzie, klimatizaci a kvalitní spotřebiče. Průhonice a Čestlice máte doslova na dosah, včetně obchodů a volnočasových aktivit. Obří Kaufland, Möbelix, Albert, Hornbach, Globus a desítky dalších v zóně Čestlice / Průhonice. Aquapalace Praha je jen pár minut od domu. Velkou výhodou je také rychlé napojení na D1. Školka, škola v docházkové vzdálenosti. FunPark Žirafa, Dendrologická zahrada a Pitkovické rybníky na dosah. Ideální volba pro náročné klienty hledající moderní a bezstarostné bydlení. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Někdo v původním stavu vidí práci. Někdo příležitost. Pokud patříte do té druhé skupiny, tenhle byt by vás mohl bavit. V 9. patře panelového domu v Uzbecké ulici ve Vršovicích nabízím prostorný a krásně světlý byt 3+1 o ploše 75 m². K bytu náleží dvě lodžie, každá o velikosti 6,6 m², a sklepní kóje. Byt je v původním stavu a čeká na kompletní rekonstrukci. A právě v tom je jeho velká výhoda. Nemusíte se přizpůsobovat vkusu ani rekonstrukci někoho před vámi. Tady máte možnost začít od začátku a vytvořit si bydlení přesně podle svých představ. Dispozice je velkorysá a nabízí opravdu zajímavé možnosti. Po vstupu do bytu se nachází prostorná chodba o velikosti 10,3 m², ve které je dostatek místa například pro vestavěné skříně. Dále je zde samostatné WC a koupelna. Srdcem bytu je obývací pokoj o velikosti 23,5 m², ze kterého se vstupuje na první lodžii o velikosti 6,6 m². Na obývací pokoj navazuje samostatná kuchyně o velikosti 9,2 m² s praktickou spíží. Tyto dvě místnosti jsou situované na jihozápad. Právě obývací pokoj nabízí při rekonstrukci zajímavý potenciál. Díky jeho velikosti a dvěma oknům se nabízí možnost pracovat s dispozicí a případně vytvořit další místnost. Taková úprava by samozřejmě znamenala rozsáhlejší rekonstrukci a její proveditelnost by bylo potřeba ověřit s projektantem, ale prostor pro nové řešení tady rozhodně je. Ve druhé části bytu jsou dva samostatné pokoje o velikosti 12,4 m² a 15,2 m². Z většího pokoje je vstup na druhou lodžii, opět o velikosti 6,6 m², která je směrem na severozápad. Velkou předností bytu je 9. patro, dostatek denního světla a dvě prostorné lodžie o celkové ploše 13,2 m². Právě kombinace velkých místností, dvou venkovních prostorů a původního stavu dává novému majiteli možnost vytvořit si zde opravdu zajímavé bydlení. Uzbecká ulice nabízí velmi dobrou dostupnost do centra i kompletní občanskou vybavenost. V pěší vzdálenosti jsou tramvajové a autobusové spoje, obchody, školy, školky, restaurace, kavárny i další služby. Nedaleko je nákupní centrum Eden a za zelení můžete vyrazit například do Heroldových sadů nebo Havlíčkových sadů. Pokud hledáte hotový byt, do kterého se chcete zítra nastěhovat, tenhle pro vás nejspíš nebude. Pokud ale hledáte prostor s potenciálem, který si chcete vytvořit opravdu podle sebe, přijďte se podívat. Ráda vás bytem osobně provedu.

Nabízíme k prodeji byt 3+1 o užitné ploše 63 m² v oblíbené pražské Hostivaři, v blízkosti přírodní lokality Košík. K bytu náleží lodžie 3 m² a sklep 1,4 m². Byt se nachází ve 2. NP zatepleného panelového domu s výtahem a je vhodný pro rodinné bydlení i jako zajímavá investice. Byt prošel citlivou částečnou rekonstrukcí, při které bylo původní bytové jádro odstraněno a kompletně modernizováno. Nové řešení koupelny a WC, modernizované rozvody a nová kuchyň vytvářejí příjemný základ pro pohodlné bydlení bez nutnosti okamžitých velkých investic. Zároveň zůstává prostor pro případné úpravy podle představ nového majitele. Dispozice nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem jako přirozené centrum domova a dva samostatné pokoje vhodné jako ložnice, dětský pokoj či pracovna. Po dohodě lze ponechat část vybavení nebo byt kompletně vyklidit. Velkou předností je klidná lokalita s množstvím zeleně, kompletní občanskou vybaveností, možnostmi sportu s výbornou dostupností MHD do centra Prahy.

Luxusní podkrovní byt 1+kk po kompletní rekonstrukci - Praha 2, Vinohrady (ulice Rubešova) Hledáte dokonalé městské bydlení pro sebe, nebo špičkovou investiční příležitost v absolutním centru Prahy? Nabízíme k prodeji exkluzivní, kompletně zařízený podkrovní byt 1+kk o výměře 32 m² v jedné z nejžádanějších lokalit - na pomezí Vinohrad a Nového Města, v ulici Rubešova. Byt se nachází v 6. patře reprezentativního cihlového domu s výtahem. Klíčové parametry nemovitosti: • Stav: Kompletní, precizní rekonstrukce bytu i celého bytového domu. Vše voní novotou. • Dispozice: Chytře vyřešené 1+kk, které maximálně využívá každý metr čtvereční. • Vybavení: Prodává se jako kompletně a luxusně vybavený (stylový nábytek na míru, designové osvětlení, moderní kuchyňská linka se spotřebiči, luxusní sanita). Stačí si přinést osobní věci. • Patro: 6. patro (podkroví) s výtahem - zaručuje klid, dostatek soukromí a příjemné denní světlo. • Konstrukce: Tradiční, poctivá cihlová stavba s neopakovatelnou atmosférou. Skvělá investiční příležitost: Tento byt je ideální investicí na trhu s nemovitostmi. Díky své prémiové poloze hned u Václavského náměstí, luxusnímu standardu a kompletnímu vybavení je perfektní volbou.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji krásný byt s dispozicí 1+kk s balkonem, s garážovým stáním a sklepem v developerském projektu Javorová čtvrť v Praze 10 - Horních Měcholupech, v klidné ulici Mantovská. Hezký, světlý byt v osobním vlastnictví o velikosti 30,9 m2 s balkonem 5,2 m2 se nachází ve čtvrtém nadzemním podlaží pětipodlažního cihlového domu s výtahem. Kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou, digestoří a vestavěnou troubou. V koupelně se nachází sprchový kout, toaleta a přípojka na pračku, v předsíni je praktická vestavěná šatní skříň. Plovoucí plovoucí podlahy v kombinaci s keramickou dlažbou, plastová okna s orientací na jihozápad. K bytu náleží v ceně garážové stání a velký, zděný sklep v suterénu domu. Měsíční poplatky 2.265,- Kč včetně fondu oprav + elektřina. Skvělá lokalita, v okolí veškerá občanská vybavenost včetně velké množství zeleně, v místě školy, školky, obchody, Kaufland, restaurace, poliklinika Petrovice. Výborná dopravní dostupnost, busem 6 min na metro C Háje nebo na vlakovou zastávku Horní Měcholupy, odtud 17 min do centra Prahy. Byt je vhodný na bydlení nebo na následný pronájem. Byt je ihned k dispozici, není zatížen žádným zástavním právem a není pronajat. V případě zájmu o prohlídku nás prosím kontaktujte.